剴剴之死/劉姓保母遭爆「會欺負外傭」…瘋傳台人好可怕 蔡正元要求她下台
台北市保母虐死1歲男童案持續延燒,連兒福聯盟、陳姓女社工也遭社會撻伐;劉姓保母姊妹不僅備肉搜出身分,更被鄰居爆料對外傭不好。另外,前立委蔡正元則說虐童案也在外傭圈瘋傳,並稱「台灣人好可怕」,而他也呼籲兒福聯盟董事王育敏請辭。劉姓保母姊妹身分遭起底,不僅是教保員,姊妹倆更在一、二十年前合開幼稚園;鄰居表示,常常聽見有小孩在哭,但是不確定是否有虐童行為。據爆料,其實劉姓保母家境不錯,不僅有多台車輛代步,在當地還有連3棟的5層樓公寓,並在一、二樓出租給2戶租客,其中開設幼稚園的那棟,以市值粗估約超過新台幣2億元,但是頂加違建,早在民國90年被列管。鄰居坦言,常看到在劉姓保母家的外傭常邊做邊哭出來,不過不確定是否有受傷,猜測可能在飲食方面口味不同,或是語言不通,也曾懷疑過劉姓保母會欺負外傭。不過對於虐待外傭一事,勞工局表示目前沒有接獲任何通報。另外,有和劉姓保母姊妹作為30多年的鄰居表示,聽聞此案件後滿是驚訝,認為他們一定有受到什麼創傷,位之前還在經營幼兒園時都對孩子很好,不知是否是心理上有點偏差。對此,前立委蔡正元13日也在中天節目《大新聞大爆掛》中分享,虐童案事件已在外傭圈瘋傳,更有人嚇得說「台灣人好可怕」,讓他不禁嘆「我們台灣怎麼會淪落到這種地步?我們到底發生什麼事?我們台灣人要刻骨銘心的檢討」。面對此案,蔡正元說大家不需要推卸責任,直呼「請王育敏辭掉兒福聯盟的董事」就好。最後他狠批,「兒福聯盟過去信譽很好,負責審查保母,你受委託就要負起這個責任、把事做好,外傭都發現的了,你發現不了?怎麼說都說不過去,這個保姆根本就是殺人案,根本就是謀殺、虐殺,該判死刑」。
汐止頂加住宅大火 消防急派24車滅火「恐有人受困」
新北市汐止區今晚(14)發生火警,南陽街112巷一處住宅的頂樓加蓋於晚間約7點40分竄出火煙,消防局獲報後派24車、45人前往滅火。目前消防員仍在撲滅火勢並清查有無人員受困。
旅台攝影師昔遭租屋詐騙3萬6 多災多難還被刁難不租外國人
旅台的日籍攝影師小林賢伍日前透露,自己在台定居的計畫遇上租屋詐騙,匯款3萬6千元後對方就消失不讀不回,他也因此察覺到是詐騙,因此報警並透過社群網站分享此事,希望不要有更多人被騙,如今經過兩個月,他找到透露喜訊找到了新的房子,看起來是2+1房的頂加,也感謝一路有不少朋友歡迎他來家裡住宿,受到不少人幫忙。小林賢伍透露確定好房子後,也將重新展開工作計畫。(圖/翻攝自小林賢伍臉書)帥哥攝影師小林賢伍日前在台灣租屋遭到詐騙,因曾遇過屋主要求租客支付訂金的狀況,因此不疑有他就付了對方兩個月押金當訂金,但卻在3萬6千元匯款後,對方開始不讀不回。因此他察覺到可能遭到詐騙,報警後警察告訴他「臺灣沒有事先預付訂金的制度」。如今經過近兩個月的時間,他透露好消息找到新北市的房子了.他表示過程中好幾次都因為房東不接受外國租客而被拒絕,包含過去遭到租屋詐騙,認為找房子的過程真是多災多難,但是現在可以暫時放心了。小林賢伍長相帥氣加上拍照才華,攝影集與他本人都受到歡迎。(圖/翻攝自小林賢伍臉書)他感謝受到不少人幫助,到目前為止,常因為不喜歡家具的設計和配色,放棄過好幾間房子,所以最後他決定選擇一間無家具空屋!房間位在五樓,沒有電梯,而且又是頂樓,所以他的臺灣朋友一直很擔心,不過他喜歡它的間接照明,並且每間房間都有窗戶。他也透露自己是一次只能處理一件事情的人,所以在確定房子之前,他都沒辦法去攝影、爬山、旅行等,不過現在他想以新家為出發點,再次和大家一起記錄臺灣。
鑿破鐵皮屋頂「從天而降」 慣竊偷走2女財物變裝逃逸仍被抓
台北市1名住在六樓頂加的張姓女子,10月20日深夜返家時,發現租屋處天花板破了1個大洞,原來是有竊賊鑿破她家屋頂闖空門,造成張女與鄰戶的朱姓女子共損失約新台幣9萬元及名牌首飾。而竊賊在逃跑之後,不僅製造斷點,還刻意喬裝,不過仍被警方逮捕移送法辦。住在台北市某六樓頂加的張女,10月20日深夜返家時發現住家遭竊,立刻報警。警方到場後,發現張女家的鐵皮屋頂被竊賊鑿破1個大洞,研判該名竊賊先利用工具破壞鐵皮後,再「從天而降」進屋偷竊,得手後從大門離去。而臨走時,竊賊又發現隔壁的朱姓女子家中同樣無人,遂將朱女家中鐵窗卸下,進屋偷盜。兩人一共被偷走了名牌項鍊3條、300元美金(約新台幣9446元),以及台幣8萬元。警方隨後成立專案小組,經調閱監視器畫面,鎖定1名陳姓慣竊涉有重嫌。而陳男在犯案後,多次變裝,還偷路邊的腳踏車代步,並將腳踏車丟進外雙溪內,試圖製造斷點干擾警方。警方經過逾1個月的努力,在掌握事證後向地檢署及法院聲請拘票及搜索票,在11月22日赴陳男位於新北市永和區的住處,將他拘提到案。警方還在陳男身上及家中搜出張女等人遭竊的項鍊、破壞鐵皮屋頂用的砂輪機,並將陳男依竊盜罪嫌移送地檢署偵辦。
