台積電點石成金1/全台拜請護國神山!看嘉義身價漲屏東建商也許願 全台唯這喊「不要來!」
台積電設廠點石成金的威力,比自家股票漲勢還驚人。半個月前,台積電宣布進駐嘉義科學園區,使嘉義房市成為今年萬眾矚目的新焦點。CTWANT記者調查,嘉科和嘉義太保高鐵站相距不遠,3年來周圍重劃區土地價格炒了快1倍,新建案房價也從1字頭跳漲3字頭;正在爭取台積電下個進駐點的雲林,地價也已蠢蠢欲動;屏東建商苦求「很想、很希望能翻轉」,全台唯有桃園敢喊「台積電不要來!」 3月18日,台積電先進封裝廠(CoWoS)進駐嘉義消息一出,原已高漲的嘉義土地、房屋價格再掀波動。「高鐵附近農地近一個月從1分(293.4坪)2000萬元漲到3600萬元左右,炒了快1倍。」仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示,之前就有投資客去嘉義高鐵附近買農地,但土地是近期才大漲,新建案房價是很早就開始漲了,成屋市場因附近物件不多,屋主也惜售,價格比較穩定。業者表示,台積電還沒確定落腳嘉義科學園區前,周邊地價就有微漲但沒有到大漲,沒想到3月開始陸續傳出1分地農地喊到3600多萬元天價。圖為嘉科整地現況。(圖/讀者提供) 根據實價資料顯示,位於嘉義科學園區旁的縣治特區與嘉義高鐵特區,短短3年房價就分別漲了83%與32%,近1年周邊大樓平均成交價每坪約28萬元,預售新案房價則已坐3望4。 高鐵站附近最大推案建商清景麟集團,3年來共推出4案、約2300戶。董事長林聰麟去年就笑稱,「嘉義需求嚴重大於供給,建商是怎麼蓋怎麼賣!」總戶數645戶的「高鐵科技城」,去年9月底銷售,3個月就完銷;目前銷售中的第4案「AI世界城」,總戶數超過800戶,農曆年後才開案也已進入銷售尾聲,林聰麟透露第一批實價登錄將有500多戶,「大部份的房子在(台積電)宣佈前出售。」 在地建商聯儀建設、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡就說,很多上市公司、大建商,這2個月一直再問「有沒有大塊基地可以買?」台積電把全國各地的業者、消費者都帶來了。不只高鐵特區和縣治特區,20分鐘車程的嘉義市區因生活機能完善,目前新大樓開價在32~38萬元左右,朴子市區房價也站穩3字頭。 聯儀建設去年12月中在朴子推出新案「仰望」,很多人早耳聞台積電要來,3個月就完銷。「仰望」案量將近4億元,總戶數39戶,對在地建商而言,規模不算小,能有如此飛快的銷售成績,呂冠衡感到很意外,他也透露目前正在規劃的二期,已經很多人在詢問,礙於建照還沒下來,所以還不能銷售。 「基礎建設充足,不缺水電,台積電落腳雲林應該沒有問題!」隔壁的雲林縣長張麗善近期也積極爭取台積電落腳中科虎尾園區。雲林縣不動產開發公會理事長李銘洲就告訴CTWANT記者,目前雲林虎尾房價未漲,但土地地主已出現惜售,高鐵附近土地開價和去年比,每坪大約漲了2成,現在已來到一坪20~33萬元,期待台積電到來。近來雲林縣長張麗善很積極爭取台積電落腳雲林,更引發雲嘉搶水大戰,為容納更多高科技產業進駐,有意擴大中科虎尾園區發展成為虎尾產業園區。(圖/報系資料庫)南台灣屏東也眼巴巴的望著台積電南下,不過比起縣長周春米,業者的態度似乎較為積極。CTWANT記者採訪屏東在地建商印象建設、台灣省不動產公會副理事長王世賢時,他抓住機會狂吐偏鄉無奈,「屏東位處偏遠,需要發聲讓中央政府、全台百姓看見屏東的辛苦與哀愁,屏東要產業升級轉型,才能讓北漂青年回流,讓獨居老人降低、老有所養……不要老是『站尾包衰』,很想、很希望能翻轉。」 王世賢點出幾項設廠優勢,大力向台積電招手,除了水電供應無虞,半導體產業關係到全球經濟命脈,分散投資下,台南、高雄已有半導體廠,屏東將是最佳的延伸選擇,高鐵南延、捷運東延、高屏二快等建設將把高屏兩地縮為1小時生活圈,可以相互支援調度。