台南產業園區首件住宅案即將開賣 泰嘉呂金發:南台灣房市「瘋掉了」
嘉集團18日舉辦台南產業園區住宅大樓案「世界之心」動土儀式,泰嘉開發、太普高(3284)董事長呂金發表示,原以為總統大選年,市場應該比較保守,但台積電陸續宣布在高雄、嘉義建廠,南台灣房市「瘋掉了」,十幾年前他在做代銷時,高雄、台南房子是乏人問津,現在不用打廣告也賣得很好。「世界之心」每坪開價3字頭起跳,也因為預約踴躍決定提早銷售。「世界之心」今舉辦動土儀式,因為該案基地面積超過3700坪,因此呂金發(右4)又稱這是「巨鯨計畫」。(圖/林榮芳攝)呂金發表示,台積電效應在南台灣持續發酵,除原本就有台積電深耕的台南南科外,高雄第一座廠年底完成,嘉義也確定將建廠,看好未來南台灣經濟、就業發展將持續帶動房市需求。泰嘉集團深耕南台灣,總部在高雄,近年台南最夯的九份子重劃區也有多筆推案,他估算買盤應該有一半來自外地人。泰嘉集團推案向來自建自售,由自家上嘉行銷負責銷售,而太普高透過100%持股子公司上嘉行銷,代銷業務是目前太普高的重要營收來源。(圖/林榮芳攝)他說,南科不僅有台積電,還有聯電等很多世界級的企業,和不少光電業、化工氣體業進駐,帶來了9萬多個就業人口,幾乎都是高所得,也讓台南的重劃區蓬勃發展。呂金發指出,台南房市經過8年來的上漲,加上新冠疫情之後的兩波段飆漲,永康、平實營區、中西區等主要區域,都已站上4字頭,安南區的九份子重劃區大樓住宅,近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元。這次他選在台南產業園區裡推出「世界之心」住宅大樓,也是園區啟用30年來第一個住宅大樓推案,他表示,台南產業園區作為南科衛星園區,全台罕見劃有住宅用地,迄今只有600多戶透天厝,在台南房價波段上漲之後,預估「世界之心」每坪開價30~33萬元,比車程10分鐘外的九份子重劃區每坪少逾6萬元。「世界之心」基地面積3743坪,規劃興建5棟15樓的住宅,共有9個店鋪、532戶住家,每戶介於20坪到37坪,以2房和3房的產品為主,總銷約60億元,不過目前週邊生活機能欠佳。呂金發回想起7年前進場九份子重劃區推案時,重劃區只有7-11一家店,發展至今已有全聯等生活機能,以及台南首座九年一貫九份子國中小、運動中心也在發包,「台南產業園區既有就業人口2.6萬人,目前僅有600戶的透天,這次推出500多戶住宅大樓,之後還有聯上集團和海悅將推案,案量皆比『世界之心』大,生活便利性會像九份子一樣,一點點起來。」呂金發不擔心地說,本來預計5月18日才要公開,因為預約踴躍,所以決定提早在4月底銷售。台南產業園區(原名台南科技工業區)面積約494公頃,除了產業用地,特別劃設31公頃社區住宅用地,2023年產值約6800億元,有奇異、可成、友達、聯合再生能源,以及堤維西等多家隱形冠軍企業,台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業,更是台積電的半導體上游材料供應鏈。至於泰嘉開發於2020年入主的上櫃印刷板材廠太普高,在經過2年監管期後,已開始展開營建佈局。呂金發說,太普高透過100%持股子公司上嘉行銷經營代銷業務,過去2年來自代銷的營收占比已增加至2、3成,今年泰嘉擬推案100億,台南、高雄仍有在售成屋約32億元,若泰嘉房屋銷售續傳佳績,則太普高業績也會成長。營建開發則有望在今年看到小小的成果,目標2025、2026年建案貢獻能逐年成長。
台股跌破2萬點「00939、00940創掛牌新低」 百萬股民急壞…專家說話了
