售價比南部貴5元!台北首間「茶の魔手」開幕地點曝 粉絲一口氣狂買16杯
從台南發跡、被封為手搖飲南霸天的「茶の魔手」如今殺進北部,台北首間門市今(24日)上午9點開幕,吸引不少人慕名而來,其中一名北漂民眾因太思念家鄉味,竟一口氣爆買16杯,可見即使飲品定價比南部貴5元,饕客仍心甘情願掏錢買單。紅遍南部的人氣手搖飲「茶の魔手」於1993年在台南設立首間創始店,至今全台共有500多間分店,不過多半都開在南部地區,堪稱南部手搖飲界的扛霸子,近年來「茶の魔手」也揮軍北上,除了在新竹竹東及宜蘭民權新店設有2據點外,台北首家門市「台北慶城店」也在今天正式開幕試營運,地址位於台北市松山區的慶城街商場。消息曝光後,網路掀起一波討論,網友紛紛熱議,「可以叫茶魔了」、「讓北部人看看茶魔的實力,我推薦青梅系列!」、「唯一推薦山楂烏龍」、「好喝,已經掃好貨在冰箱了」、「還記得大學時,明明一大早,阿北就買了兩杯飲料,開喝了。」至於售價部分,茶の魔手董事長王賢明透露,由於人力、租金成本等考量,飲品品項「比南部貴5元」。對此,網友認為還能接受,「南北租金差那麼多才貴5元,已經很佛心了」、「貴沒關係,味道別跑掉~」
東成醬油標榜「古法釀造」 竟遭爆買別家基底調味
東成醬油創業超過一甲子,標榜古法釀造,曾被台南市政府選為林志玲的嫁妝,也被大廚江振誠使用。近日週刊爆料,東成醬油其實不再自釀醬油,跟別家大廠購買基底再調味,最後對外販售。對此,東成醬油回應了。據《鏡週刊》報導,創辦人鄭登奇過世後,接班人次子鄭舜日為了降低成本,已不再自釀醬油,而是跟其他大廠買基底醬油,調味後再貼牌販售,東成用的是萬家香和高慶泉的醬油,每隔幾天就會有桶槽車送醬油進東成廠房。A先生說,二代接班後,許多釀造師都離職,原本東成還有釀少量醬油,但因為技術不到味,無法呈現傳統風味,所以才會買醬油,現在買不到古法釀造的東成醬油了。B小姐指出,醬油經過古法釀造很鮮美,但要花120到180天,耗時費工更佔空間,成本也較高,創辦人過世後,由鄭舜日接手,但他過去沒生產醬油經驗,也不像爸爸那麼堅持細節。A先生說,雖然法規沒說不能拿其他廠醬油加工,但東成醬油強調古法釀造,此舉有欺騙消費者嫌疑,希望主管單位調查,確保消費者權益。對此,鄭姓董事長特助回應,公司醬油有自釀及非自釀兩種,也有跟其他家進原料,至於哪些是自釀,目前無法對外說明,要等董事會做決議。
電影頻道/陳昊森當孩子王許願35歲結婚 跟魏如萱爆姐弟戀親曝媽媽反應
陳昊森連續兩年在賀歲片挑大樑,今年他主演台片《小子》再次登上賀歲檔期,他在片中飾演電玩宅,跟兩位武打小童星吳宗修、釋小願一起踏上冒險旅程。他本來就愛小孩,27歲的他還許下願望,希望能在35歲成家當爸,至少兩個小孩,「因為太老當爸的話,怕自己沒體力。」他先前跟金曲歌后「娃娃」魏如傳萱爆姐弟戀,接受時報周刊CTWANT專訪時被問起兩人關係,他低調回應:「我們就是好朋友。」陳昊森在片中帶著小童星吳宗修、釋小願一起打遍各大擂台、賺獎金,陳昊森自認不管是體力、武打動作都不如兩個練家子,「一開始我還很擔心問導演說,我看起來會不會就是必輸?導演還安慰我說,你本來劇情設定就是比較弱,沒關係。」還透露兩個小童星對絕招保密到家,笑喊:「他們都怕我學會以後,會跟另一個人講,所以我什麼都沒學到。」陳昊森(左二)拍電影《小子》,跟小童星吳宗修(左一)、釋小願打成一片。(圖/良人行提供)他透露本來就愛小孩,也是親戚間的孩子王,沒多久就跟小童星們打成一片,直呼:「跟小孩在一起就是很療癒。」他稱讚吳宗修個性聰明,天天都愛問為什麼,他知道吳宗修最喜歡的偶像就是功夫明星李小龍,就買了李小龍周邊當禮物;釋小願則是超愛撒嬌,「小願很喜歡我的鬍渣,會窩在我懷裡用頭磨我的鬍渣,很像狗狗一樣,真的會融化。」