張國榮逝世21周年 生前摯愛發文:聽說今天是復活節?
香港藝人張國榮於2003年4月1日於香港東方文華酒店24樓跳樓身亡,享年46歲。他身前的摯愛唐鶴德(唐唐)至今仍保持單身,同時也會在張國榮每年的生日與忌日發文祝禱。而由於今年張國榮忌日的前一天,恰逢基督教的復活節(主復活日),唐鶴德在發文時除了分享張國榮生前的演出片段外,同時也表示「今天是復活節 真的嗎?」文字之中,盡顯對張國榮的思念。唐鶴德在1日凌晨12點在IG發文,內容附上了一段張國榮生前在《阿飛正傳》演出的片段,影片中,張國榮表示「我只要你留下來,我什麼也不想要」。而唐鶴德也在文字中寫下「今天是復活節,真的嗎?」短短的文字中盡顯對張國榮的思念。據了解,唐鶴德所提到的復活節,是指基督教的主復活日,該節日乃紀念耶穌基督於被釘死後第三天復活的事蹟,屬於基督教的重要節日之一。復活節並沒有固定的時間,可能在從3月22日到4月25日之間的任何一天。2020年的復活節在4月12日、2021年則是4月4日、2022年則在4月17日、2023年則是4月9日。而2024年的復活節,則是在3月31日,也是張國榮忌日的前一天。不少網友在看到唐鶴德的發文後,紛紛留言表示「原来真的有人,可以凭爱意过余生」、「先生,二十一年了,我真的很好奇你到底是怎么过来的,你离他越来越近了,你发的文案越来越直白了,时光是否加深了你的思念?」、「一直都在,一直都在我們的心裡」、「如果思念能召喚一個人回來。這些年,我們也很辛苦的在想他等他。我們真的好想他,一年一年的想著他啊」。也有網友感慨的表示「你知道今天不是復活節的對吧,昨天才是,所以說你是不是比任何人都知道『復活』是不可能的,但是真的好想好想他,太想他了」。
捲10億跑路前爆約貴婦團「一人繳300萬」 貴婦奈奈吸金手法公開
貴婦奈奈(蘇陳端)和夫婿黃博健開設「杏立博全醫美診所」於2018年惡性倒閉,捲款10億元潛逃出境後遭通緝,人間蒸發。近日被發現躲在加拿大,還接受媒體訪問賣慘,引發熱議。矽谷美味人妻公開網友爆料,有人指出,貴婦奈奈跑路前,邀貴婦儲值300萬。矽谷美味人妻在臉書提到,A網友向她表示,貴婦奈奈跑路前,在文華東方約一堆貴婦,圈了一堆錢,說現金300萬儲值可打7折,300萬是指每個人。B網友爆料,貴婦奈奈開了文華東方的團,問粉絲們要不要去用餐,餐費一人一萬元。C網友則說,自己曾經去診所聽募資簡報。對此,矽谷美味人妻忍不住吐槽,擺明就是金光黨吧,還有募資簡報,超專業。D網友透露,貴婦奈奈落跑前2個月,拼命在診所推50萬元方案,儲值50萬元即可打7折,跟自己院裡的醫生借一大堆錢。矽谷美味人妻搖頭,「一人50萬元也是很驚人,還誆自己的醫生夥伴,不可原諒。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「這年頭的光鮮亮麗都是有詐的」、「這樣看來真的是惡意吸金」、「現在還公然委屈哭訴逃亡生活痛苦」、「這就蓄意的惡劣行為」、「學會拒絕真的是人生最重要的一堂課」、「惡意吸金還出來賣可憐真的令人不齒」。
請貴婦奈奈吃飯…她不手軟點「最貴萬元套餐」! 矽谷美味人妻揭「詐騙募資內幕」
知名部落客「貴婦奈奈」(蘇陳端)和丈夫黃博健合開醫美診所,卻在2018年11月,捲走詐騙多家廠商的10億元離境,被法務部調查局列為編號307號通緝逃犯,目前2人已居住在加拿大漢米頓(Hamilton),且已取得合法居留權。對此,知名料理家謝凱婷今(28日)早也在臉書粉專《矽谷美味人妻》發文回憶,自己曾經請貴婦奈奈吃飯,沒想到對方卻毫不客氣地點了台北文華東方酒店裡「最貴的萬元套餐」,甚至還不斷打探她的身家,最後更堅持要老公送她回家,黃博健隨後聽聞謝的身家後,態度也「從高傲變謙卑」,開始要求她投資千萬。謝凱婷今(28日)早在臉書粉專《矽谷美味人妻》發文回憶,她跟貴婦奈奈其實曾經有過一面之緣,但說不上是朋友,也沒有私下聯繫過,「會跟她認識是因為出第二本書時,出版社邀請她作為新書推薦者。我在那時回台灣作新書宣傳,為了表示感謝就請她吃飯。那時台北文華東方酒店剛開幕,她指定我們在文華東方義大利餐廳見面。一坐下來她就點了最貴的套餐,大概是一人『一萬元』左右。當下就讓我覺得這人怎麼這樣不客氣。」知名料理家謝凱婷。(圖/翻攝自Facebook/矽谷美味人妻)接著貴婦奈奈在用餐過程中還用盡各種方法問她的個人身家,從老公到父母、從工作、房子到車子,她都非常仔細詢問,「這讓我有點驚嚇,怎麼第一天見面就問這麼多隱私?在她2小時的靈魂拷問後,她突然打電話給她老公,說她老公可以送我回家。我很客氣的回絕,畢竟讓第一次見面的人送我回家是蠻奇怪的事。但她非常堅定,還說老公已經在樓下等。所以那天晚上就讓他們夫妻非常不順路的送我回去。」謝凱婷回憶,還記得她一上車,「貴婦奈奈就馬上跟她老公報告我的所有身家,包括我老公做什麼,我們住哪,我爸媽在哪裡有置產。她老公突然從跩跩不爽的臉變成笑臉迎人,溫柔地問我想不想『投資』他們的醫美診所,一開口就是1000萬起跳的投資金額。當下讓我整個人嚇到想跳車。」自那天以後,謝凱婷常常會突然接到貴婦奈奈的驚喜來電,因此只要對方在台灣,謝就會說她人在美國,相反地如果對方來美國找她,她就會說她人在台灣,「就這樣捉迷藏幾年,深怕再遇到她又跟我募資。後來再聽到她的消息,已經是新聞上的10億捲款案。讓我不勝唏噓,果然人還是要腳踏實地點。」謝凱婷也感嘆,「這2天在新聞看到她躲在加拿大的慘樣(但還是全妝接睫毛),只能說,他們夫妻之前一直在募資(騙錢)是真的,落得這個情況是難辭其咎,該面對的還是要面對,逃得了一時逃不了一輩子呀!」
