鄰居提醒「小聲一點」!她驚覺自己被戴綠帽 包5000元紅包感謝
一名女網友在網路上發文,表示自己有天碰到鄰居,對方表示每天下午都會聽到激烈的叫床聲,因此提醒她「可以叫小聲一點嗎?」但原PO有長達1年的時間都在國外工作,這才驚覺自己可能被交往13年的男友戴綠帽。雖然原PO得知此事後很崩潰,不過還是冷靜下來處理,請鄰居幫忙蒐集證據,之後還包了5000元紅包感謝對方。一名女網友在Dcard上發文,表示某天她出門遇到鄰居十,對方用很尷尬的眼神看著她,之後對方便支支吾吾的說「妳能不能叫小聲一點?」並解釋,因為這裡的隔音不太好,搬進來半年多,每天下午在休息時,都會聽到2人辦事的聲音,且已經有向男方反應,但情況都沒有改善。原PO當下愣住,因為自己每天都在上班,且去年一整年都在越南工作,根本不在台灣,因此驚覺自己高機率是被戴綠帽了。原PO指出,她跟男友從國中就開始交往,至今已經13年「這幾天他也跟我討論結婚的事情,他明明是那麼積極的說,想趕快把我娶回家的,我以為他不會做對不起我的事情。」之後原PO為了蒐集證據,便跟鄰居交換聯絡方式,鄰居也答應幫她觀察男友的行動,後來也有將監視器的照片和影片傳給原PO,影片中確實看到男友跟一名女性打打鬧鬧走進電梯。原PO透露,目前因為怕打草驚蛇「所以我面上按兵不動,但有準備蒐證抓現行。」而原PO為了感謝鄰居的幫忙,事後也包了5000元紅包給對方,並表示如果對方未來需要幫忙,她一定會義不容辭給予協助。原PO也強調自己一定會分手「我不可能跟一個背叛我的人繼續在一起甚至結婚!」貼文一出也引起許多網友熱議,紛紛留言表示「你應該往好的想,你很幸運 ,結婚前可以提早發現」、「看起來有在上班時間做哦,要是我就蒐集證據告知公司」、「妳的做法完全沒錯!支持妳的想法,記得一步步蒐證不要急,很痛苦也要撐下去,希望妳攤牌順利」、「還好鄰居還願意幫忙,也慶幸妳還沒跟他結婚就發現」。
搬家前被警告房子鬧鬼 她執意入住2個月後悔了:遇到恐怖惡鄰
千金難買好鄰居。一名馬來西亞女子搬家前遭新鄰居警告房子有鬼,未料她「不聽勸」執意搬進後竟遇到比鬼更可怕的惡鄰居,更諷刺的是,那個「歹逗陣」的惡鄰竟是事前警告她有鬼的鄰居。沒錢再搬家的女子對此也只能上網請求網友們意見。據馬來西亞《星洲網》報導,該名遭鄰居精神折磨的女子透露,對方在她正式搬家前就多次警告她「房子有鬼」,千萬別搬進來,未料真正的鬼竟是「靈」居本人。女子表示,自己和家人搬家才2個月,鄰居就抱怨她們在樓梯製造噪音,但事實上該區的房子樓梯都是木製,加上隔音不好,任誰走過都會讓別人聽到聲響,對方卻把矛頭針對他們家。更令女子無奈的是,鄰居有次見家門口停了輛陌生車子,車上男子下車後拆包裹、丟垃圾到鄰居家垃圾桶,也把責任推到她頭上,「她指控男人是我老公,但事實不是如此,她連解釋都不聽就胡亂指控」。女子也說,鄰居家裝了很多監視器,只要有任何風吹草動就大做文章並怪罪她,還會威脅報警,強調要不是自己窮沒錢搬走,早就遠離這個惡鄰居。文章曝光後,網友們除建議女子到警局備案,也認為別跟鄰居一般見識,最好的方式就是不鳥對方。
Mercedes-Benz純電車款新增近60萬配備 AMG性能休旅推出Hyper Edition
隨著正24年式車型推出,Mercedes-Benz公布旗下純電車款與高階豪華車款將進行配備與規格調整。不僅EQE 43 4MATIC SUV推出全新Hyper Edition車型,配備升級近60萬元,EQS 450+在其原有的豪華旗艦基礎上,增加多項標準配備和運動化外觀設定。最後,Mercedes-Maybach GLS 600則推出Night Series版本,為車輛增添更個性化的設計元素。Mercedes-Benz純電車款隨新年式配備及規格調整,全面採用充電孔電動外蓋設計,只需透過MBUX系統按下按鈕,便可輕鬆開啟充電孔外蓋。高性能豪華子品牌 Mercedes-AMG 針對純電性能休旅EQE 43 4MATIC SUV推出全新Hyper Edition,將價值近60萬元頂級配備列為標準配備,包含從駕駛座延伸至副駕駛座寬達 141 公分的HYPERSCREEN 超寬幅螢幕,提升座艙數位氛圍與娛樂,並搭配AMG Nappa 真皮/MICROCUT高性能平底跑車方向盤、AMG 高性能紅色煞車卡鉗,強化操控手感及熱血造型設計。