震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」
震⼤建設今年創立四⼗週年,董事長葉漢祥表⽰,出版「品牌書」的價值和意義,在於以「共好的願景,⼼意的傳承」重新梳理四⼗年震⼤品牌精神,同時也將累積多年的技術、知識、觀念、⼯法的專業成果,與建築同業及所有震⼤住⼾分享。台灣綠建築先驅,以科學蓋藝術建築在綠建築尚未普及的年代,震⼤建設早在⼆⼗幾年前即起步投入,與北科⼤產學合作,參酌世界衛⽣組織WHO、美國國際健康建築協會WELL、美國綠建築協會LEED、德國Building Biology、瑞⼠公衛機構FOPH、英國BREEAM等國際認證標準,獨創「九⼤健康建築設計指標」,從設計端即導入健康概念,以科學成就⽣活美學,將綠建築概念導入住宅建案。整個2000年代,每回新推建築皆取得綠建築標章,也持續榮獲⾦⽯獎以及國家卓越獎的最⾼肯定。近⼗年震⼤建設更進⼀步推動健康住宅概念,早於2020年全球疫情前的超前部署,將健康住宅觀念反饋到居住者⾃⾝,讓住⼾⽇常家居即能預防疾病勝於治療。震大懷真-夜景(圖/震大建設提供)。以共好的願景,傳承建築的⼼意四⼗年來投入綠建築成果豐碩,震⼤建設「建築的⼼意」品牌書揭⽰了建築業界史無前例的產學合作知識與技術研發成果,也研擬出屬於台灣本⼟的健康建築指標。這件龐⼤且長期的技術⼯程不只投入許多⼈⼒時間及成本,也將這些指標實際運⽤在每⼀件震⼤的作品建築裡。葉漢祥董事長指出,震⼤是⼀家有使命感的建築公司,必須為社會創造⼀些新的可能及好的影響, 品牌書內容深入淺出,「從舒適的房⼦,到健康的住居」住⼾的感⾔,「從誠信的經營到理想的承繼」「從鏡頭的凝視,品建築的細節」「從專業的分⼯,到建築的誕⽣」「從產學的合作,到理念的實踐」「從SDGs永續發展,到後疫時代的住居展望」透過多元向度論述綠建築、健康住宅以及健康綠⽣活的實踐。震大懷真-南向日景(圖/震大建設提供)。⼤直美麗華綠豪邸鉅獻,重新定義⼼奢華以四⼗年淬練健康綠⽣活理念,看⾒全球國際豪邸引領築綠浪潮,⼤直美麗華商圈全新落成綠豪邸鉅作「震⼤懷真」,堪稱是結合城市與⾃然最完美的豪邸建築,座落在劍南路站美麗華核⼼, NOKE 忠泰樂⽣活、米其林餐廳、TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店、⻄華飯店、美福飯店,國際級藝廊、超跑旗艦店⋯⋯坐擁世界級都會縮影,已成台灣新富豪⾸選頂奢品味聚落。「震⼤懷真」以絕美⾼度眺望美麗華⼤直極景,城市半⼭地王格局,仰卧萬頃劍南⼭樹海極境,蝶園、步道、⼭景納入⽣活地圖。震⼤建設將天然環境的綠⾊基盤保存下來,讓⼟地的⾃然功能與⽣態系統發揮效能,提昇⼈在都市裡的⽣活品質,並活化⽣態系統的功能。1304坪基地做到789坪綠化,建蔽率僅39.44%,園藝種宜了⼆百多株喬⽊。在地質改良上更特別禮聘台北101⼤地⼯程顧 問,及⽵中⼯務店技師現場監造,結構上採SRC鋼骨制震,每棟38組新⽇鐵斜撐制震阻尼器,同時取得智慧建築、耐震建築認證。相信「震⼤懷真」改寫了台灣豪宅⼼定義,重新樹立健康、養⽣、恆久、安全的綠⾊奢華標竿。回應震⼤建設四⼗年來的堅持與信仰。
北市飯店推「4月限時優惠」 住宿券39折、Buffet買一送一
時序進入4月,氣侯逐漸溫暖適合出遊,北市4家飯店紛紛推出「限時」4月底前的住房及餐飲促銷活動,像是六福萬怡推超人氣Buffet午餐買一送一、台北美福消費滿額抽大獎、住宿券39折等,吸引民眾目光。台北美福大飯店慶祝8周年慶,於4月推出「八載風華 美福有禮」活動,首推總價值逾88萬元的抽獎活動,凡館內住宿或餐飲消費滿8,888元可獲得抽獎券一張,獎項包括華航區域航線來回機票、美福活力會員會籍、人氣彩匯自助餐廳2024早餐年度通行券。同時推出線上旅展,自助下午茶券69折超值價,住宿券39折起,美福電商購物平台「美福Go購」同步推出滿額紅利加碼送,歡慶整個4月。身分證數字有2個5以上,下榻台北中山九昱希爾頓逸林酒店,享La Salle森酒吧內用餐5折優惠。(圖/九昱希爾頓逸林酒店提供)即日起至4月30日止,台北中山九昱希爾頓逸林酒店推出「『逸』點小幸運」國人限定住房活動,自希爾頓官網(不含第三方平台)訂房連住2晚(含以上),入住時持身分證、居留證即可轉動「點數幸運之輪」乙次,保證至少可獲希爾頓榮譽客會獎勵積分2,000點(等同200美元消費),至多可獲希爾頓榮譽客會9,000點獎勵積分。同時間內,為歡慶希爾頓逸林酒店品牌營運55週年,凡身分證、居留證號有2個5以上,或生命靈數有5的朋友,即可享免費迎賓飲品、La Salle森酒吧內用餐飲5折等住房餐飲之多樣優惠。