豐邑in大林口！掀北市心30分鐘「時間房價」購屋熱潮
雙北精華區房價居高不下，往正在發展衛星城市移居已成為許多菁英家庭的購屋心法，其關鍵就在於用「時間房價」取代「距離房價」！所謂「時間房價」就是每一坪單價除以通勤時間，數字越大，表示通勤時間越少，但房價越高；反之，需負擔的房價就越低。因應這樣的熱潮，大林口長庚特區成為近年來的購屋熱點，由於鄰近中山高林口交流道、機捷A8站，開車或搭乘機捷約30分鐘左右可達台北市中心、內湖科學園區也成為一大優勢，不僅雙北暢行，到桃園機場也便捷，讓民眾省下通勤時間，更省下高房價的負擔，就能一次擁有醫療、商圈、公園、學區齊備的高質感生活！同樣買3-4房，大林口長庚特區接軌國際距離更便利以台北車站為中心30分鐘交通圈來看，天母、士林因為北士科議題，房價一坪至少來到近120萬元，3-4房總價高達5~6千萬，同樣也是受到科學園區光環加持的內湖、南港一坪也上看130-140萬元，3-4房總價高達6~7千萬，即使購買預售屋可降低自備負擔，但在交屋前也需準備近千萬；而機捷周邊的房價漲幅也不容小覷，連不是直達站的A2三重站都來到一坪80萬元，反觀目前林口唯一機捷有直達站的A8長庚特區，一坪近50萬元的行情，等於每分鐘最多一坪省下近5萬元房價。換言之，等於用天母、士林、內湖、南港的2-3房價，就可以晉升3-4房的大宅格局！A8長庚醫院站為大林口特區機捷唯一直達站，二站到台北，一站到桃機。（圖／業者提供）科技菁英人口紅利，大林口3-4房身價水漲船高根據新北市民政局統計顯示，這幾年林口移入人口大增，從2012年設籍人口近9萬人，至今年7月統計已達13萬1千多人，同屬於林口台地的桃園上龜山，5年人口數也增長近2萬人，見證了「時間房價」移居的人潮，而隨著北市3-4房高房價的推擠效應，則將帶領大林口房市從2-3房的首購產品，轉向3-4房的首換市場，未來因應周邊AI智慧園區、國際媒體園區、華亞科、A7科、郵政物流園區、南林科、三井OUTLET一二期等產業聚集效應，將更加速層峰家庭對3-4房高性價比的換屋需求靠攏，而長庚頂尖醫療鄰近區域，被預告將成為新一代的富裕層峰聚落！「時間房價」加上「機會房價」等於購屋大贏家放眼整個北北桃生活圈，大林口挾產業利多與人口紅利，提升了資產增值的可能性，而隨著土地公告現值調整、碳稅開徵，營建成本的高漲，人口持續攀升，大林口現在的房市呈現＂現在不買，未來追漲＂的趨勢，因此，除了掌握「時間房價」遠遠不夠，想要買的好，買的超值，更要把握＂機會房價＂！台中知名豐邑機構看準大林口的發展榮景，積極布局長庚特區，首發個案「豐邑氧森」，因超讚格局成為區域2-3房的高水平產品，未來隨＂豐邑in大林口＂行銷話題，將推出區域內少有的均質3-4房指標大作，不僅將預告大林口房市轉型的新走向，除了「時間房價」上述的優勢外，更多了居住尺度與品質的雙新高度！台中知名豐邑機構看準大林口發展榮景，再度插旗長庚特區，將推出區域內少有的均質3-4房指標大作。（圖／業者提供）
曹蘭賣房遷居台東4年近況曝光 收入差很多「我很快樂」
王月、曹蘭睽違12年再度合作，為量販店集點活動代言，今（23日）記者會上，兩人再度展現好默契，透露先前廣告拍攝進度大超強，王月說：「這次拍廣告幾乎沒有NG，每個cut都能用，兩人默契不變，唯一變的就是我當阿嬤了。」還搞笑稱已移居台東的曹蘭，這次接下代言的費用可以「撐2年」生活。曹蘭2019年和日籍老公片岡一起移居台東，與7隻狗兒一起過著田園生活，今出席代言活動被問生活近況，她笑說：「台北房子賣掉了，收入差很多，我以前當藝人收入也沒有幾個零，現在也是藝人，不過工作選擇比較自由，可以做自己喜歡的工作，兩個零有兩個零的生活方式，八個零有八個零的生活方式。」她透露自己每天生活相當規律，固定早上6點起床，下午毛孩睡覺也跟著休息補眠，「每次來台北工作就是三天兩夜，但都會歸心似箭，平常跟先生待在家裡的時間比較多，因為當地最近的賣場開車也要30分鐘，所以每次出門採購都會買兩星期的份量」，而心繫毛孩的她，跟老公也會分配好時間外出工作，盡量不讓狗兒落單在家。提到兩人在《生活智慧王》節目結束後，曾在2011年在電影《戀愛恐慌症》合作演出，王月說：「上次是2011年合作電影，當時兩人就還是覺得很有默契，來了就上。」曹蘭也說：「這份回憶是非常好的，這些日子月姐都在忙舞台劇，我則忙著帶狗，只要有工作就回來台北。」兩人也透露私下其實很少聯繫彼此，曹蘭則說自己很少聯絡人，「因為我覺得聯絡沒意義，連我媽我都不聯絡，她問我吃飽了嗎？我說我在除草很忙」，相比過去演藝圈收入雖然少，曹蘭說教日文也很開心，是重要的快樂泉源。
雲林慢慢走2／透過8大主題玩味雲林的眉眉角角 逛完展別忘了品嘗人氣美食
