頻跑新北劍指2026百里侯? 林右昌訪侯友宜笑對競選傳聞
內政部長林右昌21日下午拜會新北市長侯友宜,閉門會談長達80分鐘之久。離開時媒體關心是否將競選新北市長,林右昌僅微笑揮手,低調不表意見。林右昌21日下午現身新北市板橋新北市府大樓拜會侯友宜,預料針對新北市不少中大型都市計畫區,刻正辦理重新都市規劃及交通建設彼此交換意見。對此,侯友宜受訪表示,新北市有許多建設須仰賴中央快速解決,包含蘆南蘆北、中和灰磘地區、蘆洲合宜都市規劃及交通建設,還有改善林口的關鍵105縣道計畫等太多規劃,目前都剛好在內政部關卡,希望用最快速度解決新北問題,也期待林右昌共同面對,中央地方一起帶動發展,這就是新北最關心的問題。新北市城鄉局官員會後受訪補充,包含提升地區服務機能的永和、土城等多處行政園區案,還有提供高齡長照一站式服務的三重銀新未來城,另外與市民生活息息相關的汙水下水道的補助與蘆社大橋等重大交通工程建設經費也刻正需要中央支持。外界關注,由於林右昌在擔任內政部長期間,積極造訪新北市,經常到各分局慰勞員警,也到各大宮廟參拜,被認為有意挑戰新北。對此,進入閉門會議前,在場媒體直球提問,是否有意挑戰新北,林右昌僅向媒體揮手致意,笑而不答。對此,地方人士分析,目前綠營有可能選新北2026的,分成蘇系與非蘇系兩大塊,蘇系2026「肯定就是蘇巧慧」,但正國會新北勢力並不差,如果派出林右昌與其他非蘇系結盟「蘇巧慧初選民調不一定能贏」。
美國教授批評台北「ugly city」 網友點名「這原因」
台灣雖然擁有絕美的自然風光,但是城市設計部分總是讓不少旅客與民眾詬病。近日就有網友分享,表示一名美國教穡批評台北的就是一座「ugly city」。許多網友也點名在都市規劃、市容配合部分,台灣的確很慘烈。一名網友在PTT八卦版發文,內容中表示自己日前與友人走在台北街頭,看著漂亮的台北郵局與北門,但是當一拐彎後,旁邊就跑出一棟很醜陋的房子,房子的後面又有新蓋成、非常突出的大樓。而該名網友也表示,先前也曾聽有人提到,一名美國副教授來台參加會議後,留下了「Taipei is an ugly city(台北是座醜陋城市)」的評論。為此,完全體驗到教授評論原因的網友,就詢問「外國人說台北市容很醜,你聽到要怎麼反駁?」不少網友在看到這篇文章後,紛紛留言表示「無法反駁台灣人蓋建築沒有總體性」、「你家鐵窗也沒拆」、「都市規劃在日治後像是死了一樣」、「我們台灣有人權,有人權就不可以亂拆」、「鄉民一直說市容醜,但誰肯拆自家鐵皮違建」、「新大樓就只是新而已,各蓋各的毫無整體性」、「所以要反駁啥?歐洲蜜月回來看到台灣街景都要吐血了我,但你只能無奈接受」。
擺爛後花園1/張斯綱為關渡平原禁限建40載請命 「川伯」認同
台北關渡平原被譽為「都市之肺」,曾被歷屆北市府規劃為總統府、大巨蛋、立法院、亞運選手村,甚至是運動景觀公園等不同用地,然而40多年來卻是「只限建、不徵收」,當地數百戶居民飽受禁限建之苦,權益嚴重受損。占地廣達800多公頃的關渡平原由基隆河、淡水河包夾的平原,一般指的是大度路及承德路七段的區域,它被北市都市計畫劃為運動公園、景觀公園保留地,並被稱為雙北最後一塊淨土,緊鄰在旁的承德路六段「二手車商聚落」開發已經鬆綁,不過承德路七段的「民宅工廠區」卻被劃入行水區限建,兩路段的開發限制有天壤之別;範圍內限建區屋齡老舊,屋況傾頹漏水亟需翻修,市府卻規定住戶必須比照八大行業、由建築師設計消防管線,審通過後才可以動工。關渡平原已經限建40年,早在1989年當地居民就已經向台北市府表達抗議,但迄今仍未開發也未徵收,讓居民抱怨權益受損。(圖/報系資料照)國民黨台北市議員、立委參選人張斯綱為當地居民抱屈,主張檢討當地都市規劃、國土規劃新分區(將在民國114年啟動)。他認為關渡平原目前雖有不少農地仍種稻或經濟作物,但當地焚化廠常有落塵,土地灌溉水有被污染之虞,每年舉辦「關渡水稻節」即使風光,實際稻產量有限,消費者採購熱度不若以往。他認為,該區亦已無必要限制只能「農用」,市府應適度檢討鬆綁,朝「觀光型農業」解編,讓居民起碼能夠修建房舍,朝觀光農園、經營民宿,至於當地水筆仔保育區則可繼續維持,該區居民更難得的不反對蓋社會住宅,只要蔣萬安市府願鬆綁、朝「低度開發」規劃,「都市之肺」將更能活化。 張斯綱說,《國土計劃法》新分區即將在民114年施行,他曾在台北市府召開的國土計畫審議委員會主張,要求市府協助鬆綁關渡平原限建、自國保四(行水區)解編,因為該區歷經總統府、立法院、大巨蛋和景觀運動公園等用地規劃,一拖就是幾十年,照理說,不論中央或北市府要開發,都應先合法徵收土地,不該只是限建阻止開發,卻任由居民自生自滅,政府應要有具體作為。針對關渡平渡平原的開發與否,李四川在市府日前召開的國土計畫會議中曾表示,早年關渡居民同意讓市府先開路,當時市府承諾區段重劃後會將土地分回給地主,但居民一等就是幾十年,他能理解居民心聲。