星生意／李哲言21歲砸7位數當老闆 謝坤達暖心力挺
為了圓星夢，李哲言（右一）參加男團選秀節目《原子少年》被分配到火星。（圖／翻攝自李哲言IG）《原子少年Atom Boyz》火星成員李哲言，年僅21歲，卻是天母「Galaxy Cafe」老闆。目前就讀國際企業系的他，深信實戰比學術理念重要，即便賠錢也能從錯誤中學習，於是他花1個月說服李爸爸砸300萬讓他開店。雖然咖啡廳營業6個月尚未回本，但隨著他知名度上漲，店內營運成長4、5倍，預約已滿到7月中，他強調：「開店不是為了賺錢為軸心，是讓我學東西，每個月只要維持不賠錢就是我最大的功課。」不只會唱歌，高中參加手語社的李哲言也擅長跳舞。（圖／翻攝自李哲言IG）說起開店的契機，李哲言坦言是加入《原子少年》後，他發現不少選手戰績輝煌，自己卻沒有響亮的封號，於是他決定幫自己冠上「老闆」頭銜，「聽起來很猛。」李哲言透露每天會和爸爸一起共進早餐，他從小受到爸爸耳濡目染，對市場運作略知一二，但他向爸爸提議時，「一開始他覺得我在胡鬧、三分鐘熱度，他說只要你寫得出企劃書我就做。」最後他靠2頁文案，順利讓李爸爸在1個月內點頭投資。李哲言興起當老闆的念頭，僅花1個月說服爸爸。（圖／侯世駿攝）咖啡廳從籌備到開店僅花短短4個月，全因李哲言當時對外放話要在聖誕節開店，怎料李爸爸剛好有裝潢案子上門，父子倆只好親自動手搞定裝潢及水電，不過這意外的插曲讓他更看重經營，「因為店裡每個角落都是自己接觸過的，這樣才不會覺得虧錢沒關係。」除了負責菜單發想，李哲言對餐點製作過程也相當熟悉。（圖／侯世駿攝）李哲言自曝國中體重巔峰82公斤，全賴他愛在鹹食上加巧克力，每次他要求早餐店老闆，都會招來對方傻眼的表情。上高中後，他將獨門撇步傳授給福利社阿姨，沒想到「巧克力薯餅蛋吐司」獲得廣大迴響，至今仍在永春高中流傳。研發咖啡廳菜單時，李哲言也發揮獨到的味蕾優勢，一手攬下產品研發，2個星期火速完成發想。愛在鹹食上加巧克力的李哲言，把飲食愛好放進菜單中廣受好評。（圖／侯世駿攝）回想起國中的黑歷史，李哲言自嘲那時一度胖成肉球，國三他跟風穿窄褲，「但我發現穿起來很像變態，那時開始有審美觀，就覺得不行我要減肥。」於是李哲言展開為期1年的減肥計畫，趕在高一前瘦到60公斤，連帶桃花也跟著上門。近來李哲言因選秀節目打開知名度，他直言幼稚園看到羅志祥〈愛的主場秀〉MV埋下星夢，高中參加手語社時才真正意識到愛表演，但前陣子他發現無法同時兼顧兩邊事業，李爸爸同意替他維持咖啡廳運作，並請媽媽、妹妹到店裡支援，他則負責維持「流量」。李哲言笑認雖然頂著老闆頭銜，其實他只領時薪，還不忘虧妹妹「就是以賺錢為目的來這邊的。」水果氣泡飲NT.130／天母名產熱狗堡NT.180。（圖／侯世駿攝）無論是開店還是參加選秀，李哲言說李爸爸起初都不看好，沒想到節目進入尾聲，有次他深夜回家，竟看到爸爸拿著他表演片段向友人炫耀「你看，這是我兒子」，爸爸也罕見誇他：「我覺得你很棒。」讓李哲言感動泛淚，「他以我為傲，以前都沒有這樣過。」追夢獲得李爸爸肯定，李哲言一度感動掉男兒淚。（圖／侯世駿攝）雖然年紀輕輕，但李哲言還有設計衣服的經驗，先前他曾送《原子》導師坤達，事後坤達竟穿著他的衣服到店裡作客，讓他感動不已。李哲言表示早已擬定事業藍圖，他不諱言想創造一個屬於自己的帝國，以「Galaxy Design」作為產業鏈核心，延伸出咖啡廳、電商平台。他透露電商平台正在籌備中，正在製作衣服將作為電商首波活動，希望未來能與其他品牌跨界合作團購；有機會也盼投資餐酒館，吸引不同客群的饕客。坤達（左）與李哲言交情好，曾力挺他設計的衣服到咖啡廳打卡。（圖／翻攝自李哲言、坤達IG）李媽媽推薦：墨西哥肉醬熱狗堡 NT.150李哲言推薦：香蕉餅乾奶昔NT.150（採用杜老爺冰淇淋，不加冰塊＆水）Galaxy Café營業時間周二至周日PM13:00-AM1:00（每人低消一杯飲品）目前還是學生的李哲言，副業計畫下一步做電商、開餐酒館。（圖／侯世駿攝）
07月03日, 2022
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李燕副業「年賺億元」 她露臉一小時賺70萬業績