台北老爺酒店「極饗御品」4人分享餐以多道經典口味菜色組成,4月底前點購再加贈價值3,360元的花膠濃湯煨雞粥2客。(圖/台北老爺提供)台北老爺酒店「明宮粵菜廳」春日一舉端出家傳紅燒獅子頭、香醋韭黃炒鱔糊、蔥香麻油龍膽魚等共5款主廚推薦料理迎客,並集結經典佳餚推出「極饗御品」4人分享餐,透過港籍主廚何啟光深厚的廚藝底蘊,除了發揮食材的醇鮮本色,還以不同的味型巧妙演繹各道珍饌。即日起到4月底前點購「極饗御品」4人分享餐,再加贈價值3,360元的花膠濃湯煨雞粥2客。台北六福萬怡酒店「2024中華職棒賽事」住房專案再推「腳勤人」優惠,凡搭乘台鐵或高鐵票根在15分鐘內抵達六福萬怡,最高可再折抵房價2,000元。(圖/六福萬怡提供)台北六福萬怡酒店歡慶大巨蛋首次加入中華職棒盛事,超人氣吃到飽餐廳敘日全日餐廳,即日起至4月30日推出「秀出職棒魂」活動,憑大巨蛋中華職棒票根可享平日午餐買一送一,暢饗爐烤美國肋眼牛排、紅酒燉牛舌等百道異國星級美饌。同步推出「2024中華職棒賽事」住房專案,應援中南部北上的熱血球迷,憑大巨蛋職棒賽事票根,比賽日及前後一日入住,即享有專案優惠價9,199元起,雙人入住13坪豪華客房,享大廳酒吧強棒出擊炸物組合,含棒球調飲2杯及炸物拼盤,翌日早餐2客,並適用「腳勤人」優惠,搭乘台鐵或高鐵票根在15分鐘內抵達六福萬怡,最高可再折抵房價2,000元。
飯店王擂台賽1/北市國際飯店走出加護病房! 「這2家」去年營收暴增10億元
邊境解封,國際旅客回流,前幾年晶華集團董事長潘思亮喊「進入加護病房急救」的國際觀光飯店,如今起死回生。根據交通部11日公布2023年觀光旅館營運統計,加總營收共595億元,比起前年提升了138億元,幾乎已和疫情前持平。全台營收龍頭台北晶華酒店與排名第二的台北君悅酒店,營收較前年雙雙跳漲超過10億元;不過營收前四名飯店屹立不搖,後段班卻出現洗牌大戰。交通部每年統計全國約120家登記為觀光旅館的營運狀況,根據CTWANT記者整理發現,疫情前2019年全年總營收599億元,2020年全球疫情爆發後數字一路下探,2021年本土疫情失控,全年僅剩339億元。解封之路走到2023年,全台觀光旅館營收谷底反彈來到595億元,住房率破6成,幾乎快追上2019年,不過受到通膨和缺工影響,平均房價4,660元,比2019年高出24%。疫情時最慘烈的台北市觀光旅館,終於被救活,去年前十名飯店營收全都站上10億元大關,從住房率、平均房價、房租、餐飲收入,全數成長。包括台北福華、台北君悅、遠東香格里拉、台北萬豪、W酒店、寒舍艾美、台北喜來登等飯店,房租收入都翻了1倍以上;而平均房價增加最多的是寒舍艾美,平均住一晚要比前一年度多花3,382元。2023年台北晶華酒店以總營收31.8億元再度稱霸全台,住房率來到78%,平均房價5,612元,餐飲收入就高達20.2億元,該金額除了館內餐廳和外燴的營運,也包含館外的餐飲品牌「泰市場」、「Just Grill」及可承接宴會的「故宮晶華」。去年討論度最高的飯店房間,莫過於台北君悅的「2538」總統套房,鴻海創辦人郭台銘為了總統大選在野整合,特別邀請國民黨總統參選人侯友宜、民眾黨總統參選人柯文哲在此會談。(圖/台北君悅提供、方萬民攝)不過台北晶華仍有先天上的限制,房間數538間,客容量難以超越全台房間數最多850間的台北君悅,台北君悅因此以13.1億元成為全台房租王,總營收28.9億元奪下后位。台北君悅也是去年度營收成長最多的飯店業者,漲幅高達11.2億元,顯見國境開放對大型國際旅館的影響。台北君悅連年皆有政治話題為飯店炒聲量,2022年有美國眾議院議長裴洛西訪台,去年11月又有總統大選「藍白合」會談。郭台銘自掏腰包訂的總統套房「2538房」也成為去年討論度最高、曝光量最大的房間,網傳每晚要價1.8萬元,其實是定價18萬元。除此之外,去年年末,台北君悅亦接待首度來台的全球時尚女王安娜溫圖(Anna Wintour)入住57坪奢華外交官套房。去年「戰神」艾佛森來台舉辦見面會入住台北萬豪酒店,飯店特製可愛小熊和籃球外型的甜點迎賓。(圖/台北萬豪、Evolution Sports提供)不過對於營收跳升11.2億元,台北君悅酒店行銷業務處總監汪曉慧回應,國門開放後,8成住房來自外國旅客,以美國最大宗,大批科技業、金融業團客入住,帶動營收大幅成長。去年最大團,一次入住300間,創下超過1,000房晚的佳績。而北市觀光旅館營收排行三、四名則由台北喜來登及台北萬豪,以25.1億元及19.8億元拿下。台北萬豪去年最轟動的是NBA傳奇球星「戰神」艾佛森(Allen Iverson)來台舉辦見面會就住在36坪大的「天際萬豪套房」,飯店特別訂製專屬浴袍、毛巾備品、手工縫製造型小熊及台灣特色小吃歡迎貴客。