目前已正式動工的屏東科學園區,面積達73.83公頃,如果台積電能進駐,可完善科技產業聚落效應,且屏東總人口數將近80萬人,可提供台積電充足的人力資源,「屏東的房地價格長期被低估,台積電進來,可以回復正常價,還屏東縣民一個公平正義價格。」 全台唯一將台積電拒之門外的桃園,桃園不動產開發公會理事長劉守禮勇於反骨,「我不希望台積電來,要是來了,萬物皆漲,非全民之福!」尤其對已經缺工的營建業來說,還要花2倍薪資跟台積電搶工,最後仍是反映在房價,他稱這是「台積電之亂」,也提醒政府,「台灣只靠一個台積電,是很危險的事。現在漲勢還沒停止。」桃園不動產開發公會理事長劉守禮表示,台積電到哪、哪邊就倒楣,房價地價漲,民生餐飲消費萬物皆漲。(圖/林榮芳攝)就怕房價飆漲又引起政府打炒房,不動產聯盟總會理事長林正雄急忙強調,台積電帶領台灣產業蓬勃發展,不只是是電子產業,也造成不動產置產旋風,這幾年買方有理財成功經驗,大家必須正視,台積電所到之處帶動房價是無可避免的現象,已不足為奇,在自由市場機制下,房價過陣子就會回歸正常現象,無需任何官方的管制。台積電若能帶動農業大縣重新翻轉,對於政府長期努力平衡城鄉發展,也是一個很棒的機會,應是值得鼓勵的事。
黑衣男誆購買金飾金鍊掛滿身 看店員轉身就落跑「得手28萬」
近期黃金價格上漲,創下歷史新高,也成為不肖歹徒的目標。高雄市鹽埕區新樂街一家銀樓昨(11日)晚驚傳竊案,一名黑衣男子進入店內,假裝要買金飾,試戴金項鍊和金飾後,趁店員不注意落跑,估計損失28萬元新台幣。警方獲報後調閱監視器,已鎖定對象循線追緝中。警方昨晚7點45分左右接獲報案,得知新樂街一間銀樓金飾項鍊被搶,獲報後立刻前往現場處理。經了解,嫌犯是一名男性,疑似對店家地形相當熟悉,當時進入店內藉口要購買金飾,期間把金項鍊和金飾戴在頸肩上,接著趁店員在店內後方忙碌時,以徒步方式往店內後方防火巷逃跑。據了解,店家損失金額估計28萬,警方受理報案後,已調閱監視器追查,已鎖定對象積極追緝中。男子假裝要購買金飾,趁店家忙碌時逃跑。(圖/翻攝畫面)事實上,近日銀樓頻傳搶案,台北市北投區一間銀樓上月29日遭搶,警方組成專案小組偵辦,本月1日循線逮捕涉案沈姓男子,追回100多條金項鍊。沈男到案後供稱,因積欠賭債且和家人吵架,才決定犯案,已賣出4條金項鍊共31萬元,此外警方也在他身上搜出銷贓收據等物,訊後依強盜罪嫌將人移送偵辦。警方呼籲,切勿心存僥倖及挑戰公權力知法犯法,針對犯罪案件一定嚴懲不貸,以維護社會秩序及穩定社區治安及維護民眾生命財產安全。
日媒喻台積電熊本廠是「黑船2.0」 加深當地企業擔憂
台積電熊本廠近日風光開幕,而日媒喻台積電是「黑船2.0」,會翻轉日本失落30年,不過當地企業也產生擔憂。據《產經新聞》報導,台積電熊本廠近日開幕,附近都是稻田、白菜地和胡蘿蔔園。一位計程車司機表示,前幾天他載到一名老師,老師說每個學生都拿到多份工作機會,而他月入100萬日圓(約新台幣20萬元)的朋友,也都從事半導體產業。據悉,台積電的進駐,不僅帶動了熊本,也帶動了整個九州地區。報導也說,台積電給大學生的月薪是28萬日圓(約新台幣5.9萬),博士生36萬日圓(約新台幣7.6萬),除非其他企業也給高薪,否則無法吸引優秀人才。熊本2020年大學畢業生起薪也提高,達到20萬日圓(約新台幣4.2萬元),但也有小企業無法提高薪資,陷入勞短缺的困境。日媒喻台積電熊本廠是「黑船2.0」。事實上,在台積電今年12月開始出貨前,生產線的臨時工將會短缺,但在樂觀的情緒下,高薪的「黑船」駛入,加深當地企業的擔憂。據悉,1850年前後,美國海軍強行打開日本門戶讓幕府衰落,結束日本200年的鎖國,日本成為現代化國家,而日媒現在以「黑船2.0」形容台積電在熊本設廠。據了解,自從日本泡沫經濟破裂後,薪資停滯30年,在已開發國家中算後段班,而中美衝突加上烏克蘭危機,讓世界經濟分裂,新冠也讓老年人退休,這些壓力暫時讓薪資上漲。報導說,儘管薪資上漲,卻抵不上物價通膨,錢不夠用也限制了消費。
