2萬點保衛戰! 全球震盪台股開盤跳空大跌400點
受到國際地緣政治因素影響,資本市場也遭空襲,日韓陸港股16日開盤皆下跌,台股開盤也直接重摔超過200點,不到一小時急殺超過400點,面臨2萬點關卡保衛戰;新台幣早盤也以32.39開出,小貶2分,不到10分鐘貶破32.4元,報價一度來到32.454元,為去年10月底以來新低。因為中東局勢緊張,在伊朗對以色列襲擊後,國際持續關注後續反應,打壓投資人信心。美股主要指數15日全面收跌,道瓊工業指數下跌248.13點、0.65%,收在37735.11點;標普500指數跌61.59點、1.20%,收5061.82點,也讓16日開盤的亞洲股市面臨壓力。台股16日開低走低,一度急殺超過400點,早上10點5分一度跌破2萬點,摜破月均線,權值股、AI 族群幾乎全倒,15日較強的軍工及重電也走跌。台積電(2330)開盤跌破800元,聯發科(2454)、鴻海(2317) 一度跌超過3%,AI族群也幾乎全倒,緯穎 (6669) 跌超過4%,緯創(3231)跌超過3%。
何如芸兒突喊「媽媽!我不要妳死」…每晚10點準時做這件事 粉絲讚爆
女星何如芸出道多年,參與多部八點檔演出,精湛演技讓觀眾印象深刻,也經常在社群平台分享她的生活樂事。何如芸昨(6日)開心分享,小兒子得知她睡前必須吃藥後,竟哭喪著臉「媽媽!我不要你死」,讓她又好氣又好笑。而後續的貼心行為,讓不少粉絲看完後大讚超暖。何如芸在臉書透露,小兒子知道她從此每天睡前必須吃一顆降膽固醇的藥之後,有一些些難過,而且比她還上心,會哭喪著臉喊「媽媽!我不要你死」,讓她忍不住直呼「欸!現在是演哪一齣啦」。何如芸表示,小兒子會設定好鬧鐘,每天晚上10點準時提醒她該吃藥了,且無論是正在上廁所,還是電動打得正如火如荼,都會隔空大喊,甚至連她現在回台灣也一樣。何如芸笑說,「鬧鐘設定的名稱就是媽吃藥。」字裡行間都流露出母子情深。貼文一出,許多粉絲紛紛留言「弟弟好貼心」、「太暖了啦」、「好貼心的兒子」、「有貼心懂事的孩子真幸福」、「弟弟真是個好男孩」、「好貼心的孩子,滿滿的愛」、「女兒是爸爸的小棉襖,兒子是媽媽的羽絨服,好窩心」、「好棒的孩子」、「感受到滿滿溢出來的愛」、「這樣媽媽就心滿意足」。好友丁寧則在下方留言,「媽媽,吃藥。如芸,來喝酒。這就是孩子跟朋友的不一樣。」
矽智財廠創意法說「估2024年毛利率小幅下滑」 5日股價跳空大跌近9%
矽智財(ASIC)廠創意(3443)上周五(2日)召開法說釋出展望,估營收年增率僅有個位數百分比,全年毛利率更會小幅下滑數個百分點,令法人大失所望,多家外資調降評等與目標價。創意今(5日)開盤湧現賣壓,股價跳空大跌近9%、重挫155元,終場以跌停價1435元作收。創意2023年營運表現不如預期,2023年歸屬母公司業主淨利為35.07億元、年減5.4%,每股純益為26.18元;全年毛利率為30.4%、年減少4.28個百分點;營業利益率為15.1%、年減少1.93個百分點。法說會後,外資與本土法人同步調降今年獲利預估,兩家美系外資各將創意目標價降至1230元、1330元,亞系外資降至1450元,預估今年EPS在24.7元至36元區間。不過,總經理戴尚義對今年成長有信心,他表示,原本預期遞延至第一季的需求沒有發生,預期第二季會開始逐步展現,2024年會比2023年好,但可能是恢復至2022年以前水平。展望第一季,創意預估營收季減個位數,NRE(委託設計)會有雙位數下滑,Turkey(量產)會有個位數下滑,毛利率則較上季微幅上升。至於2024年全年展望,創意預估年營收會增長幅度約個位數,NRE 和 Turkey 也都呈個位數成長;毛利率則成長不易,可能會出現小幅下滑,獲利表現需要再看營收成長幅度。創意認為,儘管今年對成長是有信心,但今年成長幅度確實會落後台積電。
18萬旅客解套3/「春節不罷工」長榮華航股價嗨 工會:力爭年終獎金「比照台塑有公式」
長榮航空機師勞資協商28日達成共識後,春節罷工風波提前化解,股民歡慶,長榮(2618)股價隔日跳空大漲近6%,來到32.2元,交易爆大量3萬張,華航(2610)也跟進漲約1%。這場春節機師罷工事件提前落幕,為何航空股價量齊揚?與罷工引發營業損失有關。我國航空業歷年共發生三次罷工事件,第一次是2016年6月華航空服員發動罷工3天,共取消122個航班,影響旅客逾3萬人,營業損失約2.8億元;三年後的2019年2月,華航機師突襲無預警春節罷工7天,214個航班停飛,影響旅客約2.7萬人,營收損失約6億元,賠償給消費者初估約1.54億元。