北市松山民宅凌晨冒火光 警消獲報急撲滅
北市松山區南京東路5段一處民宅,15日凌晨3時許傳出火警事故,該棟4樓頂加因故突然冒出熊熊火光,火勢一發不可收拾,所幸整起事故中並未造成人員傷亡。至於詳細起火原因仍有待進一步調查釐清。警消獲報後,也派出18輛消防車、2輛救護車與66人前往救災。初步了解,該棟建築為4層樓建物,其主要起火點位於頂加,火勢相當猛烈,燃燒面積約60平方公尺,所幸整起事故中並未造成人員傷亡。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。
美超級財報周來襲 投資者關注4科技巨頭業績+3大股指走勢
在特斯拉上周公布業績後股價連兩日大跌,表明了交易員對科技公司令人失望的業績幾乎沒有耐心,這為接下來將公佈業績的其他科技巨頭們帶來壓力。本周微軟和谷歌預計將於周二(24日)盤後發佈業績,Meta、亞馬遜則將分別於周三、周四盤後發佈業績,將影響美股三大指數本周走勢。這些大型科技股業績出爐之際,市場正處於關鍵時刻。過去一個月,美國國債收益率升至16年高位,10年期美債收益率上周一度突破5%的大關,圍繞聯準會何時觸頂加息週期的不確定性令股市承壓。根據標普道瓊斯指數公司統計,科技業「七巨頭」(蘋果、Alphabet、亞馬遜、微軟、Meta、輝達、特斯拉)今年在很大程度上推動了標普500指數絕大部分漲幅,且市值佔標普500總市值的30%,高於去年年底的22%。這代表它們股價的漲跌都會影響指數。標普500今年以來總回報率(含股息)為11%,若沒有這七家巨頭,回報率將為0.6%。科技股通常被視為對增長的押注,而大型科技公司已經實現了巨額利潤,並承載了市場的大部分增長預期。高盛數據顯示,這七家公司去年佔標普500指數成分股每股收益的17%,預計到2025年此比例將增至24%。有基金經理表示,科技巨頭提供的增長率對整體股市的健康狀況很重要。上周特斯拉股票的拋售便表明,大型科技公司的疲軟業績,將促使投資者重新考慮他們願意為這些股票支付的價格。基金經理並強調,「當特斯拉業績顯示利潤率、收入增長、資產效率令人失望時,不僅影響該公司的估值,還會影響整個市場的估值。」雖然華爾街對整體股市的業績沒有抱太大期望。FactSet的數據顯示,分析師預計,標普500指數成分股公司第三季盈利將下滑0.4%,但對大多數大型科技公司的預測都不同程度地更高。蘋果的利潤預計將增長4.8%、微軟將增長13%,對於Meta和輝達,這一預測更是分別高達116%、468%。投資者將繼續尋找七巨頭能否將對AI的熱情轉化為利潤的跡象。值得注意的是,開發生成式AI工具的成本很高,包括微軟和谷歌在內的公司一直在為之投入巨款。此外,蘋果預計將於下周公佈業績,輝達則將於11月21日公佈業績。
違建之亂3/外推、夾層、頂加地震必先垮 其中「這項」火燒死傷最慘重
台灣違建住宅超過70萬戶,在建築安全履歷協會創會理事長、結構技師戴雲發眼中,藏著3顆不定時炸彈:「陽台外推」「夾層屋」「屋頂加蓋」。「台灣地震頻繁,未經結構計算擅自違建加蓋,當地震發生時,建築結構容易因搖晃破壞,輕則牆面龜裂、漏水,重則恐影響身命財產安全。」他提醒,就算買違建屋效益大,只要違背建築安全就不要考慮。未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面、落地門,再於陽台加設窗戶,將陽台作為室內的一部分,違法增加樓地板面積,稱為「陽台外推」。戴雲發表示,雖然這面牆可能不是主要結構,對於耐震力的影響很小,但牆卻是在地震來襲時防止建築倒塌的第二道防線,把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性,尤其陽台外推後又放置家具增加重量,可能會超過原結構設計所能負荷的程度,當地震來臨時,重心不穩就容易使建築倒塌。