受災戶提6項補償訴求全吃軟釘子 痛批基泰建設甩鍋
基泰建設施工不當造成北市大直街民宅下陷損壞，後續賠償問題雙方持續角力，11日台北市政府舉辦「物品損害賠償說明會」時，受災戶拋出6項賠償意見，不過全遭基泰建設以「待鑑定責任後，另行協商或依據司法途徑處理」給予軟釘子，令住戶痛批其甩鍋。台北市法務局在21日舉辦說明會後，將居民提出的賠償要求整理為6大訴求，包括「另支付撫慰金」、「地下室因建築物塌陷無法於事後檢附單據請求財損，且塌陷建物將於9月25日拆拆除，要求加賠償金額。又頂樓加蓋所受財損範圍較大，住戶要求增加賠償金額」。「出租人因鄰損導致的收益損失補償」、「因緊急撤離致而產生的薪資損失或請個人特休所受損失賠償或補償」、「墊付承租人添購立即需求性的基本家具，後再依購買單據進行找補」、「有非所有權人或承租人的實際建物使用人，遭而遭撤離安置於飯店，要求應比照承租人權益負責賠償或補償相關財損」。然而基泰建設認為受災戶所提出的6項訴求，並未規定在台北市府所訂的《專戶存款收支作業要點》，建議待鑑定責任釐清後，另行協商或依據司法途徑處理；北市法務局長連堂凱指出，訴求賠償中的「建築緊急撤離無法上班、請特休假損失」，可根據《專戶作業要點》給予補償，但若未來塌陷戶另有需求，法務局將協助他們與基泰建設協商。
瑪莎3煞二審宣判今出爐「向宋母道歉未獲回應」 張敦量提700萬和解遭拒判9年
台中瑪莎拉蒂3惡少一案，彰化縣食品業小開張敦量9年，共犯李韋霖、陳勁豪判4年8月，張父提出願以700萬和解並上訴，遭宋母拒絕，27日二審判決出爐，張敦量部分法官仍維持原判，以殺人未遂、強制等罪處9年，陳、李則是從重傷害罪，改為傷害罪，加上強制罪判3年。2021年11月7日凌晨，李韋霖駕駛瑪莎拉蒂搭載友人張敦量、陳勁豪，與宋姓男大生發生擦撞，張夥同李韋霖、陳勁豪涉將宋男打成重傷，引發社會譁然，事後張因涉犯殺人未遂等罪，而另兩人涉犯強制及傷害等罪，3人被提起公訴。張男一審判9年，兩共犯判4年8個月，一審法官認為，由於張敦量另外用腳數次重踹宋的頭部，雖幸運救回一命，但至今仍有嚴重後遺症，足認有殺人犯意，因此張依殺人未遂、強制罪判刑9年，陳、李則是以傷害致重傷害罪、強制罪判刑4年8月。檢方不服上訴二審，開庭時還提出男大生到健身房影片，主張不構成「重傷害」求輕判，張與律師也在庭上強調，絕對沒有殺人犯意，不過宋母反控影片來源不明，不得作為證據，反使宋生得處於害怕被跟蹤的處境，要求加重其刑。此外，張敦量父親提出願以700萬和解，條件是需同時與陳、李等共3人一起和解，但距離宋母要求的賠償金仍有300萬元落差，因此破局。張敦量在辯論終結前，張也趁宋母出庭時，向宋母鞠躬致歉，「宋媽媽，對不起」，但宋母未正眼對他。台中高分院法官在27日宣判，張敦量仍維持原判，依殺人未遂、強制等罪處9年，共犯陳、李則是從重傷害罪改判傷害罪，加上強制罪輕判3年。
工程師上班看「色情網站」被炒 他向公司討百萬元結局曝
