捧億買豪宅2/豪宅榜再現2名神秘富豪 「小燕姊」花9億現金入主松濤苑
2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。2023北市十大豪宅排名第二的「松濤苑」,根據謄本顯示,去年4月成交2戶,分別為英屬維京群島商合惠企業、英屬維京群島商衡宇亞洲以「無貸款」現金購買,成交總價分別為約4.65億元、4.6億元,平均每坪250萬元交易,2家境外法人負責人皆為林小燕,公司登記地址皆為台北市內湖區文湖街巷弄的「大直青田社區」中。經CTWANT調查,2家公司皆於去年4月各以3億元資本額成立,同月又馬上砸9億多元買進「松濤苑」2戶。為尋找神秘富豪來歷,記者實地走訪「大直青田社區」,是一處36年的中古連棟公寓,社區因門禁不得而入,只見大門內滿是綠意植栽,很難想像寧靜住宅區中藏有上億資本大企業。另一神秘富豪則是Ducky創傑國際前董座操世權,去年以總價2.2億元入主「潤泰敦峰」。(圖/CTWANT資料室、翻攝自外設天下官網)有趣的是,同一地址還有另一家開普勒公司,經查為一家廣告行銷公關公司,曾接過交通部觀光局、經濟部水利署南區水資源局等標案,負責人為詹瑋琦,曾任電視台大陸線的資深記者。記者致電開普勒公司詢問,公司電話直通住家,接線的是詹瑋琦的先生,他回應「不清楚有這人(林小燕)」,推測英屬維京群島商的合惠企業、衡宇亞洲,應是借址登記。「松濤苑」位於北市博愛特區總面積占地約8.2公頃的植物園旁,就像是該社區的後花園,遼闊的綠蔭景觀,曾被蘇富比國際物業選為全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶,每戶規劃約162、181坪,11、12樓甚至規劃330坪,住的就是起造人潤泰總裁尹衍樑,及兒子、南山人壽董事長尹崇堯,大咖住戶還有華威創投的資深合夥人張志成。創傑國際堪稱台灣製造機械鍵盤之光,圖右為創傑國際辦公室。(圖/翻攝自Ducky Keyboard臉書、翻攝自104官網創傑國際)另一神祕新面孔則是去年2月以宸創國際公司名義買下位於松山區的「潤泰敦峰」,以每坪215萬元、總價2.2億元「無貸款」交易21樓戶,為「潤泰敦峰」擠上豪宅榜第五名。經CTWANT調查,宸創國際負責人為操世權,是前客製化機械鍵盤商Ducky創傑國際負責人,2022年6月才剛變更負責人,隔年2月就砸上億購入豪宅。創傑國際致力於推出高規格的專業機械式鍵盤、高階滑鼠、電腦周邊等設備研發,全世界擁有將近50個國家的合作夥伴,堪稱台灣製造機械鍵盤之光。「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有,後由潤泰集團標下興建,雖非傳統黃金門牌,但訴求垂直綠化風格,景觀視野無虞,標榜無邊際泳池、科技導入公設,再加上出門就可逛微風百貨,吸引不少低調的隱形富豪,大咖住戶有三商集團創辦人陳河東家族。
台美醫療深化合作 北榮與梅約醫學中心展開重粒子研究
美國佛羅里達州梅約醫學中心(Mayo Clinic Florida)放射腫瘤科醫學物理科主任Beltran, Chris J教授、重粒子治療科主任Sungjune Kim教授等一行,今(28日)至臺北榮總重粒子癌症治療中心,就即將展開「多年期重粒子基礎生物研究計畫」進行討論,繼去年4月20日雙方簽署合作意向書後,臺美醫療合作再邁出關鍵的一大步。臺北榮總陳威明院長表示,臺北榮總重粒子中心於去(112)年5月15日啟用迄今有將近170位正在治療或已經完成重粒子治療。後續並與國內的馬偕醫院、三軍總醫院建立重粒子轉介合作、雙向綠色通道,而梅約醫學中心在癌症治療等各方面的經驗與成果是世界先驅,本次的合作研究,將進一步提升臺灣癌症治療的能量,創造雙贏。李偉強副院長指出,臺北榮總重粒子癌症治療中心是日本輸出海外第一部運轉中的重粒子設備,在世界粒子治療合作組織(PTCOG)網站上為全世界第14座運轉中重粒子中心。本次雙方就確認實驗設計與目標、所需人力、耗材及經費等資源、規劃雙方研究人員互相派駐,未來將合作申請台灣科技部及美國衛生研究院(NIH)重粒子醫療研究計畫,並共同發表研究報告,進行實質深化合作。梅約醫學中心為全美最佳醫院,世界頂尖醫學中心,該院位於明尼蘇達及亞利桑那院區質子治療中心分別於2015年及2016年啟用,佛羅里達院區亦將設置全美第一座重粒子中心。臺北榮總重粒子癌症治療中心,於2009年開始規劃,斥資超過新台幣45億,包含民間捐款22.5億。其中潤泰集團協助興建主體建築及加速器基座,2019年1月14日動工2020年6月30日完工。2022年5月11日正式獲得原能會高強度輻射設施使用許可,2023年1月11日取得衛福部醫療器材許可證,已於去(112)年5月15日正式啟用治療病人。
富豪新列傳/台股兔年跳股民笑呵呵 林百里乘AI躍居首富+金融大豐收富邦、國泰兄弟檔超車中租
美股在「科技七巨頭」領軍下,兔年強漲13%,台股更勝一籌,2月5日封關收在18096點,與虎年封關時14932點相比,漲幅達21%,每位股民平均賺進86萬元,搭上AI浪潮的台灣科技富豪更是笑開懷,依《富比士》封關日的即時排行,台灣前48名富豪中科技業者有14名,其中廣達(2382)董事長林百里暴增最快,身家從49億美元衝上112億美元,奪下首富寶座。原本的台灣首富「鞋王」華利實業總裁張聰淵,則因消費市場買氣尚未復原,華利股價從人民幣67元跌到53元,其身價從106億美元降到86億美元,屈居第二名。全球電子代工龍頭鴻海(2317)創辦人郭台銘儘管已交棒給劉揚偉,但身價仍穩定增加到71億美元,居《富比士》台灣富豪排名第三。被動元件大廠國巨(2327)董事長陳泰銘身價也由44億美元成長到56億美元,排名第五。其他的半導體大老闆身價表現也不容小覷,聯發科(2454)董事長蔡明介身價從21億美元來到28億美元,漲幅達33%,台積電(2330)創辦人張忠謀也由22億美元來到28億元。