侯友宜前進五股座談 強調服務深化到每個角落
新北行動治理今（25）日上午前進五股，市長侯友宜及各局處首長與各里長面對面座談，會中就電桿下地、公園整建、污水接管、道路柏油路況改善等案討論；侯友宜表示，多年來推動行動治理，基層里長與市府、公所的溝通越來越順暢，許多大小事在平時就有效解決，感謝里長們在前線辛勤的付出、反映民意，讓市府能夠將服務深化到每個角落，一起達成「安居樂業」的城市願景。侯友宜說，五股位於雙北市的中心，有著優越的地理位置，是年輕人移居、購屋的首選，近年來隨著交通建設越來越完善，人口增長數始終保持在新北市各區的前5名。他說，這些年市府與公所團隊共同努力下，把五股打造一個適合各年齡層宜居的好地方。五股區長藍瑞珉表示，垃圾山整治後，釋出的土地規劃為夏綠地，包括心環原、新冪境、環保藝術等3大公園，透過巧思與裝置藝術，並與鄰近自然生態豐富的濕地公園，構成生機盎然的遊憩天地；規劃多時的五股疏左堤防加高工程也於去年底動工，預計2025年3月完工。在交通運輸方面，目前正在進行成蘆橋五股端的拓寬工程，主橋段拓寬部分預計在今年5月可完工，而整體工程預計在7月竣工，將可因應龐大的通勤車流量，並有效解決過去下橋處車道收縮的危險問題。五股交流道匝道改善工程，則於去年11月決標，預計增設北入及北出匝道及拓寬新五路，可望於2027年完工後，解決長期塞車問題。至於市民所關心的五泰輕軌已於中央審議，未來也將加速推動，串聯日前動工的北環三重蘆洲段，完善五股與溪北地區的大眾運輸。今日座談會首先對於尚未解決的提案進行討論，民義路一段電纜全面地下化案，經發局回覆民義路一段約25根電桿預計今年6月底完成拆除。另污水下水道工程，水利局表示待五股二期第三標發包後，將儘速施作未完成的接管工程。本次各里里長也提出6項提案，包括御史路1巷巷底公園因開闢道路造成格局破壞需重新整建，所需經費400萬元，將由相關局處籌備辦理。至於民義路一、二段道路路況改善，養工處已與里長現勘，將針對路面破損嚴重處進行路基改善，逐年分段辦理。另有里長反映成德陸橋因成蘆橋拓寬工程而拆除部分橋體，希望未來改建完成後，能更新原舊橋體的採光罩，對此養工處已與公所會勘確認施工範圍，後續將由養工處配合更新未拆部分陸橋之採光罩。民政局長柯慶忠表示，五股區自2019年行動治理以來共提出71案，至今已解列案件66案，執行達成率93%。今日會中未提及的案件，里長們會後仍可提供書面資料，由公所彙整後送市府相關單位研議，並儘速予以回應。
理工市長張善政重數據 簽訂「桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄」
桃園市長張善政3/23上午出席「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」，除了提出「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」3大政策方向，並與中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會簽訂「桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄」，攜手規劃更完善的住宅政策；理工背景出身的張善政表示，他習慣以數據及客觀意見作為執行政策的參考，與文化大學及都市發展與環境教育基金會簽訂合作備忘錄，就是要借重其長才，為桃園的住宅政策建立長治久安的評估機制。桃園市長張善政與中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會簽訂「桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄」。（圖／桃園市政府提供）「社會住宅政策對桃園的未來發展非常重要，因此安排以住宅政策為題，作為上任後第一場演講。」張善政表示，桃園是非常年輕的城市，人口接近230萬，普通家戶數約88萬戶，住宅存量約90萬戶，理論上住宅供給面仍能供應現況需求；另方面，桃園房貸負擔率約33%，遠比雙北市低很多，而全市平均屋齡約27年，也是住宅屋齡最年輕的直轄市，從各面向來看，桃園的住宅問題較小。但他也說，這僅是從數據表面來看，執政團隊必須要能夠超前部署，著眼桃園的未來發展進行規劃。張善政指出，桃園人口成長快速，年輕人不斷移入，桃園也是台灣最大的工業城市，工業產值及員工數是全國第一，因此青年及勞工都把桃園視為未來的家園，市府必須要未雨綢繆，替市民設想未來的居住環境。他說，即使目前的住宅供需能夠維持，但未來需求是成長的，必須事先為社會住宅政策打下好的基礎及方向。