睽違兩年 又見福倉建設!桃園藝文中正生活圈全新溫度生活館揭幕!
在桃園深耕近二十年的福倉建設機構,一直以來的穩健推案與良好的口碑皆獲得已購客戶高度的評價;從2020年「福倉禾硯」開始,以粉紅貨櫃屋在中路特區成為明顯地標,結合親子活動等課程,更吸引桃園家庭假日必去的打卡溜小孩地點!更在2022年以夢想訂製宅3.0版推出「福倉心硯」,無論規劃諮詢、格局到選材,戶戶量身客變不僅成就每位購屋者的夢想,更讓建築充滿每個家庭最暖心的溫度。從2003年創立至今的「福倉建設機構」,是桃園地區少見的非量產型建商,每一個推案從規劃開始到後面的交屋與永續的售服,二十多年來累績了無數的忠實福倉粉絲,也因此口耳相傳的口碑效應加上嚴選每塊土地的價值,無論是地段區位、緊鄰公園和學區等優勢,都讓福倉建設一推案即獲得廣大的迴響!「以蓋自己也想住的好房子」為出發點,福倉建設除了在選地上著墨,更是在施工安全到基礎耐震結構到國際名品的選材配備精益求精,讓每一個不同時代的福倉建築都擁有不斷提升的品質和競爭力。福倉朗朗溫州獲得2023年國家建築金獎-規劃設計類金獅獎首獎(圖/福倉建設提供)。福倉建設更重視交屋後的每位已購戶的心聲,成立專屬售服團隊;更累計七年台灣誠信建商肯定,也榮獲國家建築金獎肯定,並在2018年落實每一個建案皆擁有國際檢驗SGS建築生產履歷,以全方位施工品質檢驗服務,讓建築安全度大幅提升。今年,在桃園市中心藝文中正的生活圈推出的「朗朗溫州」,在尚未公開就引發很多關注與討論。延續福倉建設一貫的SGS建築生產履歷、量身客變,到永續的售服與社區的活動課程參與等,在「朗朗溫州」更讓建築配備作了很大的提升;採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法,提高建築耐震構造;選用LOW-E中空複層玻璃、日本三協氣密窗有效達到隔熱節能與靜音……加上十年防水保固等;主力產品規劃2-3房符合年輕世代的生活需求,基地緊鄰中正藝文商圈,也鄰近未來捷運綠線G10站,一出門佔地1.44公頃的溫州恐龍公園就在家旁,與慈文國中永順國小名校為鄰,區域內近十年無全新建案推出,累積龐大的自住與換屋需求,都讓「朗朗溫州」廣受桃園購屋客層青睞!
2025三鶯捷運試營運 卓冠廷盯轉乘與防噪配套
新北市議員卓冠廷24日表示,由於2025年三鶯線試營運在即,新北市政府必須盡速做好減低噪音等周遭睦鄰與交通配套,以利在交通便利之餘,將周遭傷害降到最低。根據了解,捷運三鶯線計畫路線起於土城頂埔站,未來完工通車後,預計自三鶯地區至台北市通勤時間約可減少20分鐘,設計也保留未來延伸至桃園八德地區的可能,與桃園綠線銜接轉乘,未來可串聯桃園國際機場、高鐵等。卓冠廷攤開資料向CTWANT說明,目前捷運局工程進度截至3月底已達74.15%,共設置12站,預計2025年完工。然而,其中LB10國華站因周邊為眾多住宅區人口,該站工程也連同建造公園廊帶,雖然新北捷運局花了新台幣3,880萬建造公八公園等遊樂設施,確實美化了周遭環境,可惜自己強力督促的噪音等民生問題「還沒看到解方」。卓冠廷說明,三鶯線有部分路線緊貼民宅,自己屢次要求捷運局應採全罩式隔音牆設計,可惜捷運局目前都不願採納,自己強力呼籲市府,及早檢討改裝全罩式隔音牆,避免二次施工浪費公帑。此外,三鶯線路線有許多轉彎處,預料會產生類似環狀線的軌道摩擦問題,或許採用加噴潤滑劑等方式能舒緩,但是無法治本,應興建全罩式隔音牆,甚至進一步補助周邊住戶與學校加裝氣密窗。才能解決擾民問題。卓冠廷接著表示,各站點的轉乘交通與人行道優化,目前都還沒看到捷運局有效的方案,呼籲在2025年試營運倒數之際,應快速提出有效方案,避免未來三鶯線完工後,出站行人面臨「進退兩難」的尷尬窘境。卓冠廷強調,三鶯線對解決塞車有極大幫助,自己當然全力支持,也自當選議員來,一直在新北市議會第四小組全力監督交通局與捷運局,不過捷運局若能更細膩照顧周遭住民生活環境及轉乘需求,相信會更加圓滿。
亞洲最大AI聚落旁 亞昕森匯林口最強地標席
林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;此外,還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,目標打造台灣坎城,預計於明年底完工營運,以及三井OUTLET二期,也計畫今年第4季開幕。亞昕國際30年代表作,【亞昕森匯】座落林口正中心商業區,盡攬國際AI城發展榮景,今日盛大公開!亞昕森匯外觀3D示意圖,大師團隊打造23層地標(圖/亞昕集團提供)。深受買家青睞 新案預約踴躍以文化二路為軸心,【亞昕森匯】基地座落信義路、吉祥路口雙臨路角地,前迎民視林口數位媒體總部,與發展最熱的新北國際AI+智慧園區為鄰,更難能可貴的是,家門外兩側,就各有富貴生態公園與吉祥影視公園,都在漫步約1分多鐘的距離,加起來約3000坪綠海環繞,居住條件無處可比。