具俊曄也玩起IG的哭臉濾鏡，哭喊：『我會永遠愛大S』
好萊塢巨星強尼戴普（Johnny Depp）與前妻安柏赫德（Amber Heard ）離婚官司落幕，佔據各大媒體版面，而Snapchat和INSTAGRAM一款「哭臉濾鏡」也孕育而生！有人說「哭臉濾鏡」有點太像仿真安柏赫德在法庭上淚流滿面的表情，讓你原本滿臉笑容突然變得極緻悲傷！結果小S最近也PO出她跟『國民姊夫』具俊曄用此哭臉濾鏡的玩樂畫面，只見小S在跟姊夫吃飯時，不斷地問他：『歐巴！你愛我姊嗎？你會永遠愛我姊嗎？』具俊曄也不斷以哭臉回應『我會永遠愛你姐(大S)！』背景也有大S的笑聲，一家人看來和樂融融的幸福ING！ View this post on Instagram A post shared by Dee (@elephantdee)具俊曄最近回韓國上了韓國最紅主持人留在錫的節目，把自己與大S重新在一起的過程在節目上大方公開，更把自己與大S結婚當天的美照也分享了好幾張，台韓兩國也瘋狂追起這段往事，小S更趁機用錄影的方式跟劉在錫示愛，看來這位國民姊夫真的很會討好老婆的妹妹，也成功搭起兩邊演藝圈的橋樑！（圖／翻攝自網路）（圖／取自tvn截圖）
06月27日, 2022
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拜登宣布G7全球基建計畫 籌6000億美元抗衡一帶一路
美國總統拜登26日宣布一項七大工業國組織（G7）計畫，表示通過為貧困國家的全球基礎設施項目籌集約6000億美元，來與中國強大的一帶一路倡議競爭。根據《法新社》報導，拜登指出，美國的目標是在2027年將2000億美元帶到談判桌前，而G7的其他國家將增加4000億美元。拜登說，「資助中國目前主導的各種項目，從道路到世界偏遠角落的港口，不是援助或慈善。」拜登強調了該計劃背後的地緣戰略思想，稱此類項目為所有人帶來回報，包括美國人民和所有國家的人民。拜登提及，在世界範圍內，中國民主競爭對手的作用是「我們分享我們對未來的積極願景的機會」，也讓其他國家親眼看到與民主國家合作的具體好處。報導指出，與中國的一帶一路倡議不同，提議的G7資金將在很大程度上取決於私營公司是否願意進行大規模投資，因此無法得到保證。然而，美國官員稱，這是一件好事。美國官員說，在這種資本主義與共產主義的情況下，受援國將能夠避免所謂的中國使用的債務陷阱和其他強力策略。另外各國領袖在共進午餐時出現小插曲，根據《每日鏡報》報導，英國首相強生（Boris Johnson）和加拿大總理杜魯多（Justin Trudeau）拿俄羅斯總統普丁（Vladimir Putin）開玩笑。當領導人互相打招呼時，強生詢問，「我們要脫掉衣服嗎？」杜魯多建議，正式拍照後再脫。強生回，「我們必須證明我們比普丁更強硬。」隨後杜魯多提及，「赤膊騎馬。」他指的是，普丁於2009年赤膊騎馬。強生回應，「我們必須展示我們的胸肌。」歐盟執行委員會主席范德賴恩（Ursula von der Leyen）則說，「騎馬是最好的。」
06月27日, 2022
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「聖光女律師」飛機上救人 冷靜反應讓空姐大讚
好萊塢演員強尼戴普（Johnny Depp）與前妻安柏赫德（Amber Heard）的官司鬧得沸沸揚揚，最後終於順利勝訴，而強尼戴普的律師，有「聖光女律師」之稱的卡蜜兒（Camille Vasquez）被譽為最大功臣。近日有報導指出卡蜜兒曾經在洛杉磯飛往紐約的班機上救了一位70歲的男子，冷靜的反應也讓空姐對她讚譽有加。根據《TMZ》報導，在洛杉磯飛往紐約的班機上，有一位70歲的男子因昏倒頭部遭受到嚴重撞擊，卡蜜兒見狀立馬起身救人，同時詢問身為醫生的姊夫現在該如何做緊急處理，並檢查男子是否在心臟病發昏倒後導致腦出血。卡蜜兒的保鑣也使用Apple Watch來監測男子的生命跡象是否正常，最後飛機緊急返回洛杉磯，男子也在飛機降落前清醒並送往醫院治療。事後，航空公司也證實此事，並大讚Camille Vasquez的反應，還稱她為神奇女俠，並送了她兩瓶酒以表達謝意。
