雙層餐車再推「銀幻色」新版 北市景點配五星飯店套餐最對味
隨著旅遊業逐漸復甦,助觀光產業再升級,台北市第二輛雙層餐車10日正式上路,全新銀色餐車車身外觀使用「七彩雷射白」色彩,為全球首輛視覺效果呈現獨角獸般漸層幻彩變色的雙層餐車;廚具內裝這次與MIT品牌TAYA大雅廚具合作,從電器到面板都使用抗菌板材;並與五星美饌台北晶華酒店合作,除提供豪華套餐、精緻下午茶,還能在車上品嚐到晶華酒店馳名中外的冠軍牛肉麵,歡迎民眾前來體驗美食搭配美景的新旅遊方式。首輛台北市雙層餐車在110年12月首航,吸引國內外旅客搶購訂位,大獲好評後今年再推新版本,外觀色彩採用「七彩雷射白」,陽光照射下呈現七彩炫光的彩虹色,白天黑夜展現不同面貌,車內裝潢則以英式風格,象牙白搭配水晶藍的皮革椅,呈現典雅氛圍,期待成為最潮、最夯的移動打卡熱點。此外,車上餐點也以最高規格來服務賓客,選用台北晶華酒店的五星級下午茶及豪華晚餐套餐,更新增午餐餐期,提供最頂規的晶華酒店牛肉麵,讓乘客一邊飽嚐台北國際牛肉麵節的冠軍美味,還能邊欣賞台北市區的特色風貌。業者e-go台灣租車旅遊集團總經理徐浩源說,雙層觀光巴士雖定位在國外觀光客,但目前雙層餐車8成客源還是本國人,北北基桃民眾或國內遊客可能就只會搭乘一次,目前路線是規畫在台北市20幾個景點,北市區路線要再擴充不容易,現在有在考慮路線能否慢慢從北市延伸到新北。午餐能品嚐到冠軍牛肉麵,下午茶則是精緻法式甜點,晚餐再提供主廚設計星級饗宴,餐費從1100元到1950元不等。圖前排左起台北市副市長林奕華、觀傳局長王秋冬,後排左起三晉整合營銷董事長謝憲治、台北晶華酒店餐飲執行副總羅明威。(圖/林榮芳攝)而新一代雙層餐車特別與國內廚具知名品牌-大雅廚具合作,大雅廚具除自有品牌亦代理不少國外頂級廚具,包括義大利手工訂製的Armani/Dada、Restailla義大利🇮🇹廚具及德國的Pronorm頂級廚具,大雅廚具擁有國內最大自動化廚具生產線,在新建案市場市占率數一數二。大雅廚具執行長張怡嘉表示,這次和雙層餐車合作,因考量不能用明火的限制,特別配備高規格電器與各項安全設備,所使用材質也都具有抗菌、超耐磨功能,為旅遊結合美食的新體驗帶來更高規的安全標準。此次餐車內裝廚具與MIT品牌TAYA大雅廚具合作,大雅廚具執行長張怡嘉(右2)表示,從電器到面板都使用抗菌板材。(圖/林榮芳攝)台北市雙層餐車沿途行經北市多個著名景點,包含世界最高的綠建築台北101、被視為史上第一座擁有垂直森林的低碳旋轉建築陶朱隱園,以及國父紀念館、台北大巨蛋、信義A13、仁愛敦南圓環、台北天空塔等指標性建築及景點。餐車全車共有五張四人座及三張雙人座,營業期間為週二至週日,每日共提供4個餐期,分別為午餐、下午茶及2梯次晚餐。台北市雙層餐車皆採預約制,須於用餐日3天前預訂。
食藥署指王品案驗出諾羅病毒 廚師若抱病上班將依食安法開罰
食藥署副署長林金富指出,「王品」集團餐廳爆發疑似中毒案件,到目前為止,疑似出現症狀向衛生機關通報者已經有82人,經過食藥署、疾管署及地方衛生局檢測,已經從完成採檢的20人的人體檢體中檢測出有「諾羅病毒」,地方衛生局也對患者檢體及廚工進行人體採樣,手部及廚具刀具的環境採樣,目前都仍持續檢驗中。由於諾羅病毒常見在腸胃道疾病感染者身上出現,外傳王品疑似有身體症狀的廚師抱病上班才導致此次中毒事件,媒體今日也詢問食藥署。林金富說明,食安法規定,如果廚工或食品從業人員生病,就是應該請假、不得上班,以免發生傳染病傳給消費者,如果稽查確有廚工抱病上班情況,將按食安法開罰,這也是地方衛生局稽查、檢體採樣的重點。林金富說,目前的季節是諾羅病毒好發季節,至於外界一度懷疑的仙人掌桿菌則是好發在炎熱的夏季,例如煮好的飯,容易讓仙人掌桿菌孢子活化,若儲存環境不當或者煮好後很久才食用,被活化的桿菌就容易產生毒素,因此要特別提醒餐飲業者及消費者注意,防治諾羅病毒及細菌性引起的食品中毒,尤其諾羅病毒宿主是人,很容易傳染到即時食品,食品業員工健康管理相當重要。王品集團旗下的韓式料理「初瓦」、和牛麻辣鍋「嚮辣」日前爆出食物中毒事件,截至目前為止已累積82人通報身體不適。此外,針對日本小林製藥紅麴原料致死事件,林金富也表示,到目前為止,日本小林製藥生產的有問題紅麴原料,進入台灣的共有兩批,分別是320-23711R及320-23308R,分別由兩家國內業者引進,目前相關產品已經下架24,205盒。林金富說,目前業者多願意配合食藥署規定,將有問題的產品下架,他也感謝業者的配合。他也說,日本小林已在小林製藥台灣分公司設立聯繫窗口,消費者可以向使用小林紅麴做為原料的生產業者及台灣小林進行諮詢,如果無法得到令消費者滿意的結果,也可以向全國的消保官尋求協助。未來消費者如果要打團體訴訟,行政院消保處會提供必要協助,衛福部食安基金也會提供律師費補助。
