《做工》台南豪宅挑戰8字頭 上曜張祐銘笑稱:我們像台積概念股
台南豪宅建商上曜集團(1316)今年將推出成屋案「THE KING」及台南九份子重劃區預售案,合計總銷上看250億元。其中「THE KING」將在329檔期推出,該案7年前預售就開出3字頭高價,後來工程期間封盤,如今完工再推出,平均每坪開價跳漲55萬元以上,頂樓露臺戶挑戰8字頭。上曜董事長張祐銘笑稱,台南豪宅買家除了在地傳產企業主,現在還多了科技業高階工程師,「我們為園區客供應優質房屋,也算是台積電概念股了吧!」「THE KING」的前身案名叫「湖美帝璟」,位在近4萬公頃的台江國家公園旁,基地近千坪,規畫地上29層、地下6層,98~184坪的大坪數產品,目前可售總銷48億元。該案也是2020年電視劇《做工的人》的拍攝場景。台南超豪宅「THE KING」大廳搶先曝光,現場花藝跟軟件還在布置中。(圖/上曜集團提供)「THE KING」7年前推出時就開出3字頭價格,張祐銘表示,「當時大家都覺得我們太瘋狂,沒有代銷要幫我們銷售,我們只好自己賣。」但,2016年時遇到房地合一稅實施,市場觀望氣氛濃厚,當時賣了4成便決定先封盤,等成屋再銷售,因規劃頂級豪宅產品,內外都精雕細琢,一直到近期才完工落成重新開案,同時也更換案名「THE KING」,更具有國際化,卻也意外巧遇台積電進駐南科熱潮、台南房價起飛,為豪宅產品增添銷售信心。「以前台南單坪30萬以上很誇張,但現在市區一坪50、60萬很正常,甚至有建商喊7字頭!」張祐銘信心滿滿說,台南這5年來完全沒有大坪數的同質產品,儘管限貸令有其阻力,但豪宅客很多是現金購買;更何況「THE KING」旁邊政府已規劃AI軟體設計園區,銷售不只是鎖定台南高資產的企業主,還有高階工程師。張祐銘分析,園區人購屋有優越感,希望找品質比較好或是地標型、指標型的建案,因此包括上曜在台南九份子重劃區推出的台南第一高樓35層的「湖映白」也都熱銷;今年下半年預計再推200億元總銷的預售個案,高度超越「湖映白」來到38樓,總戶數逾1千戶。上曜集團董事長張祐銘(中)率集團斐成總經理曾鵬光(左)、世紀民生總經理張碩文(左二)、永捷總經理黃南豪(右二)、信立總經理鄭毓棠(右)合影。(圖/林榮芳攝)張祐銘認為,南科產值已超越竹科,台南的房價有實質的購買盤,並不是虛漲,供給有限下,目前仍是供需失衡的狀態,買盤仍強勁,尤其園區客有購買實力,「上曜提供大量優質房屋滿足園區人置產需求,某個部份而言,我們也像是台積電概念股了吧!」上曜除了建設,近年也積極轉型控股公司,透過併購、策略合作,布局食、衣、住三大領域,包括主打豪宅市場建案的上曜建設,專攻危老都更的斐成建設(3313);化工產業則運用永捷(4714)在PU合成樹脂產業的實務經驗與研發技術,結合信立化學(4303)的生產資源,打造PU合成皮上、下游垂直整合產業鏈;運用社群媒體與電商平台進行轉型的世紀民生(5314),以「朝和生醫」品牌推出一系列保健食品搶市。張祐銘透露,集團2024年包括在房地產、運動、折疊式手機、保健食品等四大產業布局逐步開花結果,帶動集團總市值飆破新台幣200億元。
遠離腸胃炎、食物中毒! 醫提醒:熱食別等退熱、變涼才冰
