委託永慶房屋賣房子 有望抽到雪梨、北海道或濟州島雙人機票
房市買氣旺!2024第一季六都買賣棟數大幅成長,顯見房市買氣強勁,成為屋主的售屋好時機。延續前一波委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動,屋主只要委託永慶房屋售屋,就有機會抽到雙人機票;另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站,體驗房價計算功能,也有機會抽SOGO禮券。誠實服務和科技工具助攻 售屋安全又高效!根據六都會區地政局資訊,2024年1至3月六都買賣移轉棟數高達6.3萬棟,較2023年同期4.9萬棟成長約28.3%。在雙北地區,今年前三月也有高達2.2萬棟的交易量,較去年同期成長近25%,顯示今年第一季房市相當熱絡。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,受到台灣經濟穩健成長、台股表現亮眼,促使民眾購屋信心增強,再加上新青年安心成家貸款優惠,使得2024年第一季房市買氣暢旺,更成為屋主售屋的好時機!賣屋也要賣得安心!陳賜傑表示,為了提供消費者安全、高效率的購售屋服務,永慶房屋除了提供消費者「真房價保證」、「誠實安心認證」等誠實服務,保障消費者權益之外,更建置完整、便利的科技工具,包括「AI智能配對系統」、「買屋力找房」、「售屋房價即時算」等服務,有效幫助消費者快速圓滿購售屋歷程。例如「售屋房價即時算」服務,運用大數據和AI技術,整合近一年的實價登錄資訊和市場上銷售中的物件價格,幫助屋主輕鬆掌握房屋的市場行情。陳賜傑更分享,永慶房屋在雙北直營地區(註1)是店數最多的房仲品牌(註2),透過永慶獨有的團隊聯賣服務,一家委託,雙北273家直營門店服務,能夠有效為消費者進行媒合,加速成交效率。許多屋主趁著這波買氣委託永慶房屋服務,迅速找到誠意買家順利成交。把握售屋「良誠即時」 永慶房屋再推委託售屋抽機票活動!為提供給屋主更多福利,延續今年1月的委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動!自4月15日起至6月30日止,屋主只要在活動期間與永慶房屋直營門市簽立雙北直營區的售屋契約,且單次委託期間達90天(含)以上,就可參加抽獎。若委託售屋期間中又簽訂連續30天以上的專任約,可額外增加1次抽獎機會。活動將抽出台北-雪梨、台北-北海道、台北-濟州雙人來回機票共計3項大獎,以及SOGO萬元禮券共10名。除了抽機票大獎之外,本次永慶房屋「良誠即時」抽獎活動更加碼推出「售屋房價即時算」線上體驗獎。屋主只要在活動期間於永慶房仲網上的「售屋房價即時算」活動網頁,輸入自己位於永慶房屋雙北直營區的房屋門牌,體驗房屋售價計算功能,並留下雙北地區的通訊地址,就有機會抽到SOGO的千元禮券,共計將抽出60名幸運兒。陳賜傑表示,2024年初房市買氣活絡,對有售屋意願的屋主可謂是售屋「良誠即時」。歡迎有意售屋,或是想要了解自身房屋價值的雙北地區屋主,透過「售屋房價即時算」或是上永慶房屋雙北直營門店洽詢,不僅可以掌握房屋市場行情、趁著這波房市熱潮完成售屋規劃,更可參與抽獎活動,一舉數得。註1:永慶房屋雙北直營地區含:台北市全區、新北市:板橋、中和、永和、新店、新莊、土城、深坑7區註2:房仲店數以全台15大房仲品牌的官網公告店數為統計基準(永慶房屋/永慶不動產/永義房屋/有巢氏房屋/台慶不動產/住商不動產/信義房屋/台灣房屋/中信房屋/東森房屋/大家房屋/太平洋房屋/群義房屋/21世紀不動產/惠双房屋)。永慶房仲網「售屋房價即時算」服務:https://sell.yungching.com.tw/myplace第二波「良誠即時」抽獎活動辦法:https://sell.yungching.com.tw/myplace/event/honesty
無懼停工1/帥氣蝙蝠車換人開 Gino休息半年...被傳有意賣房換現金
