夢想清單就缺一棟別墅!台北別墅 萬坪壯闊綠墅計畫
能在大台北地區住進有天有地的別墅,寬闊的居住尺度、推窗即享綠意的日常生活,讓不少購屋族趨之若鶩,亦是許多高資產夢想清單,然而放眼北台灣市中心,具備全齡公設會館、社區型的別案產品少之又少,同時兼具預售優勢及大基地開發更是幾近絕版,而新富開發近期於北士科生活圈推出別墅預售案「台北別墅」僅距北投站9分鐘、復興崗站8分鐘,以大樓價格買別墅,吸引不少重視生活品味置產族出手,一圓有天有地別墅夢!對於許多高階客層、企業主而言,生活圈離不開大台北地區,想要同時保有城市便捷生活,又想要有天有地有庭院的舒適環境,特別嚮往擁有一處度假別墅,然而早期開發的別墅聚落,往往離市中心較遠,像是北台灣最知名的陽明山、華城二大別墅區,回到家隱身入林,但通勤時間總讓人卻步,且單總價也不是尋常人可負荷的,儘管近年在汐止地區亦有較平價的別墅開發案,但對於習慣北區生活的民眾而言,脫離熟悉的環境是一大難事,新富開發挾著精準的選地目光,大型別墅造鎮經驗,看準交通網絡快速接軌北士科、串聯市中心各大商圈,選址國華高爾夫球場正對面推出「台北別墅」系列建案。建案地理位置優越,正對國華高爾夫球場,背靠陽明大屯山系,遠挑觀音山夕陽,從北投捷運站至台北別墅僅約9分鐘車程。(圖/業者提供)根據市調資料,以北投、士林為首的大北區生活圈,近15年來大型別墅造鎮案幾乎絕跡,「台北別墅」是區內難得少見的別墅規劃,坐擁3萬坪整體開發計畫,以形塑大台北地區最美森林別墅區為訴求,而該新富開發擅長打造質感別墅聚落,挾著昔日在竹科生活圈「香山大院」、「森villa」、「竹科莊園」之擘劃經驗,有別於多數豪墅產品選擇於山坡興建,該案基地平整,電線電纜全地下化,擘劃媲美重劃區之整齊街廓,猶如一座小型城市。「台北別墅」擁有600坪私人俱樂部和超過20項公共設施的別墅特區,搭配千米環區步道,結合內外,打造優質的生活品質。(圖/業者提供)「台北別墅」全案隸屬乙種建築用地,以更低的容積率形成低密度,且全區無連棟規劃優勢,在大基地打造壯闊氣勢的渡假莊園,區內植入大小喬木超過千顆,配置600坪獨立公設會館,並有完善物業管理維護高度隱私環境,另有貼心社區接駁車以供住戶往返市中心,戶戶雙併58~75坪別墅設計,戶戶擁有三面採光、三面均有腹地空間,讓民眾住在清幽環境,不用忍受遠離城市之不便。買房首重潛力發展區,觀察高資產族購置房屋,匯聚交通、產業、前景三大優勢為致勝關鍵,「台北別墅」以近距北投、復興崗生活圈,快速串聯北士科大未來,不走節省土地成本、高總銷的大樓產品,以優質的別墅莊園、宜居的生活環境,打動不少北市嬌客,根據現場銷售人員指出,近期出手的客戶不乏親友介紹、路過看屋,一看就驚豔,「不缺房子,就缺一棟別墅」,用北士科2房大樓價格,輕鬆完成人生夢想拼圖。
星品味1/洪暐哲愛香水成痴 追隨偶像苦尋絕版7年限定款
曾在韓國與大陸發展的洪暐哲這幾年回到台灣,在戲劇及音樂方面都取得亮眼成績,他平時的物慾不高,但對香水情有獨鍾,家中珍藏了50多瓶香水,接受時報周刊CTWANT專訪時,大方與讀者分享他的收藏品,形象清新可愛的他被問到會用什麼味道形容自己,表示:「我覺得是剛沐浴完的味道,剛洗完澡把浴簾打開的香氣,很有韓劇感!」形象清新的洪暐哲自認像是剛沐浴的香味。(圖/侯世駿攝) 談到人生中第一瓶香水,洪暐哲表示是在去韓國當練習生之前,媽媽送給他的,「所以我聞到那罐香水就會想到媽媽,也開啟我的香水之路。」而他會習慣噴香水,是因為練完舞後大爆汗,卻還是要與人接觸,「不想給人家汗味的感覺,雖然這不是好方法,但至少不會有汗味。」他也解釋雖然自己流汗後味道不重,但每個人對味道的敏感度不一樣,怕給別人留下不好的印象,從這個小地方就能看出他貼心的個性。自從收到媽媽送的禮物後,洪暐哲開啟了香水之路。(圖/侯世駿攝)在眾多香水中,洪暐哲最愛的是「Love,愛在Chloé」,這瓶香水也是他的偶像,曾是韓國女團miss A成員王霏霏的愛用款,他參加選秀節目《以團之名》時,王霏霏正好是舞蹈老師,圓了他與偶像同台的夢想;當時他聞到王霏霏身上的味道,覺得非常好聞,立刻詢問對方是哪一款香水,接著便入手偶像同款香水,笑說:「香水是看人的,噴在她(王霏霏)身上覺得好香,自己噴了覺得味道不太對,但我還是很喜歡。」洪暐哲最愛與偶像王霏霏同款的絕版香水。(圖/侯世駿攝)不過尋找偶像同款香水的過程並不順利,因為這款香水是限定版,2017年就已經停產,他在網路上查了很久才終於找到,價錢也從原本的3千多元翻了3、4倍,但他還是砸了2萬多元買了2瓶,不過自此之後就再也找不到這款香水,他也說很想在粉絲之間發起「尋找絕版香水挑戰」,大呼:「我真的找不到那瓶絕版香水可以去哪裡買,很好奇有沒有人能找到它,如果找得到我願意買下來!」由於再也找不到停產的香水,洪暐哲想發起「尋找絕版香水挑戰」。(圖/侯世駿攝)除了絕版香水,洪暐哲沒有其他特定喜歡的牌子,比較在意香味是否吸引他,而他也對調香有興趣,很想調一瓶屬於自己的香水,可惜目前還沒時間完成這件事情;他也不會幫朋友搭配香水,自曝自己喜歡的味道朋友們都欣賞不來,開玩笑說:「那是他們沒眼光,因為出去都會有人問我噴什麼香水。」洪暐哲對調香有興趣,希望在時間允許下擁有一瓶屬於自己的香水。(圖/侯世駿攝)平時很節儉的他,只要經過香水店就會想走進去看,偶爾會「凍未條」想一直買,而他的習慣是一次會買兩瓶,因為擔心某一天突然絕版就再也買不到了;他也透露最近看上了Jo Malone的白玫瑰麝香,由於是最愛的兩種味道融合,讓他非常心動,不過一瓶要價1萬2千元,他看到價格後立刻清醒,苦笑說要留著等以後賺大錢再來買。
