「台北潮國際」撒1890萬 林延鳳揭KPI 僅1000人
台北市議員林延鳳15日指出,台北市長蔣萬安重點政見「TAIPEI FOCUS台北潮國際」,將花費1890萬元執行標案,但為期三日之音樂活動參與總人次KPI竟竟僅設定1000人次,另案徵求辦理之二日售票演唱會規模也因場地受限,最樂觀估計也只約等同於兩場小巨蛋滿座之演唱會約2.2萬人,痛批若文化局再繼續閉門造車,市府各局處又各行其是,所謂「國際音樂節」恐淪「國際笑話」。林延鳳表示,「潮國際」拆分為要價490萬之「行銷案」與金額1400萬之「活動案」,但總價2190萬的「潮國際」相關標規,赫見音樂活動KPI僅1000人次,且係為期3天共30場「LIVE HOUSE」活動的總和平均一場不到40人次,且所謂「文化內容產業國際論壇」與「名人講座」更連人次KPI都省了,隻字不提。林延鳳批評,其他縣市是以振興夜市、商圈消費補助加乘演唱會效益,或以精省預算舉辦盛大演唱會吸引觀光,但台北市卻是用1890萬元吸引1000人次,平均1人次響應成本就超過2萬元;反觀高雄「大港開唱」則在市府僅行政協助而無補助之下,創造30萬人次與會,以公式推估產值約6.9億元,「潮國際」產值用同樣標準則僅將增添231.6萬元,形同大花冤枉錢,投報率更成為負值為「負87.75%」,倒虧1658.4萬元,是名副其實的「撒幣撒歪兼倒貼」。林延鳳指出,文化局以「潮國際」佔用北流「公益檔期」,一口氣包下2024年7天、2025年14天檔期,其中相關論壇、講座之議題設定偏向產業面,恐怕將僅是給同溫層相互取暖的一場「小眾大拜拜」,至於二日售票演唱會,假若能容納5000人之表演廳、能容納2800人之四間展演空間、和能容納3000人之戶外廣場,就算連續滿座兩日,最多也只有2萬1600人次。林延鳳表示,蔣萬安不僅年初所謂「泰勒絲大巨蛋開唱」淪為空包「蛋」,連自身政見「潮國際」規劃都不切實際,演唱會經濟淪空談,依現行規劃不僅將遜色高屏,撒幣還恐撒出國際笑話。
當獸醫超賺?內行揭「月收20萬」殘酷真相:中醫的邊都摸不到
隨著生兒育女不如養毛小孩風氣日盛,獸醫近年逐漸成為熱門職業,但有網友指出,獸醫雖然和普通醫師一樣是醫生,但「薪情」沒外界想像優渥,同年資的薪水更慘輸醫院醫師。先前有網友在Dcard表示,「身邊10個獸醫有7個,說如果自己小孩要當獸醫絕對打斷腿」;若是自己想當,但少了3個完美條件「對動物有愛」、「對雞掰畜主有耐心」和「對薪水不在意」中的任何1項,「那就會建議你再想想」。網友指出,不少年資3、4年的南部臨床獸醫月薪不到4萬;在北部做非小動物(如實驗室獸醫)薪水也在4萬;待遇最好的竹科獸醫師則有6萬,但在高物價的當地「你還是窮」。也有PTT鄉民指出,獸醫雖然也有個醫字,但獸醫真的不好賺錢,「收入連中醫的邊都摸不到」、「單論投報比來看,獸醫在台灣狗都不做,到國外才有搞頭」,幻滅程度就像以為念心理系會很賺,但心理系同學抱怨「沒錢途」。不過,其他網友指出獸醫後勢看漲,且有許多一般醫師享受不到的周休二日,自己開業大賺的也不少,「有認識的夫妻獸醫開業,50幾歲就賺飽退休了」、「自己在開業的獸醫朋友,1個月都20萬」、「女友獸醫的,在1間有4個獸醫師的醫院上班,老闆1月告訴她這個月比平常少賺1百萬,可見平常真的賺爛」。另據「104人力銀行」資料,目前年資1年以下獸醫師月薪3.1萬;1到3年資歷為3.6萬;3至5年3.9萬;超過5年有4.6萬。但相較同為5年資歷醫師的月均薪9.2萬,確實少了一半。
嘉義保安宮出售開價1.8億 網急問香油錢投資報酬率多高?
