北市辦公租賃空置率2%再探新低 商仲：供不應求、量穩價揚
台北市辦公室空置率再探新低，根據仲量聯行及高力國際最新2022年第二季季報皆指出第二季空置率僅2、3%，「正常應該要3~5%，2%已是供不應求狀況，接近滿租，未來幾年仍維持量穩價揚。」仲量聯行董事總經理趙正義表示。根據仲量聯行統計指出，2022第二季台北A辦平均月租金為每坪2953元，相較去年上升4.4個百分點，因供給有限空置率維持2%，這一季適逢疫情高峰，房東開始改裝辦公室以符合LEED、WELL等認證，以增加市場競爭力，雖辦公室搬遷計畫多稍有推遲，但優質辦公室商品需求力度仍強。趙正義表示，升息與疫情基本上對於商辦市場沒什麼影響，還是受到剛性自用及擴充需求穩定，科技業、製造業表現良好，產業擴張持續對辦公室有需求，因市場供給緊縮，未來3年市場可租面積稀缺，新供給有限下，造成價格緩升。北市空置率最低的行政區為南港，空置率僅0.8%，東區門戶計畫進行中，大坪數需求、全棟企業總部大樓需求，帶動南港市場租金；內湖也因市場釋出量少，空置率4%，平均租金為每坪1200~2000元。趙正義表示，正常應該要3~5%，2%以下是供不應求狀況。而根據高力國際統計數據顯示，第二季頂級及A級辦公大樓空置率分別為2.48%與2.96%，均低於北市整體平均；而B級大樓空置率為3.90%，較上季明顯下降0.86%。從區域來看，僅民生敦北與西區的空置率高於北市整體平均，其餘5處商圈空置率遠低於2.5%。租金方面，台北市辦公空置率跌租金漲的趨勢依舊全面上漲，整體平均租金上揚至每月每坪約2402元，單季漲幅達0.96%；其中頂級辦公室租金來到每月每坪約3482元，單季就漲了1.69%。高力國際研究部董事梁儀盈也指出，台北市近3年來租賃市場的供需趨勢並無太大變動，由於市場長期低新增供給的狀態，每季均係就現有存量去化，並且也礙於可供搬遷選擇有限，再加上新冠疫情干擾，租客多以既有續約為主。對於今年辦公室租賃市場展望，高力國際認為，基本上因為市中心新增供給仍有限，會讓房東對租金仍有期待，而確實今年在無任何新供給紓緩市場的情況下，年底前空置率勢必再探新低。租金方面，由於台灣此波疫情也即將趨緩，大多數的企業仍營運正常，整體經濟韌性佳，因此預期租賃市場仍將穩定，租金可望持續上揚，整體年租金漲幅維持2%。
06月28日, 2022
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房客租屋不到1年冷氣壞了 網見「房東提3方案」傻眼：憑什麼
炎炎夏日，民眾紛紛都打開冷氣，使用的頻率也越來越高，不過一名房東透露，有房客租屋不到一年，就表示主臥的冷氣壞掉，她提出了3個選項讓房客選擇，不過其中一項讓許多人看了覺得相當不合理，擺明就是讓房客只有一個選項能選。一名女房東在臉書「房東 租客 租屋糾紛求問區」發文表示，有個租客才搬來不到一年，就表示主臥的冷氣壞掉了，要求裝新的冷氣，她便給提出3個方法讓房客選擇，「1、裝新的窗型，約1萬4000元，1人付1半，搬走時冷氣屬於房東，2、裝新的窗型，她全付，搬走時屬於她的，3、用我兒子家舊型的，她看了滿意時，搬遷安裝費房東付」，最後該名房客選了最後一個選項。網友看到選項後，認為第一項非常不合理，紛紛留言「為什麼一人付一半要屬於你？那付那麼久的租金，房子要不要屬於房客啊」、「那為什麼選一的話一人一半，搬走了之後冷氣還要算你的，電費也是他在繳的吧，這擺明叫人家選3呀」、「為什麼冷氣壞掉換新的，房客要出錢？」、「笑死，貴為房東，功用只是收房租而已？人家有好好付租金，那東西壞掉就要負責維修啊」、「你自己的房子不愛惜，也別妄想房客會幫你愛惜哦，房子就是妳自己生財工具，不趕快處理只會造成房客抱怨，方案一看了真的超無言」。
06月26日, 2022
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花30年開路500公尺 蔡總統視察竹市公道三新闢工程
