校唱女王死會1/陳華收工急找男友「鬆一下」 當眾親吻拍臀放閃秀情趣
新生代女歌手陳華去年以創作曲〈想和你看五月的晚霞〉爆紅,更傳出和蔡凡熙喝咖啡約會,但事後蔡男表示自己「單身」,陳華則表示雙方「一直是好朋友」。曾誇口追求者一路從台北排到墾丁的陳華,時報周刊CTWANT終於在3月23日見到她真正萬中選一的對象,小倆口還在友人面前大方摸摸又親親,對交往一事相當公開。結束「新北春紛節」演出的陳華,甫下台被粉絲簇擁要求簽名和合照。(圖/本刊攝影組)穿著演出服來不及換掉便直奔大安區與友人會合吃飯,陳華一名男性友人一起離開,兩人關係看來相當不尋常。(圖/本刊攝影組)3月23日晚間6點多,陳華結束在新北市三重區新北大都會公園的「新北春紛節」演出,甫下台粉絲就立即湧上要求簽名和合照,滿臉笑容的陳華來者不拒,一一「按奈」完粉絲後才前往後台稍作休息搭車離開。晚間7點16分,陳華已移動到台北市,在大安區某巷內下車,與同行助理道別後,她獨自走進一家小吃店,加入而早在店內等候的友人們一起用餐。陳華和籃球男分別結束各自按摩與剪髮行程,兩人走著走著在暗巷中,陳華勾起男生的手指著他講話講得很嗨。(圖/本刊攝影組)兩人在巷內擁抱親吻了起來。(圖/本刊攝影組)用完餐後,陳華與一行男友人們走向附近的停車場取車,一路上陳華一直與一位年紀相仿,穿著籃球褲男子並肩而行,雙方互動看來似乎有些曖昧。兩人搭上友人的車,在捷運市政府站附近的巷子下車後走進一家髮廊,此時先前陳華手上的袋子已換成男方提著,當籃球褲男理髮時,陳華則獨自到一旁的按摩店「鬆一下」。之後陳華與男友搭計程車與先前飯友會合。(圖/本刊攝影組)男生扶起陳華下巴、又撫摸她的臉龐,兩人對看的眼神充滿愛意。(圖/本刊攝影組)男方不時會牽起陳華的手,兩人舉動相當大方沒在避諱。(圖/本刊攝影組)晚間8點43分,男子理完頭髮到按摩店找陳華,離開按摩店後兩人在巷內邊走邊聊。9點出頭,小倆口停下腳步,男生在路旁開始抽菸,幾分鐘後,不知是否看到路上人煙稀少,男生突然像是拍電影一樣的從背後抱住陳華,下巴不停在陳華頭上磨蹭,畫面看來相當浪漫唯美,也可見兩人關係果然不單純。陳華男友還會忍不住當眾親吻她,完全是熱戀男女的行徑。(圖/本刊攝影組)就算有一些朋友在場,小倆口還是甜蜜跳舞轉圈,不停地放閃。(圖/本刊攝影組)走出巷子後,這對情侶招了一輛計程車前往大安區一家酒吧,原先一起吃飯的友人已經在店內。大夥兒聚在一起聊天喝酒。仔細觀察陳華和男友已經交往一段時間,兩人不時當著友人的面曬恩愛,又是牽手、又是跳舞,期間男友還用手托起陳華的下巴,之後用手捧起陳華的臉,沒過多久又摟起陳華的腰,當眾親吻了起來,兩人毫不避諱的親密互動都快閃瞎旁人了。深夜11點半左右,男友看到換了寬鬆衣服的陳華,再度將她抱緊處理。(圖/本刊攝影組)男友伸手劈劈啪啪地連續拍屁屁,陳華完全不以為意。(圖/本刊攝影組)深夜11點半左右,陳華換下了稍早演出的服裝,男友先是將她抱緊處理,而陳華換上寬鬆的衣服後,開始準備練習舞蹈動作,而男友也在一旁教導她並親自示範。當兩人一起看著手機影片時,男友竟開始用手在陳華的臀部打起了節拍,對於男友的劈劈啪啪的連續拍臀,陳華則完全不以為意,看來這對愛侶互動的小情趣相當與眾不同。陳華與男友的社群均有不少愛的痕跡,一起出國、一同慶生,感情十分甜蜜。(圖/本刊攝影組、翻攝自陳華、T先生IG)據查這名與陳華當街黏TT甜蜜蜜的男子「T先生」,從事汽車經銷超跑買賣,在社群上有許多國外旅遊與開名車的照片,看得出頗有財力,去年夏天他與陳華均PO出相同背景的旅遊照,還很有默契地分享了同一束花的照片,年底生日的T先生也跟陳華一同慶生,在餐廳共享生日大餐,完全隱藏不住熱戀中的甜蜜神情。對於本刊在3月23日直擊陳華和T先生一起晚餐加約會,陳華經紀公司回應兩人關係表示:「謝謝大家對陳華的音樂和生活的關注,但藝人的生活我們希望能保留隱私,給她一些個人空間。再麻煩大家將焦點集中在她的音樂作品上。謝謝!」《時報周刊CTWANT》提醒您:吸菸有害健康、吸菸害人害己。
台積電點石成金3/嘉義建商走路有風?但私下嘆大建商搶資源內幕
「恭喜恭喜!」「今年房市就看你們了!」台灣省不動產公會3月29日召開會員大會,難得齊聚一堂的全台各地建商,紛紛向嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡道賀。前台灣省不動產公會理事長黃啟倫向CTWANT記者解釋,「嘉義地域關係的同業最近都滿面春風、走路有風!」 以往會員大會上媒體焦點多在六都和新竹,然今年3月18日台積電宣布2座先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區,預計2028年量產,可望帶來數萬個就業機會後,嘉義成了新焦點,讓呂冠衡在今年的大會上更有底氣走向記者群打招呼。 