兒福聯盟近5年「上億結餘大公開」 專家戳破內幕:濫用民眾捐款
北市1歲男童遭劉姓保母姊妹虐待致死,引發外界撻伐。外界起底兒福聯盟曾花3.7億在內湖買房,更發現過去5年的結餘,數字高達嚇人,而且很多非營利組織都是如此,讓民眾的善心捐款都被濫用。臉書專頁「合和拾間- 創造體驗及溫暖記憶」負責人透露,她曾因為工作去拜訪南部一個非營利組織,對方買下一棟電梯華廈,目的是讓個案能每日來用餐,但人數僅10來個,讓她當場傻住,因為光是單層出租的收入,應該就能每日固定跟附近便當店買便當給個案。她疑惑,買下了一棟樓,剩下的閒置空間要用來做什麼呢?更離譜的是,另一個據點是整棟空蕩蕩的自建樓,卻還沒規劃用途,而該單位名下的房產數,多到令人咋舌,買房的錢來源都是大眾捐贈。她先前辦公益活動捐款時,都會強調要謹慎選擇,包括捐款單位以及最低標準是要公益團體自律聯盟的成員,畢竟不少非營利組織,並非真的不營利,而是企業用來避稅,也可以用各種名義,讓資金「合法的流動」,隱藏去向。接著,她列出兒福聯盟近5年的收入及支出,2022年捐款收入為4億9711萬5055,結餘1.1億元、2021年捐款收入5億7077萬5598,結餘2.5億元、2020年捐款收入6億3715萬6955,結餘3.1億元、2019年捐款收入7億4743萬5433,結餘4.9億元、2018年捐款收入6億9821萬4942,結餘2.8億元。專家痛批,民眾的善心捐款被濫用。(示意圖/翻攝自photoAC)她分析,光是一些簡單的數字,就能看出大眾的捐款被濫用,且是行之有年,自從10幾年前就開始,每次事情爆發,主管機關總是說會檢討,但法規和實務上從沒有任何改進和改變,不滿利用弱勢來募款,濫用大眾的愛心,比詐騙集團還卑劣。她痛批,這些捐款變成高層錦衣玉食的收入,透過買賣房產、外包專案來收取回扣,會有這種現象,就是因為大眾從來不要求和關心,政府主管機關明明可以立法要求,卻因為自身利益需求而大開後門。她只希望兒福相關組織能清楚公開,組織內主管級和理監事薪資,說明一位社工要負責多少個案,並且製作完整的財務報告,公開向大眾說明,避免退捐款潮,造成孩子的權益受損,「我就問兒福、創世和一些每年募款金額上億以上的非營利組織和宗教團體,有幾個單位能做到?」也好奇民眾是否真心在意這件事,而不是一時假裝很關心,說服自己是個好人,卻無實際作為。
周處除三害真實版!中國前記者成立靈修組織 詐騙女信眾上床海撈5千萬
電影《周處除三害》近日在中國掀起熱潮,票房飆破人民幣5億(約21億新台幣)。就連中國官方也搭上「周處」熱,大陸國務院旗下「中國反邪教網」16日發布影片,宣布日前偵破一起的靈修組織詐騙案,內容高度相似「周處除三害真實版」,要民眾提高警覺。台灣電影《周處除三害》中,演員陳以文飾演的通緝犯林祿和犯下50多宗槍擊案並殺了多位警察後,改名換姓成立「新心靈舍」,化身成為解救眾生的宗教首領「尊者」,後來遭主角陳桂林揭發,並死在其槍下。現實生活中,也有一位中國前記者鄧海鵬,打著「靈魂塑造」的旗號創辦培訓機構,對學員實施精神控制,不少信徒心甘情願變賣房產奉獻「尊者」,更有多名女學員被誘騙和鄧海鵬發生性關係,甚至懷孕流產。該案牽連廣泛,逾3600人被騙,涉案金額超過1100萬人民幣(約台幣4800萬元)。鄧海鵬自稱曾赴美國留學,先後獲得新聞學碩士學位以及工商管理碩士學位。而後在美國、台灣旅居12年,先後擔任資深記者、編輯、專欄作者,後擔任企業管理高級諮詢顧問,為多家知名企業提供管理諮詢。據其自我介紹,他1999年在國外開始心理學以及靈性的學習、探索和研究。在2016年創建中國「阿凱西記錄研修中心」,後擔任「心揚升生命文化諮詢(深圳)有限公司董事長」,從事身心靈領域的諮詢、教育和培訓工作。