富凱飯店拆除需時2週 周遭「名店」被迫關門!公正包子、周家蒸餃全在列
花蓮23日凌晨連續發生兩起芮氏規模6以上地震,導致富凱大飯店嚴重傾斜,拆除作業預估要花2周時間,現場封鎖範圍內約有上百間店都不能營業。由於富凱大飯店位於花蓮金三角商圈的中心地帶,周遭除了老字號名店「鋼管紅茶」,還包括名店「洄瀾薯道」、「公正包子」、「周家蒸餃」等。富凱大飯店位於花蓮市中山路上的精華地帶,斜對面就是公正包子店的舊址,周邊是商圈鬧區,附近開了許多銀樓,被稱為「金飾一條街」,如今飯店確定要拆除,中山路與中正路口、中華路口封閉,約有上百間店面業者可能有2週無法營業。名產店「洄瀾薯道」的店面也在富凱大飯店附近,業者透露,地震當下縣府第一時間派消防、救災團隊到現場評估,也有跟傾斜大樓,做鋼架支撐,因此不太擔心收到波及。至於地震後店內僅有東西掉落,玻璃、酒瓶破損,其餘沒有太嚴重損失,只擔心花蓮交通和觀光客流失造成的影響。而另一家在地名店「鋼管紅茶」也受到波及必須停業。87歲的創始人林姓阿公在白天時,由警方陪同進入屋內拿取重要物品,由於地震來得太突然,家裡不能住了,只能暫時找別的地方居住,「鋼管紅茶」阿公面對媒體時坦言:「不要再訪問了,我人很難過」。周家蒸餃在中正路口亦有一家店面,為了配合拆除作業,員工一早就上工,開始打包店內的食材運送到其他店面,避免食材浪費。事實上,403花蓮地震以後,花蓮的觀光客就明顯減少,連帶著影響店家的生意,如今又遇上富凱大飯店傾斜,對於附近商家來說,無疑是雪上加霜。
人神之約千年相護 神民不分貧苦一同
在道教界大小科儀中,頭綁紅綾、肩披法索、左手持帝鐘(或龍角)、右手持七星劍(或五營旗),腰繫龍虎裙、口誦法咒、赤腳踩罡步,這是紅頭法師最常見的形象。舉凡請神、收煞、送煞、禳災、開營、犒兵、收魂、蓋魂、過火、造關限...皆可見其身影,而其裝扮便是傳自於道教閭山派,重要法脈之法主公派。法主公真正的頭銜是「都天蕩魔監雷御史張聖法主真君」,簡稱「法主聖君」、「都天聖君」、「張聖者」,客家族群稱「聖君爺」。玉皇上帝封『監雷真聖君』,明朝正德皇帝封為『法主公』。祂的年代可遠溯至神農氏時代,至今已經數千年,當時祂是一位名醫,也是道術強大的高人,得道升天後為世人所膜拜,由於道法高深,可說是道士的祖師爺,至今很多道士都有供奉張公法主。壽生廟主祀張公法主,副祀天上聖母、觀音佛祖、孫佛娘。(圖/壽生廟提供) 高雄市橋頭區芋寮里的壽生廟,主祀張公法主,副祀天上聖母、觀音佛祖、孫佛娘、西方佛祖(釋迦牟尼佛)及南海觀音。張公法主起乩、退駕及辦事時會行拳腳套路,為乩童文化中少見之特色。祂生平極注重禮數,不論入本境或去他境,都一定要遵守“入境下馬”之原則。生性最為厭惡二事,堅持 ”不見紅、不見色”,即使乩生遠在家中坐,廟宇之中只要有人逾越界線,便會起乩狂奔出來訓斥。是故來本廟參香之廟宇、陣頭或表演團體,都必須事先告知並遵守,避免尷尬傷和氣。藏身鄉下的壽生廟,是全台灣規模最大、歷史最悠久的法主公廟。(圖/壽生廟提供) 張公法主及天上聖母金身都是凌姓祖先(西元1661年)從大陸帶過來,渡海來台開墾來到現今的芋寮里落腳,已經三百六十余年。壽生廟的起源,最初神明是在一間像草寮一樣的公厝奉祀在社里中央,因為低窪、狹窄、損壞故暫寄於民宅,濟世期間取名『救世壇』。 於民國四十九年遷來現址重建正名為『壽生廟』。因舊址原廟較小(磚造)、屋頂也損壞了,故於民國七十七年再度拆除重建。至今芋寮里的人口有相當大比例都是姓凌,而且主祀張公法主的壽生廟是全台灣規模最大、歷史最悠久的大廟,村內百分之八十以上的居民都信奉張公法主,是最主要的信仰中心。現今的壽生廟既是地方公廟更是凌傅家廟,於民國八十一年重建落成後,從牌樓到廟宇都更為壯觀、宏偉。凌𣱣川是現任主任委員亦是張公法主金子(代言人)。(圖/壽生廟提供) 芋寮壽生廟靈魂人物主任委員「凌𣱣川」,從小便信奉法主公參與廟中大小事,於出社會後更是積極投入服務,先從陣頭的參與訓練,再到最基本的敲鑼打鼓養成,最終至可以獨當一面的紅頭、桌頭,一路走來甘之如飴,因深得民心而獲推主委一職。 前法主公金子(代言人)服務一甲子後仙遊,因選金子條件極為嚴苛,依傳統需三代清白、三代同意方可成立,故後繼無人延宕多年。張公法主遂於民國一〇五年言明採乩,凌主委年少時曾有此機緣,因父母念及剛出社會,事業正在拚搏並要顧及家庭,此階段不宜而作罷。如今事過境遷、萬事俱足,三代皆同意為其服務,乃於同年遵循正統開始閉關禁乩,出關後隨即至台灣首廟天壇【天公廟】掛號、採乩,成為新一任法主公金子。本廟濟世日請教問事皆為義務,完全不收取任何費用。(圖/壽生廟提供) 壽生廟每逢農曆初三、初六、初九、十三、十六、十九、廿三、廿六、廿九日(簡稱三六九日)晚上九點奉請神尊降駕濟世。註:1.農曆七月暨送神至翌年接神期間無問事。 2.特殊緊急案例不受上述所有的時間限制。 3.本濟世為懷之精神請教問事全部為義務。 內容多以家庭、身體(疾病、卡陰)、事業、考試、求子、求姻緣最多。張公法主只會在重大慶典、科儀、公事或需決策、細說時才會降乩,平時除非是緊急事件才會主動回來,並在空檔時接受問事。平常問事皆由天上聖母降四駕辦理居多。觀音佛祖則是以開示為主較少辦事。 常見辦事科儀有過關限(小祭改有祭五鬼、祭半天、車厄關、年運關、四季關、平安關、喪喜關、刀尖關...等)、下地府(求元神保命)、補運(延壽)、拜契(收契子)、耕花(求子嗣)、牽絲緣(求姻緣或續緣)、斬命魔、打盆、牽水藏...等。
要命奇蹟1/胰臟炎昏迷被交代「處理後事」 她下秒奇蹟坐起醫生也看傻