拍攝期間,他還帶著吳宗修、釋小願去另一部作品殺青酒;等到《小子》殺青時,兩個小童星捨不得他,感傷到大哭,他自己也忍不住男兒淚,所有人都哭成一團。陳昊森(右)與小童星吳宗修因拍片培養出深厚的情誼。(圖/侯世駿攝)片中陳昊森跟「大霈」李霈瑜飾演情侶檔,還帶著女友去見媽媽,跟媽媽解開心結。現實生活中,陳昊森談起媽媽,笑說媽媽是個女強人,母子倆同樣都是獅子座,他也知道媽媽脾氣激不得,高中時母子倆大吵一架,他揚言要離家出走,走回房間整理行李,沒想到下一秒媽媽不只沒認輸,還走進他房間,「我媽跟我說,這裡還有一些東西,(你離家)可以用,我聽到就想說,那算了我還是待在家好了。」翹家計畫還沒走出家門,就宣告失敗。被問到母子倆之間有沒有心結?他透露跟媽媽感情很好,有時候拍戲久沒打電話,媽媽還會主動來電關心,在電話另一頭跟他說:「就想說聽聽你的聲音。」不過他小時候的確因為吵著買玩具,媽媽常說家裡沒錢,讓年紀小小的他有了陰影,「我還會因為這樣,夢到有人闖進家裡討債。」陳昊森與媽媽感情很好,工作忙時也會透過電話傳達想念。(圖/侯世駿攝)他坦承過去賺了錢,有段時間就會瘋狂消費大爆買,狂刷卡買貂皮大衣、豹紋款名牌衣,明明用不到又愛買,刷完卡沒多久又後悔,「我仔細想了很久,才想說應該是小時候的關係,這件事我有跟媽媽說過。」他先前跟魏如萱(娃娃)傳出熱戀,兩人一起相約同遊日本高松,問起跟娃娃的關係,他低調表示:「兩人現在就是好朋友。」並坦言一開始爆出熱戀傳聞,他一度覺得很心煩,也不知道怎麼面對娃娃,「我有好幾天不知道要傳什麼訊息給他,就很像學生時期,你跟一個女生比較要好,就被說你們在談戀愛的那種感覺。」反倒是娃娃很大方,開導他要他平常心過日子,別想太多,「娃娃給我一些心理建設的時候,我就稍微比較能適應。」因為與魏如萱爆出緋聞,陳昊森坦言一度不知該怎麼處理這狀況。(圖/侯世駿攝)陳昊森無奈表示,就連媽媽也關心起兩人關係,問他在演藝圈是不是很容易日久生情,「我就跟我媽說,你不要鬧了。」至於有沒有想過帶過「好朋友」回家見媽媽,他表示真的很少帶朋友回家,因為他清楚媽媽個性不會出意見,也不會展露任何情緒,太過平靜的反應,反而容易讓朋友尷尬,「帶朋友見我媽,我會有壓力,我會怕對方尷尬。」《小子》現正熱映中。陳昊森覺得帶朋友回家見媽媽他會有壓力,也怕朋友會尷尬。(圖/侯世駿攝)
日股氣勢如虹!大漲1066點創34年來新高
台股因過年休市,不過日本股市13日氣勢如虹,盤中狂飆逾1100點、站上3萬8000點大關,終場收漲1066點,收在3萬7963點,創34年新高紀錄,距離1989年的3萬8957點,僅不到千點的一步之遙。日股這波漲勢凌厲,日媒分析,日圓走貶吸引國際資金進駐,半導體、通訊相關及日股ETF,都成外國人爆買標的,加上企業決算報告表現相對亮眼,推升這波日股狂飆的主因;由於距離史上新高不遠,投資人也關注這波漲勢是否再度刷新過往紀錄。野村投信投資策略部副總張繼文表示,四大理由將支撐日股創造利多,包括日本經濟從通縮邁向通貨復膨、日本將迎來30年來最大幅調薪、政府政策支持吸引外資、NISA免稅額度提高可鼓勵民眾存款買股等,都將支撐日股強勢吸金。張繼文指出,日圓持續貶值的趨勢,帶動日本企業獲利成長,增速大幅超越美國及歐洲,儘管近1年來全球面臨經濟衰退風險,日本在內需消費、報復性旅遊消費支撐下,企業獲利預估仍獲得上修,不僅進一步推升日股表現,還提供股價的下檔保護。在選股方面,野村投信認為,半導體仍有很大的成長空間,高毛利的AI可為日股達到錦上添花的效果,日本製造業有望重回過往榮景,現階段日股站上有利的位置,具備轉機向上投資價值,值得長期投資;對於不熟悉日股的投資人,張繼文建議,只要多頭趨勢不變,定期定額的方式都有獲利空間。