李燕2018年創立保養品牌KOCSKIN，年年都創造數千萬的營業額，而今年營業額已逼近億元，更宣布打進MOMO、蝦皮會員制通路資格。李燕透露疫情以來業績大幅成長，她直播可以達到一小時70萬的業績，相當風光。李燕公司KOCSKIN今（1日）辦喬遷宴，她特別感謝《一家團圓》劇組讓她請了七天假處理事業，「他們知道我有公司要忙，所以設定角色摔跤回娘家安胎。」而同劇的演員張鳳書、劉沛緹、龍語申、夏宇禾、陳霆到場祝賀，好友星卉及林佑星一家也都現身支持。李燕新辦公室採光明亮，裝潢花了近兩百萬。（圖／趙文彬攝）公司新辦公室選在新莊，李燕很誠實招認原因：「我家過來只要7分鐘，之前在新店每天早上塞車。」目前公司有7個員工，加上租金管銷等，每個月基本開銷要60萬，不過業績積極成長，對她來說不是負擔，自信地說：「我公司不缺錢。」林佑星、張鳳書前來給李燕祝賀。（圖／趙文彬攝）李燕自認是個急性子老闆，也招認會在半夜傳訊息給員工，不過她待員工不錯，部分員工底薪加獎金可月領十多萬。如果有奧客刁難員工，她會氣不過員工受委屈，曾自己跳出來大嗆奧客，最後被公司股東嚴格禁止她再回應客服問題。同劇的劉沛緹也祝福李燕業績長紅。（圖／趙文彬攝）對自家產品有極度信心，李燕說：「所有產品都是我自己先測試，看到顯著效果才生產。」皮膚敏感的她，都自己當白老鼠試敷面膜，還曾用到不對的配方，搞到去打針才止住過敏。研發兩年確保成分安全、效果最大化，才推出招牌面膜，「敷完臉超亮超白」，七月也將推出新產品淡斑精華。
07月01日, 2022
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楊貴媚老少通吃 鍾欣凌爆料：對男人很有辦法
楊貴媚擔任節目總製作人《老少女奇遇記》，找來好友鍾欣凌與嚴藝文共同主持，楊貴媚在節目中突破以往形象，展現出毫無包袱的真實樣貌，楊貴媚表示：「我覺得拍實境節目是我最好進修的一個階段，因為你會在過程中看到不同的人、不同的環境，其實那個是給我很大的養分。」楊貴媚曾以《阮三个》系列作品多次入圍金鐘益智及實境節目主持人獎，她成為實境節目常客後在節目中更游刃有餘，首次參與實境秀主持的嚴藝文也表示受到許多楊貴媚經驗的引導與幫助，嚴藝文表示：「媚姐向來一直都很照顧我們，不論是在鏡頭前或是鏡頭後，她都會幫我們把各個環節顧好，甚至連在地的『憨人』她都能一起照顧，她最厲害的是很會跟人『搏感情』，各個年齡層都能大小通吃。」鍾欣凌也在預告中加碼爆料：「媚姐尤其對於50歲以上的男人很有辦法，很會用撒嬌來請求幫忙，大家在節目上看到後就知道她有多厲害了。」楊貴媚實境節目經歷豐富，被讚很會搏感情。（圖／桂田文化藝術基金會提供）最新釋出的預告就可見楊貴媚、鍾欣凌、嚴藝文三位主持人用彩繪裝潢外觀的勞力來回饋社會，嚴藝文也因繪畫出的圖案形狀特別，讓楊貴媚看到後脫口而出：「這形狀很像雞睪丸。」讓嚴藝文好氣又好笑的吐槽：「大牌女星說話不雅！氣質都不見了。」超真實反應、毫無包袱的打鬧展現出三人的好交情，時常捉弄楊貴媚的鍾欣凌與嚴藝文也開玩笑問：「我們這樣一直弄總製作人是可以的嗎？還是下一季節目沒有我們了？」
06月30日, 2022
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夫妻打拚買下小公寓…婆婆秒討鑰匙「留房間給我」 過來人急喊母湯
在華人社會中，婆婆與媳婦因為來自不同家庭，加上身份與立場常處於對立狀態，婆媳不和是許多家庭常見的無解難題之一。一名女網友抱怨，夫妻倆最近買了一間小公寓，婆家完全沒有幫忙出錢，不料婆婆竟要求丈夫為她留一間房間，還要給她鑰匙供其自由進出，讓2人覺得十分不合理。原PO日前在網路論壇Dcard發文，「最近跟老公買了一間小公寓，婆婆卻要求要給她一間房間、鑰匙，讓她自由進出（買房的錢／裝潢／傢俱全都我們倆夫妻自己支付），有些是娘家媽媽買的一些小傢俱（非常感恩）。大家會怎麼做？」人妻補充，「婆婆是有房子住的，婆婆單純怕他兒子沒保障。另外我爸罹癌，我先生提出要把爸爸媽媽接來一起住，方便照顧。就是因為這樣，被婆婆知道後非常反彈，認為憑什麼我爸媽可以住。但婆婆她根本沒有出到錢（我爸媽還有買家電傢俱給我們），而婆婆一天到晚只知道跟先生拿錢。我與先生是拚了命的省吃儉用才能有這間小小房子」。貼文曝光後，不少網友留言「辦不到，不但不可能給鑰匙，也不會留房間，要來也得提前說，別想當自己家想來就來」、「你絕對不要妥協，請神容易送神難」、「先生的看法如何呢，感覺要你們二人溝通好，對外立場一致比較好」、「有幾間空房間就跟婆婆說你們準備要生幾個小孩，可能沒有多的房間給她睡」。
06月29日, 2022
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新娘「洞房夜錯進伴郎房」 他綠光罩頂開告竟被法官連續打臉
中國大陸廣西一名新娘在洞房夜「走錯房間」，還誤把客房中的伴郎當成老公大戰一夜，直到隔天早上才發現「代誌大條」，嚇得她驚聲尖叫，新郎也氣得對伴郎開「吉」，怎知法官們都判伴郎無罪，讓新郎傻眼。綜合陸媒報導，這名新娘在與老公相戀多年後，終於在對方的廣西老家農村結婚，但由於男方的朋友眾多與為了節省開支，新郎家決定在自家舉辦婚宴，並替住處的10多個房間「全部換上一模一樣的大囍裝潢」，怎知這決定竟會釀成新娘上錯床的悲劇。婚宴結束後，伴郎因替新郎擋了不少酒，不方便自行開車回去，於是和新郎商議後在對方家過夜，沒想到，半夜上完廁所的新娘竟搞錯房間，進房後還繼續再戰，卻沒發現對方不是老公，直到隔天早上起床才驚覺「搞錯人」，嚇得當場驚聲尖叫，而在房內遍尋不著老婆的新郎，這也才發現妻子在好友的房裡。新郎對好友的「喝醉」、「以為是豔遇」說法完全不買帳，並接連提告強姦和民事求償，卻先後被不同法官打臉，法官認為案情不符強姦條件；以及無實際損失、缺乏主觀犯意與違法行為，均判伴郎無罪。讓新郎陷入與好友反目、得不到公道與和妻子有疙瘩的窘境。
