改建業者震後動起來 全案管理+減少地下室開挖為地主省很大
403規模7.2大地震,引發全台對老屋建築安全的高度關注,台北市平均屋齡已接近40年,超過30年以上的房屋比例達到72%,台北市長蔣萬安宣布「大都更時代」來臨,業者也看準改建市場動了起來,以全案管理模式搭配減少地下層的開挖,打出為地主節省開銷還能達到高坪效配置,盡可能完成地主對改建後坪數的期待,以協助加快雙北老屋的改建腳步。丞翔再開發專門鎖定雙北70~110坪小基地從事危老全案管理,總經理張丞嘉接受媒體採訪分享,地主們最關心的都是能分回的房屋價值是多少,丞翔再開發能打敗知名建商的優勢在於,一是全案管理模式不和地主參與坪數分配,僅酌收服務費,地主不用擔心容積獎勵被吃掉,有機會滿足室內坪數不縮水的自住需求;第二個優勢是設計規劃,建築樓層配置的改良能降低營建成本,並將小坪數室內空間雕琢到極致。他進一步解釋,其實建築成本最花錢的就是地下室開挖,因此張丞嘉經手的建案,打破台灣傳統建築思維,地下室僅開挖1層,地上1~3樓做塔式停車位,4樓以上才是住家。「我們使用預壘樁工法和地質改良,少開挖2層就可省下6000~7000萬元,也因為住宅層往上提高,戶戶都能有採光通風和景觀。」儘管基地小,1樓仍能設計出挑高4米2的氣派大廳。經過張丞嘉操刀,室內可以將22坪雕琢到2房並且含有1.5套的衛浴設備,也因為挑高3米6的室內空間,讓小坪數看起來不會有壓迫感。張丞嘉公開獨門絕技,不怕同業抄襲或地主自建,原因在於小基地實在太難找到願意配合的營造廠。更何況地主想自己發包,沒有建築專業,根本沒辦法監督工程品質,還有可能被惡質營造廠追加工程預算。他說,目前營建業缺工嚴重,小基地改建工程,不管是建商還營造商,都面臨大公司不願做,小公司沒能力做的窘境。目前市場上有很多全案管理團隊,但唯有能在營建成本持續高漲的大環境下,為地主提供最優質的設計,讓地主得到更多坪數,將成為最後勝出的關鍵。
偷大谷億元涉簽賭…他認賭博成癮 翻譯水原一平「年薪超驚人」
美國職棒道奇隊巨星大谷翔平翻譯水原一平,驚爆偷大谷億元資金簽賭,目前被道奇開除,而大谷跟水原幾乎是形影不離,水原的年薪更高達4400萬台幣,水原一平也認了,自己賭博成癮。據《洛杉磯時報》報導,大谷翻譯水原一平涉簽賭,向非法公司下注,還挪用大谷資金,目前道奇已開除水原,交由司法調查。大谷翔平委任法律事務所Berk Brettler指出,大谷是這起大規模盜竊案的受害者。水原跟大谷關係密切。據悉,水原一平從小在美國生活,2012年當日本火腿隊翻譯,2017年跟大谷到天使隊,平常除了當司機,也負責和媒體打交道,而水原更和大谷一同訓練,也曾擔任過蹲捕。至於水原的年薪是多少?日媒曾報導,大谷年薪抽1到2%,就是水原的年薪,而大谷新合約年薪7000萬美元(約新台幣22億),水原一年最多可以拿140萬美元(約新台幣4400萬)。據ESPN報導,道奇隊發言人說,水原在賽後跟俱樂部說,有個新聞即將曝光,這都是他的錯,並說他有賭博成癮。水原說,大谷知道他在賭博,幫他還賭債。不過,後來他又改口,大谷不知情,他也準備好面對一切後果。據悉,水原的年薪約在30萬美元到50萬美元(約新台幣964萬元到1606萬元)。
高雄公司涉詐欺!過期蛋黃粉販售28種保健食品 5人被判重刑下場慘
高雄地檢署日前揭發一起涉及過期蛋黃粉的詐財案,涉案公司為位於高雄的華肝基因股份有限公司,華肝公司被指控將過期近10年的蛋黃粉,偷偷賣給下游業者或委託製作成保健食品販售,從中謀取暴利高達7000多萬元,雄地檢署在接獲檢舉後展開調查,並成功將公司負責人及相關人員提起訴訟。據悉,華肝公司透過代工廠生產一批蛋黃粉,總計達6375.1公斤,但這批原料已於2010年5月5日到期,然而華肝公司卻將逾期的蛋黃粉販售給業者,或委託代工廠混合製成28種保健食品,再以低價賣給消費者,這一行為涉及的通路遍布台北、台中、桃園、宜蘭等地。當地檢調在2019年5月接獲民眾檢舉後,前往華肝公司展開搜索行動,當場扣押大量過期蛋黃粉及庫存品,儘管對過期蛋黃粉進行多項檢測,但並未發現對人體有害的積極證據,因此檢方僅能依《詐欺罪》將陳姓負責人等5人起訴。審理過程中,陳負責人辯稱蛋黃粉在室溫下可以保存20年以上,且保存在冷凍庫中更加長久,但法院綜合多方證詞後,認定陳等人明知蛋黃粉已逾保存期限,卻仍隱匿相關資訊,具有詐欺不法意圖。華肝公司陳負責人被判處3年8個月有期徒刑,其餘主管也分別被判處1年8個月至2年6個月不等的有期徒刑,並將近7000萬不法所得予以沒收,全案仍可上訴。
數發部辦公室租金天價惹議 張啓楷斥唐鳳:若是你自己的錢會這樣花?
