捷運綠線尖峰班距6分鐘惹民怨 北捷回應了
台北捷運每天運量平均超過200萬人次,有民眾抱怨在上班尖峰時間前往松山新店線搭捷運,發現班距竟長達6分鐘,認為比起降低車廂冷氣溫度,更需要市長蔣萬安調整班距。北捷公司說明,因小碧潭支線列車在七張站共用月台,因此松山新店線區段雙向列車皆須預留間隔,供小碧潭支線列車插車行駛營運,未來會根據運量變化持續檢討營運服務措施。夏天時北捷車廂冷氣溫度不夠低,導致有乘客搭乘時感受到車廂瀰漫汗味,蔣萬安去年8月下令調降溫度,將夏季空調溫度原高運量攝氏25.5度及文湖線攝氏25度,調降成非尖峰時刻24度、尖峰時刻23度,引起大批網友稱讚。不過,有民眾在早上9時上班尖峰時段去搭捷運,發現松山新店線竟要等待長達6分多鐘才會到站,認為蔣萬安調降捷運冷氣溫度,還不如調整班距時間更加便民。北市上班族蔡小姐也說,班距6分鐘實在有點太長,根本不像是捷運,甚至比部分公車班距還久,等待時間一拉長,聚集的民眾愈來愈多,不僅造成車廂擁擠,有時候甚至還要再等下一班列車才上得了,恐怕影響上班時間,希望尖峰時間可以維持班距在2、3分鐘。北捷說明,松山新店線平常日尖峰時段班距約4至6分鐘,重疊區段台電大樓至松山約3分鐘,由於松山新店線列車運行與小碧潭支線列車在七張站共用月台,因此松山新店線區段雙向列車皆須預留間隔,供小碧潭支線列車插車行駛營運。北捷強調,依實際旅客量統計,目前平日尖峰時段班距所提供的服務運能高於實際運量,未來會持續觀察實際運量變化情形,檢討營運服務措施。
走春不塞車! 春節北捷各路線採假日班距
農曆春節即將來臨,許多民眾選擇搭乘捷運走春,台北捷運公司表示,各路線採現行假日班距,動物園站及淡水地區具遊憩特性,將視現場情形及天候狀況彈性加開班次;人潮較多的景點車站,包括淡水、動物園、行天宮、龍山寺、圓山及台北車站加派服務人員,加強人潮引導,兒童新樂園除夕暫停營運。北捷表示,考量春節旅運需求,各路線採現行假日班距,文湖線最短班距可達2.5分鐘,淡水信義線則彈性於上午11時至晚間7時,採「北投區間車延駛至淡水站」模式輸運,最短班距約4分鐘。北捷說明,淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線和文湖線平均班距約2.5至9.5分鐘,深夜時段班距約12分鐘,並視人潮情形彈性調整班距;新北投及小碧潭支線全天班距約10至20分鐘。北捷指出,考量旅客安全及疏運順暢,北捷每年春節期間,均會在人潮較多的景點車站,包括淡水、動物園、行天宮、龍山寺、圓山及台北車站加派服務人員,連假期間加強車站人潮引導。若想帶毛孩一同出遊,大型寵物車除文湖線各車站、台北車站、忠孝新生站、大安站、忠孝復興站、南京復興站不開放外,其餘各車站均開放。此外,兒童新樂園則於2月9日除夕暫停營運,2月8日、10日至13日營運時間自上午9時至晚間8時,2月14日營運時間則自上午9時至晚間6時。貓空纜車也同樣於除夕暫停服務,2月8日至2月14日正常開放,營業時間自上午9時至晚間10時。
全台唯一IKEA Café驚傳歇業 最終營業日曝光
全台唯一一間IKEA Café坐落於IKEA新店店,地處小碧潭京站時尚廣場內,店內除了有咖啡外,還有各式茶飲與輕食,由於店內寬廣、舒適,過往就獲得不少消費者的青睞。但現在卻有消息指出,IKEA Café即將於11月19日正式歇業。臉書粉專「IKEA 宜家家居 新店店於27日晚間發文,開頭就表示「IKEA Café 將於 11/19 跟大家說再見!」內容中也提到「從2019年5月至今,我們在這溫馨如家的咖啡廳,共同擁有滿滿珍貴的回憶與時光,在2023年的11月,IKEA Café即將畢業了!」文章中也向消費者呼籲「把握11月畢業前夕來這裡聚聚吧!」不少網友在看到這則貼文後,紛紛留言表示「為什麼?有好多在那的回憶啊!」、「太可惜了」、「快帶鯊鯊去」、「好可惜喔,很喜歡這家咖啡廳呢」、「要轉租給誰?哪家咖啡舘嗎?」
