商圈燕子飛來 百達翡麗進駐東區店王
即使觀光消費市場不振,不過台北市東、西區商圈都有業者進駐指標店面「超前布署」,卡位疫後觀光商機。曾以每坪778萬元創下「店王」記錄的忠孝東路四段店面,經過多年閒置及短租後,近期開始裝修,金生儀將打通二間店面打造百達翡麗旗艦店;「驚安殿堂唐吉軻德」也以462萬元,租下西門町地標「TiT國際廣場」商場。忠孝東路四段原為安泰銀行的店面,2010年亨得利以9.5億元得標,銀行退租後,分割為二間店面,很長時間都作為短租賣場的臨時店面,二間店面2015年轉手給金生儀榮台投資及另一投資公司,分別創下了每坪757萬、778萬的店面史上前二高價,這二間店面近期開始裝修,金生儀在該街廓的六間店面,就有四間營業門市,加上旁側的中美鐘表,形成「鐘表一條街」。不只東區黃金店面房東收回自用,原本依賴本土和國際旅客的消費支撐的西門商圈,店面經營也面臨嚴峻挑戰,近期仍有業者逆勢展店,準備先卡位,等市場復甦。實價登錄顯示,「TiT國際廣場」一至三樓共1,068坪商場,2月以月租金462萬元出租,據了解,租客為日本連鎖平價賣場「驚安殿堂唐吉訶德」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,零售業者逆勢進場擴點,也可避免以後觀光人潮復甦後,搶不到好的店面,東區商圈雖空置提高,整體租金仍較全盛時期下滑,業者逆勢展店,顯示仍看好高端消費需求與能力一打造舒適與具有質感的消費空間,銷售單品的價格可能上百萬元,店面相當於進口名車的銷售中心。現在不少店面房東都會提供較房客較優惠的承租條件,簽約時會約定初期租金約在半價左右,但當來台旅客取消隔離14天、且未來香港與陸客解禁後,租金就調回原本的水準。
東區就是我家的 永福樓房東林氏家族揭秘
【編輯/洪健皓】因為安全因素無法設置手扶梯,「驚安殿堂唐吉訶德」只能放下永福樓再尋來台首店地點。擁有永福樓的房東剛好就源於東區神秘大地主-林式霽家族,據了解此次雙方接觸並未透過房仲,而是屋主僅憑好評和地段就吸引多數業者來洽談搶這黃金店面。林家開台祖林式霽早在清朝乾隆來台,起初在淡水當報關行夥計,逐步累積資本後在艋舺一帶自營開業。據《Ettoday》報導,林式霽後來在當地買下30多間店面。然而龍山寺附近發生械鬥事件,燒光了萬華多數商家,而林式霽萬華店面也受波及。林式霽決定將家族重心移到市郊「陂心」,就是後來的東區置產,也因此被稱「陂心林家」。以現在的東區來看,林式霽家族全盛時期擁有,東從延吉街、西至復興南路、南到安和路口、北到市民大道,這塊相當於7座大安森林公園面積的土地。現在雖然已經減少,但林家仍擁有多家金店面,租金的收入就月破千萬。
因為手扶梯 「唐吉訶德」落腳永福樓計畫告吹
【編輯/洪健皓】日本知名評價藥妝商場「驚安殿堂唐吉訶德」傳將落腳在台北市東區永福樓舊址,引起許多網友矚目。不過根據媒體報導,定址在永福樓一事可能要落空了。根據《好房網》報導,「驚安殿堂唐吉訶德」官方來台尋找開店地點已經有一段時間,與房東接洽也有進展,計畫在永福樓開設三層樓的店舖。雖然一切看似順利,但結果可能要讓人失望,房仲業者透露,該大樓因為考慮到建築安全,拒絕配合商場設置手扶梯,讓這個計畫告吹。標榜全年無休營業到凌晨藥妝商場「驚安殿堂唐吉訶德」,在日本以其多樣的商品,便宜的價格,讓不少旅日觀光客回國前掃貨的地點。現在無法落腳在永福樓只能再尋它處,要讓哈日族要再等一段時間了。
台灣首家「驚安殿堂唐吉訶德」地點曝光 原來是在這?
【編輯/陳俐君】以24小時營業、多元商品以及超便宜價格,在日本擁有逾400家分店的「驚安殿堂唐吉訶德」,向來是國人到日本觀光時,必定會造訪掃貨的地方,日前傳出將進軍台灣,但今天(31日)有部落客在臉書發文爆料,指台灣的第一家「驚安殿堂唐吉訶德」,將落腳在台北市東區的「永福樓」舊址,且是三層樓店面。臉書粉絲團「小黑貓有料案內所」指出,「驚安殿堂唐吉訶德」台灣首店,傳出將開設在台北市東區的「永福樓」舊址。(圖/翻攝自臉書)「驚安殿堂唐吉訶德」在日本不但價格便宜,而且舉凡想得到的生活日用品、服飾、家電、藥妝,通通都有賣,是到日本旅遊的觀光客,回國前都會來「掃貨」的地點。臉書粉絲團「小黑貓有料案內所」今天提到,在日本很受歡迎的「驚安殿堂唐吉訶德」台灣首店將落腳台北東區永福樓舊址。不過先前永福樓傳出,是因為月租金太高,才會在今年初熄燈。如果「驚安殿堂唐吉訶德」未來真的在這裡開店,勢必也會面臨到高租金衝擊營業利潤的問題。