買豪宅預售屋「視野被遮蔽」 楊謹華解約遭求償近千萬…法官判決出爐
女星楊謹華2014年購入總價超過6000萬元的台北市內湖預售屋,但她2017年交屋前發現屋外視野遭網球中心場館遮蔽,認為預售廣告不實,要求解約退款,與建商鬧上法院。台北地院審理後認定楊謹華違約,不過她已支付1729萬元,高於建商可求償的942萬餘元,因此不必再額外賠償。可上訴。青霖建設及地主主張,楊謹華10年前經代銷公司購買「溫布敦-19」和2車位,約定買賣金額6283萬元並簽定房屋及土地買賣契約。但楊謹華繳納16期1729萬元後,自2017年8月起就未再付款,也沒配合銀行對保、產權移轉用印。建商據此於2023年6月以律師函解除契約,以及沒收總價15%計算的懲罰違約金、請求損害賠償,扣除楊已付的1729萬元,提告楊謹華應給付建商777萬餘元、地主799萬餘元。楊謹華對此抗辯稱,預售廣告標榜「5.12公頃國家網球公園第一排」、「三面採光通風,正面收納國家網球公園美景」,代銷公司亦強調視野不受鄰近建物遮擋,才會簽約購買。但在即將完工交屋時發現2017年啟用的台北市網球中心,其主場館和行政大樓靠近預售屋且遮蔽視線。楊謹華指出,廣告及示意圖不實,完全沒提及網球主場館上方還有屋頂結構、行政大樓高度高於她購買的8樓,並因建商和代銷不回應質疑,因此於2017年發函撤銷買賣契約,自己不需賠償違約金且建商應退還她已支付的1729萬元。建商對此反駁,預售屋推出時市府還未敲定網球中心興建細節,不認廣告不實;球館鋼骨結構已在2016年7月完成,是否遮擋視線一目了然,但楊謹華1年後才發函解約,超出法定時效。法官審理後認為,楊謹華依據《民法》92條主張有權解約,但該條須具備「遭詐欺或脅迫」;楊提出的廣告文宣等文件無隻字片語提及「視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋」等保證。代銷人員證實有向客戶表明無法確定場館是否變更設計高度,從未保證住家視野前方無遮蔽物。法官亦從楊謹華提出2017年8月和代銷人員的對質錄音,認定不構成施用詐術使人混淆不清、陷於錯誤,楊謹華不能片面解約與要求退款。但建商要求賠償違約金應屬損害賠償,非強制性履約之懲罰性,依總價15%計算違約金942萬4500元,已涵蓋遲延利息、2次代銷服務費、裝修費與房地跌價損失等金額,故楊謹華已支付之金額足以完全抵扣,判楊謹華不必再賠償,可上訴。
8外國人捷運站體上溜滑板害玻璃受損 進站遭攔竟跨閘門逃票
台北捷運板南線永寧站12日中午發生站體出口玻璃毀損事件,捷運警察隊獲報後也循線調閱監視器影像比對身分,發現有8名外籍人士於玻璃上玩滑板,當場玻璃毀損所造成,而永寧站站務人員也在同日晚間8時許,發現同一群外籍人士再度出現,因此上前詢問身分,未料幾人竟直接跳閘門逃票離開現場。捷警隊獲報後也循線追查相關外籍人士身分,發現總共有4人直接跳閘門逃票離開,並有4人則是乖乖刷卡進站,接連2日通知8名涉案人製作筆錄。由於幾人在捷運站體上溜滑板,造成採光玻璃受損,維修金額粗估約6.6萬元,幾人到案後也同意賠償捷運公司損失,捷運公司也對此回應表示不會提告;但由於幾名外國人當中有明確逃票行為,後續將依相關行為人之行為樣態分別移請偵辦或交付裁罰。捷警隊指出,有關滑板客破壞捷運之行為,除了可能涉嫌刑法第354條「毀棄、損壞他人之物或致令不堪用,足以生損害於公眾或他人」罪責,得處2年以下有期徒刑、拘役或1.5萬元以下罰金。另外根據大眾捷運法第44條第2項規定,「非大眾捷運系統之車輛或人員不得進入大眾捷運系統之路線、橋樑、隧道、涵管內及站區內非供公眾通行之處所」,同法第50條第1項第3至5款規定,「非大眾捷運系統之車輛或人員,進入大眾捷運系統之路線、橋樑、隧道、涵管內及站區內非供公眾通行之處所;未經驗票程序、不按規定處所或方式出入車站或上下車;拒絕大眾捷運系統站、車人員查票或妨害其執行職務,得處新臺幣1500元以上7500元以下罰鍰」,捷警將會持續在站體內外加強巡查勸導,共同維護捷運旅客安全的乘車環境,同時呼籲民眾應在合法處所從事運動或娛樂,切勿以身試法。
