宣捷併購竹北育禾管顧 串聯「新天龍國」婦幼產業鏈
宣捷幹細胞生技(TW-4724)今(20日)董事會通過議案,將以1千7百萬股交換育禾管理顧問股份有限公司普通股99%股權。透過併購策略,擴大生態鏈及策略結盟,以增加營運規模,提升核心競爭力;董事長宣昶有說:「現在宣捷全面整合婦幼服務,可以在這裡得到全方位的照護。」育禾管理顧問股份有限公司負責管理育禾婦幼診所、育禾藥局、育禾產後護理之家,以及育禾麗晶產後護理之家;育禾婦幼診所在竹北經營逾5年,其以專業醫療為基礎,結合婦幼中心資源,提供產前產後全方位母嬰照護,除環境優美外、更獨家開發APP超音波直播、4D寶寶等線上功能,及院內導入AI智能系統、智能病房,獲竹北地區眾多好評,有「殿堂級的婦產中心」美名。近年新竹科學園區一路引領台灣科技產業前進,也為新竹帶來龐大工作機會及商機,人口大量移入,帶動人口紅利,此地區又被稱作「新天龍國」,許多年輕人選擇在這裡成家立業,生育率居全台之冠,讓懷孕、坐月子等母嬰服務需求旺盛。宣捷幹細胞從婦幼健康照護出發,以提供臍帶血、胎盤暨臍帶間質幹細胞處理、檢測及冷凍儲存服務起家,目前全台合作婦產科醫療院所超過500家;在幹細胞領域深耕多年,儲存廠房和實驗室皆依ISO 17025、PIC/S GMP國際認證建置,研發中心更通過美國FDA CMC化學製造管控審查,且間質幹細胞新藥作為併發急重症的預防及治療上,也已有相當不錯的成績。宣捷董事長宣昶有表示,我們先從新竹開始,整併產業鏈上下游,強強聯手, 希望透過雙方資源整合與資源效率優化,提升整體綜效,宣捷也宣告將與再生領域優質的大學及醫學院與附設醫院合作,成立護國神山級的「幹細胞再生醫學中心」,著眼於未來研究合作、醫學人才培育、學術交流,期盼引領醫療科技創新。
孕婦產後大出血! 醫曝「4種誘發原因」需多加注意
31歲的新手媽媽林小姐孕、產期過程平安順利,卻在產後護理之家坐月子休養時發生產後大出血情況,所幸在護理人員的協助下及時送往急診就醫,緊急安排生產後嚴重出血 緊急求助避危機林小姐指出,本身是經血較多的體質,懷孕期間也都遵守醫囑、定期產檢,生產後想說可以鬆一口氣,只要待在房內好好休養即可,但意外總是來得突然。「一瞬間感覺到下半身一片濕,低頭看整件褲子及地上都是血。」林小姐回憶起當下,原以為只是產後惡露、血塊自然排出,但沒想到情況會如此突然且嚴重,加上家人剛好不在身邊,房內只剩他一人,頓時不知該如何是好。透過房內緊急救護按鈕,讓林小姐能向產後護理之家求助,否則後果不堪設想。留意孕產警訊 安心迎接新生命雙和醫院婦產科毛士鵬醫師指出,產後出血嚴重時可能會導致休克、器官壞死,甚至是植物人,更是孕產婦死亡的主因之一,在產後的24小時或2周內都有可能發生,只要陰道產出血量在1小時內總計超過500ml,或剖腹產超過1,000ml的情況都算是。由於無法預期,相關醫護人員、產婦及其家人都得格外留意。而引發的主要因素有子宮收縮不良、生殖道裂傷、殘留胎盤組織及凝血功能異常等因素,像林小姐就是子宮收縮不良的體質所導致。孕產婦死亡率不可忽視 孕期五大照護原則要牢記值得注意的是,根據最新統計資料,2022年孕產婦死亡率達10萬分之13.1人,守護孕產安全在少子化的當下刻不容緩。雙和醫院呼籲,除留意孕期的五大照護原則「落實定期產檢、孕期均衡營養、維持孕期健康體重、改善不良生活習慣、多加留意早產徵兆」外,在產後護理照護方案選擇評估時,醫療資源完整度及就醫便利性也應是爸媽的關鍵考量。
雞排炸粉也驗出蘇丹紅 桃園緊急下架2再製產品