德德傳參加《原子少年2》 製作單位回應了
民進黨前立委鄭運鵬17歲兒子「德德」長相帥氣,獲封「台版車銀優」美名,人氣紅不讓的他,今他被爆早在凱渥接受舞蹈培訓長達半年多,更傳出他有意加入選秀節目《原子少年2》。對此,製作單位踢帕娛樂也做出回應。據《自由時報》報導,德德先前參加男團選秀節目《原子少年2》徵選,鄭運鵬助理也證實,德德確實有受邀且通過初試,但後續覺得興趣不符便沒有後續;《原子少年2》製作單位踢帕娛樂則表示:「因為個資保護,節目組不方便透露海選的參與少年們。但《原子少年2》絕對敞開雙臂歡迎德德加入!也歡迎其他優秀的少年來加入,目前還在熱烈徵選招募中。」德德(左)因陪爸爸鄭運鵬掃街爆紅。(圖/翻攝自鄭運鵬IG)鄭運鵬選前帶著兒子和老婆一同掃街拜票,德德帥氣外貌意外引發討論,13日他開通IG,不到一天超過14萬人追蹤,至今累積於28萬粉絲,吸粉力驚人,也傳出有不少經紀公司拋出橄欖枝,但鄭運鵬強調:「目前只有上學計畫沒有出道計畫。」
陳小春升格當3寶爸?應采兒凸肚影片瘋傳 網幫敲碗:添一個女兒
男星陳小春和應采兒婚後生下大兒子Jasper和老么Hoho,2017年他曾帶著大兒子參加實境節目《爸爸去哪兒5》,應采兒在初一時還曬出全家福照,沒想到10歲大的Jasper暴風抽高,甚至超過父母的肩膀,還變帥不少,而14日情人節當天,應采兒還特地換上大紅中式禮服,沒想到影片中小腹明顯凸出,網友紛紛猜她懷了第三胎。應采兒因為小腹凸出被懷疑有第三胎。(圖/翻攝自微博)應采兒14日在抖音分享影片慶祝結婚紀念日,她穿著寬鬆大毛衣挑選中式禮服,挑出似曾相識的一件「可能我結婚穿過」,原來就是14年前的結婚禮服,她換上秀給陳小春看「有什麼感覺」,陳小春則故意說「改嫁」讓人噴笑,接著正確答出「婚禮那套」,大秀老夫老妻多恩愛。不過網友關注的卻是在應采兒的肚皮上,原來她插腰時肚子凸出,引起熱議,「應該是懷孕了,當媽媽的都能看出來」,還說看來已有4、5個月身孕,希望給陳小春添一個女兒,不過也有網友認為只是衣服比較寬鬆就說人懷孕,有點誇張。應采兒10日在社群曬出全家福的拜年照,可以見到Jasper身穿紅色連帽外套、長褲,扶著弟弟Hoho,不過值得注意的是Jasper的身高已經超過爸媽的肩膀。(圖/翻攝自微博)陳小春和應采兒於2010年情人節也是大年初一,在美國拉斯維加斯小白教堂完婚,目前育有10歲Jasper和3歲HoHo兩個兒子,Jasper因曾與陳小春一起上親子真人秀《爸爸去哪兒》,知名度不下於父母,不過節目結束後,Jasper便鮮少出現在螢光幕前,在農曆春節Jasper 10歲近況也曝光,甚至被網友稱讚「帥到飛起」。應采兒10日在社群曬出全家福的拜年照,可以見到Jasper身穿紅色連帽外套、長褲,扶著弟弟Hoho,不過值得注意的是Jasper的身高已經超過爸媽的肩膀,整個人暴風抽高,目前Jasper就讀名校上海耀中國際學校,而該校採取雙語和多元文化教育,小學一至四年級一年計學費是人民幣28萬4400元,約台幣126萬元;然而,應采兒曾透露,對孩子的教育規劃是走「名校路線」,目標是清華、北大和耶魯。
他爽抱千萬鈔票回家「一綑只有2張真鈔」崩潰了 高雄幣商面交泰達幣遭詐
高雄一名虛擬貨幣商李姓男子與買家相約面交泰達幣,他匯了價值千萬的泰達幣到對方的電子錢包,而對方則是提一袋1千萬元鈔票交給他,李男見裡頭千萬鈔票以銀行捆鈔綁帶綁成一捆捆,沒立即驗鈔,怎料離開現場後才驚覺,對方拿的100捆現金中,只有上下2張是真鈔,其餘都是玩具鈔票,讓他損失慘重,連忙報警,高雄市刑警大隊偵五隊經過追查後,於台中逮補一名鄭姓男子,訊後依法送辦。 高雄市刑大逮捕穿白衣的詐騙集團車手鄭嫌。(圖/三立新聞網)《三立新聞網》報導,高雄市刑警大隊7日表示,這名自稱是虛擬貨幣幣商的李男,與買家相約面交時被詐騙,買家以銀行捆鈔綁帶將10萬元綁成1本,10本束成1捆,每捆上下各放1張真鈔,與李男進行交易。