張善政也說，他習慣以數據及客觀意見作為執行政策的參考，市府與中國文化大學及都市發展與環境教育基金會簽訂合作備忘錄，就是要借重其長才，為桃園的住宅政策建立長治久安的評估機制，讓住宅政策往下推動時有所依循，強化政策背後的數據支撐力。他也說，在評估過程中，納入使用者反饋及規劃未來願景，讓政策執行更完善。針對住宅政策未來展望，張善政表示，雖然興建社會住宅有預算限制，但品質不會受限，會以新的理念與建築工法興建社宅，並引進租賃家具等循環經濟策略，在綠色建築及淨零碳排上有所貢獻；此外，市府會推動以「多元取得」方式設置社宅，從土地到蓋房子的來源要多元化，將評估榮民之家、公教住宅轉換為社會住宅的可行性，以期達到4年內興辦社會住宅1萬戶的目標。除了興辦社宅，張善政也希望興建部分「可以負擔住宅」，在都市計畫整體開發時，找尋適合用地，規劃分散式、中小型規模的可負擔住宅。他說，分散式、小型住宅的好處，是土地較容易取得、且造價成本較合理，因此房價自然可以更加合理，也讓市民有合理的通勤時間，以及學校、醫院等宜居安老的環境。張善政表示，市府將針對不同條件提供配套方案，滿足市民居住需求；針對購屋需求者，進行都市計畫整體開發可負擔住宅；針對租屋需求者，增加社會住宅供給、提供包租代管及租金補貼；另外，自有住宅者也需要協助辦理都市更新或提供修繕補助。最後，以政府角色介入調控，維持社會住宅租金穩定、優先照顧社會弱勢等，維護居住權益。此外，除了「社會住宅」，租屋族可以選擇「包租代管」或向政府申請「租金補貼」多元住宅補貼政策。桃園市即將開辦的社會住宅包租代管第4期計畫，將請包租代管業者主動協助包租代管承租人申請租金補貼，凡是符合申請資格的承租人不用再擔心優惠看得到吃不到，且租金補貼將針對初入社會青年、新婚育兒家庭、經濟或社會弱勢戶等不同族群，加碼2-8成的租金補貼額度，希望能減輕更多年輕人、新婚家庭及弱勢房客的居住負擔。桃園市政府住宅發展處 廣告
房市回歸剛性需求！鉅力建設打造「宜居宜家」建築傳承世代
隨《平均地權條例修正案》通過，房市也回歸冷靜，在減少房市投機的哄抬炒作之下，對於剛性需求的自住客，以及長期置產客群，也將有更合理的購屋環境，房市專家指出，此政策引導不動產交易市場走向自住客為大宗的正常機制，而具備完善生活機能及利多題材的區域，也成為接下來房市焦點。以機場捷運A8站為例，周邊除了有產業園區的發展利多題材、便捷交通動能的長庚國道轉運站，加上緊鄰的長庚醫學中心，在就業人口紅利的帶動下，區域自住及置產類型住宅需求量大，也因此區域每有新案推出，皆能磁吸購屋族目光。值得一提的是，機場捷運A8站受惠地段優勢，購屋族多以白領主管、企業主、醫師、機師等菁英族群為主，對於建築的品質要求也相對嚴謹。位於A8長庚商圈即將推出的指標新案「鉅力高宇」，尚未正式公開已吸引不少購屋客關注。身為在地建商的權鋒機構旗下鉅力建設負責人陳寬豪表示，此案佔地420坪的基地前身是家族的「起家厝」，蘊含者世世代代的傳承意念，因此面對這塊極具情感的土地，從一開始團隊在思考規劃就以打造「宜居宜家」建築為擘劃方向，期許能營造出更多的幸福家庭，讓這塊土地發揮更大的綜效價值，成為幸福的延伸。陳寬豪特別指出，鉅力建設一直以來堅持蓋好的品質、實用的房子，以精品建築累積口碑，不同於大型建商以量為主，鉅力建設著重於善用每一塊土地、專注建造每一棟建築，為的就是提供客戶最合適的居住環境。做為建築二代的陳寬豪說，除了延續上一代的扎實做好每一件事精神，擁有在國外就學經歷的他，更是將「借鏡國際、貼近在地」的視野，在每一個作品上淋漓盡致的發揮。鉅力建設負責人陳寬豪期許將充滿情感的「起家厝」成為幸福的延伸。(圖／鉅力建設提供)從「鉅力高宇」這個案子，陳寬豪堅持做到「施工透明」，從建案的興建到完工，皆有透明的施工手冊，讓購屋者可清楚參與了解興建過程，除了多一份安心保障之外，客戶也可享受成家築夢的每一階段。面對「起家厝」的傳承延伸，鉅力建設致力做到品質認證，除了提供防水保固之外，「鉅力高宇」更是擁有「耐震標章」認證，區域房仲業者也指出，面對A8區域菁英族群購屋客，「鉅力高宇」提供了好屋首選標的。房市專家表示，房市回歸自住市場，產品規劃與品質優劣也逐步成為未來購屋選擇要素，除了公共建設到位、生活機能一應俱全的區域，能擁有好的住宅品質更是在市場上勝出關鍵。
桃園住宅政策論壇宣示未來市政藍圖 打造桃園成為樂居城市