會後,呂冠衡接受CTWANT專訪笑稱是「風水輪流轉」,以前嘉義房市大部分是在地人支撐,量體不大,沒什麼漲幅,也不曾引起外界關注,沒想到這次台積電要來,全台矚目;但話鋒一轉,對他們在地建商而言,「是一則喜一則憂」。 呂冠衡回顧房價跳漲歷程,縣治特區雖有嘉義縣府、行政機關,過去還有體大、稻江、大同技術學院等學校,但因為生活機能不佳,早期很多建商進入開發銷售期漫長、利潤也不好,在地建商根本不想去開發。最早進場的就是宏都建設,後來被豐邑建設買下改成豐謙建設(5523),也是嘉義唯一一家上市櫃的建商。嘉義太保擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大產業園區,早在台積電進駐消息前就帶動一波房價。圖為嘉義縣馬稠後產業園區。(圖/摘自嘉義縣政府網站) 一直到故宮南院進駐,房價有些微波動,但每坪都只有10多萬元;9年前,遠雄集團推出「遠雄國寶」,當時就把區域房價拉到每坪17萬元,「大家都覺得不可能,在地人都不能接受,但最後還是賣完了。」呂冠衡繼續說,2021年起,清景麟集團也來了,靠著周邊六大產業園區話題,一連推出「高鐵國際城」等4案,房價從每坪22萬元,到現在的正在銷售的「AI世界城」,已將房價推升到35~38萬元,「嘉義房價都是被外地建商拉起來的!」 「很開心台積電來,但也擔心外地建商跟著進來,在地建商經營壓力越來越大、老百姓房價越來越高。」呂冠衡說,在地建商財力有限,加上央行信用管制的政策,大多鎖定800坪以內的土地來開發;外地建商口袋深、資源多,都是看2000坪以上土地、一口氣推出千戶規模造鎮案,「因為量大,營造成本比我們低,但銷售單價還比我們高。」呂冠衡說,外地建商財力雄厚,購地都鎖定2000坪以上土地推造鎮案,買地很敢出價,有品牌有資源,推出的房價比別人高,壓縮在地中小建商生存空間。(圖/報系資料庫、林榮芳攝) 他也舉例,外地建商高價搶土地的狀況嚴重,「嘉義朴子、民雄一帶,在地建商評估土地每坪24萬才考慮敢買,但外地建商30萬元以上都下的了手。擴大縣治特區將近400公頃的農地,炒到一坪12、13萬元了,推算未來房價肯定都是3字頭以上。」這兩個月,很多上市公司、大建商都一直再問有沒有大塊基地可以買,令他相當擔憂。 呂冠衡說,外地建商進來,搶土地、搶工人、搶資源,廣告預算多,銀行借貸也比他們更有利,在地中小建商很吃虧。他認為這完全是打房政策失敗所造成的,「因為方向不對,病急亂投醫,肥了政府稅收,坐實大者恆大,壓縮了中小建商的生存,苦了購屋者的荷包啊!」雖然台積電所到之處能活絡房市,但如同打開潘朵拉的盒子般,嘉義房市將揮別昔日的寧靜。
鄭爽欠4億違約金遭法院認定「無財產可供執行」 網友:財產轉移了?
中國流量女星鄭爽因為天價偷稅案以及與前男友的代孕棄養風波,遭中國官方全面封殺,導致拍攝的電視劇無法正常播出。而她與影視公司海寧東開之星影視投資有限公司的合約糾紛案,也被法院強制執行違約金9050萬元人民幣(約台幣4億元)。此前,鄭爽因遲遲沒有履行違約金被限制出境,而4月1日又爆出法院認為鄭爽「暫無財產可供執行」,應「終結執行程序」。消息一出,引起中國網友對鄭爽是否轉移財產的熱議。據中國媒體報導,據「企查查」APP顯示,近日鄭爽與海寧東開之星影視投資有限公司合同糾紛案,1日新增執行裁定書。文書內容顯示,法院認為,經窮盡財產調查措施,該案被執行人鄭爽暫無財產可供執行,故無繼續執行的條件,應終結執行程序。鄭爽曾是中國流量影視女星,曾傳出單部戲片酬超過1.6億人民幣(約台幣7億元)。但在2021年初先後被揭「代孕棄養」及「陰陽合同、天價片酬」,遭中國國家廣播電視總局封殺,她參與拍攝的電視劇《絕密者》、《翡翠戀人》及《只問今生戀滄溟》三劇都沒能播出。2023年9月,上海市松江區法院表示,鄭爽因其拍攝電視劇未能正常播出,被海寧東開之星影視投資有限公司起訴,要求退還服務費3050萬元人民幣及利息,並賠償6000萬元人民幣。12月,鄭爽被上海市松江區人民法院強制執行9050萬元。12月21日,鄭爽因未履行9050萬案款被納入失信名單且限制出境。今日,上海市松江區人民法院認定,「經窮盡財產調查措施,該案被執行人鄭爽暫無財產可供執行,故無繼續執行的條件,應終結執行程序」。但中國網友質疑,鄭爽一度以天價片酬著稱,單日片酬高達208萬人民幣,怎麼會「沒有財產可供執行」。因此有不少人質疑鄭爽是否存在「故意隱藏、轉移財產的可能性」。對此,陝西恆達律師事務所律師趙良善表示,拒不履行法院裁判文書確定的義務後果很嚴重,對有能力而拒不履行行為,法院可採取限制高消費、納入失信被執行人名單、司法拘留等手段和強制措施,構成拒執罪的將依法追究刑事責任。 如果鄭爽真的是故意隱藏財力,恐面臨3年以下有期徒刑、拘役或罰金。
推動「住保履約」曾被暗指傻子 吳翃毅用十年擊退裝修蟑螂
