樂齢新生活2/銀髮住宅五星照護為長輩找樂子 還能成立社團當老師
不少家庭擔心外人照顧不周,還在爭執著該不該將父母送進銀髮機構,或是因媒體報導對銀髮機構有負面刻板印象。其實銀髮機構的軟硬體設備不斷進化,不只環境採通用設計使長輩行動更加安全,還有專人照顧、健康檢測以及課程教學,部分業者更融入5G科技的應用,生活起居比在家更豐富有趣和健康安心。退休後整天關在家無所事事,身體與腦部明顯退化,記憶力越來越差,孤單寂寞並且感到自卑。然而,兒女在外拚事業,也非專業照護人士,對於長輩關懷較少,甚至常常被長輩的負面情緒拖著走,導致家庭關係烏煙瘴氣,長輩也鬱鬱寡歡,這樣的例子發生在你我周遭不在少數。政府期望能讓長照服務深入社區,因此衛福部建置了長照地圖,透過網頁簡單操作就能看見長者們可以參與活動的據點,鼓勵長者走出家門。現在老人安養中心推出的軟硬體設備也五花八門,稱得上是五星級服務,其中最著名的就是位於桃園龜山的長庚養生村,另外由潤泰集團經營位於淡水的潤福中高齡專用宅、台灣基督長老教會雙連安養中心也有很高的評價。銀髮長輩居住在一起,有伴可以一同從事興趣,讓生活不孤單。(圖/樂陶居中和館提供)銀髮照護權威蔡芳文表示,現在的安養中心和銀髮機構在軟硬體上幾乎都能做到滿足日常生活「食衣住行育樂及醫療支援」的需求,豐富課程心理層面能滿足社交需求,找到舞臺、自我價值以及感到尊嚴。其實只要長輩找到「生活樂子」,不僅能結交朋友,還能延緩失能、失智。以日勝生集團即將於三芝落成的「銀養樂齡複合園區」為例,公設規劃學習及娛樂空間、SPA水療,有一般的健身房,也有適合年長者伸展的八循環體適能設備。全園區公共空間更設置UWB遠距定位系統,讓長者不論身處社區何處,遇到危急需求都能即時通報與精準定位而獲得援助。銀髮住宅越蓋越豪華,不輸五星級酒店。圖為日勝生集團三芝「銀養樂齡複合園區」SPA區示意圖。(圖/日勝生不老莊園提供)在軟體服務方面則編制護理師、營養師、社工等專業人員,並導入智慧照護系統,可將血壓、體溫、血氧、心跳等生理量測數據上傳至雲端儲存,可於就醫時提供醫師參考;也將與在地美容院、洗衣店、清潔公司等合作,想自理或委託專業處理都能自由選擇。此外,「舞台」對高齡者非常重要的一件事,因此園區提供多元課程,並協助成立社團,提升自我價值,住戶也可透過專長分享與授課,再次獲得尊重,讓「高齡化」不等於「被照顧」。「其實就像一般住宅的公設與服務,只是規劃完全針對銀髮族而設計。」蔡芳文表示。「銀養樂齡複合園區」也將銀髮規劃做到極致,還設立輕度喘息服務照顧樓層。蔡芳文解釋,難免會遇到例如術後短暫需要照護的情況,此時就可以住進此樓層;而當住了多年後也可能出現失智、失能的狀況,園區也跟鄰近的中國佈道會做策略聯盟,如已嚴重到無法自理,即可轉送至中國佈道會由專業護理人員照護。雖民間已有不少業者推出銀髮住宅,但多主打金字塔頂端客層,且入住需繳交高額保證金,以長庚養生村為例,入住前須繳納25至40萬元保證金,甚至有照護機構保證金要價上百至千萬,沒有一點積蓄住不起;而雙連安養中心與未來將啟用的「銀養樂齡複合園區」,保證金僅2個月,不過詳細服務與計費方式不同,建議民眾可以多比較。「銀養樂齡複合園區」除了有一般健身房,也有適合年長者伸展的八循環體適能設備,同時能將運動數據上傳資料庫及列印,提供復健師和下次運動時做參考依據。(圖/林榮芳攝)