今（3/23）上午桃園市長張善政出席「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」，張善政表示，居住是人民的基本權利，以都市計畫整體開發取得可負擔住宅，提供市民可以負擔得起、有一定品質的居住空間，讓桃園成為人民可以安居樂業的宜居城市。張市長表示，桃園市目前在居住條件上明顯優於六都其他縣市，加上發達產業帶來充足的就業機會，會不斷吸引更多人口流入桃園市，所以如何防範未來面臨居住市場供需失衡的困境，是市政的重要課題，並針對桃園住宅現況，提出三大政策改善加強。（圖／桃園市政府提供）第一是「全齡照顧」，社會住宅弱勢戶的租期限制由原先的 6 年全面延長為 12 年，其中 65 歲以上的長者更延長最少 18 年；並且社會住宅優先保障育兒及老中青三代同堂之家庭，即優先開放 10%社會住宅名額提供給「育有未成年子女兩人以上」及「申請人與直系親屬三代設籍在同一戶連續滿一年者」之承租人。第二是「人人安居」，落實先前所提出的高齡友善換居政見，凡 65 歲以上長者且僅於本市持有 1 戶自有住宅者，可將原房屋委託給本市包租代管業者，並換居到合適的社會住宅；且社會住宅將與衛生所、地方醫院合作提供定期進駐或遠距及視訊醫療進行健康評估之服務；另為改善消防安全，要求加入社會住宅包租代管之物件，皆須加裝滅火器、警報器、強排熱水器及瓦斯漏氣偵測器並納入補助項目。第三是「宜居桃園」，社會住宅採取隨到隨辦強化申請效率，及分級租金照顧經濟弱勢者，並於工業區周邊規劃興建社會住宅，提供勞工朋友們合理通勤時間之社宅，另為照顧廣大的新住民，只須家庭成員是本國國民即可申請社會住宅，將新住民納入政策戶資格。張善政市長、王子奇 校長（中國文化大學）／林建元 榮譽會長（財團法人都市發展與環境教育基金會）三人代表簽署桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄。（圖／桃園市政府提供）張市長更承諾，為避免未來社會住宅「一市兩制」的問題，市府團隊將會積極向中央爭取承接營運管理國家住宅及都市更新中心所建社會住宅，並與中央協調社會住宅制度一致化(申請資格、租金、招租作業、弱勢評點、管理機制等事宜)，避免因存在部分差異導致市民混淆無所適從。在長期的住宅政策未來展望上，社會住宅將朝向「永續發展」、「近零排碳」、「多元取得」及「智慧化管理」等四大方向前進，並需要進一步以都市開發、安居樂業的角度來思考，利用都市計畫整體開發取得可負擔住宅。即結合都市整體建設、公共設施及產業發展等多面向規劃來配置分散式、小型化的可負擔住宅，並納入生活圈概念，讓其擁有合理的通勤時間及安穩的就業、就學、就醫及安老環境，將桃園打造成為安全、宜居、文化和經濟並進的樂居城市。論壇上，張市長與中國文化大學王子奇校長簽署「桃園市住宅政策與社會住宅長期研究備忘錄」。期盼透過與學術單位的長期合作，持續調查居民居住期待及需求，作為滾動修正住宅中長期發展政策及興辦社會住宅之參考。
點亮鶯歌市心「巨東‧藏」！東京美學、創藝建築、全新公開
隨著新北市推動「2030願景工程」實現城市新美學，厚植文化軟實力，預計10年內斥資550億元推動三鶯文創宜居區計畫，捷運三鶯線、新北市立美術館及三鶯大橋等重大公共建設，將藝術城完美的實現，未來透過低碳交通網絡，串聯北臺灣生活圈，實現綠色運輸的大城願景，其中「捷運三鶯線」被譽為北北桃置產移居幸福軸線，打破城市疆界，透過三環六線串連機場捷運、延伸至桃園捷運綠線，可望緊密串連北部城市，營造北北基桃一小時生活圈，共享城市低碳永續與便利生活。（圖／巨東建築提供）以翻轉新北，越來越美為企業目標「巨東建築」以人為本出發，實現永續宜居建築的過程中，兼顧在地美學、以人為本、歷史人文，為客戶成家圓夢，全方位創造美好生活。「巨東建築」每一座新建築的推動，都以漫長時間與在地共好共生，這一次選定新北門戶所在「鶯歌」市中心，新舊文化融合「文創宜居之城」正核心，捷運國華站約步行6分鐘推出全新個案「巨東‧藏」鶯歌車站六分鐘生活圈，豐美便捷生活機能，呼應鶯歌獨有人文藝術氣息，從東京都會建築尋找新靈感，打造日式美學創藝建築，從外觀設計到室內，細細琢磨以居住者思考，獨棟精緻格局25-26坪二至三房，室內三米六向上思考創藝空間，擁雙陽台及雙衛浴的完美格局，成就引領生活趨勢城居建築的經典之作。（圖／巨東建築提供）「巨東建築」不只替客戶構築完美空間，更在乎客戶感受及舒適感，提供全棟防水5年保固多項貼心規劃，永大防疫電梯，社區淨軟水系統，防水插座，智能家電等......建立售後服務專線、年度健檢、永續保修服務等......多項貼心服務，在乎客戶感受，永續經營。千呼萬喚『巨東‧藏』於112年3月18日（週六）正式公開，特以精緻溫馨茶會形式為『巨東‧藏』慶賀公開，「巨東建築」深情款待現場親臨貴賓，以日系職人精神在各區域持續推動都市更新，深厚建築底蘊，全新建築品牌指日可待。預約專線：(02)8678-1777接待中心：新北市鶯歌區光明街138號官方網站：https://judongcang.com.tw/
