黃子佼勸說少女「妳要放開胸懷」 要求拍裸照音檔曝光!
黃子佼風波持續延燒,今(12日)一直關注黃子佼事件的「德州媽媽沒有崩潰」,在臉書公開黃子佼與一位想參加展覽的受害者對話,以及當年創辦《Yes青春期》,徵求16至18歲的平面模特兒,她也以影片形式,公開黃子佼2013年和另一名少女溝通,如何透過語音勸說少女拍攝全裸照片。「德州媽媽沒有崩潰」稍早公開黃子佼2013年透過微信和一位想參加展覽拍攝的少女對話,只見對話中,少女向黃子佼表示已大致了解拍攝狀況,黃子佼則以語音回覆,強調和他合作形式和一般網拍、外拍不一樣,「畢竟這個創作是要展覽的,對我來講,它比較慎重一點,到時候見面再跟妳慢慢解釋」,黃子佼也不忘提醒女生,「最重要的是妳要放開胸懷,然後勇敢嘗試吧」,又再度表示「創作很有趣」,「尤其最後看到它掛在牆壁上,放在藝廊裡面,那個成就感跟一般外拍網拍會不太一樣的」。但後續少女看到照片反應尺度好大,黃子佼則勸說:「其實還好阿!什麼都看不到的。好吧,我也是有點擔心妳會沒辦法,不過老實說那個角度,臉也不會非常清楚,真的,我知道妳有點傻眼,不過對我來講它就是一個創作。」他再次強調自己的創作與雜誌、網拍不同。德州媽媽沒有崩潰替受害者發聲。(圖/翻攝自德州媽媽沒有崩潰臉書)看到少女猶豫尺度太大難以面對鏡頭,黃子佼先是大笑三聲「哈哈哈」,隨後表示自己能夠理解,接著他又以少女應該能夠理解他的創作理念為由,表示少女其實算是背對鏡頭,保證她「什麼都不會看到」,黃子佼更試圖說服少女,「我相信妳剛看了那個圖也會覺得『哇,很美』,應該不會有情色的感覺,妳會覺得他是一個很奇妙的人體畫面跟呈現跟線條。」影片最後,德州媽媽公開黃子佼和另一位想拍攝雜誌的受害人士的對話,對方表示當時她向黃子佼表明自己的尺度是兩節式泳衣,黃子佼反問「內衣不行嗎?」她說可能沒辦法,還被對方笑著揶揄,「妳也不是處女了吧?」但受害者透露自己當時剛滿18,尚未結交男友。黃子佼更酸她,「妳上一個進來面試的女生條件沒妳好,但她全脫了」。受害者更透露,面談過程黃子佼以股東要看為由,全程使用V8錄影,並檢查她身上是否有疤,之後拿泳裝給她換,表示自己會出去等,但受害者問是否已經關掉V8,黃子佼則回:「啊~忘了。」之後少女表示談合約想找爸爸一起,黃子佼卻笑回:「都幾歲了,妳自己做決定就好了吧。」德州媽媽公開受害者爆料內容,她表示自己不接受媒體採訪,但透露有律師協助她謹慎發文,「我每篇文都會非常仔細的檢查不要把大眾的已知和自己的已知搞錯、哪些證據可以讓我講哪些話,採訪我怕講錯話,能透露的我都已經公佈在各平台了。」《CTWANT》提醒您:若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
通膨時代+百萬缺工 上班族苦哈哈8成老闆開始計較「這件事」
大缺工浪潮持續!104人力銀行10日表示,4月全站工作機會數110.6萬個,再攀歷史新高,住宿、餐飲服務業人才缺口22.7萬最多,電子資訊、軟體、半導體徵才16.5萬人;不過由於近來電價調漲、物價蠢動,讓經營成本不斷增加,yes123求職網調查也發現,高達82.6%的企業將在第2季實施「要求員工隨手關燈」、「下班後電腦關機」、「午休、下班時間關燈」、「調高空調溫度」,以及「辦公室改用節能燈具」等,還有29.1%的企業表示會影響公司的徵才意願;遇缺不補恐讓上班族更加辛苦。