Mercedes-Maybach GLS 600 4MATIC 新增 Night Series 套件,1,253 萬晉升極致奢華。(圖/Mercedes-Benz提供)此外,全新EQE 43 4MATIC SUV Hyper Edition配備聲學舒適套件,透過防紅外線隔熱隔音玻璃有效阻擋風切噪音,保持座艙的靜謐性,同時搭配AMG SOUND EXPERIENCE 專屬音效,營造性能豪華的熱血氛圍。不僅如此,隨著全新動力EQE 300 SUV車型導入,同步推出選配「極星套裝」,套裝包含 HYPERSCREEN 超寬幅螢幕、聲學舒適套件、ENERGIZING 智慧空氣淨化系統,以及THEREMOTRONIC豪華型四區恆溫空調,套裝選配價為454,000 元。高端豪華旗艦車款EQS 450+ 同樣新增眾多標準配備,除電動啟閉式充電口外蓋,還新增AMG Line外觀及內裝套件與20吋AMG五幅式鋁合金輪圈。若選配「進階豪華座椅套件」,座椅將支援更多符合人體工學的功能,如「可伸展型座椅」椅背可電動調整增加傾斜角度,開啟禮車模式,還能將副駕駛座電動調整移至最前方,將右後乘客座位空間最大化,打造絕佳的舒適度與尊榮感。而千萬等級的層峰休旅車款Mercedes-Maybach GLS 600 4MATIC則推出「Night Series」版本,新增MAYBACH經典的專屬雙色車漆,包含科技銀/鐵黑、鐵黑/沙漠金兩種專屬塗裝,配以黑化工藝處理的前保桿飾條、後視鏡蓋、門把手、鋁質窗框和車頂架等細節,進出車艙則有鑲以 MAYBACH 徽飾的黑色電動升降車側踏板。
具俊曄懶理汪小菲悄悄打造百萬錄音室 韓劇男神成勛化身DJ嗨爆台北
大S徐熙媛和前夫汪小菲在網路上隔空交火,具俊曄不受影響,最近都在錄音室忙著準備全新的DJ SHOW專場演出,具俊曄相當滿意自己的錄音室,特別提到整個錄音室設備是從零到有一手打造,包含隔音工程、設計裝潢、錄音器材與音響設備,有些更是從海外特別訂製,打造專屬的百萬錄音室,具俊曄提到自己每次只要一到錄音室一待就是5至7個小時,愛妻的他自爆會忍著不進食,只為回家能與大S一起吃飯。成勛特別透過主辦單位傳達想念粉絲的心,親筆寫下中文「想念你們」。(圖/亞士傳媒國際AsiaMedia提供)今年全新進化2.0的DJ SHOW演出,具俊曄將給大家90分鐘毫無冷場的超狂電音派對,和之前的表演不同,這次將帶來全新的音樂和全新的曲風,以break down來呈現音樂節奏的感覺,最近都在馬不停蹄製作新的曲目,具俊曄也偷偷透漏自己其實有新作品都一定會給老婆聽,直呼「熙媛對我來說是唯一的謬思女神」。結合音樂、舞蹈、藝術,集人生閱歷之大成,DJ KOO 具俊曄將以「懷抱過去現在的我」為主題,將累積多年的DJ能量一次爆發,「Koo 2.0 具俊曄 Evolution DJ SHOW 酷的進化論」5月4日(六)晚上20:30在華山Legacy舉辦,門票3月26日(二)中午12點開賣,購票可洽寬宏售票、全台萊爾富及OK便利商店。而韓劇男神成勛一直想做多方面的嘗試,今年2月接下人生第一部舞台劇《ART》, 他4年前就要來台開見面會,因疫情延宕至今,好不容易在舞台劇進行中間的空檔抽出時間,定於3月30日於新北市政府多功能集會堂舉辦粉絲見面會,成勛特別透過主辦單位傳達想念粉絲的心,親筆寫下中文「想念你們」。這次見面會有許多與粉絲互動的環節,其中一項驚喜就是成勛確定帶著師弟團THE KING來台,此外,成勛還有一分身,他以DJ ROiii的名義偶而從事音樂演出,見面會上能看到他完整精彩的表演。2024成勛台北粉絲見面會門票在KKTIX平台熱賣中,福利及活動詳情可洽亞士傳媒官方專頁。
舊衣回收量逐年增加 環保局:多元管道再利用