基於私法自治之民法不足以跟上住宅交易改變,消費者在財力、人力及知識都屬於弱勢情況下,為保障消費者在住宅裝修權益,住保會101年首創「住保履約」,由銀行信託保障價金安全;住保會擔保物件品質,將企業獲利與消費者權利永遠是對立、衝突的傳統觀念,完美轉化為共善共好,保障雙方。 十年前,當我努力宣講,裝修應以「住保履約」,提倡屋主裝修款項不會直接交給設計師或是統包,就是和傳統商業行為反方向的方法,裝修產業諸多業者給我反應是冷眼看待,或者是直言不諱,暗指我傻子,企圖「愚公移山」,也難以改變裝修現況……。「愚公移山」,大家應該都知道故事是說只要努力,再難的事情都可以做得到,沒錯,要推廣「住保履約」真的得要很努力,而且除了努力還必須加上所努力的「住保履約」是對的。「住保履約」是對的,裝修不定性不定量,要能做好裝修,過去學徒學藝三年六個月的時間是必要,算算那麼多工種工法,要消費者能懂,還真沒時間學,消費者只能透過承攬裝修的業者。那這一大筆金額的裝修,該找誰裝修,每個業者都會老王賣瓜自賣自誇,應該沒人會說我不會我不行之類的,但消費者把錢都付清了,業者萬一是裝修蟑螂,是不肖業者,消費者的權益何在呢?別說消費者受害,設計師、統包或是相關業者,問問自己從業的這幾年來,有呆帳嗎?有裝修糾紛嗎?有尾款被苛扣嗎?那裝修業者的權益何在呢?十年後,消費者保護意識崛起,當消費者主動致電住保會詢問要裝修「住保履約」,裝修業者也意識到,做好消費者保護,更是保護公司營運的根本之道,都應證了只能透過「住保履約」,才能創造共好的真誠商機。最後問問大家,「住保履約」是對的,為什麼還是有人不願意去面對,或執行那些其實是對的事情呢?
日媒曝記者會不給問原因!大谷翔平聲明「遭水原背叛」 律師:有關鍵資訊未說明
美國職棒道奇隊球星大谷翔平(Shohei Ohtani)26日公開說明隨身翻譯水原一平(Mizuhara Ippei)非法簽賭案,強調自己從未簽賭,也沒有幫對方還賭債,是遭到水原背叛;不過他只宣讀聲明,沒有接受記者提問。水原一平因涉嫌挪用大谷450萬美元(約台幣1.4億元)進行非法運動簽賭,已經遭到道奇隊開除。大谷今日公開說明此案,除了強調自己從未賭博外,也表示從未幫對方還賭債,更說完全是遭到水原背叛,對方也一直在騙他。今天大谷翔平開記者會說明非法簽賭案。(圖/美聯社)今天的記者會大谷翔平並無接受記者提問,而是由他自己宣讀聲明,並由艾爾頓(Will Ireton)替他翻譯,全程也不允許錄影和拍攝,全程只進行了12分鐘。根據日本報導,大谷翔平在記者會上不接受提問的原因是因為目前美國聯邦政府及大聯盟都正在調查中,所以大谷才採取聲明的形式,以免不必要的紛爭。日本律師山岸久朗就說,以大谷平時的為人,他的聲明是相當有說服力的,若是這時候出面澄清對他來說會是件好事,但是他今天的記者會並未開放媒體提問,也沒有針對關鍵問題做說明。水原一平是如何數月內轉出多筆鉅額款項,引起日媒、美媒疑問。(圖/翻攝X)山岸久朗表示,大谷若是受害者,那他就必須說明水原一平是如何在未經過他同意的狀況下轉走450萬美元(約新台幣1.4億元),且在數月連續轉出每筆約50萬美金(約新台幣1591萬元)的鉅額。美國媒體同樣為此感到疑問,不過以大谷的財力一口氣拿出450萬美元也不難,而且他本人有取消單筆匯款上限的權限,加上這筆錢是以單筆50萬美元的多次轉帳,因此從這點來看很有可能是偷錢。此外,水原宣稱是2023年初獲得大谷幫忙還債,不過大谷還是個年輕人,身邊人若是出這麼大的事還能保持冷靜一直專注打球,如要合理的解釋那就是水原設法瞞天過海,騙過大谷。
兩岸如有事籌軍費!研議收戰爭稅 財政部:配合國防規畫動員財力
一年期義務役入伍訓練期末鑑測,20日在台中成功嶺進行人員偽裝、戰術行軍狀況演練、震撼教育等項目,役男在煙霧、爆破、槍聲中前進,或隨時應變突發狀況就地掩護。 (圖文/中國時報王英豪)財政部長莊翠雲20日在立法院財委會答詢時表示,如果真的發生戰爭,財政部將為戰備籌措資金,增加稅、費都是選項。(圖/中國時報劉宗龍攝)萬一兩岸有事,台灣的金融韌性如何?政府是否有足夠的資金禁得起戰爭?財政部長莊翠雲透露,央行、金管會與財政部去年都做過「金融兵推」,兩岸如果真打起仗,財政部為籌措戰備資金,可以考量增加稅、費,但須先立法。學者則建議可指定用途,以「捐」代「稅」。雖然台股指數一再創新高,但國防部長邱國正坦言,因擔心兩岸局勢,夜夜不得好眠。《經濟學人》雜誌亦曾撰文,台海若有戰事,台灣能爭取到的預警時間很有限,而台灣最大威脅是民眾未做好準備對抗共軍。財政部長:配合國防規畫動員財力國民黨立委賴士葆昨在立法院財委會,就「金融兵推」議題,詢問財政部所扮演的角色及是否有加稅的可能?莊翠雲表示,財政部去年10月與12月有參與金融兵推,財政部內部有會議、行政院也有召集會議,財政部扮演的角色是財力動員,配合國防部整體規畫、演練情形,戰費籌措與預算轉換,例如以緩濟急(預算),並配合央行、金管會就外匯管制,執行相關計畫,關務署也會強化軍用品通關便捷化。賴士葆表示,戰爭時,國庫穩定與國庫調度很重要,是否有可能加稅?莊翠雲直言,戰備經費籌措,加稅或費都有可能。