四大超商砸千萬搶福袋商機 花百元抽豪車、鑽戒
接近2024年農曆春節,超商年度節慶重頭戲之一的「春節福袋」大戰也開打。統一超(2912)祭出Maserati Grecale GT車款以外,全家(5903)也提供Mercedes-Benz等總價破千萬的獎項,萊爾富和OKmart也推出多項大獎,最低只要168元就有機會抽中鑽石。萊爾富即日起推出5款新春福袋搶商機,包含龍年福袋、跨業合作推出的2款寵物福袋、滿足3C愛好者的「2024資訊福袋」、滿足煮夫婦族的「monomill年末大掃除の福袋」,還重磅與日本經典動漫《七龍珠》聯名合作,推出2款龍年限定福箱:「七龍珠超系列龍年限定福箱」與「七龍珠Z系列龍年限定福箱」。在獎項方面,萊爾富祭出總獎值約達168萬元的大獎商品,第一重立即刮包含特獎的幻彩條塊10g(30名)與Hi Café 金卡-壹錢捌分(30名)、iPhone 15 128G(5名)、Nintendo Switch(1名),還有實用家電(23名)、餐飲商品卡(14名),以及萊爾富整買零取一年份的光泉指定鮮乳365瓶(10名)與樂法鋁箔包紅茶365瓶(25名)等多元豐富獎項;第二重序號抽頭獎黃金條塊500g,讓民眾有機會將價值約百萬的黃金搬回家。全家福袋已經開賣,此次2024年祥龍福袋除了精選零食、飲料組合及專屬贈品外,每袋加贈FamiCollection 60元至80冷藏飲品兌換券,頭獎則為5部市價超過170萬的賓士車款;看好旅遊、娛樂風潮盛行,貳獎至玖獎規劃20組萬元全盈+PAY儲值金、10萬元旅遊金、Switch、健身環大冒險等,並另有異業優惠券等,總價值超過1,000萬元。除了祥龍福袋,全家也針對不同客群推出特色福袋,10日將接續推出卡通肖像、品牌聯名、料理福箱3大主題福袋,其中,卡通肖像版福袋今年共11款,集結日本超人氣IP吉伊卡哇、布丁狗、雙星仙子、航海王等7大肖像,愛好品牌授權小物、3C周邊商品的消費者則有4款品牌聯名福袋可選擇,售價均落在399元至799元,指定款式有機會抽中價值39萬的蜘蛛人雕像、KYMCO電動車、iPhone15等。另外,也全新推出FamiSuper料理版福箱,可任選中式或西式組合,包含8至10項FamiSuper精選超市商組。7-ELEVEN開運金喜福袋整合線上線下資源,10日起陸續於超過6,800家7-ELEVEN門市、三大外送平台、OPEN POINT APP限時限量開賣,今年攜手8大超人氣肖像,獨家企劃總計53款全新福袋選擇,頭獎祭出瑪莎拉蒂Grecale GT新世代豪華跑旅2台、雄獅旅遊-璽寶追夢號南極經典17日、星宇航空-美國舊金山雙人來回機票等。不僅如此,7-ELEVEN推出「小7集點卡-福袋集點GO活動」,買福袋報會員電話即加碼集點抽、集點免費送挪威奮進號指定行程、折價序號總兌換價值達350萬元,指定信用卡或支付工具結帳滿500元折50元、會員單筆滿1000元再送好禮3選1、使用好運龍來隨取卡保證放大變1100元、使用foodomo外送/自取輸碼入「幸福龍乎你」滿199元即享85折優惠,單筆最高折150元等。7-ELEVEN近期推出的7大肖像聖誕禮物福袋,開賣當天即熱銷15.5萬個,2024年擴大結「萌」8大人氣肖像,以龍年限定、肖像周年、超人氣精選3大亮點,開發Hello Kitty龍年造型、史奴比龍年限定、迪士尼福倒翁系列、卡娜赫拉出道20周年、貓貓蟲咖波10周年、淘氣奇奇蒂蒂系列、軟萌小熊維尼系列、粉嫩熊抱哥系列等,開發46款肖像福袋,分別有299元、499元、699元、1,299元、1,699元5種價格選擇,10日凌晨00點於超過6,800家7-ELEVEN門市現貨開賣,限量逾50萬個。萊爾富祭出總獎值約達168萬元的大獎商品。(圖/萊爾富提供)OKmart「龍年歡喜包」總計6款福袋供消費者選擇,頭獎抽價值30萬元的鑽石,另包括Tokuyo七星級首席之座按摩椅SC-395、Apple watch SE 44mm GPS版、小米Xiaomi 掃拖機器人S10、台亞加油站加油金5000元、E-books D40重低音藍牙喇叭、RASTO AP5分離式萬用不沾鍋、OKmart禮券2000元、RASTO AM2極輕量按摩筋膜槍、卡朵 FJ1森呼吸負離子香氛保濕水氧機等百項好禮,並與太古可樂合作福袋獎項,整體福袋活動價值超過300萬元,全台限量10萬個,預計10日起全台850間門市開賣,售完為止。龍年歡喜包福袋售價168元,內含7至8款糖餅、飲料,另含刮刮卡一張。頭獎為亞帝芬奇「星光耀眼VIP訂製款 GIA 1.5 克拉鑽戒」,市值約30萬元;今年首次開賣799元的「3C福袋」,內含刮刮卡一張、價值990元的無線藍牙耳機,另隨機配置快速充電器、多角度桌面手機平板支架、三合一充電線、磁吸LED充電感應燈等商品。
住近雙星!麗盛南京新落成,捷運商圈校園綠意一次到位!