台股今(16日)呈現一片慘綠,終場重挫547.81點,收19901.96點,跌破2萬點大關。其中,2檔共擁有超過126萬受益人的熱門ETF統一台灣高息動能(00939)與元大台灣價值高息(00940),股價皆創下掛牌以來最低,對此專家也表示:「廁所都沒人操盤了!」台股今天開低走低,盤中重挫至19844點,下跌605點,終場收在19901點,下跌547點,跌幅2.68%,單日跌點為史上第12名,市值蒸發1兆8970億。擁有33.81萬受益人的00939,3月20日掛牌首日股價最高曾來到15.39元,隔天跌破發行價15元,今日則收跌0.42元或跌2.86%,以14.28元作收,盤中最低14.26元創掛牌新低。00939目前受益人達33.81萬人。而擁有92.72萬受益人的00940,掛牌價9.94元跌破發行價,自4月1日掛牌以來,未能回到發行價之上,今日收跌0.29元或跌2.95%,以9.53元最低價作收,同樣創掛牌新低。2檔熱門ETF股價皆創新低。(圖/翻攝自科技工作講 Tech Job N Talk臉書)對此,大型外商科技業工程師在臉書粉專「科技工作講 Tech Job N Talk」提到,台股上20800點之後開始回檔,今天下跌超過570點,1周下跌將近1000點。因為昨天美股也跌,台股呈現一瀉千里的狀況,「聽說大家也很認真的工作,廁所都沒人操盤了」。之前很多朋友說去開槓桿,房子增貸出來加碼,工程師提醒這是開玩笑的,希望其他人沒有去照做,同時也祈禱美國接下來2周的財報季能給人類希望,提振一下精神。
巨鎧精密台南新廠啟用 董座:總產能上看50億元
有「汽車改裝車燈界 APPLE」之稱的巨鎧精密(2254)斥資12億元在台南建置科技一廠,昨天(13日)在台南科技工業區舉行落成啟用典禮。董事長吳柏樺表示,因應未來3至5年產能規劃,新廠總產能可達到50億元,預計第二季開始轉盈,帶動整體營運正向成長。同時也宣布透過創新技術與跨界合作,將與國際知名奢華套件品牌MANSORY合作的消息。巨鎧表示,科技一廠的啟用,象徵其在汽車零配件產業的持續投入、深耕與生根,自有品牌「COPLUS」近年研發量能不斷增強,由全LED汽車改裝車燈開始,逐步跨入商用卡車市場、新能源車市場及全地形車(UTV)市場。相較於設計專利著重於美觀、新穎及獨創,發明專利更著重於結構功能性及技術,顯示已具備從外觀到內部結構設計技術含量,累計有效專利高達950件。因應車聯網時代來臨,COPLUS正逐步實現將產品延伸至整車外觀改裝零組件的計畫,運用智慧車用零件如AI發光輪框、電子後視鏡、AI避震器通過AI車聯網連接車輛系統或大數據平台、共享數據和訊息,新應用領域產品幫助駕駛者了解零件使用情況、與智慧性能優化和維護需求,利用車聯網和智慧車用零件相互結合,讓未來行車安全與舒適性更為提升,打造改裝市場一站式購足服務。巨鎧延續此次創新能量,將參加2024 TAIPEI AMPA。吳柏樺透露,展覽會場將曝光最新產品,並將同時宣布與國際知名奢華套件品牌MANSORY合作的消息,這代表著公司對於未來AI智能、電動車及車用改裝市場的高度重視和擴大布局,並積極投入新能源市場開發各式新產品邁入永續未來。透過不斷與國際頂尖品牌的合作,巨鎧持續將COPLUS以綠色環保與未來AI智能科技設計思考融入汽車改裝市場元素中,同時不斷延攬各領域優秀人才與團隊,以加速產品開發與全球性專利佈局之擴張。後續將持續深耕,發展改裝部品多元化且整體性服務方案,以「創新+速度」邁向全球汽車改裝界台灣之光。
台南前經發局長獄中自殘傷勢曝光 「易開罐瓶蓋」劃胸口緊急送醫
台南市前經發局長陳凱凌設貪而遭到關押,他11日開庭前疑似因心情不佳,於獄中拿易開罐罐頭瓶蓋自殘,在胸口大力猛劃,獄友發現後連忙通報,所幸經緊急送醫已無生命危險,獄方表示,陳凱凌目前已至病舍療養,由教誨師跟心理師進行關懷、輔導,會密切注意其情緒變化。檢調調查,陳凱凌從2020年1月開始擔任市府經發局長,對七股科技工業區、沙崙科學園區等工業區的開發案,具有規畫及決策權。而先前他曾在桃捷公司擔任總經理,進而認識從事營建工程的黃姓廠商,黃男2020年初有意參與七股工業區開發計畫相關工程,找上陳凱凌幫忙。事實上,陳凱凌明知工業區開發案下游分包工程,均由承包廠商自行決定締約廠商,他無權干預、也未曾向相關得標廠商提出轉包工程的請求。陳凱凌認為黃姓業者有求於他,多次向黃索賄,甚至要求提供酒店花酒飲宴及性招待。2020年間,陳收受接受廠商性招待、喝花酒及索賄黃交付現金180萬元;另加酒店消費、性交易及旅館住宿費,共有14萬2200元。另外,陳凱凌購買台南市中西區中華西路某大樓時,也被控與台邦建設董事長陳福成及鼎立代銷負責人翁東明共同涉嫌浮報房價交易400萬元,藉此向銀行超貸296萬元,3人共同涉犯使公務員登載不實、詐欺取財等罪嫌。陳凱凌一審遭判8年,二審則判刑6年5月,還可上訴,原定11日再度開庭,而他出庭前疑似心情不佳,竟拿易開罐罐頭瓶蓋自殘,在胸口大力猛劃,獄友發現後連忙通報。獄方連忙將陳凱凌送醫,所幸經緊急救治後已無生命危險,目前已回台南監獄的病舍休養中,台南監獄表示,陳姓收容人由教誨師跟心理師進行關懷、輔導,會密切注意其情緒變化。
