蘋果二度遭降評股價連4黑 美股「科技七巨頭」2024開局領跌
美國手機品牌大廠蘋果因iPhone銷售前景疑慮,一周內被二度降評,股價摔到八周低點,加上投資市場先前對美國聯準會(FED)降息預期過度樂觀,投資人看法轉變後,美國科技股在2024年開局第一周遭遇風雪,科技股「七巨頭」領跌,帶動那斯達克連續5個交易日走低,創下2022年12月以來的最長跌勢,標普500也連4跌,今年是否還能延續去年的強勁走勢,各界都在關注。「七巨頭」指的是蘋果、亞馬遜、微軟、Google母公司Alphabet、臉書母公司Meta Platforms、輝達Nvidia和特斯拉;光是這七家公司就佔標普500指數市值的29%,先前高盛的股票研究團隊提出,這「七巨頭」的表現就是「2023年股票市場的一個明確特徵」。除了這「七巨頭」的淨利潤率高達19%,遠高於其餘公司的9.8%,長期每股盈利的增長預期為17%,而指數其他公司的該數字則為9%,在這「七巨頭」股票漲71%時,其他493支股票僅增長了6%。不過今年開始,外界擔憂2024年上半年景氣亂流仍多,手機及終端消費市場充滿挑戰,擔心蘋果手機的銷量成長率已經觸頂、會有庫存問題,讓蘋果股價連4黑,股價大跌5.5%,在英國巴克萊下修蘋果投資評等後,美國投資銀行Piper Sandler也跟進下調蘋果的評等;在蘋果股價下滑的同時,亞馬遜也跌3.9%,特斯拉跌3%,輝達跌2.6%,Alphabet跌1.2%,Meta跌幅達1.4%。在連續多日下跌後,美股在台北時間6日凌晨收紅,道瓊工業指數終場上漲25.77點、漲0.07%,收在37466.11點。標準普爾500指數上漲8.56點、漲0.18%,收在4697.24點。以科技股為主的那斯達克指數上漲13.77點、漲0.09%,收在14524.07點。費城半導體指數上漲24.632點、漲0.63%,收在3933.486點。市場分析指出,因為這幾家股票去年已經漲太多所以才回跌,樂觀來看,美國的經濟基本面沒有太大問題,調整後應該還會有上行空間,像是亞馬遜、谷歌、Meta和特斯拉的股價仍處歷史高點下方,不過還是要持續觀察。
看好Fed將降息 華爾街投行:人民幣於2024下半年反彈
今年在中國經濟復甦乏力和美元持續升值下,人民幣一直處於波動之中。上周四(7日),在岸人民幣兌美元匯率日間交易收在7.1513,今年以來累計下跌3.5%。路透報導,國際多間銀行近期預測,得益於聯準會可能開始降息,人民幣到2024年下半年將出現反彈,然而中期仍然承壓。華爾街大行高盛(Goldman Sachs)表示,未來人民幣要實現持續升值,就需要中國經濟成長回暖的敘事更有說服力,以及資產市場前景改善。「而現在經濟活動數據喜憂參半、房地產價格持續下跌和通貨緊縮壓力持續存在的情況下,短期有些難度。」並指出,中美兩國之間持續的利差,最終將限制人民幣的升值空間。渣打銀行(Standard Chartered)也指出,鑑於經濟基本面的差異,中國的通膨可能會保持在結構性較低的水平,而已開發國家的通膨可能會持續黏性,導致持續的政策利率差異。即使聯準會明年開始降息,到2024年底,美元利率仍將明顯高於人民幣利率。澳新銀行(ANZ)則表示,人民幣的轉機將出現在2024年,中國日前主持召開中共中央政治局會議,繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,包括最近圍繞房地產行業的政策,應在明年初開始反映在更好的經濟資料上。同時該行預計聯準會將在2024年年中開始降息,美元應繼續從高估水準回調。投資組合資金將重新流入中國在岸債券和股票市場。人民幣兌美元在岸價(CNY)8日下午收跌94基點,失守7.16元,創逾半個月的新低;離岸價(CNH)同日一度跌破7.17元,低見7.1719元。
通膨降溫+預期Fed降息 華爾街重提「金髮女孩」經濟