06月29日, 2022
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鬼樓洗白1／都市傳說、廢墟探險聖地 「這棟」海邊鬼屋正拉皮變景點
假日遊客絡繹不絕的北海岸，沿線山海美景的台2線主要幹道上，近日出現一處「奇景」，白沙灣附近有大一棟建築被包上鷹架。CTWANT記者調查，原來這棟建築就是北海岸知名鬼屋「海灣新城」，荒廢30多年後由新北市政府出手「拉皮」，預計8月底變臉「白帥帥」，成為新景點。CTWANT記者驅車前往一探究竟，隔著鷹架及紗網，仍清楚可見整片建築群多數玻璃破損、內部荒廢，僅1樓明顯看得出有人使用，疑似有住家、民宿、店家，因外牆施工而暫停營業，其中一間有工人忙進忙出趕著裝潢，據了解，屋主為新買家，打算等拉皮完工後趁暑假旺季開冰店。新北市大力推廣觀光品牌「青春山海線」，但「海灣新城」就位處北海岸重要節點，因此市府希望透過拉皮，扭轉一般民眾對於該社區負面印象。圖為每年一度的石門風箏節。（圖／報系資料庫）「海灣新城」坐落在台2線近白沙灣，屋齡約45年，共5棟6~7樓的電梯公寓，其中1棟為百坪單層單戶大坪數外，其餘4棟為18坪的套房，共計約221戶。因面對白沙灣海景，當年以高級休閒度假社區推案，吸引不少名人在此置產，包括潤泰集團總裁尹衍樑、津津實業及新學友書局家族，以及老國代、老立委等。消息人士透露，「明確來說，尹衍樑只有1/2戶的所有權，因為當初是朋友邀約合夥買1間。」 依居民敘述，建築呈現荒廢狀態已超過30年，目前住戶不到10戶，其中3、4個是外國人，都不是40年前的第一批居民，願意生活在此，多半是被這裡的無敵海景給吸引。「我很喜歡海邊的房子，這裡過個馬路就是海灘，30歲時住在這2年，為此我每天開車1個小時到台北上班。」「海灣新城」管委會張主委說，「當初買進時屋齡才10多年，社區就因管理維護不善走向沒落，即便如此仍有海景愛好者持續接手進住。」「海灣新城」除了廢墟實景，還曾發生焚屍案，再加上過去1樓曾開設神壇，讓這邊的都市傳說傳得越發起勁，成為年輕人探險聖地。（圖／截取自google map、報系資料庫）目前在「海灣新城」經營「放輕鬆咖啡」的陳飛雲，約莫屋齡20多年時買進，當時屋況更糟，但他實現住在海邊的夢想更勝於建築的衰敗。「興建時建商偷工減料、二次施工，再加上長期海風侵蝕，建築每況愈下，位於建築後方的樓層走道甚至崩塌、整片掉落，2樓以上幾乎沒辦法住人。」此外，這裡還曾發生焚屍案，1997年間，一場火警發現1具男屍，事後查證為劉邦友血案關係人慘遭殺害後被棄置焚毀。此後，有人在1樓開設神壇、擺放神像，被說是鎮壓孤魂野鬼。淪為廢墟後的「海灣新城」，傳聞有人在夜間裝神弄鬼嚇人，都市傳說傳得越發起勁，在外界繪聲繪影下，漸成年輕人探險勝地，甚至和三芝飛碟屋、鄉野俱樂部並列北海岸三大鬼屋。「這裡什麼都有，就是沒有鬼！」陳飛雲曾卯起勁來與網友槓上，常有年輕朋友半夜來探險，也有人闖空門，甚至把整片鐵門都偷走，「這裡偏遠、人少，多處走道崩塌，萬一發生意外可能沒有人發現，奉勸大家不要拿生命開玩笑。」目前在「海灣新城」經營咖啡廳的陳飛雲，相當喜歡海，年輕時曾一個禮拜台北開車到墾丁3次，所以20年前買進「海灣新城」，他說，「這裡什麼都有，就是沒有鬼！」（圖／張文玠攝）「海灣新城」位處北海岸重要節點，成了景觀毒瘤，易孳生公安問題，居民又流失無力改善，引來新北市府關注。新北都更處更新發展科長易德明告訴CTWANT記者，「已透過技師目視初步判定結構仍能正常居住，因此社區主動提出環境改善計畫、給予外牆修繕補助，經討論採用純白色外觀，夜間有燈光照明，推動周邊綠美化，期盼將其塑造為景點。」「完工後，期望能促使所有權人回流，進一步申請結構補強、重建崩塌的走道、修繕私領域。」易德明說，吸引所有權人回流後，「荒廢」問題才能有效解決。
06月26日, 2022
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鬼樓洗白2／昔日富豪瘋搶海景套房 45年後淪廢墟房價僅「個位數」