根據「中國反邪教網」,鄧以「提升自我」、「靈修」為名義設置課程,自稱其「靈魂塑造」理論結合神學、禪修、佛教、心理學等知識,並設立了學員推薦代理制度,義工成功推薦新學員,就可得到現金獎勵,使得學員主動或被動地幫助他「拉人頭」,以病毒擴散的方式實現其斂財目的。鄧海鵬的主要目標是有心理疾病或正遭受不幸的人,只要目標被遊說加入培訓,就會被斷絕對外聯繫,在封閉的環境中接受高強度洗腦,就連不少高學歷中產人士也紛紛受騙,甚至有人辭去工作、變賣房產,來支付高昂的培訓費用。有多位女學員還先後遭他誘騙失身,有女學員因此懷上鄧的孩子,和丈夫離了婚。2022年10月,鄧海鵬和多名核心幹部遭中國警方在廈門逮捕,據官方統計總計有超過3600人受騙,吸金新台幣4800多萬。2023年10月,鄧海鵬因被控利用迷信破壞法律實施罪、詐騙罪、強姦罪,數罪並罰一審遭判17年半。
沉迷網路賭博!90後幹部侵吞2640萬農民補助金遭法辦
四川省紀委監委網站14日消息,四川省紀委監委官網刊文披露,「90後」落馬基層幹部劉芳秀癡迷網路賭博、借高利貸還債,兩年內利用職務之便,侵吞141筆農民補助金逾600萬元(人民幣,下同,約合新台幣2640萬元)作為賭資,終遭法辦。消息稱,近年來,大陸不少「90後」幹部成長為單位業務骨幹,同時,貪腐「低齡化」和「低職化」現象增加。不少年輕幹部涉貪往往因涉網、涉賭起步。1992年出生的宜賓市長寧縣住建城管局市容管理股前副股長劉芳秀,正是明證。《清廉四川》節目指出,2014年9月,時年22歲劉芳秀大學畢業後,進入長寧縣村鎮規畫建設管理所工作。勤奮上進的她在考取建築專業技能資格證書後,又報考研究生。2017年劉芳秀被抽調至長寧縣住建城管局規畫股,負責農村危房改造工作。2017年底。劉芳秀加入朋友組建「線上打牌娛樂群」。起初把把贏錢,短短幾天時間就贏了3000多元。初嘗甜頭,後期又認識了所謂「專業上家」惠某,「轉戰」到新的網路賭博微信群,妄想繼續贏下去。卻陷入泥沼。為了翻本,劉芳秀四處借錢,刷爆信用卡,借完所有網貸額度,累積近200萬元賭債。父母為此賣房、貸款替她還債。但僅收斂一兩個月,賭癮難忍的劉芳秀又再次將還清的信用卡、網貸借出來,悉數投入網路賭博企圖「逆風翻盤」,卻依然接連輸錢。宜賓市長寧縣紀委監委派駐縣委組織部紀檢監察組組長周莉指出,妄想再賭一把回本的劉芳秀,此時借了人生第一筆高利貸。第一家還不上,借貸公司客服就連續給劉芳秀推薦第二家、第三家、第四家……以此累積了10餘家高利貸APP,自此徹底陷入了「網貸--賭博--輸錢」的惡性循環。2020年10月10日,劉芳秀獨自在辦公室。在多家高利貸「催客」轟炸式的騷擾、辱罵、威脅下,她決定鋌而走險,以「借」的名義,挪用一筆專案補助資金。因為將心思完全放在了網路賭博上,劉芳秀在發放項目補助資金過程中該走的流程不到位,該匯總的數據缺頁少字已是其工作常態。但長期以來,處於對其工作的基本信任,同事及其他部門都未提出異議。於是,劉芳秀動起了在專案補助資金中借錢周轉的危險想法。劉芳秀利用審核專案補助資金之便,挖空心思找到已離職但未註銷的工作人員帳號,用該帳號違規錄入了一筆2.8萬元項目補助資金的申請,然後用自己的管理帳號審核通過,再申請住建城管局財務和財政局的帳號一併審核通過後,列印交至住建城管局辦公室蓋章,最終送到銀行執行發放。就這樣,劉芳秀成功套取了第一筆資金2.8萬元。忐忑了幾天,沒有人察覺絲毫異樣,劉芳秀便開始有恃無恐,慢慢把資金發放平台當成了個人「提款機」,像螞蟻搬家一樣,頻繁伸出貪婪之手,3.2萬、7.5萬、9.6萬……這些在平台上隨機輸入的數字,搖身一變成了她的新賭資。就這樣,劉芳秀不停地套取公款,又不停地輸錢。經查,2020年10月至2023年1月,劉芳秀利用職務之便,非法套取並侵吞項目補助資金141筆,共計635.25萬元。