台北萬豪酒店公關經理孫儀恬表示,戰神當時入住的「天際萬豪套房」售價57,000+15.5%元,全館僅有2間,大片落地窗可飽覽台北101、觀賞松山機場飛機起降和大佳河濱公園愜意風光,房間是隱藏版房型,在官網上看不到;飯店為戰神特製的浴袍,很多人來電詢問想購買,也是非賣品。北市前十大觀光旅館排行,第五名後依序為W飯店、遠東香格里拉、台北圓山、寒舍艾美、台北福華及美福飯店,主要是W飯店提升了4個名次、台北福華上升1個名次,造成後段班大洗牌。其中,台北福華今年恰巧滿40週年,總經理肖瑞強年初也宣布已完成與萬豪集團的簽約,將於2025年初斥資數10億元投入內部改裝,預計於2026年中完工並引進「傲途格精選酒店」高端新品牌。老飯店將如何與世界接軌,令人相當期待。去年台北漢來試營運,初試啼聲近3個月的成績也出爐,住房率28%,平均房價6,304元,總營收1.6億元。台北漢來位於南港經貿園區核心,斥資近60億元打造,共425間客房,總經理林子寬開幕前喊出未來住房率達65%、平均房價6,800元以上為目標,來勢洶洶,2024年觀光旅館營收排行是否再度洗牌,拭目以待。
台商回流投資逾2.17兆元 蔡英文:持續尋求兩岸對話可能
海基會16日於圓山大飯店舉辦「2024大陸台商春節活動」,邀請台商一同餐敘與交流。海基會董事長李大維表示,兩岸不應該是「你死我活」的爭鬥,而是促成「相互成就」的合作關係;總統蔡英文也親自出席,表示會在對等尊嚴前提下,持續尋求兩岸對話可能,希望逐步恢復雙邊有序交流。儘管兩岸關係陷入冰點,但海基會都會在春節時舉辦大陸台商聯誼活動,疫情前的2019年1月台商春節活動有500人出席,歷經三年疫情停辦,去年在美福大飯店復辦,席開約30桌,今年重回圓山大飯店,大陸各地台商會長約250人與會,加上工商團體代表和經濟部、陸委會、海基會等各部會官員,約近450人出席。蔡英文表示,台商一直是台灣經濟發展的關鍵推手,感謝台商好朋友能與時俱進,和政府攜手合作,分散市場、布局全球,不僅讓兩岸經貿關係變得健康,也大幅提升台灣經濟的競爭力。政府推動台商回台的「投資台灣三大方案」,截至今年2月初的五年多來,已累積總投資金額超過2.17兆元,並且帶來超過14萬個工作機會。她說,知道大家都關心兩岸發展,維護區域及台海和平穩定的現狀,不僅是當前國際社會的共識,也是兩岸共同的責任,我方從未停下腳步,持續地尋求兩岸對話的可能。希望能逐步恢復雙邊有序的交流。李大維表示,當前全球氛圍出現三大期盼:第一,兩岸和平,台海穩定,維持現狀;第二,威權體制不應妨礙台灣的民主發展;第三,兩岸應和平對話和不設前提的溝通協商。海基會長期關心台商問題及需求,積極研議創新業務模式及內容,因應當前國際情勢及中國投資環境變化的衝擊。過去一年,海基會積極配合政策辦理投資台灣系列活動,陪同台商走訪高雄、金門,協助台商瞭解當地投資環境與商機。今年將持續規劃優質的參訪活動,協助台商朋友「立足台灣、耕耘大陸、布局全球」。經濟部長王美花則提到,中國市場是很大的機會、也是挑戰,感謝台商對兩岸經貿交流穩定、和平發展有重大貢獻,過去幾年的台商回台投資方案,感謝台商大力參與,讓台灣經濟發展越來越壯大。在場台商也紛紛提到,希望兩岸關係能和平溝通。珠海台商協會榮譽會長葉飛呈表示,希望新政府團隊未來少點台獨語言,畢竟民間經濟與文化仍要互相來往;澳門台商聯誼會會長簡廷在提到,搭橋比築牆更重要,現在需要兩岸領導人更加有智慧,加強兩岸交流與溝通。
陪完家人陪情人! 台北5大飯店情人節限定優惠「快卡位」
今年的西洋情人節落在大年初五,正巧是農曆春節假期最後一天,飯店業者除了搶春節商機,也不忘為情人們打造各項浪漫約會行程,除了情人節套餐,還有情人節限定甜點、住房優惠。CTWANT整理北市5大飯店情人節活動,部分優惠一路到白色情人節3月14日,為有情眷侶甜蜜神助攻。台北美福大飯店由浪漫的義大利主廚,於2月13、14日晚間推出「義心饗愛」情人節套餐,選用頂級食材如白蘆筍、和牛、黑松露、魚子醬等食材入饌,每位3,280元+10%;Moment café & bakery也推出情人節蛋糕「粉雪香草」及「心花綻放」2款甜品,每款320元起。想替戀情升溫共度美好時光,美福也推出「龍來運轉 甜蜜時刻」住房專案,凡消費情人節套餐,可加購入住行政客房,每房僅要6,999元+15.5%,再享房型升等。台北美福大飯店_GMT義大利餐廳推出義心饗愛情人節套餐。(圖/台北美福大飯店提供)君品酒店雅意義式餐廳與雲軒西餐廳,特別打造浪漫的情人節專屬體驗。雅意義式餐廳連續3年獲得米其林入選餐廳,義大利行政主廚採用70%法芙娜苦甜巧克力打造的「八後薄荷巧克力」,清爽的薄荷雪酪,搭配香醇苦甜的薄荷巧克力慕斯、軟巧克力夾心、榛果蛋糕,口感層次豐富迷人。