大陸一位林姓男子2013年在某公司當工程師，而他在2020年被發現用工作電腦看色情網站，事後他被開除，林男不服，向公司索賠30萬人民幣（約新台幣132萬元），法院近日判公司免賠償。據《九派新聞》報導，林男在2013年去某家公司當工程師，雙方簽了無固定期限的勞動合約，公司給他《商業道德守則》和《員工手冊》，裡面寫到不能用公司電腦或網路登非法、色情網站。不料，在2020年2月，公司竟然發現林男在工作時，用電腦看國外兒童色情圖片和色情網站，其行為嚴重違反規定，就把林男開除了。林男認為，公司違法炒掉他，所以申請法院仲裁，跟公司要了30萬人民幣（約新台幣132萬元）的賠償金，而公司不服裁決，也提起訴訟。法院表示，公司所提的證據可以證明，林男的行為會影響到工作，也會對公司網路安全造成隱憂，判公司不用付林男百萬元。此文曝光後，許多網友對林男的管道憤怒，「那他看的話不用把他抓起來嗎」、「這下全國人民都知道了」、「戀童癖不該抓起來嗎？兒童色情這種東西就應該嚴厲打擊」、「在公司用翻牆軟體吧，否則不太可能可以瀏覽這些網站」、「瀏覽兒童色圖，這種人不該抓嗎？公司應該報警處理」。此外，廣州也有一名男子在午休玩手機，因為音量太大，被公司警告7次後開除，而他也向法院提出仲裁，要求公司賠償（約台幣66萬），最後法院也是駁回男子請求。
分手沒還鑰匙…他在前女友家裝針孔「監視有無新歡」 下場曝光
分手後小心恐怖前任！近日，彰化一名楊姓女子與前男友卓姓男子分手後，與新歡張姓男子交往，不料小倆口意外發現卓姓男子竟在楊女家中裝設針孔攝影機，且還數度闖入楊女家裡、將張姓男子的個人資料公布在臉書社團內。楊女與張男將卓男告上法院後，法院判卓男需賠償楊女20萬元、張男2萬元，全案可上訴。據判決書紀錄，卓男與楊女過去曾是男女朋友關係，在2021年11月時，卓男在楊女不知情下，偷偷在電視機上裝設針孔攝影機，並利用Wi-Fi遠端連線即時觀看，之後2人於2022年1月分手，但卓男卻未將楊女家鑰匙歸還回去。他懷疑楊女有新對象，且想檢查針孔裝備是否安裝得宜，故分別於2022年1月25日、2022年1月27日2次利用鑰匙擅闖楊女家中，行為相當恐怖。之後楊女與張男交往，卓男得知後無法接受，於2022年3月8日在臉書社團上公開張男照片、住址等個資，直到其針孔攝像機被楊女發現，他才於2022年4月8日時請友人陪同，前往楊女住處拆除針孔設備。楊女不滿卓男監視行為，張男也不滿個資被公開，2人分別提告卓男，求償70萬、10萬。之後卓男表示，他已在刑事方面被判刑，且沒有將偷拍影片傳出去、也沒有將張男資料拿去詐騙斂財，請求法官酌情減少賠償金額。經法官調查後發現，卓男去年給付總額為0元、名下僅有1輛汽車，與楊女、張男2人比較經濟收入、社會地位後，彰化地院法官認為，卓男犯罪事實確定，但求償金額過高，最終判卓男賠償楊女20萬元、張男2萬元較為合理，全案可上訴。
為阻小偷行竊「頭遭猛踹」中風 公司願賠78萬元卻扯1理由！遭他提告
英國57歲上市汽車零售商Halfords門市主管馬蒂斯科特（Marty Scott）日前為了阻止小偷行竊，頭部遭到猛踹導致中風，再也無法重回工作崗位，結果Halfords卻以「他不該接近歹徒」為由，只願賠償1萬6000英鎊（約新台幣62.6萬元），之後雖將金額升至2萬英鎊（約新台幣78.3萬元），但遭拒絕和解，並被一狀告上法院。綜合外媒報導，任職Halfords已有近40年的門市主管馬蒂斯科特，值班期間逮到2名歹徒行竊，卻在拿出對方塞在上衣內袋的商品之際遭到圍毆，頭部、胸部當眾被踢多下，一旁顧客趕緊上前制止，才沒釀成更大傷害。不幸的是，馬蒂斯科特2日後仍中風，還被查出腦動脈瘤，身體情況大不如前，也因創傷後壓力症候群（posttraumatic stress disorder，PTSD），經常忘記做過的事或說出的話，情緒變得容易波動，以致無法重回工作崗位，而他身兼護理師的妻子被迫獨攬家計，頻繁加班維持收入來源。