數位發展部日前遭爆出辦公室租金和裝修費用過高,引發各界爭議。數發部發布新聞稿澄清,部長唐鳳也親上火線拍片還擊。對此,民眾黨立委張啓楷16日再度砲轟,當前國債已經高達6.2兆,債台高築,政府部會竟仍如此揮霍民脂民膏,實在令人咋舌。數位發展部長唐鳳早前赴立法院交通委員會進行業務報告並備詢時,遭國民黨立委踢爆數位部在辦公室搬遷及裝潢上,花費數億元。加上台北市蛋黃區租用「地后」新光大樓辦公室,租金和裝修費用太高,僅僅18個月即耗費了納稅人1.04億元。張啓楷表示,這天價足可讓285位員工每月以近1.36萬元房租、在6坪大的套房辦公,這樣浪費人民納稅錢、使用面積之大,符合「行政院與所屬各機關辦公處所空間及面積規劃原則」規範嗎?張啓楷透露,數位發展部以新光大樓為中繼辦公室,111年7月開始承租,同年10月28日人員陸續開始進駐,原暫定簽約使用至112年12月31日,18個月的使用期間,耗費了近7000萬元的租金,以及3400多萬元的裝修費用。張啓楷指出,數發部長唐鳳竟然敢以低於市場行情價格為由,澄清絕無天價,難道是在考驗國人智商?數發部是劃錯重點,還是在偷換概念?不僅如此,張啓楷也進一步質疑,負責國家數位發展的部門,為何非得租台北市地價第二高的「地后」新光大樓?在過渡期間作為辦公室呢?還要花那麼多錢裝潢只是中繼用的辦公室?「數發部不把人民的錢當錢,浪費國家公帑如此面不改色,幾乎已到了「何不食肉糜的地步。」張啓楷指出,南門市場改建完工後,台北市政府原預計將花了1.8億、改建期間讓攤商使用的「中繼市場」,續供也要改建的東門市場進駐使用,方便東門市場改建。但中央卻以數發部和NCC要在該處蓋大樓為由,拒絕北市府續租用地,導致美侖美奐、完工僅四年的建物夷為平地,1.8億的納稅錢被浪費掉,目前土地閒置中,可以收的租金也不見了,陷入虛耗空轉!