台北西區門戶計畫旗艦雙案完全定案,投資金額600億台北雙星已經立柱向上拔高,預估總銷750億E1E2明日台北埕簽約定案,將整合鄰近街區,與北門、大稻埕老城區共同文化生活圈,預估將提供超過1.6萬個就業機會、每年預期創造上千億元以上的經濟產值,北車以西將正式成為台北含金量最高地段焦點。千億新商業中心即將蛻變誕生,周邊住宅亮點已經閃耀,「麗盛南京」500米散步距離到北門捷運站,雙向緊扣六鐵北車、機場捷運雙國門,正樞紐地位完勝南港板橋。基地位置得天獨厚正享南京西路正門牌,後靠千億西區門戶計畫,左擁萬坪森林河濱,右抱迪化人文商圈,用來住的雙星價值已經全新落成,珍稀席次限量倒數。繁華轉身寧靜「麗盛南京」全新落成,沉穩內斂佇立西軸盛世天際線,由麗寶集團領航世界級MUSE謬思設計大獎得主磐石設計共同打造,一進門先以迎賓門廳氣勢挑高6米迎接,再以京都式款待美學細節打造,從建築、門庭、水幕、景觀、梯廳、家門意象每一個轉角都融入設計,表達極致款待之道,內斂優雅靜靜地等待每位主人賦歸返家。建築規劃27-42坪寬適2至3房,標準層以豪宅級器字規劃一層四戶雙電梯,低密度鄰里質感社區質地落落大方,室內優雅挑高3米52,讓室內在即使裝修天花板後依然大器敞闊,還能設計規劃創造更多向上收納空間。壓軸釋出正20米&16米大道門牌,與合作金庫、711、萊爾富共享黃金十字路口,戶戶6米挑高42-62坪店面,首富風水代代傳承。
九州佐賀縣太良町來台徵選觀光大使 獲選者免費赴日玩4天3夜
近期將陸續迎來耶誕、跨年以及農曆年假期,可以說年底是熱門的旅遊旺季,日本更是不少人出國的首選,其中氣候溫和、自然資源豐富的九州地區,成為不少人新興的遊日目的地。位於九州佐賀縣的太良町,為吸引更多台灣人前往當地觀光,太良町町長永淵孝幸特別來台舉辦台灣人限定的「太良町觀光大使徵選活動」,即日起至2024年1月1日止,只要上網填寫問卷回答問題,就有機會可以成為「太良町觀光宣傳大使」,並免費暢遊九州太良町4天3夜!左起為太良町料理飲食店委員會副委員長川下誠、太良町竹崎KANI旅館委員會委員長荒川信康、「樂吃購!日本」版主吉田皓一、太良町町長永淵孝幸、太良町觀光協會會長川島真悟。(圖/魏妤靜攝)JR九州觀光列車「雙星4047列車」。(圖/九州佐賀縣太良町提供)太良町是位於佐賀縣東南方的海灣城鎮,面積只有台北市的1/3,若要從台灣前往太良町,可搭乘台灣虎航直飛佐賀機場,再轉巴士往JR佐賀站,並從JR佐賀站搭至肥前鹿島站再轉乘長崎幹線至多良站。雖然乍看交通路線有些麻煩,但此地知名景點可不少,像是去年JR九州最新觀光列車「雙星4047列車」通車行經此地後人氣水漲船高,特別是停靠位在太良町的「多良車站」,因與台灣台東的「多良車站」同名,不少人為此特別前往朝聖!另外太良町又號稱「可以看見月球引力的小鎮」,原來靠近JR多良車站的大魚神社三鳥居,在退潮時可以徒步行走過去近距離拍照,漲潮後鳥居又沒入海中,變成矗立於海中的「海中神社」,天氣好時還可以看見夕陽映照在海上與鳥居相互輝映的夢幻景象。而此處潮汐落差最大可達6公尺,潮汐起伏正是受到月球引力影響,因此說是最能感受到月球引力的景點並不為過。竹崎蟹料理是太良町必嘗美食,而海域中豐富的浮游生物是竹崎蟹特別肥美的關鍵。(圖/九州佐賀縣太良町提供)由於太良町東邊面向日本潮差最大的海域「有明海」,因此讓此地擁有豐富的海產資源,可以品嘗到最新鮮的牡蠣、蝦子、螃蟹等,每年10月~隔年3月還會有牡蠣小屋營業,可以大啖肥美烤牡蠣;另外必吃的還有美味的「竹崎蟹」(即梭子蟹的一種),有別於其他地區的螃蟹有季節限制,「竹崎蟹」一年四季皆可品嘗,夏至秋季生產的「夏蟹」以肉質鮮美聞名;而冬至春季生產的「冬蟹」則有滿滿蟹膏。因為夏蟹的產量較多,太良町內每年還會舉辦「夏季蟹節」以吸引遊客。因位處氣候溫和的九州,太良町的蜜柑在日本也相當出名,到此除了可以購買果汁或果醬當作伴手禮外,當地還有提供「親榨果汁」的體驗活動,不僅可以感受當地文化,還能品嘗最具鮮度的果汁。太良町是日本知名的蜜柑產地。(圖/九州佐賀縣太良町提供)竹崎城址展望台公園擁有360度絕佳賞景視野。(圖/九州佐賀縣太良町提供)除了美食以外,位於太良町南邊的火山島「竹崎島」,也留存昔日竹崎城石牆、壕溝遺跡,並在遺址上重新建造仿竹崎城外觀的「竹崎城址展望台公園」,在這裡還能俯瞰有明海;另外太良町還有佐賀知名的4大溫泉區之一的「竹崎溫泉」,當地9間旅宿都可享受碳酸氫鈉鹽泉,有部分更擁有可享絕美海景的露天溫泉,一邊泡湯一邊賞景絕對是最奢侈的享受!當地有些旅宿還擁有絕美海景溫泉房型。(圖/九州佐賀縣太良町提供) 而為了感謝台灣人的支持,九州佐賀縣太良町特別來台徵選「太良町觀光大使」,即日起到2024年1月1日止,只要於指定頁面(https://kyushu.letsgojp.com/archives/606997/)填寫問卷就有機會獲得包括「免費台北-佐賀來回機票」+「3晚免費住宿」的「太良町觀光旅程4天3夜」免費旅遊大獎,活動將抽出4名幸運兒(亦可2人1組一起徵選),中選者預計於2024年3月21日~3月24日暢玩太良町。