本名蔡東威的Gino從民視跳槽到三立拍八點檔,但傳出他因講話冒犯長官,就此被冷凍。他在《天道》戲份自去年10月底消失,算算也休息了近半年之久,好在他過去生財有道,及早積極超前部署,有底氣從容停下來思考下一步,時報周刊CTWANT去年底曾拍到他的拉風愛車已悄悄易主,業內近期也有風聲傳出,Gino有意將手中投資的房地產出售,把升值空間適時落袋為安。Gino去年在三重買下3000多萬的預售屋。(圖/翻攝自Gino臉書)Gino自2022年跳槽三立後,真是風波不斷,先是惹得老東家民視不開心,在三立《天道》一開鏡,經紀人孫德榮不滿新人演員擠C位,Gino在合照裡站到第三排,大呼「沒有藝界倫理」。《天道》拍攝沒幾個月,又傳出他得罪了長官,戲份從此被消失。他日前受訪坦言,休息這段時間「真的很閒」,臉書上偶爾也有期待歸隊、重新出發等感嘆。愛車的Gino去年買了保母車,還花不少心思做改裝。(圖/翻攝自Gino臉書)業界最近傳出他有意賣房、將紙上富貴轉換為現金運用的風聲。本刊去年11月也曾在路上巧遇Gino的「蝙蝠車」,這輛由Chevrolet Camaro MK6 50周年紀念版跑車改裝的蝙蝠車,Gino從入手到改車花了近350萬元,不過呢,下車的駕駛竟不是Gino,似乎蝙蝠車也易主有了新主人。本刊去年11月拍到Gino的蝙蝠車,但開車駕駛並非Gino本人。(圖/本刊攝影組)44歲的Gino好在頗早就有危機意識,除了專注演藝圈本業,也積極多方開源,希望超前部署,做好投資以後可以輕鬆陪家人生活。他投資過的項目從冷凍食品、飾品到五星級按摩店、二手車行、土地都有涉略,曾被形容是「隱形富翁」的他,在臉書透露有4間房、4台車,不管是不是開玩笑,與他實際資產應該相去不遠。Gino的發文中常透露自己還在休息中。(圖/翻攝自Gino臉書)光是去年他被媒體拍到的豪車,從瑪莎拉蒂跑車、Toyota Alphard保母車、福特野馬敞篷跑車、保時捷718,這些車價加起來就已經破七位數。而他名下的房產,除了曾買房子給父母,還有總價約4000多萬的台北市內湖區自住宅,去年又在新北市三重區買下3000多萬的預售屋給自己當生日禮物。因為理財有道,讓他即便暫時休息,也可以自在的生活,即便賣出1間房、1台車,應也僅是他資產的一小部分。
租屋族日子更苦了…今年3大殺手級政策上路 專家學者預測最快下半年調整租金
租屋族的日子更苦了!今年3大殺手級政策上路,包含電價上漲、央行升息、囤房稅2.0版7月上路,專家學者預測,房東最快下半年就會調整租金,漲幅10到50%。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,年輕人面臨租金上漲、另還要忍受通膨,兩邊夾攻生活將會更困難。住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,通常房東都會超額反映成本上漲,例如央行升息半碼,房東房貸1000萬元,貸款30年、每個月本息攤房貸負擔增加630多元,就會漲1000元因應。目前會造成房東成本增加,除了房貸利率增加,還有電價上漲、囤房稅2.0即將在7月上路,明年5月開徵等,預估每月租金在5萬以下的房子將面臨被漲1成左右的危機。立委郭國文也憂心,囤房稅2.0上路之後,租金轉嫁的問題,他引用財政部委外研究報告《我國房屋稅轉嫁租金效果之研究》,以台北市為例,如果房東稅額成本增加2776元;反映在租金上成長3萬8975元,等於是實際成本的14倍,恐會發生超額轉嫁的現象,造成租屋者負擔過高的轉嫁。他擔憂在租屋市場保障不足下,7月即將上路的囤房稅2.0恐造成甫創下歷史新高的房租物價指數再暴增。章定煊認為,「通膨」是驅動房東漲房租的最大因素,當滷肉飯的價格從30元漸漲到50元,房東就會有感、進而漲房租。2023年消費者物價指數(CPI)平均漲幅2.50%,章定煊表示,現在台北市分租套房租金7、8000元起跳,漲幅甚至會達到50%。40歲汪先生與妻子皆是上班族,每月收入10多萬,在新北市蘆洲區租三房兩廳約30坪房子,育有兩個子女,每月租金3.3萬元,汪先生無奈表示,上次搬家是因為房東要賣房子,為了生活穩定,如果房東只漲1、2000元,還是能夠接受。單身、北漂的許小姐是租台北市文山區屋齡超過40年的分租雅房,裝潢陽春沒有空調,每個月租金可壓在6000元,為了享受便宜的租金,她每天通勤時間來回超過2個小時,扣除必要支出,每個月剩下不到2萬元可用,許小姐說,如果房東漲租超過50%,她就考慮搬到離公司較近的地方。