亞洲最大AI聚落旁 亞昕森匯林口最強地標席
林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;此外,還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,目標打造台灣坎城,預計於明年底完工營運,以及三井OUTLET二期,也計畫今年第4季開幕。亞昕國際30年代表作,【亞昕森匯】座落林口正中心商業區,盡攬國際AI城發展榮景,今日盛大公開!亞昕森匯外觀3D示意圖,大師團隊打造23層地標(圖/亞昕集團提供)。深受買家青睞 新案預約踴躍以文化二路為軸心,【亞昕森匯】基地座落信義路、吉祥路口雙臨路角地,前迎民視林口數位媒體總部,與發展最熱的新北國際AI+智慧園區為鄰,更難能可貴的是,家門外兩側,就各有富貴生態公園與吉祥影視公園,都在漫步約1分多鐘的距離,加起來約3000坪綠海環繞,居住條件無處可比。憑著絕佳的地段,與優質的規劃,從早鳥潛銷期開始,便賞屋踴躍,屢獲好評,深受自住、置產買家的青睞與認同!亞昕森匯樣品屋實景,規格全面升級深受買家青睞(圖/亞昕集團提供)。亞昕森匯全面升級 完美滿足品味自住客特聘50年資歷的日本職人,田中純夫先生負責監造,【亞昕森匯】團隊也是集結了北台灣豪宅大師級共同打造,以獨特的編織美學,創造國際級的細膩質感與品味,建築高達23層,展現地標風範,以2-3房的規劃,滿足自住客需求。同時建材配備更全面升級,除了嚴選德國LEICHT百年廚具搭配Rinnai三機,衛浴更採用日本Panasonic、德國hansgrohe、美國KOHLER三大品牌,此外還有日本YKK氣密窗、瑞典DURGO防疫系統等,力求居住品質的完美!亞昕森匯外觀及街廓3D示意圖,再推30層住商案(圖/亞昕集團提供)。持續精準購地佈局 亞昕啟動下半年新案亞昕對林口充滿信心,更將國際經驗帶回台灣,持續鎖定好區域、好地塊購地佈局,不曾間斷,並以求新求變、與時俱進的設計規劃,為住戶帶來嶄新的產品。看好AI智慧發展榮景,繼【亞昕昕銀座】、【亞昕森匯】接連大獲好評,亞昕再推出位於正文化二路上,與吉祥路交叉口,相鄰【亞昕森匯】的30層擎天地標【亞昕天匯】住商共榮大案,訴求「A級地段+A級商辦」全面優勢,規劃1至3樓為店舖、4至18樓為商辦、19樓為公設、20至30樓則為住家,打造住、商、辦共榮,機能一應俱全的優質生活,也將成為區域內最受矚目的地標個案,令人拭目以待!
街友總舖師2/曾與許不了翻牆逃課 他看報才知「孩子伴」離世成一生遺憾
台北市73歲的鄭老先生經濟狀況並不寬裕,但他心疼青年公園的無家者,過去10年天天為他們掌杓,成為「街友總舖師」提供溫飽,直到2020年1月因中風拿不起鍋鏟才停下,而他與知名藝人許不了是兒時玩伴,2人曾在高雄藍寶石大歌廳重逢,原本說好擇日再聚,沒想到看報紙才知許不了過世消息,2人無法完成的約定也成為他一輩子的遺憾。「他爸爸是變魔術的,他跟我們一樣都沒在念書,每天都翻牆逃課。」鄭老先生回憶,許不了自幼跟著養父葉清江習藝,6歲時就已成為養父的魔術助手,一次巡迴演出時在台北南機場附近短暫落腳,幾個年紀相仿的好朋友因此玩在一起,當時其中一位「孩子伴」之後更成為許不了的隨行助理。鄭老先生提到,當時通訊並不發達,許不了跟隨養父巡迴腳步離開台北後即失去聯絡,直到70年代2人在高雄藍寶石大歌廳再次相逢,當時許不了在台上作秀,鄭老先生則是台下觀眾,透過層層人海仍一眼認出彼此,雙方相約擇日再聚,最終卻無法達成。「看報紙才知道他走了,那時候我們也只有30多歲。」鄭老先生回憶,原以為自己的兒時好友是風光的大明星,直到某次遇見其養父,又有越來越多的媒體揭露許不了生前辛酸和遭控制的無奈,這才得知許不了在燦爛外表下沒有說出來的苦楚。鄭老先生對好友的心疼也延伸成對「艱苦人」的同理心,他過去10年免費邀請無家者到其住處用餐,每天都有10多人與他共享晚飯,即使自己收入不穩定,一個月只能賺幾千元到數萬元,但仍每月花費數千元,用飯菜與街友老友建立起超越血緣的情誼,直到他2020年1月中風才放下鍋鏟,因他生活難自理,如今則由台灣優質生命協會負責照顧。優質生命協會理事長陳美鳳曾親自前往探視鄭老先生,他也在社會關懷下逐漸嶄露笑顏,重拾對生活的熱情。(圖/優質生命協會提供)台灣優質生命協會表示,社工首次訪視時發現鄭老先生雙腿腫黑、無法久站,還有一次在浴室不小心跌倒導致骨裂,而協會除了固定家訪和提供物資外,2022年底還安排專業物理治療師定期為鄭老先生居家復能,讓他從原先的不能下樓,如今已能到附近的市場購物。