到了後期,由於劉芳秀沉迷賭博,工作狀態、精神狀態極度倦怠,單位領導決定對其調整崗位。得到消息的劉芳秀立刻將資金發放平台的資料全部導出,匯總製作了一套試算表,做賊心虛地交接給了其他同事。然而,劉芳秀的「如意算盤」最終還是落空。2023年6月,劉芳秀處分被開除黨籍、開除公職。2023年9月,長寧縣人民法院以貪汙罪,判處劉芳秀有期徒刑11年,併科罰金60萬元。四川省紀委監委指出,劉芳秀交友不慎淪為「賭徒」是主因。她所在的長寧縣住建城管局雖設有審批制度、財務制度、業務流程等規章制度,但實際操作卻與相關規定不符,存在財務制度執行不嚴、專案資金監管缺失、領導審批形同虛設等問題,從而導致制度淪為「一紙空文」,也是其能夠順利「套取」的原因之一。
保單藏錢2/欠稅大戶沒法賴 電玩大亨、8億富翁被迫「割地賠款」
人壽險保單以往被視為富人避稅藏錢管道,不少欠稅大戶名下無財產,卻拿大把鈔票買壽險保單,就是看準法院對保單能否作為執行標的意見不一,不過2022年底,最高法院大法庭做出「108年度台抗大字第897號」裁定,認定壽險保單可為執行標的,從此欠稅大戶少了一條避稅管道,壽險保單也成為稅捐機關和行政執行署獵稅目標。行政執行署新北分署和桃園分署轄下就有兩個欠稅大戶案例,兩人不但積欠稅金額合計達上億元,可是名下沒有財產,而且人早已出境,但卻有多張上千萬元的壽險保單,還向稅捐機關喊窮,直呼生活困難、沒錢繳稅!其中綽號「矮仔義」的林鐘義欠稅大戶,曾是新北市赫赫有名的電玩大亨,林鐘義在板橋地區經營「王爺」、「虎爺」等電子遊藝場而財源廣進,林鐘義之子林一帆2005年曾遭兩岸四地黑幫綁架勒贖1億港幣,家屬付出400萬美元贖金名噪一時,當時主導破案的台北縣警局刑警大隊長,就是現今警政署長黃明昭。林鐘義2011年積欠娛樂稅、綜所稅、營所稅5千多萬元,但只清償9萬多元,被發布「禁奢令」,限制他購買、租賃或使用一定金額以上的商品或服務等。後來林鐘義出境,即使裁定拘提管收對他也沒什麼用處。欠稅大戶名下財產常遭行政執行署查封拍賣,現在壽險保單成為稅捐機關獵稅重點。(圖/翻攝台北分署臉書)還好新北稅捐處發現,林鐘義名下購有累積高達近億元的保單,以人壽保險為主,也包括外幣保單和投資型保單,稅捐處因而提起民事訴訟求償,主張保單解約償付欠稅及遲延利息,林鐘義和保險公司則聲明異議。雙方2020年起纏訟3年,直到最高法院大法庭的裁定出爐,新北稅捐處才反敗為勝,林鐘義為避免保單被解約、失去投保利益,不但撤回上訴,並主動繳納欠繳的2358萬餘元稅款及執行費用88萬餘元。另一起欠稅大戶更離譜,8旬高齡的徐恒夫家庭年收入曾高達2千萬元,淨資產有8億元之譜,卻拒繳1100萬元的所得稅。行政執行署桃園分署發現他賣房子賺了1.1億元,隔年花上千萬元買了好幾張保單,國稅局先執行他在法國巴黎人壽保單,金額377萬元,徐恒夫則主張自己已高齡80歲,他和家人都依賴壽險契約的保障,主張強制扣押不合法,並對法國巴黎人壽提告。不過高等法院認為,徐投保時,家庭年平均收入2000萬元、淨資產8億元,就算保險契約終止,對徐氏夫婦基本生活影響甚微,因此判決敗訴,徐因未繳交上訴費用9萬5500元,2023年4月遭駁回上訴。國稅局還計畫繼續執行他在其他保險公司的保單。
房地產女員工騙光老闆積蓄 吸血8700萬還逼賣房籌錢
