豪宅新列傳2／潤泰父子情深砸17億住上下樓 有史來最猛豪宅交易是「這筆」
《平均地權條例》私法人購屋限制，去年吵得沸沸揚揚中，加速法人搶購豪宅。據實價登錄，去年12月北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅，其中就有6筆為無貸款交易。而去年最大筆豪宅買賣，則是龍巖李世聰家族的凱叡物業，以13.7億現金進駐「文華苑」，寫下實價登錄以來最高成交總價的紀錄。去年法人購置的豪宅中，2022十大豪宅排行居三、四、五名的「松濤苑」、「文華苑」及「潤泰敦峰」頗受歡迎，不但成交在最高單價，且現金購入零貸款。排名第三的「松濤苑」，位於北市博愛特區植物園旁，由潤泰集團打造的12層樓豪宅，去年潤泰總裁尹衍樑兒子、南山人壽董事長尹崇堯，以鵬霖投資公司名義，買下自家豪宅11樓戶，以總價8.2億元、單價250萬元成交。由於北市植物園總面積占地約8.2公頃，被稱為「台北市都市之肺」，彷彿是社區後花園，還具有遼闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶，每戶規劃約162、181坪，11、12樓甚至規劃330坪。2013年剛推出時，尹衍樑就以總價8.75億元、每坪260萬元買下12樓頂樓戶為社區「定錨」，大咖住戶還包括華威創投的資深合夥人張志成。今年1月31日傍晚，尹衍樑與尹崇堯父子倆被民眾直擊，下班後在杭州南路牛肉麵店用餐，兩人點了千元有找的排骨麵與小菜。當時本刊曾詢問尹衍樑，與兒子是否不時在巷弄間尋美食，飽餐順便話家常，獲尹衍樑親切回應：「是。小店味道好！」據了解，尹衍樑年輕時曾邊上班邊攻讀博士學位，「晚上右手寫論文、左手抱剛出生的尹崇堯」；知情人士也指出，尹衍樑珍惜親子關係，不時會找尹崇堯聚聚。這次尹崇堯買進自家豪宅，就住在父親樓下，父子情深可見一斑。龍巖集團創辦人李世聰曾在2015年買進「文華苑」其中一戶，不到1年即脫手，時隔7年，女兒KELLY LEE再度出手，這次大手筆買下頂樓戶，總價高達13. 7億元，且無貸款買進。（圖／龍巖提供、報系資料庫）高掛第四名的則是松山區豪宅「文華苑」，去年14樓頂樓戶以13. 7億元、單價244萬元成交，含14個車位權狀高達700.2坪，買家為凱叡物業，公司登記代表人KELLY LEE，地址就登記在龍巖集團起家厝、天母華廈「李氏龍園」的2樓，推測正是龍巖集團創辦人李世聰的女兒KELLY LEE買下。「文華苑」為地上15層建物，全社區僅26戶，以酒店式管理著稱，受到國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞，2人持有多戶。李世聰家族曾在2015年間，以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶，不到1年，即轉手給陳泰銘，賠售1,700多萬元；時隔7年，再度大手筆回頭買下頂樓戶。「文華苑」睽違3年首見交易，就創下社區單價最高紀錄，也一舉締造台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。松山區豪宅「潤泰敦峰」，英屬維京群島商「晶安投資」一次豪砸4.5億元，於去年5、6月分批買下次頂樓22樓2戶，1戶總價2.5億元，另1戶2億元，單價皆為239萬元，為「潤泰敦峰」擠上第五名。去年三商集團創辦人陳河東(左)的夫人許昌惠(右)，也以法人名義買進豪宅「潤泰敦峰」，圖為1997年兩人雙胞胎兒子，雙雙同時舉行婚禮時所攝。