嘉義縣中埔鄉富收村的保安宮近日傳出出售消息,有網友發現多名房仲在臉書社群發文,指出保安宮要賣廟,開價1.8億元。立刻引起不少當地網友討論,不少人要去看廟之外,還詢問香油錢的投報率是否能打平。有房仲在臉書社團「嘉義綠豆大小事」發文,指出位於國道三號中埔交流道旁的嘉義縣保安宮要賣,地坪約1322坪、建坪42.17坪,面寬51公尺,深度86公尺,使用分區為特定農業區,廟宇為合法農舍,地主因受保生大帝保佑賺了錢,獨自出資興建,如今年邁因而出售,尋找有緣人承接管理。這樣的狀況引起不少網友討論,並紛紛表示要去賞屋,而當地村民則表示,該間為私人興建廟宇,在地人很少會到該間廟參拜。廟方人員則是表示地主行事低調,謝謝各界關心。如今也成為當地話題,網友都紛紛表示,第一次看到有人「賣廟」,何況還開價1.8億元,「開賣好賺嗎?」、「農業用地也不能蓋房子」、「一千多坪但開價上億也有點高了」、「香油錢的投報率多少?」。
Joeman霸氣砸1500萬入手東京「全新透天」 在日台人分析優劣:我可能不會買
去年受到吸食大麻爭議的百萬YTR Joeman,日前在頻道更新影片,驚喜宣布斥資約1500萬新台幣,在日本東京買下全新的透天厝,頂樓還可以直接看到著名地標「晴空塔」,並開心力邀網紅好友們入住。不過,長期住在日本的YTR阿倫18日也發布一則影片,分析Joeman這棟透天的優缺點,並表示「我不會想買那棟房子」。Joeman稱花了一年在日本實地考察,最後決定在東京霸氣砸下6500萬日幣(約1500新台幣),買下一棟三房一廳還包括停車位的全新透天,不僅走路4分鐘就抵達地鐵,頂摟還能將晴空塔一覽無遺。他還提到,這間房子不只是自住,還會提供給朋友、員工度假,未來也將以民宿的方式經營,開放給有興趣的觀眾試住。住日13年的YTR阿倫在頻道分析Joeman新房的優缺點,並表示「自己不會想買。」(圖/翻攝自YT 阿倫)針對Joeman的置產影片,長期在日本生活的YouTuber阿倫在頻道「Alan Channel/阿倫頻道」發佈一部影片,專門分析Joeman新房,他表示根據地理位置而言,價值1500萬新台幣算是在合理範圍內,不過綜合所有因素,他卻坦言「不會想買那棟房子」。他提到,Joeman新房處在鄰近河岸的墨田區,未來若遇到地震等天災可能有安全隱患。此外,該房位於電車山手線右半邊,屬於較晚開發的地區,人口組成相對複雜一點,觀光客也非常多,較適合短期旅遊的人,常住日本的他則較偏好山手線左半邊開發較完整的澀谷、新宿、池袋地區。先前就有日本房仲透露,九妹買的墨田區就像是新北的「泰山蘆洲」,而且屬於旗竿地(必須通過左右兩戶房子的土地)將來是否好脫手是一大問題,而東京都投資民宿的投報率平均(去除掉盈利20%的管理費)落在8-10%左右加上永自身的頻道宣傳,其收益更加穩定,做民宿倒是聰明選擇。
過年分家產拿「1間房+2500萬」可退休了? 網一看地點:可以躺平了
隨著春節假期即將進入尾聲,有網友也在近日發文分享,有同事稱過年時分完家產後,拿到「1間房和2500萬現金」,因此決定辭掉工作不幹了,讓她驚訝直呼「這樣在高雄就可以退休嗎?」貼文曝光後引發網友熱議,許多人看到地點在高雄也表示「可以躺平了」、「現金一千萬可能就夠。」一名網友近日在PTT以「朋友過年期間分完財產,離職了?」發文指出,她剛剛收到同事傳LINE告訴她,過年期間家裡分完財產,現在決定要離職,開工日就不去上班了,她也沒有打算到公司跟經理知會一下,原PO起初以為同事在開玩笑,沒想到對方竟然是來真的!原PO連忙問「你分到多少啊?」同事也透露自己分到「1間房和2500萬現金」,讓她聽了相當震驚,也好奇問大家「1間房+2500萬現金在高雄就可退休?有女生能分析一下嗎?」貼文曝光也引發網友熱議,「我去年分一間房加3000萬,現在就隨便找個爽缺而已」、「可以啊!乖乖定存儲蓄險就好了」、「吃利息就算1%啦,一年約24萬,一個月2萬高雄很好過了」、「高雄確實可以」、「高雄一堆不到三萬的工作,算三萬啦,2400萬要不吃不喝工作800個月,約66年,你頂多工作1/3,22年。覺得呢?」「南部低消費的地方當然可以有房的話真的可」、「有房就可以退休了,是要賺多少啦。」