白沙屯媽回鑾安座!「萬人空巷」超震撼 信眾擠爆高喊「進喔!」
苗栗縣通霄鎮白沙屯拱天宮媽祖完成9天8夜進香之旅,26日回鑾返抵拱天宮,數萬名信眾夾道迎接,眾人喊聲「進喔!進喔!」由縣長鍾東錦等人恭迎媽祖上神龕安座,並祈求媽祖持續保佑縣境平安、鄉親身體安康。白沙屯媽祖南下雲林北港朝天宮進香活動,是每年一度的宗教盛會,且每年愈來愈盛大,今年進香活動在本月18日起駕出發,報名隨香的香燈腳將近18萬人,更創下歷史新高。(圖/苗栗縣政府提供/李京昇苗栗傳真)昨天為進香之旅最後1天,媽祖婆上午8點先換乘8人大轎,在進入白沙屯聚落時可謂萬人空巷,周邊的宮廟神尊紛紛趕到拱天宮「拜廟」,恭迎媽祖回鑾,人潮擠爆白沙屯周遭所有道路。下午2時「報馬仔」率先返抵拱天宮,叫喊「媽祖回駕了!」通知設香案接駕,接著自朝天宮挑回的百年不滅香火香擔、頭旗陸續返廟後,下午2點35分吉時一到,媽祖鑾轎在眾人高喊「進喔!進喔!」三進三退後衝入正殿,執事人員立即關上廟門。縣長鍾東錦、議長李文斌、立委陳超明與邱鎮軍、拱天宮主委洪文華、北港朝天宮董事長蔡咏鍀等人,共同恭迎媽祖上神龕安座,並拉起紅幔完成儀式。隨行信眾也拿著北港進香令旗、結緣物品在香爐上過火,附近居民、信徒則擺起「飯擔」,慰勞一路護持媽祖的香燈腳。媽祖回宮安座後與火缸送進正殿神房內,讓媽祖薰染萬年香火的靈氣,預定4月6日凌晨1點35分開爐後,才會打開神房的紅幔,媽祖才會再度展現在信眾面前,今天則先由「二媽」代勞,巡行庄頭,護祐闔境平安。媽祖鑾轎三進三出。(圖/白沙屯媽祖網路電視台提供/李京昇苗栗傳真)
9天8夜進香之旅啟程!白沙屯媽祖「粉紅超跑」今凌晨起駕 近18萬香客隨行
苗栗縣通霄鎮白沙屯拱天宮媽祖進香活動,18日凌晨0點35分完成登轎儀式,0點55分請山邊媽祖入轎後,在凌晨1點10分媽祖鑾轎「粉紅超跑」起駕出發,南下北港朝天宮,展開9天8夜進香之旅。恭迎媽祖登轎。(圖/摘自拱天宮直播/李京昇苗栗傳真)白沙屯拱天宮媽祖進香,已有200年歷史,全程來回近400公里的徒步行程,每年行進路線不固定,由媽祖指引帶路,每年吸引全台各地信眾報名隨行。2008年登錄為苗栗縣民俗無形文化資產,2010年由文化部指定為國家無形文化資產,2013年入選內政部「台灣宗教百景」之一。拱天宮周邊愈夜愈熱鬧,18日凌晨0點5分一到,苗栗縣長鍾東錦、雲林縣長張麗善、立委陳超明、邱鎮軍、李坤城、莊瑞雄、朝天宮董事長蔡咏鍀與拱天宮主委洪文華、值年爐主、副爐主等人團拜行禮後,並共同扶持媽祖聖駕完成登轎。山邊媽祖0時55分將媽祖一同請入「粉紅超跑」神轎,現場信眾人山人海,媽祖鑾轎在1點10分左右,在眾人簇擁之下正式起駕出發。預計3月23日抵達北港,3月24日凌晨0時10分在雲林北港完成進火儀式後北返,依照慣例回鑾前1天晚上,會先駐駕在通霄鎮慈后宮,待隔日換轎完成並於午後返抵拱天宮。白沙屯媽祖起駕出發。(圖/摘自拱天宮直播/李京昇苗栗傳真)這次預計在3月26日下午回宮,因此等於得在30多小時內返回苗栗通霄鎮境內,屆時「粉紅超跑」一路狂飆,將形成急行軍。
航空城客運園區百億造鎮案登場 璟都黃國明鼓勵買房「不致富也能小康」
台灣史上規模最大開發案桃園航空城計畫,引領周邊房市火熱成長,也帶動客運園區吸引一波波桃園自住、雙北移居客群。客運園區推案大戶璟都建設15日舉辦「大園客運一段54地號」開工動土典禮,董事長黃國明表示,「璟都54地號」是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積4,147坪,案量達100億元,璟都今年總計將推有180億元案量。黃國明表示,璟都前年4月進到客運園區,2年來已推了6個建案,今年也完工了第4個案子。璟都持續斥資百億佈局大園,近期將推出「璟都54地號」,是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積達4,147坪,打造台灣近年來最大旗艦級造鎮,案量有100億元。璟都建設深耕桃園25年,2年前進入客運園區,至今已推出6個案子。