台北市素食餐廳「寶林茶室」信義A13店疑食物中毒案持續擴大,截至目前為止,累計通報案例至少10例,2人死亡、3人命危。對此,吳欣岱醫師表示,剛剛才查到原來食物中毒如米酵菌酸(bongkrekic acid)中毒,是真的可能導致死亡。另外,歐淑娟醫師也提醒民眾,為遠離腸胃炎、食物中毒,熱食切勿等退熱、變涼才冰。歐淑娟於27日在臉書專頁「兒科女醫艾蜜莉-歐淑娟醫師」發文指出,近日食物中毒的新聞事件引起大眾注意,但很多人會把「腸胃炎」誤以為是「食物中毒」,其實這兩者是截然不同的事情,她解釋腸胃炎通常是病毒(冬天多)或細菌造成(俗稱「吃壞肚子」),造成腸胃道一系列的症狀。「寶林茶室」事件的報導中提到「食物中毒」三要件則有,群聚、食物交集、類似症狀。食品中毒有明確的定義:「2人或2人以上攝取相同的食品而發生相似的症狀,稱為1件食品中毒案件。」歐淑娟提醒,天氣漸漸變熱了,食品容易酸敗腐壞,為了避免腸胃炎或食物中毒的可能,除了料理前、用餐前要徹底洗手之外,食材、食品的保存條件也很重要,且為了確保食物的安全,買菜回家後儘快冷藏需要冷藏的、煮熟後的食物在室溫下不要放超過2小時,因細菌在4℃至60℃的溫度範圍內生長最快,煮熟後的食物若有需要冷藏也應該盡快放到冰箱裡,而不是放在室溫下等它退熱再放進冰箱。醫師說,另外,冰箱門的溫度通常比較高或不穩定,像是乳製品、豆漿這類飲品,則建議不要放在冰箱門,而是放在中間層,因為這層的溫度相對是最穩定的,東西比較不容易壞。最後,歐淑娟也幫民眾整理2個重點,首先料理前、進食前確實洗手,再來該冷藏的盡速冰起來,洗手7字訣則是「內、外、夾、弓、大、立、腕」。
坤達結婚7年罕放閃 他「驚吐7字」超甜告白柯佳嬿
41歲男星謝坤達2002年自男團「ENERGY」打開知名度,隨後轉戰戲劇,像是拍過《真愛找麻煩》、《我們發財了》等經典作品,綜藝方面也有耀眼表現,在《綜藝玩很大》、《木曜4超玩》中大放異彩,深獲粉絲喜愛,而坤達2017年與演員柯佳嬿結婚,兩人因戲結緣甜蜜恩愛,婚後鮮少公開同框或秀恩愛,不過每當提起對方都是閃瞎大眾,坤達近日與吳宗憲、KID一同主持《綜藝玩很大》時,脫口7字表示自己演戲最大的收穫,就是「獲得了一個老婆」。坤達說演戲最大收穫是「獲得了一個老婆」。(圖/翻攝自YT)坤達在節目上被問到演過什麼作品時,他回答演出過三立開台的華劇八點檔《真愛找麻煩》,這時吳宗憲進一步問演戲最大收穫是什麼時,他羞喊「最大獲得就是從演戲中,獲得了一個老婆」,讓吳宗憲和KID立刻起身拍手叫好,直呼「就是要你說這個!」坤達也害羞地趕緊把目光轉向一旁。另外,坤達先前接受訪時被問及,「如何安排一場紳士的約會驚喜」,他突嘴角失守爆笑出來,「不知道為什麼我腦中很自然浮現『與龍共舞』,覺得電影裡有個橋段很有意思,就是電影最後男主角為了給女主角驚喜,突然在黑暗中打開燈光的畫面」。坤達說完害羞將目光轉向一旁。(圖/翻攝自YT)坤達與柯佳嬿各自被問到夫妻生活時,兩人滿滿愛意藏不住,他受訪也再補充說,「我老婆喜歡看經典港片,這種帶一點復古的小幽默,蠻有趣的,她應該也會喜歡」,看得出他對老婆平時就細心呵護,清楚了解對方喜好與性格,也難怪小倆口愛得依舊如初戀般,堪稱演藝圈銀色夫妻檔,稱羨眾人。這對夫妻檔因戲《我們發財了》結緣,兩婚後人後就相當低調,鮮少放閃或送禮、慶祝節日,私下生活也不干涉對方,但只要坤達受訪時或社群貼文中提起老婆柯佳嬿,就能感受到兩人平淡的幸福氛圍,讓網友都很是羨慕。
看好台積電!站穩700機會大