憑著絕佳的地段,與優質的規劃,從早鳥潛銷期開始,便賞屋踴躍,屢獲好評,深受自住、置產買家的青睞與認同!亞昕森匯樣品屋實景,規格全面升級深受買家青睞(圖/亞昕集團提供)。亞昕森匯全面升級 完美滿足品味自住客特聘50年資歷的日本職人,田中純夫先生負責監造,【亞昕森匯】團隊也是集結了北台灣豪宅大師級共同打造,以獨特的編織美學,創造國際級的細膩質感與品味,建築高達23層,展現地標風範,以2-3房的規劃,滿足自住客需求。同時建材配備更全面升級,除了嚴選德國LEICHT百年廚具搭配Rinnai三機,衛浴更採用日本Panasonic、德國hansgrohe、美國KOHLER三大品牌,此外還有日本YKK氣密窗、瑞典DURGO防疫系統等,力求居住品質的完美!亞昕森匯外觀及街廓3D示意圖,再推30層住商案(圖/亞昕集團提供)。持續精準購地佈局 亞昕啟動下半年新案亞昕對林口充滿信心,更將國際經驗帶回台灣,持續鎖定好區域、好地塊購地佈局,不曾間斷,並以求新求變、與時俱進的設計規劃,為住戶帶來嶄新的產品。看好AI智慧發展榮景,繼【亞昕昕銀座】、【亞昕森匯】接連大獲好評,亞昕再推出位於正文化二路上,與吉祥路交叉口,相鄰【亞昕森匯】的30層擎天地標【亞昕天匯】住商共榮大案,訴求「A級地段+A級商辦」全面優勢,規劃1至3樓為店舖、4至18樓為商辦、19樓為公設、20至30樓則為住家,打造住、商、辦共榮,機能一應俱全的優質生活,也將成為區域內最受矚目的地標個案,令人拭目以待!
北市全方位建商「雋品建築」植物園案獲米蘭設計大獎
雋品建築深耕十年 米蘭設計大獎肯定「植物園案」「雋品建築」於今年329檔期首發指標案,位於台北市植物園旁精華地段推出地標豪邸,基地位於中正區南海路口、三元街,距興建中的捷運植物園站不到200米,規劃地下5樓、地上20樓在地稀有SRC鋼骨建築,規劃2~4房,屬於國語實小、建國中學明星學區;配有市中心罕見的全平面車位,顯見由建築師出身的簡順章董事長精準規劃功力。綜觀國際視野綜策劃植物園案,以建築外觀與公設空間規劃獲米蘭設計大獎推薦:「尊重都市既存結構,融入週遭環境,呈現地段特有的人文價值,透過自然光影述說空間的層次與故事,形塑一處濾除塵囂的居所」。雋品建築榮獲BETTER FUTURE全球城市獎,左起:總經理廖志浩、董事長簡順章、主持建築師吳梵煒、設計總監楊量光。(圖/品牌提供)豪宅御用團隊共同打造 不惜造價成本就是要做到最好雋品建築成立十年,從台北市捷運萬大線顧問案到居住空間設計,經手超過600件個案,建築師背景的簡順章董事長常在洽談當下,隨即攤開草圖討論設計、修正,深獲地主信任,進而在短時間內完成大型開發商都無法成功整合的艱鉅任務。「每塊地、每個機會對我們來說,都期待實現我們認為好的『建築』型態,好的『建築』樣貌,那是我們想追求的。」簡順章董事長表示。「植物園案」擁有綠建築、智慧建築與無障礙標章,耐震達6級的結構耐震標章,配備頂級高端建材,並邀請豪宅御用團隊共同打造,包括日籍顧問田中純夫、袁宗南照明設計、築遠工程、楊豪琳公設設計等,從建築外牆材料、防水隔熱石材裝修等細節皆創在地指標,以及YKK氣密窗、億級豪宅頂規義大利進口廚具等軟裝配件,不惜造價成本也要將雋品建築首發代表作做到最好。孕育台北深厚人文底蘊的南海特區,開闊綠意的植物園生活圈。(圖/品牌提供)屢獲國際肯定的全方位建築專業團隊-雋品建築「工程、美學是我們的基礎,進而來到建築,從各面向的觀點,不斷地檢視、不斷地討論,對我來說,這本來就該做到」簡董事長說道,雋品從建築師與室內設計起家,團隊擁有建築專業核心背景,含括建設開發、工程營造、建築設計、室內裝修等完整組織編制,對於建築的軟硬體規劃皆相當熟悉。除了中正區植物園預售案,雋品建築將持續深耕大台北地區,開發區域核心地段,在正天母天玉街推出精品指標案,預計年底取得使照,於明年Q1銷售,預料也將在天母市場掀起話題。展望未來發展,雋品建築董事長簡順章建築師說:「雋品的每一棟建築樣貌會有一個核心價值與質感,那個質感就是我們認為『雋永的作品』,我非常很期待住在自己蓋的房子裡。」雋品建築植物園案籌備中心地址:台北市中正區和平西路二段92-1號
科達建築進軍板橋蛋黃區危老案 聯手「台灣松下營造」推日系小豪宅
全台都更危老重建成推案潮流!科達建築4年推案百億元,近年積極進軍危老重建市場,首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲,其位處捷運江子翠站與板橋文化、雙十路核心商圈,主打「蛋黃區低總價小豪宅」,總銷16億元,科達建築今(1/24)也於台北新板希爾頓酒店舉辦『科達琢真文化』開案暨營造簽約記者會,宣佈攜手日商「台灣松下營造」共同打造日系精品宅,可望今年Q1完銷,並預告最快今年下半年進軍台北市中心推危老重建新案,個案將一舉突破總銷百億元規模!