委託永慶房屋賣房子 有望抽到雪梨、北海道或濟州島雙人機票
房市買氣旺!2024第一季六都買賣棟數大幅成長,顯見房市買氣強勁,成為屋主的售屋好時機。延續前一波委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動,屋主只要委託永慶房屋售屋,就有機會抽到雙人機票;另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站,體驗房價計算功能,也有機會抽SOGO禮券。誠實服務和科技工具助攻 售屋安全又高效!根據六都會區地政局資訊,2024年1至3月六都買賣移轉棟數高達6.3萬棟,較2023年同期4.9萬棟成長約28.3%。在雙北地區,今年前三月也有高達2.2萬棟的交易量,較去年同期成長近25%,顯示今年第一季房市相當熱絡。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,受到台灣經濟穩健成長、台股表現亮眼,促使民眾購屋信心增強,再加上新青年安心成家貸款優惠,使得2024年第一季房市買氣暢旺,更成為屋主售屋的好時機!賣屋也要賣得安心!陳賜傑表示,為了提供消費者安全、高效率的購售屋服務,永慶房屋除了提供消費者「真房價保證」、「誠實安心認證」等誠實服務,保障消費者權益之外,更建置完整、便利的科技工具,包括「AI智能配對系統」、「買屋力找房」、「售屋房價即時算」等服務,有效幫助消費者快速圓滿購售屋歷程。例如「售屋房價即時算」服務,運用大數據和AI技術,整合近一年的實價登錄資訊和市場上銷售中的物件價格,幫助屋主輕鬆掌握房屋的市場行情。陳賜傑更分享,永慶房屋在雙北直營地區(註1)是店數最多的房仲品牌(註2),透過永慶獨有的團隊聯賣服務,一家委託,雙北273家直營門店服務,能夠有效為消費者進行媒合,加速成交效率。許多屋主趁著這波買氣委託永慶房屋服務,迅速找到誠意買家順利成交。把握售屋「良誠即時」 永慶房屋再推委託售屋抽機票活動!為提供給屋主更多福利,延續今年1月的委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動!自4月15日起至6月30日止,屋主只要在活動期間與永慶房屋直營門市簽立雙北直營區的售屋契約,且單次委託期間達90天(含)以上,就可參加抽獎。若委託售屋期間中又簽訂連續30天以上的專任約,可額外增加1次抽獎機會。活動將抽出台北-雪梨、台北-北海道、台北-濟州雙人來回機票共計3項大獎,以及SOGO萬元禮券共10名。除了抽機票大獎之外,本次永慶房屋「良誠即時」抽獎活動更加碼推出「售屋房價即時算」線上體驗獎。屋主只要在活動期間於永慶房仲網上的「售屋房價即時算」活動網頁,輸入自己位於永慶房屋雙北直營區的房屋門牌,體驗房屋售價計算功能,並留下雙北地區的通訊地址,就有機會抽到SOGO的千元禮券,共計將抽出60名幸運兒。陳賜傑表示,2024年初房市買氣活絡,對有售屋意願的屋主可謂是售屋「良誠即時」。歡迎有意售屋,或是想要了解自身房屋價值的雙北地區屋主,透過「售屋房價即時算」或是上永慶房屋雙北直營門店洽詢,不僅可以掌握房屋市場行情、趁著這波房市熱潮完成售屋規劃,更可參與抽獎活動,一舉數得。註1:永慶房屋雙北直營地區含:台北市全區、新北市:板橋、中和、永和、新店、新莊、土城、深坑7區註2:房仲店數以全台15大房仲品牌的官網公告店數為統計基準(永慶房屋/永慶不動產/永義房屋/有巢氏房屋/台慶不動產/住商不動產/信義房屋/台灣房屋/中信房屋/東森房屋/大家房屋/太平洋房屋/群義房屋/21世紀不動產/惠双房屋)。永慶房仲網「售屋房價即時算」服務:https://sell.yungching.com.tw/myplace第二波「良誠即時」抽獎活動辦法:https://sell.yungching.com.tw/myplace/event/honesty