英業達(2356)創辦人葉國一則由11億美元來到17億美元,增幅僅次於林百里。老牌PCB(印刷電路板)大廠楠梓電(2316)、首家台資PCB廠滬士電創辦人吳禮淦,也因AI伺服器厚板需求增,營運回溫、股價走升,重新擠入台灣前50大富豪之列。至於台達電創辦人鄭崇華、大立光創辦人林耀英等人身價則沒有太大變化。金融服務業在兔年可說是化悲哀為喜樂,不但擺脫防疫險鉅額理賠之災,年末還因美國升息暫緩而受惠,營收獲利及股價大漲,老牌金融家族蔡家、辜家、吳家全在榜上,包括富邦蔡明忠、蔡明興,國泰蔡宏圖、蔡政達、蔡鎮宇,與新光、台新的吳東進、吳東亮等三家七人兄弟檔。其中,富邦集團包括電信業台灣大(3045)、富邦媒(8454)去年營收獲利再創新高,富邦金控(2881)稅後純益661億元,年增高達41%,富邦集團大董蔡明忠、二董蔡明興二人身價也水漲船高,分別達48億美元、47億美元,兔年增長7億美元、5億美元,兄弟倆財富逼近3000億元大關。國泰金控(2882)董事長蔡宏圖及胞兄蔡政達兩人身價皆為39億美元,較前一年增加7億美元,合計約新台幣2445億元。而虎年股價身價「虎虎生風」的中租集團董事長辜仲立,因海外業務成長趨緩,兔年身價從45億美元縮水為38億美元,排名從7退到12,遭富邦蔡明忠、蔡明興及國泰蔡宏圖、蔡政達超車。相形之下,石化市況兔年並不好,不過長春集團創辦人林書鴻,因著台積電、蘋果甚至特斯拉都需要他家的特用化學品,而逆勢成長,身價從55億美元增為67億美元,在富豪榜上蟬聯第四名。此外,長春另一名創辦人鄭信義的兒子鄭正和女兒鄭信愛,也在榜上分居第20名40名。有趣的是,這家老牌石化廠仍由96歲的林書鴻領軍,熱衷研究的他現正想著要如何將CO2純化。至於扮演經濟火車頭的房地產業,去年在平均地權條例修正案、限制預售屋換約交易、私法人購置住宅採許可制等政策上路下,買氣受到壓抑,不過下半年有了新青安房貸助攻房市回溫,建商富豪們的資產幾乎沒有太大影響。遠雄集團創辦人趙藤雄資產小漲,以22億美元名列21名;聯邦企業集團創辦人林榮三遺孀林張素娥,擁有龐大土地資產和瓏山林建設,資產20億元、名列24名。元利建設董事長林敏雄資產維持在30億美元,雖無增減,但今年排名卻被緊追在後的寶佳機構創辦人林陳海超車,林陳海資產微幅增長4億美元,以31億美元排名13。建商富豪們唯有潤泰集團總裁尹衍樑資產減少,從49億縮水到41億美元,下滑4個名次,但仍排名第9。餐飲內需市場去年在台灣強強滾,上榜的食品業者名次波動不大,旺旺集團總裁蔡衍明居第6名,頂新魏家四兄弟則在第29名到第32名,第43名為統一集團美麗事業董事長高秀玲,第48名則是「燕麥王」佳格食品董事長曹德風。至於集團產業布局從水泥、石化、紡織,一路橫跨到通路、金融、電信的遠東新,因為各事業表現有升有降,掌門人集團董事長徐旭東也維持在第23名。隨著AI熱潮持續爆發,企業ESG及減碳推動力道增強,加上國際政經環境不時飛出「黑天鵝」,企業營運挑戰加劇,送走兔年迎來龍年之際,但看這些富豪們如何掌舵企業,來年更「龍」光煥發。
開創「下山哲學」 投行私募基金名人李明山未滿60歲癌逝
以不進則退哲學及「到了啊!那準備下山」金句打響名號的私募基金東博資本創辦人、元大金控旗下元大證券前執行副總經理李明山,傳出癌逝,享年未滿60歲。轉戰私募基金後便顯少公開露面的李明山,據友人透露是名擅高爾夫球、能跑3鐵的運動健將,無奈最後還是因肺部方面癌症離世,令好友們相當不捨。李明山曾任花旗投資銀行部台灣區與大中華區董事總經理,一度被視為時任花旗環球董事長杜英宗接班人,不過他2009年離開熟悉的外商投資銀行,轉投本土且文化截然不同的元大證券,擔任執行副總暨大中華區投資銀行及法人金融業務最高主管,任內主辦多家台商回台上市案。李明山替元大服務2年多後,轉戰私募基金,曾主導潤泰集團總裁尹衍樑支持的東博資本。對於外界對他多樣的職涯好奇,李明山曾回應,「這是一個新的挑戰,也是一種學習,而生活就是一種學習」。這種不安於現狀的人生觀,也反應在李明山的學習態度,並認為畢業後的學習遠遠超過學校內的學習。成功對他來說,不過是個「點」與不斷前進及學習過程。另東吳大學校友會表示,李明山曾分享領導哲學,並以一句「要讓人家覺得,和你一起工作是值得的,他就願意留下來」,概括其理念。
大咖生技ETF2/潤泰寶佳重壓這二檔新藥股 他們來自中研院專利股權變成上億元
富邦金董座蔡明興、潤泰集團總裁尹衍樑不僅是鑽石生技(6901)創始大股東,也跟進鑽石投資新藥開發標的,再重壓醣基生醫(6586)、欣耀生醫(6634),玉山金控、寶佳集團林家宏也是這二家生技興櫃股大股東。CTWANT調查,鑽石生技投資組合中的醣基生醫(6586)、欣耀生醫(6634),除了中研院、鑽石生技為大股東,還可見潤泰集團總裁尹衍樑、玉山金控董座黃男州也曾是醣基的前十大股東。醣基生醫開發出全球第一款醣重組生物改良型新藥CHO-H01,目前正在進行針對難治性非何杰金氏淋巴癌病患的I/IIa期人體臨床試驗。(示意圖/翻攝自醣基生醫官網)尹衍樑在2017年間以匯弘、長春、宜泰三家投資公司,各對醣基生醫持股6.86%、5.87%、5.15%共17.88%;玉山創投持股4.09%;之後逐年減持股權,目前皆未在最新公布的前十大股東名單中。寶佳集團少東林家宏則不僅個人對欣耀持股2.81%,還以佳峻投資占比10.25%為欣耀第一大股東,總計達13.06%;富邦金董事長蔡明興個人也有3.63%,以及兒子蔡承儒的以馬內利投資也有5.75%,蔡承儒過去即曾以富邦創投法人代表擔任過鑽石生技董事。為何醣基欣耀二家生醫受到金融、傳產、房產企業大咖的青睞?首先以醣基生醫總經理吳宗益博士背景來說,他正是2014年「台灣生技醫藥發展基金會」舉辦第一屆「TBF生技講座」的8名得獎者之一,可獲得2500萬元研發獎金,分十年每年提撥250萬元,「TBF生技講座」也因獎金之高,被喻為「生技界奧斯卡獎」。