國民黨立委王鴻薇前天在立法院總質詢時表示,外資在台股占比逾4成,超過8000億美元,相較日本、韓國等都高,也比台灣外匯存底5694億美元為高,萬一兩岸發生最壞情況,外資勢將大舉撤出,政府是否有金融因應準備?央行總裁楊金龍表示,央行每天都有掌握資本進出狀況,對於金融相關的準備,中央銀行、金管會、財政部都有演練過,例如2022年裴洛西訪台時引起大陸射飛彈,央行都有演練金融兵推,只是不會天天公開嚷嚷,而是默默地做,有應對的配套措施,請國人放心。金融專家:可發行國際債券留銀彈中華大學兼任講座教授杜紫宸表示,若是遇上台海危機,台灣外匯存底必須要有效運用,外匯存底現有93%放在國外可信任的大型銀行,但戰時通訊脆弱,政府如何取信於這些銀行,在某種授權下使用我們的外匯存底?除了外匯存底,杜紫宸建議,政府還要累積其他的貨幣資源,例如公股銀行、公營事業或是地方政府,對外發行戰爭、國際債券,讓境外機構投資者(QFII)購買。政府就能手握外匯存底、外債資金,這2筆錢在戰時是很重要,但財政部與央行態度向來很保守,從戰爭的角度來看,應多保留銀彈在手上。政大財政學系教授陳國樑表示,台灣目前距離舉債上限40.6%(長債占GDP比重)約有10個百分點,大約還有2.5兆元的空間,即便不夠也可以修正債限,拉高到60%,仍還有7、8兆元可用,財政尚可以因應,一旦有戰事,舉債是籌錢最快的方式。但是若發生戰爭,政府發行公債未必有人願意投資,或戰爭時間拉長,所耗財源甚鉅,政府要籌措戰爭費用就得向人民收錢。財政學者:以捐代稅有利指定用途陳國樑建議,可以採取「捐」的方式而非「稅」,一來可以指定用途,其次可以短期收取、並非永久的稅,方向上可為所得附加捐、消費附加捐,例如就消費課徵5%營業稅外再另課3%的消費捐。過去政府曾經課徵過勞軍捐,從1955年至1989年間透過進口結匯,當時台灣省進出口商業同業公會在進口貨物辦理結匯時,每1美元收台幣0.5元。國民黨立委陳永康說,包括金融在內的兵推並不是要推出「誰勝誰贏」結論,而是要發現台灣還有哪些地方不足,積極改進。
剴剴之死/保母家族資產破億「霸道惹鄰嫌」 前士官長尪經營海釣「臭屁人緣差」
劉姓保母姊妹虐死1歲男童剴剴(化名)點燃眾怒,有鄰居透露其家族握有12間房產,市值達上億元,如今更驚爆保母老公為士官長退伍的海釣船業者,在圈內小有名氣。然而,不只有釣客抱怨保母夫婦脾氣差,鄰居也指他們對看護很不好。據《三立新聞網》報導,有船長透露,保母丈夫早在20多年前就有自己的釣船,後來在淡水做載客娛樂,生意經營得有聲有色,旗下擁有每艘300萬的娛樂船,若再算上保養和其他支出,財力不言而喻,是圈內小有名氣的前輩,只要好天氣客人就絡繹不絕。但船長也說,收取每人費用2千元的保母丈夫,「臭屁臭屁的,人緣不是很好,釣客也抱怨他很有脾氣,會封鎖客人的Line」。若再對照鄰居說法,不只保母老公,劉姓保母自己風評也不太好。鄰居透露,劉家家族持有3棟房產與多輛汽車,姊妹倆名下各有1棟,總戶數至少12戶,依每間1040萬元實價登錄計算,總市值超過1億元。然而這個財力雄厚的家族作風卻很霸道,「連停車位也不給別人停」,還與住同棟的妹妹互相照應。鄰居也指,劉家換了很多外籍看護,劉女也疑似會欺負看護,要看護做工作以外的所有家事,有的看護還「邊做邊哭」、「哭著離職」。至於駭人的剴剴案,鄰居表示劉女約20年前開幼稚園,常有小孩哭但不確定有沒有虐童,也對看起來和善、對孩子超好的劉姓姊妹涉嫌虐死兒童感到不可思議。
捧億買豪宅1/「這社區」連3年稱霸豪宅王 萬海陳家砸8億與周董為鄰
2023年北市十大成屋豪宅出爐,由北市大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」連3年蟬聯,創下去年豪宅最高成交紀錄的是萬海(2615)陳家,一口氣買砸於8億元買下2戶,與周杰倫、江蕙當鄰居。去年上榜的十大豪宅,全數單價皆站上200萬俱樂部,其中6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個更是採無貸款方式購入,顯見豪宅限貸令和平均地權條例法人購屋許可制,仍阻擋不了富豪們買房的慾望。時序進入3月,去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄,CTWANT委託台灣房屋以成交單價為基準,彙整2023年北市十大豪宅排行榜,其中信義區有3個社區進榜最多,其餘分散在大安、中正、松山、中山區,進榜豪宅包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「文華苑」等,總價都在4億元以上,且無貸款購入,顯示買家財力驚人。三連霸再度奪冠的「One Park Taipei元利信義聯勤」,屋齡約5年,基地規模超過2000坪,由於正對大安森林公園第一排,擁有無敵棟距和景觀,房價抗跌保值,自2018年預售起,屢屢出現高價交易。