總統蔡英文總統昨（23）日前往新竹市，在副市長沈慧虹及民進黨立院黨團總召柯建銘的陪同下，視察將要通車的公道三新闢道路。沈慧虹指出，公道三創下3個「全國第一」，首個舉行都市計畫聽證會的道路徵收案、首創為拆遷戶整備安置基地、地下共管更首創納入汙水管線。蔡總統說，民眾等公道三路等了30年，歷經四位市長都無法實現，但新竹市長林智堅團隊做到了，「新竹隊」未來也一定能為新竹市的發展，完成更多不可能的任務。蔡英文總統指出，公道三路自1991年提出後，歷經四位市長都無法實現，但林智堅團隊做到了，這項任務高度困難與複雜，確實需要貼心、將心比心的執行團隊，才能夠做到。沈慧虹副市長堅持不放棄的精神，幫助林智堅市長落實政見，完成市民期待已久的建設，期待這麼好的團隊可以持續，為新竹做更多事情，「一起為市民創造福祉、讓城市持續進步。」柯建銘說，感謝蔡總統長期對新竹建設的關心，市政推動需要很好的團隊，林智堅施政讓新竹市成為耀眼的國際城市，「沒有努力，沒有成就」，未來接棒給沈副市長繼續打拚，高度期待新竹未來發展。沈慧虹表示，公道三路是林智堅市長交付給她的第一個任務，也是面試竹市交通處長的考題，推動過程中面臨許多挑戰與質疑，逐戶溝通時也曾被趕出家門，自己都能理解，因此市府投入7.4億元向新竹縣購地，首創為拆遷戶設置安置基地，並提供房屋租金補貼，給予搬遷戶最大的權益保障。「拉近與家的距離！」沈慧虹說，為維持新竹市經濟競爭力、交通重要樞紐，公道三雖長度只有500公尺，但十分重要，居民卻等了30年，如今兌現承諾，感謝80戶住戶幫忙、在地居民聲援，加上有執行力的市政府，終於順利完成，預計在25日正式通車。
06月24日, 2022
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12家金融業者提供優惠貸款 助桃園航空城安置戶重建家園
桃園市長鄭文燦（22）日上午前往桃園市綜合會議廳，出席「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台成立暨MOU簽署記者會」。鄭市長表示，桃園航空城是國家級旗艦計畫，總面積達4,564公頃，區段徵收面積共計約2,600公頃，設有戶籍的家戶約4,800戶，建築物將近1萬戶。考量居民搬遷或重建的貸款需求，市府與銀行、農會、信用合作社等共12家金融業者攜手合作，成立「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台」（網址：https://www.tyaero-loan.org.tw/），提供低利房屋貸款、土地/建築融資貸款方案，也公開合作金融機構貸款適用條件、服務窗口及銀行網站資訊，期盼多元方案及諮詢管道能減輕貸款負擔，讓居民權益最大化。桃園市長鄭文燦說明桃園航空城計畫推動進度。包括立法委員黃世杰、市議員暨桃園信用合作社理事主席蘇家明、交通部民用航空局機場工程處副處長簡龍鳳、市府地政局長蔡金鐘、工務局長賴宇亭、經發局長郭裕信、農業局長郭承泉、住宅發展處長莊敬權、桃園航空城董事長陳錫禎、大園區長徐藍科、台灣土地銀行董事長謝娟娟、兆豐國際商業銀行董事長張兆順、華南商業銀行董事長張雲鵬、台灣中小企業銀行董事長林謙浩、合作金庫商業銀行董事長雷仲達、第一商業銀行董事長邱月琴、彰化商業銀行董事長凌忠嫄、台灣銀行總經理許志文、全國農業金庫總經理蘇佐政、蘆竹區農會理事長黃教陽、大園區農會理事長游智健、中華民國銀行公會秘書長王聰明等均一同出席活動。鄭市長談到，桃園航空城計畫對於提升航空客運及貨運量皆有極大助益，而380公頃的產專區將引進六大產業，提升國家競爭力，同時，將發展宜居城市，發揮「機場經濟學」讓機場與城市共榮共存，而這些計畫目標均以「居住權益」為基礎，用最大的同理心，以一對一、面對面的方式，放大居民權益。因此，在土地徵收方面，96%地主選擇領回抵價地，就地上物部分，市府多以協議價購為主，並持續辦理「先建後遷」、「一里一安置」及十大優惠措施，目前已進入地上物搬遷、公共工程及居民安置的階段，同時也進行生態設計、文化保留及產業安置等項目，期盼達成「多贏」之目標。
06月23日, 2022