蔡英文總統府絕版春聯 首次「雙總統聯名」
2024大選落幕,今年是蔡英文擔任總統的最後一個春節,同時也是副總統賴清德以「準總統」身分的第一個春節,總統府以「萬物興龍」為主題,製作了新年春聯和紅包,而這也是首次出現「雙總統聯名」的總統府春聯!今年的總統府春聯「萬物興龍」,以明年生肖「龍」的諧音,祝賀國人及各行各業萬事亨通,興盛繁榮。在龍年福袋方面,將由總統及副總統於春節訪視行程中親自發送,而按照往例,蔡英文將前往陸海空三軍、海巡、警消、交通運輸等單位慰勉留守人員,並將安排春節參香行程。今年農曆年假的行程安排,蔡英文、賴清德仍延續去年黨政分離做法,蔡英文以總統公務行程為主,賴清德透過黨部安排密集的地方走春行程;此外,副總統當選人蕭美琴因尚無正式公職身分,春節行程較為個人化,預計到彰化和美蕭厝走春,並回她成長的故鄉台南向教會弟兄姊妹拜年。蔡英文依例將前往陸海空三軍、海巡、警消、交通運輸等單位慰勉留守人員,並將安排春節參香行程,參拜北中南部大廟,發紅包讓民眾討個好彩頭。賴清德今年延續去年的春節鐵人拜廟行程,從初一開始到大年初五,第1天北北基、第2天桃竹苗,如此依序由北往南走,每天密集拜廟,一天約參拜6、7間廟宇。
50米春日大道!上市建商擘劃小檜溪地標成屋 「國王之森」
大桃園地區近年受到人口紅利、產業擴張,為北台灣房地產市場成長最強勢地段,尤以北桃園近距雙北市,更是政治、經濟、商業重心,然而在藝文特區開發幾近飽和後,新推案幾乎絕版,跳空上漲動能有限,只能屈就二手中古屋,而相距僅1.5公里的小檜溪重劃區趁勢崛起,大型開發商、上市櫃建商伺機搶進,壽險業最大「包租公」國泰人壽也早早佈局,就是看準市中心重劃區土地日漸稀少,房產價值量能扶搖而上,50米春日路大道為區內一級戰區,嶄新大樓鼎立,星巴克、麥當勞、全聯相繼卡位,麗寶集團旗下的名軒開發選地極具敏銳目光,與國際企業並駕齊驅,選其中心區位推出「國王之森」,全案正式完工,建築品質可眼見為憑、親身體驗!「國王之森」由上市建商名軒開發投資興建,全案基地位於小檜溪重劃區春日路,為生活圈內少數新成屋建案,建商對於建築品質有所堅持,全案已正式完工落成,不用美輪美奐的3D渲染圖,直接讓消費者上第一線見證,且在缺工缺料風險未降,世界二大戰爭未見平歇,戰後重建工料問題恐怕持續擴大之下,新成屋降低了工期延宕問題,該案不僅可立即入住,更可立即設籍青溪學區,同時相對於預售屋紙上談兵,格局空間尺度一目了然,免去成屋後實際屋況與樣品屋有所誤差。「國王之森」位於小檜溪正核心,五大公園環繞。(圖/業者提供)麗寶集團成立近45年,事業版圖橫跨建設、營造、飯店、樂園、生醫,旗下唯一上市公司為名軒開發,做為集團的領頭羊,選地眼光獨具慧眼,近年不惜高昂成本打造重磅級作品,而「國王之森」即是全新落成指標大案,卡位春日大道530坪基地,位處該重劃區中最精華的三民路、民光東路核心區段,正對國泰人壽興建中的頂級商辦、商場,星巴克、麥當勞則位於該案基地兩側,享受重劃區嶄新市容及舊城區完善機能,音樂之林、繽紛之丘、三民公園等五大公園綠意環繞,生活兼具繁華靜謐。「國王之森」最受自住客青睞的3~4房格局,大面寬、通風採光絕佳。(圖/業者提供)「國王之森」全案規劃單純80戶舒適社區,最受消費者青睞的35坪3房、58坪4房,其中3房高效能設計,獨立玄關、大面寬,公私領域皆對外開窗,獨立廚房與客餐廳分離,生活效能更提升,而4房相較於區內常見的45坪上下設計,該案4房擁有單層雙併、三面採光之優勢,且雙主臥規劃,三套開窗衛浴,能滿足成員於私領域所有機能,除此之外,高資產族看準其價值優勢,相對周邊春日路的預售新案站上55~56萬元,青溪一路的在地建商新案衝上50~51萬元,該案不只彰顯宜居CP值,也更符合自住買盤立即住的需求。
誠品松菸店20日接棒24小時營運 書量擴3倍全年人流上看600萬
誠品生活(2926)松菸宣布,將於明(20)日正式接棒24小時營業,為此,誠品松菸店打造長達100米大面積落地窗景串連書區、兒童書店、café共逾200席座位,還有可俯瞰廣場的大型露天陽台,且書量擴大3倍、品項逾10萬種與敦南書店相當。誠品書店資深總監張曉玲表示,「目標整年度人流上看600萬人次。」在誠品信義店熄燈以後,由南西店暫代28天24小時營業,張曉玲告訴CTWANT記者,「這28天南西店可以說是非常爆滿,超乎我們預期,人潮與同期相比呈現正成長。」不過為什麼不以南西店接棒24小時營運?張曉玲解答,「以空間規劃和店面大小來說,誠品松菸更適合,不僅可以容納更多書籍,也可以開放更多活動。」日本mt紙膠帶100週年海外獨家設計大展,在20日同步於誠品松菸店盛大開展。(圖/劉芯衣攝)未來,「誠品音樂」也加入「不打烊行列」,除了蒐羅全台最豐富黑膠新品以外,還規劃古典爵士專區;日本mt紙膠帶100週年海外獨家設計大展也在20日同步盛大開展,KAMOI加工紙株式會社專務取締役谷口幸生表示,「這是第6次和誠品合作,此次100週年海外獨家紀念特展,位於松菸24小時書店藝文空間的主展場,獨家蒐羅台灣首見的日本mt活動限定絕版紙膠、特展限定『台灣觀光印象』系列、歷年經典設計等,展現台日文創設計力。」自26日起連3天松菸全店策畫逾50場藝文活動,涵蓋音樂表演、主題講座、Live Podcast、創意市集、微醺餐酒等。誠品生活將持續採取大小店同步並進的展店策略,包含台中誠品生活480預計3月開幕、台南碳佐麻里店預計第四季開幕、小型店面預計開設5至6間。
2024龍年臻藏蘇格蘭威士忌送禮人氣首選,露營組禮品、買大送小限定龍圖騰包裝,以獨特品味揭開新年序幕