台南市50歲謝姓婦人2月21日因急性胰臟炎,在家人陪同下到安南市立醫院就診住院觀察,隔日轉進加護病房,經過連日搶救與觀察,最終被醫生指示「處理後事吧」,兒女在心碎之下開始籌備喪儀,謝婦卻在3月5日奇蹟甦醒,自床上坐起,醫護人員都驚嘆是「醫學奇蹟」。由於血糖過高,謝婦每月都會赴安南醫院報到回診,但並無其他病症。(圖/黃耀徵攝)「隔天下午醫院就告訴我們,媽媽陷入昏迷。」謝婦兒子說,謝婦檢查後發現她的腹痛主因是胰臟炎,但謝婦病情急轉直下,開始出現胸悶及胸痛,連呼吸頻率都變得雜亂無章,甚至腹部的痛感也變本加厲的更加劇烈,只好照著醫師指示住院觀察。謝婦兒子聽聞母親病情後,立刻放下手中工作前往關心,看到母親奄奄一息的病容更讓他無比心疼,醫生則表示腹痛與胸痛嚴重造成謝婦引發「自發性高血壓」,謝兒急忙聯繫遠嫁新北市的姊姊,討論母親後續醫療狀況。謝婦兒子指出,謝婦平時生活單純、飲食簡單,早睡早起的生活更是十分規律,偶爾早上也會至早餐店工作貼補家用,個性樂觀、外向的謝婦,閒暇之餘也喜歡騎著機車在外四處兜風,近一年來謝婦雖然健檢發現血糖過高,但每月都會至醫院固定回診追蹤,除此之外身體都無異樣,這場突如其來的疾病讓他們措手不及,醫生的宣判更使姊弟倆如墜冰窟。「醫師說媽媽手術只有4成存活率,即便手術成功,也有8成機率會成為植物人。」談到媽媽的病情,謝婦兒子忍不住眼眶泛紅,他說,誰也沒能設想到媽媽會因為胰臟炎而引發其他狀況,種種因素導致謝婦還必須進行開腦手術才有機會救活,謝婦兒子只要想起手術後的母親恐怕還得面臨終生臥床的植物人處境,就不禁潸然淚下。經4天的搶救與觀察,謝婦仍躺在加護病房內昏迷不醒,醫師的看法也並不樂觀,於是全家人連忙召開家庭會議,經多方考量決定讓謝婦順其自然,不希望讓母親承受太多急救上的痛苦,於是決議簽署「放棄急救同意書」,讓謝婦最後一程能在平靜中結束。「院方也告訴我們差不多了。」謝兒透露,母親的病情也就此陷入膠著,連醫師也都一直無法交代確切病況,只告訴家屬狀況不樂觀,甚至表示可以開始準備後事,礙於母親狀況一直毫無進展還變的更加惡化,謝兒也只好開始籌備喪禮、買塔位。院方告知家屬謝婦病情不樂觀,只能強忍淚水準備相關喪葬事宜。(圖/黃耀徵攝)一直到3月5日,謝婦兒子與姊姊一家人來到醫院查探,看著謝婦一動不動躺在加護病房的模樣,讓全家人感到相當不捨,於是進行最後一次家庭會議,決議拔管讓謝婦能自主呼吸走完人生最後一哩路,不想讓喜歡享受四處遊玩的謝婦,被迫待在病房內過上索然無味的生活。不料,一行人才剛走回病房,便看到謝婦好端端的坐在病床上發呆,讓全家人當場嚇得目瞪口呆,不斷搓揉雙眼以為自己看錯,謝婦甚至還意識清楚的與全家人交談,連趕來查探的醫師與護理師都感到不可思議,直呼謝婦的甦醒根本就是「醫學奇蹟」,無法解釋眼前謝婦的「神恢復」。「我還以為是迴光返照。」謝兒想起當時的狀況也感到非常不可思議,現場許多醫療人員衝進病房替謝婦做相關檢查,誰也沒想過瀕臨死亡邊緣的病患會突然奇蹟般甦醒,神展開的奇妙發展也讓謝兒一家忍不住感嘆「好險沒開刀」。安南醫院是位於台南市安南區的區域教學醫院,基地是台南市立仁愛之家舊址,2010年2月市政府委由中國醫藥大學以BOT模式興建經營,2013年2月正式啟用,總病床數超過1200床。對謝婦家屬的質疑,台南市市立安南醫院表示,一切皆照醫療流程進行照護及關懷,電腦斷層也顯示謝婦病情為中風,而相關醫療照護當時已如實向家屬詳細說明,後續的照護,醫護人員也都盡心盡力去落實,針對家屬有疑慮的部分也有幫忙協助轉院進行後續的治療。至於謝婦家屬所申請的病歷為空白一事,安南醫院則強調,家屬所申請的病歷僅提供大變化的摘要及重要決策記錄,若家屬需要更細部、完整的護理記錄,可以再前往醫院申請整本病歷內容。
馬英九大陸行明啓程 重點參訪歷史古跡科技新創
前總統馬英九繼2023年赴中國大陸展開「祭祖和平之旅」,二度率團前往對岸展開交流。馬前總統是兩岸分治74年來,中華民國首位卸赴陸的卸任元首。此次長達11天的交流行程當中,將分別前往廣東、陝西、北京,而備受外界關注的「馬習會」是否上演,馬英九基金會執行長蕭旭岑則表示,相關行程在安排中。馬英九在卸下總統一職后,積極推動兩岸交流,馬英九基金會前年邀請陸生交流團赴台展開9天16個學術交流行程。馬辦也宣稱,這對兩岸和平以及舒緩情勢緊張有重大意義,希望兩岸的年輕人多一點認識、交流,方能減少誤解和發生衝突的可能性。相隔8個月,馬辦此次將率領「大九學堂」20名青年訪團大陸展開交流。前總統馬英九4月1日至11日將率團搭乘中國南方航空CZ-3088班機,於4月1日下午抵達深圳寶安國際機場,除了參訪中山大學進行學術交流,預計將前往黃花崗七十二烈士陵園、參觀國父孫中山先生故居紀念館、黃埔軍校舊址紀念館。除了歷史博覽館,此次交流團重點安排參訪各大科技公司,如大疆、騰訊、比亞迪等。在廣東停留3天后,4月4日上午,全團將參加「清明公祭軒轅黃帝典禮」、馬援祠及馬援墓尋根,並且參觀秦始皇帝陵博物院、法門寺、大慈恩寺、陝西歷史博物館及西安國家版本館、楊凌智慧農業示範園、隆基綠能科技股份有限公司。在陝西停留4天后,參訪團4月7日抵達北京,展開此行第三站的訪問。期間除了前往北京大學參訪交流,也不忘參觀八達嶺長城、北京故宮、中國空間技術研究院及盧溝橋、鳥巢體育館等景點。預計爲期11日的參訪交流形成將在4月11日上午落幕,全團搭乘中國國際航空CA-185班機,由北京首都國際機場飛返台灣。
傳承200多年!彰化南瑤宮笨港進香 媽祖換新龍袍
