年後轉職看這邊!永慶房屋「業務新人保障首年60萬」單日破百人面試
據主計處公布2023年薪資調查結果發現,扣除物價後的平均實質總薪資倒退嚕,出現近7年來首次負成長。永慶房屋人資部協理塗振宏表示,物價上漲、薪資不變,相當於實質收入減少,許多求職者不願等老闆加薪,轉向靠努力與實力轉換實質收入的業務工作。求職者「逐高薪而居」的心態變化,就體現在永慶房屋年後經紀人招募,單日湧現破百人面試!為消化眾多求職需求,永慶房屋更加開面試場次、週週安排面試,歡迎人才前來挑戰。有求職者表示,高房價時代領死薪水要買房真的太難了,才會決定挑戰高獎金、高收入潛力的房仲經紀人工作,目標達成百萬年薪、三年成功買房!年後轉職潮啟動,求職者逐高薪而居,永慶房屋單日有破百人面試(圖/永慶房屋提供)塗振宏分析,永慶房屋給求轉職者的最大優勢,在於提供業務新人「每月5萬元x12個月」收入保障,不限科系、不需相關經驗都能領;搭配「一對一師徒制」完整教育訓練,新人不怕被丟包,打造無經濟壓力的安心學習環境。永慶房屋以實質薪資福利,力挺人才創造高收入,任職3年以上經紀人更有40%成功買房。塗振宏強調:就算是一張白紙,都能在永慶房屋受訓培養為專業經紀人,為自己開創新人生!永慶房屋經紀人蔡宜霖就是翻轉低薪、成功買房的最佳例證。蔡宜霖過去在一般企業任職,月薪不足3萬,加入永慶房屋後,倚靠公司提供的強大資源、「一對一師徒制」訓練與自身努力,不僅迅速達成年薪百萬,更在27歲時升級有房族。她認為,房地產業務相較其他產業,具有成交總價高、獎金豐厚的最大優勢,在養成房產專業後,未來自己買賣房也不擔心吃虧,更直言:「年輕人要成功,關鍵不在能力與經驗,而是敢挑戰的勇氣!」把握「薪」運大開好時機 永慶展店徵才中永慶房屋以誠實、貼近消費者需求的專業服務,獲消費者信賴肯定,2023年不僅業績年成長10%,成交件數也有15%的成長!為提升服務量能,永慶房屋2024年將於雙北市再展17直營店,單店人力也要持續擴編,歡迎對房地產業有興趣、想挑戰高收入的人才加入永慶行列。塗振宏表示,永慶房屋不僅是房仲第一品牌,還是6度獲選「HR Asia亞洲最佳企業雇主獎」幸福企業!經紀人除了優渥業績獎金之外,每人每年還能爭取最高250萬的幸福成家基金,做為買房頭期款。3/16台北市圓山公園將舉辦2024就業博覽會,求職者若想趁年後轉職,為自己開闢「薪」前途,也可以把握機會、前往永慶房屋攤位了解更多徵才福利。
永慶房屋連續6年贏得亞洲最佳企業雇主獎 還祭這福利強勢徵才!