綠營議員無理由嗆「尸位素餐」 羅楚東：桃園市府無法接受
桃園市議會今（22）日舉行第3屆第1次會議，市長張善政進行施政報告及接受備詢，過程中卻出現法務局長賴彌鼎和民進黨市議員余信憲失控互槓的狀況；對此，桃園市政府新聞處長羅楚東表示，針對賴彌鼎的行為，張善政已在議會上表達歉意，但對於議員所指「尸位素餐、愧對人民」的指控，市府無法接受。張善政今日率市府團隊至市議會第3屆第1次定期會施政報告及說明，針對他上任以來已落實「基北北桃通勤月票」、「擴大肺癌早期篩檢」、「代理老師全年聘期」、生育津貼「加一胎多一萬」、5歲幼兒免學費、國中小免費營養午餐、調高3節禮金及重陽敬老金、「青創貸款」及「青農創業利息補貼」等政策詳細說明。張善政表示，這是他市長任期首次施政報告，因此除了報告施政重點，也要特別說明政策背後的理念。他指出，由於過去在中央任職，因此深知地方所面臨的問題，不能只用地方政府的思維，必須以系統性思考、跨區域視角、跨領域合作的方式才能有效解決。張善政也表示，上任至今，市府將許多過去認為不可能的政策化為可行，其中不少政策，更讓桃園成為各縣市跟進的標的。他也鼓勵市政團隊，要先確認事情是否合理、是否該做，就如同企業經營思維，若目標明確，就必須突破舊有框架、尋求解決方案，凡是對民眾有利的事情，就要勇敢去做。張善政也以桃園宣布實施「代理教師完整聘期」政策為例，這正是長期被地方與中央忽視不合理的「同工不同酬」問題，若以績優的企業而言，不會有這樣的情況。他說，人才向來是企業經營的核心要素，而教師若有穩定的工作環境，學生才會有優質的學習環境。桃園率先宣布「代理教師完整聘期」政策後，引起很大的共鳴，也讓教育部開始規劃「全國一制性」的做法，相信此一政策可以讓更多優質老師留在桃園。桃園市府團隊將以更靈活的思維，重新看待政策推動的優先順位，只要該做，即便是長期認為是無法解決的問題，也要勇敢挑戰，為桃園的發展增添更多可能。張善政表示，今天是本屆議會與市府團隊就任的第88天，88天以來府會攜手合作，共同推出許多受市民肯定的政策，感謝議會對於預算支持及施政的提點，市府會持續用開放、成熟、專業的態度來解決市政問題，不斷創新，也希望議會持續給予協助。他強調，議會的期待與指教是市府團隊進步的原動力，在府會共同努力之下，一定能發揮桃園各區域的優勢，讓桃園成為一個安全、宜居、國際化、科技化的亞洲智慧新都。此外，針對賴彌鼎和余信憲失控互槓的狀況，羅楚東表示，市政具有延續性，因此局處工作報告的內容難免有所重複，市府後續也會檢視未來報告內容是否要做調整，也希望議員可以尊重市府團隊，以惡意的言詞造成對立，對促進桃園進步沒有幫助。
產業齊聚支撐房市 這區成移居客新歡
林口作為串聯雙北與桃園產業廊帶的核心樞紐，鄰近中山高速公路、機場捷運和台北港等地理優勢，伴隨105號市道拓寬與林口交流道改善工程等交通利多，加上近年開發題材豐富，吸引大型企業爭相進駐。其中荷蘭半導體大廠艾司摩爾（ASML）宣布投資300億進駐工一市地重劃區，區域討論度更是居高不下，豐富的產業聚落與新穎的城市規劃，吸引不少就業與自住族群的關注。綜觀林口整體環境，擁有新穎的街道規劃，區域內公園與綠地綠覆率高達60%，生活機能佳，商圈林立更設有三井Outlet等大型賣場、並有多所小學及國際學校，學區資源豐富，且房價相比雙北蛋黃區較為實惠，根據民政局資料統計，2022年11月林口區平均年齡只有38.8歲，相比整個新北市平均年齡43歲年輕了4歲之多，也顯示林口擁有的多項宜居優勢，獲得多數年輕購屋族認同。由知名的建設品牌「森聯機構」近期所推出的「森聯上上謙」基地就位該區域的燙金路段，一推出便備受矚目。做為「森聯上上謙」的已購客表示，除了相中林口整體生活機能完善、街道規劃宛如置身國際都市外，「森聯上上謙」座落於靜謐的環境且擁有良好的棟距視野是購入的一大誘因，透過步行即可抵達知名學區頭湖雙語國小，孩子能睡飽再上學。此外，不論是日常採買方便外，透過大眾運輸與交流道系統，前往北市也省下不少時間成本，為區域內罕見的同時具備學區、交通、生活機能等優勢，幾乎滿足自住需求全方面優勢。「森聯機構」在廣闊的千坪基地上，打造24層樓高摩天地標「森聯上上謙」，設有25米室外游泳池及多項飯店級的全齡化公設，讓回家成為一種享受。規劃19~39坪2~3房，格局規劃上優先考量方正以及坪效使用。建材的部分，採用防潮石膏磚隔間牆，外觀平整外兼具耐震、高防火防潮、高隔音等特質；日本昭和氣密窗搭配5+5mm的Low-E玻璃，能阻隔熱對流與熱傳導達到冬暖夏涼，擁有良好的節能效果，其他貼心建材如：長庚活水、瑞典吸氣閥、櫻花廚具三機、微烤爐、TOTO智慧馬桶…等。森聯機構秉持貼近購屋族的心，創造優質的住家品質與價值！禮賓專線：02-2609-3100接待會館：林口區文化三路二段189號旁