06月25日, 2022
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安柏赫德在強尼戴普豪宅內電梯激吻女模 傳聞和馬斯克齊玩「三P」
安柏赫德（Amber Heard）和前夫強尼戴普（Johnny Depp）的世紀官司敗訴後，除了判賠1035萬美元（約3億台幣），她的形象也重創「回不去了」。不過細數她在未離婚前的風流韻事，過去曾高調與「世界首富」特斯拉創辦人馬斯克（ElonMusk）相戀，如今又爆出她甚至還大搞同性愛，戀上超模卡拉迪樂芬妮（Cara Delevigne）。強尼戴普與前妻安珀赫德離婚後互控誹謗的官司，經過6年纏鬥，最終洗刷強尼戴普「家暴男」的臭名。（圖／達志／美聯社）從社群媒體上的影片可見，安柏赫德和卡拉迪樂芬妮在電梯內相擁激吻，據悉，照片拍攝時間是2016年，當時安柏赫德還沒有和強尼戴普離婚，甚至還住在對方的豪宅中，過去這段女女戀傳了相當多年，而這是第一次有兩人同框的證據。社群媒體上曝光安柏赫德和卡拉迪樂芬妮在電梯內相擁激吻。（圖／翻攝自@natalia9976推特）其實安柏赫德和卡拉迪樂芬妮都是公開的「泛性戀者」，安柏赫德曾與女攝影師塔西亞（TasyaVan Ree）交往多年，更傳出兩人有過4年的秘婚，直到安柏遇上強尼戴普才分手，而卡拉迪樂芬妮曾與女星艾希莉班森（AshleyBenson）舉辦過婚禮，但並未正式登記，隔一年就宣告分開。安柏赫德在尚未離婚時，就已經開始和伊隆馬斯克交往。（圖／翻攝自Instagram）根據外媒先前指出，關於安柏赫德和卡拉迪樂芬妮的緋聞，早就傳得沸沸揚揚，當時甚至流出卡拉獨自現身於強尼戴普豪宅電梯內的影像，而當時家中只有安柏赫德，更有傳聞指兩人和馬斯克大玩「三P」，只是一直都沒有衝擊性證據。
06月22日, 2022
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英國30年來最大規模鐵路罷工 4萬多名員工參與
英國21日迎來30年來最大規模鐵路罷工，數萬名鐵路員工因薪資與勞務爭議宣布罷工，通勤者將面臨數日混亂。英國工會提出警告，這可能只是一個開端。根據《路透社》報導，4萬多名鐵路人員罷工，使得交通網絡重大中斷，大多數服務陷入停頓，主要車站也空無一人，倫敦地鐵也因另一場罷工而大部分關閉。工會表示，鐵路罷工可能標誌著教師、醫務人員、廢物處理工人甚至是大律師的「不滿之夏」（summer of discontent）的開始，因為通貨膨脹推動了10%的罷工。鐵路、海事和運輸工人全國聯盟秘書長林奇（Mick Lynch）表示，倫敦地鐵工會（RMT）成員正在為這個國家所有厭倦了因大企業利潤和政府政策而大幅削減工資和工作條件的工人帶路。英國鐵路網公司（Network Rail）則表示，除非絕對必要，否則人們不應搭乘火車。英國首相強森（Boris Johnson）直言，罷工將損害仍在從新冠疫情中恢復的企業。他指出，如果不對該行業進行現代化改造，火車運營商就有破產的風險，乘客面臨著不斷上漲的價格，這可能導致他們放棄搭乘鐵路，「我對整個國家說，我們需要準備好堅持到底。」強森認為，罷工如此錯誤和如此不必要，讓人們更難上班，危及人們的約會，讓孩子們更難參加考試，各種不必要的惡化。民意調查機構YouGov的一項調查發現，公眾輿論存在分歧，37%的人支持這一行動，45%的人反對。步行上班的36 歲律師Leo Rudolph表示，糾紛持續的時間越長，就會越來越不滿，「這不會是一個單獨事件，對吧？」
06月22日, 2022