農曆新年是家人朋友團聚的時節,也是送禮表達心意的最佳時刻,在眾多新年禮物選擇中,備受矚目的經典威士忌禮盒往往成為新年送禮的人氣首選。台灣愛丁頓集團在年末時節推出了多款別出心裁的年節禮盒,象徵台灣愛丁頓集團對台灣消費者的感激和祝福,不僅為品味追求者帶來了多種令人愉悅的選擇,每一個禮盒皆展現了對匠心獨具與獨特品味的極致追求,讓人感受到滿載心意的氛圍。無論是扣合傳統春節節慶的祥龍外觀設計、各威士忌品牌的經典酒款典藏,都能滿足每一位品味鑑賞者的極致享受,在新的一年,讓你的禮物成為令人難以忘懷的精彩記憶,為新一年的到來揭開美好序幕。龍年野出新風味 煙燻雪莉:HighlandPark高原騎士 2024台灣獨家龍年新春限量禮盒英國極北之境的奧克尼群島,孕育自1798年誕生至今的Highland Park高原騎士,是蘇格蘭歷史最悠久的酒廠,更有最北的威士忌蒸餾廠之名,其以煙燻雪莉與石楠花蜜香交織而成的經典雋永的核心酒款—Highland Park高原騎士12年及15年更是受到許多威士忌老饕們的喜愛。高原騎士今年推出台灣獨家龍年新春限量禮盒,以金龍吉祥象徵的兩款全新包裝禮盒,突出奧克尼群島雄偉景色及著名的石楠花特色,並以插畫生動呈現;除此之外,兩款禮盒分別附贈探險風格的戶外露營收納側袋及三角架組合,十足展現高原騎士勇於挑戰的傳奇精神。高原騎士希冀透過2024龍年新春限量禮盒,鼓勵消費者在新的一年有著更豐富的創造力與勇敢挑戰自我的無懼精神,並擁有更多嶄新的探險與嘗試。【高原騎士12年台灣限定新春禮盒】高原騎士12年單一麥芽蘇格蘭威士忌,龍年露營禮盒組建議售價:NT$ 1,350 (內含露營收納側袋乙個,市價658元)。(圖片提供/愛丁頓集團)【高原騎士12年台灣限定新春禮盒】高原騎士12年單一麥芽蘇格蘭威士忌色澤:炙亮的琥珀色。香氣:石楠花蜜香、清煙燻味。口感:圓潤的淡燻甜味,完整的麥香傳遞。餘韻:極具挑逗的石楠花蜜香環繞淡煙燻麥味。酒精濃度:40%容量:700ml龍年露營禮盒組建議售價:NT$ 1,350 (內含露營收納側袋乙個,市價658元)【高原騎士15年台灣限定新春禮盒】高原騎士15年單一麥芽蘇格蘭威士忌,龍年露營禮盒組建議售價:NT$ 2,830 (內含露營三角架乙個,市價$970元)。(圖片提供/愛丁頓集團)【高原騎士15年台灣限定新春禮盒】高原騎士15年單一麥芽蘇格蘭威士忌色澤: 澄澈耀眼的金黃色。香氣: 烤橡木、香草、烤布蕾和石楠花蜜香。口感: 溫和的煙燻蜜香伴隨檸檬皮、鳳梨、炭香肉桂。餘韻: 煙燻木質香料與果皮。酒精濃度:44%容量:700ml龍年露營禮盒組建議售價:NT$ 2,830 (內含露營三角架乙個,市價$970元)新年Chill一下再出發:裸鑽雪莉現在龍來Chill 龍年台灣新春限定禮盒裸鑽雪莉於釀酒勾兌熟成工序中,額外於初次填裝的西班牙Oloroso雪莉桶中熟成至少6個月,酒體呈現蜂蜜及蘋果焦糖、乾果等經典雪莉桶風味,搭配淡淡黑巧克力尾韻;做為世界50最佳酒吧官方合作夥伴,裸鑽雪莉除了純飲品味外,更鼓勵消費者自由調飲享受不同的威士忌內涵。今年推出的2024「裸鑽雪莉 現在龍來Chill 龍年新春限定禮盒」,外包裝以活潑應景的吉祥龍插畫傳遞專屬春節的暖心祝福;除此之外,禮盒提供了威士忌消費者與家人或好友相聚的多元品飲型態─以純飲享受醇厚濃郁的果乾、蘋果焦糖等果香氣息,另外也可以透過掃描春節限定禮盒內提供的QRcode,觀看獨家裸鑽騷兒居家調酒酒譜,為春節長假中提供豐富的威士忌品飲饗宴。【裸鑽雪莉 現在龍來Chill 龍年新春限定禮盒】裸鑽初次雪莉桶蘇格蘭威士忌,現在龍來…ill禮盒建議售價:NT$ 950(內含裸鑽雪莉700ml乙瓶、裸鑽雪莉50ml迷你酒乙瓶)(圖片提供/愛丁頓集團)【裸鑽雪莉 現在龍來Chill 龍年新春限定禮盒】裸鑽初次雪莉桶蘇格蘭威士忌色澤: 琥珀流金色。香氣: 濃厚乾果香氣。口感: 充滿肉桂、蜂蜜及蘋果焦糖風味。餘韻: 黑巧克力香氣,不絕於口。酒精濃度:40%容量:700ml現在龍來Chill禮盒建議售價:NT$ 950(內含裸鑽雪莉700ml乙瓶、裸鑽雪莉50ml迷你酒乙瓶)「紅」運當頭 絕版經典之選:格蘭路思WMC單一麥芽威士忌位於蘇格蘭斯貝賽產區的頂級珍稀威士忌品牌The Glenrothes格蘭路思,集結百年釀造工藝與光陰,冀求每一瓶格蘭路思單一麥芽威士忌,都能有如頂級限量藝術品般的存在。而格蘭路思Whisky Maker’s Cut (WMC)單一麥芽威士忌,以100%頂級初次雪莉桶釀造,包裝為應景的春節喜慶紅,在節慶氛圍加持之下,更期望傳達格蘭路思亙久地雅緻與慢藝精神,是年節送禮的絕佳選擇。近年因威士忌原酒的稀缺性與收藏價值提升,未來格蘭路思WMC將全球性逐步退場,喜愛WMC的老饕們可以透過2024年路思迎新春方案—購買三瓶格蘭路思WMC單一麥芽威士忌,另外贈送格蘭路思迷你酒一組( WMC 100 ml*2、18年100 ml*1) 購買收藏。【格蘭路思WMC單一麥芽威士忌】格蘭路思WMC單一麥芽威士忌色澤: 深邃琥珀色。香氣:木質調的香氣與糖漬蜜餞釋放出誘人氣味。口感:馥郁滑順的香草包覆著味蕾,帶出清新的橙皮口感。餘韻:悠長的橙皮果香調性,透出些許的肉荳蔻曼妙餘韻。酒精濃度:48.8%容量:700ml建議售價:NT$ 1,740路思迎新春方案:購買三瓶格蘭路思WMC單一麥芽威士忌,另外贈送格蘭路思迷你酒組一組( WMC 100 ml*2、18年100 ml*1)。新春加氛首選小“雀”幸:威雀蘇格蘭威士忌 限量促銷買大送小禮盒擁有兩百年歷史的威雀蘇格蘭威士忌,至今仍是蘇格蘭人最喜愛的威士忌品牌之一。