檢警第3波查緝虛擬幣詐騙案!3幹部遭聲押、11人交保境管
「ACE王牌交易所」前負責人潘奕彰、知名律師王晨桓勾結詐團虛擬幣詐騙案,案情續有發展!台北地檢署7日指揮新北市刑大及調查局台北市調查處執行第3波搜索約談,共搜索16處地點,拘提營銷團隊主管陳錦暘、手拉區塊鏈執行長姜建良、營銷幹部李燕南共 14人,檢察官複訊後聲押禁見吳姓、劉姓、王姓3名營銷幹部,另陳錦暘、姜建良、李燕南11人各以100至300萬元不等金額交保,均限制出境、出海。檢警調偵辦本案,迄今已展開3波行動,第1波是1月初,檢察官聲押幣圈聞人、「ACE王牌交易所」前負責人潘奕彰、詐騙集團主嫌林耿宏7人,目前已聲請延押7人。第2波是1月下旬,檢察官訊後聲押知名律師王晨桓5人。總計3波行動,已聲押禁見15人。新北市刑大表示,警方今年1月初偵破「ACE王牌交易所」前負責人潘奕彰勾結詐團虛擬貨幣詐欺洗錢案,連續2波的查緝已查扣不法資產約4億7000萬元。警方7日動員 70 名警力分別前往台北、新北、桃園、苗栗、宜蘭等15個地點執行搜索拘提陳錦暘14人到案,再度查扣現金300萬及帳冊、手機等證物,專案小組累計已查扣約4億8千萬元,全案依涉刑法詐欺罪、洗錢防制法、銀行法等罪嫌移送偵辦。新北市刑大表示,本詐欺集團以傳銷手法包裝,誆稱虛擬幣是最新科技,再以知名虛擬貨幣比特幣近年漲幅為例,大肆吹噓部分虛擬幣具有變現價值,未來看漲具有極高報酬且有專業團隊帶盤操作,更透過網路社群發布行銷資訊,讓被害人誤認所購買的是投資標的誘使持續投入大量資金,實際上則是買到不具經濟價值的「垃圾幣」及「空氣幣」,等到被害人發現幣價直線跌落或無法流通變現,才知道被詐騙。警方日前查獲主嫌林耿宏等人到案後,清查金流脈絡發現其他協助洗錢共犯,另依據扣案買賣合約書等資料追查,發現犯罪集團所屬的營銷團隊尚有成立多個分會,分別由陳姓幹部等人帶領,他們以階層化的方式嚴密分工,辦理教育訓練課程教授底下業務開發、話術被害人購買「空氣幣」相關技巧,再彼此朋分不法利潤。
「ACE王牌交易所」詐騙案第3波搜索 前三立總座特助涉案遭約談
「ACE王牌交易所」勾結詐團虛擬幣詐騙案,台北地檢署7日指揮新北市刑大及調查局台北市調查處執行第3波搜索約談,共搜索16處地點,拘提營銷團隊主管陳錦暘、負責操縱虛幣價格的手拉區塊鏈執行長姜建良、營銷幹部李燕南共 14人,目前已有6名幹部各獲100萬元交保並限制出境,另陳男、姜男、李女等8人目前仍由檢察官訊問中。其中被約談的李燕南,曾是媒體人,她擔任過 三立電視公司媒體集團總經理特助、創新新零售公司總經理、顧問等職。新北市刑大表示,警方今年1月初偵破「ACE王牌交易所」勾結詐團虛擬貨幣詐欺洗錢案,連續2波的查緝已查扣不法資產約4億7000萬元。警方7日動員 70 名警力分別前往台北、新北、桃園、苗栗、宜蘭等 15 個地點執行搜索拘提陳錦暘 14 人到案,再度查扣現金 3 00萬及帳冊、手機等證物,專案小組累計已查扣約 4 億 8 千萬元,全案依涉刑法詐欺罪、洗錢防制法、銀行法等罪嫌移送偵辦。新北市刑大表示,本詐欺集團以傳銷手法包裝,誆稱虛擬幣是最新科技,再以知名虛擬貨幣比特幣近年漲幅為例,大肆吹噓部分虛擬幣具有變現價值,未來看漲具有極高報酬且有專業團隊帶盤操作,更透過網路社群發布行銷資訊,讓被害人誤認所購買的是投資標的誘使持續投入大量資金,實際上則是買到不具經濟價值的「垃圾幣」及「空氣幣」,等到被害人發現幣價直線跌落或無法流通變現,才知道被詐騙。警方日前查獲主嫌林耿宏等人到案後,清查金流脈絡發現其他協助洗錢共犯,另依據扣案買賣合約書等資料追查,發現犯罪集團所屬的營銷團隊尚有成立多個分會,分別由陳姓幹部等人帶領,他們以階層化的方式嚴密分工,辦理教育訓練課程教授底下業務開發、話術被害人購買「空氣幣」相關技巧,再彼此朋分不法利潤。檢警調偵辦本案,迄今已展開3波行動,第1波是1月3日,檢察官聲押幣圈聞人、「ACE王牌交易所」前負責人潘奕彰、詐騙集團主嫌林耿宏7人,目前已聲請延押7人。第2波是1月19日,檢察官訊後聲押知名律師王晨桓5人。