也有人認為「到底為啥不能退休啊,講得好像這輩子你賺的到2500萬」、「可以,一堆人可能一輩子都賺不到這些錢」、「2500萬買房當職業房東就好」、「2500萬買0056一年100萬耶,你是還好嗎?」「2500萬5%投報率一年就有125萬爽花加上還有一間房」、「現在這個時機點2500萬放基金,一個月可以配息25萬,直接躺著過生活了」、「就算年薪300萬的人,要存到2500萬現金也不是件簡單的事。」但也有網友提醒「沒工作就是吃老本而已」、「60歲一千萬應該可以辭職,還沒30歲就辭職就不行了」、「頂多35年不用工作吧」、「我月薪6位數給我這個錢我都考慮少做10幾年了,一堆低薪族在那邊瞎喊」、「不夠吧,我自己的標準是五房,股票五千萬」、「退休不可能吧但換個爽缺工作可以。」
40年老公寓能入手嗎? 內行曝「地段」是關鍵:沒電梯別選高樓層
買房堪稱人生中1項重大投資,因此有網友也考慮到預算問題,打算入手一間40年的老公寓,但他又擔心以後要換屋不好脫手,因此到臉書社團徵求網友的意見,大多數人認為雖然老屋狀況多,不過還是要看地點,還有結構穩不穩固,此外也有內行人建議,老公寓通常都沒有電梯,所以別買4、5樓,否則會更不好脫手。一名網友前天(23日)在臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文指出,目前正在考慮一間40年老公寓,但不會住一輩子,預計住10至20年就會再換屋,但因此怕到時候屋齡已經50、60年不好脫手,另外也擔心房子太老,屋況會比較差,但想買新的又買不起,坪數也小,因此他求助「公寓屋齡40年能買嗎?可以分享優缺點嗎?」貼文曝光後也引發網友熱議,「你去看華廈中古就好了啊,何必買40年以上房子,水電都是問題」、「40年要考慮的還有管路和鄰居!」「你都說屋齡5、60年不好脫手,我是不會想買40年以上的房子」、「40年的公寓樓高都很矮,管線又那麼舊,這種房子完全不敢住」、「老公寓不要買4樓、5樓,未來肯定不好脫手」、「老公寓就怕地基不穩,若大地震被震倒。」不過也有網友認為,「如果不是強震帶不用太擔心地震問題」、「可以買,但前提是精華地段」、「房子好不好賣第一是看地點」、「剛買一間49年的房子給岳母住,結構沒問題、地點好,為什麼不能買?」「若是台北市蛋黃區的房子應該還是很可以。」更有內行人表示,「台北市蛋黃區40年舊公寓每坪近百萬,還是很搶手,地點最重要」、「管線重拉,如果狀況不會太差其實可以住的」、「看地點和好不好出租,一定要有土地持分,我買過43年以上有裝潢的房子,銀行有貸成功。公設低,而且還有電梯(後來裝的),管理費400元為電梯維護費和公共空間清潔費,自住或出租投報都不錯,不知道能住幾年就是了。」
泰房爆買潮3/疫後年輕族群瘋海外買房 越南新娘仲介也打出「越南置產」牌
「2022年俄烏戰爭發生時,身邊很多富有朋友都把錢弄到海外去了,雖然我沒有那麼有錢,但也想做海外避險。」理財專家楊倩琳告訴CTWANT記者,「現在台灣人越來越多了,我去看房的時候,還碰到其他的台灣人跟我打招呼,很多是當地的台商。」她在泰國已買六間房子,目標是十間。房地產交易網站Baania在2023年的數據顯示,在泰購買公寓的外國人,以中國人購買數量最多,而緬甸人買的價值最高、平均700萬泰銖,而印度人平均面積最大、為89.8平方公尺;所有權轉讓數量第一名也是中國,其次則是俄羅斯、美國和英國。富豪國際房產總經理林全楨曾透露,他在5個月內,成功售出6戶曼谷豪宅,1戶大約800萬,出租月租金3.5萬元,主要看中每年約5到6%的出租投報率;其中還有1位買家是看視訊連線就買了,「未來會更常組團,到曼谷看豪宅。」對於這一波泰國買房熱潮,他說,從人口紅利、政府政策、政治安定、科技工業發展等來看,泰國曼谷是具潛力的選擇,且房價比台灣便宜許多,CP值高,曼谷蛋黃區的豪宅新案每坪約70到90萬元,這價格沒公設、還含車位。