高端炒股案辦2年仍存質疑 被約談大咖全不起訴
從採購過程到股價漲跌都倍受爭議的高端疫苗,士林地檢署經2年多來的調查,7日終於偵結,但出爐的結果,除了上次2名高端竹北廠基層偷報明牌外,這次只多了1個審查委員妻子偷買小賺15萬,曾被約談者包括高端董事長張世忠、胞妹張姿玲、前基亞執行長歐朝詮等15人全部不起訴,高端全案坐實是「雷聲大,雨點小」,留給外界只有更多質疑。高端當時只通過人體實驗第一期,衛福部就立刻簽約,時任部長陳時中不時幫「國產疫苗」說話,「疫苗自給自足」、「我們要大力扶持國產疫苗」言猶在耳,其後總統蔡英文總統、前副總統陳建仁也加進護航的腳步,民進黨更是全黨力挺。但從保護效力、採購合約,再到暴起暴落的股價,執政者始終無法給民眾滿意的答覆,甚至還將合約內容封存30年,連採購價格都不願公布。而原本不到30元的高端股價,兩年來經過各種利多拉抬、消息面不斷等衝擊,最高暴炒至417元,其後卻一路下跌,坑殺不少散戶。種種疑點在外界不斷抨擊時,士檢開始相關偵查動作,去年12月發動一波搜索,將董事長張世忠等人帶回,沒有任何官員被約談,當時最明確的炒股事證,只有2名竹北廠非主管職務的員工「偷報明牌」,張等人被交保的「非常規交易」,其實是「基亞公司」的案子,現仍在偵辦中。去年就有人質疑高端案,檢方是在「做做樣子」,這次7日偵查終結,除了之前2員工外,只多了疫苗審查委員劉滄梧的醫生妻子,她在不經意聽到疫苗通過的消息後,瞞著劉偷買了20張,最後賺了15萬1000元,張世忠等人罪證不足全部不起訴,喧騰2年多的高端案,可能就此落幕。
高端之亂1/抗SARS英雄救死扶傷竟挨告 王任賢:「我是憑良心說話」
「高端告我違反《傳染病防治法》還說我散播疫情謠言或不實訊息」,其實「《傳染病防治法》是我參與制定的,沒想到現在卻被濫用」,提到被高端控告多項罪名,中華民國防疫學會理事長王任賢醫師笑著說,當了一輩子醫師,從來沒有醫療糾紛、也沒被任何人告過,現在快退休了才被告,「歷練一下也很好」。高端公司不滿王任賢多次在媒體投書及受訪,質疑高端療效、涉貪和違規取得EUA(緊急使用授權),因此指控王任賢多項罪名並到台北地檢署提告,還要求司法機關「盡速偵辦、以正視聽」。由於王任賢在SARS疫情期間曾任「中區傳染病防治醫療網」指揮官,創下「中部零起院內感染」傳奇事蹟,這個在台灣傳染病領域的超狂背景,使得他和高端的官司引發社會極大關注。總統蔡英文公開接種高端疫苗,不過高端疫苗受到不少醫師和專家質疑。(圖/趙文彬攝、本刊資料照)目前是中國醫藥大學附設醫院感染科主治醫師的王任賢,畢業自台大醫學系,專長是發燒疾病、性病、愛滋病及感染相關疾病,他在美國西雅圖華盛頓州立大學接受感染科性病訓練,返台後碰到愛滋病逐漸流行,因此推動愛滋病防治,進而與衛生署(現為衛福部)有所接觸,並擔任疾管局(現為疾管署)顧問,後來在局長蘇益仁支持下,與副局長施文儀合作制定《傳染病防治法》,不料高端竟拿他擬出的法律告他。王任賢指出,高端說他指高端疫苗是「無效疫苗」,其實他從來沒這樣講,他是指高端未曾向民眾證實疫苗有效。他認為高端應該控告誹謗的對象是日本政府與台灣的指揮中心,真正誹謗高端疫苗無效的是日本政府,因為日本開放接種國際認證疫苗旅客入境自由行,但高端疫苗不在認證名單,形同禁止高端戰士入境,而台灣的指揮中心主張重打3劑疫苗來補強高端,等於是官宣高端的效果。 至於高端疫苗涉貪的部分,王任賢解釋,這是監察院審計長陳瑞敏在立法院報告時,立委李貴敏披露每劑成本是100多元,但是政府的買價卻是700多元,高端疫苗採購雖然合法,但不是合法就可以不用對外解釋,中間價差是用公款買的,政府又沒有好好說明差價的來龍去脈,一開始還說要把採購合約封存30年,所以貪瀆當然是老百姓心中合理的懷疑。