「小鳳飛飛」方寧消失歌壇2年 負債500萬近況曝光
「小鳳飛飛」方寧2022年在演唱會宣告暫別大舞台,惹得全場歌迷暴哭,今(22日)暌違近兩年低調現身出席公益活動,為彰化慈愛教養院籌措院內教室大樓經費,聽聞該教養院因先天地勢低窪,只要一下雨就淹水,讓她想起自己兒時家中遇暴雨淹水情景,「水淹到我的小腿,家裡的拖鞋、水壺,都在水上飄,爸媽都在想辦法看怎麼讓水退去。」方寧以小鳳飛飛之姿,演唱〈流水年華〉、〈相思爬上心頭〉等膾炙人口好歌,溫暖大小朋友的心;其實她曾歷經三次嚴重車禍,甚至在高速公路撞到護欄情景,生死一瞬間讓她歷歷在目,也因此更珍惜人生在世的每一天,要透過自己的力量來做公益,幫助更多需要幫助的人事物,在暫離舞台的這兩年,方寧帶著歌聲跑遍台灣各個角落,只要聽到有哪個弱勢團體或慈善單位需要幫助,就換上華服前往慰問與關懷。方寧為了舉辦演唱會負債500萬,但她樂觀看待此事。(圖/彰化慈愛教養院提供)方寧曾賣房圓夢舉辦演唱會,還跟母親借錢,負債高達五百萬,談到還款情況,她樂觀以對,「彰化慈愛教養院現在比我還急需資金的投入,希望能透過我的拋磚引玉,凝聚各方資源,邀請個人及企業,參與幫助弱勢團體興建院所空間,本著善善循環,傳愛人間,帶動地方各界,以愛與音樂做好事,延續共好助人!」近期被保母凌虐致死的剴剴事件震驚社會,方寧為此暗自流淚,希望每個人都能隨時提醒自己多作善事,不要忽視自己的力量;她也宣布將在5月25日復出,舉辦「奔向彩虹」公益演唱會,邀請曾心梅、民雄等人一起行善,購票請洽年代售票系統。《CTWANT》提醒您:若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
想賺00940價差…他砸300萬崩潰喊「怎停損?」 網酸爆:果然是韭菜
元大台灣價值高息ETF(00940)喊出月月配息,引爆投資人的一波搶購潮,甚至傳出有民眾解定存、賣房也要申購,據了解,00940募集規模達1700多億元,創下驚人紀錄。不過近日一名網友崩潰表示,自己砸了300萬元買00940,沒想到「搞錯了ETF的觀念」,導致現在凶多吉少,只好求助其他網友「現在如何停損?」原PO近日在Dcard上發文,坦言自己搞錯了ETF的觀念,以為是上市後才從10元開始買,但其實是從正式成立後開始買到上市,以1股10元計算,「本來的觀念是自己買自己就可以買到漲,沒想到是買完之後才上市等人抬轎」,此外,原PO也驚覺「上市後如果沒有新資金進駐,幫這2000億資金抬轎,可以說是凶多吉少」。原PO崩潰表示,他已砸了300萬元買了300張00940,沒想到搞錯了ETF的玩法,原PO也焦急地詢問其他網友「請問現在該如何操作停損?放空其他類似的ETF嗎?或是已經注定長期套牢?」對此,網友們看完紛紛搖頭,留言直呼「買940本來就不該為了賺差價,到底懂不懂ETF」、「果然是韭菜」、「ETF本來就比較適合放長時間領股息的,如果只是為了短線賺價差,風險太高了」、「高股息基金本來就是讓你存股不是拿來炒的,觀念都沒有在那邊跟著別人一頭熱」、「你這觀念八成是想要短進短出,套利出來罷了」、「還好我沒買」。
兒福聯盟近5年「上億結餘大公開」 專家戳破內幕:濫用民眾捐款
北市1歲男童遭劉姓保母姊妹虐待致死,引發外界撻伐。外界起底兒福聯盟曾花3.7億在內湖買房,更發現過去5年的結餘,數字高達嚇人,而且很多非營利組織都是如此,讓民眾的善心捐款都被濫用。臉書專頁「合和拾間- 創造體驗及溫暖記憶」負責人透露,她曾因為工作去拜訪南部一個非營利組織,對方買下一棟電梯華廈,目的是讓個案能每日來用餐,但人數僅10來個,讓她當場傻住,因為光是單層出租的收入,應該就能每日固定跟附近便當店買便當給個案。她疑惑,買下了一棟樓,剩下的閒置空間要用來做什麼呢?更離譜的是,另一個據點是整棟空蕩蕩的自建樓,卻還沒規劃用途,而該單位名下的房產數,多到令人咋舌,買房的錢來源都是大眾捐贈。