其實早在事發前2個月，馬蒂斯科就曾表露員工可能遭遇小偷的擔憂，呼籲加強安全戒備，上司卻都置若罔聞。如今Halfords竟也反指，馬蒂斯科當時根本不該接近、觸摸歹徒，因此只願提供1萬6000英鎊（約新台幣62.6萬元）的賠償，讓他及其家屬非常不滿。儘管店內監視器拍到馬蒂斯科特遇襲過程，皇家檢控署（Crown Prosecution Service，CPS）卻仍表明，直到今年7月都未收到可供識別身分的證據，因此無法更進一步調查。另一方面，Halfords雖將賠償金額升至2萬英鎊（約新台幣78.3萬元），不過馬蒂斯科特拒絕和解，決定透過訴訟討回公道。此外，他的家屬也在GoFundMe設立專頁，強調「任何雇主都不該利用這種方式拋棄員工」。
2歲男童「就地1舉動」…短短12秒要賠48萬 父母臉綠了
大陸一名劉姓男子急著替小孩掛號，結果在大廳踩到一灘尿後滑倒，經醫院鑑定構成十級傷，氣得向醫院討損害賠償20萬人民幣（約新台幣88萬元）。結果監視器調出來後發現，竟是一名2歲男童隨意小便。湖北省武漢市武昌區人民法院審理後認為，兒童監護人要負70%的賠償責任，判監護人應賠償劉男11萬餘人民幣（約新台幣48.4萬元）。根據陸媒《環球時報》報導，劉男向醫院提出醫療費用、殘障賠償金、不能上班的損失等，林林總總近20萬人民幣（約新台幣88萬元），最終調解破局，雙方因此對簿公堂。院方調出監視器發現，劉男經過事發地的前12秒，一名2歲男童就地小便，直到事發後2分鐘其保母才返回現場，用拖把清潔了地面的尿漬後離開。院方認為，劉男摔倒受傷的原因是男童亂便溺，他們非直接侵權人，且醫院在大廳進口、兩側、台階等均設有小心滑倒的告示，故醫院不應承擔責任。湖北省武漢市武昌區人民法院審理後認為，劉男滑倒受傷的場所雖在醫院門診大廳，但劉男滑倒是男童隨地小便且尿漬未及時清理所致；從男童離開至劉男滑倒，時間僅12秒，醫院即使有巡視的清潔人員，也不可能在如此短的時間內發現並作出示警或清理，故造成劉男損害的責任人為男童。法官指出，不過劉男在行走時未注意地面，且穿著拖鞋，在地面濕滑時不利於防範，本身也存在一定的過錯，因此判兒童監護人要負70%的賠償責任，須賠償劉男11萬餘人民幣（約新台幣48.4萬元）。
嘆「媽媽吃安眠藥才能睡」 基泰受災戶：都發局長應出面開會
「基泰建設」位於北市中山區大直街94巷的都更案「基泰大直」7日因施工不慎，導致建案周邊7棟鄰房傾斜、塌陷。如今事件進入第3周，台北市法務局局長連堂凱昨（21日）也與受災戶針對「給予受災戶物品損害賠償新台幣50萬元」開會。但1樓受災戶左先生事後卻感嘆「我的需求沒有被滿足」，更直言法務局長根本是來背黑鍋的，實際能回答問題的都發局長才應該要出席會議才對。連堂凱表示，昨（21日）召開的會議主要是針對全倒戶的「動產損失」，並指出市政府目前規劃動產的所有權人可以先領50萬新台幣的基本賠償，如果超過會再由財產認定小組核定。由於1樓住戶損害範圍涵蓋地下室，財損狀況較為嚴重，因此連堂凱也要求基泰必須「從寬認定」。但1樓的左先生事後卻不以為然，他認為「基泰真的太過分了」，這已經不是從寬認定的問題，因為他的地下室滿是「糞水」和「泥漿」，根本沒辦法舉證財物損失，因此基泰建設總經理馮先勉應該跟他一起踩著糞水打撈物品才對。至於市政府要求基泰在拆除前必須以攝影方式記錄住戶動產的行為，也遭質疑根本「球員兼裁判」，但連堂凱則坦言，考慮到安全問題，不得已只能請施工人員協助拍攝，也讓左先生不禁嘲諷「把我房子弄壞的人來幫我蒐證，不知道哪個天才想出來的主意」。