「快時尚」興起,舊衣回收量逐年成長,新北市2023年回收量660萬8239公斤,較2022年成長8%,環保局表示,將透過多元去化管道再利用,除了國內外銷貨與捐贈外,也會在清潔隊小型跳蚤市場、新北歡樂耶誕城-耶誕環保挖寶趣活動中拍賣再使用。環保局統計,2021年回收量為472萬4487公斤、2022年回收量為610萬6643公斤、2023年回收量為660萬8239公斤,逐年增長。目前舊衣回收管道,除可交給跳蚤市場或二手拍賣網站,也能交由清潔隊循線回收車處理、投入核准的舊衣回收箱、攜至鄰近的黃金資收站回收或捐贈給慈善團體。環保局2021年至2024年核准53家社福團體設置、核准4155個地點設置舊衣回收箱,目前於15區有2301個舊衣回收箱。另有14區尚未設置,環保局表示,偏鄉地區設置舊衣回收箱將增加社福團體收運人力及車次,尚未能有社福團體可營運收支平衡,目前未設置的區域交由清潔隊回收。對於舊衣回收箱常被民眾塞爆,導致回收箱附近的舊衣散落滿地,影響市容,環保局表示,民眾可告知環保局或所在地區清潔隊舊衣回收箱的設置地點及編號,環保局將盡速派人處理,或撥打市府24小時服務專線1999。舊衣回收後將捐贈、銷售國內外再使用或利用。環保局說,將持續輔導社區、販賣業者設置舊衣回收箱,並於全國藏寶地圖網站登錄舊衣回收點資訊,提供民眾多元回收管道。無法販售或降級使用的舊衣可做為再生纖維原料隔音棉原料等,亦可製作成固體再生燃料(SRF)能源化處理。
女星為省房租錢「跟通緝犯當鄰居」 她還自爆沒戲拍到餐廳打工
女星五熊(蔡頤榛)出道至今已超過20年,從演員成功轉型至節目主持人,成績亮眼,近日她罕見在節目上透露不僅曾經為了付房租去端盤子,還因為便宜的租金意外住在通緝犯隔壁。五熊近日透露曾在餐廳打工,還因為要省一點房租錢,一度和通緝犯當鄰居。(圖/翻攝自新聞挖挖哇YouTube)五熊在《新聞挖挖哇》分享,她剛開始工作時,公司有安排宿舍,一段時間之後她就自己租房子,選在比較便宜的地區且空間比較小,隔音也不太好,她晚上都能聽到鄰居洗澡的聲音,很影響睡眠品質,當時她和朋友一起合租,兩間房加上水電費,一個月大概一萬五、一萬六,至於搬家理由,是有一次警方找上門,她才得知鄰居是通緝犯,也坦言半夜聽過槍響,當地治安不太好。當時她雖然有外景節目的工作,但一個月只有錄4集,收入並不是很高,她曾擔心付不出房租,「其實演藝人員說真的,很多時候是不知道明天在哪裡的」,五熊透露,之前爸媽有一些狀況,所以自己從18歲後就沒跟家裡拿錢,坦言在演藝工作不穩定時,需要去兼差。五熊分享到餐廳兼職的經驗。(圖/翻攝自新聞挖挖哇YouTube)五熊透露,「其實有一段時間有去打工,那時候因為我一開始是當演員,在主持之前是演員,剛好那段時間沒有戲,有一個空檔我就去打工,我還特地找美術館的餐廳,因為那邊比較可能不會被認出來,可能外國人去看展,或是去看展的人比較可能不會看電視」。她也闡述當時心境,「我那時其實沒辦法調適(心情),但後來發現我有好多演員、演藝圈的朋友,在新人或辛苦努力階段的人,他們沒有演藝工作時,通常第一選擇都是去餐廳,或是咖啡廳打工」,無奈表示其實當時自己感到非常的挫折。五熊因外型甜美亮眼,13歲時就被發掘拍廣告,15歲上吳宗憲主持的《我猜我猜我猜猜猜》出道,而後在戲劇演出、節目主持各方面,都有非常好的表現,並於2020年與教會認識的男友Holy閃婚、步入禮堂。
房屋資訊刊登2天!女房東狂被「多名帥哥」約看房 見她1句回應爆氣
一名女房東日前在租房網站刊登房屋資訊,才過2天已被不少有著「帥哥」頭像的人士聯絡,他們還會反問屋主「會對房客有什麼要求」?她則回應,「你是有什麼特殊行為問題?」一番話讓對方立刻爆氣。女房東在臉書社團「房東互助會」發文透露,才將房屋資訊刊登2天,LINE收到一堆「帥哥」要求看屋的訊息,而她見狀反倒提高警覺,「有幾個被我封鎖了,因為很愛聊天問太多,我是沒太多時間跟他們閒扯,不然好好聊聊,看他們是什麼套路,打發時間也不錯,說不定還可以發展一段網戀?」女房東透露,加她LINE好友的「高富帥」、「白富美」還會反問屋主「會對房客有什麼要求」?她則回應,「你是有什麼特殊行為問題?」一番話立刻惹怒對方。後來她也對此直呼「老娘缺的是錢,不是男人」,同時提醒其他同業,若在租房網站開啟可供加入好友的LINE條碼,有可能會吸引不少詐騙份子,千萬不要輕易上當。