今年5周內840億資金爆買日股ETF 「這一檔」過熱被多次停牌
中國大陸A股持續低迷,投資人紛紛把眼光看向海外,特別是東京證券交易所,於1月11日重返亞洲市值最高交易所。中日兩國媒體都發現,近來日本股票交易所ETF湧進大量買盤,很大一部分來自中國的投資者,其中,在上海證交所販售的「華夏野村日經225ETF」,因為交易過熱,連續多日被暫停交易。《日本經濟新聞》報導,在今年以來的5周內,已經有超過4000億日元資金、相當於840億台幣流入海外的日本股票的交易所交易基金(ETF),創出半年新高,「外國人需求」成為近來推升日本股市的原因之一。其中,由美國貝萊德集團(BlackRock Inc)管理的世界最大的海外日本股票ETF「iShares MSCI Japan(EWJ)」在同一期間流入了7.9億美元,截至1月31日,管理餘額達到152億美元。在海外上市的日本股票ETF的整體餘額達到777億美元,創出可通過EPFR追溯數據的2002年以來的新高。貝萊德日本ETF事業部長越前谷道平表示,美國主要是養老金基金等機構投資者在調整各國、各地區的持有比率之際使用ETF的情況較多。今年以來,對日本股票ETF的需求急劇增加的是中國市場,報導表示,1月17日至25日,上海證券交易所部分暫停「華夏野村日經225ETF」的交易,因為隨著買入量的增加,交易價格大幅超過基金份額參考淨值(單位份額的淨資產價格),由於中國有外匯管制,因此被要求提醒投資者注意。《日本經濟新聞》也發現,像是深圳的「工銀瑞信大和日經225」,今年1月跟去年12月比較起來,交易額也成長了18.9倍;上海的「華安三菱日聯日經225」也成長15.3倍,而被停牌的「華夏野村日經225ETF」則是成長19.1倍。數據顯示,美國、中國、韓國以及德國等海外市場交易的20隻主要日本股票ETF,1月的交易金額為日均12.3億美元,與2023年12月相比增至2.1倍。為了滿足新的投資需求,基金公司推出ETF、增加數量的動向也在推動交易的增加。不過中國媒體派出多位投資專家來「滅火」,像是中金公司指出,日本短期市場可能面臨增長和貨幣政策的「逆風」,不建議過度追高;英大證券首席經濟學家李大霄表示,以過高的溢價購買日經指數是極其不明智行爲,因為同類產品會大量供應,直至溢價消失甚至折價,呼籲基金銷售人員反覆耐心提醒保護散戶。
為此慕名而來!外國人超愛日本UQ「隱藏式服務」 當地人傻了:第1次聽
近期日幣貶值,吸引不少觀光客前往旅遊,而這些觀光客的消費範圍也引起日本媒體好奇,因此他們就整理出前5名花費最高的商品,其中就包括當地知名品牌UNIQLO,甚至豪花18萬日圓(約新台幣3.8萬元),還使用了一個連當地人都不知道的「隱藏式服務」。根據日媒報導,朝日電視台在《10萬日圓能辦到吧?新企劃!爆買的外國遊客行李箱大調查!》節目中調查了298個赴日外國遊客的行李箱,整理出前5名花費最高的商品。位於日本東京的UNIQLO旗艦店。(圖/達志/路透社)美國一對父子受訪時就表示,此趟日本行花費4千美元(約新台幣12萬),打開行李箱一看就發現充斥著UNIQLO的單品,包括衣、褲還有超輕羽絨外套等等。這對父子透露,雖然全球都有UNIQLO,但是「美國的優衣庫有很多華而不實的單品,但日本的優衣庫有一些簡單的東西」,所以才會專程來這裡購物。甚至還有墨西哥來的遊客,報紙指出他在銀座就花了18萬日圓,更指出最讓他感興趣的是「原創刺繡服務」,據說有些人不遠千里來到日本尋找日本獨特的設計;刺繡種類有100多種,字母1000日圓(約新台幣21元)起,插圖700日圓(約新台幣148元)起。大阪關西國際機場內,也有UNIQLO免稅店進駐。(圖/達志/路透社)刺繡服務於2022年推出,不少日本網友看到這項隱藏版服務後也直呼是第一次聽到,「我甚至不知道UNIQLO有刺繡服務」、「第一次聽說UNIQLO可以刺繡」、「沒聽說過」。