最貪局長陳凱凌關押監獄內自殘 獄友即時發現送醫縫3針
台南市政府前經濟發展局長陳凱凌涉收受現金、性招待,二審遭判刑6年5個月,目前遭關押在台南監獄;原先預計11日開庭,但他在獄中拿了易開罐罐頭瓶蓋自殘,被關在一起的受刑人發現緊急通報送醫。據了解,陳凱凌的胸口被縫三針,沒有生命危險,目前已被送回監獄。陳凱凌因貪污受賄等案被台南地院判刑8年,他與檢方不服上訴二審並推翻他一審全部認罪的態度,改口主張除公務員利用職務上機會詐取財物罪外,其餘財產來源不明罪、洗錢罪等等均有爭執,否認犯罪,他繳回廠商招待18萬多元求輕判,台南高分院改判他6年5月、褫奪公權5年,還可上訴。根據檢調表示,陳凱凌從2020年1月21日起擔任市府經發局長,對七股科技工業區、沙崙科學園區等工業區的開發案,具有規畫及決策權。而先前他曾在桃捷公司擔任總經理,進而認識從事營建工程的黃姓廠商,黃男2020年初有意參與七股工業區開發計畫相關工程,找上陳凱凌幫忙。事實上,陳凱凌明知工業區開發案下游分包工程,均由承包廠商自行決定締約廠商,他無權干預、也未曾向相關得標廠商提出轉包工程的請求,但陳凱凌宣稱,台南市綠能產業園區、沙崙智慧綠能科學城及西市場周邊街廓整建工程等標案,他也可利用職權要求得標商將部分工程轉包給黃男,黃男因此陷於錯誤,提供現金、花酒及性招待等不正利益給陳,而陳凱凌共計取得黃男燁交付之180萬元現金,及為陳凱凌支付之酒店鐘點費、性交易費及旅館住宿費等總計14萬2200元。檢方還查出陳嫌收受業者提供現金、花酒及性招待等不正利益,約近200萬元,並以購屋和建商合詐貸得款項,據了解,陳凱凌購買台南市中西區中華西路某大樓時,與台邦建設董事長陳福成及鼎立代銷負責人翁東明共同涉嫌浮報房價交易400萬元,藉此向銀行超貸296萬元,3人共同涉犯使公務員登載不實、詐欺取財等罪嫌。針對陳凱凌接受性招待的次數以及金流,檢方查出他在2020年5月至2021年2月疫情期間,雖酒店均未營業,但仍要求廠商找有女陪侍的飲宴招待,並發現他涉用賄款4萬9千元買情趣娃娃。陳凱凌一審被判刑8年,台南高分院今年1月31日上午宣判,改判他6年5月、褫奪公權5年,目前他關在台南監獄並上訴中。CTWANT提醒您,請給自己機會:自殺防治諮詢安心專線:1925;生命線協談專線:1995
終獲拜登政府66億美元補助 台積電加碼宣布在美建第三廠共砸650億美元
台積電(2330)將在18日舉行法說會,但8日宣布,已與美國商務部簽署備忘錄,基於《晶片與科學法》(CHIPS and Science Act),TSMC Arizona將獲得最高66億美元的直接補助,台積電同時宣布計畫在TSMC Arizona設立第三座晶圓廠,透過在美國最先進的半導體製程技術來滿足強勁的客戶需求。美國商務部表示,這三座晶圓廠預計將創造約6000個直接的高科技工作機會,以及2萬個建造工作機會、與數以萬計間接供應商和消費端的工作機會,其他14家台積電直接供應商,也計劃在美國建造或擴建工廠。台積電表示,目前在亞利桑那州的第一座晶圓廠於完工方面取得良好進展,第二座晶圓廠則持續建設中,而第三座晶圓廠的設立計畫加入,將使台積電在亞利桑那州鳳凰城據點的總資本支出超過650億美元,成為亞利桑那州史上規模最大的外國直接投資案,也是美國史上規模最大的外國在美直接綠地(greenfield)投資案。台積電董事長劉德音表示,「《晶片與科學法》為台積公司創造了機會,推動這項前所未有的投資,使我們能以在美國最先進的製造技術提供晶圓製造服務。台積公司在美國的營運讓我們能更好地協助我們的美國客戶,這其中包括了數間全球領先的科技公司。我們在美國的營運更將擴大我們的能力,以引領半導體技術的未來進步。」