【邱復生護台開1】質押股票斷頭 苦陷董座保衛戰
72歲的「台灣土地開發公司」(台開)董事長邱復生,曾走過黨、政、軍時期,築起了「年代」影視王國,後來轉戰台開,在龐大土地資產上逐夢。然而,3月新冠肺炎疫情捲起的股災巨浪下,台開股價不僅淪為「雞蛋水餃股」,邱復生質押的股票更遭斷頭,申報轉讓逾5萬張持股,其中3萬多張被人接走,讓邱復生陷入台開董座保衛戰。在藝文、媒體、影視、運動等領域活躍三十多年的邱復生,二○○八年轉戰「公有轉民營」的土地開發公司「台開」,擔任董事長,他一路穩妥經營,原預計今年六月底董監改選,繼續掌權。不料,新冠疫情重創股市,本來正忙著「花蓮洄瀾灣園區」二十五億元聯貸案的台開,面對這場股災大浪,猝不及防地被列入「二○二○年經營權大戰」的名單上,邱復生的董事長寶座岌岌可危。《典藏》雜誌社長簡秀枝透露4月1日與邱復生碰面,聊藝術收藏,她還說7月後邱將卸下台開董座。(圖/報系資料庫)邱復生友人、《典藏》雜誌社長簡秀枝日前在社群貼文,稱邱復生是「點子王」,「開疆闢土能力一流,但攻而不守,功虧一簣,最後把舞台,通通給了別人……這樣的故事與歷史,一再重演,但積習已深,邱復生似乎力有未逮,無力扭轉。」她文中更透露,「卸下台開董事長職務已成定局,他(邱復生)也欣然接受。」練台生是台開大股東之一,2008年入主錢櫃後現為董事長,正深陷北市錢櫃林森店大火的公共安全風暴中。(圖/黃耀徵攝)十五年前,邱復生因為財務長掏空,被迫將一手創辦的年代影視王國賣給練台生,練台生事業版圖愈做愈大,不但接下錢櫃KTV、《壹電視》,還是台開副董事長。如今錢櫃KTV發生大火,是否也會影響到邱復生的台開董座保衛戰,值得關注。(待續)
【邱復生護台開3】完美主義難快速回收 驚傳變天消息
「若台開要進行年度董監改選,董監持股比例低於一成、董監持股質押超過五成、股價淨值比低於一倍的公司,都可能遭到有心人士介入。」法人表示,儘管斷頭事件後,邱復生火速補回持股,也僅握有四‧六五%,若最後過戶日(五月一日),台開董監持股比例低於一成,勢將難防經營權易主。攤開台開近年的財報,台開二○一八年及二○一九年營收分別為三‧六六億元及三‧九四億元,每股稅後盈餘(EPS)皆不到一元,經營績效說不上好。值得注意的是,二○一九年財報中,有一筆高達六十一‧七五億元的代墊開發費用(公營時期接受委託代辦工業區開發業務),至今尚未收回,這筆舊帳雖然帳面價值很高,變現價值卻不高,無法變成現金流。台開財報上現金僅有九千萬元,資金明顯不足。接手台開後,邱復生將持有的台開承德大樓地下室1至2樓,轉賣給教會變現。(圖/台開提供)求助外界 研擬應變對策一名知情人士透露,事實上,台開變天消息傳開後,邱復生身旁的人開始尋求外界協助。目前包括邱復生、「慧洋航運」藍家及外資等公司派,可以掌握股權約為三○%,今年也已掌握委託書通路,就怕市場派以更高的價碼收委託書。從台開近年幾個重要的開發項目來看,「花蓮洄瀾灣園區」、「新埔智能生態園區」、「金門風獅爺商貿物流園區」和「南投禪文化主題生態園區」,每一項投資案不僅耗時又燒錢,投資回收時間相當長,「他(邱復生)整體開發的量太大,資產變現差,負債太多了。」一位業界同行分析。慧洋海運集團董事長藍俊昇為台開公司派之一,去年1月間宣布,引進2艘高速客輪,要攜手台開旗下旅行社推動藍色公路海上觀光。(圖/報系資料庫)邱復生的一位金融圈友人表示,台開雖然投資很多土地,但是土地的變現價值低,「加上邱復生的完美主義個性,投入太多錢,這些投資都無法快速回收。」