正在北港老糖廠熱鬧開展中的「TheMEGA Yunlin 雲林厚工學」，探究展名其實很有意思，不只「厚工」來自台語的「費工夫」，「MEGA」也是台語諧音的「眉角」，表示正因為職人們講究每一個小眉角，才有如今各領域的厚工學。展覽除了以數位互動讓大家貼近傳統文化，還有像「共享學」這個展間，根據職人及品牌特性分為「享風土」、「享技藝」、「享生活」3大區，並結合小賣店與講座分享會，以觸覺、視覺、嗅覺、味覺等，讓大家了解雲林在地產業及技藝發展，以及青年返鄉或外地移居者的創業故事。共享學展間的3大主題之一「享風土」，以白米、醬油等生產原物產的品牌，刻劃雲林的物產豐饒。（圖／雲林縣政府提供）觀光學入口處可見波光粼粼的海洋意象，圖中便是近年以藝術鐵花窗掀起話題的雲林口湖鄉梧北社區。（圖／魏妤靜攝）接著來到「觀光學」展區，這裡主要可分為3大主題：「與海」、「與人」、「與山」，分別介紹西部靠海、中部平原、東部倚山的自然風光與人文景致。而且透過沉浸式體驗技術及空中造景垂吊各鄉鎮物種元素，如烏魚、黑面琵鷺、八色鳥等，表現雲林生態；展場中間則設置3座環形展示牆，介紹雲林的宗教、糖鐵與特色建築等人文面向，希望勾起民眾想探索雲林的興趣；最後的「未來學」展區，以樹為意象帶出「生產」、「生態」、「生活」3大主題，讓大家了解雲林怎麼從農業大縣轉型為智慧城市，並邀請民眾將想像中的雲林透過QRcode掃描輸入，一起運用AI生成式圖像呈現100個對雲林未來的想像。未來學展區中的「生態樹」主要介紹政府綠能永續政策，設計為傾聽的樹，讓民眾聽聽居民訴說生活上因政策帶來的種種改變。（圖／魏妤靜攝）布袋戲館其中一區設計成「漂浮戲偶宇宙」，並營造漸層、光影變化，表達不同時期的戲偶發展。（圖／魏妤靜攝）展覽除了重點展示雲林「5大學」之外，另有3大特色主題館，包括台灣布袋戲傳習中心主題館「微物銀河」，雲林被稱為「布袋戲故鄉」，雲林虎尾也正在建置「台灣布袋戲傳習中心」，在此館除了展示各式戲偶、呈現布袋戲偶從業工作者的人文深度，也希望帶出「布袋戲的未來式」；另有融合竹編、絲瓜布及客家花布等多元媒材，加上多達10組傳統花燈元素的燈會主題館「燈藝風華」；娃娃展主題館「童趣綻放」則展示以收藏芭比娃娃聞名的服裝設計師林國基的藏品，戶外展區還以《粉紅Barbie芭比》包裝盒作為設計；而北港朝天宮、北港武德宮、北港水道頭文化園區、北港大復戲院、北港文化中心、北港舊登記所、義民廟及集雅軒等8大衛星場館，也會配合展覽推出各項精彩活動，民眾不妨善用接駁車串連成北港小旅行。「芋頭中卷米粉湯」使用澎湖空運過來的中卷，搭配鮮蚵、文蛤與鬆綿芋頭，相當過癮。（680元，圖／魏妤靜攝）「鮮蝦捲、芋頭丸、三絲捲」拼盤的鮮蝦捲有新鮮彈牙的蝦仁，芋頭丸加了鹹蛋黃香氣十足，三絲捲則是傳統北港小吃。（1,150元，圖／魏妤靜攝）看完展後若想就近填飽肚子，還可到離「北港1911好庫文化產業園區」車程只要5分鐘左右的「吉輝婚宴餐廳」用餐。雖名為婚宴餐廳，但這裡也是在地人或外地家庭客群會選擇的聚餐場地，特色菜餚有料多實在、湯頭鮮甜的「芋頭中卷米粉湯」，還有手工製作、炸得香酥的「鮮蝦捲、芋頭丸、三絲捲」拼盤，其中三絲捲據說是北港特色小吃，還加了豆薯增添口感；另外還有以在地苦茶油搭配土雞的家常好味，及以乾冰搭配氣派大船上桌的三色冷盤。老闆也提到有不少海鮮會特地從澎湖空運或附近的東石漁港進貨，就是要讓客人吃到「尚青」的食材。從舊池塘變為親水公園的「憨吉秘塘」，不時會吸引遊客前來打卡。（圖／魏妤靜攝）以地瓜做出紮實內餡的「地瓜瑞士捲」共有3種不同外皮口味，圖為「黑糖地瓜瑞士捲」。（280元／捲，圖／魏妤靜攝）飯後再來點特色下午茶，隨記者前往全台最大的地瓜產地水林鄉吧！在這裡有一間「阿德的家」以使用在地台農57號地瓜做甜點而出名，招牌的「地瓜瑞士捲」有滿滿香甜地瓜餡，外皮則有原味、黑糖與巧克力等口味；除了瑞士捲，以水林地瓜餡搭配自製卡士達醬的「地瓜泡芙」亦用料紮實、很受歡迎。有趣的是，老闆王慈德其實一直在經營原子筆工廠，還取得迪士尼等知名品牌授權代工製筆，但因為懷抱烘焙夢意外做出人氣點心。他在工廠旁闢設空間賣甜點，而為了推廣社區營造還捐出一甲多土地，由水保局協助打造「憨吉秘塘」親水公園，不僅環境清幽，每年5月左右還有阿勃勒盛開，可見宛如黃金雨的美景。在「阿德的家」享用下午茶，還遇到不怕生的鵝自在漫步。（圖／魏妤靜攝）「The MEGA Yunlin 雲林厚工學」展覽展期：2023/11/18～2023/12/3地址：雲林縣北港鎮光復路2號（北港1911好庫文化產業園區）網址：https://themegayunlin.ylccb.gov.tw/備註：活動期間在斗六火車站、雲林高鐵站、嘉義高鐵站提供接駁、方便民眾抵達主展區，每日從上午08：30發車，平日60分鐘一班、假日30分鐘一班，另有「展館環狀線」、「停車場專線」，可前往北港各大衛星展區吉輝婚宴餐廳電話：（05）782-2255地址：雲林縣北港鎮太平路22號阿德的家（憨吉秘塘）電話：0928-151-805、0978-577-157地址：雲林縣水林鄉山腳村尖山腳45-18號營業時間：週一～週五10：00～12：00、14：00～18：00，週六、日10：00～18：00網址：https://www.facebook.com/adewang.bakery
