民眾搶買00940…專家憶25年前慘案 高股息ETF何時跌落神壇?網曝關鍵
元大台灣價值高息ETF(00940)自開放申購以來話題不斷,有民眾甚至申購解定存、拿房子來抵押貸款,讓基金專家直搖頭,並拿過去的盛況舉例,要民眾不要一頭栽進去,以免落得無法挽回的下場。逾30年基金專家羅際夫在臉書粉專「姐夫的理財心事」發文,開頭就表示「瘋了!瘋了!瘋了!」提到大家申購00940瘋成這樣,讓他想起當年的怡富大歐洲,投信公司員工接申購單接到手軟,連夜加班處理,連當時的董事長都親自到櫃台幫忙「接單」,200億額度頓時銷售一空,但基金成立後發生什麼事呢?讓他不禁想起金融界一句玩笑話:「今日的業績將是明日的業障」。據了解,台灣1999年曾掀起投資歐洲熱潮,當時怡富投信(現改名摩根投信)順勢募集「怡富大歐洲基金」,不到一周就募集超過170億元,甚至有錢也沒不到,但基金進場不久,就遇到全球金融風暴,淨值下跌至6塊多,造成投資人慘賠,經過5年才回升到10元面額。有民眾解定存甚至拿房子抵押。(示意圖/劉耿豪攝)到底00940可不可以買?羅際夫指出,基金沒有好壞,只有了不了解、適不適合,還有進場時間問題,因此要不要買,必須自己決定、自己負責。他認為全球股市的狂歡派對,應該還可以持續一段時間,進場後賺錢的機率還是很高,但何時熄燈就不得而知,同時提醒要有風險意識,賺了記得要下車,不要紙上富貴一場,「歷史總是告訴大家:Every time it’s the same」。此外,也有網友在PTT股票板發問,高股息ETF成為一台永動機,一段時間淘汰低股息的股票,納入高股息成分股,每發行一檔,都是數千億資金湧入,卻也好奇未來會以何種方式跌落神壇?貼文一出,網友紛紛解答:「做多的ETF,不可能下市,不可能!」、「不一定會賠錢,是很大機率落後大盤」、「台股高股息內容大宗就那幾支,換來換去是能差多少」、「景氣紅燈再來擔心」、「等到後面沒人了,前面就準備山崩了」。
紐約租金衝42年新高 留學租賃需求轉向置產房價漲
為抑制通膨,美國聯準會FED自2022年3月啟動升息,至2023年7月一路升息21碼,深耕紐約房市20年的台人、玉石不動產顧問公司創辦人總裁張惠紋(Anne Chang)返台舉辦紐約房產投資講座分析紐約房市,買方的購買能力雖受升息影響下降很多,但也因為租金市場來到過去42年的高點,房價不跌反漲,過去2年也因地緣政治影響,美國置產的華人有增加的趨勢。張惠紋自1997就在紐約曼哈頓一路求學、就業及生活,經歷過紐約房產3大利空,包括911事件、2008年的金融風暴與此次的新冠疫情,不過依她觀察,紐約對於市場上的壞消息反應較慢,「因為紐約是全世界經濟金融中心,有能耐去撐,等到利多消息一出,馬上就會反應走升,也因此相對穩定與保值。」張惠紋分析,紐約市的5大區中,以曼哈頓的價位最高,也是美國居住成本最高的地區,目前租金中位數仍然保持在每月近4,150美元(約為台幣13萬元)的高點,甚至在去年租金市場來到過去42年新高,「因此即便去年一路升息,買方確實購買力大降,也期待房價下跌,交易量下跌近3成,但賣方因為隨時都租的出去,根本不急著賣房,市場產品少,價格反倒上漲,平均中位數銷售價格1.15M美元(約為台幣3635萬元)。」玉石不動產創辦人張惠紋在紐約求學、工作生活20年,她觀察過去2年因地緣政治,華人至美國置產、投資增加。(圖/林榮芳攝)至於美國的公寓式房產,又分為Co-Op合作公寓及Condo共有公寓。張惠紋解釋,在價位上,Condo平均比Co-Op高出30%以上,主要基於其較彈性的購買過程、財務要求及出租投資策略,適合外國投資者;而Co-Op通常要求購買者是自住使用,對於購買者的財務要求也比較嚴謹,目前市場上大概有6成是Co-Op。張惠紋提到,台灣人到紐約置產,很大的剛性需求來自小孩留學,考慮到租金高,華人喜好買房的特性,一些有能力的父母會選擇直接置產;個人投資上,過去2年因為兩岸的衝突、地緣政治,確實越來越多人往美國投資置產。世界富豪以在紐約曼哈頓擁有房產為驕傲,儼然已是個非常成熟的市場,不過張惠紋也提醒,買方仍有需要權衡的地方,包括複雜的法規環境,以及成本高,房產稅、物業管理費用相對比較高,此外像是居住空間有限,公寓往往比其他城市小,快節奏、人數過多,導致擁擠的地鐵、繁忙的街道和吵雜的環境等。對於今年紐約房市,張惠紋表示,去年大家擔心的經濟蕭條與高通膨目前都沒有發生,對於紐約房產樂觀看待,預期市場會比去年來得好。雖然市場原預估今年3月開始至少可能降息3次,不過日前又有消息指出可能會暫停降息,但市場預期降息心態,會使買家有進場的行動,價格預期也會再增高。
全球經濟連續第3年放緩 世界銀行:恐迎30年來最疲軟5年