北海岸石門著名鬼樓「海灣新城」，曾是轟動一時的海景社區熱銷案，45年前每坪喊價3萬元，不輸給北市精華地段，後因施工品質不佳、海風侵蝕加上欠管理修繕，住戶大量流失，淪為廢墟30多年，直到新北市府出手「拉皮」，這2年交易突然動起來，「拉皮後，店面每坪有機會站上1字頭！」房仲業者說。CTWANT記者找到45年前，「海灣新城」的銷售廣告，這座當時火紅熱銷的「海灣別墅大廈」，第一期120戶已售罄，第二期80戶預售隆重推出，上面還寫著「有最豪華觀光旅館裝潢」「自設海水浴場、海濱樂園、釣魚場、超級市場」，參觀有專車接送等。「40年前這裡每坪單價3萬，當年西門町套房單坪也不過4萬。」「海灣新城」管委會張主委表示，以當時的物價來看，每坪3萬元不算便宜，能買入手的都是經濟能力很不錯，預售就銷售一空，建好後也很多人居住，非常熱鬧。「海灣新城」因為住戶流失，也無經費聘請管理員，因此社區曾在入口處擺放假人充當管理員，不過反成為奇景。（圖／報系資料庫）張主委是「海灣新城」的第二手買家，30年前他以總價158萬元、每坪約8萬元買下1樓戶，當時就已經出現管理維護不佳的問題，住的人只剩20~30戶，居民已慢慢散掉了，不過愛海成癡的他，仍陸陸續續買進了7戶。 「30多年前，有人介紹我去買，每坪約8萬，總價約100萬出頭，雖有無敵海景吸引，但管理太差，而且我太太還為此生氣，要我一個人搬去住。」吉家網董事長李同榮告訴CTWANT記者，當時他看上最左側的4樓或5樓，台北中古屋均價25萬元，新北約10~12萬元，但最後沒買。由於該社區長年欠缺有效管理，加上長期受海風侵蝕，屋況不盡理想，且生活機能差強人意，過去10年鮮少有交易，居民感嘆，「台灣房價到處都漲，就這裡不漲，當初買的幾乎都被套牢。」不過近年因拉皮議題，社區交易明顯動了起來，居民透露，新北市府拉皮消息出來後，的確有比較多人來詢問，不過因為2樓以上走道尚未修繕，所以還是1、2樓為主，但現在1樓想買也已經買不到了。「海灣新城」管委會張主委表示，已請多名技師來看過，室內主結構安全無虞，只是出入必經的走道因建商二次施工不良多處塌陷，需要做結構補強把走道再建回來，所有權人才能正常使用。（圖／張文玠攝、新北市府提供）根據內政部實價登錄，此區2020年至2021年共出現4筆交易，且都在1樓，每坪單價也從過去10年的3~6萬元，拉抬到7~9萬元。另外，也一度傳聞目有20位潛在買家上門詢問。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「海灣新城」雖獲新北市府補助進行拉皮，但拉皮翻新效果集中在外觀，內部年久失修仍需進一步改善，且社區電梯早已無法運作，「若以石門一帶無電梯公寓現今行情多半低於每坪10萬元，推估拉皮後單價仍會在10萬元以內徘徊；1樓戶因進出較便利，有機會開設觀光型店面，單價可能有機會站上1字頭。」而究竟這棟荒廢多年的老建物有沒有安全疑慮？為什麼屋齡才10年社區就開始走下坡？張主委解釋，「當初建商設計時有6、7個公共樓梯，因為房子賣得太好，所以只做2個公共樓梯，其他改住家，然後把每一戶的陽台再用搭接的方式改成走道。」「海灣新城」預計8月底能拉皮完成，管委會希望嶄新外觀、美麗海景能讓所有權人願意回流，目前已有1樓店面正在裝潢等著完工落架後開張營業。（圖／翻攝自我愛陳香菊臉書）據了解，「海灣新城」面對台2線的外觀，多只是磁磚剝落及玻璃窗破裂的問題；嚴重受損的是位在建築後方的走道，因為建商擅自變更設計二次施工，為了便宜行事，疑似就地取材參入了海砂，才使得走道如此脆弱，多處崩塌無法行走，更甭說進出家門。不過張主委強調，「住家及室內的主結構是沒有問題的！」CTWANT記者也向新北市都更處詢問，都更處處長張壽文表示，除了「海灣新城」1~5號因道路拓寬進行徵收，房屋被剖為一半、樓地板嚴重塌陷無法住人外，也不列在現今拉皮的範圍內，其餘戶別結構安全上沒有問題，希望環境改善後能作為北海岸觀光旅遊的中繼站。
06月26日, 2022
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鬼樓洗白3／「廢」後不理難重建 180名失散住戶「這方式」機智找回
新北市府補助1000萬元幫北海岸鬼樓社區「海灣新城」拉皮，引來各式質疑「浪費錢」「為何不拆除重建」「為了選舉」？這棟有200多戶的社區，只剩10多名住，因屬農業區建地，不能申請都更，住戶也無力修繕翻身。「拉皮，這是唯一的路！」社區居民及市府官員口徑一致地說。CTWANT記者實地走訪「海灣新城」周邊，有民眾認為，「浪費錢，只是外表（拉皮），內在都沒有（改善）啊！」更有人說，「政府對造成水岸景觀破壞的危樓應善用公權力強制改善或重建。」新北市都更處處長張壽文表示，市長上任後大力推動都更三箭政策，都更處派遣整建輔導團隊進入社區，協助社區向市府提出立面修繕補助申請，期待未來將其做為青春山海線一大亮點。