台積電法說重頭戲 外資積極備戰考題
台股重頭戲台積電(2330)法說進入倒數階段,外資圈摩拳擦掌,提出八大必考題積極備戰法說行情,包含預計在美國設第三座晶圓廠的效益、是否會調升今年資本支出等,都在法人的討論焦點清單上,值得注意的是,看好台積電股價越過900元已成樂觀派外資共識,法說前押寶買盤隨時現蹤。台積電股價近期率先法說會登上800元大關,外資圈人士說,觀察國際機構法人對台積電動向,以及客戶對台積電觀點,研判國際資金才剛啟動Buy and hold(買進後持續持有)策略,法說前押寶買盤不弱,若屆時法說會給出的中長線展望令市場感到驚喜,將牽動新一輪資金進駐。歸納各大外資券商於台積電法說會提出意見,主要問題將圍繞在以下幾大面向:一、台積電獲美國晶片法案補助66億美元,並宣布將建置第三座晶圓廠,對台積電財務與美國廠毛利率影響。二、台積電是否宣布調升2024年資本支出計畫。三、因庫存修正接近尾聲,台積電對整體邏輯半導體回補庫存需求的觀點。四、AI蓬勃發展,以CoWoS為主的先進封裝供需狀況如何。五、同時扮演大客戶與競爭對手的國際大廠重申將降低對台積電先進製程依賴,長遠有什麼影響。六、海外擴產的進度更新。七、2奈米製程需求前景與毛利率預期。八、台積電中長線定價策略會否更積極,並將部分上漲成本轉嫁客戶。摩根士丹利證券半導體產業分析師詹家鴻指出,最近旗下投資人相當關心台積電獲得美國晶片法案補助,以及預計建置第三座晶圓廠所帶來的效應。大摩認為,台積電進一步分散產能到海外據點,有助化解投資人對地緣政治的疑慮,且台積電預計在美國生產2奈米製程,將使台積電能對抗英特爾的18A製程,以保護台積電的市占率。
台積電820創新天價 反指標國師1句話…網全嚇壞:快脫手
台積電(2330)股價創新高,今(9日)開盤強漲36元,終場收在819元,市值突破21兆元。知名棒球評論YouTuber「台南Josh」過去長期被台積電套牢,得知股價大漲的他開心在臉書發文,引發一番討論。台積電今天以795元開出,最高漲到820元,漲幅4.73%,帶動大盤漲逾400點,盤中再創20820點歷史新高。以此試算,盤中市值大增逾9500億元,突破21兆元,盤中和收盤都創下歷史新高。過去長期被台積電套牢的「台南Josh」,有「反指標國師」之稱,聽聞股價大漲後,他隨即在臉書寫下:「早知道就不用熬夜蹭個桃園球場的影片,直接睡飽飽早上看我大台積天下無敵就好」。「台南Josh」過去長期被台積電套牢,被認為是反指標。(圖/報系資料照)不料貼文曝光後,大批網友都認為是一個警訊,紛紛留言:「可以脫手快脫手,冥師開示了」、「要斷頭了」、「完了…」、「這又要坑殺股民了」、「能下車快下車…國師發文了」、「要空了」、「信號來了」、「完了,我還來得及跑嗎?」、「各位散戶注意啦 該準備逃囉!」據悉,台積電獲得美國政府補助66億美元與50億美元的貸款額度,而稅收抵免最多達162.5億美元,將前往亞歷桑納州設第3廠,專攻2奈米及以下先進製程,估計將創造 6000個直接工作機會,累計2萬人次建造工作機會,以及數以萬計的供應鏈工作機會。
台積電大漲4%市值衝21兆元 股王缺買盤世芯-KY陷入3000元保衛戰
晶圓代工龍頭廠台積電(2330)昨宣布亞利桑那廠最高將獲得66億美元補助,並將設立第三座晶圓廠,激勵股價今(9日)強勢走高,開盤10分鐘就衝過800元整數大關,截至12點為止,最高來到817元。不過千元高價股則是受到資金挪動影響,信驊(5274)及世芯-KY(3661)均出現大跌,其中世芯-KY還一度跌破3000元,陷入保衛戰。法人指出,昨天台積電的利多消息,到中午為止,成交量已經超過4萬張,比昨天的3.2萬張增加,而預估成交量將達5.8萬張,不排除是有當沖資金進入,因此尾盤還需要留意一下。