去年擊敗眾多知名豪宅、創下最高成交紀錄的是僑外資勇誼公司,與另一同樣公司登記地址的欣楓公司,去年6月一口氣買下25樓2戶,總價分別約4.23億元、4.15億元,換算單價277萬元。進一步查詢,勇誼公司的代表人為陳致遠,即為萬海少東,推測25樓2戶應都為萬海陳家所購入。「敦南霖園」為霖園集團蔡家起家厝都更案,去年還在預售即創下每坪單價達285萬元,高於「One Park Taipei元利信義聯勤」,其中已有5戶被蔡政達、蔡宏圖(圖)兩兄弟,斥資19.83億元買走。(圖/翻攝自國泰建設官網、CTWANT資料室)「One Park Taipei元利信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務,無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元,不僅出現家族一次出手買下多戶,且幾乎都是現金無貸款買進。該社區知名住戶除元利建設、全聯董事長林敏雄外,還有糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發,以及台語天后江蕙、亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌等。去年入主「One Park Taipei元利信義聯勤」的還包括健康美麗公司,以總價3.6億元成交,而該公司負責人姓張,董事名單驚見麗彤生醫(6539)董事長張麗綺,研判也應是相關親友取得。觀察2023年十大豪宅交易,就有6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個採無貸款方式購入。對此,第一建經研究中心副理張菱育表示,雖然近年因央行祭出「豪宅限貸令」,再加上國內歷經5次升息,但手中握有大筆資金的頂級豪宅客,購屋根本無需貸款,也從不擔心多戶課徵囤房稅的問題;平均地權條例去年7月正式上路,法人購屋採許可制後,豪宅交易放緩,但富豪資產配置需求仍在,只要符合用途申請,不難說需求者仍有辦法闖關以公司名義置產。新落成的「Diamond Towers 台北之星」住宅開價每坪230~290萬元,今年相當有機會攻進豪宅榜。圖為5樓公設層。(圖/業者提供)台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐進一步解釋,以下6種情況,法人經許可後得以購買住宅,包括合建、實施或參與都更危老,衛生福利機構場所或合作社購買供社員共同使用,一般法人可購買宿舍使用,但不可超過員工人數,或同一使用執照內5戶以上,規模出租經營使用。她認為,法人購置住宅採許可制,豪宅市場交易降溫,今年還有囤房稅2.0上路,建商將面臨持有成本大增的壓力,大坪數物件餘屋多的社區,或許開始面臨價格修正的兩難考驗。不過分析豪宅後市價格,張旭嵐認為,目前市場上多個豪宅預售案的成交價格皆超過每坪200萬元,像是國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」,目前正在施工中,去年20樓就以每坪282.14萬元的價格超越豪宅之首「One Park Taipei元利信義聯勤」;總樓高達30、31層的新落成豪宅「Diamond Towers 台北之星」,住宅開價每坪230~290萬元,未來成交價皆不難刷新豪宅排行榜,頂樓戶甚至有機會挑戰每坪300萬元的彭淮南防線。
30歲後越來越有錢 「最快存到第一桶金」4星座一次看
你有規劃自什麼時候存到人生中的第一桶金嗎?塔羅牌老師艾菲爾表示,只要自己肯努力,就不用擔心生活會跟你過不去,同時分享30歲後會越來越有錢、最快存到第一桶金的4個星座。第四名、射手座射手座在年輕時期,是個比較容易衝動行事的年輕小伙子,可能會做出一些別人不敢輕易嘗試的事,但也因為總是抱著樂觀的態度看待每件事,並勇於嘗試新事物,所以在別人眼中,做事看似雜亂無章,凡事都有點三分鐘熱度的射手座,卻能很快找出屬於自己的出路。再加上無畏艱難的胸襟,就更容易在群體中脫穎而出,這也是為什麼30歲後便能看到好的成果,正是因為不怕比別人多吃苦,為自己累積了一定的實力與財力。第三名、雙魚座雙魚座年輕時最重視的非浪漫愛情莫屬,也因此很容易一心為了愛情,而忘記要努力好好打拚事業。到了30歲,已經嚐遍了愛情的酸甜苦辣鹹,也經歷了不少挫折後,便會開始脫胎換骨、轉換想法,努力讓自己能成為成熟又有擔當的人,並把所有的心思全用在賺錢,這時已慢慢散發出個人實力,站在過去的挫敗經驗上,一步步讓自己按照計畫實踐藍圖,讓自己的生活越過越富足。第二名、金牛座金牛座本身就是穩健、踏實的人,不管大事還是小事,都能處理的井然有序。對於物質、金錢也相當重視,只是礙於早期能力有限,無法那麼快就發達致富。但韌性十足的金牛會憑藉毅力與恆心,一步一腳印努力,與對事物的執著,奠定十分穩固的基礎。直到30歲後就能就著自己鋪下的雄厚基礎,開始有了收穫,通常能夠賺取比一般人更多的財富,成為真正的有錢人。第一名、水瓶座水瓶座天生就是好奇寶寶,喜歡研究、嘗鮮,年輕時心思飄浮不定,比較難專心一意做好一件事,想法也比較不著邊際、天馬行空。隨著時間過去,人生的閱歷多了,視野也比較廣闊,這時有著「經一事、長三智」的好頭腦,也知道如何運用金錢,加上自己的聰明才智與創意、靈感的實作,30歲過後的財富便能越積越多,想要提早過退休生活也不會是一場夢。