37歲大馬女星嘴唇發紫猝死! 律師閨密曝死因:前後不到半小時
馬來西亞女子組合「四個女生」成員之一的37歲女星莊群施(Queenzy Cheng)28日上午驚傳在拍攝時,突然手腳冰冷、嘴唇發紫猝死。對此,莊群施的律師閨蜜29日接受《星洲娛樂》採訪時也爆料,莊是死於腦出血,「前後不到半小時,昨天早上11時50分就走了。」據大馬《星洲日報》的報導,2023年11月28日早上10時許,莊群施在Damansara為馬來西亞短影音平台「Squad Sekawan」拍攝影片時,突然呼吸困難、暈眩嘔吐、手腳冰冷並嘴唇發紫,救護車約5分鐘就抵達搶救,但她當時已失去呼吸,搶救後仍宣告不治,享年37歲,遺體預計將運回出生地玻璃市安葬。據當時在場的另名藝人蔡子透露,莊群施拍片到一半突然呼吸困難、頭暈作嘔,「當下莊群施仍未昏迷,給了手機解鎖密碼後,大家聯絡她男友詢問有無家族病史,但男友說莊群施一向身體健康,只有她父親有耳水不平衡的問題。」莊群施隨後便不省人事,但當下仍有呼吸,只是心臟跳得特別快,過沒多久就手腳、嘴唇發紫了。蔡子事後也前往警局錄取口供。雖然確切死因尚待家屬公佈,但事發後全程協助處理莊群施後事的律師閨蜜接受《星洲娛樂》採訪時卻爆料,「她的頭腦出血,前後不到半小時,昨天早上11時50分就走了。」報導補充,來自玻璃市加央的莊群施,1995年以童星歌手出道,2歲半就參加雜誌舉辦的寶寶競賽;5歲參加兒童模特兒攝影比賽;7歲參加檳城慈善小公主選美比賽,多次獲冠軍榮譽。同時,莊群施也開始參加一些歌舞團登臺演唱,8歲那年被雅歌企業發掘並簽為旗下童星。莊群施9歲出道即發行首張專輯《賣餛飩》。(圖/翻攝自《星洲日報》)莊群施9歲出道即發行首張專輯《賣餛飩》,同年與另一童星王雪晶合作《雙星報喜》。2000年,莊群施聯同王雪晶、邱燕妮(阿妮)及陳金燕(金燕子),被威揚娛樂簽下組合成「四個女生」。之後,成員金燕子因要到外地留學而退出組合,莊群施、王雪晶和阿妮則以3人女子組合「M-Girls」繼續在娛樂圈發展。數年後「M-Girls」與公司合約結束,3人也各自發片,莊群施陸續每年都有發行賀歲專輯。2013年,M-Girls成員王雪晶、阿妮和莊群施,找回舊搭檔金燕子回歸,4人再次團聚,重新簽約星樂娛樂集團。莊群施曾主持綜藝節目和娛樂性節目,近年也跨界拍電視劇和電影。她上個月才出席八度空間2024年賀歲劇《明星真人秀》發布會,與陳子穎和蕭心韻在劇中飾演3姐妹,莊群施當時還笑指,這部劇完全跳脫她的歌手形象,變成「女神經」,一身浮誇的造型打扮,讓她不禁笑問:「我得罪導演嗎?」如今《明星真人秀》導演陳立謙在接獲《星洲娛樂》求證電話時,也表示該賀歲劇還在剪輯階段,他在過程中還會不時被莊群施在戲中的「女神經」演出逗笑,直呼真的很難接受她的死訊。
37歲大馬女星拍影片猝死!突嘴唇發紫失去心跳 導演證實死訊
馬來西亞女子組合「四個女生」成員之一的37歲女星莊群施(Queenzy Cheng)28日上午驚傳在拍攝時,突然手腳冰冷、嘴唇發紫猝死。對此,即將在2024年推出的賀歲電視劇《明星真人秀》的導演陳立謙也證實了她的死訊。據大馬《星洲日報》的報導,2023年11月28日早上10時許,莊群施在Damansara為馬來西亞短影音平台「Squad Sekawan」拍攝影片時,突然呼吸困難,暈眩嘔吐,手腳冰冷並嘴唇發紫,救護車約5分鐘就抵達搶救,但她當時已失去呼吸,享年37歲,遺體將運回出生地玻璃市安葬,確切死因有待家屬公佈。來自玻璃市加央的莊群施,1995年以童星歌手出道,2歲半就參加雜誌舉辦的寶寶競賽;5歲參加兒童模特兒攝影比賽;7歲參加檳城慈善小公主選美比賽,多次獲冠軍榮譽。同時,莊群施也開始參加一些歌舞團登臺演唱,8歲那年被雅歌企業發掘並簽為旗下童星。莊群施9歲出道即發行首張專輯《賣餛飩》。(圖/翻攝自《星洲日報》)莊群施9歲出道即發行首張專輯《賣餛飩》,同年與另一童星王雪晶合作《雙星報喜》。2000年,莊群施聯同王雪晶、邱燕妮(阿妮)及陳金燕(金燕子),被威揚娛樂簽下組合成「四個女生」。之後,成員金燕子因要到外地留學而退出組合,莊群施、王雪晶和阿妮則以3人女子組合「M-Girls」繼續在娛樂圈發展。數年後「M-Girls」與公司合約結束,3人也各自發片,莊群施陸續每年都有發行賀歲專輯。2013年,M-Girls成員王雪晶、阿妮和莊群施,找回舊搭檔金燕子回歸,4人再次團聚,重新簽約星樂娛樂集團。莊群施曾主持綜藝節目和娛樂性節目,近年也跨界拍電視劇和電影。她上個月才出席八度空間2024年賀歲劇《明星真人秀》發布會,與陳子穎和蕭心韻在劇中飾演3姐妹,莊群施當時還笑指,這部劇完全跳脫她的歌手形象,變成「女神經」,一身浮誇的造型打扮,讓她不禁笑問:「我得罪導演嗎?」據悉,導演陳立謙在接獲《星洲娛樂》求證電話時,也表示該賀歲劇還在剪輯階段,他在過程中還會不時被莊群施在戲中的「女神經」演出逗笑,直呼真的很難接受她的死訊。