泰房爆買潮3/疫後年輕族群瘋海外買房 越南新娘仲介也打出「越南置產」牌
「2022年俄烏戰爭發生時,身邊很多富有朋友都把錢弄到海外去了,雖然我沒有那麼有錢,但也想做海外避險。」理財專家楊倩琳告訴CTWANT記者,「現在台灣人越來越多了,我去看房的時候,還碰到其他的台灣人跟我打招呼,很多是當地的台商。」她在泰國已買六間房子,目標是十間。房地產交易網站Baania在2023年的數據顯示,在泰購買公寓的外國人,以中國人購買數量最多,而緬甸人買的價值最高、平均700萬泰銖,而印度人平均面積最大、為89.8平方公尺;所有權轉讓數量第一名也是中國,其次則是俄羅斯、美國和英國。富豪國際房產總經理林全楨曾透露,他在5個月內,成功售出6戶曼谷豪宅,1戶大約800萬,出租月租金3.5萬元,主要看中每年約5到6%的出租投報率;其中還有1位買家是看視訊連線就買了,「未來會更常組團,到曼谷看豪宅。」對於這一波泰國買房熱潮,他說,從人口紅利、政府政策、政治安定、科技工業發展等來看,泰國曼谷是具潛力的選擇,且房價比台灣便宜許多,CP值高,曼谷蛋黃區的豪宅新案每坪約70到90萬元,這價格沒公設、還含車位。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,上一波的海外不動產熱出現在2015到2018年,此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施,房價高到很多人買不起,開始認為在台灣買房投報率最多2%,但若在國外可到4到8%時,就會重新掀起海外房不動產熱潮。張俊麟觀察到,疫情前海外投資者大多是高資產人士,但在近來因外國開發商中文也會通,讓更多小資族願意嘗試國外市場,海外購房有年輕化的趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示,近來搭上戰爭、低房價等議題、高投報的海外不動產投資風潮東山再起。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,去年舉辦實體的國際房地產博覽會,有一半的海外地產業者在疫情中陣亡,但又出現其他生力軍。(圖/報系資料照)「業者在帶進場的時候總是拍胸脯保證絕對能穩定獲利,安全下車。但除了業者之外,投資人也要看看有沒有信得過、了解該國狀況的『自己人』幫忙處理。」徐佳馨提醒,「除非真的有用到、或熟悉當地國家,才會建議購買國外房產。」例如2013年,很多台灣人到馬來西亞、柬埔寨等買房地產,以為高租金投報率,出事後找不到人處理也求償無門,成為海外投資孤兒,到現在還下不了車。與此同時,東南亞國家為避免房市遭外國炒家引發民眾不滿,也會祭出應對措施。以越南《住房法》規定為例,一高層住宅建案只有30%可賣給外國人,別墅項目則是10%,買房後獲得房產50年產權,到期可再續50年,但若跟越南人結婚,就能得到永久產權,也可轉賣給外國人,據了解,近來台灣「越配」帶團到越南的二、三縣市工業區旁購新大樓,租給外籍工程師,當起「國際包租婆」。CTWANT記者也發現,坊間仲介越配相親的公司,甚至以「娶越南新娘可以在越南購屋置產」做為廣告宣傳。炒房引發當地人不滿,越南已有建商停止向中國人銷售旗下商品。(圖/翻攝自Vinhomes臉書)「越南跟你們台灣人有點像,喜歡買房子。」越南籍看護阿鸞跟CTWANT記者說,她18歲起就在俄羅斯打工,現在在台灣當看護,就是要賺錢回家買大別墅,以及開店等,擁有自己的房子才能讓她感到安心,而這波地產暴跌,她也可以等待入場機會「不用急、就等吧。」
泰房爆買潮1/愛莉莎莎眼中購屋天堂「台北房價1/5」 淪小紅書「退坑血淚」影片主角