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,上一波的海外不動產熱出現在2015到2018年,此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施,房價高到很多人買不起,開始認為在台灣買房投報率最多2%,但若在國外可到4到8%時,就會重新掀起海外房不動產熱潮。張俊麟觀察到,疫情前海外投資者大多是高資產人士,但在近來因外國開發商中文也會通,讓更多小資族願意嘗試國外市場,海外購房有年輕化的趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示,近來搭上戰爭、低房價等議題、高投報的海外不動產投資風潮東山再起。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,去年舉辦實體的國際房地產博覽會,有一半的海外地產業者在疫情中陣亡,但又出現其他生力軍。(圖/報系資料照)「業者在帶進場的時候總是拍胸脯保證絕對能穩定獲利,安全下車。但除了業者之外,投資人也要看看有沒有信得過、了解該國狀況的『自己人』幫忙處理。」徐佳馨提醒,「除非真的有用到、或熟悉當地國家,才會建議購買國外房產。」例如2013年,很多台灣人到馬來西亞、柬埔寨等買房地產,以為高租金投報率,出事後找不到人處理也求償無門,成為海外投資孤兒,到現在還下不了車。與此同時,東南亞國家為避免房市遭外國炒家引發民眾不滿,也會祭出應對措施。以越南《住房法》規定為例,一高層住宅建案只有30%可賣給外國人,別墅項目則是10%,買房後獲得房產50年產權,到期可再續50年,但若跟越南人結婚,就能得到永久產權,也可轉賣給外國人,據了解,近來台灣「越配」帶團到越南的二、三縣市工業區旁購新大樓,租給外籍工程師,當起「國際包租婆」。CTWANT記者也發現,坊間仲介越配相親的公司,甚至以「娶越南新娘可以在越南購屋置產」做為廣告宣傳。炒房引發當地人不滿,越南已有建商停止向中國人銷售旗下商品。(圖/翻攝自Vinhomes臉書)「越南跟你們台灣人有點像,喜歡買房子。」越南籍看護阿鸞跟CTWANT記者說,她18歲起就在俄羅斯打工,現在在台灣當看護,就是要賺錢回家買大別墅,以及開店等,擁有自己的房子才能讓她感到安心,而這波地產暴跌,她也可以等待入場機會「不用急、就等吧。」
百億失竊列車2/台股漲愈多詐騙案就愈多 這位醫師很強反詐大賺「聽到匯錢就謝謝再聯絡」
依刑事局統計民眾遭詐騙案件、財損金額,近三年「價量齊揚」,「與台股指數大漲有關!」詐騙集團也會抓緊國際經濟趨勢,看到大家都在炒股,就誆騙說有三成、四成的高成長報酬率的標的,誘拐民眾。擔任警政署、雙北14個分局顧問的律師余韋德告訴CTWANT記者,反詐騙防身術最重要的一絕招,就是「不要把口袋的錢掏給別人」。一名受害者跟CTWANT記者坦白說,「我自己也是聽到超過10%、20%的獲利,心花怒發,就拿錢出來跟風買買看。」「我是在臉書看到XX投資社團,點入加入,看到好多人都說跟著老師買股穩賺不賠,可以存到買車買房的基金,讓人聽了蠢蠢欲動,我就先拿了10萬元嘗試,照指示存入指定的帳戶,第一月就拿到1萬元的報酬,太好賺了。」這名民眾繼續說。結果他第二個月就砸了百萬,賺了10萬,食髓知味,還把老婆存摺裡的積蓄家底共千萬也拿來投資,「沒想到,老師竟說虧損,然後我就被退出群組了。」他欲哭無淚,根本找不到人討錢,只能報警,他用來匯錢的帳戶也被通報涉詐騙成了警示帳戶,「等了半年多,檢警還在偵辦,很怕愈等愈久,最終拿不回錢。」包括股癌等財經圈名人皆遭詐騙集團以名人名義,開設投資社團行「假投資、真詐騙」。(圖/報系資料照)這就是典型投資詐騙手法,「先用高報酬率『餵養』,讓你欣喜若狂,無法思考,陷入金錢迷思,等到你拿出很大筆金額出來,就是真正被養大,等著被宰了收割。「現在很多民眾知道『誇張高報酬率,幾乎都是詐騙』,比較不容易上當,詐騙集團也跟著下修投資報酬率,調整到10%、12%的」余韋德說。這以只優於市場行情一些的投報率,更容易卸下民眾心防。中華民國內部稽核協會理事長黃允暐進一步解釋,這正是所謂的「龐氏騙局」,「一波波前仆後繼的民眾把錢拿給假投資集團,大家所拿到的獲利金額,都是下一個人給的本金,根本不是拿去做真投資。」