各縣市搶邀台積電設廠 立委憂過度迷信半導體將不利產業發展
台積電公司評估後決定不進駐桃園市龍潭園區3期,除了引發桃園政壇藍綠互相指責是造成台積電「出走」的元凶外,屏東縣、雲林縣、嘉義縣和高雄市的首長和立委們今(18)日紛紛表態爭取,皆指出水、電和土地都相當充裕,且一定會做最好的準備迎接台積電。民眾黨立委張其祿指出,台積電進駐將造成當地房價、生活費上漲,各地爭取之餘應有配套,不僅如此,台灣半導體產業在全球的優勢不可能永遠持續,政府應該提早準備,將現有的優勢帶進其他相關產業。張其祿說,台積電創辦人張忠謀也曾表示,20年後就可能失去競爭優勢,也有很多人發出警示,過度依賴半導體產業,過度集中投入資源,可能會造成「荷蘭病」的問題,而且現在台積電也被迫要前往美國、日本等地投資,雖然現在目前台灣仍具有相當的優勢,但未來半導體市場一定會成為競爭激烈的「紅海」,固然半導體產業很重要,政府必須要未雨綢繆,準備下一階段的產業升級。台灣過去曾有「兩兆雙星」的DRAM與面版產業,當時也認為前景會持續看好,成為台灣的支柱,但結果卻很快就慘痛的失敗。荷蘭於1960年代在北海發現北海油田,天然氣出口中獲得大量收入,提高了國家社會福利,但隨著天然氣出口,本國貨幣荷蘭盾的匯率上升、勞動者薪水同時上漲,導致生產成本大幅攀升,其他工業產品的國際競爭力急速下滑,工人失業造成經濟惡化,先前由於經濟增長時期大幅提高的社會保障體系負擔對政府財政產生了巨大壓力,財政赤字也隨之急速增加。後來「荷蘭病」泛指因過度依賴單一產業,導致大量資本流入、幣值急速上升,喪失國際競爭力的現象。「各縣市爭取設廠,姑且不論是否有足夠的廠區,在還沒設廠前,附近的房價就先被炒起來了。」張其祿說,工程師身為科技新貴,在旁人眼中是高薪族,但工程師居住的區域房價可能是其它地方的二、三倍,實質購買力未必比別人更好,反而因為「台積電題材」被炒高的房價,讓工程師的生活更辛苦;更何況,半導體產業聚落附近的居住區,還有很多不是從事科技業的在地居民,更受到房價與物價飛漲,未得其利、先受其害。張其祿表示,他曾在立法院經濟委員會與教文委員會上,就台積電及半導體產業的問題質詢經濟部長王美花與國科會主委吳政忠。他說,吳政忠也同意,未來必須讓半導體、IC設計等產業目前所擁有的優勢,更有效地介接到到其它產業,增加更種應用。否則,美國、德國現在也開始設半導體廠,我們有的技術,未來別人也會有,結果就是紅海競爭,應該趁早把半導體產業的優勢拉到其它產業,利如生成式AI、低軌衛星等。張其祿指出,包括桃園龍潭在內,各縣市表示歡迎台積電,但周邊搭配的基礎建設是否足夠,連仍有疑問,恐怕淪為炒作的題材而已。台積電在美國設廠,還要從台灣聘請工程師過去,未來無論在哪個縣市設廠,有很多的從業人員仍是從外地而來,未必能帶給當地居民多大的就業機會,反而是用水、用電的量非常大,一個台積電的廠的用電量等於一個台北市,這都是各縣市在爭取設廠時必須考量的問題。
Ella 42歲比22歲還更正!3招『逆生長』秘訣過了40歲也能美出史上新高度!
大家都怕年紀越大越顯老,但在Ella身上卻完全沒有這個困擾?不只身材比以前更纖細緊實,臉蛋也更彈嫩透亮,她的「逆生長」保養術絕對要學!把握時間勤敷臉除了基礎保養步驟,Ella不管是在家裡休息還是在飯店要工作前,都會把握時間敷臉,透過這個動作可以幫肌膚補進滿滿養份,難怪素顏也能嫩到發亮。 View this post on Instagram A post shared by ELLA_陳嘉樺 (@him_ella0618)運動習慣不能少另外Ella也說想有好氣色,維持運動習慣也是很重要的!她自己除了跳Zumba,還會跳床,讓自己痛快流個汗還可以消耗熱量,一舉超多得。 View this post on Instagram A post shared by ELLA_陳嘉樺 (@him_ella0618)用對A醇更安心而對於抗老產品的選擇,Ella透露自己正在使用的就是最近超流行的A醇產品,撫紋效果很有感!但她也提醒女孩記得要選擇有醫師認證的配方,才不用忍受刷酸=爛臉的風險,安心又事半功倍。 View this post on Instagram A post shared by ELLA_陳嘉樺 (@him_ella0618)Ella私心愛用中的DR.WU超A醇煥顏雙星-超A醇煥顏緊緻精華霜0.8%、超A醇煥顏緊緻精華1.5%,以低刺激性、溫和的3A2B配方,解緩刷酸不適感,抗老更安心。(圖/品牌提供)