此外，左先生還質疑「動產所有權人領取50萬新台幣基本賠償」到底是補償還是賠償，他認為這應當是補償，但基泰卻覺得這是賠償，這2者有很大的差別，且會對日後舉證提出訴訟產生困難，讓他忍不住痛罵「沒有誠意」、「太可惡了」，並感嘆自己的媽媽「每天都要吃安眠藥才能睡覺」。左先生還直言，市政府要求承租戶和房東自行洽談50萬基本賠償金的分配比例，根本是在「製造租客和房東之間的對立」，而且如果談不成還不會發放這50萬新台幣，實在太扯。另都發局的作為也讓左先生十分失望，他認為法務局局長「連堂凱」出席這次會議根本就是來背黑鍋的，許多問題他根本無法回答，應該要由都發局長出面處理才對。
理科先生被前妻好友爆結婚、痔瘡手術都她買單 怒告對方意外曝光美國藥劑師超高收入
網紅理科太太與先生John在2021年12月離婚，結束5年婚姻後雙方發生糾紛，當時理科先生John在社群抒發心情，讓理科太太的好友看不下去，爆料「女方支付了婚戒、結婚以及John來台外痔手術費用」，這樣的狀況也讓理科先生認為侵害到名譽權與隱私權，怒提告對方並求償200萬元，如今法院審理後做出判決，認為對方確實犯法，但賠償金額依收入減少，也意外曝光了理科先生在美國當藥劑師的高收入薪水。理科太太的好友遭到理科先生提告，如今判決出爐認為公開洩漏對方去痔瘡手術違法。（圖／翻攝自理科太太臉書）根據判決書指出，理科先生John離婚後在社群發文，這讓前妻成姓好友看不下去，因此回嗆「結婚以來從婚戒、婚禮、生產，坐月子到後來的生活費，教育費用，2020來臺灣的外痔手術都是由女方所出」，更表示「並不是每個人都要接受你長期的精神暴力和不斷負面情緒扭曲事實」，揭發理科太太婚姻中的狀況，也讓理科先生認為對方迫害他的名譽權、隱私權，甚至洩漏醫療資訊，沒有否認對方的言論，也提告對方並求償200萬元。法院審理後找來成女，她表示言論是依據親身觀察Jonh與理科太太的相處情形，及理科太太轉知的事實，並無任何與事實不符之處，她的言論可受公評的合理評論，並未侵害John名譽權，故不得請求損害賠償及回復名譽處分。同時她也強調國人罹患痔瘡機率高達近9成，透露對方進行手術對於侵害個資的程度相當低，主張自己不要賠償對方。而法院認為成女與理科太太為好友，有相當理由確信內容為真實，John在2019年至2020年間大多時間與太太居住在台灣，除參與經營YOUTUBE頻道影片拍攝、照顧子女外，並無其他工作，與現今時代風氣男主內、女主外相符。但認為成女公開John外痔手術部分，已侵害John的隱私權。考量John博士畢業，從事藥劑師，年收入為美金11萬元（約新台幣340萬），成女大學畢業，職業為家管、無收入，名下財產總額1171萬餘元等狀況，判定成女要賠10萬元。全案仍可上訴。
河南男捲滅門血案「被控殺鄰居全家」 坐牢29年改判無罪…國家賠償787萬