（圖／報系資料庫）去年買進「潤泰敦峰」的還有法人「闔圓投資」，1月時砸1.9億元買進13樓戶，每坪單價約190萬元，進一步查詢，買家為三商集團創辦人陳河東夫人許昌惠；5月還成交17樓戶，總價1.78億元、單價201.9萬元，買家是「華源資產管理」，代表人為楊耀程，經查，背景是一家香港室內設計公司。另外，15樓、21樓也有法人成交，「澄美國際」砸1.71億元、每坪193萬元買進15樓，代表人為洪鈺珍，公司登記在信義計畫區資深豪宅「國際名邸」；僑外資「菊川國際」則是花砸1.88億元、每坪215萬元買進21樓，代表人為徐淑鈺，背景為照明器材零組件製造及銷售。「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有，後由潤泰集團標下興建，雖非傳統黃金門牌，但訴求垂直綠化風格，景觀視野無虞，又有無邊際泳池等豪宅公設，出門就可逛微風百貨，吸引不少低調的隱形富豪，亦有不少境外法人入手，堪稱松山區最吸鈔豪宅。
富邦蔡家出手？又現神秘買家砸現金6億買2戶「西華富邦」
最新實價揭露，台北大直指標豪宅「西華富邦」4月成交38樓2戶，合計總價6.65億元、單價約233萬元，總計285.52坪，買家都為蔡姓自然人，且都全額無貸款買進，由於買家戶籍登記地址於仁愛路三段富邦家族豪宅中，推測可能是已經在「西華富邦」持有多戶的富邦蔡家持續加碼買進，該交易也創下今年以來豪宅最高成交單價。觀察今年1~4月北市單價200萬元超豪宅交易狀況，目前包括「西華富邦」、「松濤苑」、「潤泰敦峰」等，共7筆交易名列200萬俱樂部，其中「西華富邦」、「潤泰敦峰」各有3筆。而7筆交易中有5筆皆為無貸款購置，占比高達7成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市200萬俱樂部的超豪宅，一戶總價動輒3、4億元，客層都屬於金字塔頂端，其中不乏家族企業型的富豪，資產財力豐厚，對於大筆資產傳承都需長線佈局，買豪宅則是常見的資產規畫，也是提早為子孫置產，因此許多富豪家族會在同一豪宅中一次買多戶群居，這也是第一代企業主維繫感情和家族力量的作法之一200萬俱樂部中，「西華富邦」最常見家族型買盤，張旭嵐指出，「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理服務，本身就很吸引企業家購入，水岸景觀和大直生活圈等條件優越，因此一次購入同層2戶或一次買多戶的案例更所在多有，且高樓層能居高臨下俯瞰台北市，因此目前28樓以上穩居200萬行情寶座。而中正區「松濤苑」總戶數僅20戶，目前總計實價揭露10筆交易，且全數單價都超過250萬元，是台北西區均價最高的指標豪宅，不乏由自家人或相關企業購入自建案。而位於市民大道四段的「潤泰敦峰」，以基地退縮超過50米的建築規劃，並以綠蔭降低景觀壓迫和噪音干擾，扭轉高架橋旁的劣勢，且因緊鄰微風廣場百貨，和東區生活圈，整體機能佳，吸引不少企業主和高資產族青睞，20樓以上高樓層也站穩200萬行情。第一建經研究中心副理張菱育表示，雖然近年央行一再釋出打炒房措施，購置高價住宅貸款降為4成，且無寬限期，但是過去豪宅本就已有限制貸款，再加上觀察許多超豪宅交易都採無貸款方式買進，因此央行限貸對豪宅的買氣影響較小，而近年股市投資熱潮，讓許多人獲利表現頗佳，手中擁有資金後，再尋找相對穩健的轉投資標的，進一步「錢進不動產」。
豪宅爭霸戰2／台灣首富賠售近4800萬小case 年成交45億大咖都住「這」