期間,長榮航空機師則在2018年也發動罷工投票並取得合法罷工權,但因勞資雙方協商取得共識,並未真正展開罷工行動。2019年2月華航機師罷工,圖為華航松山機場櫃檯地勤人員向旅客鞠躬敬禮致歉。(圖/報系資料)長榮航空服員則是在2019年6月發起罷工長達17天,造成1440個航班停飛,影響旅客28萬人次,依長榮航的統計,營收損失約32.4億元,補償旅客損失等各項支出逾8億多元,總計40.45億元。這是國內第三次航空公司罷工,也是時間最長和損失最大的一次,當時股價約15元。回顧這三次罷工事件,總計取消約1776個航班,影響旅客近34萬人;若今年春節長榮機師真的展開罷工,以目前機票價較疫情前的翻倍計算,損失金額恐更為加劇,例如台北往返洛杉磯經濟艙機票,疫情前約2.5萬元,現在則要5萬元。事實上,四家國籍航空公司2023年獲利表現都亮麗,也給出不錯的年終獎金,其中台灣虎航EPS為3.19元,年終獎金平均10.8個月,奪雙料冠軍;長榮EPS為3.05元,年終獎金平均6個月;華航EPS為1.15元,年終獎金5個月及2萬元定額獎金;星宇的前二季EPS為0.18元,年終獎金1個月。在調薪方案上,華航2023年9月調薪2千元,2024年則一舉調薪4%;長榮則是平均調薪5千元;星宇調薪2千元、交通津貼1千元;虎航則是平均調幅共達11.48%,另有伙食津貼增加12%,但虎航企業工會對此也向公司爭取「更應該參考其他航空公司同步調整固定薪資,才不會讓員工覺得,疫情期間共體時艱留職停薪或大規模放無薪假,疫後復甦流汗流淚都是白費的」。桃園市機師職業工會理事長李信燕與工會成員,赴交通部抗議,要求官方重視長榮航空飛安、機師人力流失等問題。(圖/黃鵬杰攝)CTWANT記者採訪到長榮航空資深機師表示,「公司怎麼計算『年終獎金』方式,員工當然不會知道,可是看看其他三家國籍航空的EPS與發放的月數,長榮的比華航高了三倍,年終獎金只多一個月,應該進一步討論『比例原則』問題。」依長榮航自結財報,2023年合併營收2003.56億元,首度破2000億元,年增45.11%,其中客運營收達1357.9億元,年增326.01%。其實「年終獎金計算方式」,一直是航空公司勞資協商的重點之一。桃園市機師職業工會理事長李信燕向CTWANT記者證實,「工會跟長榮航空公司反映項目中,確實有提到『可否比照台塑等公司,擬定一套計算公式』,但這一項迄今仍未獲長榮航回應。」
長榮航「不罷工了」 29日股價歡慶大漲近6%
桃園市機師職業工會長榮分會周日(28日)與長榮航(2618)達成協議,確定今年的春節和春假期間不罷工。罷工事件落幕,激勵長榮航周一(29日)開盤股價跳空大漲近6%,超過半根漲停板,回到1月中旬以來高點,並呈現多頭走勢;華航(2610)也跟進漲約1%。長榮航此次罷工造成股價下跌,從32.65元跌到30.4元,股東人數卻不減反增,近三周合計增加約1萬人。昨日罷工結束,今早開盤股價便聞訊上漲1.55元,以31.95元開出、漲幅超過5%,隨後就走高到32.2元,漲幅超過6%以上,5分鐘不到爆出3萬張巨量。長榮航空機師工會於上周一(22日)取得合法罷工權,預告將會在春節、清明連假罷工,行政院副院長鄭文燦周日出面協調後,勞資達成4點共識,除了本薪及職務津貼項目,還包括同意調漲飛行員正駕駛每月薪資1.35萬元、資深副駕駛每月1.1萬元、副駕駛每月1萬元,並同意調整副駕駛與資深副駕駛的年度晉薪薪級上限,並允諾定期檢視外站津貼,盡速於上半年度進一步調漲。工會同意自勞資簽署協議生效日起,至2026年5月31日止,不再就上述三項勞資爭議標的發動爭議行為,罷工事件正式落幕。長榮航2023年客運營收達1357.92億,相較2022年同期,成長326.01%公司日前表示,隨航班、運力逐步增加,今年營運可望較去年佳;2023年12月合併營收達187.4億,創歷史新高,年增27.69%,累計全年合併營收達2003.56億,首度站上2000億元大關,較去年同期成長45.11%。
AI族群多方氣強 分析師:短線不預設高點 空手者慎追高
