EXILE抵台備戰北流演唱會 林志玲來看AKIRA不緊張:常在家跳Krump
放浪兄弟EXILE明晚在北流舉辦演唱會,今日AKIRA率 TAKAHIRO、NESMITH、TETSUYA、SHOKICHI、KENCHI和特別嘉賓師弟團THE JET BOY BANGERZ與台灣媒體見面。今正逢TAKAHIRO的39歲生日,他開心許下生日願望,而AKIRA被問到在林志玲面前演出是否會緊張,他笑回不會,反而會更賣力。台灣女婿AKIRA率先以中文表示:「這是我們期待很久的台灣演唱會,真的很開心。」太太林志玲明天也將到場觀看,是否會感到緊張?AKIRA說:「不會緊張,平時就常在家裡跳Krump,可能會跳得更賣力,台灣家人來看演唱會一直是我的夢想,這次可以實現了。」今天TAKAHIRO長尾巴,主辦單位特地準備花束慶生。(圖/趙文彬攝)今天TAKAHIRO長尾巴,由AKIRA代表驚喜獻花,聽聞台灣有逢9要小心的習俗,大夥兒發出「欸」的驚訝聲,TAKAHIRO打趣表示如果成員有買蛋糕可能要取消了,不過日本沒這樣的說法所以不會在意。他許下願望:「明天演唱會成功,希望大家會期待我們下次再來,再來就是在慶功宴喝到好喝的酒。」原來他們上次訪台,AKIRA準備了台灣威士忌,TAKAHIRO一喝愛上,不過AKIRA卻表示他代言了別的品牌,屆時桌上會放很多該牌的酒。佐藤陽曾在台就讀日僑學校,他以中文喊話「我盡全力表演」。(圖/趙文彬攝)師弟團THE JET BOY BANGERZ登場與師兄合影,10位成員很有誠意地練了中文自我介紹,其中佐藤陽曾在台就讀日僑學校,他以中文喊話「我盡全力表演」,AKIRA也特別走到他身旁介紹:「佐藤陽是EXPG台北校的學生,這次是他出道後參加的第一個活動。」有趣的是,拍照到一面,突然有一人默默衝進團體裡,NOSUKE不知為何掉隊,但因為成員太多竟無人發現。 THE JET BOY BANGERZ由NOSUKE(下排左起)、田中彰、中村碧、宇原雄飛、古嶋滝、AERON、桑原巧光、佐藤蒼虎、石川晃多、佐藤陽組成。(圖/趙文彬攝)AKIRA獲聘成為LDH愛夢悅社長,他表示一直希望能夠跨足亞洲,原本2018年、2019年要展開活動,卻碰上了疫情,如今終於立了全方位的公司,希望借此讓更多LDH的團體來台,甚至台灣也能有自己的團,第一個活動是明天的演唱會,他明年的希望就是有更多的團體能在台灣跟大家見面,和粉絲近距離接觸。
戶戶獨家!璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典?那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」,該案建築錯落的建築形體,當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉,實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今,璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作,選擇璞園最熟悉的士林,打造嶄新建築典範—「璞園知山」,同樣以無標準層設計,每一層每一戶都有專屬獨特風景,呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路,鄰近士林官邸特區、福林國小,周邊環境清幽,並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地,在這靜謐基地上,璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布,揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃,蔥翠綠意盎然生機,與山水作伴、自然為鄰。(圖/業者提供)「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性,發展一套有韻律的錯動規則,建築物以量體退縮,拉開與臨棟建築距離,使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉,由於建築立面韻律地層疊錯落,可以友善地融入基地紋理,自然地吸引氣流與光線悠遊其中,讓建築物本身更具生命力。全案無標準層,共規劃17戶純住宅,無店面,坪數範圍從35至72坪,以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光,每間浴室皆備有對外窗,主臥更享有雙面開窗。