她先前辦公益活動捐款時,都會強調要謹慎選擇,包括捐款單位以及最低標準是要公益團體自律聯盟的成員,畢竟不少非營利組織,並非真的不營利,而是企業用來避稅,也可以用各種名義,讓資金「合法的流動」,隱藏去向。接著,她列出兒福聯盟近5年的收入及支出,2022年捐款收入為4億9711萬5055,結餘1.1億元、2021年捐款收入5億7077萬5598,結餘2.5億元、2020年捐款收入6億3715萬6955,結餘3.1億元、2019年捐款收入7億4743萬5433,結餘4.9億元、2018年捐款收入6億9821萬4942,結餘2.8億元。專家痛批,民眾的善心捐款被濫用。(示意圖/翻攝自photoAC)她分析,光是一些簡單的數字,就能看出大眾的捐款被濫用,且是行之有年,自從10幾年前就開始,每次事情爆發,主管機關總是說會檢討,但法規和實務上從沒有任何改進和改變,不滿利用弱勢來募款,濫用大眾的愛心,比詐騙集團還卑劣。她痛批,這些捐款變成高層錦衣玉食的收入,透過買賣房產、外包專案來收取回扣,會有這種現象,就是因為大眾從來不要求和關心,政府主管機關明明可以立法要求,卻因為自身利益需求而大開後門。她只希望兒福相關組織能清楚公開,組織內主管級和理監事薪資,說明一位社工要負責多少個案,並且製作完整的財務報告,公開向大眾說明,避免退捐款潮,造成孩子的權益受損,「我就問兒福、創世和一些每年募款金額上億以上的非營利組織和宗教團體,有幾個單位能做到?」也好奇民眾是否真心在意這件事,而不是一時假裝很關心,說服自己是個好人,卻無實際作為。
周處除三害真實版!中國前記者成立靈修組織 詐騙女信眾上床海撈5千萬
電影《周處除三害》近日在中國掀起熱潮,票房飆破人民幣5億(約21億新台幣)。就連中國官方也搭上「周處」熱,大陸國務院旗下「中國反邪教網」16日發布影片,宣布日前偵破一起的靈修組織詐騙案,內容高度相似「周處除三害真實版」,要民眾提高警覺。台灣電影《周處除三害》中,演員陳以文飾演的通緝犯林祿和犯下50多宗槍擊案並殺了多位警察後,改名換姓成立「新心靈舍」,化身成為解救眾生的宗教首領「尊者」,後來遭主角陳桂林揭發,並死在其槍下。現實生活中,也有一位中國前記者鄧海鵬,打著「靈魂塑造」的旗號創辦培訓機構,對學員實施精神控制,不少信徒心甘情願變賣房產奉獻「尊者」,更有多名女學員被誘騙和鄧海鵬發生性關係,甚至懷孕流產。該案牽連廣泛,逾3600人被騙,涉案金額超過1100萬人民幣(約台幣4800萬元)。鄧海鵬自稱曾赴美國留學,先後獲得新聞學碩士學位以及工商管理碩士學位。而後在美國、台灣旅居12年,先後擔任資深記者、編輯、專欄作者,後擔任企業管理高級諮詢顧問,為多家知名企業提供管理諮詢。據其自我介紹,他1999年在國外開始心理學以及靈性的學習、探索和研究。在2016年創建中國「阿凱西記錄研修中心」,後擔任「心揚升生命文化諮詢(深圳)有限公司董事長」,從事身心靈領域的諮詢、教育和培訓工作。根據「中國反邪教網」,鄧以「提升自我」、「靈修」為名義設置課程,自稱其「靈魂塑造」理論結合神學、禪修、佛教、心理學等知識,並設立了學員推薦代理制度,義工成功推薦新學員,就可得到現金獎勵,使得學員主動或被動地幫助他「拉人頭」,以病毒擴散的方式實現其斂財目的。鄧海鵬的主要目標是有心理疾病或正遭受不幸的人,只要目標被遊說加入培訓,就會被斷絕對外聯繫,在封閉的環境中接受高強度洗腦,就連不少高學歷中產人士也紛紛受騙,甚至有人辭去工作、變賣房產,來支付高昂的培訓費用。有多位女學員還先後遭他誘騙失身,有女學員因此懷上鄧的孩子,和丈夫離了婚。2022年10月,鄧海鵬和多名核心幹部遭中國警方在廈門逮捕,據官方統計總計有超過3600人受騙,吸金新台幣4800多萬。2023年10月,鄧海鵬因被控利用迷信破壞法律實施罪、詐騙罪、強姦罪,數罪並罰一審遭判17年半。
沉迷網路賭博!90後幹部侵吞2640萬農民補助金遭法辦