不斷更新/卡努颱風襲北台!SOGO台北4店「停業一天」 北部逾20間百貨今天都關門
中度颱風卡努侵襲北台灣,北北基昨天宣布,今天停班停課,SOGO百貨搶先在今天一早6時許,宣布台北店包括忠孝、復興、敦化與天母4店,考量員工與顧客、專櫃同仁等人員安全,宣布今天(3日)這四家百貨都停業一天,其餘各店正常營運。而消息公布後,許多網友紛紛在官方粉絲頁,大讚SOGO百貨是「良心百貨」。而因應卡努颱風來襲,今天包括台北市、新北市、基隆市、宜蘭縣都宣布停止上班上課,今天上午除了SOGO百貨,也有部分百貨相繼宣布本日停業,北部賣場最新營業狀態如下:台北市:台北101購物中心(觀景台、高空餐廳) 停業一天SOGO忠孝館 停業一天SOGO復興、敦化館 停業一天SOGO天母店 停業一天新光三越信義新天地 停業一天新光三越天母店 停業一天新光三越站前店 停業一天新光三越南西店 停業一天A13信義遠百 停業一天京站時尚廣場 停業一天微風信義、松高、南山 停業一天微風廣場 停業一天微風南京 停業一天統一時代百貨 停業一天IKEA內湖店 正常營業(瑞典餐廳延後至10點開店)ATT4FUN 正常營業新北市:新莊宏匯廣場 停業一天遠百板橋中山 停業一天板橋大遠百 停業一天京站小碧潭 停業一天比漾廣場 上午正常營業,下午視風雨狀況調整汐止iFG遠雄廣場 停業一天(家樂福正常營業)GlobalMall環球購物中心中和店 停業一天GlobalMall環球購物中心南港車站 停業一天GlobalMall環球購物中心板橋車站 停業一天GlobalMall環球購物中心林口A9 停業一天
通勤族注意!颱風杜蘇芮逐漸逼近 北捷達「這條件」將部分停駛
因應杜蘇芮颱風逼近,台北捷運公司表示,為確保颱風期間捷運系統和旅客安全,淡水信義線、松山新店線小碧潭站及文湖線等路線的高架及平面段,當實際瞬間風速達10級風以上,或10分鐘內之平均風速達7級風時,即暫停營運,其他路線則彈性調整班距。北捷提醒,淡水信義線、松山新店線小碧潭站及文湖線等路線的高架及平面段,當實際瞬間風速達10級風以上,或10分鐘內之平均風速達7級風時,即依照標準作業程序暫停營運;中和新蘆線、板南線及松山新店線、淡水信義線等地下段部分,仍將繼續運轉,並依人潮狀況彈性調整營運班距。北捷指出,貓空纜車、兒童新樂園當發布陸上颱風警報(警戒區域含台北地區)後,將視風雨情況決定是否暫停營運;若台北市政府宣布停止上班或上課,也將暫停營運。北捷強調,為預防颱風帶來豪雨,捷運全系統、貓空纜車、兒童新樂園及台北小巨蛋,均已加強檢視各項防洪設備。颱風期間營運訊息將透過台北市政府及台北捷運公司網站、「台北捷運Go」App、車站旅客資訊系統、廣播系統及張貼告示等方式公告。另,台北市政府表示,依中央氣象局最新預報,杜蘇芮颱風極可能成為今年第一個侵台的颱風,且有發布北部陸警機會,不容小覤。目前評估影響台北市最顯著時間為26、27日,台北市災害防救辦公室已通報各單位加強防颱整備工作,也提醒市民利用周日休假,提早做好防颱準備,以減少災損。
就怕颱風釀嚴重災情! 瑪娃達「這條件」北捷高架、平面段將暫停營運