主計總處9日公布3月消費者物價指數CPI上漲率為2.14%,而今年1、2月CPI分別為1.79%、3.08%,4月1日起的電價調漲還沒算進去,各行各業已感覺到物價蠢蠢欲動。主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示,雖然近期食物類漲幅走低,但服務類價格則有僵固性,外食、房租、醫療費用漲幅處在相對高檔,導致通膨放緩、民眾因為經常購買的品項漲幅居高,對物價上漲的感受還是會比較深刻。yes123求職網10日公布「上班族吃住開銷與電價衝擊調查」,調查顯示,受訪上班族今年每月個人「外食」總花費平均達8412元,換算1天約280元,若以「官方經常性薪資」4萬6140元估算,僅外食就「吃掉」月薪的18.2%,尤其是「晚餐」漲價最有感。租屋方面,調查顯示約46%的上班族屬於「租屋族」,每月房租平均支出1萬1098元,約佔「官方經常性薪資」的24%。此次調查顯示,高達88.3%的租屋上班族,擔心「升息與電價調漲」造成租金跟著增加。所以高達92%的上班族覺得個人的薪水「不夠用」,其中52.7%更屬於「實際上不夠用,且因通膨狀況惡化」。針對4月份電價調漲,有45.2%的資方表示「會影響」公司的調薪意願;還有29.1%的企業表示會影響公司的徵才意願。超過8成的上班族擔心電價調漲影響企業的調薪意願。yes123求職網發言人楊宗斌表示,電價調漲可能會影響部分資方的調薪與徵才意願,但衝擊不會像之前疫情一樣持續很久,應該只是2、3季的延遲與調整。
婚育調查78%爸媽自認親子疏離 孩子養到18歲至少要花657萬元
去年台灣新生兒人數13.5萬,續創史上新低,兒童節前夕,yes123求職網特地進行「上班族婚育調查」,發現58%的人沒計畫生小孩,原因不外乎和「錢」有關;小孩養到18歲所需費用,大家認為平均至少要存到657萬元才夠;另外,有孩的職場爸媽自評,78%親子關係疏離,13%甚至給自己打了零分。根據yes123求職網調查顯示,在年滿20歲以上的成年勞工當中,目前「沒有小孩」的有57.7%;若以人生規劃來看,這當中又共有42.2%表示「有計畫」生小孩,也代表剩下的57.8%「沒有計畫」生小孩。探究勞工不想生小孩的原因,較多為「怕賺的錢不夠養小孩」(76%)、「覺得買不起房子,沒法給小孩一個家」(60.5%)、「工作忙,怕沒有時間照顧小孩」(41.5%),及「覺得生小孩之後不自由」(29.4%)、「覺得令人安心的保母或托育機構難尋」(26.3%)。為了鼓勵民眾生育,不論中央或地方政府,持續調高「育兒津貼」與「生育補助」,對此仍有86.8%的上班族表示,不會因此生或多生一個小孩。調查也發現,同時有長輩需扶養照顧,若又有子女,也就是所謂「三明治族」的比例,合計更達到了83.5%。不論是否目前為雙薪,或有無長需輩需扶養照顧,對於目前生活,有83.6%感到「財務吃緊」。上班族更認為,從孩子出生到18歲成年,小孩「生養育基金」平均「至少」要存到657萬元;其中甚至有22.9%認為,要存到「一千萬元(含)以上」。以官方經常性薪資約4.6萬元估計,大概要「不吃不喝」將近12年,才有可能準備好這筆「生養育基金」。調查也進一步發現,勞工朋友平均預估家庭「總月收入」最少要達11.1萬元,才有能力「生養一個小孩」。yes123求職網發言人楊宗斌認為,台灣「少子化」不但與低薪、凍薪、工時長的職場環境有關,其他像是高房價、教育環境、治安問題,都成為「拒生」或「懼生」的導火線之一。