8年改革青年批「缺乏執行」 鄭麗君盼多對話促使進步動力
民進黨20舉辦「投資未來世代-青年論壇」,邀請準行政院副院長鄭麗君發表主題演說。針對學生提問民進黨除抗中保台外,許多政策面如轉型正義、司法改革、黑金槍毒是否可以更加實際執行,鄭麗君表示,投資未來世代作爲政府所力推的國家希望工程之一部分,目的就是為了解決年輕人薪資、房價等問題,以確保各式各樣權益的受照顧,希望未來有一個公平的社會,讓每個人都能往自己的理想邁進。。 為落實「舉辦國家希望工程論壇、開啟社會溝通」目標,民進黨20日、21日兩天舉辦「投資未來世代青年論壇」,期待在新內閣團隊上任前,展開青年政策的社會溝通,聽取青年朋友對後續施政的期待與建議。出席論壇青年表示,民進黨過去除了抗中保台之外,尚有許多政策面的部分能否更加實際?青年舉例,如同轉型正義、司法改革、黑金槍毒有具體落實多少?倘若沒有具體的政策溝通,在年輕人看來就會是為了做而做,而不是真正在乎年輕人的想法跟心聲。鄭麗君表示,年輕人面對的挑戰是她二、三十年來都在苦思的問題,她認為自己能貢獻的方式就是把問題想得深、看得遠、提出系統性對策。鄭舉例現今已公布的20份「國家希望工程」中,就是希望能回應年輕人面對的薪資、物價、房價、租金、社會平權、各式各樣權益的照顧,相信年輕人期待的不只是民主永續,也希望有一個公平的社會,讓每個人都能往自己的理想邁進。「台灣要成爲公義化社會,台灣要成爲創新型社會,必須從投資未來世代做起。」鄭麗君指出,越公平的社會,越有利於創新,越能讓每個人都有機會有能力發展,而投資未來世代作爲第一國政,得從教育、工作保障、支持青年創新創業、健康、居住正義、照顧服務、性別友善、促進公民參與等做起,並制定青年政策白皮書落實。
北市府招商4次流標士林海光公辦都更案 漢皇集團接手預估將賣8字頭
原計畫由台北市府擔任實施者卻遭遇4次公告新建工程流標的「士林海光」公辦都更案,終於找來漢皇集團擔任出資者興建,並於今(17)日終於舉行簽約典禮,該案預計投資15億元興建地上15層、地下3層建築,可售總銷約30億元,預計銷售價格8字頭。由於台灣剛發生403大地震,台北市副市長李四川也提到,1999通報北市受損的建築就有上千案,表面看起來是磁磚掉落、鋼筋外露,但有些確實內傷,居住正義相當重要,但居住安全更重要。漢皇副董事長孫鼎翔透露,該案可售總銷約30億元,預計銷售價格8字頭。(圖/林榮芳攝)「士林海光」公辦都更案原計畫由台北市政府自行擔任實施者,於108年核定都市更新事業及權變計畫,並自行發包新建工程,無奈遭逢大環境的改變,營造成本遽增,109年至111年間歷經4次公告新建工程流標。為爭取最佳重建條件,最後改以公開徵求出資者方案續行,終於招商成功最優申請人為漢皇開發。李四川表示,去年到葫蘆寺才知道「士林海光案」北市府還沒發包就把人家房子拆掉,經向都發局了解後,認為過於著急,還好現在終於能發包出去。對於這次403地震他也提到,這次地震重災區看起來是花蓮,但1999通報受損的就有上千案,表面看起來磁磚掉落,但有些確實內傷,居住正義相當重要,但居住安全更重要,但台灣人很容易忘掉,所有災後都是忘記中悄悄來。漢皇集團承諾將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施,並以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想,串聯周邊景觀綠化,打造鄰里友善的步行及通學廊道。(圖/漢皇集團提供)漢皇開發董事長孫正乾也表示,都更是相當困難的事,北市有幾千萬家的建設公司,要是每一家都做一個案子,北市都市更新就做完了,現在巷子裡的建築真的是不能看。「士林海光」公辦都更案基地位於北市士林區延平北路五段 257 巷與 257 巷 4 弄交叉口,鄰近捷運環狀線北環段 Y24站預定地,原為台北市政府警察局宿舍及台北市公共運輸處宿舍,接下來將由漢皇開發帶入資金與營造團隊,預計投資15億元,興建地上15層、地下3層之建築,規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標,全案預計 118 年完工。漢皇副董事長孫鼎翔透露,可售總銷約30億元,預計銷售價格8字頭。
賴清德期許卓榮泰組AI內閣 賴士葆嘆:已被貼上「 平庸內閣」標籤