協會表示,居服員每周會去訪視鄭老先生,為他剪髮及協助改善居住環境,打理衛浴空間、更換塌陷床鋪、清洗飯廳的廚具和茶具,並在他的指導下開伙做飯,如今鄭老先生已重拾笑顏,更懂得愛惜生命,偶爾會翻出塵封在角落的鍋具,指導並邀請社工與居服員到家中共同用餐。優質生命協會目前長期關懷1萬3090位獨居弱勢、安養院長者及1670位身心或智能障礙孩童,但仍有數千名獨居長輩需要照顧,協會也邀請民眾加入弱勢長輩照顧計畫,省下一碗陽春麵的錢讓獨居長輩安享晚年,成為長者們沒有血緣的親人。英年早逝的「台灣卓別林」許不了與鄭老先生是兒時玩伴,鄭老先生則將對好友的心疼轉換成對街友的關懷照顧。(圖/報系資料照)鄭老先生如今難再拿起鍋鏟,但每周仍會指導居服員和社工炒菜煮飯,用料理建立溫馨的大家庭。(圖/趙世勳攝)
北市全方位建商「雋品建築」植物園案獲米蘭設計大獎
雋品建築深耕十年 米蘭設計大獎肯定「植物園案」「雋品建築」於今年329檔期首發指標案,位於台北市植物園旁精華地段推出地標豪邸,基地位於中正區南海路口、三元街,距興建中的捷運植物園站不到200米,規劃地下5樓、地上20樓在地稀有SRC鋼骨建築,規劃2~4房,屬於國語實小、建國中學明星學區;配有市中心罕見的全平面車位,顯見由建築師出身的簡順章董事長精準規劃功力。綜觀國際視野綜策劃植物園案,以建築外觀與公設空間規劃獲米蘭設計大獎推薦:「尊重都市既存結構,融入週遭環境,呈現地段特有的人文價值,透過自然光影述說空間的層次與故事,形塑一處濾除塵囂的居所」。雋品建築榮獲BETTER FUTURE全球城市獎,左起:總經理廖志浩、董事長簡順章、主持建築師吳梵煒、設計總監楊量光。(圖/品牌提供)豪宅御用團隊共同打造 不惜造價成本就是要做到最好雋品建築成立十年,從台北市捷運萬大線顧問案到居住空間設計,經手超過600件個案,建築師背景的簡順章董事長常在洽談當下,隨即攤開草圖討論設計、修正,深獲地主信任,進而在短時間內完成大型開發商都無法成功整合的艱鉅任務。「每塊地、每個機會對我們來說,都期待實現我們認為好的『建築』型態,好的『建築』樣貌,那是我們想追求的。」簡順章董事長表示。「植物園案」擁有綠建築、智慧建築與無障礙標章,耐震達6級的結構耐震標章,配備頂級高端建材,並邀請豪宅御用團隊共同打造,包括日籍顧問田中純夫、袁宗南照明設計、築遠工程、楊豪琳公設設計等,從建築外牆材料、防水隔熱石材裝修等細節皆創在地指標,以及YKK氣密窗、億級豪宅頂規義大利進口廚具等軟裝配件,不惜造價成本也要將雋品建築首發代表作做到最好。孕育台北深厚人文底蘊的南海特區,開闊綠意的植物園生活圈。(圖/品牌提供)屢獲國際肯定的全方位建築專業團隊-雋品建築「工程、美學是我們的基礎,進而來到建築,從各面向的觀點,不斷地檢視、不斷地討論,對我來說,這本來就該做到」簡董事長說道,雋品從建築師與室內設計起家,團隊擁有建築專業核心背景,含括建設開發、工程營造、建築設計、室內裝修等完整組織編制,對於建築的軟硬體規劃皆相當熟悉。除了中正區植物園預售案,雋品建築將持續深耕大台北地區,開發區域核心地段,在正天母天玉街推出精品指標案,預計年底取得使照,於明年Q1銷售,預料也將在天母市場掀起話題。展望未來發展,雋品建築董事長簡順章建築師說:「雋品的每一棟建築樣貌會有一個核心價值與質感,那個質感就是我們認為『雋永的作品』,我非常很期待住在自己蓋的房子裡。」雋品建築植物園案籌備中心地址:台北市中正區和平西路二段92-1號
女大生想開咖啡廳!餐廳打工滿是「蟑螂」店員出現皮膚病 崩潰選擇轉行
日本一名女大生因為想繼承父母的咖啡廳,便決定到餐廳打工累積經驗。沒想到入職後,竟發現餐廳衛生狀況相當差,不僅店內滿是「蟑螂」,同事還陸續出現皮膚病,讓她從此對餐飲業幻想破滅,崩潰選擇轉行。根據《日刊SPA!》報導,日本一名24歲女子田中翔子(化名)在大學時,因為想繼承家中經營的咖啡廳,便在課餘時間,到家附近某間購物中心的知名快餐店打工,以累積經驗。起初田中翔子剛到餐廳打工時,店家氣氛很好,與同事相處也相當融洽,不過有次她輪早班時,卻發現店內詭異之處。當天因為10點餐廳就要開門,於是她便在7點時到餐廳進行事前準備,沒想到她在打掃時,竟發現廚具上有幾隻蟑螂,讓她嚇得當場尖叫,驚動現場其他員工。之後田中翔子將此事向店長反應後,但對方卻表示,店內每2個月會做一次害蟲防治工作,但餐廳內難免會有蟑螂老鼠,還藉此提醒店員,店裡有客人時若看到蟲不要如此大驚小怪。但過了1個月後,又有其他店員打開在已經打開的麵粉袋裡發現蟑螂,田中翔子看見後又忍不住尖叫,馬上被店長帶到後廚房,以免被客人發現,事後她還因為食材裡出現蟑螂實在太過噁心,當天因此早退。田中翔子指出,後來餐廳內的蟑螂越來越多,員工也陸續出現現蕁麻疹、帶狀疱疹等皮膚問題,店長也因此相當困擾。而本來對餐飲業抱持著夢想的她後來向父母詢問,才知道驅蟲相當麻煩,每半年就要花大錢請人打掃,加上自己的實際經驗,讓她瞬間對餐飲業沒了興趣,最終放棄繼承家業,從事和餐飲完全無關的IT業。