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我駐俄羅斯代表處搬家 外交部：非俄烏戰爭因素
我國駐俄羅斯代表處本月搬遷新址，外交部亞非司總領事王啟文今天強調，搬遷並非因為俄烏戰爭的因素，沒有政治力介入。俄羅斯侵略烏克蘭之後，我國跟進國際宣布制裁俄羅斯，而俄羅斯也將我國列為「不友善國家」，俄國政府及民間若需對不友善國家債權人付款時，須改以盧布支付。我國被俄羅斯列為不友善國家之後，網傳俄羅斯研議以關閉台灣駐俄代表處方式報復台灣。不過外交部已經駁斥傳言，並強調我國駐俄羅斯代表處仍維持正常運作，也未接獲旅居俄國台商、留學生或其他台僑反映生活及就學受到嚴重影響的消息。王啟文說，代表處搬遷因素有很多種，比如辦公空間不夠，或是租金考量，這些都是需要長期規劃，不是一、兩天就能搬遷，駐俄代表處搬遷絕對沒有政治力介入的問題。此外，烏克蘭將成為歐盟正式候選國，針對立委先前建議外交部將烏克蘭業務自亞非司移交歐洲司，王啟文回應說，吳釗燮部長確實也認可往這樣的方向調整，不過牽涉到外交部裡面各單位調整，也不是一蹴可幾，各單位會共同來研究未來烏克蘭業務歸屬。
06月23日, 2022
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選前狂燒錢2／政府總預算開大門 網軍擴編全面進駐公部門？
國民黨立院黨團總召曾銘宗曾踢爆，去年中央政府的宣導經費規模高達20億，預算佔比過高外，擔心納稅人血汗錢被拿去養網軍，要求審計部查明有無不法。不料，行政院主計總處今年反而大幅放寬各部會明年度「辦理媒體政策及業務宣傳」預算編列範圍，立委質疑執政黨巧立名目「擴編」網軍，並藉此透過約聘引入網軍，化整為零「全面進駐」政府部門。每年2、3月間，主計總處都會提供各部會有關中央政府總預算編列參考手冊，手冊有如編列預算時的「聖經」，但國民黨立委徐志榮卻踢爆，主計處的112年中央政府總預算編製手冊，首度開放「臨時人員酬金」、「房屋建築及設備費」、「對外捐助」、「對國內團體捐助」、「對私校獎助」等業務項目中，也能編列「辦理媒體政策及業務宣導」預算，十分罕見。他說，上述幾項業務項目分屬於各部會，各部會也原都有「媒體政策與業務宣導」預算，試問臨時人員與民眾何關，有限的資源該在民生所需的刀口上，但主計總處都「開口了」，各部會怎可能不辦？另方面，立院下會期是「選戰會期」，有可能提前停會，朝野恐無暇仔細審查中央政府預算，選後審查時間所剩無幾，席次不如人的在野黨，若想防堵「政府內宣預算兼養網軍」恐怕很難，這些宣傳預算若全數通過，勢必對2024大選產生關鍵影響。在野黨屢爆料「政府養小編兼當網軍攻擊在野黨」，民眾黨立委高虹安、賴香伶還曾逮到政院「中央圖房」4年燒掉一億多元，養9位小編作梗圖攻擊在野黨。（圖／報系資料庫）「政府養小編、小編兼網軍」時有所聞，恐怕未來將成常態。2020年12月，民眾黨立委賴香伶、高虹安就曾踢爆，政院「中央圖房」養9位小編，用國家機器做梗圖攻擊在野黨，嚴重違背行政中立。最近一次爭議事件，則是廉政署公務員日前遭網友抓包，在上班時間以仇恨言論攻擊北市議員徐巧芯，如連「政風」單位都會在上班時間兼職網軍，很難令人想像，政府各部會究竟還藏多少網軍？「若主計總處放寬規定，是為讓網軍合法台面化，那在野黨麻煩就大了」，說，網軍常有多個帳號交叉使用，隱身暗處攻擊，綠營民代對自家網軍向來寬容甚至視而不見，要抓出網軍其實很辛苦。她擔心，若各部門預算的「臨時人員酬金」科目都能辦理「媒體政策及業務宣導」，未來如果網軍以約聘名義化整為零進入各部會，豈非更肆無忌憚？徐志榮辦公室特助丁旗源則說，明年政府預算中的「房屋建築與設備費」科目也能做媒體政策宣傳，令人起疑政府搬遷或蓋辦公廳舍與宣傳何關，但政府房屋建築業務的相關預算（包括搬遷費）金額動輒10幾億，若真從中撥出少許比例經費做大內宣「哪怕是分到0.5％，網軍用一年都用不完」。國民黨台北市議員徐巧芯日前查出，新北地方法院政風室的陳姓科員，上班時間利用PTT帳號發布政治性推文，其中還有「性羞辱」的內容，卻反向支持台北市議員苗博雅的內容，再度引發外界對「網軍」議題的關切。