(圖/林榮芳攝)航空城規劃自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海遊憩區、桃園體育園區、精緻農業發展區、機場相容產業區共9大園區,總投資額超過5,000億台幣,預計帶動2.3兆元經濟產值,提供20至30萬個就業機會,使航空城周邊區域成為房市新寵兒。 深耕桃園25年的璟都建設,陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」大受好評,目前線上還有「璟都未來城」正在銷售,5個建案總銷共100億元,再加上即將推出的「璟都54地號」,等於是在大園已推出200億元案量。目前客運園區房價仍在3字頭。客運園區最大造鎮案「璟都54地號」15日動土,將推出近千戶案量。(圖/林榮芳攝)璟都機構總經理高林鋒也補充說明,「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」平均銷售7成。他也提到,最近大園搶地搶很兇,未來還有多少土地推出是商業機密,目前大園土地行情往上,跟當初2年前購地有10%漲幅。去年推案150億元,賣掉了110億元,今年會再新推案180億元。璟都建設建案7、8成都是首購族群。黃國明也分享,常有人問他到底要不要買房,他統計過去20年在桃園蓋的50個社區,房價漲幅是已購客薪水的5~10倍,「台灣40年前開發到現在已經是成熟國家,上升階段有搭上車,都有賺到錢,鼓勵大家只要有需要,就可以買房。」「5~10年後回頭看,不算致富,但也能小康。」
下午茶女王注意!名媛最愛的台北文華東方酒店「青隅」攜手頂級保養品香緹卡,推出「純淨海洋龜寶」蛋奶素下午茶饗宴!
名媛最愛的台北文華東方酒店「青隅」再度攜手頂級保養品牌香緹卡,推出「純淨海洋『龜』寶」蛋奶素下午茶饗宴,這次以香緹卡每年都會有的慈善彩妝「優雅海龜慈善彩妝系列」為主題,由台北文華東方酒店行政西點主廚趙崇曦(Kevin Chiu)與文華 Café主廚林禹德(Derek Lin)聯手,將海龜與其繁衍生息的大海為創作靈感,並呼應生態永續的核心而打造精美的蛋奶素下午茶點,多款外型小巧精美的甜鹹小點,各個滋味豐富蘊含細膩層次。台北文華東方酒店「青隅」攜手頂級保養品牌香緹卡,推出「純淨海洋『龜』寶」蛋奶素下午茶饗宴,下午茶每套1,580元+10%。即日起到4/30,賓客只要來東方文華此套聯名下午茶,還可獲得香緹卡經典護膚系列、現金抵用券與護膚體驗券等限量品牌贈禮 (價值TWD3,630起)。(圖/品牌提供)香緹卡優雅海龜慈善彩妝系列,以環保出發推出海龜版眼彩盤、唇膏每年都與環保結合的彩妝系列,今年同樣結合創新的動物保育理念與始於大自然精萃美學的智慧,推出春季彩妝限量優雅海龜系列,全系列一共推出2款(冷色調和暖色調)的細緻光澤優雅海龜眼彩盤,另外還有4款限量新色的花妍香頌唇膏優雅海龜限定版,暖色調的#Ginger Lily與#Rosea溫柔充滿元氣;冷色調的#Coral Vine與# Starflower優雅顯氣色。(圖/品牌提供)這次全系列銷售金額5%,將援助女性帶領的亞馬遜保護團隊推廣其「Ancestral Tides」計劃,計劃與哥倫比亞、巴拿馬、墨西哥和哥斯達黎加等沿海社區的原住民領導人一起,利用本土知識和西方科學來幫助保護海龜以及海洋和沿海生態系統的健康。(圖/品牌提供)
名曲交匯 名家激盪 臺北傳藝季美妙樂音不間斷
由臺北市立國樂團(TaipeiChinese Orchestra, TCO)主辦的「臺北市傳統藝術季」(簡稱「傳藝季」),自1988年開辦以來,今年即將邁入第37屆,為紀念臺北市建城140周年,今年特別以「臺北風彩」為活動主軸,自3月9日起至6月8日止,為期三個月期間將有30場次的精彩節目,內容涵蓋歌、樂、劇等多元藝術表演形式;這個於每年春季舉辦的藝術季,是全臺規模最大、歷史最悠久的傳統藝術盛會,總是受到藝術界的矚目與期待,更吸引各地觀眾的熱烈支持與青睞。北市文化局蔡詩萍局長致詞(圖/臺北市立國樂團提供)。中西擊樂齊響,為傳藝季磅礡揭幕本屆傳藝季開幕音樂會將於3月9日在臺北市中山堂中正廳舉行,特邀現擔任歐洲 YAMAHA 擊樂及美國琴槌品牌 Innovative Percussion 代言人,曾多次屢獲國際大賽擊樂獎項的雙子二重奏(簡任廷、簡任祐),返臺與TCO一同演釋作曲家張均量的雙打擊樂協奏曲;此外,旅法打擊演奏家巫欣璇,將與TCO擊樂首席謝從馨聯手,獻上關迺忠為廿一世紀第一個龍年創作的大型擊樂雙協奏曲。TCO期待透過這場擊樂盛宴,除了以磅礡氣勢為本屆傳藝季揭開序幕外,也在為今年9月開始的45週年團慶活動預作暖身。北市國代理團長劉得堅致詞(圖/臺北市立國樂團提供)。北市國張宇安首席指揮致詞(圖/臺北市立國樂團提供)。集結國內外名家,打造傳統藝術盛宴今年的傳藝季節目相當繽紛多元,百花齊放。