亞洲區聚焦企業職場議題,且極具指標意義的「亞洲最佳企業雇主獎」於20日晚間舉行頒獎典禮,永慶房屋不僅成功締造6連霸,寫下台灣房仲業唯一紀錄,也成為全台僅12家獲頒「金獎」的優質企業。永慶房屋總經理吳良治表示,永慶房屋相信,人才是企業最寶貴的資源,先有幸福的員工,才有滿意的客戶。因此永慶不定期舉辦職員訪談,傾聽員工的回饋,從時代脈動中與時俱進,持續優化人資政策;以「讓你的特質更有價值」的人資精神,幫助每一位夥伴,在永慶裡都能揮灑長才。永慶房屋總經理吳良治感謝國際人力資源期刊《HR Asia》對永慶幸福職場的肯定。(圖/永慶房屋提供)給獎不手軟!永慶員工好「薪」情要讓員工感到滿意,先提升員工的收入水準!永慶房屋人資部協理塗振宏分享,永慶房屋經紀人除了業績獎金可以領之外,每人每年還有最高250萬元《幸福成家基金》可以爭取,是業績獎金之外的獎勵,這項獎勵不用與他人競爭,也沒有年資、職級的限制,只要年度累積業績達標就能領,2022年共發出1.5億元幸福成家基金!此外,每一位業務新人都享有收入保障,2023年錄取並報到的業務新人,收入保障更是升級到「每月5萬x12個月」,引發求職者熱烈迴響!經紀人的升遷與加薪也不受年資限制,每月提供明確目標,只要達成就能「月月晉升」,每月底薪最多可領到7萬以上。據永慶內部統計,任職1年以上經紀人平均月薪近9萬,年資3年以上經紀人更有45%成功買房,展現永慶房屋高底薪、高獎勵且高保障的人資福利。至於永慶總部行政同仁也在2023勞動節前宣布平均加薪6%,這已經是永慶連續第6年為行政同仁加薪了!完整師徒訓練 想成功不必單打獨鬥塗振宏表示,在薪獎之外,永慶也透過完整的教育訓練和制度,幫助永慶經紀人邁向成功。永慶房屋建立「師徒制」教育訓練,由師父完整傳承經驗,助新人順利銜接職場,有效快速培育人才、深化團隊合作文化;總部與業務同仁的互動也非常緊密,例如開發科技工具、優化永慶快搜APP、提供房市趨勢報告、房市短期交易地圖、真房價保障、不動產稅法諮詢等,提供第一線全方面支援,用深厚的團隊力,成為員工邁向成功的最佳驅動力!2023年永慶房屋持續擴大版圖,堅持以「誠實」精神,帶給客戶既安全又滿意的服務。除了持續廣招經紀人,更釋出多樣總部職缺,如PropTech房產科技的資訊工程師、數據科學家、雲端技術、數位行銷、介面設計師等職位,歡迎對房地產有興趣、認同永慶誠實服務精神的求職者,加入永慶的行列。永慶房屋持續擴張服務版圖,2023年提供業務新人「每月5萬x12個月」保障收入,展現高底薪、高保障的人資福利。(圖/永慶房屋提供)
慎防黑心房仲用過時行情估價 永慶房屋誠實服務幫屋主挽回600萬房價!
買賣房屋涉及大筆金額,多詢問不同房仲業者專業意見,不僅能夠掌握多方資訊;更有機會辨別是否有黑心房仲意圖坑騙自己!曾有屋主欲出售房屋,被黑心房仲以10年前的成交資訊進行估價,差點虧損600萬元!幸好屋主親戚警覺心敏銳,向永慶房屋蕭益靖經紀人諮詢房價,才發現黑心房仲的坑騙意圖,最後改由永慶房屋協助售屋,成功挽回600萬元房價。兩間房仲估價 價差高達600萬!永慶房屋蕭益靖經紀人分享,去年年中,一位朋友主動與他聯繫,表示自己的父伯們打算出售大安森林公園附近的房子,想請他協助評估價格。蕭益靖根據朋友提供的住址、坪數等房屋資訊向他表示,類似物件的成交行情大概在110-120萬之間,按照房屋53坪的面積計算,大概在5830萬元至6360萬元之間,再加上200萬元的車位,合理總價應在6000萬至6660萬元之間。此時這名朋友向蕭益靖表示,當初要賣房時,親戚推薦一名熟識的房仲來服務,該名仲介估價5500萬元至5700萬元。當時他覺得很奇怪,自己的房子屋齡才10幾年,怎麼價格跟周遭50幾年的老公寓差不多?他因此詢問房仲的估價邏輯。該名房仲表示,前一筆同社區物件以近5860萬元售出,該成交紀錄包含兩個車位,現在扣除一個200萬元的車位,總價設定5500-5700萬元,沒有不合理。因此這名朋友相當困惑,兩個房仲的估價怎麼差這麼多。永慶房屋蕭益靖經紀人(左)與賴上偉店長(右),攜手幫助屋主識別黑心房仲坑騙手法,成功為屋主挽回600萬元房價(圖/永慶房屋提供)!