淡海2024蛻變新風貌 大橋撐起國際格局
依新北巿府最新統計推估,今年全年人口淨移入數將達1.3萬人,連3年呈現正成長,輕移民至淡水的人口數在各大行政區中名列前茅,並以移居淡海新巿鎮居多,對於淡水受到首購、置產族青睞,湯泉國際副總經理陳慶龍指出,輕軌藍海線、淡江大橋與淡北道路等3大交通建設近期皆有重大進展,聯外交通將出現革命性改變,是主要原因。未來相關建設陸續完工之後,淡海聯結雙北生活圈的通車時間將有望大幅由1小時縮減為30分鐘。巿場人士指出,淡海新巿鎮正出現幾10年來首見的驚人蛻變,將展現躍升為國際格局的新風貌。淡江大橋是普立茲克建築獎大師札哈·哈迪德(Zaha Mohammad Hadid)在台唯一一件作品。圖為淡江大橋模擬圖。(圖/新北市交通局提供)普立茲克獎大師 設計大橋「一座橋可以改變一座城巿的風貌!」陳慶龍更表示,在淡水眾多交通建設中,最引人矚目的是,由普立茲克建築獎大師札哈·哈迪德(Zaha Mohammad Hadid)設計,為其在台唯一一件作品的淡江大橋,也是全球最大跨距單塔斜張橋,2024年完工通車後,除可大幅改善淡水連外交通,地標性的建築結合淡水夕照等美景,勢將揚名國際,與台北101齊名。淡江大橋可望2024年完工。(圖/中國時報張鎧乙攝)在重大建設的加持下,區內建案只要坪數規畫得宜,價格實在,買氣皆不弱,其中總銷約百億的淡海新巿鎮指標大案「台北灣No.6江南大宅」,更因推出「超質宅即便」,攜手特力幸福家、和成與大雅系統櫃,提供限量全室裝潢、系統櫃、家電、床組一次到位,搭配低自備銷售方案,讓購屋族得以輕鬆買房,每周賞屋買氣爆棚。甲山林機構董事長祝文宇指出,跨界結合特力集團推出「超質宅即便」服務,讓「台北灣No.6江南大宅」案,2字頭購屋就含精裝修,「加值不加價」,讓買家直接「拎包入主」。等同讓利給消費者,是該案叫好又叫座主因。民眾欣賞淡水夕照美景。(圖/中國時報張鎧乙攝)輕軌藍海線 年底即將通車值得注意的是,區內交通利多一波波,繼輕軌綠山線後,淡水地區的交通重建設完工的好消息不斷,先是今年底輕軌藍海線第一期即將通車、淡北道路與淡江大橋將會在2024 年完工,交通的便捷趨勢,令規畫完善的淡海新巿鎮成為首購族的購屋熱點。房仲業者便指出,除了交通建設有助於改善淡海新市鎮最令人詬病的交通問題,且近年來美麗新廣場等商場電影院陸續進駐,提供居民的購物、娛樂需求,生活機能日趨完善,再加上平均每坪2字頭的親民房價,吸引許多人口進住。從淡水新市國小年年都是額滿學校,就可看出年輕首購族近年來大量輕移民至當地的趨勢方興未艾。
湯泉瞄準剛需族新店再推案 總銷百億「平價高品質」住宅登場
湯泉國際2003年開發新店安坑「綠中海」第一期以來,今(20)日再推出系列預售案「湯泉綠中海」。今年房市大好,湯泉國際新店地區銷售案件除「湯泉綠中海」,還有新成屋「伴山別墅」及「央北湯泉案」,線上總銷約115億;近期在中和、淡水的推案也將陸續開案,案量同樣上看百億。負責銷售的甲山林機構董事長祝文宇表示,「全部都是平價高品質住宅,要讓人人都買得起。」除了負責銷售,祝文宇同時也是湯泉國際的小股東,他於會中表示,大台北房價很高,近期房市不錯,青埔房價來到40萬,A7也要30萬,因此湯泉股東商議把手上個案一次推出,有預售也有成屋,遍布新店、淡水、紅樹林、竹圍、中和,提供想在大台北買房的購屋民眾一個「平價高品質」的選擇。「『央北湯泉案』預計價格為50多萬,比目前線上銷售都還便宜;『中和圓通案』含裝修平均價也只要30多萬,是中和難找的價格。」祝文宇表示,現在市場很多是剛性需求的購屋族群,湯泉除了提供低單價、低總價產品,也與特力屋合作,「湯泉綠中海」買屋含精裝,還親自到花蓮採購石材製成家具,購屋後不用費力煩惱裝潢添購家具,讓民眾用好價格買到好享受。