台股今(22日)受台積電(2330)開高激勵,指數輕鬆越過17800點,儘管台積電表現漲幅收斂,甚至翻黑,但AI族群廣達(2382)、技嘉(2376)、英業達(2356)等順勢接手,維持大盤漲點,終場上漲133點,以17815點作收,持續朝前波高點17956點邁進。AI族群在廣達、和碩(4938)等代工大廠上周陸續舉行尾牙,釋出樂觀的年度展望,其中伺服器代工廠緯穎(6669)直接強勢表態,開盤不到半小時就衝上漲停,睽違6個月重回2000元。廣達今天也直接跳高開出,盤中觸及260元整數關卡,也連續拉出2根紅K,技嘉氣勢更強,股價開高走高,午盤過後直接亮燈漲停,將挑戰300元大關。電子五哥中剩下英業達及緯創(3231)尚未舉辦尾牙,對AI產業的展望看法,也成為台股AI族群接下來能否續強的觀察指標。華冠投顧分析師范振鴻指出,加權指數今日收漲133點,量能3956億元,維持滾量水準,但較上周五的4000億水準稍微量縮,因此強勢關鍵續為周五低點17499點,不破前強勢看待。連兩日大漲化解10日線、月線壓力直接轉揚,所以不須預設指數高點。此外,在上週五台積電像上跳空大漲後,今日換AI群族接棒帶動指數再漲百點,盤面資金輪動轉趨正向健康。范振鴻指出,美股輝達(NVDA)、超微(AMD)以及美超微(SMCI)相繼再創歷史新高,同時台股的相關供應鏈如雙鴻(3324)、勤誠(8210)、川湖(2059)以及緯穎也都有創新高的表現,所以現階段的AI受惠個股市場氣氛熱絡,但仍建議手中無相關持股的投資人不宜追高,須留意追高風險。
2023推案王2/海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變,內有連環打炒房、高房價議題,還得面對全球綠色通膨壓力,建商推案步步為營,負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」,海悅廣告拿下雙料冠軍,連續5年稱霸;而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際,卻因為近年從代銷轉建商,主要心力都放在銷售自建案上,已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市,接案版圖遍及全台,去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外,百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」,全台接案量達2196億元,接案戶數逾1萬戶,總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍,更是遠遠超過同業,2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座,實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示,今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主,除七都外,彰化、苗栗、基隆也都有接案,指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」,總銷280億元,產品主推28~52坪,預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林,過去2年都還名列第三,去年竟擠下新聯陽,位居第二,接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列,及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」,還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示,今年接案還是以中小坪數為主,除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁,不然現在都「看小」,小坪數市場很活潑,鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案,生活機能便捷、有題材的區域,適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元,指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地,約300億元案量銷售;及新北中和水岸第一排「左岸明珠」,約250億案量,有小坪數產品,部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元,與甲山林僅些微差,但戶數卻只有一半,名列推案戶數第三,原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場,除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外,更