泰房爆買潮2/達人直播帶路:「500公尺馬路滿是賣屋廣告」 海外買房一定要先住過
「我家前面的公寓正在蓋,預售三年了還沒賣完」,「在這邊走路,短短500公尺的路,就可看到很多不同家仲介公司掛牌子說要賣屋」,「還有個體戶手寫招牌說要忍痛降價求急售,一路重複貼,看起來真的很絕望!」42歲的羅聖治用手機為CTWANT記者進行視訊導覽,分享在泰國的第一手訊息。羅聖治因1989年南進政策,舉家搬到泰國,他中英泰文都精通,目前在當地公司做軟體專案經理,過去他常分享在泰國的生活細節,但因愛莉莎莎的買屋新聞,讓他平常約20人互動的私人臉書帳號,一下湧進超過390個讚、上百次的轉發分享。CTWANT記者越洋聯繫上羅聖治,他熱心用手機轉播,導覽位在曼谷約25公里的北纜府住家附近現況,當地有不少大工廠,儘管未來前景無限,但當地人買房態度仍謹慎,沿路有不少賣房的廣告。接著,羅聖治走進當地購物商場Jas Urban,「這裡原本有很多高檔餐廳進駐,疫情後做不起來紛紛撤出,替換上的大多是平價餐飲,包括中國品牌的火鍋、麻辣燙、手搖飲料蜜雪冰城,名牌專櫃變成outlet成衣。」他邊走邊說,儘管有新捷運開通,但房市買氣仍撐不起來,連附近的銀行提款機都隨著超市一起結束營業。羅聖治說,他在泰國的精算師朋友也都不買房子,以租屋為主,「因為泰國持有房子麻煩、稅很複雜,房價差距也很大。」他建議,若想買泰國的公寓出租投資,至少要親自到想買的地段住個三個月後,再決定比較好。近來台灣電動車、ICT和印刷電路板廠商都前往泰國投資設廠。(圖/翻攝自MGR ONLINE官網)羅聖治也跟CTWANT記者說,泰國未來發展前景仍是好的,因為疫情與中美貿易戰後,不少產業鏈轉往其他國家布局,像是PCB、組裝廠、電源、被動元件,以及食品、鑄件等傳產相關業者都紛紛插旗在泰國作生產基地,像是廣達(2382)、群光(2385)和鴻海(2317)等,在泰國具備一定規模,「有了工廠、接下來就會有人力進駐,勢必就有住房需求。」他認識的當地人,就已有因設廠的土地買賣,賺了一大筆錢。出版多本小資理財書的易飛網策略長楊倩琳,也看好泰國新總理賽塔(Srettha Thavisin)對未來經濟的布局,且他從政前是地產大亨,勢必把房地產作為施政重點;她已經買了六間房,除了喜歡泰國、預計要在當地養老外,也是做全球資產配置、分散風險。「我絕不會鼓勵大家去泰國炒房!」楊倩琳說,泰國房價是溫的,所以投資一定是用「閒錢」,且要等5到8年這樣的心態去看,絕對要自己做功課,仲介介紹的不一定符合自己的需求,像她一年多就親自飛泰國7次,要買哪一區就先在當地住一陣子觀察,才做決定,且對每個房子的目標清晰,到底是要收租、還是資產配置。小資理財達人楊倩琳為買泰國房地產下足功夫,絕對都是親自走訪研究。(圖/翻攝自楊倩琳臉書)有房仲介紹給楊倩琳一間精華蛋黃區房子,但是坪數小,她不認為有錢人會願意住在這麼擠的地方。「不能只聽仲介的一面之詞!」她說,很多號稱捷運站旁的案件、其實很偏遠,買房前一定要親自去看過。楊倩琳看好當地科學園區工作租房需求,花了300萬元買的成屋,馬上就租給外國工程師,每月收租1.3萬元,每年投資報酬率約5%,她同時泰國開證券戶,將收到的房租定期定額買泰國高配息ETF。她特別提醒,外國人無法在泰國當地貸款,所以預售屋付完首付款後,一定要規劃好時間、準備交屋時要一次付清的尾款。「當你選擇投資這個國家,就要對於他未來的經濟或是政治走向,有非常大的了解。」楊倩琳的一位朋友投資日本千萬房產,後來日幣貶值就少了百萬,還有朋友投資馬來西亞房地產,馬幣貶值而賠錢套牢,「海外置產從來就不是一件容易的事!」
新北歡樂耶誕城完美落幕 逾762萬人同歡
「2023新北歡樂耶誕城」去年11月17日開城,1日畫下句點,新北市觀光旅遊局統計共吸引逾762萬人次造訪,其中最受歡迎的「巨星耶誕演唱會 一起閃耀繽紛之夜」,2天就有逾40萬人次歌迷到場。觀旅局強調,團隊未來也將繼續秉持創新與國際化的核心精神,打造充滿歡樂與溫馨氣息的歡樂耶誕城,讓新北市行銷國際。觀旅局表示,「2023新北歡樂耶誕城」以桑塔熊與好友們為主題,營造充滿童趣甜蜜的四大燈區,運用創新裸視3D技術,打造投影範圍最廣的光雕展演秀「再次閃耀篇」及「甜蜜時刻篇」,帶給民眾華麗震撼的感官饗宴。而絢麗的耶誕浪漫燈海也攻占許多民眾及網紅社群版面,獲得超過25萬社群曝光則次。