對於高端取得EUA(緊急使用授權)是否違規,王任賢指出,高端雖然是EUA特許上市,依然要遵守政府的規範,應該要有第3期臨床試驗,可是當初政府縱容高端疫苗只有1.5期臨床試驗就核准EUA,被舉發後,政府要求高端補足資料。可是已上市的高端根本不理會,等衛福部長說重話後,高端就央求政府幫忙把資料補齊,然後拿其他資料湊數,當成是第4期的資料,跟疫苗保護力完全沒關係,只是為了選舉或圓謊。高端股價暴起暴落,引起極大爭議。(圖/張文玠攝)王任賢強調,當初中研院的陳培哲院士就是因為不同意高端疫苗在未取得3期人體實驗數據前就取得EUA,於是退出專家會議。但高端疫苗就像一個壞孩子,這孩子一開始就不好,竟能謊稱是「莫德納的孿生兄弟」,其實高端只是使用美國國家衛生研究院(NIH)公布在網上的序列,眾人皆可用,就被吹成「嘴角全沫」,還被爆料只是一間炒股公司,完全沒有疫苗製造的經驗,但卻能在政府放棄監管的情況下,產製得不到國際認可的疫苗。王任賢不滿指出,高端說他涉嫌干預股市,違反《證券交易法》散布流言或不實資料操縱價格罪,可是他根本不玩股票,多年來只有年輕時當醫師第一年買過台泥和亞泥股票各一張,對於高端疫苗的相關問題,都是基於公衛醫師的良心寫成文章並公開發表,而高端提告其實只是壓制了醫者的良心。
高端家族淘金術1/創20跌停板不影響事業起飛 電子起家再跨生技地產
研發國產新冠疫苗的「高端疫苗」,股價連吃6根跌停板,一路從417元腰斬到207.5元,在中研院院士陳培哲請辭疫苗審查委員一職後,8日跌停打開攻上漲停,不過這段期間爆出來的炒股疑雲,宛如再現其母公司「基亞」7年前的狂瀉風暴。本刊調查,高端和基亞董事長都由張世忠擔任,張家從監視器起家、轉投生技再跨足地產,淘金術相當犀利;而張世忠的妹婿黃子亮從基亞賺到錢後,大舉進軍房地產,外界傳聞黃子亮是甲桂林廣告、大隱開發董事長張裕能的大金主,對此張裕能表示,「他(黃子亮)沒投資我,我有投資他。」為推動國產疫苗,總統蔡英文去年2月訪視高端,也帶動該公司股價。(圖/總統府提供)上市公司「高端疫苗生物製劑股份有限公司」(高端,6547)研發的新冠國產疫苗,備受總統蔡英文厚愛,她去年2月訪視高端廠區後,高端股價從30多元一路上衝,今年5月13日一句「國產疫苗7月底開打」,高端股價又連漲3天,飆出417元的新高價。然而,5月28日,高端迎來千萬劑政府大單的消息曝光後,引爆了小英政府「不買國際疫苗、護航國產疫苗」的民怨,高端股價瞬間變臉,連吃6根跌停板,期間逼得蔡英文不得不親上火線澄清,卻遭台北市長柯文哲揶揄「死百人蔡英文沒出來,高端跌停就開記者會。」本刊調查,高端「暴起暴落」的股價,如同高端之前的母公司「基亞生物科技股份有限公司」(基亞,3176)。基亞7年前一度當上生技股王,創下468元高價,卻因為肝癌新藥解盲失敗,陷入20根跌停板風暴。高端股價從30多元一路上揚至417元,直到上個月底高端公告和政府簽約引發民怨後,股價連吃6根跌停板。(圖/翻攝自Yahoo奇摩股市)本刊調查,高端和基亞董事長都由張世忠擔任,張家從監視器起家、轉投生技再跨足地產,淘金術相當犀利,張世忠的胞妹張姿玲,是上市公司「云辰電子開發股份有限公司」(云辰,2390)的董座,而張姿玲的丈夫黃子亮則為統創建設總裁黃子亮,一家人的事業囊括生技、電子及地產業,但淘金手法卻充滿不少爭議。
高端家族淘金術3/泌尿科醫師變身生技老董 手握3公司股價暴起暴落