政府若想要提高生育率,除了經濟面考量,像是呼籲企業加薪、提高基本工資,或者透過輔導產業轉型,提高薪酬水準;其他部份也必須從社會福利、社會安全層面著手,及建立更完善的托育機制。而若想要準備好生養育基金,恐怕夫妻兩人都要就業,同時持續進行投資理財計畫。調查也發現,職場爸媽自認目前「親子關係」有78.2%算是「偏向疏離」;有21.8%算是「偏向親密」。對於「職場爸媽」的角色扮演,自己平均打了48.5分,算是不及格,其中13.1%自認拿「零分」;只有極少數的2.9%,仍自認有「一百分」。觀察前述調查數據,楊宗斌表示,當生活中有了小孩後,雖然是「甜蜜的負擔」,職場爸媽們卻更擔心職場壓力、公務時間是否讓家庭和事業失衡,甚至影響親子關係。上班族要顧慮的地方很多,除了需要家人多體諒,甚至需要與公司老闆、主管,溝通現階段的生活或婚姻狀況,藉以取得人生平衡點。
娛樂報報/男友鄭人碩缺席 小薰開音樂會「暖男朋友相陪」
黃瀞怡(小薰)日前重拾歌手身份,與蔡家蓁一起辦《Say yes, Why?》音樂會,克服對歌聲沒自信的心魔。如此意義重大的活動,只見小薰在好友及粉絲的陪伴下忙碌了一天,可惜全程沒見到男友鄭人碩出現來見證這一刻。2月25日下午小薰和蔡家蓁在台大體育館2樓舉辦音樂會,4點半左右,嘉賓阿本先行離開,小薰則是到了晚間6點多才在粉絲的陪伴下離開會場,她身邊不見男友鄭人碩出現,看來穩交五年的他們,已經是不黏不膩的階段。但即便如此,小薰還是有暖男朋友在身邊,一行人到了車邊,在小薰為粉絲們簽名的同時,妝髮師李昀熹幫忙拿粉絲送的花束、整理物品,緊接著又拿出手機拍攝小薰幫粉絲簽名的過程,十分貼心。告別粉絲後,助理開車載小薰及李昀熹到附近一家餐廳,兩人與剛才音樂會的夥伴們一起聚餐。妝髮師李昀熹在旁幫忙各種瑣事,讓小薰專心寵粉。(圖/本刊攝影組)直到晚間近10點,眾人們走出餐廳,彼此相互道別,小薰開車載著李昀熹離開。車子開了一圈,最後竟然直接開上人行道上停放,兩人下車後走進一旁的甜品,李昀熹到櫃檯點餐,小薰則坐在位置上等候。約莫半個小時後,兩人吃完甜品後出來取車。小薰開車回到台大的停車場放李昀熹下車,接著獨自駕車從中和交流道開上國道南下。接著一行人到餐廳吃飯續攤。(圖/攝影組)小薰開車載李昀熹離開,到附近一家甜品店。(圖/攝影組)小薰將車違停在人行道上。(圖/攝影組)李昀熹到櫃檯點餐,小薰則坐在位置上等候。(圖/攝影組)小薰也分享和阿本合唱《18禁不禁》片尾曲〈甜甜圈〉的畫面,網友直呼懷念。(圖/取自小薰臉書)
小薰重現《18禁不禁》神曲 阿本驚喜現身虧「40老不老」
曾奪下金鐘獎迷你劇集女配角的「小薰」黃瀞怡,與二度二度入圍金曲台語歌后的蔡家蓁,昨(25日)舉辦《Say yes, Why?》音樂會,由於很接近小薰生日,多年好友阿本擔任神秘嘉賓獻上驚喜,兩人還合唱《18禁不禁》片尾曲〈甜甜圈〉,阿本開玩笑說:「以前我們是18禁不禁,接下來我們可能是40老不老。」讓小薰直說:「不要這樣,我們心態永遠要年輕!」小薰表示從《我愛黑澀會》出道後將近20年的時間,有非常多粉絲一路支持她,讓她一直想找機會對粉絲們表達感謝,最後決定透過她熱愛的音樂傳達這份心意;而在經過疫情期壓抑後的解放,蔡家蓁也想用音樂來傳遞力量,讓大家一同面對這些改變,慢慢重建自己的內心,才因此促成了這次的音樂會。阿本驚喜現身與小薰合唱。(圖/Say yes, Why?