「待在泰國一個月,愛上這邊的溫暖、自由、繁榮,還有美食,重點是房價很便宜!」有百萬粉絲的YouTuber愛莉莎莎4日在臉書公布,在曼谷的Icon Siam(綜合商城「暹羅天地」)買了一間預售屋,房價只有台灣的五分之一。此文立刻獲得6千多個讚、1400多篇留言,不少黑粉質疑她炒外國房產不是居住正義,但也很多粉絲詢問要怎麼到泰國購屋。在愛莉莎莎買屋前,台灣就出現一波「買泰」代銷代辦公司,趁2022年飛彈穿越台灣上空的「亡國感」後,找來藝人和網紅代言,拍泰國旅遊買屋影片,坊間還有飛泰看屋、吃米其林的三天兩夜三萬元行程團,CTWANT記者以買家身分詢問其中一間,房仲向記者力推「市中心200萬泰銖」小坪數商品,「一般上班族都租的起、賣很快」、「要盡快來看房!」網紅掀起「小資族泰國買房」熱潮之際,在台灣年輕人間爆紅的大陸社交平台「小紅書」卻湧現大量的泰國買房退坑血淚影片,「我再也不會在泰國買房子了,出租全是坑」、「泰國房子沒有接盤俠(下一個倒楣買家)」、「泰國房產值得買嗎?一年沒住費用驚人」。泰國是國際觀光勝地、很多中國投資客早就炒過一波房地產。(圖/翻攝IconSiam臉書)CTWANT記者觀察,小紅書上的退坑買家,當初也是從「泰國房產好便宜」入坑的。這一波大陸人到泰國買房多在2016年到2018年間,當時中產階級手頭閒錢多,興起一波翻天覆地的海外爆買潮。記者在北京、上海等城市親眼見識到多場海外房地產展,裝潢比華麗,場場爆滿,不只「人傻錢多」的中國大媽,年輕人也不少,想移民的就詢問歐美紐澳國家,想給子女國際級教育的,會看向越南、泰國和馬來西亞等低門檻商品,中國甚至有海外購房應用程式「有路」(Uoolu),2017年時,八成活躍用戶為20至39歲間的年輕人,不去現場、手機上就能炒房。直到2020年新冠疫情爆發,這波海外購房爆買現象也喊停,封城後人和錢出不去,泰國經濟也遭重創,觀光產業不振,不少基礎建設停擺,建商資金斷鏈出現爛尾樓,代租代管業者攜款跑路等,讓中國買家鞭長莫及,直到2022年解封後,買家出國「面對現實」,慘狀才一一上演。像小紅書上「Luke的行走日記」提到,他朋友2019年花38萬人民幣、約164.8萬新台幣,在曼谷離市中心22公里、買了間約7坪的房子,後來碰到疫情出不了國,直到2023年4月才看到房子,他想賣掉,但房價只剩28萬元人民幣,若急著出手等於要虧掉43.38萬新台幣,還不包括稅費和裝潢維修。小紅書上有大量的勸退泰國房地產和拋售影片,但也有新一批投資客躍躍欲試。(圖/取自小紅書影片截圖)去年10月來台灣遊玩的中國籍網紅Sean,長期住在泰國清邁,在YouTube頻道上以「Sean的世界TV」為名,擁有約45萬名粉絲,很多影片就是勸退。Sean提到,泰國歡迎觀光客,但「希望你來了、花了錢就走」,不希望外國人搶當地人的資源,會有區別對待。Sean在其中一篇提到,友人花了260萬泰銖買了清邁的別墅,裝潢和改建再多花100萬泰銖,打算生孩子長住,但一年後發現水土不服,加上工作難找只好回中國,房子斷斷續續租給幾組房客,四年後打算賣掉才發現屋頂牆壁漏水壁癌、雜草叢生等賣不掉,花了大筆錢打掃和維修,最後只能賣230萬泰銖。更慘的是遇上海外購房糾紛的買家。這類案件給了律師業新商機,泰國文華會計律師事務所在2023年特別招兵買馬,找人做短影片,在小紅書和微博上開課,表示還沒交屋過戶,都可以退回房款,若錢交完房仲跑了,就要報警成為詐欺刑事案件,要在事發3個月內報案,「泰房糾紛案,越早起訴拿回房款的機會越大,不要讓付出去的錢打水漂。」泰文華律所的影片多次提醒。