研發國產新冠疫苗的「高端疫苗」,股價連吃6根跌停板,一路從417元腰斬到207.5元,終於在8日止跌,不過期間卻爆出炒股疑雲,宛如再現其母公司「基亞」7年前的狂瀉風暴。高端和基亞董事長都由張世忠擔任,張家從監視器起家、轉投生技再跨足地產,淘金術相當犀利。本刊調查,1999年,張世忠的胞妹上櫃公司云辰電子董座張姿玲拿到一份澳洲Progen生技公司抗癌新藥計畫,交給張世忠評估投資可能,張世忠認為值得考慮,從此云辰跨入生技業。張姿玲後來找來大同集團的林蔚山、幸福水泥的陳兩傳等人投資成立基亞;張世忠則請辭慈濟醫院泌尿科主任、慈濟大學醫學系主任,接掌基亞董事長。資深生技業者表示,重組蛋白疫苗兼具穩定性與免疫效果顯著的優點,但缺點就是技術門檻較高,開發時間也較長。圖為高端疫苗。(圖/總統府提供)基亞的成軍,一度激勵云辰股價。2000年5月間,云辰公告以1.1億元取得基亞17%股權,不到1個月,股價就漲到193元新高,之後卻如坐溜滑梯般,同年10月只剩60多元,引發投資人議論;不到3年,云辰又爆出涉及內線交易與炒股弊案,股價再度重挫,曾下殺到9.5元。不過,基亞不受云辰影響。當時基亞研發鎖定肝癌新藥(PI-88)、溶瘤病毒新藥(OBP-301)及人體疫苗為主,2011年4月間獲衛生署通過進行臨床三期試驗後,同年11月以23.9元掛牌上櫃。基亞於2011年11月底23.9元掛牌後,股價一路狂飆,2014年6月13日創歷史高價486元,但7月27日新藥解盲失敗,股價向下狂瀉。(圖/翻攝自Yahoo奇摩股市)由於張世忠對於新藥研發的自信,讓基亞股價不斷盤高,2013年2月突破200元大關,更帶動一波生技股本夢比漲勢,2014年6月創下486元高價。不料,同年7月27日,基亞公告肝癌新藥解盲失敗,股價開始狂瀉,不少投資人苦吞20根跌停板,而之前傳出美國生物科技公司Biogen要以100億美元收購基亞的傳聞,也無疾而終。基亞股價崩跌被疑為炒股、掛勾金主,儘管張世忠自清,並要檢調揪出禿鷹,但已挽回不了股民的信心。隨後,2017年間,基亞將成軍5年的「基亞疫苗」獨立分割,改名為「高端疫苗」,除由張世忠兼任董事長,並找來出身醫藥世家的陳燦堅當總經理,陸續引進流感疫苗、腸病毒疫苗、登革熱疫苗等,在新竹生醫園區興建疫苗工廠。2014年基亞股價狂瀉後,不僅引發生技類股下跌,也使得云辰電子股價重挫,套牢不少投資人。(左2)張孜寧、(右2)黃子亮。(圖/翻攝自三立財經台)去年新冠疫情爆發後,陳燦堅靠著人脈關係,2月16日便和美國國家衛生研究院簽訂合約,取得美國國衛院開發的新冠肺炎候選疫苗及相關生物材料,4天後,總統蔡英文親赴高端竹北廠,用行動力挺,期盼這宗台美疫苗合作案能夠早日開花結果。5年虧掉一個資本額21億元的高端,在蔡英文加持下,就算去年虧損6.74億元、今年第一季虧損1.57億元,今年初開始價量齊揚驚驚漲,如今卻就像自由落體般,6月7日收盤價只剩207.5元,一周內狂瀉200多元。
水電工開民宿2/賞鳥客成開店契機 營業3年遊客剩25%謀轉型
陪著父親回故鄉台南市井水腳養老的水電工洪有志,一開始是餐廳,開民宿原不在計畫內。由於每年十一月至隔年二月,候鳥「黑腹燕鷗」及「高蹺鴴」會在井水腳一帶的魚塭、溼地集體覓食,吸引不少賞鳥客,在賞鳥客的建議下,洪有志將自家空房改為民宿,並申請民宿登記,「我的民宿登記證為三十七號,夠前面吧!」洪有志說,他還推出了賞鳥路線,帶領遊客認識黑腹燕鷗及井仔腳,成為網路上熱傳的「私房祕境」。然而,隨著水晶教堂的暴起暴落,遊客從二○一五年的一百二十七萬人次,到了二○一八年僅剩三十萬人次,這三十萬人次會到井仔腳看日落的又更少了,洪有志感嘆,遊客們大多是「夕陽西下了,就走人」,讓餐廳生意變得不穩定。