值得一提的是,特別在一樓規劃庭院戶,獨享15坪私人庭院;六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳,並擁有引人入勝的景觀陽露台設計;中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計,「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固,以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具,包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗,同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前,工程已完成結構體,預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善,涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校,醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡,不僅是建築藝術之地,更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園,每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。(圖/業者提供)業者坦言:無標準層設計確實是挑戰與突破,整座建築像是一座巧妙拼圖,每一戶都是這座城市的專屬建築主人,擁有獨一無二的風采,這裡不僅是居所,更是璞園對建築藝術極致追求的代表,更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
年度規模最大SOGO忠孝館!日本京都展 打造沉浸式體驗!雙十連假來趟SOGO深度遊日
SOGO忠孝館即日起到10/10在12F活動會館/11F特別物販區推出「日本京都展」,帶您探索千年古都京都的人氣甜點美食、傳統工藝及日本各地熱銷伴手禮,共集結百家品牌、11家初登場、30樣新商品。又逢忠孝館今年在女裝珠寶區、潮流休閒區及高爾夫區打造新門面引進新櫃,提供顧客更新穎的購物體驗與舒適感受。看好整檔京都展橫跨雙週連假,預計業績可上看4500萬。本週雙十連假,特別規劃許多精彩的日本體驗活動,10/10(二)日僑學校樂團再次蒞臨忠孝館勁舞表演、10/7(六)SOGO和服日..等,與您暢玩整個京都展!文之助茶屋 初登場「蕨餅(原味,抹茶,焙茶)」售價280元(1份6切)(圖/Sogo提供) 想到京都絕對不可錯過抹茶類甜點,京都百年老店文之助茶屋 初登場「蕨餅」,入口軟嫩Q彈,有原味、抹茶、焙茶、綜合四種選項,是必吃甜點。經典傳統點心八橋餅,別於口感酥脆的八橋餅,井筒八ツ橋本舗 「夕子生八橋」,軟Q彈牙的口感搭配綿密的紅豆餡,同樣是老饕必推! 日本職人巧奪天工的精匠工藝精神同樣讓人嘆為觀止,初登場京都陶藝家 鈴木順翔「金彩円象珈啡碗」,畫風明亮鮮豔賦予作品蓬勃生機的象徵。福砂屋「Bizcocho」售價250元/包。(圖/Sogo提供) 除了眾多京都必推的口袋名單外,這次日本展也再次匯集往年熱銷的口碑甜點伴手禮,有初登場來自東京甜點店Fans-Premium Sweets Foundry「烤紅薯焦糖」,也是近期竄起的熱門甜點。擁有近400年歷史的長崎福砂屋,這次帶來新品福砂屋「Bizcocho」,將長崎蛋糕歷經二次燒烤製成長崎蛋糕脆餅,一口咬下酥脆口感同時又富有濃厚的長崎蛋糕香味。 由日本職人手工呈現的道地實演美味總是替和風節現場帶來陣陣飄香,初登場燒そば王「墨魚炒麵」,炒麵吸附著店家獨有的靈魂醬汁,超級絕配。另外還有岡山ミート橋口「唐揚炸雞(醬油味)」及神奈川最具代表性的百年老店-崎陽軒「干貝燒賣便當」…等,都是饕客不容錯過的經典美食。 活動期間祭出秋日楓賞滿額抽,即日起-10/10持快樂購卡於12F活動會館(含11F日本展特販區),當日累積滿2000元以上,有機會抽中「綠舞國際觀光飯店 玨海景和式套房住宿券」。
反日情緒高漲…陸全面停止進口水產品 日扇貝出口銷售額大減