曾有段時間台灣很流行挑高住宅,每層樓高度蓋3米6或4米半的大樓,住戶們再二次施工做「室內夾層」。不過這種後天加工「俗又大碗」的房型設計,看在戴雲發眼裡眼中也是顆不定時炸彈,「本身樓地板和梁的連結就比較不完整,且可能會因為在建築結構設計時未計算夾層及夾層中物品的重量,導致建築承載力不足。」台灣過去有段時間很流行室內夾層,戴雲發表示,樓中樓的建築從設計規畫到建材使用、施工方式都與一般建築不同,二次施工很容易造成結構受損。(圖/報系資料庫)他也分享自己買房經驗,有次看到挑高的中古夾層屋,但牆壁卻龜裂得很嚴重,令他印象深刻。他強調,市面上除了少數有在所有權上確實登記的樓中樓之外,大多都是二次施工違法的夾層屋。由於二次施工的設計師,未必了解該建築相關的結構強度,施工時免不了敲敲打打破壞了梁柱結構,若屋主又於夾層上放置重物,一旦發生地震,樓板的應力會重新分配,導致梁柱扭曲或斷裂,「大樓必從這層樓開始先垮。」「不是挑高就不好,原因在於樓面全部挑高,受力平均,相較常見的樓中樓或夾層屋,則是部分挑高,勁度不平均,地震發生時就會從勁度較弱的挑高部分開始崩塌。」戴雲發建議,若真的有做夾層的必要,最好還是選擇木頭或輕鋼架、鋼梁等輕質材料組成樓地板,且不要在上面放置冰箱、書櫃等大型家具,才不會造成原本結構系統的負擔。許多人喜歡買舊公寓頂樓,再往上延伸做頂樓加蓋,不論自用收租兩相宜,但其實這也是違法的,而且也是最常造成傷亡的一種違建。0206花蓮大地震,其中一棟受損建築「吾居吾宿」大樓即是頂樓加蓋的違建,且還一次蓋了3層,由圖可見7、8、9樓外觀顏色明顯不同。(圖/報系資料庫)戴雲發說,老舊公寓的頂樓平台、樓板、梁柱承載強度皆低於現行法規對建築耐震的要求,有頂加違建的公寓,可能會因為載重能力不足,使得其他樓層的梁柱結構也跟著受損,地震時可能面臨傾斜、倒塌的危機。2018年花蓮0206地震傾斜的「吾居吾宿」大樓,從6樓違建變9樓,就是最好的例子。不過最致命的是火災。《房業網》調研中心主任林裕豐就指出,雙北有很多房東把公寓改成隔間套房出租,但是這些違法隔間套房都沒有合法使用執照,且因數量眾多,根本無法查起,往往是發生火災意外,鬧出人命,政府單位才會重視,每拆一間違建,都需要一條人命。內政部營建署建築管理組高文婷也說,屋頂加蓋違建不僅沒消防設備,且建材多屬易燃材料,若又隔成多人雅套房,每當失火就會造成無數死傷,萬一是樓下發生火災,火焰往上竄燒,更是逃生無門。而住在樓下的民眾,也千萬不要以為頂樓加蓋與我無關,頂加也會阻礙逃生動線,在樓梯間被嗆死的也不在少數。最後戴雲發提醒,住在同一棟建築裡的人,都是生命共同體,一旦出事,整棟都有事。擅自改建房屋格局易使建築結構受損,輕則牆面龜裂、漏水,尚可花點小錢補強,但重則地震時建築將不堪搖晃倒塌。興建違建或購買違建者,若都存在著取巧的心理,想著應該不會那麼倒楣發生在自己身上,那麼風險將長伴左右,不得不注意!
違建之亂1/不是只有他們!每13戶就有1戶違建 專家:黑數超乎想像
總統大選掀起一波違建之亂,從時代力量前立委黃國昌、民眾黨總統候選人柯文哲,再到民進黨總統候選人賴清德、民進黨立委陳明文,皆被爆出「家有違建屋」。根據內政部數據,全台共有71.6萬件違建,對照922.9萬戶住宅存量,等同每13戶就有1戶有違建,專家表示,「這還不包含尚未遭到檢舉查報的違建黑數,真實數量恐超乎眾人想像!」黃國昌7月遭爆位於新北市汐止區的老家占用國有地,不僅違建變胖還變高,9月這把火更是燒到柯文哲、賴清德等人身上。民眾拿放大鏡檢視政治人物,但其實台灣違建問題相當普遍,走在台北街頭、巷弄,抬頭隨處可見頂樓加蓋、陽台外推,郊區、山區佔地為王、隨意擴建,通通都是「違章建築」。民眾黨總統參選人柯文哲位於新竹的老家,在被爆料違建後,柯文哲的母親已主動請人拆除。(圖/報系資料庫)攤開內政部統計數據可發現,2014年違建數共61.4萬件,到了2021年首度突破70萬大關,最新的2023年7月,全台違建已累計到71.6萬件,等於10年來平均1年以1萬件持續增加。若對照全台922.9萬戶住宅存量,等同有近8%的住家都有違建問題,這還不包含尚未遭到檢舉查報的數量。