雲軒西餐廳則推出限定「粉紅泡泡」調酒,為情人晚餐增添浪漫微醺氛圍,情人節當日點用加拿大嘉年華套餐,餐後將獲贈粉色幸運餅乾,內含滿滿甜蜜情話與多項驚喜優惠。君品酒店雅意義式餐廳義大利行政主廚採用70%法芙娜苦甜巧克力打造的「八後薄荷巧克力」。(圖/君品酒店提供)圓山大飯店為了幫小倆口打造一個最浪漫西洋情人節,牛排館推出限定情人節愛戀饗宴,用五星美食開啟唯美之夜,2月14日當天雙人同行每位2,599元+10%;餐後延續甜蜜漫步東密道秘境花園,向星空許下相守諾言,再往覓到酒吧來杯為感情加溫的戀人調酒,沉醉在充滿愛意的氛圍;接著入住台北絕美夜景套房,每房只要10,780元起,為彼此相愛營造最難忘的回憶。坐落南港車站四鐵交匯的台北六福萬怡酒店,2月起至3月14日The Lounge大廳酒吧推出情人節限定特調;敘日全日餐廳加碼主廚位上料理「帝王蟹」與各式異國美饌滿足戀人味蕾;若想與另一半共度美好夜晚,酒店也推出「BEING spa 舒心住房專案」,包含雙人BEING spa都會舒展保養課程與翌日自助早餐,愜意享受雙人假期。台北晶華酒店Robin’s牛排館2月14日起以「愛你入骨」為主題,集結一系列帶骨牛排,從經典熱賣的澳洲戰斧、35盎司雙人美國頂級帶骨肋眼到獨家部位36盎司美國加長型牛小排一應俱全,為浪漫大餐做好萬全準備,3月14日前於Robin’s牛排館用餐消費滿萬元再贈義大利百年珠寶品牌DAMIANI萬元折扣券。另外,法籍甜點行政主廚羅倫打造的6款情人節限定甜品,也將於外帶櫃限時開賣,為戀人們以甜品傳遞滿滿愛意,打造最刻骨銘心的浪漫情人節回憶。
本土飯店出頭天!瑞穗天合、台北美福拿下「卓越五星」標章
交通部觀光署星級旅館評鑑8日頒發「卓越五星」給天成飯店集團旗下位於花蓮的度假酒店「瑞穗天合國際觀光酒店」及坐落於台北市大直河岸的「台北美福大飯店」。2家飯店繼2020年首度獲得「卓越五星」後,今年再度蟬聯,也是全台唯二獲頒「卓越五星」標章的旅館。交通部於今年9月中旬調整組織,由原本的觀光局升格為觀光署,推行星級旅館評鑑已超過10年,原本只有一至五星,2019年起新增「卓越五星」(五星+)等級,鼓勵飯店在建築硬體和服務品質上更臻完美,2020年改制後的首次評鑑,就由「瑞穗天合國際觀光酒店」及「台北美福大飯店」拿下「卓越五星」的肯定。瑞穗天合國際觀光酒店為天成飯店集團旗下頂級度假飯店品牌,坐落於花蓮瑞穗鄉占地2萬坪,整體設計以南歐莊園風格為特色。(圖/天成飯店集團提供)每次評鑑效期為3年,兩家飯店今年再次申請,深怕降級,讓兩家飯店董事長皆透露「壓力超大」。天成飯店集團董事長張茂松親自出席領獎形容評鑑過程,「就跟考大學一樣,戰戰兢兢,2個月沒睡覺,拼命監督、一定要上。」身為台灣本土品牌要更努力,內部管控、外部服務如何上國際最高水準。台北美福飯店董事長李國禎則說,台北美福2016年才成立,是飯店的小老弟,很高興美福的硬體設施與軟體服務受到肯定。他也提到,美福的客流量與消費都已超越疫情前,雖然商務客還未完全回流,也從國旅客補足,「日前台北國際旅展的人潮及銷售佳續,可以看到觀光業的春天已經來了。」台北美福大飯店慶祝摘星推出「卓越1+1,雙11住五星」超值住房專案,原價35,805元的尊爵套房,下殺3.1折只要11,111元(圖/台北美福飯店提供)兩家飯店為慶賀蟬聯卓越五星殊榮,即日起至11月14日推出「卓越1+1住房專案」。台北美福大飯店「卓越1+1,雙11住五星」超值住房專案,原價35,805元的尊爵套房,下殺3.1折只要11,111元;瑞穗天合國際觀光酒店則祭出「卓越1+1極致住房優惠」,雙人一泊二食平日入住莊園精緻家庭房11,111元起,早、晚餐於PRIME ONE牛排館品嘗精緻美饌,並可盡情享受瑞穗溫泉黃金湯與各項水陸設施,如平日入住再加贈一位兒童免費,適合闔家同遊。
多家銀行即將清理長期未使用信用卡 業界主管曝主因
近期多家銀行即將啟動長期未用信用卡清理措施,包括中信銀、永豐銀、一銀、渣打銀、凱基銀都宣布將針對持卡12個月以上,且擁有多張信用卡的未刷卡客戶清卡,台新銀則針對持卡2年以上未刷卡客戶清卡。對此,銀行主管也分析,此次清卡目的主要是防詐騙,並降低銀行成本、卡友被盜刷風險等。第一銀行主管說明,此次針對是單一客戶手中擁有多張信用卡,但其中有多張卡片不常使用,如核卡後12個月內未開卡或連續12個月以上無消費交易的信用卡,將會主動停止長期未使用的信用卡。不過,由於停卡後,就意味著該名客戶已跟銀行沒有往來,因此若客戶手中僅有一張信用卡,即使1年以上未刷卡,也不會主動停卡。一銀主管分析,未來希望增加簽帳金額、有效卡數,並盼能持續增加新客戶、擴大客戶群,藉此增加手續費相關收入。