屢獲建築業界獎項肯定,科達建築長期標榜將台北市十大豪宅規格搬進新北市,讓首購族、自住客能以高CP值入住精品宅,而科達建築近年更積極響應政府都更危老政策,手握不少雙北市危老重建新案正醞釀,其中,位板橋文化、雙十路商圈的危老案「科達琢真文化」預計1/26正式公開,基地面積267坪,總戶數96戶,為地上14層、地下3層建築,規劃14~23坪,有1房、1+1房、2房格局,公設比34.88%,標榜「2分鐘進北市」、「買蛋黃中的蛋黃」、「耐震6級銀級綠建築」,並宣佈與日商台灣松下營造合作,建築引進英國倫敦寶格麗酒店語彙,開價8字頭,更主打年輕首購客、小資族易入手的親民低總價帶,尚未公開即吸引逾500組客戶預約,顯見話題十足。(圖/科達建築提供。)科達建築董事長賴建程表示,科達建築築成立4年以來,幫助近600戶家庭圓家的夢想,包括在三重仁義、新莊塭仔圳自辦重劃區等推案,深獲消費者高度青睞,包括「新莊科達花園」等指標個案皆全數完銷,但近年雙北素地難求,2022年轉而進軍都更危老市場,深入雙北市中心佈局整合,過去累積的品牌口碑、格局規劃,讓我們快速得到屋主支持,交出亮眼成績單,而「科達琢真文化」致力打造年輕人在市中心買得起、也住得舒服的房子,雖是小坪數設計,仍誠意規劃間間開窗明亮,無暗廳、暗房的自住格局,設計與建材更是超越過往高標準。賴建程說,讓首購族不再侷限重劃區,「科達琢真文化」位板橋文化路、雙十路正核心商圈,可謂「蛋黃中的蛋黃」不僅鄰近江子翠捷運站,兼具一站、一橋入北市的交通優勢,公共建設、採買、學區、綠地等生活機能完善,更將北市豪宅外觀、高規國際建材、日系營造品質移植新北板橋市中心,他指出,「相比板橋捷運沿線都更新案動輒單價破百萬元、總價2000~3000萬元成交行情,本案主打總價1388萬元上下入手市中心小豪宅,吸引台北市、新板特區首購族目光,加上看好大選後房市穩定,預估今年Q1可順利完銷。」「科達琢真文化」此次不僅攜手日商台灣松下營造,把關營建品質,也與全台承接公辦都更規模冠軍的上圓聯合建築師事務所、代銷龍頭海悅國際開發合作,更祭出高規日歐建材,包括ARTEO德國超耐磨木地板+隔音墊、SHOWA昭和氣密窗、林內三機廚具、KOHLER衛浴、Grohe衛浴五金、TOTO全電腦馬桶、Panasonic多功能暖風機等,以及豪宅御用的大信防水保固8年、全區電動車位線槽預留,提供消費者輕奢居住體驗。日商台灣松下營造董事長田中一彥出席簽約儀式致詞表示,台灣松下營造創立逾60年,近年在國內不斷拓展營造實績與開發事業,繼個案「A3光點」,這次是第二次與科達建築董事長賴建程配合,多年來團隊與團隊之間溝通順暢,本次參與「科達琢真文化」,我們將秉持最嚴謹的態度,持續專注於每個施工環節、嚴格要求工地安全,以台灣松下營造的『良家』理念為最高宗旨,提供住戶最安心的家園。上圓聯合建築師事務所建築師彭康祐表示,本案建築立面依循英國倫敦寶格麗酒店設計脈絡,外觀優雅時尚,1樓接待大廳則致敬東京藍瓶咖啡-澀谷店,將其輕鬆、現代的氛圍融入公設空間中,全案採SA等級鋼筋續接器、建築耐震達6級,亦獲銀級綠建築標章肯定,為區域罕見的新建案規格。「我是幫自住客打工的建商!」深覺台北市一直少有為年輕人量身規劃的精品宅,賴建程現場也宣佈,科達建築今年將揮軍台北市中心,目前鄰近台北大巨蛋、總銷規模破百億元的大型指標危老案已整合純熟,預計最快今年Q4進場,主打以總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅,以及捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發,規劃愛馬仕精品風小豪宅,明年Q1有機會登場,讓首購族一圓燙金門牌成家夢;賴建程透露,除了北市手握多個危老案整合中,未來扎根新泰塭仔圳市地重劃案,每年持續於雙北市中心商圈與重劃區推出2~3個指標案,目標成為每年穩定推案的中型品牌開發商。
台中一家「熱水器放陽台」仍一氧化碳中毒送醫 達人:做錯這2件事
台中市潭子區於27日凌晨4點52分發生一家4口一氧化碳中毒案,被送往醫院急救後,均無生命危險,原因疑似因熱水器放置的地方不通風,導致一氧化碳中毒。對此,崔媽媽基金會指出,多數的一氧化碳中毒意外,其實都是在通風不良的環境下使用屋外型熱水器所導致,因為一、陽台加裝窗戶,二、吊掛過多衣物,容易阻絕氣流流通而造成意外。衛福部表示,一氧化碳中毒在冬天最常見,又稱為無形殺手,因為是種無色、無味、無臭、無刺激性的氣體,如果密閉環境中室內空氣不流通,加上使用瓦斯時,瓦斯燃燒不完全,容易產生大量一氧化碳,人體在沒感覺下大量吸入,經常導致昏迷,若未能及時救治,往往會造成死亡,即使救活者,也有一成中毒者會留下後遺症。崔媽媽基金會官網指出,多數一氧化碳中毒意外,都是在通風不良環境下使用「屋外型(RF式)」所造成的,例如陽台加裝窗戶、吊掛過多衣物,都容易阻絕空氣流通。若對於居住處通風環境有疑慮,則建議改換強制排氣型、電熱水器。而「屋外型(RF式)」熱水器裝在通風良好的室外並不危險,但在陽台加裝氣密窗,又無強制排氣管,熱水器燃燒產生的一氧化碳累積室內造成中毒;「強制排氣型」是熱水器的空氣取自屋內,將廢氣強制排放到屋外,安裝時則要注意供氣口要與戶外相通,並設置屋外的排氣管排廢氣。台中市政府消防局說明,民眾要是擔心自家瓦斯熱水器不安全,可以跟轄區消防分隊申請「居家訪視」,由分隊派員到府檢視整個居家環境,燃氣熱水器安裝位置及型式是否安全及符合規定,如經分隊同仁判定為一氧化碳中毒潛勢場所,其換裝或遷移,可向消防局申請補助。