李男見鈔票有銀行捆帶,當下未察覺1千萬裡竟然只有2萬元真鈔,便將等值的30萬5064顆泰達幣匯入買家提供的交易錢包。等到後續回去清點金額時,才發現鈔票上印有影視道具、練功券及玩具鈔票等字樣,才得知自己被詐,虧了足足998萬元。李男提了整袋1000萬元鈔票回家,才發現每捆僅上、下2張是真鈔。(圖/三立新聞網)李男去年10月初便接獲買家聯絡要購買泰達幣,雙方約好在前金區的某超商進行交易,一名鄭姓男子佯稱是買家,提著1千萬元的現金到現場,李男僅打開錢袋看了一眼,並未細數,警方受理李男報案後,偵辦佐警循線調閱監視器,並經長時間跟蹤及蒐證,於11月在台中逮捕鄭男,而警方也到他高雄鼓山區的住所搜索,查獲疑似受託報酬贓款並查扣手機1支、桌上電腦1部、新台幣28萬餘元、7829張玩具鈔,訊後依法將鄭男送辦。不過鄭男落網後辯稱僅是協助他人交易, 根據警方追查,36歲的鄭男在TELEGRAM上被暱稱「大軍」為首的詐騙集團,以10萬元代價唆使當面交車手,並利用他的虛擬貨幣錢包交易,由於虛擬貨幣交易便捷、快速又有隱匿等特性,進行詐騙幕後的「大軍」便立即把泰達幣轉出,目前匯向不明。據警方統計,近期發生的加密貨幣案件,被害人多依詐騙集團指示,向個人幣商約定並選擇在交易所媒合平台之外私下進行所謂的場外交易,也就是未經認證的幣商及交易行為,造成購買民眾收到偽鈔、贓款、被詐騙或遭對方控制、搶奪的風險大增,事後求助無門。
暖心妻跑外送貼補家用 丈夫怒斥已給家用「還出門丟人現眼」!網看金額全搖頭
實在難以理解,想要透過跑外送貼補家用到底哪裡丟臉了呢?近期有網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文,痛批妻子明明就有拿自己給的2.8萬家用,卻還堅持要出門外送,他認為要是被親氣朋友看到是件丟臉的事情。沒想到貼文貼出後,遭到許多網友圍剿,目前該則貼文已經消失。有網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文,內容中表示「我每個月都拿2萬8回家,老婆沒存款也沒專長,說要去跑外送補貼家計」。而如今許多人都在從事地外送服務,卻在該名網友眼中成為「跑腿工」,該名網友更直言「要是被親戚朋友看到,真是丟光我的臉,連小孩都被人看不起,她就不能爭氣一點嗎?」結果不少網友在看到這篇貼文後,反而紛紛開始在留言區攻擊該名網友,不少網友留言表示「不偷不搶有什麼好丟臉啊,況且是靠自己雙手賺錢耶」、「有什麼比你沒錢養老婆更丟臉嗎?」、「是你不爭氣吧!還要讓你老婆去跑外送」、「男人強一點,女人不用出頭」、「你不檢討一下,你為什麼賺那麼少,還要讓你老婆出去工作的問題嗎?」、「拿個2萬8講得像拿個28萬一樣」。(圖/翻攝自FB)
房市價量背離!「這4區」交易年減超過3成 價格卻抬高5%以上
東森房屋根據實價登錄統計2023年六都建物買賣移轉棟數年減幅最多5大行政區,高雄前金、桃園龜山、台中烏日、桃園觀音、台中豐原名列前5,不過卻發現除了高雄前金「價量皆跌」外,其他4區交易量雖減,但房價卻不受市場影響,反增5~8%,呈現價量背離態勢。2023年上半年受到各種房市黑天鵝干擾,全台房市急速降溫;到了下半年,雖然在新青安2.0的強勢助攻下,市場交易量能回溫,但縱觀全年,全台建物買賣移轉量只有30萬6,971棟,較2022年減少約1.1萬棟,年減3.5%,寫下近4年的新低點。進一步觀察六都各行政區建物買賣移轉棟數,以高雄市前金區年減幅最多,高達47.4%,其後分別是桃園市龜山區年減35.8%、台中市烏日區年減32.4%、桃園市觀音區年減32.1%、台中市豐原區年減30.6%。不過觀察這5大行政區的平均房價與年增幅,除了高雄市前金區27.6萬元/坪、年減2.1%外,其他4區房價卻有走升態勢。