土城打造「新北AI科技廊道」軸心！企業+人口雙移入
科技廊道帶動區域沿線房地產增值已經成為房地產的必要條件，在北台灣，從內湖科技園區、新竹科學園區的發展歷程，可以看見科技產業園區帶動房地產增值的效應，而北投士林科技園區的興起，也讓區域房價站上「百萬單價」，在新北市也有「科技廊道A計畫」（見圖），帶領著沿線房地產穩健增值，這條科技廊道目前發展的重點是中和到土城沿線，產業匯聚打造成「新北AI科技廊道」，尤其是近年土城區匯聚高科技產業進駐，帶動就業人口，推動房地產穩健發展。新北市科技廊道發展軌跡，在地圖上形成一個「A」字型，土城區因為有諸多科技產業及企業總部的進駐，形成「新北AI科技廊道」的重點區域。（圖片來源／MyGoNews)「新北AI科技廊道」匯聚土城「新北AI科技廊道」目前包括中和軟體園區(二八張工業區)、板橋T-park遠東通訊園區、永寧科技園區及頂埔科技園區。土城區域內也有鴻海精密、正崴精密、鼎創達、燿華電子、華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)、國泰人壽廠辦大樓…等大型企業進駐，未來預計在2025年底完工的中工雲宇宙AI園區、2026年底營運的統一商辦大樓匯聚，當然是看好土城未來的發展。近5萬就業人口匯聚「新北AI科技廊道」牽動房巿根據2023年上半年調查「新北AI科技廊道」就業人口統計，板橋T-park遠東通訊園區約容納16,000人，頂埔科技園區約15,000人，中工雲宇宙AI園區約13,000人，國泰人壽廠辦約3,000人，華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)約500人，再加上永寧科技園區，這條成型的AI科技廊道，帶動約5萬名工作人員的進駐，除了提升區域經濟發展之外，也帶動了房地產的需求。（圖／業者提供）便捷交通動線，吸引人口移居就業土城交通方面除了現階段擁有的捷運板南線、國道3號、65快速道路外，未來還將陸續完成捷運萬大線及三鶯線，和預計2027年底完工的金城交流道；區域內有土城醫院提升優良住宅環境及醫療資源，滿足民眾生活機能需求，將AI智慧科技技術延伸，帶領傳統產業積極轉型，吸引人口移居就業，儼然形成在地生活圈。皇翔看好土城，「皇翔泱美」登場土城區科技匯聚打造出AI廊道，也讓皇翔建設看到區域未來發展，近年已經在區域內推出32層的「皇翔PARK」、20層的「皇翔MRT」、13層的「皇翔芊翠」「皇翔芊樾」，2023年更推出鄰近頂埔捷運站及頂埔科技園區的「皇翔泱美」， 打造出3棟樓高20樓、10樓、14樓及地下3樓的綠建築及智慧建築大樓，預計2025年底完工。「皇翔泱美」鄰近捷運頂埔站及頂埔科技園區，擁有都市發展潛力及便利交通運輸機能。（圖／業者提供）新北房巿黑馬！土城具備「捷運+產業」特色根據樂居網調查，近5年間土城區房價漲幅已達約40%，成為新北房巿黑馬！區域捷運站密集度高、板南線在土城就有4站（海山、土城、永寧、頂埔），預計2030年底完工通車的萬大線也將設有5站(LG09、LGlO、LG11、LG12、LG13)，再加上預計2025年底完工的三鶯線1站，不包括轉運站，土城地區就有9個捷運站，將成為新北市捷運站第二多的行政區域。土城的工業區將轉型成高科技園區，讓購屋客層由過去藍領階層轉換為白領階層，帶動區域房市發展。房地產業者指出，土城區循著「南港黑鄉轉型經貿科技園區」的發展模式，這樣「捷運+產業」的特色，與內湖、南港相似，讓土城區成為新的AI科技廊道軸心。
鬆口吐「堅持不再上節目」原因 小嫻認了：很常被掏空