知人知面不知心。新加坡1名女子為了解決破產困境,竟利用各種手段先詐取老闆金錢,再威脅逼對方賣掉2棟房子籌款,慘害老闆畢生積蓄和資產全數歸零。據《亞洲電視台》(CNA)報導,47歲女子琳恩(LynnCharlotte James)2006年進入某房地產公司工作,2008年出現財務問題後破產。未料她解決財務困境的方式,竟是詐騙自己的69歲老闆。琳恩先謊稱自己大量資產遭新加坡破產管理及公共托人服務處(IPTO)扣留,希望老闆協助繳納各種政府費用以取回資產。未料老闆這一幫,竟賠掉畢生積蓄。琳恩偽造IPTO、律政部、總檢察長辦公室、首席大法官等政府部門的電子郵件,還謊稱只有全數資產回到她手中才有錢還債,威嚇老闆若停止付款或被發現第三方代付,先前幫付的資金會被全數沒收。老闆誤信琳恩並深陷詐騙陷阱後,9年內共匯款超過2200次,導致他在被騙光存款後,必須再賣掉2棟房籌錢,與妻子租屋生活,但他即使慘噴370萬新幣(約新台幣8726萬元)卻還是無法填補琳恩的財務黑洞。事件直到老闆娘也拿不出錢向姪女求助才曝光。法院4日開庭時宣判琳恩的5項詐欺罪名成立,至今仍未還款給老闆的琳恩則在法庭上氣喘發作,一度導致開庭中斷;但她已承認5項罪名。
掛號費2500元可享「VIP服務」 林智群支持調漲:寧可多花錢免排隊
衛福部日前公告取消掛號費用上限,停止適用「醫療機構收取掛號費之參考範圍」,允許醫療院所可依市場制度調整費用,讓不少診所選擇調漲到200至300元左右。對此,知名律師林智群就表態支持調漲,並直言「平常手搖飲、星巴克都在喝了,多100、200元會讓你放棄這個醫師?」從北市衛生局公布之「臺北市收取掛號費用高於衛生福利部公告範圍之醫療機構清冊」顯示,多數診所的掛號費介於200至300元之間,而部分特約門診則可達1500元以上,其中禾馨旗下的內科、兒科、眼科等診所,特約門診費用更須收取2500元。不過,據禾馨醫療的介紹,該特約門診等同於VIP服務,除了能擁有高度隱私的診療空間、指定看診時間、專屬停車場等等,醫師也會更詳解病情,提供所謂「一分錢一分貨」的服務。另外,民間監督健保聯盟發言人滕西華曾吐槽,掛號費為醫療自費項目,過去訂有收取門檻,但即便收取超過金額,並無相關罰則,僅需送當地衛生局備查,對於保障民眾醫療權益,衛福部已經無能,現在更宣布「天花板都不要了」,乾脆什麼都不管了的毫無作為,於是她堅決表達「掛號費不應調漲」。而律師林智群則認為,診所要調漲掛號費沒什麼不好,在沒健保之前,罹患癌症是要賣房子的,現在有了,健保民眾負擔已經少很多,反而是醫護被壓榨的情況更嚴重,「如果不願意多出100、200元,就去別家;如果很信任這個醫師,平常手搖飲、星巴克都在喝了,多100-200元會讓你放棄這個醫師?我寧可多花一點錢,也不想等到三更半夜」。
夫妻買透天靠「這招」狂砍350萬!950萬半年又轉售1500萬 賣家超崩潰
買房賣房都須謹慎,千萬小心別被話術了!有網友近日表示,他親戚任職台積電,全家要搬遷到竹科,因此打算把屋齡約20年的南部老家透天厝賣掉,結果去年遇到一對夫妻買家,用苦肉計聲稱家裡有老小要養,買房壓力大之類的,讓這位耳根子軟的親戚,硬是把開價1300萬的房子砍到950萬,結果親戚過半年後才驚覺這對夫妻已經賣房,而且開價竟高達1500萬,讓親戚自嘲,「是不是當時賣太便宜?」原PO近日在臉書社團《買房知識家》發文指出,親戚在台積電工作,去年中開始想把老家賣掉,屋齡20年的透天厝開價1300萬,「地點蠻不錯的,市區位置,百貨公司(5分鐘內到)、菜市場也近、週邊鄰近幼兒園、國中小(明星學區)、高中且大學(國立,只隔一條巷子)。」結果遇到一對夫妻買家,不斷用苦肉計,哭訴有老小要養,經濟負擔大,跟親戚狂砍價格,親戚最後心軟答應以950萬售出,整整被砍了350萬。殊不知過了半年,最近親戚得知那對夫妻住沒多久就要賣房子,而且轉手價竟然是1500萬,還很多人預約看房,讓親戚自嘲「是不是當時賣太便宜?」也讓原PO困惑發文,「沒別的意思,只是聽到覺得,房子才半年多又賣,真能賺這麼多嗎?」貼文曝光後引發網友熱議,「不是有實價登錄嗎?