日本核汙水排海後患無窮,除了大陸宣布全面停止日本水產品進口,導致日本最大魚市東京豐洲市場愁雲瀰漫,原本賣到大中華地區的乾海參、乾鮑魚、冷凍扇貝只能降價賣給日本國內市場。另外大陸反日情緒高漲,逼得日本使領館加強保安,東京電力公司稱過去4天內接了6千通騷擾電話。據日本農林水產省統計顯示,2022年日本水產品出口總額3873億日圓(約新台幣815億元),光是大陸和香港就合占42%。豐洲市場批發商說,香港客戶8月24日告知將全面停止進口乾海參和乾鮑魚,包括加工品,負責人抱怨稱不容易找到替代買家,「我們毫無辦法」。日媒報導,不少豐洲批發商先前強化大中華區出口業務,而今大陸強硬全面禁運,批發商連日都在討論核汙水排放話題,並難掩沮喪地說:「還是排放了,影響會持續多久呢?」原本賣到大中華地區的珍貴乾海參、乾鮑魚銷售大受衝擊,只好降價賣給日本國內市場,冷凍扇貝出口銷售額也大減8成,未晾曬、直接以生鮮狀態供應日本國內的扇貝產地價比去年跌3成。大陸方面反日情緒高漲,共同社報導,日本駐中國使領館近日收到大量抗議和騷擾電話,已加強維安。在北京的日本大使館門前,27日有約30名警察和約10輛警車負責值守;上海的日本總領事館外也有多輛警車持續警戒。日本首相岸田文雄昨日指出,日本國內多次接到從中國打來的騷擾電話,日本駐中國大使館和日本人學校被扔石頭,日本政府已通過外交管道向陸方提出交涉,要求確保在華日僑和日本駐外公館的安全萬無一失。日本官房長官松野博一表示對騷擾電話「深感遺憾和憂慮」,已強烈敦促陸方採取行動。東京電力公司稱,自開始排放核汙水的24日至27日,4天內從中國打到該公司的電話逾6千通。日本外務事務次官岡野正敬也在外務省召見中國駐日大使吳江浩,要求陸方呼籲國民冷靜行動,並要求陸方立即撤銷停止進口日本水產品的措施。大陸官媒則持續發動輿論戰。《人民日報》昨日署名「鐘聲」發表評論,指日本稱核汙水排海安全無害,私下卻隱瞞事故、數據造假、違背承諾,「言行相詭,信譽虧空只會愈來愈大」。被問及日本公民遭電話騷擾,大陸外交部表示,國際社會對日本政府的批評反對態度有很大代表性,值得日方深思。
日排核廢水爆反日聲浪「日僑學校遭投石攻擊」 日相岸田嚴厲抨擊
日本自24日起將福島第一核電廠核廢水排放至太平洋,海水檢測放射性雖未超標,但仍引發附近國家大規模反彈,其中,中國強烈反對核廢水排入海,採取全面禁止日本水產品進口等措施,中國對日本的輿論、抨擊也越來越強硬,甚至傳出攻擊事件,像是中國的日僑學校被投擲石塊,有日本當地店家抱怨遭遇電話騷擾,而日相岸田文雄今天(28日)也針對這些事件回應,呼籲中國人民以冷靜和負責任的方式行事。中國日僑學校遭投擲石塊抗議,北京日本大使館與中國各地的日本領事館加強戒備。(圖/達志/美聯社)據《共同社》報導,日本政府相關人士透露,山東青島的日僑學校24日遭中國人投擲石塊,嫌犯已被公安拘捕,學校設施和學生未受損傷。江蘇蘇州的日僑學校25日也被投擲雞蛋,校方也已報警。上海的日僑學校據稱也接到了抗議排海的電話,而北京日本大使館與中國各地的日本領事館不斷遭受抗議,謾罵電話也接連不斷,各館為了防止事態升級,目前已增派維安人員加強戒備,中國政府也增派人員駐守。除了中國境內的日僑學校遭到攻擊,據《福島中央電視台》、《日本電視台》報導,福島縣內的餐飲店等店家,也被操著中文的騷擾電話打爆,業者表示,雖然不懂對方說話內容,但對方會使用「處理水、核」這兩個字,同時也會用喊叫般的強硬語氣辱罵。福島縣內的餐飲店等店家,也被操著中文的騷擾電話打爆。(圖/翻攝自推特)報導指出,電話雖然遭對方掛斷,但之後對方卻又以每分鐘1次的速度繼續騷擾,即使拒接電話,對方又會以其他的電話號碼打來,目前已接到約100多種的各式電話號碼和上千次的騷擾。日本官房長官松野博一於週一的記者會中談到核廢水排放引發中國人抗議表示,「非常遺憾,我感到很憂心。日本政府今後在秉持著高度透明性,基於科學事實對外公佈資訊的同時,也承諾會持續保護國人的安全」。日相岸田文雄回應,呼籲中國人民以冷靜和負責任的方式行事。(圖/翻攝自推特)另外,日相岸田文雄也做出回應,「有眾多據信來自中國的騷擾電話,以及向日本大使館和日本學校投擲石塊的事件。必須說,這些都令人遺憾」,他並補充,「我們今天已召見中國駐日本大使,強烈敦促他呼籲中國人民以冷靜和負責任的方式行事」。岸田文雄表示,「即使在開始排放入海後,像是美國也表達了對於日本安全、高度透明和科學合理的過程感到滿意的立場。我們想要將國際社會的這些聲音轉達給中國政府」,此外,日本外務省則是發佈警示,「國人若是要前往中國,請務必注意安全」、「在中國境內外出時,若非必要請勿大聲用日語交談,務必謹言慎行」、「若必須前往日本大使館或日本人學校時,請留意周圍的情況」、「若遭遇抗議活動請勿靠近」。
禾碩芝山綻 北士科士林門牌捷運宅
