遠東寶慶店重建挖到古蹟!未來將分階段施工監看
台北市現存最老百貨公司遠東百貨寶慶店,去年經核准危老重建,因部分新建工程基地下方為市定古蹟「番學堂遺構」,被北市文化局要求試掘,試掘成果報告顯示,底下遺留物多屬近現代至現代,雖挖出清代建材沙岩石塊但成分破碎,難以推論是番學堂遺構,建議未來分階段施工監看,25日經北市文資會審查通過。遠東百貨寶慶店自1972年開幕以來,已在台北市西門町屹立逾50年,成為台北現存最老百貨,但建築本身耐震能力未達最低等級且所有權人100%同意重建,台北市建管處2023年初核准危老重建申請,成為北市首件申請危老重建的百貨公司。遠東百貨寶慶店去年7月24日熄燈後,將原地拆除改建,但因新建工程基地部分地號鄰近市定古蹟「番學堂遺構」,文化局請大矩聯合建築師事務所試掘,以確認基地是否留有地下遺構,並要求試掘計畫送審,大矩聯合建築師事務所委託龍門顧問公司送交試掘成果報告,昨天由北市文資會審查。根據國家文化資產網介紹,番學堂是劉銘傳治台時期推動自強新政的建物,用於教導原住民學童習字、讀書及官話,日據時期先後改為總督官邸、旅團司令部、守備隊司令部及乃木希典總督官邸,因番學堂是少數清代現存與原住民直接相關證物,也是台灣重要原住民教育歷史見證,加上是僅存少數清代建築及遺構,屋台基礎是罕見歷史遺構,2017年被登錄為市定古蹟。龍門顧問公司指出,選定尚未規畫興建地下室2處挖掘2公尺深坑,並在坑底以人工鑽探深度介於170至190公分,發現基地地下層3公尺以內都是回填土方、紅磚、柏油等建築廢材及現代遺留物,即使有挖到屬於清代建材的砂岩石塊,但因本體破碎已失去原有脈絡,難以推論是否為番學堂遺構,或日據時期拆除台北城石牆再利用為憲兵隊本部相關建築所遺留。龍門顧問公司建議,開發基地仍有部分位於新建築應採番學堂監管範圍,新建築可採打工法施作,並以分階段方式施工監看,淺層監看須留意可能存在清代及日據時期遺構,大底降挖監看須注意史前時代遺留。
北市文昌街坍塌空屋部分強制拆除!建管處:坍塌原因非施工造成
台北市大安區文昌街一棟老舊公寓2樓,19日晚間約10時32分騎樓樓板忽然坍陷,所幸無人受傷,但後續經勘查結果,發現部分剩餘樓地板、框架及屋頂鐵皮仍有安全顧慮,為此建管處預計20日晚間10時至21日凌晨6時動工強制拆除,以維公共安全;另外建管處調查後,確認空屋坍塌非屬施工造成。建管處表示,今日上午再次會同3大專業技師公會進行了現場會勘,以確認剩餘之建築物有無安全疑慮,經勘查結果,發現部分剩餘樓地板、框架及屋頂鐵皮仍有安全顧慮。建管處指出,已排定今晚10時至次日凌晨6時,將僱工於交通離峰時間進行強制拆除,以維公共安全;其餘主體建物部分,除今日發函依違反《建築法》裁罰建物所有權人6萬元罰鍰外,並責由所有權人善盡管理修繕責任,立即委請專業技師進行評估改善。針對附近居民反應是否為鄰近工地施工肇因,建管處也立即要求工地營造廠及監造建築師,在今日會同台北市結構工程工業技師公會進行勘查,經營造廠與監造建築師現場勘查及比對監測數據資料後交由公會復核,確認工地施工並無危害公共安全,建物坍塌亦非屬施工造成。
北市老公寓塌陷「2樓變1樓」 隔壁屋主:罪魁禍首是「它」
台北市大安區文昌街19日一處老舊公寓在深夜約10點半塌陷,直接讓2樓變1樓,所幸無人傷亡。對此,隔壁棟屋主認為坍塌原因之一是,門前長了一棵樹,樹根攀據整根柱子,多少破壞到結構,他更透露,該屋已空置8年,過去曾有出租打算,但因屋況太爛租不掉,加上其中一位屋主人在國外,就沒特別去翻修了,一路空到現在。19日深夜文昌街一處老舊公寓在深夜約10點半塌陷,傳出轟然巨響,直接讓2樓變1樓,附近居民全出來查看,而瓦礫和水泥塊、鋼筋四散堆到馬路旁,所幸無人傷亡。台北市建管處表示,第一時間已派人至現場,無人傷亡,現場拉起封鎖線管制,也請建築師公會勘查結構,詳細倒塌原因待釐清,20日早上會依建築法對建物所有權人裁罰,也要他限期改善,維護公共安全。