世界銀行(World Bank)於9日發布的《全球經濟展望》(GEPs)報告稱,預估2024年全球GDP成長率將從上一年的2.6%降至2.4%,連續第3年放緩,且專家表示,2020至2024年這段期間的經濟成長,甚至會比2008至2009年金融海嘯危機更疲軟,而許多發展中國家的貧困現象將持續下去,債務水平進一步惡化。據路透社報導,受新冠肺炎大流行、俄烏戰爭及全球通膨和利率飆升的影響,預計2020年代的上半時期,也就是這5年的經濟成長將會是30年來最糟糕的表現。世界銀行在其最新的《全球經濟展望》報告中也預測,2024年全球GDP可能會成長2.4%,2023年則為2.6%,2022年為3.0%,2021年為6.2%。而2023年的全球失業率為5.1%,但2024年預計將新增200萬名失業勞工,使全球失業率上升至5.2%。對此,世銀副首席經濟學家柯錫(Ayhan Kose)表示,2020至2024年期間的經濟成長,會比2008至2009年金融海嘯危機、1990年代末期亞洲金融風暴及2000年代初衰退時期更加疲軟。世界銀行集團首席經濟學家因吉爾(Indermit Gill)則說,如果不進行重大方向的調整,2020年代將成為浪費機會的十年,「短期要增長仍將疲軟,使許多發展中國家陷入困境,債務水平高得令人癱瘓,近三分之一的人難以獲得糧食。」對此,該銀行也發現加速投資,促進了人均收入成長、製造業和服務業產出,並改善了各國的財政狀況,但世銀補充,實現加速投資通常需要全面改革,包括擴大跨境貿易和資金流動的結構性改革,以及改善財政和貨幣政策框架。
侯康貸555方案、侯趙顧QA短片發布 落實挺青年2大利多
國民黨總統候選人侯友宜日前提出「青年侯康貸購屋免頭款」及「侯趙顧好照顧」學童課後照顧免費政策,支持青年購屋成家,也減輕家長課後照顧學童的負擔,競選辦公室(19日)再推出政策說明及快問快答短片,幫助大家更了解兩大利多政策,也破除網路上的謠言。在侯康貸QA短片中,為民眾回答10個可能產生的疑問,包括侯康貸如何幫助青年、會不會引發炒房、會不會讓房價變1500萬元、為何設定最高1500萬元、會不會引發金融風暴、為何不直接打房、會不會被濫用、與新青安的差異,以及不符合資格者是否還有其他選擇。對於外界擔心會不會引發炒房問題,政大地政系孫振義教授表示,「侯康貸」有首購、年齡、十年內禁止轉售、排富、一生一次等五大條件,彌補現行新青安的不足,更能避免炒房問題。他也說,房價不會因此變1500萬元,因為還是會回歸到市場的消費與供給端,且由於每一位申貸民眾的申貸與核貸總金額是依還款能力、購屋需求而異,不會全部案件都齊頭式申請到1500萬元,因此不會有外界擔心的「定錨效果」。至於還款問題及是否演變成金融風暴,孫振義也指出,首先銀行在審核時,會確認是信用良好、收入穩定、有風險控管意識的青年,確切的審核將減少金融風險,其次政府也會協助銀行進行一定程度的擔保,降低銀行面對償還的風險問題。另外針對於不符合條件的族群,他則表示,仍然可以選擇申請社會住宅、租金補貼、青銀換居等其他符合個人負擔的居住正義方案。 針對網路上有人舉山道猴子的一生來嘲諷,以買重機來比喻買房,孫振義表示,重機是一種具有可取代性的消耗品,買房子則是一種置產,本質上就有很大的不同。而且侯康貸有非常嚴謹的徵信過程,包括對所購買房子的價值、過去信用條件等做評估,也會讓申貸的年輕人了解風險控管,並協助規劃還款計畫,選擇其適合核貸的金額。至於「侯趙顧好照顧」部分,則回應外界經費來源、會不會排擠課後班業者、是否造成國小教師負擔、受惠家庭數、預計增加多少青年師資、會不會弱化家庭教育功能、如何鼓勵委外、委外是否造成風險等8問。針對經費來源,新聞組副召錢震宇表示,侯友宜已主張修正《教育編列及管理法》,將年度歲入淨額提高至24%,預計可增加300億的預算,足夠支應所需的54億元。而對於是否排擠課後班業者,或是否造成國小教師負擔,他說,這個計畫希望藉由公私協力來達成,只要符合規定設立的兒童課後照顧服務中心,都會是未來合作的夥伴,未來將加大提升委外單位量能,除協助學童完成課業,也安排體能、勞作、戶外體驗等課程,並不會增加現職教師的負擔。至於有家長擔心是否會弱化家庭教育功能,錢震宇則說,正好相反,我們是希望補足家庭教育,尤其是弱勢家庭沒有能力負擔課後輔導,也透過這要的方式支持雙薪家庭,讓父母沒有後顧之憂。
亞洲發燒星/池昌旭小學遇金融風暴父親又過世 拍《惡中之惡》憶當年:不想回到動蕩時期
池昌旭的新戲《惡中之惡》故事背景設定在 1990 年代的首爾,那時池昌旭還很年幼,被問到想不想回到童年,他直言不想,因為小學5年級爆發了亞洲金融危機,爸爸又過世,母親含辛茹苦拉拔他長大。池昌旭是韓國演藝圈著名的孝子,他笑說媽媽似乎不這麼認為,因為他實在太忙了,抽不出時間陪伴。《惡中之惡》描述池昌旭扮演的鄉村警官「朴俊末」為了查案潛入販毒集團,與江南幫派老大鄭企鐵(魏嘏雋飾)結為好友,卻意外發現同樣身為警探的妻子劉宜貞(林世美 飾)與這名罪大惡極的販毒集團首領有著一段不可告人的過往。 池昌旭(右)在劇中為了查案潛入販毒集團,成為江南幫派老大魏嘏雋的小弟。(圖/Disney+提供)臥底題材的影視作品不少,池昌旭坦言同類型已有很多知名的代表作,不過他表示:「雖然有壓力也會擔心,但奇怪的是,想要拍攝的想法沒有改變。」他經常在片場走來走去,反覆思考台詞,塑造角色的語氣、眼神及手部等動作,「在與其他演員配合的過程中,又會轉化得更加自然」。