桃園市龜山區29.5萬元/坪、年增5.7%;台中市烏日區28萬元/坪、年增5.7%;桃園市觀音區19.7萬元/坪、年增7.1%;台中市豐原區24.4萬元/坪、年增8.0%。東森房屋研究中心副理黃勝暉分析,前金區屬於開發較早期的市中心精華區,區域腹地不大,可供大面積開發的素地相對有限,屋齡較新的建案大多是透過土地整合、危老改建等模式,前幾年有推案量墊高基期,但去年整體房市趨冷,市場觀望氣氛濃厚,區域交易量自然跟著下滑。至於其他4個行政區,黃勝暉表示,龜山有A7重劃區,烏日有烏日高鐵特區,觀音有草漯重劃區、過嶺重劃區,豐原有豐富專案區段徵收,過去幾年房市火熱的時候,這些房價基期低又有建設話題的外圍區域,也成為許多建商和購屋民眾爭先插旗的房市熱區,但隨著市場回歸理性,買方追價意願降低,投資族、置產族開始退場,建商也放緩推案速度,因此近一年上述地區的交易量都出現了明顯的量縮情況。 至於價格方面,黃勝暉認為,雖然市場買氣降溫,但目前房價仍普遍呈現穩健成長的態勢。前金區因過去一年住宅交易以中古屋居多,缺少新建案的拉抬,才導致區域住宅均價被拉低。但從整體來看,在綠色通膨、營建成本高漲、新青安、降息風聲頻傳等因素的影響下,大部分屋主和建商仍對價格有所堅持,短期內房價恐怕難有回落空間。
18萬旅客解套3/「春節不罷工」長榮華航股價嗨 工會:力爭年終獎金「比照台塑有公式」
長榮航空機師勞資協商28日達成共識後,春節罷工風波提前化解,股民歡慶,長榮(2618)股價隔日跳空大漲近6%,來到32.2元,交易爆大量3萬張,華航(2610)也跟進漲約1%。這場春節機師罷工事件提前落幕,為何航空股價量齊揚?與罷工引發營業損失有關。我國航空業歷年共發生三次罷工事件,第一次是2016年6月華航空服員發動罷工3天,共取消122個航班,影響旅客逾3萬人,營業損失約2.8億元;三年後的2019年2月,華航機師突襲無預警春節罷工7天,214個航班停飛,影響旅客約2.7萬人,營收損失約6億元,賠償給消費者初估約1.54億元。期間,長榮航空機師則在2018年也發動罷工投票並取得合法罷工權,但因勞資雙方協商取得共識,並未真正展開罷工行動。2019年2月華航機師罷工,圖為華航松山機場櫃檯地勤人員向旅客鞠躬敬禮致歉。(圖/報系資料)長榮航空服員則是在2019年6月發起罷工長達17天,造成1440個航班停飛,影響旅客28萬人次,依長榮航的統計,營收損失約32.4億元,補償旅客損失等各項支出逾8億多元,總計40.45億元。這是國內第三次航空公司罷工,也是時間最長和損失最大的一次,當時股價約15元。回顧這三次罷工事件,總計取消約1776個航班,影響旅客近34萬人;若今年春節長榮機師真的展開罷工,以目前機票價較疫情前的翻倍計算,損失金額恐更為加劇,例如台北往返洛杉磯經濟艙機票,疫情前約2.5萬元,現在則要5萬元。事實上,四家國籍航空公司2023年獲利表現都亮麗,也給出不錯的年終獎金,其中台灣虎航EPS為3.19元,年終獎金平均10.8個月,奪雙料冠軍;長榮EPS為3.05元,年終獎金平均6個月;華航EPS為1.15元,年終獎金5個月及2萬元定額獎金;星宇的前二季EPS為0.18元,年終獎金1個月。在調薪方案上,華航2023年9月調薪2千元,2024年則一舉調薪4%;長榮則是平均調薪5千元;星宇調薪2千元、交通津貼1千元;虎航則是平均調幅共達11.48%,另有伙食津貼增加12%,但虎航企業工會對此也向公司爭取「更應該參考其他航空公司同步調整固定薪資,才不會讓員工覺得,疫情期間共體時艱留職停薪或大規模放無薪假,疫後復甦流汗流淚都是白費的」。桃園市機師職業工會理事長李信燕與工會成員,赴交通部抗議,要求官方重視長榮航空飛安、機師人力流失等問題。(圖/黃鵬杰攝)CTWANT記者採訪到長榮航空資深機師表示,「公司怎麼計算『年終獎金』方式,員工當然不會知道,可是看看其他三家國籍航空的EPS與發放的月數,長榮的比華航高了三倍,年終獎金只多一個月,應該進一步討論『比例原則』問題。」依長榮航自結財報,2023年合併營收2003.56億元,首度破2000億元,年增45.11%,其中客運營收達1357.9億元,年增326.01%。其實「年終獎金計算方式」,一直是航空公司勞資協商的重點之一。桃園市機師職業工會理事長李信燕向CTWANT記者證實,「工會跟長榮航空公司反映項目中,確實有提到『可否比照台塑等公司,擬定一套計算公式』,但這一項迄今仍未獲長榮航回應。」
