裝潢業者因屋主不滿木門品質發生口角 踢破門板洩憤遭判拘役30日
南投縣1位陳姓裝潢業者因為屋主不滿意木門品質,爆發口角後憤而拆除木門並搬運上貨車,隨後更是衝回屋內,一腳踢破已安裝好的門板,結果惹上官司,最終南投地方法院依《毀損他人物品罪》判處他拘役30日,並罰款3萬元。根據法院的判決書顯示,這位34歲陳男是1名已婚的室內裝潢工作者,去年底承接南投市一處新建透天厝的裝潢工程,然而屋主對其所裝潢的木門品質表示不滿,雙方因此產生爭執。在爭執過程中,陳男情緒激動,竟然動起手來,拆除了木門並搬離現場,但其心中氣憤仍難以平息,隨後再度回到屋內,直衝至3樓,將1片已經裝好的門板踢破,導致門板毀損無法使用,屋主對此事感到憤怒,並立即報案,警方接到報案後立即前往現場處理。法官在判決中指出,陳男因為裝潢糾紛而對待財物毀損的行為是不應該的,應該以理性和平的方式解決問題,其行動已侵害屋主的財產權益,顯示陳男對法治觀念的缺乏,雖然其已坦承自己犯行,但尚未與屋主達成和解,最終法院以《毀損他人財物罪》判處其拘役30日,並罰款3萬元。
都是門板惹的禍? 裝潢師傅狠踹一腳罰3萬
30多歲的陳姓裝潢師傅和屋主因木工門板品質問題槓上,陳男只好將屋主嫌棄品質不佳的門板拆下來,不料陳男把門板搬上貨車後愈想愈氣,竟返回屋內朝其他門板猛踹一腳,門板應聲破裂,陳男施暴的行為被一旁裝冷氣的工人看見,南投地院依毀損罪判處陳男拘役30日,得易科罰金3萬元。判決指出,陳姓裝潢師傅2022年12月承接一件室內裝潢工程,屋主跟他抱怨木製門板不佳,跟當初講好的設計樣式和品質差很多,陳男則認為門板品質與原來談妥的一樣,兩人一言不和、大吵一架,陳男氣得把門板卸下後搬上貨車,但心中憤恨難平。陳男隨即轉身再度上樓,往3樓門板狠踹一腳就離開。屋主看到陳男突然返回,馬上跟著上樓,才爬到2樓就聽見3樓一聲巨響,此時陳男已下樓,兩人還擦身而過。屋主發現3樓門板破了一個洞,正在3樓裝冷氣的工人說陳男往門板踢了一下,就破了一個洞。南投地院認為,裝潢糾紛可以循著理性和平方式好好解決,陳男卻選擇暴力毀損,造成屋主財物損失。法官考量陳男認錯,但未與屋主和解等情形,將陳男依毀損罪判處拘役30日,得易科罰金3萬元。
豪宅慘淹2/要求每月12萬管理費減半 中醫診所偷跑施工頻出包
在全台擁有18家分院的馬光中醫診所規劃進駐台北市信義區豪宅,料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施,造成水淹大樓慘劇。而馬光中醫被管委會控訴,在裝潢期間不但偷跑,釀禍後卻凹蠻不講理,甚至要求管委會應在他們裝潢期間將管理費減半。大樓管委會怒指,馬光中醫在打破消防灑水器後,管委會第一時間禁止馬光中醫繼續裝潢工程,後續也和馬光中醫召開數次協調會,商討賠償事宜,要求馬光中醫必須將損壞的設備修繕後才能繼續進場施工。管委會表示,由於每戶住宅如有裝潢進場需求,住戶除須向台北市府申請室內裝修許可證外,同時還得向管委會繳交公共設施維護費(俗稱清潔費),以一層樓14戶,一戶每日需收100元的清潔費用來算,一層樓需收清潔費為1400元,管委會主動降價調整為1000元,換算下來馬光中醫租下800坪一整月的清潔費為15萬元,卻被出席協調會的馬光中醫代表認為管委會獅子大開口,是單方面欺負他們。管委會控訴,馬光中醫在裝潢期間不但偷跑,該診所執行長黃福祥甚至還一度欲以大樓管委會的名義申請消防防護計畫表。(圖/當事人提供、翻攝自馬光中醫臉書)雙方對於清潔費用不但無法達成共識,馬光中醫代表還強調,由於現階段遭管委會禁止入場施工,他們每月租金高達160萬元,管理費每坪150元,單月除租金之外,管理費也高達12萬元,不合常理,要求管委會應在裝潢空屋期間將管理費用減半支付,當場遭管委會拒絕。一位物業公司人員表示,裝潢通常都是在住戶租用大樓後進行,既有租住的行為,所有住戶就該依規繳交管理費,從未聽聞還有打折一說。不僅如此,馬光中醫也曾被管委會抓包在10月2日通知工班進場裝潢,但其室內裝潢許可證卻在6日才拿到,整整提前偷跑4日;而馬光中醫甚至還以大樓管委會之名義,向北市府申請消防防護計畫提報表,被管委會拒絕,並怒指往後消防設備若真的出現問題,「誰要負責,難不成要管委會負責嗎?」馬光眼看遭拒,才將申請撤銷,重新以設計公司負責人名義申請核准。管委會指出,4樓的消防灑水器被打破後,就連B5的停車場都出現積水。(圖/當事人提供)對此,馬光中醫回應表示,確實有外包公司不慎打破水管之事實,外包公司也已同意負起後續維修賠償。針對雙方未有共識的清潔費用,馬光回應表示,根據大樓裝修管理辦法,明明單日僅需付1000元,但管委會卻要求須將清潔費用提高至單日5000元,更直接將清潔費用綁在此次損壞賠償的合約內,且不同意調漲就不能復工,現階段已停工月餘,造成公司200萬的營業成本損失,「裝潢了這麼多家診所後,第一次聽到這種事情,而且清潔費用的訂定根本就是管委會說了算。」至於被控於裝潢期間其管理費用應減半收取之情事,馬光回應強調,確實有和房東諮詢過,但並未實行,目前裝潢期間也是正常收取每月12萬元的管理費用。
南臺灣除了有COLDPLAY,別忘了到屏東『WOMEN 我們生活節』撕標籤、唱平權,打造友善職場新識別!