台積電總裁魏哲家表示,「我們很榮幸能夠支持那些身為行動裝置、人工智慧和高效能運算領域的先驅者,無論是在晶片設計、硬體系統或是軟體、演算法及大型語言模型的方面。他們是帶動最先進矽需求的創新者,而這些是台積公司所能提供的。作為他們的晶圓製造服務合作夥伴,我們將藉由提升 TSMC Arizona 在先進製程技術上的產能,來幫助他們釋放創新。」台積電表示,TSMC Arizona的第一座晶圓廠將於2025年上半年開始生產4奈米製程技術,第二座晶圓廠有2奈米製程技術預計於2028年開始生產,第三座晶圓廠預計將採用2奈米或更先進的製程技術進行晶片生產。超微董事長暨執行長蘇姿丰、Apple 執行長 Tim Cook和輝達創辦人暨執行長黃仁勳都發表了祝賀詞。
台灣電話號碼外洩率高達65%! Whoscall:詐騙AI化須用科技工具對抗
Gogolook(走著瞧股份有限公司)旗下個人數位防詐APP Whoscall在8日表示,據調查,台灣電話號碼的外洩率高達65%,在亞洲僅次於馬來西亞的73%,但高於日本的56%與泰國的45%,相當於超過一千萬人受到威脅,而「詐騙已經AI化」,建議借助科技工具採取自動化保護功能。根據我國戶政司統計,20歲至65歲人口約1600萬人視為電話號碼擁有者為推估,全台約有1040萬人受到威脅。由於個資外洩是詐騙集團掌握民眾聯繫方式進而展開詐騙攻擊的關鍵第一步,常見大規模外洩的多為企業或政府資料庫遭駭,零星事件則出現在民眾誤入釣魚網站、陌生問卷表單,甚至是參與來路不明的心理測驗遊戲,形同將個人資訊打包拱手送出。面對個資外洩,民眾應如何自保或應對?達文西個資暨高科技法律事務所所長葉奇鑫律師表示,「詐騙已經AI化,個人很難有能力抗衡,因此必須借助科技工具,用AI對抗AI或自動化保護功能,來避免個資外洩。隨政府將建立新的個資保護規範下,消費者的個資若因企業平台漏洞而外洩,消費者將能更有效的依循法律途徑獲得保障。而對於鮮少使用的服務,消費者也可有權主動要求企業刪除相關個人資料與紀錄,降低個資外洩的風險。」眼見信用卡個資外洩而遭盜刷的案例也層出不窮,金融媒合平台「袋鼠金融」提醒,若不慎在不明網站上輸入信用卡或金融卡資訊,請務必盡快撥打銀行機構的24小時客服電話進行停卡並前往警察局報案,避免遭到盜刷。尤其是金融簽帳卡資料若外洩,盜刷、扣款並不需要OTP驗證,更易造成財務損失的風險。Whoscall推出最新功能「個資外洩偵測」,用戶能在App首頁中免費啟動偵測功能,可偵測過往的外洩紀錄,以及是否有相關帳號、密碼、姓名、地址與Email也於同次外洩事件遭到外流或在非法場域中受到兜售,並引導用戶針對外洩的個資項目進行補救建議。
兩檔股票未在期限內公告財報 證交所急發公告「暫停交易」
臺灣證券交易所急發公告「兩檔」股票將暫停交易!稍早才公告的廷鑫(2358)與昶虹國際(2443)由於未在期限內公告財報,證交所提醒投資人注意財報公告過期的業者有下市風險,兩檔2日早盤皆掛跌停,證券交易所也發布公告,兩家公司4月8日停止買賣。根據證交法規定,上市櫃公司如果沒有如期完成財報申報的作業,證交所與櫃買中心將審議是否執行股票停止交易,如果在停止交易6個月仍沒有補正財報,屆時將會公告強制下市櫃。據證券交易所表示,廷鑫(2358)與昶虹國際(2443)經形式審閱上市公司112年度財務報告之相關處理如下:一、併案停止買賣:1. 廷鑫興業股份有限公司(代號:2358)前因有證交所營業細則(下稱同細則)第49條第1項第19款規定之情事,其上市有價證券經列為變更交易方法在案,嗣查廷鑫未依法令期限公告申報112年度財務報告,核有同細則第50條第1項第1款規定情事,證交所已公告自113年4月8日起併案停止其上市有價證券之買賣。2. 昶虹國際股份有限公司(代號:2443)前因有同細則第49條第1項第1、3款規定之情事,其上市有價證券經列為變更交易方法在案,嗣查昶虹未依法令期限公告申報112年度財務報告,核有同細則第50條第1項第1款規定情事,證交所已公告自113年4月8日起併案停止其上市有價證券之買賣。