挖垃圾也能賺大錢!2寶媽熱衷「垃圾箱潛水」 每年多賺300萬元
垃圾也能變黃金!美國一名2寶媽不僅是行銷公司的老闆,更是位「垃圾箱潛水員」(dumpster diver),僅僅是靠著翻垃圾來挖寶,讓她每年平均就能賺進美金10萬元(約新台幣313.4萬元)。根據外媒《紐約郵報》(New York Post)的報導,40歲的女子珍妮佛(Jennifer Lleras)來自馬里蘭州中部城市巴爾的摩(Baltimore),儘管她擁有自己的公司,並與2個孩子一同過著舒適的生活,她仍擁有個特別的習慣,就是到垃圾箱「挖寶」。珍妮佛表示,她的垃圾翻找之旅始於大學時期,當時她修讀一門藝術課程時,一名教授建議學生透過「垃圾箱潛水」(dumpster diving)來尋找有趣的材料,而直到現在,她依舊保持著這樣的習慣,每當她開車經過垃圾箱時,就會特地停留下來,好讓自己的有足夠的時間翻找垃圾。「我覺得這很有趣,就像尋寶一樣」珍妮佛提到,她曾經在垃圾箱裡發現價值美金500元(約新台幣1.5萬元)的Dyson吹風機,或是昂貴的炊具、珠寶首飾、品牌包等等,許多物品只是需要清潔或修理,其實都還可以使用,而光是在垃圾堆裡翻找,就讓她每年能賺進約美金10萬元。珍妮佛進一步指出,她通常會將大部分衣物、不易腐爛的食品或學習用品等等整理乾淨,並將其捐贈到社會服務組織、學校和圖書館等機構,或者將一些裝飾品、廚具送給親朋好友,而她選擇這麼做其實是為了不浪費,「我這樣做,更多是因為我可以幫助別人,而不是我自己」。
科技海綿潛藏毒害? 專家警告:避免用於食品接觸物清潔
隨著春節期間家庭聚會頻繁,許多人紛紛享用豐盛佳餚,而隨之而來的洗碗工作也成了家庭中不可或缺的一環。然而近年來,隨著科技的進步,一款被稱為「神奇科技海綿」的清潔用品在婆媽間廣受歡迎,卻也引起了專家的擔心。藥師周本正就對此發出警告,指出「科技海綿不能拿來洗碗!」儘管科技海綿外觀簡單,能夠在沒有清潔劑的情況下輕鬆去除汙漬,但其中含有的三聚氰胺及甲醛成分,長時間接觸可能對腎臟、膀胱造成危害,甚至增加罹患鼻咽癌、白血病的風險。為此,周藥師提出了兩大使用禁忌,提醒大眾避免將這些有毒物質帶入體內。不少人習慣將科技海綿用於清潔廚房用具或器皿,然而周本正提醒,這樣的做法存在著潛在的風險。雖然科技海綿能夠輕鬆清潔容器表面的汙垢,但其中溶出的三聚氰胺和甲醛在接觸熱、酸、油時會加速釋出,因此不適合用來清洗蔬果和鍋碗瓢盆等食品接觸物。若堅持使用科技海綿,應避免使用高溫水溫超過40°C,並等待鍋具降溫後再進行清潔。此外,也應詳細閱讀產品說明,遵守相關使用建議,以降低風險。林口長庚醫院臨床毒物中心主任顏宗海醫師也對此提出了警示。他指出,應避免使用科技海綿來清洗食物及廚具,因為科技海綿與美耐皿成分相同,其中溶出的甲醛屬於一級致癌物質,使用不當可能增加罹患鼻咽癌、白血病的風險,甚至可能引發腎結石、腎衰竭或其他健康問題。對於科技海綿的使用,專家們提出了一些建議。首先,不要使用高於40°C的熱水清洗,也不要在鍋具未完全降溫時使用。其次,要注意清洗後需用清水沖洗,並且避免與漂白劑或熱水搭配使用。科技海綿也不適合用於清洗油漆、烤漆或亮面表面。雖然科技海綿具有清潔效果,但周藥師和顏醫師都強調,應避免用於食品接觸物的清潔,以免將有害物質帶入體內。只有通過正確的使用方法,才能確保家庭清潔的同時也保障健康。
兩性作家小彤飛東京6趟驗收新房 揪尪小蜜月巨大草莓吃到怕
去年跑了日本5趟、終於以1.15億日幣(約2400萬元台幣)在東京品川買下新房的暢銷兩性作家小彤,趁著農曆年前飛到日本驗收房子,5位驗收員細心接待的陣仗令她難忘;小彤夫婦也趁此行再次小蜜月,過著每天「富士山看到飽、巨大草莓吃到怕」的幸福假期。除了到日本驗收房子,小彤也和老公趁機小蜜月。(圖/馬可孛羅提供)小彤位於品川的新居面積57平方米(約17.25坪),正對目黑川第一排,預計3月交屋後,從19樓高往下眺望,剛好可以看到整條目黑川的櫻花與獨特的夜櫻,令她非常期待。交屋前,屋主必須先到場驗收,當她一走過中庭花園,就有一群服務人員上前接待,先遞上一個暖暖包,到了她家門口要開門前,又遞上手套與棉拖,避免不慎破壞房內現況,暖心又貼心。過程中,有人負責公設導覽,有人介紹監視器如何使用,還有兩位逐項丈量廚具、櫃子尺寸給她看;疫情過後,日本人更重視空調換氣,每戶除了一般冷氣與地熱配備外,客廳陽台都多了換氣裝備。