而富邦、潤泰與玉山金正是「台灣生技醫藥發展基金會」捐助者之一,據基金會透露,當年原先規畫提供六位講座名額,由於申請候選人相當多,且非常傑出,富邦金控、潤泰集團率先各自贊助一位講座,因此共選出八位講座籌得2億元基金。欣耀生醫核心產品為治療脂肪肝疾病新藥,左為董事長暨總經理朱凱民與經營團隊。(圖/報系資料照)吳宗益為中央研究院基因體研究中心研究員,他以開發新的醣合成方法,用以合成與癌症或感染性疾病相關的醣分子,並了解這些醣分子所扮演的角色,開發出新的疾病治療或診斷方式,著重在建立新型醣晶片用於流感或癌症的檢測,及利用醣分子製成疫苗用於疾病的治療和預防。醣基生醫是在2013年由中研院以技術作股對價,與鑽石生技等股東合資成立,技轉中研院醣蛋白、醣晶片等產品,2021年中研院將技術股轉讓給吳宗益等專利創作人,礙於新制技術股緩課稅法令尚未通過之故,當時即傳出富邦金蔡明興將以市價承接部分股權,估計約2億元。醣基生醫現專注開發醣蛋白產品,目標在提升大分子抗體藥之藥效及專利生命週期,2021年5月24日醣基與財團法人醫藥品查驗中心CDE簽訂「重組蛋白疫苗CHO-V10」COVID-19專案指標案件藥物法規科學諮詢輔導協議書,受市場買盤關注,使醣基股價從30元一度上漲到去年4月最高點251.5元,目前來到71元。欣耀生醫董事長暨總經理為朱凱民,他與研發團隊聚焦於非酒精性肝炎引發之肝硬化、肝癌以及無肝毒性止痛藥,股價在2020年4月起到7月的三個月內,從18多塊一度飆漲到176元,主要係因SNP-810(安泰拿疼)取得中國大陸專利、脂肪肝炎新藥SNP-610取得一項中華民國專利及美國專利所致,目前股價來到76多元。
大咖生技ETF1/創始股東17倍獲利驚人?鑽石二檔投資給門票進場 這一家科技廠最有實力
鑽石生技(6901)今天(19日)掛牌上市,單純一家沒有產品的投資公司能從去年興櫃到今年上市成為話題,股價一度飆到300元,40萬人搶抽新股鎖住160億元資金,除了包含四位金融傳產創始大股東獲利17倍令人稱羨,正籌設兩家上百億投資公司將有電子科技企業家加入,也備受關注。「我很感謝大股東們一路支持,二話不說一口氣答應加入。2013年成立後到2019年都沒有發放股利,投資生技新藥研發道路很漫長,心臟要很大顆才能耐得住等待」鑽石生技投資發起人、董事長路孔明道出公司設立迄今「十年磨一劍」甘苦,他也是中天(4128)、合一(4743)生技的創辦人。路孔明口中感謝的大股東即是富邦集團董事長蔡明忠、富邦金控董事長蔡明興,以及台新金控董事長吳東亮、潤泰集團總裁尹衍樑;正如蔡明興在今年2月生策會年會致詞時說,「生技產業的潛力遠大於金融業」,光是富邦金控創投、富邦人壽投資生技產業逾160億元。尹衍樑早在二十多年前即挹注生技業,像是中裕何大一雞尾酒療法治療愛滋病、浩鼎乳癌藥等最為股民熟悉。現已返台擔任主管、擁有美國多家大藥廠新藥研發經驗專家分析說,「尹衍樑先生是一位擁有多項專利者的開發者,更能體會研發生醫產品耗費智慧心力的過程,且他與中研院、前院長翁啟惠等生技前輩情感累積,讓他對生技界了解愈深厚。」「生技醫藥業研發產品一旦成功上市即受到專利、特許業保護,circle壽命長,但也因等待時間長,『要有智慧、眼光、耐心』及承受不一定能走完臨床試驗的風險。」這一名專家說。鑽石生技投資公司是由中天、合一生技創辦人路孔明發起而成立,會取名「鑽石」是取自行政院2009年台灣生技起飛鑽石行動方案,18日股價以66元作收。(圖/報系資料照、翻攝自鉅亨網)鑽石生技在2020年受惠投資的三家公司合一生技與醣基、欣耀生醫的股價上漲獲利,至2022年累計稅後淨利達97億元,共發放9.58元股利;但也因其股價波動影響,今年上半年虧損。而富邦蔡家、台新吳家十年前,因鑽石生技延伸投資觸角到生技業,加上2013年、前中研院長現為生策會理事長翁啟惠發起成立的「台灣生技醫藥發展基金會」,成員除了潤泰、富邦、台新重疊之外,還有玉山金董事長黃男州等。「金融界大咖不約而同2013年聚集在這兩處,應是行政院2009年推台灣生技起飛鑽石行動方案,2012年終止籌設大型生技創投基金後,促使生技產業、學界等向外尋求研發資助所致。」一名新藥公司總經理說。CTWANT調查,鑽石生技成立十年來,從籌資40億元,歷經三次增資二次減資,到目前實收資本額74.93億元,此次上市前已再現金增資44.88億元到位,共投資過20家生醫公司,並支持六所大學、機構的(中研院、台大、清大、北醫、國防、中興)研發計畫而衍生出的七家新創公司。目前最新投資組合十家,兩家上櫃合一生技(4743)、欣耀生醫(6634),其他準備興櫃轉上市、創新板上市、興櫃或是進入臨床、授權、併購等,包括醣基生醫(6586)、永笙生技(StemCyte)、地天泰農業生技、優億、原創生醫、EyeYon、Bilayer Therapeutics、Theia Medical;資金投資國內外占比為8:2。這一家公司扮演起天使投資人角色,扶植新創公司歷經種子輪、A輪…到上市櫃,透過併購、銷售股權等獲利方式,被股民形容是企業家才能做起來的「自組生技ETF」,且因多屬早期投資,目標更是打造生技獨角獸,非一般ETF的分散風險;也因為鑽石生技在新藥投資占60%,醫療器材占20%,其他包含細胞治療、農業生技等占20%,關注「細胞治療、核酸藥物、農業生技」等,都成了投資人選股參考指標之一。台灣生技產業營業額從2012年3,590億元,增加到2021年6,665億元,複合年成長率約為7.1%。(示意圖/生技中心提供)CTWANT記者比對鑽石生技公開資料,觀察到台新吳東亮、潤泰尹衍樑的投資公司近一個月來各增持股權約0.05%~0.1%;富邦蔡明忠、蔡明興個人與富邦創投持股較三個月前,則各稍減0.02%~0.04%。目前鑽石生技投資揭露的前十大股東,第一大股東為中天生技持股28.76%,其次為合一生技15.93%;富邦集團董事長蔡明忠、富邦金控董事長蔡明興各14.33%,再加上富邦金創投4.98%等,泛富邦就達33.64%。