建管處副處長王金棠則指出,經查坍陷建築物為未領使執的2層老舊房屋,目前已無人居住,現場初步研判坍塌原因疑似房屋老舊疏於維修,外牆、柱及樓板有龜裂情形。對此,隔壁棟的屋主許老闆表示,這棟坍塌建物過去由傢俱行承租,在傢俱行撤出後,屋主也有再出租打算,但因屋況太爛,重新翻修至少要200至300萬元,來了幾組租客後還是租不掉,且而後又碰上疫情,就一路空到現在,目前已空置8年。至於為何屋主不翻新,許老闆則表示,老屋主很早就過戶給兒子們,但他們分別住在不同地方,又有一人在加拿大,不方便處理。許老闆直言,以坍塌建物2樓店面來說,屋況好的話,月租金差不多11萬元,但以該屋的狀況來看,6至8萬元就該偷笑了。被問及坍塌原因,他則表示除了有年久失修、漏水等問題外,門前還長了一顆樹,樹根攀據整根柱子,多少破壞到結構。建築師劉獻文表示,樹根盤據確實可能破壞樑柱結構,使得支撐力不足,因此他建議房屋老舊的屋主,可善用建管處老屋健檢資源,必要時進行柱子鋼板補強,以避免發生意外。
北市老公寓塌陷「2樓變1樓」 建管處要罰了
台北市大安區19日深夜不平靜,文昌街一處老舊公寓在深夜約10點半塌陷,傳出轟然巨響,直接讓2樓變1樓,所幸無人傷亡。對此,台北市建管處表示,20日早上會對建物所有權人裁罰,維護公共安全。建管處指出,第一時間已派人至現場,無人傷亡,現場拉起封鎖線管制,也請建築師公會勘查結構,詳細倒塌原因待釐清,20日早上會依建築法對建物所有權人裁罰,也要他限期改善,維護公共安全。建管處表示,將對建物所有權人裁罰。(圖/報系資料照)據悉,老公寓坍塌時發出轟然巨響,附近居民全出來查看,而瓦礫和水泥塊、鋼筋四散堆到馬路旁,2樓公寓直接變成1樓,也有多輛機車被瓦礫蓋住,警消到場後也進行交管,待相關單位處理。臉書社群《台灣讚警》發文,「現場正清理中請民眾繞道,19日22時32分獲報,文昌街245號2層樓地板坍塌,現場2層樓建築物,無人居住,已拉起封鎖線,無人員受困傷亡。」有網友在下方留言,「看Google的街景圖,2022年的照片,房子左前的柱子都磚頭外露了。」所幸坍塌無人員傷亡。(圖/翻攝台灣讚警臉書)
基泰大直賠償說明會里長遭抹黑 發6點聲明怒槓議員「妨礙作秀非我願」
「基泰大直」賠償說明會12日晚間順利舉行,該會由大直里長曹邦全邀請召開,盼協助里民加速建築物的賠償。由於「基泰大直」事發後引起各界關注,甚至出現社會輿論走向蓋過受災戶立場,因此說明會未開放媒體及民代參與,此舉引起台北市議員陳怡君不滿,質疑賠償會黑幕重重,甚至指控里長為「打手」,里長公親變事主,今日也發出新聞稿說明如下:針對陳怡君議員在其臉書對我的不實指控,我有以下的幾點聲明:1、3/12的說明會起因於多位里民與鄰長的委託,我才跟基泰聯繫,拜託他們開說明會,基泰也願意才促成此會。因為我知道賠償款不會自動匯進大家的戶頭。總要有人召開說明會,讓大家知道需要什麼文件、什麼流程,付款帳號、付款方式、付款時間,甚至做到讓雙方見面作意見交流。會場的設備與場租,皆為里長自費支出,沒有用到一分公帑。陳議員與我皆為民意代表,我還是當地的里長,不知道陳議員指責我的里民服務其根據在哪裡?2、陳議員沒說到的是當晚拿委託書的那位是其辦公室主任饅頭,這個在我們的開會通知單上就已經謝絕了。如果我讓她進來,那我對於其他議員的主任及媒體朋友怎麼交代呢?我們沒有任何不禮貌的行為,之後饅頭主任也在門外錄影,此會議全程公開可受公評。3、受災戶表示從事發後至今約半年,基泰沒當面表達過歉意,而在說明會上,基泰總經理同意以最高1.2倍的金額賠償里民,並為了此案起立跟住戶致歉。我認為已經是里長職內能做到的最大努力了。4、我身為無黨籍的大直里里長,感受到陳議員在言詞之中,再再顯示出對基層里長的貶抑。