晶圓代工龍頭台積電(2330)ADR再吹響衝鋒號角,1日收133.9美元,超越農曆年封關期間的133.73美元,台積電自開紅盤日以來雖多次於盤中超越700元關卡,惟收盤始終未能收在7字頭大關之上,外資圈人士觀察,台積電收盤站穩700元形勢大好,將帶動台股開啟「萬九壓力變地板」的新時代。台積電ADR於台股農曆年封關期間上漲1成,當時最高曾達133.73美元,不過,接近開紅盤日時略有回落,使台積電現股的700元行情曇花一現。迄今11個交易日中,雖有四個交易日盤中一度來到700以上,收盤總是僅差半步之遙,何時締造收盤新紀錄,市場關注度不減。台積電ADR於1日大漲4.06%,收133.9美元,隨後電子盤股價持續走高近1%,來到135.18美元,對台積電4日開盤將發揮帶動效應,同時,台積電自1月中股東會後股價跳高以來,股東人數從117萬左右,最新已降至106萬附近,持續消化逢高出脫的調節籌碼,賣壓應已減輕。瑞銀證券亞太區投資首選清單中有六檔優先買進個股,台灣唯一代表就是台積電,推測合理股價高達750元。摩根士丹利證券半導體產業分析師詹家鴻高度看好台積電在AI產業鏈的戰略價值,日前的調查也發現,為應對美國廠的高昂成本,台積電有可能尋求機會向先進製程代工客戶漲價10%,來轉嫁成本壓力,這也凸顯台積電非凡的定價能力。大型金控旗下研究機構對台積電前景同樣讚聲連連,中信投顧盛讚,台積電是物美價廉的大型AI半導體股,考量全球半導體類股投資情緒獲提振,評價仍具吸引力,建議積極偏多操作,推測合理股價740元。另一金控旗下投顧研究機構,更給予台積電820元的頂級目標價,尤其放眼在英特爾擴大委外代工的加持下,2025年將是更強勁的一年。
國三生遭割頸離世…兇手IG被起底「7字自介超派」 好友一片聲援:會沒事的
新北市一名15歲國三男學生遭男同學持彈簧刀割頸,送醫裝葉克膜搶救,遺憾的是仍在昨(26日)宣告不治。事後,傷人的男學生更被爆出在學校逞兇鬥狠,社群平台7字自介超囂張,友人還發文聲援「一切都會沒事的」,引爆網友怒火。整起案件衝突起因於一名女學生到別班教室找人,被受害男學生稱「妳又不是我們班的」趕出教室,沒想到女學生惱羞成怒,竟向「乾哥」男學生哭訴,男學生為了代為出氣,竟拿彈簧刀報復,猛刺受害人多刀,導致對方血流如注,最後宣告不治。案發後,傷人男學生被爆不只這次犯案,還曾因傷害罪等罪,受到少年法庭審理,最近剛從少年觀護所出來,卻學不會教訓,仍帶刀械到學校,結果釀下無法挽回的大禍。傷人男學生的IG被起底。(圖/翻攝自IG)如今傷人男學生的IG被起底,只見其自介用簡體字寫著「不用看,過得不好」,短短7個字將囂張跋扈的態度表露無遺,而其他友人也PO文聲援,「你們他X是想怎樣,是我兄弟殺人又怎樣,關你們什麼事,你們不就很可以?很可以現在出門」、「兄弟我的總財產都給你爸要拿給你了,在裡面乖一點」、「刑安(服刑平安),等你回來,加油,等你喔」、「一切都會沒事的,我最好的朋友」。友人聲援傷人的男學生。(圖/翻攝自Dcard)友人喊話傷人的男學生服刑平安。(圖/翻攝自Dcard)消息在《Dcard》掀起風波,引來網友砲轟:「你們做的事你們的言論不斷刷新我的三觀,這些狐朋狗黨不捉出來注意一下,我都怕還會有人被殺」、「年紀這麼小就做了所有壞事,真的只差殺人沒做過」、「真的超級垃圾,講的好像自己是受害者欸,居然跟一個剛犯案的殺人犯當朋友,也是膽子很大很有病」。
詐團黑吃黑!從屏東被「電到」八里 警憑7字簡訊強攻摩鐵救人