（圖／翻攝自我愛陳香菊臉書）實際上，過去幾年「海灣新城」的居民也有想過要都更改建、改善生活環境，但是這棟45年屋齡的建築共有約180名所有權人，有不少已過世繼承給下一代，「年輕人根本不知道這裡有房子，不然就是回來看一看認為荒廢了，不打算處理。」「海灣新城」管委會張主委說。找不回居民，都更無法進行，再加上社區屬農業區建地，受限法規最高僅能蓋4層樓，若申請危老無法蓋回原有樓地板面積，不僅產權分配有問題，也沒有多餘樓層做銷售補貼工程款，等同居民必須自己出錢重建。「海灣新城」居民要透過自己力量都更，難度堪比登天。 所幸「海灣新城」位在新北市府大力推動的青春山海線上，距離白沙灣、富基漁港等景點相當近，市府也一直希望能翻轉鬼屋形象，因此2019年底曾向居民提案每戶收取17萬元的外牆彩繪費，不過遭到民眾強烈反彈，後來市府也了解靠居民力量很難改變現況，雙方化解誤會後，決定協助社區先找回所有權人成立管委會，再向市府申請「示範街道環境改善計畫」，以全額補助為社區外觀進行拉皮。在新北市府及管委會協助下，鼓勵長年不曾居住「海灣新城」的所有權人，回來整理房子內部、清出垃圾。圖為整理前後對照。（圖／新北市府提供）新北市都更處處長張壽文表示，市長上任後推動都更三箭政策，其中第二箭包括拆除重建及整維拉皮，其中又有示範街道整建維護專案計畫，雖無法都更，但也提供居民改善屋況的另一個選擇，但先決條件是要管委會區分所有權人會議同意才能申請。於是2020年「海灣新城」管委會成立，開始號召居民一起淨灘、環境打掃，凝聚社區共識，接著進行社區營造，把社區前雜草重生的空地變成草皮，並以竹編公共藝術做美化，還拆除了1樓的違章建築，環境開始有大幅度的改善。同一時間，市府也幫忙管委會調出謄本、尋找所有權人。據了解，200多戶目前只有1戶因置產的公司已解散，找不到清算人，其餘皆已聯繫上。「市府大力幫忙，找到非常多失聯住戶才有辦法成立管委會，以前沒有組織，事情沒辦法推動，現在每年都會召開區權人大會，大家一起討論看如何把社區變好。」張主委說，起初大家也質疑是否都更重建，但後來發現不可行，都認同最好的一條路就是拉皮。「海灣新城」所有權人約180人，但真正居住的不到10戶，透過社區營造、外觀整修拉皮，參與區權會的區權人已從原先的不到1/4，如今已找回近半數。（圖／新北市府提供）但拉皮只能完成外觀，內部還是無法住人，但大家想的是，至少變漂亮後，希望能讓更多所有權人願意回來參與社區事務，因為社區的下一步，計畫要達成80%所有權人同意向市府申請結構補強，由市府補助、居民負擔部分費用，將塌陷的走道重建，這樣一來，所有權人能進入私領域，重新再將資產做整理，想保留海景房的就重新裝潢，想出脫持有的也才有轉售的市場。「現在同意（結構補強）的接近8成，除了很久沒來外，有些所有權人則擔心修繕金額過高，希望政府補助金額下來，每一戶確定需分擔多少費用，再來決定要不要同意。」張主委說，只要補助經費確定，同意數必能超過9成，「我認為100%同意機率很大，因為大家都很樂意把房子變成活用資產，而不是一直荒廢在那。」這處北海岸廢墟，即將重生！
06月26日, 2022
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連藝人都愛穿的超平價鞋款！陳庭妮教你小技巧挑選法則：中跟V口鞋最顯腿長並能縮腳型！
物價上漲、荷包縮水，大品牌鞋款買不起但又想要夏天露腿美美的！陳庭妮透露自己平時私底下愛的鞋款其實不是什麼大牌，反而是平價鞋款，她最近到信義區剛開店的最美鞋店-D+AF信義門市朝聖，發現鞋子超好穿，她推薦了一款擁有「美腿小D神鞋」之稱的D+AF「素面尖頭小V口中跟鞋」，優雅的尖頭造型，具有修飾腳形的效果，V口的設計一秒更顯腿長，素面造型同時具備高搭配性，全系列共有5種顏色，可以輕鬆迎戰各種場合！庭妮還推薦這款粉彩色調的6cm粗跟好穿高跟鞋，漆皮鞋面材質讓腿看起來白皙之外，後跟還有更加襯托足部透亮膚質，後空的設計兼具涼鞋與包鞋的優點，貼心6cm跟高讓女孩們輕鬆擁有美腿好比例！（圖／品牌提供）D+AF信義門市新開幕人氣女鞋品牌D+AF相中台北信義商圈，斥資千萬打造女孩的專屬都市時尚打卡新秘境！以嶄新輕奢美學為出發，打造全新信義門市！（圖／品牌提供）溫柔奶茶色為店中主色D+AF信義門市整體色系選用近年來最夯的「溫潤奶茶色調」為主軸，搭配醒目的跳色座椅，為女孩呈現出優雅輕奢的細膩質感；進入門市映入眼簾的是整片釉面磚牆，以自然藕色調與材質相互呼應，帶來高低起伏的序列，創造出立體層次感，此外，D+AF在門市裝潢上也首度融入鍍鈦金屬，不僅在鞋款陳架、落地鏡面細節運用金屬元素呈現，連天花板也設置流暢的金屬燈條，讓女孩可以360度無死角的拍出專屬自己的時尚大照！