從古至今冤案頻傳，就算最後證明清白，浪費的時間也回不來。中國河南一名男子過去被指控殺人，坐牢超過29年，直到去年期滿釋放，不久被改判無罪，法院為了補償，賠償787.2萬人民幣（約3451萬新台幣），其中包括人身自由賠償金和精神損害撫慰金，掀起一番議論。據《封面新聞》報導，現年68歲的譚修義30年前捲入一樁滅門慘案，被指控是殺害鄰居一家的兇手，因而判處死刑緩刑，自1993年7月21日遭警方刑事拘留，直到2022年10月20日期滿釋放。意外的是，出獄後2個月，他被河南法院改判無罪，坐牢長達10683天，成為中國已知被羈押時間最長的「蒙冤者」。譚修義出獄2個月後獲判無罪。（圖／翻攝自微博）《財新網》了解到，最高檢察院對譚修義案在2022年3月16日提出抗訴，當時距離河南省高級法院二審判決死刑緩刑已經19年，只剩218天就期滿釋放。最高檢察院抗訴後，經最高法院指令，河南省高院在2022年12月16日做出再審判決，認定譚修義無罪，撤銷原判決，也成為首位被錯誤羈押超過10000天的人。在9月19日舉行的「第8屆中律評杯十大無罪辯護案例」頒獎活動，河南省高級人民法院今年4月已向譚修義送達國家賠償決定，包括人身自由賠償金437萬3797.9元人民幣，以及精神損害撫慰金349萬9000元人民幣。消息傳出後，大批網友紛紛感嘆：「29年，人出來了，人生已經宣判無期了」、「一生毀了」、「遲到的正義是正義嗎！？」、「太冤枉了，賠多少都不多」。
男大生高鐵撩妹撩到陌生婦人 她提告法院判關他5個月
近年撩妹影片受到歡迎，就連總統蔡英文都曾被網紅波特王狂撩，但就有一名男大生有樣學樣，拍起隨機搭訕路人的短影音上傳到抖音，卻在搭上一名高鐵婦人後吃到鐵板，他問對方「喜歡靠窗還是靠走道？」，並在對方回答前表示「我喜歡靠著妳」，並緊靠婦人將這段影片放上網路，結果遭到該名婦人提告，一度不認罪認為並沒有性騷擾對方，如今台北地院認為他違反個資法判處要關5個月，併科罰金1萬元，讓他還沒畢業就成為前科犯。搭乘高鐵的婦人遭男大生性騷，最終提告並向世新大學申訴，如今影片被下架還要關五個月並罰一萬元。（示意圖／達志影像提供）就讀世新大學傳播科系的一名黃姓男大生，靠著拍隨機搭訕影片，在社群網站上有高觀看人數，享受當網紅的感覺，但卻在一次高鐵搭訕婦人影片後被對方提告，他在高鐵上向一名柯姓婦人問「喜歡靠窗還是靠走道？」，婦人還沒反應過來，他就回「我喜歡靠著妳」，讓這名婦人相當傻眼，同日晚間黃男將畫面配上性交配音，並放上IG、抖音等社群平台，還自豪提供給媒體報導。這讓這名婦人的親友與同事看見後，向她詢問讓她氣炸，先向世新大學申訴並報警提告，世新大學召開性評會認為男大生性騷擾成立，要求男大生將這段高鐵影片下架。而黃姓男子做筆錄時不認錯，認為自己只是幽默影片，並非真的性騷。這讓檢方認為其態度惡劣，並以違反個資法起訴，請求法官予以重懲。法官認為對方是初犯，犯後態度也良好，應酌減其刑，不過認為對方就讀相關傳播科系，並屬於影音創作者，能在尊重他人資訊自決權、隱私權及名譽之前提下，兼顧幽默趣味之年輕創作者亦有不少，並無足以引起一般人同情之特殊事由。最後黃男在審理時認罪，但賠償金額與婦人未能達成共識，無法獲取其原諒，因此依違反個人資料保護法處有期徒刑5個月，併科罰金1萬元，罰金得易服勞役。全案仍可上訴。
中醫師害議員全家鉛中毒 38人受害只判7年6個月怒批太輕
台中盛唐中醫診所負責人中醫師呂志霖（原名呂世明），涉嫌在2019、2020年間，將禁止入藥的硃砂加入中藥內，導致前台中市議長張宏年、市議員張彥彤一家人，以及不到5歲幼童在內等38人鉛中毒，如今台中地院判處呂宗霖7年6個月徒刑，但受害者張彥彤議員就痛批，這樣的判決太輕，對這些被害人的傷害是一輩子的。中醫師呂志霖在中藥中混入硃砂跟鉛丹等重金屬物質，來加強藥效卻讓服用者傷身。