他還說,新北市、高雄市因為都有「非都市土地」,中央國土規劃因此著重非都市土地的保留議題,但北市全部土地都是「都市計畫區」,若又加上一個上位計畫(如關渡平原已經限建納管、又被劃成國保四行水區),只是比現有都市計畫更嚴格,民眾當然會擔心疑慮,北市府當然也會致力當地的開發能兼顧都市發展與居民權益。位於關渡平原的台北市八仙里里長黃永清感嘆,柯文哲前市長任內曾承諾,會全區重新規劃,但最後只鬆綁承德路六段商業區部份區域,對於承德路七段的居民限建規定卻更嚴厲。(圖/翻攝自黃永清臉書)一位在關渡平原已經住到第三代的居民對本刊表示,去年市長選舉期間,民眾黨候選人黃珊珊曾到當地爭取支持,並透露柯市府將會提出「上位規劃」鬆綁限建,讓居民相當感動。沒想到,選後國土計畫法分區劃分卻更嚴格,將關渡劃為全北市唯一的「國保四」行水區,因市府未事先知會民眾,令居民大傻眼。關渡平原八仙里里長黃永清也感嘆,「柯P騙我們八年」,因柯曾承諾關渡平原居民,全區重新規劃,結果只將承德路六段附近改劃成「城鄉一」、可繼續從事工商業,照顧原在馬路兩側的二手車商、砂石業堆土場、資源回收場業者。他感嘆,很多市府官員都以「關渡平原是都市的肺」要當地限建,但現在卻有焚化廠、堆土場、大卡車來來去去,白白浪費北投好山好水,農民更投訴無門,期盼蔣萬安市府能傾聽居民心聲、改變錯誤政策。
違建之亂1/不是只有他們!每13戶就有1戶違建 專家:黑數超乎想像
總統大選掀起一波違建之亂,從時代力量前立委黃國昌、民眾黨總統候選人柯文哲,再到民進黨總統候選人賴清德、民進黨立委陳明文,皆被爆出「家有違建屋」。根據內政部數據,全台共有71.6萬件違建,對照922.9萬戶住宅存量,等同每13戶就有1戶有違建,專家表示,「這還不包含尚未遭到檢舉查報的違建黑數,真實數量恐超乎眾人想像!」黃國昌7月遭爆位於新北市汐止區的老家占用國有地,不僅違建變胖還變高,9月這把火更是燒到柯文哲、賴清德等人身上。民眾拿放大鏡檢視政治人物,但其實台灣違建問題相當普遍,走在台北街頭、巷弄,抬頭隨處可見頂樓加蓋、陽台外推,郊區、山區佔地為王、隨意擴建,通通都是「違章建築」。民眾黨總統參選人柯文哲位於新竹的老家,在被爆料違建後,柯文哲的母親已主動請人拆除。(圖/報系資料庫)攤開內政部統計數據可發現,2014年違建數共61.4萬件,到了2021年首度突破70萬大關,最新的2023年7月,全台違建已累計到71.6萬件,等於10年來平均1年以1萬件持續增加。若對照全台922.9萬戶住宅存量,等同有近8%的住家都有違建問題,這還不包含尚未遭到檢舉查報的數量。細看違建的分布,主要集中在人口密集的都會區,以今年7月六都的違建總量來看,高達59.5萬件,占全台違建總量的8成以上。其中又以人口密度最高的新北違建量最多,為18.6萬件,其後分別是高雄11.9萬件、台中10.3萬件、台北8.3萬件、桃園7萬件、台南3.4萬件。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,早期建築法規不夠完善,人們又缺少都市規劃的概念,而後伴隨全台房價飆漲,居住空間受到擠壓,為了增加使用空間,因此頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層等不同型態的違建如雨後春筍出現。依照內政部統計數據推算,全台有8%家戶都有違建問題,不過實際望眼北市天際線,家家戶戶都是頂加、外推,違建黑數恐更多。(圖/報系資料庫)此外,每年新增1萬件的違建數中,「既存違建」和「新違建」各占一半。兩者如何區分?內政部營建署建築管理組高文婷表示,新舊違建的劃分日期,依各縣市政府規定,以台北市為例,民國84年為分水嶺,民國83年12月31日以前就存在的違建,屬於「既存違建」;民國84年以後的違建屬於「新違建」。無論既存違建或新違建,觀察近5年每年查報數約落在4.5萬件,而每年拆除數約3.3萬件,由於「拆除不及查報」,才呈現每年以新增1萬多件違建數成長。「台灣違建黑數超乎大家想像!」《房業網》調研中心主任林裕豐分析,雖然近年因有社區管委會管理、民眾建築法規意識提升,使違建動工現象有所收斂,但因過去已累計太多太多的違建,使得現在政府拆除速度才遠不及舉報新增的速度。
雙星紅利區、迪化財庫鑰「麗盛南京」27-42坪即將交屋