湯泉國際開發新店安坑,從「綠中海一、二期」、「綠灣」、「伴吾別墅」,到新成屋「伴山別墅」,已是雙北知名的別墅社區,區域內生活機能一應俱全,居民達6000戶,此次新推出的「湯泉綠中海」僅2字頭,車程相差10分鐘,卻是新店市區的一半價。「湯泉綠中海」規劃22坪至37坪2至3房;「伴山別墅」則是40~80坪別墅規劃。(圖/王永泰攝)湯泉國際銷售副總陳慶隆也表示,湯泉擅長大型社區開發,土地和鑽石一樣越大越值錢,大面積土地才能規劃出超乎預期的價值,新店安坑「綠中海系列」規劃超過30年整區超過32萬坪,綠覆率和園林都能做得漂亮,休閒設施規畫更是到國外飯店取經,每個社區呈現不同風貌。湯泉以精準選地眼光,抓緊政府建設腳步,讓消費者在低基期買到產品坐享增值,市場環境以剛性需求為大宗,希望減輕購屋者壓力,因此推出百億總銷的平價高品質住宅,為大台北房市注入活水。由於在新店具有百億推案量,湯泉特別於新店央北重劃區內打造RC造的「湯泉國際銷售中心」,打算長期深耕銷售,目前「湯泉綠中海」、「伴山別墅」及「央北湯泉案」3案連銷,現場皆提供樣品屋,可依客戶需求推薦介紹;據了解,未來碧潭正對面還有大案釋出。「湯泉綠中海」與「特力屋」合作,主打買屋含石材精裝修,包括電視、冰箱等家電一應具全,可連同購屋一起做貸款,為忙碌現代人省時、省力又省錢。特力集團董事長何湯雄表示,繼「台北灣-江南大宅」後,再次與湯泉合作「湯泉綠中海」,湯泉訴求「以人為本」,與特力集團標榜「以家為本」非常契合,湯泉精心挑選大理石材為茶几、電視牆、床櫃做裝潢,足見對客戶的用心,令他佩服。但對於後續中和、淡水案是否也會合作,何湯雄坦言,不知道有這麼大的案量,湯泉一次推千戶有在他預料之外,目前還在評估是否有能力承接這麼多的戶數。湯泉特別於新店央北重劃區內打造RC造的「湯泉國際銷售中心」,針對新店龐大推案量進行連銷。(圖/王永泰攝)
近8800坪江南園林-九大園林名樹,江南大宅博覽!
近年來約有三、四萬人口移居淡水,根據新北市地政局統計整體開發區指數,淡海新市鎮已連續4季上漲,較上季增加1.72%,起因為受惠於重大建設利多,包跨:淡北道路環評通過初審、輕軌藍海線年底完工、滬尾藝文休閒園區BOT案等項目,讓淡水區今年前8月的房屋移轉棟數,不僅在新北市中打敗新屋、重劃區推案林立的板橋區、新莊區,更在全國六都的各行政區排行榜中,也拿下第3大的好成績,這也讓近輕軌濱海沙崙站,與濱海沙崙站的國際台北灣系列、第六期的江南大宅備受關注。業者表示:江南大宅擁有國內首見近8800坪江南園林,遍植台灣各類原生樹種、風雅植栽,尤其九大園林名樹,日本黑松、日本紫薇、真柏、鐵杉、梅樹、櫻花、落羽松、台灣原生欒樹、樟木等百款姿態皆歸住戶所有,並且有許多珍貴松柏園藝,為園林景色更添優雅、蒼勁兼備的人文風采、四季賞遊皆宜,可說是風雅落成、驚艷全台,歡迎喜歡江南園林、嚮往天高地闊悠游生活的每一位品味人仕,趁著秋高氣爽的好時節,與家人好友一同來「江南大宅」賞遊。享受一邊品茗、一邊品鑑全台少見的江南園林風采。江南大宅園林規劃喬木、灌木,搭配新東方風格的水景、亭台自古以來,中國字「樹」所賦予的意義就是「家庭凝聚」,尤其不少豪宅建案都以大樹作為訴求,而在台北灣江南大宅,業者強調:園林規劃一別尋常社區造景,特選多樣質地細膩的大小喬木、灌木,搭配新東方風格的「水景」、「亭台」相映,更顯園林意境。其中園內11棵日本黑松別具珍貴,不僅每一棵原生自日本,皆具備百年樹齡,運送移植所需的高難度條件,更讓其樹身價非凡、令人讚賞;餘下柏、杉、欒等九大名樹,皆費數十年心力養成塑形,同樣名貴難得,以園內所植比較全台,於數於價,皆為大宅風範。江南大宅第六期園林,強調因地制宜創造千變萬化的四季風情過往台北灣系列已有一至五期的好口碑,而第六期江南大宅,寶路建設更是不計成本投入綠化景觀,遍植四季花卉與四十多款奇珍名樹,總計豐養數十萬株草花、斥資逾億心血成果,才營造出創造國內首現、風雅獨樹一格的園林大境。