音樂會提供)音樂會採用Live Band方式舉行,找來了5位音樂合作夥伴一起演出,在這次音樂會中,小薰演唱多首經典歌曲,有《我愛黑澀會》時期的回憶殺歌曲,也有戲劇上對她具有代表性意義的歌曲,小薰說:「我們將歌曲重新編曲,增加音樂豐富度外,也將歌曲做更精細的調整,歌唱難度大升級,就是希望給大家耳目一新的我。」暌違兩年再次舉行音樂會的蔡家蓁,帶來多首新專輯《彼个秘密》中的歌曲,大部分的歌曲都未曾以Live Band的表演方式呈現,對她來說是全新的挑戰,她也說:「我很重視每一次的音樂表現,這次的音樂會從籌備開始,我就一直在思考要如何讓大家更認識我的音樂及歌曲想表達的意念,想讓大家認識最真實的我。」小薰與蔡家蓁一同舉辦音樂會。(圖/Say yes, Why?音樂會提供)
小電池起家人生2/「你幾歲?」當年被看衰小 陳敦仁一元一元賺成電池大王
在中東做了九年貿易生意後,統振董事長陳敦仁看到電池商機,1986年向日本東芝爭取到台灣第8位電池代理商後,他鑽入台灣大街小巷超商雜貨店鋪貨,「賣一顆賺一元」,不但在2002年掛牌上櫃,更在2004年蓋起總部大樓,晉級東芝台灣總代理,2022年還取得美國金頂電池總經銷,成了台灣唯一賣日本及美國電池的廠商。回首這段發跡歷程,75歲的陳敦仁接受CTWANT記者採訪時透露,起步時曾被其他經銷商「看小」,因而激勵他求勝的決心。陳敦仁回憶說,當時台灣市場以進口的日本東芝電池為主,東芝依照通路分給7家代理商,這些都是規模很大的企業集團,像是大同、旭光等,在中東做貿易的統振根本沒得比,因此陳敦仁先找上代理商探路。往事歷歷在目,「我那時接到其中一家東芝代理商電話,原本好開心,因為被召見!就從南港騎車到中山北路,結果對方一見面就問我幾歲?我回答30多歲,沒想到對方反問我,知道他們公司幾年了嗎?意思就是要我滾。」陳敦仁還沒開口,就被「打臉」走人,「走的時候我含著眼淚告訴自己,一定要把你幹掉。」隨著便利商店、量販店等新通路加入,東芝原有的七大代理商對這些沒有興趣,統振總算等到機會,1986年取得第八個代理權。初獲東芝電池代理權後,從鋪貨到收款,陳敦仁親自在全台南北奔波5年。(圖/陳敦仁提供)起步時,「因為下游通路還不齊全,包括鋪貨、收款等等,都是我自己去跑。常常是白天在台北忙完後,晚上下班就再開車到台中客戶收款,過一夜後,隔天早上再到高雄,晚上又回到台中。就這樣北中南跑業務了快五年,等到通路跟人員都建立差不多了才結束這樣的奔波。」陳敦仁回憶,南北奔波是日常。跑業務時,常常遇到其他經銷商訕笑,「人家是開拖拉庫(貨車)送貨,我們是騎摩托車送貨。」陳敦仁說,「我們還是很興奮,畢竟這是賺錢吃飯的東西。」「這些公司的事業都很大,統振雖然小,卻是用盡全心在賣電池。這棟統振大樓,就是靠著賣東芝電池,一顆一顆、一元一元,努力賺來的。」陳敦仁只花了六年,就奪下東芝電池銷售第一名,成為總代理商,當年的七大代理商前輩都消失,2021年更取得總經銷,2022年,美國金頂電池更換代理商,改由錸寶取得,統振則是獲得錸寶授權的總經銷權,不過台灣電池市場市占率基本上已經大勢底定,要擴大市場,就是要吃別人的市場。統振最後成為東芝在台灣的唯一代理商,跟東芝原廠關係相當密切。(圖/陳敦仁提供)「東芝跟金頂在台灣走的通路不同,東芝以傳統五金賣場為主,金頂則是便利商店、量販店等零售通路為主,大公司不會注意這種細節,但細節一旦爆發就是大商機。」陳敦仁分析。由於台灣進口電池市場,以日系及美系為大宗,兩大銷售系統楚漢分界,各賣各的,因此統振2022年初開口爭取金頂電池,頭一個反對的就是東芝。因此陳敦仁追著東芝社長,從日本追到香港,得到的答案都是NO。