桃園市24歲林姓男子日前介紹友人進入詐騙集團,但該友人被質疑取走300萬元贓款,其他集團成員為逼林男吐實,14日將他從桃園擄到屏東,17日再將他轉移到新北勢八里區某汽車旅館,期間更對他拳打腳踢、電擊虐待,林男趁隙傳出求救簡訊,警方立刻掌握林男行蹤,於12小時內前往攻堅,順利逮捕4名犯嫌,全案依法偵辦。據了解,該詐騙集團以桃園為據點,集團懷疑某成員黑吃黑「私吞」300萬元贓款,該成員又是林男介紹入內,懷疑林男知情或知曉該成員下落,14日趁林男去找女友時將其強擄上車。而該集團心思縝密、手段殘忍,將林男蒙住雙眼、綑綁雙手,更一路往南行駛,最終投宿在恆春某旅館,17日又將他轉移到八里區某汽車旅館,期間更屢次對他拳打腳踢、電擊虐待,還逼他簽下700萬元本票。林男被打到遍體鱗傷、奄奄一息,他17日趁著看守人員打瞌睡之際,以手機傳出「遭綁架簽立本票」7字後立刻關機,新北市警方獲報不敢大意,立刻展開調查。警方根據報案電話回撥,發現報案人可能是林姓男子,而林男女友也供稱他從14日起便失聯,於是從林男女友住處開始擴大調閱監視器,果然發現他14日當天遭人擄走,並鎖定他最後位置疑似在八里某汽車旅館。警方則於18日凌晨1時許前往攻堅,順利解救林男,並逮捕34歲吳姓及34歲賴姓、18歲謝姓及19歲朱姓嫌犯,並查扣2支電擊棒、8支手機,全案依妨害自由、傷害罪嫌移送士林地檢署偵辦,檢察官偵訊後,朱嫌6萬元、其餘3人各3萬元交保候傳。
高雄反詐騙影片「3女警教7字口訣」…網大讚:仙女下凡 真實身分曝光
為提高民眾反詐騙意識,小港分局邀請南部最仙團體「三條仙」宣導反詐騙。不過有不少民眾看完後歪樓,留言大讚「仙女下凡」。小港分局表示,為展現打擊詐騙集團的決心,並提升全民反詐意識,特別邀請南部最仙團體「三條仙」,寧寧、雪岑、魏萱3位仙女來宣導反詐騙,希望藉由網路無遠弗屆的力量,讓更多民眾了解反詐知識。宣導影片指出,遇到詐騙不要驚慌,採取「一聽、二掛、三查證」步驟,分別是聽清楚這個電話說什麼,聽完後立刻掛斷電話,接著撥打165反詐騙專線查證。此外,小港分局還準備三條仙聯名款刑事造型悠遊卡6張(隱藏限量版)、刑事熊熊4隻以及刑事質感鋼杯5個供民眾抽獎,只要在臉書粉專按讚、標記好友,並在貼文下方留言反詐騙7字口訣,就有機會參加抽獎。不過貼文一出,有不少民眾歪樓留言「好漂亮有仙氣」、「仙女下凡」、「真的很漂亮」。而小港分局再次提醒,民眾若接到不明電話,一定要提高警覺,有疑問應立即撥打165反詐騙專線查證。
柯文哲遭爆「怒飆7字經」!急喊被抹黑:當時是講慘了、靠夭
近日民眾黨總統參選人柯文哲一段「飆髒話」的影片被流出,柯文哲在競總成立大會現場,疑似飆罵柯辦發言人陳智菡,「陳智菡她說她忘記了,我操X媽咧X腰!」對此,柯文哲今(11日)澄清,當時應該是說「慘了、靠夭」,影片是在抹黑造謠。針對飆罵7字髒話,柯文哲今天受訪時回應,自己已經看過影片,「那個字幕上的字絕對不是我的用語,因為我沒有使用(髒話)的習慣,當時應該是講『慘了、靠夭』,至於那個影片就是抹黑。」對此,遭指挨罵的陳智菡今上午也在臉書發文表示,「哇!慘啊!打柯打到沒東西好打,『政治空耳哥』出現!」並在下方留言處說明,「前幾天就看到有人在帶風向,說 柯文哲罵館長(陳之漢)我還趕快跟館長打招呼免得引發誤會,現在又燒回來鬧柯文哲不尊重女性,憑什麼當總統?請仔細聽聽原音,就知道是惡意解讀上字帶風向。他說『哇!慘啊!』(台語)變成操***的?一件沒有的事,被網軍洗的風生水起。」