四川省紀委監委網站14日消息,四川省紀委監委官網刊文披露,「90後」落馬基層幹部劉芳秀癡迷網路賭博、借高利貸還債,兩年內利用職務之便,侵吞141筆農民補助金逾600萬元(人民幣,下同,約合新台幣2640萬元)作為賭資,終遭法辦。消息稱,近年來,大陸不少「90後」幹部成長為單位業務骨幹,同時,貪腐「低齡化」和「低職化」現象增加。不少年輕幹部涉貪往往因涉網、涉賭起步。1992年出生的宜賓市長寧縣住建城管局市容管理股前副股長劉芳秀,正是明證。《清廉四川》節目指出,2014年9月,時年22歲劉芳秀大學畢業後,進入長寧縣村鎮規畫建設管理所工作。勤奮上進的她在考取建築專業技能資格證書後,又報考研究生。2017年劉芳秀被抽調至長寧縣住建城管局規畫股,負責農村危房改造工作。2017年底。劉芳秀加入朋友組建「線上打牌娛樂群」。起初把把贏錢,短短幾天時間就贏了3000多元。初嘗甜頭,後期又認識了所謂「專業上家」惠某,「轉戰」到新的網路賭博微信群,妄想繼續贏下去。卻陷入泥沼。為了翻本,劉芳秀四處借錢,刷爆信用卡,借完所有網貸額度,累積近200萬元賭債。父母為此賣房、貸款替她還債。但僅收斂一兩個月,賭癮難忍的劉芳秀又再次將還清的信用卡、網貸借出來,悉數投入網路賭博企圖「逆風翻盤」,卻依然接連輸錢。宜賓市長寧縣紀委監委派駐縣委組織部紀檢監察組組長周莉指出,妄想再賭一把回本的劉芳秀,此時借了人生第一筆高利貸。第一家還不上,借貸公司客服就連續給劉芳秀推薦第二家、第三家、第四家……以此累積了10餘家高利貸APP,自此徹底陷入了「網貸--賭博--輸錢」的惡性循環。2020年10月10日,劉芳秀獨自在辦公室。在多家高利貸「催客」轟炸式的騷擾、辱罵、威脅下,她決定鋌而走險,以「借」的名義,挪用一筆專案補助資金。因為將心思完全放在了網路賭博上,劉芳秀在發放項目補助資金過程中該走的流程不到位,該匯總的數據缺頁少字已是其工作常態。但長期以來,處於對其工作的基本信任,同事及其他部門都未提出異議。於是,劉芳秀動起了在專案補助資金中借錢周轉的危險想法。劉芳秀利用審核專案補助資金之便,挖空心思找到已離職但未註銷的工作人員帳號,用該帳號違規錄入了一筆2.8萬元項目補助資金的申請,然後用自己的管理帳號審核通過,再申請住建城管局財務和財政局的帳號一併審核通過後,列印交至住建城管局辦公室蓋章,最終送到銀行執行發放。就這樣,劉芳秀成功套取了第一筆資金2.8萬元。忐忑了幾天,沒有人察覺絲毫異樣,劉芳秀便開始有恃無恐,慢慢把資金發放平台當成了個人「提款機」,像螞蟻搬家一樣,頻繁伸出貪婪之手,3.2萬、7.5萬、9.6萬……這些在平台上隨機輸入的數字,搖身一變成了她的新賭資。就這樣,劉芳秀不停地套取公款,又不停地輸錢。經查,2020年10月至2023年1月,劉芳秀利用職務之便,非法套取並侵吞項目補助資金141筆,共計635.25萬元。到了後期,由於劉芳秀沉迷賭博,工作狀態、精神狀態極度倦怠,單位領導決定對其調整崗位。得到消息的劉芳秀立刻將資金發放平台的資料全部導出,匯總製作了一套試算表,做賊心虛地交接給了其他同事。然而,劉芳秀的「如意算盤」最終還是落空。2023年6月,劉芳秀處分被開除黨籍、開除公職。2023年9月,長寧縣人民法院以貪汙罪,判處劉芳秀有期徒刑11年,併科罰金60萬元。四川省紀委監委指出,劉芳秀交友不慎淪為「賭徒」是主因。她所在的長寧縣住建城管局雖設有審批制度、財務制度、業務流程等規章制度,但實際操作卻與相關規定不符,存在財務制度執行不嚴、專案資金監管缺失、領導審批形同虛設等問題,從而導致制度淪為「一紙空文」,也是其能夠順利「套取」的原因之一。
保單藏錢2/欠稅大戶沒法賴 電玩大亨、8億富翁被迫「割地賠款」
人壽險保單以往被視為富人避稅藏錢管道,不少欠稅大戶名下無財產,卻拿大把鈔票買壽險保單,就是看準法院對保單能否作為執行標的意見不一,不過2022年底,最高法院大法庭做出「108年度台抗大字第897號」裁定,認定壽險保單可為執行標的,從此欠稅大戶少了一條避稅管道,壽險保單也成為稅捐機關和行政執行署獵稅目標。行政執行署新北分署和桃園分署轄下就有兩個欠稅大戶案例,兩人不但積欠稅金額合計達上億元,可是名下沒有財產,而且人早已出境,但卻有多張上千萬元的壽險保單,還向稅捐機關喊窮,直呼生活困難、沒錢繳稅!其中綽號「矮仔義」的林鐘義欠稅大戶,曾是新北市赫赫有名的電玩大亨,林鐘義在板橋地區經營「王爺」、「虎爺」等電子遊藝場而財源廣進,林鐘義之子林一帆2005年曾遭兩岸四地黑幫綁架勒贖1億港幣,家屬付出400萬美元贖金名噪一時,當時主導破案的台北縣警局刑警大隊長,就是現今警政署長黃明昭。