民眾所看到的註冊平台、App、網頁等數據都是虛構假造的。依高檢署資料,「投資詐欺案」是目前電信詐欺類型之最,詐騙集團透過簡訊、Line、Telegram、Meta、山寨網站、金融交易平臺等,假借名人、投資顧問或愛情交友等方式接觸到被害人,再以高獲利、穩賺不賠等話術,或以短期獲利方式「餵養」被害人,再慫恿被害人投資股票、虛擬貨幣等,被害人信以為真而至假交易平台註冊會員,將款項匯入詐團指定之人頭帳戶,最後詐團再以繳交稅款或手續費、帳戶凍結等理由拖延出金,進而關閉假交易平臺,拿錢走人。記者也採訪到多年前曾參與詐騙集團成員,「那時我們用『耗子』(老鼠)來形容上鉤的民眾,當他們心甘情願拿錢出來時,我們就會稱為『進洞了』,這些人還會被列入VIP名單,日後不定期去誆騙,也會一再提醒對方不能去報警。」如何不淪為「進洞的耗子」?余韋德律師轉述一位醫生成功「反詐騙」的親身經歷,「那些投資詐騙LINE群組、FB等社團給的個股名牌,跟著去買股票,還真的會賺,挺準的!但如果要把錢匯到這些群組所說的App、公司等帳戶,我就『謝謝,再聯絡。』」據此,他提出最基本的反詐騙防身術,「就是『不要把口袋的錢掏出來給任何一位陌生人』」,不分男女老少請朗朗上口。
身心障礙兒被老師嘲笑還傳群組 父痛心:無法原諒老師
馬來西亞發生一起身心障礙學童遭導師羞辱的事件,學生的父親痛心指控,身心障礙的兒子被特殊教育學校的老師公然進行羞辱,包括嘲笑「駝背,在學校待不久是件好事」。整起事件曝光後引起當地教育局關住,該局將傳召涉案教師做出解釋。該名老師錯誤傳送嘲笑訊息至家長群組,父親才發現老師竟公然嘲笑自己的孩子。(圖/翻攝自網路)根據大馬的馬來語《每日新聞》報導,這起事件發生在東馬,學生的父親菲占控訴,其孩子在當地一間特殊教育學校上學,但該名老師錯誤傳送這些資訊至家長群組,他才發現老師竟公然嘲笑自己的孩子,甚至涉嫌虐待另一名學生。這名父親表示,該名老師竟嘲笑其孩子「駝背的孩子」(anak bongkok)和「很快就離開學校了」,這名教師甚至附上笑到飆淚的表情符號,字裡行間嘲諷意味十足。這名父親表示,「身為一名老師,我不認為他可以這麼嘲笑學生。我兒子是早產兒,醫治他耗費了我們很多心力,他在3歲時被診斷患有自閉症類群障礙(Autistic Spectrum Disorder,ASD),6歲更被診斷有過動症和缺乏專注力,孩子是上天賜予我的禮物,無論他面對任何問題,他都是我的孩子,我很愛他」。這名父親還透露,雖然經歷了相當不愉快的事件,但由於很難再找到合適的特殊教育學校,兒子目前仍留在這所學校上學,而這名老師過後有針對所發表的不當言論道歉,但他不接受,並已將此事投報教育部,由於雙方無法達成和解,老師也已報警備案。另外,根據《新海峽時報》報導,這名父親透過TikTok指出,該名教師4日在通訊軟體上把發給同事的資訊誤傳到班級群組,而他在相關資訊被刪除前,及時截圖保留證據,並向教育部投訴。針對這起事件,沙巴教育局官員表示,這些學生,特別是有特殊需求的學生,應獲得悉心照顧,「沙巴教育局非常重視此事,我們不會對任何違背教師職業道德行為的老師妥協」。這名父親透過TikTok指出,該名教師4日在通訊軟體上把發給同事的資訊誤傳到班級群組,而他在相關資訊被刪除前,及時截圖保留證據,並向教育部投訴。(圖/翻攝自網路)
柯文哲提7大金融政策 吳欣岱:根本禁不起考驗
民眾黨總統候選人柯文哲昨(18)日提出金融政策,指出中央銀行應「獨立、透明、可課責」,提高央行理事會與貨幣政策獨立性,避免政治干預匯率、利率,也不應該讓央行扛起盈餘繳庫重擔。對此台灣基進台北市黨部主委吳欣岱表示,柯學、理性、務實原來就是自相矛盾,根本禁不起考驗。吳欣岱表示,央行從馬英九時代開始就負擔很大部分(約10%)的國營事業體的繳庫KPI,央行應該是控制物價及就業的專業機關,但卻也要肩負業務單位的功能,是非常畸形沒錯。但,就是那個but,柯文哲隨後又喊出要成立主權基金,活絡國家資產?吳欣盈竟然還說,政府應該幫民眾賺錢,不該再從納稅人身上拿錢投資重要民間需求,這一說法馬上打臉柯文哲自己提出要維護央行獨立性的政策。