彰化市南瑤宮笨港進香「百年徒步古香路之行」27日進入第4天,在嘉義縣新港鄉笨港天后宮完成已傳承200多年的換龍袍儀式,由彰化縣長王惠美、進香主委林世賢市長夫人高德耘等人,恭謹地為媽祖換穿上新龍袍,過程神聖溫馨彰化市南瑤宮笨港進香「百年徒步古香路之行」27日進入第4天,在嘉義縣新港鄉笨港天后宮完成換龍袍儀式。(圖/彰化市公所提供/孫英哲彰化傳真)回溯歷史,建廟於清乾隆3年(西元1738年)的彰化南瑤宮開基三媽的香火,最早是在清朝雍正年間,由來自嘉義笨港的楊謙將笨港天后宮攜往彰化,因此才有之後的南瑤宮,並發展出歷史性的南瑤宮往笨港進香宗教盛事。南瑤宮到嘉義笨港進香號稱是全台進香鼻祖,早年進香時基於飲水思源,進香團都還會到楊氏祖屋拜訪楊謙的後代子孫,但楊氏後代認為理應由人拜祭神明,哪有神明探望凡人的道理,於是請南瑤宮雕刻1尊媽祖金身送給他們奉祀。多年後,楊氏子孫奉祀的媽祖神尊龍袍已破舊不堪,但楊家無力負擔更換龍袍的費用,彰化市南瑤宮獲悉後,每年赴笨港進香時,就會再安排行程,攜帶新縫製的龍袍到楊家祖厝給其供奉的媽祖「換新衣」,這就是沿襲至今的「換龍袍」典故由來,迄今已200多年。之後,「換龍袍」地點由楊氏祖屋改到位在笨港天后宮舊址附近的水仙宮,這是因為楊家後代男丁於日據後期被強行徵集到南洋當軍伕罹難,於是將媽祖金身遷祀水仙宮供奉,大約自1962年起,「換龍袍禮」也改為在水仙宮舉行,直到21年前笨港天后宮完成重建,換龍袍儀式才移到新的笨港天后宮進行。
大陸建設標售寒居酒店 帶租約底價41.5億元
商仲世邦魏理仕25日公告受託辦理寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用之建物公開標售案,該案為大陸建設所持有,合計標售底價41.5億元,本案將於6月12日開標。大陸建設發言人葉昭慶回應,大陸建設從事不動產開發,持有飯店和營運本來就不是長期經營項目,對於手中建物向來皆是視時機出售,目前寒居酒店營運已步上軌道,因此選在此時帶租約出售。據了解,大陸建設與寒舍集團的租約長達20年,目前已過了2年,合約到2042年。目前大陸建設在馬來西亞、舊金山都還持有飯店資產,而高雄與大和房屋合資的日航酒店目前還在申請使照中,未來也都有機會帶租約出售。寒居酒店座落於松江南京路口角地,前身為亞洲信託大樓舊址,由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發,並於2021年完工,11樓以上為精品豪宅「琢豐」,10樓以下為寒居酒店,為台北市首見首見國際精品飯店寓邸。「琢豐」於預售階段即寫下完銷佳績,並於當時創下每坪近170萬元的高價。寒居酒店區內商辦大樓、金融機構與高級住宅林立,並有雙捷運線交會,未來數年內亦將迎來多棟全新商業大樓完工,包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案。此次標售之不動產位於1至9樓,建物面積合計約3,029.77坪,單層面積近400坪,另有39個停車位,公告標售底價為41.5億元。負責標售案的世邦魏理仕董事詹桂綺表示,本案除了有愛馬仕御用建築團隊RDAI以「手作」與「訂製」工藝高度所呈現的建築設計,更有業主大陸建設的品牌加持效益,讓本案成為值得收藏的建築藝術品。綜觀本案條件,不論是標的座落區位、量體規模或是標售價格,均使其成為台北核心區內少見的收益型不動產投資機會。世邦魏理仕總經理林敬超指出,近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有,鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售,加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建,使得台北商辦供給受到壓縮,辦公室租金持續升高。此次標售物件為近十年難得一見的穩定收益型酒店,加上目前承租方寒居酒店的平均房價及住房率皆相當亮眼,潛在投資人無須承擔經營風險,即可同時擁有值得珍藏的建築作品及穩定租金收入,預料將吸引許多投資人進場投標,本案將於6月12日開標。
飯店王擂台賽3/全台最貴涵碧樓住房率鬆動?日月潭萬元旅館再添生力軍
放眼中台灣觀光旅館,最頂級、高價的都集中在日月潭湖畔,前幾年受惠國旅業績嚇嚇叫,去年在國境開放、陸客仍進不來下,業績表現出現疲軟。據交通部發布觀光旅館營運狀況,涵碧樓與雲品溫泉酒店去年營收雙雙微幅下滑8%,去年新飯店力麗溫德姆溫泉酒店加入戰局,2025年春天,日月行館在漢來接手改裝後也將重出江湖,好戲還在後頭。根據交通部數據,雲品溫泉酒店與涵碧樓2家飯店2022年營收不只追過疫情前表現,還超出3~5成,當初羨煞全台同業的營收表現,卻在國境解封後失去續漲動能。涵碧樓酒店集團董事長賴正鎰日前出席媒體春酒時表示,涵碧樓一晚房價高達2萬元,去年有近9成入住率,並透露台灣還要再開第2間涵碧樓。不過根據南投觀光旅館營收統計,涵碧樓2023年住房率從90%下降至81%,有鬆動跡象,營收微降6000萬元掉至6.8億元,但仍高於2019年的5億元營業額,且平均每晚要價16,809元仍是全台最貴飯店。日月潭預計今年還有漢來日月行館改裝完成重出江湖,訂出平均房價2.5萬元和涵碧樓一較高下。圖為日月潭涵碧樓無邊際游泳池。(圖/翻攝自涵碧樓臉書)另外一家同樣入住要價萬元的雲品溫泉酒店,全年住房率61%,平均房價13,301元,總營收9.3億元。