不太明白您與我皆為選區所選出的民意代表,各司其職,各盡所能;況且令堂也是我們里長裡當選多屆的前輩,是否需要為了指責台北市府而隨意踐踏我們基層里長的尊嚴?5、在說明會上給大家審閱和解書是為重要事項之一,列席的台北市法務局長在從旁協助對話。後來確實也有二處條款,基泰將順應里民反映而再回去修正,之後會由法務局長審閱過後再給里長公告。不知道陳議員指責的理由何在?6、此場會議歷時近2小時,台北市法務局長與建管處長皆全程參與,且針對災民的提問盡心盡力據理回答,現場人數目測接近百人,皆與陳議員之說法出入頗大。最後再次強調,身為當地的里長,在沉陷案發生的當天,第一時間打1999通報市府,幸而無人傷亡,之後常駐前進指揮所協助救災。直至舉辦本次說明會,也是希望能給災民充份知的權利,「如果因此妨礙到別人的作秀,實非我所願!」
拆屋法規顛三觀1/老公寓改建合法「切房子」 外頭怪手狂挖裡面住戶嚇壞
雙北老公寓全力拚改建,卻在北市出現同幢同棟的老公寓,直接以樓梯牆為基準對半切拆除。剩半邊的地主們向CTWANT控訴拆屋過程「未通知」,怪手拆除玻璃全都在震,相當恐慌,憂鬱症住戶甚至壓力大到吞藥自殺。根據記者調查,依市府規定,同幢同棟建築,只要不同地號地籍、有保留獨立樓梯進出、中間非共用壁,拆除部分建物時無須經過另一半所有權人同意,亦無需通知住戶,老公寓新拆法雖一切合法,也刷新三觀。被迫對半砍的老公寓,屋齡將近50年,就位在北市信義區吳興街8巷。CTWANT記者實地走訪,該危老案基地上已搭起接待中心,被砍半的老公寓牆面整修撫平,已不見剛拆除時鋼筋外露的模樣,只見牆上還掛著抗議布條。隨著樓梯往上走,原本每層3拚,現況只見右手邊2戶還在,左邊戶拆除後大門已填成一堵實牆。幾名投訴地主緩緩道來,「事情約莫發生在前年12月至去年3月,怪手突襲般敲打拆除建築,讓大家都嚇了一跳。雖然已知隔壁鄰居有意跟建商合建,但拆除當天,連通知都沒有。」「我們足足忍受了3個月的噪音!」「台北市建管處竟然核發拆照跟建照,讓建商直接從樓梯把我們切一半,然後跟我們說,一切合法!請教是用哪一條法條,把一棟舊公寓切割一半,無需另外半棟的同意!」地主A小姐講來振振有詞,因為這種狀況相當罕見,他詢問建管處時當場爆哭,因為建管處告訴他「現在台北市到處這樣切房子」,A小姐問,「所以這是積非成是嗎?」根據「臺北市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」中揭示這類共用梯的建築,只要保留共用樓電梯間即能將同幢同棟建築一分為二與鄰地改建。(圖/截取自台北市法規查詢系統)記者實際訪問一般民眾,幾乎都沒聽過、看過這樣「對切」的拆除方式;但若是建築工程或都更危老業者,似乎有耳聞,且並覺得無不妥!另一位投訴地主B小姐,家裡住有年邁的媽媽和精神狀況不佳的姊姊,他形容拆屋過程,天搖地動,電視、家具都在晃,窗戶都感覺要震碎了,「我是活人,我在建築裡面,怪手在建築外拆房,有沒有人考慮過我們的感受?」「我都受不了了,我姊有憂鬱症,因為這樣吞安眠藥自殺,差點死掉,若是有心臟病的人會不會心臟病發?」最令她憤憤不平的是,他向建商抱怨姊姊的狀況,竟得到一句,「那你告我啊!」記者詢問拆除前不是都有鄰房鑑定?A小姐回應,就來拍拍照,每個工地動工前都會做鄰房鑑定,拍現況作為未來鄰損賠償的參考;但是同幢同棟的建築物拆除前卻沒有做結構安全鑑定,拆除日期也沒有通知。老公寓新拆法和拆屋前「不用通知」,屋主與記者詢問北市建管處,得到的答案皆是「一切合法」。北市建管處發言人鄭大川回應,根據2014年頒布的「臺北市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」,就雙併公寓此類共用樓電梯房屋,經委託設計建築師檢討簽證後,對於該棟建築物保留該共用樓電梯間供剩餘建築住戶出入,其拆除或重建時,「得免經剩餘建築所有權人同意。」至於是否老公寓都可以不用經過其他所有權人同意對半拆?