火燒慣企業2/雙北10年最臭火警就是它 營業額4億企業恐免罰
新北市深坑區「中華大雄股份有限公司」2024年2月20日發生嚴重火警,燒出雙北市10年來最臭火災,影響範圍遠及中正、萬華,各地監測站卻都顯示一切正常,民眾則相當不滿,擔心無法可罰營業額4億元的中華大雄公司,新北市政府則承諾,將會讓企業負起責任。據了解,中華大雄於90年代初以代理三洋無線電、事務機等商品起家,隨著業務版圖越拓越順利,人氣也跟著在業界水漲船高,1999年營業額就已突破4億元台幣,如今登記的資本額為7000萬元,實際資本則是難以計算,更是電器通訊類總經銷商的知名代表之一。2024年2月20日下午2時許,中華大雄公司在深坑的廠房不明原因竄出火苗,而現場擺放大批紙箱外還有多種燈具、行車記錄器與各式鋰電池,火勢迅速延燒,瞬間一發不可收拾。雙北消防局獲報後連忙派遣大批人馬前往救援,但現場擺放大批家電雜物,讓救災難度變得更加棘手,而在警消人員的奮力搶救之下,鋰電池熄滅後經化學反應仍持續復燃,迅速竄升的火勢讓滅火過程變得更加漫長。深坑火警臭氣熏天,嚴重影響雙北學生上課環境。(圖/報系資料庫)最終這場大火一路延燒直至深夜,警消人員則漏夜救災,以防守方式在現場佈設水線,防止火情擴大延燒至其他區域、協助降溫,慎至出動大型重機具協助開挖倒塌融化的廠房,才成功讓災情告一段落。但火勢撲滅後,這起事故並未完全落幕,火災產生的濃烈臭氣與濃煙在短短幾小時內就籠罩全雙北,許多地方都聞得到噁心塑膠味,不只引發周遭居民的不滿及民怨,也讓現場第一線的救難人員感到頭昏目眩,附近住戶更是怨聲載道。 這場惡火燒出雙北市近10年來最大規模的惡臭污染事件,惡臭在台北盆地不斷蔓延,受影響行政區包括文山、大安、中正、萬華,以及新北新店、永和、中和等,雙北師生只能減少戶外活動時間,大火正對面的東南科大於火災隔日緊急宣布停班停課,諷刺的是,鑑測結果卻顯示一切正常。環境部表示,由於各地監測站因技術問題,無法將「異味」納入監測項目當中,各測站的空品數據竟都顯示正常,細胞簡訊等應處措施也未啟動,居民則憂心忡忡,擔心中華大雄恐會被「高高舉起、輕輕放下」。針對此疑慮,新北市副市長劉和然則曾在記者會上表示,必要時將以聞臭師彌補電子鼻等儀器的極限,廠商管理不當致產生異味污染物責任,將依違反《空污法》最重可處罰新台幣500萬元,絕對不會讓廠商逃避該負的責任。民眾憂心中華大雄公司火警釋放戴奧辛及氟化氫(化骨水),雙北環保局監測空氣品質合格,十分諷刺。(圖/報系資料庫)
遛狗發現7千萬年前恐龍化石 法國男辭職專心考古還想攻讀碩士學位
法國埃羅省蒙圖利耶1名25歲男子博斯凱托(Damien Boschetto),2022年某日像往常一樣外出遛狗時,因1處山崖發生山體滑坡,博斯凱托在鬆落的土石中發現1具泰坦巨龍化石,而這具7000萬年前的恐龍化石,在被博斯凱托發現時幾乎完好無損,目前這具化石被安置在克呂齊博物館中。法國男子在遛狗途中發現泰坦巨龍化石。(圖/擷取自Damien Boschetto IG)25歲的法國男子博斯凱托(DamienBoschetto),2022年牽著愛犬散步時,正巧遇上附近山崖發生山體滑坡,博斯凱托在鬆落的土石中,發現1具7000萬年前的泰坦巨龍化石。雖然博斯凱托在2022年就已經發現化石,不過他與考古和古生物文化協會(ACAP)合作挖掘這具30英尺(約9.1公尺)高的化石時,決定對外保密這項消息,以保護化石的安全。據悉,泰坦巨龍是蜥腳類恐龍家族的成員,生存於侏羅紀晚期(距今1.635億~1.45億年前)至白堊紀末期(距今1.45億~6600萬年前),牠們是目前已知最大的陸地動物,其中一些與現代的鯨魚差不多大。克呂齊博物館創辦人法奇(Francis Fage)表示,博斯凱托能夠發現這具化石代表他有「慧眼」,更透露有些人花了30年,卻從未發現過恐龍化石。在法國埃羅省蒙圖利耶發現泰坦巨龍化石的消息直到近日才被公開,博斯凱托向當地媒體表示「起初我們以為是1根1根掉落的骨頭,但經過幾天的挖掘,我們意識到它們是相連的骨頭。」博斯凱托在發現化石後,燃起了對考古的興趣,他辭去在能源公司的工作,並自學古生物知識,和考古隊一起挖掘化石。博斯凱托目前決定攻讀古生物學碩士學位,並繼續留在克呂齊博物館工作。而這具被博斯凱托發現的恐龍化石,其完好率達到70%,目前被安置在克呂齊博物館中,供民眾參觀。