雖營收微降8000萬元,但雲朗觀光集團行銷公關處處長賴映汝解釋,2022、2023年的住房率其實沒有太大變化,主要是去年3月有13天休館進行改裝,4月分區施工只開放5成的客房,整體而言,還算與前一年度持平。生力軍力麗溫德姆溫泉酒店,去年8月開始試營運,截至2023年住房率16%,平均房價7,525。力麗溫德姆溫泉酒店總經理芮懷民表示,2024年平均住房率已來到40%,平均房價10,000元上下,預計今年6月正式開幕。溫德姆溫泉酒店為力麗觀光集團與美國溫德姆酒店集團簽約,斥資40億元歷時2年興建,也是日月潭首家國際品牌的飯店,該酒店地處伊達邵部落,擁有197間,客房內多數設有冷熱雙泉泡湯池。去年南投觀光旅館已不見日月行館列席,因為2022年10月台灣人壽宣布斥資7.8億元買下南投日月行館99%股權,並於2023年暫停營業重新裝修,由漢來集團拿下40年經營權、斥資11億元改裝,並更名為「漢來日月行館」,預計今年夏天開幕。日月行館坐落於日月潭涵碧半島至高點,也是蔣公行館舊址。根據漢來飯店事業群總經理林子寬日前透露,不僅房間裝潢會全部改變,未來每一間套房都讓客人欣賞得到日月潭美景。此外,11樓預計會建造一處絕美空間,讓旅客來到享受頂級餐飲和無價的日月潭景緻。林子寬也訂下未來平均房價25,000元的目標,直接向全台最貴的涵碧樓下戰帖。漢來日月行館來勢洶洶,未來日月潭將四分天下。台中金典酒店與台中長榮桂冠酒店皆位於台中交通樞紐、最繁華的商業地段,中台灣產業交流復甦帶動台中五星飯店業績成長。圖為台中金典酒店。(圖/CTWANT資料室)風水輪流轉,台中觀光旅館多座落在市區,受惠疫情趨緩、恢復商務交流,2023年營收幾乎全數成長,台中長榮冠桂酒店以6.5億元居冠,台中金典酒店6.4億元緊追在後,接續裕元花園酒店、台中福華飯店、台中港酒店,以上觀光旅館住房率皆有7成以上。其中又以台中金典酒店營業額成長1.3億元最多,台中金典酒店公關副理朱書霈表示,台中金典位於台灣大道上,近自然科學博物館,具地理優勢,住房以團客為主,餐飲以宴席為主力,2023年最明顯的就是宴會復甦,很多疫情時往後推遲或是暫停不辦的宴席,去年客戶都重新開始接洽;以及在台中行之有年的「台中自行車週」復辦,自行車業上下游國外客戶下榻飯店,都帶動業績大幅成長。受惠自行車週的還有台中長榮桂冠酒店,公關經理陳怡如也表示,去年接比較多檔會議、餐飲、住宿結合的會展專案(mice),去年還特別推出恐龍主題房,所以親子客群也明顯成長,帶動不少業績;今年3月則打造全新的兒童遊戲區「森林笑笑屋」,希望可以再次讓業績更上一層樓。
名嘴爆警集體撞鬼!「天花板人頭倒掛」嚇壞偵查隊長 東港分局說話了
警察平時經常處理社會案件,難免遇上科學難以解釋的詭異現象。資深社會記者戴志揚回憶,自己過去跑一則車禍案件,曾聽說屏東東港警分局的偵查隊長及小隊長接連撞鬼,嚇得隊長趕緊找專家鎮煞,靈異現象才逐漸平息。對此,東港警分局表示,本案真實性有待查考,員警亦未曾遇過靈異現象,籲請民眾勿以訛傳訛。資深媒體人戴志揚近日透露,東港警分局曾處理一起5人死亡的嚴重車禍,偵查隊長某天深夜剛上完廁所,洗完臉後一抬頭,竟從前方的鏡中看見一名少女的腦袋,原以為是自己一時眼花,誰知當他定晴一看,驚見少女的身體從天花板倒掛而下,目光死死地盯著他,當場嚇了一大跳,心想「是不是有人要伸冤?」事情還沒完,戴志揚表示,「他們隊裡的一個小隊長,晚上深夜勤回家,要倒車出那個車庫的時候,結果看到後面有一輛他從未見過、很古老的福特轎車」,當時該輛轎車竟以懸浮的姿態飄在半空中,隨後便靜止不動,擋住了小隊長前方去路,嚇得他連忙把音樂調到最大聲壯膽,而「幽靈車」也逐漸消失。經歷此事後,小隊長驚魂未定地向偵查隊長報告,這才發現2人不約而同碰到靈異事件,「隊長趕快找人來鎮煞,然後買了很多的小榕樹盆栽,放在分局的各個辦公桌上,還有角落」。戴志揚說明,因為榕樹容易聚陰,所以法師藉此先讓冤魂聚在一處,再一併進行超度,這才讓先前種種靈異現象逐漸平息。針對相關說法,東港警分局說明,分局於民國83年落成,舊址後方平交道曾發生鐵路運輸車與遊覽車碰撞事故,造成人員死傷,但無法證實報載有關鐵路追撞貨車造成5人死亡案件,且時任偵查隊長與小隊長已無法聯繫查證,局裡資深員警亦否認遇過靈異現象,本案真實性有待查考,籲請民眾勿以訛傳訛。
陸缺德男持「煙火機關槍」狂掃射木製古蹟!如在攻打城門 民眾看傻眼
攻打城門?大陸甘肅隴西24日元宵節當晚驚傳有民眾手持「煙火機關槍」,朝有上千年歷史的國家級文物「威遠樓」瘋狂掃射,博物館報警後,警方立即展開調查,但目前暫未找到施放煙火的人,經檢查樓體並沒有受損,警方正在調查此案。據《星島頭條》報導,在目擊者拍下的影片中可看到,2名男子手中的煙火發射器不斷射出彩色煙火,朝著「威遠樓」施放,由於該城樓為磚基3層木樓,民眾擔心會因此引燃失火。對此,隴西縣博物館館長表示,已向公安部門報警處理,目前暫未找到施放煙火的人,經檢查樓體沒有受損,公安和相關職能部門正在調查此事。館長指出,持「加特林」煙火(煙火機關槍)掃射威遠樓一事發生在元宵節晚間11時50分左右,當時值班巡邏的工作人員已經下班回家,「監視器看不太清楚,最終以公安調查的情況為準,燃放者要麼是年輕人,要麼是孩子,公安部門正在查處,現在還沒找到人。」館長透露,經博物館工作人員對威遠樓進行的檢查,所幸樓體並沒有受損,「可能是影片拍攝角度的問題,看似對著樓體掃射,煙火應該沒接觸到樓體,但看著很近,還是很危險。」威遠樓位於隴西縣城中心,始建於北宋天聖元年(1023年),元中統二年(1261年)移置於此,明洪武元年(1368年)於舊址重建,清代維修。威遠樓為磚基3層木樓,分基座與樓體2部分,通高26米,是定西市現存時代較早、規模較大又保存完整的鐘鼓樓建築之一,也是全國重點文物保護單位。