女房東提醒同業,不要輕易上當。(圖/翻攝自「房東互助會」臉書)貼文一出引發網友討論,相繼指出「一看就是詐騙!形象包裝很好」、「那麼有錢還有能力,還來租房子幹嘛」、「真的,都沒問房,每天一直講廢話,我沒缺朋友」、「可能是看版主有房,想要詐騙妳的房子,現在凡事都要小心」、「他們覺得妳很缺男人」。另外也有網友想起類似經歷,表示「我也遇到一堆,開著賓利來租屋」、「我昨天也遇到個變態,半夜打來問隔音好不好,他要做一些隱私的事,講第二次時老娘聽不下去,叫他自己考慮直接掛掉」。
清晨5點營地疑有人做運動 妹子狂呻吟:不行了
真是尷尬!近日一位香港網友去露營,凌晨5點聽到到其他帳篷有女性的呻吟聲,甜喊「不行了,不行了」,疑似正在做身體運動,讓他不知道該怎麼阻止。有人直呼,「發神經,天寒地凍打野戰。」據《香港01》報導,原PO在臉書社團《香港人露營分享谷》發文和影片,清晨時停到女性呻吟聲傳遍整個營地,感覺大家應該都有聽到,而他也因此被打擾睡眠,要怎麼阻止這種事。原PO還標註,「鼓勵生育」、「環保」。從3分多鐘的影片中可見,天色很暗,而有帳棚不停搖晃,有一位女性的呻吟聲傳出,她一直用粵語喊,「不行了,不行了」,又說「你看看你喝完了我喝」,接著繼續叫,讓人聽了十分害羞。此文曝光後,不少人紛紛留言「不會不知道露營區沒隔音吧,帳篷連講話都聽得到內容」、「發神經,天寒地凍打野戰」、「報警,這算公共場所行為不檢吧」。更有人說,直接對那帳篷喊「舒服嗎」,對方就會變小聲了。有網友說,如果只有3分鐘就隨便他,有人說,他可以領2萬港幣的生育津貼了。不過,也有人說,2人也不一定在辦事。
疏通塞車解方!重陽橋新設機車引道 分流自強路口壅塞車潮
新北市為解決三蘆地區民眾騎機車前往重陽橋只能從自強路匝道上橋的問題,導致自強路、仁義街口經常出現塞車,為改善自強路口交通問題,新北市於2022年6月起進行環河北路2段增設機車專用引道工程,新北市長侯友宜今(25)日前往視察,並期勉施工團隊全力達成在今年2月完工的目標。工務局長祝惠美指出,三重環河北路2段機車專用引道工程,可藉由分流方式降低自強路口汽、機車車流交織問題,經交通評估「環河北路2段增設重陽橋機車引道」,可移轉自強路匝道約三成的機車數量,有效紓緩自強路與仁義街口機車量,提升道路服務水準。「重陽橋新設機車引道工程」位於淡水河側,祝惠美表示為預防極端氣候造成高灘地上施工物料遭沖襲,施工團隊開工前即研擬如何調整工序、縮短汛期間高灘地內作業時間,在確保安全無虞前提下加緊趕工,完工後發揮引道分流功能。新工處長王益翔說明,重陽橋機車引道工程經費約2.1億元,長度500公尺、車道淨寬2.5公尺,本工程位於環河北路2段旁鄰近既有蘆洲堤防,新設引道銜接既有重陽主橋,但已於去年防汛期前完成河川區域內橋梁吊裝,目前正在進行工程最後一哩路「隔音牆安裝」與「橋梁上附屬設施工項」等收尾工作,預計今年2月完工。新北市於2022年6月起進行環河北路2段增設機車專用引道工程,新北市長侯友宜今(25)日前往視察。
科達建築進軍板橋蛋黃區危老案 聯手「台灣松下營造」推日系小豪宅
全台都更危老重建成推案潮流!科達建築4年推案百億元,近年積極進軍危老重建市場,首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲,其位處捷運江子翠站與板橋文化、雙十路核心商圈,主打「蛋黃區低總價小豪宅」,總銷16億元,科達建築今(1/24)也於台北新板希爾頓酒店舉辦『科達琢真文化』開案暨營造簽約記者會,宣佈攜手日商「台灣松下營造」共同打造日系精品宅,可望今年Q1完銷,並預告最快今年下半年進軍台北市中心推危老重建新案,個案將一舉突破總銷百億元規模!