（圖／翻攝自徐巧芯臉書）雖然主計長朱澤民已向立委喊冤，澄清相關經費絕不可能挪用養網軍。但未來三年都是大選年，主計總處卻突在此時大幅開放各部會編列宣傳預算，背後原因耐人尋味。一名立委也爆料，近期有某「即將縮編整併部會」人員檢舉，指該部會近期以「辦理宣傳業務」為由，突增聘了多位約聘僱人員，但該部會原有文宣業務承辦人業務並未減輕，也讓「約聘人員的實際任務」引發好奇，請立委深入調查。該立委提醒主計總處，預算編列新作風恐不利審計部稽查部會內宣經費有無濫用，但若「大內宣」逐漸走火入魔，還是可能引發反彈，後果將適得其反。
06月23日, 2022
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78歲母親問路 竟遇失散24年的女兒
一位大陸重慶雲陽縣78歲的母親，與大女兒失散24年，經過多年不放棄的搜尋，輾轉多個地方打聽，終於與女兒重逢。據陸媒《紅星新聞》報導，母親蔡佑秀與大女兒胡均失散的原因是因為胡均於1993年23歲時，前往浙江一家飾品工廠打工，在工廠搬遷之際意外弄丟寫有電話號碼的紙條，從此與家人失聯。胡均表示曾給家裡寫信，都被以收件人地址不詳而被退件，還解釋說無法與家人聯繫原因，「自己的老家地處三峽水庫庫區，原來住的地方是淹沒區，隨著庫區移民，家人搬到其它地方」。在外打工期間，胡均與一名來自四川的人相識相戀，並隨著對方到閬中市天宮鎮結婚，並孕育2名孩子，隨後又因想改變家庭經濟條件原因，夫妻倆常年到浙江打工，一直到2020年回到閬中市買房定居。與胡均生活相比，母親蔡佑秀生活較坎坷，原來在大女兒胡均離家在外打工的當年，丈夫意外去世了，導致蔡佑秀必須獨自一人承擔其撫養二女兒及小兒子的重擔。為了讓2個孩子能求學，蔡佑秀四處打工，當過保姆也賣過豆腐，為了生計奔波的同時還四處打聽胡均的下落。後來二女兒也不幸意外離世，只剩一個小兒子，這變故讓蔡佑秀一度產生輕生的想法。蔡佑秀說到，如今兒子已長大成人工作了，自己也可以專心投入尋找已失散多年的大女兒。2015年，蔡佑秀曾正式發布尋親信息，也託人在浙江打聽消息，之後得知大女兒可能人在閬中市。直至今年6月9日，戲劇性的一幕出現了，一直在幫忙尋親的四川閬中警方，通過電話通知暫住在閬中市賓館的蔡佑秀，成功尋到她女兒胡均並安排在隔天見面，得知此消息的蔡佑秀心情很好地走出賓館散步，由於一時找不到路，她向附近一位環衛人員問路，沒想到的是，對方就是她一直苦苦尋找的女兒。胡均一眼就認出蔡佑秀是母親，並喊了聲「媽」，面對突如其來的認親，蔡佑秀當下以為遇到了騙子，趕緊給民警打電話核實，最後通過DNA數據分析比對，這位女子確實是已失聯24年的女兒胡均。蔡佑秀表示當下沒認出是女兒，是因為隨著時間年齡的增長外貌有所改變，加上女兒身穿環衛制服還帶著一副眼鏡，所以才沒第一時間認出來。
06月22日, 2022
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夏季味蕾饗宴 嘗變身法式冷湯的絲瓜蛤蜊 品酩威士忌搭法國生蠔
到了夏天，味蕾也要跟著換季，styletc記者注意到，各家餐廳無不推出季節或特色菜單迎戰。像是onefifteen Café邀請曾於米其林侯布雄法式餐廳L‘ATELIER de Joël Robuchon Taipei任職，也曾在Justin Signature、風流小館擔任主廚的D-Place餐廳主理人Dana擔任主廚顧問，Dana擅以法式傳統技法詮釋經典料理，並透過時令食材連結飲食與自然之間的關係。今夏onefifteen Café用單純、和諧又精緻的烹飪手法，將那些關於酸甜的滋味或辛香料的旅行想像，集結在全新季節菜單中。「綠竹筍搭松露蕈菇炒蛋與伊比利火腿／蘑菇泡沫」（左）、「檸檬甜豆仁帕瑪森起司燉飯佐酥炸軟殼蟹／漬乾蔥與漬檸檬與培根丁」。