樂齢新生活3/想在家養老可行?業者創新模式「買下安養院1房」
台灣銀髮住宅、安養中心以健康行動自理長者為對象,而養護中心、護理之家則以收容慢性病需長期照顧者,但都屬出租型的營運方式,常被詬病沒有歸屬感。近年不少建商轉向投資飯店事業,日勝生集團卻選擇鎖定銀髮住宅市場,6年前投入康養事業地產開發,2018年於中和秀峰段推出青銀共居的「樂陶居中和館」出租型樂齡宅,近期再推出「日初不老莊園」出售型的樂齡社區。「日勝生銀光計畫」營運長蔡芳文將雙連安養中心的營運模式導入「銀養樂齡複合園區」,並結合雙連安養中心、中國佈道會、明新科技大學、聖約翰科技大學等資源,針對未來高齡化長輩照顧的服務體系。(圖/林榮芳攝)「來這裡居住的獨居老人最多,夫妻都健在的也有,因此在中和樂陶居小坪數單人房,也造成排隊入住的現象。」前雙連安養中心執行長蔡芳文被日勝生集團網羅擔任「日勝生銀光計畫」營運長,他表示,樂陶居中和館和一般租屋一樣,只是對象是健康的銀髮長輩,空間採通用設計符合長輩居住需求,同時也舉辦各式老年課程,透過學習和活動參與達到「獨老而不孤老」。蔡芳文將雙連安養中心營運模式帶進樂陶居中和館後,承襲高CP值的照顧服務,在經營獲肯打響名號後,日勝生再啟動「日勝生銀光計畫」,將「宅」的概念擴大到「園區」,於三芝推出「銀養樂齡複合園區」,全台首創租、售混合新型態樂齡共居圈。日勝生「銀養樂齡複合園區」位於三芝後厝漁港旁,基地面積約5800坪,除室內公設也規劃戶外的健行步道。(圖/日勝生不老莊園提供)「長輩多數傾向在自宅養老,但原住處設施並非銀髮友善環境,而長輩期待能有所陪伴的願望也不易滿足,原有的出租式銀髮住宅經營方式進化成出售,同時有2房設置能家人同住,更有家的歸屬感,同時也符合國人有土斯有財的想法。」蔡芳文說。「銀養樂齡複合園區」基地面積約5800坪,包含「樂陶居三芝館」168房出租樂齡宅,及「日初不老莊園」713房出售樂齡社區。日勝生發言人陳婷婷表示,出售型的「日初不老莊園」沒有年齡限制,產品規劃從15~28坪,總價400萬元起;出租的「樂陶居三芝館」則有55歲以上的門檻。「銀養樂齡複合園區」全區採通用設計,提供行動不便者及年長者安全無障礙的居住環境。圖為浴室無門檻設計。(圖/林榮芳攝)據了解,出售型每月另負擔不超過萬元、出租型每月含租金3.3萬,即可享有三餐、打掃、課程、健康診測及護理人員照護等全套服務,最快2022年第二季完工,有不少待退休銀髮族已替未來超前部署,準備移居。「以後也不用思考在家終老沒人照顧,還是要去機構養老的問題,因為我家就住在養老社區。」一位阿伯笑著說。日勝生董事長林榮顯表示,台灣2025年進入超高齡化社會來臨,未來每5個人就有1位老人,日勝生超前部屬,選在好山好水的三芝推出銀光計畫,樂陶居中和館已有3年,服務100多位長者,日勝生不老莊園創新營運模式,莊園內有吃喝玩樂的課程,假日可以家人聚集在一起,打造銀髮第三人生。「日初不老莊園」總銷約35億,據了解,三芝案落成後日勝生緊接著在高雄旗山還有4.2萬坪基地,同樣將執行「日勝生銀光計畫」,由於規模不小,屆時同樣銷售與出租併行。日勝生集團董事長林榮顯6年前投入康養事業地產開發,三芝推出「日初不老莊園」後,未來高雄旗山還有4.2萬坪土地也將推出租售併行的銀髮社區。(圖/林榮芳攝