過去一年美股震盪走勢,金髮女孩經濟(Gordilocks Economy)這一說法日漸稀少,由於對不升息的預期升溫,美股11月以來持續走高,金髮女孩再次引起討論。該說法是美國俗語,在經濟學上通常被形容爲經濟體保持增長、失業率不高且通膨威脅不大的完美時刻。意即接下來美國經濟通膨將持續降溫,利率將趨於停滯或下降,有利股市。實際上,聯準會在今年初也已放棄了對2023年經濟衰退的預測,而許多原本預計美國經濟今年會衰退的分析師,近來也都匆匆上調了預測。越來越多的業內人士開始認為美國經濟會出現「軟著陸」,即通膨率回落到聯準會2%的目標,但經濟不會陷入衰退。根據FactSet的統計,在美國企業第三季業績會上,對經濟衰退的提及率有望連續第五季下降。另外,復盤美股的表現來看,在聯準會轉向過程中,美股表現最好的階段為加息轉降息期間。邏輯上來看,這一階段市場預期貨幣政策將放寬,而經濟基本面此時尚未出現大幅度惡化,美股往往會提前開啓一輪上漲。美國資管巨頭資本集團(Capital Group)表示,聯準會維持利率、並暗示緊縮週期結束的措施,為投資者創造了「買入全球股票的機會」。該公司投資總監普登(Andy Budden)認為,真正重要的是,聯準會加息見頂的時機,為投資人開啟了一扇窗,這將是一個非常好的投資時機。根據匯豐統計的數據,在此前的歷史表現中,從聯準會首次暫停加息,到聯準會首次降息六個月後的這段時間內,如果能避免經濟硬著陸,標普500指數能夠平均上漲22%。高盛也在報告提出,明年股市的大部分回報將集中在下半年,這與其認為聯準會在2024年第四季才會降息的預期一致。高盛認為明年仍將是優質股票、資本回報率高的成長型股票和遭遇打壓的週期性股票為主角的一年。其中,美股「七巨頭」(蘋果、微軟、谷歌、亞馬遜、輝達、Meta和特斯拉)在2024年的表現,將再次超過標普500指數中的其他隻股票。這些股票的預期銷售增長更快,利潤率更高,再投資比率更高,資產負債表更強。
取得北榮生活廣場經營權 東森購物目標實體通路營收5年衝百億
後疫情新日常時代來臨,東森購物今日宣布承接下台北榮總新建大樓長青樓及第二門診美食廣場的經營權,經營面積合計約367坪,預計6月進駐營運。該集團已於2022年大舉拓點線下佈局,除了去年12月15甫開幕的新北市東森廣場,今年4月取得台北車站地下街K區經營。目標實體通路經營5年內業績達100億元。根據統計,北榮中正樓生活廣場每年平均消費人數達600萬人次,年營收上看6億元。東森購物2022年宣布進軍實體零售,目前包含中和東森廣場、台北車站地下街K區、榮總長青樓美食生活廣場及預訂2025年完工啟用的東森林口總部大樓,線下零售業版圖逐步成形。東森集團總裁王令麟今(15)日宣佈東森集團2022年營收347億,較2021年微幅下滑,主要因為東森自然美兩岸業務受疫情影響,在迅速調整銷售策略及東森自營品支持下,轉投資東森得易購股份去年稅後淨利為14.88億元,惟年末因執行「無形資產減損測試」後,提列商譽減損20億元,致稅後淨損5.12億元,草莓網受國際運費及匯率影響,營收下滑,而東森新媒體,東森寵物雲,東森國際營收均持續成長。 東森購物20多年來會員滿意度維持在90%以上,未來東森購物在台北車站K區及北榮仍將秉持對會員更多更便利更好的服務,也將積極爭取各地車站、醫院各式美食廣場及高速公路休息站等營運機會。對於整體市場趨勢,王令麟提出,台灣內需消費熱,SPA、餐飲、旅遊都將提升,從百貨的復甦,也可看到消費者回到線下,消費者需要體驗經濟,豐富生活,國內外科技業的大裁員,反應過去大家對疫情後的線上發展太樂觀,並沒有回不去的問題,消費者還是要到線下消費。同時,對台灣今年經濟基本面看好,對兩岸和平交流,經貿往來,樂觀其成。電子商務持續成長,但獲利的挑戰也大,需要發展差異化的商品服務,線下零售的需求存在,東森OMO的商模,及自營商品的方向,將持續發展擴大。寵物市場持續增長,千禧世代增加寵物飼養,寵物的年齡老化,寵物醫療、保健品的商機擴大。零售發展中,直播成為重要的新通路,兼具品牌行銷的功能,也適合跨國際市場推廣運用。而OPEN AI的發展會是產業下一波的衝擊,企業一定要學會運用OPEN AI,東森也在企業內,推動各事業部門都要能運用CHAT GPT等OPEN AI工具來作業,對許多事業單位,已經看到節省時間成本的初步效益。展望2023,東森集團強調六大發展策略: 東森面對環境的變化,就是創新,求變,搶市場商機。東森購物在2022年12/15邁入線下商場的經營:在中和總部,開設東森廣場,作為東森第一個線下商場,也是東森最佳的線下實驗場域,我們針對這個社區及商辦型的商場,規劃了東森寵物門市,慈愛動物醫院,全家東森一號店,點8號餐廳,一星咖哩,美食FOODCOURT,以及Regal club & spa,並透過會員導客,東森幣折抵,APP行銷活動,來做OMO的串聯,一年創造2億營收。