準總統賴清德任命民進黨前主席卓榮泰組閣,期許組建一支積極行動、創新思維的「行動創新AI內閣」,以利在全球化競爭下,台灣佔有一席之地。國民黨立委賴士葆指出,卓內閣還未上任,已被貼上「 平庸內閣」 的標籤,或許對應於要接閣揆的重責大任,卓榮泰不是亮眼的過往經歷和人格特質處事風格,又加上執政黨在國會沒有過半,或採謹小慎微的中庸之道是較為安全的做法,中庸之道在儒家思想的概念不是貶抑詞,只是平庸實在是讓人無法期待的新人新政賴士葆在臉書發文指出,回顧蔡英文當年的處境是國會過半、全面執政的助攻、所以盛氣凌人,企圖心強烈喊殺喊打,剛上任就成立黨產會、促轉會,把國民黨殺得片甲不留,又大砍公教年金,讓社會更加撕裂與對立,所以賴清德只能獲得4成的支持,是民眾最明確的回應。。賴士葆說,全面執政的幾年,閣揆強硬如蘇貞昌,標榜衝衝衝的行動力加執行力內閣,強調「 有政府,會做事」,但是幾年下來民怨沖天。蔡政府當年喊了很多口號,最後都落空,例如:多次喊要改變年輕人低薪、談居住正義的社宅跳票、司法改革更加失信於民、黑金與詐騙創新高、一再保證的食安五環破功、能源政策的錯亂等等,都是亟待新政府匡正的民生議題。賴士葆指出,蔡英文過去說過她要建立史上做會溝通的政府,結果根本是笑話。例如,連爭議極大的萊豬進口都未與民意溝通,行政部門就擅自決定,其餘藐視民意的政策一籮筐。現在卓榮泰說,誠意溝通、人民優先是新團隊的最中心思想,聽起來就像政府在喊狼來了,還能相信嗎?賴士葆強調,卓內閣要蹭AI熱潮,所以提出「 行動創新的AI內閣(active and innovative cabinet)」,可以不要再說了,這口號和「平庸內閣」極其違和。
賴清德宣布閣揆 卓榮泰介紹政院副院長、秘書長、發言人
總統當選人賴清德10日舉行記者會,正式宣布將任命卓榮泰擔任未來的行政院長,期許未來的新內閣能落實他的國家希望工程政見。賴清德宣布完閣揆人事後隨即離席,由卓榮泰接手宣布行政院副院長鄭麗君、秘書長龔明鑫、發言人陳世凱,凸顯尊重行政院長的人事任命權。賴清德說,面對國內外情勢的挑戰,未來必須要建立一支具有積極行動、也有創新思維的團隊,化挑戰為機會推動國家繼續前進,因此邀請卓榮泰擔任新政府的行政院院長。他和卓榮泰過去曾是立法院的同事,賴擔任院長時卓擔任秘書長,兩個人更是民主進步黨前後任的黨主席,一起為共同的加值跟理想奮戰,彼此支援,互相信賴。賴清德舉出卓榮泰的三項優勢說,卓榮泰非常於溝通協調借用,能夠在複雜的問題當中,超越個人或政黨的分歧,迅速的找出方向,站在公共利益的共識,提出對策來解決問題;第二個,卓榮泰擔任過兩屆的市議員兩屆的立法委員,可以完全掌握來自中央跟地方議會跟行政的各項議題,也曾經擔任過總統府副秘書長,兩度出任行政院秘書長、嫻熟國政;第三,卓是總統大選中賴清德競選總督導,完全清楚國家未來的方向。賴清德說期勉,卓榮泰所籌組的內閣,首先、要能夠秉持行動和創新的精神能夠形成行動(active)、創新(innovative)的「AI內閣」,能夠聽取民意解決民瘼。第二、針對國家社會有益,而且朝野有共識的議題,應該要優先解決,對社會國家沒有益處,分歧的議題應該要先擱置;至於重大議題,尚未取得共識的,應該要建立平台,擴大參與往生民意,追求社會最大的、共識。第三,也期勉新的內閣能夠積極、有效地落實國家,希望工程,對0403震災的後續的宮殿工作也希望能夠如期,如此完工,將受到地震影響的民眾社福的影響能夠降到最低。卓榮泰說,未來將會用科技創新、服務創新,以及數位創新提高政府的能量、提高政府的效率,把台灣打造成真正的智慧科技島;未來面對民眾所迫切需要,但是還沒有形成社會共公司的重大議題要建立溝通平台,廣納民意擴大民眾的參與。卓榮泰表示,會依照國家希望工程為藍圖,建設國家,打造健康台灣達成健康台灣的施政總體目標,會持續的推動多元跟平權的價值,尤其對年輕人最在意的居住正義就學、就業、育兒照顧等等,會擴大社會的投資協助規劃跟執行全面的照護。會堅持繼續的打擊黑、金、槍、賭、漲這五項,同時也會對治安、食安、道安、公安、校安、居安以及網路資通安全這七項列為重要的安全工作,落實五打七安的政策。
居住安全比居住正義優先?蔡漢霖盼以「妥善安置」取代口號
0403花蓮大地震造成全台多棟建築損害,日前副市長李四川受訪表示台北市已推出多項促進都更的政策誘因,並直言:「居住正義很重要,但居住安全更重要」。要評論這句話之前,我們要先瞭解什麼是「居住正義」所謂的居住正義在於居住權的確保。重點不是在分回多少產權,而在於重建後住戶是否有地方可以安居樂業。普遍民眾與市府目前似乎都有個很嚴重的誤解,以為居住正義就是一坪換一坪,免費舊換新。所以獎勵拼命給,搞亂市場秩序、增加地主期待、加大貧富差距,最後像基泰大直一樣居民抱怨連連,市府兩面不是人。 但如果把居住正義的定義回到重建後居住權的確保。以目前的台北市現行條件來說,重建後分回的價值要找到空間相仿良好品質且安全無虞的房屋安置個三十年以上絕對不成問題,甚至還綽綽有餘。但問題在於政府並未提供足量的安置單位,而一般民間業者也未有能力提供這樣的安置住宅,所以居住正義的實踐才會如此困難。居住正義與居住安全不存在優先問題,這兩個議題從來不該是選擇題。政府不該帶頭棄守居住正義,進一步政府更應該帶頭以「妥善安置」的觀念來取代空泛的「居住正義」口號,我們的都市更新才有明天。