此外,根據《Social Lab社群實驗室》透過《OpView社群口碑資料庫》統計分析,追蹤近1年內「耶誕景點」相關話題,「新北歡樂耶誕城」網路討論聲量超過17萬則,榮登排行第1名,再次成為全台最受關注的耶誕景點。並也深受國內外媒體關注,近4500則的國內媒體報導以及美聯社、德新社、韓聯社,印尼Nihao及Palembang Ekspres等國際媒體報導露出。另值得一提的是,澳洲媒體《Urban List》更將「2023新北歡樂耶誕城」譽為「全世界10大必造訪的耶誕節景點之一」,深獲國際肯定。至於最受歡迎的人氣系列活動「巨星耶誕演唱會 一起閃耀繽紛之夜」,演唱會2天就有逾40萬人次歌迷到場,國內電視全程LIVE轉播總收視人口超過100萬人次,而網路及Youtube直播也突破100萬人在線觀看,一起感受歡樂的音樂與耶誕氛圍,度過美好的耶誕夜晚。
跨年何處去?打卡露天酒吧粉紅派對、大啖歐陸自助餐 苗栗溫泉飯店欣賞高空煙火
週日即將迎來跨年夜,如果想換個不一樣的地方跨年,但又還沒想好去處的人,不妨來參考以下幾個推薦地點吧!像是位於高雄英迪格酒店、坐擁絕佳城市夜景的高空露天酒吧Pier No.1,將於12月31日舉辦「粉轟趴Pink Party」跨年派對,活動將於12月31日21點熱力開場,22點半前將供應佐酒小點及特製熱紅酒,整晚還將供應無限暢飲的老虎精釀啤酒、精選紅白酒及粉紅限定特調,VIP包廂更加贈香檳、氣泡酒、開胃拼盤及精美小禮;另外酒店亦於12月29日、30日提前規劃跨年暖身打卡活動,凡與酒店內粉紅主題佈置合照,並於社群媒體公開貼文打卡,或於google評論留言,即贈英迪格限定環保吸管杯乙個。參加跨年派對的人可於一樓大廳兌換手環、派對主題打卡區隨即沖印相片,派對席次及活動贈禮數量有限,售完(送完)即止,派對門票每人2,800元起,購票可洽klook平台(https://hotelindigokaohsiung.pse.is/pinkparty2023)。Pier No.1高空露天酒吧將舉辦「粉轟跨年趴Pink party」。(圖/高雄英迪格酒店提供)享沐時光在跨年夜將結合文創市集與高空煙火。(圖/享沐時光溫泉飯店提供)另外位於苗栗縣苑裡鎮、可以泡暖湯的享沐時光莊園渡假酒店,則將於12月31日當天15點~22點,在園區的戶外千坪草坪舉辦一系列跨年活動,除了將邀請苗栗在地的勝興365-青年創業基地團隊,並帶來包括職人文創產品、手作小物甜點與有機友善產品等多達20攤類型不同的文創市集攤位,與12攤餐車供賓客挑選。另外也將邀請立聲音樂工作室樂團帶來表演,另有魔術氣球表演與雜技等演出,就是要讓大、小朋友都能享受輕鬆愉快的氛圍。而且22點還將提前施放長達180秒的高空音樂煙火秀,預期將是全台最早施放跨年煙火之處。URBAN331威士忌酒吧「歲末夜未眠派對」將提供超過20道精緻自助餐歐陸料理,每位2,880元+10%。(圖/國泰飯店觀光事業提供)而搶攻跨年人潮、距離台北101僅一站捷運站的慕軒飯店,則推出「歲未歡慶」跨年活動,館內一樓的URBAN331威士忌酒吧將於12月31日晚間推出「歲末夜未眠派對」全自助式晚餐,將供應歐陸風情的特色自助菜餚,包括海蝦、淡菜、法國吉利小甜蠔、松葉蟹等人氣海味拼盤,還有使用勃根地紅酒燉煮的小洋梨、挪威燻鮭魚盤與招牌干邑鵝肝醬慕斯無花果的必嘗開胃小點;熱菜則有來自巴爾幹半島獨特的白酒紙包魚、瓦倫西亞海鮮烤飯,以及由法國直送現流中捲、鮮甜彈牙海虎蝦與比目魚組成的海鮮拼盤;不容錯過的歐陸美食還包括黑松露紅酒燉雞、普羅旺斯節慶必備的努比亞小羔羊排等,還將搭配現場Live歌手獻唱,並提供紅、白葡萄酒、啤酒、義大利氣泡酒無限暢飲。二樓GUSTOSO義大利餐廳也同步推出每位2,880元+10%的套餐,主菜可選擇 6 盎司M9+澳洲和牛精肉師牛排(又稱屠夫牛排 butcher's steak)佐紅酒醬汁,或是當季限定碳烤現流紅魽與北海道干貝佐地中海醬汁;上述任一主菜還會搭配吉拉朵喬瑟芬牡蠣、小洋梨櫻桃鴨胸花園沙拉、冬季奶油南瓜黑松露濃湯、奶油蔬菜烤火雞蝴蝶麵,最後搭配節慶甜品為跨年畫下完美句點。慕軒飯店GUSTOSO義大利餐廳採用低調沉穩的色調搭配質感原木色桌椅。(圖/國泰飯店觀光事業提供)※飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
56歲妮可基嫚下半身失蹤裝、漁網裝秀大長腿,秀腰露肩,這年紀這樣太值得效法!