五月報稅季有「撇步」 買賣屋、賠售都還能抵稅
時序將進入4月,意味著即將進入報稅季。對於屋主而言,其實不論是買賣或持有房產,都有合法節稅管道,讓荷包不至於大失血。消費者若是近期購屋,面對5月報稅季來臨,不少人是「一個頭兩個大」,但事實上購屋節稅有妙招,一是「重購退稅」,也就是納稅人出售自用住宅後,在2年後又另購價格更高的自用住宅,依照兩屋價差,可有條件退還所繳納的土地增值稅、房地合一稅(2016年以後取得者)或是綜合所得稅(舊制)。對於賣屋者而言,「房地合一稅2.0」可謂一大噩夢之一。不過,該稅是於2016年正式上路,且併不溯及既往。因此,屋主若是交易2016年前取得的房屋、土地,並不適用於該法,且是在售屋後的1年後的5月份,與個人所得稅一起申報。此外,屋主出售房產只要能檢附適當證明,也能達到節稅功用,例如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等都可列入「取得成本」,另外如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、印花稅、代書費、規費等都可列入「移轉費用」。至於賠售的屋主也不需太灰心,若是交易不屬於短期交易的房產,則財產交易損失可列報為財產交易所得的扣除額。因此,賠售的賣方透過適當的管道,還是能為自己荷包止血。雖說「中華民國萬萬稅」使一般受薪階級心煩,但民眾換屋或持有房產,是為了自住用途,沒有投機因素,只要檢附正確文件,仍有機會透過正常管道,達成節稅的妙效。
不滿遭逼用發臭食材烹飪「大廚光速閃人」 一周後13人食物中毒「老闆賣屋賠償」
目前寶林茶室信義A13所引發食物中毒事件越演越烈,截至目前為止已累積出現21例個案,其中2個案不幸身亡,另外有5個案身處加護病房搶救中,還有1個案住院治療中。而這時候,就有一名美食網紅回憶起20年前高雄地區的食安事件,一名廚師因為不滿老闆強迫使用發臭的食材烹飪,選擇直接辭職走人,結果該店在一周後傳出13人食物中毒的消息,老闆也為此賣屋賠償。粉絲專頁「道長食錄 」在面對這次的寶林茶室食物中毒事件,回憶起20年前高雄地區曾發生的石安問題。文章中描述,當時美式漢堡剛引進高雄時非常火熱,巨無霸牛堡更是供不應求,當時作者在當地某間美式餐廳當主廚。為了對客人負責,作者也習慣在開業前會品嘗所有原料,確保原料沒有問題。而在某日,因為剩餘的義大利麵白醬發出異味,所以作者準備丟棄。沒想到此時卻遭遇老闆巡店,在看到作者準備丟棄白醬時,老闆出生質疑。雖然作者解釋「奶製品有味道不能用」,但此番言論卻遭到老闆回嗆「這些損失成本丟棄要算誰的?我是老闆,我叫你用你就用」。雖然作者也強硬的表示「我不能接受壞掉東西給客人吃」,但老闆也強硬的回應「你不聽我的,那你可以滾了,現在不要做了」。面對如此局面,作者隨即與一名助廚選擇離開走人。作者描述,結果在自己離開不到一周的時間,該店就爆發高雄13名學生集體食物中毒的事情,而由於當時不流行餐廳保險的關係,面對如此數量龐大的食物中毒患者,該店很快地就宣布倒閉,老闆也因此賣屋進行賠償。