台灣投資人也碰到一樣問題,約十年前,有不肖房仲以「買房比買包還便宜」、「交屋前就能轉賣給大陸投資客」、「獲利十倍」等說法,帶著4、50位投資者到曼谷買了2、300間房子,房價約3到5百萬泰銖,因無法轉手賣掉,加上建商提早完工、要馬上付尾款,難向泰國貸款,結果有的房子被建商沒收,台灣買家求助無門。近來台灣又出現許多泰國代辦地產與租賃公司,專家建議還是要找大型、有信譽的業者。(圖/翻攝自德寶地產臉書)疫情過後,不少公司從泰國房產退場,兩岸買家不少淪為「海外地產孤兒」,台灣做泰國房地產最積極的德寶地產逆勢接手、幫他們解決問題,該公司創辦人李維鑫曾透露,這讓他從原本一間小加盟店,變成目前泰國房產仲介的第一把交椅。現在若能逢低買進,究竟是能撈到便宜,還是被當韭菜割?只能說,海外置產風險大,不得不小心。
泰房爆買潮2/達人直播帶路:「500公尺馬路滿是賣屋廣告」 海外買房一定要先住過
「我家前面的公寓正在蓋,預售三年了還沒賣完」,「在這邊走路,短短500公尺的路,就可看到很多不同家仲介公司掛牌子說要賣屋」,「還有個體戶手寫招牌說要忍痛降價求急售,一路重複貼,看起來真的很絕望!」42歲的羅聖治用手機為CTWANT記者進行視訊導覽,分享在泰國的第一手訊息。羅聖治因1989年南進政策,舉家搬到泰國,他中英泰文都精通,目前在當地公司做軟體專案經理,過去他常分享在泰國的生活細節,但因愛莉莎莎的買屋新聞,讓他平常約20人互動的私人臉書帳號,一下湧進超過390個讚、上百次的轉發分享。CTWANT記者越洋聯繫上羅聖治,他熱心用手機轉播,導覽位在曼谷約25公里的北纜府住家附近現況,當地有不少大工廠,儘管未來前景無限,但當地人買房態度仍謹慎,沿路有不少賣房的廣告。接著,羅聖治走進當地購物商場Jas Urban,「這裡原本有很多高檔餐廳進駐,疫情後做不起來紛紛撤出,替換上的大多是平價餐飲,包括中國品牌的火鍋、麻辣燙、手搖飲料蜜雪冰城,名牌專櫃變成outlet成衣。」他邊走邊說,儘管有新捷運開通,但房市買氣仍撐不起來,連附近的銀行提款機都隨著超市一起結束營業。羅聖治說,他在泰國的精算師朋友也都不買房子,以租屋為主,「因為泰國持有房子麻煩、稅很複雜,房價差距也很大。」他建議,若想買泰國的公寓出租投資,至少要親自到想買的地段住個三個月後,再決定比較好。近來台灣電動車、ICT和印刷電路板廠商都前往泰國投資設廠。(圖/翻攝自MGR ONLINE官網)羅聖治也跟CTWANT記者說,泰國未來發展前景仍是好的,因為疫情與中美貿易戰後,不少產業鏈轉往其他國家布局,像是PCB、組裝廠、電源、被動元件,以及食品、鑄件等傳產相關業者都紛紛插旗在泰國作生產基地,像是廣達(2382)、群光(2385)和鴻海(2317)等,在泰國具備一定規模,「有了工廠、接下來就會有人力進駐,勢必就有住房需求。」他認識的當地人,就已有因設廠的土地買賣,賺了一大筆錢。出版多本小資理財書的易飛網策略長楊倩琳,也看好泰國新總理賽塔(Srettha Thavisin)對未來經濟的布局,且他從政前是地產大亨,勢必把房地產作為施政重點;她已經買了六間房,除了喜歡泰國、預計要在當地養老外,也是做全球資產配置、分散風險。「我絕不會鼓勵大家去泰國炒房!」楊倩琳說,泰國房價是溫的,所以投資一定是用「閒錢」,且要等5到8年這樣的心態去看,絕對要自己做功課,仲介介紹的不一定符合自己的需求,像她一年多就親自飛泰國7次,要買哪一區就先在當地住一陣子觀察,才做決定,且對每個房子的目標清晰,到底是要收租、還是資產配置。小資理財達人楊倩琳為買泰國房地產下足功夫,絕對都是親自走訪研究。(圖/翻攝自楊倩琳臉書)有房仲介紹給楊倩琳一間精華蛋黃區房子,但是坪數小,她不認為有錢人會願意住在這麼擠的地方。「不能只聽仲介的一面之詞!」她說,很多號稱捷運站旁的案件、其實很偏遠,買房前一定要親自去看過。楊倩琳看好當地科學園區工作租房需求,花了300萬元買的成屋,馬上就租給外國工程師,每月收租1.3萬元,每年投資報酬率約5%,她同時泰國開證券戶,將收到的房租定期定額買泰國高配息ETF。她特別提醒,外國人無法在泰國當地貸款,所以預售屋付完首付款後,一定要規劃好時間、準備交屋時要一次付清的尾款。「當你選擇投資這個國家,就要對於他未來的經濟或是政治走向,有非常大的了解。」楊倩琳的一位朋友投資日本千萬房產,後來日幣貶值就少了百萬,還有朋友投資馬來西亞房地產,馬幣貶值而賠錢套牢,「海外置產從來就不是一件容易的事!」