蘇丹紅風暴持續擴大,連炸雞會使用的炸粉和浸漬粉,也被驗出違規的辣椒粉,總數多達2029.8公斤,流入全台11縣市。目前桃園已先下架334.2公斤,包括薄皮辣味炸雞粉、香雞排浸漬粉2項再製產品。桃園市政府衛生局表示,金禾味食品香料有限公司生產的薄皮辣味炸雞粉、香雞排浸漬粉2項再製產品,銷售於桃園市16家食品業者,已通知下架,經追查架上未出貨尚有334.2公斤,預計今(11日)回收完成。據了解,衛生局日前追查金禾味4家下游製造業者,均已完成稽查,未再製貨品有943.19斤予封存,已再製未出貨5014公斤,已請業者自主預防性下架。至於其他縣市,包括高雄市、台北市、台南市、南投縣、雲林縣等衛生局也通知青辣椒粉、紅辣椒粉相關製品流入桃園市,已通知業者下架及追查流向,並封存違規產品。衛生局訪查轄內醫事機構、長照機構、產後護理之家,有1家醫療機構有進貨統隆優-白胡椒粉,庫存品均已下架無使用,將持續針對各通路稽查,並監督違規產品下架回收作業。此外,金禾味食品也發出公告,提到公司製造商品時,對原料供應商都嚴格把關,進貨來源都有符合法規標準的衛生檢驗報告文件,一切程序按照食品衛生相關法令的要求。
31歲新手媽媽坐月子突爆大出血 緊急送醫撿回一命
今天是國際婦女節,31歲的新手媽媽林小姐孕、產期過程平安順利,卻在產後護理之家坐月子休養時發生產後大出血情況,所幸在護理人員的協助下及時送往急診就醫,緊急安排子宮內真空吸引術促進子宮收縮及輸血,經搶救後撿回一命。「一瞬間感覺到下半身一片濕,低頭看整件褲子及地上都是血。」林小姐回憶起當下,原以為只是產後惡露、血塊自然排出,但沒想到情況會如此突然且嚴重,加上家人剛好不在身邊,房內只剩他一人,頓時不知該如何是好。透過房內緊急救護按鈕,讓林小姐能向產後護理之家求助,否則後果不堪設想。林小姐表示,當初坐月子選擇在醫院的產後護理之家,除地緣關係外,最主要的考量就自身健康及新生兒的照護、方便回診檢查等就醫便利性因素。林小姐指出,本身是經血較多的體質,懷孕期間也都遵守醫囑、定期產檢,生產後想說可以鬆一口氣,只要待在房內好好休養即可,但意外總是來得突然,所幸當初有堅持這個選擇。雙和醫院婦產科毛士鵬醫師指出,產後出血嚴重時可能會導致休克、器官壞死,甚至是植物人,更是孕產婦死亡的主因之一,在產後的24小時或2周內都有可能發生,只要陰道產出血量在1小時內總計超過500ml,或剖腹產超過1,000ml的情況都算是。由於無法預期,相關醫護人員、產婦及其家人都得格外留意。而引發的主要因素有子宮收縮不良、生殖道裂傷、殘留胎盤組織及凝血功能異常等因素,像林小姐就是子宮收縮不良的體質所導致。值得注意的是,根據最新統計資料,2022年孕產婦死亡率達10萬分之13.1人,守護孕產安全在少子化的當下刻不容緩。毛士鵬建議,除留意孕期的五大照護原則「落實定期產檢、孕期均衡營養、維持孕期健康體重、改善不良生活習慣、多加留意早產徵兆」外,在產後護理照護方案選擇評估時,醫療資源完整度及就醫便利性也應是爸媽的關鍵考量。
雙北即起營養午餐禁用「胡椒粉」 彰化校園預防性封存辣椒、咖哩粉
蘇丹紅風波持續延燒,新北市政府6日率先開第一槍,令各校學校午餐暫緩使用辣椒粉及咖哩粉等調味料。之後又發現胡椒粉也含有蘇丹紅,北市宣布營養午餐暫緩使用胡椒粉(含白胡椒、黑胡椒、椒鹽粉),新北除了營養午餐,醫療機構等也自主預防性暫停使用,桃園也跟進,而彰化縣政府則預防性封存自辦午餐學校廚房的辣椒粉、咖哩粉。台北市教育局昨(7日)表示,本市衛生單位查獲蘇丹紅原料製成白胡椒粉,自即日起至3月31日,學校午餐除暫緩使用辣椒粉、咖哩粉(含咖哩塊)等調味品,亦暫緩使用胡椒粉(含白胡椒、黑胡椒、椒鹽粉),後續視衛生單位稽查情形再行評估是否恢復使用。新北市政府昨(7日)表示,新北市醫療機構、長照機構、護理機構、社福機構等,自主預防性暫停使用辣椒粉、咖哩粉及胡椒粉(包含白胡椒、黑胡椒、椒鹽粉)等辛香料3個月,後續視食安疑慮解除後再行評估恢復使用。新北市政府衛生局指出,為保護年長者及免疫低下等族群,全新北共有醫院、產後護理之家、一般護理之家176家,另有社福機構包括老人、身障、兒少機構240家,已通知要求所有機構自律暫停使用辣椒粉、咖哩粉及胡椒粉等調味料及其製品。基隆市長謝國樑昨(7日)則提到,基隆市在6日宣布暫停學校營養午餐使用辣椒粉、咖哩粉及相關調味製品3個月,並加強查核供應商來源,確保孩子們的健康。考量食材原物料來源仍存在一定程度的不確定性,為避免此次食安風波影響其健康,桃園市政府昨(7日)表示,即日起宣布社福機構含兒少、身障、老人等福利機構、社區照顧關懷據點暨巷弄長照站、日間照顧中心、小衛星據點等有供餐性質的單位,預防性暫停使用辣椒粉、咖哩粉及胡椒粉(含白胡椒、黑胡椒、椒鹽粉)等辛香料3個月,屆時將進行評估是否解除。