黑心房仲以10年前行情低估房價蕭益靖直覺對方估價偏低,但為求慎重,他告知賴上偉店長來龍去脈,賴上偉店長因為先前曾經在大安森林公園附近服務過,對於區域行情非常熟悉。賴上偉一聽就判斷該名房仲估低了,蕭益靖的估價並沒有錯。賴上偉店長表示,類似的物件行情已經到110-120萬元以上,該名房仲的估價不到105萬元,明顯估低。他更致電給房屋附近的永慶房屋分店張樽寶店長求證,確認行情確實在110-120萬元之間。於是蕭益靖聯繫屋主,並會同兩間永慶房屋門店的店長向屋主說明,近期周遭公寓類型產品行情在90-95萬元、華廈在110萬上下、新大樓行情更已到150萬元。屋主的華廈屋齡不高、狀況也好,絕對有110-120萬元的單價水準,先前房仲的估價單價只有103萬元,明顯低估。蕭益靖也指出該名房仲提供的成交資料,是10年前的成交紀錄,完全不精準。永慶房屋誠實服務 幫屋主挽回600萬元!屋主聽完蕭益靖等人的分析,以及讀過永慶房屋的「誠實房價報告書」之後,認為永慶房屋的估價有憑有理,於是決定委託給蕭益靖協助售屋。接到委託之後,蕭益靖透過永慶房屋的團隊聯賣服務,在一個多月就成功幫屋主以超過116萬元的單價,總價超過6300萬元成功售出。幫助屋主挽回600多萬元,讓屋主非常開心!「能夠幫助朋友的親戚圓滿售屋,更幫助他們挽回600多萬元的房價,覺得開心之餘卻也覺得很驚險。要是當初朋友沒有來多問我,他們很可能就要虧損600多萬元了!」蕭益靖表示,房市上仍不時有黑心房仲透過選擇性揭露過時、或不精準的成交紀錄,使屋主誤信過低的房價,接著再聯手投機客以低買高賣方式,在短期內賺取高額差價。永慶真房價保證 保護消費者權益賴上偉店長也指出,根據財政部數據統計,自房地合一上路一年半,房市短期交易比例高達25%,民眾遇到投機客的風險仍高,有意購售屋的消費者一定要小心。賴上偉店長表示,消費者如果要避免遭到黑心房仲聯手投機客坑騙,最簡單的方式就是多諮詢各家房仲業者,並比對他們的實價登錄資料,是否有選擇性呈現的狀況。永慶房屋為了保護消費者權益,提供的實價登錄是由系統統一提供,杜絕經紀人自行挑選、竄改的可能,因此買賣雙方看的資料皆為一致,永慶房屋經紀人更要在實價登錄資料上簽名以示負責。永慶房屋更推出「真房價保證」,保證提供完整成交行情,宣示不與投機客配合。如果有違反相關守則,賠償買方最高400萬元,賣方最高4倍服務費。蕭益靖表示,永慶房屋會持續以「先誠實再成交」的精神,捍衛每一位消費者的購售屋權益。
買房小白必備「房屋檢核表」 一張在手看屋細節不錯過
想買房卻不知道如何下手?看房需要什麼技巧才能避免買到瑕疵屋?房仲業者提供「房屋檢核表」,方便購屋民眾檢核房子狀況。買房子要留意的事情相當多,業者建議買房新手,除了了解自身需求外,可拿著「房屋檢核表」逐一檢核房子狀況,避免漏掉任何一個小細節。看屋檢核第一項,首先就是評估周遭環境,需拉長距離至3公里左右探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性,接著還需觀察房屋附近的鄰里環境,評估街巷道寬度、停車方便性。再來是社區或大樓內,要確認公共設施是否維護良好、器材新舊及使用率高低,還有電梯多久進行保養、逃生梯是否有亂堆放物品、垃圾回收場是否有確實分類,這些小細節都可以看出這棟社區或大樓的管理品質。接著進到房屋內,先觀察房屋的格局,良好的格局需包含無暗房、少稜角和樑柱,最好能有2面以上採光且通風良好。除了格局之外,更要仔細檢查屋況瑕疵,避免買到難以改善的瑕疵屋,像是漏水、牆壁龜裂等都需要特別留意,以上重要細節皆可以詢問經紀人。永慶房屋客法部經理陳繼先表示,「房屋檢核表」能收斂看房時要注意的事項,看屋才不會漏東漏西,對於習慣「數位作業」的消費者,「永慶快搜」App也有「看屋筆記」,只要手指點一點就可以隨時筆記房子的優缺點;實地評估物件周遭環境費時耗力,App中「實境找房」功能與google map 結合,讓消費者在家可以探索物件周圍生活圈,省時又便利。購屋小白善用房屋檢核表,重要項目一一評估。(圖/永慶房屋)