村內多男猛推新娘!她慘摔倒「鬧元宵」畫面惹議 當地人:求早生貴子
大陸福建漳州一段穿新娘裝的女子被眾男子推倒的視頻,近日引發網友爭議。視頻發布者稱,這是老家的習俗。視頻中,多人聚集在一處平地,穿上新娘裝的女子剛進入人群,多名男子便大吼著湧上來。因為多人向前擠壓推動,即便有人維護,女子也被推倒在地。在隨行人員表示不要再推後,仍有人試圖上前。在別人持續護送下,女子逐漸走出了人群。綜合陸媒報導,視頻發生在福建漳州雲霄縣東廈鎮浯田村,一位村民稱,自己當天也參與了推新娘的活動,這是村裡的習俗,「只有我們村才有,我活了30多年,每年正月十五都有,村裡一些比較有聲望、財力的人會輪流組織這些活動。當天,去年結婚的新娘要穿著新娘服去廟裡拜祖先,拜祖宗前後,經過大門的時候,村裡的男子都會來推一下新娘,結婚的沒結婚的都來湊熱鬧推新娘,老祖宗留下的習俗」。村民提到,當天有多位新人過來拜祭,前面幾位新人過來時被推得挺厲害的,視頻裡被推倒的新人沒事,大家推也有一個度,自己也是稍微推了一下,「以前會比較有惡意,有姑娘躲不過,會被推好幾波,還會哭。現在比較文明有序,推倒了再站起來,就不會再推了,也有工作人員現場維護秩序。」村委會表示,當地人在元宵節會推前一年結婚的新娘,這是以前遺留下來的,一直以來都是這樣,為村民自發組織,也是自發參與,「參與的男性這樣鬧一下,推一下新娘,表示能早生貴子,多子多福,有好的運氣,新人的家人也會陪伴在旁,如果新人不願意,家人會阻擋,其他人知道後也不會強迫參與活動」。漳州市雲霄縣民政局社會事務股工作人員回應,他們一直倡導安全過好民俗活動,當地開展各類民俗活動也是將安全放在首位。雲霄縣文化體育和旅遊局文化文物股相關工作人員也回覆,當地有許多不同的民俗活動,對於民間自發組織的一些民俗活動,文化部門也會要求做好安全舉措,同時,倡導更文明地舉辦民俗活動。
橋頭發大財1/年薪千萬工程師買房實況曝光 血拚式「有買到就好」掃光500戶
北高雄受惠台積電和科技廠的進駐,再現房市熱潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」,僅短短4個月賣破500戶,創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查,買家幾乎都是科技新貴,其中有年薪千萬夫妻檔,一口氣掃了十戶以上,「來客都非常有錢,正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約」,出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好,光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數,業主每天都在催『接待中心怎麼蓋這麼慢』,12月終於蓋好了,但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露,原本「橋科大極」預計今年329檔期才要公開,沒想到10月起潛銷,518戶短短4個月就賣剩個位數。還來不及公開就完銷,甲山林只好於2月21日最後一補「熱銷記者會」,讓業主郡都集團宣傳未來發展,給業主一個交代;而花3000萬元打造的接待中心,只用了2個月,快到連甲山林內部都還來不及討論如何處置這「沒房可賣」的接待中心。台積電將在楠梓中油煉油廠舊址設3做2奈米廠,目前正大興土木積極趕工當中,希望能搶在2025年量產。(圖/高雄經發局、都發局提供)郡都建設「橋科大極」位於高雄捷運青埔站旁,基地2812坪,樓層規劃地上15層、地下4層,共有504戶住家、14戶店面,坪數規劃29~45坪,2~4房,總銷達65億元。根據實價登錄,成交單價落在30~37萬元,總價約1000~2000萬元。「這裡真的太好賣了!都沒開案,客人靠著口耳相傳或是網路社群,頻頻來詢問!」讓現場銷售人員驚訝的不只有熱潮,還有滾滾錢潮,因為來客幾乎都是高收入的科技新貴,「很多都是年薪300~600萬元,買房子的能力真的很可怕,他們的心態是『有買到就好』。」銷售人員進一步解釋,來客不只有台積電工程師,還有許多其他科技大廠員工;有的是準備南下進駐,有的單純看準未來發展置產,「很多客人根本不在意細節,網路聊聊,只看總價,就能簽約。」「客人都很有錢,對他們來說只有要買1戶還是2戶的問題,最少都1戶,正常都是2戶和以上。」雖然房市熱銷,但目前橋頭新市鎮幾乎都還是平地、人流不足,鄰捷運青埔站最近的成屋社區「全民萬歲」,1樓店鋪已有不少店家陣亡。