為落實校園食安安全,彰化縣政府昨(7日)表示,已於6日宣布即日起校園午餐全面暫緩使用辣椒粉、咖哩粉等調味料。教育處強調,為讓學童能放心享用健康安全的營養午餐,及早為孩子的午餐加強把關,已要求團膳午餐廠商全面更換菜單避免疑慮,同時自辦午餐學校廚房現有的辣椒粉、咖哩粉等香料食材,7日亦全數清點裝箱暫時移置他處,避免不慎誤用,讓家長安心,後續教育處、衛生局等單位將持續進行午餐稽查,現場了解學校午餐供應情形,積極落實食安,為營養午餐把關。
黃少谷去年才結紮...辣妻林采薇「動念拚第三胎」:心裡有遺憾
林采薇和林可唯日前出席產後護理之家開幕派對。林可唯正在進行胚胎植入療程,為了養出「黃金三角內膜」,她還沒懷孕就已胖了10公斤,而林采薇去年10月產下第二胎,參觀完護理之家後,她內心又開始動搖,為黃少谷結紮後的「重生」之路留下逆轉伏筆。林采薇第一胎親力親為,餐餐親餵,沒好好休息睡覺,結果產後憂鬱;第二胎懷孕才三個月,身體不舒服加上發胖15公斤且水腫,憂鬱再犯:「當時真的連呼吸都會痛,除了恥骨痛、肋骨也痛,每天半夜痛到哭。」產下第二胎後,兩個孩子她都是自己顧,因此「累到瘦」,一個多月就回到168公分、47公斤的產前身材,她也大讚老公黃少谷是神隊友:「我只敢在家一打二,但是他已經自己帶兩個兒子出門很多次。」將滿44歲的林可唯七年前就先完成凍卵,去年她嫁給歌手李崗霖,兩人為了健康的受精卵和胚胎積極養身體,她為此胖了10公斤,言談中透露焦慮:「因為我吃的每一個藥副作用會累積,不是水腫就是肥胖體重增加,但沒有辦法,要先把胎兒的『房間』建設好,讓他安穩地住10個月。」好在辛苦沒白費,醫生稱讚她養出「黃金三角內膜」,「我還把胚胎送到美國去做基因檢測,各方面都是好的,受孕程度是比較高的。」林可唯正在進行胚胎植入療程。(圖/星予公關)由於黃少谷已結紮,林采薇來參觀這個VIP等級的產後護理之家似乎只能乾過癮?她說:「因為我第二胎那麼不舒服,死命堅決我不要再懷孕了,所以他就很貼心地去結紮,但是我兩個都是兒子,心裡還是有個沒有女兒的遺憾,加上看到這裡的環境,天吶……我動搖了……所以我覺得很難說。」看來,黃少谷的「解封」之日指日可待。林采薇生了兩個兒子,第二胎孕期很辛苦。(圖/星予公關)
娛樂報報/廖科溢怕當豬隊友 下工急奔月子中心陪愛妻
剛結束餐敘的廖科溢還沒換下工作西裝,火速搭乘計程車離開。(圖/本刊攝影組)金鐘主持人廖科溢去年12月與主播秦綾謙二婚,隨即陷入一連串感情糾紛,人數多達8人,他演藝事業停擺近1年,11月初剛升格新手爸爸,同月底便宣布加盟新旅遊節目《溢起趣打卡》主持棒,家庭事業都有新的樣貌。近日,時報周刊CTWANT目擊廖科溢忙於復出賺奶粉錢之際,仍不忘顧及正在做月子的愛妻,工作和老婆兩頭兼顧,十分忙碌。車子直奔台北市中山區,原來廖科溢收工是趕去月子中心陪伴妻小。(圖/本刊攝影組)11月29日下午2點多,廖科溢剛結束新節目媒體餐敘,便獨自離開飯店,一臉神色匆匆地搭上計程車,約莫10分鐘後,車子抵達台北市中山區知名產後護理之家,這才令人恍然大悟,原來廖科溢不多做停留、花時間換下工作所穿的西裝,正是急著趕回月子中心陪伴妻小。到了晚餐時間,廖科溢暫離月子中心外帶速食。(圖/本刊攝影組)晚間6點半左右,廖科溢再次出現,此時他身上已換上一套黃色系的休閒服裝,獨自走到附近的速食店覓食,雖然等餐期間,他無聊般地拿出手機查看,但他一拿到餐就走回護理之家,絲毫沒有多留時間給自己放風,全心投入工作與家庭,給足老婆滿滿地安全感。等待餐點的過程中廖科溢滑了一下手機又趕著去取餐。(圖/本刊攝影組)廖科溢2021年11月被本刊目擊分居9年前妻魏珮聿,離婚後隔年他宣布與秦綾謙再婚,原本是美事一樁,怎料卻跑出代號A、B、C、S、V、X、Y女,以及一位電視台女副總控訴被他欺騙感情,廖科溢還被抓包帶秦綾謙光顧陪舊愛買對戒的品牌,形象一落千丈,演藝事業也連帶受影響,但秦綾謙始終不離不棄,夫妻倆也不畏負面新聞出國度蜜月,並上傳放閃照與網友分享,沒多久更有了懷孕好消息,秦綾謙則於11月初順利產下愛子。拿到晚餐後廖科溢立刻又奔回月子中心。(圖/本刊攝影組)此次重返螢光幕,廖科溢免不了被問先前的感情糾葛,他強調一切都是片面之詞,並否認劈腿,說自己交往對象沒有重疊、電話也都會接,「我有去反思自己確實有做錯,在感情上不夠謹慎。」如今升格當爸,他表示有幫忙餵奶、換尿布、洗澡,就怕一個不小心成為豬隊友,難怪抓緊時間到月子中心學習。廖科溢歷經感情糾紛,老婆秦綾謙不僅力挺,2人也不時會公開曬恩愛。(圖/翻攝自廖科溢臉書)