橋頭發大財1/年薪千萬工程師買房實況曝光 血拚式「有買到就好」掃光500戶
北高雄受惠台積電和科技廠的進駐,再現房市熱潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」,僅短短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數,業主每天都在催『接待中心怎麼蓋這麼慢』,12月終於蓋好了,但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露,原本「橋科大極」預計今年329檔期才要公開,沒想到10月起潛銷,518戶短短4個月就賣剩個位數。還來不及公開就完銷,甲山林只好於2月21日最後一補「熱銷記者會」,讓業主郡都集團宣傳未來發展,給業主一個交代;而花3000萬元打造的接待中心,只用了2個月,快到連甲山林內部都還來不及討論如何處置這「沒房可賣」的接待中心。台積電將在楠梓中油煉油廠舊址設3做2奈米廠,目前正大興土木積極趕工當中,希望能搶在2025年量產。(圖/高雄經發局、都發局提供)郡都建設「橋科大極」位於高雄捷運青埔站旁,基地2812坪,樓層規劃地上15層、地下4層,共有504戶住家、14戶店面,坪數規劃29~45坪,2~4房,總銷達65億元。根據實價登錄,成交單價落在30~37萬元,總價約1000~2000萬元。「這裡真的太好賣了!都沒開案,客人靠著口耳相傳或是網路社群,頻頻來詢問!」讓現場銷售人員驚訝的不只有熱潮,還有滾滾錢潮,因為來客幾乎都是高收入的科技新貴,「很多都是年薪300~600萬元,買房子的能力真的很可怕,他們的心態是『有買到就好』。」銷售人員進一步解釋,來客不只有台積電工程師,還有許多其他科技大廠員工;有的是準備南下進駐,有的單純看準未來發展置產,「很多客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約。」「客人都很有錢,對他們來說只有要買1戶還是2戶的問題,最少都1戶,正常都是2戶和以上。」雖然房市熱銷,但目前橋頭新市鎮幾乎都還是平地、人流不足,鄰捷運青埔站最近的成屋社區「全民萬歲」,1樓店鋪已有不少店家陣亡。(圖/林榮芳攝)另一名現場人員則說,「有組客人買了十多間,全部現金買」,面對記者質疑真實性,他解釋,一次大量購入,都會了解一下客人背景和財力狀況,擔心客人未來碰到貸款問題,才發現兩夫妻都在科技業,家庭年收入破千萬。依他觀察,這些科技新貴年薪起碼都有300萬元,年薪千萬的也很多;有些是科技雙薪家庭,老公年薪千萬,老婆300、500萬元,「對他們來說,每間房子自備款120~150萬元而已,都太容易了,到處投資、到處玩股票。」「這些人幾乎都不是自住,自住會選面都會公園首排、大坪數的『鼎宇森林之星』。」業者也坦言,有民眾打電話到案場抱怨,大家都拿台積電打廣告,房價持續被炒高,在地、一般受薪階級,根本買不起下去,但他們是相當無奈。橋頭新市鎮另一指標案、總銷70億元的「未來市」,總戶數677戶,也已銷售破9成,今年將續推「未來市2」。(圖/林榮芳攝)記者實地走訪意外發現,橋頭新市鎮房市賣嚇嚇叫,但商圈尚未成形,人潮及消費力不足。一旁成屋5年、820戶的「全民萬歲」社區,對照Google Map 2022年4月所拍攝的圖像,雖然進駐店鋪更滿了,但原本的甜點店「DD is good」、宵夜專賣店「賀呷」,和一家自助洗衣店,都已消失;連鎖早餐「晨間廚房」也在記者訪查時剛結束營運,老闆正請工人復原內裝,準備和房東點交。在地民眾表示,路邊改不能停車後,常有人檢舉違停,這裡就只剩外送生意,也因為生意不好做,原本賣早午餐的麥味登,還將營業時間拉長到晚上7點半。在地餐飲店家則透露,「內用客人全天不到10組,這邊餐廳已倒5、6間了。」「現在要來這邊做生意,會比較辛苦;但若是要來買房子,這邊投資還不錯!」
執行署拍賣會進帳破億!秦孝儀墨寶賣出9.2萬元
法務部行政執行署6日舉行全國123聯合拍賣會,總拍定金額達新台幣1億2429萬4780元,將挹注國庫。其中,涉貪逃亡遭通緝的前立委李慶華的收藏品-前故宮院長秦孝儀、書法大師曾璽祝壽墨寶,各以9萬2000元、8100元價格拍定。另宜蘭「酒駕大戶」積欠180萬元罰鍰,他的2筆土地持份被拍賣5萬2000元。執行署表示,不動產拍定金額總計1億1319萬3288元。拍定金額最高者為新竹分署拍賣位於新竹市中華路二段前精華補習班舊址,共以4300萬9999元拍定,本案是「欠稅大戶」 某知名科技公司董事長,歷經多年執行已獲償4億4304萬餘元。台南分署拍賣台南市安南區安中段7筆國小預定用地,經民眾熱烈搶標,最終以2149萬餘元賣出。彰化分署以1489萬元拍定彰化縣和美鎮新發段土地。宜蘭分署以5萬2000元拍定王姓男子位於宜蘭縣蘇澳鎮2筆土地持份,王男因連續酒後騎乘機車遭警察攔查,罰鍰高達180萬元,為宜蘭分署酒駕欠款大戶第一名。另動產拍定金額總計1110萬1492元。本次台中分署盛大舉辦「大墩公義市集」共拍定277萬餘元,行政執行署署長黃玉垣署長親自到場加油打氣,炒熱全場氣氛,現場另結合公益團體舉辦「淘寶心、分享情」捐贈物品義賣活動,並由書畫藝術家莊坤山揮毫義賣春聯,義賣所得近2萬元由黃玉垣代表捐贈予公益團體。另士林分署拍賣前立委李慶華收藏品,李慶華因涉嫌詐領助理費遭起訴後,就此人間蒸發,2018年遭發布通緝,本次收藏品中最受矚目的當屬前故宮院長秦孝儀、書法大師曾璽祝壽墨寶,分別以9萬2000元、8100元價格拍定。