開箱空軍三重一村4/「文坊」包棟民宿、「眷村1954」背包客棧 迎各地旅人住進老時光
在空軍三重一村偌大的園區中,除了可逛書店、看展覽與品嘗美食,還有兩間旅宿可供旅人下榻。時藝多媒體首次跨足旅宿業推出「眷村1954」背包客棧以及可包棟民宿「文坊」雙品牌,以兩種不同形式的旅宿希望迎來各年齡層與來自各地的旅人,也讓承載著近70年歷史的老眷舍煥發新生。(圖/焦正德攝)文坊雙人套房不僅寬敞且採光極佳。(圖/焦正德攝)空軍三重一村家家戶戶皆為懷舊紅門,圖中敞開的門後為眷村1954,從左方紅門進入可見門前隱味牛肉麵與文坊民宿。(圖/焦正德攝)首先來說說民宿「文坊」,其入口藏在大樹後,所在位置略具隱密性,這棟老屋以暖色系設計致敬眷村文化,讓人像是穿越時光機回到兒時爺爺奶奶的家。一樓客廳布置溫馨,除了可以在沙發上愜意聊天,也可以使用民宿免費提供的麻將和親友摸八圈,連廚房都很有懷舊感。民宿內提供一間雙人套房與兩間雙床雅房,很適合家庭或三五好友出遊,除了包棟亦可預訂單房入住,若爬上頂樓還可欣賞夜幕下燈光閃爍的園區景致。眷村1954交誼廳可供來自各地的旅人聊天、玩桌遊,並有懶骨頭可隨意臥靠。(圖/焦正德攝)男宿八人房位於眷村1954的2樓,因為有陽台採光頗佳,床位1,500元起。(圖/焦正德攝)接著來到隔壁的「眷村1954」,這間背包客棧專為熱愛獨旅的各地旅人和喜好傳統與在地風情的慢活派所設計,房型部分除了提供男、女宿多人房與與混宿六人房外,還有一間單人套房,可讓旅人自由選擇。一走進交誼廳,便可看到舒適開放的懶骨頭區,除了可在此用餐、聊天,還能跟旅宿小幫手借桌遊,和各地旅人們透過玩樂增進感情。其他設施則有公共閱覽區,可於入住期間自由翻閱架上書籍,亦可使用共享廚房,於附近買來食材自己下廚。單人套房僅有一間,房價一晚2,800元起。(圖/焦正德攝)雖然建築內部更偏向西式與現代感的旅宿設計,但部分細節仍可見歲月洗禮痕跡,例如保留舊有的磨石子地板、磁磚與老浴缸。小幫手也分享趣味觀察,自開幕以來,入住旅人約可分為兩類,一類是為了到雙北參加活動或旅遊的獨行旅人,另一類則是附近居民,純粹是想體驗住在老眷村內的感覺,或是追尋舊時回憶而來。目前兩間旅宿也與空軍一村內部分餐廳合作,凡入住文坊或眷村1954便可獲得「酸民拾味」酸白鍋餐廳好客券一張,持券至餐廳消費,開鍋可享「烏梅汁乙壺」、「豬肉川丸子大份乙份」或「涼拌土豆絲乙份」好禮三選一;或是憑入住兌換券至酒吧AURA消費達一杯飲品低消,即享85折優惠。無論是在文坊或眷村1954頂樓露台,都可居高臨下將園區風貌盡收眼底。(圖/焦正德攝)DATA文坊、眷村1954電話:(02)2976-6231(雙旅宿共用,週一至週五10:00~19:00專人服務)地址:新北市三重區正義南路86巷28、32號網址:https://reurl.cc/krZ1A3備註:除了電話預約亦可於訂房網站Booking.com上預訂,住宿均附早餐;文坊平日包棟一晚10,500元、假日包棟12,000元,雙床房平日3,500元、假日4,100元,套房平日4,500元、假日5,300元
夢想清單就缺一棟別墅!台北別墅 萬坪壯闊綠墅計畫
能在大台北地區住進有天有地的別墅,寬闊的居住尺度、推窗即享綠意的日常生活,讓不少購屋族趨之若鶩,亦是許多高資產夢想清單,然而放眼北台灣市中心,具備全齡公設會館、社區型的別案產品少之又少,同時兼具預售優勢及大基地開發更是幾近絕版,而新富開發近期於北士科生活圈推出別墅預售案「台北別墅」僅距北投站9分鐘、復興崗站8分鐘,以大樓價格買別墅,吸引不少重視生活品味置產族出手,一圓有天有地別墅夢!對於許多高階客層、企業主而言,生活圈離不開大台北地區,想要同時保有城市便捷生活,又想要有天有地有庭院的舒適環境,特別嚮往擁有一處度假別墅,然而早期開發的別墅聚落,往往離市中心較遠,像是北台灣最知名的陽明山、華城二大別墅區,回到家隱身入林,但通勤時間總讓人卻步,且單總價也不是尋常人可負荷的,儘管近年在汐止地區亦有較平價的別墅開發案,但對於習慣北區生活的民眾而言,脫離熟悉的環境是一大難事,新富開發挾著精準的選地目光,大型別墅造鎮經驗,看準交通網絡快速接軌北士科、串聯市中心各大商圈,選址國華高爾夫球場正對面推出「台北別墅」系列建案。