4月份開始,東森將運營台北車站K區的商場,在這個三鐵共構加上桃園機捷串接的交通樞紐型的商場,具備觀光旅遊,出差人潮,以及周遭年輕客群,上班族人潮,看好疫情後國際觀光客的成長,規劃讓台灣旅客,國際觀光客朝聖的動漫特區,也會帶入東森的IP,歌手,結合直播,運用東森新媒體在北捷的版位,線上宣傳資源,為商場帶來人潮,預計一年能創造6億以上的年營收。不料,近來東森接獲廠商反映,前一個經營業者誠品生活公司要求所有廠商須拆除櫃位裝潢及設備,甚至表明即將拆除K區公共設備設施,恐讓廠商無法持續經營,更要耗費拆除及重新裝潢成本,有意續約的廠商是苦不勘言,很擔心現在押金跟貨款都在誠品手上被扣住。東森購物數度向台北市府市場處陳情,要求介入協調,市場處卻漠視不理,東森購物聲明指出,依法是依K區「現況」進行評估、投標,並且得標。請市府依法行政,維護市府及市民權益。東森將持續自營商品的研發,從美妝,保健,食品,寵物,生活用品,建立東森零售商品的差異化與競爭力,我們會持續深化與全家的合作,也會透過與樂播,168的合作,擴大網紅直播通路的銷售。東森寵物已經是線下通路第一品牌,結合慈愛寵物醫療第一品牌,東森寵物雲全台最大粉絲團,以及東森自營寵物保健品,把寵物的生態圈完整化,東森寵物店強化布局北部的門市。東森自然美的直營店升級為Regal club & spa,提供VIP等級的美容服務,並邁向大健康事業領域,提供美麗健康的服務。草莓網將強化東南亞市場的經營,結合直播,將東森的自營美妝保健品,透過草莓網,銷售到國際市場。
進出口貿易雙衰退 去年12月出口357.5億美元創20個月新低
財政部昨(7日)公布2022年12月及全年的海關進出口貿易初步統計,出口金額357.5億美元、年減12.1%,不僅連4個月負成長,創下20個月新低;隨著廠商備料趨於審慎及原物料價格普遍回跌,進口309.6億美元、年減11.4%,呈現進出口雙雙衰退的情況。2022年下半年出口吹冷風,去年第4季出口1118.1億美元,較2021年同季衰退達8.6%,但由於上半年動能強勁,去年出口總額4795.2億美元,仍創下歷史新高水準。展望1月的出口,財政部官員坦言,出口不理想會遞延,加上春節連假達10天,連5黑不在話下。財政部統計處長蔡美娜分析,去年第二季是出口高峰,隨著國際經濟基本面鬆動,出口張力由強轉弱,第三季急速收縮至3.4%,第四季轉入下行軌道、年減8.6%,中止連續9季正成長,主因為塑化與基本金屬等傳產貨類外銷持續萎縮,加上積體電路以外的電子零組件及資通產品需求轉淡,11項主要出口貨類呈現全面下挫。下半年出口值低於上半年,近7年來重現旺季不旺。受通膨、升息和俄烏戰爭造成全球經濟火力減損,以及中國大陸新冠疫情有擴大跡象,使得產銷運行受到干擾,此外,終端需求疲軟不振,供應鏈積極調整庫存,國際景氣能見度下降,原物料行情普遍從高檔滑落,帶動國內廠商備料態度審慎。不過,若從一整年度來看,我國對日本、東協、美國、歐洲的出口規模均創下新高,年增率分別為15.1%、14.8%、14.3%、6.8%,對中國大陸與香港出口則減1.6%;反映在市場結構中,對美出口比重較前一年提升1個百分點、來到15.7%,對陸港占比下降3.5個百分點,至38.8%,分別為18年來的高點和低點。升息必要之惡,讓全球經濟步入衰退,而台灣經濟成長主要靠出口拉抬經濟命脈,和全球供應鏈綁在一起,出口不理想恐將遞延到1月份,由於今年春節連假高達10天,工作天數較去年1月相比減少5天,1月的預估年減幅度介於負20~24%之間,水準值介於304~320億美元,來自春節干擾極大,待2月份整體觀察才能確定收縮情況。展望今年想好轉,也得看先大國升息腳步何時能停歇。
通膨、升息影響 台灣明年GDP估僅1.5%
通膨、升息環境,全球需求下滑,我國出口、外銷訂單已連續下滑;中華信評昨表示,明年台灣經濟成長速度將趨緩,預估台灣2023年經濟成長率僅剩1.5%,而我國半導體產業在全球經濟衰退中,恐怕會「首當其衝」。中華信評指出,明年美國GDP可能略為萎縮,歐元區則可能零成長,台灣經濟將因此受到波及。中華信評推估,台灣明年經濟成長率應有1.5%,低於今年全年經濟成長率2.5%的預估值。台大財務金融系兼任教授劉憶如昨於「北威論壇」中指出,美國、日本、歐洲債台高築,明年經濟衰退的疑慮,已經從台灣出口訂單看出端倪,警鐘已經響起;全球經濟除了債台高築外,還有通膨帶動升息、匯率與景氣變化以及地緣政治的風險。