不過也因為股價大漲,台積電盤中市值也一度來到21.1兆元,再創新高。台積電表示,公司在亞利桑那州的第一座晶圓廠於完工方面取得良好進展,第二座晶圓廠持續建設,隨著第三座晶圓廠的設立計畫,將使公司在亞利桑那州鳳凰城據點的總資本支出超過650億美元,也是亞利桑那州史上規模最大的外國直接投資案。台積電表示,亞利桑那第一座晶圓廠,依進度,將於2025年上半年開始生產 4奈米製程技術,繼先前宣布的3奈米技術,第二座晶圓廠也將生產世界上最先進、採用下一世代奈米片(Nanosheet)電晶體結構的2奈米製程技術,預計於 2028年開始生產,第三座晶圓廠預計將在20年代底採用2奈米或更先進的製程技術進行晶片生產。
終獲拜登政府66億美元補助 台積電加碼宣布在美建第三廠共砸650億美元
台積電(2330)將在18日舉行法說會,但8日宣布,已與美國商務部簽署備忘錄,基於《晶片與科學法》(CHIPS and Science Act),TSMC Arizona將獲得最高66億美元的直接補助,台積電同時宣布計畫在TSMC Arizona設立第三座晶圓廠,透過在美國最先進的半導體製程技術來滿足強勁的客戶需求。美國商務部表示,這三座晶圓廠預計將創造約6000個直接的高科技工作機會,以及2萬個建造工作機會、與數以萬計間接供應商和消費端的工作機會,其他14家台積電直接供應商,也計劃在美國建造或擴建工廠。台積電表示,目前在亞利桑那州的第一座晶圓廠於完工方面取得良好進展,第二座晶圓廠則持續建設中,而第三座晶圓廠的設立計畫加入,將使台積電在亞利桑那州鳳凰城據點的總資本支出超過650億美元,成為亞利桑那州史上規模最大的外國直接投資案,也是美國史上規模最大的外國在美直接綠地(greenfield)投資案。台積電董事長劉德音表示,「《晶片與科學法》為台積公司創造了機會,推動這項前所未有的投資,使我們能以在美國最先進的製造技術提供晶圓製造服務。台積公司在美國的營運讓我們能更好地協助我們的美國客戶,這其中包括了數間全球領先的科技公司。我們在美國的營運更將擴大我們的能力,以引領半導體技術的未來進步。」台積電總裁魏哲家表示,「我們很榮幸能夠支持那些身為行動裝置、人工智慧和高效能運算領域的先驅者,無論是在晶片設計、硬體系統或是軟體、演算法及大型語言模型的方面。他們是帶動最先進矽需求的創新者,而這些是台積公司所能提供的。作為他們的晶圓製造服務合作夥伴,我們將藉由提升 TSMC Arizona 在先進製程技術上的產能,來幫助他們釋放創新。」台積電表示,TSMC Arizona的第一座晶圓廠將於2025年上半年開始生產4奈米製程技術,第二座晶圓廠有2奈米製程技術預計於2028年開始生產,第三座晶圓廠預計將採用2奈米或更先進的製程技術進行晶片生產。超微董事長暨執行長蘇姿丰、Apple 執行長 Tim Cook和輝達創辦人暨執行長黃仁勳都發表了祝賀詞。
港星陳凱琳分享料理「粉色義大利麵」 網批「黑暗料理」:難怪那麽瘦
香港女星陳凱琳(Grace)家世顯赫,身家高達66億台幣,過去更曾奪下2013年的香港小姐冠軍,2018年與丈夫鄭嘉穎結婚,育有3子。她後來逐漸淡出演藝圈,近年轉型做KOL,經常在社群平台分享料理影片。最近她做了一道料理,號稱可以簡單就上桌,沒想到卻被網友吐槽「暗黑料理」。陳凱琳9日在個人抖音分享影片,並配文「學一道簡易料理做給另一半吃」。影片中她要做的是「甜菜根義大利麵」,她將料理步驟仔細拍下,其中需要將甜菜根、黑胡椒、燕麥奶、碎起司、蒜蓉丟進果汁機攪拌,拌完後將粉紅色的汁液與煮熟的麵條拌在一起,這道菜就簡單完成,陳凱琳也在影片中試吃,以興奮的「嗯!」作為影片結尾,豎起大拇指表示非常好吃。影片分享後這道粉紅色的「甜菜根義大利麵」引起網友討論,不少人吐槽料理長得很奇怪,「她是怎麽發現這種奇奇怪怪的吃法」、「這顏色看著真嚇人」、「第一眼我以為吃的生肉絲」,部分網友也表示這麼瘦不是沒有原因,回覆「看這頓美食,已經是在減肥了」、「黑暗料理,難怪那麽瘦了」。另外也有人看到陳凱琳抱著幼子Carlos後,稱讚小孩實在太可愛了,「三少爺的小臉蛋兒看著就想親一口哈哈哈」、「請堅持每篇作品都讓兒子們出鏡」、「小孩長得真好看」。