一場前去魏嘏雋辦公室質問並且與對方手下打起來的戲,讓池昌旭直呼不容易,因為這是角色開始臥底任務,並且表達憤怒的重要場景,然而拍攝當下,池昌旭得了重感冒,連聲音都啞了,所以他一直很緊張,幸而在工作人員和其他演員的幫助下順利完成。池昌旭由母親拉拔長大,因此相當孝順媽媽,盡可能抽時間陪伴。(圖/翻攝池昌旭IG)該劇背景設定在 1990 年代,1987年出生的池昌旭回憶,那時他在讀小學,通訊方式從呼叫器逐漸轉變成手機,電腦處理器也從386、486來到了Pentium,但對他來說,印象最深刻的是亞洲金融風暴以及父親的過世,因此在當他被問到是否想回到那個時候,池昌旭果斷回答:「不想,那是非常動蕩的時期。」父親因病去世後,池昌旭與母親相依為命,媽媽對他的重要性與日俱增,而他也相當孝順,很早就開始打工分擔家計,「我應該算是一個乖兒子,雖然媽媽不這麼認為」。近來他工作滿檔,除了正在宣傳《惡中之惡》,也接連拍攝電視劇《歡迎來到三達里》、《于氏王后》以及電影《左輪手槍》,池昌旭無奈道:「最近太忙了,沒有時間陪媽媽,真是的。」池昌旭(右)、魏嘏雋雙帥共演,畫面吸睛。(圖/Disney+提供)
雙北低總宅現形2/新北超俗宅集中「這3區」 驚見林肯大郡1字頭上榜
不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區,在新北市都會行政區中,也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區,發現上榜社區淡水就占一半,其餘則落在汐止與中和,大多都是千戶以上大社區。專家表示,戶數多雖可分攤管理費,但往往社區管理不易,日後租售也都必須面對眾多競爭者,須特別留意。根據新北市地政局統計,112年第1季新北市都會區15個行政區以單價30~40萬元產品為交易最大宗,占28%,成交多分布於新莊、林口、中和、淡水;其次為單價40~50萬元的產品,占25%,成交多於中和、新莊、三重、板橋。總價部分,低於1000萬元者占全市交易38%為最大宗,成交多分布於淡水、新莊、三重;其次為1000~1500萬元占31%,多分布於板橋、中和、新莊、淡水。想找更便宜物件嗎?CTWANT委託台灣房屋尋覓新北市總價800萬元以內熱門成交社區,統計時間為2022年至今,10大熱門低總價社區皆落在淡水、汐止、中和,其中淡水就占了一半。入榜的大多都是大型社區,其中不乏座落於商場、捷運旁,可作為預算有限小資族的購屋首選。隨著美麗新淡海影城開幕、淡海輕軌通車,為淡水帶來一波進駐人潮,淡江大橋將在2025年完工,淡北道路工程也預計於2028年完工,將補強淡水對外交通,淡水新建案站穩3字頭,但新古屋成交還在2字頭,相比雙北其他都會區,競爭力十足。根據實價登錄及地政局資料,2022年淡海新市鎮移轉量達2600餘件,低總價熱門交易社區,第一名正是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體的「海洋都心1~3期」。雖然淡海新市鎮住宅移轉量體大,但淡水低總價熱門成交社區,竟集中在淡大商圈,像是入榜的「淡大財庫」「海景天下1~2期」「巧克力花園廣場」,主要都是出租給淡江大學學生的套房產品。而靠近捷運紅樹林站的「摩納哥」則因公設、物管完善,以上班族為主。台灣房屋居家宜淡海新市鎮加盟店店東陳姿翎表示,淡大周邊屬舊市區,新建案少,大多都是公寓的隔間套房,或是小套房大樓,但屋況都比較差,每坪單價約15萬元,總價約200~300萬元,大多都是出租給學生,每月租金約7000~8000元;而淡海新市鎮的房子比較新,即便是靠海較偏的區段也都要2字頭。住戶希望與林肯大郡區隔,原名第6區的15樓區後來改名為「雙璽帝堡」。(圖/報系資料庫)緊鄰南港、內湖的汐止區,也有3社區入榜,包括「星野之森B區」「林肯大郡」「摩天鎮」等,其中屋齡27年的「林肯大郡」平均單價僅1字頭,似乎未揮去土石流陰霾。「林肯大郡」為林肯建設在1993年推出,分有公寓的金龍特區,及電梯大樓的總統特區、15樓區等,總戶數約1450戶。原本建商以「大眾貴族化社區」做賣點,卻因1997年8月18日溫妮颱風讓一切變調。颱風帶來的雨量破壞地基,同時挾帶大量水分的泥土衝破擋土牆,直接衝向金龍特區第3區建築,導致120戶住家嚴重傾斜,甚至2樓以下約40戶遭埋,造成28人死亡,百餘人無家可歸。如今總統特區改名「青山綠築」、15樓區改名「雙璽帝堡」,各有獨立的管委會管理,雖然建築結構未受影響,但近年汐止房價飆漲,「林肯大郡」及改名的社區卻仍停留在1字頭。汐止另一入榜建案「摩天鎮」則位在大同路三段路底,共有7幢大樓,樓高33層,建成當時為汐止第一高樓。基地前身是台塑集團創辦人王永慶的新茂木業工廠,結束營業後,土地被東帝士集團買下,總戶數達1750戶,規劃12~54坪1~4房,是1990年代建築業熱潮的知名住宅案,也是東帝士於汐止的代表作。 台灣房屋汐止站前加盟店店長徐國裕表示,除「星野之森B區」主要為建商銷售戶及轉約戶外,「林肯大郡」「摩天鎮」則為20多年、位處偏遠的中古屋,兩者價格都非常實惠。