會被砍那麼多就是急賣,還有心理也沒底吧」、「是被投資客套路了吧」、「被房仲話術了啦,可能是房仲集資買的」、「看來那夫妻是…房仲,之前北屯也有一個新聞,屋主不賣房仲,結果買家3個月後轉售,才發現買家其實是房仲」、「有小孩的很少半年內轉手,應該是被話術了。」也有網友表示,「我當時也是,8月賣出1040萬(開價1298萬),結果兩個月之後實價登錄也是1268萬買掉了」、「如果不小心賣1400萬成交,450萬增值要最少45%的稅金,是說隨便賣來真的能賺200多萬,但是銀行會讓下一個那麼簡單貸款1200多萬嗎?」「就是有這種垃圾人在衝高台灣房價。」
婚後遭逼「賣房買透天厝」…婆婆還討萬元生活費 人妻秒拒:婚前都演很好
一名人妻表示,她在婚前有買房子,後來答應婆婆搬進婆家,卻被對方不斷使喚家事,還遭要求賣房改買透天厝,在她逐一化解難題後又討要幾萬元的生活費,讓她索性直接搬走,直呼「沒結婚根本就不會知道,原來婚前婆婆都演得很好」。人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示,婚前算命師稱她的八字「旺夫」,而她還因每月所得超過丈夫及其兄弟的薪水總合、不因結婚收取婆家任何東西,受到婆婆百般誇讚,認為她是萬中選一的媳婦。後來婆婆表明,人妻買房自住多年,希望可以搬進婆家同住,如此一來比較熱鬧,家人也能彼此照應。怎料她才搬入婆家的30年老宅沒過多久,就被婆婆要求賣房改買更大的透天厝,讓她決定直球對決,「我告訴他們,如果你們要買房子,我不反對,但是我的婚前資產跟你們無關,我也不會贊助你們買房子。」由於人妻工作繁忙,經常拖著疲憊身軀回家,便請清潔公司每週派人到府打掃;無暇下廚,於是打電話訂餐廳做好的現成料理;沒空洗碗,就想添購一台洗碗機回家使用;因被禁止使用洗衣機,就將衣服通通送洗。婆婆對此除了大發雷霆,且還堅持要她下廚、罵她敗家。直到婆婆某天直接趁著四下無人,開口跟她討要一個月幾萬元的生活費,才讓人妻不再隱忍,告訴對方「妳要什麼我都可以買給妳,但是錢妳只能跟妳的兒子們要」,並於住滿婆家5個月後就直接搬走。身為夾心餅乾的丈夫,也從最初的互相大吵還談離婚,目前和她一起在婆家附近租屋生活,此舉也是方便丈夫每天回家陪伴媽媽,「只為了讓鄰居跟親戚知道,兒子沒有搬出去。」如今時隔多年,人妻透露,丈夫仍在媽媽的酸言酸語之下忍氣吞聲。人妻大嘆,「沒結婚根本就不會知道原來現在還有清朝婆婆!原來婚前婆婆都演得很好!我都已經這麼有底氣了,還是會讓婆婆覺得我不夠孝順。」她也呼籲,身為婆婆不要太過貪心,或把媳婦當成傭人對待,「最後什麼都會得不到。」
渣男娶弱智女「吸乾2000萬」道歉了 打悲情牌訴苦反自打臉
一樁「吃絕戶」陋習,掀起陸網高度關注。有輕度智能障礙的33歲傅姓女子,遭男子「小胡」誘騙結婚,導致她從奶奶獲得的總價值人民幣450萬(約新台幣近2000萬)房產及現金,被小胡花的一乾二淨。事件曝光後,小胡坦承「自己該受懲罰」,但道歉內容卻不斷自打臉。傅女與奶奶2015年搬進新小區後,透過鄰居介紹認識「脾氣好人老實,燒飯、打掃都他來」的小胡。但傅女2018年被小胡以「萬一奶奶不在了,東西都歸姑姑、姐姐了。妳跟我結婚,東西歸我了也是妳的」矇騙結婚,原本平靜的生活瞬間變調。小胡婚後露出真面目,威脅妻子「把奶奶從14樓丟下,再去刨祖墳」賣房,再教唆對方偷走存有賣房收入的奶奶的提款卡,並每日提領最高上限金額,一點一滴吸乾傅女家的資產。最終,傅女一家遭洗劫一空,奶奶也於今年1月中旬病逝,小胡見事件曝光還嗆:「我沒錢,也不可能還錢。就算法院、派出所來找我,也沒錢。今後離婚後,我50歲還可以找一個正常的女人生小孩。」但小胡的態度日前突然大轉變,據陸媒《看看新聞》報導,小胡改口稱想把賣房的錢拿來買市中心的房,但「就這麼點錢,到後面糊里糊塗用掉了」,更稱自己有點對不起過世的奶奶,現在要努力賺錢,以及受到了應該的懲罰。然而,小胡除拒絕離婚,「如果我走了或坐牢了,老婆怎麼辦」,否認「被電話錄音錄下」的以後再找個正常老婆,還打起悲情牌,說妻子無父無母、自己父母離異,與曬出跟自己說詞不符的出入帳紀錄,都讓網友質疑他假認錯,想再繼續吸血。