台灣大商人起家區、台北市超低調隱富區都在「這裡」!古往今來大稻埕最受富人喜愛之地,就在迪化南段,清代時是繁榮的小運河口,光復前後是本省籍企業家生根的地方,現在是都市規劃裡校園公園商圈鬧中取靜宜居所在,不久的未來更是雙子星大計畫觸手可及紅利地段前段班。「麗盛南京」正南京西路大道門牌,約500米散步就到捷運北門站,一站直抵活力西門、一站就到時尚中山,近靠北車五鐵共構便利生活,榮耀共享西區反轉眾多建設加持,區域土地釋出極少,是現階段市場上難得的首購首換成屋產品。 大通膨時代需要聰明的資產分配來避免財產縮水,面對美國抗通膨政策,造成幣值下貶但利率卻上調的困境,造成多數人資產縮水,即使錢放銀行也會被通膨侵蝕。想要穩健分配資產,房地產一直是很好的選項,具備適合長期持有的特性,以及可自住、出租或贈與的優勢,與其把資金放在風險相對高的股市,不如將資產分配在房地產,不只保值,也可以隨時買賣,加上近年土地翻倍漲、營造成本大幅增加,未來碳稅徵收營建成本將推升更高,造就成屋成為自住置產,低風險且眼見為憑的極佳標的。 「麗盛南京」全新落成,沉穩內斂佇立西軸盛世天際線,預計今年底即將交屋,公設部分屆近完工,由麗寶集團領航世界級MUSE謬思設計大獎得主磐石設計共同打造,一進門先以迎賓門廳氣勢挑高6米迎接,再以京都式款待美學細節打造,表達極致款待之道,內斂優雅靜靜地等待每位主人賦歸返家。 建築規劃27-42坪寬適2至3房,標準層以豪宅級器字規劃一層四戶雙電梯,低密度鄰里質感社區質地落落大方,室內優雅挑高3米52,讓室內在即使裝修天花板後依然大器敞闊,還能設計規劃創造更多向上收納空間。「麗盛南京」即將交屋非常適合正在思量如何享受重購退稅的客戶,現在預約賞屋正是時候。麗盛南京接待專線:02-2502-0888。
都市熱島效應加劇 北市夏季均溫破30度
台灣高溫不下,都市熱島效應已對人的健康產生嚴重危害,在外頭高溫和室內冷氣的交互影響下,越來越多人發作氣喘、頭暈、血壓不穩定等,造成許多人的不適。專家表示,台灣地處於高溫高濕的副熱帶地區,因此增加遮蔭與通風都是很重要的降溫措施,而都市中增設水景、噴泉、噴霧也能透過蒸發作用來達成局部降溫的效果。根據氣象局統計,以熱島效應最嚴峻的台北市為例,台北市最熱的6月、7月歷史均溫為29.2度,而近3年即2020年至2022年,6月、7月平均溫度為30.7度、29.8度及29.48度,均超過歷史平均值。「都市熱島效應」為城市區域相較於周邊地區溫度明顯升高的現象,導致城市內部溫度上升,對人們的生活和環境造成不利影響。環境品質文教基金會董事長謝英士表示,都市熱島效應、氣候變遷等都加劇了社會的不平等,以未來電價調漲為例,有經濟壓力的民眾為了省電費而不吹冷氣,但忽略高溫帶來的熱傷害,嚴重者甚至喪命,也因此關乎基本人權的「健康環境的權利」必須被重視。台灣蠻野心足生態協會理事長陳憲政表示,談到氣候變遷都會談到氣候難民,例如看天吃飯的農民,其他還包含移工、中低收入戶等。這也是為何有專家主張應該收碳稅,如果是碳稅,就可以用這些錢補貼中低階層民眾在氣候危機下的損失,這也是在極端氣候下改善社會不平等的方式之一。銘傳大學都市規劃與防災學系副教授石婉瑜表示,為減少熱傷害,可整備社區型的「納涼所」公共空間,這些場所可以是社區活動中心、圖書館、車站、捷運地下道、有意願的超市與便利商店等,為民眾提供降溫場所。
桃園副秘書長赴美領雙獎 要從「丹佛經驗」找行人地獄解方
第7屆智慧50年度大獎(Smart 50 Awards)近日舉行頒獎典禮,桃園市政府環保局與水務局分別以今年2月實施的「空品感測物聯網平台作為桃園工業區的空品治理」及「桃園市水資源3D地理資訊管理系統」為題參賽,最終獲得雙獎肯定,市府副秘書長金志聿代表市長張善政率隊前往美國科羅拉多州丹佛市領獎,並與丹佛市府交流交通、行人安全和空氣品質監測等市政議題。金志聿表示,今年有兩個獎項獲得國際肯定,顯示桃園在智慧城市領域頗具競爭力,這次也利用領獎機會與丹佛市府交流,兩座城市在應對交通、環境及資訊系統等問題上,採取的技術路徑非常類似。他說,證明台灣深厚的科技底蘊,讓桃園在國際智慧城市較量中,不落下風。桃園市政府表示,智慧50年度大獎是由「美國智慧城市連結組織」(Smart Cities Connect)所舉辦,環保局今年2月以空品感測物聯網平台協助桃園工業區的空品治理,水務局則運用AI加速下水道設計,建構水資源3D地理資訊管理系統,把科技運用實踐在城市治理上,與多國城市競爭下,最終脫穎而出。桃園市政府指出,本次除派員前往丹佛領獎外,也針對城市美學進行考察,並與丹佛市政府進行智慧城市交流,包含智慧城市治理策略、車聯網佈署、機器視覺行人偵測、丹佛數據中樞、資源不足社區的電動運輸、電子鼻等,並參觀丹佛交通管理中心及檢視交通控制設備。丹佛市政府代表James Lindauer指出,丹佛過去幾年吸引許多外地人前來居住,人口激增下,基礎設施難以跟上,且產生不少待解決問題,包括降低溫室氣體排放、應對房價上漲所帶來的新生活需求,以及讓身有殘疾人士在市區內更便利活動,皆是當前課題。據指出,交通問題方面,丹佛市政府部署車聯網系統,在25處重要路口利用智能監控,偵測重要車輛,例如鏟雪車、消防車和救護車等,並結合交通系統,使這些車輛在災害發生時能優先通行。