屏東推出首屆「我們生活節」,主題為「撕掉標籤,進步屏東,從我們開始」,以推動職場性別平權,重新定義職場識別為使命。此次活動將於11月10日隆重登場,持續至11月19日。「我們生活節」結合了多組重量級樂團開唱的音樂節、明華園黃字團戲劇公演、戶外星光影展、互動式展覽及寵愛舒壓市集等五大主題活動,旨在創造屏東職場的全新風貌,深化友善勞權價值觀。「我們生活節」,將強調我們(Women)在社會中的多重角色與無限可能性,梳理女性勞權的歷史、直面社會的既定印象、撕掉不合時宜的標籤,期望藉由重新賦予「我們」新的能量,新的詮釋;這次特別遴選了四位強調「自己」改變「我們」的圖像人物,讓大家一起見證他們的生命能量;「我們生活節」也將打造一個專屬勞動者的節慶,撕去先入為主的各項職場標籤、聚焦職場性別平權。「我們生活節」識別海報,花藝鬼才-吳尚洋/油漆師傅-趙秀梅/搖滾芭比-Rachel/天籟美聲-曾宇辰(由左至右)四位跨界職人的生命故事。(圖/品牌提供)明華園黃字戲劇團獻上老旦題材《太后出嫁》,首登場現代舞台展露創意歌仔戲可以說是台灣第⼀批職業婦⼥所主導的表演形式,同時國內如楊麗花、唐美雲等多位傑出女性表演藝術家的舞台形象早已深植幾代台灣⼈的⽣活記憶中,成⽴於民國87年的明華園⿈字戲劇團,目前由第三代陳⼦陽擔任團⾧,擅⾧取材電影分鏡⼿法,納⼊當代社會議題;本次將結合傳統藝術跟創新舞台設計,重新編排走位,融合傳統與創新的視覺感受;本次演出少⾒的⽼旦題材-《太后出嫁》,也將另外加入小巧思,強調探討⼥性傳統⾓⾊議題,演譯專屬於我們生活節的獨家版本,融合不同以往野台戲的聲光效果要讓縣民朋友重新認識傳統藝術的美麗與創意。演出地點:屏東縣民公園演出時間:11月17日,晚間20:00(圖/品牌提供)寵愛「我們」市集,深化勞權友善價值觀為了進⼀步深化職場性別平權意識,「寵愛Woman」主題市集特別與小人類市集合作規劃「⼥性故事箱」、「紓壓保養區」、「⼥性培⼒區」等有別於傳統市集的分區主題,邊享受紓壓保養,洗滌⼀整天的壓⼒,從美味餐食到充分減壓,感受撕下職場標籤的愉悅跟解氣,還可以⾃我培⼒,邊逛市集邊充電。市集地點:屏東縣民公園市集時間:11月18日至11月19日,下午14:00 – 晚間22:00(圖/品牌提供)譜出「我們」的旋律,道出「我們」的經歷,跨界表演者為性別平權發聲音樂節「我們生活節」首創嶄新的表演形式-講唱會,形塑表演者闡述生命歷程並輔以歌曲演出的形式,將活動分為五大主軸,包括「打破框架」、「戰力爆表」、「百業前行」、「無限可能」以及「值得讚許」。此次活動邀請了一系列重量級樂團,包括入圍金曲獎最佳新人-芒果醬Mango Jump、入圍金音獎最佳新人-夕陽武士,屏東排灣族歌手葛西瓦、金曲歌后ABAO阿爆、以及美秀集團等。這些表演者將透過歌詞和表演方式,共同表達對勞動力的關懷與用心,並呼籲更友好的職場環境;除此之外,此次活動的重頭戲還特別邀請到了滅火器Fire EX.、天籟之音曾宇辰、金曲女聲洪佩瑜、雙金歌王Suming舒米恩等音樂創作表演者,將為觀眾帶來難忘的音樂體驗,並呼籲每一位參與者為更友好的職場環境加油打氣。(圖/品牌提供)「我們生活節」主視覺取材四位跨界職人的生命故事。看鬼才花藝家吳尚洋如何在全世界打造自己的奧斯卡花園,過關斬將得到全世界花藝首獎,看妥瑞氏症如何被他轉化成最美麗的藝術創作。聽台灣搖滾芭比-Rachel如何透過搖滾找回真實的自己,如何開創粉絲口中的邪教人生;聽天籟女聲曾宇辰如何突破雙邊唇顎裂的生理障礙,走出去擁抱世界,展開翅膀無限遨翔。感受台灣查某人趙秀梅如何北上學藝做油漆,如何在男生為主的裝潢工程行業中獨樹一幟,又是怎樣的契機讓她晚上化身最豔麗的卡拉OK老闆,和賓客同樂高歌,細品生活苦辣酸甜。一同感受「我們」內在最真實的勇氣和共同的生命韌性。Ø音樂會/講唱會地點:屏東縣民公園Ø音樂會/講唱會時間:11月18日至11月19日,下午14:00 – 晚間22:00Ø演唱嘉賓:ABAO阿爆、夕陽武士、芒果醬 Mango Jump、美秀集團、葛西瓦、滅火器Fire EX.Ø講唱嘉賓:曾宇辰、P!SCO、洪佩瑜、Suming舒米恩展出「我們」的想法,長出勇敢的花互動展覽(圖/品牌提供)隨著1970年代蓬勃的台灣社會運動,女性主義運動也跟著崛起,經歷不同年代的反思與進步,性別平權就像是起始的號角,漸漸帶動起改變的風氣,朝向更廣義「自由、公平、尊嚴」的未來!將農工循環基地長型貨櫃,以互動體驗的形式區分成三塊區域,依觀展順序分別為:長出勇敢的花、音壓測試、撕下標籤,體驗負面言語和標籤帶來的不適感,觀看各時代所做出的努力與改變,最終來到反思空間,消化資訊與情緒,並作出實際行動。Ø展出地點:屏東縣民公園–農工循環基地Ø展出時間:11月18日至11月19日,下午14:00 -晚間22:00(圖/品牌提供)