建案地理位置優越,正對國華高爾夫球場,背靠陽明大屯山系,遠挑觀音山夕陽,從北投捷運站至台北別墅僅約9分鐘車程。(圖/業者提供)根據市調資料,以北投、士林為首的大北區生活圈,近15年來大型別墅造鎮案幾乎絕跡,「台北別墅」是區內難得少見的別墅規劃,坐擁3萬坪整體開發計畫,以形塑大台北地區最美森林別墅區為訴求,而該新富開發擅長打造質感別墅聚落,挾著昔日在竹科生活圈「香山大院」、「森villa」、「竹科莊園」之擘劃經驗,有別於多數豪墅產品選擇於山坡興建,該案基地平整,電線電纜全地下化,擘劃媲美重劃區之整齊街廓,猶如一座小型城市。「台北別墅」擁有600坪私人俱樂部和超過20項公共設施的別墅特區,搭配千米環區步道,結合內外,打造優質的生活品質。(圖/業者提供)「台北別墅」全案隸屬乙種建築用地,以更低的容積率形成低密度,且全區無連棟規劃優勢,在大基地打造壯闊氣勢的渡假莊園,區內植入大小喬木超過千顆,配置600坪獨立公設會館,並有完善物業管理維護高度隱私環境,另有貼心社區接駁車以供住戶往返市中心,戶戶雙併58~75坪別墅設計,戶戶擁有三面採光、三面均有腹地空間,讓民眾住在清幽環境,不用忍受遠離城市之不便。買房首重潛力發展區,觀察高資產族購置房屋,匯聚交通、產業、前景三大優勢為致勝關鍵,「台北別墅」以近距北投、復興崗生活圈,快速串聯北士科大未來,不走節省土地成本、高總銷的大樓產品,以優質的別墅莊園、宜居的生活環境,打動不少北市嬌客,根據現場銷售人員指出,近期出手的客戶不乏親友介紹、路過看屋,一看就驚豔,「不缺房子,就缺一棟別墅」,用北士科2房大樓價格,輕鬆完成人生夢想拼圖。
彰化男追求女子不成 大年初二炸情敵家!遭羈押禁見
彰化縣溪州鄉某社區住宅今年大年初二遭人丟擲爆裂物,造成採光罩等物品毀損。警方後續逮捕黃男等3人,深入追查後發現這是一起感情糾紛,主嫌黃男追求女子不成,和其男友談判破裂,進而投擲爆裂物洩憤。警方依涉嫌《槍砲》、《公共危險》、《恐嚇》及《毀損》等罪嫌移送彰化地檢署偵訊,黃男遭羈押禁見。警方表示,大年初二、本月11日晚間10時40分許獲報,民眾指稱溪州鄉三條村某住宅遭不明人士駕駛貨車前往丟擲爆裂物。警方隨即派員至現場蒐集相關跡證,且報請彰化地方檢察署指揮偵辦。經查,主嫌黃男想追求1名女子,但女子已經有男友,且住在對方家,黃男與對方談判破裂,心懷不滿,遂於大年初二晚間10點30分許夥同蕭男、楊男,共乘貨車至該社區,點燃自製爆裂物後往裡頭丟擲,發出巨響和閃光,導致社區內住戶採光罩等物品毀損,住戶全嚇壞,事後,黃男等人駕車逃逸。警方循線逮捕黃男等3人,全案依法偵辦,其中黃男犯行重大,遭裁定羈押禁見。
彰化溪州民宅春節遭擲爆裂物恐嚇 警逮回3犯案男主嫌遭收押
彰化縣溪州鄉一處透天厝社區於11日大年初二時,遭到不明人士朝屋內擲爆裂物,疑似想藉此恐嚇屋主,警方獲報追查後共逮回3名涉案男子,並在訊後依違反槍砲彈藥刀械管制條例等罪嫌移送偵辦,其中主嫌黃男遭裁定羈押禁見。北斗警分局指出,於2月11日晚間10時40分接獲民眾報案,表示位在溪州鄉三條村的某透天厝社區民宅內,因不明原因遭人丟擲爆裂物,然轄內員警在趕抵了解時,犯嫌均已逃逸不見人影,遂在初步進行蒐證後,報請彰化地檢署由朱健福檢察官指揮偵辦。經查,該案主嫌為一名黃姓男子,其疑似因與社區內住戶有過節,遂趁著大年初二晚間夥同蕭姓及楊姓友人前往社區,並點燃預備好的爆裂物往社區住宅內丟擲,當場引起轟然巨響嚇得社區住戶連忙跑出查看,所幸並未造成人員傷亡。 警方表示,經調閱監視器後,發現案發時有3名可疑男子,曾駕駛貨車到社區外逗留,且該貨車才該駛離社區內就發生意外;而經警方循線追查後,鎖定犯嫌身分應為黃男與、蕭男及楊男3人,並於18日時持拘票及搜索票將黃姓主嫌逮捕到案,而另2名共犯亦也在日前陸續遭逮回訊問。據了解,3人朝民宅內丟擲爆裂物之行為,共造成社區金屬隔板與採光罩等物被炸毀,因此警方在訊後依槍砲、公共危險、恐嚇及毀損等罪嫌將涉案人移送至彰化地檢署偵辦,其中黃姓主嫌遭檢方訊後聲請羈押,法院也裁定羈押禁見。