他解釋,早期建物有些是同一地籍,有些在興建時或領得使用執照後即完成地籍分割。要看地籍圖,如同一地號之建築物做部分拆除前,應先做地籍分割,在這個階段就必須經得全部所有權人同意。本案剩餘建物地主表示未接通知,原因是該案送建管處前,就已完成地籍分割,因此依處理原則無需再經同意即可拆除。不過根據記者觀察北市地籍圖,不少老公寓都在興建時即完成地籍分割,恐怕未來會有更多共用梯同棟公寓被拆兩半的案例出現。住宅消保會顧問吳翃毅也解釋,只有動到共同壁,才會以「共同壁協議書」知會對方拆除的事情。或許鄰與鄰間隔著樓梯,非共用壁,所以屋主才沒有簽到任何文件,甚至無須經過同意、知會拆除事宜。B小姐家中有老母親和精神狀況不佳的姊姊,她投訴同幢同棟建築的拆除作業嚴重影響生活,除了噪音還擔心建築崩塌,讓她們精神壓力很大,她的姊姊還服安眠藥自殺。(圖/投訴人提供、方萬民攝)雖然法規不強制「要通知」,但實務上,多數建設公司仍會先敦親睦鄰。北都建設董事長,同時也是建築師的陳逸軒表示,一個有經驗的建商和營造廠,從請照、建照核准、鄰房鑑定、開工拆除,每一個階段都會主動關心和告知住戶,「就算旁邊不願意都更,我們要改建會有震動、噪音,可能會影響鄰房住戶,都會先打招呼。」他舉例,北都建設在北投的危老案,鄰房住戶因為工作關係表明周六上午都要睡覺休息,於是該案便周六不施工,「會看看鄰房住戶有什麼需求,只要合理、符合正常範圍,都盡力配合。」同棟公寓被切一半的案例不多,陳逸軒將心比心,「雖然封牆了,但若我是住戶,住起來也會覺得很恐怖,拆除有震動、有破壞,結構上也會削弱。」他也表示,這種案例地主住得不放心,最後大多都會妥協一起改建。記者平衡報導,對此,該建商選擇不回應。
拆屋法規顛三觀2/隔壁改建傷我建築結構 專家:無法說NO只能等鄰損賠償
北市信義區吳興街一處老公寓遭砍半危老改建,剩餘半邊建築的地主找上CTWANT投訴,地下室被挖到漏水、變電箱爆炸,建商稱「不知道地下室是磚牆,還以為是RC牆」,讓地主驚呆「到底有沒有評估建築結構?」地主試圖向北市建管處調閱耐震評估報告求心安,卻被以「非利害關係人」碰得一鼻子灰,地主沉痛質問,「難道要等(建築)被挖倒,市府才要出面?」「因為地上建物被拆除,去年6月,地下水受壓灌進地下室,導致變電箱泡水爆炸,照理說變電箱在拆除前就該重新檢討位置。」被拆剩餘建築的地主A小姐指控建商,拆除前未做現況的詳細調查,原因是建管處、建商、住戶開會檢討時,建商竟說,「(地下室)正常應是RC牆,但卻是磚牆」,讓她相當傻眼。根據內政部國土管理署「建築物拆除施工規範」規定,「建物部分拆除時,未拆除結構部分應鑑定結構安全,並提供安全支撐或補強計畫。」構造物或設施僅需拆除一部分,而其他部分須予保留者,承攬營造業應於拆除前,先研究其原有構造,並根據其構造擬訂拆除步驟及必要之安全措施,避免於拆除時損及保留部分。建商連地下室是什麼構造都沒搞清楚,讓A小姐嚴重懷疑,「是不是完全沒有做結構評估,就直接把房子拆成半棟?!」她與地主B小姐,兩人越想越擔心,因此向建管處提出要求調閱拆照資料,以及相關耐震安全評估報告,「但建管處卻百般推託,說我們不是利害關係人。」「房子都被切一半了,還說我們不是利害關係人,所以我們也直接向北市法務局提出訴願。」不過,北市建管處建照科正工程師莊家維表示,建商在申請危老時就有做耐震安全評估,但是拆除後,沒有規定要再針對剩餘建築做一次耐震安全評估,一切合乎規定。近期工地下陷、房屋傾斜工安事件頻傳,投訴人擔心隔壁改建案緊貼又開挖地下5層,會成為第2個三重房屋傾斜案。(圖/報系資料庫)雖然於情能理解地主們的擔憂,但住宅消保會顧問吳翃毅解釋,依法規,可調閱資料的「利害關係人」,指得是改建地主,剩餘建築的地主確實沒有辦法調閱資料,得知拆除的合法性,以及剩餘建築的安全性,這也是現行法規較不近情理、無法獲得民眾諒解的地方,造成多方誤會。