龍登建築戴嘉聖接棒代銷全聯會理事長 面對業者提打房林右昌「這樣回」
中華民國不動產代銷全聯會15日改選理監事,由龍登建築機構董事長戴嘉聖擔任第六屆理事長,同時由內政部部長林右昌擔任監交人完成理事長交接。面對過去3年政府頻出手調控房市,代銷業者含蓄表示,「政府沒有打房,是健全產業」,林右昌也幽默回應,「房子是用來住的,不是用來打的」「從來都沒有說要打房」,希望房地產業穩定成長,甚至在未來淨零碳排挑戰壓力下,希望不動產業永續發展。戴嘉聖表示,過去3年,遭遇了疫情及一連串的房市緊縮政策,從房地合一稅、限貸令、平均地權條例2.0、提高囤房稅等一連串的打炒房重拳,感覺房地產業像是過街老鼠,「建商也只是希望能有合理利潤而已,土地、營建原物料及工資上漲,導致營業成本拉高,房價調高也是迫不得已。」戴嘉聖進入建築代銷行業30年,一輩子沒有換過工作,他說,建築代銷不僅僅是接案銷售房屋,而是從建商購買土地開始,就一路參與產品的規劃,建材及公設的建議,直到產品訂價等過程,希望借助代銷對市場的敏銳度,幫消費者創造出機能與品質兼具,且擁有合理價格的產品。 他期待520新政府上任後,能夠聆聽房地產業界的聲音,建立良好的溝通管道,在追求居住正義的同時,能廣建社會住宅,解除或提高「購置高價住宅貸款」標準,降低購(換)屋壓力,讓房市回歸市場機制。 另外他也提到,不動產經紀業政策規範的「經紀業管理條例」立法已超過20 年,許多條文已不符時宜,例如代銷業的營業保證金與經紀人制度,都應與時俱進做合理調整。對於代銷業本身,他認為也該進步,特別是全球進入AI人工智慧時代,以及追求淨零碳排的趨勢,碳權成本的衝擊已無法避免,因此代銷業在參與建案規劃的過程中,也應建議業主評估綠色建材、綠色能源的採用。最後他也提到,不只建商缺工、缺料,代銷業同樣面臨新血不足,因此也向政府喊話,希望正視台灣正面臨人力短缺的問題,尋求與大專院校建立產業的合作機制,擴充產業人才。而卸任的謝坤成則是一派輕鬆地說,「現在空氣都是香的!」
烏龍踅桌2/公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路,其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者,享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出,自己因故與房東發生糾紛,約滿搬離不續約,3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還,自己原欲檢舉房東未申報租屋所得,卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶,並享免帝王條款豁免權,「你就去告吧」。 劉先生說,他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金,租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓,帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音,不時探頭探腦,只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼,搞得朋友不敢來拜訪;此外,自己在外商工作,有時夜間要與外國客戶開會,儘管視訊時已儘量放低音量,卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示,一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧,聲明約滿不續租後,房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內,把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌,卻面臨房東開始百般刁難,從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄,直到約滿更索性扣留3個9萬元押金,直呼自己已找到公益承租人接手,將享免租稅帝王條款,要告就去告,令他相當無奈。