北市中山區觸電意外!水電工裝潢突倒地 緊急送醫不治
北市中山區15上午8時許發生一起事故意外,一名30多歲的李姓水電工,上午於南京東路二段進行裝潢工程時,因不明原故突然觸電倒地,造成其頭部撕裂傷,當場無生命跡象,緊急送往馬偕醫院後仍不幸不治。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。初步了解,李男於上址進行裝潢工程時,突然因不明原因處點倒地,發出巨響,一旁同事聽聞巨響趕到後,發現李男倒在地上無生命跡象,緊急撥打119求救。惟李男送醫後仍不幸不治。警方後續也已連繫家屬,由家屬處理相關事項,另通知現場目擊者與負責人前往製作筆錄,以進一步釐清相關案情。
正妹行員機警阻詐頻建功 分局長親頒天目杯
詐騙集團全台猖獗,警方積極與金融機構合作攔阻詐騙發生,透過警民合作防範犯罪,發揮最大作用。永和警方統計從今年1月至2月共合作攔阻8件詐欺案件,總金額超過台幣4百萬元。其中以中國信託雙和分行行員陳依伶多次通報,有效攔截詐騙發生,永和分局特頒贈「天目杯」表達感謝。這次受頒的7名行員,在上班時發現民眾於匯款時神色異常,主動前往了解關心,懷疑遭到詐騙集團控制,透過永和分局防詐群組通報警方,分局隨即派遣警員到場成功攔阻,共計新台幣421萬4千多元。而外表亮眼的行員陳依伶,去年就成功攔阻3次,今年短短2個月又再度成功攔阻1次。這次受頒的7名行員,發現民眾於匯款時神色異常,主動前往了解關心,才有效嚇阻詐騙發生。(圖/翻攝畫面)成功攔阻詐騙的行員分享,曾遇過民眾誤信被高獲利話術所誘騙,並要求民眾佯稱支付裝潢工程款為由,前來準備匯款,但又要行員別通報警方,讓他確認發生詐騙案,經通報後才有效制止。行員強調,許多遭詐騙的都是退休長者,損失的金錢都是畢生積蓄,透過「打詐隊」協助,才順利保住民眾財產安全。永和分局長李崇偉表示,金融機構行員及超商店員平時業務繁雜,為守護民眾荷包,百忙當中仍以服務熱忱協助阻詐,雖有少數民眾抱怨行員、店員多事,希望民眾多一分理解,冷靜思考是否遭到詐騙,如認為疑似遭詐騙請立即撥打「110」、「165」尋求警方協助,提高警覺,避免受騙上當。
飯店復甦賽4/北市飯店營收谷底反彈 裴洛西加持「它」年賺5.3億成房租王
隨各國邊境解封,旅遊海嘯第一排的觀光飯店復甦了嗎?依交通部日前公布2022年觀光旅館營運統計,全台飯店業營收457億元,算是從前兩年的谷底339億爬出來,但還未回到疫情前的600億元,而在南部、中部及東部業者紛紛交出亮麗成績之際,台北市飯店業仍陷泥沼,去年總營收190億元,離疫情前的321億元高峰最遙遠。總結近4年觀光旅館飯店營收,交通部統計全國約120家登記為觀光旅館的業者,疫情前2019年全年總營收599億元,2020年全球疫情爆發,邊境管制下,總營收掉至405億元,2021年本土疫情失控,全年僅剩339億元,幾乎是疫情前的砍半。隨著疫苗施打普及、感染死亡率降低,2022年走向解封之路,全台飯店營收也從谷底反彈來到457億元,住房率達48%,雙雙超越2020、2021年,而房價在通膨影響下,比2019年還高。台北晶華酒店依舊坐穩全台飯店營收龍頭,館內8家餐廳,去年餐飲收入突破14億元。(圖/報系資料庫)全台灣觀光旅館去年營收表現中,東台灣大多已超越疫情前,中部及南部業者也不遑多讓,唯獨台北市市區型飯店則因國際旅客入境僅恢復3成,復甦腳步明顯緩慢。北市各觀光旅館加總年產值共190億元,距離疫情前太平盛世的321億元,還有相當大的距離。2022年全台飯店龍頭,台北晶華酒店以總營收21.6億元再度稱霸。