命理師分享2024居家風水撇步 讓人找到好姻緣又升官發財
俗話說「一命、二運、三風水、四祖德、五讀書。」可見地理風水對人的的影響是很大的,而且地運、宅運並非一成不變,而是會隨著九大行星的運轉,產生不同的變化,台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙教授針對2024年,提供如何增加桃花運及人際關係風水如何佈置的一些方法,讓人在新的一年不只找到好姻緣,還能有好人緣升官發財。運用「桃花星」 「喜星」、「桃花星」、「官星」主宰人際關係、事業、異性緣,可在此位置擺設正在開花的植物或放置粉紅色水晶球可增加異性緣及人際關係,提昇事業運。但要注意別擺設假花或大型空櫃子或大花瓶,以免造成爛桃花。 2024年「喜星」、「桃花星」、「官星」在東方,站在家裡或公司室內格局的正中央,使用指南針或羅盤找出正確的東南西北方,今年在東方「喜星」、「桃花星」、「官星」的位置,擺設正在開花的植物或放置粉紅色水晶球可增加異性緣及人際關係。客廳要乾淨整齊 客廳是對外溝通的樞紐,不管客廳是否金碧輝煌,還是簡單清爽,一個乾淨整齊的客廳,才能讓家人住得舒適,讓客人感受溫馨。客廳的整潔與否,同時也暗示著主人的好客與否。好客的人家總會將客廳佈置得舒適大方,能讓客人有賓至如歸的感覺。不管客廳是否簡單,舒適大方的客廳肯定會讓客人更願意到您的家中做客,反之,如果客廳髒亂不堪,客人又怎麽會願意經常過來做客呢?因此,要隨時保持客廳的乾淨整齊,避免在客廳堆放垃圾雜物,若是客廳內有什麼東西壞了也要趕快修復,才可凝聚家人的向心力,並增強個人的財運,同時能夠營造良好的人際關係。客廳光線明亮 地理風水講究“明廳暗房”,客廳的光線充足,空氣流通順暢,使我們的客廳隨時充滿陽性的能量,好運自然就會提升。有些客廳長期無法照射到陽光,使得室內日夜不分,暮色沉沉,家人情緒更是時常低落。萬一買到客廳採光不佳的房子,那可是會讓運勢退敗,這時可以用燈飾來彌補缺陷,同樣可以達到改善的效果。色調要暖 家庭用燈具最好要有太陽光光譜,產生柔和且暖色調的燈光,從而增加家人的元氣及和諧。刺眼且冷色調的燈光,容易造成家人感情冷淡,相處不和諧,甚至不想回家,也影響桃花及人際關係。忌尖宜圓 家具及天花板上的燈具、裝飾等不要有尖銳的形狀,引發是非口角,家人不和睦。選擇家具及燈飾時也儘可能使用圓形的燈飾,因為圓形有圓滑、圓滿的寓意,能夠讓事業更加和順,家人關係也倍加和睦,也可增強桃花及人際關係。
50米春日大道!上市建商擘劃小檜溪地標成屋 「國王之森」
大桃園地區近年受到人口紅利、產業擴張,為北台灣房地產市場成長最強勢地段,尤以北桃園近距雙北市,更是政治、經濟、商業重心,然而在藝文特區開發幾近飽和後,新推案幾乎絕版,跳空上漲動能有限,只能屈就二手中古屋,而相距僅1.5公里的小檜溪重劃區趁勢崛起,大型開發商、上市櫃建商伺機搶進,壽險業最大「包租公」國泰人壽也早早佈局,就是看準市中心重劃區土地日漸稀少,房產價值量能扶搖而上,50米春日路大道為區內一級戰區,嶄新大樓鼎立,星巴克、麥當勞、全聯相繼卡位,麗寶集團旗下的名軒開發選地極具敏銳目光,與國際企業並駕齊驅,選其中心區位推出「國王之森」,全案正式完工,建築品質可眼見為憑、親身體驗!「國王之森」由上市建商名軒開發投資興建,全案基地位於小檜溪重劃區春日路,為生活圈內少數新成屋建案,建商對於建築品質有所堅持,全案已正式完工落成,不用美輪美奐的3D渲染圖,直接讓消費者上第一線見證,且在缺工缺料風險未降,世界二大戰爭未見平歇,戰後重建工料問題恐怕持續擴大之下,新成屋降低了工期延宕問題,該案不僅可立即入住,更可立即設籍青溪學區,同時相對於預售屋紙上談兵,格局空間尺度一目了然,免去成屋後實際屋況與樣品屋有所誤差。「國王之森」位於小檜溪正核心,五大公園環繞。