「東芝拒絕,可能是怕統振不會認真賣東芝的產品」,「最後我寫一張承諾書給東芝,如果產品銷量沒有增加的話,可以把我的代理權取消。」陳敦仁使出殺手鐧,果然奏效,「我們是台灣第一家,賣日本電池,又賣美國電池的廠商。」陳敦仁很自豪的說,統振是台灣唯一一家同時代理日本東芝跟美國金頂電池的廠商。(圖/李宜儒攝)陳敦仁喜孜孜地透露,2023年10月在蘇花公路舉行的「2023金頂蘇花馬拉松」,其實是統振要辦的。「大家對金頂電池的印象,就是那隻粉紅色的兔子,但原廠調整行銷策略不再使用,所以才提要辦馬拉松。」不過原廠意興闌珊,最後在陳敦仁決定由統振出錢辦,才拍板定案。為了辦馬拉松,統振研究發現,全台灣一年有一千多場馬拉松賽,要如何吸引人注意參加?「我們選在退役的蘇花公路省道,一邊看山一邊看海,風景優美。」沒想到有3500人報名,還有不少外國人。不過活動當天早上,4點半、5點天色還是黑的,陳敦仁心想完了,結果一到5點半,「哇!跑者全部都出現了。」成效連原廠都很意外,統振也已規畫2025年初要舉辦第二屆,並將名額提高到5000名。採訪末了,陳敦仁趕著出國前,離開會議後還回頭告訴記者,包括跟東芝爭取賣金頂電池,以及舉辦金頂馬拉松,這兩件事原本都是被原廠「say no」,但是不服輸的陳敦仁,最後讓原廠都變成「say yes」。
薪情好差!上班族薪水平均「凍漲4年」 超過6成還被減薪
現在萬物都漲,只有薪水沒漲。求職網站最新調查,上班族平均4年都沒加薪,超過6成在過去一年還被減薪,而大家平均想要調薪6016元。據yes123求職網調查,上班族對薪資滿意度創11年來次低,只有37.3分,高達91.4%上班族,對目前的薪資不滿意,87.7%想離職,而不少人更是渴望調薪,27.7%希望加至少5000元,17.3%想加1萬元以上,平均希望調薪6016元。據悉。有55.7%上班族3年以上薪資都凍漲,11.6%更是10年以上都沒調薪,平均「被凍薪」4年,來到11年次低,而上班族能忍受1.8年不加薪,2.2年就超過忍耐值。不僅如此,還有63.3%上班族,過去1年還「變相減薪」,如年終獎金縮水,或是加班費被砍、分紅縮水、刪三節等,42.8%的人因薪資問題離職,只有27.3%被加薪慰留。yes123求職網發言人楊宗斌說,如果想看出真正上班族的薪資滿意度,不能只看薪資的「絕對值」,還要把工時、職場壓力納入考慮,科技業、金融、醫護業等工作高薪,卻也要「勞心勞力」,甚至會影響健康,那麼薪資報酬率就不高。楊宗斌指出,如果是離鄉工作,還要考慮租屋、外食、通勤等費用,大都市起薪高,但物價也高,會不會成為「月光族」,都是要考慮的變數。
開工大吉!百萬缺工+業者樂觀看景氣 七成企業願意加薪
初六開工大吉,人力銀行公司15日表示,資方樂觀看待龍年景氣,今年有超過七成的企業表示,會在過年後有加薪計畫;另一家業者也提到,越來越多企業願意給年輕人機會,有近六成邀約給20到29歲的求職者,104人力銀行2月份線上有101.3萬個工作機會,百萬缺工潮已成常態,有創意、靈活度高的求職者機會更多。104人力銀行表示,觀察最近兩年徵才企業主動邀約求職者的數據發現,近六成集中於20到29歲的年輕人;最大宗為住宿或餐飲服務業、占27%,其次是批發零售業占16%,建築營造及不動產業占8%。這些產業廣邀年輕人,需要靈活應變各種突發狀況,並透過創新思維來吸引顧客。yes123求職網表示,調查發現今年有72.9%企業計畫發開工紅包,平均一包預算比去年增加32元,來到953元,不過上班族期望值是1567元;62.4%的企業計畫舉行春酒活動。