在井仔腳附近的北門風景區,復古的教室場景吸引民眾拍照。(圖/宋岱融攝)為了改變局勢,洪有志開始思索,如何運用在地的資源,說在地的故事給遊客聽,吸引他們留下來,「但僅憑自己的力量太小,如果能結合在地攤商辦活動,相信會有更多人來井仔腳。」於是他號召北門區的攤商,成立了「台南市北門產業文化觀光發展協會」及「北門商圈」,積極請公部門輔導,提出各式各樣企劃案,以活絡北門產業,吸引遊客來玩。井仔腳達人 洪有志年齡:46歲現任:鹽鄉民宿餐廳負責人經歷:北門商圈創會理事長 榮譽事蹟:103年獲全國觀光優良從業人員獎
前北市發言人掌綠營智庫向民眾賀年 結合立委觸角伸向國際和地方
民進黨立委陳明文之子、前台北市副發言人陳冠廷自去年6月離開柯文哲團隊後,回到綠營智庫掌舵「台灣世代智庫」,知庫日前除了向民眾恭賀新年外,也推出解釋「 GameStop 大亂鬥」的影片,期盼民眾在年節返鄉路上可以快速了解很夯的GameStop事件。曾被民眾黨立委蔡壁如譽為人才且有「政治潔癖」的陳冠廷,離開市府後擔任台灣世代智庫執行長,僅半年時間已做出不少成績;雖然台北政壇多將該智庫視為有濃厚「英系」色彩,但熟稔國際事務的陳冠廷卻很有自己的想法,主掌基金會半年內,即把觸角伸向國際論壇和地方教育事務。智庫去年曾分別找立委羅致政、蔡易餘合辦活動,藉由不同的議題討論扎根青年世代。陳冠廷邀請羅致政分享國際關係和外交政策的實踐及經驗,讓青年學子了解,雖然台灣不是聯合國會員,也長年被拒於世界衛生組織等重要機構之外,但台灣軟實力能量仍可以在經濟、高科技等層面對世界產生不小的影響力。另外,陳冠廷也與蔡易餘共同參與「嘉義青年領導力培訓營」,蔡易餘更直接以「政府該課徵肥胖稅嗎?」等議題,與高中生展開思辨對話。活動中讓人驚訝的是,時下年輕學子的知識底蘊已超乎成年人預期,這些高中生準備關於慢性疾病人口和高熱量食品之間的科學關聯性,以及新加坡和挪威的糖稅政策等資料參與討論,讓國會議員也大讚。除了與立委合辦活動,陳冠廷主掌智庫後也積極開創與專家學者的對話平台「全球台北論壇,該論壇邀請不同領域的專家分別以中、英兩種語言演講,探討包括健保醫藥、永續農業和旅遊觀光產業等議題。該論壇不只促進公共政策、公眾教育等討論,也同時實踐民進黨政府的「雙語國家政策」。值得關注的是,有不少國際研究員、訪問學人和實習生參與智庫活動,這些成員會錄製時下最流行的議題影片,以簡明的方式向國人解釋複雜議題。以近期而言,研究員Ellie和實習生洪偉就以短短10分鐘影片,向民眾說明美國那斯達克上市公司GameStop股價暴起暴落的來龍去脈,獲得不少好評。
六星連珠卡水瓶!唐綺陽「示警」凸顯人際關係碰撞 恐暴起暴落
2021年進入2月,被喻為「國師」的星座專家唐綺陽提醒,2月已經開啟「六星連珠」,8日開始的這一周會迎來「高峰」,加上水逆的擾亂,在人際關係上「可能重新洗牌」,若有是非,務必智慧溝通,切勿躲避。日前14歲印度神童阿南德(AbhigyaAnand)預測2021年天象會出現「六星連珠」,認為除夕前後將會發生大事,像是近期演藝圈,就有雞排妹(鄭家純)的性騷事件,還有廣告導演馮云7日也發文指控被曾國城性騷,據唐綺陽在臉書發文指出,演藝圈、名人圈、網紅圈各自浮躁著,性騷話題將持續延燒,政治圈則是罷免事件,背後凸顯選民想表達的心聲,網路大事則是Clubhouse的橫空出世、持續引發話題。唐綺陽指出,受到「六星連珠」影響,人性仍在熱烈碰撞、熱情溝通中,社群力道「足以擾亂布局,震動市場」,當中必誕生新的溝通模式,人際距離的新認知與新的社群規則。