14期首座日系書店選冊社區 x 衛道中學第一排－「悅讀大城」
14期3大強項 北屯房市成長率達13%據六都地政局統計顯示，2022年買賣移轉棟數只有18個行政區交易量較前年成長，台中市北屯區是去年全台唯一買賣轉移棟數破萬棟的行政區，年成長率達13%，其中14期重劃區更是少數不受景氣影響的房市交易熱區。專家分析原因，認為14期具備「低容積宜居規劃、完備生活機能、高度區域發展性」三大居住強項，備受自住及置產族群喜愛，擁有移居高人氣。（圖／悅讀大城提供。）漢神百貨、台中巨蛋加持 區域發展進行式14期開發經費高達146億面積403公頃，近鄰水湳、中科雙園區，更有中信金集團與南台灣百貨龍頭--漢神百貨攜手規劃80億「洲際漢神百貨」，面積達3萬4千坪全新複合式娛樂地標，現正如火如荼興建中。一旁還有世界知名建築大師隈研吾擘劃65億「台中巨蛋」，完工後將成台中市國際地標，重大建設帶動14期區域發展強勁力道，知名建商如大城、亞昕、陸府、順天建設早已搶先卡位，土地行情看漲，正是入主良機。（圖／悅讀大城提供。）菁英文教區仁平段 穩居14期龍頭14期分為仁平段、洲際段等6大段，呈ㄇ字型圍繞舊市區。仁平段相鄰成熟市區，享受生活機能無須等待，是品牌建商必爭精華區域。更有衛道中學、馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學、慎齋小學等10逾座優質學校包圍而形成珍貴「明星學區」。散步精緻美食商圈，區域內公園綠地串起萬坪綠帶，學區、機能、綠地一次滿足，成為新富家庭入主14期首選。（圖／悅讀大城提供。）衛道中學第一排 3分鐘崇德商圈「悅讀大城」嚴選全台最強私中之稱的「衛道中學」首排，打造千坪人文住宅街廓。除了步行即抵衛道中學，更享有媲美七期的愜意生活圈，距離崇德商圈也僅約3分鐘車程，出門就可享受知名品牌如屋馬燒肉、輕井澤、王品集團、Uniqlo、GU等便利生活機能。以往需要長時間通勤的明星學校，現在可以走路上學，還能散步到萬坪水湳生態公園，綠意環境、學區優勢吸引家長詢問，開賣前已成熱門話題。（圖／悅讀大城提供。）住進日系書店選冊社區 大城品牌手感精鑄大城營建機構深耕台中34年，為8千逾戶家庭成家圓夢，打造81座指標社區，以作品認證建築品質。近來大城再次創造品牌高度，14期首作「悅讀大城」，就與日系知名書店合作打造selected by「TSUTAYABOOKSTORE日系書店選冊社區」，希望帶給消費者一座有溫度的人文建築精品，成為充滿知性氛圍的文教區仁平段最值得期待的名宅焦點。詳細資訊：https://bit.ly/3llmkrh
桃園「代理教師全年聘期」上路 張善政透露背後重要推手是新科市議員
桃園市政府教育局今（10）日宣布，自111學年度起，桃園市立國民中小學及公立幼兒園將實施「代理教師全年聘期」，已聘任在案的代理教師不追溯起聘日，聘期迄日延長至 112年7月31日，111學年度第2學期各校辦理代理（代課）教師甄選或再聘，聘期始日則皆為112年2月1日，並以實際到職日聘任；桃園市長張善政透露，桃園能夠率先六都達成這項政策，落實同工同酬，讓代理教師領到完整的12個月薪水，要特別感謝新科市議員凌濤從上任以來，持續反映基層代理教師的心聲，一直緊追並大力支持。桃園市政府教育局宣布，自111學年度起，桃園市立國民中小學及公立幼兒園將實施「代理教師全年聘期」。（圖／桃園市政府提供）張善政表示，他上任後全力促成這項政見，讓桃園能夠率先六都達成這項政策，落實同工同酬，讓代理教師領到完整的12個月薪水，不僅保障代理教師的權益，更能吸引並留住優秀師資，透過完善的教育環境，打造桃園成為更宜居的都市。張善政也透露，這一次率六都之先達成，也要特別感謝凌濤從上任以來，持續反映基層代理教師的心聲，一直緊追並大力支持，站在教育人員第一線的立場，將心比心，讓全聘期這樁美事能夠促成。他認為，「市府與議員與議會的良好互動，讓桃園教育環境更佳完善。」教育局指出，國中小未兼任行政職務代理教師必須在寒暑假備課、協助處理班務或校務活動，與正式教師工作相同，聘期卻大多自當年8月27日起，算至次年7月2日止，實際上只有10個月又7天，長期以來產生「同工不同酬」的疑慮；甚至，桃園市高中代理教師自107學年度起已實施「全年聘期」，但國中小及公立幼兒園代理教師卻仍未落實此一制度，形同「一市兩制」。因此，桃園市率先實施代理教師「全年聘期」，完善保障代理教師權益，補實代理教師待遇，以提供安定的教學環境，並肯定代理教師在教學現場的用心付出，確保代理教師享有公平權益。