紐約租金衝42年新高 留學租賃需求轉向置產房價漲
為抑制通膨,美國聯準會FED自2022年3月啟動升息,至2023年7月一路升息21碼,深耕紐約房市20年的台人、玉石不動產顧問公司創辦人總裁張惠紋(Anne Chang)返台舉辦紐約房產投資講座分析紐約房市,買方的購買能力雖受升息影響下降很多,但也因為租金市場來到過去42年的高點,房價不跌反漲,過去2年也因地緣政治影響,美國置產的華人有增加的趨勢。張惠紋自1997就在紐約曼哈頓一路求學、就業及生活,經歷過紐約房產3大利空,包括911事件、2008年的金融風暴與此次的新冠疫情,不過依她觀察,紐約對於市場上的壞消息反應較慢,「因為紐約是全世界經濟金融中心,有能耐去撐,等到利多消息一出,馬上就會反應走升,也因此相對穩定與保值。」張惠紋分析,紐約市的5大區中,以曼哈頓的價位最高,也是美國居住成本最高的地區,目前租金中位數仍然保持在每月近4,150美元(約為台幣13萬元)的高點,甚至在去年租金市場來到過去42年新高,「因此即便去年一路升息,買方確實購買力大降,也期待房價下跌,交易量下跌近3成,但賣方因為隨時都租的出去,根本不急著賣房,市場產品少,價格反倒上漲,平均中位數銷售價格1.15M美元(約為台幣3635萬元)。」玉石不動產創辦人張惠紋在紐約求學、工作生活20年,她觀察過去2年因地緣政治,華人至美國置產、投資增加。(圖/林榮芳攝)至於美國的公寓式房產,又分為Co-Op合作公寓及Condo共有公寓。張惠紋解釋,在價位上,Condo平均比Co-Op高出30%以上,主要基於其較彈性的購買過程、財務要求及出租投資策略,適合外國投資者;而Co-Op通常要求購買者是自住使用,對於購買者的財務要求也比較嚴謹,目前市場上大概有6成是Co-Op。張惠紋提到,台灣人到紐約置產,很大的剛性需求來自小孩留學,考慮到租金高,華人喜好買房的特性,一些有能力的父母會選擇直接置產;個人投資上,過去2年因為兩岸的衝突、地緣政治,確實越來越多人往美國投資置產。世界富豪以在紐約曼哈頓擁有房產為驕傲,儼然已是個非常成熟的市場,不過張惠紋也提醒,買方仍有需要權衡的地方,包括複雜的法規環境,以及成本高,房產稅、物業管理費用相對比較高,此外像是居住空間有限,公寓往往比其他城市小,快節奏、人數過多,導致擁擠的地鐵、繁忙的街道和吵雜的環境等。對於今年紐約房市,張惠紋表示,去年大家擔心的經濟蕭條與高通膨目前都沒有發生,對於紐約房產樂觀看待,預期市場會比去年來得好。雖然市場原預估今年3月開始至少可能降息3次,不過日前又有消息指出可能會暫停降息,但市場預期降息心態,會使買家有進場的行動,價格預期也會再增高。
吃絕戶!男娶弱智女「捲走近2千萬」 囂張嗆:找正常人生小孩
大陸33歲傅姓女子天生有輕微的智力殘疾,幸運的是奶奶對她愛護有加,早早為她做好了打算。2015年,奶奶的老房子動遷,獲得了一套價值350萬的安置房和100多萬的現金補償,奶奶每個月還有5000多元的退休工資,祖孫倆一起過著幸福的生活,沒想到一名男子的出現徹底奪走了這些。綜合陸媒報導,2015年奶奶的老房子動遷,祖孫倆搬進新房後,可謂衣食無憂,生活幸福。表姐王女說,就在奶奶家動拆遷不久,小區棋牌室的鄰居就將外地的小胡介紹給了傅女。傅女說,戀愛時小胡脾氣很好,燒飯、打掃都是他來幹,挺老實本分的,時間久了,自己也漸漸對他產生了好感。