因應瑪娃颱風來襲,台北捷運公司密切注意颱風動向,確保颱風期間捷運系統和旅客安全,並已依據防颱防洪SOP(標準作業程序),展開防颱布署及應變準備。北捷表示,淡水信義線、松山新店線(小碧潭站)、文湖線等路線的高架及平面段,當實際瞬間風速達10級風以上,或10分鐘內之平均風速達7級風時,即依照標準作業程序暫停營運。北捷指出,淡水信義線、松山新店線(小碧潭站)、文湖線等路線的高架及平面段,當實際瞬間風速達10級風以上,或10分鐘內之平均風速達7級風時,即依照標準作業程序暫停營運。中和新蘆線、板南線及松山新店線、淡水信義線等地下段部分,仍將繼續運轉,並依人潮狀況彈性調整營運班距。北捷提醒,貓空纜車、兒童新樂園當發布陸上颱風警報(警戒區域含台北地區)後,將視風雨情況決定是否暫停營運。若台北市政府宣布停止上班或上課,也將暫停營運。北捷強調,為預防颱風帶來豪雨,捷運全系統(包括捷運機廠、車站、停車場及地下商店街)、貓空纜車、兒童新樂園及小巨蛋,均已加強檢視各項防洪設備,如防洪閘門及抽水機等,並完成防颱整備作業。北捷補充,5月至11月的防汛期,啟動各場站防汛整備及強化防汛設施設備檢視、測試作業,無論小如手提式抽水機,大至隧道內全斷面防水隔艙閘門,均有一套完整保養測試及訓練SOP,確保防洪設施設備功能運作妥善。另隨時監測捷運周邊河川如基隆河、新店溪、大漢溪水位警戒情形,納入營運模式及是否停止營運參考。
台中三井Lalaport北館4/27試營運 手刀進攻美食名店
台中市第一座大型購物中心三井「Mitsui Shopping Park LaLaport 台中」,繼年初南館先對外開放後,北館也將於4/27展開試營運、5/16預計全館正式開幕。「南館」以大型店舖為主,含首度進駐日系超市、品牌服飾、生活用品大店等;「北館」則聚集中小型且多樣化的品牌,包括兼具創作體驗機能的品牌店舖,可以體驗購物以外的樂趣。兩館各規劃有美食街,並以館別特性匯集不同餐飲品牌,其中南館以異國美食為主,北館則以日系料理為主,讓顧客有多樣化選擇,感受不同的味蕾體驗。美食街會設立親子用餐區。(圖/三井不動產集團提供)LaLaport台中進駐品牌之一「日本橋海鮮丼辻半」。(圖/三井不動產集團提供)南、北館之間,分別於2樓(室內)及3樓(戶外)規劃了銜接二館間移動的連通空橋。採雙層設計,寬度6米以上,除了能分散人流,亦能縮短移動距離;位於2樓天幕空橋上方天花板還內嵌台灣首創4K解像度的大型LED螢幕,一邊行走於空橋時,可同時欣賞大畫面播放的藝術影音等影像,宛如置身在日本四季多彩的變化中。說到美食部分,若要將LaLaport台中「北館」的美食街稱為「日系美食一條街」可一點都不為過,這裡匯集了全台16家日系餐飲,包含首次來台展店、來自日本神奈川縣川崎市的地雞料理人氣店「酉十郎W定食」;以「製造、傳達美味」為理念,走過半世紀的「強棒亭」;以及連續七年獲得日本全國丼聯盟海鮮丼金賞的「日本橋海鮮丼辻半」,也將首次進軍台中。LADY M會進駐開設可內用門市。(圖/三井不動產集團提供)除了美食街,日系主題餐廳、多國料理等更別具特色,像是首次插旗台中的東京人氣壽司名店「壽司美登利」;以法式吐司風靡全球的紐約知名美式餐廳「Sarabeth’s」,亦將在此展開全台最大坪數店面;另外,2020~2022連續三年獲得米其林必比登美食餐廳推薦的江浙料理、上海點心名店「沁園春」也將進駐;日本最大規模人氣燒肉連鎖店「牛角」也將開設全台首家「牛角Buffet」;還有以全新概念店首次進駐商場的「大江戶町鰻屋」;及來自日本雲雀餐飲集團旗下首次來台展店,以高原森林度假村為意象營造舒適環境的「武藏野森珈琲Diner」;擁有甜品界愛馬仕之稱的「LADY M」也將開設台中地區首間可提供內用的門市,可以說餐飲品牌匯集讓人備受期待。樂丘廚房東區店限定餐點「貝殼干貝明太子海鮮麵」。(圖/樂丘廚房提供)「冰淇淋蜜糖蘋果塔」可朗芙鬆餅。(圖/樂丘廚房提供)另外台中人氣義式料理與舒芙蕾鬆餅專賣店「樂丘廚房」第3間分店,也進駐位於台中東區的北館4樓,突破前2間樂丘廚房甜美風格,整體店裝以灰色調為主,營造出「峇里島風」結合「侘寂南島度假風」的設計。除了網美最愛的「珍珠奶茶舒芙蕾厚鬆餅」,主廚Leo也設計東區店限定餐點,首推「貝殼干貝明太子海鮮麵」及韓國人氣的「可朗芙鬆餅」系列。