小嫻（黃瑜嫻）淡出螢光幕已2年，近年移居屏東，鮮少推出新作品。近日她出演完音樂劇《唱吧！唱吧！》後，有感而發表示，自己堅持不再上節目的其中一個原因是，不喜歡那種不是從心出發的表演，「在演藝圈工作，很常會有被掏空的感覺。」小嫻透露，從讀本開始，就感受到這個團隊強大的向心力，每一個老師都對音樂及表演藝術充滿熱情，不管是戲劇排練或是音樂排練，每回離開，都帶著滿滿的收穫及滿足，好幾次坐在排練室，沒有戲的時候，只是看著排練的演員們，聽著樂團的音樂，都感覺自己好像置身天堂。小嫻說，「我終於能懂為什麼人們總是用『沉醉、陶醉』形容沉浸在在音樂裡的感受！我真實的體會到連喝下酒精的感受都不如聽到美妙音樂演奏的美好，好久沒有這種感覺了。」小嫻直言，在演藝圈工作，很常會有被掏空的感覺，不喜歡成為念稿子的機器人，也不喜歡那種不是從心出發的表演，這也是她堅持不再上節目的其中一個原因，「我喜歡唱歌這件事情，以前不敢大聲的說，因為不是那麼專業，也對自己沒有信心，但是經過演出《唱吧！唱吧！》之後，我已經知道我可以，而且還可以繼續享受努力學唱歌的過程，我會繼續勇敢追夢。」
埔里三獻清醮12月「齋戒吃素5天」 民眾怨宗教綁架鎮公所回應了
南投縣埔里鎮祈安清醮法會逾120年歷史，並列為無形文化資產，今年12月將舉行「三獻清醮祭典」，全鎮都要配合吃素5天，但有民眾認為，3年前舉辦時，有連鎖鍋貼店照常販售肉食餐點，被PO網公審，引發鎮民和網友論戰，沒想到今年又有清醮活動，又得要全鎮一起吃素5天嗎？對此，埔里鎮公所也出面回應。根據埔里恆吉宮公告，今年的「三獻清醮法會」將在12月16日至18日登場，13日起需配合齋戒吃素5天，醮務單位特別提早公佈時程，屆時將有埔里鎮與仁愛鄉南豐、大同村及移居外地鄉親近10萬人共同配合參與這項宗教盛事，也歡迎各地民眾前來體驗豐富的文化饗宴。根據《ETtoday新聞雲》報導，雖然沒有強制規定，但當地對於清醮活動的參與度極高，不少當地餐廳也會將葷食下架，這已經是全鎮默認的習俗，由於今年底的三獻清醮又要吃素5天，但在2020年舉行祈安清醮時，曾經有民眾PO網公審販售葷食的餐廳業者，發文指責「埔里人應該去了解什麼是作醮，埔里還是有人賣葷食不配合12年作醮，很生氣」。另外，部分人認為，吃不吃素是由個人來決定，茹素者不應該以宗教名義勉強他人，部分葷食民眾質疑此舉形同「宗教綁架」，盼尊重包容不同信仰的人。針對民眾的看法，埔里鎮公所主秘劉政道表示，鎮公所鼓勵鎮民共襄盛舉，但不會強迫所有人都要吃素，不會規定餐廳只能賣素食，也呼籲茹素者別去公審葷食者和販售葷食的店家。
小嫻移居屏東曬單穿bra運動甜笑美照 網瘋猜「同居男友視角」她說了
女星小嫻（黃瑜嫻）去年與金剛（李信樵）分手後，仍留在墾丁打拚，感情動向始終備受關注，經常在社群網站上傳獨照的她，昨（10）日曬出單穿bra運動的甜笑美照，有網友好奇問說「每次給妳拍攝的人是妳男友嗎」，對此，小嫻也正面解答真相。小嫻分享運動照。（圖／翻攝自Instagram／hsien_0309）從小嫻的IG可見，只見她紮起高馬尾，身穿黑白菱格紋的短版背心，下半身搭配黑色短褲，側身辣曬纖細蠻腰及一雙大長腿。小嫻10日上傳運動菜單的同時，還PO出一張和大自然的合照，加上對著鏡頭回眸一笑，立刻吸引破千人按讚。小嫻解答網友疑問。（圖／翻攝自Instagram／hsien_0309）這張照片和貼文曝光後，有網友就好奇留言問說「每次給妳拍攝的人是妳男友？住在一起嗎」，被猜測拍攝者是同居男友，是否有住在一起，而小嫻則是附上2個大笑的表情符號回應「我有自拍架這種東西」，透露幾乎都是「腳架」幫忙拍攝，而非外界猜測的「男友視角」。小嫻近年移居到屏東展開自己的全新生活，平時也樂於透過社群分享日常，熱情與網友們做互動， 2022年分手後被問到感情進度時，她表示打算先將生活重心專注於自身，學習不同的新事物，並不會太快進入下一段感情。
林右昌再駁移民潮傳言 王鴻薇批掩蓋真相
前高雄市長韓國瑜日前替總統參選人侯友宜輔選，在台上提及台灣人擔心戰爭，導致移民潮的發生，讓開移民公司的朋友業績增長三倍。有立委也藉此於質詢時提及此事，移民署二度發新聞稿澄清，台灣移民人數絕無暴增趨勢，移出人數大多維持在百人之間，且外來移居人數成長比率達25%，提出證據駁斥傳言。移民署公布的相關數據指出，移出案件近5年（107至111年）經當地國核准（通過）的人數分別為1,077、874、499、469及704人，其中111年704人與疫情前（107-108年）水準相較，並未較高。外來移居的部分，據統計自107年迄今，人數已從68,757人，至111年成長為85,814人，成長比率達25％。近五年來，不但移出人數沒有增加，外來人士來臺居留的人數，反而逐年攀升，內政部長林右昌今（9）日受訪時表示，政治人物不應輕信民間企業數據，特別是民營公司，怎麼好像幫他們做廣告，這是不恰當的。他也指出，過去五年的移民人數，只有幾百人，數量很少。對於林右昌的說法，國民黨立委王鴻薇則有不同的看法，她認為內政部試圖掩飾現實狀況，她也聽過關於移民的傳聞，許多移民公司還漲價了，尤其新加坡就漲了十倍之多，所以移民公司生意好不好，相信各界都很清楚，若沒有移民需求，再怎麼打廣告也無濟於事。