不過二、三名卻出現異動,台北君悅酒店以17.7億年營收,反超前年亞軍台北喜來登酒店,君悅同時也以全台灣最多的850間房的優勢,在去年以5.4億元房租收入超越晶華,成為全台房租王。台北君悅去年最大新聞,便是8月美國眾議院議長裴洛西,一行人就下榻在君悅酒店,外傳約40多位貴賓,包下飯店整層48間房,國內外媒體都聚焦君悅直播連線,成為當時熱議話題,也為飯店帶來大量曝光。台北君悅酒店行銷公關協理李竺祐表示,2022年目標鎖定在異業合作,包括笑笑羊主題房、哈利波特餐飲銷售合作、和7-11推出4款星級美食,以及跟小廚神Le Petit Chef合作,在宴會的業績銷售上也有所突破。而最後一季因為邊境開放,加上飯店量體大,因此創造亮眼的業績表現,尤其跨年連假連續兩晚住宿,800間房住房率達95%,對飯店營收有很大挹注。位於承德路上44年歷史的老飯店三德飯店,經查CTWANT調查董事長與上櫃公司全譜科技董事長為同一人高偉超,三德飯店也是全譜科技的母公司。(圖/周志龍攝、報系資料庫)而2022北市飯店營收排行,台北萬豪、遠東、圓山、美福、寒舍艾美、台北W、福華則依序名列第四至第十名,除了圓山、遠東名次互換,台北國賓熄燈改建由福華遞補進榜單外,其餘排名沒有太大變化。營收表現上,除了市區的老牌三德飯店、大直美福,以及北投加賀屋、北投老爺、麗禧溫泉酒店等飯店外,其餘飯店幾乎都還處於復甦腳步,仍未達到疫情前營收水準。其中值得一提的是,擁有44年歷史的三德飯店,2019年下半年才大舉翻修重整,以營收1.6億元結算,2020年就碰上疫情,8月轉型加入防疫旅館,眼看旅館市場萎縮,政府又祭出改建利多,三德飯店在2021年9月獲准危老重建申請,同年營收1.7億元,不過至今仍正常營業,2022年營收1.8億元,雖規模小未能入榜,但營收卻是連年成長。經CTWANT記者調查,這家位於承德路三段上的老飯店,為上櫃公司全譜科技的母公司,主要從事底片型掃描器及生物醫學產品的製造及銷售、建材及裝潢工程。三德飯店由高和順創辦,同時也是國內知名家族「三德集團」創辦人,旗下企業還包括三德建材、三德國際等。而目前三德飯店和全譜科技都由高和順之子高偉超掌管。有別於市區飯店競爭激烈,北投加賀屋、麗禧溫泉酒店不僅營收突破2019年,同時也是北市近40家觀光旅館中唯二平均房價能破萬的旅館,分別為11,541元及15,415元。北投加賀屋為上市公司日勝生轉投資事業,麗禧溫泉酒店則是由國民黨前中常委蕭景田所投資。日勝生加賀屋建築中可見日式屋中屋的結構設計,以及以日本「枯山水」及「傳統茶室」為題材所創作的室內庭園造景「金娘苑」。(圖/日勝生加賀屋提供)雖然營收有所成長,但加賀屋行銷副理湯曉晴表示,主要反映通膨各項物品、進口貨運成本上升,及料理超過一半使用日本進口食材,成本居高不下,目前為了維持品質,及持續提升顧客加值體驗,經營非常嚴峻,但為了持續現職員工有更好的福利,尤其郊區飯店缺工比市區嚴重,收到履歷的機會較市區飯店少非常多,只能更用心的經營。圓山飯店總經理楊守毅則表示,北部飯店大部分服務的是國際旅客,雖然國境解封,但進來的量還是有限,目前飯店業碰到最大的困境是「缺人」,不只房務員,還有餐飲、宴會都缺,下半年國際旅客訪台數增加,缺人問題還會更浮上檯面。楊守毅表示,雖然接到訂房,各飯店都還是都會想辦法克服清掃房間的問題,像是請後勤同事支援、員工加班、時間調配等,但治標不治本,對於品質與客人的承諾仍會打折扣,例如房間不乾淨、客人到了沒辦法進房,已經是普遍現象。他強調,缺人跟薪水高低無關,飯店業者多次向勞動部請求協助解決大環境人力缺口問題,不過勞動部堅持不引進外勞,另他擔憂,長此以往,將造成台灣在國際上的形象損傷。
寄宿13年常被酸3字…裝潢工怒推老闆娘 她墜「3米深溝」送醫不治