小彤拿著手機在室內錄影,走出陽台沒多久,手機瞬間當機、電池變成零:「嚇死我了,以為手機壞掉!這下巴比Q了。」後來,翻譯人員告訴她,因為房間都裝了地氣,室內有20幾度,一出陽台變成4、5度,手機凍壞了,所以容易當機。既然去了日本,當然也要好好放鬆。愛泡湯的小彤夫婦,安排了4天的箱根之旅,每晚要價上萬元台幣的純日式旅館,要好幾個月前事先預約才搶得到,小彤說:「傳說看見富士山,一整年都會被幸運之神眷顧,這一趟我和先生連看了好幾天清晰的富士山,一次看滿好幾年的額度。」剛好現在是草莓季,到處可見餅乾、蛋糕等各種草莓製品,小彤每天把巨無霸草莓當飯吃,老公對她說:「讓你吃到怕、吃夠本了,接下來幾年都不用再吃草莓了。」
香水洗冤錄1/超完美謀殺案藏破口 狠夫直播殺妻女竟達假釋門檻
2007年8月28日的晚上,即將從公訴組調到偵查的士林地檢署檢察官林宏松(現為調查局政風室主任),在報到前一天晚上清點卷證,面對前手留下近300件「堆積如山」的卷宗,心裡涼了一半,此時突然有一股香味飄來,林宏松心生疑惑:「大半夜的,哪來的香水味?」循著香味找尋來源,赫然發現來自積案卷宗裡附卷的精油小瓶子,打開卷宗一看,原來是一件汐止母女三人瓦斯中毒「相」字案(指相驗案件)。「解剖報告的死因證明怎麼還沒給家屬?法醫不是已經鑑定他殺可能性很高?」詳閱卷證的林宏松感到十分震撼,因為卷內除了當事人筆錄,幾乎沒在查。可能是當初承辦的檢警消,都認為本件命案現場散發瓦斯味、且房門反鎖,初步判斷是母女開瓦斯自殺,所以案子不了了之。沒想到幾乎遭檢警遺忘的母女三人命案,竟因一縷香水味成了重啟調查的關鍵!檢方調查,現年58歲的張鶴齡原本是廚具師傅,1993年和蔡婷宥婚後育有兩女,住在新北市汐止某社區大樓,張鶴齡和同一社區住戶蘇玉真是牌友,蘇女的老公是風管師傅,與張是工作上的夥伴,兩家人都熟識,蔡婷宥和蘇玉真還成為好姊妹,張鶴齡常和蘇玉真打麻將,2004年10月發生婚外情,張鶴齡和蔡婷宥感情因而生變、兩人時常爭吵,張鶴齡2005年1月搬離住處,獨自租屋。士林地檢署相驗汐止母女3人命案為他殺,並非瓦斯中毒,右為被害人蔡婷宥。(圖/報系資料照)憤怒的蔡婷宥曾打電話給蘇玉真的先生,要他管好太太。蘇玉真則向丈夫否認外遇,但對蔡婷宥懷恨在心,曾對蔡女的機車噴漆洩憤,有次蘇玉真和張鶴齡在車上,竟想開車衝撞蔡婷宥,痛心疾首的蔡女則在2006年1月提告離婚,但雙方對兩個女兒的監護權談不攏,不料2006年4月11日就發生了蔡婷宥和兩個女兒的瓦斯中毒命案。檢警一開始被蘇、張兩人製造的瓦斯中毒假象所迷惑,案子停滯一年半,正當蘇、張兩人以為沒事時,時任士林地檢署檢察官林宏松卻靠著一縷精油香味,硬是從「茫茫卷海」裡撈出這個案子,與時任刑事局偵四隊一組組長陳炯旭(現為刑事局副局長)、副組長李泱輯(現為刑事局偵二大隊大隊長)等幹員,鍥而不捨追查真相。發現蘇玉真不滿蔡婷宥常找她麻煩,並認為張鶴齡的婚姻關係短期無法解決,在2006年3月要求張鶴齡殺妻,否則兩人無法順利交往,張鶴齡竟然同意。蘇玉真和張鶴齡兩人開始研擬密室殺人計畫,但張遲遲不願下手,蘇女痛批他不處理就分手,張遂在2006年4月11日凌晨1點潛入妻女的社區大樓屋頂,再戴上耳機打電話給蘇玉真,表示要開始執行殺妻計畫,接著用童軍繩梯垂降到蔡婷宥陽台的曬衣鋼架,攀爬跳進陽台,再打開未上鎖的陽台門、進入室內。張鶴齡發現妻女3人皆入睡後,先用乙醚迷昏蔡婷宥再悶死,此時大女兒剛好起床上廁所,張擔心事跡敗露,也將兩個女兒悶死,再打開瓦斯,製造燒開水不慎瓦斯中毒假象,最後循原路爬回屋頂離去。最高法院開庭後,判決殺害妻女3人的張鶴齡無期徒刑,引起檢警反彈。(圖/報系資料照)真相大白後,蘇、張兩人被繩之以法,不過張鶴齡從2008年6月收押後,入獄至今已超過15年,符合《刑法》舊法的坐牢15年假釋門檻,消息傳出後,檢警都感到不平,林宏松痛批「什麼叫公平正義?」怒指張鶴齡狠心殺害妻女3人,法院竟不處死刑、現在快假釋了,「以後可能出去吃碗麵,他就坐我旁邊!」據了解,本案張鶴齡改判無期徒刑定讞有兩大關鍵,第一是張鶴齡殺妻犯行,先獲最高法院判決無期徒刑確定,至於殺害兩個女兒遭一、二審15位法官判處死刑的部分,因為最高法院遲遲不定讞,高等法院更五審認為他有教化可能、改判無期徒刑,才得到最高法院支持,張鶴齡連殺妻子和女兒3人竟可逃過一死。
科達建築進軍板橋蛋黃區危老案 聯手「台灣松下營造」推日系小豪宅