加薩平民破萬死超越烏克蘭！ 以色列提議把難民趕往埃及…遭英美多國拒絕
以色列和哈瑪斯的衝突邁入1個月，以軍持續對巴勒斯坦飛地加薩走廊（Gaza Strip）狂轟濫炸，就連醫院、學校、難民營、人道主義走廊都不放過，至今已造成當地10022人死亡，包括6745名兒童及婦女，正式超越俄烏戰爭的平民死亡數，引發國際譁然。目前以色列當局雖然尚未公開要求加薩難民移居埃及，但有6名外國高階外交官透露，特拉維夫其實已在私下遊說各國，以迫使埃及在西奈半島開設難民營收容遭驅逐的巴勒斯坦人，不過上述提議遭到大多數國家反對。綜合《紐約時報》、《中東之眼》、《安納杜魯新聞社》的報導，6名外國高階外交官透露，以色列當局近幾周正在私下爭取英國、美國等多個外國政府的支持，以便把數十萬巴勒斯坦難民從加薩走廊轉移到埃及的難民營，並將其視為一項「人道主義」倡議。不過，以色列的提議目前已遭到大部分國家駁回，原因是各國政要擔憂此種大規模的難民安置將成為永久性問題，最終不但會破壞埃及和西奈半島的穩定，還將迫使更多巴勒斯坦人流離失所。埃及當局目前尚未對此作出回應，但埃及總統塞西（Abdel Fattah al-Sisi）上個月就曾拒絕埃及收容巴勒斯坦居民的方案，「埃及拒絕透過軍事手段解決巴勒斯坦問題，也拒絕任何強迫巴勒斯坦人離開故土的作法，更反對以犧牲該地區和平穩定為代價來解決巴勒斯坦問題。」報導補充，埃及政府多年來一直在西奈半島應對日益惡化的叛亂活動，包括打擊伊斯蘭國組織在當地的分支。埃及前高階外交官員扎內爾丁（Ayman Zaineldine）也向《中東之眼》表示，這場戰爭還有以色列更具侵略性的行動，迫使大多數阿拉伯國家重新考慮其對以色列的政策，「試圖將巴勒斯坦人驅逐出加薩的行動表明，以色列可能對埃及的國家安全構成直接威脅，埃及將迅速採取行動抵制該計畫。」與此同時，埃及也拒絕了《中東之眼》日前披露的一項方案，據悉美國和以色列官員在該方案中討論哈瑪斯被消滅後，加薩走廊將由埃及管理，直到巴勒斯坦自治政府（Palestinian National Authority）有能力接管該地區等內容。對此，扎內爾丁補充：「埃及絕對不會允許以色列將加薩走廊的安全問題外包出去……這將使埃及成為以色列非法侵占巴勒斯坦的共謀者」，他重申該計畫將對埃及的國家安全構成「直接威脅」。報導補充，由於以色列極右翼政府及定居者對巴勒斯坦人的侵略及暴力事件日益激增，以色列當局又在今年4月突闖東耶路撒冷（East Jerusalem）的阿克薩清真寺（al-Aqsa mosque）逮人，導致巴勒斯坦人積怨已久的怒火一次引爆。加薩走廊的巴勒斯坦遜尼派準政府及軍事組織「哈瑪斯」（Hamas）也因此在當地時間10月7日對以色列發起多管齊下的「阿克薩洪水軍事行動」（Operation Al-Aqsa Flood），包括數千枚火箭彈攻擊，以及由陸海空兵分多路滲透到以色列境內，殺害逾1400位軍民，並俘虜大約218名外國人和以色列人。據悉，自以巴雙方10月7日爆發新一輪衝突以來，加薩地區已有10022名巴勒斯坦人在以色列空襲中喪生，其中包括4104名兒童和2641名婦女，另有25000多人受傷、2350人在廢墟底下生死未卜，包括約1300名兒童。剛滿1個月的以巴衝突如今也正式超越打了將近19個月的俄烏戰爭的平民死亡數，顯見以色列無差別轟炸的濫殺行為有多麼嚴重。自2022年2月24日起至2023年9月10日止，聯合國人權事務高級專員辦事處（OHCHR）記錄了俄烏雙方總共27149名平民傷亡，其中9614人死亡，17535人受傷。
林口美校旁！首開箱「薇閣雲品」總裁級夢幻別墅
深受林口美國學校家長以及台北市企業主青睞的「薇閣雲品」社區幾近落成，獨棟獨戶獨院的電梯別墅規劃，141坪包含五廳五房三車位，有天有地、有院有庫的總裁級行館居所，集合三種空間機能：「私人招待所」、「三代同堂生活」、「渡假休憩VILLA」，由最懂林口別墅生活的薇閣建設、冠宸建設所推出，將林口頂級別墅再次推向另一個境界，造福金字塔頂尖客。冠宸建設、薇閣建設深耕林口，累積近二十年別墅住宅經驗，最懂得別墅主人居住需求，除了「薇閣雲品」，知名業績作品包括：藏綠、咏山水一二期、竹香園、雲川、雲鼎、雲軒、雲璽，目前更籌備下一期別墅社區，預計明年推出。「疑似銀河落九天」七米高水瀑牆沈浸式客廳「薇閣雲品」一進門，庭院迎賓松，瞬間轉換空間氣質，客廳彷如一具光盒，陽光灑落無所不在，通透清朗使人心情開朗，側面落地窗外牆，是一面七米高水瀑牆，從一樓客廳傾瀉而下，「疑似銀河落九天」創造了獨特的居家背景氛圍，使人凜然澎湃，心曠神怡，猶如站在觀瀑台上沈澱心緒，立刻與都市塵囂隔絕，讓家成了無可取代的地方。