威雀以「威雀現身,絕對加氛」的品牌形象,為各個歡慶場合「加氛」,在這歡慶年末的時刻,威雀便是消費者和朋友歡聚的重要夥伴,和大家一同為龍年新春添上歡快色彩。今年特別推出的春節限量禮盒組,內含一瓶大容量威士忌(1.5L或1.75L),並贈送同款精緻的50ml迷你酒兩瓶,無論是多人聚會品飲,還是讓歡樂與美味共同相伴,這都是威士忌消費者不可或缺的絕佳選擇。【威雀蘇格蘭威士忌買大送小禮盒】威雀蘇格蘭威士忌香氣:精巧而溫和,煙燻香氣帶些許甜雪莉酒、木頭及泥炭氣息。風味:熟透的果味中,還是能充分感覺其新鮮口感,調配上十分和諧。酒精濃度:40%容量:1.5L&1.75L建議售價: NT$893(1.5L) & NT$1038(1.75L)【禁止酒駕,酒後找代駕,安全送到家】※喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒
數十輛絕版天價跑車實際拍攝 200名法拉利技師也大讚
《落日殺神》名導麥可曼恩(Michael Mann)最新電影長片作品《法拉利》聚焦全球知名跑車品牌「法拉利」創始人「恩佐法拉利」(Enzo Ferrari)人生最重要的一場賽事,上演「法拉利」與「瑪莎拉蒂」的終極對決。該片在法拉利的發源地摩納德(Modena),放給大約兩百名法拉利車廠的主管、技師、車手看,讓導演麥可曼恩感到緊張,幸好大家對這部片讚譽有佳。麥可曼恩說:「還有一個人替我烤了個蛋糕(作為慶祝)!」該片由《GUCCI:豪門謀殺案》奧斯卡提名男星亞當崔佛(Adam Driver)飾演恩佐法拉利這名傳奇大亨。 《瘋狂競賽片》西班牙資深女星潘妮洛普克魯茲(Penelope Cruz)在《法拉利》裡飾演恩佐法拉利的妻子「勞拉」,是個身心飽受摧殘的女性,為了具體呈現出她的心理狀態,導演麥可曼恩想到讓她穿著矯正鞋走路,這樣走起路來會搖搖晃晃,結果沒想到,隔天早上他接到潘妮洛普克魯茲的電話:「麥可,我昨晚夢到可以讓她穿矯正鞋。」潘妮洛普克魯茲在《法拉利》飾演恩佐法拉利的妻子,為了演出身心飽受摧殘的模樣,特地穿著矯正鞋走路。(圖/車庫提供)片中除了特別打造的復刻版賽車之外,《法拉利》片中出現數十輛車都是真正當年出廠的賽車,有些甚至還實際參加過千里賽。負責打造片中車輛的資深特技車手兼技師勞勃納格(Robert Nagle)透露,當他們要拍攝這部片的消息傳開之後,一些收藏家開始打電話給製片公司:「我有一輛1957年的車,參加過千里賽,想在電影裡使用它嗎?」《法拉利》故事描述1957年夏天,前職業車手恩佐法拉利(亞當崔佛 飾)的人生陷入空前危機,他和妻子蘿拉(潘妮洛普克魯茲 飾)十年前創立的法拉利車廠面臨破產,兩人的婚姻也因為兒子的過世而岌岌可危,他決定把一切都賭在一場比賽上,那就是賽程長達一千英里的「Mille Miglia千里賽」。《法拉利》將於12月29日在台上映。
「賴皮寮」爭議延燒 國民黨要每天盯賴清德違建
民進黨總統候選人賴清德老家違建爭議延燒,國民黨發言人凌濤和台北市議員游淑慧(19日)召開記者會,並公布一支「萬里絕版宅」的宣傳影片;凌濤諷刺,這棟「萬里絕版宅」,是一個哽咽的聖地,也是獨一無二的違建宅,重新定義了真正的違建生活,這個民主違建是由賴清德家族精心打造,充滿回憶且坐擁礦地宅,賴清德「萬里絕版宅」已經成為打卡聖地,民眾都看不下去了,國民黨會持續倒數賴清德不拆違建要邁入多少天,是否要打破其當年不進台南議會接受監督的紀錄?凌濤指出,新北市工務局清楚說明「違建是緩拆,不是不用拆」,賴清德的萬里違建宅屬於第一類一般性案件,可以緩拆,不影響公共安全、交通或環境衛生,但就是既存違建。他說,經過民進黨檢視,大家都用最高標準來處理,包括汐止、中和等地,只要有疑慮,當天就拆,但要選總統的賴清德已經邁入105天了,到現在還不拆,還要硬凹。游淑慧也指出,既存違建的重點在於它還是違建,但政府拆除量能不足的情況下,希望既存違建的違建物所有權人自己拆,因為政府要先去拆大型違建。因此,既存違建不是不用拆,而是希望違建所有權人自己拆,不要浪費政府的量能;但如今賴清德將自己家的既存違建變成「副總統紀念館」,甚至是「龍脈的象徵」。游淑慧表示,自己在網路上搜索「賴皮」兩個字時發現,萬里宅周圍有5個以「賴皮」為名的景點,甚至包括「美國阿公店溪」,連「賴皮香腸攤」都出現了,賴清德已經變成網友kuso的對象,表達對賴清德死不悔改、死皮賴臉的憤怒。她批評,違建是只要道歉改善就能解決的問題,但賴清德死不認錯,甚至傲慢,還要操作悲情,不僅將左鄰右舍全部拉出來,還哽咽訴求說被欺壓。游淑慧指出,根據新北市府資料,賴清德老家是2003年完成改建,過程中沒有申請建照,也沒有申請使照,難道當時身為立法委員的賴清德不知道?即便農舍改建都要申請建照,為什麼賴清德老宅改建可不管工安與建築安全,最後也沒有施工驗收、申請使照,當時台北縣長的蘇貞昌是假裝不知道來包庇?還是賴清德都沒有跟蘇貞昌打個招呼?凌濤表示,去年有前新竹市長林智堅對論文抄襲堅持不認錯,今年有賴清德堅持不認自家老宅是違建,堅持不用拆,所以去年民進黨是一屍5命,今年民進黨可能是一屍15命,包括現在激烈戰區的立法委員選區。他說,賴清德如果還要賴皮不拆,他將每天倒數,看賴清德不拆違建要邁入多少天?如同賴清德當年在台南不進議會,難道賴清德要再創下過去的記錄?國民黨也會持續揭發賴皮寮的真相,還給台灣真正的居住正義。
洪浩竣收超狂生日禮物 片場歡呼嚇壞同劇演員