細看違建的分布,主要集中在人口密集的都會區,以今年7月六都的違建總量來看,高達59.5萬件,占全台違建總量的8成以上。其中又以人口密度最高的新北違建量最多,為18.6萬件,其後分別是高雄11.9萬件、台中10.3萬件、台北8.3萬件、桃園7萬件、台南3.4萬件。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,早期建築法規不夠完善,人們又缺少都市規劃的概念,而後伴隨全台房價飆漲,居住空間受到擠壓,為了增加使用空間,因此頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層等不同型態的違建如雨後春筍出現。依照內政部統計數據推算,全台有8%家戶都有違建問題,不過實際望眼北市天際線,家家戶戶都是頂加、外推,違建黑數恐更多。(圖/報系資料庫)此外,每年新增1萬件的違建數中,「既存違建」和「新違建」各占一半。兩者如何區分?內政部營建署建築管理組高文婷表示,新舊違建的劃分日期,依各縣市政府規定,以台北市為例,民國84年為分水嶺,民國83年12月31日以前就存在的違建,屬於「既存違建」;民國84年以後的違建屬於「新違建」。無論既存違建或新違建,觀察近5年每年查報數約落在4.5萬件,而每年拆除數約3.3萬件,由於「拆除不及查報」,才呈現每年以新增1萬多件違建數成長。「台灣違建黑數超乎大家想像!」《房業網》調研中心主任林裕豐分析,雖然近年因有社區管委會管理、民眾建築法規意識提升,使違建動工現象有所收斂,但因過去已累計太多太多的違建,使得現在政府拆除速度才遠不及舉報新增的速度。
違建之亂4/頂加出售價格「這樣算」 貪買1送1坪都更卻0分回
台灣中古屋市場炙手產品,包括陽台外推、頂樓加蓋、室內夾層、擴建增建等物件,可放大居住空間、提升資產,看似划算,然專家告訴CTWANT記者,「這類多是『違建屋』,買家有居住安全及遭舉報拆除2大風險,更重要的是,外推、頂加空間都不計入都更分回坪數,入手前不得不慎。」房價高漲下,陽台外推、頂樓加蓋在雙北的老屋市場相當普遍,買賣時也會有市場標準行情價,東森房屋研究中心副理黃勝暉就指出,頂加或陽台外推,依照屋況、建造成本、所在地段的不同,通常頂加違建會比樓下層便宜;而陽台外推和室內夾層增加的室內面積,基本上會直接算到總坪數裡面,並按照市場價計算,等於只要做陽台外推,房屋的出售價格就會變高,不僅僅是空間變大、資產也能放大。至於頂加的價格,則是以原本房價的1/3~1/2左右計算,黃勝暉舉例,如果一件物件的房價是每坪30萬元,樓上的頂加跟著一起出售,加蓋部分的單價會落在每坪10~15萬元左右。購屋前要了解該物件是否有違建情事,可以參考不動產說明會,若賣家刻意隱瞞,新屋主可提告求償。(圖/報系資料庫、截至內政部成屋不動產說明書格式範例)除此之外,像是陽台加裝窗戶、改成隔間套房等,也都屬違建的一種。黃勝暉就提醒,違建背後恐暗藏著安全隱患和拆除風險,如購屋人購買違建產品,只是增加空間的使用權而已,但並沒有所有權,尤其是老公寓的頂加產品,未來在都更改建上將不列入分回的價值估算。一名都更業者就分享,透過違建手段增加的空間,是沒有辦法進行重建前的價值估算,因此頂樓或是1樓違章加蓋的部分,不能納入權利分配,實務上往往只有頂加才會估算拆遷補償費,但有些踩得硬的建商,甚至認為違建沒理由補償,因此才會在都更危老整合過程中,經常發生1樓及頂樓因分回的居住面積和原有居住面積落差相當大,而不願意參與重建的狀況。如何避免買到違建屋?黃勝暉表示,像是頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層…等常見違建可以通過實地走訪辨別,但還有部分違建情形沒那麼容易分辨,如:擅自變更房屋格局等,這時就需要購屋民眾透過房仲業者提供的不動產說明書、建物測量成果圖、平面圖、設計圖,加以比對原始格局、面積是否與現況相符、以了解是否有違建現象。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,陽台外推增加的室內面積,在房屋出售時,一般會以正常價格計算,所以很多人做陽台外推,一來增加使用空間,二來增加資產價值。