日本銀行總裁黑田東彥「放鷹」,突襲式投下震撼彈,調升10年期公債殖利率區間,由0.25%到0.5%;富邦金首席經濟學家羅瑋認為,弱勢日圓應該暫告一段落,1美元兌135日圓將朝130大關邁進,明年甚至有機會挑戰125關卡。三三會理事長林伯豐表示,明年的景氣不樂觀,應該加大基礎建設支出、並且給予經營困難的企業紓困與融資,讓企業可以繼續生存,員工才可以繼續生存。此外,林伯豐認為,明年通膨未解,不宜加發10倍券,且應加大調降關鍵原物料的關稅及貨物稅範圍幅度,並延長期限至少到明年6月底。台股昨在傳產股領軍下,收盤終止連續多日收黑,終場上漲64點,收在1萬4234點;國泰證券公布12月投資氣象觀測站,認為當前是「債優於股」布局;若以中長期投資來看,未明顯見到美國總體經濟基本面改善,或貨幣政策明顯轉向的過渡時期,建議投資人可關注具防禦性質之產業,如「醫療」、「觀光」與「公用事業」等,以及「ESG」相關,預期有較穩健的發展。
陸股迎Q4經濟修復 法人:可關注大中華「成長股+消費股」
9月大陸製造業PMI重返擴張區間,顯示穩增長政策逐步發酵,對大陸經濟形成支撐。陸股9月走勢反應聯準會(Fed)升息預期、美元升值、俄烏衝突等,加上十一長假前風險偏好轉弱,但拋壓兌現已結束。大陸穩增長政策方向不變,房地產、基建逐步發力,此前多數高景氣行業也已調整至低估值,戰略配置價值再度顯現。大陸防疫政策預期將會逐步放鬆,經濟正進入緩步修復期,Q4有機會出現築底反彈行情,關注受惠新趨勢行業龍頭,布局大中華基金後市可期。據日盛中國內需動力基金研究團隊調查,大陸9月新增社融資料明顯超出市場預期,有望對經濟基本面形成托底,但要轉化為經濟的全面回升,仍需其他因素配合,包括開發商的信心及疫情狀況。預計隨政策效果累積,有利支撐經濟與市場回暖,產業長期看好受惠新趨勢的行業龍頭,重點行業包括光伏設備,新能源汽車相關裝備。業界人士表示,大陸防疫封控後續破壞不會如第二季嚴峻,二十大會議後官方可能會祭出更有效的政策措施,包含更為清晰的動態清零政策退出計畫、進一步下調政策利率,及更為有力的房市托底政策,避免風險擴散至其他經濟領域。專業經理人表示,在大陸官方穩增長政策方向不變下,操作上可採成長股與消費股均衡配置,優先布局景氣度確定性較高的新能源、半導體板塊。消費板塊在市場預期防疫政策放鬆背景下吸引力提高,關注疫後復甦的利基行業。另有業界人士指出,對於那些能夠受惠於長期利多政策、評價低廉、具備穩定現金流量、且擁有高成長能見度的大陸企業寄予樂觀期待。目前大陸股市的評價已打底完成,且南下資金經由滬港通穩定流入,因此後續的下檔空間有限,並為長期投資人開啟進場布局的機會。
日圓恐續貶!日銀總裁:小幅升息沒意義 有必要將進一步放寬貨幣政策
日本央行(日銀)於21日下修了經濟增長預期,同時還上調了日本通膨數據的預測。雖然近期不斷飆漲的大宗商品價格和低迷的日圓正在推動日本通膨率突破久違的2%大關,但日銀總裁黑田東彥認為物價上升不會是長期現象,因此將會繼續維持超低利率,而且如果有必要,還會毫不猶豫的進一步放寬貨幣政策。日圓大貶有2個主因,由於日本較沒有歐美國家的高通膨壓力,再加上升息會增加日本國債的主要持有者日本政府和企業的償債壓力,更會使經濟活動放緩而導致衰退,因此日銀不打算跟隨美國聯準會的升息腳步,而是選擇維持寬鬆的貨幣政策,這拉大了美日兩國的利差,導致外資過度流出,其中更有許多外資借貸成本極低的日圓後,再換成外幣投資非日圓市場,加劇了日圓的貶勢。日本經濟基本面轉差也是日圓貶值的主因之一,由於全球大宗商品價格狂飆,高度依賴原物料和能源進口的日本製造業面臨生產成本大幅壓縮獲利空間的難題,雖然日圓貶值有利有出口競爭力,但日圓疲弱加劇了進口成本的飆升,反而吃掉了薄利多銷的出口利潤,日本企業得不償失,例如日本在6月已連續第11個月出現貿易逆差,進口額也較同期成長46.1%。而且日圓若在短時間內狂貶,再配上日本經濟基本面轉差,以及近期由能源和糧食商品帶動的「輸入性通膨」,日本就有可能迎來停滯性通膨的挑戰。雖然日銀總裁黑田東彥也表示,日元大幅貶值是「不可取的」,但他排除了利用升息來減緩日圓跌勢的可能性,「如果我們要透過收緊貨幣政策來阻止日圓下跌,我們將不得不大幅升息,這將對經濟造成巨大損害。」而且黑田東彥還認為,日本的經濟風險在之後就會獲得平衡,甚至日本國內的通膨上升不會是長期現象,因此如果有必要,日銀還會毫不猶豫的再進一步放寬貨幣政策。據《財聯社》、《路透社》的報導,日銀目前仍維持-0.1%的短期利率目標,以及0%左右的10年期債券收益率。此外,日本央行還將截至2023年3月的核心消費者物價指數年增率(CCPI)從1.9%的預期數字上調至2.3%。但日銀也將本年度的經濟增長預期從2.9%下調至2.4%,並警告稱,持續的供應鏈限制、大宗商品價格上漲和新冠疫情,會讓日本經濟遭受打擊。