另外,以機器視覺行人偵測系統即時反饋路況給駕駛或行人,包括遇到行人行走速度較慢時,綠燈號誌會自動延長,或當行人通行時會有號誌提醒駕駛。James Lindauer也說,丹佛市政府建立了丹佛數據中樞,整合並提供數據給公共安全部、公共服務部、財政部、社區規劃與發展部、交通運輸部等單位使用,透過數據了解居民需求,並有效解決問題。此外,藉由數據公開與分享,讓資訊透明化,有利跨機關合作,也讓市政員工可利用數據做出決策,以解決複雜城市問題,並製造機會幫助資源不足的社區市民。電子鼻則安裝於25處學校,以圖像式呈現每日空品數據,讓學校決定是否要讓學生從事戶外活動。金志聿表示,這次丹佛市政府派出許多專家與會,包含IT部門、交通部門及創新辦公室的主管專家,對於桃園打造智慧城市有很大幫助。他認為,丹佛與桃園相似,過去幾年人口、產業迅速成長,城市管理有很大挑戰,兩座城市都注重智慧城市的發展,也希望能透過資訊化、自動化,緩解城市壓力,增進市民福祉。金志聿也說,丹佛也有許多值得效法與尊敬之處,在其思維裡,智慧城市不只要注重可見、可衡量的數據,城市美學與都市規劃改善,也都是努力的目標,這是過去在台灣談智慧城市較少被提及的。他表示,科技只是手段之一,如何用多元、聰明的方法,達成各種施政目標,讓市民有安全、宜居、永續的桃園,正是市府團隊努力想追求的智慧桃園。
亞銀睽違10年首度來台徵才 北高三場校園說明會2/24報名截止
財政部昨天(18日)表示,亞洲開發銀行3月將在台北、高雄舉辦人才招募校園說明會,這是亞銀睽違10年首度在台招募人才,也是首次進入校園,盼能藉此協助我相關領域人才及學子,提升參與國際事務能力與國際接軌。過去亞銀來台徵才都由中央銀行協助辦理,此次在前財政部長蘇建榮牽線下,促成亞銀派遣人力資源團隊來台舉辦人才招募新血,招募領域不限於財金或經濟,也涵蓋數位科技、智慧運輸、都市規劃、再生能源等新興趨勢領域。亞銀為多邊開發金融機構,成立於1966年,總部設於菲律賓馬尼拉,目前有 68 個會員國,並在全球共設有31個辦公室、超過3000名員工。該行聚焦於執行推動促進經濟發展各項專案,致力於促進亞洲及太平洋地區減貧及增進區域內人民福祉。財政部國際財政司表示,為協助台灣相關領域人才及學子,提升參與國際事務 能力,與國際接軌,前財政部長蘇建榮2019年參加第52屆亞銀理事會年會期間,極力爭取邀請亞銀派遣人力資源團隊來台舉辦招募活動。國際財政司指出,今年校園徵才招募說明會3月7日將在台灣大學初登場;8日將在財政部財訓所辦理資深專家說明會,鎖定有志參與國際事務或於海外工作專業人才;9日再南下前進中山大學舉行說明會,由亞銀人力資源專家向台灣青年學子分享亞銀業務內容、實習計畫及青年專家計畫等資訊。台灣曾於2009年、2013年邀請亞銀辦理徵才說明暨面試活動,參加者可利用每場說明會互動交流時間,與亞銀人力資源團隊洽談及討論,有助進一步掌握亞銀工作內容相關資訊,作為未來職涯發展參考方向。財政部提醒,上述3場說明會的報名截止日期為2月24日,有興趣者可至亞銀網頁辦理線上報名。
「幕僚世代」林右昌接內政部 盼都市規劃引區域新視野
過去民進黨執政時期的內政部長人選多具法政背景,但此次卻由都市規劃與城鄉發展專業的前基隆市長林右昌執掌,外界期待能以「翻轉基隆」經驗,為台灣日後的國土、都市乃至建築營造等,融入更多區域發展新觀念與新視野。林右昌基隆出身,文化大學景觀系畢業、台大建築與城鄉研究所碩士。從進入民進黨擔任幕僚以來,跟隨過林義雄、游錫堃、蔡英文、蘇貞昌、邱義仁等黨內要角,也曾在民進黨中央黨部、行政院、總統府歷練。是民進黨「幕僚世代」代表性人物之一,行政與黨務歷練完整,2008年民進黨輸掉執政權時獲徵召參選基隆市長,持續在當地深耕,2014年當選、2018年連任,8年時間讓基隆改頭換面。民進黨2008年失去政權,當時多個縣市長選區找不到人,林右昌便向時任黨主席蔡英文請纓並投入2009年基隆市長選舉。雖然首戰未成功,但林右昌在故鄉蹲點深耕,2012年基隆立委再敗後依然持續經營基層。在2014年時首度當選基隆市長,2018年在前高雄市長韓國瑜的「韓流」風潮中仍拿下比上一屆更高票數、成功連任。景觀規劃專業讓林右昌對城市美學有著直覺式的敏銳度,短短數年讓「雨都」基隆脫胎換骨,從基隆正濱漁港色彩屋變成熱門打卡點,基隆火車站前改造、軍港西遷、城市博覽會等,基隆躍上全國舞台,執政滿意度攀高。由於就讀城鄉所時關注全球化與區域議題,研究視角鎖定中國、台灣與新加坡的城市發展策略。因此在治理基隆市時,得以跳脫空間與尺度上的迷思,能從更高的區域發展比較視野,來引導城市規劃而獲致成功。內政部掌管都市計劃、國土規劃、建築營造、國家公園、警政治安、消防防災、民政戶政、移民與邊境管理,可謂相當龐雜,民進黨兩次執政多由法政人才擔任內政部長。林右昌確定接任有「天下第一大部」之稱的內政部,有黨政人士指出,這是兼顧政治與專業的好棋。至於如何讓以政治與警政掛帥的內政部,未來在擘畫國土、都市等前瞻性政策時,能更多融入全球區域發展新觀念與新視野皆是林右昌的挑戰。