二、取消分盤集合競價交易方式,仍繼續列為變更交易方法:隆銘綠能科技工程股份有限公司(代號:3018)前因有同細則第49條第1項第1、3款及第49條之2第1項第4款規定之情事,其上市有價證券經列為變更交易方法併採行分盤集合競價交易方式在案,嗣查隆銘綠能最近期公告申報之財務報告顯示,淨值已不低於財務報告所列示股本十分之三,且會計師出具已無繼續經營能力存在重大不確定性之查核報告,核已符合同細則第49條之2第2項第4款及第49條第2項第3款規定,且無其他採行分盤集合競價交易方式之情事,惟尚未符合同細則第49條第2項第1款規定,證交所已公告自113年4月8日起,取消其上市有價證券分盤集合競價之交易方式,仍繼續列為變更交易方法。另上市公司退場機制在109年4月1日起實施,昶虹國際股份有限公司(代號:2443)經簽證會計師出具繼續經營能力存在重大不確定性之查核(核閱)報告迄未改善,屆期若未改善,將適用同細則第50條第1項第16款規定,證交所將另於113年4月8日公告併案停止買賣事宜,謹提醒投資人注意。
鑽石項鍊不慎丟垃圾車 急撥1999攔車尋回
台北市1名石姓市民日前不慎將包在衛生紙內的鑽石項鍊丟入垃圾車,所幸趕緊打1999市民當家熱線通報後,由焚化廠人員攔下垃圾車,最後只花10分鐘便成功在垃圾堆裡尋回項鍊。台北市環保局提醒,民眾不慎丟棄重要物品,請立即撥打1999,才能避免垃圾倒入貯坑,也可提高尋回失物的機會。1名石姓市民日前把愛女的鑽石項鍊包在衛生紙裡,不慎連同垃圾一起丟進垃圾袋,拿去丟入中正區清潔隊夜間垃圾收運線上垃圾車,返家後才驚覺誤丟,焦急的撥打1999通報,清潔隊接獲1999通知後,立刻依收運路線聯繫該輛垃圾車,即時於木柵垃圾焚化廠攔下垃圾車,石姓市民也趕到現場關心,技工和清潔隊員合作將車內垃圾置於傾倒口前平台,協助民眾尋找遺失物。北市環保局表示,經過4人努力尋找約10分鐘,終於找到鑽石項鍊,民眾失而復得鬆了一口氣,連忙向木柵焚化廠及清潔隊人員再三致謝,並由中正區清潔隊員接送返家。木柵垃圾焚化廠長梁金龍指出,如果民眾不慎把重要物品丟棄進垃圾車,可立即撥打1999尋求協助,環保局接獲通報後,焚化廠便會即時攔停垃圾車,避免垃圾倒入貯坑,而依過往經驗,垃圾如未倒入垃圾貯坑,仍有很大機會可以尋回。環保局提醒,民眾重要物品或文件最好收藏在鐵盒內,清潔隊員如有發現鐵製物品,也會要求改丟資源回收車,不會隨一般垃圾進入焚化廠焚燒,較易尋回。
民眾把鑽石項鍊丟垃圾車 環保局:做「這舉動」尋回機率高
台北一名民眾近日把愛女的鑽石項鍊包衛生紙內,不慎丟到垃圾車,而經過清潔隊接獲1999市民熱線通報後,立即聯繫該台車,最後順利找回。木柵垃圾焚化廠表示,民眾不慎丟棄重要物品到垃圾車,可以立即撥打1999市民熱線尋求協助。臺北市環保局3日表示,日前一名石姓市民不慎將包在衛生紙內的愛女鑽石項鍊,丟入中正區清潔隊夜間垃圾收運線上垃圾車,返家才驚覺誤丟。中正區清潔隊接獲1999市民熱線通報後,立刻聯繫該輛垃圾車,在木柵垃圾焚化廠垃圾傾卸平台技工指揮下,將車內垃圾置於傾倒口前平台,協助民眾尋找遺失物。經過4人努力尋找約10分鐘,終於尋回鑽石項鍊。民眾失而復得,鬆了口氣,連連向木柵焚化廠及清潔隊人員再三致謝,並由中正區清潔隊員送其返家。木柵垃圾焚化廠表示,民眾不慎丟棄重要物品到垃圾車,可以立即撥打1999市民熱線尋求協助,環保局接獲通報後,焚化廠才能即時攔停垃圾車,避免垃圾倒入貯坑,依過往經驗,若垃圾未倒入垃圾貯坑,尚有機會尋回。環保局表示,民眾重要物品或文件,最好收藏在鐵盒子中,比較不會誤丟,環保局清潔隊員如有發現鐵製物品,也會要求改丟資源回收車,不會隨一般垃圾進入焚化廠焚燒,也較容易尋回。
台積電1奈米可望落腳嘉科!馬稠後將設園中園 全力助攻嘉義站上世界級