台新金控則由台新創業投資、台新資產管理各持股9.66%、0.79%共10.45%,董事長吳東亮夫人彭雪芬的允德公司占比2.38%,加上吳家掌控的昶禾2.39%、兆亨實業0.95%,泛台新金則持有16.17%;潤泰集團總裁尹衍樑的匯弘投資持股則為1.03%。總計富邦、台新兩大金控與大股東個人、公司等在鑽石生技投資占比共49.77%,加上中天、合一、潤泰等共持股95.55%,增資後股數強制集保近85%,換算流通在外股權約占增資後股本15.7%;證交所規定其內部人及前十大股東上市屆滿2年後,每屆滿6個月可領回四分之一,滿4年後始得全數領回。機殼大廠可成的定存等資金多達千億元,董事長洪水樹也正積極尋找拓展到生技產業領域標的。(圖/報系資料照)至於哪一家金融業、電子科技公司或企業家,會加入鑽石明年第一季籌資逾百億元的投資公司(一號、二號投資)?CTWANT調查,台新金董事長吳東亮現在是工商協進會理事長,也是生策會理事;以生策會理事會成員來看,包括機殼大廠可成董座洪水樹,可成現在握有定存等資金千億元,洪董就跟記者透露過正尋找生技投資或併購標的。國泰金控旗下國泰創投已有三成資金投入到生技業,董事長蔡宏圖今年受邀為生策會顧問之外,也傳出參與全福生技董座林羣的安富一號基金,加上台新金吳東亮與保瑞盛保熙去年推出健康基金等,預估一波波新錢不斷湧入到生技圈,既可催生疾病新藥,同時等待研發成功帶來的獲利爆發力。人在美國波士頓研發中心開會的藥華醫藥執行長林國鐘,19日越洋連線跟CTWANT記者說,藥華藥成軍23年來,有來自各界及企業家們支持,他和做傳統新藥研發的公司團隊都十分感恩,現在看到電子科技業加入生技業,運用其研發專業將可更加提升醫材技術品質,共同打國際盃。藥華藥今年4月發行GDR(海外存託憑證,籌資141億元)接觸不少摩根斯坦利銀行等美國投行,林國鐘觀察,國際資金正尋找新標的,「許多訊息顯示資金正流入台灣、韓國、新加坡為主的亞洲市場,尤其看好政府等公私部門大力扶持的生技產業,將如昔日政府扶植的半導體、電子、紡織、塑化等有蓬勃發展。」
居民氣炸!湖口驚見藍色多瑙河 竹桃聯合找兇手
海葵颱風過境,新竹縣湖口鄉德盛溪4日變「藍色多瑙河」,不但散發濃濃刺鼻臭味,還造成大量魚群暴斃,桃市和竹縣聯合追查,發現「禍首」是歇業的潤泰全球第八廠(楊梅廠)爆管釀禍,桃園市環保局採樣後,依違反《水汙染防治法》告發,最重可罰300萬元,且逾期未清得連續罰。潤泰全球李姓發言人表示,第八廠在2019年4月即歇業停止生產,廠內廢水處理池內有染料廢液和汙泥,公司委託台塑能源科技公司處理廢水解列相關工程,目前仍在申請作業中,廠內廢水池發生廢水溢漏情事,會加強督促台塑能源改進並負起相關責任,同時要求先設法抽掉廢液,加快申請作業,避免類似汙染再發生。湖口鄉長吳淑君表示,4日一早接獲村鄰長通報德盛溪遭汙染,她偕同清潔隊人員到場,發現溪水變成藍色,造成大量魚群暴斃,還散發濃濃刺鼻味。她憤怒指出,德盛溪下游有少數住戶仍飲用井水,被汙染成「藍色多瑙河」,讓居民們氣得痛罵不肖業者太沒良心,也擔憂影響水質對身體造成危害。「水色和味道都一樣!」吳淑君說,經環保單位追查,確認汙染源是潤泰全球楊梅廠的汙水池所排放,她到現場時廠方人員聲稱是管子破裂,才造成汙水洩漏,但說法令人質疑。她強調,潤泰全球楊梅廠已無營運,正準備解除列管,潤泰集團必須負起完全責任,妥善處理德盛溪汙染,絕不能拍拍屁股就關廠走人。因德盛溪上游在桃園市楊梅區,竹縣環保局也透過桃竹合作平台通知桃市同步追查,桃園市環保局稽查科長蔡元正指出,昨派遣5名稽查員前往,發現是業者在廢水輸送過程中,管線破裂導致藍色廢水流至放流槽,續流至下游德盛溪,汙染河川水體,除當場令其停止排放,也依違反水汙法30條告發,將處3萬元以上、300萬元以下罰鍰。蔡元正說,環保局也立即要求業者調派水車緊急應變,抽除藍色廢水,同時派員清理死魚,強調若限期未清理完畢,將按次處分,呼籲業者在製造、操作過程務必謹慎小心避免汙染洩漏,否則不僅危害環境,還將遭受重罰與求償。
南山新時代1/尹崇堯邀媒體靠近 親揭南山人壽60年轉型工程「有朝一日公開上市」
8月1日下午,潤泰集團總裁尹衍樑獨子尹崇堯以唐獎教育基金會董事身分,偕同母親王綺帆出席唐獎頒獎典禮,這一天總裁罹患流感未現身,他也未代父上台致詞並婉拒任何採訪,全程微笑觀禮,與同席來賓一睹獲獎大師風采。唐獎是由72歲尹衍樑創辦,典禮四天前(7/28),40歲尹崇堯才以南山人壽(5874)董事長大家長之名,率公司主管站在北市民權東路、行天宮對面的南山「起家厝」,為重新換妝的台北客服中心開幕剪綵。這一回,他站在黃綠色系襯著藍色主調的南山全新企業識別背板前,讓媒體捕捉畫面,下一秒,拿著麥克風侃侃而談今年南山邁入60周年里程碑,接著他起身坐在板凳上招手說,「歡迎記者往前坐」,拉近距離後,繼續分享他對南山未來的目標與願景。第五屆唐獎頒獎典禮1日順利閉幕,創辦人尹衍樑夫人王綺帆(左四)、兒子尹崇堯董事(左三)與獲獎學者合影。(圖/唐獎教育基金會)尹崇堯自2019年12月臨危授命接棒以來,歷經董事長審核退件、境界成就系統之亂、壽險公會理事長選舉失利、淨值大跌之亂,如今還要準備增資發債150億元,領著南山2026年順利接軌IFRS17國際會計準則。關關難過還是得關關過,「要永續發展必須有資本補充,南山人壽上市櫃一直都是重要目標之一,希望有朝一日走到公開市場募集,同時也是向大眾揭露南山人壽經營成果。」這是尹崇堯今年繼股東會之後,第二度提起重責大任。究竟南山人壽何時上市櫃?尹崇堯迄今未給具體答案。「他個性沈穩內斂,有研究精神,他會先看許多國內外報告資料,不說沒把握的空話,一旦做了決策,心中有定見,就會勇往直前持續邁進。」親近尹崇堯人士如此觀察,就如同他拍板敲定南山60周年蛻變轉型工程計畫。南山人壽正著手北中南等四處客服中心的軟硬體升級改裝工程,圖為新啟用的台北客服中心,也是南山人壽起家厝。(圖/李蕙璇攝)「現今環境、人口結構都較以往改變很大,AI、科技牽動影響工作模式,年輕世代透過數位、網路認識全世界,南山三年前啟動的數位平台建置,現今藉著啟用台北客服中心展現大眾面前,讓外界感受南山的改變」。據了解,尹崇堯也關注生成式人工智慧的發展,使用ChatGPT探索瞭解各類議題,同時也鼓勵工作團隊也可以多加學習。「南山與其他保險公司不同,保險業務員採取承攬制,保單商品也未開放給保經代通路銷售,因此提升服務科技工具效能,都是希望維繫、深化與業務員的夥伴關係。」南山人壽一名主管分析說。南山人壽上市櫃可能遇到的關卡,包括金管會審核時考量的財務結構、重大勞資爭議案等,根據CTWANT調查,「南山人壽預計與工會團協討論加班議題,至於業務員勞退金涉及雇傭制、承攬制等司法案,目前單靠金管會、勞動部皆難以完全解決給答案情況之下,未來皆有解釋法律空間的話,都是尹崇堯日後要面臨的考驗。」