(圖/林榮芳攝)另一名現場人員則說,「有組客人買了十多間,全部現金買」,面對記者質疑真實性,他解釋,一次大量購入,都會了解一下客人背景和財力狀況,擔心客人未來碰到貸款問題,才發現兩夫妻都在科技業,家庭年收入破千萬。依他觀察,這些科技新貴年薪起碼都有300萬元,年薪千萬的也很多;有些是科技雙薪家庭,老公年薪千萬,老婆300、500萬元,「對他們來說,每間房子自備款120~150萬元而已,都太容易了,到處投資、到處玩股票。」「這些人幾乎都不是自住,自住會選面都會公園首排、大坪數的『鼎宇森林之星』。」業者也坦言,有民眾打電話到案場抱怨,大家都拿台積電打廣告,房價持續被炒高,在地、一般受薪階級,根本買不起下去,但他們是相當無奈。橋頭新市鎮另一指標案、總銷70億元的「未來市」,總戶數677戶,也已銷售破9成,今年將續推「未來市2」。(圖/林榮芳攝)記者實地走訪意外發現,橋頭新市鎮房市賣嚇嚇叫,但商圈尚未成形,人潮及消費力不足。一旁成屋5年、820戶的「全民萬歲」社區,對照Google Map 2022年4月所拍攝的圖像,雖然進駐店鋪更滿了,但原本的甜點店「DD is good」、宵夜專賣店「賀呷」,和一家自助洗衣店,都已消失;連鎖早餐「晨間廚房」也在記者訪查時剛結束營運,老闆正請工人復原內裝,準備和房東點交。在地民眾表示,路邊改不能停車後,常有人檢舉違停,這裡就只剩外送生意,也因為生意不好做,原本賣早午餐的麥味登,還將營業時間拉長到晚上7點半。在地餐飲店家則透露,「內用客人全天不到10組,這邊餐廳已倒5、6間了。」「現在要來這邊做生意,會比較辛苦;但若是要來買房子,這邊投資還不錯!」
汪小菲派司機闖大S住處搬走4名畫 她提告遭檢方不起訴聲請再議
藝人大S徐熙媛與前夫汪小菲離婚後,雙方鬧出不少事情也展開法律攻防戰,過去汪小菲曾從大S住處搬走床墊讓人印象深刻,另外還有4幅高價畫作,但卻被大S告毀損債權,如今檢方調查終結不起訴處分,不過大S方已委請高檢署再議。據《中國時報》報導,汪小菲與大S結束婚姻關係後,因汪小菲與其母張蘭,不斷在網路上放話,汪小菲更是秀出2人離婚協議書,表示當初協議時,他有聲明及保證「承擔台灣台北市信義區房地之債務」。但大S不滿汪小菲貼出的離婚協議書上,未隱匿她的住址、銀行帳戶等個資,因此提告汪小菲涉嫌違反個資法。北檢今年1月24日已起訴汪小菲,案由台北地院審理中。兒大S不滿汪在她提告要求自2021年12月至2038年3月,每3個月支付小孩撫養費300萬元,並聲請強制執行前,將4幅高價畫作委由司機,從大S的住處搬到他經營的S Hotel,致法院進行查封時找不到該些畫作,控告汪小菲涉嫌毀損債權。汪小菲表示名畫是婚前購買,本來就可以拿回,不屬於對方。(圖/翻攝自汪小菲微博)檢方調查汪小菲供稱,他搬動畫作時,尚未被法院有任何強制執行,畫作也不是和大S結婚後買的,是他的私人物品,離婚協議中並未提到4幅畫作,因此沒有毀損債權問題。檢方認為,汪小菲確實僅是要取回私人物品,且汪小菲與大S的調解結果,協議汪小菲共得支付大S1.8億餘元扶養費,至2023年8月間已支付4511萬餘元,可見汪小菲財力充裕,處分4幅畫作也不會影響到大S的債權,因此依罪證不足,給予汪小菲不起訴處分。但如今又傳出大S對此不服,委請律師向高檢署聲請再議,請求高檢署將本案發回北檢續查,兩人法律攻防戰還要持續下去。
林千又與富商男友互告家暴 命理師卻揭露真正導火線是「他」
因「納豆前女友」而知名的藝人林千又,淡出演藝圈多年,昨天(16日)卻突然登上媒體版面!林千又指控賴姓富商男友家暴、將她14個愛馬仕包包都偷走,並因此報警,而賴男應訊時則是滿臉抓痕,也指控林千又破壞車輛。目前雙方各說各話令外界霧裡看花,對此,命理師沈嶸通靈林千又與賴男的緣分,發現兩人「不是純粹的愛」,都把對方視為戰利品,兩人是「刑剋」關係,必定會破財、運勢低落甚至有害健康。早在2021年,CTWANT就獨家直擊林千又與賴姓富商過從甚密,賴男時刻接送並夜宿林千又家,有插足賴姓富商婚姻的嫌疑,林千又當時雖然跟CTWANT記者表示兩人只是朋友、否認當小三,沒想到,昨天卻突然在IG上自爆遭到賴男毆打,指出兩人交往3年來,賴男常常因她過去的情史對她動手,更透露「去年8月他打我打到送醫」,卻因對方不斷求情、送了一台車,所以她選擇原諒撤告與相信愛,最後還是遭到毆打,家裡更被砸得一塌糊塗,包包也遭對方偷走。林千又在IG上曬出遭到施暴的傷勢照、租屋處被翻箱倒櫃的慘況,怒斥﹕「這個人渣闖進我家,把我家毀了,把我的包全都偷走,我們法院見,40歲的大老闆,台積電供應商會幹這種事。」而賴男17日做筆錄時,聲稱拿走的部份包包是他在交往期間贈送給林千又的,且每個月都有資助林千又的開銷,因為感情破滅所以想拿回,面對媒體時還指著自己臉上的傷勢反問:「你覺得誰打誰?」隨後火速離開。對此,命理師沈嶸通靈林千又與賴男的緣分,發現兩人從交往至今都是「刑剋」關係,兩人是此生才認識,並沒有前世關係。