(圖/業者提供)麗寶集團成立近45年,事業版圖橫跨建設、營造、飯店、樂園、生醫,旗下唯一上市公司為名軒開發,做為集團的領頭羊,選地眼光獨具慧眼,近年不惜高昂成本打造重磅級作品,而「國王之森」即是全新落成指標大案,卡位春日大道530坪基地,位處該重劃區中最精華的三民路、民光東路核心區段,正對國泰人壽興建中的頂級商辦、商場,星巴克、麥當勞則位於該案基地兩側,享受重劃區嶄新市容及舊城區完善機能,音樂之林、繽紛之丘、三民公園等五大公園綠意環繞,生活兼具繁華靜謐。「國王之森」最受自住客青睞的3~4房格局,大面寬、通風採光絕佳。(圖/業者提供)「國王之森」全案規劃單純80戶舒適社區,最受消費者青睞的35坪3房、58坪4房,其中3房高效能設計,獨立玄關、大面寬,公私領域皆對外開窗,獨立廚房與客餐廳分離,生活效能更提升,而4房相較於區內常見的45坪上下設計,該案4房擁有單層雙併、三面採光之優勢,且雙主臥規劃,三套開窗衛浴,能滿足成員於私領域所有機能,除此之外,高資產族看準其價值優勢,相對周邊春日路的預售新案站上55~56萬元,青溪一路的在地建商新案衝上50~51萬元,該案不只彰顯宜居CP值,也更符合自住買盤立即住的需求。
日系飯店插旗西門町、會員享開幕3重優惠 府城全新旅宿每晚千元起即可入住
近期各地新旅宿逐漸開幕,喜歡嘗鮮的人記得筆記下來!像是隨著日本相鐵集團積極擴展國際業務,其旗艦品牌飯店「相鐵Grand Fresa」將於2月2日在台北西門町商圈開幕,這不僅是相鐵集團在台灣的第一家直營店,也是繼韓國、越南、之後在亞洲市場的重要布局。同時今年春天,泰國曼谷也將有另一家Grand Fresa品牌飯店開幕;另外「小鹿文娛」旅宿集團在台南的新據點「路徒行旅 台南成大館」也已展開試營運,即日起祭出超低價優惠,雙人房平日每晚僅千元起即可入住。「相鐵GRAND FRESA台北西門」進駐充滿活力的西門町商圈,鄰近紅樓、總統府、台北中山堂等歷史地標。(圖/相鐵GRAND FRESA台北西門提供)「豪華雙人房」房型視野極佳。(圖/相鐵GRAND FRESA台北西門提供)相鐵集團自1917年成立以來,至今超過百年,「相鐵GRAND FRESA台北西門」從選址至今經過了3年精心籌劃與裝潢,而且相鐵集團相當看好台灣市場,也正計畫在台拓展其他據點。相鐵GRAND FRESA台北西門位於熱鬧的西門商圈,以觀光及商務客為主,飯店共設有200間客房,包括標準雙人房、精緻雙人房和豪華家庭房等多種房型。其中豪華、西門房型設有落地窗,能看見180度迷人的西門町夜景,感受台灣街頭氛圍。飯店另有連通房型,可透過內部走廊連接兩間房,非常適合家庭或團體旅客。客房也採用美國頂級寢具品牌Serta,以及伊萊克斯空氣清淨機和智能管家小美犀,每間客房面積皆超過30平方公尺,為旅客提供寬敞舒適的住宿體驗。飯店也提供了自助入住服務、智能化設施等,並有自助寄放行李區、3樓自助洗衣區,以及使用先進的「良水工房」淨水系統。飯店選用知名的「櫻桃爺爺」點心迎客。(圖/相鐵GRAND FRESA台北西門提供)乾淨明亮的衛浴空間。(圖/相鐵GRAND FRESA台北西門提供)2024台北燈會以「龍躍光城」為主題,預計於2月2日至3月3日盛大舉行,「相鐵GRAND FRESA台北西門」位於捷運西門站3號出口旁,與燈會主要景點相當接近,在此能近距離觀賞台北燈會美景,更吸引國外旅客從北門展區、西門展區、中華路展區,走進西門町的街坊巷弄,來場獨有的文化體驗。預計前往2024台北燈會的遊客,若選擇住在相鐵GRAND FRESA台北西門飯店,不僅交通便利,到台北燈節觀展還有機會抽到飯店住宿券、入住這間新飯店,詳情可參台北旅遊網官網或臉書。旅客可以透過官網、官方APP、電話訂房並加入相鐵俱樂部會員,會員除了在台北西門分店可享獨家福利,包括提前入住和延遲退房,飯店也針對會員推出西門分店開幕3重優惠:1.贈送新台幣100元的超商禮券(備註:相鐵集團會給予會員500日幣回饋金,對應台灣市場,台北西門店贈送新台幣100元的超商禮券,可在台灣7-Eleven使用);2.贈送「星球工坊」爆米花(依飯店規範);3.會員平日入住僅需3,240元起。路徒行旅台南成大館試營運期間,雙人房每晚僅千元起。(圖/小鹿文娛提供)簡約溫馨的「經濟雙人房」是出遊的實惠選擇。