（圖／品牌提供）陳庭妮也分享今年夏天必備的鞋款3個穿搭元素，一定要入手，像是「夏天專屬的俏皮糖果色系」，透過清透的粉彩色調營造出時而優雅時而甜美的反差萌感；而率性迷人的女人味則可透過「俐落剪裁」輕鬆展現、最後一個小心機則是選擇能襯托透亮膚色的「漆皮、亮面材質」，找到一雙戰鞋，不論出席哪個場合都亮眼！（圖／品牌提供）領先業界的最新3D科技腳模服務首公開 限時快閃D+AF信義門市為持續帶給消費者更多元、嶄新的購物模式，D+AF串聯線上線下開發全新3D科技腳模服務，只需花1分鐘掃描並建立自己的3D腳模上傳至APP，數據分析系統即能化身專屬造型師，分析使用者腳型並且客製化推薦最適合自己的鞋款及尺寸，讓消費者可以快速找到自己的命定鞋款！為慶祝D+AF信義門市開幕，3D科技腳模服務也首次亮相，並預告未來將會同步啟用，讓D粉們一同感受科技與時尚激盪出的全新火花！（圖／品牌提供）
06月25日, 2022
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提親大+小聘被討76萬「還要求一間房」 他「一句話」回擊長輩秒閉嘴
台灣青年活在低薪資、高房價的環境裡，很多人連維持經濟、生活獨立都有困難，更別說結婚與生小孩，也因此台灣社會陷入年輕人不婚不生的負面循環。而對於勇於踏入婚姻的青年男女來說，除了要面對金錢的現實考量，辦個婚禮有時候還要面對來自傳統習俗與雙方親友的親情勒索，讓很多人連婚都不想結了。有一名網友就抱怨，他與女友決定結婚後，到女方家提親時，對方長輩居然一開口就要60萬大聘、16萬小聘，還加碼「最好是要有個新婚房」，最後原PO終於忍不住回了1句話，對方長輩才閉嘴。這名網友透過《Dcard》發文表示，他明年虛歲29，礙於習俗，有意願定下來的他，必須要在今年結婚，但他因為覺得辦一場婚禮很花錢，和女友討論後，兩人都覺得登記結婚就好。無奈女方家長觀念很傳統，認為還是要簡單走個儀式、辦個婚宴，但原PO抱怨，長輩每次口中都說「尊重」年輕人，但從訂日子、指定的婚宴餐廳、喜餅等處處都要干涉，「搞得我懷疑，到底是誰要結婚…」。原PO回憶提親時，女方某位長輩開口要求了「大聘60萬、小聘16萬」，當時全場一陣沉默，後來經過協調，雙方才講好改成大聘32萬、小聘16萬。接著那位長輩還說，最好是要有個新婚房，讓原PO超傻眼，後來他才緩緩說出，其實自己已經買好了一間新屋（對方家長知道），且登記在女方名下，那位長輩才閉嘴。原PO無奈表示，他問過身邊的同事、朋友們，現在很多人都是簡單登記，而他光是買房子花200萬登記在女方名下、婚戒對戒15萬、婚紗婚秘5萬、更別說之後還有蜜月旅行、新房子還要裝潢傢俱（預算簡單傢俱50萬），自認為給女方的保障已經夠多了，還被這樣刁難，「現在2022了結個婚都還那麼困難嗎？假設我沒存款，家裡也沒這個錢，今天我是不是就結不了這個婚？唉心累」。貼文一出，網友紛紛回問原PO，「你女友都跑去哪了」、、「你女友有扛住她家長輩嗎？你要不要重新考慮這婚事」、「換人就好了啊，現在不收聘金的多的是」。
06月24日, 2022
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混血女星窮到入住凶宅 走紅後豪擲4500萬蓋新家孝敬母親
24歲日本女星藤田妮可（藤田ニコル/NicoleFujita）擁有俄羅斯、波蘭及日本血統，不僅以高顏值圈粉無數，模樣可愛的她更是女性時尚雜誌《ViVi》的專屬模特兒，她和弟弟是由媽媽一手撫養長大，早年過著不富裕的生活，即使租到凶宅還撞見阿飄，仍硬著頭皮住下去，如今事業有成的她，豪擲2億日圓（約4462萬元台幣）買房贈母親。藤田妮可小學6年級就入行當模特兒，現年24歲的她跨足時尚和電視圈。（圖／翻攝自藤田妮可IG）藤田妮可擺脫過往可愛形象，出道10周年的她，在2019年發行寫真，團隊前往峇里島，可以看見妮可一改過去可愛、傻氣風格，穿上比基尼盡情解放，用著嫵媚表情試圖征服觀眾，根據日本的《女性自身》報導，藤田妮可送給母親的獨棟新家佔地20坪，光是土地就價值1.3億日圓，建物約7千萬日圓。她在演藝圈一帆風順，歸功於母親在背後支持，她先前曾在電台節目中透露，自己蓋了一間房子送給媽媽和弟弟住，裝潢由母親決定，1樓打造成攝影棚，供模特兒同業租用，「現在可能是我的巔峰期，包括工作量、金錢面，明年會怎樣誰也不知道，所以想說趁能買的時候買下來，送給媽媽比較好」。藤田妮可介紹新家1樓是攝影棚。（圖／翻攝自藤田妮可YouTube）此外，藤田妮可所屬由她媽媽經營的事務所，公司設立目的還包括寵物店、婚友社等，可見未來事業將朝多元發展，至於她的年收入，據分析，模特兒和藝人活動，加上和服飾、化妝品牌代言合作以及YT頻道，推估1年進帳9千萬到1億日圓（約2231萬元台幣）。紐西蘭出生的藤田妮可，父親是俄羅斯和波蘭混血，母親是日本人，雙親在她3歲時離異，她和媽媽於是回到日本，後來母親再婚生了弟弟，沒想到繼父竟劈腿拋下他們一家人，於是媽媽獨自扛下經濟重擔，白天上班外，晚上還要到酒吧兼差。