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出售舊愛巢4／「安珀排泄主臥」屋5千萬出售 台日前夫妻秒拋舊宅
與邱澤新歡半年多的許瑋甯，被爆料將出售與前度劉又年的豪宅；其實不管是分手或離婚，舊情人出售曾有過甜蜜回憶的愛巢，實屬正常也很能讓人理解。聞名全球最經典的舊愛巢應該要屬強尼戴普（JohnnyDepp）與前妻安珀赫德（Amber Heard）位於洛杉磯市中心約台幣5200萬的大樓豪宅了，根據世紀官司中的「故事」，不管是安珀在主臥床上排泄，或是兩人爭執互相吼叫、出拳等等都發生在此豪宅，當然2016年兩人離婚後，舊愛巢也以美金逾176萬元（約台幣5200萬元）出售。江宏傑和福原愛曾是一對神仙眷侶，但最後仍分手收場。（圖／報系資料照）而前台日夫妻檔江宏傑、福原愛去年7月離婚，10月就迅速賣掉兩人名下共有、位於高雄市左營區121坪豪宅「京城鉅誕」，據悉該屋以3900萬售出，而當初購入時，加上三個車位總價粗估逾4600萬，因此兩人至少賠售了700萬，雖所屬經紀公司華研國際表示，「房子已經售出，交易金額不便公開。」但看得出兩人不介意虧錢，只想趕緊把帳算清。陳美鳳與前夫David的房產糾紛曾喧騰一時。（圖／報系資料照）多年前陳美鳳為了與前夫David的房產糾紛，親自飛往美國處理官司，好在最後終於成功要回位在皇后區價值3300萬元豪宅，她返台受訪時忍不住哽咽表示，房子都是自己辛苦拍戲、主持賺來的，後來該屋交由當地仲介負轉賣，陳美鳳形容賣屋是「將過往甜蜜的包袱給拋掉」，讓她鬆了一大口氣。
06月22日, 2022
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抑制通膨要全力以赴 聯準會鷹派理事長暗示7月還要大升息
美國聯準會Fed 16日凌晨宣布調高利率3碼，調升幅度為1994年來最大，隨後引起市場憂慮，美股、台股跟著大跌；不過聯準會理事長華勒（Christopher Waller）18日表示，聯準會正在全力以赴重建價格穩定，因此他支持7月再次大幅升息。聯準會先前宣布大幅升息，希望藉此抑制不斷攀升的通膨，華勒在一場達拉斯舉行的計算經濟學會議上，表示聯準會正全力重建價格穩定，「如果數據如我們預期的出現，我將支持在聯準會7月的會議上，採取類似的舉措」。「路透社」報導分析，由於通膨飆升至40年來最高水平，幾乎讓所有聯準會決策者都成為「鷹派」，在本週早先時候，只有1名聯準會決策者反對升息舉措，而根據預測，聯準會很可能在未來6個月內，將基準利率從1.5%至1.75%的範圍，調升到至少3.4%。不過華勒則認為，要減緩通膨、抑制需求，有必要「迅速」將利率提升到中性水平，雖然貨幣緊縮政策可能造成失業率擴大，但他稱「我的目標只是讓經濟放緩」。由於俄烏戰爭以及疫情導致全球供應鏈受影響，造成天然氣、食品和房價飆升等，讓聯準會面臨龐大通膨壓力，因此堅定聯準會升息決心，就連其中屬於鴿派的亞特蘭大聯邦準備銀行總裁波士蒂克（Raphael Bostic）也透露支持用盡手段，將通膨率降至聯準會設定的2%目標，「我們將不惜一切代價」。
06月19日, 2022
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在沙灘上奔跑 英國小孩腳竟融化
炎炎夏日，許多人為了解暑清涼一下都會選擇去海邊玩水。但日前在英國法爾茅斯有一名四歲男孩踩到高溫的沙子後，腳像蠟一樣融化。根據《Mirror》報導，一名4歲的男孩Ezekiel Long，在英國法爾茅斯的格雷布海灘玩耍時，腳因為踩到滾燙的沙子，被緊急送往醫院。據了解，是因為有人在海邊烤肉後，只用沙子來滅火，沒有妥善把火源徹底澆熄，導致烤肉火焰的高溫，在沙子裡持續保溫，小男孩又剛好跑過去，才會導致燙傷。 Ezekiel Long的媽媽Kerensa Long，分享了孩子受傷的照片，想要提醒其他人在烤完肉後，記得要用海水滅火或用石頭圍起來，以提醒去海邊遊玩的旅客那邊很危險。