欽天監算房市4/「發哥」教你怎麼過生活 裝潢、建材都以量制價用最好
今年1月興富發(2542)投資的台南雅樂軒酒店正式開幕後,負責經營的萬豪集團御用設計師隨即被請去為台中新案操刀。「超漂亮!」鄭欽天拿出平板秀出一張張新設計圖,邊刷邊說,「過去強調請到飯店設計師設計的案子,(購屋客)是買得起大堂裝修不了家裡,這次,飯店設計師就是每位住戶的裝潢設計師。」「台中市是最有投資價值的城市!」鄭欽天獨家接受CTWANT記者採訪時,備妥厚厚一疊市調報告,直指潛在購屋需求的年輕人約有120萬人,市調結果總預算大多落在500~1000萬元以內、3房產品及最想購屋的地區是台中。鄭欽天掌握的關鍵數據不只如此,興富發專推首購產品,每年交屋4000~6000戶,他特別了解「年輕人想要什麼!」過去,興富發給人的印象也許是華麗耀眼的公設、規劃到極致的坪數,但是這幾年,興富發也想再突破,「我們希望引導客戶如何過生活!」金山凱悅飯店於2020年5月動工,當時新北市長侯友宜(右)、興富發總裁鄭欽天(左)一同出席動土儀式,預計將在今年底完工開幕。(圖/報系資料庫)今年1月,興富發首座投資的台南安平雅樂軒酒店開幕,地點就位在古蹟億載金城正對面,由萬豪集團負責經營,新北金山凱悦溫泉酒店、高雄美術館凱悦酒店則正在建造中。興富發近年積極與全球頂級酒店集團合作,一方面為集團多角化布局,另一方面期待能從互動過程提升眼界與實力。鄭欽天說,「台南雅樂軒是現況交屋,由興富發做好後交給萬豪,萬豪有自己一套相當嚴謹、高標的交屋SOP,透過合作,了解他們對於動線規劃、空間配置、細膩施工與飯店管家服務的要求。」與萬豪的合作不僅如此,今年興富發還請到萬豪酒店的國際設計團隊pia、G.a跨海合作台中新案。鄭欽天表示,過去都是請到飯店設計師設計大廳公設,預計未來從公設到家中的裝潢都出自飯店設計師之手,同時也將五星飯店專屬裝修施工團隊負責施工,完整呈現高品質細膩度。鄭欽天除了把飯店華麗優雅的空間搬回家,對於室內空間的建材家電,也希望利用興富發大量採購、以量制價的優勢,幫客戶一次準備到位。「例如臉型辨識器的大門鎖,用手機也能連線對講機,看到誰按電鈴和開關門,我們一次買了2萬隻;國際牌有製冰功能的冰箱,原價5萬多元,我們一次買進1.5萬台,平均每台只要3萬多元;大家喜歡到日本買水波爐,我們也跟櫻花進了義大利水波爐1.6萬台,以及櫻花歐洲品牌洗脫烘滾筒洗衣機1.5萬台,原價一台要3、4萬元……。」鄭欽天一一細數,每樣都是他用過好用、親自挑選,「要年輕人花自己錢買,一定捨不得啦!」興富發每年交屋4000~6000戶,可經由大量採購壓低建材家電進價,比起消費者市面上自行購買還要便宜,鄭欽天希望能為客戶多做一點、多省一點,配有的建材家電都由他親自挑選。(圖/興富發提供)
新款洗脫烘滾筒洗衣機 能除菌且避免衣物褪色
現今全球仍處於COVID-19疫情陰霾下,民眾減少出門機率,在家時間變長,便想著要如何營造良好的居家環境,來保護家人的身體健康。這一年多來,新款家電也逐漸朝此方向研發;像是伊萊克斯本周在台發表的 UltimateCare 700、800洗脫烘滾筒洗衣機即為一例。新款UltimateCare 700、800兩大系列皆具備「VapourCare蒸氣抗敏除皺」技術,可減少衣物皺褶,並去除99.9%的細菌和由塵蟎、寵物所帶來的過敏原;還有「SensiCare智慧節能烘衣」技術,則能自行偵測洗衣槽內溫度和濕度,即時調整烘乾溫度及時間,防止衣物烘過乾的情形。