無人機國家隊漏氣? 鄭麗文批「國家隊成綠友友」廠商又要賺一手
中共無人機去年侵擾外離島,我官兵只能以石頭扔擲,引發關切,軍方遂急於先在金馬外島部署無人機反制系統,而蔡英文總統也以烏俄戰爭為戒,下令發展「無人機國家隊」未料卻是爭議不斷,像是指標廠商被指與民進黨關係密切。國民黨立委鄭麗文今(9日)痛批,民進黨把國家當成綠營自己家「根本是綠友友隊」。鄭麗文在政論節目《庶民大頭家》上表示,「無人機國家隊」美其名國家隊,其實是綠友友隊。(圖/翻攝自庶民大頭家YT)鄭麗文在政論節目《庶民大頭家》上表示,立法院國防委員會已開始審查明年度國防預算,討論最久的是無人機反制系統,但她指出,被視為「國家隊」指標的經緯航太居然表示「做不出來也要買進來」,鄭麗文表示,媒體也報導過了,廠商到金門實測,結果無人機低於30公尺無法偵測,改到宜蘭測試也一樣,狀況連連最後是中科院技轉支援,讓民間生產裝備」。鄭麗文更痛批,「蔡政府又大撒幣,結果原型機一堆問題又要改進,不知道何時符合軍方需求,我們已經審預算 」,她繼續表示,只要是不同政黨詢問就是中共同路人,但是黨內有人親中舔共還有大陸小三的人都沒事,是不是有貓膩」。鄭麗文認為,政府應該把百姓錢花在刀口上,不是拿大把錢亂投資,結果不一定生產的出「無人機國家隊」,由於廠商原型機未通過軍方鑑測,最後投入66億餘元向國內廠商採購「軍用商規」無人機及反制系,大批無人機恐從「國家隊」甚至變成「海選」,向海外購買,中間有沒有問題呢?美其名國家隊,其實是綠友友隊,民進黨把國家變成綠營自己家。
台塑四寶Q3轉虧為盈 大賺356.82億元
油價反彈、加上傳統旺季加持,台塑四寶在本業上終於擺脫虧損,台塑集團11日公布第三季財報,累計稅後盈餘356.82億元,季成長高達12倍,預計第四季也會比第三季好。台塑(1301)第三季合併營收507億元,季成長4.7%;合併稅後利益66億元,每股稅後盈餘(EPS)為1.05元;累計前三季合併稅後利益102億元,年衰退76.5%,EPS為1.61元。台塑表示,第三季是石化產品傳統旺季,加上原料價格下跌,產品利差擴大,因此讓台塑第三季的本業轉虧為盈;而第四季也是PE、EVA及PP傳統旺季,加上歲修陸續完成、開工率提高,預估第四季的營業額還會繼續成長。南亞(1303)第三季合併營收為672.5億元,季成長5.5%;稅後利益為43.6億元,EPS為0.55元;累計前三季稅後利益為61.7億元,EPS為0.78元。南亞表示,第三季本業方面,化工產品因油價走強、同業停工等因素價格調漲,而電子材料因伺服器、網通、車用相關材料市況穩定,加上新手機帶動消費電子需求,因此9月營收增加,預計第四季營收也能較第三季略增。台化(1326)第三季合併營收868.6億元、季成長15.5%;稅後利益為74.94億元,EPS為1.28元;前三季稅後利益為84.23億元,EPS為1.44元。台化表示,整體市場雖然不好,但在供需平衡上,芳香烴產品因原料短缺、下游市況良好,會是今年公司創利的主要產品,第三季營運將逐漸好轉,本業轉虧為盈,預計第四季表現也會好一點,不過還是要看接下來原油價格和消費端的情勢。台塑化(6505)第三季合併營收1926.58億元、季成長20.9%;稅後利益171.53億元,EPS為1.81元;前三季稅後利益204.34億元,EPS為2.15元,為四寶的獲利冠軍。
疫後觀光熱!稅收、護照規費加持 今年歲入優於預期