此外,2023年一銀的綠色信用卡獲第20屆國家品牌玉山獎「最佳產品」類及「台灣永續行動獎」2項大獎,並鼓勵客戶使用線上申辦信用卡、電子帳單及帳戶自扣,減少紙張使用量及實體郵件寄送,有效減降碳排放量,並透過採購綠電及碳權獲得「減碳標籤」、「碳中和宣告」認證,在今年完成綠色信用卡的減碳3部曲。其中,綠色信用卡包含綠活卡、GLORY+世界卡、桃園市市民卡聯名卡與桃園市認同卡、宜蘭認同卡、里仁為美福智御璽卡共5個品牌。一銀主管續稱,一銀還與萬事達卡國際組織合作,成為公股首家導入「消費碳足跡計算」功能的銀行,將卡友刷卡消費資訊,如商店的類別及消費金額等資訊,以奧蘭指數計算消費碳排放數據,並舉辦「一騎減碳!電動機車等您抽!」活動,鼓勵卡友開啟「消費碳足跡查詢」功能,抽宏佳騰智慧電車、刷卡金888元等大獎,讓卡友掌握日常生活消費所產生的碳足跡,並進一步與取得綠色標章之商店,如低碳旅遊、節能家電、量販採買等通路,推出促刷活動,最高享8800元回饋,邀請卡友於日常生活中實踐綠色行動。
徐新洋月底完婚 飛俄國古堡唯美婚紗曝光
徐新洋和俄羅斯女友Soa宋蕊安本月23日即將大婚,在美福飯店席開35桌。徐新洋喜愛電影《金牌特務》中的特務服裝,選了凡登男仕禮服滿足他的英倫憧憬,而Soa由於俄羅斯習俗,新娘婚紗必須全新,特別央請林莉婚紗量身訂製,她說:「在俄羅斯的傳統,女方的婚紗在婚禮前不能被男方看見,所以徐新洋要到結婚當天才會知道我穿什麼。」還賣關子透露婚紗會變化,要徐新洋敬請期待。徐新洋與Soa 租借俄羅斯古堡拍婚紗。(圖/Kvision國內外婚禮婚紗提供)徐新洋特地遵循俄羅斯傳統,婚前飛到Soa娘家拜訪她的爺爺、奶奶,並和Soa全家一起拍攝婚紗照。一行人到俄羅斯聖彼得堡取景,兩人事前特地申請租借城堡,預訂當地拍攝團隊,在富麗堂皇的古蹟圍繞下,拍下一幀幀唯美照片,徐新洋描述:「城堡過去是俄國貴族的住所,現在變成博物館,第一眼看到還是會覺得很壯觀。」俄羅斯攝影人員,配合場景現場播放古典鋼琴音樂,小倆口很快進入狀況,隨著氛圍自在入鏡,僅花2小時就完成所有拍照工作,攝影師忍不住讚美,兩人的婚紗是拍過中最快收工的新人。台灣則在陽明山、淡水取景,不像俄羅斯2小時收工,兩人和Kvision國內外婚禮婚紗團隊跑了茶園、海灘和馬場,拍了整整一天,徐新洋苦笑:「天氣太熱,身上衣服從沒乾過,差點就要中暑。」由於徐新洋嚮往電影中策馬畫面,特地找尋馬場和駿馬拍下婚紗照,「這次拍攝的馬還蠻溫馴,也或許因為我屬馬,所以拍起來很順利」。籌備婚禮不比甜蜜交往,需要兩人磨合想法,徐新洋表示過去聽了很多朋友因為婚宴瑣事而吵架,很慶幸和Soa在整個過程中沒有意見不合的時刻。徐新洋和Soa花1年籌備婚宴,期間沒找婚禮顧問,徐新洋說:「我們就慢慢進行,有什麼想法就一起討論。」宴會找來Tiger Wedding花藝佈置,以白、粉紅、桃色的花束、花球布滿婚宴現場,Soa說會讓來賓彷彿置身在浪漫花園中。婚宴設計不少俄羅斯、台灣特有的活動環節,讓Soa遠道俄國來台的親友能同樂,並由「YES先生」紀錄婚禮每一刻,Soa透露俄羅斯的婚宴通常會從晚上一路慶祝到隔天早上,在台灣3小時就結束,覺得有點可惜,徐新洋表已經準備好要帶著Soa家人玩遍北台灣,要讓遠方親家這次來台不虛此行。
童星喜獲全球城市小姐亞軍 新一屆選美皇后僅17歲
童星出身的吳若湄11歲就以電視劇《天使的收音機》入圍金鐘獎電視電影女配角獎,近日參與第18屆全球城市小姐暨先生選拔,成功拿下亞軍,冠軍則由17歲的許依宸獲得,許依宸從小就有選美夢,她表示,本次只是志在參加增加比賽經驗,得名奪冠是出乎意外,獲獎時開心說:「今天晚上肯定會開心到睡不著覺。」第18屆全球城市小姐暨先生選拔總決賽於20日晚間在美福飯店舉辦,城市小姐前三名獲獎者依序分別為許依宸、吳若湄、陳蘊予,而城市先生前三名獲獎者則為為余果、王竣玄及彭家維。城市小姐亞軍吳若湄童星出身、季軍陳蘊予則是已經拍過200多支廣告的演員,兩人在賽前就備受注。「選美教母」、選拔協會創辦人張如君表示,比賽已成暑期校園活動盛事,今年活動廣獲世新、開南、崇右、正修等10所大學,以及莊敬等3所高中職,總計13所學校協辦,選拔比賽已成暑期校園盛事,同時也獲得大會會長張綉菊及大潤發中崙店等商界認同與贊助支持。賽程中,張如君和張綉菊同時並邀請重要來賓共同簽署聯合國地球憲章,呼籲大家一起珍愛地球。
寵物情緣/徐新洋遠赴俄羅斯拍婚紗 夫妻「愛的結晶」搶先曝光