教育局也提到，目前六都針對「未兼行政職務代理教師」部分，僅有台北市針對再聘用的代理教師給予完整聘期；高雄市則是在提報教育局同意的前提下，給予完整聘期，其餘新北市、台中市、台南市皆未給予完整聘期；如今桃園市宣布一律實施市立高中、國中、國小及公立幼兒園「代理教師全年聘期」，率先給予代理教師完整的權益保障，可以說是六都裡最照顧代理教師的城市。張善政強調，落實「代理教師全年聘期」，可保障與正式教師工作內容相同的代理教師，獲得「同工同酬」的待遇，而且市立高中、國中、國小及公立幼兒園任教的代理教師通通適用全年聘期，也代表市政府對代理教師一視同仁的公平原則。他說，此一政策除保障教師權益，更有助於留住優秀師資人才，降低代理教師流動率，讓教學及親師生溝通不中斷，提升本市教育品質，創造教師、學生、家長三贏效益。
沈浸式山河極景 天母潛力熱區 磺溪首排「聯上天母」24層SRC至高地標
回望2022年，台北房市年度話題聚焦「北士科」，外界將其譽為北市最後一個科學園區。專家預估北士科將重現內科、竹科經驗，園區帶動周遭剛性需求，唯一不同的是：北士科周圍鄰近天母、士林等高質感、開發完善的層峰聚落，相互拉抬下，天母房市也隨之活絡，形成科技、商業、文化共存的新型態菁英聚落。天母綠地密集度堪稱全台之冠，區內富有磺溪綠帶、忠誠公園、天母棒球場等大型綠地，以及3所國際學校、3家百貨公司簇擁環抱。珍貴的綠幕視野加上獨特的慢活風格，而非倚賴捷運經濟，整體優渥、清幽的居住品質，深受層峰客層喜愛。其中，備受矚目的莫屬磺溪首排「聯上天母」24層SRC鋼骨至高地標，以千坪原生森林為院落，身臨其境入宛若生活在山水畫卷，是北市豪宅無法比擬的豁然氣度。8米4極致山河大景 坐賞雲卷雲舒對許多層峰客群而言，真正的山河景觀院落，並非僅止於遠離塵囂的奢華享受，更是置身群山環抱的大美情境，卻仍享受與國際同步的休閒娛樂。聯上開發傾心擘劃的「聯上天母」，訂製近8米4奢闊窗景，擁有「在家就聽得見磺溪，放眼全幅陽明山景」的沈浸式生活體驗，坐落磺溪第排，不朽名邸「石濤園」旁，推出豪客換屋主流的55-77中大坪數，是國際企業主及退休高層的首選居址。（圖/聯上建設提供）台北最宜居 天母人驚嘆：宛如桃花源為讓賓客親臨見證山河視野的震撼，負責銷售的「海悅國際」特邀元澤設計操刀77坪實品屋，客廳近8.4米超大面寬，挑高3.6米通透尺度，三面採光，雙陽台、雙主臥、三衛浴規劃，用陽明山綿延山巒360度包覆生活場域，讓不少鍾情於天母的賓客為之驚嘆：宛如置身桃花源之中！「聯上天母」至高地標的頂峰視野，超越現有天母建築群，開拓出北市豪邸難以複製的時代高度。（圖/聯上建設提供）德國iF首獎 李文勝建築師演繹自然光景 立體山水皴畫曾以「法鼓山雲來寺」、「天街樓井」等拿下多項建築大獎的城市造型大師李文勝，對建築有一套獨到心法。設計規劃「聯上天母」歷時十年光陰，細膩臨摹環境風景，將山水語境刻進建築肌理。高低錯落的體塊為山之形體，甫以陽台、綠色跳島遞進出層次感，無倫從哪一個角度仰望，都能與周遭環境相呼應，讓建築與環境共融，沉穩、低調、內斂，卻又不減風采，詮釋出「見山不是山」的深邃奧義，更烘托出天母超然於世的富裕品味。德國iF首獎-李文勝建築師（圖/聯上建設提供）聯上天母投資興建│聯上開發股份有限公司建築代銷│海鉅開發股份有限公司基地位址│台北市士林區天母北路56號貴賓專線│02-2873-3366官方網站│https://reurl.cc/gQde8N建築規劃│三門聯合建築師事務所立面設計│李文勝建築師事務所李文勝公設設計│近境制作、西恩CNFlower凌宗湧景觀設計│木荷景觀
台中市府新春團拜 盧秀燕: 希望台灣能更好
台中市長盧秀燕今（30）日率領副市長黃國榮、王育敏及市府一級首長拜年。盧秀燕表示，新的一年希望國泰民安，台灣能更好，市政建設更進步，市府同仁也能心想事成。盧秀燕表示，新春團拜很難得，自己擔任市長四年只主持過一次新春團拜，其他三次不是不來主持是因為疫情關係而沒有辦法舉行，之前因疫情嚴重要避免群聚，台中市府以身作則，上任四年當中有三年，除了推動一般市政外，也要做防疫工作，過去三年團拜取消只能改用廣播或其他方式進行。盧秀燕指出，今年之所以能夠舉行團拜是因疫情逐漸平穩，所以市民活動及市政運轉可以逐漸恢復過去的正常狀況。這是一件令人高興的事情，也帶給新希望、新氣象，應該要更加的珍惜。今年市府團拜恢復舉行，也祈禱疫情早日退散，讓市民都能恢復正常生活，市政能夠順利的運轉推動。盧秀燕表示，新春團拜有三大希望，首先是祝福國泰民安、希望台灣更好。再來是希望在大家共同努力下，新的一年市政建設更進步，市民能更幸福，台中成為更宜居的環境。最後則是希望各局處機關業務都能順利成功，所有的市府同仁順心如意、闔府安康、心想事成。另外祝福大家新年快樂、萬事如意、鴻圖大展。