桃園市一名從事裝潢工程的李姓男子寄宿在前師傅家中長達13年,期間常遭廖姓老闆娘嫌棄,多次被酸「沒路用」,雙方頻繁發生口角。14日晚間,李男和廖女再度爆發口角衝突,男方一氣之下將她推落深達3米的水溝,導致被害人傷重不治。檢方今(15)日下午完成相驗,訊後依殺人罪向法院聲請羈押禁見。據了解,李男原本從事裝潢工程,20多年前認識了陳姓師傅,13年前因生意失敗無家可歸;陳男見他無依無靠,念在舊情出手相助,好心讓對方住在中壢家中長達13年,平時2人經常一起做裝潢,李男也會幫忙做家務。不過,廖姓老闆娘一直對李男有意見,認為他寄人籬下「沒路用」,經常冷嘲熱諷,雙方積怨已久。檢警調查,李男昨晚8時許疑在中壢區中正路三段住家與廖女起口角,雙方衝突越演越烈,甚至演變成肢體衝突,李男不滿長期遭嘲諷,一氣之下掐住女方頸部,接著2人一路從屋內打到門外,最後他憤而將廖女推下3米深的排水溝。廖女養子發現後,趕緊將傷者送醫急救,經搶救後仍宣告不治。警方獲報前往現場逮人,訊後依殺人罪嫌將李男移送桃園地檢署偵辦。檢察官今天下午相驗,初步發現死者身上並無明顯外傷,但身體有多處擦挫傷,排定明(16)日在中殯進行解剖,以釐清真正死因。另一方面,檢方認定李男涉嫌重大,今晚複訊後已向桃園地院聲請羈押禁見。
好的老師帶你上天堂?7旬翁險匯10萬飆股 警成功組詐
北市北投區日前一名73歲的許姓老翁向銀行行員聲稱,其因裝潢工程需要,欲將10萬元台幣匯出,但當行員對老翁進行關懷提問時,卻突然察覺有異,緊急向警方通報,才赫然發現許姓老翁是因接到手機匿名簡訊,準備匯出10萬元來「飆股」投資,所幸被機警行員和員警攔下,才得以保住血汗錢。北投分局指出,日前警方接獲行員通報,表示有一名七旬老翁獨自一人前往中國信託向行員聲稱,因裝潢工程需要,欲臨櫃辦理匯款10萬元,經行員進行關懷提問時,發覺有異報警。北投分局光明派出所巡邏巡佐陳慶元、警員邵玉立即趕赴現場關切,經員警進一步詢問,發現73歲的許姓老翁是因為接到手機匿名簡訊,得知不明股市投資管道平台,並加入對方LINE通訊軟體,對方向他宣稱,「代為操盤、保證獲利」,要老翁匯款10萬元投資。警方也立即向老翁表示,整個群組中並無任何投資標的或股市詳細資訊,僅不斷強調保證獲利,明顯非屬正常投資態樣,是詐騙手法,才讓老翁恍然大悟、停止匯款,保住血汗錢。北投分局也呼籲,民眾使用手機收發簡訊時應保持警覺,如遇陌生人士傳送匿名簡訊,宣傳「線上投資、輕鬆獲利」、通知網路購物訂單出錯、或是假冒親友藉故更換聯繫方式等,皆為拐騙民眾加入難以溯源的通訊軟體詐騙匯款之「前置作業」,應即時查證,或撥打110報案或165專線請求協助,以免辛苦積累的個人儲蓄遭有心人士惡意騙取。
潤泰千金120萬現金遭保全A走 北院要家屬和公司代賠
潤泰集團總裁尹衍樑的女兒尹崇恩,把120萬元裝潢工程款和手機裝進PRADA名牌包,放在自家門口的鞋櫃,遭許姓保全偷走,台北地方法院審理期間,許男死亡,法官判決許男家屬應於遺產繼承範圍內,與保全公司應連帶賠償尹女30萬多元。可上訴。擔任會計師的尹崇恩去年2月10日上午8時許,把裝潢款120萬現金、蘋果手機、自拍相機等物品裝進PRADA肩包,並放在自家門口鞋櫃上,卻突然不翼而飛。警方查出是許姓保全偷走,台北地檢署偵結後將許男起訴,台北地院刑事庭審理時許男死亡,法官判決公訴不受理;尹女另對許男家屬與保全公司提告連帶求償,北院民事庭判決,許的家屬應在遺產繼承範圍內與保全公司應連帶賠償尹女30萬多元。
建商奧步不交屋1/爆料投訴沒在怕 「每坪加3萬交屋」20戶聯合提告
近年原物料飆漲,讓不少2年前推預售案的建商吃不消,甚至使出「收回調價再出售」奧步。日前一位高雄買家上網爆料,「建商每坪加價3萬元才交屋」。CTWANT記者追蹤,投訴人之一的吳先生無奈地說,「面對輿論,建商沒在怕,現在轉為不承認合約價含裝潢,不要臉天下無敵!」該糾紛預售案為「漢神棧」,基地就位在高雄市苓雅區漢神百貨附近精華地段,坪數規劃2房19~24坪。CTWANT記者調查,「漢神棧」為高雄在地建商國聯地產興建,共70戶住家,兩年前預售時就完售,此次爭議起源有部分住戶收到漲價才交屋的通知,目前自救會約20戶打算聯合提告。自救會成員之一的蘇先生,8月13日先在爆料公社投訴,「建商以原物料大漲為由,通知我所購買的建案『每坪價格調漲3萬』,要嘛接受他們的條件,要嘛他們不交屋!」接著,越來越多受害者站出來指控,建商不僅延遲交屋,如果不接受加價,就只能選擇退戶,或是法院見。另一位已購客吳先生向CTWANT記者透露與建商交涉過程。