「摩天鎮」總價500萬元起,900萬元可買電梯3房,「因為低總價,也創造出高投報率。有些租客也發現『租不如買』,於是產生高頻繁的交易量。」不同的是「林肯大郡」買的多是拿來出租,徐國裕解釋,因為大家普遍還留有風災的刻板印象,較不受自住青睞,500萬元總價可買公寓3房,600萬元有機會入手電梯大樓,租金約1~2萬元,投報率還不錯,「但銀行也有疑慮,認為流通性不好,在貸款上是『完全不貸款』或是低成數,也因此價格始終上不去。」新北市總價800萬元以內10大熱門成交社區,有2件就是東帝士集團於90年代推出的摩天高樓住宅,集團創辦人陳由豪曾是房地產知名人物,於財務危機後潛逃大陸。(圖/黃耀徵攝、報系資料庫)有趣的是,中和入榜的「摩天東帝市」恰巧也是由東帝士集團佳懿建設興建,3大棟樓就豎立在景平路上,最高樓層達41樓,也是地標型建築。東帝士幾乎同時蓋了中和的「摩天東帝市」及汐止的「摩天鎮」,沒想到「摩天鎮」落成的1998年碰上亞洲金融風暴,創辦人陳由豪出現財務危機,於2001年倒債宣布解散,陳由豪也逃往中國。雖然如此,這兩棟大樓在各自管委會管理下,仍正常運行,未受到東帝士跨台影響。而「摩天東帝市」更是因為就在捷運環狀線景平站旁,樓下還有大賣場、知名健身房,生活機能完整,成為中和熱門交易社區。中和另一上榜社區「四季紐約」則是位在中和環球百貨旁,不管各式採買、餐飲都很方便,還有影城滿足娛樂需求。不過該案屬於乙種工業用地,基本上是不能當住宅使用,但因價格比同區域社區低2~3成,政府也未嚴格取締,因此仍有不少人當住宅使用。但也特別提醒,購買「乙工宅」的貸款成數較差,也無法申請軍公教房貸、青年安心成家貸款等優惠利率,購屋人需特別留意。2014年時人民民主陣線曾在「四季紐約」舉行記者會,痛批建商低價收購工業區土地,以偷渡方式,大舉蓋房包裝成一般住宅出售;時至今日,各地仍有不少工業宅當成住宅銷售。(圖/報系資料庫)元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,大社區往往因基地大,公設配置更周全,加上規劃戶數較多,在多戶繳納管理費下,公設易維持完善,居住品質較容易有所提升;不過,也會因為社區出入人流大,管理不易,特別是基地廣闊的社區可能會有多個出入口,若需要增加人力駐守,社區開支也會因此增加,也將反映在管理費成本上。周昆立也提到,大社區另一個最常見的問題就是住戶難有共識,以每年須舉辦的「區分所有權人大會」來說,人多就容易嘴雜,難以形成決議,社區吵架吵上新聞版面的案例,時有耳聞,須特別留意。
唐綺陽警告牡羊本週小心滿盤皆輸 水瓶感情上注意分寸
星座專家唐綺陽老師分析本週星座運勢,透露上週已四星逆行(土金海冥),三星停滯(水天木),體感上更是「七星逆行」,除了日、月、火,其他星都逆,「反省、回顧」的能量,與所有「已發生過、有疑慮的部份」,該掀的話題,也都一一掀開,另外她也警告4個星座本週會感到心累,牡羊座更是要小心滿盤皆輸。唐綺陽表示,木星與天王星都在金牛,讓人「拿身體沒辦法」,還會引發天災也劍指「經濟」部分,認為也要小心「金融風暴」的狀況。水星停滯的「手機、3C、電器、檔案、出行」容易出錯、故障讓大眾有感,本次水停滯也讓大家好好意識「說話的方法」,也意識到說話有技巧,若因此順便訓練自己能「把話說好」,可就功德無量。她也表示,木星停滯讓她最有感,除了天災規模大,就是觀察「神級都是怎麼應對變故」?是保持高姿態不予置評?還是債的數字多到一個程度,這波木停滯會帶我們領略許多令人瞠目結舌的「大數字」奇觀。木星正式逆行的時間在9月4日後,經濟後續效應才會陸續來到,不可不注意。另外她點名牡羊、獅子、水瓶、雙魚本週會感到心累,牡羊更要注意,事前謹慎避免滿盤皆輸,感情上容易焦躁爭吵;獅子座則是工作據理力爭別過頭,感情上觀念溝通別爆氣;水瓶座工作要當心金錢失誤,感情上注意分寸:雙魚座工作可暫停糾正錯誤,感情要聽聽別人怎麼說。其他星座則相對狀況不錯,金牛座工作要調整心態步伐,感情上當心公主病;雙子座工作需大量協商,感情要務實溝通;巨蟹座職場的累積能得支援,感情要會拿捏分寸;天秤座時機未到先修身養性,太焦慮會影響感情。處女座工作能夠發揮所長,太矜持會擋住桃花;天蠍座工作順遂漸入佳境,感情要記得表達重視;射手座交際應酬多請認命,桃花其實帶著善意;魔羯座工作可多些創意巧思,感情要多點幽默開心。
總預算爆表、特別預算常態化 李貴敏轟:民進黨政府財政擺爛