洪浩竣目前正在拍攝民視八點檔《愛的榮耀》,並推出個人EP《安身》,今(17日)過生日的他收到經紀人送的限量版禮物,偶像孫燕姿的20週年典藏彩膠合集,讓他驚喜萬分,直呼這個禮物太珍貴了,同時也許下心願,除了希望首張音樂作品能創造出好成績,也期許明年能舉辦自己的第一場個人演唱會。由於洪浩竣是孫燕姿的鐵粉,他的經紀人為了慰勞近期的辛苦,特別聯絡孫燕姿的經紀人,準備了珍貴的禮物,這個黑膠合集是限量發行,之前洪浩竣就一直想收藏,但市面上已經絕版買不到;收到禮物的洪浩竣直接在片場歡呼,讓同劇的演員都被嚇一跳;他提到自己從國中就喜歡孫燕姿,大大小小的簽唱會、演唱會幾乎都沒有錯過,也是因為對偶像的崇拜,開啟自己對歌唱的熱愛。洪浩竣收到孫燕姿20週年典藏彩膠合集當生日禮物。(圖/闊思音樂提供)近期蠟燭多頭燒的洪浩竣也許下「想要放假」的願望,希望出去充電和散心,工作人員問起他的休假計畫,他表示想去歐洲旅遊,但這個願望馬上被經紀人無情拒絕,因為現在拍戲和唱片宣傳已經進入最密集的行程階段,最多只能讓他休假一天,讓他苦笑說歐洲旅遊只能改成在家補眠。洪浩竣首次發片也獲得了同行好友的支持,好友楊孟霖這次特別出演翻唱新曲〈傻孩子〉MV,由於MV的劇情設計,是讓洪浩俊飾演女主角的前男友,雖然已經離開人世,靈魂還是像個傻孩子一樣,默默留在女友身邊守護著她。導演特別要求另外兩位主角要把洪浩俊當成隱形人,對他視而不見,這個「空氣系」的演技,對三人來說都是考驗,對起戲來總是會不小心笑場,NG連連,讓現場充滿歡樂氣氛。
北流歲末又有新花樣 常設展新增台灣嘻哈展區 耶誕燈飾一路亮到明年2月
自2021年9月開展至今,已吸引逾12萬人觀展的台北流行音樂中心常設展「唱 我們的歌 流行音樂故事展」,已成為橫跨各世代樂迷討論度最高的展覽之一,展中梳理華語流行音樂近百年歷史,並結合多媒體與紅外線語音導覽裝置,提供民眾好逛、好拍、好聽的觀展體驗。就在近期展覽有了新的變化,北流正式將「嘻哈Hip-Hop」納入展區,規劃「Hip-Hop大事_台灣嘻哈展區」,不僅請到有「校長」之稱的饒舌重要人物-大支,以及《大嘻哈時代》監製周祐楷作為策展顧問,更訪問黃立成、MC HotDog 熱狗、葛仲珊、頑童MJ 116、熊仔、阿跨面等饒舌明星,用他們的視角聊不同世代與嘻哈音樂的交互影響。宋岳庭以〈Life's a Struggle〉獲得金曲獎第15屆最佳作詞人獎的獎盃(左)、MC HotDog 熱狗以《Wake Up》獲第18屆金曲獎最佳國語專輯獎的獎盃共同展出。(圖/魏妤靜攝)《大嘻哈時代2》冠軍阿跨面簽名的藍白拖與第二季冠軍夾克也是展件之一。(圖/魏妤靜攝)近年嘻哈、饒舌音樂竄起,讓嘻哈精神一路從街頭到舞台、從小眾逐漸走向大眾,全新展區「HIP-HOP大事_台灣嘻哈展區」將台灣從1990年代一路至今的嘻哈文化與歷史以歌手、幕後工作者,甚至是這些歷史中的人物口中如實呈現。受訪人物包括「台灣嘻哈始祖」L.A. Boyz及後續以團體「麻吉Machi」推動嘻哈音樂的黃立成,被譽為「台灣地下饒舌第一人」甚至曾獲金曲「最佳國語專輯獎」的MC HotDog 熱狗、創下多場演出紀錄及獲金曲獎「最佳演唱組合獎」肯定的頑童MJ 116,到2023年初因《大嘻哈時代2》爆紅的冠軍阿跨面、嘻哈廠牌「顏社」主理人迪拉等,每位都代表著當代嘻哈環境與幕後故事。訪問影片中可見熊仔(左)等人暢談與嘻哈的故事,嘻哈歌手們也提供自己寫歌靈感來源的日記與玩具等展出。(圖/魏妤靜攝)此次展出多件能代表台灣嘻哈史的特色展品,包括L.A. BOYZ已絕版的《舞林秘笈-閃》錄影帶、影響眾多嘻哈後輩的《I Don’t Wanna See No 歐巴桑》卡帶,以及MC HotDog 熱狗以《Wake Up》獲得第18屆金曲獎「最佳國語專輯」的獎盃,深具時代意義。展區內的訪問影片也順著時代脈絡,讓每位受訪者分享自己當年如何接觸嘻哈音樂。其中黃立成分享快19歲那年與黃立行、林智文組成了「L.A. Boyz」,從到處跟人「尬舞」開始,也因緣際會認識羅百吉,合作了《SHIAM!閃》,日後他們更成為了台灣嘻哈的先驅。此外,熊仔也在影片中分享某次在一場活動將台灣嘻哈史串連,一路從宋岳庭、L.A. BOYZ、頑童MJ 116唱到葛仲珊,上台前還收到蛋堡的訊息表示:「台灣的嘻哈接下來就靠你了。」讓他直呼那瞬間全身起雞皮疙瘩;葛仲珊亦提到台灣的嘻哈音樂逐漸茁壯,除了融合包括爵士、電子、流行樂等元素,也多了許多不同技術及優秀的幕後工作者。此次MC HotDog 熱狗及葛仲珊更分別擔任中、英文語音導覽,讓觀眾透過他們的聲音更能融入主題氛圍。北流常設展演唱會展區讓樂迷如臨其境,12/16起動力火車過往演出也將加入演唱會排程中。(圖/台北流行音樂中心提供)影片中以火車頭象徵「動力火車」兩人,每節車廂代表一首獨特的音樂作品。(圖/台北流行音樂中心提供)另外常設展重點展區之一「生命的現場—演唱會與Backstage」,因為以大型五面投影畫面搭配環繞音響、舞台、燈光、雷射設計,重現巨星們的演唱會現場,使樂迷可身歷其境地感受演出而備受歡迎。繼五月天、田馥甄、Tizzy Bac、兄弟本色、林俊傑之後,12/16起「動力火車」演唱會也將開進北流,此次特別選擇對他們別具意義、2016年第一次站上台北小巨蛋的「下一站」世界巡迴演唱會精華內容進行製作,精選三首精彩曲目讓大家重溫他們首次攻蛋的魅力。除了重現經典情歌與不分老少都會唱的動力火車代表作,展中還有娛樂效果十足的動畫互動橋段,以及歌迷最愛的動力火車talking與令人感動的全場大合唱。其中互動橋段部分,團隊特別擷取動力火車經典歌曲MV片段,對比2001年與現今的台北忠孝街景,讓歌迷彷彿搭乘時光機;而多媒體動畫則結合歌曲情境打造不同場景,並以火車頭象徵動力火車兩人,每個車廂代表一首獨特的音樂作品,用一首首經典串聯起整輛火車,代表「動力火車」的音樂承載了眾多人的青春、回憶與情感。