大雷雨開轟!北北基7縣市「大雨特報」 雙北10區二級淹水警戒
鋒面通過加上強對流發展,中央氣象署今(18日)針對新竹以北等7縣市發布大雨特報,雙北、基隆市、桃園市、新竹縣及宜蘭縣發布大雷雨即時訊息。對此,台北市政府表示,預估時雨量可達40毫米以上,影響時間約1至2小時,災害應變中心也提升三級強化開設隨時應變,請外出上班、上學的民眾多加注意安全。受到鋒面影響,易有短延時強降雨,中央氣象署今(18日)針對基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣及宜蘭縣等7縣市發布大雨特報,提醒民眾注意雷擊及強陣風;另針對基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣及宜蘭縣發布大雷雨即時訊息,持續時間至8時30分。雨彈狂炸,水利署也發布淹水警戒,台北市「二級警戒」地區:文山區、中正區、信義區、萬華區;新北市「二級警戒」地區:汐止區、永和區、深坑區、新莊區、 板橋區、新店區。大雨狂炸,新北市汐止區傳出淹水災情。(圖/翻攝自臉書)
「嚴重超速」新制上路9個月 新北取締近4千件!4大超速熱點出爐
立法院去年三讀修正通過《道路交通處罰條例》第43條第1項第2款,「嚴重超速」由原先超過最高時速60公里降低為超過最高時速40公里,提高罰鍰上限由新臺幣24,000元提高至36,000元。根據新北市政府警察局統計,自修法後迄今年3月31日止,共取締嚴重超速違規3944件,其中以4大路段最多。新北市政府警局交通警察大隊表示,「嚴重超速」已由規定速限60公里降為40公里,並提高罰鍰為6000至3萬6000元,同時吊扣車輛牌照6個月,且一般超速違規點數記1至2點、嚴重超速則記3點,更將面臨吊銷駕照處罰,影響甚鉅。新北市交通警察大隊統計,從去年6月30日修法截至上月31日為止,共計取締嚴重超速3944件,並分析出4大嚴重超速熱點,分別為淡水區淡金路187號前、汐止區台5線17.52K、板橋區大漢橋以及新莊區中正路捷運輔大站前。其中1輛BMW轎車今年3月10日深夜11時許,以時速173公里行經五股區台64線快速道路10.4公里處,超速93公里,是今年度至今取締的最高時速。新北交大指出,新北市轄內共有262處固定式測照點位,運用119組主機輪動調整,並有9處區間平均速率執法路段,另搭配45組移動式測照設備,機動編排勤務於易超速肇事及違規路段執法。警方呼籲,設置測速執法設備主要用意不是取締,而是提醒駕駛人應依速限行駛,勿心存僥倖逞一時之快。
吃新莊知名燒臘店有「薄荷味」! 他吐出一看竟是「口香糖」傻眼
一名網友近日在網路上發文,表示她到新北市新莊區一家知名的燒臘店外帶2個便當。沒想到吃到一半時,先生居然吃到一塊咀嚼過的口香糖,讓他們瞬間沒了食慾,後續打了86通電話給店家,均無人接聽,貼文一出立刻引起許多網友熱議。一名女網友9日在Facebook社團「爆料公社」中發文,指出她8日晚間到新北市新莊區一家知名的燒臘店外帶2個便當。沒想到夫妻倆吃到一半時,先生竟突然喊「口香糖!這是人家咬過的口香糖」並立刻將表面有齒痕的口香糖吐出來。原PO見狀後反問先生「這白色看不出來是什麼,怎麼知道它是口香糖?像是蒜頭?」先生便回應「我也以為是蒜頭還是高麗菜心,都白色的,但一咬下去有薄荷味漂出來!確定是口香糖!」讓2人瞬間沒了食慾。原PO指出,後續他們致電給店家,但連續打了86通都是忙碌中。最後先生的朋友建議他們先打1999通報,並將有口香糖的便當先拍照、冰存起來。而原PO也透露,在這間燒臘店更換招牌前,她是該店的忠實饕客,卻遇到這樣的事「最衰、最噁的事被我們遇到!電話有設像沒有,著實令人失望!」貼文一出立刻引起網友熱議,紛紛留言表示「我寧願吃到煙頭我也不要吃到口香糖,滿滿牙垢的口香糖呀~」、「這家內用過一次就嚇到了」、「十幾年前吃過一次,幫朋友送米進去後就不敢吃了」、「以前買過一次,飯是冷的那種就不敢再光顧,不知道是不是離峰時間,飯鍋都關了,現在改名後不知道有沒有換老闆」、「以後有蒜頭、高麗菜心的菜,都會浮現口香糖的影子吧,一輩子的陰影」。根據《TVBS新聞網》的報導,店家表示,他們也是看到Facebook的貼文之後,才知道此事。由於他們工作時都戴口罩,也不清楚怎麼有這種事發生,至於電話的部分,因為忙碌時話筒都拿起來,後續將會聯絡消費者,加強品管。