民進黨政府明年度總預算再創新高,歲出將達2.88兆元、歲入2.7兆元,歲出歲入短差逾1700億元,國民黨立委李貴敏今(13)日直呼「看了實在怵目驚心。」立委李貴敏指出,綠營執政下,各類預算越編越多,歲出歲入的短差也日益加劇;不但不思改進,還濫開支票猛灑幣,加上特別預算常態化及大開舉債巧門;又無視債務負擔,祗透過補貼與政策買票討好選民,再加上政策炒短線,施政亂無章法、只看顏色的無良作為,理所當然的把債留子孫,毫無手軟的揮霍下任政府和人民辛苦血汗錢,劣跡斑斑的惡行處處可見。李貴敏表示,迄今斷交九國、加重兩岸危機、一事無成而只知坐享蔣經國總統時代重大建設成果的民進黨政府,竟然玩起數據遊戲來誤導民眾?還是假裝不知道馬總統上任就碰上美國2008年金融風暴導致的全球經濟衰退,加上歐債危機﹑美元升息、人民幣貶值等衝擊等,導致經濟數據不佳,即便如此,馬政府各類預算編列依舊穩健,歲出歲入也均控制在2兆元以下。李貴敏坦言,反觀民進黨執政後,藉著一黨獨大的國會優勢,對行政部門預算浮編也全力買單,還用各項補貼討好選民並掩飾事實真相。幾年下來,自2020年起總預算已超出2兆以上,去年度總預算歲出部分更暴增到2兆7千億元以上,以致於學者預估總預算破3兆已迫在眉睫。各類預算不但浮編,還把諸多預算項目塞入特別預算,藉以迴避公共債務法有關舉債上限的規範外,還打腫臉充胖子,在國內外大撒幣。馬政府時期僅編列7項總計7953億元的特別預算,而民進黨這七年間就通過13項特別預算共計2兆4967億元,也就是馬總統時期的3.14倍。。李貴敏表示,民進黨執政,對人民超徵的稅收不但越來越多,預算也越編越高,國債更是越還越多。但在推動國家基礎建設或經濟發展上面卻是毫無進展。民眾感受的現實就是物價、低薪與住房等民生問題難解,以及缺水缺電等五缺問題的越加嚴重和惡化。李貴敏進一步表示,拿民進黨政府的13項特別預算為例,其財源主要依賴舉債2兆2586億元,以及移用以前年度歲計賸餘2250億元。其中,疫後強化經濟特別預算財源之移用歲計賸餘1800億元,還是在野黨委員努力爭取來的,不然官員們還想舉債,也擺出一副債多不愁、你奈我何的模樣,失控的預算、惡化的財政,加上施政不透明,難怪政府離人民越來越遠,更是和世界脫軌,實在不能再放縱這個效率不彰的無能無為政府擺爛下去。
美銀行業危機再起? 穆迪下調10家銀行評級…掀「8月魔咒」恐慌
美國3大信貸評級機構之一穆迪(Moody's Corporation)於美東時間7日晚間下調了M&T Bank、Pinnacle Financial、BOK Financial和Webster Financial等10家美國中小型銀行的信用評級,並將紐約梅隆銀行、美國合眾銀行與道富銀行等主要銀行列入潛在的降評名單,重燃投資人對銀行業倒閉危機,以及「8月魔咒」的恐慌情緒,美股3大指數8日也同步下挫。據CNBC的報導,穆迪分析師Jill Cetina和Ana Arsov在研究報告中指出:「美國銀行如今持續面對流動性緊縮產生的資產負債管理(ALM)風險,尤其非常規貨幣政策的逐步退場會耗盡銀行業系統內的存款,且利率上升會壓低固定利率資產的價值。」報告續稱:「與此同時,許多銀行第2季度的業績顯示盈利壓力不斷加大,在此背景下,2024年初美國即將進入溫和衰退,資產質量似乎將從穩定但不可持續的水平開始下降,尤其是一些銀行的商業房地產(Commercial Real Estate, CRE)投資組合面臨風險。」穆迪預測,聯準會(Fed)政策利率的大幅上調、Fed銀行系統準備金的持續減少,以及量化緊縮引發的銀行流動性危機,這些原因皆加劇了銀行業的資產負債管理風險。」穆迪評估,聯邦基金利率可能會在更長的時間內保持較高水平,直到通膨回到Fed的目標範圍內,這將讓銀行的固定利率進一步承壓。其中由於資本監管的標準相對較低,區域性銀行將面臨更大的風險。分析師補充:「如果美國陷入經濟衰退(我們預計這將在2024年初發生),銀行業風險可能會更加顯著。」報告一出也重燃投資者恐慌情緒,美國周二(8日)銀行股普遍下跌,高盛和摩根大通分別下跌約2.1%和0.6%。道瓊斯工業平均指數跌158.64點,跌幅0.45%,收於35,314.49點,該指數一度在盤中重挫約465點。標準普爾500指數下跌0.42%,收於4,499.38點,使該綜合指數本月迄今的跌幅達到接近2%。那斯達克綜合指數則下跌0.79%至13,884.32,8月跌幅收窄至3.2%。據《證券時報》的報導,過去35年來,8月是標普500指數和那斯達克綜合指數表現第2差的月份,也是道瓊工業指數表現最差的月份。回溯歷史,伊拉克在1990年8月入侵科威特;1997年8月亞洲金融風暴開始蔓延;1998年8月俄羅斯爆發金融危機(也稱盧布危機),美國長期資本管理公司(LTCM)瀕臨倒閉;2011年8月美國債務評級遭到標準普爾下調。歷史還顯示,如果當年上半年美股表現不錯,「8月魔咒」的概率可能會更大。同時,總統選舉年前的8月,美股特別容易疲軟,包括:2011年、2015年和2019年,標普500指數、那斯達克指數和道瓊指數均在8月全線下跌。回顧2023年8月,國際著名3大信貸評級機構之一「惠譽國際」(Fitch Group)就在美東時間1日將美國債務評級從最高的AAA評級下調至AA+,理由是「美國政府未來3年的財政狀況預計將不斷惡化」,且面臨「快速增長的總體債務負擔」,以及「治理品質的侵蝕」(an erosion of governance)。如今3大信評公司僅剩穆迪還未調降美國的頂級信評。
台積電法說飄滿滿AI味 外資緊盯八大焦點