今年已經56歲的妮可基嫚(Nicole Kidman)正式回歸時尚圈,Balenciaga宣佈,簽下Nicole Kidman成為品牌大使。(圖/取自妮可基嫚 IG、品牌提供)最近妮可基嫚更是性感到家,除了在IG上大秀性感多套服裝,更經常與老公夫唱婦隨,老公凱斯厄本(Keith Urban)只要去哪開唱,妮可基嫚一定到場支持! View this post on Instagram A post shared by Nicole Kidman (@nicolekidman)這次Balenciaga簽下她成為品牌大使,當然是看中妮可基嫚的地位與實力,妮可從出道至今,因出色大膽的演技斬獲多個獎項,包括一座奧斯卡金像獎、一座英國電影和電視藝術學院獎(BAFTA)、六座金球獎、兩座艾美獎,並在好萊塢星光大道上擁有屬於自己的一顆星星。此前,Nicole Kidman曾作為嘉賓為Balenciaga第51季高級訂製系列發表走秀,同時她也時常身著品牌服飾出席各種藝術活動及慈善場合。 View this post on Instagram A post shared by Nicole Kidman (@nicolekidman)妮可Nicole表示:『從我個人的婚禮到奧斯卡頒獎典禮的紅毯,Balenciaga一直陪伴著我,見證了我生命中許多最為難忘的時刻。我很高興能成為Balenciaga的品牌大使,期待一同創造更多美好回憶。』 View this post on Instagram A post shared by Nicole Kidman (@nicolekidman)
訂房網出包!高雄晶英房型「萬元房變2710元」 業者認了:歡迎入住
高雄「承億酒店TAi Urban Resort」7月時發生訂房網系統出錯,將暑期定價1萬3的頂級酒店套房,標價成2200元,短短5小時吸引大批網友瘋搶,未料高雄晶英國際行館也疑似被標錯房價,易遊網在今年9月,將明年1月至6月入住該飯店的房價,標示為每晚只要2710元,不少民眾立刻下訂房間。事後,易遊網坦承會全數履約並承擔,而房價也已經更新,而高雄晶英國際行館也表示「會做足準備款待好每一位旅客」。高雄晶英表示,會款帶好每一位旅客。(圖/翻攝自晶英國際行館Silks Club臉書) 高雄晶英國際行館在今年9月出現Bug價,只要到易遊網搜尋訂明年1到6月客房,當時住一晚、含早餐、含稅價,最便宜要9600元,而bug價最低只要2710元含稅,幾乎打了28折,吸引不少網友直接連訂5晚,也有網友228連假、端午連假都訂好訂滿。對此,易遊網坦承出包,並表示作為台灣最大訂房平台,致力提供旅客最佳服務與安心保障,因此,於易遊網平台預訂到高雄晶英國際行館特殊價格且成功完成付款之消費者,易遊網將全數履約,以維護消費者權益,敬請旅客放心,至於有多少筆訂單成立?易遊網並未透露。另外,高雄晶英也對此表示,「會做足準備款待好每一位旅客」,業者28日再次強調,只要旅客踏進行館,絕對是用心款待歡迎每一位貴賓,不過業者也坦言,目前無法確定當時有多少房間被預訂,因有部分旅客是自行取消住宿,也有人選擇更合適的房型,因此房間數仍然是浮動的狀態。據了解,高雄晶英只接受10歲以上的旅客,深受不少喜歡寧靜的旅客歡迎,而bug價格2170元的房型,房價突破萬元,而君悅酒店在11月3日也在Agoda平台出現bug房價,一晚要價近8千元,變成只要2、3千元,最低下殺的3折,對此,君悅酒店表示,「將如時既提供民眾住宿,以避免後續延伸之爭端」。今年9月高雄晶英出現bug價格。(圖/翻攝自旅遊達人布萊N)
網友票選:2023年末最強1000元以下交換禮物首選TOP 7!還有1000~2000元、2000元以上通通有!