3月16日的「非常貝斯」,指揮葉和中將攜手「新的長號明星」的義大利演奏家彼得·史坦納(Peter STEINER)、擅長爵士樂的低音提琴演奏家徐崇育與TCO低音提琴首席陳弘之,為國樂演出開拓新的世界;4月13日的「和風·狂想」,將邀請京都交響樂團首席指揮沖澤和佳(Nodoka OKISAWA)與中提琴演奏家笠川惠(Megumi KASAKAWA),帶來多首日本風味作品。5月4日「愛的三部曲」,國際級指揮大師湯沐海,將與愛女小提琴家湯蘇珊同台,再加上TCO胡琴演奏家何佩庭、香港中樂團笛演奏家巫致廷夫妻檔,帶來一場以愛為名的音樂盛會;5月19日的「山地印象」,指揮家鄭立彬與小提琴新星魏靖儀、男中音陳翰威、女高音梁又中、男高音宮天平、TCO合唱團,將呈現三首撼動人心的原住民音樂。6月1日的「再續琴緣Ⅳ」,TCO首席指揮張宇安將親自策畫、指揮,並邀請有「東方帕格尼尼」之稱的小提琴家呂思清首度合作,帶來其代表作《梁山伯與祝英台》小提琴協奏曲,TCO嗩吶首席林子由也將臺灣首演作曲家李博的《悟空七章》。為期3個月的傳藝季,除了TCO的精彩演出之外,還邀請到活躍國內外各地的團隊,包括正明龍歌劇團、溫哥華跨文化管弦樂團、小巨人絲竹樂團、香港竹韻小集、原源雅集、DRUMILY擊樂團、群藝民族管弦樂團、TCO學院國樂團、TCO學院青年團、風之頌樂團、台北愛樂室內合唱團、洪澤南漢詩吟唱團隊、南薰閣、三個人、華劇場、黑碼藝識、天鼓擊樂團、鴻明歌劇團、藝宸戲劇團、壹貳參戲劇團、奚和弦胡琴室內樂團、御綺新時代劇坊、漢陽北管劇團、365樂坊、嘉義民族管弦樂團……等頂尖藝術團隊共襄盛舉!表演節目1-巫欣璇、謝從馨、雙子二重奏(圖/臺北市立國樂團提供)。表演節目2-正明龍歌劇團(圖/臺北市立國樂團提供)。京劇音樂頂尖大師齊聚,為傳藝季畫下美好句點同樣令眾人矚目的閉幕音樂會為6月8日的「琴韻新篇」。這場音樂會由文化學者林谷芳主持,指揮家瞿春泉掌舵,邀集國內京劇音樂的大師與名角齊聚一堂,有以正統而富高度藝術性聞名的京胡演奏家李門、李超兄弟帶來早年大陸國家京劇院的音樂精髓,以及國寶級京劇演員魏海敏、唐文華、朱安麗,與京劇新星盛鑑、黃詩雅、林庭瑜、孔玥慈,演唱由李超編腔的名劇選段。戲曲名家遇上臺北市立國樂團,賦予了京劇豐富的音樂新風貌,值得樂迷細細品味。2024年第37屆臺北市傳統藝術季系列活動,從臺灣到世界、從傳統到現代、從古典到跨界,讓愛樂者品味多元的傳統藝術,也豐富市民大眾的文化休閒生活,創造雅俗共賞的藝術空間,在當代中找尋傳統藝術以不同面貌呈現的可能性,期待大家親身去體驗。
捧億買豪宅4/每戶逾3億比誰買的多!國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬
2023年北市十大成屋豪宅,話題討論度最高的便是國巨(2327)董事長陳泰銘與精英電腦(2331)前董事長蔣東濬在松山區豪宅「文華苑」的「集郵式」買樓之爭。去年11月,陳泰銘以公司名義再買進「文華苑」,共累計9戶,硬是比蔣東濬多了1戶。不過老闆大發買豪宅,給員工的年終獎金卻僅有1個月,回顧農曆年前國巨員工在社群平台上抱怨「快要哭出來」,形成強烈對比。2023年北市十大成屋豪宅,曾因藝人王力宏與前妻李靚蕾離婚紛爭受到關注的「仁愛吾彊」,去年6月,光之丘公司以每坪207萬元、總價近4億元買下4樓戶,為好一陣子沒在新聞曝光的「仁愛吾彊」,提上豪宅榜第八名。因王力宏與前妻李靚蕾聲名大噪的豪宅「仁愛吾彊」,裡頭還住有壹傳媒主席黎智英家族。(圖/報系資料庫)「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海,又鄰近「仁愛帝寶」,曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄,除了王力宏外,知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創(5351)某大股東、永豐餘(1907)何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶,但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司,因此也仍是「仁愛吾彊」的鄰居之一。位於中正區的「富邦醴仁」,去年才交屋,首度闖進豪宅成屋榜,名列第九,而且還是趕在12月份購入,今年2月才實價登錄。買家為楊性自然人,以每坪205.8萬元、總價2.2億元成交頂樓戶。不過去年豪宅話題,最為人樂道非「文華苑」莫屬。去年11月旭昌興企業以每坪200萬元、總價5.6億元,無貸款買進9樓1戶,經查,旭昌興企業為國巨董座陳泰銘家族投資公司,這也是他於該棟豪宅蒐藏的第9戶;由於有主機板教父之稱的精英電腦前董座蔣東濬也在「文華苑」中持有8戶,過去2人只要有屋出售就買進,富豪間「集郵式」的買屋之爭,這次交易讓陳泰銘再度取得領先。