隨著嘉義科學園區即將完工,台積電一奈米落腳嘉義科學園區的可能性也隨之增高。不僅嘉義科學園區直接受惠,鄰近的「馬稠後產業園區」將成為嘉科衛星園區,扮演產業助攻重要角色!嘉義奔向「農工大縣」的重要引擎的「馬稠後產業園區」,其地理位置優越,具備完善基礎建設深具發展潛力,目前主要以科技產業或傳產升級廠商進駐投資設廠,將可創造800億元產值與2萬個就業機會,龐大的就業人口已為周邊太保、朴子帶來強大明顯的剛需,周邊房市也蠢蠢欲動。嘉義縣政府積極發展「農工大縣」計畫,自主開發馬稠後產業園區,第一期包含帝寶車業、大瓏企業、國內伺服器機殼大廠勤誠興業(8210)、松川精密、大成食品等30家上市櫃大廠進駐,預估已為嘉義縣創造297億以上年產值,帶進5000人就業機會。馬稠後產業園區具備地理優勢與完善基礎建設,吸引近30家上市櫃大廠進駐投資,創造297億以上年產值,帶動5000人就業機會。(圖/業者提供)因應半導體發展佈局,中央視察進度時將「馬稠後產業園區」第二期,台糖公司約44公頃土地定位為嘉科衛星基地,改由中央經濟部主導招商採「園中園」方式進行,以因應未來台積電進駐利用,未來將以半導體設備其零組件及材料供應鏈優先,園區全區預計2025年完工。嘉義位處中科與南科之間,扮演西台灣半導體產業鏈的橋樑,複製竹科、中科、南科發展模式,台積電進駐將有利嘉義縣城市發展,台積電進駐將吸引下游設備與供應鏈廠商、高科技工程師跟隨進駐,馬稠後產業園區「園中園」不只為嘉義「農工大縣」發展重要引擎,更是全球發展AI的重要角色,如同向世界半導體高科技產業招手,嘉義價值將被看見站上世界舞台。嘉義串連西部科技走廊,結合馬稠後產業園區1、2期,以及嘉科、亞創無人機產業、民雄航太園區的開發,未來若加入台積電先進封裝與1奈米製程,建立區域產業價值鏈,將帶動近3萬就業機會,但周邊多為新興重劃區,主要住宅供給與新建案多集中於太保縣治特區生活圈,成為人口紅利最佳受惠區,許多大型建商也紛紛進場卡位。馬稠後產業園區鄰近縣治特區生活圈,區域生活機能成型,也成為周邊就業人口定居置產首選。(圖/業者提供)縣治特區生活圈擁高鐵嘉義站、長庚醫療專區,生活機能完善,縣政府於周邊多個都市計畫持續推行,嘉科實驗高級中等學校也預定明年(113年)開始招生,構成消費、教育、醫療機能質量俱佳的科技生活圈,最有利於周邊園區廠商徵才,重大建設消息也讓嘉義價值被看見,引起各界關注,周邊房市也正醞釀一波漲勢!暸解更多:https://reurl.cc/K4DlmR
維護治安民眾滿意度高、詐騙防治竟創新低 警政署:持續精進打詐!
國立中正大學犯罪研究中心及犯罪防治系,針對112年全年度台灣民眾對司法與犯罪防制滿意度調查研究報告出爐,雖民眾對「警察維護治安工作」的滿意程度持顯著上升,但對政府詐騙防制滿意度下滑,創歷年新低。對此,警政署強調,將持續精進各項打詐策略與強化國際合作,打擊詐欺犯罪。警政署指出「政府防制詐騙犯罪」民眾滿意度偏低,凸顯因資通訊科技發展快速,犯罪朝跨境化、組織分工化、身分隱匿化及金流虛擬化的問題,與世界各國面臨相同狀況。我國為積極因應詐欺犯罪問題,行政院於去年上半年推動修正「打詐5法」,同年7月也核定修正「新世代打擊詐欺策略行動綱領1.5版」,透過強化截堵技術與健全法律制度,雙管齊下打擊詐欺犯罪。根據統計,去年全般攔阻詐欺被害款項89.9億元,查扣不法所得39.2億元,圈存止扣3.97億元;受理詐騙包裹退貨33萬件、退款2.69億元,有效守護民眾財產達135.76億元;另傳統解除分期付款詐騙買家案件以及釣魚簡訊詐騙案件呈現大幅減少趨勢,可見推動相關打詐措施發揮成效。惟詐騙手法日新月異,行政院刻正召集各部會,針對現行詐欺犯罪問題,研擬「新世代打擊詐欺策略行動綱領2.0版」,持續精進各項打詐策略,強化國際合作,並推動制定打擊詐欺犯罪專法,賦予各主管機關源頭管理權力,落實各項工具管理的行政效能,以有效防止詐欺集團濫用科技工具犯罪,補強現行法律之不足。同時,警方也持續透過各媒體通路,以分齡分眾方式進行防詐宣導,並聯合各家金融機構針對投資族群精準投放宣導資訊,強化全民識詐知能,並呼籲民間企業基於永續發展及社會責任,共同加入反詐騙行列。另外,該份研究報告中也指出,民眾對「住家治安」滿意度達88.8%,為近10年次高,另對「警察維護治安工作」滿意度較前期大幅提升9個百分點,達到82.86%,顯示民眾對整體治安滿意及高度肯定警察表現。警政署表示感謝民眾對於警察打擊犯罪維護治安的支持與肯定,全民的支持是警察拼治安最堅實的後盾,警察將更加努力投入治安維護工作,讓臺灣更安全。
楊祐寧榮登寵妻、寵兒魔人冠軍!私底下穿搭都要給老婆過目,兩人感情好到沒話說!