疫情時代中，豪宅價格不畏政府打房，奪下2021年全台十大豪宅排行榜一、二名的「元利信義聯勤」、「首席公館」，已觸碰前央行總裁彭淮南防線每坪300萬元，就連分居三至五名的「松濤苑」、「仁愛帝寶」及「西華富邦」，也紛向防線靠近。據屋比房屋彙整2021年全台十大豪宅排行榜，排名第三的是位於北市博愛特區植物園旁的「松濤苑」，由潤泰集團打造樓高12層豪宅，總戶數僅20戶，去年4月2樓戶以每坪單價250萬元、總價4.7億元成交，根據謄本顯示，買方為地址登記在台中西屯的黃先生，雖為社區最低單價紀錄，仍在去年實價登錄豪宅榜上名列第三。北市植物園旁的豪宅「松濤苑」雖非傳統豪宅區，但在潤泰集團總裁尹衍樑以每坪260萬元買下頂樓戶為自家社區「定錨」後，去年再以每坪單價250萬元的成交，擠進全台十大豪宅排行榜列居第三。（圖／報系資料庫）由於北市植物園總面積占地約8.2公頃，被稱為「台北市都市之肺」，彷彿就像社區後花園，還具有遼闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。2013年剛推出時，由自家人潤泰集團總裁尹衍樑，以總價8.75億元、每坪260萬元買下頂樓戶，被視為社區「定錨價」，大咖還包括華威創投的資深合夥人張志成。高掛第四名的則是「仁愛帝寶」，去年8月12樓戶以每坪約237.4萬元、總價4億元轉手，而該戶原屋主居然是宏福國際公司，負責人張聰淵在富比士2021台灣富豪榜中，以138億美元打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠、旺旺蔡衍明等家族，奪下台灣新首富，鞋業起家的他又有「神秘鞋王」稱號。不過台灣首富的這筆買賣並無賺頭，張聰淵於2014年以4.47億元購入該戶，持有7年出脫卻賠售近4800萬元。屋齡16年的「仁愛帝寶」屬資深豪宅，累積多年的含金量，知名住戶包括頂新集團魏家、前副總統連戰家族、藝人小Ｓ、宏泰集團創辦人林堉璘四子林鴻璋夫婦和投資大咖劉媽媽等，被外界稱為「帝寶幫」。宏福集團旗下華利實業2020年底在深圳A股上市後，董事長張聰淵就被列入富比士2021台灣富豪榜首，去年還賣出位於帝寶的豪宅，每坪237.4萬元的交易名列去年豪宅成交第四名。（圖／報系資料庫、翻攝自網路）2021全台豪宅排行第五名「西華富邦」，11月一口氣成交40樓2戶，總價共6.8億元、單價233萬元，2戶均無貸款，買家都是蔡姓自然人，戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中，推測應為富邦集團蔡氏家族成員購入。「西華富邦」高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁萬豪酒店私人管家頂級服務，住戶除富邦蔡家，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江、三發地產董事長鍾俊榮及王記汽車王家，且多以現金無貸款購入，甚至持有多戶。「西華富邦」近年頻頻傳出成交消息，去年除了富邦蔡家捧場自家建案，新鄰居還有上市公司窗簾大廠億豐綜合工業大股東莊錫榮兄弟以3.4億元購入36樓，東方高爾夫集團潘家則以4.6億元現金買進5樓，顯見富豪群聚效應。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」2021年總銷約45億，僅次「信義聯勤one park」位居第二，不過全年交易筆數達15筆，居交易量冠軍。「西華富邦」不僅房價昂貴，住戶身價更是高貴，裡頭富豪的含金量絕對是豪宅圈中數一數二。
豪宅爭霸戰4／屋齡18年豪宅靠「這」點 台玻林家出手闖進最貴交易榜