(圖/小鹿文娛提供)另外向來以牛肉湯、蚵仔煎等特色小吃聞名,被譽為「美食之都」的台南,今年正逢建城400年,除了入榜CNN「2024年最值得造訪的全球24個地點」之一,台灣燈會睽違16年也再度回歸台南舉辦,亦獲選為「全球2024年4大亮點活動」,相信今年會吸引更多遊客前往。而「路徒行旅 台南成大館」位於成功大學旁,自台南車站後站步行約10分鐘即可抵達,交通十分便利,距離赤崁樓、台南孔廟、神農街、林百貨等各大知名景點,車程僅約10分鐘即可到達。旅店整體以木質調打造,巧妙融合傳統文化與現代感,並以「台江內海」多條河流交匯、候鳥遷徙駐留的特色為靈感,延伸出海洋祝禱旅人們留於此地,短暫休憩後再次啟航旅程的想法。「路徒行旅 台南成大館」除了主打探險開放的美式精神,旅店內整體採光也極佳,全館6種房型採簡約設計,呈現溫暖舒適氛圍。高級雙人房以明亮採光搭配木質調,營造府城慢活步調。(圖/小鹿文娛提供)路徒行旅台南成大館空間設計具有美式探險精神。(圖/小鹿文娛提供)另外凡於春節期間入住小鹿文娛旗下旅宿,將贈送限量款春聯,款式共有4種,其中一款還以「鹿」結合「龍年」元素,取自台語諧音「全部更好」的意涵,設計出「龍中鹿賀」春聯,期盼以好玩、有趣的祝福語向每位旅客祝賀龍年好運。若想與親朋好友傳遞喜悅也可將春聯以明信片方式寄出,限量款春聯數量有限,送完為止。詳情可參官網(https://www.roadershotel-chengda.com/)。
陽台「這裝潢」該做嗎? 過來人示警「千萬不要鋪」:長木耳還躲蟑螂
擁有採光良好的陽台常是不少人購屋時的優先考量,除了能夠晾曬衣服外,再多花點小心思,就能打造屬於自己的溫馨小空間。不過,最近有網友想裝飾自家陽台,上網詢問鋪設木地板是否妥當,沒想到釣出許多過來人提醒,「上面會長木耳」、「3個月一拆裡面50多隻蟑螂」,讓她瞬間「滅火」。這名女網友在臉書社團「極簡風居家裝潢設計」發文提到,自己打算在陽台鋪上木地板,但先生覺得不太好,所以決定請教廣大鄉民,是否有做過類似設計的人能夠分享利弊。貼文曝光就迅速吸引多位「前輩」分享使用心得,紛紛表示「我很喜歡,1年清1次」、「南方松上漆就不會發霉,也不會長香菇,但每年要拿起來清下面的狗毛」、「買了奶茶色,用兩年多很滿意!顏色也都沒什麼變化,算好清理」、「我覺得蠻值得鋪耶,髒了沖水加刷子,底下水流可以帶走髒污到排水孔」。不過,也有不少人持相反意見,直言「很美可是會躲蟑螂」、「灰塵樹葉蟲子易卡在裡面」、「真的不要鋪,我的上面還長木耳,板子下面更是卡超多土跟不知名小蟲」、「如果是在高雄就絕對不要!灰塵一天就可以踩出腳印」,更有人直接上傳了滿地蟑螂的照片,透露到「曾經裝了3個月,一拆裡頭藏了50多隻蟑螂,人差點沒了,真的千萬別裝…除非不怕蟑螂」。在看到一張張蟑螂照後,許多網友驚呼「感謝大大,直接滅火」、「想說裝這個,看到這段果斷不裝了,用生命勸世」、「感謝您一句話讓我瞬間清醒,你一定是我的貴人」;而原PO則在後續感嘆,「沒想到問這個問題意外解救了蒼生,願這世上的小強可以越來越少」。
金山首間國際酒店、每間客房都能泡湯 「新北金山凱悅渡假酒店」預計Q3開幕
新北金山地區不僅將有新旅宿亮相,還是當地首間國際品牌豪華酒店!台灣第一間凱悅品牌渡假酒店「新北金山凱悅渡假酒店」(Hyatt Regency Jinshan Resort),預計將於2024年Q3開幕,其擁有天然溫泉資源,每間客房皆配備專屬溫泉池,還能享受大眾裸湯、屋頂泳池、健身房與兒童悅趣營等設施。酒店更規劃有全日餐廳、宴會廳與婚禮教堂,可滿足休閒旅遊、商務會議等需求,預計將為北台灣旅遊市場帶來嶄新變化。15坪大的「基礎客房一大床房型」,擁有沙發區與多媒體電視系統。(以下皆為3D渲染圖)「基礎客房兩中床房型」採用150╳200cm床型,可滿足家庭房需求。新北金山凱悅渡假酒店位於新北市金山區環金路上,距離金山老街只要5分鐘車程,距離香火鼎盛的金山財神廟、中角灣衝浪基地、朱銘美術館或國內外旅客最喜歡的野柳地質公園等人氣景點,也只要15~20分鐘即可抵達。