為歡慶ZEGNA 全新台北 101 旗艦店盛大開幕,楊祐寧特別到場參加開幕酒會,身穿一襲米色休閒感套裝,清爽又帥氣,他更巧妙將駝色Cashseta Light Polo衫披上身,他自己說:『今天的穿搭老婆Melinda也先幫我過目過,她說看起來很優雅,她本來想要跟我合照,但因為她自己今天有工作,來不及拍!』(圖/楊祐寧IG)被問及育兒經,跟女兒的互動,她說女兒最近一直被長輩的過年歌曲轟炸,天天都在放『每條大街小巷...』,記者更追問,是否有要拚二寶,他說:『奶奶喜歡多子多孫,也是有問我要不要再拚一個,但她說還是要看老婆的意願,要讓她先恢復一下!』楊祐寧果然寵妻魔人無誤!https://www.facebook.com/watch/?v=2061702300861925全新ZEGNA選在101 購物中心,奢華而實用的室內環境體現了 ZEGNA 奢華休閒服裝系列的精神。店內展示了品牌的最新男裝系列,包括多功能的 ALBA Overshirt 和 Triple Stitch 奢華休閒鞋等主打商品,讓時髦現代男士的風格和態度得以展現。(圖/品牌提供)此外,特別為尊貴顧客打造了的房中房 Bespoke 區域,引入全新的 ZEGNA X,一項專為奢華個性化而設的創新科技工具,將奢華與科技巧妙融合,個性化奢華服務都可在此享有。開幕酒會包括楊祐寧及歌手婁峻碩都身穿 ZEGNA 2024夏 季 Oasi Lino 系 列,並搭配品牌最新奢華休 閒小牛皮製成的鞋款 ——Triple Stitch SECONDSKIN。(圖/婁峻碩IG)
經濟部生醫整合再下一城 工研院攜手藥廠打造「腎臟病照護生態系」
經濟部今(22)日宣布,經濟部產業技術司支持成立的「TIBIC生醫產業跨域整合實驗場域」(Taiwan Integrated Biomedical Industrial Center),攜手工研院與「臺灣阿斯特捷利康(AstraZeneca)」,打造「未來醫療實驗室2.0」,以患者旅程出發,從衛教宣導,早篩管理到後期介入治療,建立慢性腎臟病照護生態系;同時以精準大數據建構「數據洞察室(Digital Insight Hub)」,輔助醫病關係及醫療協作發展。經濟部產業技術司科長李芳蘭表示,2020年經濟部支持成立TIBIC,就是希望整合科技與醫療來縮短醫療產品上市時間,當時吸引國際大廠阿斯特捷利康進駐成立「未來醫療實驗室」,首波以「健康肺」為主題,打造全病程解決方案,透過場域體驗提供醫學中心、診所等第一線醫護人員宏觀的全病程思維,以臨床需求激發更多元化創新方向,臺灣阿斯特捷利康也將未來醫療實驗室列為在臺灣的重要關鍵推動核心。另外據統計,臺灣洗腎人口密度高居全球第一,洗腎更是每年健保花費支出排行第一名,成為國人健康的巨大挑戰。為此,產業技術司進一步促成推動「未來醫療實驗室2.0」,結合科專法人產業化成果,與臺灣阿斯特捷利康、台灣腎臟醫學會共同推動慢性腎臟病的患者旅程,一方面以衛教提醒大眾關注腎臟功能,另一方面,針對高危險群進行篩檢,早期發現及早介入,運用藥物與生活調整延緩惡化,助病患延後或不必進入洗腎階段,同時減少醫療資源的浪費。在此生態系中,整合產研醫17家,其中包含三家工研院衍生新創。像是光寶集團旗下「天亮醫療器材」開發的臨床化學分析儀,僅需一滴指尖血,便能於15分鐘內得知17項檢測結果,可鎖定腎功能進行檢測;興櫃公司「新穎生醫」開發的DNlite檢測試劑,透過非侵入檢測尿液中的生物標記物,可用於預測二型糖尿病腎功能惡化及腎移植的預後監控。使高風險者可預防、及時治療或延緩腎病進程,已取得臺灣、歐盟、馬來西亞、泰國、沙烏地阿拉伯之上市許可。在營養補充方面,「巨生生醫」研發的缺鐵性貧血鐵劑,針對無法用一般鐵劑治療的病患,在治療缺鐵性貧血,補充鐵劑間距可從15天一次拉長為3個月一次,增加治療的順從性及便利性。工研院執行副總暨副院長張培仁表示,民眾對健康的追求已不再是傳統「有病治病」的思維,不僅向前延伸到預防醫學,對於後端的治療也要求更精準,進而帶動生醫產業朝向「精準健康(Precision Health)」領域進行全面布局。工研院再次與臺灣阿斯特捷利康攜手合作,從腎臟病患旅程的五階段,共同合作整合疾病旅程的各關卡,進而提供更全面從預防到治療照護的最佳解決方案。「未來醫療實驗室2.0」以患者旅程出發,從衛教宣導,早篩管理到後期介入治療,並設置數據洞察室(Digital Insight Hub),以精準大數據以及科技工具切入,展示輔助醫病關係及醫療發展的行動方案,盼能加速相關醫療技術落地,進而支持提升智慧健康產業的跨域創新。在生態系方面涵蓋疾病旅程五階段,第一是健康階段,將和「腎臟病防治基金會」、「線上遊戲學習平台PaGamO」、「腎力學堂」共同投入孩童的衛教宣導,期盼藉由孩童影響家人,建立正確的腎臟病防治觀念。