財政部將在下周一(2日)赴立法院進行業務報告,報告中顯示今年的歲入執行情形,今年到8月底止,歲入執行已經達預算數81.1%,稅收良好、護照等規費大幅挹注,財政部預估,今年歲入有機會可以超過預算數,但是歲計賸餘是否如同以往5年達到千億元規模,恐怕不太容易。根據資料顯示,今年歲入預算數為2兆5796億元,累計到8月底已經達2兆921億元,較去年同期增加1903億元,預算達成率已站上8成。就歲入的主要來源,在稅課收入上,預算數是2兆1949億元,累計實收數1兆8346億元,較去年同期增加1836億元,達成率83.6%,主要綜所稅、營所稅、貨物稅及關稅增加所致。非稅課收入則有營業盈餘及事業收入方面,央行的盈餘和國發基金的繳庫數增加最為明顯,分別年增28億元及10億元;而公股銀行繳庫僅微幅增加。另中鋼股利卻大幅縮水,年減66億元和交通部鐵道發展基金賸餘繳庫,減少63億元拖累,整體營業盈餘和事業收入的實收數為1631億元,相較去年同期大減154億元,僅達預算數2647億元61.6%。規費、罰賠款和其他收入預算數是1200億元,實收數已經達到944億元,年增154億元,達成率已經達到78.7%,隨著疫後觀光熱潮、民眾出國增加,外交部的護照申辦規費較去年大舉增加30億元,大幅貢獻國庫;此外,國防部辦理國有土地標售,也增加了35億元以及財政部設定地上權招標,權利金也增加21億元。整體而言,歲入的確優於預期,今年確實有望超過預算數,惟從2018年以來連續5年歲計賸餘都有超過千億元規模,財政部官員認為,今年恐怕不太容易。「台美21世紀貿易倡議」完成第一階段討論,關務署昨日公布《駐美國台北經濟文化代表處與美國在台協會關於台灣與美國間貿易協定通關作業要點》放寬對美關務法規,主要有四大重點,包含擴大貨物預先審核申請人、預審時效、復運進口免稅優惠、拒收貨物退稅機制。
淡水塞車惡夢有解!淡北道路歷經2度流標 66億預算今終於開標
淡北道路工程今日進行第3度招標作業,歷經2度流標後,工程預算自原先44億元拉高至66億元,終於有廠商投標,接下來將進入下一階段評選作業,如順利決標,淡水地方居民期待20多年的工程有望於今年開工。淡北道路全長約5.45公里,北起淡水區淡金路與中正東路口,南迄台北市大度路,採外環道路方式興闢,以分流原則增設路廊,有望能提升道路容量與運輸效能,紓緩淡水地區尖峰時刻塞車問題,又被稱為「淡水救命道路」。不過,淡北道路工程於今年2月9日首次開標,因未有廠商投標而流標,經過公開徵求程序訪查市場行情後,將工程預算由第1次的44億提升至66億,然6月27日第2次開標仍流標,今第3次招標,預算維持66億不變,終於順利開標。新北市政府新工處表示,接下來將辦理評選作業,再依規定完成簽約後,今年開工不是問題;工務局長祝惠美則指出,淡北道路是雙北市民企盼已久的重大建設,6月底市府已提送修正建設計畫向中央爭取補助款,希望中央與地方攜手合作,提供雙北市民更便捷、友善的的交通環境新工處指出,淡北道路工程內容包含平面道路、2座高架橋梁、2處地下車行箱涵以及自行車道棧橋等等,施工界面多,為了加速工程推動,都市設計審議、水土保持計畫、捷運安全影響評估、交維計畫、疑似遺址發掘成果等各項審查皆已於前階段完成。
國內交通事故去年創新高!吃掉健保66.51億寫新紀錄 專家憂排擠其他醫療資源