根據實價登錄,陳泰銘在「文華苑」的9戶豪宅,買進成本已逾48.8億元。剛交屋不久的「富邦醴仁」,去年頂樓戶以單價205.8萬元成交,闖進2023豪宅排行榜第九名。(圖/林榮芳攝)「文華苑」全社區僅26戶,每戶都在350坪以上,由於鄰近東方文華酒店,推案時亦主打文華東方酒店物管服務,因此聞名,光是陳泰銘、蔣東濬的青睞,2人就持有該社區6成的戶數。知名住戶還有龍巖集團董事長KELLY LEE,2022年以每坪244萬元、總價13.7億元買進頂樓戶。去年底除了買進「文華苑」,旭昌興企業11月時還在陽明山名人巷士林區仁民路購置一棟2層樓透天,以總價9500萬元成交。老闆大手筆買房,看在員工眼裡可相當不是滋味。因為去年前三季國巨稅後淨利超過120億元,且證交所公布上市公司董事及監察人酬金支領,平均每位國巨董事拿到8766多萬元,再度拿下第一,但給員工的年終獎金卻比同業少出許多。員工因此不滿在社群平台上抱怨,國巨一個台灣上市公司、市值超過2000億元,前三季EPS超過30元、稅後淨利超過120億,發給台灣員工的年終獎金1個月,「所有人最多最多最多就給1.14個月」,覺得自己像是廉價的「免洗餐具」,其他員工也附和「我看到年終,我以為我在慈善機構上班」「辛苦了一年,看到這個結果真心寒啊,如果有人要發起罷工我一定+1」。至於「文華苑」有何魅力讓富豪競相搶購?台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為,該豪宅不但佔據鬧中取靜的精華地段,且社區1100多坪的基地,僅規劃不到30戶,戶數相當精簡,因此每戶的持有地坪大,保值性更為突出。在未來產權整合方面,也比動輒百戶的社區簡便,持有戶數多的屋主,不論對社區管理還是未來發展,都能在管委會決策上發揮關鍵影響力,使2大富豪鍾情「文華苑」集郵收購。
捧億買豪宅1/「這社區」連3年稱霸豪宅王 萬海陳家砸8億與周董為鄰
2023年北市十大成屋豪宅出爐,由北市大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」連3年蟬聯,創下去年豪宅最高成交紀錄的是萬海(2615)陳家,一口氣買砸於8億元買下2戶,與周杰倫、江蕙當鄰居。去年上榜的十大豪宅,全數單價皆站上200萬俱樂部,其中6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個更是採無貸款方式購入,顯見豪宅限貸令和平均地權條例法人購屋許可制,仍阻擋不了富豪們買房的慾望。時序進入3月,去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄,CTWANT委託台灣房屋以成交單價為基準,彙整2023年北市十大豪宅排行榜,其中信義區有3個社區進榜最多,其餘分散在大安、中正、松山、中山區,進榜豪宅包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「文華苑」等,總價都在4億元以上,且無貸款購入,顯示買家財力驚人。三連霸再度奪冠的「One Park Taipei元利信義聯勤」,屋齡約5年,基地規模超過2000坪,由於正對大安森林公園第一排,擁有無敵棟距和景觀,房價抗跌保值,自2018年預售起,屢屢出現高價交易。去年擊敗眾多知名豪宅、創下最高成交紀錄的是僑外資勇誼公司,與另一同樣公司登記地址的欣楓公司,去年6月一口氣買下25樓2戶,總價分別約4.23億元、4.15億元,換算單價277萬元。進一步查詢,勇誼公司的代表人為陳致遠,即為萬海少東,推測25樓2戶應都為萬海陳家所購入。「敦南霖園」為霖園集團蔡家起家厝都更案,去年還在預售即創下每坪單價達285萬元,高於「One Park Taipei元利信義聯勤」,其中已有5戶被蔡政達、蔡宏圖(圖)兩兄弟,斥資19.83億元買走。(圖/翻攝自國泰建設官網、CTWANT資料室)「One Park Taipei元利信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務,無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元,不僅出現家族一次出手買下多戶,且幾乎都是現金無貸款買進。該社區知名住戶除元利建設、全聯董事長林敏雄外,還有糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發,以及台語天后江蕙、亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌等。去年入主「One Park Taipei元利信義聯勤」的還包括健康美麗公司,以總價3.6億元成交,而該公司負責人姓張,董事名單驚見麗彤生醫(6539)董事長張麗綺,研判也應是相關親友取得。