全台都更危老重建成推案潮流!科達建築4年推案百億元,近年積極進軍危老重建市場,首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲,其位處捷運江子翠站與板橋文化、雙十路核心商圈,主打「蛋黃區低總價小豪宅」,總銷16億元,科達建築今(1/24)也於台北新板希爾頓酒店舉辦『科達琢真文化』開案暨營造簽約記者會,宣佈攜手日商「台灣松下營造」共同打造日系精品宅,可望今年Q1完銷,並預告最快今年下半年進軍台北市中心推危老重建新案,個案將一舉突破總銷百億元規模!屢獲建築業界獎項肯定,科達建築長期標榜將台北市十大豪宅規格搬進新北市,讓首購族、自住客能以高CP值入住精品宅,而科達建築近年更積極響應政府都更危老政策,手握不少雙北市危老重建新案正醞釀,其中,位板橋文化、雙十路商圈的危老案「科達琢真文化」預計1/26正式公開,基地面積267坪,總戶數96戶,為地上14層、地下3層建築,規劃14~23坪,有1房、1+1房、2房格局,公設比34.88%,標榜「2分鐘進北市」、「買蛋黃中的蛋黃」、「耐震6級銀級綠建築」,並宣佈與日商台灣松下營造合作,建築引進英國倫敦寶格麗酒店語彙,開價8字頭,更主打年輕首購客、小資族易入手的親民低總價帶,尚未公開即吸引逾500組客戶預約,顯見話題十足。(圖/科達建築提供。)科達建築董事長賴建程表示,科達建築築成立4年以來,幫助近600戶家庭圓家的夢想,包括在三重仁義、新莊塭仔圳自辦重劃區等推案,深獲消費者高度青睞,包括「新莊科達花園」等指標個案皆全數完銷,但近年雙北素地難求,2022年轉而進軍都更危老市場,深入雙北市中心佈局整合,過去累積的品牌口碑、格局規劃,讓我們快速得到屋主支持,交出亮眼成績單,而「科達琢真文化」致力打造年輕人在市中心買得起、也住得舒服的房子,雖是小坪數設計,仍誠意規劃間間開窗明亮,無暗廳、暗房的自住格局,設計與建材更是超越過往高標準。賴建程說,讓首購族不再侷限重劃區,「科達琢真文化」位板橋文化路、雙十路正核心商圈,可謂「蛋黃中的蛋黃」不僅鄰近江子翠捷運站,兼具一站、一橋入北市的交通優勢,公共建設、採買、學區、綠地等生活機能完善,更將北市豪宅外觀、高規國際建材、日系營造品質移植新北板橋市中心,他指出,「相比板橋捷運沿線都更新案動輒單價破百萬元、總價2000~3000萬元成交行情,本案主打總價1388萬元上下入手市中心小豪宅,吸引台北市、新板特區首購族目光,加上看好大選後房市穩定,預估今年Q1可順利完銷。」「科達琢真文化」此次不僅攜手日商台灣松下營造,把關營建品質,也與全台承接公辦都更規模冠軍的上圓聯合建築師事務所、代銷龍頭海悅國際開發合作,更祭出高規日歐建材,包括ARTEO德國超耐磨木地板+隔音墊、SHOWA昭和氣密窗、林內三機廚具、KOHLER衛浴、Grohe衛浴五金、TOTO全電腦馬桶、Panasonic多功能暖風機等,以及豪宅御用的大信防水保固8年、全區電動車位線槽預留,提供消費者輕奢居住體驗。日商台灣松下營造董事長田中一彥出席簽約儀式致詞表示,台灣松下營造創立逾60年,近年在國內不斷拓展營造實績與開發事業,繼個案「A3光點」,這次是第二次與科達建築董事長賴建程配合,多年來團隊與團隊之間溝通順暢,本次參與「科達琢真文化」,我們將秉持最嚴謹的態度,持續專注於每個施工環節、嚴格要求工地安全,以台灣松下營造的『良家』理念為最高宗旨,提供住戶最安心的家園。上圓聯合建築師事務所建築師彭康祐表示,本案建築立面依循英國倫敦寶格麗酒店設計脈絡,外觀優雅時尚,1樓接待大廳則致敬東京藍瓶咖啡-澀谷店,將其輕鬆、現代的氛圍融入公設空間中,全案採SA等級鋼筋續接器、建築耐震達6級,亦獲銀級綠建築標章肯定,為區域罕見的新建案規格。「我是幫自住客打工的建商!」深覺台北市一直少有為年輕人量身規劃的精品宅,賴建程現場也宣佈,科達建築今年將揮軍台北市中心,目前鄰近台北大巨蛋、總銷規模破百億元的大型指標危老案已整合純熟,預計最快今年Q4進場,主打以總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅,以及捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發,規劃愛馬仕精品風小豪宅,明年Q1有機會登場,讓首購族一圓燙金門牌成家夢;賴建程透露,除了北市手握多個危老案整合中,未來扎根新泰塭仔圳市地重劃案,每年持續於雙北市中心商圈與重劃區推出2~3個指標案,目標成為每年穩定推案的中型品牌開發商。
北市移居新北的熱門泊點!豈能錯過 江翠北側重劃區