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響,承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量,但接案遍布全台共計有2718戶,指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」;漢華行銷則以桃竹地區為主,最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林,2023年大豐收接案總銷共544億元,成長超過4倍,總銷排行位列第四,指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」,及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案,規劃美式大庭園微型城市,全區18萬坪,共44塊土地,今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。(圖/甲山林提供、林榮芳攝)甲桂林總經理陳衍豪表示,「大隱青后」12月中公開,前一兩周周來人超過30組,開案不到2個月,都有持續成交,反映不錯,「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住,但這次前所未見,選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大,很多跨年度案子還在執行,目前多延續去年銷售,新案要在二、三季較明朗,指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」,總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃,指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下,去年聚焦桃園蛋白區,包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區,最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示,去年下半年房市很不錯,今年會更積極,預計上半年開案量有350億元,依舊以新竹以北為主,指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案,規劃2~3房19~33坪產品,約第二季推出;農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺,將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告,一個是主力在台南、高雄,另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱,但若是以接案總銷排行來比較,卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示,因今年自建案量就達700億元,因此今年持續不對外接新案,主力放在銷售自建案和之前的餘屋。(圖/CTWANT資料照)其實,上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告,「2023年不接新案,以銷售舊案為主」,且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售,今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案!」林聰麟解釋,上揚過往每年接案量約600~700億元,由於今年自建案就有近700億元,「顧自己的都來不及,所以沒辦法再對外接新案,只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南,高雄就有7案,指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量,總計2200戶,產品規劃19~40坪。
2023推案王1/威京2000億總銷撞擊王位 寶佳年推萬戶穩坐「住宅王」