男孩返回醫院接受進一步治療，他的腳底都是水泡。（圖／翻攝自Mirror）然而，《CornwallLive》卻報導指出，沒有證據可以證明Ezekiel Long是在法爾茅斯附近海灘燙傷腳的。但Kerensa Long表示因為現在是夏天，只是想給人們這個訊息，讓烤肉的人在離開之前處理一下，以確保安全。「考慮到可能還有更年幼的孩子在沙灘上爬行，他們可能無法從滾燙的沙子中爬起來」，她覺得這一點更為重要。後來男孩返回醫院接受進一步治療，他的腳底都是水泡，醫生會把所有的皮都切除。
06月18日, 2022
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強尼戴普遭控片場打人 網傳再聘「聖光女律師」卡蜜兒助陣
好萊塢男星強尼戴普(Johnny Depp)與前妻安柏赫德(Amber Heard)的誹謗官司，結束沒多久，強尼戴普又遭場地經理指控毆打，預計7月25日再上法庭，網傳強尼戴普再度聘請「聖光女律師」卡蜜兒助陣，引發眾多關注。格雷格（Gregg Rocky Brooks）曾在2017年與強尼戴普合作《誰殺了大個子（City of Lies）》，在當時的劇組擔任場地經理，格雷格聲稱強尼戴普曾朝向他的肋骨重擊2拳，他描述強強尼戴普在毆打的過程中說道：「我現在給你10萬元，麻煩你揍我！」過程充滿惡意。過去格雷格（左）與強尼戴普（右）曾開心合照。（圖／翻攝自Twitter）格雷格表示當時強尼戴普身上有很重的酒味，疑似喝醉酒，這讓片場和所有工作人員變得不太安全，在被強尼戴普毆打2拳後幾天，他重回片場，在製作人的要求下簽署和解書，保證不會對強尼戴普提告，格雷格拒絕這樣的處理，遭到開除。強尼戴普與格雷格的官司，在2018年展開，當時強尼戴普表示，因為格雷額在片場激怒他人，自己才會動手，他對格雷格毆打2拳是正當防衛，後續審判預計於7月25日開庭，網傳強尼戴普將再次聘請為他打下勝仗的「聖光女律師」卡蜜兒（Camille Vasquez），吸引不少人關注此事。
06月16日, 2022
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官司吞敗後首度受訪 安柏赫德「堅持被家暴」告白前夫：我仍然愛他
好萊塢巨星強尼戴普（Johnny Depp）與前妻安柏赫德（Amber Heard）的誹謗官司，最終由強尼戴普勝訴，獲賠1035萬美元的損害賠償（約3億新台幣）；官司落幕後，安柏赫德接受美國電視台NBC專訪，採訪片段在14日曝光，談到她對前夫的感情，安柏赫德表示儘管對方性侵並毆打她，「她絕對仍然愛著強尼戴普」。根據《每日郵報》報導，儘管誹謗官司已經落幕，安柏赫德接受NBC訪問時仍然堅稱自己遭到前夫強尼戴普家暴，並指責審判並不公平，遭到社群媒體影響、強尼戴普「出色的表演」以及「好萊塢明星的聲譽」所左右；在採訪中安柏赫德甚至提出更多指控，包括審判期間播放的錄音檔經過編輯、強尼戴普法律團隊刻意分散陪審團對真正問題的注意力，她也重申自己真的有向美國公民自由聯盟捐款，也沒有用造假瘀傷指控遭對方虐待。儘管如此，安柏赫德隨後在專訪中提到，自己「仍然愛著強尼戴普」，她稱「是的，絕對地，我愛他，我全心全意愛他，我在這段破碎的關係中盡了全力，我對他沒有任何不好或惡意」。她也在本次專訪中提到社群媒體對審判的影響，稱「就算你認為我在說謊，你依然不能看著我的眼睛跟我說社群媒體對我是公平的，你不能跟我說這一切是公平的」；報導指出，安柏赫德的指控或許其來有自，因為在整個審判過程中，在短影音平台TikTok上聲援強尼戴普的影片瀏覽量超過206億次，而聲援安柏赫德的影片瀏覽量僅為9240萬次。
06月15日, 2022
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單親媽16歲被性侵後產女 法院竟判她失去監護權！還要賠犯人贍養費