屢獲建築業界獎項肯定,科達建築長期標榜將台北市十大豪宅規格搬進新北市,讓首購族、自住客能以高CP值入住精品宅,而科達建築近年更積極響應政府都更危老政策,手握不少雙北市危老重建新案正醞釀,其中,位板橋文化、雙十路商圈的危老案「科達琢真文化」預計1/26正式公開,基地面積267坪,總戶數96戶,為地上14層、地下3層建築,規劃14~23坪,有1房、1+1房、2房格局,公設比34.88%,標榜「2分鐘進北市」、「買蛋黃中的蛋黃」、「耐震6級銀級綠建築」,並宣佈與日商台灣松下營造合作,建築引進英國倫敦寶格麗酒店語彙,開價8字頭,更主打年輕首購客、小資族易入手的親民低總價帶,尚未公開即吸引逾500組客戶預約,顯見話題十足。(圖/科達建築提供。)科達建築董事長賴建程表示,科達建築築成立4年以來,幫助近600戶家庭圓家的夢想,包括在三重仁義、新莊塭仔圳自辦重劃區等推案,深獲消費者高度青睞,包括「新莊科達花園」等指標個案皆全數完銷,但近年雙北素地難求,2022年轉而進軍都更危老市場,深入雙北市中心佈局整合,過去累積的品牌口碑、格局規劃,讓我們快速得到屋主支持,交出亮眼成績單,而「科達琢真文化」致力打造年輕人在市中心買得起、也住得舒服的房子,雖是小坪數設計,仍誠意規劃間間開窗明亮,無暗廳、暗房的自住格局,設計與建材更是超越過往高標準。賴建程說,讓首購族不再侷限重劃區,「科達琢真文化」位板橋文化路、雙十路正核心商圈,可謂「蛋黃中的蛋黃」不僅鄰近江子翠捷運站,兼具一站、一橋入北市的交通優勢,公共建設、採買、學區、綠地等生活機能完善,更將北市豪宅外觀、高規國際建材、日系營造品質移植新北板橋市中心,他指出,「相比板橋捷運沿線都更新案動輒單價破百萬元、總價2000~3000萬元成交行情,本案主打總價1388萬元上下入手市中心小豪宅,吸引台北市、新板特區首購族目光,加上看好大選後房市穩定,預估今年Q1可順利完銷。」「科達琢真文化」此次不僅攜手日商台灣松下營造,把關營建品質,也與全台承接公辦都更規模冠軍的上圓聯合建築師事務所、代銷龍頭海悅國際開發合作,更祭出高規日歐建材,包括ARTEO德國超耐磨木地板+隔音墊、SHOWA昭和氣密窗、林內三機廚具、KOHLER衛浴、Grohe衛浴五金、TOTO全電腦馬桶、Panasonic多功能暖風機等,以及豪宅御用的大信防水保固8年、全區電動車位線槽預留,提供消費者輕奢居住體驗。日商台灣松下營造董事長田中一彥出席簽約儀式致詞表示,台灣松下營造創立逾60年,近年在國內不斷拓展營造實績與開發事業,繼個案「A3光點」,這次是第二次與科達建築董事長賴建程配合,多年來團隊與團隊之間溝通順暢,本次參與「科達琢真文化」,我們將秉持最嚴謹的態度,持續專注於每個施工環節、嚴格要求工地安全,以台灣松下營造的『良家』理念為最高宗旨,提供住戶最安心的家園。上圓聯合建築師事務所建築師彭康祐表示,本案建築立面依循英國倫敦寶格麗酒店設計脈絡,外觀優雅時尚,1樓接待大廳則致敬東京藍瓶咖啡-澀谷店,將其輕鬆、現代的氛圍融入公設空間中,全案採SA等級鋼筋續接器、建築耐震達6級,亦獲銀級綠建築標章肯定,為區域罕見的新建案規格。「我是幫自住客打工的建商!」深覺台北市一直少有為年輕人量身規劃的精品宅,賴建程現場也宣佈,科達建築今年將揮軍台北市中心,目前鄰近台北大巨蛋、總銷規模破百億元的大型指標危老案已整合純熟,預計最快今年Q4進場,主打以總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅,以及捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發,規劃愛馬仕精品風小豪宅,明年Q1有機會登場,讓首購族一圓燙金門牌成家夢;賴建程透露,除了北市手握多個危老案整合中,未來扎根新泰塭仔圳市地重劃案,每年持續於雙北市中心商圈與重劃區推出2~3個指標案,目標成為每年穩定推案的中型品牌開發商。
爛尾苦主誓言做改建標竿!北投危老案地主不出一毛錢「保證起建」