公寓空十多年無人住想賣掉 房仲一去發現外勞已集體侵占居住
一名屋主想將空閒十多年在遠方的房子賣掉,因此委託友人前往察看整理,沒想到一到現場發現一群外籍勞工早就在房子內居住,打給屋主也表示從未出租給別人,如今外勞侵占房子也讓屋主頭痛,只能考慮租給他們或者趕走賣屋。屋主友人抵達空屋察看時,發現整間都是外勞,還有人在廚房做飯。(示意圖/翻攝自pixabay)據《星洲網》報導,馬來西亞雪蘭莪州八打靈縣有一間已經空閒十幾年的房子,因屋主打算賣屋因此特地請友人幫忙察看,沒想到到達後屋內竟然出現一堆外勞,甚至有外勞還正在廚房裸上身做飯。這樣的狀況讓友人不斷向屋主確認,是否有將房子出租給別人,但屋主表示並沒有出租給任何人,閒置十多年因喜歡周邊環境,因此才沒有賣掉。如今屋主除了要煩惱到底要繼續租給這些外勞,讓他們繼續住外,就是用公權力把他們都趕出去。過去台灣也曾發生這樣的事件,但依據刑法第320條規定:「意圖為自己或第三人不法之所有,而竊取他人之動產者,為竊盜罪,處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益,而竊佔他人之不動產者,依前項之規定處斷。前二項之未遂犯罰之。」,因此若侵占他人房屋,恐吃上牢飯。
泰房爆買潮2/達人直播帶路:「500公尺馬路滿是賣屋廣告」 海外買房一定要先住過
「我家前面的公寓正在蓋,預售三年了還沒賣完」,「在這邊走路,短短500公尺的路,就可看到很多不同家仲介公司掛牌子說要賣屋」,「還有個體戶手寫招牌說要忍痛降價求急售,一路重複貼,看起來真的很絕望!」42歲的羅聖治用手機為CTWANT記者進行視訊導覽,分享在泰國的第一手訊息。羅聖治因1989年南進政策,舉家搬到泰國,他中英泰文都精通,目前在當地公司做軟體專案經理,過去他常分享在泰國的生活細節,但因愛莉莎莎的買屋新聞,讓他平常約20人互動的私人臉書帳號,一下湧進超過390個讚、上百次的轉發分享。CTWANT記者越洋聯繫上羅聖治,他熱心用手機轉播,導覽位在曼谷約25公里的北纜府住家附近現況,當地有不少大工廠,儘管未來前景無限,但當地人買房態度仍謹慎,沿路有不少賣房的廣告。接著,羅聖治走進當地購物商場Jas Urban,「這裡原本有很多高檔餐廳進駐,疫情後做不起來紛紛撤出,替換上的大多是平價餐飲,包括中國品牌的火鍋、麻辣燙、手搖飲料蜜雪冰城,名牌專櫃變成outlet成衣。」他邊走邊說,儘管有新捷運開通,但房市買氣仍撐不起來,連附近的銀行提款機都隨著超市一起結束營業。羅聖治說,他在泰國的精算師朋友也都不買房子,以租屋為主,「因為泰國持有房子麻煩、稅很複雜,房價差距也很大。」他建議,若想買泰國的公寓出租投資,至少要親自到想買的地段住個三個月後,再決定比較好。近來台灣電動車、ICT和印刷電路板廠商都前往泰國投資設廠。(圖/翻攝自MGR ONLINE官網)羅聖治也跟CTWANT記者說,泰國未來發展前景仍是好的,因為疫情與中美貿易戰後,不少產業鏈轉往其他國家布局,像是PCB、組裝廠、電源、被動元件,以及食品、鑄件等傳產相關業者都紛紛插旗在泰國作生產基地,像是廣達(2382)、群光(2385)和鴻海(2317)等,在泰國具備一定規模,「有了工廠、接下來就會有人力進駐,勢必就有住房需求。」他認識的當地人,就已有因設廠的土地買賣,賺了一大筆錢。