「星二代」徐新洋2022年520當天向相戀多年的俄羅斯籍女友宋蕊安(Soa)求婚成功,趕在今年9月舉辦婚宴前,兩人搶先有了愛的結晶「Peanut」,他表示搬出去住後就很想養寵物,但因為居住空間的關係,和未婚妻經過多方考慮之後才確定要養小型犬,「養Peanut是一起決定的,我一直都很尊重另一半的決定」。 Peanut有貴賓狗的高智商,也有馬爾濟斯的乖巧。(圖/侯世駿攝)徐新洋自豪地說:「Peanut真的很乖,24小時都跟在我旁邊,就連曬衣服時都跟緊緊,大概兩、三周牠就學會上廁所。」對於爸爸徐乃麟都會跟愛妻汪家璉、自家愛犬「曼曼」同床共眠,徐新洋則透露因為另一半不讓狗狗上床,「所以我會跟牠一起睡沙發,Peanut會睡在我的臉旁邊,這樣還可以牽著牠的手(腳)睡覺」,還自嘲說養狗的人都會這樣溺愛。 Peanut乖巧可愛,很喜歡黏在徐新洋身邊。(圖/侯世駿攝)對於自己和Soa誰比較寵愛Peanut?徐新洋直言:「一定是各說各話,我們應該都認為自己很寵。」但隨即補充說:「我花了很多錢買了寵物用品,還買了義大利訂製的鏈子,皮革,床是從韓國運過來的,已經花了3萬多在買周邊,還買了尿布,還有一些保健品,所以是我比較寵牠才對。」徐新洋常跟Peanut一起睡沙發,牠會貼在徐新洋的臉旁邊讓他牽手(腳)睡覺。(圖/侯世駿攝)爸爸徐乃麟家中現在養有9歲大的「曼曼」與3歲大的「波波」西高地白梗,徐新洋說三犬共處一室時,相處還算愉快,「Peanut很皮會抓波波行為跟小屁孩一樣,波波對於又來一隻狗有點吃醋,曼曼對牠很好、很和善,三隻狗在家裡的狀況都很好」。徐新洋也爆料愛狗的老爸其實覺得毛茸茸的Peanut非常可愛,「但是乃哥不能表現太喜歡,可能是怕波波、曼曼吃醋」。養了Peanut後,徐新洋覺得自己很有耐性,自認以後應該可以當個好爸爸。(圖/侯世駿攝)現在Peanut約7個月大,徐新洋透露牠初來乍到的第一周時,狗狗因為環境不熟悉會一直叫,半夜被吵到無法好好睡覺,但徐新洋說自己完全不會生氣,既然養了就要體諒,「相較之下我比Soa冷靜很多,想想以後應該可以當個好爸爸」,對被犧牲睡眠完全不在意。徐新洋會帶Peanut出門去玩。(圖/取自徐新洋臉書)9月23日將在美福飯店舉行盛大婚宴,進入人生下個階段,徐新洋透露為了籌備婚禮還推掉戲約,日前還帶著另一半去俄羅斯拍婚紗照,順便見岳父岳母。至於何時會有真正屬於兩人的「愛的結晶」?他表示目前要多賺點錢,「沒有想那麼快生小孩,覺得妹妹照顧孩子很累,完全沒有自己的時間,看他們幾個大人顧一個小孩就覺得好累」,但考慮到明年是龍年,徐新洋轉念一想,「如果能生個龍寶寶還滿酷的」。小檔案名字:Peanut品種:「瑪爾泰迪」馬爾濟斯混貴賓年齡:7個月性別:母特長:超愛撒嬌,趴下、坐下徐乃麟與徐新洋父子都是愛狗一族。(圖/取自徐新洋臉書)
城市小姐複賽結果出爐 20日進行總決賽
全球城市小姐暨先生選拔複賽結果出爐,今年城市小姐複賽特色除了參賽者平均身高超過170公分,也有清大研究生等高學歷美女參加,還有曾經入圍金鐘獎的學生明星吳若湄等線上藝人參賽。此次參賽者可說是星光熠熠,童星出身、擁有「小林志玲」稱號的吳若湄曾演出電視劇《天使的收音機》入圍金鐘最佳女配角獎,陳蘊予拍過200多支廣告並參與《近距離愛上你》等戲劇演出,林孟璇則曾經參賽選秀節目《聲林之王》。還有貌似蕭亞軒、大S的明星臉面孔。創辦中華全球城市選拔協會的張如君表示,今年報名城市小姐及先生的參賽者有100多人,經過複賽競逐之後,總計有34名男女獲選,8月20日在美福飯店舉辦總決賽,同時舉辦吉卜力公益音樂會。
徐乃麟為清白「這樣做」 喊話黃子佼時間消化一切
徐乃麟日前被影射去綠島出外景時泡湯撫摸女製片大腿,今(21日)他出席髮亮量上市發表記者會,透露他為此特地進電視台調錄影帶,身旁也有工作人員能作證,「我們不去對號入座,有一些聲音我們也不要太在意,清者自清。」他也鼓勵陷#MeToo風波的黃子佼,「讓時間去消化一切、去沉澱」。徐乃麟表示他民國78年結婚,隔年接下第一個節目《百戰百勝》,再來就是《頑皮家族》,去綠島出外景是30幾年前的事情。為了證明清白,徐乃麟在工作人員陪同下到電視台調片還原,他笑說:「我是騎摩托車載陶晶瑩,陶晶瑩那時留2條馬尾辮,戴圓眼鏡,去綠島是做潛水節目,而且我們也沒有泡溫泉。」徐乃麟記得為了完成潛水任務,他行前特地到中影文化城特訓,到達綠島時,因為颱風剛過,「去拍的時候海水很混濁」。為了釐清狀況,徐乃麟在工作人員陪同下回電視台調外景錄影帶。(圖/林士傑攝)徐乃麟直言現在演藝圈有許多紛擾,但他認為清者自清,或走法律程序還自己清白。被問到黃子佼時隔1個月發出2萬字長文,引發熱烈討論,徐乃麟表示沒有看內文,但大概能猜測內容,對於黃子佼復出一事,徐乃麟認為事情總會過去,「你去看以前有什麼事情好大,過陣子又有更大的事情又蓋過他,讓時間去消化一切去沉澱」。