以新竹「新埔智能生態園區」為例,邱復生找來的全都是國際知名公司,例如建築設計找來了日本知名建築師隈研吾和建築事務所「西田司」(ON Design)、丹麥火紅設計師Bjarke Ingels 領軍的「BIG 建築事務所」(Bjarke Ingels Group)與台灣人氣建築師吳瑞榮等。景觀設計則由全球知名四季酒店的景觀設計公司「SCI」、美國「水景設計公司」(Wet design)等聯合操刀。全區的科技應用,更由「全球物聯網之父」坂村健打造物聯網智慧房屋,全部規格超頂級。(待續)邱復生耗費逾50億元,打造「花蓮洄瀾灣園區」,該園區占地1萬多坪,包括「洄瀾山居飯店區」、「新天堂樂園商場」、「新天堂樂園旅館」及23層樓的養生宅「初雲樓」。(圖/業者提供)
【邱復生護台開4】駁「放心卸任」非他所言 股東仍勸進續接董座
台開規劃的「花蓮洄瀾灣園區」則是邱復生的另一個夢。不過,離美夢成真,還有一大段距離。台開在花蓮洄瀾灣造鎮,打造創下許多金氏紀錄的「新天堂樂園」,門市建築本體由隈研吾設計,至今該處的星巴克仍是全台業績最好的分店,車道型門市也是首創;又引進文創、藝術、多功能養生村,總投資金額已超過五十億元;一切若如邱復生所期,洄瀾灣造鎮總銷售額將達到二百億元以上。台開表示,目前「花蓮洄瀾灣園區」的「新天堂樂園」第一期招商已達八成;第二期為台開與全球知名酒店品牌「宜必思」(ibis)合作,預計年底完工,明年初試營運,飯店營運後,將可帶動一千家商家營運。邱復生計畫在花蓮打造「養生旅居」建案,找來與法國雅高(Accro)酒店集團計畫引進宜必思(ibis)酒店共同合作。(圖/台開提供)商場內部 不如預期熱絡本刊記者多次造訪現場發現,「新天堂樂園」的確因造型特殊成為遊客打卡景點,但商場內部遠不如想像中熱絡,星巴克業績的長紅,則是說明「看熱鬧的過路客」很多。花蓮「新天堂樂園」裡的星巴克,由日本建築設計師隈研吾以貨櫃作為靈感打造,吸引大量「看熱鬧的過客」。(圖/報系資料庫)究竟邱復生這宛如桃花源的大夢,能否成真,就看六月底改選董座保衛戰。外界盛傳邱復生7月要卸下台開董座一事,據悉,許多話非邱董親自說出,而他也接到許多關心電話,並對撰文者保留法律追訴權。邱身旁人士透露「大家還是認為應由邱董續任台開董事長」。台開則回應,申報轉讓股票係台開董事長邱復生之個人理財規劃,申報轉讓五萬多張股數為預計最大值,實際轉讓股數為一萬七千六百七十張,並無外界所稱「承接三萬多張」,董事長邱復生個人持股,自三年前選任時個人持股增加31,168張股票。(全文完)以下為台開的說明內容:1、申報轉讓股票係台開董事長邱復生之個人理財規劃,其持股融資之前因受新冠狀病毒疫情影響及全世界金融市場及股匯市嚴重衝擊,致股價重挫,非人為因素導致先前之股票質借維持率稍有不足,故擬以出售部份股票及繳交資金方式彌補維持率。2、所以預先申報轉讓股份,以利後續處分股票進行,其申報轉讓之股數為預計最大值,並非實際轉讓股數,後來邱復生董事長(暨鴻生投資公司)亦於本次申報後,持續於市場上買進本公司股票,截至109/3/23止,已轉讓之股票約一萬七千多張,而已買進之股票約3,500張。「新埔智能生態園區」歷經11年植樹造景,開發溫泉、養生、退休園區,唯迄今尚無營收貢獻。(圖/業者提供)3、且根據109/04/08最新公告三月份董監持股張數統計表,統計至今年三月底止,台開邱復生董事長個人持股,自三年前選任時個人持股增加31,168張股票,質押持股比例79.95%;鴻生投資持股張數為4,167張股票,質押持股比例19.19%。總計鴻生投資與邱復生董事長個人持股兩者加總,較三年前選任時增加近2萬9仟張股票。