去年歷經平均地權條例上路、新青安貸款利多、囤房稅2.0三讀通過,全台房市如搭雲霄飛車。據591新建案統計,新建案戶數較前年減少15%,僅10萬餘戶,但房價高漲,推案量突破2兆元,年增7%。CTWANT委託591新建案以推案總銷和總戶數統計「2023十大建商排行」,威京集團以1600億元商辦案「京華廣場」拔得總銷冠軍,寶佳機構則以逾1萬戶案量,穩居「住宅推案王」。2023年十大建商推案總銷排行,威京集團上演大驚奇,首次入榜就以商辦案「京華廣場」1600億元的超大量體刷新單一個案規模,並擠掉歷年龍頭寶佳機構。不過,寶佳仍以年推逾1萬戶的案量,遠高於其他建商的1倍以上,穩居推案戶數第一名。寶佳旗下超過70多家子公司,去年共推出60個新建案,總銷共1461億元,傲視群雄,去年主打桃園、新北及台中等地,指標案包括台中南屯「勝美琚」總銷100億元,及台中太平總銷70億元的「櫻花昕光之櫻」。除了寶佳外,推案戶數和總銷排行皆入榜的還有興富發、茂德、豐邑、達麗、愛山林、遠雄等6建商,皆是歷年榜上常勝軍,年年全台大量推案,引領國內房市發展。興富發雖去年5月發生嚴重中捷工安意外,但不影響全年表現,共推出4250戶、946億元的案量,年成長超過3成,有不少位於蛋黃區、總銷逾百億的指標案,像是台中西屯的「雍悦一方」、「雲頂」和高雄三民「孟學苑」等;而最大案則是位於台南市安南的「南科悅揚」總銷160億元。興富發副總廖昭雄表示,今年預計推500~600億元案量,除了主推2~3房的首購產品外,會多一些微型商辦。住宅推案主要集中在桃園、台中、高雄,新北淡水也有一塊地,還在考慮是否今年推出;而微型商辦主要以桃園、台中、高雄為主。「我們都是大量推案,只要產品定位符合市場需求,銷售都不會有太大問題!」廖昭雄說,台灣的家庭結構平均每戶2.8人,首購2~3房產品依然會是市場主流,興富發的產品規劃讓年輕人買得起,只要控制總價、配合當時經濟環境,符合這樣的趨勢,就能把量做大。推案戶數名列第三的茂德,去年在新北市火力全開,光是三重「都廳大院2」、「晴空大地」就挹注3500多戶,總銷共520億元,相當驚人。興富發預計今年將推500~600億元案量。圖為興富發總裁鄭欽天和去年最大案、總銷160億元的台南市安南「南科悅揚」。(圖/翻攝自南科悅揚臉書、方萬民攝)推案戶數四至六名,分別是豐邑、達麗及愛山林,戶數介於2000~3000戶間。台中起家的豐邑,除了在北屯接連推出「豐穗」、「豐邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外,也四處獵地,遠赴台南、桃園開案,量能衝破800億元,年增近4成,去年最大案為台南市東區「浩瀚無極」總銷356億元。達麗則主打有建設議題加持的蛋白區,去年包含台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」總銷180億元、高雄橋頭「達麗未來市」總銷72億元。由知名代銷甲山林轉投資的愛山林,今年主力著重在雙北地區,北市中山區就有總銷120億元的「中山麗池」,新北市土城也有「金城帝寶」系列等百億大案。去年二代接班的遠雄,排名第七,看好中南部就業、房價等優勢,去年在北部除桃園市大園的「遠雄仰森」總銷115億元外,台中西屯「遠雄琉蘊」也有108億元的案量,整體推案直逼400億元。遠雄副總謝清林表示,2024年預計推出330億元案量,包含北部北士科1案,中部推有4案約170億元,南部則有2案約90億元。其中北士科與台中清水「遠雄之星10」案量各有70億元,產品規劃皆為2、3房。值得一提的是,「遠雄之星10」是該系列最後一案,也是遠雄在清水的畢業作。遠雄今年預計推出330億元案量,包括台中海線造鎮大案最後一期「遠雄之星10」,總銷有70億元。(圖/遠雄提供)而推案戶數八至十名分別為富宇、永信、宏普,總銷排名則未入榜。富宇推案多集中在台中市的沙鹿、南屯區;永信則是以高雄楠梓、鳳山為主力;宏普則以桃園中壢「宏普序時代」1027戶一案入榜。觀察總銷名列前茅,卻在戶數排行不見蹤的,除威京集團外,還有華固建設、三圓建設。華固推案雖橫跨商用不動產及住宅,但去年代表作清一色為商辦案,因此在戶數排行中被擠出榜外。而三圓建設則是憑藉著每坪開價230~290萬元,單戶總價4億元起跳的大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」,總銷450億元的唯一代表作,搶占總銷排行第七名。三圓董事長王雅麟也受訪表示,「台北之星」每月都有成交,但打房之下,豪宅銷售速度快不了,銷售會挑選客人,客人也會選擇地方。而三圓向來專注在雙北都更危老案,「現在都更案整合到推出動輒5年起跳,下一個都更案,最快要等2025年了。」
高空窗戶突飛走⋯飛機緊急迫降 專家提醒搭機「務必1動作」