仁愛路轉個彎「璞園丹陽」 重現丹陽街魅力
你知道台北有條丹陽街嗎?一條不足200公尺的寧靜馬路,平行於仁愛路一段,與杭州南路、紹興南街相垂直,地理位置鄰近台大醫院與中正紀念堂,搭配板南線的捷運善導寺站,是位於台北市蛋黃區的精華所在。丹陽街美好的環境氛圍,從過去就深受許多名人、仕紳所愛、也成為台北重要發展歷史的重要一席,像是市長官邸、台灣文學基地、台灣科技推手李國鼎先生的故居均坐落於此,昔日台大法商學院、台北高商、台大醫學院的綠意街廓裡,培養出許多法商醫學人才,藝文學府薈萃,書香的里仁唯美,都在此蔓延。丹陽街位於台北市蛋黃區的精華所在,鄰近善導寺捷運站。(圖/業者提供)丹陽街同時也滿著熱情與溫暖,在這裡無需長途漫步,環境機能與心靈享受一應俱全。仁愛路轉個彎,您將能感受到藝文官邸、兩廳院雅樂的韻味,而華山市場、南門市場、東門市場、永康商圈則是當地人從小吃到大的美食寶地,優雅散步距離,就可以擁有無數便利。丹陽街的質樸與美好,讓這邊的住宅更顯珍貴,璞園建築團隊取得丹陽街珍稀美地,推出「璞園丹陽」,規劃地上11層地下3層,每層兩戶,每戶均享有三面通風採光,提供純住宅社區,35、46、67坪的多樣化格局。「璞園丹陽」由新銳建築師林柏楊領軍,曾獲得ADA新銳建築獎、TRAA台灣住宅建築獎…等多項大獎肯定,林柏楊講究建築與環境融為一體,此次選用以清水紅磚建築為特色,將Louis Kahn的名言「Even A Brick Wants To Be Something」深刻融入,試圖透過建築呈現出歲月痕跡的美感。同樣是該案建築師的徐國書提到,這塊土地有它的歷史,「璞園丹陽」像是一棵樹,像丹陽街的「丹」字,是溫暖的。璞園丹陽以紅磚建築為特色,重建丹陽街的豐富底蘊。建築3D示意圖(圖/業者提供)景觀設計則邀請知名景觀大師吳書原,畢業於英國AA建築學院,為英國皇家景觀建築師協會副會員(ALI)。曾多次獲得國際大獎,此次以追求自然和諧的內在韻律為核心,打造出綠洲庭園與頂上花園,營造無論是簡約有序的庭院中,漫遊小徑、花園座椅,都是與家人、好友親密共享的天地。「璞園丹陽」將丹陽街的古樸美地重新詮釋,除了承襲當地的優雅風華,更進一步融入現代生活的點滴,更獲得耐震標章,建材方面,選用豪宅級別的設備,如義大利敵銳裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗,全棟更搭載璞園專利制音樓板,以及浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆等。未來的丹陽街,將以「璞園丹陽」為引領,重新詮釋台北市蛋黃區的生活新面貌,營造出融合建築美學與現代便利的完美社區,帶領客戶走進這片充滿著優雅、藝術、自然的寧靜角落。目前工程進度已經結構體完成,預計明年第四季即可交屋。
別再熬夜了!長期「睡眠不足」可能造成各種疾病纏身 嚴重甚至引發休克死亡
現代人由於生活壓力大、工作課業繁忙,熬夜、失眠讓每天睡覺的時間被迫壓縮,睡眠時長不足,導致早上哈欠連連、提不起勁、頭暈目眩等。近期,美國科學期刊《Cell(細胞)》最新研究發現,若長期「睡眠不足」除了會感受到明顯疲憊外,還有可能引發全身性的細胞因子風暴,導致器官損傷,嚴重的話甚至會休克死亡。除此之外,缺乏足夠的睡眠還會破壞人體內腎上腺素等激素的晝夜規律,進而影響免疫功能,使人長期處於應激狀態,增加代謝性疾病、癌症和精神疾病的發病風險,特別是在30到50歲這20年間,更容易發生慢性病。國際期刊《自然通訊》上也顯示,每天睡眠少於6小時的人,患上阿爾茨海默症的風險增加了1/3,心血管疾病的風險也上升,一旦睡眠出現問題,甲狀腺激素、性激素、褪黑素等各種內分泌本應有的規律及功能也會被打破,進而擾亂免疫系統,為癌細胞提供生存的機會。睡眠不足也不僅僅對生理上產生危害,長期的睡眠不足也可能會對心理上造成威脅,增加焦慮症、抑鬱症、精神分裂症等精神疾病的發生機率,睡眠時間越短,患心理疾病的風險就越高。要解決「睡眠不足」的問題,也並不是睡得越長越好,復旦大學附屬華山醫院神經內科主任醫師于歡表示,每個人的睡眠需求因人而異,可以先以自身的睡眠時長、睡眠深度、日間活動度、夢境頻繁度、夜間入睡時間,這五點去判斷自己的睡眠是否充足,品質是否良好。北京大學首鋼醫院神經內科主任醫師高偉提醒,如果發現自己入睡時間超過30分鐘、每晚起夜超過2次、早上過早醒來無法再入睡等情況,就有可能存在睡眠障礙,應及時就醫,在醫生的指導下進行治療。另外,想要提升睡眠品質,醫師也建議,可以遵循以下方法去做改善:晚上10點左右上床休息,睡前2小時停止工作,睡前1小時停用電子設備;白天進行適量的運動,如慢跑、游泳、瑜伽等,但避免在睡前3小時內進行高強度運動;晚餐時間不宜過晚,避免攝入難以消化的食物,睡前2小時停止進食;保持室溫在20~25攝氏度之間,選擇氣密窗、遮光窗簾以減少噪音及光線的干擾。