另外,2月14日情人節過後,「一連串的水瓶能量,還有水逆攪局,都讓人際關係可能重新洗牌,網路上、實體上都是,碰撞、溝通困難難免,就當成是檢討溝通方式的好時機」。據唐綺陽表示,上述的「水瓶事件」具有指標性,必須究背後意所反映的「人性、需求」,絕對是未來水瓶時代的重點。她並表示,這只是水瓶時代的開端,未來還有2至3年的演變期。 唐綺陽還提到,土天四分入相中,直指「固定星座們」是主角,是這次風暴中的主角,「可能暴起、暴落,驟變改變生涯,若有是非,務必智慧溝通,切勿躲避,名人們發言尤其需要謹慎」。不過她也指出,「六星連珠」雖然會發生震驚全球的大事,造成許多人恐慌,但是作為新世紀人類,「活的不好才需要害怕」、「就是因果顯現、加速翻篇而已啊,沒做錯事就不用怕,反而要看到機會來臨」。
侯友宜成政壇第一領袖 綠委陳亭妃疾呼:民進黨要更團結
網媒《ETtoday》昨(6)日公布10大政治領袖最新民調排行榜,新北市長侯友宜奪冠,年中時還問居前3名的衛福部長陳時中,此次則跌落第8名;民進黨立委陳亭妃今日受訪時呼籲,黨要更加團結,有方向論述政策。網媒《ETtoday》昨(6)日公布10大政治領袖,依序為侯友宜,其次依序是鄭文燦、立委蔣萬安、副總統賴清德、新北前市長朱立倫、台北市長柯文哲、行政院長蘇貞昌、衛福部長陳時中、高雄市長陳其邁與交通部長林佳龍。該排名與年中調查相比,常被點名為2024年總統人選的鄭文燦從第6名直衝至第2名,而有意參選2022年台北市長的蔣萬安則從第7名上升至第3名。相較之下,在今年初因防疫爆紅的陳時中近來因萊豬進口爭議、疫苗施打日期反覆、新冠肺炎確診數暴增等問題,排名大幅滑落。對於黨內明星暴起暴落,陳亭妃表示,我們尊重每一份民調,這個民調也讓大家參考,就看怎麼解讀。但她強調,未來不論是2022或2024年選舉,民進黨要更加團結,而且要有方向,尤其要怎麼論述政策,這才是最重要的。
想當「無人島」島主 一年只要1,200元人民幣
為了永續、有序地開發利用沿海無人島,大陸中央首先於2007年公布海域使用金徵收標準。2018年,財政部、國家海洋局印發《關於調整海域、無居民海島使用金徵收標準的通知》(即15號文),除了明確海域(海島)等別(6等)、用島類型(9類)、用島方式(6種)的分級及租金標準外,也明令要求各省要按國家標準合理劃分海域(海島)級別,而且使用金徵收標準不得低於國家標準。遼寧是大陸北方海島最多的省份,共有633個海島,其中有居民海島44個,無居民海島589個,已開發利用無居民海島198個,海域、海島的有序使用格外重要。為此,遼寧省財政廳和自然資源廳印發《關於調整海域無居民海島使用金徵收標準》的通知,除第1等海域(海島)按照國家標準徵收使用金外,另根據該省實際情況制定使用金徵收標準。遼寧的無人島使用金徵收標準,根據用途、開發程度作區別,舉例說,同樣是二等無人島,用途同樣是「旅遊娛樂」,如果是「原生利用」(開發度最低),1年1公頃的使用金是7700元,但如果是最重度開發的「填海連島與造成島體消失」,1年1公頃就要交1976萬元,而且要一次性繳清。用途也分「旅遊娛樂」、「交通運輸」、「工業倉儲」、「漁業」、「農林牧業」、「可再生能源」、「城鄉建設」、「公共服務」、「國防」等9類用途,前7種都有相對的租金標準且要經過招拍掛的程序,後2類則是透過申請審批。2003年,大陸中央公布《無居民海島保護與利用管理規定》,首次允許個人或機構開發利用無人島,租用期最長為50年,掀起一波無人島開發熱潮。