素有「水岸宅專家」美名的雙北新銳建商新濠建設,近年除了積極布局二重疏洪道重劃區,更將推案觸角延伸至同擁河岸條件的江翠北側重劃區,先後打造「新濠一川」、「新濠一閱」兩指標案,再於去年520檔期推出集大成之作「新濠一滙」,憑藉全棟SRC、樓高30樓、120米的雙塔地標建築規劃,公開至今,寫下極為亮眼的銷售成績。北市移居新北的熱門泊點本案所坐落的江翠北側重劃區,與台北市僅隔一座華江橋,新北環快、台64線等要道,加上板南線江子翠捷運站,串連出優異的交通動線,更搖身近年台北市客層移居的熱門泊點。不僅吸引許多首購族,鎖定中大坪數的資產型買方也不在少數,進而形成良好的銷售迴圈,交易表現穩健。另一方面,江翠北側重劃區和新板、西門、台北車站等鄰近精華區相比,還是屬於明顯的房價凹陷區,所產生的買氣磁吸效應,以及剛性自住為主力的客層結構,階段性固化了當地行情水位,也成為物件保值的重要屏障。中高樓層擁傲人視野棟距江翠北側重劃區房市可謂百家爭鳴,如何從中挑選好的住宅產品,除了地段、規劃等基本面外,品牌對物件價值也是相當重要的;新濠建設近年經營新北名宅市場有成,營造品質及口碑都經得起考驗,其豐富的水岸宅經驗,完整移植至「新濠一滙」,為產品內涵加分許多。「新濠一滙」地點緊鄰萬坪河濱公園,與華江橋車程僅約3分鐘,逾1千7百坪的占地面積,更是近期區內少數大街廓的指標個案,配合本身120米的傲人樓高,中高樓層享有俯瞰板橋市區與河濱公園的棟距視野,並帶入飯店式的社區規劃與管理,以及千坪的花園泳池,賦予居住面額外的軟實力籌碼。媲美星級飯店的社區公設,大為增添「新濠一滙」的產品軟實力。(圖/業者提供)優異規劃面催生火熱銷況「新濠一滙」全棟採用大信防水並提供10年保固,坪數設定20-36坪、2-3房,均以高坪效格局出發,樓高3米6,樓地板厚度增加至20cm,加上三道式淨水系統、6+6mm LOW-E玻璃、日本Clean up廚具、INAX衛浴系統等高規建材,提供有別於同區個案的居住體驗,配合兼具基地規模、區位地點、建商品牌等基本面優勢,更聘請知名日商華熊營造嚴管品控,堪稱現階段江翠北側重劃區最值得購置的個案。透過日商華熊營造的嚴謹品控,打造讓住戶安心的住宅品質。(圖/業者提供)新濠一滙|120米SRC擎天地標投資興建:新濠建設機構各層樓高:3.6米坪 數:20-36坪房 型:2-3房接待中心:新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)
不只捐物資「還挹注課後學習資源」 協助偏鄉學童探索潛能
偏鄉學童因父母長期離鄉工作、乏人照顧,下課後經常只能在外遊蕩虛擲光陰,更潛藏安全上的隱憂。道家人文協會於今(18)日,舉辦宜蘭南安暨梗枋國小物資捐贈活動,由理事長張旖帶領志工全程自費前往,捐贈南安國小夜光天使班扯鈴與多元科學課程外聘師資兩學期費用,及烹飪廚具、廚具置物櫃、多種圖書暨相關設備。梗枋國小則捐贈低年級課後照顧鐘點費,由兩校校長黃義添與張志弘分別代表受贈。協會也於去年12月初規劃一日遊活動,安排志工團隊陪伴兩校20位弱勢家庭學童出遊,並添購冬衣褲、運動鞋及文具等學用品,充實孩子們的課後學習資源及生活體驗,盡情探索自我潛能,豐富成長之路。小朋友將精心手作的春聯掛飾作為新年禮物,送給協會理事長張旖,令人感受到愛的循環及溫暖。(圖/道家人文協會提供)位於臨海地區的南安國小與梗枋國小,因漁業蕭條,家長不得不到外地謀生,只能將孩子交由祖父母照顧或獨自留在家中,難以做到及時的教養陪伴。有感於此,協會自民國104年起持續捐助南安國小夜光天使班學生保暖衣褲、鞋款等生活物資,並捐贈課外讀物與社團教學活動所需設備,及多種課程的外聘師資費用。並於110年擴大傳愛範圍捐助梗枋國小弱勢學童,除每年提供冬衣褲及鞋子之外,亦捐助烏克麗麗、除濕機及攝影班外聘師資、兒童攝影展材料等各項費用,透過軟硬體資源雙重挹注,讓兩校學童在課後學習不同課程及才藝,從中培養興趣及建立自信。小朋友特別準備烏克麗麗等各項才藝表演,歡迎志工團隊的到訪,展現用心學習的成果。(圖/道家人文協會提供)協會理事長張旖表示:「孩子們的成長,需要用愛投入灌溉,相較於都會地區,偏鄉孩童的學習資源普遍不足,需要大家投入更多關懷。」訪視過程中,孩子們用心展示所學的才藝,並開心和志工分享學習心得及生活上的改變。南安國小校長黃義添表示:「謝謝協會多年來的支持,讓孩子們的學習內容更加多元,才能也漸漸展現,代表學校參加校外比賽如扯鈴、微電影等,都獲得優異成績,也變得更有自信及自律。」
住宅吵什麼1/委託教會友人裝潢北市豪墅 花932萬元變爛尾屋