展覽購票資訊與展區排程可至OPENTIX或udn售票網查詢。北流文化館外草地放置了應景耶誕樹,與喔北搖音樂節各角色造景融合,吸引民眾拍照。(圖/魏妤靜攝)入夜後閃爍的流星燈與背後的表演廳燈光相互輝映。(圖/魏妤靜攝)而北流舉辦的「2023喔北搖音樂節」也將在本週末12/16~12/17連續兩天於北流戶外表演空間登場,除了觀眾可以免費入場,更有美食及潮流市集與多達12組藝人共襄盛舉,包括傻子與白痴、Echo回聲樂團、溫蒂漫步、恐龍的皮、FRαNKIE阿法、Quanzo等。演出樂團們也將化身耶誕老公公,讓來參加的民眾可以拿到樂團親手準備的禮物,現場也有交換禮物的活動,邀請民眾透過音樂節的線下互動認識新朋友,另外只要於2天活動現場加入北流會員,就有機會抽中北流特別準備的耶誕大禮包。此外,由於今年喔北搖以「SHAKE SHAKE 禮」為主題,現場也處處充滿禮物節慶感與耶誕佈置,除了必備的耶誕樹,周邊路樹也有造型小怪燈飾佈置,表演廳戶外廣場更有吸睛的流星燈裝置,而這些燈飾也將一路陪伴民眾至2024年2月。北流最近也引進拍貼機,可選擇北流專屬相框或滅火器、守夜人等樂團相框。(每款100元、僅限Line Pay付款,圖/魏妤靜攝)
米其林傳奇大師台北客座明登場 一客約2.5萬135席完售
蟬聯28年的米其林三星傳奇主廚Alain Passard受寶元紀邀請來台舉辦《米其林傳奇大師盛宴》,以茶為靈感入菜、佐餐,並以台灣當令特色食材推出全新三星佳餚,15日至17日在le beaujour芃卓法式餐廳盛大開宴,一客要價約2.5萬元,共135席已完售。Alain Passard於13日抵台,今記者會上現場示範2道料理,展現大廚不凡魅力。寶元紀表示,該餐會將以茶為靈感獻上15道料理,由Alain Passard與le beaujour廚藝總監陳嵐舒及執行主廚江丕禮攜手精選台灣在地當令食材,將法式料理與寶元紀藏茶交相融合,為此寶元紀董事長蔡其建更提供珍藏許久、捨不得開箱的藏茶佐餐,每客要價19,800+10%元,佐餐的茶酒品另加計4,580+10%元,3天共135席,除部分保留席外,其餘11月18開放訂位後已完售。Alain Passard主廚經典料理「雞鴨共舞」。(圖/寶元紀提供)寶元紀總經理蔡明倫介紹,這次特別請董事長將珍藏許久、捨不得開箱的2款稀世藏茶作為搭配,一款由首位獲封「非物質文化遺產武夷岩茶(大紅袍)制作技藝傳承人的劉國英,於2006年製作的大紅袍岩茶;另一款是80年代8582厚紙生普洱,廣受藏家的喜愛。蔡明倫表示,厚紙8582普洱極茶質渾圓敦厚,具個性的飽滿口感,近40年的絕版茗茶,為茶界公認指標珍稀藏品,十分稀少罕見。一餅357克的厚紙8582茶餅,現在市值已超過新台幣80萬元。寶元紀總經理蔡明倫挑了包括岩茶、東方美人…等6款不同風味的茶款,並帶上侍茶師,親自飛巴黎邀請Alain Passard。(圖/林榮芳攝)Alain Passard表示,第一次在巴黎品茗寶元紀的藏茶時,顛覆以往對於茶的想像,蔡明倫在談茶時,像是在談一件藝術品。在經過Alain數次的茶食搭配,精選出8杯茶品佐餐,讓賓客得以品嘗珍貴藏茶與米其林三星法式料理的全新創作。他也將精緻法菜創新混搭台灣食材,像是正當盛產的椪柑與洛神花巧妙調和醬汁,酸甜滋味佐配多樣台灣鮮蔬;另一道「乾草燜雞鴨」選用台灣獨有、肉品中極難駕馭的彰化胭脂鴨,與高雄田寮的紅羽仿土雞,呈現「雞鴨共舞」;整場饗宴中的尾聲,則是使用寶元紀選茶製作茉莉花茶冰淇淋。Alain現場示範2道料理「有機蛋,楓糖漿,法式酸奶」及「蕪菁,大頭菜,烏魚子,帕馬森起司,食用花卉與香草」,他說,相較於葡萄酒,茶的溫度跟菜的溫度差不多,以茶佐餐,將更具和諧感,「希望來參加這次盛宴的來賓,可以從五感來發現、了解我的料理。」
絕版書說話 藍舉蕭美琴2004年自傳坦承當時只有美國籍
雖然內政部與中選會都已經掛保證,指民進黨副總統參選人蕭美琴的中華民國國籍沒有問題,但國民黨今天召開記者會提出質疑。國民黨北市議員、立委參選人游淑慧說,她接到匿名爆料,指蕭美琴2004年出版的自傳中,蕭美琴曾自己寫下國籍爭議的始末,根據該自傳顯示,蕭美琴2004年時只有美國籍。國民黨北市議員徐巧芯表示,蕭美琴自傳書中寫道「出生時就是美國人,這樣的身分在過了二十幾歲後要申請中華民國國籍和護照都非常困難」,顯示蕭沒有的不只是中華民國的戶籍,沒有的「其實是中華民國的國籍」,如果蕭過去曾經有一段時間沒有中華民國國籍,那蕭美琴理當沒有選中華民國副總統的身份,蕭美琴執筆自傳內容能否相信,蕭應該要出面說明,以免衍生成「國籍門」。游淑慧指出,最近外界質疑蕭美琴的中華民國國籍,不是因為其他原因,而是蕭美琴過去自述中曾有不少內容提到她自己國籍問題,媒體也報導她曾在2009年自述她只有美國籍,中選會內政部如今「希哩呼魯」的說蕭國籍完全沒問題,也放棄美國籍,但是外界並沒看到蕭美琴或民進黨比照賴佩霞提出任何放棄美國籍的文件。游淑慧表示,有匿名爆料要她去看2004年蕭美琴自傳第117頁,但該書已經絕版,圖書館也很難借到(圖/國民黨提供)游淑慧說,他上週接獲「匿名爆料」,要她去看一本20年前出版的書,該書在2004年出版的蕭美琴自傳的117頁。雖然該書已經絕版,連理應保存的國家圖書館居然都找不到了,但所幸還有一些館藏、在其他圖書館,雖連可以出借該書的圖書館,居然也都被借走,後面還有很多預約者排隊,她短期內無法借得到,但「用了各種方法,才終於找到該書」。游淑慧說,2000年11月,蕭美琴曾聲明,她在台灣沒有戶籍,只有華僑護照,該護照除入境中華民國外,沒有國家承認。