對此,本刊記者數度連繫房東手機,截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因,人人都有機會成為租客,卻遲未見政府有效把關租屋市場,租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。(示意圖非新聞當事房屋與屋主)(圖/周志龍 攝) 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調,為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租,立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路,第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」,就是所謂「公益出租人的帝王條款」,意欲增加房東參與誘因,讓房東願意租房給受補貼租客,同時不必擔心遭查稅。 她直言說,很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨,「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定,住宅用不動產押金上限為2個月租金,此案收3個月租押金已明顯違法;再者,《住宅法》沒有大赦條款,稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄,如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」,因此本案房東曲解《住宅法》,想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒,類似糾紛只能提民事訴訟處理,不過如果有過多的租客案件,指向同批房東惡性不還押金,則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴,當然民刑事訴訟皆曠日廢時,仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明,其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客,回推房東就能被認定為「公益出租人」,其稅負優惠有三:首先,公益出租人在申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度;第二,公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅,目前為1.2%;最後,該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場,除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外,也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。(圖/桃園市政府住宅發展處提供) 王基政也提醒,一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後,未來即使租客失去受補貼資格,房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣,若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅,那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例,過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈,原出租給符合租金補貼的工業區員工,依規定申報,B先生也成了「公益出租人」。然而,B先生在租約到期當日,便與買主簽約過戶,稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
刪「建請」直球對決中市府賣抵費地 社宅政策淪內政部政治操作標的