4人共謀將「烈酒、手機」帶進北監! 2管理員收賄下場慘了
法務部矯正署臺北監獄去年(2023年)驚傳在多名受刑人的舍房裡搜出智慧型手機。對此,桃園地檢署深入追查後,發現李姓、黃姓監獄管理員與假釋出獄的許姓男子,以及黃姓受刑人合作,偷偷替犯人夾帶智慧型手機、高蛋白粉、白蘭地、高粱酒等違禁品入監,全案經桃園地院審理後,2名管理員各處有期徒刑2年、緩刑5年,許男、黃男則各處6月、8月。判決書指出,於2019年7月起擔任監獄管理員的李男、黃男,在2022年6月間,應黃姓受刑人玩手機的要求,再加上想賺點外快,便與假釋出獄的許姓男子合作,溝通後決定由李男夾帶80條香菸、10瓶高粱酒(600cc)、干邑白蘭地2瓶(600cc寶特瓶)、三星S10e中古手機、三星S21手機、4台MP4、小硬碟1個、藍芽耳機1副及若干記憶卡。接著李男再把這些違禁品放在義一舍門衛之視同作業收容人座位下方置物箱,藉此轉交給黃姓受刑人,以私下轉售給獄友牟利,再由許男在外頭找時間與李男面交賄款,幾個月下來李男總計收受28萬報酬。黃姓管理員則是在2022年9月至2023年1月間,替3名受刑人夾帶高蛋白粉2盒(共60包)、MP5為9台、128GB記憶卡5張、256GB記憶卡2張、記憶卡6張、20個識別證套、20支極細原子筆等。對此,桃園地院審理時考量到4人皆坦承犯罪,且2名管理員無前科,收受之賄款也非鉅額,而且全程均配合檢警調查及詳實交代行為細節,因此依違背職務收受賄賂罪判處李男2年徒刑,褫奪公權2年,緩刑5年,向公庫繳交30萬元;另依對於主管事務圖利共3罪,各判處黃男有期徒刑1年6月、1年4月、1年3月,合併執行2年,褫奪公權2年,緩刑5年,向公庫支付20萬元。此外,桃園地院則依非公務員對公務員違背職務行為交付賄賂罪判處假釋的許姓男子6個月,褫奪公權1年;黃姓受刑人處8月,褫奪公權1年,全案仍可上訴。
超商外「襲胸8歲妹38秒」媽怒求償2百萬 惡狼喊沒錢:我是流浪漢
台中市一名賴姓流浪漢去年在便利商店外遊蕩,見一名8歲女童單獨離開,認為有機可趁,先要求女童坐到身旁後,竟伸出鹹出手對她襲胸長達38秒,被路人目擊後報警,事後遭法院依強制猥褻罪判處有期徒刑4年2個月。民事部分,台中地院認為,賴男侵害被害人之身體、健康、性自主決定之自由權,應賠償28萬元。根據判決書,女童家屬主張,被告去年5月17日在臺中市西屯區某全家便利商店外的座位區,見被害人單獨欲離開,認有機可趁,竟要求女童坐在身邊,待孩子靠近後,遂以右手搭住肩膀,以左手伸入女童衣服內;期間女童數次表達想回家,並以扭動身體及踢動雙腳方式表達拒絕,不料賴男仍違反其意願,撫摸被害人胸部達38秒。原告表示,被告行為侵害女童之身體權、健康權、貞操權、性自主決定之自由權,及母親基於父母與子女之親密關係所生之身分法益,且情節重大,要求賴男賠償當事人精神慰撫金各100萬元。賴男辯稱,自己在刑事案件審理中已認罪,況且他根本沒有錢,目前獨身,還是流浪漢,關出來後要找工作才有錢。台中地院審酌,賴男不法侵害女童之身體、健康、性自主決定之自由權,嚴重影響被害人之身心健康發展,致母親須耗費更多心力照顧女兒而同受痛苦,考量兩造之學歷、身分地位、資力、被告侵害情節與原告所受痛苦,並女童已獲犯罪被害人補償金32萬元等情節,判處被告應賠償女童8萬元、母親20萬元。全案可上訴。◎尊重身體自主權,請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工