南山新時代3/尹崇堯已經再想下一個60年! 永續策略必須與世界接軌
潤泰集團總裁尹衍樑對於孩子寄予厚望,他曾接受媒體採訪時說過,「只要你出來久了,一定會碰到雨天,一定會碰到大風大浪,就是要克服!」他與妻子王綺帆育有一對兒女,44歲尹崇恩與40歲尹崇堯姊弟倆現皆擔任潤泰集團相關公司董監事之外,也以行動延續父親11年前創辦唐獎理念,關注「永續發展」氣候變遷影響社會環境等議題。8月1日唐獎頒獎典禮中,原本媒體期待捕捉到潤泰集團總裁尹衍樑與全家人共同出席畫面,當天尹衍樑感冒未現身,妻子王綺帆與兒子尹崇堯兩人則以唐獎教育基金會董事身分,起身向現場來賓致意;女兒尹崇恩雖非該基金會董事公開亮相,同樣地也出席該場活動,共同見證此刻。尹衍樑長女尹崇恩2022年11月出任潤泰精密材料董事後,於今年5月出席股東會,受到外界注目。(圖/報系資料照)尹衍樑從家業潤泰紡織出發,以土木、營造、建設坐大,跨足兩岸零售量販,進而投資生技及金融,金融雖非尹衍樑本業,但他對金融業一直情有獨鍾,從1986年投資光華投信、安泰人壽,後出場獲利160億元,2000年投資華信銀行,後輾轉併入永豐金,當中最大手筆的就是在2012年買進南山人壽。也就在2012年同一年,尹衍樑創辦全球性學術獎項「唐獎」,以諾貝爾獎未及涵蓋的領域,設有「永續發展、生技醫藥、漢學、法治」四個獎項,得獎學者可獲贈5千萬元(內含1千萬元研究費用),「這是尹總裁一生最大的夢想,鼓勵專業人才不斷地投入探索人類所需要的智慧,透過卓越的研究成果、社會實踐引領全人類發展」。尹衍樑子女近幾年來逐漸參與潤泰集團經營,進入旗下公司董事會,翻開南山人壽、潤泰材年報,尹崇堯擔任潤泰全球、潤泰創新、潤弘精密工程、潤泰材等八家以「潤」字頭命名的公司董事,並擔任潤成投控、南山人壽與南山產物董事,涉及營建、金融事業版圖。南山人壽啟動原鄉醫療關懷列車,董事長尹崇堯(中)、總經理范文偉(左)向參與活動的部落民眾宣導防詐騙意。(圖/南山人壽提供)「潤泰公主」尹崇恩過往較為低調,2022年11月擔任潤泰保全、潤福生活事業的監察人,並出任潤泰精密材料董事,首度進入潤泰集團核心事業董事會,今年5月她現身潤泰材股東會主席台上,備受注目,面對媒體採訪,則微笑婉拒;她擁有政治大學會計所碩士、法律研究所學位及會計師執照,2011年與愛情長跑十年的學長結婚,現為永安聯合會計師事務所會計師,之前也曾進入南山人壽服務。「永續發展」在唐獎成為一個獨立獎項,可見尹衍樑很早就看到世界發展趨勢,國家、企業、每一個人與地球緊密相連,尹崇恩、尹崇堯在董事會公司治理層面上,應該也會受父親影響,著墨愈深。今年4月,在第三屆電子通信、物聯網和大數據國際研討會的ESG公益論壇上,尹崇恩發表「循環經濟與水泥產業」專題演講,提及潤泰精密材料是國內水泥產業的「減碳先驅」,未來「能源整合」與「綠色經濟」將是營運主軸。尹崇堯與南山人壽團隊則正研擬參加今年12月在杜拜舉辦的COP28氣候峰會,實際瞭解國際與各國氣候ESG研究內容,「永續策略必須與世界接軌,公司治理需要更高的思維,對南山下一個60年是很重要的一環。」
這二檔REITs近五年平均收益率4%! 正評估富邦民生大樓改建效益
國內首檔REITs富邦一號(土銀富邦R1,01001T)與富邦二號(土銀富邦R2,01004T),近五年年化收益率在3.6%~4.8%間,受益人總人數皆超過1000人,其中富邦二號的富邦民生大樓符合都更危老改建標準,據了解,現已就未來改建之型態及成本效益初步評估中,以投資人利益最大化為原則。不過,國內REITs交易量低,進一步了解各檔REITs資產規模普遍太小,以台灣最大REITs「國泰一號」(土銀國泰R1,01002T)為例,統計至今年6月底的市值約249億元,相較於日本最大REITs「Nippon Building」同日市值JPY9,848億(約NT$2,068億元)、新加坡最大REITs「CapitaLand Integrated Commercial Trust」市值SGD127億(約NT$2,921億元),台灣REITs之規模著實相去甚遠。也因此國內REITs之資產規模太小、市場籌碼又極度安定,造成台灣REITs交易量偏低、市場流動性不佳。兩檔基金管理單位富邦建經進一步分析,相較新加坡REITs的監理行政流程較為簡化,以及星國以國家主權基金當領頭羊,帶領其企業法人募資到全世界各國投資優質不動產、發行REITs在星國上市,以星國政府立場與各被投資國洽談租稅優惠協議,並營造各國REITs到新加坡掛牌之友善環境……,這些對台灣的REITs市場,確實是值得參考及學習的地方。至於在投資「REITs」的優點與注意事項部分,富邦建經提供三點參考,第一點為REITs之主要收益來源仍係不動產之租金收入,故REITs之整體收益率穩健,不易有虧損的狀況,但也不易有爆發性的獲利期待。第二點為政府政策為鼓勵投資人投資REITs,特別給予自然人受益人在獲配收益時10%分離課稅之優惠,不需併計入個人綜所稅合併課稅,對於綜所稅累進稅率較高的投資人可產生節稅效果,適用累進稅率愈高者,其節稅效果愈佳;第三點為投資REITs需注意不動產的景氣及市況,以及集中市場中REITs之交易價、量,以避免買不到、賣不掉的情況。