調薪方面,有73.6%的企業表態在年後有加薪計劃,高於去年同期的62.7%,其中60.3%屬於「績效式加薪」,僅有13.3%屬於「齊頭式加薪」。龍年最有機會被調薪的職務,依序為業務或銷售人員61.7%、客服或門市人員47.1%、產線作業員37.4%,以及產線工程師或技術型人員35.8%、研發人員27.2%、行銷或企劃人員22.7%。對於這些比較有機會被加薪的職務,平均企業願意調薪的幅度為4.6%。
麥擱問啦!過年5大地雷問題 「何時結婚」竟不是第一
農曆春節即將到來,是與親友們相聚的好時節,不過免不了會被親戚問到一些「死亡問題」,yes123求職網針對上班族的春節進行多項調查,其中過年最怕被問到的問題也出爐,而不少人常被問的「什麼時候要結婚」僅佔34.9%排行第五。yes123求職網調查「過年最怕被家人親戚問到什麼問題」,在可複選情況下,結果顯示,第一名為「在做什麼工作?哪裡上班啊?」(42.3%)、其次是「現在薪水多少啊?夠用嗎?」(41.4%)、「年終獎金幾個月啊?」(40.5%),以及「有沒有正在交往的對象啊?」(36.3%)、許多人害怕被問到的「打算什麼時候結婚?」(34.9%)則排行在第五名。除此之外,出社會後,過年除了要買補品、禮盒外,最大的花費必定是「發紅包」,根據調查結果,90.1%的上班族計畫發紅包,預算平均11292元,略高於去年的11015元。不過仍有70.3%的人表示春節前可能「手頭吃緊」,且若年終獎金不如預期,93%的人考慮降低過年消費。而發紅包的對象,近八成的上班族都會包給「父母及其他長輩」,其他則是「自己的小孩或晚輩親戚」(43.6%)、「同輩親戚」(22.6%)、「配偶或情人」(13.8%)、「朋友或同事的小孩」(12%)。調查顯示,農曆年前上班族估計可領取的年終獎金平均為3.4萬元,有25%認為領不到。扣除領不到年終者,平均值落在4.6萬元。雇主若欲留住員工,平均年終獎金至少應達到「8.6萬元起跳」。針對調查結果,yes123求職網發言人楊宗斌表示,因為這三年來受到通膨壓力,上班族發紅包受到相當程度的影響,若長期沒調薪或低薪,甚至是沒有年終獎金等狀況,年關會出現嚴重的財務缺口,業者如果能祭出更多優惠,也能促成這些受薪階層的民眾大力消費。
2023推案王1/威京2000億總銷撞擊王位 寶佳年推萬戶穩坐「住宅王」
去年歷經平均地權條例上路、新青安貸款利多、囤房稅2.0三讀通過,全台房市如搭雲霄飛車。據591新建案統計,新建案戶數較前年減少15%,僅10萬餘戶,但房價高漲,推案量突破2兆元,年增7%。CTWANT委託591新建案以推案總銷和總戶數統計「2023十大建商排行」,威京集團以1600億元商辦案「京華廣場」拔得總銷冠軍,寶佳機構則以逾1萬戶案量,穩居「住宅推案王」。2023年十大建商推案總銷排行,威京集團上演大驚奇,首次入榜就以商辦案「京華廣場」1600億元的超大量體刷新單一個案規模,並擠掉歷年龍頭寶佳機構。不過,寶佳仍以年推逾1萬戶的案量,遠高於其他建商的1倍以上,穩居推案戶數第一名。寶佳旗下超過70多家子公司,去年共推出60個新建案,總銷共1461億元,傲視群雄,去年主打桃園、新北及台中等地,指標案包括台中南屯「勝美琚」總銷100億元,及台中太平總銷70億元的「櫻花昕光之櫻」。