觀察2023年十大豪宅交易,就有6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個採無貸款方式購入。對此,第一建經研究中心副理張菱育表示,雖然近年因央行祭出「豪宅限貸令」,再加上國內歷經5次升息,但手中握有大筆資金的頂級豪宅客,購屋根本無需貸款,也從不擔心多戶課徵囤房稅的問題;平均地權條例去年7月正式上路,法人購屋採許可制後,豪宅交易放緩,但富豪資產配置需求仍在,只要符合用途申請,不難說需求者仍有辦法闖關以公司名義置產。新落成的「Diamond Towers 台北之星」住宅開價每坪230~290萬元,今年相當有機會攻進豪宅榜。圖為5樓公設層。(圖/業者提供)台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐進一步解釋,以下6種情況,法人經許可後得以購買住宅,包括合建、實施或參與都更危老,衛生福利機構場所或合作社購買供社員共同使用,一般法人可購買宿舍使用,但不可超過員工人數,或同一使用執照內5戶以上,規模出租經營使用。她認為,法人購置住宅採許可制,豪宅市場交易降溫,今年還有囤房稅2.0上路,建商將面臨持有成本大增的壓力,大坪數物件餘屋多的社區,或許開始面臨價格修正的兩難考驗。不過分析豪宅後市價格,張旭嵐認為,目前市場上多個豪宅預售案的成交價格皆超過每坪200萬元,像是國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」,目前正在施工中,去年20樓就以每坪282.14萬元的價格超越豪宅之首「One Park Taipei元利信義聯勤」;總樓高達30、31層的新落成豪宅「Diamond Towers 台北之星」,住宅開價每坪230~290萬元,未來成交價皆不難刷新豪宅排行榜,頂樓戶甚至有機會挑戰每坪300萬元的彭淮南防線。
紐約國際大宅「55TIMELESS琢白」 擁抱璀璨生活新境界
被稱為「台北曼哈頓」的信義計畫區,匯聚全台最頂尖豪宅、A級商辦、奢華飯店、精品百貨、星級餐廳等,總攬高奢、高享受的豐富生活,近年更吸引許多國際建築大師前來插旗,讓瑞士寶盛銀行將台北列為僅次於倫敦、上海的昂貴城市,成就精緻品味新境界。「在最國際的地段,擁有屬於自己的一席之地,等同一項精英圈尊貴身分的象徵。」信義計畫區最具指標話題性的頂尖訂製豪宅「55TIMELESS琢白」,全案從建築外觀到公設空間皆由普立茲克獎得主、紐約白派建築大師理查麥爾(Richard Meier)操刀設計,依循現代建築的垂直水平線條、對稱比例與幾何秩序,以清透俐落極簡的白色立面,100%原汁原味移植紐約式樣的國際生活與私人訂製豪邸樣貌,吸引追求高端品味人生的國際頂尖客群收藏。香港CCD鄭中設計事務所創始人鄭忠先生,曾獲室內設計界最高榮譽Gold Key Awards肯定,被授予「聯合國文化大使」、「中國設計年度人物」等頭銜。(圖/業者提供)為如實演繹紐約白派住宅的居住空間與生活感,「55TIMELESS琢白」258坪實品屋邀請有「資本圈第一時尚先生」美譽的香港鄭忠設計事務所(Cheng ChungDesign,CCD)操刀規劃。CCD擁有超過30年全球豪華酒店設計經驗,曾榮獲室內設計界最高榮譽Gold Key Awards的肯定,是首位囊括全系列酒店設計大獎的華人設計公司,北京前門東方文華酒店、深圳瑞吉酒店、深圳中洲南山萬豪酒店等知名五星級飯店皆出自其手。258坪實品屋採取輕裝修、重裝飾原則,透過精湛細膩的豐富質地,展現永恆經典、簡約奢華的空間氛圍。(圖/業者提供)258坪實品屋延續紐約白派建築風格調性,以美式的「輕裝修、重裝飾」設計手法,不做過多包裝,保留定義空間的「圓柱」元素,以無隔牆、敞開式的設計概念,強調大坪數開放自由通透空間以及玻璃帷幕的寬闊臨窗感。不同材質的對比碰撞,包括金屬、布料、皮製、木質等,搭配具代表性的家具、家飾與藝術品,處處展現內斂沉穩細膩的美學質感。在西方白派的建築形體與設計美學中,融入東方的優美線條與比例分割,展現「東意西境」的文化韻味。在空間的佈局上,考量買家客群多是有旅居海外經驗、需要社交生活的層峰人士,居家公領域無隔間的空間表現,讓客廳跟書房之間沒有隔閡,充滿了社交性跟互動性。大尺度客餐廚空間,作為朋友來訪時的社交場域,圓桌配置落實東方倫理家族相繫的情感連結,更象徵著家人的富足團圓。「當開門回到家,跟在紐約的感覺非常接近…」在豪宅林立的台灣,卻很難得出現一棟媲美紐約大都會的國際建築與生活樣貌,「55TIMELESS琢白」百分百實現國際高端層峰人士對於家的期待與品味生活的追求,可以說是全台絕無僅有、獨一無二的訂製宅,稀有更具收藏價值。
「北港進香」獲登錄全國第23個重要民俗 展現臺灣媽祖信仰永續傳承