前者大氣放上大量鮭魚卵、明太子、干貝與帆立貝與火烤白蝦,鮮度爆表,以巨型貝殼裝盛更添浪漫;後者帶有濃郁奶油堅果香氣,一口咬下還有酥脆的「喀滋喀滋」聲,可以選擇搭配樂丘招牌的「冰淇淋蜜糖蘋果塔」,將香濃蘋果丁淋在冰淇淋上,沾上鮮奶油送入口中,冰熱交融出豐富口感;喜歡鹹食的人則可選擇「挪威煙燻鮭魚炒蛋可朗芙早午餐」,既豐富又飽足。「樂丘廚房 東區店」於4/28~6/30也推出開幕活動「樂丘送你去峇里島」,只要於活動期間至樂丘廚房各分店用餐,單筆消費滿999元便可獲得戳章一枚,集滿三間樂丘戳章,可抽峇里島來回機票。真珠10人桌菜套餐。(圖/饗賓餐旅提供)另外饗賓餐旅旗下受歡迎的台菜品牌「真珠台灣佳味」,也接連插旗新北巿新店區最大美食商場「京站時尚廣場小碧潭店」、「台中三井LaLaport」北館5樓,精挑台灣在地的各式優質海陸食材,熱門人氣料理包括真功夫炒米粉、油條蔭豉鮮蚵、鹽焗雙醬雞等。為歡慶兩店接連開幕,特推LaLaport店、小碧潭店開幕限定優惠:第一重:尋找「真珠」,5/31前到LaLaport店/小碧潭店內用者姓名內有「真ㄓㄣ 珠ㄓㄨ」任一字(可同音),內用滿2,000元並出示證件,送「蒜蓉鮮蝦粄條」乙份;第二重:請你呷涼!5/31前,到LaLaport店/小碧潭店內用於「FB/IG公開打卡/Google評論5顆星(擇1)」,送「寶島仙草奶凍」乙份。
京站實業(股)公司與隆遠(股)公司 攜手打造桃園藝文特區Qsquare創意經營新型態商場
京站實業股份有限公司今(16日)上午,與隆遠股份有限公司簽訂桃園區同德段19地號土地,計畫興建商業大樓,作為經營零售商場合作,京站實業股份有限公司林怡均董事長以及隆遠股份有限公司莊子華董事長出席代表簽署合約。 隆遠股份有限公司座落於桃園區同德段19地號土地,計畫興建商業大樓,作為經營零售商場之用,由京站實業股份有限公司承租租賃標的物商業大樓,租期20年,座落基地有615.4坪,標的物預估面積為6,775坪,包括地下5層至地面12層,商業層1-12F/ 停車層B1-B5。商業空間計畫概念「綠光有氧新空間」、「沉靜體驗新生活」為主軸,以美食文化以及生活品味形塑為藝文特區新城視。隆遠與京站將攜手打造桃園藝文特區Qsquare創意經營新地標,預計2027年年底營運。(由右至左)京站 廖雪枝 協理 王大政 副總經理 柯愫吟 總經理 林怡均 董事長 隆遠莊子華董事長 馬睿能 副總經理 黃曉珊 規畫部經理(圖/京站時尚廣場提供) 融合時尚、環保、科技的京站時尚廣場,以「食、裝、趣、遊」全面攻佔消費者的饕癮、購慾、玩心、遊樂,多國美食大總匯,是聚會約會新據點,現今分店含:台北店(含R10 心中山爵士廣場)、小碧潭店。代表人林怡均董事長於簽署儀式的致詞中表示:「謝謝隆遠團隊選擇與京站一同協力開發這個案子,這是京站成立13年以來第一次跨出雙北,但對我們的專業經營團隊來說不是第一次,我們經營團隊在長年累積實戰下來,以及更多名具有專業創意的人才加入後,相信可以把這個案子跟隆遠團隊完美協力,一起創造出桃園的新地標。」 在台北地產圈赫赫有名,成立隆遠、隆雲及隆蔚公司,從事土地開發及不動產租賃業務的隆遠集團董事長莊子華,在儀式致詞則表示:「在尋尋覓覓下非常開心可以找到京站,本來此地標原定是作為電影院,但因為疫情變化的緣故,我們還是決定改變經營型態,讓我們有機會可以跟京站合作,京站與我們算是同行,但相較我們較早跨出多角化的經營,所以相信這次的合作在京站專業經營團隊協助下可以取得更大的效益,期待這個案子可以為桃園市藝文特區的居民創造一個更好的休閒娛樂去處。」
相約在「新店」!「新美河購物廣場」嶄新亮相,年末優惠同步起跑,人人有獎,隨抽隨中!