已拆除的半邊建築,即將危老改建為地上24層、地下5層的住宅大樓,預計今年下半年動工開挖地基,屋主擔心建築結構已受損,再加上不穩定的台北市地質,新建案又緊貼興建,難保不會成為下一個登上新聞的工安事件。擁有都更諮商師與危老推動師雙證照的都更專家胡家瑒就指出,「這幾年的危老都更都陸續有遇到這樣的(拆除)情況,這種砍一半的,你很難會挖完然後完全不漏水(牆裂),大家都是先挖了之後再做後面修繕,只能被動等到出問題後再走鄰損賠償。」「市府建管處一手核發拆照給建商,另一頭卻不願提供結構安全鑑定報告給拆除剩餘建物的屋主,如何消弭疑慮?若剩餘建物需結構補強,市府又不提供補強計畫給受損屋主,如何維護民眾生命財產安全?」地主B小姐說。胡家瑒表示,老公寓拆除部分結構與鄰房改建成大樓的案例時有耳聞,只要符合拆除條件,剩餘建築住戶沒有辦法拒絕,拆除過程難免有鄰損,只能事後再找建商賠償。(圖/CTWANT資料室、讀者提供)目前剩餘建物的地主們已於去年11月對建商提出刑事訴訟,委任律師古健琳表示,建商於申請拆除執照、建造執照前是否就剩餘部初有進行結構安全鑑定,並提供安全支撐或補強計畫,且在未獲得剩餘部分住戶同意的情形下,是否有重複使用65使字第32號使用執照之法定空地,所以申告建商涉犯刑法第214條使公務員登載不實罪。但地主們仍擔心還沒判決就被挖垮,「難道政府都要等到挖垮了、挖歪了,才要出面?」「三重(民宅)都會歪了,我們肯定垮!」投訴地主一行3、4人七嘴八舌相當擔憂地說。記者平衡報導,對此,該建商選擇不回應。
慶城街工地坍塌遭開罰 監測周邊未受影響才准復工
台北市慶城街的一處都更工地,23日晚間發生坍塌意外,塌陷路段造成4輛車與路樹受損,無人員傷亡。北市建管處24日表示,依據承造人提供的安全觀測系統報告顯示,事發前安全監測都在警戒值範圍內,並無異常,不過仍依法開罰施工方18萬元,並勒令停工,確認周邊鄰房安全沒問題才會同意復工。昨工地側與道路側已完成灌漿回填,市長蔣萬安在事發當天及隔天都到現場視察,強調在確定工地完全安全無虞之後,才能依法申請復工。對於外界評價北市府反應迅速,蔣萬安直言,任何事件發生時,機制只要足夠完善,且每個人都落實整個機制的運作,反應就會非常快速、即時。建管處表示,施工方完成全部灌漿回填作業後,後續將展開道路鋪設工程,完成後就會重新開放該道路通行;根據建商提供的安全觀測系統資料,坍塌事件發生前,相關數據都在警戒值範圍內並無異常。事發後的最新的監測數據,經大地技師公會判讀,初步認定未對周邊建築物造成影響。建管處表示,災變發生後要求建商每天2次檢測,也會將監測結果送請大地技師公會協助判讀,施工前及災變後相關監測報告結果持續公告於雲端平台,民眾可以隨時上網了解,建管處也持續現場督導公共設施復原進度,並要求承造人廠商加強鄰房保護措施,以維護公共安全。建管處指出,雨水、汙水、電力檢測管線均正常,水利處及工務局已確認管線均無破損,將持續現場督導指揮緊急搶救措施,並要求承造人廠商全力加速作業進度,盡早回復安全通行,減少對市民生活影響。
慶城街工地路面塌陷 北市府:違反建築法要求勒令停工
台北市松山區慶城街、興安街交叉口23日晚間一處新建工地地面下陷,使得4輛停放路邊的車輛傾斜,受到波及,所幸無造成任何人員傷亡。北市新建工程處、停管處、警察局、消防局、建管處、區公所等單位應變並通報,也即刻在現場拉起警戒線並對於違反建築法的工地開出18萬元的罰鍰。蔣萬安指出,目前瞭解新建工地還沒有進行任何基礎開挖,準備要做連續壁的工程,進行到導溝施工的階段。初步瞭解是內部支撐力不夠,造成導溝外部下陷,旁邊外導溝旁的路面下陷,才造成車輛傾斜。蔣萬安表示,市府已即刻要求建商與工地緊急將導溝內部坑洞回填。工地旁路面塌陷的部分,由市府單位協助回填,避免影響範圍擴大。市府將持續監控,各相關局處人員也都會待命,隨時因應新的狀況。北市府也説,目前現場持續回填灌漿,截至24日上午7點已灌漿250方,初估約中午12時可完成。北市府指出,外側坍塌處,為預防樹木傾倒,且灌漿回填後樹木無法存活,故將路樹鋸斷目前已完成。上午將由水處及工務局確認管線及排水溝是否破壞及處理方式,待基地內側灌漿完成及初凝後,即進行道路回填。北市建管處表示,初步判斷周邊鄰房沒有立即危險,後續也會要求承造商持續觀測,直到確認安全。建管處指出,該工地違反建築法,已經要求勒令停工,同時開罰18萬元罰鍰。