富邦一號、富邦二號這二檔REITs前十大受益人主要為保險業、銀行業等金融法人,以及其他部分上市櫃製造業法人。富邦一號近五年年化收益率為3.977%、3.675%、3.893%、4.805%、4.000%;富邦二號近五年年化收益率為3.661%、3.801%、3.999%、3.985%、3.915%。富邦一號(募集58.3億)發起人為富邦建設(富邦中山大樓、天母富邦大樓)及明東實業、道盈實業(富邦人壽大樓);新增投資不動產為融資22.6億、增購潤泰中崙大樓商場部分(力勝開發);已處分不動產為天母富邦大樓;新增投資國內REITs為國泰二號、新光一號後,也已處分國內REITs新光一號。富邦二號(募集73.02億)發起人為忠興開發(富邦民生大樓),台北富邦銀行、富邦產物、富邦人壽(富邦內湖大樓)及力勝開發(潤泰中崙大樓商用辦公部分);新增投資國內REITs為國泰二號、新光一號;已處分國內REITs為新光一號;並於2018年8月起新增投資新加坡REITs,為國內REITs業界海外投資首例。富邦一號的富邦中山大樓、天母富邦大樓、富邦人壽大樓共三棟大樓目前出租率100%,主要承租人為富邦集團、潤泰集團、上允創作料理、瓦錫蘭、任天堂、凱基證券、協和麒麟、台素、享鮮餐廳、萬泰國際物流等知名企業。富邦二號的富邦民生大樓、富邦內湖大樓及潤泰中崙大樓商用辦公部分,出租率約95%,主要承租人為富邦集團、潤泰集團、復華投信、永豐金控、萬達物流、美商華納兄弟、Levis、日本航空、李察米爾等知名企業。富邦建經表示,為維持二基金收益率之穩定,在尚未增購新標的、擴大基金資產池規模之前,富邦二檔REITs基金暫無處分標的之規劃;同時,增購新標的一直是基金的目標,只要有合適的物件,除國內不動產外,亦不排除投資國外的不動產。同時基金近年也積極評估參與都更危老案件的可行性。《不動產證券化條例》於2023年立法通過時,適逢2000年網路科技泡沫後的景氣低迷,富邦集團為響應政府政策並提供投資人多元、穩健之投資工具,於2005年率先業界成立國內第一檔REITs「富邦一號」,其募集階段亦獲得投資人熱烈迴響,超額認購金額達基金募集額度5倍之多,故於富邦一號掛牌後,積極規劃富邦二號之募集,並於2006年募集成功正式掛牌。
唐獎十周年8/1實體頒獎6位得主現身 創辦人尹衍樑率全家出席
東方諾貝爾獎「唐獎」在台灣成立,今年適逢10週年發表紀錄片,此外將在8月1日舉行疫後首次實體頒獎典禮,唐獎創辦人潤泰集團總裁尹衍樑預期攜全家出席,慎重迎接得獎的世界精英;唐獎進一步規劃未來設立博物館,展示永續發展獎、生技醫藥獎、漢學獎、法治獎等內容。每兩年頒佈一次的世界大獎唐獎,繼2018年於國父紀念館舉辦第三屆唐獎頒獎典禮後,2020年因疫情肆虐改採線上頒獎、2022年因台灣邊境管制延後舉辦。睽違5年的實體典禮,今年六位唐獎新科得主包括永續發展獎得主傑佛瑞•薩克斯、生技醫藥獎三位得主卡塔林·卡里科、德魯·魏斯曼和彼得·庫利斯、漢學獎得主潔西卡‧羅森、法治獎得主雪柔.頌德絲等都將飛抵台灣領獎與參加唐獎週活動,預計他們的現身,並於在台期間與各單位的交流,將在台灣產官學界掀起一波波熱潮。唐獎教育基金會陳振川執行長表示,這次來台的得主都是國際頂尖學者,對世界有卓越貢獻,尹衍樑為設立這個大獎,已經努力30年,為跟諾貝爾奬所表彰的基礎科學有所區隔,唐獎除了設計不一樣,進一步強調創新與實際應用,對於人類文明發展有引領作用。曾任三屆聯合國秘書長特別顧問的薩克斯教授,在永續發展目標(SDGs)的制訂與倡導及「巴黎氣候協定」達成貢獻良多;卡里科等三位教授成功開發對抗COVID-19之mRNA疫苗,拯救無數性命;曾在大英博物館東方文物部服務近30年的羅森教授,精研中國藝術文物,為無聲之物發聲,具體證明東西方物質文化的交互影響;頌德絲教授則對比較憲法有開創性貢獻,特別是推動亞太地區的立憲工程。唐獎藉由邀請得主來台領獎、與國人交流互動,不但能激勵四獎項領域的研究發展,也是將台灣介紹給國際的最佳模式。為迎接10年里程碑特別製作的「唐獎十年 志為典範」影片(今(11)日也在唐獎Youtube首播,十分難得地一次採訪尹衍樑創辦人、唐獎評選委員會總召集人錢煦院士、唐獎教育基金會陳振川執行長、中研院翁啟惠前院長、唐獎董事曾志朗院士、陳長文律師、永續發展獎評選委員會召集人劉兆漢院士等多位唐獎重要人士,帶領觀眾從設立目的、獨到之處、十年歷程、未來期許等面相來回顧唐獎。陳振川希望,正值全球動盪不安的當今,觀看來自台灣的唐獎透過四個獎項的頒發,致力帶動全世界各領域一起合作,朝尹衍樑期許的「以唐朝發展創造的精神,來重建人類的黃金時代」意義。
獨家/跟著台積電投資到美國 「Smartopia」智慧城距新廠僅10分鐘
CTWANT取得最新獨家消息,美國一項「Smartopia」永續智慧城市土地開發案,距台積電亞利桑那州新廠僅10分鐘車程,該規劃團隊竟是來自台灣知名律師徐小波創辦的宇智顧問,由董事長吳志揚、總經理李維峰共同催生此案,堪稱是台灣企業跟著台積電前進美國投資指標案。據了解,「Smartopia」永續智慧城市基地位於美國亞利桑那州Peoria(皮奧里亞)都市計畫區,土地面積144英畝(約58.3公頃),相當2.25個大安森林公園,其中還包括一座尚待命名的湖泊,將規劃興建面向湖景、山景共800棟住宅、旅館等,預計2024年動土,2026年完工。首波私募股權基金統籌來自日本、印尼等資金運用;正崴(2392)、帆宣(6196)也會加入該案的科技工程建置,第一階段額預估逾8千萬美元,印尼資金已到位。CTWANT記者採訪到總經理李維峰,他證實此案出自宇智顧問公司,並說他和吳志揚已從「徐老師」徐小波手中接棒經營宇智,「Smartopia」正是兩人合作創業從無到有的第一案,並攜手當地資深僑務委員尹衍桓(潤泰集團尹衍樑的二姊)為宇智駐美代表合作夥伴,共同推動此案。