危老都更不論與建商合建或地主自建,最怕碰上房子蓋不下去、爛尾的情況!北都建設北市北投區危老案「尊選北都」日前舉行開工典禮,該案以「總融資信託戶撥款專款專用」「委建全案管理模式」,不僅不跟地主分回房屋、只賺管理費,土地也不會被建商抵押貸款,地主甚至不用出任何一分錢「保證起建」。業者其實也曾受建商倒閉、爛尾之害,「雖然此種穩扎穩打方式賺的不多,但希望細水長流,案源就能源源不絕。」該案原是50年屋齡老屋,共有6名地主,都是潘姓家族成員,地主代表潘文捷(左)表示,希望此種安全的重建模式可當作危老改建的範本。(圖/侯世駿攝)合建模式是以建商出錢、地主出地合作興建,不論土地是否有做土地融資,在全案啟動建融興建時,遇到造價上漲或建設公司周轉失靈,不幸演變成公司倒閉建案成爛尾樓時,即便沒有土融,也會因為地上物的物權主張而造成重建無法繼續。這時若有續建機制,也需啟動招商議價,成本重新計算等等等過程;若無續建機制,則土地恐最終遭到法拍,地主也非求償第一順位,待法拍後的殘餘價值才回歸地主,等於重建不成,還將土地白白送人。然而目前都更市場中,也有不少業者轉向「錢不要給建商賺」,要地主自建或委建,但此種方式在地主不具專業知識下,多半被業者主導牽著鼻子走,再加上發包量體小、營建成本高,或讓管理公司有多處「卡油」的空間,成功案例不多,也不見得比較省。「尊選北都」危老重建案,地主委託北都建設協助重建。北都建設董事長陳逸軒說明作業流程,北都建設進行案前規劃、申請獎勵、請照等作業,再依據專業安全的興建計畫評估提出融資計畫,找尋銀行談總融資額度及利率等相關內容,最終核貸撥款進入信託專戶管理,所有款項名目金額皆為公開透明,按各進度信託戶撥款,款項金流不經過北都建設,真正的專款專用;工程或建材廠商也會與地主討論並公開遴選。陳逸軒強調,以委建全案管理方式保障屋主權益,地主仍持有百分之百土地產權,不用擔心建商跑路土地被法拍,且透過「危老重建貸款專戶」機制,能貸到更多錢,基本上能與總營建費用平衡,等於地主不用多拿一毛錢就可重建。不過他也強調,只有危老案才能全額融資。日前有不少起噪音糾紛引殺機的新聞,住宅消保會顧問吳翃毅表示,該案採用內建式永久性隔音施工,不用犧牲5~6公分的樓層高度,還能減少因樓板隔音所衍生之糾紛。(圖/侯世駿攝)對於撥款前的費用也為北都建設先墊付,陳逸軒表示,以此案為例,墊付金額約600萬元,墊付金額及項目都會以會議形式及聯絡單與地主端進行謹慎地確認。「尊選北都」順利通過危老重建計畫並獲得台北市40%容積獎勵,改建後為地上11層、地下3層,20戶之集合住宅,預計完工後市值4億元,若依據服務費總銷8%計算,獲利僅3200萬元,比起合建建商少賺很多。陳逸軒坦言,他也曾是爛尾樓的受害者,曾是新北市中和、新莊、三重等建案的建築師,建商宣告倒閉找不到人後,他不只請不到款,還因為是法定監造人,反而要出來面對仲裁,「至今工地荒廢了,我還會去維護圍籬、拔草」,因此認為,不一定要賺大錢,站在地主角度和權益思考,做出市場區隔,就能細水長流,案源源源不絕。據了解,北都目前手上執行4件危老案,除北投案外,還有士林「通河東街案」、信義「永春案」及新北市新店「中央新村案」。此案由住宅消保會為全案管理、工程品質、價金階段、公設點交等階段查核,並提供防水保固20年、內建式永久性隔音樓板認證。住宅消保會顧問吳翃毅表示,該案採用內建式永久性隔音施工,以永記造漆公司塗抹式一體成形無接縫、有效附著異材質,不易空洞化、降低震動噪音有效降噪17dB,具備防水效果。此案全樓層鋪設塗抹式隔音層,未來變更室內格局隔間牆移位,也不會破壞原有已施作的永久性隔音層,一勞永逸。
樓上深夜狂傳「跺腳拖椅聲」中風男崩潰求償百萬 鄰驚喊:根本沒人住
台北市一名洪姓男子控訴,自己先前與住樓上的鄭姓鄰居有嫌隙,對方因此挾怨報復,多次在深夜透過跺腳、拖椅子等方式製造噪音,嚴重干擾日常作息,讓患有中風的他痛苦不已,氣得求償100萬元。鄭男否認製造噪音,且洪男臥室正上方的房間根本沒住人。台北地院認為,洪男無法舉證噪音來源,判其敗訴。根據判決書,洪男主張,他和鄭男前因漏水修復問題涉訟,詎被告竟挾怨報復,多次於深夜以跺腳、拖椅子、物品掉落等方式,故意在其臥室上方製造震動與聲響,經屢次登門勸說,甚至報警處理,均未見改善,因他有中風病史,如今被吵得無法睡眠,深恐中風再次復發,精神受有恐懼,要求鄭男賠償100萬元,並停止製造噪音。鄭男辯稱,洪男主臥上方的房間自去年起因兒子出外念大學而無人居住使用,且家人深夜也需要休息,不可能以跺腳、拖椅子、物品掉落地上等方式故意製造震動與聲響,再者他們住在老舊公寓,隔音效果有限,上下均有其他住戶緊鄰而居,屋內本可聽聞鄰居之日常居家聲響,原告指摘他製造噪音,卻未提出任何事證。