日圓大貶日債熔斷 「金磚四國之父」提醒亞洲金融風暴恐重演
日本目前遭遇1980年代泡沫經濟後最危機時刻,面臨日圓大貶、日債遭放空而熔斷的雙重難題,有「金磚四國之父」稱號的著名經濟學家歐尼爾(Jim O'Neill)示警,日圓狂貶恐引發亞洲各國貨幣競貶,重演1997年的亞洲金融風暴。雖然日圓貶值有助於日本疫情後的觀光業復甦,但日本爆發金融危機的風險與日俱增,不得不堤防。日圓大貶有兩個主因,由於目前日本國內沒有通膨壓力,甚至還有通縮的力量,再加上升息會增加日本國債的主要持有者日本政府和企業的償債壓力,因此日本央行不打算跟隨美國聯準會的升息腳步,而是選擇維持寬鬆的貨幣政策,這拉大了美日兩國的利差,導致外資過度流出,其中更有許多外資借貸成本極低的日圓後,再換成外幣投資非日圓市場,加劇了日圓的貶勢。日本經濟基本面轉差也是日圓貶值的主因之一,由於全球大宗商品價格狂飆,高度依賴原物料和能源進口的日本製造業面臨生產成本大幅壓縮獲利空間的難題,雖然日圓貶值有利有出口競爭力,但進口成本的飆升反而吃掉了薄利多銷的出口利潤,日本企業得不償失。而且日圓若在短時間內狂貶,再配上日本經濟基本面轉差,以及近期由能源和糧食商品帶動的「成本推動型通膨」,日本就有可能迎來停滯性通膨的挑戰。日圓狂貶也引發專家的擔憂,「金磚四國之父」歐尼爾(JimO'Neill)就示警,日圓若貶至150兌1美元,恐影響其他亞洲國家的出口競爭力,讓這些國家選擇出手干預匯市、促貶本國貨幣,重演1997年亞洲金融風暴的貨幣競貶,但他也表示,中國的經濟力量比1997年時更強,且日圓的貶勢可能因日本央行結束貨幣寬鬆政策而告終,因此情況可能不致於惡化。有「金磚四國之父」稱號的著名經濟學家歐尼爾(Jim O'Neill)示警:日圓若貶至150兌1美元恐掀金融風暴。(圖/達志/路透社)但日圓大貶也導致日本國債遭到華爾街禿鷹的空頭攻擊,6月15日,日本10年期公債盤中創下2013年以來最大單日跌幅,而且還兩度觸發熔斷機制,這也引起投資人對日本國債違約的擔憂,深怕這將導致另一場金融危機。根據台銀牌告價格顯示,日圓今天再度破底下探至0.2217,續創逾25年來新低,且不排除0.22關卡有可能失守。目前1新台幣可兌換4.51日圓,若換算成10萬新台幣,則可以兌換451060日圓左右,相較於今年3月時的高點,3個月下來已現賺近5萬日圓,這也吸引哈日族可以用更便宜的價格去日本旅遊或帶貨回台灣販售,不過日圓大貶導致的金融風險還是值得投資人多加留意。
喜迎台積電卡位科技房市榮景 橋科特區新成屋搶手
台灣經濟基本面良好,台商回流海內外熱錢湧進,加上通膨低利率、科技產業蒸蒸日上,吸引海歸菁英人才回流,也帶動購屋與居住需求。尤其以南台灣房市表現最為明顯,受到科技產業帶旺,市政府政策利多下,加速台商回流重金投資高雄擴廠,加上台積電宣布高雄投資計畫,上下游產業鏈廠商也看好跟進,紛紛宣布進駐高雄計畫,南台灣迎來一片房市榮景。高雄台積電於中油高雄煉油廠舊址廠區整治進度,與預定進度超前約10%,高雄台積電廠區最快今年中就會動工,預計於2023年啟動營運,加上橋頭科學園區也進入實質開發招商,預估未來上萬職缺進駐,人口紅利將帶動北高雄房市再一波高峰。橋科水岸花園鄰近百頃都會公園旁,捷運紅線青埔站旁,市場少見大棟距的規劃,2~4房純住家規劃。北高雄橋科特區房市火熱,讓購屋族置產客搶卡位,而鄰近高雄台積電廠區與橋科特區的橋頭新市鎮內,但多以預售屋為主流產品,成屋產品相對稀少僅有百戶可銷售,更讓渴望成家的購屋族紛紛搶進,像是緊臨台1線的新成屋建案雄崗建設的橋科水岸花園,具備新成屋與交通優勢成為市場搶手標的。 橋科水岸花園鄰近百頃都會公園旁,捷運紅線青埔站旁,市場少見大棟距的規劃,2~4房純住家規劃,更罕見1:1的戶戶平面車位配比,客廳大面寬落地開窗,挑高天花板設計,享受更多室內坪效,豐富的公設規劃,獨立會館與露天泳池,營造回家就像渡假的生活氛圍,加上橋科水岸花園距橋科園區僅約10~15分鐘的車程,更受到注重高品質生活的新貴菁英購屋族喜愛卡位入主。