徐乃麟也以自身例子舉例,他2019年遭爆料「假賣屋、真詐財」詐騙8000萬元,當時新聞鋪天蓋地報導,「我們很可憐是100人可能有50個人相信,但總有相信的人,我們就靠法律來還我們清白。」徐乃麟透露他反告對方誣告也早在半年前二審定讞,「誣告是很難成立的,(他們)已經判5個月,不得易科罰金,要關的!綁架我朋友也是二審定讞5個月,到時候我會昭告天下,讓所有媒體大眾知道這些人有多壞,我徐乃麟不是壞蛋!」除了成功洗刷冤屈,徐乃麟大兒子徐新洋即將在9月娶回女友宋蕊安(Soa),百萬婚禮將舉辦在美福飯店,徐乃麟表示先前愛女希望低調,所以婚宴沒有邀請藝界朋友參加,但徐新洋婚禮他預計邀請胡瓜、主持搭檔等有私交的藝人一同見證,但他表示雖然飯店可容納50桌,為了打造更舒適的空間,宴客僅會開30桌。
飛驒牛祭在台起跑 4大名店推期間限定美味 端上燒肉、特製壽喜燒迎客
以白川鄉合掌村、高山祭等聞名的日本岐阜縣,瀰漫著古都氛圍、具有自然人文景觀,而在岐阜縣高海拔「飛驒高山」地區所產的和牛銘柄—飛驒牛,以細緻肉質與纖細油花深受台灣人喜愛,其台灣進口量也占據全亞洲第一。為了感謝台灣饕客對飛驒牛的支持,岐阜縣縣長古田肇(FURUTA Hajime)日前親率岐阜縣代表團來台推廣飛驒牛,並與台灣合作夥伴美福貿易攜手嚴選台北Fresh & Aged美福乾式熟成牛排館、台北美福大飯店 晴山日本料理、HATSU yakiniku & wine,以及台中米其林一星俺達の肉屋共4家餐廳,即日起在台帶來超值優惠的「飛驒牛祭」,以各店擅長的燒烤、涮涮鍋等烹調法,供應豐富的飛驒牛饗宴。岐阜縣縣長古田肇(右)首次率團親自來台推廣飛驒牛。「飛驒牛」指的是在岐阜縣內經過14個月以上育肥而成的黑毛和牛,並嚴選「社團法人日本食肉格付協會」制定的B3至A5等級,同時經過「飛驒牛銘柄推進協議會」所認可農家飼育,才可稱之為飛驒牛來對外販售,目前已有地理標誌保護機制的GI所認證。而在群山環繞下,飲用天然伏流水等大自然恩惠所飼育的飛驒牛,除了自然條件,牧場飼育者更為了成就高品質的飛驒牛費盡苦心,不僅有不少經認可的牧場為了牛隻的健康,於飼料裡加入麥茶、酒粕,近期也有農家使用飛驒高山蒸餾所的麥粕等餵養,甚至也有給飛驒牛聽音樂成長的牧場。飛驒牛的霜降油花被形容猶如小鹿斑紋細緻,雖然看似油花佔比高,但烹調後卻能呈現不膩口的高雅香氣,圖為HATSU Yakiniku & Wine的極上牛排。台北Fresh & Aged美福乾式熟成牛排館推出「飛驒牛主廚特製套餐」特價3,800元+10%,原價4,800元+10%。如此講究育肥而成的飛驒牛,有著纖細的肉質紋理、豐潤圓滑的口感,尤其粉色的霜降油花更被形容猶如小鹿斑紋般細緻,雖然肉品切面看似油花佔比高,但烹調後卻能呈現出不膩口的高雅香氣,在口中緩緩散發出香醇氣息。自2017年日本和牛開放進口後,日本各地銘柄和牛紛紛搶攻台灣市場,據岐阜縣表示,以去年出口目的地區域來看,位居最高的亞洲區達到57.3噸,其次是歐盟9.7噸、澳大利亞為5.5噸,其中亞洲地區又以台灣達到22.2噸的出口量為最高,輸出量勝過同樣喜愛到日本旅遊的香港,至今仍保持亞洲的領先地位。晴山日本料理採取傳統作法,並加入日本百年清酒品牌「大關清酒」精心調配比例帶來「飛驒牛壽喜燒」。HATSU Yakiniku & Wine「飛驒牛限定雙人套餐」特價5,880元+10%,原價8,800元+10%。此次在台舉辦的「飛驒牛祭」,分別由陳重光行政總主廚坐鎮的Fresh & Aged美福乾式熟成牛排館,即日起~7/30帶來包括「海膽風味A5飛驒和牛韃靼及脆皮飛驒和牛丸子」、「日本頂級飛驒A5和牛紐約客牛排/紐西蘭甜螯蝦」等料理的飛驒牛主廚特製套餐;以及即日起~7/20由台北美福大飯店晴山日本料理日籍料理長湯本誠,以經典日式料理詮釋的飛驒牛壽喜燒、飛驒牛涮涮鍋等料理。另外即日起~7/31,獲得米其林一星的俺達の肉屋由主廚鍾佳憲將飛驒牛各部位透過多種吃法,帶來起承轉合流暢的飛驒牛雙人套餐;同時間另一家以葡萄酒佐餐的HATSU Yakiniku & Wine和牛燒肉專門店,則將葡萄酒餐酒搭注入飛驒牛限定雙人套餐,帶來包括飛驒牛燒肉3部位、飛驒牛料理2道、澳洲牛舌和海鮮燒烤等4道,並附有甜點與精選單杯葡萄酒的豐富盛宴。「飛驒牛祭」期間所提供的特製套餐,以店舖供應數量、公告為準,售完為止。※飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
商場接力賽4/舞廳、汽車旅館退場 7集團3萬坪商辦蓄勢待發