卡達世足工人躲起來向FIFA告狀 有人連續工作7天不給休息還欠薪
2022世界盃足球賽將在中東的卡達舉行,但卻傳出卡達主辦國的爭議不斷,除了在少數族群與女性人權上有問題外,甚至主場館與都市規劃都出問題,甚至有建設主場館的移工出面爆料,有非法招聘、工作超時的問題,甚至薪水還被拖欠,而且工作過程還有身體與言語上的歧視跟虐待,讓國際社會譁然。卡達世足即將展開,但協助建造或維護場館的外籍移工權益成為話題。(圖/達志/美聯社)據外媒《衛報》報導,「國際勞工人權組織(Equidem)」調查指出,在卡達協助建造世足場館的外籍移工,遭到了嚴重不當帶遇,包含非法招聘、國籍歧視,甚至有人被拖欠薪水。一名孟加拉籍的移工表示,他一週七天都在工作,工作時間更是從早上6點到晚上6點,而且沒有加班費。一名尼泊爾籍的移工就透露,當國際足聯(FIFA)來視察時,工人就會被送回宿舍,避免和審查員接觸,但有不少人會躲起來,找機會向FIFA投訴,不過「如果被發現告狀,這些工人就會被遣送回家或扣薪水。」而卡達在取得世足主辦權時,就制定了勞工福利標準,包含住宿、最低薪資等,而這次調查中也有移工表示,當地對外籍移工的醫療保健、住宿與安全措施的規劃不錯,不過當地仍有許多歧視與迫害勞工權益的事件發生,因此國際勞工人權組織仍希望國際足聯可以介入調查,讓所有的工人都可以有不加班過勞與獲得該有酬勞的環境。
謝國樑推基科三部曲廠辦加倍 提升青年就業機會
一說到基隆,台灣民眾便會想到港口,在海港興盛貿易下,基隆大部分就業機會都是依賴海運為主,然而隨著國際局勢改變,港口貿易也隨之出現變化。現今基隆外地就業人口排名全台第一,基隆年輕人似乎也認定著命運,「一定要到台北找工作」,同時也讓基隆錯失許多優秀人才,因此增加青年在地就業機會絕對是下一任市長最重要的課題。對此,國民黨基隆市長候選人謝國樑看中了另一個冉冉升起的機會,他希望把握連結北北基河谷廊帶的優秀地緣,以新思維建立第2個內湖園區―基隆科學園區。謝國樑分別針對產業層次、交通串聯與行政中心等3大與基隆科學園區發展息息相關的構想,以基科3部曲向市民呈現,並承諾未來必提升基隆產業層次,引進更多科技、電子,甚至是電競類產業進駐廠辦,吸收內科外溢資源,搭配捷運TOD發展,利用容積回饋來打造七堵副都心。基隆市長候選人謝國樑指出,基隆科學園區只要能夠獲得鄰近的內科6兆產值、23萬就業人口20%外溢效應,就能注入不一樣未來。(圖/謝國樑辦公室提供)首部曲 打造基隆幸福基金基隆受限於地形與財源不足,發展落後雙北,要改善基隆的困境,必須要有新思維。對此,謝國樑提出基隆科學園區首部曲,也針對自身至新北參訪的十四張案例,借鏡新北市長侯友宜及新北捷運局的優秀經驗,並洽詢專業團隊,對基隆現況、未來發展做評估,期盼能帶動基隆整體產業,創造更多就業機會。謝國樑表示,基隆科學園區的規劃將以捷運沿線進行TOD、聯開建設,以捷運做為整體河谷廊帶開發軸心,本著「捷運到哪、建設就到哪」的核心概念,沿路串起3星亮點,包含北五堵國際研發新鎮、六堵科技園區、北台科技園區。此外,開發過程導入容積回饋概念,讓當地市民可享受開發大樓帶起的區域經濟發展便利;地主保有土地同時,也能參與開發獲得分潤,政府則能使整體都市發展更加完善,連動促進產業發展,創造3贏的局面,預計8至10年時間,可替基隆創造300億元以上收入,替基隆創造更多資產價值與財源。基隆市長候選人謝國樑認為,「舊有廠區轉型,開展基科發展量能」,未來基隆應該吸收內科外溢資源,翻新舊有廠區,擴大基科運轉量能。(圖/謝國樑辦公室提供)謝國樑也指出,基隆科學園區只要能獲得鄰近內科6兆產值、23萬就業人口的20%外溢效應,就能注入不一樣的未來,工業區翻轉必須導入創新模式,往後將鼓勵輔導北五堵及北台科技園區積極轉型與都市重劃,朝向蘋果、思科等科技園區的發展模式,打造工作與生活並存的高科技廠辦園區;而六堵及大武崙則會往遠雄utown的創新園區方向調整,讓基隆轉型改變。他強調,當科學園區的都市計劃與捷運站體TOD、沿線都市規劃的整體開發結合,就能累積「基隆容積央銀」成長,打造基隆幸福基金。謝國樑說,基隆擁有較多低密度使用的土地區域,為使各區土地釋放更多容積,基科應融入容積銀行概念,將原先以建置單區域公用公共設施換取容積獎勵模式擴大為跨區域間整合,打破容積銀行限制只適用於以大眾運輸系統或都市計畫周邊,將容積銀行提升為容積央行,並適用於基隆全域,以提供開發飽和區地主增值容量的方式,達到新舊城區的融合。