游淑慧說,她在北市議會質詢時,問過北市民政局長,如果有台灣國籍,申請台灣戶籍會不會很難,局長說並不難,也不會變成無戶籍國際流民。但蕭美琴2009年接受媒體專訪時又說,自己在日本出生,媽媽是美國人,從小她「只有美國國籍」,如果放棄,就變成「無國籍」。游淑慧認為,該媒體報導顯示,蕭美琴在這個時候改口只有美國籍,還說「如果放棄美國籍,她就變成無國籍的人」,她判斷此時,蕭已經當過兩屆立委,對台灣的法律用詞應該已經很清楚。游淑慧說,從蕭美琴當時表示,他是因為陳忠信告訴他,可以選僑選立委,解決當時他「美國人」身份,而且可以取得我國戶籍,也說明蕭當時經非常清楚國籍與戶籍的差別,而非蕭後來解釋「當時可能說錯了、或者媒體報導錯了」。她指出,就算有上述兩段互相矛盾的內容,蔡政府還是沒有清楚告訴民眾,蕭美琴是否曾有一段時間,沒有中華民國國籍,只有美國籍?游淑慧說,根據她翻閱蕭美琴2004年出版的「蕭美琴自傳」,117頁寫到,2000年民進黨首次執政,很多人回到台灣服務,當時很多人都有雙重國籍,其他人都依照法令放棄美國籍,但是蕭在書中說「我的情況與她人不同,別人有兩個國籍,放棄一個外國籍,還有一個中華民國國籍,而我卻只有一個美國的國籍,如果我放棄美國國籍,馬上就成為沒國籍的人」。游淑慧說,該本蕭的自傳中還寫著,「我發覺,美國人身份,不但能符合參選僑選立委的條件,而且根據戶籍法的規定,一旦選上中央公職,還能合法的,順理成章的申請成為中華民國國民,領有身份證,還能有戶籍,所有問題在此一役而解決」。游淑慧說,她想方設法取得這本蕭美琴自傳,作者是蕭美琴自己,阿扁前總統夫人吳淑珍還替她寫序,蕭美琴父親也有寫一篇序。蕭在書中自陳,2000年很多人都放棄雙重國籍「唯一還未放棄的大概只剩我」「以美國公民身份擔任總統府顧問」。蕭美琴還寫下「我出生時就是美國人,過了20歲後想申請中華民國國籍與護照都非常困難」,游淑慧認為,這段文字證明蕭美琴就是20歲後回到台灣,才想申請中華民國國籍,因為拿不到戶籍證明,才不能辦理中華民國護照。游淑慧指出,該書內容清楚證明,蕭美琴是有國籍爭議的,過去蕭美琴或許還可以說她當時有口誤或媒體轉載錯誤,但2004年一次,2009年又說過一次,尤其2004的說法是根據蕭美琴個人出版的自傳,書中還有一篇專章,說明他的身份疑雲,像這樣的自白,難道民進黨與蕭美琴還要繼續說「蕭美琴傻傻弄不清楚」嗎,現在只有兩種可能。游淑慧說,第一,蕭美琴當年真的沒有中華民國國籍,在民進黨執政以後,她用了特殊方法,終於取得中華民國國籍。第二種可能是,蕭美琴就是一位投機份子,她的同志們在2000年都甘願放棄美國國籍,只有蕭美琴捨不得放棄美國國籍,投機的騙大家,指她不能放棄美國國籍,不然會變成國際流民,不是蕭美琴當年投機說謊,掰了一個理由,要不然就是今天的蕭美琴說謊,她當年曾經失去過美國國籍,究竟是哪一個?蕭美琴的自傳內容可不可以採信,蕭美琴難道不用出面解釋嗎。立委參選人、北市議員徐巧芯則表示,很少有中華民國國民,連自己的身份與認同都搞不清楚,甚至還出現三種完全不同的說法,任何人聽到都覺得荒唐,每想到居然出現在中華民國副總統參選人身上,不論蕭是過去說謊、現在說謊,總有一次是說謊的,蕭美琴應該親自出面說明,中選會西裡呼魯的通過她的國籍資格審查,不會怕繼蔡總統的「論文門」後,再衍生出蕭美琴的「國籍門」爭議嗎?徐巧芯還說,蕭美琴自傳書中寫道「出生時就是美國人,這樣的身分在過了二十幾歲後要申請中華民國國籍和護照都非常困難」,顯示蕭沒有的不只是中華民國的戶籍,沒有的其實是中華民國的國籍,如果蕭過去曾經有一段時間沒有中華民國國籍,那理當沒有選中華民國副總統的身份。
莫文蔚為『莫后光年』特展來台!和粉絲一起分享出道30週年的滿滿回憶殺!
許多人心中的天后代表-莫文蔚,之前為了出道30週年特別打造的「莫后光年」特展,繼巡迴香港、北京後,終於聽到台灣粉絲的心聲!宣布第三站來到台北開展。好久不見的莫文蔚,也在今天特別飛抵台灣蒞臨現場,白T搭短褲的美腿造型讓粉絲紛紛驚艷怎麼狀態維持的那麼好!關於這點莫文蔚笑說真的是靠父母的神基因,才能讓她幾乎30年都沒胖過,就算是再久以前的打歌服她都還通通穿得下,真的太讓人羨慕!莫文蔚的身材30年來都一樣!完全沒有以前的衣服穿不下的困擾XD。(圖/品牌提供)而提到此次的特展,莫文蔚說為了讓大家能感受到更親密舒服的氛圍,她特別與長期支持音樂與藝術的agnes b.合作,選擇於agnes b.信義誠品門市作為展覽空間,有別於一般較有距離感的大型展出,在這裡粉絲們可以近距離觀賞對莫文蔚來說別具意義的演出與作品,例如由莫文蔚從3歲開始到她的演唱會、唱片封面雜誌等影像所組成的大型拼圖牆,或是由國際攝影大師夏永康為莫文蔚所拍攝的《文丞武蔚》絕版寫真集,特展裡頭每一個照片都有屬於莫文蔚的故事。「莫后光年」台北展帶妳一起回憶莫文蔚出道30年來的點點滴滴。(圖/品牌提供)值得一提的是,這次與agnes b.的合作可不是開展而已,更同步發表agnes b. x莫文蔚聯名限定版手鍊和聯名幸運餅乾禮盒,其中那條手鍊全球限量300條,台灣獨家販售數量僅有150條超稀有!每條手鍊上都刻有專屬序號,喜歡莫文蔚的粉絲們一定要買來收藏啊。agnes b. x莫文蔚聯名限定版手鍊/3,980元(圖/品牌提供)agnes b. x莫文蔚聯名幸運餅乾禮盒/1,080元(圖/品牌提供)
最大綠帶、頂流藝文 台中名門望族指名草悟生活