美國荷蘭藝術家進駐獻藝 新天堂樂園很國際
花蓮最夯打卡景點,台開新天堂樂園不僅接地氣,更與國際接軌,邀請多位國際頂尖藝術家為新天堂樂園創作,更獲得多項世界第一的榮耀。台開集團在花蓮洄瀾灣園區打造的新天堂樂園,去年底開幕後,以亞洲首座雷射影城、全球室內最高的雙螺旋立體親子溜滑梯等話題,吸引許多花蓮民眾及遊客前往,結合去年中開幕的貨櫃屋星巴克,新天堂樂園已取代七星潭、太魯閣,成為花蓮地區最熱門的打卡景點。 新天堂樂園開幕至今,之所以能吸引眾多人潮,除了「接地氣」融入花蓮在地文化外,另一個最重要的因素就是「國際觀」。園區裡不僅許多設施是與國外廠商合作,在公共藝術設置及音樂表演方面,更都出自國際知名藝術家之手,還創下許多世界之最的紀錄。其中那座刺激度爆表的雙螺旋立體溜滑梯,就是由德國權威Wiegand工廠為新天堂樂園量身打造,高28公尺、單一螺旋長72.8公尺,從5樓到B1只需15秒,是全世界室內最高的雙螺旋立體溜滑梯。荷蘭歌手 駐村創作去年底台開在新天堂樂園舉辦的2019跨年Party「蹦極東」,最大的高潮要算是荷蘭女歌手Phi Nix的表演。Phi Nix身兼歌手、音樂製作,還是頂級的國際DJ,她擅長以多元的曲風,呈現氣勢磅礡的旋律。結合現代流行音樂和電子音樂的精髓,Phi Nix透過她迷人的聲音和強勁的節拍在世界各地曝光,也發表了多首單曲EP。難能可貴的是,在跨年晚會後,Phi Nix即成為新天堂樂園的駐村藝術家,讓花蓮的好山好水,陪她孕育出更精彩的音樂。天使之翼 傳愛洄瀾此外,美國藝術家科萊特‧米勒(Colette Miller)也在新天堂樂園繪製著名的〈天使之翼〉(Angel Wings)。這是米勒巡迴全球50多個城市傳遞愛的第60站,畫作長、寬各5公尺,是目前最大的天使之翼。台開集團董事長邱復生表示,第一次到花蓮的米勒得知花蓮去年強震後,決定在新天堂樂園創作〈天使之翼〉,為花蓮震後重建祈福,這也是她在全台灣第一個公共空間的公益藝術創作。金氏紀錄 磁磚壁畫至於新天堂樂園充滿創意的馬賽克外牆,其實也大有來頭。經過第三方專業測量,馬賽克外牆由170萬片磁磚拼成,面積達9,009.25平方公尺,約2.5個足球場大小,獲金氏世界紀錄認證為世界最大的磁磚壁畫。壁畫以白色磁磚為底色,結合南島文化16族原民文化的圖騰及色彩,煞是好看。值得一提的是,未來牆上將有18,000株植栽做為「藝術植生牆」,讓藤蔓自然生長,可以降低室內溫度,減少冷氣用量,成為真正綠色有機體建築。夏威夷 後波普浪潮花蓮的絕美海景,自然也吸引不少海洋之子前來,來自夏威夷的後波普藝術家Aaron Kai即是一例。29歲的Aaron Kai擅長畫海浪,他的「浪潮」遍及世界各地,還曾與Adidas、Nike、Jameson、Taco Bell及Samsung等國際知名品牌合作。受到兒時對衝浪、夏威夷生活和流行文化的影響,Aaron Kai的作品色彩豐富且大膽,尤其對於藍色調的運用更是純熟。他這次到花蓮,將在新天堂樂園繪製一道全長66公尺,也是全球最長的海浪塗鴉藝術牆,屆時勢必又將成為熱門的打卡景點。 ※時報周刊邀您暢遊新天堂樂園,更多優惠請見本期封面,剪下截角並加入新天堂樂園官方APP即可使用。(王若)
威秀影城28米高溜滑梯享樂體驗 新天堂樂園大驚奇