文化部今(17)日召開「第九屆民俗審議會」113年度第1次會議,出席委員全數同意登錄「北港進香」為重要民俗,並認定「財團法人北港朝天宮」為保存者,後續將依《文化資產保存法》辦理正式公告。「北港進香」將成為全國第23個重要民俗,北港朝天宮也成為我國唯一傳承兩項重要民俗「北港進香」暨「朝天宮迎媽祖」的保存者。文化部長史哲表示,已請文資局後續進一步協助北港朝天宮辦理保存維護工作,永續傳承臺灣媽祖信仰。北港朝天宮刈火儀式。(圖/文化部提供)今日審議會由雲林縣政府文化觀光處處長陳璧君、北港朝天宮董事長蔡咏鍀列席說明;白沙屯拱天宮主委洪文華、中壢仁海宮董事長王介禧、臺中大庄浩天宮副主委蔡棟樑及松山慈祐宮董事長陳玉峰等各友宮代表亦陪同出席。審議委員林茂賢於會議中表示,「北港進香」反映臺灣民間媽祖信仰的重要性,影響臺灣民間信仰甚遠,亦呈現地方民眾的集體記憶與認同。審議委員戴寶村則就重要民俗登錄基準,肯定「北港進香」在歷史與社會的變遷下仍具文化生命力,且是由民眾自主自發,延續進香的傳統文化模式。文化部長史哲指出,北港朝天宮為臺灣媽祖信仰中最具代表性的宮廟之一,進香的科儀從朝天宮的接駕、入廟、刈火或參香、會香與回鑾,均保留傳統形式。除文化及宗教意義外,北港進香具全國性、跨縣市、形式多元的特色,且兼具信仰、文資、工藝、觀光等社會功能,尤其由民眾自主自發並延續傳統文化的模式,早已成為地方社群認同的社會生活及文化特色。文化部指出,北港朝天宮是臺灣媽祖信仰相當具指標性的進香勝地,根據朝天宮統計,每年到訪的進香團數量皆超過3000團以上,香客人數更高達數百萬。「北港進香」於2017年8月18日經雲林縣政府公告登錄為縣定民俗,已成為許多臺灣媽祖信徒宗教生活的一部分,可視為臺灣媽祖本土化的重要表徵。北港進香的儀式豐富且獨特,進香流程主要為恭請神尊進殿、結紅綾、團拜、刈火、回駕。北港朝天宮也尊重各地宮廟各項進香習俗及儀式作法,包含刈火、交香、請水、招軍請火等皆有舉行。文化部表示,「北港進香」登錄為我國重要民俗文化資產,後續將辦理正式公告與授證,並與北港朝天宮共同擬定保存維護計畫,推展各項保存與傳承工作,讓臺灣民俗無形文化資產永續流傳,彰顯臺灣多元文化價值。
發放「準總統」紅包 賴清德初二苗栗拱天宮拜年祈福
民進黨副總統賴清德以「準總統」的身份,11日前往苗栗白沙屯拱天宮參香祈福,賴清德在苗栗縣長鍾東錦、拱天宮主任委員洪文華、民進黨苗栗縣議員徐筱菁等人陪同下發放福袋,並在致詞時表示,感謝天上聖母保佑,讓選舉得以順利圓滿,所以特別利用大年初二跟大家拜年,祝大家新年快樂,龍年行大運。今天是大年初二,賴清德前往苗栗拱天宮參拜天上聖母,祈福並叩謝神恩,受到眾多民眾歡迎,紛紛前來領取「準總統」贈送的紅包。為了加快發放速度,每位民眾只有極短暫的一秒與賴清德相見的機會,但仍有人抓住機會與賴清德合影,特別是帶著女兒前來的父親更是踴躍。賴清德在致詞時表示,感謝天上聖母保佑這場選舉能夠平平安安、順順利利,圓滿成功,當然更要感謝苗栗父老鄉親鼎力支持,讓他能夠高票當選中華民國台灣第16任總統,非常感謝大家,所以特別利用大年初二跟大家拜年,祝大家在新的一年都能夠身體健康、事業成功、家庭圓滿幸福、新年快樂、龍年行大運。賴清德在結束苗栗白沙屯拱天宮的參拜行程後,隨即往北前往新竹市香山財神廟、新竹縣楊柳堂、湖口三元宮以及桃園市的平鎮義民廟、景福宮,行程滿檔,呼籲民眾把握機會前往領取「準總統」的紅包。
女作家21萬遊歐氣炸 前旅遊業者無奈算成本平反
網紅黃大米近日花了21萬元參加歐洲團,在粉專指控旅行社安排飯店房間小,且淋浴間沒浴缸、洗完澡還淹水,更扯出要求業配未果等羅生門。有在旅行社工作多年的前從業人員直接算出該團成本,表示扣除飯店機票後,一天剩下7,288元預算可用,需支付午餐、晚餐,交通費、船票、遊覽車、行李車、入內門票、入城費、中文導遊費用、領隊司機小費、保險費等,「這些內容自己去訂,21萬起的來,那黃姓作家應該去開旅行社才對」,痛批「不愧是作家,確實很會用聳動字眼帶風向」。該旅行社前從業人員貼文如下:身為一個兩支腳都踏出旅遊業的前同業人員,看到明明沒什麼問題的東西被炎上很不是滋味,因為我已經離開業界五年,不用綁手綁腳的怕得罪客人,就來分析一下成本、闢謠跟平衡觀點。首先,依據黃姓作家提供的飯店表,查了一下最近的價錢如下:(參考bookingcom網頁,已過期的日期用最近的日期查詢,尚未入住的依照實際入住日期查詢,並且用最便宜的房型當價格參考,價格已經除2為per person含早餐,價格為網站直接換算臺幣有一定誤差)Villasanpaolo一晚: 3,288/人Hotel Brunelleschi三晚:10,394/人Grand Hotel Saint Lucia:4,300/人Hotel Bernini Bristol二晚:16,869/人The St. Regis Venice二晚:31,323/人Mandarin Oriental Milano一晚:26,890/人Sheraton Milan Airport一晚:4,131/人機票:長榮航空經濟艙來回機票46,971/人直接長榮官網查詢最近的出發日期合計:144,166算到這邊我覺得不用再細拆了,知道的就看得懂根本沒有賺很多,甚至可以說只有薄薄的利潤。