泰房爆買潮1/愛莉莎莎眼中購屋天堂「台北房價1/5」 淪小紅書「退坑血淚」影片主角
「待在泰國一個月,愛上這邊的溫暖、自由、繁榮,還有美食,重點是房價很便宜!」有百萬粉絲的YouTuber愛莉莎莎4日在臉書公布,在曼谷的Icon Siam(綜合商城「暹羅天地」)買了一間預售屋,房價只有台灣的五分之一。此文立刻獲得6千多個讚、1400多篇留言,不少黑粉質疑她炒外國房產不是居住正義,但也很多粉絲詢問要怎麼到泰國購屋。在愛莉莎莎買屋前,台灣就出現一波「買泰」代銷代辦公司,趁2022年飛彈穿越台灣上空的「亡國感」後,找來藝人和網紅代言,拍泰國旅遊買屋影片,坊間還有飛泰看屋、吃米其林的三天兩夜三萬元行程團,CTWANT記者以買家身分詢問其中一間,房仲向記者力推「市中心200萬泰銖」小坪數商品,「一般上班族都租的起、賣很快」、「要盡快來看房!」網紅掀起「小資族泰國買房」熱潮之際,在台灣年輕人間爆紅的大陸社交平台「小紅書」卻湧現大量的泰國買房退坑血淚影片,「我再也不會在泰國買房子了,出租全是坑」、「泰國房子沒有接盤俠(下一個倒楣買家)」、「泰國房產值得買嗎?一年沒住費用驚人」。泰國是國際觀光勝地、很多中國投資客早就炒過一波房地產。(圖/翻攝IconSiam臉書)CTWANT記者觀察,小紅書上的退坑買家,當初也是從「泰國房產好便宜」入坑的。這一波大陸人到泰國買房多在2016年到2018年間,當時中產階級手頭閒錢多,興起一波翻天覆地的海外爆買潮。記者在北京、上海等城市親眼見識到多場海外房地產展,裝潢比華麗,場場爆滿,不只「人傻錢多」的中國大媽,年輕人也不少,想移民的就詢問歐美紐澳國家,想給子女國際級教育的,會看向越南、泰國和馬來西亞等低門檻商品,中國甚至有海外購房應用程式「有路」(Uoolu),2017年時,八成活躍用戶為20至39歲間的年輕人,不去現場、手機上就能炒房。直到2020年新冠疫情爆發,這波海外購房爆買現象也喊停,封城後人和錢出不去,泰國經濟也遭重創,觀光產業不振,不少基礎建設停擺,建商資金斷鏈出現爛尾樓,代租代管業者攜款跑路等,讓中國買家鞭長莫及,直到2022年解封後,買家出國「面對現實」,慘狀才一一上演。像小紅書上「Luke的行走日記」提到,他朋友2019年花38萬人民幣、約164.8萬新台幣,在曼谷離市中心22公里、買了間約7坪的房子,後來碰到疫情出不了國,直到2023年4月才看到房子,他想賣掉,但房價只剩28萬元人民幣,若急著出手等於要虧掉43.38萬新台幣,還不包括稅費和裝潢維修。小紅書上有大量的勸退泰國房地產和拋售影片,但也有新一批投資客躍躍欲試。(圖/取自小紅書影片截圖)去年10月來台灣遊玩的中國籍網紅Sean,長期住在泰國清邁,在YouTube頻道上以「Sean的世界TV」為名,擁有約45萬名粉絲,很多影片就是勸退。Sean提到,泰國歡迎觀光客,但「希望你來了、花了錢就走」,不希望外國人搶當地人的資源,會有區別對待。Sean在其中一篇提到,友人花了260萬泰銖買了清邁的別墅,裝潢和改建再多花100萬泰銖,打算生孩子長住,但一年後發現水土不服,加上工作難找只好回中國,房子斷斷續續租給幾組房客,四年後打算賣掉才發現屋頂牆壁漏水壁癌、雜草叢生等賣不掉,花了大筆錢打掃和維修,最後只能賣230萬泰銖。更慘的是遇上海外購房糾紛的買家。這類案件給了律師業新商機,泰國文華會計律師事務所在2023年特別招兵買馬,找人做短影片,在小紅書和微博上開課,表示還沒交屋過戶,都可以退回房款,若錢交完房仲跑了,就要報警成為詐欺刑事案件,要在事發3個月內報案,「泰房糾紛案,越早起訴拿回房款的機會越大,不要讓付出去的錢打水漂。」泰文華律所的影片多次提醒。台灣投資人也碰到一樣問題,約十年前,有不肖房仲以「買房比買包還便宜」、「交屋前就能轉賣給大陸投資客」、「獲利十倍」等說法,帶著4、50位投資者到曼谷買了2、300間房子,房價約3到5百萬泰銖,因無法轉手賣掉,加上建商提早完工、要馬上付尾款,難向泰國貸款,結果有的房子被建商沒收,台灣買家求助無門。