美國路易斯安納州一名母親阿貝爾塞斯（Crysta Abelseth）16歲時遭到男子巴恩斯（John Barnes）性侵後懷孕，而後她生下一名女兒成為單親媽媽。沒想到2010年巴恩斯竟為爭奪女兒的監護權，將阿貝爾塞斯告上法院，儘管提交了性侵報告，但法院卻在上個月判決女方敗訴，還必須支付男方子女扶養費，原因是巴恩斯曾經替女兒買了一支手機。根據《每日郵報》報導，現年已經32歲的單親母親阿貝爾塞斯居住於路易斯安納州，2005年當時年僅16歲的她在與朋友結束聚餐後，搭了現年46歲男子巴恩斯的便車離開，沒想到巴恩斯竟將她載回家，並在沙發上性侵得逞。阿貝爾塞斯因此和巴恩斯切斷聯繫，而後發現自己懷孕後，在朋友和親戚的幫助下，她順利將女兒生下後拉拔長大；直到2010年，巴恩斯突然發現「他的女兒」已經長到5歲，隨後開始與阿貝爾塞斯展開法律鬥爭，希望獲得女兒的監護權。雖然阿貝爾塞斯在2015年向法院提交的遭到巴恩斯性侵的報告，並且為了照顧他的小孩經歷了激烈的抗爭，但由於男方自訴他曾經替女兒買了一支手機，法院上個月因此判決阿貝爾塞斯敗訴，法官甚至宣判她必須支付子女扶養費給男方。據悉，巴恩斯是一間網路行銷公司的所有人，公司客戶名單包括執法單位，法院判決結果因此受到外界質疑；報導則指出，阿貝爾塞斯與巴恩斯之間的性行為是否為性侵是討論焦點，但路易斯安納州合法性行為年齡為17歲，因此與當時年僅16歲的阿貝爾塞斯發生性行為的巴恩斯，無疑是涉犯性侵。報導指出，阿貝爾塞斯目前仍在努力重新奪回女兒的監護權，並對法官決定提起上訴，她還透露自己曾經多次受到巴恩斯人馬的威脅「他多次威脅我，說他和司法系統有關係，所以我最好小心點，他可以隨時帶走她（女兒）」。阿貝爾塞斯也表示，她所提交的性侵報告根本沒有被調查，巴恩斯也沒有因為法定性侵罪被起訴。
06月15日, 2022
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強尼戴普勝訴 小勞勃道尼力挺祝賀：感謝上帝
好萊塢巨星強尼戴普（Johnny Depp）與前妻安柏赫德（Amber Heard）的誹謗官司，最終判強尼戴普勝訴，獲賠1035萬美元的損害賠償（約3億新台幣），而安柏赫德的3項反訴中，2項遭否定，僅有1項成立，獲賠200萬美元（約5600萬元新台幣），令小勞勃道尼（Robert Downey Jr.）直呼：「感謝上帝。」強尼戴普與小勞勃道尼是多年好友。（圖／TPG達志影像）根據外媒報導，強尼戴普在世紀官司結束當天，就飛往倫敦參與好友傑夫貝克（Jeff Beck）的巡迴演出，而他的多年好友小勞勃道尼，在勝訴後也和強尼戴普視訊表示祝賀，直言：「感謝上帝，一切都結束了！」。小勞勃道尼在強尼戴普事業低迷時，引薦他演出《福爾摩斯3》。（圖／華納兄弟影業）強尼戴普與小勞勃道尼的交情長達10年，過去小勞勃道尼曾公開表示自己對強尼戴普的欣賞，而對於這段好交情，強尼戴普也形容「我們彼此相識已久，是有福同享有難同當的好兄弟」。在過去強尼戴普因「家暴男」臭名失去《神鬼奇航》、《哈利波特》戲約時，小勞勃道尼力挺，引薦強尼戴普演出《福爾摩斯3》，據內部人士透露，強尼戴普已簽署該電影的合約，令粉絲相當期待。
06月15日, 2022
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疫情期間「非瘦不可」 日台染疫死亡率遠低於美國竟是肥胖人口較少