出版多本小資理財書的易飛網策略長楊倩琳,也看好泰國新總理賽塔(Srettha Thavisin)對未來經濟的布局,且他從政前是地產大亨,勢必把房地產作為施政重點;她已經買了六間房,除了喜歡泰國、預計要在當地養老外,也是做全球資產配置、分散風險。「我絕不會鼓勵大家去泰國炒房!」楊倩琳說,泰國房價是溫的,所以投資一定是用「閒錢」,且要等5到8年這樣的心態去看,絕對要自己做功課,仲介介紹的不一定符合自己的需求,像她一年多就親自飛泰國7次,要買哪一區就先在當地住一陣子觀察,才做決定,且對每個房子的目標清晰,到底是要收租、還是資產配置。小資理財達人楊倩琳為買泰國房地產下足功夫,絕對都是親自走訪研究。(圖/翻攝自楊倩琳臉書)有房仲介紹給楊倩琳一間精華蛋黃區房子,但是坪數小,她不認為有錢人會願意住在這麼擠的地方。「不能只聽仲介的一面之詞!」她說,很多號稱捷運站旁的案件、其實很偏遠,買房前一定要親自去看過。楊倩琳看好當地科學園區工作租房需求,花了300萬元買的成屋,馬上就租給外國工程師,每月收租1.3萬元,每年投資報酬率約5%,她同時泰國開證券戶,將收到的房租定期定額買泰國高配息ETF。她特別提醒,外國人無法在泰國當地貸款,所以預售屋付完首付款後,一定要規劃好時間、準備交屋時要一次付清的尾款。「當你選擇投資這個國家,就要對於他未來的經濟或是政治走向,有非常大的了解。」楊倩琳的一位朋友投資日本千萬房產,後來日幣貶值就少了百萬,還有朋友投資馬來西亞房地產,馬幣貶值而賠錢套牢,「海外置產從來就不是一件容易的事!」
兒為他打抱不平發文放「黑白照」 徐乃麟:還以為我走了
藝人徐乃麟多年前遭蔡男控「假賣屋真詐財」,近日獲不起訴,徐乃麟反控對方誣告,蔡男要賠償30萬。兒子徐新洋也在社群上發文為爸爸打抱不平,開頭說「親愛的爸爸...」。對此,徐乃麟則要他換彩色照,不知道的人還以為他走了。徐新洋在IG貼出徐乃麟給他的音檔,徐乃麟說,你IG發文還用黑白照,開頭說「親愛的爸爸...」不知道的人還以為他走了。徐新洋寫道,「星二代為父打抱不平,乃哥反應曝光。」不少網友也留言「其實我沒點開來看全文還真的也以為是這樣」、「爸爸的聲音好有愛」、「真的不要調皮,嚇死大家」。據了解,徐新洋寫了一封給爸爸的信,「從造謠者誹謗誣告我父親,到地檢署不起訴確定還我爸清白,這些年來,我多次見到爸爸為了應對官司焦頭爛額的情景,在工作繁忙的同時,桌上堆滿了你辛苦準備的資料,因為開庭的時間,我們也放棄了好幾次的全家聚餐和旅遊,費時費錢,投入了數百萬在打官司上。」 徐新洋說,「期望法律能更嚴懲誹謗行為,以免發生冤枉而導致悲劇,造謠者的暗算、網路上鋪天蓋地的報導文章、吃瓜民眾以訛傳訛,當事人得花多少時間和心力去自證清白。」 徐新洋說,「在這紛擾的世界裡,很難讓人相信正義終將戰勝一切,只希望這封信能讓更多人了解真相,辛苦了爸爸,我永遠支持你,愛你的兒子新洋。」
徐乃麟纏訟8年終還清白 徐新洋寫信給爸:很難相信正義戰勝一切
藝人徐乃麟在2015年曾遭一名人控賣屋詐財8千萬,而當時他表示自己也受害,反控對方詐欺及誣告,近日一審判蔡男要賠30萬元,而兒子徐新洋也在臉書為爸爸發聲。徐新洋在臉書發文,「我沈默太久了,回想起2016年在便利商店看到的震撼標題,有關徐乃麟『詐賭大本營』的報導,讓我們家陷入了言論利刃的傷害,造謠的嘴和未經核實的報導共同放大了謠言的影響力,而我們作為家人,除了給予安慰和支持,愛莫能助。」