一晃眼,一年又快過去了,回顧2023年,終於解封,迎來熱鬧的年末PARTY季,又快到了聖誕、跨年交換禮物的季節,Styletc小編統整好今年最強TOP8,包括1000元以下小資男女必選款,還有1000元、2000元以上的熱門款,讓你買到CP值高又人人稱讚的最愛交換禮物!★1000元以下必買超體面交換禮物1. beautyblender 原創美妝蛋魔幻森林系列---童話故事限定組790元beautyblender 2023年魔幻森林系列首波主打!原創美妝蛋-童話故事限定組內含人氣環保首選原創美妝蛋-氧森綠,搭配節慶限定的六角型金色森林限定版美妝蛋蛋座,蛋座底部同樣貼心地有氣孔設計,能讓美妝蛋自在呼吸、乾淨透氣!beautyblender 原創美妝蛋魔幻森林系列-童話故事限定組790元。(圖/黃筱婷攝、品牌提供) 2. MakeUp Eraser® 原創魔法卸妝巾--夢幻芭比七件組 990元芭比旋風席捲全球燒不停!神奇環保卸妝毛巾 MakeUp Eraser 與 Barbie聯名推出限量『夢幻芭比七件組』,讓你交換禮物跟上潮流又可愛!MakeUp Eraser 原創魔法卸妝巾只需沾溫水即可卸妝,還能輕鬆清洗泥膜,卸除身體防曬,卸出好膚質,年底PARTY最適合帶出門過夜使用超方便!MakeUp Eraser® 原創魔法卸妝巾- 夢幻芭比七件組990元(圖/黃筱婷攝、品牌提供)★1000~2000元超值禮物嚴選1.Tweezerman 一手包辦眉鑷三件禮盒--初戀粉1,450元品味與實用的完美結合!推出超粉嫩初戀粉色系的眉鑷,還送你五倍放大鏡,可以黏在手機或是任何地方,方便你照鏡子拔毛,絕對是不失手的好禮物,送給細節控好友一定不出錯!Tweezerman 一手包辦眉鑷三件禮盒--初戀粉1,450元(圖/黃筱婷攝、品牌提供) 2. Urban Apothecary 經典系列香氛蠟燭1,890元讓Urban Apothecary的香氛蠟燭陪伴你過冬,從柔和的花草香到深沉的木質調,每一種香氛都彰顯品味與奢華。今年交換禮物就送UA給你最喜歡高級質感的好友!Urban Apothecary 經典系列香氛蠟燭1,890元(圖/品牌提供)3. OHSCENT精緻車上香氛愛心款1,950元車用香氛變身愛心款式,絕對是送好友或男友的最佳選擇,每一顆愛心香氛,都有清新自然的香氣,送給你那位愛車的另一半或好朋友,讓他每次上路都能想起你的貼心!OHSCENT精緻車上香氛愛心款(三色:黃、粉、紫)1950元(圖/黃筱婷攝、品牌提供)4. AVEDA《沉浸式催眠》禮盒1780元AVEDA在 2023 年歲末佳節,與享譽國際的荷蘭訂製服品牌 Iris van Herpen 跨界合作推出全球限量聯名禮盒,結合訂製時尚的前衛視覺及對環境永續的永恆承諾,傳達科技、藝術與大自然的完美共生。聯名禮盒全系列共 16 款,集結 AVEDA 清潔、保養、護理系列多款經典商品!肯夢AVEDA佳節限定禮盒《沈浸式催眠》(左)、《指尖的藝術》(中)、《女王的衣裳》(右)(圖/品牌提供)小編推薦給你2000元以下就可以入手的超人氣禮盒,這款AVEDA的《沉浸式催眠》禮盒裡面有:寧・紓壓護理精華油 50m+純香洗髮菁 250ml,寧・紓壓護理精華油萃取自法國有機薰衣草、醒目薰衣草及快樂鼠尾草等 100%有機成分,搭配呼吸、按摩、泡澡,為自己打造沈浸式的舒壓時刻,絕對是大家搶著要的放鬆好禮。AVEDA《沉浸式催眠》佳節限定:包括 寧・紓壓護理精華油 50m+純香洗髮菁 250ml/1,780元。(圖/品牌提供)★$2,000 以上交換禮物好禮推薦1. INIKA Organic澳洲No.1天然有機秋冬護膚系列來自澳洲最優質的天然有機保養聖品INIKA Organic,送人自用都超適合,最溫和的保養呵護,不管是敏感肌、孕媽咪都可安心用!包括植萃滋養果油、精華液、日晚霜與護手霜等都是最貼心的好選擇!INIKA Organic澳洲No.1天然有機秋冬護膚系列(圖/品牌提供)
連假懶得出門?好多人都愛上了在家放鬆的『MeTime』獨處時光!
誰跟小編一樣,放長假反而不想出門人擠人?如果妳也有人群恐慌症的話XD,那就待在家裡好好放鬆一下吧!點個喜歡味道的香氛蠟燭、泡個舒服的澡,不管是要盡情追劇還是放空發呆,也是另一種難得的MeTime享受呢。如果想要讓居家空間擁有更沉浸式的美好體驗,首先就從能改變嗅覺記憶的香氛蠟燭開始吧!來自英國倫敦的頂級精品香氛品牌Urban Apothecary,特別嚴選五款很適合秋天季節的陶醉味道,無論是溫潤高級感的「菸草皮革」、清新柔和的「沉香天竺葵」、酸甜清爽感的「莓果」,或是神秘高雅的「鳳凰」和柔甜青翠的「仙境」,因為都是採用最高規格的100%大豆蠟純手工灌製且天然精油濃度高達10%,不怕頭疼、不易暈香的特性,讓妳可以盡情沉醉在由沉穩優雅的木質調香氣與花材完美詮釋出的香氛旅程中。