房市3大利多對抗3大利空 專家:2022年房價將這樣走
2022年全球經濟情勢詭異多變,尤其疫情正值高峰,國內520房市榮景消退,成屋交易量也來到低點,今年房價漲跌也成為關注焦點。房市趨勢專家李同榮認為,今年房市走勢強弱取決於市場3大不可抗拒利多與3大來勢洶洶利空的對峙情勢,勝負結局將影響房價漲跌。李同榮提出3大不可抗逆金牛利多影響因素分析:(一)強勁的經濟成長基本面:去年台灣GDP成長6%,今年預期4%,台灣上市公司基本面與獲利狀況良好,出口值屢創新高,過去2年經濟成長動力強勁,也是房市推升的基本面與主要動能,雖然升息對中期經濟成長會產生影響,但短期內貨幣貶值對出口有利,總體經濟表現促成房價續漲不可逆的原動力。(二)通膨保值置產心理強烈:台灣消費者物價指數近期已衝破3%門檻,而近2、3年營建材料與人工成本漲幅高達25%,這種通膨的高漲,初期形成保值心態丶中期造成搶購行為,目前置產保值的剛性需求,成為市場不可逆的搶購風潮。(三)技術循環面處於強勢主升段上:2014下半年上波多頭轉空,2018年房價止跌,2019年反彈丶2020~2022年目前止,主升段尚未結束,房價不容易因客觀因素而改變走勢,形成房市多頭中不可抗逆的仰攻現象。3大來勢洶洶灰犀牛利空影響因素分析:(一)全球進入升息循環:歷史證明進入升息循環相對都是景氣熱絡時候,初期負擔增加有限,不影響房市需求與走勢,但中期會影響經濟成長,長期就會影響房價表現。(二)停滯性通貨膨脹威脅:通膨通常都是景氣過熱或産業鏈流通迫切所形成,通膨初期丶中期,消費需求殷切,但若通膨不斷加劇或是持續惡化,消費需求觀望或跟不上,市場就會產生停滯性通貨膨脹的不良後果。近期烏蘇之戰引爆通膨加劇,市場擔心會有停滯性通膨隱憂,因此,全球就開始啓動升息循環抑制通膨。(三)疫情擴散與打房加重的影響:疫情影響上半年房市量能,若疫情持續到第三季,對今年交易量影響很大,加上打房力道加重,勢必影響下半年房市走勢。李同榮認為,上述三大利多與利空,不但一對一捉對撕殺,而且也會交叉牽制,例如升息循環除了影響經濟面,也會降低通膨,也有可能扭轉技術循環反轉;而通膨加劇也會影響升息幅度加大,更會影響經濟發展;打房與疫情會影響主升段提早結束,但也可能破壞經濟與産業發展,更可能令消費觀望,產生停滯性通貨膨脹後果。不過李同榮最終認為,3大金牛將略勝一籌於3大灰犀牛,2022年房價漲幅雖會降溫,但仍然處於溫和上升的軌道上,主要有3大理由:(一)升息暫時影響不了經濟基本面發展與房價漲勢:全球通膨短期難以降溫、烏克蘭蘇之戰持續延燒,石油與天然氣之戰影響油價丶運價丶物價,Fed持續以2碼以上速度升息丶加上6月起縮表效應,而台灣CPI持續上升,對台灣經濟發展造成負面影響,央行也勢必溫和跟進,對房市而言,房貸負擔仍然在可忍受範圍,只是心理層面會產生觀望氣氛,但因通膨關鍵因素未消,保值心理仍然大過觀望態度,房價續漲,但漲勢會收斂,交易量稍受影響,房市仍維持在多頭走勢上。(二)通膨將因升息而緩和,有助延長多頭走勢:市場不會產生停滯性通貨膨脹,惟營建成本在缺工狀態下,縱使通貨不漲,成本也是居高不下,在主升段上,營建成本轉嫁仍然會持續,房價欲跌不易。(三)疫情預期將紓緩,打房效率將遞減:第二季疫情達高峰,第三季疫情應會紓緩,交易量有機會反彈,季節性縮減不致影響全年交易量持穩的走勢。而政府打房力道雖會加重,但因過於頻繁,效率將會遞減,不過炒作現象將隨房價漲幅縮小而逐漸收斂,對多頭市場較健康有利。
新台幣匯率恐貶至30元?楊金龍:台幣不致淪為亞洲最弱貨幣 不等幅跟進美國升息
中央銀行總裁楊金龍今天到立法院財委會報告並備詢,多位立委關切台幣的未來走勢,對於匯市傳出台幣匯率有可能貶到30元(對美金)的說法,楊金龍只說,外匯市場是由外匯供需決定,匯率有升有貶,但供需很難預測,以前台幣升值的時候,大家也曾認為台幣會一直升值,實際上匯市有升有貶,美國升息和縮表是外資從台灣匯出的因素之一,但我國經濟基本面良好,上市櫃公司獲利佳,台幣未必就會長期貶值。楊金龍也認為,儘管台幣目前貶值,但台幣仍不致成為亞洲的最弱貨幣,因為新台幣新台幣匯率之前從32元一路升值到27.6元,如今又從27.6元下滑至29元左右,因此從32元到27.6元間這一段升值幅度很大。至於立委追問,台幣匯率究竟會不會如外界預測貶到30元,楊金龍的標準答案還是「很難預測,新台幣匯率有升有貶。」