（圖／onefifteen Café提供）例如法式冷湯「奶油絲瓜湯佐煎絲瓜與蛤蜊透抽」，是主廚以台式的絲瓜蛤蜊為靈感來源，再賦予新意；每年5至7月，是台灣綠竹筍盛產時節，「綠竹筍搭松露蕈菇炒蛋與伊比利火腿／蘑菇泡沫」為保留綠竹筍的膳食纖維，特別將蒸好的筍肉冰鎮後削薄；「檸檬甜豆仁帕瑪森起司燉飯佐酥炸軟殼蟹／漬乾蔥與漬檸檬與培根丁」則將鮮黃多汁的檸檬入菜，這道燉飯首先將月桂葉、蒜頭等香料與白酒加入義大利米中拌炒，讓每顆米芯都透出光澤後，再加入白玉蘿蔔濃湯燉煮。 「鐵觀音生乳酪佐新鮮芒果／百香果凍／焦糖爆米香／淋蜂蜜」（左）、夏季特調「青蘋果樂園」。（圖／onefifteen Café提供） 「葛瑪蘭黑豬佐香草檸檬奶油醬汁」則為了發揮豬肉風味，先用蒜片、百里香等香料醃漬過後，再將表面煎脆後烤熟以鎖住肉汁，簡單地撒上鹽巴、黑胡椒調味，再度入鍋並以蒜頭、奶油增加香氣；在這個芒果盛產的季節，onefifteen Café也推出「鐵觀音生乳酪佐新鮮芒果／百香果凍／焦糖爆米香／淋蜂蜜」，鐵觀音生乳酪在濃郁中又帶有清新茶香，佐上當季愛文芒果，既細膩又香甜多汁。「威士忌遇上生蠔」主題套組（左）、「法國吉拉多二號生蠔」6pcs。（圖／215Chambistro享香檳海陸餐酒館提供）另外，今年2月從台北新光三越信義新天地A9館搬遷至內湖禮客LEECO OUTLET，聯名禮客集團打造全新餐飲空間，並於5月正式開幕的「215Chambistro享香檳海陸餐酒館」，即日起～8/8，特別推出「威士忌遇上生蠔」主題套組，引進Bunnahabhain布納哈本12年威士忌，搭配法國吉拉多二號生蠔 Gillardeau Spéciale Oysters，餐廳還特設打卡拍照牆「巨型布納哈本威士忌」，供來賓留下回憶。主題套組包含「布納哈本單一純麥12年威士忌一杯及法國吉拉多二號生蠔一顆」，價格分別為一組420元、三組優惠價1,240元（原價1,260元）、六組優惠價2,430元（原價2,520元）。餐酒權威凱文老師表示，將威士忌當作醬汁淋上吉拉多生蠔，46.3%的酒精濃度會放大生蠔風味，此時入口，不僅吃得到生蠔的爽脆甘甜，威士忌獨特的大西洋潮騷氣息和吉拉多生蠔的榛果乳香尾韻，瀰漫整個口腔，完美復刻村上春樹於《如果我們的語言是威士忌》書中提及的吃法。「香煎黑長鯧佐黑松露加拿大野米」。（圖／215Chambistro享香檳海陸餐酒館提供）同時於禮客OUTLET週年慶期間（即日起～6/27），餐廳也推出兩款午間優惠套餐，包括「美國安格斯牛筋膜義大利麵」套餐489元（原價580元）及「香煎黑長鯧佐黑松露加拿大野米」套餐589元（原價770元），均含麵包或湯品、前菜、主菜、甜點、飲品。「美國安格斯牛筋膜義大利麵」採用美國PRIME等級牛筋膜，搭配熟成的番茄韻味；「香煎黑長鯧佐黑松露加拿大野米」嚴選北大西洋黑長鯧，經奶油香煎後皮酥肉彈，搭配高雅的黑松露野米，唇齒留香。 ※喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
06月21日, 2022
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獨家／梁詠琪六月開拍台劇 與陳姸霏演母女
梁詠琪將來台拍戲，先前曾有媒體報導過此事，但角色及故事與時報周刊CTWANT掌握的內容有極大出入。據本刊了解，新戲的名稱叫做《聰明鎮》，故事是從伊藤潤二作品改編而成，梁詠琪與超強新人陳姸霏扮演一對母女，故事即是從這對主角母女出發，而強大卡司還包括曾有「台灣第一美男子」之稱的趙文瑄，天心、温昇豪等人，監製還是知名女星尹馨，該劇六月就將開拍。小S的大女兒許曦文（右）將在《聰明鎮》中客串演出。（圖／取自小S臉書）曾有媒體報導梁詠琪是來台拍伊藤潤二作品《富江》改編的影集，稱小S的大女兒Elly許曦文挑大樑演出厭世臉妖怪，而梁詠琪是演老師。據本刊了解，兩人雖都是此劇卡司，但女主角應是由梁詠琪與陳姸霏擔綱，至於小S女兒許曦文早在3月就簽下合作意向書，如今也確定進組拍攝，是以客串方式加入演出且戲份並不多，有很大機率是扮演女主角班上同學，這也是Elly首次參與戲劇演出，讓觀眾都相當期待。金鐘視后尹馨擔任《聰明鎮》的監製。