南亞塑膠林口廠大火 空汙明持續影響新北六區
新北市泰山區南亞塑膠林口二廠火警今延燒12小時才撲滅,新北環保局晚間根據氣象署預報,風向由東風轉為西北偏北風,依據擴散模式模擬,預估8日上午6時至下午5時,異味可能影響範圍將包含林口區、泰山區、新莊區、樹林區、板橋區、土城區。環保局提醒,請敏感族群如照顧或養護中心、醫院之病患及長者,大專院校及高中國中小同學多加留意,於上班或上課時請全程配戴口罩並緊閉門窗,避免於下風處受異味或煙霧影響衍生呼吸道疾病。至於今晚9時至明天早上6時,環保局依擴散模式模擬,可能受影響範圍為泰山區、林口及桃園龜山區,也請所在區域民眾持續緊閉門窗,並留意空氣變化。
成年前2天犯案!駕車衝撞工程行還連開4槍 少年囂張犯案畫面曝光
新北市新莊區7日下午驚傳槍響,17歲蘇姓少年下午2時許駕車衝撞工程行,更朝店面連開4槍,警告意外濃厚,而少年犯案後自行到中平派出所投案,更是趕在「成年前2天」犯案,疑似背後有「高人指點」,警方詢後將他依法移送,確切案情則仍須釐清。7日下午2時許,新莊區某工程行突傳巨響,蘇姓少年駕駛車輛撞進整修中的店面,並朝屋內連開4槍,而他犯案後從容離開現場,並自行攜槍到中平派出所投案。蘇姓少年衝撞工程行後還連開4槍,行徑極為囂張。(圖/翻攝畫面)蘇姓少年供稱,他去年在北市某KTV遭許姓男子毆打,近日打聽到許男常在該工程行走動才挾怨報復,趁著店內無人時駕駛買來的權利車衝撞店面,詢後被依法移送。據了解,蘇姓少年「過2天」就要滿18歲,未成年犯案又自行投案皆為黑幫常用手法,警方調查後確認蘇姓少年所持槍枝有殺傷力,是制式還是改造手槍則仍待釐清,確切案情還需調查。
新北8旬翁與女友人吵架竟氣到「縱火」 助行器、單車燒成焦黑畫面曝
新北市新莊區一名8旬老翁在31日凌晨時,竟在與女性友人吵架後憤而前往女子住處縱火洩憤,所幸警消獲報後隨即趕抵滅火,現場僅有屋內放置之助行器、單車等物遭燒毀而未釀成傷亡,至於涉案的老翁則被警方依公共危險罪嫌移送偵辦。經查,現年81歲的陳姓老翁與65歲徐姓女子相當友好,不過2人卻因故在日前發生爭執而有口角,未料陳男在30日晚間時越想越生氣,最終更因「氣到睡不著覺」,竟在31日凌晨時分騎車前往徐女住處,並當場利用一旁攤販放置之紙張點燃火勢,且在縱火後隨即逃逸無蹤。警消指出,該案於31日凌晨2時許接獲民眾通報,指稱在新莊區自強街59巷一帶民宅1樓處發生火警,轄區消防人員則在趕抵現場後,隨即佈設水線並迅速撲滅火勢,經清查後現場僅被發現「老人助行器、單車」2物遭燒毀,所幸全案並未造成任何人員傷亡。據了解,警方透過調閱監視器以車追人,在短時間內便鎖定陳姓老翁涉有重嫌,並隨即前往其住處將其帶返所內說明案情,然他在偵訊過程中更一度否認犯行,最終在警方全力追問下,才終於承認係因雙方吵架大動肝火,才會衝動縱火,警方訊後則依公共危險罪嫌將陳男移送偵辦。
車手遭追捕竟衝撞民車想逃脫 新莊警連開7槍逮人畫面曝光
新北市新莊區警分局丹鳳派出所員警,27日下午2時許追捕39歲陳姓詐騙集團車手時,遭陳男駕車衝撞,更有民眾車輛遭到波及,丹鳳所員警立刻開7槍回擊,並在市區展開警匪追逐,追逐約600公尺後將陳男逮捕,全案依法偵辦。據了解,陳男有多項詐欺前科,警方27日下午鎖定他在新北大道與中華路口一帶出沒,警方見他現身立刻展開追捕,但陳男不願就逮,竟駕車衝撞警車和民眾車輛。員警見狀連忙朝陳男的輪胎連開6槍,雙方一路追到中港西路,雙方追逐600公尺後在中港西路擦撞貨車,警方則趁隙攔下涉案車輛,並將陳男拖下車壓制逮捕。警方在陳男身上查扣約43張提款卡、毒品海洛因,全案依涉嫌詐欺、毒品、公共危險等罪嫌移送新北地檢署偵辦。