戶戶獨家!璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典?那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」,該案建築錯落的建築形體,當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉,實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今,璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作,選擇璞園最熟悉的士林,打造嶄新建築典範—「璞園知山」,同樣以無標準層設計,每一層每一戶都有專屬獨特風景,呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路,鄰近士林官邸特區、福林國小,周邊環境清幽,並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地,在這靜謐基地上,璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布,揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃,蔥翠綠意盎然生機,與山水作伴、自然為鄰。(圖/業者提供)「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性,發展一套有韻律的錯動規則,建築物以量體退縮,拉開與臨棟建築距離,使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉,由於建築立面韻律地層疊錯落,可以友善地融入基地紋理,自然地吸引氣流與光線悠遊其中,讓建築物本身更具生命力。全案無標準層,共規劃17戶純住宅,無店面,坪數範圍從35至72坪,以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光,每間浴室皆備有對外窗,主臥更享有雙面開窗。值得一提的是,特別在一樓規劃庭院戶,獨享15坪私人庭院;六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳,並擁有引人入勝的景觀陽露台設計;中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計,「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固,以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具,包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗,同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前,工程已完成結構體,預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善,涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校,醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡,不僅是建築藝術之地,更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園,每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。(圖/業者提供)業者坦言:無標準層設計確實是挑戰與突破,整座建築像是一座巧妙拼圖,每一戶都是這座城市的專屬建築主人,擁有獨一無二的風采,這裡不僅是居所,更是璞園對建築藝術極致追求的代表,更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
各界期待幸福盛開 佳榮泰「新花開」正式動工 未來超綻