內政部27日點名轟台中市政府標售大量抵費地,不優先當成社宅,罔顧居住正義。然而知情人士向本刊透露,地方建築業對此譁然,原本內政部基層擬定上簽的公文為「建請」中市府保留為社會住宅,竟遭層峰大筆一揮,刪除「建」字,僅留下強硬指導「請」保留為社宅文字,針對性與政治操作意味濃厚,引發熱議。內政部表示,中市府2月中揭露達123筆抵費地公開標售,底價逾新台幣200億元,恐將助長台中房價飆升,加劇民眾買房痛苦,應優先作為社宅儲備地,以利推動居住正義。地政司官員攤開資料指出,近五年全國公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地,標售總金額達1,691億元,面積超過37.6萬坪;而其中,台中市府近五年來標售504億元、5.3萬坪,占全國比重近3成「比例高了些」。對此,地方上市櫃建商老闆28上午向CTWANT記者直言「就是政治操作」,重劃區本來就有抵費地制度,都是為了有利自籌財源,避免重劃活動反造成地方政府財務負擔。假設原地主有100坪土地,重劃分回45坪左右,那麼剩下的土地就是抵費地,一般都由主導的地方政府公開標售,經公辦重劃後,交通、管線等基礎建設到位「這些都要錢」,必須標售抵費地補充財庫,才有望達到收支平衡。建商指出,台中市前幾年對標售抵費地相對保守,近年則因捷運等大型工程需要經費,必須處理抵費地標售來補財務缺口,拿來和台北等交通基礎建設已經完善的城市評比「並不公平」。且審視本次抵費地標售案,大多座落在第13期大慶及第14期美和庄市地「600坪以上能獨立推案的才2塊,其他全都是100坪左右,只有鄰地地主可能有興趣」。未具名地方官員則透露,中市府主導的社宅進度已經達標,並無短缺問題。而內政部原先是盤點統計資料庫,撈出中市府近期標售抵費地面積偏高,發文要提醒中市府,宜配合中央社宅政策,優先以推行社宅為主,字眼中性;沒想到上簽後,遭層峰刪除「建」字,並要求加大力道發布新聞稿,直轟台中市政府,與其說關心社宅「更關心政治攻擊吧」。對此,內政部地政司副司長林家正28日下午向CTWANT記者澄清,強調並無長官刪改公文用語事宜,盼外界勿以訛傳訛,特別說明以正視聽。
不甩用人爭議 民眾黨組織社運桃園幫成型
由前台北市長柯文哲領軍的民眾黨在本屆立委選戰囊括8席不分區立委,占國會關鍵少數,黨內人事布局也備受關注。民眾黨21日中午招開中央委員會,最新人事異動結果出爐,原本的組織體系確定一分為二,其中組織部主任由原桃園市黨部主委黃成峻接任,新分出的社會發展部主任則由黨內客委會主委、不分區立委提名人張清俊出任。對此,張清俊向CTWANT記者說明,自己跟隨前立委賴香伶在桃竹地區客家庄服務多年,去年夏天也成立「客家選哲之友會」,號召將近40位來自雙北與桃竹苗的客家青年為柯文哲全力拚總統選戰,選後仍保持聯繫,未來除繼續照顧客家鄉親外,也擴大服務兼顧全台各大政策議題。展望社會發展部新工作,張清俊表示將與立院黨團密切合作,無論是司法改革、媒體改革、居住正義、國會革新等,都會與公民團體密切配合,從議題方向切入,擴大社會支持能量,持續與社會各界對話。談到外界質疑,自己與新任組織部主委黃成峻都是桃園出身,是否有「桃園幫」把持全台黨務組織的問題?張清俊表示,因為長期跟隨柯文哲主席,所以大致了解柯文哲的用人哲學,不會有黨內什麼「幫」什麼「派」的問題,一切以黨的理念為核心,現階段就是以2026年的選戰為目標,將竭盡所能替黨征戰。至於近日遭爆疑在桃園市黨部任內聘用幫派份子擔任幹部的黃成峻則低調表示,對來幫忙的志工自己一開始都很願意給機會,如果真的有問題,才會請他離開,也重申自己秉持服務立場「阿北(柯文哲)在哪,我就在哪」。
零社宅搏社區好感? 國家住都板橋福利站首發再拚5公辦都更
房價居高不下,都市土地寸土寸金,如何活化精華區土地,成為各界關注課題。對此,國家住都中心與國防部合作,在位於新北市板橋區捷運新埔站附近的國軍板橋福利站現址,啟動板橋福利站公辦都市更新計畫。國家住都中心表示,此次公辦都市更新計畫占地約860坪,過去曾是國軍聯勤總部存放醫藥衛生材料的倉庫,後來在原址的東北側建立板橋福利站,提供國軍官兵、榮民及其眷屬福利品零售服務,現況仍持續經營中。住都中心官員說明,此案於2023年已由中華工程得標,預計興建1幢2棟地上24層、地下4層SC鋼骨建築物,做為住宅、共享空間、零售商業等使用,住宅部分規劃約197戶,坪型設計以1~3房約20~43坪區間,有望於2028年完工。而談到在地居民很關心是否會有部分戶別成為社宅?住都中心官員強調,完工後低樓層由國軍福利站回歸並輔以商業機能、中高樓層將全數出售「不會變成社會住宅」。