李維峰表示,「二年前接手宇智後,當時台積電赴美設廠,帶動周邊土地房價」,「徐老師鼓勵我們眼光要看向國際,要做別人沒做過的事情。」「我們既然有草創桃園航空城的規劃經驗,加上徐老師長期推動導入亞太營運中心構想,決定逆向思考,計畫為導向,先做市場研究、財務分析、敏感測試,擬定開發案、購買土地,再找外部投資方。」從地圖可觀察,美國亞利桑那州Peoria(皮奧里亞)(包含Smartopia永續智慧城市開發案,深藍色塊project site),靠近台積電新廠(粉紅色塊tsmc site),相當於竹北支援新竹科學園區的概念。(圖/李蕙璇攝)宇智希望打造一座真正淨零碳排,資源可循環利用,擁有智慧安全設備、服務與中央監控運行中心的永續智慧社區,包括在溫度、濕度、空氣品質可定時自動調節,有自駕交通接駁車,有保全等多功能感應裝置、自動通報系統,利用5G網路、loT物聯網技術、AI人工智慧提升公共建設運用效率。「我們一邊擬定永續智慧城市架構,一邊聘請美國當地實習生幫忙找基地,卻一度卡關難覓適合地點」李維峰談起「Smartopia」差點因沒買到土地腰斬,與時間競賽的心路歷程。去年(2022)的8月,李維峰自己飛一趟美國到鳳凰城看地,「有的缺水還要挖井,有的面積太小,一個個都不符合我們打造Smartopia城市的初衷,心都涼了,難道要認賠出場了嗎?」李維峰繼續說,「我不死心,邀宴更多仲介碰面,親自跟他們說明甚麼是Smartopia,拜託大家繼續幫忙找」「突然,有人提到Peoria有塊地要賣,我二話不說趕緊約隔天一大早7點去看。」翌日清晨六時許,「當我還在車上望去寬闊之地,坐落南北,面向西方,一入眼簾是偌大湖泊(約25公頃),看到湖旁有水牛,有釣客,我還沒下車,就說這塊地我要買!」李維峰娓娓述說買地奇遇記,嘴角不禁上揚地說「感覺到了,就知道是你的!」「Smartopia」永續智慧城市的基地與湖泊面貌。(圖/李蕙璇翻攝)四個月後,也就是2022年12月,宇智簽約花了4千萬~5千萬美元買下這塊沙漠中少數含有湖泊的地,不僅正對著有80英畝的公園,南方4英哩處還有知名的BASIS學校等,且開車不到半小時有醫院,再加上距離台積電新廠約10分鐘車程,離鳳凰城市區約40分鐘,可說是鄰近台積電廠區最具大型開發規模的社區地點。宇智將此案命名為「Smartopia」永續智慧城市,計畫興建160棟獨立式住宅、200棟雙排住宅、275棟四排住宅與165戶公寓,還規劃闢建旅館、出租型公寓大樓,以及包括體育、運動健身、娛樂等全功能社區活動中心等;房屋建案皆採預售制,據了解已吸引到美國大型REITs(不動產投資信託)的關注。「徐老師當年引進美光科技、福特汽車、麥當勞等美國龍頭企業到臺灣,現在是時候帶美國認識台灣品牌了」李維峰信心滿滿地說,今年三月,宇智團隊拜會Peoria City市長Mr. Jason Beck與亞歷桑納州州長Ms. Katie Hobbs,尋求公部門的支持。李維峰說,「我們正在申請開發執照、容積率,還有自來水、電力、污水、網路通訊以及社區進出道路等項目也在逐步進行。」尹衍桓也說,「當年我是因為有氣喘來到鳳凰城居住,父親鼓勵我做土地開發,還成為我第一個客戶,如今台積電來設廠,宇智在Peoria推開發案,在僑界引發轟動話題,與有榮焉。」「Smartopia」永續智慧城市社區的規畫設計圖。(圖/李蕙璇翻攝)
豪宅新列傳2/潤泰父子情深砸17億住上下樓 有史來最猛豪宅交易是「這筆」
《平均地權條例》私法人購屋限制,去年吵得沸沸揚揚中,加速法人搶購豪宅。據實價登錄,去年12月北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅,其中就有6筆為無貸款交易。而去年最大筆豪宅買賣,則是龍巖李世聰家族的凱叡物業,以13.7億現金進駐「文華苑」,寫下實價登錄以來最高成交總價的紀錄。去年法人購置的豪宅中,2022十大豪宅排行居三、四、五名的「松濤苑」、「文華苑」及「潤泰敦峰」頗受歡迎,不但成交在最高單價,且現金購入零貸款。排名第三的「松濤苑」,位於北市博愛特區植物園旁,由潤泰集團打造的12層樓豪宅,去年潤泰總裁尹衍樑兒子、南山人壽董事長尹崇堯,以鵬霖投資公司名義,買下自家豪宅11樓戶,以總價8.2億元、單價250萬元成交。由於北市植物園總面積占地約8.2公頃,被稱為「台北市都市之肺」,彷彿是社區後花園,還具有遼闊的綠蔭景觀,讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶,每戶規劃約162、181坪,11、12樓甚至規劃330坪。2013年剛推出時,尹衍樑就以總價8.75億元、每坪260萬元買下12樓頂樓戶為社區「定錨」,大咖住戶還包括華威創投的資深合夥人張志成。今年1月31日傍晚,尹衍樑與尹崇堯父子倆被民眾直擊,下班後在杭州南路牛肉麵店用餐,兩人點了千元有找的排骨麵與小菜。當時本刊曾詢問尹衍樑,與兒子是否不時在巷弄間尋美食,飽餐順便話家常,獲尹衍樑親切回應:「是。小店味道好!」據了解,尹衍樑年輕時曾邊上班邊攻讀博士學位,「晚上右手寫論文、左手抱剛出生的尹崇堯」;知情人士也指出,尹衍樑珍惜親子關係,不時會找尹崇堯聚聚。這次尹崇堯買進自家豪宅,就住在父親樓下,父子情深可見一斑。龍巖集團創辦人李世聰曾在2015年買進「文華苑」其中一戶,不到1年即脫手,時隔7年,女兒KELLY LEE再度出手,這次大手筆買下頂樓戶,總價高達13. 7億元,且無貸款買進。(圖/龍巖提供、報系資料庫)高掛第四名的則是松山區豪宅「文華苑」,去年14樓頂樓戶以13. 7億元、單價244萬元成交,含14個車位權狀高達700.2坪,買家為凱叡物業,公司登記代表人KELLY LEE,地址就登記在龍巖集團起家厝、天母華廈「李氏龍園」的2樓,推測正是龍巖集團創辦人李世聰的女兒KELLY LEE買下。