2023推案王2/海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變,內有連環打炒房、高房價議題,還得面對全球綠色通膨壓力,建商推案步步為營,負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」,海悅廣告拿下雙料冠軍,連續5年稱霸;而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際,卻因為近年從代銷轉建商,主要心力都放在銷售自建案上,已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市,接案版圖遍及全台,去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外,百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」,全台接案量達2196億元,接案戶數逾1萬戶,總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍,更是遠遠超過同業,2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座,實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示,今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主,除七都外,彰化、苗栗、基隆也都有接案,指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」,總銷280億元,產品主推28~52坪,預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林,過去2年都還名列第三,去年竟擠下新聯陽,位居第二,接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列,及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」,還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示,今年接案還是以中小坪數為主,除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁,不然現在都「看小」,小坪數市場很活潑,鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案,生活機能便捷、有題材的區域,適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元,指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地,約300億元案量銷售;及新北中和水岸第一排「左岸明珠」,約250億案量,有小坪數產品,部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元,與甲山林僅些微差,但戶數卻只有一半,名列推案戶數第三,原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場,除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外,更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響,承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量,但接案遍布全台共計有2718戶,指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」;漢華行銷則以桃竹地區為主,最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林,2023年大豐收接案總銷共544億元,成長超過4倍,總銷排行位列第四,指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」,及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案,規劃美式大庭園微型城市,全區18萬坪,共44塊土地,今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。