住都中心官員樂觀預估,2024年至少還會推動5個公辦都更案進行招商,分別是「臺北市信義區兒福A2案」、「臺北市信義區兒福B2案」、「臺北市文山區勞金局案」、「臺北市南港區台電後山埤案」、「臺北市中山區南京龍江案」,都還在規畫招商中,未來可期。對此,板橋區新北市議員林國春向CTWANT記者表示,此案是多贏,不僅可以成為公辦都更的典範,讓建築物更安全,更能打通文化路和健華新城開放空間、板橋福利站,致理科大大門前的行人廊道,讓民眾更方便。林國春呼籲,希望在這段重建時間,眷戶集中的生活圈周邊能有臨時「板橋福利站」作為替代方案,像板橋黃石市場改建案一樣,有一個中繼福利站,便利在地眷戶。板橋區政顧問石一佑則向CTWANT記者提醒,國軍福利站去年在浮州地區有設板橋分站,建議協調新北市府增設臨時接駁車,便民往返原福利站與浮州分站之間。此外,未來落成後,建華新城應會開設便門供社區民眾至福利站採買,但是否會因此有外來民眾借道社區而行,需要加強人力或智慧系統過濾居民,才能保障周遭社區居民隱私。然而,未具名都市計畫學者則認為,此類國家力量介入的公辦都更卻以「零社宅」為號召,美其名拼左鄰右舍好感,畢竟「很多人對社宅仍有刻板印象」,但仍呼籲住都中心以設計和包裝管理,漸進讓居民熟悉並接納社宅,而非以剔除來搏好感,才是推動居住正義長久之計。
白營下一步2/民眾黨拒當小藍小綠 修人工生殖法成藍白試金石
民眾黨自詡為立法院關鍵少數,並倡議以重塑委員會為中心主義,建立聽證調查、強化人事同意、利益衝突迴避與財務公開透明等四大國會改革原則。除此之外,民眾黨也提出與民生攸關的《人工生殖法》修正案,而國民黨也有自已版本,然而雙方立場懸殊,仍有待進一步協商。民眾黨另也提出9大面向優先法案,包含國會改革、司法改革、媒體改革、財政紀律、居住正義、公民權利、勞工權益、醫護權益及世代共融。在野黨雖皆表示,期盼在攸關重大民生的法案相互合作,不過先前藍白合破局餘悸猶存,民眾黨一旦在路線決策上稍有不慎,恐被譏為「小藍」或「小綠」,而柯文哲的善變也為藍白在立院合作埋下變數。民眾黨8名立委來勢洶洶進軍立法院,提出多項國會改革及福國利民的優先法案,期盼成為制衡藍綠的關鍵少數。(圖/黃耀徵攝)民眾黨立委陳昭姿直言,攸關重大民生的法案,無論是執政或野黨都是合作對象,民眾黨代表新民意,沒有包袱有自己的方向與步伐,不會變成「小藍」或「小綠」。值得一提的是,民眾黨立委陳昭姿、國民黨立委陳菁徽踏進立法院皆瞄準修正《人工生殖法》部份條文,陳昭姿也直言,目前檯面上最有可能合作的對象是國民黨,但表面上看起來有望合作,實際細究兩人對於開放對象目前並無共識。陳昭姿希望將代理孕母納入《人工生殖法》,並優先開放有「醫療性需求」的異性戀夫妻,再進一步擴及同志族群與單身女性;陳菁徽則主張優先開放「不涉及代理孕母」的單身女性、女同志伴侶、未婚異性戀情侶,最後才討論男同志以及傳統異性戀夫妻開放代理孕母。由於台灣同婚合法化已四年多,同志團體認為討論生育權不應再有同性、異性之分,並認為單身女性、女同志族群開放人工生殖已經具備社會共識,應優先修法;但是,仍有諸多民間婦女團體明確反對《人工生殖法》,台灣全國媽媽護家護兒聯盟、社團法人台灣懷孕婦女關懷協會和社團法人台灣婦女維護生命協會都認為,人工生殖技術應以治療不孕為目的,而非作為「創造生命」,也禁止商業目的,強調修法宗旨應該排除非不孕症患者。《人工生殖法》即使是在野黨有共識推動的民生法案,但進一步探究法案中的細節仍存在不小的歧異,究竟是要推動哪一方的版本,在法案推動時朝野勢必經過多番協商,甚至作出讓步妥協。民眾黨主席柯文哲擅於兩面手法,善變形象鮮明,時常讓人摸不透走向,更不甘成為「小藍」或「小綠」。(圖/劉耿豪攝)民眾黨前立委蔡壁如表示,當民眾黨提出的優先法案可能與其他政黨的法案重疊時,沒有爭議的法案就更容易達成合作,但如果在某些法案上存在分歧,當然要堅定地捍衛自己支持的法案。蔡壁如相信,隨著時間的推移,三黨政治將會變得更加健康且良性地競爭,「三角督有三隻腳是最穩定的,過去只有兩隻腳就會導致惡鬥」,她期待未來立法院能夠實現正向發展。「民眾黨只會投自己推派的人」,民眾黨立委張啓楷強調,民眾黨在立法院長選舉時已展現民眾黨的主體性,並沒有所謂「小藍」或「小綠」問題,但目前在野希望優先共同推動對民生、福國利民、打弊、國會改革等有利民眾的議案,「這部分在與國民黨談院長合作時,就已達成共識」。
大咖觀房市2/建商怨高房價源頭是「他們」 豪客置產「感謝都來不及!」