端看基隆全區,謝國樑強調,除仁愛區位處市中心蛋黃區,其餘蛋白區仍有大量開發空間,特別是七堵、暖暖、安樂3區雖離市區較遠,但與雙北卻較近,在基隆科學園區建設的增值潛力,以及容積移轉增大的雙重誘因下,妥善利用容積央行機制,就能有效推進都市計畫與跨區域整合,使蛋黃區空間有效釋放,蛋白區則在產業鏈有效發展自動增值,期盼未來能與基隆的市民朋友一起努力,一起讓基隆變得更好。基隆市長候選人謝國樑規劃融會4大工業區轉型模式,立體化、都市重劃、獎勵容積3大方向,為基隆創造轉型能量。(圖/謝國樑辦公室提供)二部曲 舊有廠區轉型,開展基科發展量能基隆科學園區第二部曲則以「舊有廠區轉型,開展基科發展量能」為主,將針對工業轉型規劃及委託專業團隊案例試算說明,眼見汐止因為內科蓬勃發展,也開始賺取產業外溢紅利,包括汐止遠雄utown立體創新園區的建構。謝國樑表示,未來基隆也應吸收內科外溢資源,翻新舊有廠區,擴大基科運轉量能,並連結「新北市產業黃金走廊」,將既有產業串聯成基隆河谷科技廊帶,吸引國際企業總部進駐,進而創造磁吸群聚效應,帶動整體繁榮發展。謝國樑說,過去雙北已有多項工業轉型案例,台北有從輕工業區轉型成功的內湖科學園區、擺脫「黑鄉」汙名成為台北東區門戶的南港高鐵沿線產業軸帶轉型;新北則有以私人企業,響應政府產業發展政策所設立的林口工五產業轉型,以及轉型前土地所有權,與基隆現況類似的新店榮工周邊地區轉型,轉型勢在必行。他也規劃融會4大工業區轉型模式,立體化、都市重劃、獎勵容積3大方向,為基隆創造轉型能量。謝國樑認為,基隆河谷廊帶範圍內具再發展潛力的地權屬多為私人所有,且考量地方政府財政恐難以支應龐大的土地取得費用,預計推進近些年較常使用的公民參與式規劃思維,由政府於主要計畫給予開發指導框架,民間自行整合土地,並配合產業氛圍、都市發展脈絡擬定細部計畫,量身訂做適性適地的優質開發方式。他說,大規模整體開發同時,市府可從容積回饋中,擴增公共服務設施,民間也可透過整合開發帶動周邊產業升值,例如新北在開發環狀線周邊,聯合開發價值就高達1905億元,一舉雙得。基隆市長候選人謝國樑提出,市府可從容積回饋中擴增公共服務設施,民間亦可透過整合開發帶動周邊產業升值,將一舉雙得。(圖/謝國樑辦公室提供)謝國樑表示,自己也特別請專業團隊評估倉儲區都市計劃的可行性,以及未來創造效益,若進行都市計劃,創造容積轉換產值,就可以變更回饋近萬坪公共設施用地,證明有效翻新舊廠區能大幅提供基科運轉量能,並回饋提供建立如日照中心、公園綠地、社宅等,促進整體北北基河谷生活圈的發展!三部曲 規劃成立基隆副都心 開發一條龍 加速產業服務行政效能「基隆科學園區第三部曲,主打利用公設回饋建立第二行政中心。」謝國樑表示,基隆地理位置緊鄰雙北,市中心區域以觀光發展、商業機能為主,在捷運TOD發展與工業區翻轉的規劃下,基科、北五堵等,將以工商共構區域成為基隆第2顆心臟,在該區成立基隆第2行政中心,並以經濟發展、商業登記為主要行政業務內容,工作申請作業能夠提升效率,加速該區工商發展進程。基隆市長候選人謝國樑引用三重第2行政中心概念,主打利用公設回饋建立第二行政中心。(圖/謝國樑辦公室提供)謝國樑指出,此概念是以新北三重第2行政中心、新莊副都心、日本東京新宿副都心為概念所引領的規劃藍圖,更為了提升發展便捷性。同時,第2行政中心興建模式將搭配公共容積回饋概念,預計將規劃至少2萬坪辦公空間,約有2000位員工,提供河谷廊帶發展區整合性公共服務,帶動沿線以大眾運輸為導向的城市發展策略。他說,屆時將引進產業發展處、綜合發展處、工務處、交通處、都市發展處等單位進駐,專責辦理開發案件業務,以「開發一條龍」的概念,讓環境影響評估、水土保持計畫、都審等流程公開透明化,讓複雜的評估流程能就近快速辦理,加速發展進程。謝國樑認為,未來基隆市在整體開發方向將以雙軸併行模式展開,市中心將圍繞海港特區持續向前,串聯起周邊廟口老街與原有地方文化以觀光為發展軸心;河谷廊帶副都心則將以工商產業發展為主要量點,除了原有的工業用地外,大量倉儲區在透過釋放變更後,以第2行政中心為領頭羊,結合大型工業廠進駐與商業辦公結合,帶起河谷廊帶整體發展。他說,在此雙軸發展策略下,基隆將不只是仰賴雙北的衛星都市,而是能夠自主創造產值的進步城市。基隆市長候選人謝國樑提到,以第2行政中心為領頭羊,結合大型工業廠進駐與商業辦公結合,帶起河谷廊帶整體發展。(圖/謝國樑辦公室提供)最後,謝國樑提到,基科作為吸收內科外溢的全新基地,產業屬性對基隆來說皆為創新技術類型,包含科技業、電競類等,為提升基科在產業鏈的重要性與貢獻,未來也期望導入國際資源,並整合產學平台,廣邀美國知名大學於基隆第2行政中心設點產學中心,提供機會與台灣企業進行產學合作或共同研發,培養在地青年人才之餘,也幫助提升台灣產業技術能力,讓基科成為與國際接軌的首要門戶,吸引更多人才及公司進駐,一代接一代、一起努力前行,一起改變基隆,一起讓基隆更好!