藤田妮可（右）錄《歐兜邁冒險趣》，和出川哲朗騎機車出遊。（圖／翻攝自日刊體育報）她也曾透露，9到12歲時，一家三口入住一間位於埼玉的便宜公寓，聽說前一位獨居女租客陳屍於浴室，她在洗臉時看到鏡子裡，疑似見過女性的影子在她背後飄過，嚇得她大喊媽媽還請人來家裡驅邪，為了幫母親分擔經濟壓力，她在小學6年級自己報名雜誌模特兒甄選，從1萬多人脫穎而出，成為雜誌專屬模特兒藤田妮可憑藉自身娃娃外型，出到後身受女性讀者崇拜，打開知名度之後，她轉戰綜藝節目，成為小淳、有吉弘行等主持人身旁的熟面孔，早期在節目上被歸為傻妹的她，沒想到擁有生意頭腦，成功一步一腳印地實現目標。
06月23日, 2022
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Delvaux BELLAVITA 寶麗廣塲台北期間限定店盛大開幕
喜歡頂級皮具的粉絲們千萬不能錯過！來自世界上最古老的奢華皮具世家Delvaux期間限定店於BELLAVITA寶麗廣塲中庭正式開幕，此期間限定店設計靈感源於比利時前衛建築師André Jacqmain的作品。位於BELLAVITA寶麗廣塲那由玻璃圓頂灑落而下的金色自然光影形成的歐式風格一樓中庭，限定店整體裝潢設計完美結合柔嫩的奶油色與耀眼的金色調。（圖／品牌提供）謝欣穎、李沐與曾敬驊通通背上時髦手袋藝人謝欣穎、李沐與曾敬驊搭配最新上市的2022秋冬系列作品出席期間限定店開幕活動。謝欣穎選搭Leather Mastery 系列的冷冽灰Brillant PM Enlaced 手袋，這款手袋以全新皮革工藝詮釋品牌最具代表性的手袋作品。標誌性的D型扣環以及鑑別度高的頂部提把，皆以同一塊皮革纏繞編織包裹，替手袋輪廓注入全新活力與雕塑般的動態感。李沐選擇暖棕色Pin Airess，這是本季最具標誌性的手袋之一。手袋外層皮革以穿孔裝飾，這種既現代又創新的皮革工藝讓Pin Mini Bucket的輪廓更輕盈。而這款百搭實用的手袋還附有可拆卸的帆布袋。曾敬驊以具力量與純潔米灰主色調的冷冽灰Lingot肩背包，打造極簡而雅致風格。 憑藉其流暢的線條與加大的雙色搭扣，使這款永恆設計兼顧從白天到夜晚的搭配需求。謝欣穎手提DELVAUX冷冽灰BRILLANT PM ENLACED手提袋/264,400元。（圖／品牌提供） 曾敬驊手拎DELVAUX冷冽灰LINGOT肩背包/138,300元。（圖／品牌提供）李沐這個超可愛的水桶包真的很創新。DELVAUX暖棕色PIN MINI BUCKET AIRESS手袋/101,700元（圖／品牌提供）傳統與創新皮件工藝的相互碰撞此獨一無二的限定店向品牌傳統、精湛工藝與標誌性設計致敬，展出舉世聞名的Brillant手袋與Tepête手袋系列作品，以及最新的Lingot肩背包與2022春夏系列手袋，彰顯極致工藝、卓越與創新。店內同樣展出風格獨一無二的Magritte系列，其靈感來自比利時著名超現實主義藝術家René Magritte的作品。為了向該藝術家致敬，此系列於2015年問世，注入俏皮且令人意想不到的顛覆性設計，慶祝Delvaux的比利時根源，同時彰顯品牌對藝術與文化的重視。（圖／品牌提供）Delvaux 限量下午茶套組 為慶祝期間限定店開幕，Delvaux推出獨一無二的限量下午茶套組，靈感來自品牌歷來最具代表性的系列元素。此套組將於6月25日至7月6日在特別設立的Delvaux café區域販售。Delvaux BELLAVITA寶麗廣塲期間限定店日期：6月20日至7月30日時間：11:00-21:30（週日至週四）以及11:00-22:00（週五週六）BELLAVITA寶麗廣塲：台北市信義區松仁路28號1樓
06月23日, 2022
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「珍寶海鮮舫」沉入南海永別 《食神》導演淚別珍貴回憶發文哀悼