林鐘義2011年積欠娛樂稅、綜所稅、營所稅5千多萬元,但只清償9萬多元,被發布「禁奢令」,限制他購買、租賃或使用一定金額以上的商品或服務等。後來林鐘義出境,即使裁定拘提管收對他也沒什麼用處。欠稅大戶名下財產常遭行政執行署查封拍賣,現在壽險保單成為稅捐機關獵稅重點。(圖/翻攝台北分署臉書)還好新北稅捐處發現,林鐘義名下購有累積高達近億元的保單,以人壽保險為主,也包括外幣保單和投資型保單,稅捐處因而提起民事訴訟求償,主張保單解約償付欠稅及遲延利息,林鐘義和保險公司則聲明異議。雙方2020年起纏訟3年,直到最高法院大法庭的裁定出爐,新北稅捐處才反敗為勝,林鐘義為避免保單被解約、失去投保利益,不但撤回上訴,並主動繳納欠繳的2358萬餘元稅款及執行費用88萬餘元。另一起欠稅大戶更離譜,8旬高齡的徐恒夫家庭年收入曾高達2千萬元,淨資產有8億元之譜,卻拒繳1100萬元的所得稅。行政執行署桃園分署發現他賣房子賺了1.1億元,隔年花上千萬元買了好幾張保單,國稅局先執行他在法國巴黎人壽保單,金額377萬元,徐恒夫則主張自己已高齡80歲,他和家人都依賴壽險契約的保障,主張強制扣押不合法,並對法國巴黎人壽提告。不過高等法院認為,徐投保時,家庭年平均收入2000萬元、淨資產8億元,就算保險契約終止,對徐氏夫婦基本生活影響甚微,因此判決敗訴,徐因未繳交上訴費用9萬5500元,2023年4月遭駁回上訴。國稅局還計畫繼續執行他在其他保險公司的保單。
房地產女員工騙光老闆積蓄 吸血8700萬還逼賣房籌錢
知人知面不知心。新加坡1名女子為了解決破產困境,竟利用各種手段先詐取老闆金錢,再威脅逼對方賣掉2棟房子籌款,慘害老闆畢生積蓄和資產全數歸零。據《亞洲電視台》(CNA)報導,47歲女子琳恩(LynnCharlotte James)2006年進入某房地產公司工作,2008年出現財務問題後破產。未料她解決財務困境的方式,竟是詐騙自己的69歲老闆。琳恩先謊稱自己大量資產遭新加坡破產管理及公共托人服務處(IPTO)扣留,希望老闆協助繳納各種政府費用以取回資產。未料老闆這一幫,竟賠掉畢生積蓄。琳恩偽造IPTO、律政部、總檢察長辦公室、首席大法官等政府部門的電子郵件,還謊稱只有全數資產回到她手中才有錢還債,威嚇老闆若停止付款或被發現第三方代付,先前幫付的資金會被全數沒收。老闆誤信琳恩並深陷詐騙陷阱後,9年內共匯款超過2200次,導致他在被騙光存款後,必須再賣掉2棟房籌錢,與妻子租屋生活,但他即使慘噴370萬新幣(約新台幣8726萬元)卻還是無法填補琳恩的財務黑洞。事件直到老闆娘也拿不出錢向姪女求助才曝光。法院4日開庭時宣判琳恩的5項詐欺罪名成立,至今仍未還款給老闆的琳恩則在法庭上氣喘發作,一度導致開庭中斷;但她已承認5項罪名。
掛號費2500元可享「VIP服務」 林智群支持調漲:寧可多花錢免排隊
衛福部日前公告取消掛號費用上限,停止適用「醫療機構收取掛號費之參考範圍」,允許醫療院所可依市場制度調整費用,讓不少診所選擇調漲到200至300元左右。對此,知名律師林智群就表態支持調漲,並直言「平常手搖飲、星巴克都在喝了,多100、200元會讓你放棄這個醫師?」從北市衛生局公布之「臺北市收取掛號費用高於衛生福利部公告範圍之醫療機構清冊」顯示,多數診所的掛號費介於200至300元之間,而部分特約門診則可達1500元以上,其中禾馨旗下的內科、兒科、眼科等診所,特約門診費用更須收取2500元。不過,據禾馨醫療的介紹,該特約門診等同於VIP服務,除了能擁有高度隱私的診療空間、指定看診時間、專屬停車場等等,醫師也會更詳解病情,提供所謂「一分錢一分貨」的服務。另外,民間監督健保聯盟發言人滕西華曾吐槽,掛號費為醫療自費項目,過去訂有收取門檻,但即便收取超過金額,並無相關罰則,僅需送當地衛生局備查,對於保障民眾醫療權益,衛福部已經無能,現在更宣布「天花板都不要了」,乾脆什麼都不管了的毫無作為,於是她堅決表達「掛號費不應調漲」。而律師林智群則認為,診所要調漲掛號費沒什麼不好,在沒健保之前,罹患癌症是要賣房子的,現在有了,健保民眾負擔已經少很多,反而是醫護被壓榨的情況更嚴重,「如果不願意多出100、200元,就去別家;如果很信任這個醫師,平常手搖飲、星巴克都在喝了,多100-200元會讓你放棄這個醫師?我寧可多花一點錢,也不想等到三更半夜」。