綜觀第六期園林規劃會發現,每一株植栽幕後的用心彌足珍貴,精心考量日照風向、花期樣式、甚至地形起伏與視覺效果等特性,為所有花草樹木,配置最適當的養護條件,春天欣賞櫻花與杜鵑、夏季紫薇花長紅盛開、秋天落羽松和欒樹滿載金黃、冬季梅花與小葉欖仁營造出迷人意境,因地制宜創造千變萬化的四季風情,大片綠意花海自家門前漫延,令住戶隨時徜徉芬芳、環抱鮮氧,其規劃心力何其難得。江南大宅第六期私家園林規模驚人,帶給住戶育教故事,與豐富設計在台北灣江南大宅,無論是住戶或是賞屋民眾,會發現私家園林規模驚人,其植栽細膩配置創造出更多機能,如部分建築圍籬實牆以九重葛、長紅木取代,不僅視覺看過去增添生命溫度,雙重植栽相比一般綠籬具備更高的隱私性;貼心於園內規劃親子果樹區,種植桃、李、梅、檸檬,隨著養成與結果,業者表示就是希望帶給住戶育教故事,更多豐富設計,吸引更多嚮往更美好生活的品味菁英人仕們,親臨賞遊,感受一步一景的賞遊「青出江南、更勝江南」的新東方園林美學! 台北灣 江南大宅|新江南2-3房電話:(02)2805-9898 地址:新北市淡水沙崙路一段1號網址:http://www.taibay.com.tw/no.6/粉絲團:https://www.facebook.com/TaiBayseries/
淡海輕軌效應 江南大宅交易熱絡
根據統計地政局公布7月份買賣移轉棟數,雙北市月增幅都成長約在2成左右,以淡水、中和交屋潮交易量最佳,尤其目前民俗月已結束,加上淡海輕軌效應,成為新北熱絡的交通議題,不僅帶動觀光也帶來不少賞屋人潮,其中近輕軌「G06濱海沙崙站」的國際台北灣第六期「江南大宅」更是打出近8800坪完全0店面、純住宅規劃,提供更減壓、更舒服的生活品質,訴求從忙碌的生活裡解放,回到家後就是完全的放鬆、沒有吵雜,只有大面積的園林綠意、水景亭台,能好好放鬆休息的規劃,讓熱鬧的淡海新市鎮周遭房市交易更為熱絡。台北灣江南大宅-大基地純住宅,珍貴的留白奢華淡海輕軌通車後,除了各站的幾米特色立體雕塑外,沿線林立新建案銷售廣告,吸引不少買屋一族前往賞屋.而國際台北灣第六期「江南大宅」,位於淡海新市鎮「新市一路與沙崙路口」、近輕軌「濱海沙崙站」、座落於「華夏技術學院預定地」旁;距離家樂福商圈、影城百貨、學校、市政中心、與國民運動中心,約需10分鐘左右的車程距離,業者表示:國際台北灣系列、第六期建築作品「江南大宅」,近8800坪的江南園林中,近身感受「亭、台、樓、榭、風、光、水、樹」的文人雅致,是國內少見的大面積的江南庭園,一步一景的賞遊,青出江南、更勝江南的新東方園林美學,歡迎所有嚮往更美好生活的品味菁英人仕們,親臨賞遊,感受不用再出國,這裡就是渡假的天堂。台北灣「江南大宅」四季庭園、一步一景,人生快意就當如此。除了淡海輕軌帶來便利外,業者強調,平日周末若不想開車外出,在台北灣1-6期的生活領域裡,散步生活圈的日常機能,已非常方便,周邊別具特色的異國美食、咖啡館、早午餐輕食,與自行車道規劃、安全舒服的慢跑路徑、放鬆心情散散步的水岸休閒步道等,加上六期江南大宅規劃2-3房,更減擔更輕鬆、卻能擁有更豐富、更完善、更美的輕軌園林,與媲美豪華飯店等級的休閒會館,以景觀游泳池為中心點,環繞在四週的有各式各樣的休閒規劃、還有泡湯區,完全實現了「回家就像渡假」的生活。周末假日還提供賞屋免費吃喝玩樂、精彩節目與親友同樂,歡迎與家人、好友一同來賞遊、親身感受國內少見、近8800坪的江南園林魅力。近8800坪的台北灣江南大宅-園林現場實景台北灣 江南大宅|新江南2-3房電話:(02)2805-9898 地址:新北市淡水沙崙路一段1號網址:http://www.taibay.com.tw/no.6/粉絲團:https://www.facebook.com/TaiBayseries/