肥胖竟然會提高新冠肺炎感染風險，根據一份最新資料顯示，日本每百萬人口出現245例感染新冠肺炎死亡病例，台灣為175例，遠低於美國的3038例。日本醫師推測，原因可能和肥胖人口較少有關。美國「華爾街日報」（The Wall Street Journal）日文版報導，日本是經濟合作暨發展組織（OECD）38個成員國中，染疫死亡率最低的國家，主因可能跟習慣戴口罩及肥胖人口占比低有關。位在日本大阪診所幫新冠患者看診的醫師谷口恭表示，日本和台灣等亞洲地區整體死亡率偏低，很可能跟肥胖人口較少有關。谷口表示，年齡確實是染疫風險主要因素，但「我認為肥胖是最主要的因素」。根據2016年OECD資料顯示，日本肥胖人口占整體比率僅約4.2%、南韓也只有約5.5%，在OECD成員國中屬最低水準；若跟部分非OECD成員國的台灣相比，還是來得高一些，反觀美國，肥胖人口占整體比率高達約40%。美國疾病管制暨預防中心（CDC）指出，肥胖跟免疫功能障礙有關，感染COVID-19住院風險可能是其他人的3倍，若BMI每增加10%，染疫機率就會上升9%，而且超重或肥胖患者的染疫風險比一般人高出41%，專家表示，因為肥胖的人抵抗力跟免疫力比較差。根據台安醫院大腸直腸外科醫師糠榮誠先前指出，BMI大於30是肥胖，容易有心臟病、高血壓，「虛胖就是這樣，脂肪本來就是發炎因子，加上現在有外來感染，像是新冠疫苗，會造成你系統混亂，會讓你抵抗力下降」。醫師也建議，若感染新冠病毒盡量避免油炸食物或是甜食，不過最重要還是體重控管，才能增強免疫力。美國「華爾街日報」日文版報導，日本是經濟合作暨發展組織（OECD）38個成員國中，染疫死亡率最低的國家，主因可能跟習慣戴口罩及肥胖人口占比低有關。（圖／翻攝自Our World Data）
06月14日, 2022
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【房產情報】鴻築美學再進化 驚豔桃園經國特區
No person who is not a great sculptoror painter can be an architect. If he is not a sculptor or painter, he can onlybe a builder.「建築師必定是偉大的雕塑家或畫家，如果他不是雕塑家或畫家，他只能算是建造者。」－John Ruskin（約翰．羅斯金，19世紀英國藝術評論家）致力提升建築之美的鴻築建設，從不忘跳脫「建造者」的思維，以「藝術家」的視角品鑑作品，讓旗下建築都能演繹風華、優化地貌。今（2022）年，鴻築建設推動美學步履再進一階，坐落桃園經國特區的【鴻築建設水汴頭段32地號】宣布啟動，6月14日（星期二）舉行的開工動土典禮上，世人將見證建築與藝術的完美結合。圖片來源：鴻築建設提供。2008年創立的鴻築建設，始終堅持用藝術造建築，無論「十里靜安」、「白朗峰」、「鴻苑」或「捷市達」，都見證了鴻築因地制宜，優化城市的信念。近年鴻築建設聚焦桃園經國特區，此區因執掌國道一號桃園交流道（南崁交流道），又鄰近藝文特區，交通、地利佔盡優勢，吸納不少台北輕移民，眼下還有幸福路延伸工程與捷運綠線兩大交通建設利多，話題十足，剛需買盤持續湧進。回應知音的期待，鴻築建設以「ART琢藝傳家 ‧ HEART藏藝於心 ‧ START經國藝起」為主軸，發揮創「藝」功力，於經國特區推出品牌首發作【鴻築建設水汴頭段32地號】，新古典風格語彙中，無論是比例恰如其分的基座、細節豐富的柱身、抑或層次感分明的天際線，每一處巧思皆在詮釋建築美學，引人佇足細賞。圖片來源：鴻築建設提供。圖片來源：鴻築建設提供。【鴻築建設水汴頭段32地號】囊括經國特區主力機能：家樂福、好市多、特力屋、台茂購物中心、同安國小、經國國中、經國環保公園、南平運動中心、市立圖書館……。交通方面，桃園交流道、經國轉運站、桃園車站、高鐵桃園站任君選擇，2025年後還有捷運綠線G12站在側，由此出發串連機場捷運、再接軌大台北捷運路網，實現北北桃一日生活圈。感受藝術、享受生活，【鴻築建設水汴頭段32地號】皆是上善之選，全案積極籌備中，敬請拭目以待。左三至右三分別為：鴻築建設 劉威漢副理、海悅國際開發 曾俊盛總經理、鴻築建設 吳裕國總經理、張建鴻建築師、鴻廣建設股份有限公司 鄭鴻慶副理、御富順有限公司 林慶良總經理（圖片來源：鴻築建設提供）。圖片來源：鴻築建設提供。