夫妻買透天靠「這招」狂砍350萬!950萬半年又轉售1500萬 賣家超崩潰
買房賣房都須謹慎,千萬小心別被話術了!有網友近日表示,他親戚任職台積電,全家要搬遷到竹科,因此打算把屋齡約20年的南部老家透天厝賣掉,結果去年遇到一對夫妻買家,用苦肉計聲稱家裡有老小要養,買房壓力大之類的,讓這位耳根子軟的親戚,硬是把開價1300萬的房子砍到950萬,結果親戚過半年後才驚覺這對夫妻已經賣房,而且開價竟高達1500萬,讓親戚自嘲,「是不是當時賣太便宜?」原PO近日在臉書社團《買房知識家》發文指出,親戚在台積電工作,去年中開始想把老家賣掉,屋齡20年的透天厝開價1300萬,「地點蠻不錯的,市區位置,百貨公司(5分鐘內到)、菜市場也近、週邊鄰近幼兒園、國中小(明星學區)、高中且大學(國立,只隔一條巷子)。」結果遇到一對夫妻買家,不斷用苦肉計,哭訴有老小要養,經濟負擔大,跟親戚狂砍價格,親戚最後心軟答應以950萬售出,整整被砍了350萬。殊不知過了半年,最近親戚得知那對夫妻住沒多久就要賣房子,而且轉手價竟然是1500萬,還很多人預約看房,讓親戚自嘲「是不是當時賣太便宜?」也讓原PO困惑發文,「沒別的意思,只是聽到覺得,房子才半年多又賣,真能賺這麼多嗎?」貼文曝光後引發網友熱議,「不是有實價登錄嗎?會被砍那麼多就是急賣,還有心理也沒底吧」、「是被投資客套路了吧」、「被房仲話術了啦,可能是房仲集資買的」、「看來那夫妻是…房仲,之前北屯也有一個新聞,屋主不賣房仲,結果買家3個月後轉售,才發現買家其實是房仲」、「有小孩的很少半年內轉手,應該是被話術了。」也有網友表示,「我當時也是,8月賣出1040萬(開價1298萬),結果兩個月之後實價登錄也是1268萬買掉了」、「如果不小心賣1400萬成交,450萬增值要最少45%的稅金,是說隨便賣來真的能賺200多萬,但是銀行會讓下一個那麼簡單貸款1200多萬嗎?」「就是有這種垃圾人在衝高台灣房價。」
婚後遭逼「賣房買透天厝」…婆婆還討萬元生活費 人妻秒拒:婚前都演很好
一名人妻表示,她在婚前有買房子,後來答應婆婆搬進婆家,卻被對方不斷使喚家事,還遭要求賣房改買透天厝,在她逐一化解難題後又討要幾萬元的生活費,讓她索性直接搬走,直呼「沒結婚根本就不會知道,原來婚前婆婆都演得很好」。人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示,婚前算命師稱她的八字「旺夫」,而她還因每月所得超過丈夫及其兄弟的薪水總合、不因結婚收取婆家任何東西,受到婆婆百般誇讚,認為她是萬中選一的媳婦。後來婆婆表明,人妻買房自住多年,希望可以搬進婆家同住,如此一來比較熱鬧,家人也能彼此照應。怎料她才搬入婆家的30年老宅沒過多久,就被婆婆要求賣房改買更大的透天厝,讓她決定直球對決,「我告訴他們,如果你們要買房子,我不反對,但是我的婚前資產跟你們無關,我也不會贊助你們買房子。」由於人妻工作繁忙,經常拖著疲憊身軀回家,便請清潔公司每週派人到府打掃;無暇下廚,於是打電話訂餐廳做好的現成料理;沒空洗碗,就想添購一台洗碗機回家使用;因被禁止使用洗衣機,就將衣服通通送洗。婆婆對此除了大發雷霆,且還堅持要她下廚、罵她敗家。直到婆婆某天直接趁著四下無人,開口跟她討要一個月幾萬元的生活費,才讓人妻不再隱忍,告訴對方「妳要什麼我都可以買給妳,但是錢妳只能跟妳的兒子們要」,並於住滿婆家5個月後就直接搬走。身為夾心餅乾的丈夫,也從最初的互相大吵還談離婚,目前和她一起在婆家附近租屋生活,此舉也是方便丈夫每天回家陪伴媽媽,「只為了讓鄰居跟親戚知道,兒子沒有搬出去。」如今時隔多年,人妻透露,丈夫仍在媽媽的酸言酸語之下忍氣吞聲。人妻大嘆,「沒結婚根本就不會知道原來現在還有清朝婆婆!原來婚前婆婆都演得很好!我都已經這麼有底氣了,還是會讓婆婆覺得我不夠孝順。」她也呼籲,身為婆婆不要太過貪心,或把媳婦當成傭人對待,「最後什麼都會得不到。」