謝國樑參選為提高基隆在地就業機會 提4大園區基地留住好人才
選戰倒數31天,國民黨基隆市長候選人謝國樑今(26)日指出,基隆人口到外縣市就業的比例是全台最高,如何增加基隆在地就業機會,是自己這次參選的一大重點目標,因此提出4大就業基地規劃政見,目標就是要提高基隆在地就業機會。謝國樑說,未來基隆年輕人可以在地就業,不用再搭車、轉車到台北上班,有助工作效能提升,可支配所得變多,加上企業主租金負擔等固定成本降低,可以開創勞資雙贏的局面。他也創新提出在北五堵打造基隆科學園區,期盼成為「內湖科學園區2.0」,目標吸收內科的部分外溢紅利。謝國樑表示,自己將打造基隆科學園區,並串接內湖科學園區與汐止科學園區成為「北北基科技廊帶」,再加上重整活化六堵工業區、大武崙工業區二期、北台科技園區,這4大就業基地,結合捷運廊帶規劃,將大量提高基隆在地的就業機會。「基科是以矽谷蘋果(Apple)、思科(Cisco)等科技園區的模式,努力爭取科技廠商,尤其讓企業營運與研發總部進駐基科。」謝國樑指出,內科逐漸飽和,新北規劃「大汐止經貿園區」產業核心聚落,成功吸收內科大量的外溢資源,基隆五堵就在汐止隔壁,地理位置上,更可以串接成為「北北基科技廊帶」,未來透過基隆捷運串連,實質為內科減壓,同時為基隆創造就業機會與互補效益。此外,謝國樑也表示,未來還要重新規劃六堵科技園區與大武崙工業區,將現有的老舊鐵皮工廠翻新立體化,類似遠雄在汐科的U-Town。他預計,立體化後的六堵科技園區與大武崙工業區2.0,再結合北台科技園區,透過重新設計規劃,未來這些園區將提共基隆人大量工作機會。「要改善基隆的困境,新的市長必須要有新的思維。」謝國樑認為,基隆的未來要的不只是串連北北基科技廊帶,還要強化基隆在地能量做為基礎,並同時結合捷運廊帶的開發,提升基隆競爭力,注入更多年輕的能量,將優秀的人才留在家鄉。謝國樑也說,基隆捷運未來不但是基科的交通工具,包含捷運站體TOD,以及沿線都市規劃的整體開發,累積基隆容積央行的成長,打造基隆幸福基金,投入公益領域,讓基隆成為亞洲最有愛的城市。謝國樑強調,自己重返政壇希望能回饋奉獻基隆,透過商業角度,將思維導入公部門,不只是就業機會,有效的政策可以替基隆創造收入,投入青年創業、照顧弱勢、發展社福、交通觀光建設等,全方面打造新基隆,成為亞洲最有愛的城市。
謝國樑提「基隆科學園區」首部曲 預計8年增300億元產值
國民黨基隆市長參選人謝國樑今(8)日提出「基隆科學園區首部曲」政見,針對前陣子至新北參訪的十四張案例,借鏡新北市長侯友宜及新北捷運局的優秀經驗,也洽詢專業團隊,對基隆現況、未來發展做出評估,期盼能帶起基隆整體產業,預計8至10年,要替基隆創造300億元以上收入,替基隆創造更多資產價值與財源。謝國樑表示,基隆科學園區的規劃將會以捷運沿線進行TOD、聯開建設,以捷運做為整體河谷廊帶開發軸心,本著「捷運到哪、建設就到哪」的核心概念,沿路上串起3星亮點,包含北五堵國際研發新鎮、六堵科技園區,以及北台科技園區。他說,開發過程導入容積回饋概念,讓當地市民可享受開發大樓,帶起區域經濟發展的便利,地主保有土地同時,也能參與開發獲得分潤,政府則能使整體都市發展更加完善,連動促進產業發展,創造三贏的局面,預計8至10年,要替基隆創造300億元以上收入,替基隆創造更多資產價值與財源。謝國樑指出,基隆科學園區只要能夠獲得鄰近的內科6兆產值、23萬就業人口20%的外溢效應,就能注入不一樣的未來,工業區翻轉必須導入創新模式,往後會鼓勵輔導北五堵及北台科技園區積極轉型與都市重劃,朝向蘋果、思科等科技園區的發展模式,打造工作與生活並存的高科技園區;而六堵及大武崙則會往遠雄utown的創新園區方向調整,讓基隆轉型改變,當科學園區的都市計劃再與捷運站體TOD、沿線都市規劃的整體開發結合,就能累積基隆「容積央行」的成長,打造基隆幸福基金。謝國樑也說,基隆擁有較多低密度使用土地的區域,為使各區土地釋放更多容積,基科應融入「容積銀行」的概念,將原先以建置單區域公用公共設施換取容積獎勵模式,擴大為跨區域間整合,打破容積銀行限制只適用於以大眾運輸系統或都市計畫周邊,將容積銀行提升為容積央行,並適用於基隆全域,以提供開發飽和區地主增值容量的方式,達到新舊城區融合。最後,謝國樑強調,端看基隆全區,除仁愛區位處市中心蛋黃區,其餘蛋白區仍有大量開發空間,特別是七堵、暖暖、安樂3區,雖離市區較遠,但與雙北卻較近,在基隆科學園區建設的增值潛力與容積移轉增大的雙重誘因下,妥善利用容積央行機制,能夠有效推進都市計畫與跨區域整合,使蛋黃區空間有效釋放,蛋白區則在產業鏈有效發展自動增值,期盼未來能與基隆的市民朋友一起努力,一起讓基隆變得更好。
林右昌成功提升基隆無障礙空間評比 蔡適應承諾接棒持續進步