用舒心香氛徹底放鬆整日的工作疲憊。(圖/吳雅鈴攝)更棒的是Urban Apothecary相當高級的不透光蠟燭瓶身,不只擺放在家中任何一個空間都是絕美裝飾,當點完蠟燭之後,空瓶還能夠回收再利用!知名花藝師陳艾琳便建議可以把空瓶拿來當成當成最時髦的花器!只要放入合適大小的雞網、海綿或劍山,就能夠插出美麗的居家花藝;大家不妨趁著放假的這幾天,買幾朵喜歡的花材發揮妳的美感,一起當個空瓶藝術創造者。用蠟燭空瓶來當花器,也體現了友善地球的理念。(圖/吳雅鈴攝)瑞典文青系純淨香氛品牌VANA,則是在今年秋天特別推出人氣香氛蠟燭「瑞典香氛地圖系列」的正式回歸版-「City Stories城市旅行系列香氛蠟燭」,將創辦人Robin生長的國家瑞典,包括故鄉「哥德堡」、首都「斯德哥爾摩」、南方的港口城市「馬爾默」和北方的冰封之地「尤卡斯耶爾維」等四大知名城市,化為創作靈感,以各城市的地理位置、人文歷史或建築風情作為背景,打造出四款極具特色的獨特城市香氛風貌。重現瑞典四大城市獨特氣味的「City Stories城市旅行系列香氛蠟燭」。(圖/品牌提供)推薦可搭配Fika No.27升降款香氛暖燈,有著溫潤手感的天然實木材質,並結合復古金屬素材與現代簡約又中性的設計,營造沈穩靜謐的居家香氛質感。(圖/品牌提供)另外如果家裡有浴缸的人,也可以久違的奢侈一下泡個舒服熱水澡~,這時候LUSH每次都會因應節慶推出的可愛造型汽泡彈就是妳的泡澡小幫手!像是今年萬聖節LUSH就有推出南瓜、蝙蝠和小鬼、木乃伊等各式有趣又搞怪的汽泡彈,丟一顆到浴缸裡,享受視覺、嗅覺、觸覺都更與眾不同的非凡浸浴時光。很有萬聖節搞怪氛圍的汽泡彈。(圖/品牌提供)這次還有禮盒包裝設計,想要買來送人也很可以。(圖/品牌提供)
快訊/美國摩根州立大學驚傳槍擊案! 至少4人中彈
位於美國馬里蘭州的摩根州立大學(Morgan StateUniversity)在美東時間3日晚間驚傳槍擊案,巴爾的摩(Baltimore)消防局表示,目前據悉有4人中彈。根據現場影片顯示,多台警消車輛包圍了被封鎖的學生宿舍大樓,該建物上還疑似有一扇窗戶的玻璃遭到擊碎。據CNN的報導,巴爾的摩市消防局通訊主任卡特賴特(Kevin Cartwright)指出,「初步報告顯示,有4人在大學校園內遭到槍擊」,該起槍擊案相關細節仍待釐清。巴爾的摩美國菸酒槍炮及爆裂物管理局(ATF)也表示,其特工正在協助警方應對該起槍擊事件。摩根州立大學事發後於官網發布通知,「請遠離瑟古德·馬紹爾大廳(ThurgoodMarshall Hall)及Murphy Fine藝術中心,並就地避難。」報導補充,摩根州立大學曾是一所歷史悠久的「傳統黑人大學」(Historicallyblack colleges and universities,美國1964年前專為黑人而設的高等教育機構),現為馬利蘭州指定的公共市區大學(public urban university),致力於提供高等教育機會給所有族群,不論其社會經濟地位。2022年秋季入學的學生約有9000名。
YOASOBI首來台助陣簡單生活節 多位天后齊聚獻精彩演出
簡單生活節暌違3年再度登場,12月2、3日於華山文創園區舉行,現場將有40組精彩音樂演出,除了台灣歌手,日本人氣樂團YOASOBI也將首次來台演出,YOASOBI被譽為「最會創作爆紅歌曲的日本團體」,出道單曲MV大破億次點播,今年為動畫《我推的孩子》創作的片頭曲更直接衝上告示牌 全球排行榜冠軍,是樂迷們最期待的樂團。剛推出新專輯的楊乃文將帶來精采表演。(圖/StreetVoice街聲提供)此次也有多位天后級女聲,包括剛推出新專輯《FLOW》的楊乃文、金曲常勝軍徐佳瑩、新科台語歌后鄭宜農、製作創作兼備的陳珊妮等人都將出席;而以台語流行音樂節目《台灣金頌》締造「三金大滿貫」的乱彈阿翔、創作輕鬆寫意的馬念先、民謠清新動人的黃玠,則是創作男聲重量級代表。告五人也宣布助陣簡單生活節。(圖/StreetVoice街聲提供)歷年簡單生活節的風格,從早期主打的Urban Folk逐漸演變到Urban Music,顯露都會 R&B 氣味,李權哲、LINION、冰球樂團都在演出名單之中。演而優則唱的鳳小岳、金曲新人洪佩瑜、熱血樂團芒果醬以及人氣超高的告五人也都會帶來精彩演出。簡單生活節限量早鳥票10月2日開賣,單日、雙日套票10月6日全面啟售。
理查瑪爾克斯睽違7年再度來台 揪北高粉絲一同歡度中秋