台積電(2330)股價法說會前悄悄往600元大關進發,外資圈先一步下修第三季營運預期顯然發揮打預防針效果,法人目前一面緊盯台積電法說會可能提出對人工智慧(AI)商機看法等八大焦點,一面觀察超微(AMD)執行長蘇姿丰訪台的旋風效應,台積電法說提前飄出濃濃AI味。彙整外資圈觀點,台積電20日法說會的焦點有:一、AI半導體的需求如何?台積電在此環境中,如何調整2023、2024年的資本支出?二、台積電對無晶圓廠庫存周期最新看法。三、邏輯半導體循環復甦時間點為何?除了AI以外是否有任何復甦跡象?四、生成式AI商機對CoWoS產能擴張影響。五、3奈米製程產能提升計畫。六、海外布局新進展;七、台積電定價策略與獲利能力狀況;八、台積電對2023年全年財測是否有所調整?針對台積電2023年全年營運財測,摩根士丹利證券半導體產業分析師詹家鴻認為,台積電在本次法說會中,應會維持上次「年減中個位數百分點」的預期;相對地,野村證券半導體產業分析師鄭明宗認為,除AI與車用表現亮眼,其他應用都乏善可陳,推測台積電將下修全年財測至年減8%~10%,但是,這恰好代表半導體本波下修到達谷底,市場反而不會負面看待,逆勢將台積電股價預期調升至740元,追平瑞銀賦予的最高價。外資圈知名半導體產業分析師陸行之則在臉書粉絲頁提出,這次半導體下行周期雖然沒有1997年亞洲金融風暴、2000年網路泡沫破滅、2007~2009年全球金融風暴這麼差,晶圓代工平均產能利用率也摔到66%,正慢慢回升中,但費城半導體指數只要再7%就創新高,直呼「真是不可思議」!他剖析,要是費半指數近期就創高,代表市場預期半導體行業明、後年全面復甦,有沾到AI、電動自駕車、新能源轉換、蘋果Vision Pro的產業鏈營收與獲利有機會也創新高。另外,在通膨與升息環境下,大筆資金逃到現金流與負債穩定的半導體、科技龍頭公司,也是部分公司明顯獲得重新評價(re-rating)行情原因。
打房祭霹靂手段!不動產開發公會:恐掀金融風暴
大選當前,政府打房祭霹靂手段,不動產業界大嘆,巿場已冷吱吱,政府根本為選舉而打房!台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏表示,政府不斷打房,如果造成房價崩盤,民眾資產變成負債,進而衝擊內需,造成產業蕭條,引發通貨緊縮等連串負面效應,而且若貸款呆帳太多,還可能衍生金融風暴,衝擊未來2、3年台灣經濟發展。陳勝宏以大陸為例指出,大陸就是因打房下手太重,發生地方金融擠兌,中央不得不要求國有銀行支援地方銀行,以避免事態擴大,這是實在案例。現在台灣房巿趨冷,政府當務之急不是打房而是救巿,如拉長囤房稅2.0的建商寬限期、放寬央行選擇性信用管制與豪宅限貸令。現在豪宅限貸4成,台北精華區建案只能設計成中小坪數,若政策不修正,都會發展將會因此受限。力麒董事長郭淑珍與華固總經理洪嘉昇也認為豪宅限貸令應該鬆綁,郭淑珍舉例說,有北巿都更案原本不是豪宅,但有客戶在交屋時才發現房價走揚、跨越豪宅限貸令規定的門檻,只能貸得到4成房貸,被迫出售房子。對於行政院會今天可望通過青年安心成家貸款與內政部自購房貸加碼補貼1碼等政策,陳勝宏指出,青安等政策貸款有資格限制,能貸的戶數並不多,且政府頻頻打房,已引發民眾觀望,對巿場助益有限。他強調,政府不能總打著「居住正義」旗號來打壓房巿,「居住正義」的定義是什麼?政府應講清楚,若真要照顧弱勢,宜比照新加坡多興建出租、賣使用權的社宅,做出巿場區隔,就可以解決需求的壓力。他認為,「16%無殼蝸牛與84%有房族都照顧到,才是真正的居住正義!」吉美建設總經理林進輝表示,政府的錯誤是將建商與所有買房子的人都當成在炒房,政府要打炒房,應對症下藥,針對真正炒房族下手,建商只是加工蓋房子。僑聯建設董事長李明昌進一步說,建商從土地取得、規畫到興建完工,平均每年利潤約2%至3%,房價上漲主因,除了人工、原物料,有一部分是源於地價上漲,政府若想平抑房價,應從抑制地價高漲著手。將捷地產事業體執行長林莉婷對政府不斷打房,感到很沮喪。她表示,現在房價問題,真的不是建商想炒作什麼,其實是反映成本,一個都更案辛苦整合7、8年,好不容易跟地主談妥,但營建成本不斷攀升,建設公司不可能做一個賠一個,如今兩岸關係緊張、升息,政府卻陸續推出霹靂手段打房,巿場這麼冷,房子賣得慢,賣不出去還被要被課囤房稅,令人無奈。
萬年欠稅大戶3/經濟犯逃很大 金錢豹累犯、博達女董出獄仍討不回上億稅金
財政部公布最新欠稅大戶名單,環亞大飯店以積欠23.98億元再度登上榜首;全國前10大欠稅大戶,就有6案是企業積欠營利事業所得稅,包括2004年號稱「最美女董座」葉素菲詐騙案的博達科技,欠稅金額近11.79億元;台中金錢豹旗下多家舞廳、酒店,2012年遭管收後,共欠稅超過31億元,不過以上案件皆是超過15年舊案,時間越久,收回難度將越高。佔榜企業欠稅三、四、六名的是台中知名八大行業金錢豹,旗下的松竹皇宮大酒店、紅頂酒家、金鼎大舞廳,共欠稅超過31億元。不過每年公布欠稅大戶似乎沒有達到警示效果,今年3月金錢豹又被爆出逃漏稅。金錢豹欠稅起因於2008年被檢調查出欠繳營業稅,當時雖對金錢豹創辦人袁昶平起訴,但各公司皆有掛名負責人,法官認定袁昶平已將酒店易主,因此判無罪;而掛名負責人卻說他只是店內遞毛巾、送茶水的工作人員而已。