「薇閣雲品」客廳彷如一具光盒，陽光灑落無所不在，迎賓松點出大器空間。（圖／業者提供）客廳、餐廳、庭院連一氣，天天開派也不成問題走進客廳，視線在落地窗的引導下延伸至餐廳，並與戶外BBQ庭院空間合而為一，讓一家人用餐同時，享受大面溫暖陽光、庭院的鳥語花香；邀請親友來家裡聚會開派對，無論在戶外BBQ區或家庭劇院，可動可靜，賓主盡歡；偌大院落，適合寵物活動，大型犬能有充分空間奔跑嬉戲，「薇閣雲品」增進全家更緊密幸福的生活方程式，從基本空間佈局與細節，已設想周到。從客廳落地窗視覺延伸至餐廳，與戶外BBQ庭院空間合而為一，享受溫暖陽光、庭院鳥語花香。（圖／業者提供）豪奢星級的尺度，總裁居家的日常一層一臥室的豪奢尺度，表現悠遊自在的新高度，藉由開闊通透的採光與視野，釋放五感的鬆輕靜，視線所及不必奢華奪目，而是大器的高貴尊榮；光線與影子拉出欣賞的距離，氣韻在其中流動，美感從內心油然而生；「薇閣雲品」打造的生活場域就像時尚T台，主人正是居家場域的超級巨星。每棟別墅頂樓，都像一座悠閒渡假島嶼有天有地，生活展現豐富美妙姿態，每一棟「薇閣雲品」R層頂樓空間，配有一座大露台，可做瑜伽、運動、曬太陽，喜愛花藝人士可佈置一座心愛小花園，而室內空間還可作為工作室、茶藝室、圖書館、畫室，就像主人的秘密天地，展示從世界各地帶回來的珍藏極品，就像打造一座私人博物館。「薇閣雲品」頂樓R層空間，可打造禪意冥想茶室，窗景隨四季晨昏推移。（圖／業者提供）與美國學校當鄰居，「薇閣雲品」選址就已注定不凡林口國際菁英圈東湖路一帶，吸引海歸派華人移居，「薇閣雲品」距「馬禮遜美國學校」僅2分鐘、距「康橋國際學校」僅5分鐘，美國學校採14年美制教育，孩子一路輕鬆接軌常春藤大學，讓父母更能專注心力於事業，因此吸引海歸派父母購置。而「獨立不干擾、隱私安全、有天有地、有庭院與大車庫」特性，則深深吸引台北市企業主遠避塵囂、隱密渡假養生的居住需求，席次有限，歡迎預約參觀。「薇閣雲品」接待會館：新北市林口區東湖路33號貴賓專線：02-2601-3677(全預約制)官方網站：https://www.facebook.com/wego.home.ltd
16歲女高中生智商超越愛因斯坦 她曝唸書秘訣：放學先睡3小時
巴基斯坦一名移居英國、年僅16歲的少女奇瑪（Mahnoor Cheema），擁有高達161的智商（IQ），她透過自學通過英國中等教育普通證書考試（GCSE），一口氣在34個項目拿下好成績，而她把成就一部分歸功於獨特的睡眠習慣，根據奇瑪表示，她每天放學回家後會先睡3小時，晚間7點起床唸書，直到凌晨2點再繼續睡眠，因為她認為起床後讀書效率會更好。巴基斯坦的天才少女奇瑪（右），未來想進入牛津大學成為一名醫師。（圖／翻攝自推特）《每日鏡報》報導，智商高達161的奇瑪，甚至超越愛因斯坦與霍金，去年以優異成績通過34個英國普通教育高級證書考試，其中24科還是自學。根據奇瑪的雙親表示，女兒6歲就讀完哈利波特全集，11歲已能背熟牛津英語字典，此外，14歲的妹妹是全國數學錦標賽冠軍，智商同樣高達161，9歲弟弟紀伯倫（Jibran）的鋼琴演奏技巧已達第四級。奇瑪也分享自己獨特的睡眠習慣，「放學後，我會先睡3個小時，因為我太累了，效率不高。然後我會在晚上7點起床，凌晨2點再度上床睡覺。我每天的最後一小時都會拿來彈鋼琴」。來自巴基斯坦的英國少女奇瑪智商高達161。（圖／翻攝自推特）奇瑪坦言，與多數人相比，她確實認為上學很輕鬆，「我只想要發掘我的全部能力，而且也真的對所有科目都感興趣，一直都很喜歡挑戰自己」。奇瑪已經加入世界頂級高智商組織門薩（MENSA），其會員必須在智力測驗中得分排名全球前2%。由於學業表現傑出，她曾被巴基斯坦總理謝里夫（Shahbaz Sharif）接見，並且獲贈一台筆記型電腦。由於奇瑪通過英國普通教育高級證書考試，等同英國高中文憑，可憑藉成績報讀各英語系國家大學，她今年9月以來已經參加4個考試，包括英語、海洋科學、環境管理與思維技能。她希望在完成目標後，能夠前往牛津大學攻讀醫學。
桃園客運特區站穩3字頭 王俊傑：台灣房價沒對不起購屋者