吳欣岱指出,從吳欣盈在今年五月提出的《央行法》修正草案內容來看,是要由央行拿出10%外匯存底,並在其項下設立主權基金。理由是央行目前對於外匯的資產配置投報率約2.75%,吳欣盈認為遠不及新加坡主權基金的7%成長率,至於成立主權基金的收益可以用來補充長照、健保、勞保等。原來政策包牌、兩面討好可以做到這種程度──柯文哲不要央行負擔國家財政收入,好好做貨幣政策的管控;但卻又高喊要設置主權基金,追求外匯存底更高的投資報酬率,並用於補充國內產業發展或社會保險的資金來源。到頭來,央行還是在負責為國家財政來源籌錢不是嗎?這樣是何來的獨立性可言?吳欣岱再說,外匯存底向外投資取得商業利益極大化從來就不該是央行的業務,除了會拖累央行在穩定國內各總經指標的能量,外匯存底向外投資取得商業利益極大化從來就不該是央行的業務,除了會拖累央行在穩定國內各總經指標的能量,我甚至懷疑,是否就是央行內部無人有操盤能力,正好讓吳欣盈身後代表的金融業有分食主權基金成立之後的操作大餅?吳欣岱最後表示,柯文哲自詡天才,但也只不過是用專有名詞東抄抄西抄抄的拼裝車罷了,提出的政策自相矛盾,根本禁不起考驗。
快訊/北投報廢公車飄異味 警消到場驚見一男已僵硬
北市北投區知行路一處公車停車場,14日因飄出異味,遭民眾通報。警方獲報到場後,也發現一名男子已明顯僵硬死亡;據了解,該名男子長期住在報廢的公車內,但詳細死亡原因仍有待進一步調查釐清。
女子疑遭人殺害封屍浴室水池 警方:死者疑2年前遇害
馬來西亞近日發生一起藏屍案,位在華人和印度人聚集的巴生地區驚傳一名女子疑遭人殺害後,被藏屍在住家浴室水池中,整起案件會曝光的原因,是華人屋主找人來裝修時才發現這名女死者遭人藏屍,目前警方已經逮捕一名嫌犯。警方第一時間派遣鑑識小組到現場搜證及調查;消防員隨後也趕到現場鑽開水池,果然發現死者遺體。(圖/翻攝自中國報)根據大馬的中國報報導,這起案件發生在在雪州巴生的甘榜班達馬(KampungPendamar),揭發這起水泥藏屍案和報警的,正是華裔男屋主,案發現場的屋主表示,他在4年前把屋子出租,但租客兩年前搬走,華裔屋主近日請裝修工人到場裝修時,發現不對浴室水池有點不同;該屋主受訪時表示,他是在昨天發現這起命案,並立刻報警,「我沒有居住在那邊,屋子是我出租給其他人的」。兩名租客搬走後,屋主檢查房屋時發現浴室水池已被水泥密封,聯絡租客詢問時,卻未得到任何回應。該名屋主上個月雇用一名裝修工人為房屋進行翻修工,當工人嘗試敲開水泥時才發現竟藏有屍體,嚇得趕緊通報屋主,據瞭解,女死者的屍體是被棄志在浴室水池後再以水泥密封,警方接獲投報後,第一時間派遣鑑識小組到現場搜證及調查;消防員隨後也趕到現場,以電鑽等工具鑽開水池,協助警方取出屍體。警方不排除死者可能遭人殺害已2年。據瞭解,該房屋最後的租客,是兩名印度籍男子,他們於2019年至2021年之間居住在該房屋。雪州警方接獲屋主報案後,除了展開搜證及調查,也迅速逮捕到一名嫌犯,這起水泥藏屍案也引各界關注和議論;實際上,馬來西亞近幾年也曾發生過類似的兇殺案件,兇手在犯案後,選擇以灌水泥方式密封屍體,試圖瞞天過海,躲避警方追緝。根據報導,2020年3月07日,吉打州一名男子疑不滿染染上毒癮的哥哥偷穿其女友送的衣服,竟錯手殺人,並將哥哥屍體以水泥密封藏屍在大水桶內,2017年6月14日,同樣在吉打州,一名孟加拉籍建築工友被冷血謀殺,肢解裝進3個塑膠袋,並以水泥藏屍在廚房櫥櫃牆壁。針對這起在巴生的藏屍案,雪州總警方表示稍後會交代整起命案詳情,而屋主也以警方展開調查為由,拒絕透露任何進一步詳情,目前警方正追查女死者身分和此案動機,並追緝其他涉案嫌犯。
4月大女嬰跌倒腿部骨折 醫生驚曝「被扭斷的」父怒控保母施虐