當年還有幹部向媒體喊冤,酒店因為要合法經營,得通過消防、建築法規,還要負擔員工勞健保,其實沒有那麼賺錢,「稅率高達25%,早就高過獲利所能負擔。」陳年舊帳未了,今年3月金錢豹又被爆出與酒商長期合作,以賣酒的一般營業稅5%,代替酒店特種營業稅的25%,隱匿營業額逾22億元,逃漏稅近8億元。然而袁昶平到案後依舊矢口否認犯罪,且還有員工搶著出面承認是現場負責人,雖28日偵結,依違反稅捐稽徵法、加重詐術逃漏稅捐及湮滅證據等罪嫌順利將袁昶平起訴,但2008年松竹皇宮大酒店等多家舞廳欠下超過31億元的稅金與罰金,仍是萬年爛帳追討不回。2004年轟動一時的博達63億元掏空案,主謀博達科技前董事長葉素菲(中)入監服刑12年,終於2021年出獄,但積欠的稅金一毛都繳不出。(圖/民眾提供、報系資料庫)而企業欠稅排名第二的博達科技,卻勾出許多股民不愉快的記憶。博達科技曾在2000年股價飆漲至368元,登上「股王」寶座,但其實從公司成立到上市都是一場騙局。當年負責人葉素菲又有「美女董座」之稱,還曾被列入「百大科技富豪」,卻利用虛假的財報和話術,謊稱獨家「砷化鎵」生產技術,讓訂單接不完,不僅騙過政府獲得國家磐石獎,各大企業也相繼入股,直到2004年因負債近30億元跳票,以詐欺罪、背信罪收押。葉素菲掏空博達共63億元,被判刑16年8個月,而博達也欠下營利事業所得稅、營業稅共11.79億元。2021年1月葉素菲期滿出獄,結束長達12年的牢獄生涯,但積欠下的稅金仍是未能償還。欠稅企業大戶榜首依舊是23.98億元的環亞大飯店,至今已蟬聯14年;而關係企業環亞公司也積欠6.63億元,名列企業欠稅第11名。環亞集團於1971年由菲律賓華僑、亞洲世界集團董事長鄭周敏創立,並興建環亞大飯店與環亞百貨成為當時著名地標,但受1997年亞洲金融風暴影響,集團陷財務危機。環亞飯店與環亞百貨由亞洲世界集團董事長鄭周敏創立,圖中可見當年建築掛上大大的「亞洲世界」字樣,不過就在集團財務危機後,紛紛遭到低價法拍。(圖/報系資料庫)環亞欠稅案在1999年移送執行署,2003年起陸續法拍名下多筆不動產,其中包含環亞飯店建物,2006年被美國直銷大亨、仙妮蕾德創辦人陳得福以70億元低價買下。雖台北國稅局曾強調仍會加強清理環亞名下財產,確保國家債權,但不動產大多已設定高額抵押權,依清償順序,銀行優先獲得債權。而環亞關係企業中的聯業建設,2018年間還曾因一架霍克400XP型商務噴射機,以比豪宅還便宜、底價不到1億元的金額遭拍登上新聞,歷經多次減價仍乏人問津。環亞飯店和關係企業的清算人皆為荊皋,據了解他只是鄭家老臣掛名董事長,在集團倒台後揹起代罪羔羊,不論想從公司資產或是負責人身上擰汁還清23.98億元欠稅,恐將是不可能的任務。
鴻海Q1認列投資夏普173億虧損 劉揚偉親訪日本總部解決問題
鴻海(2317)董事長劉揚偉日前訪問集團轉投資的夏普(Sharp)日本堺市總部,與夏普總部及各事業單位負責人交流意見。劉揚偉指出,夏普處於非常重要的階段,鴻海將持續支持未來發展,並實現彼此的最大綜效。據知情人士透露,劉揚偉於7月3至5日前往日本訪問夏普,與夏普總部及各事業單位負責人針對夏普未來、品牌事業和零組件事業發展方向、日本市場與全球市場定位、夏普和鴻海關係四大主題,進行意見交流,進一步了解夏普現狀。此外,劉揚偉訪問夏普期間,也與夏普全體員工座談會,為穩定員工及股東不安心情,並了解員工們對夏普的觀點及建議。座談會約150名員工出席,進行多方面的意見交流。劉揚偉在座談會中指出,夏普目前處於非常重要的階段,展望未來前景,相信夏普深厚的技術資源,加上員工共同努力,能夠幫助夏普再次取得成功。鴻海先前表示,此次夏普提列減損金額龐大,為維護鴻海股東權益,鴻海已經以大股東身分,正式行文給夏普,要求夏普提出重大虧損說明與因應改善方案,必要時會要求調整夏普管理團隊、改善營運。值得注意的是,劉揚偉選擇在夏普股東會後親赴夏普總部訪視,除尋找克服眼前挑戰的解方外,也要對外證明鴻海並沒有想要切割夏普的想法。有市場看法認為,劉揚偉親自前往日本員工進行交流,可視為是鴻海釋出善意的第一步。即便問題不是一時半刻就可以輕易解決,但鴻海還是會堅定與夏普站在一起,支持未來發展。夏普2023財年第一季合併財報中提列高達2197億日圓(約新台幣505億)的資產減損,鴻海依持有夏普34%股權比例,認列約新台幣173億元業外投資損失,致使鴻海第二季稅後純益降至128.25億元,下探2008年金融風暴以來同期次低,季減68%。
玉女歌手淪三級片脫星陷低潮 消失演藝圈23年近況罕曝光