桃園航空城計畫，讓青埔特區新案房價衝破5字頭，被奉為航空城副都心的客運特區，也從4年前每坪成交14萬元，到今年新案開價已來到3字頭。近期璟都建設在客運特區推出造鎮案「璟都未來城」，負責代銷的海悅總經理王俊傑表示，「40年來台灣房價沒有對不起購屋者！」王俊傑表示，2012年在桃園青埔接第一案時，大家笑「野狗比人多」，「但我看到政府對桃園的建設是國家級，當時賣青埔時每坪房價3字頭，所有人都說瘋子，現在已經40萬起，因為交通基礎建設動能到位。」他也提到餐會一群朋友聊天，有人買股票、有人投資，卻發現一個跟他買了2間房子的服務員，「他賺最多、最穩定，40年來台灣房價沒有對不起購屋者！」（左起）台灣松下總經理黃政成、璟都建設總經理高林鋒、海悅總經理王俊傑宣布強強聯手進化客運特區生活宅。（圖／林榮芳攝）由於航空城客運特區跟青埔緊鄰，在青埔開發飽和、房價飆高後，也對客運特區有拉抬效果，從4年前1字頭房價，到如今站穩3字頭。而璟都這次在客運特區推出的「璟都未來城」，全區共2257坪，為客運特區最大，並與日本Panasonic集團聯手，配備全套Panasonic建材。王俊傑說，璟都讓年輕人買得輕鬆，在內容也更扎實，符合住進來的需要，好的品牌、好的配備、好的地段，強強聯手。「璟都未來城」規劃2至3房戶型，首付僅需18萬起，搭配10%低自備、88萬起直至交屋，減輕購屋壓力。（圖／林榮芳攝）「璟都未來城」嚴選Panasonic頂級廚浴設備包括IH調理爐、吊隱式抽油煙機、落地型洗碗機、櫥下型淨水器、單體馬桶、免治便座、陶瓷面盆等等，內裝規格與東京同步，讓首購族及小家庭首次成家即能享有頂規配備。該案坪數規劃19~40坪，開價32~37萬元，成交價也站穩3字頭，總銷50億元。璟都建設總經理高林鋒表示，大園客運特區快速發展，「璟都未來城」是璟都在客運園區第5個建案，也是客運園區的地王，購地花2年時間，規劃也花半年，前有萬坪湖景，旁邊公一公園，交通四通發達。在營建成本不斷推升、房價不斷高漲下，但在客運園區還能創造大家都買得起的房子。他也表示，璟都對客戶的服務從交屋開始，是全台唯一永久保修的建商，讓消費者買房無後顧之憂，並推出年輕人購屋方案，只要沒買過房子，璟都能提供3年1成無息貸款，加上政府新青安貸款，讓年輕人輕鬆買房。王俊傑表示，建築業面臨最大的挑戰是工料成本，政府一直沒搞懂住宅政策和產業政策，政府做不到的，卻用產業政策達到目標。高林鋒進一步補充，台灣沒有買不起的房子，但面臨的是低薪問題，政府應該想辦法讓所得提升，以現在的土地價格、營建成本，薪資低不解決，才是社會發展的阻力。另外高林鋒也提到璟都在2024年，除客運特區外，中路特區也會推案，至於市況，他認為，璟都致力把房子蓋好，市場面就讓市場做決定，只要桃園房價符合市場預期，就能吸引外地客移居置產。
女星外遇逼死尪「再婚又偷吃被家暴」 上原多香子投靠企業家小王
日本女星上原多香子曾為經典女團「SPEED」成員之一，2012年她與饒舌歌手TENN結婚，然而卻出軌已婚中國籍男星阿部力，導致老公2014年9月輕生，2017年內幕被曝光後，工作全取消形同遭演藝圈放逐。2018年9月，她與舞台劇導演高山和也再婚，並移居沖繩，沒想到上原多香子如今又被爆料，她又再度背叛第二任老公，出軌一名企業家，慘遭老公家暴，帶著孩子投靠小王，而男方身分也曝光。日媒捕捉到上原多香子去幼稚園接小孩，且企業家小王還開車來接送。(圖／翻攝自推特）從網路上的照片可見，上原多香子坦承出軌後帶孩子離家，而生計上靠企業家小王支援，媒體捕捉到她去幼稚園接小孩，且企業家小王還開車來接送，還沒有談妥離婚，已經開始新生活。根據多家日媒報導，40歲的上原多香子再度出軌，對象是比自己年輕的企業家， 原來，她年初1月回到家鄉沖繩發展美容事業，並親自擔任社長，此時結識企業家T先生，雙方來往密切，6月被丈夫得知兩人偷情，她也坦承不倫，遭到丈夫暴力相向，因此驚動警方，甚至傳出找同團成員，現在在政界的今井繪理子相助。上原多香子再婚又偷吃，被日媒拍到投奔小王。(圖／翻攝自推特）回顧上原多香子首段婚姻，2012年8月她喜嫁嘻哈團體「ET-KING」成員TENN，未料結婚2年，TENN被人發於車內輕生導致她情緒一度崩潰，沒想到日本週刊《女性SEVEN》2017年公布TENN遺書，內容抖出女方外遇秘辛，偷吃飾演日版《流星花園》F4「美作玲」的阿部力，兩人親密照被TENN弟弟公開，震驚演藝圈，上原多香子給人戴綠帽的證據曝光，導致她演藝事業從此一蹶不振。她在2018年再嫁高山和也，兩人育有一對子女，但6月下旬又被現任丈夫抓包偷吃，遭到高山和也毆打頭部，為此鬧上警局，根據報導，上原多香子沒有受傷，也沒有向警方提出受害申請但選擇離家出走，據悉她已在考慮離婚。
裕隆70開新局1／新店起家厝打造「有一座漂亮綠湖」新商城 嚴陳莉蓮圓夫婿夢