竹北單親媽擺攤賣地瓜…狂被檢舉逃漏稅「無奈停業」 協會心痛發聲
新竹一名單親媽為了讓3歲女兒遠離家暴,選擇勇敢離婚,近日在「愛的萌芽福利協會」輔導下,和另外3名單親媽一起在夜市販賣烤地瓜。故事經媒體報導後,民眾踴躍響應,未料地瓜攤近日多次被檢舉逃漏稅。協會理事長劉志枰今(28日)無奈宣布,單親媽媽因租屋問題,無法申請營利事業登記證,只能被迫停業。愛的萌芽福利協會表示,「每周五、六、日晚上,在新竹竹北夜市入口,有一位單親媽媽攜帶著女兒販賣著烤地瓜。這位單親媽媽化名小雪,因為前夫家暴而離婚,以在夜市販賣烤地瓜的收入,獨自扶養3歲的女兒。小雪的前夫因身心方面的疾病,沒有穩定工作,便在家照顧孩子,家計則是依靠小雪在產後護理之家房務工作的微薄收入支撐。」據了解,小雪的前夫情緒控管不佳,在家常對母女倆言語暴力;女兒3歲時還不太會講話、也不會表達自己的情緒,小雪帶她就醫後,被診斷出發展遲緩、自閉症、過動症以及注意力不足等。為了讓女兒遠離家庭暴力,小雪勇敢與前夫離婚,但她必須24小時照顧孩子,很難找到正常工作。在同為單親媽媽的朋友介紹下,小雪認識了愛的萌芽福利協會,透過協會自辦「支持單親婦女技能與微型創業培力」,提供技術訓練、烤爐等用具及創業獎勵基金,讓單親媽媽們用這筆錢購買地瓜、木炭和紙袋等耗材。故事經媒體報導後,民眾踴躍響應,未料地瓜攤竟遭人檢舉逃漏稅,被迫停業2天。《三立新聞網》報導,劉志枰今日透露,地瓜攤歇業2天後復業,協會也輔導單親媽媽們開立收據,最近又遭不明人士檢舉,協會再度協助辦理營利事業登記證,需要登記所在地所有權人同意書正本,建物所有權狀影本及房屋稅單等資料,然而媽媽們目前都是租屋為主,房東不願讓個案登記,地瓜攤只能先停止營業。
新竹單親媽擺攤賣地瓜…遭誤會「月賺20萬」慘被檢舉 國稅局回應了
新竹一名單親媽為了讓3歲女兒遠離家暴,選擇勇敢離婚,近日在「愛的萌芽福利協會」輔導下,和另外3名單親媽媽一起在夜市販賣烤地瓜。故事經媒體報導後,民眾踴躍響應,讓地瓜攤短短3天營業額就突破5萬7000元,未料近日竟遭人檢舉逃漏稅,被迫停業2天。對此,國稅局回應了。愛的萌芽福利協會表示,「每周五、六、日晚上,在新竹竹北夜市入口,有一位單親媽媽攜帶著女兒販賣著烤地瓜。這位單親媽媽化名小雪,因為前夫家暴而離婚,以在夜市販賣烤地瓜的收入,獨自扶養3歲的女兒。小雪的前夫因身心方面的疾病,沒有穩定工作,便在家照顧孩子,家計則是依靠小雪在產後護理之家房務工作的微薄收入支撐。」據了解,小雪的前夫情緒控管不佳,在家常對母女倆言語暴力;女兒3歲時還不太會講話、也不會表達自己的情緒,小雪帶她就醫後,被診斷出發展遲緩、自閉症、過動症以及注意力不足等。為了讓女兒遠離家庭暴力,小雪勇敢與前夫離婚,但她必須24小時照顧孩子,很難找到正常工作。在同為單親媽媽的朋友介紹下,小雪認識了愛的萌芽福利協會,透過協會自辦「支持單親婦女技能與微型創業培力」,提供技術訓練、烤爐等用具及創業獎勵基金,讓單親媽媽們用這筆錢購買地瓜、木炭和紙袋等耗材。故事經媒體報導後,民眾踴躍響應,單週營業額就突破5萬7000元,未料近日竟遭人檢舉逃漏稅,被迫停業2天。對此,協會理事長說明,協會並沒有營利行為,且媽媽們銷售地瓜的全部所得,全部歸她們各自所有,就算有聘請街友協助舉牌等工作,也是由媽媽們的營業額去做分配,可能是最近民眾反應熱烈,誤以為地瓜攤單月能賺進20萬,才會被檢舉,若未來營業額有超過法定的起徵點,會輔導媽媽們做營業登記。國稅局竹北分局說明,根據攤販銷售額查定要點,無營業登記證之固定攤販,均應予設立稅籍,若營業收入超過起徵點每月8萬元,應課1%營業稅;若每月收入超過20萬元,則應開立發票,課徵5%營業稅。不過,國稅局強調,即使攤販辦理稅籍,只要收入未超過起徵點,就不會課徵營業稅。