近7年交通事故健保醫療支出台灣被冠上「行人地獄」之名。根據統計,國內交通事故去年創下新高,吃掉健保66.51億元也寫下新紀錄。專家認為,健保資源有限,為避免對其他醫療資源造成排擠,目前僅超過10萬元的重大交通事故健保才可代位求償,應下修至5萬元,金管會也應調整汽機車強制險金額的上限,從20萬上修至40、50萬,才能落實「使用者付費」,增加對健保支出的回補,別讓交通事故由全民埋單。根據健保署統計,近7年交通事故由1年12萬9000多件,至去年暴增至52萬多件,總醫療費用也因而節節升高,由於健保代位求償1年大約僅拿到20多億元,扣除之後,健保實際支出不斷上升,由7年前的37億多元,到去年已增加至66億多元,增加將近1倍。台灣醫務管理學會理事長洪子仁表示,健保的錢是屬於全民的,雖然1年逾60億的支出,僅占健保總額不到百分之一,但在資源有限之下,能節省1塊錢也是錢,否則都可能造成對其他醫療的排擠。依健保執行公共安全事故等代位求償辦法規定,同一公共安全事故給付醫療費用總額在5萬元以上,重大事故則是10萬以上,健保才可以代位求償。洪子仁指出,7年來,健保代位求償的費用都落在20億上下,未有成長,面對越來越有限的健保資源,健保署應調整代位求償機制,將現行重大交通事故的10萬元門檻也下修至5萬元。另外,金管會亦應提高汽機車強制險的金額。洪子仁建議,目前汽機車強制險的額度上限為20萬,現行作法是優先賠給被害人,第2順位才是回補健保,往往導致健保獲取的賠償過低,應提高至40、50萬元,才有機會把錢回補到健保,降低健保在事故傷害的支出。高雄縣醫師公會理事長王宏育表示,交通部須從源頭減少事故發生,不管是斑馬線、號誌、酒駕等,都要處理好,許多人車禍後不僅有傷口照護的問題,還有復健等醫療支出,只要事故減少,健保的負擔就能減輕。對於專家建議重大交通事故健保代位求償門檻應下修一半、也就是5萬元,健保署表示,其對整體財務幫助不大,近7年內僅有2件重大事故,求償金額最高為2018年的普悠瑪事件,獲償705.5萬元,而太魯閣事件則仍在打官司,相關做法較不符成本效益。
「家庭財務長」存股最愛這10檔 40到54歲媽媽定期定額首選ETF曝光
據集保結算所大數據平台統計定期定額標的排名,台股ETF更是受到媽媽股民青睞;2022年第1季前10名排行中,台股ETF即占7檔,前3名分別是元大台灣50、元大高股息及台積電。到了2023年,台股定期定額國泰永續高股息,擠下台積電。集保結算所統計,今年第1季40歲至54歲女性股東人數增加至133萬人,而人均庫存市值為179萬元。由於台股歷經過去1年修正,對媽媽股民來說,人均庫存市值雖然下滑3.3%,但價格也相對便宜,反而具投資吸引力,持有庫存人數因此大增超過4萬人,台股ETF上市櫃共48檔,資產規模首度突破1兆元大關,來到1兆66億元。40-50歲女性前十大存股名單。(圖/集保結算所提供)近年小資族因手頭資金有限,相對低價且具高殖利率的ETF,成為年輕人布局臺股的首選,然而不只年輕人,截至今年第1季,臺股ETF在媽媽股民持股庫存排行也大躍進,前10名中,共有3檔台股ETF,半導體及金融股各有2檔,鋼鐵、電子及光電股各占1檔,依序是台積電、中鋼、國泰永續高股息、元大高股息(0056)、鴻海、聯電、開發金、群創、玉山金及元大台灣50(0050)。40-50歲女性定期定額名單。(圖/集保結算所提供)據集保結算所大數據平台統計,2022年第1季40-54歲女性股民持股庫存排行榜,前10名中金融股有3檔,半導體及光電股各有2檔,電子、鋼鐵及臺股ETF則各占1檔;持股庫存前3名分別是:台積電、中鋼及聯電。到了今年第1季,40-54歲女性股民持股庫存第3名變成了國泰永續高股息ETF(00878),擠下聯電。集保結算所表示,隨著指數投資增溫,台股ETF具高股息殖利率、個股風險分散、波動度相對大盤較低等特色,深獲家庭財務長的青睞,逢低加碼台股ETF的意願也較個股更高,面對抗通膨的市場環境,最佳解方就是謹慎理財、定期定額及長期布局,適時調整資產配置,儲備家人的教育基金、旅遊規劃及退休生活。
公司大裁員「高層年薪卻高得嚇人」 Google母公司CEO年薪逼近70億