想買北士科,但有沒有士林區門牌的案子?可不可離捷運近一點的,最好1、2分鐘就能走到?如果戶數單純,而且有現成的生活機能和商圈就更棒了,這樣的條件能在當紅的北士科預售推案中找得到嗎?近期,士林文林路、文昌路口附近角地由禾碩建設整合推出的危老案「禾碩芝山綻」,在地段上訴求「士林門牌的北士科」、「步行1分鐘到芝山站,最近捷運的北士科」、「擁有天母SOGO、士林商圈與天母忠誠路商圈機能的北士科」,對比去年北士科賣出120-132萬元間的實登成交價格帶,平均每坪125萬元的開價,務實回應市場需求,頗獲區域買氣青睞。「禾碩芝山綻」步行1分鐘可達捷運淡水信義線芝山站。(圖/禾碩提供)現場專案羅崴永透露,「禾碩芝山綻」客群輪廓主要有三大類,一是以天母、士林、北投的自營商為主。二是為下一代就讀歐美日僑學和薇閣、奎山等教育因素考量,從外區來到士林置產的買主。最後值得注意的是,已進駐和將進駐北士科的中鼎、友華生技、仁寶、康舒、新光壽等大企業中高階主管,近期也開始搶先到北士科周邊房市尋找適合的預售案進場。「禾碩芝山綻」有全新落成的北藝中心、傳藝中心、數位藝術中心與天文科學館建設,以及美日歐國際學校與明星貴族學校資源,又鄰近新光醫院、陽明醫院等醫療資源和士林天母多個商圈,房市價值有產業匯聚、文化藝術、國際生活與自然景觀等4大優勢支撐。「禾碩芝山綻」建築立面呈現人文質感品味,圖為外觀3D示意。(圖/禾碩提供)「禾碩芝山綻」基地面積約432坪,規劃兩棟13樓高、均質3併平面,全坡道平面車位,立面外觀利用景觀陽台錯位配置,大尺度引進自然能量。社區2樓為公設空間,戶外花園露臺搭配格柵營造人文品味,室內複合規畫健身房、音樂教室,以及多功能廳,滿足餐飲、會議、運動酒吧等風格生活需求。該案戶型主攻首購與首換的剛需型產品,推出22、24坪2房,與31、32、35坪3房,室內零走道空間浪費,打造高坪效空間。除22坪單面採光外,其他戶型都有2至3面採光,總銷約16億,預計於2027年完工。
「天母靜好」!中山北六段天母靜巷宅
去年北士科預售成交行情登上每坪120-132萬元,其中天母人貢獻不少。網路也好奇為什麼素來「買房離不開天母」的天母人會去買北士科?甲桂林廣告總經理陳衍豪點出關鍵,一是正天母少有新案釋出,二是近年天母推案以中大坪數為主,還來不及反應市場突然轉向剛需自住,所以天母人才選擇「就近」去買北士科。不過,近期中山北路六段靜巷全新落成的「天母靜好」,基地約500坪,規劃24~38坪2~3房,樓層藉設計巧思分隔出3併與4併配置,拉升居住質感,結構強化搭載52支新日鐵VEM制震系統,總計83戶純住零店面,可售63戶已有43筆成交實登上架,扣除已簽約待上架,約有十來戶正在銷售中,市場反應不俗。「天母靜好」成交均價約112萬元上下,高樓層每坪實登達122-124萬元,含車位總價帶落在兩房3,200起至三房4,900萬元間。由於擁有中山北路六段靜巷門牌,步行可達芝山站、天母SOGO與磺溪公園,陳衍豪分析,該案與去年爆衝的北士科房市在地段上是「正天母VS待熟成的新天母」,價格上是「蓋在通膨發酵前的正天母VS預售碰上造價成本通膨的北士科」,比價效應自然會在市場發酵,加上又是正天母線上「唯一」中小坪數成屋案,呼應當前自住剛性需求,因此吸引買氣由北士科回流正天母購屋。在「天母靜好」出現的天母客包含天母二代置產,為子女入學美國學校、日僑學校、歐洲學校、奎山實驗中學、蘭雅國小、士東國小等明星學區作準備的家長,有法官律師背景、公司即將進駐北士科的科技新貴高層,也有醫師世家由老醫師帶著即將在榮總、聯醫陽明院區、振興等醫院服務的年輕醫二代來購屋。也因為屬於天母少數鄰近捷運同時又是北市大動脈中山北路靜巷門牌的地段,在「有捷運的天母」這項優勢加持下,由中山、中正、大安、大直等地前來的區外客比例也比過往天母推案高。天母擁有美日歐學校營造出國際生活氛圍,也有薇閣、奎山、蘭雅國小、士東國小等明星學校,吸引注重下一代教育的台北客跨區購屋,圖為美國學校。(圖/業者提供)為滿足天母客群的生活品味要求,中山北路六段靜巷案「天母靜好」劃出兼具尊貴與隱私性的內進式坡道平面車位,建築立面與空間美學由打造出北藝大漂浮科技藝術館、改造基隆太平國小成港景書店的台灣人文建築雙璧-郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造,以大量石材結合義式比例低檯度深凹長窗,呈現眺望大屯山系綠意的天母詩意棲居之美。台灣人文建築雙璧-郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造「天母靜好」。(圖/業者提供)
韓警再收恐嚇電郵 聲稱要炸南山首爾塔
韓國首爾警方9日又接到恐嚇電郵,日前才威脅要以炸彈殺害政治人物的嫌犯,如今又發生郵件聲稱要炸南山的首爾塔,如今韓警正積極調查,欲找出背後的嫌犯。據《韓聯社》報導,9日首爾警方接到報警電話,聲稱要炸毀中央博物館、日本駐韓大使館、南山首爾塔、日僑學校等建築,警方循線發現發件人的IP和7日的恐嚇郵件相同。7日時就有多名首爾市政府公務員收到一封恐嚇郵件,聲稱要在9日15點34分前殺掉韓國最大在野黨共同民主黨的黨主席李在明,並引爆放在首爾某圖書館的炸彈,郵件來自一個日本信箱帳號,郵件中包含電話、傳真號碼等資訊,還有對方姓名及所屬單位。兩封郵件都由同一處發送,目前正尋求日本警方合作協助,但細查後發現郵件帳號來自一間日本的律師事務所,由於近期日本律師與律師事務所的郵件帳號被盜用猖狂,因此也被認為恐是歹徒用別人郵件帳號發出。