酒店是由興富發集團興建擁有、凱悅酒店集團(Hyatt Hotels Corporation)經營管理,看好金山地區依山傍海的地理位置,以及豐沛的溫泉資源,特別選擇首度進入台灣市場的「凱悅Hyatt Regency」品牌,並以渡假酒店形式呈現。酒店共有211間客房與套房,客房設計以和洋禪風結合大地色系,讓入住旅客能夠從視覺開始放鬆;基礎房型15坪起,客房空間寬敞舒適,並規劃沙發區與多媒體電視系統;因應減塑環保意識,在每間客房皆裝置專屬的冷熱飲水機,而且每間客房都有陽台,可以遠眺陽明山景。基礎客房分為一大床與兩中床房型:一大床採用舒適的200╳200cm床型,兩中床則特別採用150╳200cm床型,兩位成人亦可輕鬆躺平,因此兩中床房型可入住3~4人,輕鬆應對常見的家庭房需求。每間客房都規劃專屬溫泉池,在房間就能盡情享受泡湯樂趣;衛浴空間則規劃雙洗手台與乾濕分離設計,並配備免治馬桶。館內211間客房皆擁有專屬泡湯池。酒店設置兩種截然不同風格的大眾湯,每日都會依男女使用對調,讓入住房客兩種風格都能體驗。此外,酒店也規劃了男女大眾湯,住宿房客可免費使用,來酒店用餐或單純想泡湯的客人也能付費使用。男女大眾湯規風格截然不同,分別位居兩個樓層,單層空間達140坪,十分寬敞。而且採雙層門窗與格柵設計,打造出通透視覺感,泡湯時空氣流通也更舒適。一間以陽明山景為題,結合木質調禪風設計,帶出明亮的視覺享受;另一間則以陽明山雲霧為靈感,以石牆面與金屬格柵打造冷冽神秘的氛圍,兩間大眾湯區每日會依照男女使用對調位置,讓房客兩天都能體會不同的大眾湯設計。酒店同樣規劃有健身房、頂樓泳池與與凱悅悅趣營(CAMP HYATT),悅趣營將打造為兒童專屬遊樂區域,未來也將提供多元化服務,以吸引親子客層。大廳設計採木質調色系,並以大片落地採光讓旅客一踏進酒店就能放鬆。在餐飲部分,酒店設置了一間全日餐廳,除了可享受環球美饌,更提供別緻隱密的中式包廂與鐵板燒包廂。同時還有大廳酒吧與外賣商品櫃;宴會空間則規劃了可容納35桌中式桌宴的大型無柱宴會廳,方便舉辦品牌晚宴、展演講座、婚禮喜宴等,喜宴賓客更能選擇在挑高氣派的教堂或高雅的花園露台進行證婚儀式。目前酒店已開始招募中階主管,Q2也預計在金山當地舉行招募會,吸引在地有志投身於旅館飯店業的人才。詳情可洽詢:https://reurl.cc/2zYp1E。
嘉義木造平房火警!煮開水竟成驚魂一刻 消防員救火不慎摔落
嘉義市林森東路691巷一處木造連棟平房住宅,今(20日)清晨發生一場驚心動魄的火警,火源疑似來自其中一戶煮開水,男屋主發現火勢湧現,當場大聲呼喊「失火了」,引起鄰居們的驚慌,紛紛奔出逃生。嘉義市消防局在清晨4點59分接獲報案,火勢已經迅速蔓延,連棟平房變成一片火海,為了制止火勢擴大,消防局共出動6個分隊前往現場灌救,然而由於巷弄狹小,使搶救工作更加困難。所幸在5點50分,消防隊員成功控制火勢,於6點20分將火源完全撲滅,災情波及3戶,造成不小的損失。男屋主因自行滅火而手臂燒傷,同時一名勇敢的消防員在屋頂滅火過程中因破裂採光罩不慎跌落,右肩脫臼,救護人員將2人緊急送醫治療,幸好經院方救治後並無大礙,至於火警起因,初步調查指向男屋主煮開水時不慎引發,詳細原因仍待進一步釐清。警方呼籲,民眾發現火警情況,絕對不能靠近火警現場觀看,應立即撥打119和110報案專線,讓警察和消防人員能夠第一時間趕到現場進行處理,避免發生意外造成遺憾。
嘉義連棟平房大火 1勇消救火屋頂跌落「右肩脫臼」
嘉義市林森東路691巷一處木造連棟平房住宅20日清晨發生火警,疑似是其中一戶煮開水發現起火,男屋主大喊「失火了」,鄰居驚聞慌忙逃出,消防員到場時,火勢已漫延開來,所幸6點20分火勢全撲滅,,除男屋主手臂燒傷,一名消防員滅火時因屋頂破裂跌落地面,右肩脫臼,與屋主雙雙送醫,目前火災發生原因調查中。嘉義市林森東路691巷一處木造連棟平房住宅20日清晨發生火警,共3戶受波及。(圖/讀者提供∕中國時報呂妍庭嘉義傳真)嘉義市林森東路691巷一處木造連棟平房住宅20日清晨發生火警,消防員到場時,火勢已漫延開來。