香港90年代當紅女歌手甄楚倩,曾唱紅《狠心女子》、《深夜港灣》及《一冷一熱》等家傳戶曉的經典金曲,不過她因為金融海嘯慘賠身家,為維生,她在1998年拍攝三級片露點《滿清十大酷刑之赤裸凌遲》,後又因未婚生子隱退演藝圈,息影多年,淡出螢光幕多年的她日前出席活動,曝光近況引熱議。甄楚倩在80與90年代紅極一時。(圖/翻攝自臉書)從照片可見甄楚倩身穿灰色格紋西裝外套,裡面僅穿著灰色小可愛,51歲的她明顯發福不少,但她不吝嗇展現好身材,搭配稀有款Hermès Kelly Bag,讓她成為場上不可忽視的亮點之一。甄楚倩22日罕見現身出席梅艷芳生前好友連炎輝慶祝入行40周年的晚宴,她在17歲出道便拿下香港新人才藝選秀冠軍,之後她到日本發展加入「小貓俱樂部」,成為當時香港第一批練習生,更成為90年代影歌雙棲藝人,加上唱腔與梅艷芳相似,在樂壇迅速走紅。甄楚倩出席連炎輝慶祝入行40周年的晚宴。(圖/翻攝自臉書、微博)她曾以《狠心女子》在港台中文歌曲龍虎榜打入十強,此外,她也曾拍攝過《黑迷牆》、《少女心》等電影,不過她卻在1993年突然告別樂壇從商,直到金融風暴後想再次復出,但由於人氣不如當年,只能選擇接拍三級片,而片中大膽全裸的演出還在當時引發討論。甄楚倩去年在邱淑貞和黎思嘉更為她慶祝51歲生日上露臉,人緣相當不錯。(圖/翻攝自黎思嘉IG)甄楚倩曾在訪問中透露,拍三級片時陷入人生低谷,面對大量的負面新聞,讓她情緒極度低落,猶如墜落地獄般。她在2000年被傳出未婚懷孕,為新加坡富商生下兒子後,便再度淡出演藝圈。過去也曾被捕捉到「野生甄楚倩」與18歲兒子在中環逛街血拚的畫面。近年來她虔心修佛,不時會亮相出席宗教活動及圈中藝人聚會,在去年邱淑貞和黎思嘉更為她慶祝51歲生日,人緣相當不錯。甄楚倩去年在邱淑貞和黎思嘉更為她慶祝51歲生日上露臉,人緣相當不錯。(圖/翻攝自臉書)
不保證紅利1/蔡明興睽違13年賣「分紅保單」 富邦人壽搖旗衝陣為哪一樁
台灣保險市場再起騷動。這次是富邦人壽將停賣13年的「分紅保單」,全面重新上架,富邦金(2881)總經理韓蔚廷5月18日加碼喊話,年底前要賣上百億元。此舉,不但向壽險保費大池塘擲出巨石,震撼市場,也直球對決「分紅保單」大賣20年的英商保誠人壽。三天後,保誠人壽不甘示弱,財務長關永威公開叫陣,「連續十年分紅績效亮眼,分紅保單專家地位屹立不搖」,「保誠的投資策略,避免短期投機性操作」,「在匯率曝險及高風險投資比重上,均低於同業水準」,並強調「有集團跨國資源提升投資報酬」。這場壽險市場的新戰事,起於今年4月11日,富邦人壽主動發布一則消息,推薦新上市的四張「分紅終身壽險」保單為「資產配置新解方」,正式向廣大投資客戶招手,欲藉此搶吸市場資金。英商保誠人壽在台灣主打「分紅保單」,已連續銷售20年。右四為保誠人壽總經理王慰慈。(圖/保誠人壽提供)CTWANT記者調查,近十多年來,「分紅保單」幾乎被保險公司及保戶打入冷宮,早在2004年以前,壽險公司推過「強制分紅保單」(舊有分紅保單),之後,富邦人壽、中國人壽等改推「自由分紅保單」(現行新制分紅保單),隨後陸續停賣,甚至商品下架銷聲匿跡,主要是受到金融風暴投資績效腰斬、低利率等影響而難獲保戶青睞。為何富邦人壽重新搶進「分紅保單」市場?「今年壽險業面臨『投資型保單』首季新契約保費較去年同期衰退53.9%,『利變型保單』銳減六成的業績困境!」保險公司主管分析,富邦人壽可說是第一家展開自救行動的大型壽險公司。利變型保單原是熱銷商品,雖非分紅保單,但持有3年保本(拿回總繳保費),持有6年IRR(保單的投資報酬率)超過定存利率,具有「洗定存」效果,但在利率低迷之際,擔憂儲蓄險弱化壽險財務體質,金管會監管緊盯利變型保單「宣告利率」勿過4%,去年還有多家人壽遭警告,甚至商品被要求下架。金管會出手後,「利變險少了儲蓄保本又領息的亮點,賣得比去年差很多,這是很多家人壽都面臨的問題。」「中壽、台壽等的利變險的宣告利率才2~3.8%之間,還比銀行給的美元定存4~5%低,保戶資金就這麼多,錢也多往銀行端流,壽險公司拼不過。」華瀚保經副總蘇桔明說。再者,台灣2026年即將接軌兩大國際制度IFRS17跟ICS,從舊制接軌新制,對保險業衝擊大,其中投資型保單雖風險資本低,但基本上沒法累積CSM(合約服務邊際,IFRS 17基礎下預期未來的死差益與費差益合計數),而且繳費年期通常比較短,分紅保單因為不保證分紅,計算出來的ICS風險資本比利變型商品要低。多推分紅保單,逐年累積CSM有助富邦人壽資本,也有利於VNB(新契約價值)跟CSM增加,也能對富壽EV(隱含價值)有正面影響。因此,富邦人壽今年積極推動商品轉型,5月18日富邦金第一季法說會上,總經理韓蔚廷特別提及,「剛發行的分紅保單初年度契約保費收入(FYP)占比並不高,目前內部團隊訂定目標為今年底能有10%以上。」以富邦人壽今年初年度契約保費目標1,000億元,估算分紅保單至少要賣出100億元。對於富邦的大動作,這一個多月來,壽險同業還在觀望,遲遲未跟進。CTWANT記者詢問其他家人壽公司,包括國泰、南山、中國、新光人壽等,都表示「目前沒有推新的分紅保單」或是「正在研究中」。自許為「分紅保單專家」英商保誠人壽則老神在在,自2004年在台推出第一張「英式分紅保單」,迄今近20年,在「分紅保單」市場幾乎獨領風騷,累計推出140張分紅保單(含新台幣、外幣計價,52張已停賣)。「這場『分紅保單』土洋大戰,等一年後見真章!」保險業主管說,就看富邦人壽新招能否獲業務員及保戶支持。(富邦人壽分紅保單的紅利,係於契約屆滿第2個保單年度起開始有機會分配)