展榮展瑞新北置產曝驚人房貸 提「這群人」關係像家人
YouTuber團體「這群人」雙胞胎成員展榮、展瑞今(29日)出席天使心家族基金會「336愛奇兒家庭日」記者會,提到日前「這群人」頻道雖然停更,但兩人其他團員還是會聯絡,「我們的感情像家人,私下會在群組關心對方,可是也不會特別回什麼」,甚至開玩笑說,之前舉辦新家派對時,還曾猶豫要不要約「這群人」其他成員來同歡。展榮說:「我在創作上真的有瓶頸,幾乎把生活都放在檯面上了,如果未來要創作,希望可以換別種方式,不用透過說話,可以是文字、出書。現在很難設一個目標,不如就放棄設定,機會來就衝。」展瑞也認為一個團體的發展本來就不該被受限,「未來什麼平台會紅很難說,因為過去是YouTuber,現在又換很多不一樣的,一直在想要如何去轉換」。談及停更後的收入,兩人表示沒有減少太多,只是物慾降低,工作模式變得不一樣。他們也被現場記者虧說:「該不會財富自由了吧?」兩人急忙撇清,「我們沒有財富自由,還有爸媽要養,爸爸還生病,中風加上房貸,還是希望乾爹、乾媽多多支持我們雙胞胎,雙胞胎很沒被取代。」但表示收入淨利可能沒差多少。對父母非常孝順的展榮展瑞,日前砸了7000萬在林口置產買下3戶新房,兩人透露月扛超過10萬房貸,「這是我們小時候的夢想,希望一家人可以住在一起,現在下樓就可以吃到媽媽煮的飯」。這次展榮展瑞替公益發聲,並力邀粉絲們在3月16日到動物園參與公益,當天也會發布跟音樂有關的新作品。
三重新建案開挖害公寓傾斜 建商副總鞠躬道歉:絕不逃避
新北市三重區一棟地上13層、地下3層新建案工地「玖長匯比壽」,27日下午開挖地基時,導致旁邊11樓建築結構傾斜,警消緊急撤離附近住戶約58人,市府各單位也緊急動員處理,施工建商的黃姓副總27日晚間9時許也到場說明情況,除了向社會與受災戶鞠躬道歉外,也保證相關責任一定會負責到底。新北市三重區福隆路的新建工地疑似進行地基工程,造成左方公寓向右傾斜。(圖/新北消防局提供)玖長建設副總經理黃連添晚間9時許來到現場說明,表示大約下午2時許聽見鄰棟牆壁磁磚的爆裂聲,隨後發現工地連續壁有破洞滲水,就趕緊灌水補救,也將受影響的住戶安置到附近旅館,黃強調該公司將負責到底、絕不逃避。新北市三重區福隆路的新建工地疑似進行地基工程,造成左方公寓向右傾斜。(圖/新北消防局提供)據了解,釀禍的隔壁工程中建案是三重的「玖長匯比壽」,據房屋網《樂居》資料顯示,「玖長匯比壽」基地僅117坪,共規劃13層、47戶,規劃25-29坪2房,前年至今僅成交4戶,單價落在62-65萬元,此為重建案,而此地過去曾是「億群織襪公司」的登記地,也就是襪子品牌「襪子大王」的起家厝,背後建商則與自家的玖都建設有關。玖長建設有關係企業是玖都建設,資本額高達7000萬,過去在桃園地區也推出不少建案。而該建案為「玖長匯比壽」,玖長建設僅成立4年,過去沒有起照紀錄,本案是經手的第一案,而玖長建設資本額僅1500萬元。工務局派員攜帶鄰房建物傾斜儀,每半小時對建物進行測量。(圖/報系資料照)根據《中央社》引述新北市土木技師公會理事長賴建宏說法,經勘查,這起意外在於地下室開挖階段,疑連續壁產生破洞,因區域地下水位較高,造成水往工地滲流及鄰近建物輕微傾斜,目前已進行工地灌水的緊急應變處理,以平衡水位差,讓房屋變化趨於穩定。新北市工務局副局長蘇志民表示,由於一旁的大樓為新建建物,大樓曾地下深挖約8公尺的連續壁,因此才禁得起這次的意外;但仁政街某5層建物疑因地基流失,出現輕微傾斜。為平衡地基壓力,需要灌水到地下室,警消緊急撤離住戶,暫無立即危險。