台北地院勘驗洪男提出之錄音檔案,雖有錄得「物品拖行地面」、「摩擦」及「物品掉落或碰撞」等噪音,無法據以認定聲音來源與方向,且雙方住家所在之建築為5層樓雙拼之公寓,類似結構中的聲音傳導並非僅存在於相鄰之房屋間,亦可能受建築結構、建材等諸多因素影響,而有誤認聲音來源之情事。法官審酌,原告所提出證據無法證明噪音來源來自於鄭男所在的5樓,及被告有故意於夜間製造噪音之侵害行為,亦無法證明該聲響已超越一般人社會生活所能容忍之程度,其就自己之主張未先舉證以實其說,自無從認定被告有不法侵權行為,因此其請求被告給付100萬元及停止製造噪音為無理由,應予駁回。全案可上訴。
全國車掃從汐止出發 蕭美琴:在賴品妤身上看到台灣人韌性
民進黨副總統候選人蕭美琴8日到汐止陪立委賴品妤進行車隊掃街,這是全國大車掃的首發場,前立委陳朝龍、新北市議員周雅玲、國務青青年朋友也共同出席。蕭美琴說,賴品妤這樣細心解決鄉親問題的人,替地方解決了長期以來停滯不前的交通建設問題,希望讓賴品妤能夠進國會,繼續監督工程進行。蕭美琴說,她昨天晚上還在南台灣的屏東跟高雄,今她跟賴清德總統候選人這星天早上就來到汐止,跟賴品妤一起加油。蕭美琴表示,賴品妤是這星期的全台車隊大掃街的第一站,非常欣慰看到下一代的年輕人帶著理想,雖然沒有背景,但是充滿著理想跟鬥志,願意讓台灣更好。蕭美琴說,賴品妤這些年,在汐止投入對公共建設的用心跟努力,一個一個解決長期以來地方停滯不前的交通建設的問題,尤其是上班族非常困擾的通勤問題,在賴品妤任內看到非常明確的進度,雖然有些工程還在動工中,有些還剛剛核定,但總是起步了,我們希望這些建設都不要中斷,讓賴品妤這樣細心解決鄉親問題的人,能夠繼續監督工程進行。「在立法院有賴品妤,她所代表的精神就是不怕辛苦、勇敢面對的戰士精神,這也是長期以來台灣的精神,我們要面對國際上非常困難的環境。」蕭美琴說,國際上長期有許多對台灣人不公平的地方,但是透過台灣人良善的力量,透過台灣人對世界慷慨貢獻,用我們的創新,來創造一個全世界少不了的全球供應鏈不可獲缺的一部分。蕭美琴表示,賴品妤從一個年輕的國會助理,從一位理想的青年參與學生運動,投入公共事務,投入公共服務。這個選區還滿大的,不只是在汐止,還有北海岸,還有山區,賴品妤都一樣要跑透透,讓所有鄉親過更好的生活。蕭美琴說,希望大家一起,給賴品妤更大的鼓勵、更大的支持,給她更大的力量,讓她用政績來破壞抹黑,用政績來對抗抹黑,用她的理想來對抗,長期在地方的家族勢力。蕭美琴表示,賴品妤一直是年輕人的代言人,從交通到租屋的問題,到解決每天通勤族所面臨的各種的挑戰,甚至是到對抗地方家族勢力,對抗抹黑,在品妤身上,看到台灣人最良善的精神,也看到台灣人的韌性,台灣人克服困難勇敢向前的勇氣。賴品妤致詞說,2020年大家給他一個初出茅廬的年輕人機會投入極具艱困的挑戰,在大家肯定下當選,四年來不敢懈怠,拼命服務並爭取地方建設,改變更是看的見,20多年來汐止人夢寐以求的捷運終於在其任內核定。她說,台鐵是目前選區內最重要的交通工具,為提升居民生活品質,要求台鐵增設隔音牆,第一階段將完工,賴去年更是要求台鐵汐止全線要有隔音牆,相關評估也即將展開;賴亦爭取13班區間快車加停汐科,讓汐科站的民眾有更便利的搭乘環境。
周春米北上女力連線 贈賴品妤蓮霧力挺連任服務
屏東縣創縣以來第一位女縣長周春米2日特地來到汐止,前往金龍市場力挺立委賴品妤,並送上三項屏東在地特產:檸檬大叔檸檬膠囊禮盒、屏東咖啡,以及當季盛產的黑珍珠蓮霧,期盼賴品妤繼續「連」任服「務」,賴品妤亦回贈一盒柿子,期盼民進黨的選情好事發生。周春米說,今天特地從南來到北力挺賴品妤,因為在立院期間看到賴展現年輕、專業的女力,威力無比;賴品妤積極推動進步法案,上個會期質詢數、提案書甚至都是第一名,為青年族群發聲爭取租金補貼、學貸減免、去年新生兒納入6000元現金普發,替年輕父母爭取福利。