2019年10月,他以每坪31.5萬元含裝潢購買2房頂樓戶,預計2021年底完工交屋,去年第三季收到建商以缺工為由要延後完工,心想共體時艱因此簽了同意書,隨後又接到建商通知不承作裝潢及贈送家電傢俱,折讓裝潢工程款後相當於每坪25.18萬元。「不過去年底台積電宣布進駐楠梓後,高雄房價亂漲一通,今年初建商就沒有再通知繳交款項,7月就接到每坪加價3萬元才交屋的通知,此時周邊建案開價也已經來到4字頭。」吳先生說。根據預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項,第24條違約處罰規定,賣方除應將買方已繳之房地價款退還予買方,如有遲延利息應一併退還,並應同時賠償房地總價款不得低於15%之違約金。「但該賠償之金額超過已繳價款者,則以已繳價款為限。」該自救會成員說,目前受害人已繳價款多在50萬元以內。糾紛於8月13日在爆料公社上登出後,引來不少媒體報導,16日有已購客再次詢問國聯,得知建商分兩批通知加價,目前第一批還在協調中。(圖/投訴人提供)吳先生說,建商所謂的協商,就是不同意加價的就進入司法程序等著法院判賠,建商早已準備好一筆錢,每戶估計最多不會判賠超過50萬元,等同一坪多1、2萬賠償成本,但是可再以每坪多10萬的價格重新出售。「目前已聽到2、3戶因此退戶,他們也不怕提告。」吳先生為了結婚十週年特別買房給老婆當紀念,如今卻捅樓子難向老婆交代,他無奈說,3年前咬牙買房,就是怕房子漲價買不起,現在就算拿到賠償金,也買不到相同的物件,「結果房價上漲,建商想賠一點違約金就強佔我的房子,這算搶劫還是巧取豪奪?」蘇先生也氣得說,直到事件爆發至今,「國聯建設根本沒有誠意要解決⋯還找假帳號想要洗白。」投訴人爆料後,國聯地產的臉書粉專引來網友留言「朝聖」,有人嘲諷「加價不加量」「聽說是浮動式房價 來觀摩的」,不過也有自稱是已購客的出來說明未受到加價通知、已順利交屋,並反控出來投訴的是「炒房團成員」,在網上引起激烈爭辯。國聯地產許協理回應,公司將依照合約買賣價格如實履行,而且當初也都有依規定申報實價登錄,現階段已有很多承購戶都在辦理貸款也開始準備進行交屋,這幾年因原物料漲價超出預期,所以公司針對部分客戶有跟他們團體去談,若有確認的話公司就會直接發函通知客戶,目前只是用電話做溝通,聽聽彼此意見。如果客戶覺得權益受損可以找消保會及政府機關申訴,這個團體直接找媒體爆料,這樣對公司名譽造成傷害,我們已準備告他們妨害名譽。消基會房屋委員會委員、律師連世昌表示,碰到建商加價或故意違約情況,民眾可向消費關係發生地的直轄市或縣市政府消保官或消保團體,如消基會申請申訴、調解或提起消費訴訟。(圖/翻攝自連律師的生活小哉問臉書)23日投訴人反映最新協商進展,建商否認最初簽約的合約價31萬元有含裝潢,吳先生及蘇先生表示,簽約附件在簽名後建商說要拿回公司用印,就沒再還給大家。最後變成各說各話的羅生門,只能交由法院判定。消基會房屋委員會委員、律師連世昌表示,碰到建商加價或故意違約情況,民眾可向縣市政府消保官或消保團體申訴,「買方不是只能被動解約、或要求賠償金,而是可以主張建商必須履行合約內容交屋,千萬不要陷入建商陷阱,在『接受不合理要求』或『解約退戶』中做選擇。」
恐怖3輸!工人客廳油漆中毒身亡 房子成凶宅、雇主過失致死起訴
邱姓油漆工人到新北市新莊區一間公寓刷油漆,因門窗緊閉、現場沒有排氣裝置、也沒人監督,造成邱男氧氣不足並吸入過量甲苯後中毒死亡,不但喪失一條寶貴生命,屋主沒裝潢好房子就變成凶宅,雇用邱男油漆的俞姓包商,還遭新北地檢署依《刑法》過失致死罪嫌及違反《職業安全衛生法》起訴。檢警調查,張姓屋主把室內裝潢工程交給蘇姓業者承攬,蘇再將油漆工程發包給俞男,去年3月3日8時許,俞指派邱男前往該屋刷油漆。邱男當時獨自油漆客廳牆面,由於門窗緊閉、現場沒設置局部排氣裝置、又沒人在場監督,最後因空氣中有害物濃度超過法定容許濃度,造成邱男氧氣不足並吸入過量甲苯後中毒死亡。當日下午4時許,邱男的表哥發現邱男還沒未回家,通知屋主前往現場,發現邱男倒臥客廳,送醫後急救無效死亡。檢方偵辦時,俞男坦言,邱男當時單獨施作油漆,他並未在場監督,門窗緊閉未設排氣裝置,他也沒有設置有機溶液主管職務。檢方指出,雇主對溶劑、化學品、含毒性物質或缺氧空氣等引起的工安危害,要有符合規定的必要安全衛生設備及措施,且依「有機溶劑中毒預防規則」,進行噴布作業時,應設置密閉設備或局部排氣裝置外,還要派人擔任有機溶劑作業主管予以監督,才符合《職業安全衛生法規定》。檢方認為,俞男指派邱男單獨油漆房子,未設置排氣裝置,也沒人監督,其過失行為與被害者死亡有相當因果關係,依過失致死及違反《職業安全衛生法》起訴,請法院從一重以過失致死罪論處。