在政府頻頻打房的疫情時代，豪宅價格一飛衝天，根據屋比房屋以成交單價為基準，彙整2021年全台十大豪宅排行榜，「冠德信義B棟/信義帝格」、「輕井澤」擠進前十名，分別位居九、十。位於信義計畫區分屬的「冠德信義」，去年1月某戶以單價201.7萬元、總價3.5億元，拿下第九，買家登記為峻溢投資股份有限公司，推測背後買家是飛利浦代理商嘉亨科技掌門人許峻溢，這已非他首次入手「冠德信義」，2018年他也曾以嘉亨科技名義砸3.35億元買下其中1戶。另外，去年5月還有一筆總計7.86億元，每坪單價200萬元的成交案，買家為和郭台銘同住「信義富邦」的科技業許姓董事長，專門從事科技廠區建廠工程，也一口氣成交15樓2戶。信義區豪宅「冠德信義」分屬B、C、F基地，去年1月B案基地2樓戶以單價201.7萬元、總價3.5億元成交，推測買家為飛利浦代理商嘉亨科技掌門人許峻溢。（圖／報系資料庫、翻攝自財團法人創新智庫暨企業大學基金會網站）「冠德信義」3基地清一色全棟一層一戶，戶戶總價幾乎都破3億元以上，搶攻金字塔頂端客群。業者表示，每棟僅11、15戶，買主都是跨國企業主，社區有人在家的巔峰期間最多不過6至8戶，因此社區管家秘書可以做到其他豪宅案做不到的主動式、一對一「專屬」服務，而在公設享受上採預約制，更能營造一家人使用「包場」的尊榮體驗。睽違2年，大直資深豪宅「輕井澤」再現交易，去年6月以單價200萬元、總價4.2億元售出14樓頂樓戶2戶，也創下社區實價以來次高紀錄，同時衝上2021豪宅排行第十名。根據地籍資料顯示，買家為林女士，戶籍地位在台玻後門的6層樓華廈私宅，而當時該建物的起造人就是台玻集團總裁林伯實，為林家家族自建自住，推估入手的應是台玻林家成員。「輕井澤」位於大直明水路，是當地指標豪宅，雖然屋齡已18年，但因具有水岸景觀稀有性，加上住戶多惜售，實價登錄以來，只有8筆交易紀錄。名人住戶包括前中研院院長李遠哲、前總統李登輝女兒李安妮、秦漢姊姊孫祥娟等。屋比房屋總經理葉國華表示，即便豪宅產品有貸款限制、持有稅較高，但富人依然可搬現金買房，預期在目前市場資金充沛的環境下，北市豪宅市場未來發展仍有想象空間。（圖／翻攝自葉國華臉書）屋比房屋總經理葉國華表示，隨著生活品質提升，富人對豪宅的要求也越來越高，買房的思路也悄然發生改變，早期的豪宅區（如陽明山、中山北路）日漸式微，反而冒出不少後起之秀如位於博愛路的「松濤苑」與位於市民大道的「潤泰敦峰」，原本並非一線豪宅區，但靠個別案件的交易單價成功定錨，躋身頂級豪宅之列，也能看出富人購買豪宅除地段，更會綜合考量建商品牌、服務與規劃設計。至於政府近年一系列打炒房措施對豪宅市場的影響，葉國華表示，精華地段豪宅稀有性難以取代，即便豪宅有貸款限制、持有稅較高，但有需求的富人依然可搬現金買房。內政部祭出私法人購屋採許可制的修法規劃，確實對目前習慣以私法人名義購買豪宅做為公司節稅管道的買盤產生衝擊，不過，因為修法的最終版本仍未知，短線買氣不會因此受創，在低利率與通膨的大環境下，豪宅價格繼續墊高的可能性依然很大。
資金狂潮帶動房市 高端買盤旺…200萬超豪宅交易量創新高
資金狂潮帶動房市，讓高端的超豪宅受惠，據住商機構統計，今年前11月成交單價逾200萬元的超豪宅交易達38件，創下歷年最高記錄，過去幾年超豪宅大量完工，加上近二年來高端客將豪宅視為資金配置的主要選項，帶動超豪宅交易量大幅提升。隨著新建超豪宅完工，加上景氣在2016年觸底後緩步回升，跨過單價每坪200萬的豪宅交易件數，逐年增加，2014～2016年間每年僅約十餘件至20件，2018年後每年都有30件以上的交易，今年前11月已有38件，超越2020年全年的34件、2019年的36件。今年「200萬俱樂部」的豪宅交易中，多為屋齡10年以內的豪宅，不過「帝寶」、「輕井澤」等屋齡超過15年的豪宅今年亦有交易；單價最高者為「One Park Taipei元利信義聯勤」最高單價達每坪299萬元，亦為目前國內實價登錄的房價天花板。