周春米表示,屏東其實與汐止、東北角北海岸爭取建設的方向有許多相近之處,無論是學校老舊廁所、跑道、校舍改建;尤其最重要的交通建設,賴品妤第一任內即爭取到選區第一條捷運核定、今年動工,可謂非常難得。周春米說,賴品妤還爭取台鐵汐科站增停區間快、加開出入口、台鐵隔音牆增設、台62延伸金萬等等重大建設突破,充分展現年輕有活力的能量與信心,不僅在立法院推動進步法案,針對地方建設的爭取也都做到位。距離大選剩下11天,周春米呼喚汐止與東北角、北海岸鄉親,力挺最認真的賴品妤,相信她如能連任,必能持續發揮更多的能量,爭取更多有利於地方鄉親的建設。周春米最後也送上親自從屏東帶來的黑珍珠蓮霧,期盼賴品妤繼續「蓮」任,繼續服「霧」,還送屏東的檸檬膠囊禮盒、屏東咖啡,替賴品妤團隊送上補給打氣。賴品妤說,過往不僅曾與周春米在立院當同事,還同在教育文化委員會一年的時間,一起爭取孩童、家長的權益,關心台灣文化產業發展;更看到周立委任內爭取屏東地區學校改建,替屏東鄉親爭取交通建設的努力。賴品妤最後表示,近期選舉對手不斷以抹黑的方式來刻意淡化賴的政績,為對手廖先翔家族兩代議員家族違法貪污、A錢劣蹟護航,因此今天特地邀請到富有正義感,曾擔任律師、法官的小米縣長來助陣,是再合適不過的來賓,讓正義的女力連線,一起支持賴品妤留在國會,拒絕地方的貪污惡霸染指中央。
仁愛路轉個彎「璞園丹陽」 重現丹陽街魅力
你知道台北有條丹陽街嗎?一條不足200公尺的寧靜馬路,平行於仁愛路一段,與杭州南路、紹興南街相垂直,地理位置鄰近台大醫院與中正紀念堂,搭配板南線的捷運善導寺站,是位於台北市蛋黃區的精華所在。丹陽街美好的環境氛圍,從過去就深受許多名人、仕紳所愛、也成為台北重要發展歷史的重要一席,像是市長官邸、台灣文學基地、台灣科技推手李國鼎先生的故居均坐落於此,昔日台大法商學院、台北高商、台大醫學院的綠意街廓裡,培養出許多法商醫學人才,藝文學府薈萃,書香的里仁唯美,都在此蔓延。丹陽街位於台北市蛋黃區的精華所在,鄰近善導寺捷運站。(圖/業者提供)丹陽街同時也滿著熱情與溫暖,在這裡無需長途漫步,環境機能與心靈享受一應俱全。仁愛路轉個彎,您將能感受到藝文官邸、兩廳院雅樂的韻味,而華山市場、南門市場、東門市場、永康商圈則是當地人從小吃到大的美食寶地,優雅散步距離,就可以擁有無數便利。丹陽街的質樸與美好,讓這邊的住宅更顯珍貴,璞園建築團隊取得丹陽街珍稀美地,推出「璞園丹陽」,規劃地上11層地下3層,每層兩戶,每戶均享有三面通風採光,提供純住宅社區,35、46、67坪的多樣化格局。「璞園丹陽」由新銳建築師林柏楊領軍,曾獲得ADA新銳建築獎、TRAA台灣住宅建築獎…等多項大獎肯定,林柏楊講究建築與環境融為一體,此次選用以清水紅磚建築為特色,將Louis Kahn的名言「Even A Brick Wants To Be Something」深刻融入,試圖透過建築呈現出歲月痕跡的美感。同樣是該案建築師的徐國書提到,這塊土地有它的歷史,「璞園丹陽」像是一棵樹,像丹陽街的「丹」字,是溫暖的。璞園丹陽以紅磚建築為特色,重建丹陽街的豐富底蘊。建築3D示意圖(圖/業者提供)景觀設計則邀請知名景觀大師吳書原,畢業於英國AA建築學院,為英國皇家景觀建築師協會副會員(ALI)。曾多次獲得國際大獎,此次以追求自然和諧的內在韻律為核心,打造出綠洲庭園與頂上花園,營造無論是簡約有序的庭院中,漫遊小徑、花園座椅,都是與家人、好友親密共享的天地。「璞園丹陽」將丹陽街的古樸美地重新詮釋,除了承襲當地的優雅風華,更進一步融入現代生活的點滴,更獲得耐震標章,建材方面,選用豪宅級別的設備,如義大利敵銳裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗,全棟更搭載璞園專利制音樓板,以及浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆等。未來的丹陽街,將以「璞園丹陽」為引領,重新詮釋台北市蛋黃區的生活新面貌,營造出融合建築美學與現代便利的完美社區,帶領客戶走進這片充滿著優雅、藝術、自然的寧靜角落。目前工程進度已經結構體完成,預計明年第四季即可交屋。