北士科成房市焦點!專家呼籲正北士科最具置產價值
北士科魅力發威,士林、北投建案都沾光頂著台北科技走廊最後一塊拼圖的光環,北士科無疑是近年來最受矚目的重劃區和置產焦點,引發鄰近區域房屋市場跟著水漲船高,「鄰近北士科」、「北士科生活圈」、「正臨北士科」…紛紛成為個案賣點,此時購屋究竟是選擇沾北士科的光、還是買正北士科呢?專家建議從過去的歷史找答案。內湖科學園區、南港軟體園區、大直重劃區…隨著時間都在與鄰近區域拉開房價差距,信義計劃區和信義區的房價價差更是以倍計,因此選擇「正北士科」還是鄰近北士科答案已經非常清楚。不只龍頭企業、各大建商佈局,千億置產資金先行奠定北士科行情北士科被各界看好未來發展潛力,金仁寶集團55層全球總部,新光集團摩天雙塔,台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部,友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…,數十家上市櫃企業佈局逐鹿,各大集團布局北士科,企業總部、智慧辦公大樓群聚,預計將創造10兆產值。產業先行引發未來居住需求,吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗,而掌握過台北市幾波重劃區增值效益的置產行家更是準北士科,早已悄悄進場,以北市科為標的挹注超過千億資金。北士科文林北路最搶手,達麗、國泰、潤泰、華固名宅比鄰北士科住宅面積約13.02公頃,住宅用地僅占全區總面積約14%,其中文林北路首排住宅僅約4.66公頃,在全區佔比中更是只有4.9%,稀有性不只吸引慧眼獨具的指標建商獵地插旗,對於購屋人來說;只要口袋深度夠、文林北路絕對是第一首選。據了解,目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成,稀有性與時俱增,出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。尤其文林北路第一排棟距達50米,前臨樹海更具有名宅大道資質,達麗、國泰、潤泰、華固…一級上市品牌建商紛紛在此推出代表作。文林北路綠樹園道第一排,達麗建設「達麗天蒔」,正面退縮棟距達50米,立地條件優越。(圖/業者提供)上市建商達麗建設(6177)推出「達麗天蒔」,25-43坪入主北士科首選股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商,集團產業從台灣到美國西雅圖,繼士林「陽明大苑」大受好評,2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。北士科4房最佳格局,達麗天蒔43坪4房擁有文林北路樹海美景,超大50米棟距。(圖/業者提供)「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排,雙面臨路黃金角地,立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府,奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠,教育資源優渥,附近更有榮總、振興、陽明、和信、新光多家醫院,醫療資源充沛,距離捷運明德站僅600米,25坪2房、34‧39‧41坪3房 、 43坪4房!貴賓專線:02-2823-5888。
北士科熱賣 上市建商看好 文林北路將成新名宅大道
上市建商推波助瀾,北士科住宅建案2022年首賣即成房市熱區北士科歷經多年規劃重劃,打造台北市新興科技廊道,接棒逐漸飽和的內科及南港園區。全區面積94.38公頃,住宅用地僅占約14%,產業先行引發未來居住需求,吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗,推案行情已站穩百萬,直逼天母、超越士林,成為台北市北區最受矚目與期待的菁英生活圈。五大醫療院所,二大醫學院校…,生醫科技優勢吸引醫療產業與醫師族群北士科周邊擁有密集的生醫資源,包含榮民總醫院、振興醫院、臺北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院、陽明交通大學與衛福部國家中醫藥研究所等,龐大醫療能量為北士科引進生技、數位醫療產業奠定最大優勢,同時也提供最佳養生醫護環境,造就北士科不只是以生醫科技產業領航,更是擁有豐沛醫療資源的優質居家條件,獲得有遠見的置產族群、退休族群青睞。