徐新洋表示,從誹謗誣告到還爸爸清白,「這些年來,我多次見到爸爸為了應對官司焦頭爛額的情景,在工作繁忙的同時,桌上堆滿了你辛苦準備的資料,因為開庭的時間,我們也放棄了好幾次的全家聚餐和旅遊,費時費錢,投入了數百萬在打官司上,在這一段艱辛的過程中,我們始終相信你,相信你的清白。」爸爸表示,如果禁不起打擊,還他清白也來不及。徐新洋指出,每次問爸爸還好嗎。爸總回,「還能怎麼辦呢?就去面對解決問題。」徐新洋強調,「期望法律能更嚴懲誹謗行為,以免發生冤枉而導致悲劇,造謠者的暗算、網路上鋪天蓋地的報導文章、吃瓜民眾以訛傳訛,當事人得花多少時間和心力去自證清白,對公眾人物來說更是難以抗衡,除了家人外,又有多少人會留下來了解真相?」最後,徐新洋寫道,「在這紛擾的世界裡,很難讓人相信正義終將戰勝一切,只希望這封信能讓更多人了解真相,辛苦了爸爸,我永遠支持你,愛你的兒子新洋。」
她跟「軟飯王」在一起近10年 母親退休金賣屋錢被騙:真心換絕情
日本兩性綜藝節目先前邀請到一名早稻田大學畢業生,透露他從名校畢業後竟然13年全靠女友養,包含房租、水電費等,甚至連身上的衣服、手機、手錶都是,這名軟男表示,女友是心甘情願掏錢。不過在馬來西亞,近日就有一名熟女指控,跟「軟飯王」前男友在一起近10年,未料前男友不知足,騙走她賣屋子的錢和母親的退休金,真的是「真心換絕情」!根據《中國報》報導,這名51歲的女事主葉運珍聲稱,20多年前她在新加坡打工時認識60歲的前男友,雙方皆從事服務業。當年她透過辛苦為別人按摩攢了許多積蓄,結果錢全被前男友花光。她說,前男友一直花天酒地又愛買車,開銷非常大,經常跟她討錢,一個月就花了她2萬馬幣,約新台幣13萬元;當時她也買下一棟屋子,裝修好後也交給前男友保管,「我在2011年在對方催促下賣屋子,當時有人甚至一度開出38萬令吉,約260萬新台幣的價格,屋子最終以33萬6600令吉,約229萬新台幣出售,我也簽下保證書,然而至今卻分文未得」。女事主指出,前男友僅開了一張與原先價格有很大落差的支票;更甚的是,她過一段時間去兌現時,卻發現前男友給的竟是空頭支票,「不止如此,他還拿走我價值數萬令吉的勞力士名貴手錶以及其他金飾品,以及拿走我媽媽叫我代為保管的退休金,共11萬令吉,約新台幣75萬元現金」。這名女事主表示,兩人在一起10年後,她受不了對方整天花天酒地及其他瑣碎事而分手,雖然已過了很多年,但她仍沒放棄追回損失,也報過無數次警,她16日再度報案,希望前男友儘快現身,坐下來解決問題,否則不排除採取法律行動。馬來西亞一名熟女指控,跟「軟飯王」前男友在一起近10年,前男友騙走她賣屋子的錢和母親的退休金,真的是「真心換絕情」!(圖/翻攝自臉書)
95歲老翁喪妻賣屋 布萊德彼特讓原屋主「免費住到過世」
好萊塢演員布萊德彼特(Brad Pitt)除了有著精湛的演技、超高的人氣外,其實私底下也是個熱愛廣結善緣的好人。日前就有媒體報導指出,布萊德彼特曾經在買下一棟房產後,讓90歲的前屋主繼續免費居住下去。而這一住就是15年之久,該名屋主一直到105歲才過世。根據《unilad》報導指出,1994年,布萊德彼特在向好友卡桑德拉皮特森(Cassandra Peterson)買下位於好萊塢山Los Feliz社區的一棟豪宅後,就開始在鄰近添購房產,這也讓他的莊園達到1.9英畝誇張的面積。而在過程中,他曾經向一位95歲的老翁花費170萬美元的價格,買下其房產,。而值得一提的是,或許是心疼老翁喪妻,也或許是憐憫老翁年邁,布萊德彼特與該名老翁達成協議,承諾會讓老翁繼續居住在原本的房產中直到逝世,過程中也不需要支付任何費用給布萊德彼特。事後,布萊德彼特也曾開玩笑的表示,沒想到這位老翁竟然能活得這麼久,因為老翁又居住了15年,直到105歲時才高齡逝世。而在老翁過世後,布萊德彼特於3月時以4000萬美金(約12.2億台幣)的價格出售了這座莊園。