義大利在業界可是出了名的競爭激烈。我也想到了那邊底下粉絲可能會說,旅行社拿到的價錢一定跟網路不一樣,是的,當然不一樣,旅行社可以拿到多少成本的房價機票,那是旅行社的本事。一切只關乎收費合不合理而已。那究竟合不合理再繼續算下去。就依照大家的想法(旅行社成本更低)下去算,事實上booking.com或機票都是浮動價格,很多時候甚至直客價錢比團體便宜,反正不囉嗦,就打85折下去算。144,166*0.85折=122,541先看看扣完機票與飯店費用後剩多少:21萬團費-122,541=87,459再來看看每天剩多少預算,這裡又會出現常見的問題,一般民眾會認為前後兩天搭飛機不算,那沒關係,14天的行程我就用12天來除(領隊搭機日的前後明明都還再工作、保險也是要付全程阿~)87,459/12=7,288/天一天剩下7,288的預算可以使用,說到這如果大家還覺得收太貴,別忘了這些是要包含行程中有提到的午餐晚餐,如果是西式三道式含酒水,一餐看起來普普通通的東西40歐以上跑不掉(服務費與税還要另加)。還有交通費用:內陸高鐵、卡布里的來回船票、遊覽車、行李車。還有各景點博物館的入內門票、入城費、中文導遊費用、領隊司機小費、保險費等等。不是算到這邊就沒有了,一個團體出發前有多少人經手,從業務、OP、團控、線控等的管銷費用都還沒算進去。最最最最重要的是目前為止還沒有利潤啊,老闆開門做生意就是要賺錢的,利潤在哪裡?高價團實在是一頂很大的帽子,大家覺得團費很高,期待值會拉很滿這也能理解,但那是相對平價團的團費來比。事實是,這些內容自己去訂,21萬起的來,那黃姓作家應該去開旅行社才對。更不用說疫情後全世界的通膨,以前的團費早就回不去。21萬歐洲14天,卡過年卡威尼斯嘉年華真的不貴阿。最後對於黃姓作家的看法,只能說不愧是作家,確實很會用聳動字眼帶風向。佛羅倫斯飯店浴室洗澡濺出來的水可以說是淹水,整個事件的大盲點是領隊要幫他換房間,他自己不要(他影片有提到)!卻放影片出來公審,旅行社沒有給你不對或降等的東西,事實上那房間真的沒有不好耶,飯店本身就是古蹟改建,又在市中心蛋黃區,浴室能讓你兩人進去拍攝還有轉身空間,真的要覺得有問題,可以幫你處理的就是換房間,你自己不換卻說是旅行社問題?這個邏輯我不懂。不同行程、不同的團要一起比較也沒關係,但他避重就輕的故意不提羅馬、威尼斯、米蘭這三大城的飯店,只著重在其他比較便宜的飯店混淆視聽,甚至米蘭直接跳過文華東方,一開始帶風向時只有說米蘭最後一天住6000元的機場飯店,你要全程都五星飯店當然沒問題,團費再加上去就好,問題是疊上去後的團費有辦法成團嗎?更何況要比的話,怎麼不把兩家行程拿出來比對。還有一直強調40幾萬團費,後來還變4人80幾萬團費,試圖讓總金額看起來更高,又是另一個標語殺人手法,我就問你一人刷四人團費嗎?字裏行間的語氣總是一副高高在上的樣子。我想旅行社沒有大動作回應,主要是因為團體還在進行中吧,其他的團員也是客人。對的,我是俗辣,不敢到黃姓作家的粉專發文,那邊同溫層實在太厚,只敢在這默默幫旅行社打氣,過年還沒過,大加(家)加油
蕭美琴二度確診 苗栗便當會先行離席
民進黨主席暨總統當選人賴清德、副總統當選人蕭美琴29日在苗栗舉辦感恩便當會,蕭美琴因感冒症狀在途中快篩確診,她戴2層口罩出席會場,在簡短致詞後未用餐、先行離席。賴清德、蕭美琴中午在苗栗縣苑裡鎮御廚川菜餐廳舉辦感恩便當會,蕭美琴抵達會場時戴著口罩,她不時提醒身旁有意合影的黨工職、基層幹部不要靠太近。她上台致詞時表示,在來苗栗途中發現確診COVID-19(2019冠狀病毒疾病),她並致歉沒有與大家握手、也無法一起用餐。這次立委選舉,民進黨在苗栗縣第1、2選區分別推出康世明、曾玟學參選,但未能翻轉奪下席次。蕭美琴指出,她以過去在花蓮參選經驗,相當了解苗栗支持民進黨的朋友在選後心情,苗栗及花蓮都是選情非常艱困的地方,但仍有許多支持者自始至終走在一起,不離不棄,這種精神更加珍貴,也要表達謝意與感恩。她表示,即便挫折仍要以堅定腳步繼續往前走,希望未來大家持續給願意勇敢站出來承擔的年輕人更多溫暖,她與總統當選人賴清德未來有責任讓台灣整體資源的配置更均衡。蕭美琴再指出,尤其在一些還有進步空間的縣市,更需要彎下腰去了解地方需求,包括在組織、文宣各方面如何調整,以及與人民溝通模式還有很多需要再繼續進步的地方,希望贏得更多的支持與認同。她致詞後,即先行離席。她稍早先前往苗栗縣通霄鎮白沙屯拱天宮,由管理委員會主任委員洪文華等廟方人員及民進黨苗栗縣黨部主委李貴富、民進黨苗栗縣議員翁杰、無黨籍苗栗縣議員陳品安等人一同向媽祖行三鞠躬敬獻禮。