美國阿拉斯加航空(Alaska Airlines)一架波音737 Max 9在起飛後,機身的窗戶與一部分的艙門居然在高空脫離飛機。美國聯邦航空總署(FAA)下令,停飛部分波音737 Max 9,直到檢查完畢。對此,航空專家示警搭飛機記得做這件事。根據《美聯社》報導,編號AS1282班機從奧勒岡州波特蘭機場起飛後,原定落地南加州的安大略機場,怎料才剛起飛不久,飛機上一扇窗戶竟脫落消失,機艙內瞬間失壓。乘客紛紛戴起氧氣面罩,班機也緊急返回原機場迫降,好在機上171名乘客與6名機組人員都無大礙。美國聯邦航空總署(FAA)下令要求全球波音737 Max 9即刻停飛,待檢查完畢後才得以繼續飛行。每架飛機所需的檢查大約需要4到8個小時,影響全球約171架飛機。據FlightAware稱,截至中午,阿拉斯加航空取消了100多個航班,佔周六航班的15%。該公司表示,剩餘飛機的檢查預計將在未來幾天內完成。安柏里德航空大學(Embry-Riddle Aeronautical University)航空安全專家安東尼‧布里克豪斯(Anthony Brickhouse)表示,這起事件表明,乘客在飛機上就座時務必要繫好安全帶,「如果靠窗座位上有一名乘客碰巧解開了安全帶,我們會看到一個完全不同的新聞報導。」
北台灣老屋重建推案量逆勢攀升 大安區推逾600億元居冠
今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計,今年截至11月15日止,北台灣老屋都更及危老重建推案量為2,375.8億元,較去年全年增加124.42億元,增幅達5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比,達整體推案量的22.88%,較去年全年增加5.87個百分點。住展雜誌企研室經理成采錡表示,今年北台灣老屋重建推案量增加,一大原因是市區大面積都更案開花結果,且住宅及商辦案都有,如北市大安指標都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」、中山「國家企業廣場」以及新北三重「晴空大地」等。明年在指標飯店、廠辦重建案釋出銷售下,北台灣老屋重建推案量有望再創新高。北台灣以台北市老屋重建推案量最大,今年截至11月15日,推案量達1,476.7億元,雖較去年全年少81.38億元,不過等到今年12月中山區總銷120億元的「中山麗池」新案正式進場,就會超過去年水準。北市行政區中,又以大安區因迎來都更、危老大案,像是「DIAMOND TOWERS台北之星」「富邦藝庭」「冠德安沐居」「鑄慕」等,老屋重建推案量逾600億元,居北台灣各行政區之冠。新北市老屋重建推案量約700.2億元,較去年全年增加116.6億元,年增約20%,老屋重建推案量較大的行政區為三重及板橋,推案量都超過百億元。今年新竹市則以148.5億元的推案量,超車桃園市,建案主要位在東區、北區。至於新竹縣,在危老重建推動下,今年老屋重建推案量順利破蛋,來到44.6億元,且除了竹北,在湖口、新豐、新埔、芎林也都有危老案推出。
日幣標成台幣!大阪高雄單趟623元 樂桃航空認賠750張機票
樂桃航空於20日晚間8點進行萬聖節促銷活動,但其中「大阪到高雄」的單程機票標錯幣值,將新台幣2980元的機票標成日幣2980元,這也讓整張機票只需要623元台幣就可入手,為此還吸引不少網友搶購。而樂桃航空也於21日發表聲明,解釋這起標錯幣值的失誤,更表示所有已售出的750張機票全數有效。粉絲專業「蓋瑞哥 機票獵人」於20日晚間發文,表示樂桃航空大阪高雄的機票標錯價格,原本應該要以新台幣計價的機票,竟然標記成日幣。這也讓原本一張新台幣2890元的機票,變成新台幣623元(稅後為1342元)。「蓋瑞哥 機票獵人」還在文章中笑稱「勿忘南部鄉親是我最大的溫柔啊,終於輪到高雄了!」貼文曝光後,就吸引不少網友搶購,但也有網友看到文章比較慢,結果系統已經恢復正常。「蓋瑞哥 機票獵人」也在20日晚間23點54分更新文章,表示系統已經修正,沒有BUG機票了。而根據媒體報導指出,樂桃航空表示,系統因為發生問題,誤將新台幣標記成日幣,最後約賣出750張機票,系統也於3小時後完成修復。而所賣出的750張機票均全數有效,可以正常使用。
亞航老闆邊開會邊裸上身「馬殺雞」 高調上傳社群遭砲轟不專業