成交戶數最多的社區，以「西華富邦」8件居首，其次為「信義聯勤」及「潤泰敦峰」各有7件，「琢白」6件，「信義首席公館」、「冠德信義」各有4件、2件，此外，「帝寶」、「松濤苑」、「華固名鑄」、「輕井澤」等亦有交易。大家房屋企研室副理郎美囡表示，「200萬俱樂部」的超豪宅不僅成交件數增加，平均單價亦有所提升，平均已達每坪229萬元，亦為近年最高。近期政府為讓房市降溫，選擇性信用管制未曾放過豪宅一馬，但貨幣政策寬鬆為市場注入豐沛動能，手握大筆資金的買方需要合適標的投放資金，高資產族群以高端不動產作為資產配置的主要選項，高價豪宅的價、量皆受帶動。住商不動產企研室經理徐佳馨指出，據過往經驗，在資金寬鬆下，房地產價格走高，全球陷入通膨危機，在避險思維下，黃金地段的指標物件，不失為資金轉進的安全選項，預期真豪宅的價格仍具有想像空間。
每坪200萬不夠看 新科豪宅王「300萬俱樂部」誕生中
台北市每坪單價破200萬的豪宅交易頻傳，房仲業者統計發現，「200萬元俱樂部」豪宅交易，2019年上半年有19筆，2020年上半年有13筆，今年上半年出現多達22筆，比去年同期增加近1倍，其中今年以新科豪宅王「信義首席公館」以每坪270.6萬元奪冠，據傳還有一筆天價交易尚未登錄，將刷新豪宅價格。去年台灣疫情控制得宜，吸引海外台商、華僑鮭魚返鄉，並將原本存放在境外的資金移回台灣置產，即便今年有房地合一稅新制提高交易稅率，但不動產抗通膨，資產持有5年以上也不難，因此富豪們積極「錢進不動產」，導致豪宅市場交易頻頻。根據台灣房屋集團統計，今年200萬元俱樂部成員，單價最高的桂冠，由新科豪宅王「信義首席公館」奪下，最高單價270.6萬元，同時它也是2019年豪宅成交冠軍，當時最高單價266.7萬元；而今年最多筆200萬元成交紀錄的豪宅則是大直的「西華富邦」，上半年已累積５筆，佔比將近四分之一。不過豪宅王「信義首席公館」實力可能不只如此，6月傳出已賣出25、26、27樓頂樓戶，成交總價上看12.8億元，扣除車位後拆算每坪單價高達326萬元，由於實價尚未登錄，未計於此次統計中。據傳買家為創見資訊創辦人束家，以萬安科技名義購入，如傳言屬實，將雙雙刷新國內房市最高總價、單價的新紀錄。「信義首席公館」土地早期原是元利建設董事長林敏雄與寶豐隆董事長蔡鎮宇共同出資買下，後來兩人分別在「信義聯勤」、「信義首席公館」2筆精華地以「以地易地」方式各自開發興建，林敏雄所推出的「信義聯勤」以每坪299萬元創下國內豪宅天價，蔡鎮宇所推出的「信義首席公館」頂樓戶則將挑戰每坪300萬元的豪宅天花板。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年上半年躋身200萬元俱樂部的豪宅，還包括了「松濤苑」、「信義聯勤」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」，以及「冠德信義」等，其中許多筆豪宅交易，都不貸款以現金買下，顯示高資產族資金豐沛，並著眼將指標豪宅作為「收藏品」，不僅作為資產配置，也頗有高端俱樂部會員的概念，藉此與更多賢達人士「群聚」，為自己的身分地位和事業鍍金。
富豪群聚再+1 寶雅女婿砸3.35億元購入「西華富邦」