據了解;有不少醫療產業及醫師族群擇定北士科定居。北士科周邊密集生醫資源,包含榮總、振興、新光、和信、陽明醫院與臺北護理學院、陽明交通大學、衛福部國家中醫藥研究所。(圖/達麗建設提供)達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商鎖定文林北路第一排推案買股票跟著巴菲特的眼光,購屋置產跟著指標建商佈局準沒錯。達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商插旗北士科鎖定文林北路第一排,主要著眼於稀有性和大道首席的價值,根據分析;北士科住宅面積約13.02公頃,其中文林北路首排住宅約4.66公頃,在全區佔比中僅4.9%,可謂相當稀有。目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成,稀有性與時俱增,出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。而文林北路因各大建商青睞,未來將形成名宅大道已經指日可待。文林北路園道首排,上市建商達麗建設(6177)「達麗天蒔」全新公開文林北路近期最新推案「達麗天蒔」由股票上市公司達麗建設(6177)投資興建,達麗建設是國內少數跨國界跨領域的地產開發商,集團產業從台灣到美國西雅圖,繼士林「陽明大苑」大受好評,2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排,雙面臨路黃金角地,正面退縮棟距達到50米,立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘,美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府,奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠,教育資源優渥,距離捷運明德站僅600米,25-43坪2-4房宜居規劃。貴賓專線:02-2823-5888 建案網址:https://dali-tianshi.tw/文林北路綠樹園道第一排,達麗建設「達麗天蒔」,正面退縮棟距達50米,立地條件優越。(圖/達麗建設提供)
上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值,產業先行,各大企業進駐,龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區(簡稱北士科),左接生態社子島、右臨圓山新創聚落,串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃,是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力,金仁寶集團55層全球總部,新光集團摩天雙塔,台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部,友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…,數十家上市櫃企業佈局逐鹿,各大集團布局北士科,企業總部、智慧辦公大樓群聚,預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%,產業先行引發未來居住需求,吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野,繼士林「陽明大苑」,北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商,集團產業從台灣到美國西雅圖,從建設到營建、商場,跨國際推案、跨國團隊合作,與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作,美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始,步步邁向國際,國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維,從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評,2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。