好房子自己會說話!「新花開」一推出即好評熱銷,其殷實規劃與十足貼心的格局坪效,都受到各界熱烈迴響,銷售佳績頻傳;為了讓大家期待的幸福天際,更能與已購客相伴前進,「新花開」正式於11/28吉時舉行動工典禮,就是要以最誠摯與踏實的心,為各界帶來美好的家。(圖/新花開提供。)精準選地 用心規劃驚豔每一位消費者的眼光看懂自住客層最渴望的需求,更堅持站在消費者在購屋時、期待擁有的溫馨內涵,由佳榮泰集團極力雕琢的「新花開」,著實成為許多消費者口耳相傳的矚目個案。不只是其位於水碓重劃區、擁有舒適好生活的環境,同時也能擁有快速串聯五股交流道,以及收納五泰輕軌F10站的黃金行動力外,「新花開」在建築本身投入的極致心意,更是讓所有人眼睛一亮的幸福首選。從結構開始、混凝土品質、紮實骨幹,到通過臺灣大學地震研究中心結構外審的嚴格機制,「新花開」以精緻個案的規模,卻是敬獻重量級的安居標準,已是在講究安全至上的自住客心裡,成為具有信賴性的優質個案。此外,「新花開」在格局上超高水準的坪效規劃,更是震撼所有人的目光!精緻坪數,卻能將家中每一個空間都作到寬心雍容、採光豐盈,室內更無虛坪浪費,這在對於夢想成家、重視實際尺度機能的自住購屋者而言,都是深深感動的關鍵。而在建材配備上,「新花開」從靜音、安全、工藝、防水等各個面向,都講究嚴選知名品牌:NBD諾貝達木地板、錦綋氣密窗、YALE智慧電子鎖,SAKURA櫻花廚具、INAX精品衛浴;特別挑選的建材內涵,都為未來居住者帶來機能耐居、尊榮好居的生活體驗。誠意之作 傾心邀請夢想花開 都在佳榮泰以一條龍的營建專業,佳榮泰集團從營造、建設,到銷售,皆執力站在與居住者同一陣線,並在都更危老、合建委建、土地開發等業務項目,以一步一腳印為精神,更用貼心服務一路站穩企業實力腳步,而「新花開」正是承載佳榮泰集團一路以來的實力與底蘊,為居住幸福量身打造的溫暖之作。用心起家,深耕建築,選擇佳榮泰,為您的幸福加分。佳榮泰【新花開】接待會館|新北市五股區登林路67號迎賓專線|02-2291-5288個案官網|https://jrt-xinhuakai.com.tw/
中山女高靜巷 名紳城心聚居 璞園罕見推新案「璞園百聿」
從東京的繁華鬧市到倫敦的典雅品味,再到紐約的霓虹燈海洋,世界各大商業重鎮皆有其獨特的生活氛圍,而台北的「華爾街」即南京東路沿線,也躍身其中。台北華爾街的活力源源不絕,如同紐約曼哈頓的霓虹燈閃爍,這裡擁有多座住辦大樓、金融機構,其中包括了前日盛金總部、台新證券、元大證券等知名證券商集中於此設點。這片區域擁有繁榮商業活動、更具備便捷交通系統,以捷運松江南京站、南京復興站為雙核心,有捷運中和新蘆線、松山新店線、文湖線交匯,並且快速可進入市民大道、建國高架等台北重要道路,南來北往暢行大台北。而鄰近台北華爾街商圈的朱崙街,彷彿倫敦市中心稀有名人巷,是區域中的一條寧靜大道,濃厚的文人氣息,藏著如「鈞藏」、「九仰」、「達官苑」、「元大花園廣場」等多座名邸,是台北少見人文隱富的區塊。璞園建築團隊於朱崙街取得面對中山女高樹景首席的難得基地,並且邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師,採擷朱崙街各種綠意,親手打造兼具詩意與綠意的「璞園百聿」。「璞園百聿」邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師操刀。(圖/璞園提供)由於建築基地正面中山女中第一排,整排的小葉欖仁樹景,兩側為將近五層樓高的樟樹,讓這塊得天獨厚的建築基地,三個面向皆有不同的綠景。李文勝建築師以百年規劃的角度思考,將陽光、空氣、水的流動引入建築空間,將綠融入住宅,帶給住戶最好的居住體感,並且考量現在社會有多種不同居住型態,在空間上,留有能夠客製化格局可塑性。「璞園百聿」更將環境中的綠延伸至建築中,一樓庭院景觀以綠景及清水模搭配,在車行動線以及人行動線都有綠景可映入眼簾,部分住家也有自己的花台搭配澆灌系統,讓眼界內處處有綠意。而璞園建築團隊,秉持誠信與品質為本的理念,全案提供全棟10年防水保固,7年建材設備保固,以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程,並且取得國家級耐震標章。建材選用上均為豪宅規格,採用義大利敵鋭裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗、全棟璞園專利制音樓板,浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆,另規劃E化物業管理及社區門禁人臉辨識系統,友善住戶未來社區管理。「璞園百聿」提供全棟10年防水保固,7年建材設備保固,並且取得國家級耐震標章。(圖/璞園提供)業者表示:璞園近期較少於中山區的推案,「璞園百聿」矗立於朱崙街上,靜謐巷弄與繁華的台北華爾街商圈協調地恰到好處,轉個彎就能在城市中感受注一份綠意和寧靜,此案規劃地上10層,地下3層,一層兩戶,戶戶邊間,39~46坪純住宅社區,目前興建中,預計於明年第四季交屋。
六百億資金挹注 中悦青埔首座75坪英式奢華豪宅「HLV.栢」