慶城街工地下陷遭勒令停工 基地周圍鄰房初判無立即危險
台北市松山區慶城街和興安街交叉口一處新建工地,23日晚間9時許發生工地地基下陷事故,造成周邊4台車輛傾斜,所幸無人傷亡,目前正全力回填坍陷區域;台北市建管處表示,初步判斷基地周邊鄰房尚無立即危險,對於建築基地違反《建築法》部分已立即勒令停工,並處18萬元罰鍰處分。建管處表示,23日晚約9點15分接獲慶城街工地施工造成道路坍塌情形,立即派員抵達現場指揮進行緊急安全措施,經現場勘查因導溝支撐力不足致外部路面下陷,目前已要求承造人立即進行緊急回填,避免災害擴大。建管處指出,該工地領有「111雜字第0006號雜照」連續壁工程,起造人為璞真建設股份有限公司,承造人為大陸工程股份有限公司,監造人為原大聯合建築師事務所,開工日期為2022年9月12日,目前施作深度14公尺深、寬120公分深導溝,尚未進行基礎開挖。建管處長虞積學表示,緊急聯繫台北市土木技師公會、台北市結構工程工業技師公會、台北市建築師公會及中華民國大地工程技師公會均於第一時間趕赴現場協助緊急處置事宜方式,初步判斷基地周邊鄰房尚無立即危險。建管處補充說明,為進行回填復原工作,慶城街於長春路至興安街路段暫時雙向封閉,視回填情形確認安全無虞後始開放通行,將持續在現場指揮督導復原進度,並要求承商加強設置周遭道路及鄰房安全觀測、提高觀測頻率,直到確認安全無虞。建管處強調,後續施工計畫須經相關公會審查,確認周邊地質安全無虞始得復工。
基泰大直鄰損受災戶至今未獲賠償 蔣萬安:持續追蹤一定要對方負責
台北市中山區大直街94巷的都更案「基泰大直」,去年9月7日因施工不慎,導致建案周圍25戶民宅遭波及,其中1棟甚至還塌陷。如今爆出,損鄰賠償至今仍欠超過1600萬,有169戶至今仍等不到賠償,對此台北市長蔣萬安表示,已依損鄰規則列管,基泰一定要負起責任,如果有住戶對於賠償金額並不滿意,就會依照1.2倍提存到法院,這個部分市政府都會持續追蹤。基泰欠錢欠過年,如今爆出還有1600多萬未賠償,蔣萬安表示持續追蹤,一定要對方賠償。(圖/台北市政府提供)基泰賠償金額為新台幣1668萬3229元整,不過基泰公司至今未主動提及賠償程序事宜。對此台北市長蔣萬安23日受訪時表示,基泰一定要負起最大責任,目前市府內部已經列管追蹤,基泰接下來跟每一個住戶達成共識。當然如果有住戶對於賠償金額並不滿意,就會依照1.2倍提存到法院。針對基泰至今未賠償鄰損戶一事,蔣萬安表示,建管處有向他回報狀況,針對基泰大直工安事件造成民眾受損部分,基泰一定要負起最大責任。建管處目前已經針對相關鄰損狀況,依照北市北市建築施工損鄰事件爭議處理規則進行列管。北市府已依法要求基泰必須依照鑑定報告進行賠償,法務局則掌握基泰接下來會與每一個住戶達成共識,如果有住戶對於賠償金額並不滿意,就會依照1.2倍提存到法院,這個部分北市府相關局處都會持續追蹤。
下陷酒店2/台北101旁四季酒店害地層下陷 市府:營造廠需負修復之責