實支實付醫療險陸續停售掀爆買潮 金管會急喊話:還能買到、不會禁售
實支實付醫療保險商品掀停售潮,民眾抱怨買不到所需醫療保險保障,金管會今日出面喊話,表示實支實付醫療保險商品多數保險公司仍有銷售,並非買不到,金管會並未禁止保險公司銷售實支實付醫療保險,市面上尚有日額型醫療保險、重大疾病保險、特定傷病保險、癌症保險等其他支應民眾就醫需求的保險商品可供選擇。金管會說明如下:一、 實支實付醫療保險商品多數保險公司仍有銷售,並非買不到:(一) 實支實付醫療保險商品的主要功能,係就保戶發生保單條款約定保險事故所致之實際醫療費用支出提供費用補償,因此應適用保險損害填補原則,保險公司在受理民眾投保時,將依照內部核保規定進行核保,金管會並未禁止保險公司銷售實支實付醫療保險。(二) 近日部分保險公司宣布停止受理或停止銷售醫療保險商品,均為接受醫療收據副本理賠之實支實付醫療保險商品,民眾若未曾投保或有增額需求,目前市面上仍有相關實支實付醫療保險商品可供民眾選擇,並非買不到。除了實支實付醫療保險外,尚有日額型醫療保險、重大疾病保險、特定傷病保險、癌症保險等其他支應民眾就醫需求的保險商品可供選擇。二、 有關實支實付醫療保險商品落實損害填補原則議題,尚需時研議:(一) 因應保險業接軌 IFRS17 及新一代清償能力制度(TW-ICS),保險商品宜逐步轉型回歸『保險保障』本質,其中包括實支實付醫療保險商品應落實損害填補原則。惟相關細節需要有相當時間進行充分討論及建立配套機制來推動,例如因應新藥及醫療科技進步,將來是否能在實支實付醫療保險商品納入給付範圍,此部分有賴於國內經驗統計資料是否能取得,金管會已請中華民國人壽保險商業同業公會提出具體經驗統計資料需求,待其提出需求後將責成財團法人保險事業發展中心精進精算統計的基礎工程,就創新醫藥及新型醫療方式之發生率與醫療費用損失幅度等專案進行相關研究,完善我國健康保險相關發生率經驗資料庫,以利保險公司研發高端或自費醫療保險商品。(二) 金管會在研議討論過程中亦會考量民眾在高端醫療、自費醫材方面的保障需求,逐步推動。
台人去日本玩爆買UQ衣 口袋竟被多塞3張標籤:真有小偷
許多人到日本玩,一定會去UNIQLO買衣服,因為價格比台灣便宜許多。不過近日一名網友說,他去日本UQ買一堆衣服,而沒有仔細算明細,回飯店才發現被塞3張電子標籤,讓他直呼,「還真的有小偷。」原PO在臉書社團《爆廢公社》發文,他去日本東京一家UNIQLO買一堆衣服,當時沒有點數量,「回飯店後在新外套口袋,被塞3張電子標籤折在一起(感應算錢的),趕緊拿帳單核對一下,真的有被算到錢。」原PO表示,還好只有算到一件,「各位買衣服,記得核對一下數量,或是摸摸新衣服的口袋。」原PO表示,他買的衣服口袋被多塞電子標籤。(圖/翻攝爆廢公社)原PO補充,那是一件日幣1990元(約新台幣434元)的T恤,他們有買日幣1490元(約新台幣325元)的發熱衣,結果也沒算到錢,「也許就是因為發熱衣漏算到,才能解釋重量問題,這樣一來一往是多收500円(約新台幣109元),就決定不回店家反應了,謝謝各位朋友給的建議,以後我會當場算一下數量。」此文一出,網友紛紛留言「看來每個國家都有零元購愛好者」、「什麼人都有」、「我們走退稅通道,要一件一件刷」、「這時候就是每個國家都有,不是日本哥哥好棒棒」、「正常是要在櫃檯一件一件刷,然後退稅吧」、「走退稅的就算用感應也會跟你確認件數,這樣就不會搞錯」、「小偷是把標籤丟在你外套口袋?然後讓你結帳?那他幹嘛不就直接偷走走人,為何要多此一舉?不太懂這操作」。