民進黨基隆市長參選人蔡適應今(20)日召開「人行環境改善」政見記者會,指出過去在前基隆市長張通榮和前立委謝國樑時代,基隆被評為無障礙空間「丁等」城市,是全國最後一名,在基隆市長林右昌上任後,至今已改善到「乙等」,未來他會持續推動無障礙公共空間進步,並推動人本友善的交通環境,讓基隆成為以人為主體的城市。今日上午記者會出席記者會人士,包括基隆市議員童子瑋、基隆市議員參選人陳軍佐、基隆市不動產暨都市更新學會理事長周勝傑、基隆市建築公會理事長亷貴晶,以及基隆市野百合文化促進會常務監事杜寶榮。蔡適應表示,2014年以前,基隆無障礙設施是最後一名的丁等城市,在他和林右昌的努力改善下,終於往乙等邁進,而9月22日是「世界無車日」,因此今日特地來談一座城市要如何施作無障礙空間,且選在大力推動無障礙的廟宇慶安宮。他說,廟宇推動無障礙空間,就是要讓行動不便或是身障的信徒,能更友善參拜,而無障礙空每年都必須推進,透過邀請專家學者實際勘查,並選定優先示範區設置,才能達到人本友善的環境改善。針對行人友善環境,蔡適應也說,架空纜線的地下化,也是一件重要的事情,自從林右昌上任以來,已清出144.69公噸的纜線,過往基隆市的公、私部門,在架設纜線上並沒有制度。他認為,進步的城市不應該有蜘蛛網,清理架空纜線,在自己上任市長後會持續辦理,並與路平專案整合,對象不僅是車,更重要的是人,才能推動人本友善的交通環境,讓人成為這座城市的主體。童子瑋表示,慶安宮是地方信仰中心,國策顧問童永過去已規劃好無障礙空間,讓來慶安宮拜拜的每位朋友,無論行動不便或身障朋友都沒有參拜問題,未來蔡適應擔任市長後,也會持續改進。他說,今年也特別請蔡適應向中央爭取3000萬元經費,以南榮國小為核心,規劃南榮路步行空間,未來仁愛區騎樓整平計畫也將啟動,城市規劃設計將回到以人為本的初衷。陳軍佐則表示,城市過去都是以「汽車」道路為主,但未來的城市規劃應由「行人」當主角,像是基隆五期重劃區,在張通榮及謝國樑時代,就沒有規劃人行步道,還曾發生過公車輾過學童的事件,整個區域只有深美國小有人行道。他認為,蔡適應上任市長後,有都市規劃專業,才能讓各局處嚴格把關,而推動電纜地下化也要持續進行,才能讓城市逐步換面,形成以人為本的城市。周勝傑說,公領域的無障礙設施十多年來改善蠻多,水溝蓋或人孔蓋很小的高低差,都會讓身障族群不便,要透過建築師公會及身障族群相關協會專家一起合作,把問題找出來,成立示範點,教育培訓相關人才,才能在很短時間內,打造一座無障礙城市。亷貴晶說,關懷無障礙環境對進步城市非常重要,基隆作為門面城市、國際港口,無障礙空間是基本要件,像是路平與否,就對郵輪在興盛時的旅客舒適移動程度,相當重要。杜寶榮表示,自己從小就是小兒麻痺,無障礙空間對他相當重要,建議從里長及鄰長開始推動無障礙空間最有效率,希望基隆未來可以成為一座無障礙空間的發源城市,讓許多身障人士、長者和行動不便的朋友,能夠友善生活在基隆。
低總價高利多!南港吹起輕豪宅風潮 打造「下一個信義區」
作為「東區門戶計畫」的南港,比鄰豪宅林立的信義區。大型商辦與各項建設陸續到位,發展前景備受看好,新建案陸續推出,房價漲勢才正蓄勢待發。有別於信義區多以大坪數豪宅為主,南港則吹起了一股「輕豪宅風潮」,像是位於南港展覽館旁的「全陽馥」,坐擁雙捷運絕佳位置,中小坪數的規劃,打造「低總價高利多」的親民選擇。提到台北市的「豪宅聚落」,許多人頭一個聯想到就是百貨林立的信義區,前者房價堪稱北市天花板,但在發展已趨成熟下,躍進幅度有限,入手並不容易。想要入住黃金地段,又想追求平易近人的價位,作為「東區門戶計畫」的南港,成了最佳選擇,尤其紛紛搶進的大型商辦、漢來集團「漢來鬱金香酒店」、大型區域型購物中心Mitsui Shopping Park LaLaport正陸續興建落成,不僅增值潛力顯而易見,建案也多走小坪數的親民價格,南港房市帶來的「輕豪宅風潮」正隱然形成,其中最具代表性的,當屬「全陽馥」。作為「東區門戶計畫」的南港,在多項重大建設刺激下,隱然有成為下一個信義區的潛力。坐落於南港R1區的「全陽馥」,最顯明的優勢莫過於雙捷運的加持,步行距離僅需3分鐘,尤其是作為黃金路線的「板南線」以及「文湖線」的起訖站,無論是前往繁華熱鬧的信義區或是直驅內湖都極為方便,更別說僅一站之隔,就能抵達台鐵、捷運、高鐵、購物商場共構的南港站,甚至前往汐止的COSTCO,也僅需5分鐘車程,便利度不言可喻。各項建設紛紛挹注南港的重大利多,讓南港區比起台北其他各區,更有成為「信義區2.0」的氣勢,尤其「全陽馥」所在的R1計畫區,不僅佔盡交通紅利,捷運、國道一、三、五號四通八達,透過都市規劃,未來更將成為街廓整齊、新房林立的優質住宅區,相較於南港其他區域新舊交錯的市容,R1區可說是南港房市鶴立雞群的蛋黃區域。樓高24層的「全陽馥」,坐穩R1區地標建案,在制震上也格外用心,可達0.28G。樓高24層、幾乎是「出站即到家」的全陽馥,在盡享R1地標光環的同時,也不忘在噪音處理上加以著墨,不僅將社區門面出口設在靜巷,於35米路寬的經貿一路亦退縮8至10米作為綠建築,加上認養外側人行道,打造林蔭步道的氛圍,將緊鄰捷運站的影響「降噪」至最低,「『全陽馥』再選用6+6+6Low-E玻璃與YKKAP氣密窗,做到如此幾乎已聽不到聲音,享受捷運首排優勢,也避免了噪音帶來的困擾。」全陽馥專案經理周藝修表示。「全陽馥」不僅社區退縮,還選用6+6+6Low-E玻璃與YKKAP氣密窗,將外部音源降至最低。除了將外在音源控制到最小,「全陽馥」在制震標準上有著更為嚴苛的標準,雖是RC結構,但在建築樓層間裝有EDS的制震器,常見的抗震名宅係數多為0.26G,可防震至六級,然而「全陽馥」更是墊高至0.28G,對位處地震頻繁的台灣而言,無疑更增添一道保障。「全陽馥」18~42坪的選擇,加上僅有32%的低公設比,「低總價高利多」,讓購屋族更能親近。以台北市鄰近雙捷運的標準來看,周遭房價早已高不可攀,若無充足的銀彈根本難以親近,而南港房價正要起飛,「全陽馥」更推出18~42坪的中小型宅選擇,這對想入住蛋黃區又不想揹負高額房貸的民眾來說,是極大的誘因;加上僅有32%的低公設比,擁有輕豪宅品質、低總價的「全陽馥」,便成了不少購屋族的投資與自住首選。Info.全陽馥戶數:164戶、10戶店面樓高:地上24層,地下4層公設比:約32%坪數:18、23、30、35、42坪,主力二~三房