威力彩上看5.2億 「4星座4生肖」財運旺
威力彩連22槓上看5.2億。清水孟國際塔羅小孟老師在臉書發文說,4星座4生肖財運旺,第一名雙魚座下注前多喝水,讓財水圍繞身旁,生肖虎、蛇、狗、馬的朋友,也能往住家南方的投注站下注。第4名:處女座9月11日太陽在處女元辰宮,所以處女座能夠「突發偏財」且有邏輯能力和機運,可以多聯想一些數字、組合,提高中獎的機率。太陽也代表熟,建議下注前可以吃熟食再下注,能提高中獎率。第3名:天秤座9月11日天秤座有穀神星座落,本身運勢就不錯;穀神星代表穀物女神,穀物在古代代表錢財,所以容易替天秤座帶來意外之財,下注前建議吃碗飯代表穀物,一邊吃飯腦中再冥想數字,能讓穀物女神幫你抱住財運。第2名:獅子座9月11日金星入元辰位讓獅子座的運勢有金錢財水噴發的勢態。再加上婚神星移入本命宮,婚神代表喜慶,小孟老師建議獅子座在下注前可攜帶一些喜氣的物品或者冥想喜氣數字,對中獎運會有幫助。第1名:雙魚座雙魚座因為有海王星與土星雙星匯聚本命宮,所以可能會有意外之財發生,此外海王星也為財水,因此9月11日下注前多喝水,喝水越多對雙魚座越有利,能讓財水不斷圍繞在身旁。今日開運生肖:虎、蛇、狗、馬今日開財運方位:正 南方 建議往住家或辦公室南方尋找投注站下注,好運就能滾滾而來。 開運時辰: 早上09:00-中午11:00 晚上19:00-20:00
雙星紅利區、迪化財庫鑰「麗盛南京」27-42坪即將交屋
台灣大商人起家區、台北市超低調隱富區都在「這裡」!古往今來大稻埕最受富人喜愛之地,就在迪化南段,清代時是繁榮的小運河口,光復前後是本省籍企業家生根的地方,現在是都市規劃裡校園公園商圈鬧中取靜宜居所在,不久的未來更是雙子星大計畫觸手可及紅利地段前段班。「麗盛南京」正南京西路大道門牌,約500米散步就到捷運北門站,一站直抵活力西門、一站就到時尚中山,近靠北車五鐵共構便利生活,榮耀共享西區反轉眾多建設加持,區域土地釋出極少,是現階段市場上難得的首購首換成屋產品。 大通膨時代需要聰明的資產分配來避免財產縮水,面對美國抗通膨政策,造成幣值下貶但利率卻上調的困境,造成多數人資產縮水,即使錢放銀行也會被通膨侵蝕。想要穩健分配資產,房地產一直是很好的選項,具備適合長期持有的特性,以及可自住、出租或贈與的優勢,與其把資金放在風險相對高的股市,不如將資產分配在房地產,不只保值,也可以隨時買賣,加上近年土地翻倍漲、營造成本大幅增加,未來碳稅徵收營建成本將推升更高,造就成屋成為自住置產,低風險且眼見為憑的極佳標的。 「麗盛南京」全新落成,沉穩內斂佇立西軸盛世天際線,預計今年底即將交屋,公設部分屆近完工,由麗寶集團領航世界級MUSE謬思設計大獎得主磐石設計共同打造,一進門先以迎賓門廳氣勢挑高6米迎接,再以京都式款待美學細節打造,表達極致款待之道,內斂優雅靜靜地等待每位主人賦歸返家。 建築規劃27-42坪寬適2至3房,標準層以豪宅級器字規劃一層四戶雙電梯,低密度鄰里質感社區質地落落大方,室內優雅挑高3米52,讓室內在即使裝修天花板後依然大器敞闊,還能設計規劃創造更多向上收納空間。「麗盛南京」即將交屋非常適合正在思量如何享受重購退稅的客戶,現在預約賞屋正是時候。麗盛南京接待專線:02-2502-0888。
成都世大運/男籃擊敗地主中國隊!海神雙星揭原因 主帥劉孟竹:很難忘的1勝
世大運中華男籃終獲得首勝!前兩戰遭傳統勁旅立陶宛、巴西合計慘電88分的中華小將,昨(31日)晚間面對地主國中國,在對手有多名現役CBA好手坐鎮的情況下,曾在CBA試訓時被刷掉的高錦瑋轟出全場最高26分,且中華隊共有5人得分上雙,最終以97比84擊敗中國。總教練劉孟竹賽後接受媒體採訪時也表示:「能在中國贏中國,這真的是我執教生涯很難忘記的1勝!」中華隊本屆賽事與男籃強權立陶宛、巴西及中國同組,首戰即以30分之差不敵立陶宛,前役對上巴西更是遭對手慘電58分,導致中華隊已無緣8強,因此今對上中國是面子之爭。不過中國陣中有多名CBA球員,實力不容小覷。中華隊全場奮戰不懈,上半場打完只以46比48落後2分。第3節中華隊蔡宸綱單節狂砍11分,助中華隊在本節以68比57逆轉,最末節中華隊擋住中國反撲,以13分之差獲勝,雖然無法晉級8強,但仍送給中國3戰全敗。全場中華隊充分體現什麼叫團隊籃球,12人上場有9人得分,5人繳出得分上雙,團隊命中率更高達53%,其中高錦瑋砍26分,蔡宸綱奪15分,游艾喆則有13分、11助攻的雙10表現,海神雙星邱子軒、呂威霆也分別砍下11分。長人呂威霆表示,「前兩戰都是大比分輸球,士氣多少有點影響,但畢竟穿著中華隊球衣出來比賽,就是要展現自己在場上的經驗與價值,希望能夠幫助球隊。」本次擔任中華隊進攻主力之一的「戰神」邱子軒則強調,「我們就是出來學習的,不管輸贏,都必須拿出態度,賽前我就告訴自己,放開來打不一定會輸中國。」