離職被要求簽競業條款「範圍跨雙北、桃園」! 她傻眼:要我吃土嗎
競業條款離職時能簽嗎?一名在補教產業工作的女網友表示,她最近拿到了公司的離職申請書,沒想到表單上卻規定她離職後1年內,不得在雙北和桃園多個區,從事相關產業,讓她傻眼直呼「是要我離職後吃土嗎?」對此,也有過來人建議,如果人資有要脅利誘簽任何文件,只要有疑慮,就是當場打給勞工局,進行三方通話。女網友近日在Dcard,以「請問公司是要我離職後去吃土嗎?」為題發文表示,最近行政小姐遞給她一張離職申請書,但仔細一看,上面竟然規定她在離職後1年內,不得在原公司的行政區範圍內從事相關產業,包括台北市中山區;新北市新莊區、林口區、樹林區、蘆洲區;桃園市桃園區、龜山區,以維護公司的利益。原PO看到後也驚呆,「問題是,她也規定太多地方不能去了吧!真的是很令我傻眼欸!」對此,有過來人指出,「你當初到職時簽的合約有沒有競業條款,如果有的話,公司有沒有額外給你獎金,兩者都有競業條款才成立」、「建議可以查證一下勞基法等相關法律,競業條款有一定的保障程序。過往經驗是在入職就先告知,離職時不會再簽關於競業條款相關資料。如果還沒簽的話,建議與人資確認雙方同意實行競業條款再簽字,其中雇主需保障員工後續離職的損失。」貼文曝光也引發其他網友熱議,「給你一個小建議,如果人資有要脅利誘叫你簽任何文件,只要有疑慮,就是當場打給勞工局,三方通話」、「你跟他說我拿這張去勞工局問看看」、「反正又不具備法律效益,沒有對等賠償 根本就是寫爽的,寫全宇宙也是他爽就好」、「競業條款他每個月要給你一定比例的錢才可以喔。」
設局詐賭反被暴打洗門風 雙北警逮9煞到案查扣百萬現金
新北市新莊區近日驚傳詐賭案件,29歲馮姓男子被41歲沈姓男子等3人設局詐賭,他一氣之下找來29歲陳姓小弟等8人將3名被害人和場主等人押到南港區地下室持工具暴打,並強迫他們簽下本票,支付120萬現金後才放人,警方獲報後深入調查,並在22日逮捕9名犯嫌,全案依法偵辦。據了解,馮男平日出手闊綽,也因此被沈男盯上,因而與48歲鄭姓男子、44歲陳姓女子等人設局詐賭,17日凌晨將他約到復興路某場子「推筒子」,但因技巧拙劣,一開局就立刻被馮男發現。馮男一氣之下,立刻找來陳男等8名小弟助陣,並將現場5人押到南港區向陽路某地下室後持工具一陣,強迫他們簽立本票,在交付120萬元現金後才遭釋放。警方獲報後則介入調查,台北市刑大、新北市刑大與新北市警察局新莊警分局共組專案小組,調閱監視器比對鄭姓、沈姓被害人後,立即通知製作筆錄,另過濾馮姓主嫌及共犯使用車輛,報請新北地檢指揮偵辦。警方則在22日拘提馮男等8名犯嫌到案,並在馮嫌住處查扣114萬元現金,全案依法偵辦經新北地檢署聲請羈押,馮姓主嫌及兩名黃姓共犯收押禁見,其餘交保候傳。
YouBike騎士竟是通緝犯!身分證盜用兄長 逃亡11年終落法網
新北保安警察大隊霹靂小組員警,於16日巡邏至新莊區後港一街時,意外發現一起耐人尋味的案件,1名63歲的程姓男子,騎乘YouBike穿越馬路,卻未注意路口情況,員警當場攔下程男進行勸導,卻發現其神色慌張、顫抖不已,當員警查詢其身分時,發現程男照片與身份證上照片不符,程男不得已坦承,自己已經被通緝整整11年,當場遭警方逮捕歸案。據悉,程男早在2013年10月因涉嫌營利姦淫猥褻,而被桃園地檢署通緝,為了逃避長達5年5個月的牢獄之災,程男竟使用親生哥哥的身分證號,並以此逃避警方追捕。在逃亡期間,程男每天都騎乘YouBike代步,不僅逃避警方的搜捕,還能節省交通費用,甚至還購買了「1200通勤月票」,然而卻沒有料到這樣的逃亡生活終究無法長久,最終還是被警方逮個正著。警方立即將程男逮捕,並帶回進行進一步的訊問,最終依法將其移送至桃園地檢署,等待進一步的審判。警方呼籲,擊犯罪維護社會治安是警方責無旁貸的使命,民眾如有觸法遭起訴、判刑,或因司法案件收到法院或地檢署傳票,應依照指定時間於期限內到案說明,避免聯繁不上而遭通緝。