政府、民間強強聯手,600億元資金湧入,接下來即將進入建設完工高峰期的青埔特區不僅是桃園最閃亮的明日之星,更是北台灣都會正核心,然而推案版圖跨越雙北、桃園地區的中悦建設機構由桃園豪宅起家,深耕30多年,憑藉著精準選地哲學,洞悉地產發展趨勢,選擇青埔A19站推出蛻變力作「HLV.栢」,並於8日吉時舉行開工動土大典,該案與日前上樑的「HLA.悦」合計5800坪大規模開發,雙基地雙地標輝映,加上全案擘劃英式奢華風格,更是中悦在青埔特區首座75坪豪宅產品,有別於過往大坪數超豪宅,以4000萬元輕總價入主奢華地標,細節處均可見中悦經典豪宅風範。青埔特區歷經20多年開發,近期進入建設收割期。(圖/HLV.栢提供)展望青埔特區,為國際門戶之區位,國道一號、國道二號、桃園機場、高鐵及機捷編織全方位通勤路網,更是北北桃竹科技廊道樞紐,經20年開發,近期建設進入完工收割潮,且市府推動亞洲矽谷計畫、航空城計畫等多項國家級建設,壽險大咖國泰人壽積極佈局,繼華泰名品城、XPARK等,挹注260億開發高鐵站前廣場,成為支撐青埔一大題材,將一舉晉升國際城市規格。中悦建設機構過去豪宅推案多座落於南崁、藝文特區及中路特區,看準機捷、高鐵構築軌道經濟發展,不畏景氣波動,以穩健腳步,攻佔高端住宅市場,而「HLV.栢」選址捷運A19站,以近距桃園美術館特區、青塘園綠地之方正街廓,基地規模近2700坪,其基地所在的永園路盡納綠意、生態、休閒、藝文機能,與A18站繁華商業保持適當距離,更是青埔少數無航高限制的區塊,拉高建築高度,符合富豪逐高而居,重視氣度與隱私性的生活格調。中悦也觀察到,時下房產趨勢,除了台商回流有中大坪數購屋需求,不少企業主二代置產以及退休族以大換小,且「共層不同戶」已蔚為潮流,也因此擘劃旗下少見低於百坪之豪宅產品,此外,中悦向來以新古典風格聞名,近年旗下新案力求蛻變,隨著時代變遷,自「HLA.悦」起禮聘國際團隊合作設計,「HLV.栢」也承襲國際飯店頂奢思維,體現全球最新六星級飯店之英式奢華建築風格,並將藝術品作為標配,向國際現代美學層次邁進!「HLV.栢」位居A19站生活圈,擁有綠意、生態、休閒藝文等機能。(圖/HLV.栢提供)「HLV.栢」規劃地上24層英式建築,共有住家184戶、1戶店面,1樓設計奢華接待大廳,公設有咖啡廳、健身房、多功能教室,住家單層四併,戶戶L角景觀窗、3大房規劃,採用標準配備,囊括原石鋼板大門、日本YKK AP氣密窗、衛浴採來自德國之精品DuschoLux及WolkeSieben、Grohe,並採 TOTO全自動免治馬桶,皆為一時之選,從外觀立面到公設規模、建材品味,讓全案宛如藝術展演般,兼具美學韻味、尊榮氣度,這也是中悦於青埔首座75坪豪宅規劃,更是收藏中悦最近的距離!HLV.栢電話:02-8522-1234
交通優勢難以撼動!遠雄綠禾 吸引南科人一次買到位
根據國發會資料,統計今年前4月北中南三大科技園區營業額,南科以約4,585億元正式超車竹科,以「升級版」竹科模式超展開,邁向全台最大半導體研發聚落,而南科身為驅動台南經濟引擎,隨著台積電5奈米、3奈米等先進製程落腳,全球前三大半導體製造設備商TEL集團、聯電、ASML、默克等相繼卡位擴廠,持續壯大南台灣科技廊帶,將帶來9.3萬名就業機會,在南科菁英及周邊供應鏈帶動下,高所得高消費人口,創造龐大住宅需求,成為支撐房地產市場最強動能,自住客買房有抓緊時機一次到位的趨勢。台南房市向來受到國道、快速道路牽動,尤其沿著交流道購屋更是民眾入手的隱形趨動力,像是北外環道路,可串聯國道、南科及台南市區,綿密交通路網、迅接各大生活圈,位處南科生活圈的鹽行國中重劃區被譽為交通動線最強大的重劃區,以區域首發案「遠雄綠禾」為例,5分鐘直上北外環長和路匝道,往東接軌南科;往西暢達安南、北區、中西區、安平,約15分鐘距離抵南科與市區,目前實登戶數達118筆,住宅單價落在37~46萬元之間,房價穩坐4字頭,而看好區域後勢,包括寶佳、春福、京城、宏普、昌禾、鉅虹、和發建設等大型建商紛紛在此區購地,數百億新案蓄勢待發。此外,同為南科生活圈的新市、善化地區房價更未見鬆動,像是位於新市新和重劃區的「世界南科」最高成交紀錄為21樓戶每坪達45.3萬元,均價約40萬元,另外同在新市的「宗大敘山」也見42.2萬元交易紀錄,在善化LM特區的電梯公寓「恆鵬陽光四季」2樓戶則成交達41.2萬元。自住購屋回歸市場基本面,偏向選擇「保值地段」、「宜居產品」,逐漸有從較外圍的南科郊區往南科市區第一環移動的現象。鹽行國中重劃區,近距都會市區核心、南科產業廊帶,交通與生活機能的先天優勢難以撼動,同為南科生活圈的新市、善化地區房價在未見鬆動下,購屋客更願意往市區移動,而位於交通樞紐的重劃區便成首選。「遠雄綠禾」正處於40米永安路首排、親水綠堤角地,基地方正占地約1550坪,為重劃區最核心之區位。該案行銷經理黃鼎鈞表示,年輕的園區工作族群重視生活品味,尤其著重社區質感,「遠雄綠禾」規劃244戶,維持住戶質感、社區營運量體適中,且3房做到戶戶邊間、衛浴均有對外窗,具備採光通風,結構耐震係數超越法規達0.32G,並融合自住宜居三大設計,運用「風車型配置」、「跳層陽台」、「斜屋頂綠化」,室內配置5+5mm膠合玻璃、YKK氣密窗,達到降噪降溫節能之效用,加上電動車位線架預留規劃、雨水回收設計,相當切合時下注重的綠色永續概念。