(新北市工務局提供)另外,新北市長侯友宜27日晚間也到現場了解案情,新北市副市長朱惕之向他報告災情說,工程預計開挖深度要到15.5公尺,但開挖到12公尺深時,發現11公尺附近的地下連續壁有破洞,導致地下水與沙土流失,造成建築發生沉陷與傾斜,目前工務局技師正在持續灌水,讓內外的水壓達到平衡,進而控制沉陷。針對這起事故,侯友宜也說了重話,表示施工的廠商有嚴重疏忽,經過結構技師及土木與大地技師等專業人員認定,廠商在開發過程中方法太過粗造,進而造成這次嚴重鄰損的情形,所以政府已經予以這間廠商勒令停工,後續會依照建築法加重處罰,並列入黑名單。
大咖觀房市2/建商怨高房價源頭是「他們」 豪客置產「感謝都來不及!」
2024總統大選落幕,由於過去4年政府祭出不少打炒房政策,讓建商怨聲載道,CTWANT記者在大選後採訪各大建商、代銷業者,趁內閣改組前,業者大吐苦水及建言,期待新政府在抑制高房價上能對症下藥,尤其是地價,「政府把地拿出來標,帶動地價大漲,買地成本高,房價當然高!」並提醒居住政策應該是讓人人住得起,不是買得起。」向來大砲型的亞昕國際董事長姚連地,23日趁著30週年記者會上不吐不快,點出高房價來自建商面臨的5大高成本,包括高地價、高造價、高稅負及缺工導致高薪資成本,還有即將徵收的碳費,「開發商就是將本求利,土地成本加上建築成本,以及合理利潤、稅負,成就最終房價。」「各項成本都上漲,房價怎麼會掉得下來?」「未來房價還是高,政府要想辦法控制成本,在經歷多次打炒房政策後,預售屋也都不能轉賣了,房價依舊高漲,且不是個案,是所有建商都如此,顯然是本質問題。」甲山林集團總經理張境在也說,建商怎麼可能虧本做生意,真的想抑制房價,就先想辦法抑制建商成本。如何抑制成本?受訪業者異口同聲地說,從占總成本5~7成的地價開始。姚連地指出,近年來中央與地方政府為了籌措財源,標售土地,讓地價出現定錨效應,老百姓會看,政府都標這個價,轉手時當然比照辦理,這是制度上的問題,也是造成地價不斷上漲的主因之一。張境在也說,地方政府把地拿出來標,帶動土地大幅上漲,建商買地成本高、房價當然高,又回頭罵建商賣這麼貴,「我們也很無奈!」他多年前就建議,國有土地標售也能像股市有漲停限制,例如不能溢價超過20%,一樣價格就抽籤決定得標者,這樣就不會有土地成本飆高的問題,不過一直未有改善。其次是大缺工墊高營建成本。以高雄為例,因科技業大舉擴廠,導致營建工大缺,去年全年申報開工推案總量相較前年年減約4成,建商減少推案、延後開工、逾期完工,屢見不顯。富旺國際總經理林宗毅直白表示,「因為南部缺工問題嚴重,暫不考慮在南台灣獵地推案。」台灣缺工問題嚴重,尤其高危險、高勞力的營建工人,更是已無年輕人願意投入,多名營建業者反映,現在是有錢也請不到工人,目前引進的外籍移工,不只杯水車薪,還沒有任何經驗,需要時間培訓。(圖/黃鵬杰攝)而為了搶工的建商,只能不斷開出更高的價碼,「現在聘板模工行情已超過每日4000元,且即使高價延攬,還是缺人。」姚連地說,工地高溫、炎熱,從業人員長年只減無增,最終讓營建業缺工困境加劇,推升工人薪資不斷上揚、造價成本也持續攀升。就算引進外籍移工,也非完全能解決缺工問題,張境在說,目前引進的外勞,都只能掃馬路、做簡單工作,都是來這邊才學技術,他擔憂,若不久後又因政策調整把他送回去,等於是白做工。科達建築董事長賴建程就分享,前一波營造成本大漲,他光一個案子營造成本就多了2億元,但某次跟一位上市建商老闆聊天,得知該建商北中南所有建案營造成本超漲快200億元,是他的百倍,讓他不敢再多言。另外,央行針對高總價住宅實行的「豪宅限貸令」,規定自然人購買住宅,台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上,其他地區4000萬元以上,只能貸款4成,且必須本息攤還、無寬限期,也引起眾多建商不滿。在成本漲、房價漲之下,豪宅輕而易舉就會觸碰門檻,讓豪宅市場萎靡,甚至出現請建築師「拆門牌」,將房屋一分為二來解套。