乖乖走斑馬線卻遭撞…63歲婦倒地不起 小貨車駕駛將吊扣駕照
走斑馬線仍被撞!新北市新莊區一名63歲的江姓婦人,日前行經中華路二段與中誠街口的行人穿越道時,豈料才走了一半,就遭左轉的小貨車側面撞擊,導致她當場倒地,手、腳出現擦挫傷,緊急送醫救治後,所幸並無大礙。事故發生在本月15日下午4時許,江姓婦人獨自走在斑馬線上,沿中誠街往自信街方向穿越中華路二段,此時41歲的張姓男子駕駛小貨車經過,並在左轉時撞上了江姓婦人。從畫面中可以看到,當時是綠燈,行人能直接通過,而小貨車也可以左轉,但張姓男子疑似未多加注意行人,開過斑馬線時沒有稍作減速停讓,而江姓婦人則來不及反應,遭撞擊後倒地不起。在一旁的路人見狀後上前關心,張姓男子也趕緊下車查看,並立即報警、呼叫救護車,消防人員獲報到達現場後,先協助檢查江姓婦人的傷勢狀況,經送往台北醫院治療後,意識清楚、無生命危險。據新莊交通分隊調查,警方在現場拍照畫線後,便對張姓男子實施酒測,並無驗出酒精反應,後續也調閱了路口監視器,而張姓男子則因未禮讓行人,依違反《道路交通管理處罰條例》第44條第4項,將處7200元以上、36000元以下罰鍰,並吊扣駕照1年。
科達建築席開65桌邀已購客回娘家 董座賴建程:下個百億準備好了!明年進軍北市推案
科達建築近4年瞄準新北各大重劃區,推案總銷近百億元案量,協助近600戶家庭購屋圓夢,近期也砸重金於新莊頤品飯店舉辦「科達家宴」,力邀5案已購客回娘家吃飯,更祭出精彩表演、紅包遊戲,當日貴賓大咖雲集,包括券商公會名譽理事長賀鳴珩、中興電工董事長江馥年、奧爾資訊集團董事長杜伯卿、前桃園縣長吳志揚、前中國輸出入銀行董事長林水永、合庫金票券董事長郭昭良、立委洪孟楷、立委張智倫、台北市議會議長戴錫欽、三重首都集團董事長李博文、寬頻房訊創辦人游世一、日本國土開發支店長大倉直己皆出席同樂,科達建築董事長賴建程現場也宣佈,第2個總銷百億案量啟動,最快今年Q4將進軍北市蛋黃區!科達建築長期推案標榜讓首購族、自住客以高CP值入住精品小豪宅,將台北市十大豪宅規格搬進新北市,並與代銷龍頭海悅國際合作,過去4年在新北三重、新莊區重劃區推出不少指標個案,總銷規模近百億元,包括「日日東森」、「A3光點」、「新莊海悅花園」、「新莊科達花園」等,皆已全數完銷,今年大選後更在板橋蛋黃區、捷運江子翠站旁推出危老重建新案「科達琢真文化」,主打總價千萬日系小豪宅,亦受首購族青睞,為了犒賞已購客,也大手筆席開65桌,邀請5案已購客喝春酒,加上房地產、營造、金融、媒體、政商等各界重要貴賓,出席近700人共襄盛舉,現場熱鬧翻天!「建商不用賺那麼多,留給買我房子的人賺」,科達建築董事長賴建程來自新莊聯邦菜市場,一路白手起家,從旅行社再跨足房仲、建商界,他自許是幫年輕人打工的七年級建商,賴建程致詞表示,長久來我們對已購客是最用心,這次家宴邀請已購客、支持科達的各界貴賓,一同見證過這4年推案百億里程碑,「大家可以看一下過去業績作品、未來推案的外觀圖壯觀地陳列現場環景牆,非常地有成就感,第2個100億案量,我們也準備好了!」今年1月不僅推出危老重建案「科達琢真文化」,每週來人量25~30組,開賣6週即售4成的好成績,他同時宣布,「近台北大巨蛋、總銷規模百億元的大型指標危老案已整合純熟,預計今年Q4至明年Q1進場,主打總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅,協助首購族在台北市中心圓成家夢,以及捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發,規劃愛馬仕精品風小豪宅,明年將登場,他也透露,「甚至第3個百億元案量也蓄勢待發,包括新莊、三重、板橋重劃區與舊市區商圈,都已積極佈局,手握案量充足,未來可望每3年穩定推案百億元規模!」