第二階段鎖定高風險的民眾,如三高、糖尿病、吸菸、肥胖、長期服用止痛藥的民眾,與「台灣腎臟醫學會」、衛教網站「腎事太平攻略」合作,進行趣味衛教,倡導正視目前的慢性腎臟病風險,及早行動。第三針對早期慢性腎臟病患者,攜手「天亮醫療器材」、「新穎生醫」、「美商亞培(Abbott)」、亞洲最大糖尿病管理平台「智抗糖」、「臺北醫學大學新國民醫院」透過積極早篩,找出早期慢性腎臟病與糖尿病腎病變的患者,在腎功能惡化前強化患者的慢病管理以及藥物控制,延緩腎功能惡化,降低住院風險及延後洗腎危機。第四階段對於「末期腎臟病前期(Pre-ESRD)」患者,則由「台灣腎臟醫學會」、中興大學育成團隊「元氣腎食堂」、「中國醫藥大學附設醫院大數據中心」與「長佳智能」合作,透過數據整合與符合流程的AI開發,照護病患腎臟健康並延緩末期腎病,改善病患生活品質。第五階段對於「末期腎臟病」患者,則與「巨生生醫」、「明基佳世達集團的明基透析」、「醫強科技」、「翔安生醫科技」、「台北榮總」、「衛福部雙和醫院」共同合作,提供洗腎患者在透析所需的醫療器材、監控分析與改善方案 。
泰房爆買潮3/疫後年輕族群瘋海外買房 越南新娘仲介也打出「越南置產」牌
「2022年俄烏戰爭發生時,身邊很多富有朋友都把錢弄到海外去了,雖然我沒有那麼有錢,但也想做海外避險。」理財專家楊倩琳告訴CTWANT記者,「現在台灣人越來越多了,我去看房的時候,還碰到其他的台灣人跟我打招呼,很多是當地的台商。」她在泰國已買六間房子,目標是十間。房地產交易網站Baania在2023年的數據顯示,在泰購買公寓的外國人,以中國人購買數量最多,而緬甸人買的價值最高、平均700萬泰銖,而印度人平均面積最大、為89.8平方公尺;所有權轉讓數量第一名也是中國,其次則是俄羅斯、美國和英國。富豪國際房產總經理林全楨曾透露,他在5個月內,成功售出6戶曼谷豪宅,1戶大約800萬,出租月租金3.5萬元,主要看中每年約5到6%的出租投報率;其中還有1位買家是看視訊連線就買了,「未來會更常組團,到曼谷看豪宅。」對於這一波泰國買房熱潮,他說,從人口紅利、政府政策、政治安定、科技工業發展等來看,泰國曼谷是具潛力的選擇,且房價比台灣便宜許多,CP值高,曼谷蛋黃區的豪宅新案每坪約70到90萬元,這價格沒公設、還含車位。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,上一波的海外不動產熱出現在2015到2018年,此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施,房價高到很多人買不起,開始認為在台灣買房投報率最多2%,但若在國外可到4到8%時,就會重新掀起海外房不動產熱潮。張俊麟觀察到,疫情前海外投資者大多是高資產人士,但在近來因外國開發商中文也會通,讓更多小資族願意嘗試國外市場,海外購房有年輕化的趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示,近來搭上戰爭、低房價等議題、高投報的海外不動產投資風潮東山再起。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,去年舉辦實體的國際房地產博覽會,有一半的海外地產業者在疫情中陣亡,但又出現其他生力軍。(圖/報系資料照)「業者在帶進場的時候總是拍胸脯保證絕對能穩定獲利,安全下車。但除了業者之外,投資人也要看看有沒有信得過、了解該國狀況的『自己人』幫忙處理。」徐佳馨提醒,「除非真的有用到、或熟悉當地國家,才會建議購買國外房產。」例如2013年,很多台灣人到馬來西亞、柬埔寨等買房地產,以為高租金投報率,出事後找不到人處理也求償無門,成為海外投資孤兒,到現在還下不了車。與此同時,東南亞國家為避免房市遭外國炒家引發民眾不滿,也會祭出應對措施。以越南《住房法》規定為例,一高層住宅建案只有30%可賣給外國人,別墅項目則是10%,買房後獲得房產50年產權,到期可再續50年,但若跟越南人結婚,就能得到永久產權,也可轉賣給外國人,據了解,近來台灣「越配」帶團到越南的二、三縣市工業區旁購新大樓,租給外籍工程師,當起「國際包租婆」。CTWANT記者也發現,坊間仲介越配相親的公司,甚至以「娶越南新娘可以在越南購屋置產」做為廣告宣傳。炒房引發當地人不滿,越南已有建商停止向中國人銷售旗下商品。(圖/翻攝自Vinhomes臉書)「越南跟你們台灣人有點像,喜歡買房子。」越南籍看護阿鸞跟CTWANT記者說,她18歲起就在俄羅斯打工,現在在台灣當看護,就是要賺錢回家買大別墅,以及開店等,擁有自己的房子才能讓她感到安心,而這波地產暴跌,她也可以等待入場機會「不用急、就等吧。」