現任亞航(AirAsia)老闆費南德斯(TonyFernandes)近日在開會期間裸著上身,讓師傅為他按摩舒壓,他本人還將此畫面高調上傳至社群平台,還配文寫道「充滿壓力的一週」。許多外國網友認為費南德斯的行為很不專業,也不尊重他人,最後費南德斯只能將照片刪除,不過網路上卻已經有許多人將照片保存下來。費南德斯雖已將照片刪除,但仍被許多人截圖保存。(圖/擷取自推特@godsonlymistake)今年59歲的費南德斯(Tony Fernandes),出生於馬來西亞吉隆坡的富裕家庭,他曾赴英國倫敦政經學院(LSE)留學,並取得會計學位。他在維京集團工作多年後,回鄉加入華納唱片,最高職位曾當到亞洲副總裁。費南德斯離開華納之後,本想於2001年創辦新的廉航,遭到馬來西亞政府拒絕,不過最後在時任大馬首相馬哈地(Mahathir Mohamad)的支持下,以25美分收購曾為國營的亞洲航空,並替亞洲航空償還過去欠下的鉅額債務。身為現任亞洲航空大老闆的費南德斯近日在社群平台上傳1張照片,只見他在開會期間,裸露上半身,並由1名按摩師傅為他按摩舒壓,並配文表示這是公司內部文化,讓他能一邊辦公,一邊享受按摩。根據《英國廣播公司》(BBC)報導,這張照片曾被費南德斯發佈到領英(LinkedIn)平台上,很快就引起眾多網友不滿。網友們認為費南德斯的行為很不專業也很不尊重他人,事後費南德斯也將此照片刪除,不過該照片也已經被不少網友留下副本,無法在網路世界中抹去了。有網友調侃表示,費南德斯稱這是「公司文化」,但他真的能接受所有員工也這樣做嗎?更有網友吐槽,某些執行長或公司高層,應該遠離領英等社群平台,以免破壞自己的形象。
婁峻碩實現承諾上空秀猛肌 曾沛慈揪黃偉晉獻驚喜
婁峻碩出道10年,今(23日)登上北流舉辦「上漲」演唱會,一口氣邀請曾沛慈、派偉俊、Tyson Yoshi擔任嘉賓,他與曾沛慈因《嗨!營業中》第二季結緣,新鮮組合讓台下歌迷嗨翻,曾沛慈好奇婁峻碩為何想找一位「人妻」站台?婁峻碩妙答:「因為我唱歌饒舌常讓很多歌迷都聽不清我在唱啥,妳唱歌這麼好聽,大家一定很想看妳的表演!」婁峻碩上空大秀肌肉。(圖/KKLIVE提供)曾沛慈也為婁峻碩準備驚喜,瞞著他找來黃偉晉送上蛋糕「補慶生」,只見黃偉晉身穿簡單背心,無預警上台,讓婁峻碩驚訝大呼:「你不是有事不來?怎麼會出現在這裡?」曾沛慈則接話:「你都入行幾年了,怎還會相信這種謊話!」穿著清涼的黃偉晉也開玩笑說:「我知道你(婁峻碩)愛大奶,我就露大奶給你看啊!沒事啦,凡凡的最大!」婁峻碩為了演唱會積極運動。(圖/KKLIVE提供)婁峻碩更「兌現」歌迷支票,在演唱新歌〈Runner Runner〉時無預警脫掉上衣,秀出精實體態,除了胸腹肌線條分明,麒麟臂、人魚線更一次大放送,讓現場歌迷嗨翻直呼「眼睛受孕」,他首度在歌迷面前毫無保留「上空」,害羞說:「第一次在演唱會上沒穿衣服,覺得好赤裸!」此外,為了在演唱會展現最好體態,婁峻碩還在最後倒數一個月時間,每天抽出一小時做運動,更同步飲食控制只吃蛋白質食物增肌減脂,因此練成體脂肪12的精壯身材,不過因為軋戲緣故,不敢太認真吃怕臉變胖的他竟稱自己「越練越小隻」,開玩笑說:「完全要『怪』曹佑寧!」原來是同戲演員曹祐寧身材太好又吃不胖,「我都把食物推給他(曹祐寧),盡量吃原型食物,只求維持肌肉!」
全台最大「裸視3D弧形螢幕」在基隆!9/20(三)舉辦啟用記者會,由3D胖橘貓擔任大使,迎接家外媒體新紀元!
還沒機會親眼看到東京新宿街頭的3D巨貓嗎?! 現在不用遠渡重洋,在台灣即可就近看到超萌3D胖橘貓,即將落腳基隆。這隻胖橘貓所在位置是基隆舊火車站頂樓的「裸視3D弧形螢幕」,全長23M、高6.8M,堪稱全台最大的3D弧形廣告牆!9/20(三)將舉辦啟動記者會,由牠擔任大使,正式宣告「裸視3D弧形螢幕」啟用,未來路過基隆「ANIVERSE漫遊者:實境體感基地」的朋友們,不用戴上VR、AR眼鏡,用裸眼就可以和胖橘貓進行親密互動,無論你是不是貓奴,都將被牠收服!預估這個新地標將吸引大量民眾朝聖,成為全台最吸睛的科技打卡新景點!人愈多愈High!胖橘貓耍萌或撒嬌,由你來決定!(圖/ANIVERSE漫遊者:實境體感基地提供。)(圖/ANIVERSE漫遊者:實境體感基地提供。)裸視3D弧形螢幕的所在位置就在基隆國光客運旁廣場、「ANIVERSE漫遊者:實境體感基地」樓頂,啟用後將由來自外太空的胖橘貓正式進駐,胖橘貓聽說地球的食物不僅新鮮美味,在基隆還有海浪聲可以陪伴牠入睡,當人潮少的時候胖橘貓會處於安穩熟睡狀態,睡熟了還會發出可愛的呼嚕聲,一旦人潮變多,胖橘貓設定的有客來訪感應裝置就會通知牠起床,牠會伸個懶腰探出頭來看看外面發生什麼事?有時還會因為想看海景,不小心會跳出窗外喔!經過的民眾可以停下腳步、和胖橘貓一起創造專屬與你倆的互動時光。智崴集團+秋雨創新 強強聯手,將創造更多感觀驚奇!