最新實價揭露，北市大直指標豪宅「西華富邦」，高樓層有新交易，35樓戶包含4個車位，共188.51坪，今年4月以3.35億元成交，單價每坪226.4萬元，僅次今年2月成交36樓的229萬，成為該社區今年單價第2高的交易。而買家是「快桅投資」，其負責人就是美妝通路寶雅總經理陳宗成。今年56歲的陳宗成，是本土美妝品牌寶雅創辦人陳建造及夫人范美津的女婿，1995年陳宗成娶了陳建造的大女兒陳莉莉後擔任寶雅總經理，目前80多歲的陳建造已經進入半退休狀態，寶雅由陳宗成主掌。此次陳宗成以「快桅投資股份有限公司」法人名義以3.35億元、每坪單價226.4萬元購入「西華富邦」35樓戶。「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理，令不少知名企業家購入，儼然成為企業家指名收藏的豪宅之一，而且高樓層景觀視野極佳，能居高臨下俯瞰台北市，也兼具隱私性，吸引高資產族購入，除了做為資產規劃之外，也頗具企業主之間「磁吸效應」，不僅買房也買鄰，讓商業互動合作更上層樓。目前「西華富邦」知名住戶，包括張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡福安家族、印尼紡織大王宋家、和泰興業董事長蘇一仲家族、聯華神通集團苗豐強、水龍頭大王路達集團吳材攀家族等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦今年成交共8筆，平均單價約185萬，而該戶屬於「西華富邦」的中高樓層，對照相鄰樓層過去成交價落在每坪223~229萬元，所以這次成交價格屬於合理行情範圍內。不過觀察今年以來，北市單價進入200萬俱樂部的案件，只有7筆交易，而這筆35樓戶排名第三高單價，排名第一的是「松濤苑」成交250萬元，第二名也是「西華富邦」229.2萬元，而信義計畫區豪宅「琢白」也有3筆進入200萬俱樂部，顯示目前豪宅買氣仍熱絡，即使央行將法人購買豪宅的貸款成數調降為4成，也不影響高資產族購買意願。 「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理，是企業家指名收藏的豪宅之一。（圖／報系資料庫）
小尹硬起來5∕老爸別扯後腿！狗吠擾眠撤換主管 怒掀記過南山風暴
面對金管會的強悍出手，原本規劃讓尹崇堯擔任專業大股東的潤泰集團總裁尹衍樑，為求平息風暴，遂將愛子推向幕前，要他擔任代理董事長。然而，當時尹崇堯僅有3年壽險董事歷練，因此慘遭顧立雄「退貨」，尹衍樑退而求其次，改讓尹崇堯接副董事長，才獲得金管會同意。「尹老闆（尹衍樑）一向是『面子比裡子重要』，強推兒子上位，太急了！」「就像『微風廣場』廖家從SOGO挖角日本人來當董事長，沒直接讓兒子上位，這是為接班傳承留條活路。」一名知情人士說。今年春節前，傳出尹衍樑在自家豪宅松濤苑因狗吠打擾難眠，氣得降調主管。（圖／報系資料庫）據悉，這段期間，尹衍樑悶氣難消，過年前獨自住在台北植物園旁的豪宅「松濤苑」。「半夜傳來陣陣狗吠聲，吵得難以入眠，他（尹衍樑）急催自家保全派人抓狗，但植物園之大，抓狗談何容易。」該知情人士說，尹衍樑當時氣得調換主管，不顧情面。2011年潤泰集團總裁尹衍樑（右2）與寶成集團董事長蔡其瑞（左3）合資標下南山人壽，2年後舉行「南山廣場」動土典禮，尹衍樑（右2）與時任南山人壽副董事長杜英宗（左1）皆親自出席。（圖／報系資料庫）尹衍樑這把怒火，還延燒到南山人壽。年初，他駕駛千萬名車「賓利」進入南山人壽地下停車場時被刮傷，竟發一紙公告，記兒子與總經理大過，因此再次惹怒顧立雄，搞得總經理自請退休。「老爸別扯兒子後腿，得收斂點。」一位壽險高層建議。如今，尹崇堯身旁「貴人相助」，除了家教般給予提點的保險局長施瓊華、身段柔軟的陳棠，就連工會也以勸誡取代抗爭。不過，眼看南山人壽的10年禁賣令快要到期，尹崇堯能否處理好勞資爭議及系統亂象，讓南山人壽起死回生，各界都拭目以待。