名醫惹議1/高檔生殖中心豪砸近億元裝潢 包商指控拒付千萬尾款
開設在微風南山14樓,號稱全台北最高檔婦產科以及生育中心「TFC臺北婦產科診所生殖中心」(簡稱TFC),是由「台灣試管嬰兒之父」曾啟瑞領軍,於2020年3月盛大開幕,不過,一位裝潢包商A先生(化名)出面指控TFC賴帳,不但拖欠尾款2千多萬元,更以延期完工等名義提告求償,法院去年底一審判決TFC須賠償尾款和利息總計約3000萬,但TFC仍遲遲未還錢。 工程包商A先生表示,這2年因為疫情影響,接案量萎縮,看著長年合作東家「簡兆芝裝潢設計公司」遭拖欠款項,還為了員工生計不得已申請政府補助,因此決定出面控訴。遭指控的「TFC臺北婦產科診所生殖中心」坐落於台北市信義區的微風南山廣場大樓,地面樓層有48層,號稱是打敗台北101、全台最貴商辦大樓。簡兆芝裝潢設計公司2018年接下勤業眾信會計師總部標案、7千坪的裝潢工程,完工後又接下同棟大樓、位於14樓的TFC裝潢案,該中心主打高檔裝潢,總預算近9千萬元,雙方簽下顧問、設計以及工程3合約。據了解,TFC告訴簡兆芝設計公司「在微風南山裡『開診所』」委託裝潢,設計公司遂以「診所」類別進行設計,同時在2019年5月29日將防災報告書送往營建署審查,但等了近4個月,卻遲遲未取得營建署核發許可。幾經側面了解後才發現,由於微風南山是「超高樓層建築」,營建署對於TFC是否有進行麻醉等醫療行為,可能導致病患無能力避難一事有疑慮,才遲遲沒有核發裝修許可,最後是由TFC出具切結書,表示「空間內並無接生行為或因診療行為導致病患無自行避難之能力」,營建署最終才同意放行,但也使得裝潢日程因此被拖延。A先生表示,因為營建署有疑慮,幾經波折後也延誤到裝潢完工的驗收期程,不過更奇怪的是TFC竟遲遲未給付尾款2千多萬元,簡兆芝設計公司起先並未催討,但等到最後等來的卻是對方的訴訟提告。TFC表示裝潢延期、品質有問題,不但未支付2千多萬元工程尾款,還要求簡兆芝設計公司賠償700多萬元的租金、延遲開業等損失,雙方至此撕破臉互告。去年11月法院一審判決出爐,工程款部分TFC被判敗訴,須支付尾款加上利息等總計約3千多萬元;不過,法院也認定簡兆芝設計公司在使用執照變更申請,以及防火避難設計評定作業申請有疏失,TFC可獲賠21萬多元,不過TFC不服判決,決定上訴。律師李岳洋表示,一審判決TFC得清償拖欠的尾款和利息,但對方仍舊不付,他更曝光當時院方曾簽下切結書,營建署才許可其防火避難計畫。(圖/黃威彬攝)「TFC真的很賴皮!」簡兆芝代表律師李岳洋嘆氣,雖然判決TFC要清償尾款,但對方遲遲沒有還款動作也未做任何表示,「高檔生殖中心幫忙培育國家幼苗,竟態度高傲,似乎擺明就是不還錢」,這也讓設計公司嚥不下這口氣,不排除未來繼續對簿公堂「戰到底!」身兼TFC副執行長以及台北醫學科技股份有限公司負責人的常玉慧,針對與簡兆芝室內設計公司糾紛表示「我真不該相信對方」,她指出當初簽約時室內設計公司承諾半年就能完工,雙方白紙黑字簽下合約,計畫2019年9月開業,未料,對方卻未履約、一拖就是半年,害她們蒙受高額損失,加上對裝潢品質有爭議才會提告,「我們不是不付錢,而是裝潢有問題雙方還未談出個結果」。她更怒控雙方撕破臉後,室內設計公司動作頻頻,向北市衛生局和建管處等單位檢舉TFC,但均被駁回,她澄清中心一切合法,TFC替病患進行取卵或植入時,有提供部分患者「鎮定處置」,但與「全身麻醉」完全不同。常玉慧說整起事件自己才是受害者,「一群好醫生遭室內設計公司欺壓,且TFC生殖中心是跟台北醫學科技股份有限公司租房子,因無法開業蒙受損失,才由『房東』台北醫學科技股份提告」。如今一審判決得還對方尾款3千萬,TFC只拿到21萬多元,她們無法接受,正準備上訴中。