動輒千萬的房子,花個百萬裝修正常不過,但若不幸碰上裝潢糾紛,損失的可能不止百萬,還可能無法入住。住宅消保會(住保會)統計2023年受理糾紛調處案,以裝修糾紛占68%最多,其中金額最高的是北市一處4層樓豪墅,2019年底簽約,屋主陸續支付了裝潢費932萬元,但至今仍是爛尾狀態,屋主不僅損失近千萬,連退休入住豪墅的美夢都破滅。住保會創會理事長吳翃毅表示,裝修糾紛大多都是碰上裝修蟑螂隨意追加預算、工程擺爛,除了找熟人不見得有保障外,他也提醒常見話術,「我比較便宜,但需先付9成款項」,蟑螂低價搶標敲詐完人就不見,雖然貨比三家不吃虧,但碰到超低價要特別小心。住保會2023年調處案簽約金額和已支付金額最高的裝潢糾紛,是位於北市寧靜巷弄地上4層、地下2層的一棟豪墅。約莫2019年底,屋主和設計師簽訂設計工程合約總金額600萬元,之後又一路追加預算到近千萬,屋主原計畫於2022年6月入住,當初為求工程順利準時交屋,對於追加款項無二話,前後共支付了932萬元,但不僅沒有依照約定日期完工,工程還有多處嚴重瑕疵和漏水,目前屋主已提告,官司正在進行中,並委託住保會進行鑑定。如民眾遇到裝潢糾紛,可透過住宅消保會做第三方協調,以避免遭受威脅簽下其他不合理的條款。(圖/黃耀徵攝)吳翃毅說,設計師是屋主在教會認識的,很信任,根本沒想簽約的事情,最後屋主一氣之下,選擇申請裝潢價值鑑定,雖結果尚未出爐,但未來將會要求餘額退款,鑑定費含其餘損失也打算向設計師提告求償。吳翃毅分享去年另一件追加款糾紛案,竟讓屋主變「犯罪同夥」,這名屋主以300萬元工程費找統包業者整修老家,不僅延遲完工,業者等到驗收給付尾款時才突然告知有追加工程費用,雙方就此鬧翻。屋主因糾紛未解無法入住,再加上業者找律師提告後便電話不接、通訊軟體不讀不回,屋主不知如何是好,只能尋求住保會協助,才發現當初誤信業者為了節稅,簽了工程款50萬元的合約,現在發生糾紛,無法拿50萬元合約去追究300萬元的工程。吳翃毅說,該名屋主事後詢問稅捐單位,才知道依據稅捐稽徵法,配合廠商開立不實裝潢發票,等同幫助他人逃漏稅的犯罪行為,依法可處3年以下有期徒刑、拘役或科新台幣6萬元以下罰金,讓屋主不知所措。住宅消保會創會理事長吳翃毅提醒,報價單就是貓膩,業者沒說的裝潢陷阱,通通都在報價單裡。(圖/黃耀徵攝)糾紛案千奇百怪,中部一對從事藝術教學的夫妻,存款多年買下中古透天打算重新裝修成立才藝班,以為找認識的準沒錯,因此委託學生家長裝修,簽約金額380萬元,支付了近300萬元後,學生家長竟喊還要追加200萬元才能完工。「扯的是,夫妻要學生家長出面協商,卻遭反咬報警指控他們意圖狹持綁架學生,投訴人相當氣憤認為根本是做賊喊捉賊,故意轉移焦點,完全不提裝修的事。」吳翃毅說,經查證發現該業者的「裝修工程管理乙級證照」、「室內設計乙級證照」通通是借牌,透過司法系統查詢還有29條相關裝修官司纏訟中。吳翃毅再三強調,「不是認識就有保障,也千萬別聽信社團推薦。」新北板橋就有一對即將結婚的準新人在臉書社群尋找廠商翻修浴廁、廚具等工程,被一家主打低價裝潢的公司吸引,簽了60萬元的裝修合約後,陸續給付了近50萬元的工程款,但只拆除和塗防水漆,工程就停擺,聯絡業者已讀不回,只好找上公司登記地址,沒想到是借址登記,房東還要他們幫忙提醒工程行「積欠好幾個月的租金,請記得來付款」,讓這對準新人相當傻眼。
在日本飯店「床前煎牛排」遭批丟台人臉 正妹YTR下架影片道歉了
日本是台灣人喜愛的旅遊國家,近日一名正妹YouTuber「貓與香菜」的舊影片卻被翻出,因為她在日本飯店煎牛排,被網友批,「丟台灣人的臉」。對此,「貓與香菜」也做出回應並下架影片滅火。去年12月,YouTuber「貓與香菜」在影片中用電烤盤料理煎和牛、干貝,但地點是飯店。而她強調,她為了料理和牛才訂這家飯店,因為房間有廚房、電磁爐、微波爐等。近日有網友把影片翻出來,貼在臉書社團「日台交流廣場」,網友批在日本飯店不能下廚,因為除了床鋪,窗簾跟沙發也會沾到油煙味,更會造成電器走火。此文曝光後,網友紛紛開酸,「在房間內烤肉,壁紙、棉被等等會吸附味道的東西,全部沾染到烤肉的味道」、「房間連抽菸都不行了,居然烤肉」、「丟台灣人的臉」,有人說,如果飯店知道,可能會跟她求償,更有人指出,就算是有廚房的房型,也不能在床前料理。「貓與香菜」在臉書發文,「影片中我們有提到,做這個企劃的時候我特地找了一間有廚房、可以烹飪的公寓式酒店,所以飯店本來就有廚房,提供電磁爐、鍋子、廚具和餐具,原本打算是在電磁爐上做拍攝,但影片我們也有提到飯店較為老舊,房間內的抽油煙機開啟後似乎沒有在運作,才會決定另外在日本當地買電烤盤並在在通風良好的落地窗戶旁拍攝。」「貓與香菜」說,「對於影片造成不良示範,也可能造成許多沒有看完影片的人,效仿在飯店烹飪的這點還是決定先行下架影片。我對於影片造成的不良示範以及造成大眾誤會深感抱歉,也很抱歉拍影片的時候並沒有在電磁爐上做烹飪,之後對於影片拍攝的內容會用更加嚴謹的態度去審核也感謝所有網友的批評指教。」