參照日本表參道規劃的台中草悟道,將台中市區最大綠帶串連文藝據點,成為名聞全台的人文知性流域,同時也是台中最早的富賈名流聚落,不少在地望族家傳二代、三代仍對草悟生活圈情有獨鍾,換屋置產仍首選、指名草悟道,然而精華區域不但一地難求,豪宅產品更是一案難求,市場累積多時的換屋需求已逐漸浮現。台中頂流藝文特區 唯有草悟道綿延3.6公里的草悟道北起科博館、經國園道、市民廣場至國美館、美術園道,像書法中的行草般悠行在台中最成熟繁華的核心地段,兩座國家級教育藝文場館:科博館、國美館,以及舊制的台中市文化局、現在的市立文化中心都設立於草悟道沿線。從「市民廣場」的名稱可知,草悟道早已被定位為台中市民的主要活動場域,全台唯一的台中爵士音樂節舉辦地就位在台中市民廣場,每年湧入近百萬人來到草悟道共襄盛舉,可說是台中文化城的孕育之母。草悟道擁兩座國家級教育藝文場館,是台中頂流藝文特區。(圖片來源:台中市政府)時尚又經典、新潮又復古除了國家級場館之外,因為時間淬煉而激盪出草悟道新舊融合的文化火花,如結合商店、藝文生活、公園的新型態複合空間「PARK2」,吸引跨年齡、跨產業的激盪體驗。而「審計新村」的老屋活化、青創再生計畫,成為全台空間創生的最佳示範,台中必訪的朝聖熱點再+1,環境氛圍時尚而經典,城區景觀新潮又復古,持續注入的文創活力,讓草悟道一直走在台中的最前端!結合綠意自然與人文薈萃環境氛圍,讓草悟道沿線始終是台中富人區的代表,政要名流選擇入住草悟道,都是看中區域內與生俱來的氣質品味,想傳達的文化品味已遠超過彰顯財力,他們更加注重於工藝難度、藝術表現與材質講究…等,富過二代、三代更著迷於不張揚的靜奢風格(Quiet Luxury),也是他們離不開草悟道生活圈的原因。草悟道別具風格的散策生活是新興重劃區無法比擬。(圖片來源/台中市政府)從商場到巷弄 草悟道處處是風景全台從北到南刮起商場風潮,將人潮聚錢潮的效應四處引爆。而草悟道除了擁有兩座百貨,從博館路、台灣大道、公益路、五權路等多座商圈,餐飲美食、名廚名店遍佈街道巷弄中,一間間飄香超過30年的街角小店,吃的是功夫手路與文化傳承,別具風格的散策生活更是新興重劃區無法比擬。絕版地段 永續價值如果將七期比喻為台北信義區,那草悟道就如同台北大安區,成熟市區的時間淬煉,成就了永恆的地段價值。2023年的台北市十大豪宅中,位在大安區的「敦南霖園」、「元利信義聯勤」雙雙摘下冠、亞軍寶座;台北植物園首排的「松濤苑」奪下季軍,成熟市區與大面積綠地始終是富豪們的心頭好。而同樣擁有成熟市區與大型綠地的草悟道特區,更是豪宅品牌爭豔推案區域之一,由鉅、龍寶、長安多圍繞於此區推案,其中由鉅與龍寶建設隨著重劃區開發腳步而跨足其他區域推案,然而公司總部至今仍設址於此並未轉移,足見品牌對草悟特區的高度認同。草悟道特區後因土地供給稀缺,百坪豪宅新案出現斷層,「由鉅大恆」落成6年後,才又出現園道第一排的豪宅新案「忠泰老佛爺」,激起區域富人圈壓抑許久的換屋渴望,去年至今接連成交29筆,最高價格站上70.3萬元,突顯出草悟道「缺好不缺住」的市場心理。
頂峰建築保值增值性佳 如何追上富⼈思維
全球通膨壓力緊繃,掀起錢進不動產的避險浪潮,而眼光獨到的高資產族群更鎖定頂峰建築的保值、增值性,達到財富與榮耀雙重成就。資深房產專家針對中部指標豪宅個案的發展走向,分別從產品定位、價格與去化速度歸結出三大特徵,揭秘富人置產思維,在新一波豪宅完工潮中鑑往知來,從資產配置開始贏得先機。解密富人置產公式:絕版地段+高端設計+時間淬煉台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,台中億級豪宅如「寶輝秋紅谷」、「富邦天空樹」、「聯聚瑞和」、「大陸宝格」、「大陸丽格」,皆座落於面對綠地第一排的絕版地段,豪宅建商無不以珍稀心態與強烈企圖心為此精華地塊打造品牌代表之作,從而各方面設計規劃皆為上上之選,無非就是希望藉由代表作品再攀品牌高峰,宣示豪宅霸主地位。其二,觀察指標豪宅從預售到成屋的價格走勢皆為長線向上,其中「寶輝秋紅谷」與「大陸宝格」在落成完工數年之後仍持續創價,兩者共通點都是出自知名國際建築師之手,顯示具有特殊差異化的高端產品並不會因屋齡漸增而走跌,即使區域內新預售案前仆後繼,頂峰建築仍穩居領導先趨地位。屋齡7年的「寶輝秋紅谷」在今年四月再以單價80.3萬元成交,甚至比同區域預售新案還高出一籌。其三,豪宅建商代表作有如鎮店之寶,賣一戶少一戶,建商多存有惜售心態,預售階段待價而沽,成屋之後眼見為憑,交易快速升溫。以「富邦天空樹」為例,一年內成交均價為66.9萬/坪,社區整體成交均價為59.4萬/坪,換言之該建案整體增值幅度有12.6%左右。而時間越長增值幅度越大,「寶輝秋紅谷」最高單價與最低單價已有一倍價差,足以展現頂峰建築的高度價值與地位。「富邦天空樹」成屋後交易快速升溫,市場眼見為憑。(圖/業者提供)從新一波豪宅完工潮中,預見資產重分配放眼台中即將落成的豪宅新案,分別為「忠泰老佛爺」、「勤美之森」與「寶輝SkyTower」,其中僅「忠泰老佛爺」具有科博、草悟雙園道綠地景觀,朝南面對台灣大道與科博園道的絕版角地,以地標氣勢立足絕版精華地段。據悉,忠泰建設為打入中部層峰豪宅市場,費時多年選地、整合,更不辭勞苦力邀精品時尚大師卡爾拉格斐為忠泰量身高訂建築,打造台中首座忠泰品牌之作。隨著「忠泰老佛爺」愈趨接近完工階段,市場關注度持續加溫,首先反映在成交價格上。近期「忠泰老佛爺」一筆單價70.3萬元的交易紀錄刷新社區新高價,同時也彎道超車周邊預售新案價格,套用富人置產思維,絕版地段的品牌代表作,絕不會委屈產品、委屈價格,市場機制自然會將頂峰建築的價值如實體現。台中指標豪宅價格從預售到成屋長線向上,可作為抗通膨的財富配置選項。(圖/業者提供)