(圖/業者提供)邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問,五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名,並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎-空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間,才是花藝存在的意義」的精神理念,將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年,達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問,整合景觀、公共空間整體美學,創作專屬花藝裝置藝術,以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感,打開城市日常與自然的界線,時序花藝、四季香氛、節慶裝置…,賦活生機盎然的生活樣貌,將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排,雙面臨路黃金角地,距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排,雙面臨路黃金角地,退縮棟距達到50米,立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘,美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府,奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠,教育資源優渥,距離捷運明德站僅600米,25-43坪2-4房宜居規劃,貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排,雙面臨路黃金角地,「達麗天蒔」退縮棟距達到50米,立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。(圖/業者提供)
「日日好日」悠活天母名宅聚落
究竟哪裡是台北「真天龍」?信義、大安、大直、天母都在熱議範圍;有些人認為信義、大安高房價貴氣逼人理所當然是「真天龍」之冠;有些認為大直擁有內科地利,但上班日人潮洶湧、非上班日又難掩落寞;有些人認為「住天母舒服」、「天母的優雅迷人慢活無法複製」…各有各的擁護。天母的擁護者普遍認為:當地擁有陽明山雙溪磺溪自然屏障、國家級醫療照護完備,適合樂齡養生;高密度公園綠地、美國學校、日僑、奎山及歐洲學校等國際化教育資源絕無僅有;在地消費力供養三座百貨公司業績無虞,及坐擁五星級的士東市場,消費力不容小覷;天母區域異國風情氛圍,造就全球化的食養創藝在天母蓬勃出新;日常除了在地社區營造節慶與天母運動公園應援棒球季,幽靜閒適少外來干擾;十分鐘車程置身國家公園賞花泡湯爬山大啖山產,漫步公園遛遛毛小孩,天母看似最平凡的日常,卻也令其他地段無法複製。璞園建築與精工職人誠寬建設二度攜手,於德行東路推出「日日好日」新成屋案,建築入口以清水模呼應天母的優雅生活質感(圖/璞園建築提供)近期北士科重劃區土地歷經數十載終於整合完成,將規劃融合科技、醫療、生技的科技廊道,帶來高科技產業鏈和就業機會的未來性。但礙於一處新興重劃區的建構到熟成機能非一蹴可幾,至少需再經歷數十載建設的漫長等待,因此反而吸引購屋置產族群回過頭來看好天母—其自美軍進駐70年來醇釀而成的迷人優雅地段特質,「上班北士科,悠活住天母」住辦分離的概念,近期也為天母房市增溫不少;但也因天母發展機能較早且鮮少素地,雖政府大力鼓勵都市更新及危老,但因現實條件下都更住戶意見整合不易,間接削弱建商參與重建的意願與積極度,實際成局圓滿的新建案在天母仍屬鱗毛鳳角,甚至可遇不可求。以居住CP值而言,天母房價相較北市其他都心區域相對超值,早期推案區段集中天母圓環、中山北路七段老天母;隨著天母運動公園、忠誠路欒樹大道、高島屋百貨商圈的熟成,仰哲、東騰天母、鐫月、家居雲邸、耕隱、知田、無相寓所、誠寬璞園「日日好日」…等特色住宅昂揚爭輝,漸漸往德行東路漣漪開展,儼然自成天母名宅新聚落。