女友找小王還偷賣600萬房 男子提告侵權錢要不回來
日前一名李姓男子發現女友另結新歡,且李男借名登記在女友下的房屋,也在未經他同意的情況下被賣掉,氣得他提告女友,希望能追回損失利益的627萬多元。新北地院審理後認為,李男無法舉證女友任何不當得利行為,且證據不足以支撐借名登記之事有確實發生,故最終裁定駁回,全案可上訴。判決書中,李男主張與女友陳女自2000年開始交往,2011年時陳女慫恿他在桃園購買總價600萬元的房屋做為婚後的住處,李男想著雙方是以結婚為前提交往,故將名字登記在陳女名下,但其中購屋的250萬元自備款和350萬元貸款及利息都是由他全額支付。李男表示,陳女在取得房屋登記後就另結新歡,並在2013年時未經他同意以低於市價的價格賣掉房屋,而他本人卻直到2021年自中國回台時才知道,而後以存證信函要求陳女返還賣屋價金卻遭無視,因此求助法院,希望能將售屋後殘值、本利、貸款、利息和頭期款等共627萬多元討回。對此,陳女表示她並無佯裝要與李男結婚,且她取得房地所有權的過程,並沒有標註任何原因,屬於無因性契約,故她應當就是房地所有權人。經法官了解,李男當初買房並沒有特別講明是借名登記還是贈與,陳女認為若李男拿不出證據,不能提告她有侵權行為、不當得利關係、無視借名登記約定等等犯法行為。新北地院法官認為,李男雖因各種原因將房屋登記在陳女名下,但對照陳女證詞均無發現雙方有借名登記的共識,舉證不足;雙方在出售房屋這方面也沒有任何約定,故陳女是否出售房屋、以多少金額賣出,都不屬於侵害李男財產的行為,最終裁定駁回男方告訴,全案仍可上訴。
單親媽賣屋「送兒新房」和媳婦常摩擦 她直接被封鎖3年怒告逆子
真過分!大陸一位單親媽媽賣掉名下房產,換了一套大房子想跟兒子住,名字填兒子的,但之後兒子結婚,她常跟媳婦有摩擦,之後兒子直接封鎖她的微信,她也因此提告。據《齊魯晚報》報導,楊母在2017年賣掉名下房子,將370萬人民幣(約新台幣1622萬元)給兒子,買了一間更大坪數的房子,想說以後能跟兒子一起住,所以新房就填他的名字。不過,2019年6月,兒子結婚,她常跟媳婦產生摩擦,而母子關係也越來越糟。同年10月,兒子直接把媽媽的微信封鎖,3年多都不往來,連一通關心電話都沒有,讓媽媽非常心寒。楊母對兒子提告,要他還買房錢370萬人民幣(約新台幣1622萬元),讓她以後能養老,最後法院認定買房錢是借貸來的,判兒子要還媽媽錢。此文曝光後,許多人紛紛留言「所以老了還是得有錢,有錢才有人,大多數就是這麼現實」、「不理解為什麼一定要和子女一起住,也不理解為什麼把錢都給子女」、「接著兒子兒媳哭著跟她道歉,接到一起住幾個月讓她撤銷訴訟答應不還錢了」。也有人認為,「這樣一來,母子情徹底結束了。其實一開始媽媽就做錯了,就不該賣掉自己住所,給兒子買大房子,因為兒子結婚了,這是兩個家庭了,要有距離,融入兒子的家庭,還指手指腳的更是激化矛盾。希望今後的父母引以為戒,不是付出了就是好的。」
被爆擁3間房還裝窮!夏克立大方認:我有4間 反控遭黃嘉千「擋賣屋」害他陷欠債深淵