台開集團在花蓮縣深耕10年,繼日前引進星巴克貨櫃屋爆紅後,再啟動全雷射威秀影城。台開集團董事長邱復生40多年前在美國洛杉磯IMAX影廳看電影,那時發下心願,總有一天他要引進IMAX,讓台灣小朋友可以比他更小年紀欣賞到IMAX電影,而引進科技文化到花蓮,讓全世界看到花蓮,打造洄瀾灣園區成為花蓮的「新天堂樂園」,邱復生很自豪的說,「我都做到了」。台開集團以「科技創新、文化創意」打造花蓮洄瀾灣園區,目前已開花結果,從早期工業區環境整理、自然環保生態開發,到現在貨櫃星巴克及台灣最大面積的馬賽克外牆壁畫,新天堂樂園以「重生」再造循環經濟。在2018年九合一選舉結束後,新天堂樂園剛好趕搭上全台拚經濟的熱潮。花蓮新上任縣長徐榛蔚特別感謝邱復生董事長的付出,她說,期盼台開和縣政府繼續合作,共同為花蓮縣拚經濟。宇宙生命 落腳洄瀾灣新天堂樂園內除了高規格硬體設備的啟用外,藝術文化更是串起整個園區的重要精神所在!集團董事長邱復生說:「花蓮不是要走進世界,而是跳進世界,與國際平行,因此我們引進外來藝術家,以花蓮現有自然資源連結做創作,為花蓮帶來改變。」整個「花蓮洄瀾灣園區」邀請到許多厲害的藝術與設計大師聯合打造!雕塑藝術家康木祥創作的「宇宙生命」作品,置放新天堂樂園廣場前,每每吸引民眾目光駐足欣賞。邱復生表示,康木祥作品在全世界各國巡迴展出,如今也落腳花蓮洄瀾灣了,新天堂樂園就是「連結地球、溝通世界」新起點。康木祥也說,「常常聽人講起花蓮是台灣的後山, 盼藉由自己的作品,打開「台灣東大門」,一起連結世界的起點。」美國藝術家Colette Miller著名的「天使之翼,全球計畫」也選擇落腳花蓮台創新天堂樂園,成為繼英國、澳洲、古巴、日本、肯亞、墨西哥、杜拜等地後全球第60個站點。邱復生說,米勒是第一次到花蓮,她知悉花蓮去年強震,所以這次決定到新天堂樂園創作天使翅膀,以此為去年花蓮震後重建祈福。米勒表示,花蓮的天使之翼,擁有5平方公尺的翅膀是她目前最大畫作;而來到花蓮前還在思考如何創作,呼吸到花蓮乾淨空氣就讓她得到靈感,決定以綠色代表花蓮沒有受到汙染空氣和善良人性,每個人都是幸福天使。而有全雷射RGB放映系統及IMAX影廳的威秀影城,在邱復生積極招商下,也在新天堂樂園炫麗登場了。威秀影城董事長吳明憲認為,花蓮鄉親值得享受到全世界最嶄新的影廳設備服務,「這間IMAX影廳連天花板都有音響,威秀就是要把世界級的視覺享受留在花蓮。」台開集團持續秉持回饋社會精神,加碼宣布未來周一至周五,每天招待100位花蓮縣中低收入戶或弱勢家庭孩童,免費觀賞IMAX科學教育影片。巨型溜滑梯 驚聲尖叫新天堂樂園還有一大亮點,就是巨型雙螺旋立體溜滑梯。工作人員說,這座高28米、單一螺旋長72.8米的超長溜滑梯,透過不同材質的軟坐墊,從最高處溜到地面只需13至15秒,搭配聲光效果,彷彿置身時光隧道,超快速的滑溜下來,不時傳來驚聲尖叫,刺激快感十足,親子也可以「雙管齊下」競速。工作人員強調,這座德國Wiegand公司採嚴格標準設計打造的溜滑梯,安全性儘可放心。邱復生女兒、台開集團總經理邱于芸說,花蓮縣不缺室外表演場地,新天堂樂園樓地板面積10,698坪,1樓中庭Lobby規畫有市集、展演場、電子競技場、運動表演場4大功能,結合了科技藝術與潮流文化,科技即是IMAX、光雕、AR、VR的呈現,潮流文化則是涵蓋音樂、運動、文化的連結,這些先進科技文化,都可以在新天堂樂園室內場地接觸得到,勢必為春節最熱門旅遊景點。