(圖/甲山林提供、林榮芳攝)甲桂林總經理陳衍豪表示,「大隱青后」12月中公開,前一兩周周來人超過30組,開案不到2個月,都有持續成交,反映不錯,「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住,但這次前所未見,選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大,很多跨年度案子還在執行,目前多延續去年銷售,新案要在二、三季較明朗,指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」,總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃,指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下,去年聚焦桃園蛋白區,包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區,最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示,去年下半年房市很不錯,今年會更積極,預計上半年開案量有350億元,依舊以新竹以北為主,指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案,規劃2~3房19~33坪產品,約第二季推出;農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺,將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告,一個是主力在台南、高雄,另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱,但若是以接案總銷排行來比較,卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示,因今年自建案量就達700億元,因此今年持續不對外接新案,主力放在銷售自建案和之前的餘屋。(圖/CTWANT資料照)其實,上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告,「2023年不接新案,以銷售舊案為主」,且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售,今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案!」林聰麟解釋,上揚過往每年接案量約600~700億元,由於今年自建案就有近700億元,「顧自己的都來不及,所以沒辦法再對外接新案,只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南,高雄就有7案,指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量,總計2200戶,產品規劃19~40坪。
湳雅夜市大火!茶藝館舊址熊熊烈焰 火光映照板橋天際
新北市板橋湳雅夜市今(11日)上午傳來火警,原址為一間昔日知名的舊茶藝館,消防隊趕到現場發現大量濃煙滾滾上竄,火勢相當驚人,甚至遠在數公里外的台65線用路人都可看見,火勢危及一旁新建大樓,消防隊緊急展開滅火行動,所幸在迅速撲滅下未造成人員傷亡。今(11日)上午7時左右,板橋區南雅南路一段124巷內的一座2層鐵皮屋2樓突然起火,根據初步調查,案發地點曾是著名的茶藝館,可能是宵小闖入尋找財物,或是當地老舊建物的開發爭議,均有可能成為火警的源頭,該建築無人居住,消防隊趕到時,火勢已經肆虐,整座建築陷入火海。消防隊員立即展開滅火行動,成功阻止火勢擴散至附近的住宅區及新建案,所幸事故並未造成人員傷亡,具體起火原因仍待警方、消防進一步調查釐清。網友在臉書社團「我是板橋人」分享火勢濃煙飄散的照片,指出起火地點為「湳雅夜市」逸馨園舊址,同時提醒65高架上的用路人要注意,新北消防也在社交媒體回應,指出救援人員已經抵達現場進行搶救,呼籲大眾不要圍觀,以免干擾救災工作。
減碳搶天團1/聽歌救地球 南北雙城賺綠經濟「演唱會就是城市競爭!」
「我們要巨蛋!」32年前,中華職棒總冠軍賽的第7戰大雨滂沱,觀賽的1萬3千名球迷在雨中奮力喊出心聲後,當時露天淋雨的台北市立棒球場2000年拆除,改建為今日可容納1萬多人的「台北小巨蛋」,而在台北松山菸廠舊址建起、可容納5.9萬人的室內多功能體育館「台北大巨蛋」,今年12月3日正式啟用,首役第30屆亞洲棒球錦標賽「中韓大戰」,引來1萬7千人觀賽。球迷巨蛋看棒球賽終於成真。除了球迷,歌迷更關心大巨蛋何時可辦演唱會?CTWANT調查,有兩組「特殊人馬」也很關注,一是松山區的里民們,長年抱怨小巨蛋演唱會的「人造地震」,台北市長蔣萬安在6月於里長座談會上坦白說:「小巨蛋不適合大型動感演唱會,會盡快讓歌手改到大巨蛋,小巨蛋回歸正軌的運動館。」然而CTWANT記者在開幕後詢問主掌大巨蛋BOT營運的遠雄集團時,得到的回應是最近忙於賽事,沒有這類計畫可公開。台北市長蔣萬安允諾,大型動感演唱會改在大巨蛋舉行。(圖/黃耀徵攝、劉耿豪攝)另一組關切進度的,則是近來力拼「演唱會經濟」的高雄市政府團隊。尤其是今年11月11日、12日,高雄迎來Coldplay酷玩樂團這重量級貴賓開唱,創下2日參與人數17萬人及5.5億元商機。高雄市政府在臉書粉絲頁直接主打「天團開唱首選」標題,隔空向演唱會大本營的台北炫耀。高雄市運動發展局研究員藍偉仁向CTWANT記者表示,今年高雄已辦超過 52 場演唱會,其中8場在高雄國家體育場,總計吸引約 92.5 萬人次、觀光效益逾 23 億元。高雄市拚巨型「演唱會經濟」的關鍵主力,就是位在高雄左營的高雄國家體育場。