（圖／取自小S臉書）據悉，《聰明鎮》因為由尹馨擔任監製，該劇在劇本撰寫時就已改過多次，加上尹馨十分有主見，前置過程就多有意見與磨合。劇組也大費周章請到梁詠琪，自然戲分吃重，據傳她六月就上工拍攝，將在台灣待三個月。據本刊掌握的消息，梁詠琪與陳姸霏扮演一對相依為命的母女，因為孩子沒考上理想大學，母女搬遷到傳聞中升學率高的聰明小鎮，這個小鎮會使人被慾望魔化，因而發展出懸疑驚悚的故事。也傳出製作單位在版權取得遇上不少困難，最終《聰明鎮》是號稱「原創性改編」伊藤潤二作品中多個名場面而成。趙文瑄曾有「台灣第一美男子」之稱，如今慈眉善目。（圖／報系資料照、取自趙文瑄微博）除了梁詠琪、陳姸霏、許曦文外，本刊也打聽到該劇卡司華麗，有被名導李安發掘的90年代花美男趙文瑄，天心、温昇豪、炎亞綸、蔡淑臻也在演出名單之中，另外，也網羅一票魅力年輕演員，像是宋柏緯、劉修甫、潘綱大、喬湲媛（原名詹宛儒）等，不乏獲選台北電影節非常新人的新秀。多次同台的天心與溫昇豪將再度合作。（圖／取自天心IG）本刊詢問陳姸霏經紀人是否接演此劇，對方回應：「接下來有確定的戲劇拍攝，但目前都還不方便透露，不好意思。」
05月30日, 2022
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蔡阿嘎換超大161坪新工作室 曝光月租高達13萬兩間公司都入住
網紅YouTuber蔡阿嘎與太太二伯，事業穩定成長，加上他和太太還有小孩的youtube頻道都擁有高人氣，也讓他決定搬遷工作室，近日他們也開箱新工作室，透露新工作室月租要價13萬，坪數更多達161坪。蔡阿嘎的新工作室月租13萬元，實際可使用坪數約140坪。（圖／翻攝自蔡阿嘎YouTube）蔡阿嘎的太太二伯表示，當初想換辦公室的原因，是因為推出與代理的商品越來越多，原本的工作室已經不夠用，所以想要找一個大一點工作室，還可以間倉庫使用，於是看了幾個地方後決定這個權狀161坪，實際坪數140坪的工作室，也因為工作室比較大的關係，所以可以切割出來給蔡阿嘎用，因此兩間公司也都一起到了這個新工作室。裡面格局規劃，除了可以放商品的工作室外，還有會議室等空間，規模相當龐大。（圖／翻攝自蔡阿嘎YouTube）雖然蔡阿嘎吐槽自己被當成分母，但他也表示：「一間公司大概7萬塊而已，在台北市的話，這樣好像還滿合理。」，他們也表示，兩間公司一起使用，員工大約20人，扣除拿來當倉庫的環境，辦公室還是很寬敞，蔡阿嘎也笑說，最近剛請來一位新剪接師，「原本想說完了，舊的空間這樣有點擠，結果現在4個人好像有點太大。」，讓二伯也笑出來表示，「那你可以再多請5個剪接師」，不少一路跟著蔡阿嘎影片的老粉絲們也表示，「十多年前看阿嘎還擠在廁所門口，當拍片的場景，現在竟然已有如此規模了」，都感到相當欣慰。
05月24日, 2022
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獨家／李愛綺忍痛設停損點 結束健身房轉當二房東
金曲台語歌后李愛綺和美籍老公共同經營的複合式健身房「The Key」，去年搬遷至市民大道新址繼續營業，但仍不敵疫情反覆影響，於今年1月正式熄燈。時報周刊CTWANT接獲消息，該處已由位於前方的教會承租下來，原本經營健身房的李愛綺則轉當二房東。2018年李愛綺和美籍老公Duke大手筆砸下兩千多萬元，在台北市敦化南路上開設健身房，全盛時期曾有高達650名會員，生意相當不錯。但之後除了遇到新冠肺炎疫情，客人大量流失，再加上該處頂樓加蓋是違建、電梯不符合公共安全法規、隔壁鄰居檢舉噪音等等問題，最後夫婦倆在友人介紹下，於2021年5月搬遷至市民大道新址，繼續營業。李愛綺的健身房如今已經人去樓空。（圖／本刊娛樂組）沒想到一搬家就遇上疫情三級警戒，當時李愛綺即刻將健身房暫停營業，改推出線上課程。雖然解封但客人並未回流，月賠150萬的李愛綺，苦撐9個月後決定設下停損點，認賠新店莊鴻等等損失，夫妻倆痛下決定結束健身房事業，獨留大安區的瑜伽會館。李愛綺曾向本刊示範健身，相當專業。