發展更勝蛋黃區 擁建設、交通優勢 仁武成移居首選！
高雄縣市合併升格後，積極推動仁武區市地重劃開發，公共建設的興建與道路的規劃、文教與綠地機能逐漸成熟，翻轉以往對仁武工區印象，親民的房價也加速人口移入，讓區域房市逐漸起飛。仁武區近來發展快速，交通的便利帶動下，與三民區、左營區僅一條國道一號高速公路之隔，房價卻相對親民許多，新建案大樓林立也吸引許多跨區首購移居。根據內政部資料統計仁武區自2011年以來，連續11年人口呈現正成長，至2022年11年間人口自74,867成長至95,089，更高居全市之冠。龐大的人口消費力加速商圈成型，知名品牌也紛紛插旗，包括星巴克、肯德基、寶雅等連鎖店的進駐，更帶動區域繁榮發展。仁武區擁有便利的交通機能，後港巷打通快速連結榮總商圈、高鐵左營站與漢神巨蛋商圈；受惠鼎金交流道優勢，快速串聯國1、國10，加上去年9月底國道7號高速公路計畫環評通過，最快將於2026年動工、力拼2030年完工，全線南北向自仁武至小港、林園等行政區，仁武區將成為全市唯一可串連3國道的行政區，聯外交通便利性更加提升。鼎金交流道快速串連國道十號與市區，便利交通成為快速發展主因。（圖/三發・首席大院提供）仁武區擁有充足綠地機能，鄰近澄清湖風景區、金獅湖等，區域內擁萬坪八卦休閒公園，可供居民散步休憩，除此之外，大灣國中新建國際級溜冰場更是國內溜冰選手培訓的重要基地，多所校區林立，文教機能與學區完整，也是仁武區吸引年輕購屋族的優勢之一。除了基本生活機能完整，市府規劃「仁武航太產業園區」，帶動產業升級，同時結合北高產業園區發展，引進電子、航太等產業，將仁武打造成亞洲高階製造中心產業話題帶動區域發展也滿足區域就業需求，待開發完成將吸引全台就業人才進駐，也帶動置產族搶先卡位。「三發・首席大院」緊鄰公園綠地、三面臨路，3711坪壯闊開發，稀有條件受市場矚目。（圖/三發・首席大院提供）仁武區生活圈發展主力以「澄德重劃區」最受市場矚目，商圈生活機能完整，擁文教學區，同時緊鄰大片公園綠地，各項建設利多也吸引各大指標建商搶進推案，人口進駐也帶動「澄德重劃區」房價不斷上揚。看好仁武區發展與居住需求，三發地產也於「澄德重劃區」推出造鎮案「三發・首席大院」。與公園為鄰，基地3面臨路，總開發面積達3711坪，共780戶大樓預售案，房型規劃店面、2房23~27坪、3房37~42坪，最適置產族、首購與首換族。「三發・首席大院」主打全齡建築，並引進集團金革唱片，打造沈浸式公設輕豪邸，以及廚藝教室、健身房、撞球室、視聽室、鋼琴室、泳池等並導入青鳥書店為閱覽室選書，多元公設，滿足全年齡生活享受。健康宜居建材配備，全棟淨軟水系統、戶戶配置平面車位，更具備第三方SGS建築履歷驗證，讓消費者購屋更安心，居住生活更享受。
台南鄭子寮高綠覆低密度 高品質住宅新核心
台南市北區鄭子寮重劃區，鄰近花園夜市、好市多商圈，生活機能齊全，且區內坐擁高綠覆率的18座公園，加上雙語菁英學區—文元國小，區域內整齊的道路、低密度的開發，純住規劃在市中心鬧中取靜，讓鄭子寮成為台南市區知名的高級住宅區。雙軸交通交織 連結南科縮短通勤鄭子寮位於台南市區核心道路—西門路與海安路之間，10分鐘直上國道八號，迅速抵達台南科學園區，而台南近年來最受矚目的交通建設—北外環，第三期已通車，鄰近鄭子寮的第二期亦於111年6月正式開工，預計於114年底完工，屆時僅需10至15分鐘的車程，即可通往南科園區，加速市區與南科族群的連結，形成便捷交通網絡。鄭子寮重劃區鄰近中西區市區與安平商圈，交通便利性更引進許多企業主與自營商等菁英客群進駐投資，形成均質社區鄰里，吸引更多科技新貴陸續進場置產。COSTCO。多元商圈機能 南山廣場進駐前景看漲鄭子寮生活圈位於以新光三越為中心的西門商圈、滿佈米其林必比登推薦美食的海安商圈、包含好市多大潤發的文賢商圈等，3大商圈之間，同時滿足精品、美食、日常生活各式需求。區域內更有遠近馳名的花園夜市、武聖夜市等知名商圈，商圈發展利基條件佳，推升商圈穩定成長，吸引更多高消費族群投資，區域房市潛力無限。2023年更有於東帝士舊址開幕的「南山台南廣場」，強勁的招商能力，為北區帶來前所未見的商業前景，以及周邊的商20市地規劃，將帶動鄭子寮週邊商業軸帶發展，形成台南房市新興重點精華區域。雙語菁英學區—文元國小。環境高綠覆率 高級住宅宜居氛圍除了多項重大建設與重要商業中心發展外，鄭子寮最大的優勢在於低密度開發，區域內18座公園林立，舒適的生活空間，以及整齊的街廓尺度，許多菁英客群看重鄭子寮的空間尺度、未來增值性紛紛進駐於此。