Google母公司Alphabe為了精簡人事成本,近期進行大規模裁員,人數逼超萬人。但與此同時卻傳出,Alphabe首席執行長皮采(Sundar Pichai)2022年的總薪酬卻高達2.26億美元(約台幣69億元),是一般員工薪資中位數的800倍。根據《路透社》報導,21日時Alphabe首席執行長皮采在1分證券備案文件內表示,自己去年年薪約為2.26億美元(約台幣69億元),其中股票紅利為2.18億美元(約台幣66億元),為收入中佔比最多的部分。Google母公司Alphabe近年來不斷宣布裁員,今年1月起,計畫裁撤12000人,相當於其全球員工數的6%。今年3月,200多名員工遭解雇後在Google的蘇黎世辦公室舉行罷工。這個月初,數百名員工也因為被裁員,於是在Google倫敦辦事處舉行罷工。公司為了精簡人事成本而裁撤員工,公司高層年薪卻高得嚇人,如此反差也引發眾怒。
泰山處分金雞母全家股權大進補 去年賺逾66億EPS 12.1元
泰山(1218)公司派與龍邦(2514)的經營權之爭尚未落幕,泰山也趕在3月31日公布2022年財報,全年合併營收110.6億,稅後純益59.1億年增9倍,每股純益12.1元,創歷史新高。主要受惠業外處分全家(5903)股權60億挹注。泰山2022年全年營收110.6億,毛利率13%,年減2.3個百分點;營業虧損3.9億,與前一年相比由盈轉虧。第四季營收26.1億,毛利率7.6%,季減、年減將近7個百分點;營業虧損5.2億,稅後純益54.8億,季增34.01%,年增35.83倍,單季每股純益11.29元。泰山金雞母全家便利商店(5903),去年以每股均價187元處分轉投資,出脫全家持股4萬3300張,總交易金額約80.9億,處分利益約54.5億,帶動泰山去年業外收益達66.04億,本業營業虧損則為3.92億。泰山表示,去年淨利創歷史新高,除清償債務、增加資本支出及預留投資部位外,基於獲利共享精神,計劃將收益大方分享給股東,並通過提撥逾2億元董事酬勞。而針對3月31日董事會通過財報,最大股東龍邦除提出五大聲明,表明是為顧全大局避免泰山被停止交易,被迫無奈投下同意票,並呼籲全體股東在6月股東會一起抵制董事長自肥議案。龍邦則提出五點聲明指出,泰山公司派雖聲明將與股東分享獲利,但事實上董事長詹景超主導提撥1億元作為董事酬勞,在獨董、董事等強力反對下,雖於自結財報期限前擋下此等自肥議案,但詹景超反將董事酬勞提高到2億元,蓄意使董事會陷入困境。龍邦為顧全大局維護全體股東權益,避免泰山因無法通過財報而暫停交易,於3月31日董事會被迫無奈投下同意票。泰山對此回應,公司經營績效一路以來穩定攀升,甚至月營收於去年7月起,首度破新台幣10億元大關,為公司史上最高月營收紀錄,此實有賴公司全體努力所致,自有慰勞之必要。公司加以處分全家獲益後,年度淨獲益高達約60億元,亦屬公司創歷史以來之鉅額,故公司就該獲利除清償公司債務、增加資本支出及預留投資部位外,基於獲利共享精神,計劃將收益大方分享給股東,且建議提列在章程所定範圍內之員工酬勞,而為衡平經營團隊用心,併提撥合乎規定的董事酬勞,使不論公司派或市場派董事均可同享經營成果,豈有自肥、欺負股東等荒謬說詞。
十大巨首觀房市1/「這家」建商去年推案成長4倍 十大建商重洗牌