她更直呼,「如果柯文哲真的這樣罵人,小姐姐那麼凶,第一個就跳出來抗議好嗎?」被問及當天是否有被柯文哲爆粗口?陳智菡今天也還原現場,指當時她根本就不在柯身邊,這樣是要如何被大罵,所以此事完全是子虛烏有,「好笑的是,被說罵人的人已經澄清沒罵人了,被說被罵的人也說沒被罵,但網路上還是有很多人看戲,認為柯文哲一定有這樣罵人。」至於柯文哲有沒有跟向她澄清?陳智菡強調,以2人之間的默契,不需要向彼此多做說明,「我跟他之間不需要解釋什麼東西,因為我知道這不是他會講的話」,並向趁機造謠抹黑或渲染作戲的「政治空耳哥」喊話,「我真的覺得可以散了吧!」
柯文哲飆7字粗話罵誰?發言人曝「館長不在場」 陳智菡回應了
民眾黨參選人柯文哲,日前在全國競總成立大會上飆罵髒話,疑似未留意麥克風仍在收音,爆粗口的影片也在網路上瘋傳,並在各大社群平台掀起討論;到底是在罵柯競辦發言人陳智菡,還是館長陳之漢?對此,民眾黨發言人楊寶楨表示「館長不在現場」;陳智菡稍早也針對此事在臉書作出回應。柯文哲日前在全國競總大會時,被仍在收音的麥克風收到「問那個…陳智菡她說她忘記了,我X妳X咧X腰!」但究竟是在罵陳智菡還是發音相似的「陳之漢」?對此,楊寶楨日前上政論節目時,就表示確實有同事向她反應麥克風似乎忘了關的事情,不過她向主持人表示,柯文哲罵的不是陳之漢,「因為館長不在場,其他我就不多說了」,引發測臆。這段影片在PTT、Dcard等社群平台引發討論,「好接地氣」、「阿北心直口快不做作不矯情」、「柯P應該道歉,陳智菡是稱職的發言人」、「所以不可能是館長,是選舉活動」。不過也有人認為是在帶風向,「他講的音跟字幕上的不一樣,字幕寫的是X你X,但是聽聲音那個「X」字,很明顯是台語的慘(ㄘㄢ、)的ㄢ音,不是X(ㄘㄠ、)的ㄠ音」、「『啊!害啊,靠腰』你是不是耳朵不好?」針對此事,陳智菡11日上午就在臉書粉絲團還原真相,「『哇!慘啊!』打柯打到沒東西好打,『政治空耳哥』出現!」她表示「前幾天就看到有人在帶風向,說 柯文哲罵館長(陳之漢),我還趕快跟館長打招呼,免得引發誤會,現在又燒回來鬧柯文哲不尊重女性,憑什麼當總統?」她請大家仔細聽原音,就可以發現這段影片是惡意解讀,並加上字幕後帶風向。「他說『哇!慘啊!』(台語)變成操***的」,痛批無中生有的事,卻被網軍洗的風生水起。她也笑說「如果柯文哲真的這樣罵人,小姐姐那麼兇,第一個就跳出來抗議好嗎?」
男友家發現「其他女性衣服」 妹子質問得7字冷回…結局超心碎
感情應該建立在互相信任的基礎上,假如有一方不真誠,就很難長遠走下去。國外有一名25歲女子,在男友家中發現其他女性的衣服,而且對方的態度反常,還冷回1句話,讓她感到心寒。原PO在《Reddit》討論區透露,她發現其他女性的衣服,男友也表現得很奇怪,「他生氣了,認為我不相信他」,但她其實對這段關係並沒有缺乏安全感,只是希望對方坦白,「如果你欺騙就承認,如果沒有那就沒有」,表明自己只是想知道真相,不想要吵架,但男友繼續爭論,甚至還罵她,「我以前從未聽他罵過我或其他女人…這時我就知道了」。原PO表示,男友解釋是因為得知媽媽欺騙爸爸後,才會有這樣的反應,並要求她相信,但她覺得對方並沒有受到影響,接著質問是否撒謊。沒想到,男友回答:「不記得有說謊」,試圖擺脫困境,她再次詢問後,對方竟然發火,大喊:「什麼也沒發生過」,接著吐出「Why are you so crazy and insecure?」