值得一提的是,高錦瑋今年有到CBA試訓結果被刷掉,於是回到台灣參加T1選秀,但高錦瑋昨天狂飆26分,力壓2022年CBA選秀狀元王嵐嶔的16分,以及今年CBA選秀狀元陳國豪的13分。對此,曾在健行科大執教過高錦瑋和蔡宸綱的總教練劉孟竹也表示:「前兩戰失利,真的讓球員壓力很大,面對人高馬大的立陶宛與巴西,我們的制空權完全喪失,連帶也讓轉換快攻無法有效發揮,但此戰我特別要求全隊從防守做起,也很開心大家做到了,這才是我們贏球的最大主因。」劉孟竹也強調,「贏球當下,我自己也相當興奮,畢竟能在中國擊敗中國隊,這會是我執教生涯很難忘記的1勝。接下來的目標,還是希望能突破過往中華男籃在世大運的最佳名次(2017台北世大運第13名),全隊也會持續朝此目標來一步步邁進。」
12星座本周運勢 獅子工作運勢旺小心倉促決定
7月即將結束,明日就要迎來8月的第一天,塔羅牌老師艾菲爾分享7/31~8/6的12星座運勢,其中天秤座在本周人際關係非常良好,但需小心被朋友欺騙或合夥,巨蟹座在本周心情將非常好,主要原因是內心保持在和諧平靜狀態;而天蠍座則是工作表現大家有目共睹,有望升職加薪,面試也能如願以償獲得理想的行業或職位。牡羊座:本周運動能量非常好會想參加健身活動或看見朋友,而在暑假期間需注意避免過度曝曬,除了曬傷,也要注意食物衛生清潔,口味清淡為佳,避免暴飲暴食食物中毒或腸胃不適,近期愛情運有加溫跡象,切記保持自信和活力。金牛座:本周守護星逆行,感情中的各種煩惱不斷出現,關於舊愛和回憶的各種情緒,五味雜成,面對感情難題,不需迴避,也無需恐懼,可以和過去的自己做情緒方面的和解,並從中認識自己獲得成長,另外,財運近期有難題,錢財容易留不住,易有破財情況。雙子座:本周情緒依舊比較敏感,容易受挫和能量干擾,由於守護星被土星所克制,讓人感覺受到限制、面臨壓力和受壓迫情緒,這種身體疲倦、心情疲憊的感覺,若已持續2個月以上需特別注意,小心憂鬱症找上你,若每晚常做惡夢或是夢到奇怪畫面甚至夢到死亡,若有上述問題,建議到寺廟參拜保平安,或多曬太陽,增添陽氣。巨蟹座:本周心情將非常好,因為內心保持和諧平靜狀態,各種煩惱事都拋到九霄雲外,不讓一點塵埃玷汙純潔空靈的內心世界,近期生活狀態開朗,喜歡親近大自然,生活中充滿音樂、舞蹈、表演,為了生活品質,也願意花錢參加課程,滿足精神和心靈,另外,近期若和家人一起旅行,這也是很療愈開心的家庭活動。獅子座:本周運氣和心情非常好,由於現在是生日月份,在過生日時一切開心順利,並以樂觀積極態度去面對生活難題,促使心情的轉變,另外,工作忙碌,各種會議和會展會在近期如火如荼展開,在工作時,需要注意細節,不可匆促決議,否則恐有災難。處女座:本周需時運不濟,容易發生疏忽,導致嚴重的健康後果,例如扭傷腳踝、跌倒,或四肢皮膚擦挫傷等狀況,若嚴重的話臉部恐會受傷導致破相,最近做任何事需特別小心,千萬不可匆忙,進入8月後,有小孩的家長可安排帶著小孩出國旅行,到緯度較高的國家或山上避暑。天秤座:本周人際關係非常良好,但是身邊熱絡朋友會隱藏麻煩事,需小心被朋友欺騙或合夥,容易出現各種矛盾,例如意見不同、經營理念出現摩擦,或股東之間的帳務問題,消磨彼此信任,這也成為影響心情好壞的關鍵。另外,愛情運方面受到守護星逆行,導致情緒和心情不穩定,情緒易處在崩潰邊緣,經常挑剔伴侶,兩人不會想見面或是見面就吵架。天蠍座:本周屬於半吉半凶的狀況,煩惱主因是跟家人有關,也許是擔憂父母健康問題,或是需花費時間來照顧家人,額外的體力和心情負擔備感壓力。近期的好運則是和工作發展有關,在工作表現和能力上有目共睹,有望爭取升職加薪。另外,近期要面試的朋友,能獲得理想的行業或職位。射手座:本周好運氣都跟旅行有關,正在旅行的朋友出外遇到貴人或好事情,外地旅行不僅吃喝玩樂,認識新朋友,在不同地區、體驗不同民族文化和品嘗特色美食,這種輕鬆的生活能量感到非常開心。若同行者是家人或伴侶,能夠凝聚家庭的幸福。摩羯座:本周需注意跟金錢、債務有關的事情,例如最近想買房,會跟銀行接洽貸款業務,或最近得到家中的金錢與房產,可能要積極處理各種手續,只要涉及到金錢、債務、貸款和借貸與資金週轉的事情,都會親力親為處理,不容許任何環節出現錯誤。另外,美食運不錯,經常可以大吃大喝享受美食。水瓶座:本周需注意情緒方面問題,若感覺心情起伏不定或許是情緒憂鬱的前兆,建議可以找醫生評估治療,藉由溝通、開導、面對、接受來認清當前的生活處境,千萬不可忽視負面情緒所帶給自己的傷害。另外,近期需要跟伴侶多溝通,千萬不可再把自己的無名火氣波及到家人和伴侶身上。雙魚座:本周心情若出現挫折或有壓力的狀況,需獨自消化這些負面情緒,因為守護星和土星處在逆行狀態,而雙星逆行的角度,在生活、工作、健康和情緒方面都陷入幽暗的瓶頸期,甚至遭遇各種冤親債主能量干擾以及遇到破財消災的事情,近期需注意跟交通工具有關的意外,例如車子意外發生碰撞,或被警察檢舉開單等,需謹慎小心。艾菲爾分享7/31~8/6的12星座運勢。(圖/翻攝自臉書)