渣男娶弱智女「吸乾2000萬」道歉了 打悲情牌訴苦反自打臉
一樁「吃絕戶」陋習,掀起陸網高度關注。有輕度智能障礙的33歲傅姓女子,遭男子「小胡」誘騙結婚,導致她從奶奶獲得的總價值人民幣450萬(約新台幣近2000萬)房產及現金,被小胡花的一乾二淨。事件曝光後,小胡坦承「自己該受懲罰」,但道歉內容卻不斷自打臉。傅女與奶奶2015年搬進新小區後,透過鄰居介紹認識「脾氣好人老實,燒飯、打掃都他來」的小胡。但傅女2018年被小胡以「萬一奶奶不在了,東西都歸姑姑、姐姐了。妳跟我結婚,東西歸我了也是妳的」矇騙結婚,原本平靜的生活瞬間變調。小胡婚後露出真面目,威脅妻子「把奶奶從14樓丟下,再去刨祖墳」賣房,再教唆對方偷走存有賣房收入的奶奶的提款卡,並每日提領最高上限金額,一點一滴吸乾傅女家的資產。最終,傅女一家遭洗劫一空,奶奶也於今年1月中旬病逝,小胡見事件曝光還嗆:「我沒錢,也不可能還錢。就算法院、派出所來找我,也沒錢。今後離婚後,我50歲還可以找一個正常的女人生小孩。」但小胡的態度日前突然大轉變,據陸媒《看看新聞》報導,小胡改口稱想把賣房的錢拿來買市中心的房,但「就這麼點錢,到後面糊里糊塗用掉了」,更稱自己有點對不起過世的奶奶,現在要努力賺錢,以及受到了應該的懲罰。然而,小胡除拒絕離婚,「如果我走了或坐牢了,老婆怎麼辦」,否認「被電話錄音錄下」的以後再找個正常老婆,還打起悲情牌,說妻子無父無母、自己父母離異,與曬出跟自己說詞不符的出入帳紀錄,都讓網友質疑他假認錯,想再繼續吸血。
紐約租金衝42年新高 留學租賃需求轉向置產房價漲
為抑制通膨,美國聯準會FED自2022年3月啟動升息,至2023年7月一路升息21碼,深耕紐約房市20年的台人、玉石不動產顧問公司創辦人總裁張惠紋(Anne Chang)返台舉辦紐約房產投資講座分析紐約房市,買方的購買能力雖受升息影響下降很多,但也因為租金市場來到過去42年的高點,房價不跌反漲,過去2年也因地緣政治影響,美國置產的華人有增加的趨勢。張惠紋自1997就在紐約曼哈頓一路求學、就業及生活,經歷過紐約房產3大利空,包括911事件、2008年的金融風暴與此次的新冠疫情,不過依她觀察,紐約對於市場上的壞消息反應較慢,「因為紐約是全世界經濟金融中心,有能耐去撐,等到利多消息一出,馬上就會反應走升,也因此相對穩定與保值。」張惠紋分析,紐約市的5大區中,以曼哈頓的價位最高,也是美國居住成本最高的地區,目前租金中位數仍然保持在每月近4,150美元(約為台幣13萬元)的高點,甚至在去年租金市場來到過去42年新高,「因此即便去年一路升息,買方確實購買力大降,也期待房價下跌,交易量下跌近3成,但賣方因為隨時都租的出去,根本不急著賣房,市場產品少,價格反倒上漲,平均中位數銷售價格1.15M美元(約為台幣3635萬元)。」玉石不動產創辦人張惠紋在紐約求學、工作生活20年,她觀察過去2年因地緣政治,華人至美國置產、投資增加。(圖/林榮芳攝)至於美國的公寓式房產,又分為Co-Op合作公寓及Condo共有公寓。張惠紋解釋,在價位上,Condo平均比Co-Op高出30%以上,主要基於其較彈性的購買過程、財務要求及出租投資策略,適合外國投資者;而Co-Op通常要求購買者是自住使用,對於購買者的財務要求也比較嚴謹,目前市場上大概有6成是Co-Op。張惠紋提到,台灣人到紐約置產,很大的剛性需求來自小孩留學,考慮到租金高,華人喜好買房的特性,一些有能力的父母會選擇直接置產;個人投資上,過去2年因為兩岸的衝突、地緣政治,確實越來越多人往美國投資置產。世界富豪以在紐約曼哈頓擁有房產為驕傲,儼然已是個非常成熟的市場,不過張惠紋也提醒,買方仍有需要權衡的地方,包括複雜的法規環境,以及成本高,房產稅、物業管理費用相對比較高,此外像是居住空間有限,公寓往往比其他城市小,快節奏、人數過多,導致擁擠的地鐵、繁忙的街道和吵雜的環境等。對於今年紐約房市,張惠紋表示,去年大家擔心的經濟蕭條與高通膨目前都沒有發生,對於紐約房產樂觀看待,預期市場會比去年來得好。雖然市場原預估今年3月開始至少可能降息3次,不過日前又有消息指出可能會暫停降息,但市場預期降息心態,會使買家有進場的行動,價格預期也會再增高。