「日日好日」1樓大廳空間設計銜接清水模入口意象,以灰階呈現沉靜氛圍(圖/璞園建築提供)左腳城市右腳自然,德行東路可連接一座陽明山國家公園和天母運動公園、高島屋百貨,以此優渥條件在原物料及工資尚未雙漲前幾年,房價早已飆破百萬-「日日好日」位在德行東路258號,由深耕天母粉絲眾多的璞園建築與精工職人誠寬建設二度攜手,規劃兩棟14樓均質雙併,先建後售全新落成,產品進化的15項增質指標包括:耐震六級、銀級綠建築、防疫電梯、機電水平管線明管配置、德國DALI數位燈控系統、美國Erie全棟水質淨水系統、英國Studor排水通氣防疫系統、天然石材雙併門廳、敵鋭銅雕柚木玄關門、日本YKK隔音氣密窗+Low-E膠合玻璃、外牆節能隔熱工法、隔音地坪、德國LEICHT厨具-BOSCH洗碗機、車道快速飛梭門、汽機車充電系統(預留管線),以及寧靜降噪8大職人工法等。集地段、品牌、鏝工進化全新體現,要讓天母置產自住者實質舒適有感。日日好日主力坪數為45-52坪新落成,齊質雙併,戶戶邊間採光無暗房,品鑑典藏無須等待即可入住,歡迎洽詢2988-3888。
真子公主在美國社區遭排擠 日僑間提「小室圭」是禁忌
日本皇室真子公主下嫁小室圭後成為平民,兩人一起到美國生活,靠著過去積蓄與小室圭當法務助理的薪水生活,過去兩人曾傳出在美國受到當地日僑人士支持,如今當地日僑爆料剛好相反,日僑間提起「小室圭」名字是忌諱,更直指媒體拍到真子公主都是和老公的照片,因為他們在當地根本沒朋友,也無法適應與融入日僑社區。據日媒《FRIDAY》報導,有在美國紐約的日僑人士透露,和真子公主夫婦住在同社區,沒有聽說兩人要去巴西度蜜月的計畫,更認為以小室圭當法務助理600萬日幣(約台幣138萬)的年薪,在通膨嚴重的美國維持兩人生活都困難,怎麼可能還有錢去國外度蜜月。更表示過去有許多媒體指出,當地的日僑人士相當支持真子夫妻,但這個說法也被打翻,更表示他們根本無法融入日僑社區,也沒有朋友,日僑堅提起小室圭名字相當忌諱。因此每次被拍到的照片都是夫妻兩人而已,基本就像在日本一樣,在美國依舊是孤軍奮戰。
北士科、美國在台協會效應 聚焦天母國際學區 品味保值指標
近兩年來,台美關係「史上最佳」,自中美貿易後,台商資金返台履創新高,加上全球受疫情影響,資金熱錢轉而來台投資,美國在台協會(AIT)更是購置天母不動產,推動許多國際企業加碼增設辦公室。加上美國、日僑、歐洲學校促成濃厚異國風情街廓,讓天母成為許多「國際客」、「台僑」居住、置產的第一首選。據專家觀察,近期受惠於北士科利多,天母整體房市表現亮眼。AI智慧、生物科技與數位醫療等產業優勢,預計將創造3.5萬個就業機會,年產值上看200億元,重現內科、竹科的剛性購屋需求。唯一不同的是,北士科相鄰天母高質感、高機能生活圈,兩兩互相拉抬下,天母房市也跟著活絡,形成科技、商業、文化共存的新生活圈。國際學校菁英聚落 精品級文教街廓天母擁有美國、歐洲、日僑3所國際分校、3家時尚百貨,高級形象、豐富機能、時髦品味的區域調性,是重視孩子教育、教學資源的族群首選聚落。加上榮總、振興醫院等豐富醫療系統,運動公園、自然生態環繞,更成為後疫時代下,重視醫療品質和環境的樂活指標,整體住宅質感立於不敗之地。(圖/聯上建設提供。)國際級山河景觀 磺溪首排24層SRC至高地標天母區內富有磺溪綠帶、忠誠公園、天母棒球場等大型綠地,綠地密集度堪稱全台北最高,自成一格的純住宅區,保有綠地空間以及獨特的慢活風格,在地居民對此相當自豪。其中磺溪首排最高地標「聯上天母」,選址磺溪最飽滿的轉折帶,以千坪原生森林為院落,即使在高樓層陽台上,也能聽見潺潺水聲,擁有北市豪宅無法比擬的豁然氣度。(圖/聯上建設提供。)訂製8.4米非凡尺度 震撼陽明山景大窗為讓賓客親臨見證視野的震撼,特邀元澤設計操刀77坪實品屋(19樓 A1+A2合併戶),訂製近8.4米陽明山大景視野,挑高3.6米通透尺度,締造出「自由欣賞廣闊地平線」的生活尺度,透過軸線自然綿延為景深,三面採光,雙陽台、雙主臥、三衛浴規劃,讓人在轉換不同空間場景,皆有不同層次的山水視野為生活換幕。(圖/聯上建設提供。)聯上天母投資興建│聯上開發股份有限公司建築代銷│海鉅開發股份有限公司基地位址│台北市士林區天母北路56號貴賓專線│02-2873-3366官方網站│https://reurl.cc/NGdNE9建築規劃│三門聯合建築師事務所立面設計│李文勝建築師事務所李文勝公設設計│近境制作、西恩CNFlower凌宗湧景觀設計│木荷景觀
中國少年發表10大政見 理想當「台灣省長」
更多新聞10月1號中國迎來「十一國慶」,不少人在網路上表達愛國之心,日前網路上傳出一段影片,一名男孩理想是當「台灣省長」。畫面中他表示如果當上台灣省長,首先會對全台人民進行愛國教育,另外還要驅除在台所有日僑,包括醫院、商業等往來予以斷交,其實他經常對政經時事做出批判,抖音頻道為「李理少年說」,李理少年說的10大政見曝光,引來網友大讚他十分有勇氣,不過也有人感到相當傻眼,直呼「被荼毒太深」