政策公布後,包括外資在內,大量資金湧向沿海各省份的無人島,像是新加坡一家投資公司準備投資4億開發浙江舟山的徐公島;一名台商則投資3億元開發廣東太白縣放雞島。但開發熱潮下,衍生許多弊端,像是有些投資商為了牟取暴利,開山炸島,造成無人島數量減少,以浙江為例,本世紀前10年與上世紀90年代相比,海島消失了200多個。雖然大陸沿海省份都推出了無人島租用金標準,價格也不算高,但經過2003年和2005年兩次的暴起暴落後,買家對於大陸無人島的興趣大不如前。因為買無人島的手續太麻煩了,條件好的無人島早就被國企包了。根據遼寧省自然資源廳規定,無人島出讓前,除了根據無人島等別、用島類型和用島方式鑑價外,還要對島上的珍稀瀕危物種、淡水、沙灘等資源價值進行評估,一併形成出讓價。由於申請手續繁雜,遼寧此外公布無人島出讓政策後,雖然受到輿論關注,卻是叫好不叫座。民間島主組織中國島主聯盟發起人林東向《中國新聞周刊》表示,以往無人島轉讓政策出台後,會有幾百人向他諮詢,最高的時候甚至超過千人,但遼寧政策出台後只有不到10人來諮詢。這是因為,無人島出讓有兩種方式,一種是政府審批、價格固定;另一種是市場化出讓,採用招拍掛的方式,價高者得,但在實踐當中,地方絕大部分情況下都會選擇審批的方式,極少採用市場化手段;「很多人都想成為島主,但地方政府設置了隱形門檻,實際購買難度非常大。」林東說。地方政府採用保守方式處理無人島的使用權,與島嶼的稀缺性有關。大陸國家海洋技術中心原海域海島室主任研究員徐偉指出,面積大於1平方公里的無人島只有69個,剩下的海島面積太小,開發價值不大。就連一向好為天下先的阿里巴巴創始人馬雲都寧願花2300萬美元在美國紐約州買下一塊28100英畝的自然公園,也不願涉足大陸無人島。大陸一些沿海省份曾在2003年和2005年兩度出現無人島開發熱潮,但因為開發無度而被叫停。(圖/翻攝網路)私人島嶼為「土豪」標配檢視富豪財力、購買奢侈品的目標不再光只是名車鑽戒或豪宅,如今私人島嶼卻似乎成為檢驗「土豪」的標準之一。甚至大陸民間還發起一個「中國島主聯盟」,裡面都是手裡有島、喜歡玩島的人。聯盟的發起人是來自廣東茂名的商人林東,經過這些年的陸續入手,如今林東坐擁40多個私人島嶼,堪稱大陸「島王」。林東表示,由於中國島嶼只能租賃不能買賣,且手續比較麻煩,現在流行搞團購,買島也一樣「島主們雖然不差錢,但人多一起玩島才有意思」。他會定期組團去全世界看島、買島。之前才去過一趟印尼巴淡群島考察了周邊小島。實際上,偏愛購買海島作為私人享受的富豪確實不少,例如主演《梅爾吉勃遜之英雄本色》的好萊塢男星梅爾‧吉勃遜早於2006年以7500萬美元的高價買下斐濟私人島嶼瓦圖瓦拉。這座島在當年的富比士全球最昂貴私人島嶼TOP 10中排名第一,另包含其他巨星如李奧納多、尼可拉斯·凱吉等也都是島主。這類富豪島主也不少,據「金融街偵探」引述林東說,聯盟成員中有位女島主叫韋菲霞,圈內稱「鄧文迪第二」,丈夫是美國費雪家族繼承人、資產高達102億美元,已從其他島主手裡購買了一個湖島,還在不停的買買買。林東說玩島的人一般是企業老闆又或藝術家,大多數島主處於「亦玩亦商」狀態。他說「中國島主聯盟」就是一個圈子,有全球華人島主分別來自大陸、美國、加拿大等國。其中大陸國內島主占2/3,海外華人島主占1/3。至於買島的目的主要有兩個。一部分是自己玩,另一塊是進行投資開發。明星島主多屬於第一類,看中私人島嶼隱密性用來放鬆和躲避狗仔。只是要進行開發卻也沒這麼容易。林東說自己從2006年就擁有了第一座私人島嶼—萬綠湖迦蘭島,如今也只建設起1座湖島、1座海島。