台北雙星啟用北車恐陷「行人地獄」 產學呼籲人車分流規劃刻不容緩
台北市西區門戶計畫備受矚目,富裔實業(6264)董事長祝文定出席「首都國門車站軸帶再造論壇」表示,國門地位的雙子星開發案已動工,預計5年後就看得到全案成形,不過擔憂未來人車大舉引入,北車將成為「行人地獄」,呼籲市府現在就必須以城市規劃的角度進行人車動線的全盤考量。30日舉辦「首都國門車站軸帶再造論壇」,包括台北市政府副秘書長張溫德、富裔實業董事長祝文定、甲桂林不動產董事長曹瑞濱、中華都市更新全國總會理事長江宏志、台北市都市更新學會理事長蔡漢霖、中華民國建築經營協會理事長孫殿年、中華民國都更危老重建協會理事長鄒靜雯、台北市立大學校長邱英浩等皆與會關心台北車站周邊的未來發展。祝文定表示,西區門戶計畫北有迪化街商圈、南至重慶南路金融商圈,東西向從大稻埕碼頭、建成圓環商圈到中山捷運商圈、加上國際知名的西門町商圈腹地等,長期積累人文底蘊。而最受關注的台北雙子星開發案已經在動工,5年後完工,樓地板面積將是台北101的1.6倍,人潮進駐,車潮塞車,如何讓人車分流更順暢、安全,動線規劃、區域建設刻不容緩。雙子星開發案已動工,未來樓地板面積將是台北101的1.6倍,將引入大量人車,需提早在周邊建物都更改建前就能有通盤的整體計畫。(圖/業者提供)他以信義計畫區為例,80年代還是一片荒蕪,卻因台北市政府、市議會、轉運站、台北101陸續落成,吸引企業總部、商場百貨業進駐,房價一路從10幾萬一坪,2017年起每坪單價平均突破200萬。西區門戶計畫結合公民營開發力量,有六鐵共構交通路網、建設題材、商業活動、生活機能、人潮吞吐量,A級商辦、摩天大樓拔地而起,未來有望複製信義計畫區的國際級地位。而大同區土地使用屬商三容積率高達560%,是住宅區的2、3倍。目前多數房屋原容積小於法定容積,具備補蓋到更多容積的條件,足以形塑未來可期的重慶北路國門大道,解決目前人車爭道、人行道凹凸不平的問題,「雖然民間都更皆會依照現行規範做建築退縮,但建議向信義計畫區一樣,由市府帶領拉高到城市規劃的角度看待區域整體發展。」「有沒有可能像東京地下街或是信義計畫區2樓通廊的整體規劃,讓人車分流?」祝文定拋磚引玉提出建言,從街道設施、廣場、便電箱等等,以區為單位慢慢整理,也可以保留一些重要歷史情懷的節點,例如台北建成圓環,是很多人小時候的記憶,可以復舊,像是萬華剝皮寮周邊街道鋪面都已經有懷舊味道,有整體的規劃,如果能在有些延伸會更好。祝文定呼籲,可以參考日本、倫敦百年都市更新大翻轉的案例,這次論壇結合產官學專家意見,4大都更危老協會也都來了,接下來會辦理一些區域型的討論會,邀請政府官員來參加,希望倡議這個議題的重要性,讓政府能朝這個方向發展。富裔實業董事長祝文定提出,不只雙子星開發案基地做退縮就好,地方政府因以區域為主體擴大做周邊整體規劃,且每個區應該都要形塑獨有的特色。(圖/林榮芳攝)台北市副祕書長張溫德表示,只要重大建設持續推進,能進一步帶起民間都更動能。不過他也提到,近2、3年由於工料雙漲問題,也成為地方建設的阻力。像是捷運工程標案因為高技術、高成本,目前營造廠多青睞接獲利較高的案子,因此頻頻流標,現在地方政府也在思考招標策略如何搭配,希望原物料較平穩時,趕快發包、趕快做。
天文迷別錯過! 英仙座流星雨、2次超級月亮將在8月登場
暑假到來,夏季的天空也很熱鬧!臺北天文館透露,8月將出現英仙座流星雨,還會在同月出現2次滿月,並且是今年唯二的「超級月亮」,分別是8月2日和31日,其中31日更是俗稱「藍月」的最大滿月。對此,館方將安排多場太空相關講座,以及使用專業天文望遠鏡於宇宙劇場進行夏季星空解說,開放民眾免費參加但名額有限。 臺北市立天文科學教育館於昨(14日)公布了最新消息,將於7月29日(六)舉辦「宇宙大紀事」講座,以歐幾里得太空望遠鏡為主角,不僅會介紹7月的天文新知及最新的相關研究成果,還有8月的天象介紹、宇宙劇場星空解說、望遠鏡觀星等,全程都能免費參加。據國際流星組織(IMO)的資料,英仙座流星雨被認為是北半球一年中最好的流星雨,通常發生於7月13至8月26日,最佳觀賞時間是從午夜至日出,而臺北天文館提到,今年的極大期會在8月13日,預估每小時天頂流星數可達近100顆,觀賞條件相當好。此外,8月10日將有「水星東大距」,是觀賞這顆內側行星的好時機,而8月27日則有「土星衝」,是能看見這顆有著奇妙光環外側行星的最佳觀賞期。臺北天文館補充,講座結束後還安排了宇宙劇場的璀璨夏季星空解說,將使用專業天文望遠鏡,來觀察美麗的天鵝座雙星輦道增七及盈凸月等活動,免費參加但名額有限,得在臺北天文館官網「活動報名」登錄報名。
雙北水岸,哪區話題不斷?三重水岸第一排【萊茵水花園】在線增值!