(圖/東森房屋提供、報系資料庫)《房業網》調研中心主任林裕豐補充說明,不動產說明書應包括土地與成屋之應記載事項兩大部分,包括建物目前管理使用情況、有無他項權利設定情形、信託登記、建築改良物瑕疵情形…等,均有明細規範,而從屋主針對房屋現況勾選項目,是否存在有違建或增建,及是否有被通知公告將被拆除等均有說明;或是上各縣市政府建管單位網站,查詢列管違建或查報拆除的名單,以了解是否有違建情形。黃勝暉也說,若原屋主在售房時,刻意隱瞞違建,導致新屋主在不知情的情況下誤買,新任屋主也可以依法向原屋主提告求償。實務上就曾經碰到民眾才剛買了含有違建的房子,就被檢舉列管,像這樣的情況則以「交屋日」為基準判定損失歸買方還是賣方。黃勝暉說,若地方政府寄發拆報通知書在交屋日之前,不管原屋主是否有收到,都屬於前屋主的責任,新任屋主可以聯絡仲介協調折讓價金等;如果地方政府寄發拆報通知書在交屋日之後,不論屬名是誰,都屬新任屋主的責任。內政部營建署建築管理組高文婷就提醒,「使用空間變大」、「買一層送一層」的舊有觀念,讓頂加、外推等違建產品炙手可熱,但卻忽略了消防及建築安全,呼籲大家千萬不要僥倖心態「貪便宜買風險」,萬一影響身命安全或查報拆除將得不償失。
結伴出遊1/小鐘騎「單車族界天花板」 遇粉絲求拍照超親民
三人逛了一會公仔店但空手離開。(圖/本刊攝影組)小鐘、潘若迪、馬力歐共組「福祿壽」,日前加入新成員大根,一行人經常相約騎車、吃美食,還一起相約看羅志祥演唱會,感情十分要好。時報周刊CTWANT於8月底,親眼目擊「福祿壽」成員不畏高溫下午外出騎車,期間還被年輕女粉絲認出攀談,人氣相當旺。為了慰勞五臟廟,3人前往店裡享受午茶時光,大根和潘若迪在看菜單,小鐘在一旁拚命拍。(圖/本刊攝影組)8月29日下午2點40分,「福祿壽」的小鐘、潘若迪和大根相約出遊,獨缺馬力歐,他們騎著外型酷炫有型的電動輔助自行車出現在台北市大直,三人衣著輕鬆,都是墨鏡搭配T-Shirt,看得出是他們外出標配的穿著,十分顯眼。其中,小鐘頭上頂著一頂加大帽沿的漁夫帽,強烈休閒風格令人一眼認出。有女粉絲認出「福祿壽」組合要求合照,他們也欣然接受。(圖/本刊攝影組)接著,小鐘將要價近9萬,號稱「單車族界天花板」的電動輔助自行車鎖好後,3人走進百貨公司閒逛,先是在一樓販售公仔小物的專櫃逛了一會兒,接著便到二樓的咖啡廳坐下,在潘若迪和大根看著菜單時,小鐘用手機拍攝記錄悠閒的下午茶時光。三人離開商場時心情顯得十分愉悅,特別是潘若迪的一口白牙十分搶眼。(圖/本刊攝影組)4點多,結束下午茶,3人又到6樓的雪訓基地參觀,此時,有3位女生發現他們,主動上前要求合影,福祿壽相當開心地配合,拍完合照,他們笑到合不攏嘴離開百貨公司,隨後騎著電動輔助自行車離去。跨上各自的車子準備離開,小鐘那台要價9萬的電動輔助自行車很吸睛。(圖/本刊攝影組)其實「福祿壽」成員各自有定位,小鐘代表浮腫、馬力歐勞碌,潘若迪很瘦,3位成員幾乎每周出行2次,而他們騎單車吃美食的短片,不只吸引廠商上門,還有其他藝人希望共襄盛舉。潘若迪之前在節目透露,大根日前加入「福祿壽」,搞笑表示大根代表洗腎,所以團體現在叫「福祿壽洗」。「福祿壽」的組合連背影都充滿喜感。(圖/本刊攝影組)有次4人相約到花蓮旅遊,但卻遲遲不見大根蹤影,點開大根通訊軟體顯示凌晨快5點還在線上,但當天他們預約好當地餐廳,老闆還特地銷假招待他們,大根卻堅稱是鬧鐘沒響,氣得小鐘火大開罵,「你自己看著辦,我們全部在那邊等你」,馬力歐也附和:「你什麼輩分!你讓我們全部人在那邊等你。」大根只好急忙叫了車趕到花蓮,花了4千多塊車錢才擺平夥伴們的怒氣。潘若迪(左)、小鐘(右二)和大根(右)日前還一起去看羅志祥的演唱會。(圖/取自小鐘臉書)
基泰啟示錄1/「7成願合建」沒說謊!基泰慰問會真相令人跌破眼鏡