「裕隆城」這三字對裕隆集團前董事長嚴凱泰而言，是自創「納智捷」汽車品牌之外的另個夢想。二十多年前，嚴凱泰在新車發表會後與本刊資深記者閒聊時，朝北手指新店廠區一片空地說：「未來那邊會有一個漂亮的人工湖，四周圍著住宅跟商城。」如今空地上築起新北市最大複合式百貨，傍著2.4公頃的綠湖生態公園，住宅區計畫則暫緩。今年9月28日開幕的「新店裕隆城」基地，不僅穿梭了70年的台灣汽車工業發展史，記錄著裕隆集團創辦人嚴慶齡、吳舜文夫婦的造車心志，二代嚴凱泰的傳承與蛻變，更是嚴凱泰病逝後，妻子嚴陳莉蓮接棒至今五年來又一代表作，裕隆集團在汽車、金融、紡織、營建等四大事業體外，再跨足至百貨零售業，領著裕隆駛入新世代。1953年9月嚴慶齡、吳舜文夫婦在新店大坪林買下大片農地創設工廠，開始裕隆汽車的故事，當時廠區分A、B兩區，分界線就是今日車水馬龍的新店中興路。1995年底，32歲的嚴凱泰進行大改革，將分散四地的廠辦合一，通通搬遷集中到苗栗三義工廠，五年後，嚴凱泰著手活化新店這片偌大的廠區。1956年10月成功試造首輛吉普車，被公認是國產車始祖，而裕隆創辦人嚴慶齡、吳舜文夫婦的造車心志已持續70年，並將持續傳承下去。（圖／裕隆提供）首先，中興路南側的A廠區先蓋起商場，租給家樂福，接著斥資70億元，將家樂福旁的1.1萬坪土地打造「行遍天下AutoMall」，一整排五幢建築包括綜合辦公大樓、大型展演劇場（圓頂劇場），新車與中古車展示銷售、汽車百貨、汽車保修及專屬客服中心等。裕隆「汽車城」成了當時新店的新地標。至於中興路北側B廠區3萬坪空地，則在2004年變更為商業及住宅區。嚴凱泰生前規劃為「裕隆城」，分兩期開發，第一期為三棟地上40層的住宅塔樓及連結大樓下部的地上7層商場；第二期為地上46層、地下5層的住宅區。眾所矚目的「裕隆城」2017年舉行動土典禮，沒想到隔年底嚴凱泰病逝，嚴陳莉蓮挑起集團執行長重任。兩年後，「裕隆城」有了新變化，董事會決議變更第一期商業區的設計，取消三棟住宅塔樓，改為只興建地上7層、地下3層的大型商場，已取得建照的第二期住宅區則決議暫停開發，並申報停工。嚴凱泰（中）親自主持新店裕隆城開工動土典禮。（圖／裕隆提供）最後，「裕隆城」在今年9月28日正式開幕，總樓地板面積3.3萬坪是目前新北市最大的商場，B1至4樓為誠品生活亞洲最大旗艦店，佔地1.9萬坪，5樓為裕隆集團自有品牌商場，包含創新餐飲品牌「TOK盡興食光」、嘉裕Carnival全新概念店、台元紡織旗下「TY SELECT生活風尚概念店」；6至7樓由威秀影城進駐，共14個影廳，包括1座IMAX雷射影廳，提供近2400席座位。誠品生活董事長吳旻潔在開幕時提到，2013年裕隆邀請誠品提案，兩年後簽約，「原本商場住宅連動，因為2019年住宅區暫緩開發，因此建築理念全部重談。」第二期住宅區規劃何時推動？裕隆集團總經理姚振祥表示，「還不會那麼快，目前將以裕隆城為發展主力。」他預估，「裕隆城一年業績可達40億元」，裕隆城可為裕隆集團挹注3.5至4億元的年租金收入。 對新店人而言，裕隆城的開幕也是全新體驗。居住在新店43年的趙先生告訴本刊記者，「我最期待裕隆城裡面的威秀影城，以後看電影終於不用跑到公館了。」也有網友公開表示，「裕隆城我還蠻看好的，因為安坑、央北持續發展中，新店人沒什麼可以逛的地方，還可以吸引到文山區的居民。」「對面的家樂福（新店）是全台營收最高，裕隆城應該不會太差。」「裕隆城是誠品商場+自營商場+威秀，跟家樂福不衝突，地點也好，應該可以做到僅次板橋大遠百，新北第二。」「裕隆城不單單只是一座商場，更是未來在地移居生活圈的核心，也是裕隆集團與在地永續發展共好共融的指標。」裕隆集團70周年之際，嚴陳莉蓮開啟了新里程碑。裕隆城開幕吸引眾多人潮，裕隆集團總經理姚振祥看好年業績達40億元。（圖／劉耿豪攝）
金剛新歡神似「前女友梁云菲」 小嫻大器發聲…她冷淡回10字
藝人金剛去年5月分手女星小嫻，隨後轉往中國大陸工作，最近他被拍到與神似舊愛梁云菲的女子一起逛百貨。小嫻聽聞此事後，大方給出8字祝福；梁云菲對前男友疑似交往神似自己的新歡，也發出回應。金剛在10月10日被《鏡週刊》讀者目擊和年約2、30歲，身材姣好又頗像梁云菲的女子一起逛新北市中和環球購物中心，且兩人互動頗為熟識，引發外界諸多揣測，懷疑兩人正在交往。「國光女神」梁云菲與潛水教練男友小銨一同盛裝出席KID婚宴。（圖／侯世駿攝）據《三立新聞網》報導，小嫻對金剛疑似有了新戀情，大方給予「這個一定會祝福的」8字回應，但被問及感情近況，則不願多做回應。其實，小嫻近年移居屏東展開新生活後，曾透露目前沒有追求者，也不急著投入新感情。最近和現任男友出席KID婚宴的梁云菲，則對金剛疑似交往神似自己的新歡，冷淡表示：「不祝福，不理會，不要問我。」梁云菲2019年與金剛交往，男方還曾喊2年內結婚，未料兩人2020年4月就分手，梁云菲當時還透露「情緒真的能影響健康」，體重驟降快6公斤。