女星黃嘉千與外籍藝人藝人夏克立的16年異國婚姻破碎,雙方在台灣、加拿大兩地開撕,翻臉對簿公堂。夏克立之前對外訴說委屈,提到自己曾有3個月無家可歸,但隨即遭女方親友控訴「演很大」,指夏克立其實很有錢,名下擁有3間房子和千萬存款,還對外裝窮。對此夏克立親上火線,除了揚言要對女方親友提告;還透過影片解釋自己目前的經濟狀況,他大方承認,「有人說我有3個房子,錯,我有4個,可是我賣不掉。」反控黃嘉千阻擋他賣房,讓他空有房產,卻無法賣掉變現,被迫陷入借錢深淵。夏克立透過影片,先是拿著一隻名叫「小白」的兔子娃娃對話,他對外解釋,外界說他名下有3間房、很有錢,這個說法是錯的。他反自爆:「我有4個,可是我賣不掉,第四間房子是在離婚前買的,價值200萬加幣(約4800萬台幣),很貴,但因為房子環境好,生活機能也好,所以買下來了」。但他反控黃嘉千,在他買房後一個月,女方就控訴夏克立家暴,導致他被抓進去關,無法工作,只能不斷借錢還貸款,陷入背債欠錢的窘境。夏克立並解釋,根據加拿大的法律,夫妻如果要賣房,必須雙方都同意。在兩人離婚訴訟還沒結束的時候,夏克立因為想賣房變現,曾拜託黃嘉千簽字,讓他能靠賣房方式,來養另一間房;但對方不願意,導致他被貸款追著跑,空有房產卻沒現金可周轉運用,所以即便他有房產,但還是被龐大的資金壓力,壓到喘不過氣。夏克立為了證明自己所言為真,他拿出了多張貸款證明,並秀出這些單子上,都寫著他的名字。至於黃嘉千友人表示,曾看過黃嘉千的受傷照,夏克立則反提出質疑表示:「希望有證據的,我沒看過老婆受傷的照片。說真的,當我要把自己很不好狀況給大家看,也是一種虐待、欺負,我必須還要忍多少?」
徐乃麟為清白「這樣做」 喊話黃子佼時間消化一切
徐乃麟日前被影射去綠島出外景時泡湯撫摸女製片大腿,今(21日)他出席髮亮量上市發表記者會,透露他為此特地進電視台調錄影帶,身旁也有工作人員能作證,「我們不去對號入座,有一些聲音我們也不要太在意,清者自清。」他也鼓勵陷#MeToo風波的黃子佼,「讓時間去消化一切、去沉澱」。徐乃麟表示他民國78年結婚,隔年接下第一個節目《百戰百勝》,再來就是《頑皮家族》,去綠島出外景是30幾年前的事情。為了證明清白,徐乃麟在工作人員陪同下到電視台調片還原,他笑說:「我是騎摩托車載陶晶瑩,陶晶瑩那時留2條馬尾辮,戴圓眼鏡,去綠島是做潛水節目,而且我們也沒有泡溫泉。」徐乃麟記得為了完成潛水任務,他行前特地到中影文化城特訓,到達綠島時,因為颱風剛過,「去拍的時候海水很混濁」。為了釐清狀況,徐乃麟在工作人員陪同下回電視台調外景錄影帶。(圖/林士傑攝)徐乃麟直言現在演藝圈有許多紛擾,但他認為清者自清,或走法律程序還自己清白。被問到黃子佼時隔1個月發出2萬字長文,引發熱烈討論,徐乃麟表示沒有看內文,但大概能猜測內容,對於黃子佼復出一事,徐乃麟認為事情總會過去,「你去看以前有什麼事情好大,過陣子又有更大的事情又蓋過他,讓時間去消化一切去沉澱」。徐乃麟也以自身例子舉例,他2019年遭爆料「假賣屋、真詐財」詐騙8000萬元,當時新聞鋪天蓋地報導,「我們很可憐是100人可能有50個人相信,但總有相信的人,我們就靠法律來還我們清白。」徐乃麟透露他反告對方誣告也早在半年前二審定讞,「誣告是很難成立的,(他們)已經判5個月,不得易科罰金,要關的!綁架我朋友也是二審定讞5個月,到時候我會昭告天下,讓所有媒體大眾知道這些人有多壞,我徐乃麟不是壞蛋!」除了成功洗刷冤屈,徐乃麟大兒子徐新洋即將在9月娶回女友宋蕊安(Soa),百萬婚禮將舉辦在美福飯店,徐乃麟表示先前愛女希望低調,所以婚宴沒有邀請藝界朋友參加,但徐新洋婚禮他預計邀請胡瓜、主持搭檔等有私交的藝人一同見證,但他表示雖然飯店可容納50桌,為了打造更舒適的空間,宴客僅會開30桌。