賴建程受訪也表示,前進台北市中心這是一定要的,北市同樣會走小宅、低總價,搭配日系建築規劃,讓年輕人在蛋黃區也能買得起、買到科達的房子,而針對北市近來不少小宅新案都創下單價200萬成交價,他認為,這是全世界都會必經過程,越市中心的房子,在成本持續堆疊下,總價須控管,坪數一定會越切越小,但賴建程也直言,「放心!我不會賣200萬,請大家拭目以待!」證券商公會名譽理事長賀鳴珩致詞也指出,今天春酒非常難得,通常建商蓋完房子,都不太敢跟客戶見面,但今天卻來了快500位客戶,顯見科達建築的業績、信譽是最好的!他笑說,「與賴董來往時,以為他50幾歲,沒想到他是七年級建商,可以如此有成就,令人敬佩,大家也知道賴董做人做事誠懇、豪爽,他讓利給客戶、給合夥人的精神,非常難能可貴,我想這也是造就他今天事業成功、社會關係良好的根基。」中興電工董事長江馥年現場也分享,他就是被勸阻不要買他房子的人,因為賴董跟他說,這是要蓋給年輕人,不要跟他們搶,我現場也發現確實很多年輕的已購客,「賴董花了很多時間在跟地主協調、建材成本也要溝通,為的就是要讓年輕人用合理的價格買到房子,這點讓我非常感動!」這次科達春酒也邀來《炸裂吧!女孩》職棒樂天啦啦女孩DORA、職籃夢想家啦啦隊長梓梓帶來吸睛舞蹈,以及黃金年代Golden age樂團、《台灣那麼旺》百萬關主歌手J巴萘、《星光大道》小阿妹等歌手,並送出高達70個紅包!不少來自各界嘉賓皆出席盛宴,包括鴻禧旅遊集團董事長張永成、中國時報集團總經理王儒哲、台中銀創投總經理楊世南、連雲建設總經理蔡漢霖、大信防水總經理康永昕、上圓聯合建築師務務所建築師彭康祐、海宇國際總經理周世凱等,顯見賴建程政商人脈豐厚!而針對今年房市,賴建程也表示,1月即有談到房市329檔期肯定爆量的,甚至到520檔期,都是滿值得期待的,依591數據公布,今年329檔期有將近8千億元案量,創史上次高紀錄!「去年因平均地權條例、選舉因素,建商推案觀望,但新青安政策鼓舞下,房貸量體彈升,代表剛性買盤出籠,因此,建商普遍對於今年房市頗具信心,低總價、小坪數產品是目前市場上較受首購族青睞,必是未來推案趨勢,預估今年上半年房市買氣亮眼,也鼓勵自住客出門賞屋、勇敢出價。」
最小僅13歲!5屁孩家中抽菸喝酒 嗆警「噴我啊」真遭辣椒水洗臉
新北市新莊區10日凌晨發生住家喧嘩案件,17歲林姓少年等5名未成年少年聚集在15歲簡姓少年家中喝酒抽菸,簡母多次勸阻未果則氣得報警,屁孩們見警方到場氣焰更加囂張,還囂張嗆聲「噴我啊」,員警見制止無效,只好噴辣椒水並將他們制伏,並帶回派出所保護管束,通報社會局依法裁處。據了解,5名少年中年紀最少的胡姓少年僅13歲,而他們10日凌晨購買菸酒後,聚集在簡姓少年家中抽菸喧嘩,簡母聽聞吵鬧聲,擔心吵到鄰居而多次制止,少年們卻始終沒有降低音量,她一氣之下只能報警處理。而警方獲報後到場處理,少年們氣焰卻更加囂張,林姓少年見員警拿著辣椒水,還多次叫囂要員警「噴我啊!」,員警則警告少年不要靠近,在警告無效下噴辣椒水制止,並將他們帶回派出所保護管束。警方表示,少年抽菸喝酒行為已被依規定紀錄,製作勸阻少年偏差行為通知登記表,警方將持續追查供應者或供應商家,若查出將交由衛生局、社會局裁罰。提供、販售菸酒皆違反「兒少法」第43條,初犯罰鍰1萬元,二次觸犯罰鍰2萬5000元,累犯則罰鍰5萬元。