2024總統大選落幕,由於過去4年政府祭出不少打炒房政策,讓建商怨聲載道,CTWANT記者在大選後採訪各大建商、代銷業者,趁內閣改組前,業者大吐苦水及建言,期待新政府在抑制高房價上能對症下藥,尤其是地價,「政府把地拿出來標,帶動地價大漲,買地成本高,房價當然高!」並提醒居住政策應該是讓人人住得起,不是買得起。」向來大砲型的亞昕國際董事長姚連地,23日趁著30週年記者會上不吐不快,點出高房價來自建商面臨的5大高成本,包括高地價、高造價、高稅負及缺工導致高薪資成本,還有即將徵收的碳費,「開發商就是將本求利,土地成本加上建築成本,以及合理利潤、稅負,成就最終房價。」「各項成本都上漲,房價怎麼會掉得下來?」「未來房價還是高,政府要想辦法控制成本,在經歷多次打炒房政策後,預售屋也都不能轉賣了,房價依舊高漲,且不是個案,是所有建商都如此,顯然是本質問題。」甲山林集團總經理張境在也說,建商怎麼可能虧本做生意,真的想抑制房價,就先想辦法抑制建商成本。如何抑制成本?受訪業者異口同聲地說,從占總成本5~7成的地價開始。姚連地指出,近年來中央與地方政府為了籌措財源,標售土地,讓地價出現定錨效應,老百姓會看,政府都標這個價,轉手時當然比照辦理,這是制度上的問題,也是造成地價不斷上漲的主因之一。張境在也說,地方政府把地拿出來標,帶動土地大幅上漲,建商買地成本高、房價當然高,又回頭罵建商賣這麼貴,「我們也很無奈!」他多年前就建議,國有土地標售也能像股市有漲停限制,例如不能溢價超過20%,一樣價格就抽籤決定得標者,這樣就不會有土地成本飆高的問題,不過一直未有改善。其次是大缺工墊高營建成本。以高雄為例,因科技業大舉擴廠,導致營建工大缺,去年全年申報開工推案總量相較前年年減約4成,建商減少推案、延後開工、逾期完工,屢見不顯。富旺國際總經理林宗毅直白表示,「因為南部缺工問題嚴重,暫不考慮在南台灣獵地推案。」台灣缺工問題嚴重,尤其高危險、高勞力的營建工人,更是已無年輕人願意投入,多名營建業者反映,現在是有錢也請不到工人,目前引進的外籍移工,不只杯水車薪,還沒有任何經驗,需要時間培訓。(圖/黃鵬杰攝)而為了搶工的建商,只能不斷開出更高的價碼,「現在聘板模工行情已超過每日4000元,且即使高價延攬,還是缺人。」姚連地說,工地高溫、炎熱,從業人員長年只減無增,最終讓營建業缺工困境加劇,推升工人薪資不斷上揚、造價成本也持續攀升。就算引進外籍移工,也非完全能解決缺工問題,張境在說,目前引進的外勞,都只能掃馬路、做簡單工作,都是來這邊才學技術,他擔憂,若不久後又因政策調整把他送回去,等於是白做工。科達建築董事長賴建程就分享,前一波營造成本大漲,他光一個案子營造成本就多了2億元,但某次跟一位上市建商老闆聊天,得知該建商北中南所有建案營造成本超漲快200億元,是他的百倍,讓他不敢再多言。另外,央行針對高總價住宅實行的「豪宅限貸令」,規定自然人購買住宅,台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上,其他地區4000萬元以上,只能貸款4成,且必須本息攤還、無寬限期,也引起眾多建商不滿。在成本漲、房價漲之下,豪宅輕而易舉就會觸碰門檻,讓豪宅市場萎靡,甚至出現請建築師「拆門牌」,將房屋一分為二來解套。張境在就稱「限貸令」反而造成市場不健全,讓對大坪數、高總價產品有需求的民眾,卻因為限制,要付出更多自備款或是壓縮很多想換屋的需求,是不合理的,「不是只有照顧首購小坪數,才是健全房市。」去年全台最大案、總銷高達450億元的北市大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」,每坪開價230~290萬元,最小150坪,每戶總價4億元起跳,推案建商三圓建設董事長王雅麟也受到豪宅限貸令不小的影響,他認為一般住宅和豪宅應脫鉤看待,「豪宅客群是事業有成的客人,北市黃金地段房價動輒百萬起跳,超過7000萬元門檻相當容易,不應該對有錢人有差別待遇。」三圓建設董事長王雅麟表示,地緣政治風險下,富豪還願意把錢搬回來台灣買房,帶動周邊經濟消費,感謝他、頒獎給他都來不及了,還要去打他,希望選後對豪宅交易上的限制都能放開。(圖/林榮芳攝、報系資料庫)另外,他也針對法人購屋限制表達不滿,「全世界沒有法人買房還要經過審核的,採報備制即可,法人炒房會重複課稅,要炒房都是用自然人炒房,法人持有不動產多是透過公司管理房地產、股票等,未來也方便做二代傳承及資產分配,但這項管制是打亂人家財產規劃,何必呢?」王雅麟甚至認為,「在地緣政治紛擾下,富豪還願意把錢搬回來台灣買房,都要鼓勵人家,感謝他都來不及了,不應該還去打他。」他希望選後打房不合理的地方都能有所調整,「居住正義不是買不買得起,是合理價錢住到安全房子。」海悅國際總經理王俊傑也有同樣看法,「居住政策應是每個人住的起,不是每個人都買得起」,政府應朝這方向加強社宅規劃;另外他也提到,現在通膨物價飆升,薪資不調整就會感覺錢變薄,距離成家也會更遙遠,如何提高國內整體薪資結構,也是政府該改善的方向。