此外,負責裸視3D弧形螢幕廣告代理的廣豐國際媒體執行長暨秋雨創新總經理陳鴻璸表示,一直以來廣豐國際皆專注深耕戶外優質媒體的廣告代理,除了深耕多年的桃園國際機場及現在新代理的「ANIVERSE漫遊者:實境體感基地」皆為國門之地,有著先天地利之優勢外,廣豐國際也憑藉著母公司-秋雨創新所挹注的集團資源及策略合作夥伴能量互補之綜效,都將推升臺灣家外媒體進入另一新紀元,而此次與智崴集團的合作,相信是強強聯手,定能帶給往來的旅客更多元且優質的感觀驚奇。智崴集團、壽司郎、雄獅旅遊三品牌進駐「ANIVERSE漫遊者:實境體感基地」,好吃、好玩一站購足!2023年初開幕的「ANIVERSE漫遊者:實境體感基地」位於基隆國光客運站旁,由基隆舊火車站建築改建而成,進入館內,旅客可以看到各種用希臘數字命名的體感漫遊設施,包括:帶著旅客飛進世界美景的體感熱氣球「戴爾塔飛艇」;模擬F16駕駛艙與機場的起飛降落程序設計而成的「愛普森航線」;用VR頭盔X六軸體感技術打造而成的海空大戰「奧米加戰機」;讓人徜徉在熱帶島嶼,一邊看風景、一邊在海上賽道遊玩的「迦瑪破浪者」,一系列沉浸式實境體感設施,讓人玩過就流連忘返!為了全方位照顧基隆遊客的需求,智崴集團除了讓超可愛的打卡新角色胖橘貓入住場館樓頂,還特地邀請新品牌壽司郎、雄獅旅遊陸續進駐「ANIVERSE漫遊者:實境體感基地」。來基隆遊玩的旅客們,除了可以在「ANIVERSE漫遊者:實境體感基地」體驗最新的體感遊樂設施,開啟專屬於你的奇幻旅程;遊玩之餘,還能到壽司郎享受全台最好吃的迴轉壽司,最後在雄獅旅遊規劃基隆在地小旅行,所有旅遊需求都可以在這裡一次被滿足,是來基隆的首選轉憩航站!(圖/ANIVERSE漫遊者:實境體感基地提供。)營業時間:週二至周日 11:30-19:30 (最終入場時間 19:00)官網:www.aniverse.com.tw Facebook:Aniverse Keelung
「晴空大地」喜迎開工動土大典 啟動3300坪三重新地標
雙北房市人氣指標「晴空大地」於9月11日舉辦開工動土大典,為北三重近年少見大基地大規劃之都市更新案,動土儀式象徵全案進入營造階段,對於新北市推動城市再造願景工程邁向新里程,由副市長劉和然率相關局處首長列席參加,繼3月份捷運北環段CF680B區段工程開工後,地方上又一重大建設大有進展。「晴空大地」基地位三重區自強路五段、仁義街及五華街口,佔地近3300坪,規劃地上15、27層、地下6層的建築,坪數分佈為21至34坪,符合市場剛性主流需求。(圖/晴空大地提供。)與「銀新未來城」複合開發計劃為鄰 12000坪新街廓蓄勢待發「晴空大地」開工之際,緊貼該案基地的新北市「銀新未來城」複合開發計劃,也正在積極布建加速計劃通過,政府利用碧華國中舊校地址,參考新加坡Kampung Admiralty(海軍部村落)營運模式,以BOT方式規劃公園綠帶、購物商場、幼兒托育、運動休閒、青銀共創、醫療長照等六大主題資源,零距離享受食衣住行醫養動All in one的生活,開發面積佔地8,700坪,結合「晴空大地」約3,300坪的基地,形成12,000坪全新街廓,將為新北城市帶來嶄新氣象!(圖/晴空大地提供。)一橋輕取北士科 「新士林」新蛋黃區成自住投資置產新寵「晴空大地」基地位處重陽大橋旁,從引道上橋後大約60秒直達士林,轉個彎就是『北士科園區』,坐擁新北第一環的交通優勢,連動天母SOGO、新光三越、士林商圈與新光、榮總、振興等重要醫療院所,就近更有集賢、五華商圈的成熟機能,周圍有五華、碧華國小、碧華國中和新北高中等各級文教資源,一橋之便靈活雙城移動,形成所謂的「新士林」生活圈,同時往南約4分鐘車程可接國道一號,串連桃園機場、內科、南軟和汐科,吸引相當多的北市菁英跨區購屋置產!捷運Y23五華國小站 助攻大北區黃金軸線 長期漲幅有感增值「環狀線北環段」CF680B標案已正式動工,預計2031年完工通車,代表透過北環線將串連雙北都會區最菁華的三條縱向捷運線,「晴空大地」步行約450米即達Y23五華國小站,3站士林站、6站大直美麗華、再下一站接內科,串連徐匯中學站、士林天母、大直商圈這一條大北區最繁榮的黃金軸線,可說是北環最有價值的一段,在士林、北士科動輒每坪百萬以上的行情,「晴空大地」相對低點的購屋成本與增值空間,近期也帶動了一波強勁的需求熱潮。【晴空大地】基本資料坪數規劃 : 21-34坪 2-3房貴賓專線 : 02-2857-2888個案網站:www.newland.tw/sunskyland/個案影片 : https://youtu.be/C4k0HVESEDQ接待會館:三重區集賢路186-21號(家樂福蘆洲店旁)