烏龍踅桌2/公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路,其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者,享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出,自己因故與房東發生糾紛,約滿搬離不續約,3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還,自己原欲檢舉房東未申報租屋所得,卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶,並享免帝王條款豁免權,「你就去告吧」。 劉先生說,他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金,租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓,帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音,不時探頭探腦,只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼,搞得朋友不敢來拜訪;此外,自己在外商工作,有時夜間要與外國客戶開會,儘管視訊時已儘量放低音量,卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示,一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧,聲明約滿不續租後,房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內,把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌,卻面臨房東開始百般刁難,從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄,直到約滿更索性扣留3個9萬元押金,直呼自己已找到公益承租人接手,將享免租稅帝王條款,要告就去告,令他相當無奈。對此,本刊記者數度連繫房東手機,截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因,人人都有機會成為租客,卻遲未見政府有效把關租屋市場,租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。(示意圖非新聞當事房屋與屋主)(圖/周志龍 攝) 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調,為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租,立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路,第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」,就是所謂「公益出租人的帝王條款」,意欲增加房東參與誘因,讓房東願意租房給受補貼租客,同時不必擔心遭查稅。 她直言說,很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨,「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定,住宅用不動產押金上限為2個月租金,此案收3個月租押金已明顯違法;再者,《住宅法》沒有大赦條款,稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄,如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」,因此本案房東曲解《住宅法》,