綠委組「國會大叔陣線」 郭國文:與其跟隨潮流不如認老
新一屆國會1日報到,連任的立法委員郭國文、鍾佳濱、李昆澤、張宏陸身為超過25年政治歷練的政壇老手,1日共同組成「國會大叔陣線」,期望一同面對新媒體時代。郭國文笑說,陣線成員都知道要認老,與其跟隨潮流來拉近跟年輕人的距離,不如承認大叔的身分,但也要讓大家知道,這些大叔有經驗,所以在國會都有好表現。「青年派有『這個世代』連線,而自己則是『上個世代』的大叔」,郭國文自嘲說,在他們每位成員從政經驗都超過25年的狀況下,這些人的從政年份說不定超過這個世代成員的年紀。郭國文說,也因為國會大叔都有長年的政治歷練,能夠將累積的經驗活用,不管是國會問政、建設爭取、法案推動上都有亮眼成績。郭國文強調,雖然年齡上是大叔,但心靈還很年輕,依舊保持著學運時從政的初衷,而大叔也會照顧年輕人,除了過去推動的「青安貸2.0」、修正所得稅落實0-6歲國家養等政策,未來也會持續加強與青年對話。透過軟、硬議題的合作,向外界展現大叔的能力,並關注低薪、物價與居住正義等「跨世代」議題。張宏陸則想起超過10年前,板橋足球發展協會剛創立時,有幾個身高不到自己一半的小朋友到辦公室找他,自己去年為板橋足球隊赴泰國參加交流賽加油時,卻發現當初好幾位小朋友都變得比他高了,也從叫他宏陸哥哥變成宏陸叔叔,讓張宏陸笑說歲月催人老,自己已是中年大叔。鍾佳濱表示,突然感到自己步入「大叔」的年紀時,是看著兒子漸漸長大、開始讀大學的那一刻。他分享說,在孩子小時候時候陪著騎車上學、看電影、聊生活,但隨著政治經歷累積、年紀變大,與孩子的討論慢慢擴及一些議題,譬如「高三準備考試是否要請假」或「上大學要買電動車或燃油車」等,意見上就會有些相左,這時候就覺得孩子大了、自己老了。鍾佳濱話鋒一轉指出,這反映出「上個世代」的政治人物,該如何回應這個時代的青年族群議題,除了在解決青年生活困境外,在雙方價值觀上求同存異也需要找到好的溝通方式與開誠的對話。
民眾黨黃珊珊選立法院長 盼推動國會改革
立法院2月1日開議,民眾黨立法院黨團31日開記者會,公布8席投票意向,立院黨團總召為黃國昌,副總召黃珊珊、幹事長陳昭姿。黃國昌說,黨團決議推黃珊珊正式成為立法院院長候選人,希望推動國會改革。黃國昌說,接下來在國會推動的優先法案,第一個是國會改革,包括聽證調查權等,同時也推動居住正義,以及租屋的透明化等法案,努力在立法院推動。黃國昌表示,他們將推動廣電三法的修正,不要讓政黨介入媒體,針對金融修法強化對消費者的保護;稅收上讓體制更健全。黃國昌說,經過開會討論以後,推出黨團成員黃珊珊,正式成為立法院院長候選人,希望實現柯文哲主席的理念,將台灣政黨和解,社會能和諧,將國家利益置於政黨和人利益之上。黃國昌強調,如果黃珊珊得到兩大黨支持,那民眾黨不會再推副院長,至於後面其他細項,看院長選舉結果,黨團再開會決定,有必要再推副院長人選。
蔡壁如曝參加這場「比政黨尾牙還重要多了」 新工作過年後揭曉
歲末年終,民眾黨24日舉辦尾牙,連網紅館長、愛莉莎莎也受邀出席,不過卻傳出民眾黨前立委蔡壁如沒被邀請。對此,蔡壁如回應,自己不會介意,吃飯這件事情是小事。她也提到,安排完選務的事情後,會先過個年,過完年後,有個新工作,再跟大家報告。蔡壁如表示,尾牙是小事,的確不用無限放大,但為黨開疆闢土的區域立委候選人,應該好好規劃地方發展的策略,「我從選完謝票,已經參加地方上不少尾牙,昨天晚上特別回台北OURs的尾牙,我每年都會參加,大家應該多多關心公民團體的尾牙、街友的尾牙,比政黨的尾牙還重要多了。」蔡壁如提到,OURs專業者都市改革組織,專注在居住政策幾十年的專業團體,去年12月,也發文感謝第一時間推動居住正義的立委,看大多數都沒有連任,有些是像她轉戰區域立委,有的是不連任,未來各政黨應該要有和居住正義議題對接的立委,在立法院接棒繼續推動。蔡璧如指出,民眾黨8席立委,和原本5席立委,可以好好交接,把沒有做完的法案繼續推動,像是營養三法的學校供餐法,教育部長說希望第一會期可以通過,還有海洋三法的海洋保育法、海域管理法,以及碳稅條例、財政收支劃分法、選舉罷免法等等。此外,蔡壁如昨(26日)在政論節目《少康戰情室》提到,先留在台中處理選務的事情,再來處理一下跟著選舉的人,安排完後先過個年,過完年後,有個新工作,再跟大家報告。