除了台幣匯率問題外,立委也追問楊金龍,台灣經濟成長率是否會因俄烏開戰,全球經濟不穩而受到影響、有下調空間?楊金龍則表示,俄烏戰爭持續進行,國際上部份研究機構調降台灣經濟成長率到3.8%左右、低於4%。但根據主計總處與中央銀行目前預測,台灣今年經濟成長率還是有機會高過4%。有鑑於台幣匯率去年很強勢,今年卻已經貶值逾一元、貶幅有點重,對此,楊金龍也在答覆立委質詢時說,相較於歐元、韓元等其他貨幣,新台幣波動度較低、仍是相對穩定的貨幣。他還說,如果新台幣匯率大幅貶值之際,央行會思考進場調整的可能。此外,許多民眾也擔心,台幣若一再貶值,是否可能助長國內通膨問題變得更嚴重?楊金龍說,新台幣升值時對通膨有抑制作用,反之,貶值會加重通膨。根據央行模型預估,台幣從28元貶到29元,物價上漲率會增加0.1到0.17個百分點,但到目前為止,台灣物價增加的幅度還算溫和,他並且意有所指的表示,新台幣持續貶值未必就是今年台幣的常態。對於外界預測美國國內通膨問題仍然嚴重,美國升息速度有可能更快,外傳美國今年可能年升息六次,央行是否也會以此幅度跟進?楊金龍明確表示表示,台灣不會等幅跟進,升息主要是為了對付預期的通膨,中央銀行會視國際經濟發展與國內通膨情況「每季檢討」。
台股兩天跌掉900點 證交所罕見喊話:投資人不必過度恐慌 台灣基本面堅實
因俄烏戰事持續進行,加劇通膨及美國升息政策等因素衝擊各國股市,台股昨(7)日大跌557點、跌幅3.15%,今日則跌了353.44點、跌幅2.06%。對於台股震盪走勢,證交所罕見連續2日發布聲明,呼籲投資人宜審慎理性面對。證交所指出,觀察近2日集中市場成交量均高於2021年集中市場日均成交值3,914.63億元,顯見市場動能十分充沛,且從各項經濟數據觀之,我國經濟環境穩定成長,上市公司競爭力及獲利均表現亮眼,台股體質相較其他新興國家穩健,因此證交所呼籲,在國際局勢動盪期間,投資人不必過度恐慌,宜審慎理性面對。回歸證券市場,長期展望仍應著重在基本面。依據上市公司111年1月營收資料,台股基本面佳,且上市公司配息意願高,台股殖利率在全球名列前段班,近期上市公司將陸續公告110年度財務報告及股利配發情形,亦將於3月10日前於公開資訊觀測站公告2月份營收資料,投資人將可持續關注基本面表現佳的優質上市公司。證交所表示,台灣在近年在全球供應鏈中扮演愈來愈吃重的角色,經濟成長數據亮眼,2021年經濟成長率高達6.1%,而上市公司營收持續成長,2021年全年營收達38.2兆元,較2020年增加15.2%。另外,依據上市公司公告2022年1月最新的營收顯示,1月份全體上市公司營收較2021年同期成長8.92%,顯示台灣經濟基本面的堅實基礎。目前各主要預測機構均認為今年國內經濟仍可維持成長動能,當國際上出現黑天鵝事件時,國內加權指數會無可避免會同步下跌,惟呼籲投資人應保持冷靜,並審慎評估相關事件對台灣的影響。證交所將密切注意相關國際事件對台股市場之影響,倘股市發生非理性連續下跌,必要時將配合主管機關政策,採取各項穩定市場措施,而證交所亦會督促上市公司資訊傳達的及時性,密切注意上市公司受到俄烏戰爭影響的程度,確保投資人可得到充分的資訊。
俄烏緊張引恐慌「台股大跌252點」 證交所、股市聞人這樣說
俄烏情勢緊張,傳出俄軍出兵執行維和任務消息後,台股今日(22日)下跌 252.2 點、1.38%,收盤17969.29,成交金額達3,365 億元,三大法人賣超442.78億元。證券交易所下午即發布新聞呼籲投資人,「台股基本面穩健,投資人勿過度驚慌」,股市聞人葉美麗也對此提出個人看法。股市聞人葉美麗表示,局部戰爭對美股市不是直接利空消息,歷史上反而往往是利好。主要問題是美俄衝突會對原油包括歐洲天然氣市場產生大的影響。原油漲了2.5%,天然氣暴漲8%。能源價格長期居高不下會繼續已在推動高位的通脹。這個是市場不願意看到的。今天美股跌了1.5%,如果原油超過2008年達到的歷史最高147每桶美元,通脹繼續上漲,那會對美國股市造成很大打擊。熊市會是必然,超過美國歷史平均熊市跌幅33%的可能性也會很大。證交所表示,最近兩年全球經濟普受疫情影響,我國則因防疫政策得宜,經濟基本面仍持續有優異的表現,2021年經濟成長率高達6.1%,而上市公司營收持續成長,2021年全年營收達38.2兆元,較2020年增加15.2%。