全聯之父、元利建設董事長林敏雄與「四季酒店 Four Seasons」合作的酒店書案,爆出造成地層下陷,周邊鄰房出現受損情形,台北市府獲報後會同土木技師公會前往會勘,認定相關下陷確因四季酒店而起,不過安全監測數值未達警戒值,暫無公安之疑慮,但卻無法讓住戶安心,更忍不住與先前才倒塌的基泰大直建案聯想在一起。林敏雄首次進軍飯店業就豪砸200億元,與國際頂級奢華酒店之一的四季酒店攜手合作,選在信義區最精華的地段,正對台北101,就是看準疫情過後的高檔旅遊商機,更找來建築大師Richard Rogers與全球知名室內設計事務所Yabu Pushelberg聯手,以高抗震結構規劃三大空間,建構國際性、現代化與地標性,打造地上31層、地下4層,頂樓還有挑高設計打造天際空間的建物,預計將可提供260間房間。四季酒店力拼在2025年開幕,相關工程正緊鑼密鼓進行,但本刊卻接獲消息表示,四季酒店的興建工程疑似在進行地下2層開挖時,因不明緣故出現地層下陷情形,導致旁邊的人行道上肉眼可見出現明顯落差,最可怕的是下陷範圍竟還一路擴大至對面的清翫雅居建案,大門管理室的磁磚出現一條長長裂縫,就連後方花圃人行道上,都已出現下陷裂痕,讓居民憂心成為下一個倒塌的基泰大直建案。基泰大直驚天一塌後,原本被列為危樓的建物已被拆除,而當初凹陷的地面也已被火速灌漿回填。(圖/本刊社會組攝)回顧基泰大直倒塌事件,北市大直街94巷一處民宅因緊鄰基泰建設所有之建地,於去年9月7日晚間發出一聲轟然巨響,隨後下陷倒塌,北市府緊急將該棟上百名住戶緊急撤離,但下陷範圍卻不斷擴大,就連相隔一個馬路的道明外僑學校,其操場外的圍牆也因此出現嚴重凹陷受損。 事件發生後,所幸並未造成人員傷亡,基泰也與受損住戶積極協商相關賠償,而傾斜的大樓如今也已拆除,凹陷的地面被火速灌漿回填再重新鋪上柏油,只剩下道明學校操場旁破損的圍牆可以看出曾經下陷的痕跡。而基泰大直在發生如此嚴重的工安意外之前,北市議員陳怡君就曾踢爆表示,2023年3月就已接獲住戶陳情家中出現裂痕,後續委由基泰修復,將裂開的水泥重鋪,台北市都發局再回文給陳情住戶,強調依據相關監測報告與勘查結果「並無危害公共安全之虞」,建築工程得繼續施工,未料後續竟出現如此嚴重之公安事故。北市府對此回應表示,有關民眾表示四季酒店工地施工過程中造成鄰房有裂縫情事,已向建管處提出損鄰陳情;建管處接獲陳情後立即安排於1月17日請營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會(台北市土木技師公會)前往現場進行勘查。針對基泰大直一案,台北市議員陳怡君表示,在坍塌前就有住戶陳情鄰損,但北市都發局卻說「並無危害公共安全之虞」。(圖/報系資料照)經勘查結果,安全監測數值未達到警戒值,且透地雷達顯示未有掏空情況,公會技師也認定本案無公共安全疑慮;有關鄰房出現裂縫雖然未有危害公共安全之虞,但公會技師判斷鄰房裂縫是屬於施工造成,認定結果將交由建管處進行列管,後續建管處將按照損鄰相關規定,要求營造廠向提出損鄰的住戶進行修復協商,在達成和解後方可解除列管。本刊記者對此致電詢問元利建設,元利副總吳麗謹回應指出,有關鄰損事件,市府第一時間就委派第三方土木技師公會前往會勘,經確認安全無虞,元利後續也持續進行地質監測,並預計在2月17日進行相關修復計畫,將已損害的部分修復完成,「絕對沒有不處理,且經確認安全無虞」。元利表示, 1月17日已與營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會進行勘查,並額外增加施作透地雷達探測作業,探測結果顯示未有掏空情況,且經公會技師認定本案無公共安全疑慮。另外,本案採用逆打工法增加擋土之穩定性,對周圍建物影響少。元利後續也將持續執行地質監測,並於2月17日與社區協調後續施工說明。
春安工作開跑!蔣萬安赴信義視察夜店臨檢 叮嚀學生:注意安全