(圖/讀者提供∕中國時報呂妍庭嘉義傳真)嘉義市消防局清晨4點59分獲報,林森東路691巷60弄14號發生住宅火警,到場發現失火房屋為連棟磚木造建築,且已全面燃燒,有延燒情況,共出動6個分隊前往灌救,因火警地點巷弄小,增加搶救困難度,所幸5點50分控制火勢,6點20分撲滅,清查共3戶受波及。嘉義市林森東路691巷一處木造連棟平房住宅20日清晨發生火警,消防員到場時,火勢已漫延開來。(圖/讀者提供∕中國時報呂妍庭嘉義傳真)經初步調查,疑似起火房屋男屋主,疑煮開水時不慎失火,見火勢變大,屋主大喊失火叫鄰居快醒來,消防人員到場,多數住戶已自行逃出或由警消疏散,男屋主疑似自行滅火過程被燒傷,另一名消防員站在屋頂射水時,因屋頂採光罩破裂跌落地面,初判右肩脫臼無大礙。
台南3死凶宅開價1880萬⋯割喉下毒自盡「只剩這樓沒事」 房仲:屋主惜售
不論是租賃或是購買房屋,除了預算、地點考量,曾經發生事故的房子往往讓人敬而遠之。近日有房仲貼出售屋資訊,一開頭就表明透天厝為事故屋,看緣分,屋主惜售。有網友翻出,事故屋疑似為2006年7月的一屋3屍3死法命案。原PO在《爆廢1公社》貼出賣房資訊,截圖中可以看見,該5樓透天厝為事故屋,位於台南市中西區,開價1880萬,屋齡19.11年,強調高級住宅,鬧中取靜,採光佳,通風好。另外,文案一開頭就表明,看緣分,屋主惜售,稀有釋出,有心要買再來詢問。至於是何事故,命案發生於18年前,二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒,皆陳屍在透天厝裡。貼文一出,不少人紛紛留言「只剩一樓沒事而已」、「價錢比鬼兇就壓過去了」、「這間有名欸」、「這麼兇」、「連鬼都怕的價格」、「好一個惜售,這麼珍貴,怎麼不自己留著」、「買凶宅要現金銀行不給貸」、「好一個三缺一,一樓等你來入住」。有網友翻出,命案疑似是2006年7月,罹患憂鬱症的蔡姓屋主懷疑同住的男友與她的妹妹有不倫戀,因此先將男友割喉,接著毒死妹妹,自己再上吊輕生。據了解,當時蔡女留有遺書,而屋內無打鬥痕跡,警方研判蔡女行兇可能性高。
愛莉莎莎「赴泰買房」喊便宜 財經網紅「曬1圖」打臉:有鬼吧!我不敢買
擁有百萬訂閱的YouTuber愛莉莎莎,除了頻道受歡迎外,還創立個人香氛品牌、推出線上課程,吸金有術的她,近日與羽球教練男友前往泰國旅遊一個月,昨(4日)她突拋出喜訊,自爆用相當便宜的價錢在曼谷買了一間預售屋,批評台灣房價「太不合理」。針對在泰國置產,財經網美胡采蘋卻直呼,「有鬼!我不敢買」愛莉莎莎4日在IG發文表示,自己待在泰國已經1個月,深深愛上當地的溫暖、自由、繁榮及美食,「重點是房價很便宜!」愛莉莎莎透露,泰國的物價約台灣的四分之三,儘管在民生消費上差別不大,但房價卻有驚人差距,售價僅台灣的五分之一,而且房子的設計、公設、採光都讓她很滿意,很快就決定在當地置產,「深深覺得台灣的房價實在太不合理了,所以在泰國買了一間曼谷的房子」,除了房價親民外,頭期款也只要繳13%,讓她忍不住直呼「希望台灣有一天也能實現居住正義!」胡采蘋曬出曼谷房價走勢,直呼有鬼「不敢買」。(圖/擷取自Facebook/Emmy追劇時間)不過,對於在「泰國置產」外界看法兩極,胡采蘋在臉書曬出曼谷房地產市場價格數據,透露先前她也曾關注過泰國房市,不過實際查詢相關資料後,卻讓她打退堂鼓,「這有鬼吧!這我不敢買。」團購達人「486先生」陳延昶則在臉書發文表示,自己也曾差點就要在曼谷買房,不過冷靜幾天思索「買房意義」後,瞬間澆熄了下訂的衝動,「我也不可能每個月都去住幾天,不管是70坪還是兩間打通,我每次去就要打掃,離開前還得整理,那我是在哈囉嗎?」另外,陳延昶指出,外國人在泰國買房無法持有土地擁有權,「也就是說我們買的是這建築,但如果過個幾十年房子老了,要拆了,就踏馬的什麼都沒有」,等於砸下的錢幾十年後便會消失,不是一筆好投資。針對愛莉莎莎大讚泰國房價低廉,民進黨不分區立委名單中的球評石明謹直言,該感恩的其實是台灣的經濟發展,「會覺得在人均GDP7000美元的泰國房子很便宜,首先應該要感謝的是你生活在一個人均GDP33000美元的國家。」