張境在就稱「限貸令」反而造成市場不健全,讓對大坪數、高總價產品有需求的民眾,卻因為限制,要付出更多自備款或是壓縮很多想換屋的需求,是不合理的,「不是只有照顧首購小坪數,才是健全房市。」去年全台最大案、總銷高達450億元的北市大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」,每坪開價230~290萬元,最小150坪,每戶總價4億元起跳,推案建商三圓建設董事長王雅麟也受到豪宅限貸令不小的影響,他認為一般住宅和豪宅應脫鉤看待,「豪宅客群是事業有成的客人,北市黃金地段房價動輒百萬起跳,超過7000萬元門檻相當容易,不應該對有錢人有差別待遇。」三圓建設董事長王雅麟表示,地緣政治風險下,富豪還願意把錢搬回來台灣買房,帶動周邊經濟消費,感謝他、頒獎給他都來不及了,還要去打他,希望選後對豪宅交易上的限制都能放開。(圖/林榮芳攝、報系資料庫)另外,他也針對法人購屋限制表達不滿,「全世界沒有法人買房還要經過審核的,採報備制即可,法人炒房會重複課稅,要炒房都是用自然人炒房,法人持有不動產多是透過公司管理房地產、股票等,未來也方便做二代傳承及資產分配,但這項管制是打亂人家財產規劃,何必呢?」王雅麟甚至認為,「在地緣政治紛擾下,富豪還願意把錢搬回來台灣買房,都要鼓勵人家,感謝他都來不及了,不應該還去打他。」他希望選後打房不合理的地方都能有所調整,「居住正義不是買不買得起,是合理價錢住到安全房子。」海悅國際總經理王俊傑也有同樣看法,「居住政策應是每個人住的起,不是每個人都買得起」,政府應朝這方向加強社宅規劃;另外他也提到,現在通膨物價飆升,薪資不調整就會感覺錢變薄,距離成家也會更遙遠,如何提高國內整體薪資結構,也是政府該改善的方向。
空中隱患2/同一家!曾爆弊案害2警被訴 又打擦邊球再得14億標案
桃園機場第三航廈正如火如荼興建中,預計2026年正式完工,如今卻爆出機場公司砸下14.4億元,購買不符合招標規定的托運行李安檢儀器設備系統,得標的英商快速掃描系統股份有限公司(Rapiscan Systems Ltd.)則早在2019年就爆出採購弊案,時任航警局2線3星林姓安檢隊長、航空保安科陳姓警務正涉嫌放水讓該公司劣等X光機進駐,圖利金額超過7000萬元,如今該公司再度得標也在航空界引發熱議。據了解,第三航廈啟用後將以北美和東南亞航線為重心,桃機編列16.5億元預算購買「第三航站區安檢儀器設備及行李自動托盤回收系統」,規定托運行李的電腦斷層掃描儀,應獲得美國運輸安全管理局(TSA),和歐洲民航會議(ECAC)爆炸物探測系统認證,最終卻是快速掃描公司以通過TSA「貨機」認證的儀器奪得標案。這已非該公司首起爭議案件,早在2019年非洲豬瘟襲台、加強國境安檢之際,航警局爆就發桃園機場X光機採購弊案,2線3星林姓安檢隊長、航空保安科陳姓警務正,涉嫌放水讓時快速掃描公司的劣等X光機進駐。2019年正值非洲豬瘟侵台之際,內政部採購X光機全面檢查入境手提行李,航警局警官卻疑似趁機圖利廠商。(圖/報系資料照)據了解,當時快速掃描公司由光智公司代理,而光智在2019年決標5件航警局標案,先後輸出逾20台電腦斷層掃描儀進駐桃機,總得標金額高達3億元,林、陳2位警官涉嫌洩漏底價,且從中收取1%回扣、約300多萬元。桃園地檢署2021年9月獲報後,指揮調查局中部機動站及桃園室調查處追查,查出陳員明知蔡姓廠商提供的儀器功能不符合契約所訂「爆裂物偵檢標準」,卻由蔡提供4塊壓克力仿製的爆裂物、偽造原廠證明書,5台不合標準的儀器因此通過驗收,蔡也因此獲利7462萬餘元。檢調偵辦後,陳、林2員和蔡姓廠商逾2022年遭到起訴,最終卻是「高高舉起,輕輕放下」,桃園地院認為陳被控圖利涉案證據不足判處無罪;林收受廠商10萬元部分經查為借貸,依洩密罪判處3月徒刑;蔡行賄部分也證據不足,依偽造文書罪判處6月徒刑。桃園機場客運量去年超過3000萬人次,第三航廈建成後有望服務4500萬人次旅客,航空界呼籲桃機公司審慎購買安全系統,提供旅客最大保障。