新竹單親媽擺攤賣地瓜…「故事藏洋蔥」愛心狂湧 攤位竟遭檢舉停業2天
新竹一名單親媽為了讓3歲女兒遠離家暴,選擇勇敢離婚,近日在「愛的萌芽福利協會」輔導下,和另外3名單親媽媽一起在夜市販賣烤地瓜,故事經媒體報導後,民眾踴躍響應,單週營業額就突破5萬7000元,未料近日竟遭人檢舉,被迫停業2天。對此,協會強調,後續會輔導媽媽們做營業登記。愛的萌芽福利協會表示,「每周五、六、日晚上,在新竹竹北夜市入口,有一位單親媽媽攜帶著女兒販賣著烤地瓜。這位單親媽媽化名小雪,因為前夫家暴而離婚,以在夜市販賣烤地瓜的收入,獨自扶養3歲的女兒。小雪的前夫因身心方面的疾病,沒有穩定工作,便在家照顧孩子,家計則是依靠小雪在產後護理之家房務工作的微薄收入支撐。」據了解,小雪的前夫情緒控管不佳,在家常對母女倆言語暴力;女兒3歲時還不太會講話、也不會表達自己的情緒,小雪帶她就醫後,被診斷出發展遲緩、自閉症、過動症以及注意力不足等。為了讓女兒遠離家庭暴力,小雪勇敢與前夫離婚,但她必須24小時照顧孩子,很難找到正常工作。在同為單親媽媽的朋友介紹下,小雪認識了愛的萌芽福利協會,透過協會自辦「支持單親婦女技能與微型創業培力」,提供技術訓練、烤爐等用具及創業獎勵基金,讓單親媽媽們用這筆錢購買地瓜、木炭和紙袋等耗材。故事經媒體報導後,民眾踴躍響應,單週營業額就突破5萬7000元,未料近日竟遭人檢舉,被迫停業2天。對此,協會理事長說明,協會並沒有營利行為,且媽媽們銷售地瓜的全部所得,全部歸她們各自所有,就算有聘請街友協助舉牌等工作,也是由媽媽們的營業額去做分配,協會沒有經手任何一分錢,若營業額有超過法定的起徵點,會輔導媽媽們做營業登記。
台灣REITs買不買?1/清算新光一號讓首富都搶買 六棟大樓翻三倍受益人期待高報酬
近一個月來「新光一號REITs」(兆豐新光R1,01003T)100%標脫旗下全部六棟大樓,總標售額306.9億元,相較初始購進113億元來看,房價翻三倍,最終受益人可獲得多少資本利得還未出爐,總令人期待,是否能激勵國內REITs長期冷清的市況,仍須觀察。國內首檔掛牌上市REITs為2005年「富邦一號」,迄今共發行10檔,其中三檔於2012年、2014年先後清算、下市,「新光一號」為第四檔清算的REITs。從前三檔的買家來看,有新光人壽、三商美邦人壽、台銀人壽與基泰建設子公司維勝國際開發,以壽險業為主。對比「新光一號REITs」清算六棟標的買家身分來看,日月光張家、台灣首富長春集團林家、能率集團董家等,皆豪砸逾百億到數十億元搶買置產,就連出自晶華酒店REITs的「樂富一號」、三立合作夥伴立志開發、財團法人信用卡聯合處理中心等都成功競標,獨不見壽險公司身影。能率集團董俊毅(右)以能率資本砸下29.81億元得標「新光國際商業大樓」,中為董俊仁。(圖/報系資料照)CTWANT調查,十年風水輪流轉,國內商辦大樓市場買家霸主,不再是壽險業,先不論這些買家是自用、還是當房東收租投資,能夠擠走保險公司,主要六棟標的中就有五棟的租金投報率2.2%或2.5%上下,低於金管會對壽險業投資不動產的2.845%最低年化報酬率規定。負責本案公開標售的世邦魏理仕資本市場部董事林敬超說,「只有台南新光三越百貨大樓的租金投報率5%超過規定,領標者中逾半數為壽險公司。」不過,最終由「樂富一號REITs」的管理機構晶華公寓大廈管理維護,以約43.75億元得標,溢價率0.0%,也就是說出價與底標相同;特別的是,晶華公寓大廈管理維護同時還是「新光一號REITs」的管理機構。新光一號REITs處分旗下六棟大樓中的「新光國際商業大樓」。(圖/第一太平戴維斯提供)「新光一號REITs」六棟標的包括台新金控起家厝「新光中山大樓」、台証金融大樓、新光國際商業大樓的部分樓層,以及台南新光三越百貨大樓、新光信義華廈商場、新光天母傑仕堡大樓,分別委託第一太平戴維斯、世邦魏理仕兩大商仲業辦理公開標售案。