想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒,類似糾紛只能提民事訴訟處理,不過如果有過多的租客案件,指向同批房東惡性不還押金,則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴,當然民刑事訴訟皆曠日廢時,仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明,其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客,回推房東就能被認定為「公益出租人」,其稅負優惠有三:首先,公益出租人在申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度;第二,公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅,目前為1.2%;最後,該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場,除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外,也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。(圖/桃園市政府住宅發展處提供) 王基政也提醒,一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後,未來即使租客失去受補貼資格,房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣,若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅,那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例,過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈,原出租給符合租金補貼的工業區員工,依規定申報,B先生也成了「公益出租人」。然而,B先生在租約到期當日,便與買主簽約過戶,稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
細思極恐!山寨AIT型男「詐婚」拐騙 她痛心親揭真面目
新北市新店區27歲張姓女子日前慘遭27歲李姓丈夫詐婚,李男不斷向張女聲稱為AIT人員,甚至還趁張女不注意時,竊取其手機、提款卡,甚至以各種名目四處向親友誆騙,張女見事有蹊蹺後開始徹夜搜證,並於2月中旬持丈夫所提供的大批偽造美金、9厘米子彈等相關物證至警局告發枕邊人,詭異行為才東窗事發,警方獲報後立即展開調查,循線順利至李男住處逮人,全案後續將依法移送偵辦。據瞭解,李男平時從事進口商業務卻自稱在AIT(美國在台協會)工作,甚至聲稱與民進黨高層熟識,特殊的身份讓經常混跡於新莊區酒吧的李男備受矚目,後來因緣際會與張女相識後,2人情投意合,便開始陷入熱戀並於去年12月登記完婚。婚後,李男不但未向張女袒露真實身份,還更變本加厲的盜用張女手機製造假對話,甚至盜領張女提款卡等,四處招搖撞騙,受害者不計其數,張女驚覺事有蹊蹺,於是循線調查,發現嫌犯疑似身旁枕邊人,讓她感到心痛萬分。為了將丈夫的惡行繩之以法,張女將屋內所擺放的各式假證件、偽造美金、9厘米子彈等證物拿至警局報案告發,李男的所為才東窗事發。警方獲報後也火速展開調查,發現涉案人確為李男,於是循線至李男住處逮人,並於現場查獲9厘米子彈(外觀為完整子彈)9顆、9厘米彈匣2個、智慧型手機一隻,全案後續將依違反槍彈條例、詐欺、竊盜、行使偽造貨幣等罪嫌移請臺北地檢署偵辦。