（圖／檢方提供）台中地檢署於2020年8月，依藥事法等罪名起訴中醫師呂志霖，及中藥商欣隆藥業負責人歐國樑、九褔中醫診所負責人中醫師洪彰宏，歷經了2年多的審理時間，台中地院判決今（15）日呂志霖7年6月徒刑、洪彰宏7年2月徒刑、歐國樑6年徒刑，中藥商欣隆藥業科80萬元罰金。當時台中市衛生局長稽查發現，中藥中的鉛濃度太高，衛生局的機器一度因此當機，後來稀釋再做一次，才驗出藥中含鉛，張彥彤也驗出血液中含鉛量超標506倍(成人上限是10mg／dL)，發現罪魁禍首竟是重金屬禁藥硃砂與鉛丹。中市前議長張宏年之子、議員張彥彤（右）提出殺人未遂告訴來控告加害者。（圖／林欣儀攝）對於受害者多達38人鉛中毒，議員張彥彤認為，鉛中毒對受害者跟家庭造成終身影響，自己到現在手還是會抖，當時他爸爸（前台中議長張宏年）指數最高，對現在的生活造成很大的不便，稍微有感冒就要趕快到醫院檢查，也對其他人跟家庭造成終身的影響，認為法院判刑太輕了。至於是否要上訴，張彥彤則表示，會再跟律師、其他受害者討論後決定，若單打獨鬥很難有勝算，更透露當時對方就是想各個擊破，用微少賠償金來獲得撤告，因此需要大家同心協力。
尪上班猝死…妻拒平分「500萬賠償金」：我只付22萬 年邁公婆痛心出手了
白髮人送黑髮人已相當悲痛，賠償金還被媳婦據為己有，讓老人家不能接受。大陸一名華姓媳婦獨吞老公猝死的賠償金，拒絕把錢分給公婆，因此被告上法院，最後還因堅決不給錢，而被送進拘留室。根據陸媒《紅星新聞》報導，譚姓男子2022年5月11日在某科技公司上夜班時突然倒地，經搶救無效後死亡。後續由華姓妻子全權處理賠償事宜，一共領到111萬人民幣（約新台幣494萬元）。然而華女領到錢後據為己有，拒絕把錢分給公婆，因此被告上法院。法官審理後認為，死亡賠償金是對死者家屬整體預期收入損失的一種財產性損害補償，死者的近親屬可以依法要求分割，因此判華女須支付公公26萬人民幣（約新台幣114萬元）、婆婆23萬人民幣（約新台幣101萬元）。怎料到，華女之後仍堅持不履行，只願支付5萬人民幣（約新台幣22萬元）。無奈之下，婆婆只好向法院申請強制執行。至於公公則考量華女要扶養孫女，因此放棄自己的份額。儘管婆婆最終讓步，要求華女支付合理養老費用即可，不過華女仍我行我素，不停哭鬧，拒絕溝通。執行法官因此果斷亮出拘留決定書，將華女送至拘留所拘留。隔天華女的姐姐到拘留所與華女進行溝通，華女這才願意拿出賠款。最後在承辦法官的見證下，公公、婆婆才拿到養老費，過程相當波折。
基泰啟示錄4／大直房屋交易急凍 基泰效應專家憂營造成本增恐推升房價
北市中山區大直街94巷1弄房屋倒塌已過了1周，這場因施工不慎引發的工安意外，受影響戶數多達197戶，其中25戶重災戶確定房子需重建，外界推估賠償金額高達10億元。這次事件不僅讓當地房仲市場急凍，更對雙北都更市場產生擾動。專家認為，恐讓建商借鏡，未來營建成本抓的更為寬裕以提高工安和品質或是做為危機處理之用，將可能進一步推升房價。13日北市長蔣萬安與受災戶座談，一位非塌陷棟、住在3弄14號「儒林園」社區的郭姓住戶陳情，相當擔憂房屋傾斜沒有被列入重建，未來買賣轉手價格不好，誰該負責？根據長期深耕大直的在地房仲、東龍不動產專任委託部經理陳泰源觀察，過去捷運局在開挖捷運大直站時，也有住戶抗議鄰損，後來也有獲得補償和地質改良；目前雖然市場急凍，但屋主也不急著出售，價格也未見鬆動，反而會因加速都更改建，長期仍看好。他分享手上一位大樓物件的賣家，因民俗月，物件至今銷售2個月，又碰到「基泰大直」工安意外，賣方已認知到這1、2個月內買氣一定是停滯，但他反而覺得危機是轉機，因為那一帶不管大樓還是公寓，屋齡都超過30、40年，而接下來將會全面加速都更意願。