換屋族安了!央行放寬第2戶7成限貸令
換屋族安了!中央銀行上月祭出第5波房貸管制措施,「民眾在六都及新竹縣市購買第2戶房,限貸7成」,此規定「誤傷」先買後賣的換屋族。央行昨日宣布解套措施,貸款戶與銀行簽署切結書,在1年內出售舊屋,新屋就可免受限貸7成的限制,如果1年內沒出售,就視同第2戶房貸,銀行將收回貸款成數差額,並自撥款日起收取利息或轉貸等違約金。央行6月祭出第2戶購屋貸款7成限貸令,誤傷「先買後賣」換屋族,央行昨宣布鬆綁,貸款戶簽切結書在1年內出售舊屋,就可免受貸款7成限制;圖為央行總裁楊金龍。(圖/報系資料照)簽切結1年內出售舊屋可免受限央行今年6月舉行理監事會,宣布第5波房貸管制措施,主要針對六都及新竹縣市等特定地區,第2戶購屋貸款成數上限7成,未料意外卡住許多「先買後賣」的換屋族,立刻面臨交屋貸款金額不足衝擊,紛紛找選區立委陳情,要求央行全面檢討並提出因應措施。為避免爭議擴大,央行上周分批找來多家銀行討論,研議如何在不影響政策原意下,仍能讓換屋族順利購屋,最終討論出簽署切結書的折衷作法,換屋族須在1年內賣屋,交屋時出具與銀行簽署的切結書,以避免產生交屋時貸款金額不足的問題,讓流程更順暢。行庫主管透露,討論時有半年、1年及1年半等3個版本,但多數銀行認為,半年太趕,1年半又太長,最終同意以1年為限須出售舊屋的限制,因為如果真的是換屋,以1年處理舊屋「很合理」,如果時間拉得更長,那就等同買第2屋,就不是換屋族。協處措施為先買後賣換屋族解套行庫主管表示,不管有沒有限貸令,第2戶的房貸條件通常不會太好,的確有些換屋族會受到影響,但很多人認為貸款條件不好是受限貸令影響,紛紛找上選區立委來喬,讓銀行也覺得很無奈,因此希望央行訂出統一規範,讓大家好做事。央行官員表示,之所以限縮特定地區第2戶房貸的成數,主要是看到不動產放款占總放款比重不斷上升,加上第2戶房貸業務量不減反增,才會決定出手。至於有限貸令溯及既往的說法,央行重申,已進入向金融機構申貸階段才會受影響,尚未向金融機構申貸者,非屬貸款案件,沒有所謂的溯及既往。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,央行願意調整限貸規定,算是傾聽民意,可以減少交易糾紛。但強制第2戶購屋貸款撥款後1年內,須將第1戶房貸擔保品完成買賣過戶,且要塗銷第1戶房貸抵押權,否則收回貸款成數差額、追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息等,以上規定對想賣屋、又賣不掉的換屋民眾,或家庭成員仍有2戶居住需求的民眾來說,有立即還款與違約受罰的壓力。房產業肯定:傾聽民意減少糾紛楊玉全說,購買第2戶是為換屋或為家人就業、成家合理所需,並不是炒房,建議政策上還可再寬容。住商不動產企研室執行總監徐佳馨說,現在房價高,想換屋民眾要將第1戶貸款先還清並不容易,如今可以寫切結解套,確實有幫到換屋族群。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這項配套措施可解讀為央行是就非自用房屋進行成數管控,並非針對自用客出手。對於第2戶用配偶名義購屋,就不會有限貸的說法,徐佳馨指出,這部分涉及重購退稅,因賣1戶再買1戶可享退稅優惠,但2戶的所有權人應為同一人,若不同人將無法適用。