(妳為什麼這麼瘋狂,這麼沒有安全感)」,讓她震驚又心碎。原PO心死決定收拾行李搬走。(示意圖/翻攝自pexels)原PO指出,她和男友溝通後,雙方互相表達彼此的感受,「我理解到自己的行為,影響到他而道歉」,但最後沒有達成共識,目前她正在打包行李,準備尋找新的住處,「如果收拾完找不到合適的房子,我會暫時搬到家人的房子」,結束這段5年關係。貼文曝光後,網友紛紛建議:「他無法回答簡單的是或否,反而對妳生氣,我覺得妳該繼續往前看」、「我想妳已經得到了答案,妳不能跟一個無法信任的人在一起」、「妳做對了!他的反應是典型撒謊被抓包的反應」。
破除3大錯誤迷思!淋巴瘤無良性皆「惡性」 謹記7症狀早發現、治療
淋巴存在身體各處,是人體免疫系統中的重要角色之一,不過許多人對淋巴瘤卻不太了解,認為只有淋巴結才有淋巴瘤的可能,甚至有些民眾認為淋巴瘤和其他腫瘤一樣有分良性、惡性。為破解「淋巴瘤」的錯誤觀念,北榮血液科醫師王浩元整理相關Q&A,提供正確資訊,幫助民眾及早發現、正確治療。淋巴瘤迷思1: 淋巴瘤有良性、惡性?淋巴瘤(lymphoma)其實就是「淋巴癌」,沒有良性、惡性之分。王浩元醫師表示,只有「淋巴結腫大(enlargement of lymph nodes)」才有分良性、惡性,而良性的淋巴結腫大主要是發炎、感染所致,通常一段時間後會自行消退,至於惡性的淋巴結腫大,則是因為癌細胞浸潤造成,不會消退。造成淋巴結腫大的癌細胞,可能是從其他地方的腫瘤癌細胞轉移而來,也有可能是來自於淋巴結該處的「淋巴癌細胞」。當淋巴細胞轉變成「淋巴癌細胞」,就可能形成淋巴癌,因此,淋巴癌只是造成惡性淋巴結腫大的原因之一。王浩元醫師說明,由於淋巴球細胞可以簡單分成B細胞、T細胞、NK細胞,因此淋巴癌也可以依照淋巴球細胞的種類,分成B細胞淋巴瘤、T細胞淋巴瘤、NK細胞淋巴瘤。淋巴瘤迷思2: 淋巴瘤有分好治、難治的?坊間流傳「淋巴瘤有分好治、難治」,這是正確的嗎?王浩元醫師表示,以往所謂好治的是指「何杰金氏淋巴瘤」,是一種B細胞淋巴瘤,病理切片只有少少幾顆淋巴癌細胞,而難治的是指「非何杰金氏淋巴瘤」,其病理切片視野所及大多是癌細胞,但現在用好治的、難治的去形容淋巴瘤已不太恰當。王浩元醫師說明,在過去只有化學治療跟放射線治療的年代,相較於非何杰金氏淋巴瘤,何杰金氏淋巴瘤通常對治療的反應較好,因此被稱作是好治的淋巴瘤,不過過去15年來淋巴瘤的治療突飛猛進,許多新穎的標靶藥物或細胞免疫治療被用於非何杰金氏淋巴瘤,因此坊間流傳的說法並不太恰當。淋巴瘤迷思3: 淋巴瘤只會出現在淋巴結?許多人在頸部、腋下觸摸到硬塊,大多都會有所警覺可能是淋巴結出現問題,但王浩元醫師指出,淋巴瘤雖然最常發生於人體的淋巴結,但它能長在身體的任何地方,包括腦部、肺臟、乳房、腎上腺、肝臟、睪丸、皮膚等。雖然,頸部、腋下、腹股溝等3處密布著淋巴結,所以當民眾在上述三處摸到腫塊時,較易警覺或聯想到淋巴瘤,但是身體仍有許多淋巴結是存在於我們摸不到的地方,例如縱膈腔或後腹腔,就需要仰賴患者的症狀來協助醫生的臨床判斷。謹記淋巴瘤7症狀 早期發現積極治療王浩元醫師表示,發燒、腫塊、身體癢、盜汗(夜間多汗)、咳嗽、體重減輕、異常疲勞等7症狀都有可能是淋巴瘤,民眾可用「燒、腫、癢、汗、咳、瘦、累」7字訣記憶,無痛的腫塊是淋巴瘤最常見的症狀,雖然最常出現於淋巴結區域,但要再次強調,淋巴瘤能長在身體的任何地方,不限於淋巴結。醫師也提醒,民眾應早期發現、積極治療,即使是淋巴瘤的第四期,仍然存在治癒的可能性,淋巴瘤根據不同的病理型態可分成近百種淋巴瘤診斷,而不同的淋巴瘤有各自對應的治療策略,唯病人、家屬、醫護三方密切合作,才能最大程度地提高成功治療的機會。