名醫惹議2/台灣試管嬰兒之父名氣響 生殖中心遭多次檢舉!查核全合格
號稱全台最頂級、專做試管嬰兒以及凍卵的生育中心「TFC臺北婦產科診所生殖中心」,被爆出拖欠千萬裝潢款,還將對方告上法院,一審敗訴判賠後仍不還錢,甚至多次遭檢舉,不過北市衛生局、建管處及消防局多次到診所進行查核都過關。本刊調查,「TFC臺北婦產科診所生殖中心」領軍的就是被媒體喻為「台灣試管嬰兒之父」的曾啟瑞,他許下心願將TFC打造成生殖醫學「台積電」造福求子夫妻,是生育界的指標性人物,未料因欠款蒙上陰影。在「TFC臺北婦產科診所生殖中心」官網上,曾啟瑞相當自豪打造黃金團隊更自詡為不孕症權威,自稱「身為台灣第一個試管嬰兒的先驅者」,他也寫下期許,「打造台灣黃金陣容,最堅強的團隊,要幫助更多夫妻迎接新生命,讓愛延續,同時也要為台灣醫界培育人才,讓全世界都認識台灣優良的醫療技術。」曾啟瑞從臺北醫學大學醫學系畢業後,赴美進修,先後取得哈佛醫學院公共衛生研究所碩士,又繼續在哈佛成為不孕症及生殖內分泌研究員,近年來還獲得台北醫學大學榮譽教授美名,除了被部分媒體奉為「台灣試管嬰兒之父」,他最著名的首創技術為「老卵逆齡術」,以體外受精技術,將分布在細胞質的粒線體和精子一起打入老卵的細胞質,製造排卵及懷孕期間需要的荷爾蒙,並將有缺陷的精子阻擋在外。除了在醫界、學界都有享有美譽,曾啟瑞2020年3月開設「TFC臺北婦產科診所生殖中心」,他自己擔任TFC執行長,其妻常玉慧則掛名副執行長,近日1位裝潢包商A先生(化名)出面指控TFC賴帳又賴皮,不但拒付尾款2千多萬元,更以延期完工造成診所損失等名義向簡兆芝設計公司提告求償700多萬元。曾啟瑞曾和妻子聯名出書,被部分媒體譽為「台灣試管嬰兒之父」,他首創「老卵逆齡術」聞名學界和醫界。(圖/翻攝預約一個健康寶寶書籍/報系資料照)但法院僅認定室內設公司在使用執照變更申請,以及防火避難設計評定作業申請部分有疏失,TFC可獲21萬多元違約金,但在工程款部分TFC仍被法院判敗訴,應給付尾款加上利息等總計約3千多萬元,TFC不服判定,準備上訴中。爆料人A先生表示,TFC位處微風南山廣場的超高樓層,若須裝修都得重新向營建署送審防火避難計畫,甚至重新申請使用執照,營建署審核時有所疑慮,拖延了4個多月才核發許可,也讓裝潢公司相關作業被延宕,TFC竟把責任全怪到負責裝潢的簡兆芝設計公司頭上。本刊調查,TFC與設計公司鬧出款項糾紛後,多次遭到檢舉違法,包括北市衛生局、建管處、消防局等單位都曾進行查核、會勘,而TFC也確實符合規定;其中使用管制藥品部分,衛生局食藥科曾前往查核,同樣是合格過關。其實,與TFC簽約裝潢的簡兆芝設計公司,主持設計師簡兆芝是國立交通大學建築研究所碩士,她擅長以簡潔俐落手法詮釋空間的生命力,歷年來在國內外包括台灣、美國、法國、德國、杜拜等地獲獎無數,還曾是2020 美國《Interior Design》中文版的封面人物,她的設計公司曾在2018年接下同樣位在微風南山大樓的勤業眾信會計師總部、7千坪的裝潢工程,目前也有在學校兼課,並曾帶領學生團隊拿下紅點設計獎。國內外獲獎無數的知名室內設計師簡兆芝,2019年標下總經費近9千萬元的TFC裝潢工程,未料卻發生糾紛。(圖/翻攝自簡兆芝室內設計公司官網)針對與簡兆芝室內設計公司糾紛,身兼TFC副執行長以及台北醫學科技股份有限公司負責人的常玉慧,表示「我真不該相信對方」,她指出當初簽約時室內設計公司承諾半年就能完工,雙方白紙黑字簽下合約,計畫2019年9月開業,未料,對方卻未履約、一拖就是半年,害她們蒙受高額損失,加上對裝潢品質有爭議才會提告,「我們不是不付錢,而是裝潢有問題,雙方還未談出個結果」。她更怒控雙方撕破臉後,室內設計公司動作頻頻,向北市衛生局和建管處等單位檢舉TFC,但均被駁回,她澄清中心一切合法,TFC替病患進行取卵或植入時,提供部分患者「鎮定處置」,但這與「全身麻醉」完全不同。常玉慧說整起事件自己才是受害者,「一群好醫生遭室內設計公司欺壓,且TFC生殖中心是跟台北醫學科技股份有限公司租房子,因無法開業蒙受損失,才由『房東』台北醫學科技股份提告」。如今一審判決得還對方尾款3千萬,TFC只拿到21萬多元,她們無法接受,正準備上訴中。