曾獲葛萊美獎多項肯定的美國情歌王子Richard Marx(理查瑪爾克斯),暌違7年將再度來台開唱,9月29、30兩日將分別在北、高兩地舉辦《2023 RICHARD MARX TAIWAN TOUR CONCERT》,這也是理查瑪爾克斯首度到高雄獻唱。理查瑪爾克斯出生於美國伊利諾州,5歲便開始進行演出,17歲時前往洛杉磯正式出道,開始了他的職業歌手生涯,他在1987年以首張同名專輯《Richard Marx》一炮而紅,更先後為瑪丹娜、惠妮休斯頓等人進行配唱,他的存在對80、90 年代流行音樂文化中起了不可抹滅的影響力。專輯全球總銷量超過3000萬張,理查瑪爾克斯唱紅了多首耳熟能詳的經典情歌如〈Right Here Waiting〉、〈Now and Forever〉、〈Angelia〉、〈Right Here Waiting〉等,同時他更憑藉與節奏藍調歌王路德范德魯斯合寫的〈Dance With My Father〉獲得葛萊美年度歌曲獎。去年理查瑪爾克斯推出生涯第13張錄音室專輯《Songwriter》,,邀請許多不同領域的音樂創作者共同創作其中單曲〈One Day Longer〉便是由澳洲知名鄉村歌手齊斯艾本(Keith Urban)共同創作,專輯音樂結合了他數十年來在流行音樂、搖滾、鄉村音樂和民謠各方面的成就之精華,如同演示著他的整個職業生涯。寶刀未老的他將於2023年九月底再度來台灣演出,於中秋期間在台北和高雄深情獻唱,帶給觀眾們一場花好月圓的情歌宴饗。本次理察瑪爾克斯來台巡演,也準備了限量親筆簽名專輯在現場進行販售。
入主北士科最佳時機 菁英坪數炙手可熱
根據北市最熱門重劃區北士科時價登錄資料顯示,區域單價不僅站穩百萬,客戶認同度高,指標個案平均銷售率皆達75%以上,隨著單價逐漸提高,推案坪數也越來越小,即使基本換屋55坪搭配2個車位,也超過7000萬貸款限制,入主北士科高階產品門檻愈來愈高。目前7000萬內中大坪數個案屈指可數,預售幾乎就全數滿席收藏,未來成屋市場勢必以7000萬以上大坪數掛帥,「家居安曼」以文林北路樹海首排,50/57坪規劃,加上家居天母在地品牌優勢,成為換屋菁英家庭最佳首選。北區101金仁寶帶動,五年內20幢全新大樓現光芒北士科堪稱台北最後一塊完整重劃處女地。由於承繼內科南軟動能,近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐,未來年產值上看208億元,更可接收約三萬五千個就業人口紅利,發展速度一觸即發。更值得一提是北士科不像過去的重劃區,需坐等二十年機能才能豐收成型,而是住商同時齊發的區塊動能,五年內可超過20棟全新大樓落成,未來在13,879坪金仁寶企業總部及11,767坪新光集團開發計劃加持,地標身段如同北區的台北101大樓與南港中信金融園區結合,群樓規劃引進全新美食生活商場,點燃北區新時尚生活引力。北士科平均銷售率已達75%,未來進駐門檻更高北士科軟橋段以文林北路為首,銜接天母國際生活圈與士林藝文科技展館加上關渡平原大休閒綠塊,融合天母生活圈及士林便利性,納入科技產業已成北區核心樞紐,文林北路62米綠蔭棟距及千米廊帶,成為足以媲美台北市仁愛路的北區新富聚落。如今,北士科穩穩站上百萬單價已被客戶接受認同,區域指標個案中小坪數銷售去化順利,餘屋皆為7000萬以上中大坪數,爾後入主北士科門檻將愈來愈高,必須準備更高自備款,轉手大坪數也成為市場弱勢。原物料成本節節高漲,七千萬以下成佈局良品再者,原物料人工成本愈來愈高漲,業者營造成本漲幅甚至高達50%的情況下,業者惜售心態已現,不願銷售速度賣太快,怕未來無法因應應成本變數,慢慢賣才能即時平衡成本高漲風險。對於客戶而言,進駐北士科以七千萬以下產品自住置產皆宜,同時也是進可攻退可守的最佳佈局策略。因此,以50坪及57坪定位7000萬總價以下的「家居安曼」才能在市場一枝獨秀,成為菁英家庭收藏新寵。經實價登錄驗證,100萬/坪已是區域最低門檻,高階品牌產品更是輕鬆越過120萬單價,儼然已是士林天母區域房價新標準。「家居安曼」以文林北路樹海首排,加上家居建設天母在地品牌優勢,收攏高端客層。家居專注蓋好房子,客製均質化定位市場新寵家居建設是天母在地精耕的精品品牌,過去三十年每一件作品皆是天母高端客指名收藏。家居不以量取勝,而以質精深獲客戶肯定。堅持專心做好每一件事,專注蓋好房子,不做迎合市場定位,採均質化定位,為社區創造恆久價值。更因為熟悉天母高端客的生活方式,得以創造有別於他案的公設規劃細膩度,為客戶量身訂製合宜的居所空間。在北士科獨創8x16運動會館/創造5米挑高,全齡化綜合多功能運動會館,在家可打匹克球賽,派對歡聚親子休憩共享;落瀑水景峇里島池畔吧台,獨享城市慢活情調,23米浮島花園泳池媲美安缦飯店風格的Urban Resort生活方式。23米浮島露天泳池3D示意圖。超越國家級耐震標竿,北士科高安全承諾在建築工藝上家居同樣精益求精,「家居安曼」做到0.28G耐震地標56組住友制震壁結構深入地下48.8米,更是北區唯一申請四枚耐震標章的建築業者。耐震標章係內政部參照日本「中間檢查」、日本「品確法」特別監造與國內之「結構外審」等相關制度,察證要件包含「耐震設計品質(含規劃設計能力」與「現場施工品質」兩項審查授與耐震標章,也是難度最高的認證標準。