「文華苑」為地上15層建物,全社區僅26戶,以酒店式管理著稱,受到國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞,2人持有多戶。李世聰家族曾在2015年間,以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶,不到1年,即轉手給陳泰銘,賠售1,700多萬元;時隔7年,再度大手筆回頭買下頂樓戶。「文華苑」睽違3年首見交易,就創下社區單價最高紀錄,也一舉締造台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。松山區豪宅「潤泰敦峰」,英屬維京群島商「晶安投資」一次豪砸4.5億元,於去年5、6月分批買下次頂樓22樓2戶,1戶總價2.5億元,另1戶2億元,單價皆為239萬元,為「潤泰敦峰」擠上第五名。去年三商集團創辦人陳河東(左)的夫人許昌惠(右),也以法人名義買進豪宅「潤泰敦峰」,圖為1997年兩人雙胞胎兒子,雙雙同時舉行婚禮時所攝。(圖/報系資料庫)去年買進「潤泰敦峰」的還有法人「闔圓投資」,1月時砸1.9億元買進13樓戶,每坪單價約190萬元,進一步查詢,買家為三商集團創辦人陳河東夫人許昌惠;5月還成交17樓戶,總價1.78億元、單價201.9萬元,買家是「華源資產管理」,代表人為楊耀程,經查,背景是一家香港室內設計公司。另外,15樓、21樓也有法人成交,「澄美國際」砸1.71億元、每坪193萬元買進15樓,代表人為洪鈺珍,公司登記在信義計畫區資深豪宅「國際名邸」;僑外資「菊川國際」則是花砸1.88億元、每坪215萬元買進21樓,代表人為徐淑鈺,背景為照明器材零組件製造及銷售。「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有,後由潤泰集團標下興建,雖非傳統黃金門牌,但訴求垂直綠化風格,景觀視野無虞,又有無邊際泳池等豪宅公設,出門就可逛微風百貨,吸引不少低調的隱形富豪,亦有不少境外法人入手,堪稱松山區最吸鈔豪宅。
生技題材股2/賣壓拉回「這幾檔」走穩 就看「新藥最後一哩路、缺藥」受惠股
台股「製藥概念股」在保瑞(6472)、泰福-KY(6541)、合一(4743)、美時(1795)等帶動下起漲,近一個月漲幅超過7%,近一周則逾3%,台新投顧副總經理黃文清提醒,「製藥類股股價受題材議題所推升,須注意成交量變化,避免追高。」出版多本研究K線的作者朱家泓則認為,兔年台股走勢是「守株待兔、狡兔有三窟」,他個人今年會關注生技類股,且依研究時間與精力,在同一類股找出約3檔等個股了解其一整年展望,伺機而動尋找進場點。黃文清表示,「新藥股」股價推升的主要因素來自「研發藥品的臨床試驗成果表現」,但這些實驗結果在未公布前很難預測,其中有許多投資人為醫療相關產業中的醫生、藥劑師等,較能了解該藥品研發的難度與重要性等,因此要如何判斷該個股會不會「先蹲後跳」,連投信公司董事長都說「太專業,很敏感」。綜觀製藥股、新藥股在研發藥品過程中,「申請藥證的最後一哩路,可作為股民研究的重要指標。」黃文清進一步解釋。潤泰集團為泰福-KY、浩鼎大股東,圖為潤泰集團總裁尹衍樑。(圖/報系資料照)以泰福-KY(6541)的生物相似藥TX01來說,適應症包括癌症化療所引起之嗜中性白血球減少症,2年前獲加拿大上市許可,目前美國藥證審查階段已完成查廠無重大缺失,預計2023年取得通過,因此兔年開紅盤即出現一波漲幅,「股價已反映在結果之前。」黃文清說。泰福-KY創辦人為榮譽董事長趙宇天博士,現任董事長、總裁閻雲博士同時出任浩鼎(4174)董事長、執行長,主要是去年12月浩鼎創辦人暨董事長兼執行長張念慈心臟病猝逝,由董事會推選閻雲接任,將暫定半年,同時尋覓適當人選。據了解,閻雲深獲泰福-KY、浩鼎大股東潤泰集團總裁尹衍樑信任。另一檔近一個月股價大漲的製藥股合一(4743),市場看好其治療糖尿病足潰瘍新藥速必一(Fespixon),向中國申請藥證已進到審核最後階段,已獲美國FDA醫材認定及新加坡藥品審核通過,預期今年上市中國可望轉虧為盈,合一股價在虎年封關漲停板244.5元,兔年開盤跳漲至290元,與保瑞同列為近法人近兩周買超的熱門生技股。老牌製藥大廠中化(1701)則受惠於「抗生素用藥、退燒藥、消炎止痛藥」等缺藥議題,股價止住近一月12.72%跌幅,上周反轉漲幅超過4%,13日台股大盤中漲幅約半根停板達27.90元,中化轉投資的生產原料藥的中化生(1762),營收逾95%來自外銷,股價也漲到66元,不僅參與新藥開發,也積極爭取國內外醫藥委託代工製造CMO合約。
獨家/直擊千億富豪父子檔 尹衍樑尹崇堯春節開工啖平民美食「小店味道好!」
兔年春節百業開工的元月底,台北市街頭重新熱鬧起來,千億富豪尹衍樑與南山人壽董事長尹崇堯父子倆,下班後在杭州南路牛肉麵店用餐被民眾直擊,留下一張珍貴畫面。 今年1月31日傍晚5時許,一輛勞斯萊斯步下尹衍樑與尹崇堯,這對千億父子檔逕直走進德忞牛肉麵店,點了千元有找的排骨麵與小菜,倆人就坐在板凳上享用,本刊詢問潤泰集團總裁尹衍樑,與兒子是否不時在巷弄間尋美食,飽餐順便話家常,獲尹衍樑親切回應:「是。小店味道好!」 尹衍樑愛好美食,有一個平民的胃,他會親自騎著哈雷機車去北投金春發牛肉麵店外帶餐點。這次尹衍樑與兒子一塊吃的德忞牛肉麵店,也是總裁愛店之一,從尹衍樑就讀成功高中起就是常客,有網友透露,「據說這邊有尹總裁私房套餐」。尹為人亦十分好客,即使年輕時預算有限,也會請研究所碩士班老師、前貿協董事長王志剛吃孫東寶牛排。知情人士指出,尹衍樑珍惜親子關係,不時會找尹崇堯聚聚;尹衍樑在年輕時有一段時期邊上班、邊攻讀博士學位,在這麼忙碌的時候,晚上「右手寫論文、左手抱剛出生的尹崇堯」,父子情深可見一斑。尹崇堯從小就乖巧得人疼,取得英國牛津大學東方文學博士,6年前被父親從英國召回、經營不曾涉略過的金融業南山人壽,他尊重且順父親的決定,儘管經歷不少風暴,仍努力把壽險經營成自己理想中的樣子,給保戶穩定的承諾。