馬來西亞4個月大的女嬰諾凱西疑似遭保母虐待,父親莫哈末法里茲萬接受媒體訪問時指出,他在上週三下午5時45分接獲25歲保姆的來電,稱女兒在扭動時發出「砰」的聲響,隨即發現其右大腿骨折。不過,醫生卻認為,骨折並非由扭傷或跌倒造成,而是被強扭所致,懷疑女嬰遭保母虐待。《星洲日報》報導,莫哈末法里茲萬表示,「保姆在致電時還如戲劇般發出欲哭的聲音。我與妻子立即趕去保姆家,帶女兒到萬宜新鎮的一家私人專科醫院接受診治,惟經X光檢查後,醫生卻指骨折並非由扭傷或跌倒造成,而是被強扭所致,更進一步向我演示女兒可能是如何骨折的。」他表示,醫生隨後建議將女兒送往沙登醫院接受進一步治療,而該醫院的醫生亦說了同一番話,且指女兒遭受虐待。「女兒目前已經出院在家療養。這並非首次發生類似情況,在交由該保姆看顧的2個月以來,女兒曾在10月17日被發現臉頰兩側有瘀青,但保姆卻辯稱是撞上手鐲所致,當時我有帶女兒看醫生,當時醫生也有告知瘀傷相信是被按壓導致,但當時我沒有起疑心。」他指出,自己已針對女兒腿部骨折一事向警方報案,目前尚未與該保姆直接聯繫,但已計劃對她採取法律行動。「我對發生在女兒身上的事感到悲傷及失望,並希望將此事公諸於眾,以提高父母對嬰兒安全性的敏感度,同時了解將孩子送予他人看顧的風險。」另一方面,雪邦警區主任旺卡馬魯助理總監證實,警方已在本月15日接獲女嬰父親的投報,目前正就案件展開調查。他說,警方已錄取有關保姆的口供,並會在完成調查工作後,將調查報告提交副檢察司定奪下一步行動。
小資理財傳教士1/沒有富爸媽被笑「考不上大學」 楊倩琳月領25K靠「631法則」理財拿碩博士翻身
「很多人看我這麼注重打扮,以為我從小是被捧在爸媽手心上長大的小女孩,但其實我是一個單親小孩,媽媽忙著賺錢,所以是阿嬤帶大的。」今年53歲的理財專家楊倩琳(Dr.Selena)接受CTWANT記者專訪時,敞開心地說,自己出生在單親貧困家庭,沒有富爸媽當靠山。專訪當天,身材嬌小的楊倩琳一身明亮的粉色系現身。她靠著25K月薪理財存第一桶金,先後出國拿英國財經碩士、上海財經大學博士,不到50歲就財富自由、環遊世界63國,身兼易飛網站策略長的楊倩琳,已出版7本小資理財書,第8本新書最快會在今年底推出。「我的優點就是不會放棄,我一直覺得只有人會拋棄夢想,夢想不會拋棄人。」不能選擇出生,楊倩琳選擇逐夢踏實。「我一出生就沒有爸爸,媽媽在台北工作賺錢,因此把我與兩個姐姐寄在九份的阿嬤家,當時九份只有兩種人留下來,就是老人和小孩。」直到6、7歲,她才和2個姐姐與母親一塊住在台北萬華的小公寓。楊倩琳出生於單身家庭,從小由在九份的阿嬤以及媽媽把自己和2個姊姊帶大。(圖/楊倩琳提供)上國中後,楊倩琳開始打工分擔家計,後來讀松山商職寒暑假一樣都要打工,從餐廳服務生、早餐店、超商店員到賣春聯,甚至到印刷廠當女工。「我印象很深刻,高三時有次同學們一起吃麵,談到畢業方向時,有個同學就說『楊倩琳你一定考不上大學。』當下我決定一定要考上大學,讓你跌破眼鏡。」「考上大學」成了楊倩琳的夢想,那一年她白天讀書、晚上補習,每天念書超過十幾個小時,最後不只拿到補習班模擬考第一名,聯考分數更是全班第一高,考上中原大學商業設計系,當初笑她的同學卻落榜。「瞧不起你的人也許是你人生很大的前進力量,當初如果沒有這句話,我也不會被激到而奮發向上。」楊倩琳感恩地說。考上大學的那年暑假,楊倩琳打工時觀察到,要付房貸、養2個小孩的老闆娘,在自家麵包店前設三明治、漢堡煎台賣早餐,提高麵包銷售及收入,再將賺到錢投資股票。她從老闆娘身上發現,「原來用體力賺錢有限,但是用錢賺錢是可以改變生活的。」不過楊倩琳的理財路是大學畢業後才開始。她進入科技公司當行銷企劃,「我那時候工作很認真,每天早上8、9點上班,晚上8、9點下班,假日都在補IELTS(雅思,國際英語測驗系統)沒時間花錢,錢都存下來。」楊倩琳一心想要去英國攻讀碩士。當時,楊倩琳月薪只有25K。「我採用361法則,將每月薪水分成10等份,因為住家裡,所以3等份用於日常生活支出,6等份用於投資或存錢,最後一等份用來上課或是買保險。」為要將存下來的錢嘗試投資,她利用下班及假日鑽研理財書籍、雜誌,還有財經節目,最後決定以定期定額購買區域型、投報率穩健的科技基金,後來擴及台股、債券型ETF,約莫4年存到第一桶金約100萬元,總算可以出國留學一年。從英國碩士畢業回國後,楊倩琳從事網路相關事業,賺到的薪水持續投資債券、台股,幫自己加薪。為降低風險,她只挑每股獲利大於1元、殖利率大於4%、股東權益報酬率大於10%的個股,在股價低檔時進場,後來還將這套「好老公選股法」分享給職場上同事。