新店小碧潭商場集結IKEA、京站等眾多知名品牌,成為週末逛逛的去處之一,更是新店人的最佳鄰居。今年8月舉辦「你的家 你票選」活動,匯集所有新店市民的力量,讓這個商場更具代表性。隨著新名到來,年末購物季正式開跑,此次由IKEA、京站及新美河購物廣場中各品牌攜手,凡到店完成不同任務者,精美禮品隨抽隨中、人人有獎!同時,為歡慶新名到來,IKEA於新店店入口處舉辦「新店故事展」,新美河購物廣場周邊也將舉辦適合全家大小的免費二手市集、弘道義賣會及捐血活動為聖誕暖身,今年冬天,IKEA與你相約在「新店」!「新美河購物廣場」揭幕典禮邀請新北市經發局主任秘書陳玫秀(左三)、IKEA宜家家居新店店店長朱翰光(右二)、京站代表柯愫吟總經理(左二)、新店行道會張光偉主任牧師(右一)及命名票選活動冠軍(左一)一同揭幕。(圖/IKEA提供)「你的家 你票選」活動結果公布!「新美河購物廣場」與你迎向宜居未來歷經3個月的票選活動,今(7)日,正式揭曉全新命名「新美河購物廣場」,並邀請新北市經發局主任秘書陳玫秀、IKEA宜家家居新店店店長朱翰光、京站代表柯愫吟總經理及各樓層店家代表一同揭幕,象徵共同迎向新未來。隨著新美河購物廣場落成,新北市經發局主任秘書陳玫秀分享新店新定位:「新店是新北起源,結合各大國際知名品牌,如今新名新氣象,將帶領新店人一同迎向宜居美好新家園。」隨著新名底定,IKEA攜手京站宣 告年末購物季正式開跑,消費者即日起至店內購物達滿額消費,即可參加抽獎活動,價值高達8萬7千元好禮等著大家一同前往!「你的家 你票選」命名活動,匯集所有新店市民的力量,讓商場更具代表性,邀請前三名共同參與揭幕儀式。(圖/IKEA提供)和IKEA探索新北起源!全家出遊首選新美河購物廣場你知道新店為什麼叫新店嗎?新店人最有共同回憶的地方又是哪裡?此次IKEA新店店以走進新店故事為題,向居民募集珍貴的新店記憶,於店內陳列「新店故事展」,從源頭訴說新店特色及人文沿革,IKEA邀請居民一同共襄盛舉,攜家大小認識大台北的起源。隨著聖誕即將到來,新美河購物廣場周邊也舉辦一系列歡慶活動,不僅有品項豐富的免費二手市集等你來挖寶,年末送暖也不缺席!弘道基金會首次於新店舉辦故事屋及義賣會、新店捐血活動等你來挽袖;新店雙城國小聖誕歌表演,在漸冷的冬天送上溫暖。年末歡聚的時刻,與家人一同至新店秘境探險,結束後至新美河購物廣場逛逛家飾、享用美食,新店新美河購物廣場絕對是全家出遊的好去處。新店小碧潭商場歷經票選活動,正式揭曉全新命名「新美河購物廣場」,共同迎向新未來。(圖/IKEA提供)新店新美河購物廣場購物季正式開跑!隨抽隨中好禮獎不停!時序進入年底,展現更名魄力,年末購物季優惠也正式開跑!此次由IKEA攜手京站推出滿額抽獎活動,自今(12月7)日起至112年1月2日,持IKEA或京站會員卡,憑當日單筆消費滿1,500元發票,即可參加該品牌抽獎,好禮包含IKEA FORNUFTIG 空氣清淨機、ENEBY 藍芽喇叭、MATCHSPEL 電競椅等共233項好禮等你帶回家!同時,人人有獎的集點活動也於12月7日正式開跑,凡消費者至新美河購物廣場指定店家完成任務,便可累積1點,集滿5點獲線上抽獎機會乙次,集滿10點,就能將IKEA帆布袋帶回家!只要於112年1月2日前完成任務,好禮拿不完!京站小碧潭正值週年慶,12月12日前,凡Q卡友至指定櫃位,便可享滿5千送5百、家電單筆滿1萬送5百優惠;12月8日至12月12日至指定櫃位單筆消費滿2,500元,扣25點Q點,即可現抵250元!年末優惠「三」管齊發,這個週末,邀你一起到新美河購物廣場走走!