後來小胡對傅女說,「萬一奶奶不在了,奶奶的東西都會歸姑姑,歸姐姐他們了,你一分拿不到,你跟我結了婚,東西都歸我的,等於我的也是你的了。」單純的傅女相信了小胡的話,在2018年和他結了婚,平靜的生活也從此被打破了。婚後小胡沒有和傅女共同生活,還像變了一個人,經常向她要錢。小胡還以今後生孩子需要換大房子為由,逼她和奶奶將動遷房賣掉,甚至恐嚇道「要把奶奶從14樓扔下去,或者等奶奶死了以後,他去刨奶奶的祖墳。」傅女的奶奶已經80多歲了,最終還是將房屋以350萬的價格賣了,賣房款存入了銀行,並一直貼身保管著銀行卡。2022年,小胡唆使傅女偷換了奶奶的銀行卡,說要去買房。於是,傅女將銀行卡和密碼都交給了丈夫。事實上,小胡拿到銀行卡後,就回到了江西老家。每天卡著取款上限取走2萬。傅女親戚調查後才知道,賣房所得的350萬還有奶奶留下的100萬現金,都在2022年6月被小胡洗劫一空,卡裡只剩下2.6元。不幸的是,今年1月24日,鬱鬱寡歡的老人在醫院病逝。事情曝光後,傅女要求丈夫歸還錢款,但小胡早已離開了上海,不知所蹤,並在電話中表示,「我沒錢,也不可能還錢。就算法院、派出所來找我,也沒錢。今後離婚後,我還可以找一個正常的女人生小孩。」
年後轉職看這邊!永慶房屋「業務新人保障首年60萬」單日破百人面試
據主計處公布2023年薪資調查結果發現,扣除物價後的平均實質總薪資倒退嚕,出現近7年來首次負成長。永慶房屋人資部協理塗振宏表示,物價上漲、薪資不變,相當於實質收入減少,許多求職者不願等老闆加薪,轉向靠努力與實力轉換實質收入的業務工作。求職者「逐高薪而居」的心態變化,就體現在永慶房屋年後經紀人招募,單日湧現破百人面試!為消化眾多求職需求,永慶房屋更加開面試場次、週週安排面試,歡迎人才前來挑戰。有求職者表示,高房價時代領死薪水要買房真的太難了,才會決定挑戰高獎金、高收入潛力的房仲經紀人工作,目標達成百萬年薪、三年成功買房!年後轉職潮啟動,求職者逐高薪而居,永慶房屋單日有破百人面試(圖/永慶房屋提供)塗振宏分析,永慶房屋給求轉職者的最大優勢,在於提供業務新人「每月5萬元x12個月」收入保障,不限科系、不需相關經驗都能領;搭配「一對一師徒制」完整教育訓練,新人不怕被丟包,打造無經濟壓力的安心學習環境。永慶房屋以實質薪資福利,力挺人才創造高收入,任職3年以上經紀人更有40%成功買房。塗振宏強調:就算是一張白紙,都能在永慶房屋受訓培養為專業經紀人,為自己開創新人生!永慶房屋經紀人蔡宜霖就是翻轉低薪、成功買房的最佳例證。蔡宜霖過去在一般企業任職,月薪不足3萬,加入永慶房屋後,倚靠公司提供的強大資源、「一對一師徒制」訓練與自身努力,不僅迅速達成年薪百萬,更在27歲時升級有房族。她認為,房地產業務相較其他產業,具有成交總價高、獎金豐厚的最大優勢,在養成房產專業後,未來自己買賣房也不擔心吃虧,更直言:「年輕人要成功,關鍵不在能力與經驗,而是敢挑戰的勇氣!」把握「薪」運大開好時機 永慶展店徵才中永慶房屋以誠實、貼近消費者需求的專業服務,獲消費者信賴肯定,2023年不僅業績年成長10%,成交件數也有15%的成長!為提升服務量能,永慶房屋2024年將於雙北市再展17直營店,單店人力也要持續擴編,歡迎對房地產業有興趣、想挑戰高收入的人才加入永慶行列。塗振宏表示,永慶房屋不僅是房仲第一品牌,還是6度獲選「HR Asia亞洲最佳企業雇主獎」幸福企業!經紀人除了優渥業績獎金之外,每人每年還能爭取最高250萬的幸福成家基金,做為買房頭期款。3/16台北市圓山公園將舉辦2024就業博覽會,求職者若想趁年後轉職,為自己開闢「薪」前途,也可以把握機會、前往永慶房屋攤位了解更多徵才福利。
沈建宏市場擺攤賣雞驚傳職災「半夜痛醒」 動念賣掉新北2千萬豪宅