在升息、打炒房「空軍」襲擊下,2022年房市看似「虎頭蛇尾」,但據591新建案調查,去年全台10大建商推案量達5826億元,不但較前年增加近2000億元,榜單也大洗牌,其中茂德、永信、惠宇交出年增3到4倍的成績單,一舉將麗寶、遠雄等知名建商擠出榜外,而擁有70多家子公司的寶佳機構,照例以打群架方式4度奪龍頭。根據591新建案統計全台推案市況,去年前10大推案建商中,寶佳、興富發、豐邑、國泰去年就在榜中,華固、永信、惠宇則是在新入榜建商,其餘為重返排行。而就新推案量年增幅度,以惠宇營建機構的406.3%奪冠。台中起家的惠宇,除了長期深耕台中北屯14期、機廠特區,近年也將觸手延伸到新竹,特別是東區、竹北兩大高價區推出不少高價案,成功以243億元案量於去年拿下第10。惠宇建設總經理王堅志向CTWANT記者表示,「因為案量剛好集中在2022年,又多是特別大案,才會導致成長率衝高。」像台中南區「惠宇國圖館」總銷約70億元,總戶數271戶,去年8月開賣,至今剩不到2成;同樣下半年開案的竹北「惠宇謙和2期」,每坪開價75萬元,現在也賣了6、7成,「惠宇有很多忠實粉絲,往往開案1、2個禮拜,都可以衝到6、7成銷售,3月馬上在台中十四期推出『惠宇覞山』,總銷至少30億元。」茂德建設則以推案量年增3332%,居成長第二高,總案量排名第三大。茂德去年新案多集中在新北三重、五股等地,指標案如三重「都廳大院」,總銷高達450億元,榮登全台單一總銷最高個案,去年榜上無名,今年一口氣衝進前十。茂德建設副總簡士亮向CTWANT記者透露,今年預計推案量有400~500億元,其中最大案為三重碧華國中案,總銷逾200億元,預計5月取得建照、下半年公開。對於今年房市,簡士亮認為,保守看待,但也還算樂觀,茂德在獵地上都以重劃區為主,但之後會轉趨保守,他也特別點出像是淡水、林口、青埔比較不會是主要獵地區域。他解釋,雖然這幾年青埔整體規模算漂亮,但地理環境只靠高鐵,周遭就業人口稍嫌不足,投資客比較多,茂德未來比較趨向三重、五股、新莊、板橋等地,機能、去化、來客都比較安全。高雄在地建商永信去年一口氣推出多個指標案,推案量265億元,較前一年的66億元,成長達301.5%,躍身為前十大榜上新秀,排名第9。這份榜單的另一名新秀「愛山林建設」,雖是建築新兵,但母公司為代銷老將「甲山林」。愛山林去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「新竹帝寶」,成功擠進第5名。「之前都在買地,現在愛山林土地有快7萬坪,去年開始將重心轉向推自建案,今年至少就有500~600億元釋出,其中光土城一個案子就200多億元,不過公開時間未定。」愛山林董事長祝文宇對CTWANT記者透露,土城案現在已經在興建,將視市場狀況決定推出時間點。愛山林董事長祝文宇看好雙北和新竹人口密集和供給不多的價格凹陷區,圖為指標案「新竹帝寶」。(圖/甲山林提供、CTWANT資料室)「蓋出來的房子要有人住,沒人住,房價就會降,現在很多中南部建商都在賣地,因為土地太多,供給量大的地方,未來比較困難,只能求個案表現。」因此祝文宇鎖定土地稀有的雙北和新竹,同時還要考量消費者負擔程度,「北市哪裡價格不到百萬,就是買點,台灣人口集中在北部,需求量決定房價漲跌,因此看準淡水、基隆等房價凹陷區、每坪3字頭的地方推案,未來還有增值空間。」排名第4的豐邑機構,則是少數年年穩定入榜的建商,近年除了積極開發桃竹,也不忘回防發跡地台中市,去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能,其中水湳特區「豐邑PARK ONE」,根據實價登錄,還創下台中歷史新高的三位數行情。向來獵地不手軟的興富發建設,近年出手幾乎都是重量級推案,雖去年僅7案登場,但其中卻有4案總銷超過百億元,前年就名列第2,即便去年榜單經歷一波洗牌,仍穩坐亞軍。而寶佳機構憑子公司「團體戰」輪番推案的優勢,去年以2129億元的案量,雄踞十大建商之首。根據591統計,寶佳機構子公司約有70餘家,分別以不同名字在各地區插旗推案,幾乎是有新建案的地方,就有寶佳的影子,去年指標案包括左營高鐵站周邊總銷逾百億的「世紀莊園」,新竹高鐵站所在的竹北市,也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開,「寶佳奇磊」開價甚至來到每坪75萬元。