新店門牌!搶搭輕軌通車潮 安康地區、首購挺進
新北市近年最重要的政策之一「三環六線」,繼前年迎來環狀線通車後,今年底即將再迎接安坑輕軌通車,未來自安坑地區通勤至北市可節省15分鐘時間,不僅可以緩解當地交通問題,將為區域帶來更便捷、更有效率的軌道交通!然而政府建設、軌道經濟都是為生活圈加持能見度,並能帶來實質機能,更助攻房市增值力道,以安坑輕軌而言,撇除已被各大建商墊高房價的K9十四張站,K6安康站正處於最繁華的麥當勞商圈,且區域預售案稀少,價格親民,頗有房市黑馬之姿。安坑輕軌全長約7.5公里,共有9個站點,起點為雙城站、終點站串聯環狀線十四張站,新北市市長侯友宜期許2022年年底通車,平面段路線從今年初開始密集試車,7月起K6安康站至K9十四張站的第二階段高架段的列車也啟動測試,而目前最受矚目的即為緊鄰央北重劃區的十四張站,自2018年首發案以4字頭搶市後,最新成交價已經站上7字頭,幾近翻倍成長,房價以「站七望八」邁進,且生活機能尚未到位,讓不少自住剛需直呼吃不消,且漲幅越快、意味著風險也相對高。而坐落同條路線、商圈成熟的K6安康站相對高CP值,該站點正處於安康路二段麥當勞商圈,屬於安坑地區最精華的主幹道,有20多條公車路線行經,通往東區、民生社區、忠孝新生等地,亦有北二高安坑交流道,10分鐘可接軌信義快速道路,20分鐘迅接信義計劃區,透過中安大橋則可銜接環河快速道路,未來輕軌通車後,可轉乘環狀線、松山新店線、中和新蘆線,通勤至大台北各地相當便捷。安康路二段機能滿載,繁華商圈享樂生活。此外,有別於重劃區,該商圈生活機能林立密集,有麥當勞,必勝客,路易莎咖啡,cama咖啡等知名連鎖店家,行政機關如郵局、戶政事務所、圖書館等,百年人文校園─安坑雙語國小、幼兒園,以及數家全聯、家樂福超市匯聚,日常生活機能悠然近取,且又不失靜謐休閒環境的生活聚落,安康路沿途風光明媚,周邊有安康森林公園、蝴蝶生態園區、陽光運動公園等大面積綠地,另往安康路一段方向有小碧潭風景區,往安康路三段則有三峽自然生態環境。安康森林公園+安坑國小,菁英家庭青睞。然而安康路二段開發早期、周邊素地稀少,區內新推案相當少見,目前區內數個指標新案都在短時間內繳出亮眼的成績單,區域成交行情已來到5字頭,有些新古屋實價登錄甚至來到53~54萬元,和央北重劃區仍有15~20萬元、約三成之價差,屬於首購換屋購屋合理房價之內,不過預估隨著輕軌通車效應浮現,軌道經濟推升、房價有撐,屆時房價低基期、又有成熟商圈支持的站點將湧現補漲效應。
美河市成貧民窟 住戶控沒門鈴馬桶還會噴屎
位於新北市新店區中央路的美河市社區,為捷運小碧潭站共構大樓,位於淡水河沿岸,戶數多達2395戶,而社區管委會由台北市捷運局、住戶組成,其中捷運局更佔了4席,掌控社區標案、設施的決定權,但卻有住戶向本刊投訴,捷運局介入社區自治,並且消極不作為,甚至還出現圖利特地廠商等問題,讓社區如今設備老舊損壞卻沒錢維修,如今豪宅淪為貧民窟。
豪宅淪爛屋1/「美河市」超糟屋況曝光 住戶控沒門鈴馬桶還成屎尿噴泉
新北市新店區中央路美河市社區為捷運小碧潭站共構大樓,位於淡水河沿岸,戶數多達2395戶,而社區管委會由台北市捷運局、住戶組成,捷運局在9名管委中佔了4席,掌控社區標案、設施的決定權,卻有住戶向本刊投訴,捷運局介入社區自治,並且消極不作為,導致社區設備老舊損壞卻沒錢維修,如今豪宅淪為高價爛屋(僅指A.B棟)。據了解,美河市社區總戶數2395戶,為地上29層、地下3層建物,由日勝生生活科技股份有限公司負責建造,在當時建案廣告內,社區內不但有大型購物商場、電影院、咖啡廳、泳池、便利商店、書店、健身房,而社區公設部分,則有交誼廳、會議室、健身房,且該社區四通八達、交通便利,儘管今年每坪房價突破70萬,仍吸引許多民眾在此置產。不但如此,美河市還標榜有7000坪生態景觀平台,並有日本景觀先驅「田中喜一」規劃的春、夏、秋、冬不同景觀造景花園,每戶內更配有智慧家電,可以透過手機,就能操控房內所有設施,以及監看門前來訪者等功能,然而住戶表示,如今這些設施,因為管委會不出錢修繕,部分設備都已經損壞不堪使用。