（圖／本刊攝影組）李愛綺老公Duke曾表示，壓倒自家健身房最後一根稻草，是去年底修訂、今年元旦生效的2紙新規「健身中心定型化契約應記載及不得記載事項」與「健身教練服務定型化契約應記載及不得記載事項」，其中明訂消費履約保障機制，要求業者將預收費用的一半額度，交予金融機構或電子支付機構，作為價金保管，避免健身房捲款惡意倒閉之情事發生。讓原就是小本經營的他們，還要拿出40萬存放，財務不是「吃緊」二字而已。今年一月健身房在臉書粉絲專頁宣布歇業消息。（圖／取自The Key臉書粉絲專頁）當時會遷到市民大道新址，李愛綺透露有部分原因是想減少房租開銷，未料之前的房東卻指控她積欠265萬元租金未還，還狠批她負債累累，卻又度假、吃美食還做公益，根本是假面藝人，對此，她也親上火線，在臉書以千字文做出回應。李愛綺表示與前房東原本協商在去年三級警戒前還款115萬、同年11月還款60萬，今年4月再把剩下的款項還完。之後延到今年7月還60萬，房東也答應說願意換票，先拿個幾萬塊過去，沒想到對方卻出爾反爾，李愛綺只好去求前房東老婆，不料最後對方現在一開口就要200萬，讓李愛綺相當傻眼。李愛綺無奈透露，由於和前房東多次協商未果，因此她也決定全權交給律師處理。健身房還在營業期間，從外觀看來很像夜店，頗有設計感。（圖／取自The Key臉書粉絲專頁）現在李愛綺專心於演藝工作，除了上遍各綜藝節目外，還開始斜槓自創保養品牌「Forever Angel」，也常在社群媒體上與粉絲互動，不吝展現好歌喉。記者詢問關於健身房舊址轉租給教會一事，李愛綺無奈表示真的是因為被疫情打垮，瑜伽館跟健身房兩處都要付房租，會撐不下去，「兩邊都要付房租，兩次都遇到疫情，把我們打垮了。本來瑜伽館還不錯，最近疫情又升溫，暫停會籍的很多。目前就是還在觀望，希望疫情趕快過去。」李愛綺與老公經營運動健身事業多年，目前瑜珈會館仍在營業中。（圖／取自李愛綺臉書）
05月17日, 2022
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印度教育科技公司要求員工「來公司」 2個月超過800名員工辭職
先前因為疫情的關係，印度當地有許多公司都要求員工在家遠距離上班。而近期，印度裔家教育科技公司「WhiteHat Jr」發布內部信件，要求員工陸續返回原本公司上班。但不少員工疑似已經接受在家上班，短短2個月內該公司已經有超過800名員工辭職。根據《Economic Times》報導指出，印度教育公司WhiteHat Jr於3月18日時發布公司內部信，要求員工在一個月內結束在家上班、開始返回位於孟買（Mumbai）、邦加羅爾（Bengaluru）、古爾岡（Gurugram）等地方的辦公室上班。但由於先前疫情的關係，不少員工都選擇離開大城市、返回故鄉進行遠距離上班。面對公司這樣突如其來要求搬遷的公告，不少員工都選擇離職。而這間公司在短短2個月內，就超過800人離職。不少離職員工都認為，要在短短1個月內搬遷根本不可能。而面對員工的大量離職，WhiteHat Jr也沒有取消計畫的打算，依舊認為員工返回公司上班是工作的一環。但WhiteHat Jr也表示，如果有醫療或個人緊急狀況的話，可以延後返回公司上班的日程，如果有需要的話，公司方面也會提供搬遷的協助。
05月16日, 2022
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國北大徵用宿舍惹議 學生怨暫置物品與居隔者空間重疊
因應本土疫情升溫，教育部日前發函學校需規劃隔離檢疫宿舍，不過搬遷問題卻引發爭議。國立台北教育大學學生指出，校方4月29日公告徵用學生宿舍，提供確診或與確診密切接觸的學生作為隔離與檢疫宿舍，校方表示將全力協助學生搬運個人物品，然而昨（2）日才接到校方通知，必須自行搬運且寄件運費僅補貼150元，學生對此抱怨校方不認帳，且暫時置物區竟是居隔者的用餐空間。一名國北教學生指出，4月29日生輔組公告徵用第一、第二宿舍，學校表示將協助搬運個人物品。然而昨天有同學陸續接到徵用通知，進一步詢問校方才得知，個人物品需自行搬運至一樓，學校並未安排人力協助搬運，且最多僅補助150元運費，其餘需自行負擔；且如需置物，要自行放置五樓交誼廳，然而該處目前竟是居隔者的用餐空間；而若不同意被徵用，後續會被安排到哪裡、個人物品寄放都尚未定案。該生表示，當初學校說要協助學生搬運回家，現在卻不認帳，批評公告太倉促且缺乏配套，若早知到學校沒有提供協助，同學們早自行處理行李，何苦又再搭高鐵返校整理；另也有學生表示，自己的寢室被徵用，但至今仍未收到學校通知後續處理。對此，國北教回應，校方正與宿委會、學生會溝通中，還未與全數學生溝通完成，一定會全力協助學生處理搬遷問題。