陳建州捲性騷遭二度傳喚!大牙「洩7字心聲」喊:我不怕
藝人「大牙」周宜霈指控,11年前遭陳建州(黑人)性侵未遂,引起陳建州不滿向大牙提告誹謗,北檢昨(19日)上午二度傳喚陳建州,面對媒體詢問,大牙已在香港提告一事,陳建州僅回覆「偵查不公開」並未多加透露。對此,大牙也在IG寫下「7字」疑似洩出事件心聲。台北地檢署19日二度約談陳建州說明,疑為大牙姊妹淘貝童彤等5人證詞「對陳建州不利」,因此檢方再度傳喚釐清,不排除近日偵查終結。據悉,證人透露,多年前就曾聽大牙提起過遭性侵未遂一事,很是心疼大牙。針對大牙9月已在性騷事發地香港完成備案,陳建州庭訊後也被媒體追問,不過他則強調因「偵查不公開」,不方便多加透露,「我也希望就是不要浪費這麼多媒體、社會資源,未來再找時間跟大家好好分享說明。」對此,大牙昨天在IG發布限動,寫下7字「內心強大,我不怕」,似乎是在針對此事向自己喊話。
中部豪宅聚落三強爭霸 富豪目光鎖定:物稀為貴
物稀為貴,限量科博豪宅身價看漲有「台中富人聚落」之稱的七期、草悟道,與迅速發展的水湳園區形成豪宅聚落金三角,三者之間不但在綠意、人文、商業等環境背景有極為相似的特點,同時也因居住條件旗鼓相當,各有高資產族群的擁護者,造成三豪宅板塊相互推擠、拉抬,供給短缺的草悟道豪宅更出現房價補漲強升段,登上7字頭大關。七期、水湳、草悟道三者皆具有大面積綠帶空間,而豪宅聚落也都是從景觀第一排最早發跡,屋齡超過10年以上仍價高不墜的案例所在多有。以綿延近3.6公里的草悟綠園道為例,沿線串連科博館、市民廣場、國美館等大型綠地場館設施,合計佔地面積超過6萬坪,其中緊鄰園道第一排的豪宅社區如安蘭居、月光流域、龍邦國寶,都曾在台中十大名宅之列。由於區域開發完熟加上園道周邊土地稀缺難以取得,預售豪宅供給斷層,連帶成屋豪宅也奇貨可居,市面上流通極少。綠地景觀×藝文殿堂,富人置產思維首重「億萬買鄰」七期豪宅聚落從雙十字綠園道延伸到秋紅谷公園,締造出台中數任豪宅王霸主,景觀第一排是奪得豪宅王寶座的必備條件。如秋紅谷公園第一排的寶輝秋紅谷以單價97萬元蟬聯四年台中最貴豪宅;名列前茅的還有大陸寶格、寶璽天睿、聯聚瑞和等豪宅案,皆位在緊鄰園道第一排位置。另外,七期與草悟道分別坐擁國家歌劇院與國美館等國家級藝文殿堂,水湳未來則有綠美圖、台中流行影音中心(原名:中台灣電影中心)等文化場館即將落成。藝文場館的藝術展演活動豐富了市民的精神生活,薰陶人文素養氛圍,是豪宅聚落無法被取代的重要內涵之一,也是高端客選擇入主的重要考量。藏家級富豪論品、論藝、論文化,所形成的「億萬買鄰」群聚效應更是名宅歷久不衰的至要關鍵。七期與草悟道各擁國家歌劇院與國美館等國家級藝文殿堂,形成「億萬買鄰」群聚效應。(圖/業者提供)國際級投資挹注區域未來性受肯定而繁盛的商業機能帶來生活便利性亦是豪宅聚落不可或缺的要素,如七期的新光遠百商圈;草悟道的誠品百貨、廣三SOGO百貨;水湳大型購物中心招商案正要展開。活絡的商業機能為區域注入消費動能,成為地段價值的有力支撐。如台中新光三越百貨商圈的超強消費力讓新光三越穩坐台中地王寶座。