基泰(2538)工安意外,從市府、民代到輿情,幾乎鋪天蓋地把基泰往死裡打,尤其總經理馮先勉一句「基泰和受災戶是一家人」「7成受災戶願意合建」更是引眾怒,就連北市副市長李四川都直言「我是不相信」,市長蔣萬安也說「不在乎建商眼淚」。不過CTWANT記者11日旁聽基泰與25戶重災戶地主的慰問會議,多數重災地主都對馮先勉相當友善,如顧問角色,其實僅少部分地主嚷嚷「你是破壞我家的人」,真相令人跌破眼鏡。台北市中山區大直街94巷多棟民宅因「基泰大直」施工不慎,7日發生傾斜,369名住戶緊急撤離,所幸無人傷亡。然而其中1棟公寓受害最深,1樓塌陷直接變成地下室,裡頭的25戶被視為重災戶,由於沒辦法經過回填混凝土或砂土補救,只能等著重建之日到來。基泰於事發隔日陸續向受災戶致贈5萬元慰問金,不過卻遭爆料,基泰在居民家產塌陷無家可歸的狀態下,竟要住戶簽合建意向書,被形容是「趁火打劫」,更有不少律師、專家跳出來說基泰是想「順便賺一筆」。不過這都是外界的看法,事實上,大部分重災戶或許正如馮先勉所說,「7成受災戶願意合建」「我們是一家人」!「我相信他不是故意的,現在他也不斷損失他的財務…,難道大家希望看到第二個陳由豪(東帝士集團總裁,因財務危機潛逃中國)?所以我們要給他一條活路,才能解決問題。」11日在住戶下榻的飯店舉行慰問會議,25戶重災戶到齊23戶,一位自稱司儀的受災戶徐老先生,是前陸軍備役少將,大家都喊他「將軍」,也是自救會核心成員,在會議開始前,他就以基泰「來者是客」跟反對基泰的住戶爆發口角。 而這位反基泰派的住戶,也就是電視媒體上看到穿著紅衣的住戶左先生,他拿著慰問金6000元諷刺基泰「感謝施捨」,也痛批,「你是破壞我家的人」。不過他在會中嚴正抗議基泰不要「假來假去」先賠償再談合建,住戶代表洪先生立即表示,「25戶所有決定由我這統一發出,其他住戶表示的想法是個人需求。個人需求請直接找基泰或市府,不要在團隊會議中提出。」此發言迎來住戶一片掌聲。整場會議看下來,大多數的住戶都相當理性,甚至可以說是和基泰、馮先勉和樂融融,讓記者是霧裡看花。根據CTWANT記者現場觀察,基泰友好派的住戶超過半數,反對派住戶約不到5戶,因此基泰友好派聲量佔優勢,其餘也有些中立但目前尚跟隨多數行動。或許因為反對派的住戶情緒波動大,再加上外圍輕微鄰損的受災戶數也不少,過去幾日來較博媒體版面,才讓外界有建商與地主完全對立的錯覺。「新聞高峰時期過了,誰還會注意到我們…患難見真情、不打不相識,放心,基泰不會倒,要倒也不容易,基泰越強大,大家的保障也一定越多。」「今天開始,我們是一家人,我每天都在損失,但我不在乎,因為我是上市公司。」「大家只要夠團結,市府有資源能讓大家爭取到最多容積,才可以室內1坪換1坪。」馮先勉先向重災住戶信心喊話,甚至如同顧問般,對於住戶從安置到重建的問題一一解惑,教大家怎麼跟市府爭取更多有利條件、怎麼善用媒體資源達到目的。馮先勉在重訊記者會時就說,約有7成受災戶願意合建,就連北市副市長李四川都直言「我是不相信」,但現在看來,馮先勉並無誇大。(圖/黃耀徵攝)馮先勉中興大學法商學院地政學士、都市計畫碩士,及政治大學地政博士背景,曾任中華徵信所專案處長,1989年至基泰建設,至今已有34年,馮曾口頭提到曾在經濟部擔任公關,所以擅長媒體互動,不過基泰回應這是非正式的工作經歷。根據基泰總經理室特助蕭嘉洋表示,這25戶重災戶與「基泰大直」相鄰,十多年來就入整合過2、3次,最後一次是在2021年,當時地主、建商65:35分,每戶約1坪換0.7坪,但其中有3戶不同意戶,因此未能整合成功。而不同意戶都是頂樓和1樓住戶,頂樓加上頂加,1樓加上地下室,都有2層樓的使用空間,但因只有建物權狀,合建分回的算法是依土地面積來分,沒辦法分回預期面積,因此未能有共識。如今因房屋下陷確定將重建,基泰祭出室內1坪換1坪,再加1個車位的條件,比起過去所談,甚至其他建商能提供的更優渥,原本就同意合建的更是樂觀其成。不過當天會議住戶也有共識,將請市府、專業人士評估是自己原地重建、跟鄰房重建或是跟「基泰大直」合建,哪一個選項最有利。根據韾傳不動產智庫執行長何世昌以該公寓最新成交的38.33坪、總價2450萬元戶別作基準,另新大樓每坪單價以135萬元估算,室內1坪換1坪重建後含公設總坪數會增加到55.9坪,含車位總價達7847萬元;重建後與原本老公寓2450萬元相比,整整資產增值5000餘萬元。「基泰大直」建案於7日晚間因營造廠施工不慎,造成鄰房損壞,甚至其中1棟公寓下陷,影響人數超過400人。(圖/方萬民攝)但他也強調,雖然目前看起來基泰給的1坪換1坪條件最佳,但市府已承諾給受災戶最高容積獎勵,所以公辦都更會不會更好暫難預料。住戶可能會等市府實施公辦都更,選出最優申請人,再與基泰的合建條件比較後才會做出最後決定,但若走公辦都更或是要與其他鄰房再談合建,恐重建之路會再拉長。