北市大直美麗華商圈近20年來,繼舞廳、汽車旅館退場,量販店也出現淘汰潮,如今不只新型特色商場誕生,商辦也在悄然崛起中。CTWANT調查、商仲業者推算,未來5年,大直商圈將有華固、大陸、忠泰建設等集團,推出7大案、近萬坪基地的商辦產品,樓地板面積可達3萬坪,業者信心滿點高喊,「這裡將是下一個小信義計畫區!」大直地區大地主之一的忠泰集團副董李彥良告訴CTWANT記者,台灣這幾年在台商回流、產業重組下,成功的企業很多,「現在跟我們要(興建)總部大樓的,隨便算起來都是5、6萬坪,很多是希望做總部,但市區寸土寸金,當信義計畫區貴到不能再貴,若要自成一區,周邊不會參雜老舊公寓、又有休閒娛樂的商業性,大直是比較能想到的新興辦公聚落。」根據商仲世邦魏理仕統計調查,未來5年,華固、大陸、忠泰、瓏山林、虹光、良茂及和泰產險,共7大案、近萬坪的土地將興建商辦產品,推算樓地板面積達3萬坪。大直家樂福因房東大陸建設打算收回改建商辦,已於2022年12月結束營業。(圖/黃耀徵攝)世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示,大直商圈交通位置方便,松山機場過橋就到,也有捷運經過,能輔助以廠辦為主的西湖提供商辦產品,在北市A級商辦稀缺、都更改建短期難以滿足市場需求下,尋找高級商辦的眼光,自然將望向大直。大直重劃區包含樂群二路以南的純住宅區,及樂群二路以北的商業區、娛樂區,商、娛區約40公頃,早期因為發展未成熟,土地多以汽車旅館、舞廳等娛樂型產品經營為主,也因內科崛起、削減大直商圈的商業用途,再加上長年都市計畫未通盤檢討調整,因此出現不少違規住宅的使用。多年來,大直商圈靠著水岸景觀成為豪宅新聚落,但商業發展卻相當有限,地主僅能靠經營量販店、停車場、高爾夫練習場養地,直到近年,台商回流讓商辦市場出現供不應求,大家才將目光放到與信義計畫區一橋之隔、內科旁的大直重劃區,也催生出大直地主投入商辦開發的意願。世邦魏理仕不動產估價師事務所所長施甫學估算,未來5年大直將有7大商辦案推出,推算樓地板面積達3萬坪。(圖/世邦魏理仕提供)2019年國票金以56.7億元置產華固亞太置地商辦大樓9個樓層、近6000坪,並更名國票金融大樓做為總部之用,為商辦市場開出第一槍;2020年,台灣人壽也以36.89億元買下興富發集團的總部大樓「台北CBD時代廣場」3個樓層,約3800坪,換算每坪單價106萬元,直追大安區商辦交易,再為市場打下強心針,大直地主就此蠢蠢欲動。華固2021年以來總計在大直金泰段砸逾50億元,買下3筆土地,及簽下1筆土地合建條約,約1329坪的土地預計推出A級商辦;大陸建設子公司萬國商業開發所持有約2000坪土地,原租給大直家樂福經營量販店,也於去年11月宣告將收回改建商辦;而另一為大直地主良茂建設,則是拿出美福飯店旁持有20年的土地,打算新建企業總部大樓,其餘商辦面積只租不售,目前也在興建中。李彥良認為,大直商辦環境有其獨特性,和台北其他地方的辦公氛圍不太一樣,像是國票金、和泰產險都在大直插旗總部,目前忠泰手中還握有1、2家金融公司有意進入大直,讓他看好大直商辦市場的崛起。忠泰目前在敬業二路、大直ATT正後方正興建「忠泰世界廣場」,延請到日本建築大師安藤忠雄設計,規劃地上17樓、地下4樓商辦,預計2026年完工。4月才潛銷,預計5月公開,希望以每層700坪為單位銷售。他也透露,忠泰目前在大直商圈還有4塊土地,共7000~8000坪,未來所推的商辦產品可能會以租為主,「且不是挑租金最高,而是租我最想租的人,希望達到磁吸效應、營造產業群聚綜效。」正大興土木的還有虹光植福路案,虹光集團於2017年底以近13億元向亞昕買進伊都汽車旅館,預計興建地上10層、地下3層精品商辦,預計2025年完工。對於銷售時程規劃,虹光集團總經理曹松連回應,因為是虹光首次新建純辦公機能產品,銷售時機尚未成熟,先以施工品質為重。曹松連也表示,虹光在大直的布局上,除了現有商場「虹光LIVE」之外,也看好近年台商回流效應帶動商辦市場需求缺口,根據虹光內部調查指出,大直商圈還有17%的土地尚未進行開發,近20年來從原有的美麗華黃家、宏泰林家及良茂陳家3大地主,到元利、長虹、興富發、華固等等紛紛加入。「大直重劃區的發展會是下一個信義計畫區,因此視為集團的重要戰略投資區塊。」曹松連說,雖然虹光僅成立10年,但以他們對大直商圈的了解與信心,如果有不錯的開發或合作機會,還是會持續增加對大直的投資。施甫學觀察,目前已插旗的產業以金融相關較多,興富發賣給台壽再售後回租的交易,每坪租金已站穩2000元新高,要能承租得起這個金額的,相對仍較屬科技、金融產業為主。他也分析,大直商辦最大特色是優質環境及完整街廓,附近是高價豪宅聚落,卻沒有那麼重的金融味道,雖然離原台北市區主要辦公商圈較遠,拜訪客戶不易,但在量體不多、蓋一塊少一塊的情況下,無論是價格或租金都還是有穩固的支撐力道!