沈建宏1月被直擊在市場擺攤賣雞腿,今(23日)他錄影年代《百變智多星》節目,直言新聞曝光後生意變得很好,不過自己則因為長期在市場叫賣,所以聲音變得有些沙啞,而右手小拇指也因長期出力拿菜刀,導致無法伸直,經常半夜痛醒。沈建宏說有時一早就要剁150隻雞腿,時間一長就出現職災,「小指有點下不來,就像是扳機指,可能因為我握菜刀長時間握太緊,一開始的發力不太對,所以有時小拇指會半夜痛醒」,他說日前開始接受物理治療後,狀況好多了。他說:「因為其實我主要就是堅持一個月大概4到6天在菜市場賣雞腿,沒有想到可以受到大家的熱烈迴響、支持、鼓勵,有些人覺得很正面,我也很開心能夠激勵他們。」更表示現在的大環境很辛苦,只要不偷不搶,好好的踏實賺錢都不是問題。沈建宏說自己7、8年前在新北購入約2千萬、2房的房屋,跟姊姊一起住,但因為姊姊近期成家,讓他萌生賣房的念頭。他說,雖然每月開銷不到10萬,但因為每月要繳交7萬元房貸,感覺壓縮到生活品質,所以有在思考是不是要賣房,「賣掉之後再拚一下,看可不可以再換的更大間一點」。與女友穩定交往的他,也坦言現在努力存錢,看能不能購入婚房,期許能在今年求婚,步入人生下一階段。
台灣學生泰國當「凶宅認證師」!睡1晚沒事就開「無鬼證明」 助屋主賣房
多數人對凶宅的既定印象都是相當畏懼。不過泰國有2名大學生竟想出一份新創職業「凶宅認證師」,2人表示只要付費,讓他們睡在事故屋一個晚上就能驗證屋內到底有沒有鬼,若沒有就會幫屋主開立「無鬼證明書」,幫助屋主或賣家順利將房屋售出或租出。綜合泰媒報導,泰國蘭納拉加曼加拉理工大學的21歲泰裔台灣學生程偉飛(Wifei Cheng)與22歲友人斯列塔烏特(Sretthawut Boonprakhong)近日創了新職業「凶宅認證師」,目的在幫助屋主或賣家驗證房屋到底有沒有鬼,並擺脫「鬧鬼公寓」的傳言。程偉飛表示,若是受到屋主委託,他將在發生過死亡事件的事故屋待上一晚,如果整個晚上都沒有發生靈異事件,他將為屋主開立「無鬼證明書」,雖然沒有經過實質認證,但多少都會讓買家或租客安心一點。程偉飛也在社群媒體上發布工作相關資訊,創立至今已經接到一些詢問工作細節的電話,不過目前尚未正式找到客戶;而他及友人也並未確定服務價格,因此他表示費用部分可以再討論,而且他也接受在葬禮或其他鬧鬼場所過夜。合夥人斯列塔烏特坦承,其實自己也怕鬼,不過為了安全起見,在工作時自己會佩戴護身符保平安,而他已經準備好接受挑戰,因為這項工作能讓他證明鬼魂並不存在。
打親情牌沒用!im.B主嫌求解除羈押 被老父當庭洗臉:早知道就別救了
im.B吸金逾90億案,持續引起外界關注。據傳主嫌曾國緯(本名曾耀鋒)最近在申請解除羈押的辯論庭中,狂打孝順親情牌,向法官表示想在年節前探望母親,就算發監服刑家人也可面會,結果卻遭父親當庭痛罵。據《ETtoday新聞雲》報導,「im.B自救會」還原曾嫌在庭上打親情牌,卻被老爸洗臉的始末。原來曾嫌創立台灣金隆科技及上架im.B平台時,曾因缺乏資金向家人借貸,曾父因此賣房籌措800餘萬現金支持兒子,未料竟捲入驚天詐欺案。曾嫌的騙局曝光後,曾父也因掛名台隆科技負責人、帳戶曾進出高額金流遭拘提查辦。故曾父聽聞兒子「想過年回家探望母親」時,氣得大罵:「妳媽當初生你難產有危險;你在外面搞這麼多事情,早知道叫醫生別救了!」曾嫌連自己爸爸賣房錢都敢騙的事蹟,令庭內旁聽被害人聽了心涼了一半,並面面相覷,因為「怎麼能期待他有心負擔廣大被害人的賠償責任呢」?im.B詐騙案2023年正式曝光後,其違法吸金90餘億金額、受害者多達數千人之譜,都令外界感到震驚,但檢警偵辦過程卻引發眾多被害人不滿,自救會透露,早在2016年及2019年就有人檢舉,卻未獲主管機關重視。自救會指出,若曾嫌在2017年至2019年期間落網,im.B吸金規模只約有20億。