擁有70多家子公司的寶佳機構,則是以打群架策略,4度拿下龍頭寶座,圖為寶佳機構董事長林陳海。(圖/CTWANT資料室)房市專家何世昌分析寶佳經營策略,在留才方面,採取各立山頭、分而治之模式,讓有能力的人才成立、管理各子公司;在採購方面,採用大軍團作戰方案統一採購、控制成本;在推案策略方面,過去是走市場派路線,購地、推案、價格變動都是快、狠、準,市場不好敢降價,市場好則全面漲價,像前年8、9月,預售屋實價登錄實施後,寶佳董事長林陳海就決定調漲。不過他也提到,寶佳近年來確實有調整策略,第一,積極強化售後服務,讓屋主叫修更快速;第二,部份個案廚衛配置中高規格建材,與以往平民規格不同;第三,寶佳定價策略變得更大膽靈活,一改過去全平價策略,部份建案反而開出區域新高價,定價與市場脈動貼合得更緊密。何世昌也觀察,或許是因爛尾樓議題發酵,去年下半年以來,缺乏品牌、能見度建商的案子銷售明顯趨緩,預期今年銷售成績恐怕也不太好看,而且會面臨削價爭的壓力;但品牌力強的建商,銷售狀況依然穩定,而且售價調漲的機會偏高;而低首付的建案仍相當受歡迎,預料今年市場上低首付建案會大量增加。
台股周線連2紅「紅包行情鮮明」 基金經理人:虎年封關收紅機率高達7成
台股今(16)日開盤開高走高,午盤漲百點來到14925點左右,紅包行情鮮明。而晶圓龍頭台積電日前法說會釋出正向展望、加上美國最新CPI優於預期,統計台股本週漲450.79點,週線漲幅達3.14%,週線連二紅,日均量回溫至1813億元。法人指出,目前美股強勢、台股偏多格局,虎年有望順利封關,且據統計封關當日指數收紅的機率高達七成。三大法人同步買超,自營商買超28.21億元,投信買超14.65億元,外資及陸資買超306.72億元,合計買超349.58億元。外資第一週買超66億餘元,第二週再度大舉進場,買超約890億元,不僅連二買,更寫下近兩個月來單週買超最高紀錄,買超合計逾950億元。觀察外資動向偏好半導體、金控股;有別於外資過年前大幅度加碼,內資法人操作相對保守。晶圓代工近期股價頗有利空出盡的意味,今年開紅盤以來,外資頻買超晶圓代工族群,近9個交易日累計買超第一名是聯電、第二名為台積電,買超張數都在10萬張以上,回補意味相當明顯。帶動股價短線漲幅皆達1成以上,台積電上週站上500元大關,聯電也居45元之上。去年是晶圓代工族群營收與獲利紛創新高的一年,面對今年全球高通膨帶來消費買氣下滑,需求疲軟、供應鏈持續調整庫存,晶圓代工產業產值約下滑3%,台積電挾領先地位,今年營收以美元計算將小幅成長。二線代工廠世界先進、力積電以成熟製程為主,產能利用率從去年下半年起就開始鬆動,也反映在營運下滑;展望今年,世界先進、力積電跟台積電一樣,皆已看到客戶庫存降低,兩家公司預期上半年營運將走淡,下半年可望回溫,但還得要看通膨、升息、烏俄戰爭與中國解封後買氣等變數而定。PGIM保德信高成長基金經理人孫傳恕指出,在晶圓龍頭廠台積電大漲的帶動下,科技類股強彈逾4.5%、金融類股漲幅也達1.3%,科技、金融、傳產三大指數皆守穩在月線與季線之上,目前美股強勢、台股偏多格局不變,根據2013年以來數據統計,春節封關當日指數收紅的機率達七成。孫傳恕表示,雖針對景氣展望方面,指標大廠認為上半年終端需求疲弱、資料中心需求亦可能出現轉弱,產業鏈持續面臨去庫存壓力,然而上半年產業鏈去庫存有機會告一段落,下半年可望穩健回升,給予市場衰退進入尾聲、將重啟漲勢的期望。孫傳恕進一步分析,眼見美國科技股回到月季線之上,頗有科技股進入落底跡象,搭配目前資金已開始逢低布局部分電子股,建議年節期間關注美股財報表現,加上國際原物料價格下滑、基期等因素,市場預料未來通膨將持續下降,甚至或已成趨勢,有利於支持美股。