這棟建物2009年啟用時是為了世大運,任務結束後,2011年行政院轉交給高雄市政府運營,一年所需的人事、營運費用就要花五、六千萬元,只辦運動賽事入不敷出,須另尋財路。高雄市長陳其邁親自領軍,要讓演唱會經濟在地開花。(圖/高雄市政府提供、取自高雄市政府臉書)「當初的確是政府同仁拿著計畫書,去向台灣各大主辦單位拜訪遊說,」但要撬動早已習慣,且設備、資源都在台北的主辦單位們,著實不易,藍偉仁回憶起在新冠疫情前碰的各種軟釘子,無奈笑笑。五月天是最早在高雄舉辦演唱會的團體,但超過萬人以上的國際級活動很少,直到2019年3月,搖滾天團魔力紅Maroon5來台,成為首組在高雄國家體育場辦演唱會的國際樂團,接著疫情爆發,就不再有指標性大案。沒想到疫情後,全球流行與藝文市場開始復甦,還吹起減碳風。索尼、環球、華納三大唱片集團2021年12月簽署《音樂產業氣候公約》,承諾2030年前溫室氣體排放量減少50%, 這使得高雄市府的演唱會計畫書突然受青睞,因為高雄國家體育場的「綠建築」身分。今年3月,先是韓國女團BLACKPINK飛高雄,辦起場內外高達5萬人的巨型演唱會後,接著11月,酷玩樂團創下全台第一場「國際級減碳演唱會」。「我們努力朝演唱會乾淨目標邁進,為減碳45%,盡可能不用一次性塑膠物品。」酷玩樂團主唱ChrisMartin在高雄開唱時,特別公開強調,除了演唱會場地一定要綠建築,使用太陽能或風電,觀眾使用的回收LED手環由植物性可堆肥原料製成;團員搭乘飛機選擇永續航空燃料,以減少航空旅行中75%的碳排。「我們是全台唯一擁有綠建築黃金標章、可容納4.5萬人以上的場館,也呼應了Coldplay演唱會的永續理念,才能成功接到這個案子。」藍偉仁說,高雄國家體育場以綠建築概念興建,屋頂8844片太陽能板,一年可發電量110萬度,減少二氧化碳排放量660噸,去年還多到賣給台電41萬度,館場前有大型空地供接駁車轉運人潮,可減少塞車的碳排放量。「反應比我們想像的還好。」高雄市經發局局長廖泰翔不諱言,大量人潮管控可趁機練兵、升級城市治理的軟硬體,市府與業者合推演唱會門票享住宿和夜市的優惠券,讓商圈業績成長三成。六合商圈夜市理事長莊其章說,平時約一點多收攤,但演唱會那天,凌晨兩三點還人潮不斷,「大家都嚇到。」在國際天團演唱會期間,高雄的夜市商圈迎來大量遊客。(圖/取自高雄市政府臉書)與酷玩演唱會撞期,同一時間在高雄辦的MOPCON行動科技年會,參與者告訴CTWANT記者,半年前就訂不到住宿飯店,滿房狀態甚至蔓延到台南車站附近,感嘆「辦活動前,要先打聽附近有沒有演唱會。」儘管有市議員質疑高雄為了招攬天團,對主辦單位少收150萬元場地費,但CTWANT記者查詢政府財政收支表,演唱會帶動其他商業活動,包括餐飲、住宿與更多的消費活動,今年1到10月光是娛樂稅就收了1.86億元,而去年同期因疫情關係進帳為0。「演唱會就是城市間的競爭!」高雄市長陳其邁私下跟相關官員說。11月的酷玩演唱會,陳其邁就親自坐鎮指揮中心,使用大數據分析和人工智慧掌握人流,用接駁車和加開捷運調度,散場時內外超過8萬人、大約在80分鐘左右將觀眾清空;而台北大巨蛋啟用的首場棒球賽,散場時約1.7萬人,球迷怕塞在路上,還沒結束前就陸續採用步行與捷運離場,大約花了25分鐘解散完畢。「剛開幕的台北大巨蛋,儘管辦演唱會話題性十足,但很多單位還在觀望中」,業內人士向CTWANT透露,大型國際級演唱會需要夠多觀眾才能收支平衡,而人潮爆量恐讓忠孝東路大打結,這也是為什麼大巨蛋開幕賽只開放1.7萬人入場,就是在壓力測試,「像演唱會那種5萬人瞬間散場離開,很可能卡在路上,除了粉絲體驗不好,產生的排碳量更是不可承受之重。」儘管台北大巨蛋也是可容納近5萬人的綠建築,但散場塞車疑慮未解之前,腹地開闊的高雄暫居優勢。「打進國際級天團的圈子後,接下來有綠色減碳需求的大型藝文或體育活動,已有單位主動來接洽。」藍偉仁說,尤其國際天團可吸引周邊國家粉絲跨海追星,歌手也會在臉書或IG分享,提高了高雄市國際能見度。展望明年,3月間湯姆瓊斯Tom Jones要在台北國際會議中心開唱,韓國女團IVE在林口體育館,高雄巨蛋1月則有共和世代OneRepublic、SUPERJUNIOR和3月的洛史都華Rod Stewart,高雄國家體育場2月將迎來史上第一位全英百億級大賞的歌手紅髮艾德 Ed Sheeran。看來,大型演唱會目前是「向南看」。
政府欠繳25萬電費「害老人院被斷電」 前主委反映社福局遭嗆:自己想辦法
政府轄下且成立一甲子的長照中心,竟因欠繳電費3.8萬令吉(約新台幣25萬)遭斷電。馬來西亞勞勿一間老人院內長者,近日因住處遭斷電被迫過上原始生活,消息曝光後掀起馬國熱議。據馬來西亞《中國報》報導,該雙溪內老人院截至今(14日)已被斷電3天,院內唯二的86歲、69歲老人被迫「重新獨立」,過著原始生活。該院前管委主席在記者會指出,該院自70年代舊址火災搬遷後,就由社會福利局撥地建院,數十年來也都由社福局負責該院水電費。不料,該院2019年突然被斷水,詢問後驚知欠繳1.3萬水費(約新台幣8.7萬),以及積欠3.1萬(約新台幣20萬)電費,當時雖申請分期付款每月500令吉(約新台幣3348元)水費,並透過捐款繳納水電費,但到今年已無力支付,再申請每月200令吉(約新台幣1338元)水費;電費則因每月200令吉罰款,導致原本僅需100令吉(約新台幣669元)的電費越欠越多。前管委主席無奈表示,「舊帳」明明是社福局欠的,但向當局反映竟被告知「自己解決」,且管委員責任只是安排老人就醫、維修院內設施,要求社福局負起應有責任。