其中,標脫溢價率最高14.9%的為「新光信義華廈商場」,位於北市東門捷運站附近,由立志開發以20億元購入,可直接現成當寶雅、何嘉仁美語的房東,而立志開發負責人朱家麒不僅為志榮建設法人代表,還出任博德開發負責人,博德開發最大股東蘇麗投資負責人即現任三立董事長張榮華。底價最高逾114.5億元的「新光天母傑仕堡」,則是由鼎固控股100%的鼎固置業以116.81億元得標,該棟現有房客包括五星級的壐悅產後護理之家、全真瑜珈(True Yoga)及家樂福便利購忠誠店。台灣首富、長春集團總裁林書鴻(左)的長子林顯東(右),以金地遠實業出標72億580萬元成功取得「新光中山大樓」,該棟為台新金起家厝。(圖/CTWANT合成)鼎固置業為上市公司日月光集團地產開發商鼎固- KY(2923)的子公司,總經理張能耀為日月光第三代,從父親張洪本接手鼎固後,疫情期間即將經營中國房市轉到台灣。2021年5月,鼎固與日月光集團關係企業宏璟建設以33.17億聯手購入台中14期市地重劃區5千坪土地,接著又以約14.17億元取得台中西屯區市政路約567坪土地;今年則再與宏璟攜手砸逾百億拿走天母精華地段房產,創下今年房地產界最大宗交易案。鼎固總經理張能耀表示,由於該棟地段佳、使用率高,加上看好台灣經濟發展,經審慎評估後決議投標,後續仍將以維持租賃為主。「新光中山大樓」位於台北市中山北路,此次標售其中部分辦公樓層,由金地遠實業以72億580萬元得標,溢價率4.67%;金地遠實業負責人為林顯東,為長春集團總裁林書鴻長子。
腸病毒疫情升溫 桃園地區已累積多例
全國腸病毒疫情再度升溫,桃園市至今檢出4例腸病毒71型輕症個案,衛生局統計,近3周腸病毒健保門急診就診人次分別為530、621及626,可見腸病毒疫情呈攀升趨勢。新竹市衛生局則從19日起專案擴大稽查各場域,確保落實防治措施。依衛福部疾管署資料顯示,目前社區流行的腸病毒型別以克沙奇A型病毒(76.8%)為主,其次則為腸病毒D68型(20.7%)、伊科病毒(2.4%),代表社區中已有多種型別的腸病毒。桃園市衛生局表示,5歲以下幼兒若感染腸病毒71型或D68型,有可能會侵犯神經系統,進而引發重症風險,呼籲家長外出返家應洗手更衣後再接觸幼童,避免將社區腸病毒帶回家中。衛生局並提醒,家中幼童如出現發燒、口腔潰瘍、手腳出現紅疹及水泡等相關症狀時,應盡速就醫。新竹市衛生局從19日開始,專案擴大稽查各場域,包括托嬰中心、產後護理之家、親子館、大型公共遊戲場所、幼兒園以及醫療院所等,確保各場域落實防治措施,並輔導業者嚴格執行每日定時消毒,各項設備都要有消毒紀錄。另外,衛生局也會持續加強疫情監控及宣導,防範疫情擴大並維持孩童健康,呼籲正確勤洗手是降低腸病毒重症風險最有效的預防方法。衛生局表示,若幼童經醫師診斷感染腸病毒時,應依醫師指示治療,讓幼童在家休息至少1星期,或直至無發燒現象為止,一旦幼童出現嗜睡、意識不清、活力不佳、手腳無力、肌抽躍、持續嘔吐,或是呼吸急促、心跳加快等病徵,應立即送到大醫院治療。
一個溫暖的微笑,成就無限信賴感 !「新寶產後護理之家」是地方最好的回饋
能遇相知伯樂是極其難得幸運,擁有月子餐產業十逾年經驗的「徐鏡翔」營運長,是「台信集團」為創立「新寶產後護理之家」找了一年的千里馬。「台信集團」陳瑞玄總經理為回饋鄉里決定在三重、蘆洲一帶,以自身擁有建築、醫療、餐飲、飯店的背景,決心要成立一個高質感及與眾不同的產後護理之家。其中月子餐因食安和美味是籌備期間的一大難題,在某次展覽會上,「新寶產後護理之家」的蔡元泰執行長與營運長巧遇並相談甚歡,當下即決定邀請有豐富經驗的「徐鏡翔」加入團隊。「新寶產後護理之家」堅持房間一定要大、設備一定要最好,才能把最好的回饋鄉里。(圖片提供/新寶產後護理之家)「新寶產後護理之家」是少數獨門獨棟的月子中心,其外觀看起來十分高級,不注意還以為是豪宅公寓,營運長說:「當年我與我們執行長在格局規劃、籌備人才、設備、月子餐、訓練就耗時了五年,為的就是要堅守『台信集團』陳總經理強調的,「房間一定要大!服務及設備一定要做到最好!既要回饋鄉里就是要給最好的!」