05月03日, 2022
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台中雙桶屍命案審結 主嫌徐德益判死刑、2共犯無期徒刑
台中市雙桶屍命案今天審結，台中地院認定土地買賣犯罪集團首腦徐德益，2017年栽贓16歲蔡姓少女侵吞贓款，灌酒後虐殺，將屍體放入塑膠桶以水泥封箱；2019年強押土地糾紛案54歲黃姓證人，先注射毒品、再開槍擊斃，桶棄置山區，合議庭依殺人等罪嫌判處徐男死刑；共犯王閔正及林宥廷無期徒刑；張男判刑18年；童男及宋男皆判12年8月；趙男19年6月，全案仍可上訴。在押的徐男並未到庭聽判。徐德益與王閔正2016年從事土地買賣、貸款工作，王男發現察覺16歲蔡姓女友藉「起乩」向他騙錢，2017年4月間要求分手。徐男的15歲的陳姓女友被通報失蹤人口，他擔心遭蔡女檢舉，又花光土地繼承登記委託人的300多萬元無力返還，栽贓蔡女侵吞鉅款。2017年5月間，徐等人共謀殺害蔡女，先對蔡女灌酒，再由陳女、王男動手輪番重擊她頭部，徐持菜刀割頸、利剪重刺胸口，蔡女慘死後，徐等人將屍體裝進塑膠桶，擔心殺人曝光在3年內曾3度搬遷屍桶，最後藏放在他的豐原老家。徐男2018年透過黃男認識何男，受何委託以父親土地辦貸款，徐男及林宥廷等人逕自出售土地，騙走2000多萬元，何男察覺後怒告。徐男認為黃出庭證詞對他不利，黃在2019年6月5日出庭後，王男等人將他強押到太平區1處養狗場毆打，再注射毒品，持槍朝他頭部開槍擊斃，先倒鹽進裝屍袋數日後，裝入塑膠桶、倒入水泥後封桶，掩埋在苗栗山區。全案因蔡姓少女及黃男先後被通報為失蹤人口，警方接獲舉發，自去年11月陸續循線拘提徐男等7人到案，先後起獲2桶屍，駭人命案曝光。
04月27日, 2022
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南韓總統府搬遷至國防部大樓 青瓦台計畫5月10日正式開放
南韓新任總統尹錫悅於3月20日宣布，南韓總統府將從青瓦台搬離，未來會搬入首爾市龍山區的國防部大樓，而原本的青瓦台也會對外開放參觀。目前也有消息指出，青瓦台將會在新總統的就職儀式當天，也就是5月10日中午就正式對外開放。根據《韓聯社》報導指出，青瓦台遷移專案小組於25日對外表示，在5月10日當天的總統就職典禮結束後，青瓦台也會正式對外完全開放，屆時青瓦台本館、迎賓館，以及漂亮的庭園綠芝原，都可以讓民眾隨意參訪。而青瓦台遷移專案小組組長、國民力量國會議員尹漢洪（윤한홍）也表示，從10日至22日這段時間，青瓦台也會舉辦各種文化活動。與此同時，在忠清北道清州的青南台、世宗市總統紀錄館、慶尚南道陜川郡的青瓦台拍片場等地方，也會同步舉辦慶祝活動。尹漢洪也強調，雖然青瓦台開放給民眾參觀，但民眾想要參訪的話必須事先登記，而他估計從上午7點開始、每2小時訪客容量上限為6500人，推估一天可以開放3.9萬人參訪。而在此之後，新任南韓總統尹錫悅將會在國防部大樓進行工作。據悉，青瓦台原本是高利王朝時的離宮，後來由盧泰愚總統進行重新整修，作為後繼總統辦公室，也因此讓青瓦台成為韓國權力的象徵。而由於南韓歷任總統下場都不怎麼好，韓國民間也一直謠傳著「青瓦台風水不好」等傳聞。尹錫悅其實在決定搬遷後，也曾對外表示「青瓦台是過往帝國權力的象徵，為了提高溝通與工作效率，以及親近人民，所以才決定搬家改善這點」。
04月26日, 2022
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