楊倩琳從年輕時就有很強的執行力,對於想要完成的目標會拼命實現。(圖/楊倩琳提供)工作八年後,楊倩琳想圓另一個更大的夢。「我想讀博士,一方面可以增加國際視野和知識、拓展人脈,另一方面是虛榮心,我希望以後名片可印上『博士』頭銜。」她也務實地說,取得學歷後工作薪水可翻倍。楊倩琳讀的是上海財經大學博士班,「我當時一邊上班一邊上課,每三個星期五要到香港或上海上課,別人搭公車搭捷運上課,我是坐飛機。」最後花了7年時間,楊倩琳從班上20幾個人中脫穎而出,成為6個畢業生之一。「除了薪水翻倍以外,拓展人脈也是就讀博士後很大的收穫。學長姐和身邊朋友都臥虎藏龍,真的會認識到很厲害的人。」她當時的學長姐有元大投信的董事長、兆豐證券的董事長。成為小資理財作家則是2017年的事。那一年,楊倩琳阿嬤過世,「她的過世給我很大衝擊,加上我身體也出狀況去醫院檢查。」當時她自問,如果這是人生最後一天,沒做什麼事會後悔?答案是環遊世界。她決定去冰島、荷蘭和法國,「看得越多、求得越少」,回國後決定接下來的人生要做2件事,一是自己喜歡的、二是可以幫助別人的,因而踏入小資理財教育,開始出書、設偏鄉學校獎學金以及開課程。
國內房市不景氣海外地產蠢動 專家:投資年齡下降「3點避險」
國內房地產走下坡,反指標的海外不動產今年以來蠢蠢欲動。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟就表示,國內稅制不友善、房價過高,國人投資海外不動產的年齡有下降趨勢,他提醒,欲進場民眾可挑選「開發國家」「在當地上市或大品牌開發商」「台灣5年以上經驗的代理商」以降低投資風險。中華民國不動產交流協會於疫情前每年都會舉辦台灣國際房地產博覽會,疫情3年採線上舉行,今年恢復實體活動,不過參展的海外不動產廠商卻大爆發,「過往參展有7成為海外業者,3成為國內業者,今年6月博覽會,竟有95%參展廠商都為海外商,且50攤大爆滿,因此加碼於11月舉辦第二場博覽會,仍有9成為海外業者參展,史無前例,也可看到國內不動產及海外不動產的消漲。」張俊麟說。張俊麟表示,上一波海外不動產熱潮是2015~2018年,也是國內地產的低谷,這回國內稅制不友善,台灣房價高到很多人買不起,海外投資金額較低,投資熱錢往有利的地方前進,也讓海外不動產有起死回生的跡象,甚至出現杜拜、希臘等國家的開發商也來台灣查看市場,「過去這些業者以香港最為據點,但香港近年一厥不振,台灣又因為兩岸關係緊張,反出現『避險』商機。」他分析,目前馬來西亞、泰國、日本、美國、澳洲都屬較熱門的投資國家,泰國、馬來西亞套房總價500萬元即可入場,是投資客、小資族首選;若是考量小朋友留學的家庭,會選擇英、美、澳洲;選擇日本的客群則較不一定,有些個人喜好、有些是退休。雖然一些已開發國家房屋總價不見得較低,但相對台灣可買到的是實坪,也不算貴。VIA銷售總監Jack Xu就表示,2022年3月-2023年3月澳洲人口增長了2.2%,移民占比高達81%。入境移民數量增加了103%,達到68.1萬人,海外移民淨增45.44萬人。越來越多人選擇澳洲的優質生活,過去十年,雪梨房價一直呈上升趨勢,房屋空置率僅1%,租金投報約5~6%,尤其在市中心周邊地區,由於城市化和人口增加,土地供應受到限制,土地價格也相應上漲,最為顯著的以雪梨西南的Bardia新區可窺見一斑。張俊麟觀察這波熱錢出走潮較疫情前有更多小資族進場,「疫情前海外投資者大多是較有國際觀的高資產人士,但經過3年來,台灣房價高漲,面對打房、產業前景不明,台灣投報率了不起2%,但國外可到4%~8%,而資訊越來越透明,外國開發商基本配備都會中文,語言隔閡縮小,更多小資族國內投資不起,嘗試國外市場。」上一波海外投資熱潮有不少詐騙及投資失利,他強調,不管是購買國內或是海外不動產都需要特別小心,「建議選擇開發國家,以人治國的共產國家少碰,像歐美、澳洲就不太會出問題;東南亞只要是當地上市公司的建案,受當地政府監管,風險也較低;再來就是要選擇在台灣有5~8年以上經驗的代理商,跟台灣買房一樣,先找大品牌肯定較有保障。」