。而且剛開業的半年,我們決定用不畏業界抨擊的回饋價格,邀請大家走進『新寶產後護理之家』,為的就是讓大家了解我們的用心。」感謝卡牆面不僅記載了許多溫馨的見證,也是「新寶產後護理之家」所有工作人員最好的鼓勵!(圖片提供/新寶產後護理之家)不僅如此,營運長還指向貼滿感謝卡的牆面說明「這是我們第一個入住的寶寶,其實這位爸爸當時不但沒有預約參觀,還已經預訂了其他家月子中心,但他參觀完的隔天就立即下訂,不為什麼!就因為在他發現每位工作人員無論再忙,一定會給他一個溫暖笑容,讓他感受到寶寶在這裡一定會受到很好的照顧,這就是我們要給的!」除了貼心的服務態度外,「新寶產後護理之家」外觀到室內,整潔、明亮、溫馨的氛圍,每一間產婦的房間都擁有完善設備和五星級質感,就連坪數最小的14坪房間,在業界都算是VIP房型!再加上24小時護理照護搭配即時影像觀看、專業醫療人員、院長級醫師群定時巡診、食品雙認證的月子餐供應、完善且安全的消防逃生系統、門禁控管,從軟體到硬體無一不讓人有安全感且喜歡,令人敬佩執行長及營運長的經營管理。不禁想問問營運長,對於現在想創業或是正在學習經營的人是否有些建議,「我覺得經驗一定要夠,就像是玩遊戲一樣,一定要累積足夠的經驗值才能有更強的力量。那為什麼要有足夠的經驗呢?這樣你才有辦法走出與別人不一樣的路。」挑高的房型設計,讓產婦住起來不會有壓迫感,也是業界獨一獨二的豪華房。(圖片提供/新寶產後護理之家) 沒錯!在這樣需要信任感的產業,經驗值絕對是值得信賴的依據。憑藉著擁有經驗十足的人才以及回饋地方的用心態度,準備要生產的媽媽們能不選擇「新寶產後護理之家」嗎?
度假?坐月子?傻傻分不清楚!入住「新寶」,產後憂鬱不會來
新生兒的誕生是何其喜悅,為了呵護這樣得來不易的小生命,現代人常會在產前就預訂好產後護理之家來照護,不僅是為了亞洲習俗的「坐月子」,更是為了讓新手爸媽學習不手忙腳亂,並讓產後媽媽能夠得到充分休息。安全、呵護、衛生、健康,是「新寶產後護理之家」一直堅守的原則,新寶是目前業界少有的獨棟式產後護理之家,外觀如同五星級酒店式公寓,門房更是24小時皆有人員管制,每間房間都配有自己的車位,感控監視也做得非常足夠,對於在意人流出入是否單純的產婦,這裡絕對是最好的選擇。感謝卡貼滿柱面就是照護人員用心又貼心的見證。(圖片提供/新寶產後護理之家)走進「新寶產後護理之家」大廳挑高又明亮的門面,映入眼簾的就是一大片媽媽們留下的感謝字卡,護理長分享了個小故事「之前在育嬰室我們發現有寶寶的哭聲很像小貓叫聲,雖然很可愛但我們感覺不對勁,立即請兒科醫師檢查就發現是貓哭症候群,這是一種染色體的疾病會對身心成長造成影響,還好當時有警覺發現得早,才能讓寶寶能盡早獲得治療也能因此撫慰媽媽使其振作」,貼身的照護人員這樣用心又細心,難怪感謝卡貼滿了這座柱子,這不就是住過都說讚的保證!「新寶產後護理之家」專業的護理人員及醫師群固定一週5次定期巡查寶寶及媽媽,十分注重寶寶與產婦的照護。(圖片提供/新寶產後護理之家)「新寶產後護理之家」有專業的兒科、婦產科醫師會定期巡查,每天接觸寶寶的護理師、保姆照顧員,也皆有專業執照,且護嬰比例是比衛生局規定還要嚴格的1:5,十分注重寶寶交叉感染!新寶嬰兒室也皆設有隔離觀察室,主要是有外出回館的寶貝,規定必須於隔離室做觀察照護,所有的一切都是為了就是要讓寶寶媽媽都能在「新寶產後護理之家」獲得最安心、貼心的照護。「新寶產後護理之家」獨棟獨戶以外,每間房間皆有14坪以上,安全和舒適都兼顧。(圖片提供/新寶產後護理之家)除了安全及醫療照護要優秀以外,好吃又營養的月子餐也是選擇產後護理之家媽媽們最重視的。因館內避免有明火,餐點部分皆與經過食品雙認證通過的月子餐廠商配合,菜單也都是營養師調配,不僅讓產婦吃的健康,也能替換選擇不侷限。除此之外,需要特定調理身體的產婦餐食,「新寶產後護理之家」也會貼心的客製化。這些用心又貼心的服務設計,可是歷經長達五年的籌備期,為了就是要給產婦們最好、最優質的服務。不得不說,每位產婦都應該來參訪一下這樣優質的產後護理之家,來過一次後,相信就再也不怕產後或產前憂鬱症了!