「家居安曼」更啟動高層建築制震革命,加裝56組住友制震壁,達到降低建築物搖晃度、進而提升耐震安全性、機能性以居住上的舒適性。貼心工法更走在時代前端,堅持做到雙層樓板,不僅半夜不易被樓上鄰居用水吵醒,漏水也可以自宅自行維修。貼心防水處理,集合式存水彎,能更有系統的管理排水防異味,因應住戶未來家庭人口變化放大或合併房間都更具彈性,自由訂製未來家庭人口生活型態的改變。就連看不見的隔音墊攸關寧靜居家品質,家居一舉超越法規標準,給客戶更高的生活品質。豪宅團隊頂尖視野,完美擘劃未來生活方式家居建設追求完美,只有自己能超越自己。「家居安曼」禮聘新銳建築團隊,打造國際級飯店的家,引領都會休閒居風潮,建築詩人李文勝以輕巧化解量體,透過簡約層次,交疊運律在自然與都市之間。馬來西亞誠品書店及豪宅地標光雕肯緒照明林世秉以星光點點鑲嵌建築靈魂。三二行館景觀設計巨匠陳志宏,以綠意涵養生命,城心再現自然,演繹一步一場景的生活場域。空間新銳拾集設計為公設空間創造的不只美感形式,而在於創造感受。頂尖設計團隊一致到位,雕琢北士科珍稀卓絕的完美之作。家居安曼50.57.100坪接待會館:文林北路151號專線:2821-5588
啦啦隊女神自爆感情被動 林岱縈坦言「內心有很多小劇場」
啦啦隊女神林岱縈推出單曲〈Calculate LOVE〉,她表示:「這首歌讓我想到曖昧時不安又興奮的心情,自己在感情中屬於比較被動,內心會有很多小劇場,希望喜歡的人能夠主動一點,有時候也有不知哪來的自信,覺得我喜歡的人應該也喜歡我吧。」林岱縈表示自己在感情中屬於比較被動,希望喜歡的人能夠主動一點。(圖/林岱縈 Ying提供)在新歌〈Calculate LOVE〉中,林岱縈用韓流女團Rapper的酷帥態度,在緊湊節拍間釋出對另一方連綿不絕的思念,更以英、韓歌詞唱出曖昧對象是否能接受自己的情意而不停計算、猜測的心情,曲風則是結合Urban Funk、House、Future Bass等元素。她去年就開始接受歌唱集訓,林岱縈近期也特別到韓國上歌唱課及舞蹈課,她說:「幾乎每天練舞超過8個小時,回去休息一下隔天一早又繼續練舞。」林岱縈透露到韓國的第一天,老師就叮嚀她「No ice、No sugar 、No chocolate(不吃冰、不吃糖、不吃巧克力)」,求好心切的她,更在拍攝宣傳照及視覺的前兩天忌口不吃零食。
想找『高級感居家香氛』就選它們!竟然還有擴香書、擴香扇的設計,也太美了吧!
現在很多人都會在家裡擺放香氛蠟燭或擴香產品,而且不只要挑選自己喜歡的味道,就連外型設計也要符合高質感品味,放在家中任何一個角落,都能成為最佳點綴小物。由全球獲獎設計團隊攜手國際級調香師Nicole Chen所創造的潮流生活香氛品牌N senses,雖然8月才剛上市,但首波新品「情境擴香書」與「香氛蠟燭」就因為有著獨樹一格的造型與充滿生活記憶的特色調香,而引起熱烈話題討論!尤其是這款以人與場域空間對話為設計主軸的「N senses情境擴香書」,特別將i:LiFE:TiME三款香氛以香膏形式存放於紙本中,可隨心情任意抽取一本疊插使用,輕巧體積可完美融入居家、辦公、旅行、長途交通等場域,是嶄新潮流的生活情境香氛。 N senses情境擴香書i:LiFE:TiME各10g 三本一組/2,160元(圖/品牌提供)N senses香氛蠟燭i:LiFE:TiME共3款 每款410g/各3,480元(圖/品牌提供)擅長交融匠藝精工的SHANG XIA上下,2023七夕情人節特別推出全新精油香氛擴香禮盒,整體設計汲取自幾何線條的極簡元素、加上色階應用的抽象概念,打開包裝外盒,便可輕展呈現摺扇形體,極具非凡東方意趣,不僅能為空間增添餘韻悠長的層次香氣,更可助於情感升溫,是致贈愛侶的最佳浪漫獻禮。 SHANGXIA上下「晨色」精油香氛擴香禮盒╱3,800元(圖/品牌提供)SHANG XIA 上下「馥鬱」精油香氛擴香禮盒╱3,800元(圖/品牌提供)來自英國的頂級香氛品牌Urban Apothecary經典系列香氛,結合了品牌創辦人對藝術香氛的熱情及現代科學萃取技術,將天然花卉、水果、樹脂、木材等香味層層疊加後幻化成各種不同獨特味道,每顆蠟燭皆為一顆顆手工灌蠟製成,搭配上充滿時髦洗鍊氣息的全黑玻璃瓶身,不只受到品味人士喜愛,成為裝飾住家的最佳擺飾,就連喜來登集團的寒沐酒店大廳也特別選用Urban Apothecary作為主香調,讓旅客一進門即可感受到滿滿的高級療癒放鬆氣息。 View this post on Instagram A post shared by Urban Apothecary (@urbanapothecarylondon)
想找『高級感居家香氛』就選它們!竟然還有擴香書、擴香扇的設計,也太美了吧!