曾多次外借劇組拍戲並成為香港人共同回憶的水上餐廳「珍寶海鮮舫」，因疫情影響結束營業，在沒有新經營者接手的情況下，就在送往東南亞維修的途中，沉沒南海西沙群島附近水域，也讓過去曾在這裡拍出電影《食神》的導演李力持，悲痛連續發出兩篇貼文紀念，淚別這個珍貴的回憶地點。「珍寶海鮮舫」過去曾是香港一大觀光景點，不少名人與劇組都曾蒞臨。（圖／達志／美聯社）「珍寶海鮮舫」在18日下午行駛南海西沙群島附近海域時，因遇上風浪船身不慎入水傾倒，救援過後仍無果最後翻覆沉船，也由於沉沒海域水深超過千尺，恐難以打撈，也讓這個海上珍貴回憶消失。而經典電影《食神》最後場景也在此拍攝，史提芬周與唐牛對決，「味公主」薛家燕的寶座也依舊是影迷朝聖的最佳拍照之地。李力持連發兩篇文哀悼。（圖／翻攝自微博）《食神》電影導演李力持則連續發文，不捨珍寶海鮮舫的珍貴回憶消失，連續放上多個淚眼符號，並寫出「充滿經歷、非常可惜、永遠再見、只剩回憶」。港星薛家燕在《食神》中的「味公主」場景，電影播出後成為影迷朝聖地點。（圖／《食神》劇照）而過去珍寶海鮮舫開幕前一度在裝潢時失火，當時波及附近漁船，造成34死42傷，後來更因為資金缺乏不能重建，直到澳門賭王何鴻燊和鄭裕彤等富商集資3千萬重建，才得以在5年後（1976年）開業，而賭王女兒藝人何超儀也在得知珍寶離開香港後發文哀悼。 View this post on Instagram A post shared by Josie HO 何超儀 (@josie_ho_chiu)過去曾蒞臨此處的名人與拍攝劇組明星相當地多，包含英國女王伊莉莎白二世、湯姆克魯斯、李小龍、周潤發、鞏俐、全智賢、金秀賢、李政宰等，都曾到此拍攝與享用餐點，超過3000萬人曾到訪。
06月21日, 2022
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繼承沈殿霞2.3億遺產 鄭欣宜「生日當天」曬豪宅…家中裝潢曝光
已故港星「肥肥」沈殿霞的愛女鄭欣宜，近期依照亡母遺囑在年滿35歲當天繼承6,000萬港幣（約新台幣2.3億）的天價遺產，她日前也在個人YouTube頻道分享「生日當天」的紀錄並曝光她的「豪宅」，引發網友熱烈討論。鄭欣宜雖然是兩大傳奇港星鄭少秋和沈殿霞的女兒，讓外界一度以為她過著紙醉金迷的生活，但事實上，鄭欣宜過去只能領生活費，且母親逝世後又因理財不當，導致一度窮到只剩26港幣、約新台幣95元。爸爸鄭少秋當時也透露，個性頑固的女兒從不跟他要錢，讓他自責又百感交集。鄭欣宜的小豪宅意外曝光。（圖／翻攝自鄭欣宜YouTube）而隨著終於滿35歲，鄭欣宜先是在臉書慶賀：「今日35歲lu，祝自己和我愛我的人都身體健康、日日都有值得開心的事情發生！」最近也公開生日當天的紀錄影片。鄭欣宜當天除不斷收到好友祝福外，也和朋友慶生、練舞，以及準備演唱會，過程中也意外曝光她現居的「豪宅」。鄭欣宜分享35歲生日當天的紀錄。（圖／翻攝自鄭欣宜YouTube）從影片可見，她的豪宅走低調簡約路線，以黑白色系為基底，再輔以植栽增添綠意與活力，而落地窗前的鋼琴，也彰顯出她音樂人的身分，據悉，這棟豪宅實際只有28坪左右，卻被鄭欣宜布置的低調雅緻，而她的「小豪宅」真相一曝光，立刻掀起網友熱議與讚賞。
06月20日, 2022
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台南最陰凶宅求售…網酸「開價比鬼可怕」 命理師屋主回嗆：超渡不用成本？
台南一間透台厝因輕生的前屋主在房內留下「非我家人，入住索命」字條，而被稱為南部最凶豪宅，雖然這棟住宅曾因被命理師標下，而讓恐怖傳聞一度銷聲匿跡，但民眾最近發現有房仲低調求售這間透天厝，引發網友議論紛紛，尤其是開價更讓網友背脊發涼，直呼：「這價格比鬼可怕！」（圖／翻攝自臉書社團「我是凶宅」）該名房仲在臉書社團「我是凶宅！！買賣／法拍／投資／撿便宜（下略）」介紹這棟位於台南永康區屋齡26年、室內100坪、三面採光、有5房2廳7衛還有人車分道設計的透天住宅，從房仲展示的照片，也可看到房屋造型典雅、室內空間設計合理寬敞，週邊也像別墅一樣低調奢華，然而房仲卻在文中留下一句「亡魂已處理乾淨」，引發網友無限猜想。（圖／翻攝自臉書社團「我是凶宅」）有網友馬上發現，這棟住宅就是在2014年發生自殺命案的凶宅，據悉，時任屋主因感情問題在家輕生，並在死前於屋內留下「非我家人，入住索命」的字條，後來這棟透天由一位命理師在2016年以562萬的價格法拍得標，凶宅傳聞也因此漸漸淡去。而隨著命理師透過房仲求售，也再度讓這棟凶宅重回大眾視野。（圖／翻攝自臉書社團「我是凶宅」）儘管房仲強調該屋「可隔間至6間套房投報率高」，但所有人的焦點都放在「開價1,380萬」上，表示：「這價格已經可以買新房了」、「這價格真的是來索命的」、「這價格比鬼可怕」、「鬼看了也會怕。」還有網友笑說：「很敢喔，價格直接翻倍」、「人要比車凶，房價也要比鬼凶」、「用房價來鎮煞，這很合理。」（圖／翻攝自臉書社團「我是凶宅」）對於開價遭到網友狂酸，命理師也不甘示弱回嗆「沒有計算我投入的成本」，表示當初標下這棟住宅後，因房屋凶名在外，許多工人都不敢來裝潢，不得不支付雙倍價格請人處理，且中間還有「超渡亡魂的精神損耗」，直言先前有買家開價1,150萬被他嫌「太低」，堅持要1,500萬才是理想價。
06月20日, 2022
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