搬運工掉手機 被大媽撿走「零元購」爆買…拿回見餘額哭慘了
趁人之危要不得。中國大陸四川一名60歲大媽日前撿到掉落地上手機,竟心生歹念帶著女兒用手機裡微信「零元購」爆買衣服;失主搬運工拿回手機見微信裡的錢全被刷完,當場欲哭無淚。據《澎拜新聞》報導,搬運工11月25日在瀘州市某公車站下車不久,就發現手機不見並想辦法打給自己,但他無論打幾次手機依然沒有接通,只好馬上報警處理。另一邊撿到手機的大媽,在發現手機沒設螢幕鎖、微信裡有5100元(約新台幣2.2萬)後,馬上帶女兒去血拼。(圖/翻攝自微博)警方透過交易紀錄,確認手機在江陽區某服飾店留下8筆消費紀錄,且5100元全部花光。員警前往服飾店調查後鎖定大媽與女兒,最終在同月27日找到兩人,大媽見員警上門很快承認犯行。員警也發現,大媽花光錢後雖把手機關機,卻忽略了有交易紀錄;大媽女兒之所以沒阻止媽媽,是大媽謊稱「耍了個男友,男友把手機給我直接買。」因此與母親買了2件冬裝外套及冬褲。搬運工得知錢被花光差點腿軟,表示這錢除了是辛苦錢,還是給孫子的生活費。警方則表示,此案仍在辦理中。
觀光客遊日爆買!上億免稅品「原地消失」政府出手了
日幣從去年開始走下坡,匯率不斷創下歷史新低紀錄,促使不少民眾趁勢飛往日本遊玩,不過也因此出現多起「轉賣牟利」的非法案件。據日本政府統計調查,發現2022年間共有372名外籍遊客,在日本購買上億日幣的免稅品,其中有56人並未將商品帶出境,而是在當地直接轉賣賺價差。據日媒《朝日新聞》報導,日本政府針對2022年的出境旅客進行「免稅商品金額」調查,數據顯示免稅品消費金額介於1百萬至1千萬日幣(約新台幣21萬至210萬元)之間的觀光客共51726人;消費金額介於1千萬至1億日幣(約新台幣210萬至2100萬元)的外國遊客共1838人。更令人吃驚的是,多達372人在日本購買了上億日幣的免稅品,且總金額飆破1700億日幣,換算下來每人平均消費了4.5億日幣(約新台幣9500萬元),由於金額太過龐大,引起政府高度注意,懷疑有觀光客「濫用免稅制度」。對此,海關與航空公司聯合查緝,針對57名消費高達逾億日幣的觀光客進行查驗,結果只有1人將免稅品帶出境,其餘56人均無法清楚交代商品的下落。逃漏稅事件層出不窮,日本政府透露,已開始研議修改現行的免稅制度,未來不排除觀光客需事先繳納10%消費稅,出境確認商品無誤後再退稅,預計2025年上路。
36萬現金「放後車廂外」!台中男一踩油門全飛了 警地毯式搜索:仍有7萬未尋獲
台中街頭驚見「台幣滿天飛」奇觀!一名28歲賴姓包商昨(1日)晚間收了36萬工程款後,竟將裝滿現金的手提包遺忘在「後車廂外面」,一踩油門千元大鈔瞬間飛出,途經之處鈔票灑落一地,引起路人注目,警方獲報後展開地毯式協尋,但仍有近7萬元現金不知去向。台中警方獲報出動協尋,共拾回29萬29萬4千7百元現金。(圖/報系資料照)據了解,賴男昨晚收取36萬工程款後,駕車前往南屯區的美式賣場購物,疑因爆買商品裝滿後車廂,賴男竟忘記將手提包放進車內,隨即開車離去,一張張千元大鈔就這樣沿途飛灑在文心路大墩國小附近,直至警方致電通知,賴男才驚覺自己的手提包已不翼而飛。對此,台中第四警分局表示,接獲民眾報案後,立即出動多名員警外出協尋,就連路邊草叢也仔細搜索,不過目前僅尋回29萬29萬4千7百元,尚有近7萬元現金仍未尋獲,呼籲民眾若有拾獲儘快送至警局,以免涉犯侵占遺失物罪遭送辦。