近來台灣又出現許多泰國代辦地產與租賃公司,專家建議還是要找大型、有信譽的業者。(圖/翻攝自德寶地產臉書)疫情過後,不少公司從泰國房產退場,兩岸買家不少淪為「海外地產孤兒」,台灣做泰國房地產最積極的德寶地產逆勢接手、幫他們解決問題,該公司創辦人李維鑫曾透露,這讓他從原本一間小加盟店,變成目前泰國房產仲介的第一把交椅。現在若能逢低買進,究竟是能撈到便宜,還是被當韭菜割?只能說,海外置產風險大,不得不小心。
3候選人「本命區」得票出爐!侯友宜新北排第2 柯文哲北市慘墊底
2024總統大選開票結果出爐,民進黨正副總統候選人賴清德及蕭美琴獲得558萬6,019票,成功打破8年魔咒。由於3名候選人都當過地方首長,3人在各自「本命區」的得票成為外界關注焦點。其中賴清德在台南市拿下過半選票,侯友宜在新北市的得票率為35.17%,位居第二,柯文哲在台北市得票則墊底。根據中選會資訊,賴蕭配在台北市獲得58萬7,899票,得票率38.13%;侯康配拿下58萬7,258票,得票率38.08%;曾擔任8年市長的柯文哲僅獲36萬6,854票,得票率23.79%;新北市方面,賴蕭配拿到94萬8,818票,得票率38.59%;侯康配獲86萬4,557票,得票率35.17%;柯盈配則有64萬5,105票,得票率26.24%。至於賴清德的本命區台南市,賴蕭配得到57萬811票,得票率50.95%;侯康配拿到28萬6,867票,得票率25.61%;柯盈配獲26萬2,560票,得票率23.44%。全國得票部分,目前全台1萬7795個投票全部開完,賴蕭配獲得558萬6,019票,得票率40.05%;侯康配獲467萬1021票,得票率33.49%;柯盈配得到369萬466票,得票率26.46%。政黨票方面,民進黨獲得498萬1060票,得票率36.16%;國民黨拿到476萬4,293票,得票率34.58%;民眾黨得到304萬餘票,得票率22.07%。值得關注的是,民進黨在這次立委選舉掉了不少席次,未來國會3黨不過半,民眾黨的8席不分區立委將成為關鍵少數,在野之間如何合作,引發外界高度關注。
背230萬現金出門遭搶!警24小時火速逮2人 追回28萬
北市中正區重慶南路一段9日發生一起230萬元的鉅款搶劫事件,一名黃姓女子9日領完錢後,背著230萬元的現金出門,未料卻在路上遭遇搶劫,裝有230萬元現金的包包當場被搶走。不過女子在上午遇搶後,卻遲至下午才報案,警方獲報後也火速調閱監視器畫面,循線鎖定涉案的32歲孫姓男子與35歲蔡姓男子,在案發24小時內將2人全數逮捕到案,不過230萬元的贓款查獲時僅剩28萬餘元。初步了解,被害的黃姓女子9日從家裡帶著230萬元的鉅款,要出門繳頭期款,未料卻在行經重慶南路一段時,卻遇上32歲的孫姓男子佯裝問路,跟在其後面的35歲蔡姓男子則趁機從後方將孫女的背包拉走,將230萬元的鉅款搶走後,隨即逃逸。警方下午接獲被害人報案後,也連夜循線調閱監視器畫面,鎖定涉案的孫男與蔡男,確認2人得手後先搭乘計程車前往三重區一帶,隨後再轉乘汽車與機車分開躲藏,試圖製造斷點,以躲避警方追緝。不過警方擴大調閱周邊監視器畫面與逃逸車輛軌跡後,最終鎖定2人分別躲藏在三重與中和,連夜埋伏將2人全數逮捕到案,不過230萬元的贓款警方查扣時僅剩下28萬餘元,而犯案的孫男則表示,相關的金額已全數拿去還債,自己則是透過朋友的朋友來掌握黃女的行蹤,但警方也不排除黑吃黑的可能。警方後續也查扣做案上衣、牛仔褲、鴨舌帽、行動電話等證物,全案詢後依涉刑法搶奪罪移送北檢偵辦,並建請羈押。中正第一分局呼籲,打擊犯罪無假期,有心犯案之歹徒切勿心存僥倖。另提醒民眾提領鉅款時,可申請警方護鈔,另應注意隨身攜帶之財物及周遭可疑人物,提高警覺,以維護自身安全。