遠雄綠禾戶外花園泳池相當受到換屋客喜愛。社區公設項目亦十分豐富,除有內、外景觀中庭,包括花園泳池、健身房、瑜珈室、多功能共享交誼廳、兒童遊戲室、戶外休閒區等。公設則與建築、景觀呼應,將自然界仿生擬態的手法融入設計靈感,創造出原生感空間風格,延伸了戶外綠意,由內而外整體社區場域猶如一座城市花園,是城市裡的自然靜區,同時也將新型態的設計趨勢引進台南。遠雄綠禾中庭私苑規劃有戶外休憩區。「遠雄綠禾」官網立即預約:0800-502-555
遠雄綠禾邀請客戶體驗生活美學 融入公設自然仿生風格
在南科菁英及周邊供應鏈帶動下,高所得、高消費人口創造龐大住宅需求,成為支撐台南房地產市場最強動能,業者觀察自住客買房有抓緊時機一次到位的趨勢,尤以受到交通紅利、生活機能帶動的區域最受自住客青睞。像是「鹽行國中重劃區」,被譽為交通動線最強的南科生活圈,首發案「遠雄綠禾」自年初進場以來銷售順利,建商特別選在中秋連假邀請已購住戶回娘家,並且請來法國獨家授權的台灣國際野餐品牌舉辦風格午茶,讓住戶感受生活美學的沉浸式體驗。遠雄綠禾回饋住戶舉辦下午茶,結合接待中心空間,設計植感生態風格餐桌。(圖/遠雄綠禾提供)「遠雄綠禾」具備交通優勢,5分鐘直上北外環長和路匝道,往東接軌南科;往西暢達安南、北區、中西區、安平,約15分鐘距離抵南科與市區,目前實登戶數達118筆,住宅單價落在37~46萬元之間,房價穩坐4字頭,而看好區域後勢,包括寶佳、春福、京城、宏普、昌禾、鉅虹、和發建設等大型建商紛紛在此區購地,數百億新案蓄勢待發。該建案昨(10/1)以「綠禾好秋.豐收季」為主題,邀請台灣國際白色野餐發起品牌璐露野生活,藉由美學佈置、黑膠音樂、檜木手作、精緻午茶、迷人香氣的五感融合,並運用芒草、仿生植物、仙人掌、戶外家具打造出自然空間,以五感之旅營造生活質感、美感與滿滿的儀式感回饋住戶。將戶外體驗引進室內,充分映射建築本身將自然風光帶入空間的格局規劃。(圖/遠雄綠禾提供)鹽行國中重劃區,近距都會市區核心、南科產業廊帶,交通與生活機能的先天優勢難以撼動,同為南科生活圈的新市、善化地區房價在未見鬆動下,購屋客更願意往市區移動,而位於交通樞紐的重劃區便成首選。「遠雄綠禾」正處於40米永安路首排、親水綠堤角地,基地方正占地約1550坪,為重劃區最核心之區位。該案行銷經理黃鼎鈞表示,年輕的園區工作族群重視生活品味,尤其著重社區質感,「遠雄綠禾」規劃244戶,維持住戶質感、社區營運量體適中,且3房做到戶戶邊間、衛浴均有對外窗,具備採光通風,結構耐震係數超越法規達0.32G,並融合自住宜居三大設計,運用「風車型配置」、「跳層陽台」、「斜屋頂綠化」,室內配置5+5mm膠合玻璃、YKK氣密窗,達到降噪降溫節能之效用,加上充電車位線架預留規劃、雨水回收設計,相當切合時下注重的綠色永續概念。社區公設項目亦十分豐富,除有內、外景觀中庭,包括花園泳池、健身房、瑜珈室、多功能共享交誼廳、兒童遊戲室、戶外休閒區等。公設則與建築、景觀呼應,將自然界仿生擬態的手法融入設計靈感,創造出原生感空間風格,延伸了戶外綠意,由內而外整體社區場域猶如一座城市花園,是城市裡的自然靜區,同時也將新型態的設計趨勢引進台南。「遠雄綠禾」官網/FB立即預約:0800-502-555
造成反效果!區間測速擾民 台3線2路段暫停執法
台3線苗栗縣三灣、獅潭鄉路段,常有大型重機、改裝車輛呼嘯而過,其噪音讓沿線居民不堪其擾,公路總局與苗栗警方在2處路段實施區間測速,但造成反效果演變成「最吵的路段」,引起地方反彈;苗栗縣政府及縣警局決定,10月1日起,2地都暫停區間測速執法1個月。苗栗縣環保局統計,台3線獅潭鄉110公里處、三灣鄉102公里的固定式聲音照相器,近半年來量測700多件,疑似改裝的有300多輛次,最大噪音值達107.9分貝,經常性噪音汙染,讓地方居民苦不堪言。而縣警局與公路總局,在台3線103.2公里至108公里、114.3公里至123.6公里,建置區間測速執法設備,雖然見到車速變慢的成效,但迭有車友、居民反映,獅潭路段實施長達近9公里的區間測速,反而成「最吵的路段」。縣警交通隊分析原因,認為區間測速確實能有效管控行車速度,但也讓車輛在區間內來回穿梭,或是路段中停等的奇特景象,才會造成噪音增加,因此為改善居民生活安寧,台3線三灣、獅潭鄉路段區間測速,10月1日至10月31日暫停執法,期間將持續了解區間測速與噪音間關聯。另外,針對噪音汙染,大湖鄉長黃惠琴、獅潭鄉長劉淑能等人多次向縣長鍾東錦陳情,台3線除有噪音,因為車流多也常有空氣汙染,希望縣府能協助補助沿線住家安裝氣密窗。鍾東錦表示,已籌編300萬元預算,補助民眾裝設氣密窗。目前規畫以台3線三灣、獅潭與南庄為優先,由縣府、公所與住戶分別負擔1/3的費用。