「當初花了2000、3000萬買這邊,我的貸款都還沒有繳完,現在整個社區烏煙瘴氣不說,設備壞的壞、老的老,管委會說沒有錢維修,都是我們住戶自己來。」L先生無奈地說到。「目前社區有很多的問題,你知道這麼貴的建案,我們竟然沒有門禁、門鈴,我們根本看不到到底是誰來我們家。」A小姐表示,美河市的管理費每坪高達80元,還另收500元車位清潔費,她每月要付3767元給管委會,但高收費不代表高品質,社區的排汙管線因為年久失修,曾有許多住戶的廁所噴出排泄物,荒謬的屋況讓人難以相信自己是住在曾經人人稱羨的夢幻社區中。住戶帶著本刊前往查看社區公共設施,部分設施已經相當老舊。(圖/趙世勳攝)花費畢生積蓄卻買到狀況百出的「豪宅」,住戶們將矛頭指向管委會,怒控委員們消極不做事,捷運局更在此「擺爛」行動中功不可沒,住戶們只能眼睜睜看著自己最重要的家日漸破敗。本刊調查,捷運局在美河市建造之初便已和社區達成公約,捷運局擁有上千分回戶,並將這些戶數出租或當成社會住宅,更依比例在9名管理委員中佔了4席,與其他5位住戶推舉的管委不同,他們無須經過選舉,由捷運局直接指派,也由於佔比龐大,社區大小事沒經過捷運局同意就難以進行。而日漸糟糕的環境讓住戶們不堪其擾、身心俱疲,更對管委會選定的修繕廠商失去信心,他們試圖與管委會溝通,並找來更便宜的廠商報價,管委會卻看都不看、直接否決。「上次我請律師報價提供給社區詢、比價,結果被萬年委員、捷運局給黑掉了,不讓其它廠商報價單出現比價,不知道還能怎麼做。」A小姐無奈表示,為了守護家園,部分住戶曾對捷運局提告瀆職,目前已經勝訴,他們也正醞釀下一波法律行動,希望捷運局退出社區經營,還給他們自治空間。對此,本刊同時致電捷運局以及美河市管委會,捷運局表示,管委會由區分所有權人組成,但凡涉及住戶有爭議事件,捷運局均會秉公處理,並不會介入社區自治,並以中立的方式處理社區事務。對於美河市的狀況,永信法律事務所於27日來信,「鑒於貴公司於雜誌及網站上刊登有關美河市社區之新聞,美河市公寓大廈管理委員會認新聞有諸多與事實不符之處,本律師謹代美河市公寓大廈管理委員會發表聲明如附件,敬請查收。」並附函PDF檔,全文照刊如下圖。永信法事務所代表美河市管委會來函。永信法事務所代表美河市管委會來函。
捷運10分鐘房價每坪差50萬 終點站最便宜也要5字頭
捷運松山線於19日剛好滿動工16年,捷運改變民眾的生活,也帶動站點周邊房價上揚,房仲業者統計捷運松山新店線站點周邊的電梯產品,台北市站點中正紀念堂站、台北小巨蛋站、台電大樓站、南京復興站與古亭站等5站,平均房價站上百萬元,平均房價最低的則是捷運新店區公所站,每坪也有56萬元,與房價最高的捷運中正紀念堂站價差將近一倍。捷運松山線2014年剛通車之際,台北市多數的捷運站單價還在8字頭,不過統計今年捷運松山新店線沿線的捷運站點,電梯產品平均房價最高的是中正紀念堂站,每坪來到114.7萬元,台北小巨蛋站每坪103萬元,台電大樓站平均每坪102萬元,南京復興與古亭站則都是每坪101萬元,目前已有5個捷運站電梯產品單價站上百萬元。至於新店段的部分,捷運景美站、大坪林站、萬隆站、七張站、小碧潭站,平均電梯產品單價落在6字頭,其中,捷運松山新店線房價最便宜的是最末端2站新店區公所站及終點站新店站,平均單價坐5望6,不過相較捷運車程10分鐘內就能進北市,與北市中心房價仍有段明顯落差,也吸引民眾搭乘捷運往新店地區購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,捷運宅向來就是房市的保證,越近捷運站點的住宅相對越為保值,景氣不好時房價修正的幅度較小,且也比其他的產品更好賣,這波捷運熱潮從雙北向外蔓延,雙北以外的區域,當前就以重劃區、捷運與科技城的題材最為吃香。松山線是台北捷運二期路網的路線之一,最早因為台北捷運網絡僅有板南線一條東西向路線,因此許多旅客都擠在台北車站轉乘,加上南京東路上通勤人口眾多,松山車站地下化也需要重建等因素,才有捷運松山線的誕生,捷運松山線規劃與許多捷運線交會,加上後來整個台北捷運網絡的成型,讓台北通勤上班上學的生活更為便捷。