而草悟道沿線的金典綠園道、廣三SOGO、審計新村、美術園道不只百貨林立,巷弄間的文創市集、特色餐飲名品遍佈;PARK2草悟廣場集結風格餐飲、生活選物,更成為台中必訪的知名景點。明年即將開幕的台中洲際酒店,以及即將落成的忠泰老佛爺與蔦屋書店更為草悟道開啟國際新扉頁。台中豪宅板塊連動,水湳、七期、草悟道相互拉抬推擠。(圖/業者提供)黃金三角連動 豪客聚焦草悟道絕版精品以發展進程來看,水湳區域建設仍等待熟成,目前預售新案房價已達8字頭水位,新案定位多以中小坪數產品為主,而七期園道旁多為成屋型豪宅,位在草悟綠園道絕版角地的稀有產品「忠泰老佛爺」迅速成為高端客的目光焦點,自111年至今年8月間超越4000萬豪宅門檻的交易就有25筆,最高成交單價已站上70.3萬元,補漲力道相當顯著。近期部分建築外觀首度亮相,經典香奈兒菱格外飾已吸引不少民眾駐足觀賞,預期未來落成定成為草悟道新地標風景線。
賴清德副手呼之欲出 她被點名後回應:我現在沒有評論
民進黨總統參選人賴清德日前出席活動時,喊出「送蕭美琴進總統府」,讓外界認為副手人選已呼之欲出,對此,駐美代表蕭美琴今日做出7字回應。賴清德6日在花蓮為張美慧造勢時,詢問支持民眾是否有推薦的副手,台下高喊「蕭美琴」。賴表示「蕭美琴也美麗,張美慧也美麗,一個送進總統府、一個送進立法院好不好。」蕭美琴今(8日)於華府參加僑胞國慶活動,接受採訪時表示,自己曾在花蓮服務10年,鄉親出於人之常情想念她,且目前的工作很多,正全力推進台美關係,對於其他政治話題「我現在沒有評論。」
20科技園區挺竹苗房市 房仲:房價墜不了「還有10年榮景」
新竹受惠科技產業,全台家戶所得最高,近年房價也一飛衝天,房市反轉之際,房價是否有望下探,飛鷹地產董事長王銘國認為,竹苗自湖口到苑裡約有20座科技與產業園區,已形成堅不可破的產業生態區域,科技業至少還有10年榮景,預料新竹房市也將如此。根據飛鷹地產研究中心彙整,竹竹苗科技產業區包括經濟部投次資的新竹、竹南、頭份、銅鑼工業區;科技部投資的竹科新竹、竹南、銅鑼園區,新竹生物醫學園區。還有民間投資的台元科技園區、中興科技園區以及地方政府投資的苑裡北區、北區工業園區等。飛鷹地產苗栗發跡、2019年進軍新竹市場,一路跟著新竹房市成長。王銘國表示,以近5年的人口成長幅度來看,苗栗縣微幅下滑1.9%,新竹縣、新竹市平均則有2.5%成長;房價方面,5年漲幅以竹北巿71%最高,其次為頭份巿47%,銅鑼鄉及苑裡鎮分別也有10%、7%的漲幅。其中竹北已站上7字頭,竹南、頭份也來到4字頭。深耕苗栗逾20年的房仲陳臻誼就說,過去苗栗房產多為在地人購買,偶爾來了竹科、台積電的買方都覺得很新奇;但這幾年新竹、竹北房價高漲,來到頭份、竹南購屋的竹科人增加不少。「竹苗房價確實來到相對高點,但是龐大科技產業帶來就業機會,就業人口以及強大購買力,預料房市至少還有十年榮景。」王銘國甚至指出,竹北的發展,在高收入、高人口成長的支撐下,蛋黃區房價還會再成長,「新竹一些特殊建案仍會持續挑戰高價,明年每坪會80萬元、後年會90萬元、大後年會有100萬元!」不過他也強調,不是全面性站上百萬元,僅特殊個案或豪宅會以個案方式躍上每坪百萬的價格。而苗栗則受到新竹房價高漲的外溢效應,與新竹共享生活圈,「竹竹苗」一起成為「隱形第七都」。目前飛鷹地產在苗栗市占率已達25%,王銘國看好日後發展,已計劃年底前將在新竹新豐、湖口、台中大甲等地再開4家店。