鄭子寮重劃區，坐擁交通、機能、學區、未來發展等環境特色，北外環與國八對外交通便利，區域內充裕的公園綠地與便利的消費機能，有花園夜市、好市多、興建中的南山台南廣場，加上文元國小優質學區的加持，吸引菁英客群持續進駐，成為台南市區精品宅邸推案新熱區，地價與房價持續上漲，房市蓬勃發展。萬吉建設北區新案就坐落於鄭子寮生活圈，精準的選地眼光，基地緊鄰文元國小步行的距離；品牌用 30 年的建築經驗，規劃2-3房的純粹住宅，滿足臺南人均質鄰里的喜好。絕佳的地段價值、生活交通機能與日系精緻的規劃，推出後將成為所有優勢集於一身的全新居住選擇。
台南首創斜屋頂計劃 「遠雄綠禾」不賣建築賣生活感
近年來台灣同樣可以感受這股綠色潮流，各縣市政府各具巧思積極推動，例如高雄市政府以「高雄厝」，強調景觀陽台、深陽台設計；台中則鼓勵「宜居建築」，透過垂直綠化、複層式陽台，引入日光和通風，目前已有近百棟宜居建築。台南綠色城市新浪潮啟動這股趨勢也悄悄吹進台南，台南市政府首創國內斜屋頂計劃，希望能賦予古都新市容。有鑑於目前仍少有新式大樓設置斜屋頂，國內知名上市建商遠雄建設，於台南鹽行國中重劃區首案「遠雄綠禾」，即是採斜屋頂結合空中綠化設計，讓綠意從建築內外的景觀廣場，沿著木格柵、錯層陽台延伸至斜屋頂，整體建築宛如垂直花園，此案擁有未來永安路40米擴充林蔭大道、親水綠堤第一排的永久景觀優勢，綠化不僅是水平概念、更能垂直延伸，希望能在台南帶起一波綠意生活主流。導入綠豪宅基因 房子更保值「遠雄綠禾」邀請到國內知名建築師李祖原團隊規劃設計，藉由斜屋頂讓建築展現一氣呵成的俐落線條，結合「風車型」平面配置，讓採光、通風發揮最佳效應；而「錯層陽台」不論正、側立面看都彷彿鋼琴琴鍵般跳動，更顯建築朝氣，將能塑造出台南難得的綠意生活型態。專家表示，綠色建築過去多半於豪宅案所見，最知名莫過台北「陶朱隱園」、台中「磐鈺雲華」，綠色建築概念股除了增加房產價值性、也具有一定的保值潛力。 業者表示，鹽行國中重劃區有「綠覆」、「交通」、「學區」、「科技廊帶」多重題材，是自住客不可錯過的重要地段，目前吸引不少南科、永康、台南市區換屋族、以及不少重視生活品質、綠意空間的新富族熱烈詢問。遠雄綠禾坐擁交通及親水綠堤首排雙優勢。(圖/遠雄提供)遠雄綠禾接待中心歡慶落成 走春賞屋送好禮近期「遠雄綠禾」歡慶接待中心落成，特以「玉兔迎禾年」為主題迎接即將到來的農曆年，年初三～初七喜迎兔年好禮一波波，歡迎民眾預約賞屋，現場將有特色美食，打卡再送福兔娃娃接喜氣。活動期間更特地與台南在地小農合作，邀請老朋友回娘家，推出客製化杯組搭配小農飲品精緻年節禮盒；限時完約再加碼贈送限量日本BRUNO剪烤盤。不只好禮相送，每日下午2點還有熱鬧的各式活動，歡迎闔家來全新落成的接待中心感受不一樣的新年氣氛。了解更多：https://reurl.cc/pZNv5Q諮詢專線：0800-502-555
蔣萬安盼最快速度拉升台北人口至250萬人 有望再添副市長1人
台北市近年人口流失嚴重，形成「脫北潮」，更因此減少一位副市長，然而台北市長蔣萬安今（3）日在主持市政會議前接受媒體聯訪時，指出根據市府相關局處的統計資料，目前台北市人口約在247萬多人，市府將以跨局處方式，以各種生育獎勵、補助，以及持續推動社宅等政策誘因，將以最快速度先讓台北市人口恢復到250萬人以上，到時將依法可以找第3位副市長。針對今日市政會議討論人口外流等問題，蔣萬安說，台北市在過去幾年人口流失了近20萬人，這是一個非常驚人的數字，所以今日市政會議特別邀請相關局處提出報告，在過去這段時間，他也提出了相關政策，不管是各項生育獎勵、補助，或者是社宅等，希望能夠對症下藥，提高台北市的人口數。蔣萬安說，經過市府相關局處分析，大概有一些原因造成人口流失，包括疫情關係，很多人戶籍遷出；整個市民生活圈的移動；台北市生活居住的成本過高。他強調，市府接下來會跨局處，針對這些問題提出解決方案，希望能夠以最快速度，讓台北市的人口先提高，恢復到250萬人。蔣萬安也指出，目前最新的台北市人口數已達247萬多人，接下來是農曆年，應該有很多民眾會返台，市府也希望民眾藉由這次回來的機會恢復戶籍，然後接下來希望推動相關政策，能夠吸引很多人才到台北。針對台北市若在春節後回到250萬人口，依法可以找第3位副市長，蔣萬安對此表示，台北市人口增加政策最主要是吸引人才來，讓台北市真正成為宜居的城市，讓民眾感受到台北是一個安居樂業的地方，這才是市府真正的目標。他說，如果依照相關法律規定，當然人口到250萬人，市府應該是會有3位副市長、3位副秘書長，這個當然就是依相關規定進行。