現在就有不少人擔心,如果因為工地施工導致鄰房受損,就由該建商來重建,甚至政府部門給予容積獎勵、開啟重建特快車的後門,建商最後不用賠錢還倒賺,將誘使不肖人士如法炮製。儘管北市府希望以公辦都更方式善後,同時也能讓基泰無利可圖,但開出的條件若差於基泰,地主很難不向「加害者」靠攏。對於市府盼朝公辦都更前進,有意讓基泰從招標中出局,自救會代表洪先生則回應,「選擇權請尊重我們災戶,只要是對我們災戶覺得較有利可能不排除基泰,但政府需全程嚴格把關。」另外針對重災戶有7成簽回合建意向書,他並未否認,並表示,那只是不排除與基泰合作,並無法律效益。北市副市長李四川也說,「(若住戶)選擇還要跟基泰合作,我們往後的工程一定會加強所有工程的監督,如果假設我們的受災戶願意交給台北市政府,我們還是會用公辦都更的部分,盡速的來辦理。」
颱風剛走勿鬆懈! 專家:海葵埋了八顆「不定時炸彈」
颱風帶來強勁的風力,不僅對結構物造成直接災害,也常有間接的災害,知名結構技師戴雲發表示,要當心埋藏在街上的八顆「不定時炸彈」。在颱風期間以及颱風離開後,都要特別留意招牌與高空吊掛物品掉落問題,行人也盡量走在騎樓下避免高空物品掉落導致受傷,同時汽、機車也要留意路況,包括招牌、電線桿、紅綠燈、路樹等,可能有墜落或倒塌的危險,經過時應多小心。戴雲發指出,颱風可能造成損毀的相關物品,包括「招牌、冷氣架、外窗鐵架、太陽能板、窗戶、外牆磁磚及水泥、路樹、頂加(鐵皮)」等。「招牌」、「冷氣架」、「外窗鐵架」等外接物,颱風後要特別留意螺絲是否鬆脫、鐵架是否受損,外牆接榫點也要留意是否已老化。台灣逾30年老屋超過400萬戶,正常來說,老屋樓層約3至5樓,需要承受的風力也相對高樓低了不少,但由於早期有許多頂加,以及近年的防漏屋頂,大多都是鐵皮製,師傅製作設計時通常不會考量結構設計,這也導致颱風天經常看到有屋頂被掀飛的原因;同時不少老舊建物外牆已有磁磚剝落、水泥剝落等問題,在強風暴雨下,損壞勢必加劇。早期台灣有許多行道樹規劃並不完整,至今政府仍未處理完畢,包括位置、樹種等,許多路樹外觀無異狀,但還是有可能因蟲害早已呈中空的狀態,加上早期栽種了許多大王椰子等較高的樹種,風災後經過路樹也要特別留意樹葉、果實等掉落傷人。「太陽能板」裝設,是近年政府大力推動的政策,然而,此次是近4年來首次登陸台灣的颱風,等於是第一次接受耐受力測試,颱風後行經旁邊時要特別當心,管理人也應盡速檢查接榫點以及主體是否受損。「窗戶」一般是建物中特別脆弱的部份,颱風後民眾應盡速檢視是否有受到破壞,若有裂痕也應盡速處理更換。戴雲發表示,台灣位於多地震、颱風的區域,加上老屋數量大,早期違建等問題較多,颱風期間及風災後的維護除了政府應積極監督外,也倚賴民眾自動自發,才能有一個更加安全的生活環境。建管處指出,屋主及管委會在颱風來襲前應預先檢查建築附掛物固定是否牢靠、破損或老化,避免出現鐵皮被強風掀起,且同時做好建物防颱措施,商家也應隨時注意,並加強檢查房屋、庭園及陽台等處花盆、冷氣設備及各種懸掛物件,例如廣告招牌、帆布廣告等,應加強固定處理或先行取下,以免受強風吹落導致民眾受傷。
黃國昌汐止透天厝「4層變5層」違建案 新北市府:依法處置
前立委黃國昌昨(7日)遭新北市議員張錦豪舉發,直指黃國昌在汐止的4層樓透天厝頂樓鐵皮屋加蓋,質疑並未登記申請。新北市工務局表示,該第5層違建為2009年6月以前增建的既存違建,後續會派員勘查,依法處理。時代力量前立委黃國昌早前被爆料名下有23筆土地,更被直指其與女兒名下持有汐止區水源路二段的土地違反土地使用作為停車場,新北市政府勘查後已限期改善。不僅如此,民進黨新北市議員張錦豪昨(7日)在臉書舉發,黃國昌名下位於汐止的4層樓透天厝,實際上是有頂樓加蓋的5層樓建築物,遭質疑「頂加未登記」。民進黨新北市議員張錦豪在臉書貼文表示,他收到民眾陳情,指稱黃國昌在汐止的4樓透天厝,「這5樓鐵皮屋整層,可能有人忘記申報,在此必須提醒一下!好吧,也許就當作屋主他的畸零地停車場忘了種菜,這頂樓有種菜需求就算了」。「但是!一般頂樓都只有加高,這五樓鐵皮屋還加寬,雨遮嚴重超出建築線,這就比較特別了」。針對黃國昌汐止的透天厝違建事件,新北市工務局拆除大隊副總工程司林奕佐表示,經查汐止水源路二段之建築物為4層合法建物,第5層違建初步判斷屬於2009年6月24日以前增建的既存違建,新北市府後續會派員到場勘查確認,並依違建管理辦法處理。