三重出現大直水岸身價翻倍案例!景觀第一排是關鍵!任何時代,水岸第一排景觀宅,就是保值抗跌高人氣!水岸景觀是眾多國際都會的稀有優勢條件,尤其水岸第一排的住宅,因為擁有永久棟距以及寬闊的視野,不僅市場上流通的物件很少,價格也往往比一般產品高,後續的資產價值、高保值性、甚或增值潛力更是驚人,往往成為高端買家鎖定的置產目標;例如30年前大直水岸第一排推出的『帝景水花園系列』、『輕井澤』、『代官山』等建案,無論景氣如何變化,價格依舊連年屢創新高,甚至突破三位數二字頭,遠超區域無景觀建案價格幾近一倍。但房市專家也提醒,在購買水岸住宅前,尤其是在重劃新區,一定要確認景觀視野是否具有真正第一排的優勢。新北大都會公園實景拍攝。(圖/萊茵水花園提供)三重水岸新看點:「萊茵水花園」景觀第一排真價值緊鄰佔地424公頃,相當於16個大安森林公園面積、1.25倍紐約中央公園的「新北大都會公園」,擁有全台灣最大的特色公園「熊猴森樂園」、超過30座各式各樣溜滑梯,以及全台最大的滑梯樂園「海世界水樂園」7大親水設施融入超可愛海洋生物清涼一夏!大都會公園旁的三重「大都會水岸特區」,是雙北唯一擁有綠地、水岸與雙捷運(捷運機場線、中和新蘆線)的重劃新區。除了與台北市只有一橋之隔,更享有捷運北環段Y19b站、捷運A2a預定站,兩條未來捷運站點建設帶來的軌道經濟利多,以及包括新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」、「TOD擴大三重都市計劃」、三重CITY LINK等重大建設加持,還有完整學區及近距離愛美商圈等採買生活機能,成為成為雙北家庭追求生活品質與未來資產價值的熱點,更讓水岸特區第一排的個案身價水漲船高,討論人氣高居不下。高質感規劃 「萊茵水花園」複製大直水岸生活尊榮感 在「大都會水岸特區」預售個案當中,「萊茵水花園」是目前線上難得正對新北大都會公園綠地及水岸第一排的新案,基地正位於水漾路二段上,不僅過街就能享受公園內眾多的休閒娛樂設施,距離未來機捷A2a站出入口的二重公園更僅需要步行大約3分鐘,笑納一站串連雙捷運三重站、2站約6分鐘左右直達北車國門與台北雙星等軌道經濟優勢;「萊茵水花園」18 - 30坪1 ~3房的規劃,擁有水岸第一排永久的景觀棟距視野,加上符合未來住居趨勢的黃金級綠建築與智慧建築雙認證,更引進新美齊物業團隊、CNFlower團隊規劃空間花藝、與B&B Italia義大利頂級傢俬進駐社區等美學生活團隊,擁有與眾他案不同的高質感品味服務的建案,完美複製當年大直水岸豪宅的增值優勢,讓業者敢大方以「能住水岸第一排,何必屈就第二排」的條件對話消費者;「萊茵水花園」現在正推出「首付7%輕擁水岸首排」的優惠付款方案,也吸引雙北長期置產客群與自住首購買家的注意。貴賓專線02-2988-8989「萊茵水花園」建築3D合成示意圖。(圖/萊茵水花園提供)萊茵水花園|三重新未來水岸第一排預約專線|02-2988-8989接待會館|新北市三重區水漾路二段(三重公園旁)官方網站|https://rhine-river.tw/
富裔北車旁指標案登場 全台10都更案百億案量蓄勢待發
國礎建設機構、富裔實業(6264)近期在北市大同區重慶北路精華地段推出總銷38億預售案「國王雙子星」,董事長祝文定表示,今年推出總銷共78億元,除了「國王雙子星」外,還在北市松平路40億元案量;明年則預計有內湖、天母2案,總銷約120億元。5年內約有100~200億案量推出。15日「國王雙子星」接待會館舉行「國際門戶大計畫,加冕臺灣新起點」記者會,邀請西班牙建築團隊on-a的建築師來台,祝文定就「國際都會門戶大計畫」主題,與眾多企業代表、學者名家進行深度交流,分享台北西區的未來願景。祝文定表示,「國王雙子星」串聯台北車站、捷運北門站、中山站、大橋頭站、到西門町,構築出整個「國門大計畫」的發展範圍,「國王雙子星」距離未來台北雙星僅75米微距離,與台北埕、郵政雙塔、舊市議會開發案等,成為台北西城最具話題性的建設之一。甲桂林總經理陳衍豪也指出,西區門戶計畫也是台灣的首都門面,投入606億元興建的台北雙星、300億元開發成本的台鐵E1E2明日台北埕、預計投入270億元的50層郵政雙塔,總計逾千億投入的重大建設,量能從台北西城,沿著重慶北路延伸到北士科園區。「國王雙子星」基地面積514坪,坪數規劃12~33坪,每坪開價約150~160萬元,共235戶。祝文定表示,全案歷經有6、7年時間整合,未來周邊還會有二、三期同樣為都更案推出,坪數一樣多是10~30多坪的規劃。「國王雙子星」位於重慶北路精華地段,步行1分鐘即到台北雙星。(圖/林榮芳攝)他強調,台北危老房子在都市比例超過一半,有的管路不通、沒有電梯,不堪用的情況下,下一代也不願意居住,就變成空屋,造成城市的衰敗,與其在重劃區開發,不如在城市中努力,配合政府都更危老政策,目前全台共有10個都更案,5年內約有100~200億案量推出。對於國內房市,祝文定表示,台灣高階產業鏈成形帶動都會區房市發展,因此非常看好台灣後市。 「國王雙子星」由西班牙建築團隊on-a設計建築外觀,on-a在西班牙、沙烏地阿拉伯等世界各地都打造過無數經典作品,富裔實業繼「富裔大安Corner」後再度合作。祝文定表示,除了採取BIM系統優化設計與後續施工管理外,更運用「參數化立面設計」的全新概念,結合CROWN皇冠意象,創造拔高112米的當代幾何美學地標,呼應由美國SOM設計的台北雙星。