依據上市公司公告前三季稅後淨利甚至已超過2020年全年金額,而累計1至12月全體上市公司營收總計38.16兆元,較2020年同期成長5.03兆元,成長達15.19%。另外,依據上市公司公告2022年1月最新的營收顯示,1月份全體上市公司營收總計3兆3,413億元,較2021年同期成長2,735億元成長率為8.92%,較2020年同期則是成長8,723億元,成長率達35.33%。證交所表示,近期國際股市受到俄烏情勢緊張及美國通膨高漲等因素影響,出現較大的回檔修正,台股本週因國際局勢變化,可能會有較大幅度的震盪走勢,由目前各項數據觀察我國經濟基本面及台股上市公司的表現,應尚屬穩健,投資人不必過度驚慌。證交所也強調,上市公司的優異營運表現為支持股市上漲主要動能,營收全面性成長,也讓國內的產業基礎更加堅實有韌性;展望未來,隨各國疫苗施打日漸普及,全球經濟活動可望逐步恢復正常,相信供應鏈問題亦可獲得改善,目前各主要預測機構咸認今年國內經濟仍可達4%以上成長,投資人對於台股及台灣的經濟基本面應有信心。希望全體投資大眾勿恐慌,應理性分析相關情勢,證交所將密切注意相關國際事件對總體經濟及台股表現之影響,倘股市發生非理性下跌情事,必要時將配合主管機關政策,採取相關穩定措施,在此呼籲投資人應冷靜分析情勢,決定長期的投資策略。
中鋼看好全球經濟復甦 用鋼產業需求前景亮眼
中鋼公司於2月17日召開111年3月份內銷鋼品盤價會議,會中表示因全球經濟逐漸復甦,包括國家基礎建設、建築與車市等用鋼產業前景看好,因此3月份內銷月盤秉持「順勢、穩健」之原則,產品基價平均調漲2.44%,希望與下游攜手共迎虎年鋼鐵產業營運長紅。國際間疫苗施打覆蓋率快速普及,變種病毒影響程度趨緩,主要經濟體逐步迎向全面解封,全球工業生產及需求穩健走揚,挹注經濟基本面復甦動能維持強勁。台灣經濟表現持續耀眼,1月份出口值達399.8億美元,年增16.7%,為歷年最佳,寫下連19紅紀錄,行政院主計總處公布110年經濟成長率達6.28%,創下11年來新高,人均GDP約達3.3萬美元,首次超過3萬美元里程碑。展望今(111)年,全球經濟基本面佳,台灣出口將可延續成長勢頭,內需在政府延長台商回流投資方案及各項振興措施激勵下,民間投資及消費動能加速升溫,主要機構預估台灣經濟成長率有望突破4%。國際能源價格飆漲,俄烏緊張局勢進一步推升原油價格突破90美元/桶;印尼數千家煤、錫和鎳等金屬礦業公司未按政府規定呈交當年的工作計畫被迫停工,導致煉鋼主副原物料價格同步攀高,鐵礦砂價格更於年後突破150美元/公噸、強冶金煤則站上440美元/公噸,BDI指數週漲幅超過36%,導致鋼廠整體生產成本壓力激增。俄烏地緣政治衝突恐迫使獨立國協鋼材及半成品出口緊縮,加上日韓鋼廠多座高爐關停、減產及歲修,其中,韓國POSCO高爐及熱軋產線上半年預計進行五次歲修,中國大陸因冬季奧運、碳中和等議題而限縮產量,整體供給面依舊緊俏。另外,美國逐步放寬進口鋼材232關稅措施,陸續與歐盟、日本達成關稅配額協議,大幅激勵歐亞市場信心,日本製鐵外銷熱軋售價大漲100~200美元/公噸,最高瞄準CFR 1,000美元/公噸;歐洲鋼市受惠汽車等終端用戶需求明顯復甦,鋼廠與國際車廠長約簽署提價成功,ArcelorMittal率先調漲熱冷軋等平板產品報價30~50歐元/公噸;中國大陸市場剛性需求穩健釋出,近期鋼材期現貨行情持續回升;寶武鋼、鞍本鋼3月內銷盤價各產品大漲200~400人民幣/公噸,為近8個月來首次開漲;河靜最新盤價亦分別調漲熱軋及線材90及40美元/公噸。隨著鋼鐵需求旺季到來,基本面轉強提升下游補庫存腳步,國際鋼價在「成本推動」及「需求拉升」雙引擎加速運轉下,已重回穩步上揚格局,將催生虎年新一波漲勢。全球各經濟體逐步邁向全面解封,主要國家基礎建設將於下半年陸續展開,建築、車市等主要用鋼產業需求前景亮眼。3月份鋼市反彈拐點確立,以銜接第二季需求旺季來臨,下游製造業進入補庫存週期,成本與需求有效拉動新一波鋼價回升,考量煤鐵等煉鋼原料大幅墊高生產成本及國際鋼價走揚下,為協助下游用鋼產業掌握後疫情接單契機及出口競爭力,中鋼決議三月份內銷月盤仍秉持「順勢、穩健」一貫之原則,適度合宜調整盤價,以共同維護國內物價穩定及鋼市秩序,盼與下游攜手共迎虎年鋼鐵產業營運長紅,以延續牛年多頭格局。中鋼3月份月盤產品基價平均調漲2.44%(500~800元/公噸),各產品基價調幅詳下表。