超人氣「新寶產後護理之家」 獨門獨戶、智能照護,準爸媽不能錯過的選擇!
歷經懷胎十月的辛苦,再到喜獲麟兒的喜悅,一切都是那樣地令人喜悅!歡喜迎接寶寶後,產婦後續照顧以及新手爸媽的心慌意亂,不要擔心!就交給「新寶產後護理之家」吧!產後護理之家提供專業護理師服務,除了照顧媽咪和寶寶外,也會在緊急時刻提供及時醫療救護。(圖片提供/新寶護理之家)該如何挑選值得信賴的產後照護之家生完產後的媽媽最需要的就是休息,在喜迎新生兒後帶著愉悅的心情,好好的調養身體,無論是身體、心理、營養、健康都需要獲得良好的照顧及呵護,尤其是第一胎的新手媽媽們更是需要幫忙和呵護,這時有專業人員從旁協助。這時全家人就會開始協尋護理之家,為的就是避免手忙腳亂地照護初生寶貝的同時,忽略了產婦調理。但是坊間護理之家不勝枚舉,怎麼挑、怎麼選才能找到值得信賴、安心交託的產後護理之家?首先當然必須擁有「組織經營管理」、「專業服務與生活照顧」、「環境設施安全」三大合格評鑑,嬰兒照護人員比例及是否有專業醫護證書,醫師團隊是否健全且巡診次數是否足夠,門禁控管嚴格、消防逃生系統、有無媽媽教室。當然舒適且乾靜的環境,月子餐的豐富度及營養度,也是輕鬆、安心度過月子期的重要關鍵。產後照護之家多樣設施,讓媽咪能透過運動放鬆心情。(圖片提供/新寶護理之家)高貴不貴的最夯產後護理之家相信很多新手爸媽會詢問親朋友好友的推薦,或是上網蒐集資料,相信如果需多新手爸媽都能發現近期在網路及孕婦間討論度極高的「新寶產後護理之家」,是位於三重區的護理之家,獨門獨戶的高大建築,無論是經過或是看到照片一定都會一眼瞬間的愛上!為了讓大家能深入瞭解,就來為大家一一說明,「新寶產後護理之家」從獨棟氣派外觀就已經讓人安心一半了,進入室內即刻被清潔、明亮、溫馨的裝潢給吸引,提供產婦入住的房間明亮、舒適,每間平均有14坪以上大空間,即使在房間待上一整天也不會有任何壓迫感,其中擁有全台唯一挑高六米的19坪房型,深受媽媽及藝人們喜愛,是「新寶產後護理之家」裡最搶手的房型。產婦有了舒適環境,寶寶們的嬰兒室也擁有潔淨溫暖的空間,且有24小時護理照護,同時有即時影像觀看,讓媽媽隨時都能看得到寶寶,此外還有嬰兒SPA池刺激寶寶感覺統合,這已經能完全擄獲媽媽及家人的心了!新北市三重區的獨棟月子中心「新寶產後護理之家」,24小時嚴密管控讓妳坐月子期間更加安全有隱私。(圖片提供/新寶護理之家)月子餐也是在挑選產後調理項目中很重要的部分,經由「新寶產後護理之家」雙認證中央廚房精心製作,嚴選台灣在地食材,客製化菜單由專業團隊調配,天天新鮮現煮不重覆;愛美的媽咪也不要擔心,雙主菜設計讓妳吃得健康清淡,對於哺乳的媽媽也會提供充分蛋白質,讓月子期間吃的精緻、美味又不用擔心身材走樣!除了餐食以外,「新寶產後護理之家」也專為產婦所設計的運動及衛教課程,不僅吃的健康營養,「新寶」更注重身、心、靈獲得完美平衡。(圖片提供/新寶護理之家)完美的硬體設備和營養衛生的餐食以外,其中最重要的就是必須有強大的醫療團隊,才能照顧好嬰兒與產婦,「新寶產後護理之家」即擁三位小兒科院長與醫師、兩位婦產科及復健科院長及副院長,定期一對一巡診,了解媽咪產後身體評估與傷口診察與寶寶的身體健康狀況,同時嬰兒室也提供智慧E化系統詳細記錄寶寶日誌,隨時能掌握寶寶的狀態。當然,還有專業泌乳顧問,提供哺乳時遇上的任何問題。挑選一個完美的產後護理之家不容易,不妨準爸媽們親自來一趟參訪,還有許多優點等著期待喜悅的妳們來探索,相信「新寶產後護理之家」絕對不會令您失望。