06月14日, 2022
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台中毛胚屋每坪92萬 七期「寶輝秋紅谷」1.66億元成交
裸賣也有好身價！根據實價登錄資料顯示，位於七期新市政中心秋紅谷公園第一排的「寶輝秋紅谷」，39樓總面積197.77坪的毛胚屋，以總價1.66億元成交，經查買家為嘉義黃姓自然人，扣除車位後每坪單價約92萬元，寫下近1年中台灣豪宅最高單價！更令人驚豔的是，該筆交易特別備註為「毛胚屋」，榮登台中實價登錄「有備註為毛胚屋」的最貴毛胚屋豪宅榜首!事實上，「寶輝秋紅谷」包括頂樓樓中樓每坪97萬元、97.2萬元的交易在內，不僅一舉包辦中台灣豪宅成交單價前三名，而且這3戶站上9字頭的交易案，全都是毛胚屋！「寶輝秋紅谷」高樓層站穩9字頭，也讓「寶輝秋紅谷」成為目前台中唯一三度攻上9字頭的豪宅社區！觀察台中歷來「單價9字頭俱樂部」的豪宅交易，半數是靠「帶嫁妝」衝出高價，比如近兩年「寶格」、「麗格」的9字頭戶別，都是含裝潢實品屋，因此的「寶輝秋紅谷」39樓戶，以「不帶水份」的毛胚屋姿態擠進榜單，令各界眼睛為之一亮，象徵台中豪宅房市已實打實站上9字頭水位。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，採毛胚、半毛胚銷售，在豪宅頗為常見，因富豪買家大多有獨到的居家審美，毛胚屋有利於針對個人家庭需求和品味，型塑理想居所；不過台中豪宅先前受政策、景氣影響，買氣陷入低潮，讓台中建商改採實品屋、含裝潢等讓利策略激勵買氣，使帶嫁妝豪宅攻佔台中單價排行榜；直到近年豪宅市場因資金返台明顯回溫，多金買家才重回毛胚屋懷抱，使毛胚屋交易屢傳高價。「寶輝秋紅谷」為美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson規畫設計，主打「15度鑽石帷幕」技術以及全台中最高不著地空中會館，獲得被譽為建築界奧斯卡的I.P.A英國國際地產大獎，同時評審團還給出了高層住宅項目最高榮譽的五星獎，堪稱建築界的台灣之光！值得一提的是，「寶輝秋紅谷」台商購屋比例逾9成，包括衛浴五金龍頭橋椿（2062）金屬家族、巨大（9921）、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，外圍重劃區價格近年漲幅驚人，七期補漲是必然趨勢，預售行情屢創新高更為成屋市場挹注強勁撐盤動能！本次「寶輝秋紅谷」39樓的交易，放眼全年也只僅次於同社區頂樓樓中樓每坪97萬元的交易，雖與109年「大陸寶格」18樓每坪92萬並列，但該交易為實品裝潢屋，實際成交單價應該會低一些。觀察七期一年來成屋實價登錄，「大陸麗格」同樣有9字頭交易，24樓實品屋以每坪91.3萬元成交，22樓總面積81.33坪今年4月則以總價6236萬元成交，扣除車位後每坪單價則為82.1萬元；而「大陸寶格」今年4月34樓也有1筆82萬交易，近期落成的「聯聚瑞和大廈」高樓層也有8筆的7字頭交易，緊追其後。而預售市場部分如「由鉅惟上」一支獨秀，包含單價、成交量均為市場之冠，目前社區已累積114筆交易，其中5月份32樓出現單價88.3萬及88萬的成交，創下預售實登上路以來、七期新市政中心新高價。而七期下半年可望有不少重量級豪宅案將進場，包括寶璽、聯聚、豐邑及興富發與中悅合建案等大案蓄勢待發，總銷金額上看700億元！其中，「寶璽天讚」延請日本第一大建築設計集團NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100至130坪，總銷約120億元。
06月13日, 2022
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