情人節神救援 限定套餐助攻傳情
春節連假之後,西洋情人節緊接著就要到來,應該有些情侶已經在討論該怎麼共度。styletc記者注意到,主打女性客群的餐酒館品牌petit doux微兜特別打造「浪漫雙享」套餐組合,以人氣排餐「妝粉紅牛小排」、「微秘蜜嫩烤戰斧」及「招牌雲朵瓦帕鬆餅」等,點綴情人節浪漫氛圍;旗艦品牌pd by petit doux則推出「甜蜜輕享」套餐,選用低碳、低GI食材料理,讓人在春節後,盡情享用情人節大餐也無負擔。「浪漫雙享」情人節套餐人氣主餐之一「妝粉紅牛小排」。(套餐價1,699元+10%)到微兜選擇套餐組合,可以299元加購用台灣烏龍茶做基底調製的「花果絲絨烏龍茶酒」,享受浪漫微醺夜。petit doux微兜將自2/5至2/14限定推出「浪漫雙享」情人節套餐組合,以清爽時令沙拉、冬日嚴選湯品搭配經典人氣主餐,可選擇「妝粉紅牛小排」或「微秘蜜嫩烤戰斧」,此外還能從「台式蒜味香腸披薩」、「地中海漁夫海鮮披薩」中選擇一款披薩,餐後再來份招牌甜點「雲朵瓦帕鬆餅」,鬆軟口感配上爆漿起司內餡及Q彈麻糬,為節日畫上甜蜜收尾。「純淨鮮萃石斑鍋」是「甜蜜輕享」套餐的湯品選擇之一。微兜旗艦品牌「pd by petit doux」則於即日起至2/14限定推出「甜蜜輕享」套餐組合,以能量蔬果盆、伊比利豬白玉燉花椰米、純淨鮮萃石斑鍋等符合低碳水料理概念的餐點,打造成內含沙拉、開胃菜、湯品、披薩、主餐、甜點的限定節日套餐組合。微兜及pd by petit doux將各分店的拍照熱點整理出來,方便情侶們打卡。「鐵觀音珍奶雲朵瓦帕鬆餅」。另外,微兜及pd by petit doux也貼心整理出各分店人氣拍照熱點,不論是粉色夢幻的微兜小碧潭門市或是典雅的pd by petit doux忠孝SOGO門市,跟著熱點清單一起拍照就不會出錯。為讓在家過節的情侶們一樣浪漫滿分,微兜、pd by petit doux也推出外帶優惠,凡外帶餐點滿1,200元就送雲朵瓦帕鬆餅乙份,一樣能享受甜蜜時刻。
迎接2022 台北跨年交管時段出爐「北捷42小時不收班」
一年一度的跨年活動即將來臨,因應「臺北最High新年城-2022跨年晚會」活動,台北市政府將於31日19時起至2022年1月1日3時止,於信義計畫區分三階段進行交通管制,倘因疫情改採線上轉播,管制時間提前至18時起,於信義計畫區分四階段進行交通管制,管制期間將限制車輛進出,籲請民眾避開管制時段並多加利用捷運或公車等大眾運輸工具。臺北市交工處表示,配合2022跨年晚會暨101大樓煙火施放活動,臺北市政府於31日19時起至2022年1月1日3時止,於信義計畫區分三階段進行交通管制,倘因疫情改採線上轉播,管制時間提前至18時起,於信義計畫區分四階段進行交通管制,管制期間將限制車輛進出,籲請民眾避開管制時段並多加利用捷運或公車等大眾運輸工具;另外停車也有管制措施,臺北市停車管理工程處表示管制範圍包括光復南路以東,忠孝東路以南,忠孝東路5段236巷、松德路、松仁路以西,信義路、莊敬路以北所圍區域。屆時管制區域內路邊停車位將禁止車輛停放且停車場亦將管制進出,請民眾多加留意。另外,臺北捷運也表示配合12月31日(週五)臺北市政府前廣場舉辦的跨年晚會活動,臺北捷運循例連續42小時(110年12月31日6時起至111年1月1日24時,小碧潭站及新北投站除外)營運不收班;為加強輸運跨年活動人潮,主要路線板南線及淡水信義線,自19時起以最密班距行駛提供服務,板南線最短班距為2~3分鐘,淡水信義線最短班距為3分鐘;此外,淡水信義線19時過後均延駛至象山站,其他路線亦將視人潮狀況彈性調整班距。北捷也提醒,由於31日為補假日,因應跨年活動實施人潮管制,15時過後不開放自行車及大型寵物車搭乘捷運。貓空纜車再次推出跨年專屬車廂,陪大家一起追煙火,同時延長營運至凌晨2時,並視現場人潮至輸運完畢為止。配合防疫措施,請旅客務必全程佩戴口罩搭車,列車與車站亦將增加消毒頻率,共同維護大家的健康。