農曆春節將近,北市警方也在2月1日22時展開「加強重要節日安全維護工作」,北市政府1日也特別結合警察、社會、教育、衛生、消防、環保局、建管處、商業處等跨局處力量,擴大辦理聯合稽查勤務,對此台北市長蔣萬安與市議員秦慧珠也專程到信義分局聽取工作簡報。蔣萬安強調,「治安平穩、交通順暢、民眾安心」向來是市府重點工作,也是今年「加強重要節日安全維護工作」3大主軸,對此也要求警察局謹慎以對,落實執行各項工作,另結合市府相關局處針對夜店、KTV辦理聯合稽查,以有效淨化本轄治安,讓民眾能安心過好年。而秦慧珠也特別到場聽取警方簡報,並向警方表達慰問之意,希望春節期間警方也能同樣維護轄內治安與交通順暢。台北市長蔣萬安赴信義分局聽取簡報,並視察夜店臨檢。(圖/翻攝畫面)信義區百貨公司及大型夜店、飲酒店林立,信義分局每日針對夜店周邊安全維護,防範酒後滋事規劃多項勤務,對於北市政府「治安平穩」的目標不遺餘力。112年在夜店周邊計查獲妨害秩序10件、毒品9件、公共危險29件、違反社會秩序維護法39件。蔣萬安在聽完簡報後,特地和警方一同前往夜店臨檢,了解相關狀況,而蔣萬安現身時,受到不少正在排隊等待入場的年輕族群歡迎,蔣萬安也上前關心年輕族群,並叮嚀開心玩樂的同時也應顧好自身安全。信義分局呼籲,民眾在外一定要隨時提高警覺,注意查看自己隨身之財物,有發現可疑人士或遭竊情事,應立即撥打「110」報警,若接獲疑似詐騙資訊,亦盡速撥打反詐騙專線165諮詢,期許保護民眾財產安全,希望民眾能夠快快樂樂出遊、平平安安回家。
全台首面「乾哥乾妹」廣告看板 金主曝光竟是他:至少掛1個月
新北國三割頸案讓外界震驚,而網紅小商人在紐約時代廣場掛「乾哥乾妹」廣告,新北五股也出現全台首面的類似廣告,這是北市知名凶宅「錦新大樓」現任主委周朝陽掛的,他強調,至少會掛1個月。掛看板的是「錦新大樓」主委周朝陽。(圖/本刊攝影組攝)據了解,周朝陽除了擔任錦新大樓管委會主委,也是廣告公司董事長,在廣告業做了50年,周朝陽近日為了錦新大樓過路費,跟李婉鈺父親的資產公司槓上,推倒阻擋住戶的牆,雙方鬧上法院。對此,前新北市議員李婉鈺說,現在北市建管處已介入調查。據《三立新聞網》報導,他過去就有掛時事廣告,最早是白曉燕命案,而這次小商人說要掛卻掛到美國,大概是有顧慮,而他思考過後決定自己來,製作費約1到2萬元,除非政府要他拆,不然他至少會掛1個月。周朝陽解釋,很多事總要有人做,如民主自由、修法等,尤其是不合理的法律,很多黑幫都利用青少年犯罪,因為未成年沒事,投票門檻下修到18歲,也是承認小孩早熟,「那《少年事件處理法》是否也要從16歲下修到14歲?」周朝陽指出,他看到割頸的「乾哥」比YA,「乾妹」也發文嗆聲,而他們都不怕,現在社會科技發達,小孩也早熟,法律應該要修法,才能跟上社會的腳步。
履遭對手檢舉 許淑華勸徐巧芯選舉別靠煽動仇恨
台北市立委候選人許淑華10日在臉書發文感嘆,選戰倒數3天,但狗仔造謠未停歇,許淑華遭人爆料違停,結果被民眾發現竟是同選區的立委候選人徐巧芯偷拍,再給粉專《政客爽》爆料。許淑華說,她違規臨停已要求警察開單,徐巧芯檢舉她的看板違規也已即刻請廠商處理,剛才已處理完畢,她的原則是「有問題,就處理。有疏失,就改善」,絕不會卸責,但也大嘆徐巧芯顧著檢舉別人,對自己的交通違規與看板過大影響安全,卻不見改善。「徐議員自稱要捍衛正義,怎麼妳違法的事妳就隻字不提?妳自稱要替民眾討公道,怎麼妳實際做的卻是侵害民眾安全?」許淑華痛批,徐巧芯的廣告過大造成公安疑慮,卻把責任推給建管處稱「如果建管處判我違規,我就改善」;許說,這種消極做法,跟徐巧芯到處用最高標準當狗仔隊、檢舉魔人的態度完全相反,「這種行徑不叫正義,叫投機。」許淑華說,徐巧芯「自己的錯誤就卸責推託,發現別人有錯就敲鑼打鼓。嘴巴喊正義,實際忘恩負義」已經是大家既定的印象,從過去犯錯後的態度、對待同黨戰友的方式、到她初選大肆攻擊曾經栽培她的費鴻泰委員,抹黑、假摔樣樣來。「我想民眾已看得很清楚,因此反應在她危急的選情上。」許淑華說,選戰已進入最後倒數,奉勸對手徐巧芯別再當投機狗仔隊,好好回到正軌,面對地方的需求,徐該做的是好好經營、協助民眾解決問題,而不是每天打卡拍照、當狗仔檢舉魔人,以為煽動仇恨就能遮蔽選民的眼睛。