沈嶸表示,賴男之所以追求林千又,只是將她視為戰利品而想得到她,對她並不是真愛,而林千又其實也知道自己跟賴男並不適合,但又深深受到賴男雄厚的事業財力所吸引,兩人在一起時林千又總覺得某方面受到賴男控制,導致自己難以離開他,遲遲放不下這段感情。賴男確實會用某種手段控制林千又,以維持跟林千又的關係,賴男也深知維持這段關係是要付出代價的,正因兩人對彼此都不是純粹的愛,所以才產生了「刑剋」,跟刑剋對象在一起,雙方必定會有破財、運勢低落或健康損害,對照現在林千又稱被毆打、賴男不甘財務損失等情況,完全就是「刑剋」關係會有的狀況。至於這時候也趁亂跑出來批評林千又「賤人小三,害人家離婚還破壞人家家庭」,是賴姓富商友人的郭姓男子,與林千又隔空互嗆火藥味濃厚,命理師沈嶸則透露這兩人關係「不單純」!經沈嶸老師通靈發現,林千又與郭男前世就結下深仇大恨,兩人是「惡緣」,此生郭男是來向林千又尋仇的,起因是前世的財務糾紛,前世林千又以不正規手段從郭男手中拿走一大筆錢,郭男認為自己受到欺騙,因此懷恨在心,此生「只要有機會就不會讓林千又好過」。與其說整起事件是林千又與富商賴男的糾紛,更準確來說一切的導火線是林千又與郭男的前世冤仇。沈嶸指出,林千又正處於「自刑(自我刑剋)」狀態,目前惡業爆發,整個人彷彿當機一樣,運勢負分,若不盡快跳脫,就會產生情緒障礙,最後會侵蝕身心,導致生病,並將所有的機會、人脈、賺錢門路通通斬斷。沈嶸也提醒,如果你發現跟某人有以下狀況,兩人就可能是「刑剋」關係:相處時總覺得壓力很大彼此三觀不合,價值觀有衝突話不投機,也改變不了對方對方只在乎自己的利益,沒有同理心對方試圖在某方面控制你,如經濟大權、生活方式等雙方一定會爆發糾紛、失和、感情破裂等衝突沈嶸呼籲大家務必檢視身邊的關係,勿與「刑剋」的人往來,否則會引發如癌症、健康損傷、運氣極差、賺不到錢等重大損害。另外,平時一定要與人為善、以和為貴,尤其道德不可有瑕疵,不可欺騙、傷害他人,否則若結下「惡緣」沒有化解,因果難逃,下一世仍會繼續產生不良的糾葛。《CTWANT》提醒您:若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
150萬解除境管 炎亞綸帶現金赴士院等批保「最快生效日曝光」
藝人炎亞綸捲入MeToo風波,遭擁有「抖音男神」封號的網紅耀樂指控性侵、偷拍私密片,雖然最後因罪嫌不足獲不起訴處分,但重創形象,也衝擊演藝事業。他被限制出境和出海,不過法院今(17日)考量境管期限將屆滿,裁定炎亞綸若在時限內具保150萬元,准予解除出境、出海限制。炎亞綸案發後,以海外有工作為由,希望聲請撤銷限制出境、出海,但多次遭到駁回。法院認為他涉嫌重大,且為知名藝人具有一定的財力及援助,有長期在海外生活的能力,所以給予限境的管制。炎亞綸的限制出境出海管制將於本月25日滿8個月到期,日前承審庭開庭,法官認為他這段期間都有準時到開庭,並坦承犯罪事實,未見其有躲避刑事追訴情況,又考量其演藝事業,仰賴群眾觀感及信賴支持,一旦逃亡、滯留國外,將嚴重影響其生涯,足以削弱他可能逃亡的誘因。士林地院裁定,炎亞綸若於本月23日下午3點前具保150萬元,便可解除限制出境、出海管制,但若無法完成具保,限境管制將自26日起,再度延長8個月,可抗告。據了解,炎亞綸今天中午親自帶著150萬元現金抵達士林地院,但由於法官不在,還在等待批保中。《CTWANT》提醒您:尊重身體自主權,遇侵害請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
基隆消防局長舔舌長髮女照片曝光 遭爆婚外情宣布辭職下台
《CTWANT》收到讀者爆料,基隆市消防局長向永財爆出婚外情,多張向永財與一名女子的親密照片,指控向身為消防首長,卻有多餘的體力與財力養小三,質疑是否「在外騙吃拐幹」。雖然他16日緊急澄清2人只是普通關係、太太也知情,認為是自己電腦資料遭竊,已向警方報案,但仍無法止血,今(17)日宣布請辭,職務將由副局長暫代。向永財升官三級跳,因疑似外遇毀官職。(圖/讀者提供)向永財被匿名者爆料,至少兩組不同的署名及聯絡電話寄出10張向永財與一名長髮女子的親密照,內容包括出遊時兩人緊貼的合照、在室內貼臉與親吻照以及在床上接吻自拍照。雖然他昨日表示對方只是普通關係並非小三,但今日下午他仍主動宣佈請辭消防局長一職,職務將由副局長暫代。基隆市政府表示,感謝向永財局長這段期間於工作崗位上的付出與努力,基隆市消防局會持續為市民的生命財產安全把關。未來,基隆市政府也會朝讓民眾安心、永續生活的目標繼續邁進。向永財和長髮女子互動親密。(圖/讀者提供)謝國樑2023年4月任命向永財為基隆市消防局長,如今被爆料也傳出,爆料者疑似與該名親密女子有金錢糾紛,爆料文件中提到,女子打著情夫的招牌到處借錢,向永財聲稱要幫忙處理,但拿不出錢來;爆料者大酸說,「不知道現在當官這麼好康,有小三爽、有錢拿,在外面騙吃拐幹…這麼好康的事,什麼時候輪到我們小老百姓。」