目前「基泰大直」或是周邊的「躍大直」「冠德大直湛」等新建案，平均成交單價130~150萬元，對比舊公寓每坪7字頭房價，「改建後由舊翻新、房價翻倍，是指日可待的預期心理，因此更會讓現在的交易量急凍，或許開價有因應市場狀況調降，但是屋主心中的底價維持不變。」 但「基泰事件」的影響可不只大直，都更專家、超慧都更團隊執行長彭彥祥就打開近期朋友轉發的新北市府工務局通知，要求工地立即委由第三方專業公會進行擋土措施及安全支撐之檢查。他認為，再來會有許多措施都會使建商增加成本。尚禹營造董事長、品嘉建設創辦人，同時也是老屋改建協會理事長的胡偉良就說，現在所有與改建有關的住戶，人人自危，心驚膽顫，已發展到庸人自憂的離譜情況，週邊有改建案的人，也擔心房子有被摧毀的風險。短期雖會影響人心，但長期看，改建住戶對廠商的選擇會更慬慎，對都更整體市場是好事，但他也認為，日後營造成本會進一步攀升。深耕大直的知名房仲陳泰源就說，過去捷運大直站開挖也碰過鄰損和賠償，但現在看來也不影響房價，他認為，反而會加速當地都更速度，帶動區域街廓翻新。（圖／CTWANT資料、黃威彬攝）鑫建築執行長許峻豪就說，疫情這段時間缺工缺料加上建案暴增，導致營造廠人力上的缺乏，會依案子規模決定是否接案。例如，總樓地板面積未達1500坪以上的案子，很多一、二線有規模的營造廠就不太願意接案，小案子不只不容易施作，且成本容易受物價波動影響較大。像「基泰大直」總樓地板面積可能落在很尷尬的1500坪上下，所以建商在不容易找到有規模的營造廠承攬，而小型營造廠受限現場人員數量安排較少的情勢下，在工地品管的風險上就會高一點。「品牌建商或許還能提高房價將成本轉嫁消費者，但有些小建商只能想辦法節約成本，就容易壓縮到品質與安全度。沒出事就沒事，一出事就易遇到資金周轉問題，這時只剩兩手一攤放給他倒。」據彭彥祥觀察，無利益的合建案知名建商不做，雙北多靠小建商撐起都更市場，已經有洽談中的地主放軟原本堅持的分配比例，願求換得能順利圓滿重建的團隊進場，因為又要馬兒好，又要馬兒不吃草，兩樣都要贏，風險高。原物料漲翻天，民生必需品價格波動一般民眾最有感；營造成本的飆高，這1、2年地主應也感受合建條件大不如前。不過許峻豪認為，改建對地主來說不管在建築安全、生活品質，或是大家最在意的資產價值上，都能大大提升。畢竟，沒改建成，永遠都是老屋的價值而已，只會越來越舊；改建後，不管怎樣，單總價都比舊的好，而且還有電梯可以搭，有物業管理會服務。雙北都更案常因整合的基地太小、臨路狹窄，導致施工困難，有規模的營造廠承攬意願低，且開發的成本也相對較高。（圖／黃鵬杰攝）
男子陪妻進產房看到大量血跡 自稱精神受創提告醫院索賠200億
澳洲墨爾本（Melbourne）一名男子陪同妻子進產房生小孩時，因為看到大量血跡精神受創，之後更因此婚姻破裂。事後男子認為皇家婦女醫院（The Royal Women's Hospital）違反照顧義務，將其告上法院，並求償10億澳元賠償金（約新台幣200億元），最終遭到法院駁回。根據《Herald Sun》報導，澳洲墨爾本一名男子安尼爾（Anil Koppula）在2018年1月時，受到皇家婦女醫院醫護人員的鼓勵和允許，進入產房陪老婆生產。沒想到安尼爾看見老婆內臟及大量血跡後，心理上受到傷害，導致精神疾病，2人的婚姻更因此破裂。