黃國昌汐止透天厝「4層變5層」 超出建築線再添爭議
前立委黃國昌近日深陷畸零地爭議,民進黨新北市議員張錦豪昨(7日)在臉書加碼舉發,指出黃國昌聲稱名下位於汐止的4層樓透天厝,實際上是有頂樓加蓋的5層樓建築物,遭質疑「頂加未登記」。民進黨新北市議員張錦豪指出,黃國昌聲稱汐止的4層樓透天厝,實際上是有頂樓加蓋的5層樓建築物,而且還嚴重超出建築線。(圖/新北市議員張錦豪臉書)時代力量前立委黃國昌以「居住正義」「司法改革」為訴求,發起「716公平正義救台灣」凱道集會遊行活動,卻被爆料其名下擁有23筆不動產,甚至兩筆土地疑似違法改成停車場。民進黨新北市議員張錦豪昨(7日)在臉書發文,貼出黃宅的「五樓特寫」,表示自己收到民眾陳情,有人忘記申報,可以當作屋主頂樓有「種菜需求」,不過,一般頂樓都只有加高,這五樓鐵皮還加寬、超出建築線,「這就比較特別了」 貼文一出,網友紛紛熱烈回應,「媽媽裝的啦,人家平常都沒有上去頂樓,不知情。」、「他居住正義的訴求發文一拖再拖,停車場的事情還沒套好,還有頂樓加蓋,糟糕還要跟爸媽套好」、「有沒有人懷疑過昌老師其實是一個煉金術師?菜地可以煉出車子,四層房可以煉出五層高,法學博士只是表面的身份」、「田地都能長出車車了,房子長高一層是小意思啦」。
好兄弟陪伴2/有柯震東陪伴人生傷痛期 王大陸當好哥兒們還當好鄰居
柯震東自稱感情鬧空窗,還求媒體幫介紹對象,不過他的超級好兄弟王大陸似乎也好不到哪去,去年12月才公開認愛大馬女神蔡卓宜,時隔半年多就被爆出情變的消息;時報周刊CTWANT直擊疑似恢單的王大陸,仍很講義氣地出席柯震東的生日趴,有一大群一起長大的同學陪伴,完全看不出有丁點情傷的味道。王大陸與大馬女神蔡卓宜自去年12月公開認愛後,不但一同上大陸情侶節目,年初還陪女友回馬來西亞老家探親,蔡卓宜跟著王大陸來到台灣,還計畫著在台灣發展演藝事業,但正當大家都認為兩人的未來有譜時,沒想到被網友發現兩人社群竟互相取消關注,蔡卓宜還在本月24日發出的貼文中寫道「經歷了很多事情......」,令人忍不住猜測兩人是否情變。王大陸日前傳出與蔡卓宜情變的消息。(圖/取自微博)蔡卓宜24日於IG上發文:「從上個月20日起發生太多事,很多覺得不可思議的事都經歷了……這個月好漫長」,但也感謝她身邊愛她即遇到的所有人,「沒有痛苦就不知道原來快樂是什麼,29歲!人生的開始~哈哈哈哈哈哈哈哈哈!勇敢蔡蔡,不怕困難!」而王大陸則並未對此事做出回應。在王媽媽過世沒多久,適逢柯震東的爸爸生日,王大陸(左)還是禮貌性地去祝賀,之後柯震東便陪伴王大陸散步談心。(圖/本刊攝影組)說起王大陸、蔡卓宜兩人,過去從原本在節目上互稱哥哥、妹妹,到後來不斷被拍到約會畫面,但兩人都沒正面回應,王大陸還要粉絲不要聊八卦,就連當時柯震東去年在直播提到此事也只是傻笑,沒多做回應。如今爆出情已逝,柯震東與復興同學這幫兄弟,對王大陸最大的意義,應該就是陪伴著一起度過低潮而已。 從小學三年級就認識的王大陸與柯震東,兩人的感情就如同他們在電影《打噴嚏》中展現的一般,不管是好事或蠢事,兄弟倆都一起經歷、共同承擔。王大陸也曾透露,柯震東父母原以為王品學兼優,歡迎常來家裡,不料這對成天玩在一塊的難兄難弟,學業成績一樣爛,讓人哭笑不得。王大陸在2020年買下柯震東家隔壁的房子,當時王爸王媽去幫忙整理時還到柯家喝了可樂。(圖/本刊攝影組)本刊在2020年曾獨家披露王大陸的母親因腦幹腫瘤破裂昏迷不醒,緊急送醫開刀仍回天乏術宣告病逝,並捕捉到正值母喪期間的王大陸,碰上好兄弟柯震東的爸爸柯耀宗(柯爸)六十一歲生日,仍打起精神赴柯家餐廳祝賀,之後柯震東一直陪伴散步談心,戴著口罩的王大陸顯得很安靜,和平常爽朗的模樣大不相同,不過二十年兄弟情一覽無遺。王大陸和柯震東從小就是同學兼換帖。(圖/取自網路)就算王大陸與柯震東過去多次傳出兄弟情生變,但兩人總會以行動打破「情變」傳言。在王媽媽過世之前,本刊也曾目睹王爸、王媽去整理王大陸買的新家,中間打掃累了還去柯震東家討可樂解渴。當時買的這個新家,就是近日有新聞報導一棟三層樓高破億的透天厝,是直接蓋在華廈的頂樓上,而王大陸買的這間崔苔菁的舊居、超豪華合法「頂加」,就在柯震東家隔壁,交情超過23年的兩人,不但是好兄弟還是好鄰居,未來的生活不論開心或傷心,都有對方相互照應。