(圖/CTWANT資料照)如今快速掃描公司又爆出魚目混珠,以僅通過TSA貨機安全標準的系統來運作托運行李檢查,航空界則議論紛紛,希望桃機公司審慎考慮以給旅客們的最大保障。桃機表示,機場公司辦理「第三航站區安檢儀器設備及行李自動托盤回收系統」採購案,係依據政府採購法採最有利標評選決標,得標廠商為英商快速掃描系統股份有限公司,該公司所提服務建議書已載明系統符合美國美國運輸安全管理局(Transportation Security Administration, TSA)和歐洲民航會議(European Civil Aviation Conference, ECAC)雙重認證,安全皆符合國際標準,且該設備於法國戴高樂機場、卡達哈馬德國際機場等地已有運作實績。快速掃描系統股份有限公司台灣分公司則表示,其提供2019年1月30日的TSA認證測試通過證明文件,是依據2010年1月20日發布的「爆裂物自動偵檢電子行李檢查計畫(EBSP)要求」來核發,為托運行李之認證書,而該公司所採用之安檢儀器已於法國巴黎奧莉與戴高樂集場,及卡達哈馬德機場大型機場導入使用,並無上述所提之疑慮。
趙少康稱賴清德萬里老家維安費7千萬元 國安局:月租8千
2024大選唯一場副總統辯論會(1日)下午2時登場,國民黨副總統候選人趙少康又提及,副總統賴清德萬里老家警衛據點預算支用相關議題;對此,國安局火速回應,特勤中心依據特勤條例等規定執行勤務,該駐地安全人員均由現行副總統警衛室依既定員額及編組,派遣最少人力執行,僅支出符合市價之租賃,每月8000元及必要水電費用,並無新增人員及預算。趙少康在辯論會上放大絕,直接宣示即日起辭去中廣董事長,並稱他一直在等賴清德拆萬里老家違建,而且還讓國安局租用違法房子,讓特勤看守房屋。他估算,20幾個特勤看守一間非法的幽靈房屋,20幾個人,每人薪水5萬元,一個月100萬元,一年就1200萬元,4年約4800萬,加上膳食費等費用,起碼7000萬元。對於趙少康指控,國安局回應,特勤中心依據特勤條例等規定執行勤務,該駐地安全人員均由現行副總統警衛室依既定員額及編組,派遣最少人力執行。國安局說,僅支出符合市價的租賃,每月8000元及必要水電費用,並無新增人員及預算。國安局指出,該駐地相關設備、用品及崗亭,均為歷次警衛據點重複使用之堪品,非屬新購物品,絕無所謂支出高額預算與費用情事。
你一定要知道他!巴西17歲超可愛足球新星恩德里克 Endrick,魅力無限,連New Balance都相中他!
喜歡看足球的粉絲們一定對他不陌生!巴西足球新星恩德里克 Endrick是足壇界最被看好的明日之星,連西甲豪門皇家馬德里(Real Madrid)都甘願等上兩年、投入7000萬歐元的轉會費,只為簽下這位「明日之星」!但因為他未滿18歲,所以皇馬必須等他成年後,也就是明年才能真正迎接他入隊,創下多項紀錄的他,將在2024 年成為次世代巴西足球新星的領銜人物,而New Balance早就看上他的實力與個人魅力,搶先宣布簽下這位足壇備受矚目的新星恩德里克 (Endrick)做為代言人之一 ,年僅17歲的恩德里克,被評為目前全球足壇最令人期待的足球天才之一,這次加入New Balance,也讓大家拭目以待更年輕化更有活力的合作!他也正式成為IU同家族的人!(圖/品牌提供)恩德里克 表示:「非常榮幸加入New Balance大家庭,品牌的核心價值與我在球場上努力貫徹的精神不謀而合。未來將在職業生涯中不斷努力、超越巔峰,與New Balance一起展開這趟精彩旅程。」恩德里克早在15歲起,便在帕梅拉斯體育俱樂部(Palmeiras) 與巴西青年球隊憑藉優異表現嶄露鋒芒,成為帕梅拉斯體育俱樂部有史以來最年輕的出賽球員,隨後又為球隊創下進球得分紀錄,成為巴西甲級足球聯賽史上第二年輕的得分球員。恩德里克在球場上優異的表現備受關注,進而獲巴西國家隊徵召,加入2026年世界盃資格賽陣容,是近30年內獲國家隊青睞的最年輕球員,同時也是初登場年紀最小的國家隊球員。