事後安尼爾認為皇家婦女醫院當初違反了對他的照顧義務，一狀告上法院，並向院方求償10億澳元賠償金。對此院方則表示，他們對於安尼爾的確有照顧義務，但他們並沒有違反，同時否認安尼爾自稱受傷的說法。而今年4月，經過醫療小組的評估後發現，安尼爾的精神損害程度，根本沒有達到疾病的標準值。但安尼爾雖反對醫療小組評估結果，卻從未申請複查，這也促使皇家婦女醫院提出申請，要求法院立刻駁回訴訟。最終，法官詹姆士（James Gorton）認為安尼爾濫用訴訟程序，受到的精神損害根本不及重大傷害，駁回他的求償。
基泰大直爆14戶預購屋主致電求助想解約 消保官喊話「從寬處理」
台北市法務局今天針對「基泰大直」開挖釀傾斜坍塌一案開設消費諮詢專線，提供已購入預售屋消費者諮詢，目前預售31戶已有14戶致電求助想解約，約4成5，對此，消保官表示，依《民法》和預售屋定型化契約、部分司法實務見解，消費者可據個案實際情況得主張解除契約的可能。基泰大直建案工地坍塌，預購屋消費者紛紛喊解約。（圖／方萬民攝）根據法務局統計，13日開設消費諮詢專線到14日上午11點已受理「基泰大直」建案預售屋消費者申訴案計14件，都是求助想解約。據消保官陳盈全指出，依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第11點第1款及第24點第1至3款規定，若賣方未依核准之工程圖樣與說明書標準施工、違反「建材設備及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」或「賣方之瑕疵擔保責任」，買方得以解除契約，且得以求償房地總價款15%之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。基泰大直建案工地坍塌，預購屋消費者紛紛喊解約。（圖／方萬民攝）另外，據《民法》第359條規定，「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約，或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金」，此外，實務上參照最高法院99年度台上第2443號判決及臺灣新北地方法院106年重訴字第646號民事判決等見解，認買賣標的物於危險移轉之前，倘已發現有瑕疵存在，而出賣人無法另行提出無瑕疵物或擔保，除去該瑕疵後再行交付買受人者，除有《民法》第359條但書規定之情形存在，買受人仍得於危險移轉之前，依法主張拒絕受領並解除契約。陳盈全表示，「基泰大直」預售屋之消費者可依具體個案實際狀況，參酌上述規定及相關司法實務見解，主張拒絕受領並解除契約，他同時呼籲基泰建設，要秉持最大善意，遵守先前承諾，從寬處理預購戶解約等事宜，雙方解約爭議可透過協議處理；倘若雙方協議不成，消費者得向臺北市政府法務局消服中心提出申訴，由市府進行協助，另消費者也可向本案預售屋信託銀行書面申請不予同意賣方申請動用信託專戶爭議款項。「基泰大直」建案施工釀災，除了鄰房坍陷，自身基地也坍塌，該建案總戶數為33戶，依據實價揭露，已售31戶，主要成交期在2022上半年，坪數20至40坪，成交單價落在130到145萬元間，目前法務局消保網已設置「基泰大直事故消保權益問答集」，歡迎民眾瀏覽參考，若有本案消費疑義，可撥打諮詢專責窗口1999轉4546詢問，北市法務局將提供諮詢，維護消費者權益。