以上兩種技術可讓去除衣物上的細菌,讓人體健康瞬間多了一層保障。在洗劑科技上,UltimateCare系列採用「UltraMix洗劑高效混合」技術,可預先混和洗劑與水,避免衣物直接接觸高濃度洗劑,可減低衣物損壞和褪色機率達40%。第四種科技為「SensorWash智慧感測科技」則可視衣物髒污程度,自動調整洗程及時間,避免衣物殘留洗劑,加強衣物的去污程度。伊萊克斯洗脫烘機種UltimateCare 800洗衣容量為11公斤,UltimateCare 700洗衣容量則為10公斤;兩者烘衣容量皆為7公斤,前者售價56,900元,後者售價為52,900元。
【抗疫家電稱霸3】不給病毒任何機會 8大「防汙神器」顧你家
1. Dyson Pure Hot+CoolCryptomic空氣清淨機擁有三合一功能,既是空氣清淨機,也是旋轉涼風扇,亦為電暖器,適合各種季節使用。以活性碳濾網捕捉有害氣體與微粒,分解細菌,達到淨化空氣和除甲醛的功用。附有遙控器以及App遠端遙控功能,售價26,900元。Dyson Pure Hot+Cool Cryptomic是一款三合一空氣清淨機,同時也有暖氣和涼風扇功能。(圖/馬景平攝)2. 伊瑪紫外線塵蟎吸塵器內置紫外線燈管,具3段式殺菌除蟎效果。採用HEPA過濾系統,在除塵時,會以LED燈號顯示塵蟎量的多寡,紅色表示所處位置塵蟎量較多,藍色則表示清潔完畢,售價1,059元。伊瑪紫外線塵蟎吸塵器具備三段式殺菌除蟎效果。(圖/馬景平攝)3.Coway 加護抗敏型空氣清淨機AP-1009CH為同價位空氣清淨機中,銷售成績最好的一台,濾網可過濾PM0.3、黴菌及流感病毒,除菌率高達99.9%,售價7,990元。Coway AP-1009CH適用坪數為14坪,噪音值極低。(圖/馬景平攝)4. Coway 旗艦環禦型空氣清淨機AP-1512HH使用True HEPA雙效濾網,可過濾PM0.3細懸浮微粒,也可抑制流感病毒,配備智慧微塵偵測器,可自動調節淨化模式,具有省電與靜音的特色,售價8,990元。Coway AP-1512HH空氣清淨機適用18坪的室內空間,具備負離子清淨功能。(圖/馬景平攝)5.PRINCESS手持式蒸氣掛燙機332846藉由高溫蒸氣達到除皺整燙、殺菌除蟎的功效,40秒即可快速預熱,且體積輕巧易攜帶,適合外宿租屋族與商務旅行,售價1,290元。PRINCESS332846掛燙機重量為780克,內建260ml透明水箱。(圖/PChome提供)6.HITACHI溫水洗脫烘滾筒洗衣機BDNX125BHJ具有4段溫水洗淨可有效除菌,還能透過高溫抗蟎功能帶走過敏原,配備尼加拉飛瀑洗淨科技,能夠清除頑固髒汙,一機即可搞定衣物清洗與抗蟎除菌,售價67,410元。洗脫烘洗衣機具備「高溫烘衣」功能,不需經由洗程就能完成殺菌動作。(圖/PChome提供)7. WUMING車用負離子空氣清淨機M03122外觀為盆栽造型,以高濃度負離子與濾網方式除去黴菌與PM2.5,具備除臭、除甲醛及淨化空氣的功能,適用6坪以內空間,使用USB充電,售價250元。體積小巧的車用清淨機,可使用USB或車用點煙器充電。(圖/馬景平攝)8. Calogy自動給皂機自動給皂機具備自動紅外線傳感器和防漏設計,不須用手按壓,能減少病毒傳播,也成為最近熱賣商品,售價1,480元。(3-3完)Calogy自動給皂機使用4顆AAA電池,且支援IP67防水等級。(圖/馬景平攝)