但過去也不乏成功開發案例,例如買下馬爾地夫索尼娃‧賈尼島,改造成6星級豪華酒店的Soneva集團;還有同樣買下馬爾地夫ChevalBlanc Randheli島,並取名「白馬莊園」的LVMH集團。淘寶1元起拍 買島自玩早有歷史大陸土豪「買島自己玩」的浮誇景況早已不是新聞,2015年3月就曾有4個海外小島同一天在淘寶上進行一元(人民幣,下同)起拍,而最終有3個小島被中國人買下,最貴的也僅500萬元成交。2015年3月3日上午10點,淘寶網拍賣會專區的「全球稀有海島拍賣專場」,4座海島開始拍賣,分別是斐濟第二大島嶼「海洋之心」、加拿大戴德門島、希臘玲瓏萊斯島、末代皇帝溥儀老師莊士敦的帝王之師島。頁面顯示,位於英國的帝王之師島起拍價為400萬元,其餘3座島起拍價僅1元。開拍前20分鐘,不少網友一邊圍觀一邊議論紛紛,「不過就是中國一線城市的普通地段住宅價,還有永久產權」、「拍下來怎麼過去啊?再花幾百萬買遊艇?」、「大家一起一元拍下,咱們一起住」。但大部分網友都是看熱鬧的,誠心想買島的土豪只是少數,開拍前報名的只有48人,需繳納1000元保證金。截至當晚10點,斐濟的「海洋之心」島以500萬元成交,加拿大戴德門島以170萬元成交,希臘玲瓏萊斯島以480萬元成交,而英國「帝王之師」拍賣前設置了保留價,最後拍賣的價格未達到保留價,導致拍賣失敗。 大陸國內海島的使用權是50年,而國外海島大多出售永久使用權。大陸國內土豪還是傾向購買海外島嶼。由於開發成本高,大部分人購買海島後,不對外經營,而是留著等待海島升值。
營收略降仍滿意笑呵呵 長虹李文造:冷門郊區獵地不跟大家搶
長虹建設(5534)今(11)日召開股東會,董事長李文造表示,108年合併營收96.1億,稅後淨利31.7億,EPS10.93元,雖然比去年減少,但成績還算滿意!今年推案量共258億,原為住宅、商用不動產5:5,受台商資金回流,商用需求增,略為調整成4:6,未來獵地策略則走向「冷門」郊區。去年長虹主要認列「長虹天際」41.3億元、「長虹天璽」12.5億元、「長虹陶都」12億元、「長虹天蔚」4.4億元、「明日綻」4億元、「長虹天馥」3億元、「長虹天薈」2億元、「世紀長虹」1億元,並採完工比例法認列安康科技大樓約5.8億元、租賃收入2.2億元。108年合併營收為96.1億元,較前一年度減少21%;稅後淨利31.7億元,年減24%,每股純益10.93元,會中通過發放現金股利6.3元。李文造表示,前年較高主要是因為有一整棟辦公大樓賣給中華郵政壽險公司,去年則沒有整棟大樓出售,但能有如此成績,代表一般住宅銷售不錯,「能有這個成績,我認為還算滿意!」李文造指出,過去台灣已經歷過SARS後房市大漲的狀況,這次對疫情來臨也都有心理準備,整體來看,這波疫情對房市衝擊不大,「不會像以前暴起暴落,呈現合理、緩慢的回升,但要回到2015年時期、上一波的高點,比較難。」面對其他建設公司搶地,長虹近年則有一套購地哲學。長虹在台中清水的「長虹天擎」銷售不錯,帶動當地房市,讓李文造購地偏好「冷門」地區,在土地價格低檔前就進場,李文造透露近期購入位於員林火車站前約600坪土地,總銷約20億元,預備明年後推案。「現在是『地主惜售,建商搶購』,土地一直漲,現在買地心臟要很強,土地搶手是因為利息低,養成一些建商很大膽,小心的人是會怕供過於求。」李文造表示,未來5年,長虹大概還有900億元的案量可推,不想跟人家搶高價土地。另外,李文造也提到,未來房市推案量主要以都更及重劃區為主,現在大家對都更的接受度較高,未來都更量會起來,已完銷的「長虹詠吉」花20年整合,近期熱銷過半的「松德長虹」也是花了10年整合,未來都更整合速度會越來越快。