現在很多人都會在家裡擺放香氛蠟燭或擴香產品,而且不只要挑選自己喜歡的味道,就連外型設計也要符合高質感品味,放在家中任何一個角落,都能成為最佳點綴小物。由全球獲獎設計團隊攜手國際級調香師Nicole Chen所創造的潮流生活香氛品牌N senses,雖然8月才剛上市,但首波新品「情境擴香書」與「香氛蠟燭」就因為有著獨樹一格的造型與充滿生活記憶的特色調香,而引起熱烈話題討論!尤其是這款以人與場域空間對話為設計主軸的「N senses情境擴香書」,特別將i:LiFE:TiME三款香氛以香膏形式存放於紙本中,可隨心情任意抽取一本疊插使用,輕巧體積可完美融入居家、辦公、旅行、長途交通等場域,是嶄新潮流的生活情境香氛。N senses情境擴香書i:LiFE:TiME各10g 三本一組/2,160元(圖/品牌提供)N senses香氛蠟燭i:LiFE:TiME共3款 每款410g/各3,480元(圖/品牌提供)擅長交融匠藝精工的SHANG XIA上下,2023七夕情人節特別推出全新精油香氛擴香禮盒,整體設計汲取自幾何線條的極簡元素、加上色階應用的抽象概念,打開包裝外盒,便可輕展呈現摺扇形體,極具非凡東方意趣,不僅能為空間增添餘韻悠長的層次香氣,更可助於情感升溫,是致贈愛侶的最佳浪漫獻禮。SHANGXIA上下「晨色」精油香氛擴香禮盒╱3,800元(圖/品牌提供)SHANG XIA 上下「馥鬱」精油香氛擴香禮盒╱3,800元(圖/品牌提供)來自英國的頂級香氛品牌Urban Apothecary經典系列香氛,結合了品牌創辦人對藝術香氛的熱情及現代科學萃取技術,將天然花卉、水果、樹脂、木材等香味層層疊加後幻化成各種不同獨特味道,每顆蠟燭皆為一顆顆手工灌蠟製成,搭配上充滿時髦洗鍊氣息的全黑玻璃瓶身,不只受到品味人士喜愛,成為裝飾住家的最佳擺飾,就連喜來登集團的寒沐酒店大廳也特別選用Urban Apothecary作為主香調,讓旅客一進門即可感受到滿滿的高級療癒放鬆氣息。 View this post on Instagram A post shared by Urban Apothecary (@urbanapothecarylondon)
新年式Mazda 3螢幕加大、編成調整 小改款Mazda 2同步亮相
台灣馬自達25日在內湖展間展示24年式Mazda 3,此次更新不僅帶來「晶瓷白」新色,部分車型更升級10.25吋中央顯示幕,並導入無線充電裝置、無線Apple CarPlay及USB Type-C,還有前擋投影式HUD也升級支援智慧手機導航指引。24年式Mazda 3 維持房車、掀背車型,售價79.8萬元至101.8萬元。在車系編成上,新年式Mazda 3房車由5車型減為4車型,分別為79.8萬元的20S、86.8萬元的20S Carbon Edition、94.8萬元的20S Premium及101.8萬元的20S Signature;掀背車也由4車型減為3車型,分別為87.8萬元的20S Carbon Edition、95.8萬元的20S Premium及101.8萬元的20S Signature。其中20S Signature可加價2萬元選配Carbon Edition Package,包含酒韻紅真皮座椅、ALH智慧型頭燈、爍黑鋁圈與車外後視鏡。不僅如此,24年式Mazda 3全面搭載全速域巡航模式車道維持輔助系統 (CTS),可隨全速域主動車距控制巡航系統 (MRCC) 實現全速域的車道置中輔助,結合i-ACTIVSENSE 主動安全科技,包含360° 環景輔助系統、智慧前行煞車輔助系統 (SBS)、智慧倒車煞車輔助系統 (SBS-R)與智慧後車盲區煞車輔助系統 (SBS-RC)。動力部分則搭載2.0升直列四缸自然進氣引擎,搭配六速手自排,最大輸出達165hp/21.7kgm。此外,前陣子剛在台上市的小改款Mazda 2也同步亮相,導入原廠最高規格Sport外觀,還有全新燻黑「魂動之翼」、個性化外觀設計、雙色16吋鋁合金輪圈以及更顯運動化的內裝赤紅色縫線座椅。至於售價方面,以現行高階Proactive Touring車型為基礎,並簡化單一車系編成15S Urban Sport,售價同步調降為78.9萬,標配 Smart Keyless免鑰匙感應系統、無線Apple CarPlay、倒車顯影系統、盲點偵測系統(BSM)、後車警示功能(RCTA)及6 具安全輔助氣囊。近期才剛推出的小改款Mazda 2也同步亮相。(圖/劉芯衣攝)車體結構援引SKYACTIV-VEHICLE DYNAMICS 車輛動態管理系統與 G力導引控制技術+,搭配LED光感應自動啟閉頭燈、定速巡航系統與i-ACTIVSENSE 主動安全科技,結合六速手自排變速箱,動力搭載1.5升自然進氣引擎,搭配六速手自排變速箱,最大輸出116hp/15.1kgm,官方表示平均油耗可達17.9km/L。