除了寶佳外,推案戶數和總銷排行皆入榜的還有興富發、茂德、豐邑、達麗、愛山林、遠雄等6建商,皆是歷年榜上常勝軍,年年全台大量推案,引領國內房市發展。興富發雖去年5月發生嚴重中捷工安意外,但不影響全年表現,共推出4250戶、946億元的案量,年成長超過3成,有不少位於蛋黃區、總銷逾百億的指標案,像是台中西屯的「雍悦一方」、「雲頂」和高雄三民「孟學苑」等;而最大案則是位於台南市安南的「南科悅揚」總銷160億元。興富發副總廖昭雄表示,今年預計推500~600億元案量,除了主推2~3房的首購產品外,會多一些微型商辦。住宅推案主要集中在桃園、台中、高雄,新北淡水也有一塊地,還在考慮是否今年推出;而微型商辦主要以桃園、台中、高雄為主。「我們都是大量推案,只要產品定位符合市場需求,銷售都不會有太大問題!」廖昭雄說,台灣的家庭結構平均每戶2.8人,首購2~3房產品依然會是市場主流,興富發的產品規劃讓年輕人買得起,只要控制總價、配合當時經濟環境,符合這樣的趨勢,就能把量做大。推案戶數名列第三的茂德,去年在新北市火力全開,光是三重「都廳大院2」、「晴空大地」就挹注3500多戶,總銷共520億元,相當驚人。興富發預計今年將推500~600億元案量。圖為興富發總裁鄭欽天和去年最大案、總銷160億元的台南市安南「南科悅揚」。(圖/翻攝自南科悅揚臉書、方萬民攝)推案戶數四至六名,分別是豐邑、達麗及愛山林,戶數介於2000~3000戶間。台中起家的豐邑,除了在北屯接連推出「豐穗」、「豐邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外,也四處獵地,遠赴台南、桃園開案,量能衝破800億元,年增近4成,去年最大案為台南市東區「浩瀚無極」總銷356億元。達麗則主打有建設議題加持的蛋白區,去年包含台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」總銷180億元、高雄橋頭「達麗未來市」總銷72億元。由知名代銷甲山林轉投資的愛山林,今年主力著重在雙北地區,北市中山區就有總銷120億元的「中山麗池」,新北市土城也有「金城帝寶」系列等百億大案。去年二代接班的遠雄,排名第七,看好中南部就業、房價等優勢,去年在北部除桃園市大園的「遠雄仰森」總銷115億元外,台中西屯「遠雄琉蘊」也有108億元的案量,整體推案直逼400億元。遠雄副總謝清林表示,2024年預計推出330億元案量,包含北部北士科1案,中部推有4案約170億元,南部則有2案約90億元。其中北士科與台中清水「遠雄之星10」案量各有70億元,產品規劃皆為2、3房。值得一提的是,「遠雄之星10」是該系列最後一案,也是遠雄在清水的畢業作。遠雄今年預計推出330億元案量,包括台中海線造鎮大案最後一期「遠雄之星10」,總銷有70億元。(圖/遠雄提供)而推案戶數八至十名分別為富宇、永信、宏普,總銷排名則未入榜。富宇推案多集中在台中市的沙鹿、南屯區;永信則是以高雄楠梓、鳳山為主力;宏普則以桃園中壢「宏普序時代」1027戶一案入榜。觀察總銷名列前茅,卻在戶數排行不見蹤的,除威京集團外,還有華固建設、三圓建設。華固推案雖橫跨商用不動產及住宅,但去年代表作清一色為商辦案,因此在戶數排行中被擠出榜外。而三圓建設則是憑藉著每坪開價230~290萬元,單戶總價4億元起跳的大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」,總銷450億元的唯一代表作,搶占總銷排行第七名。三圓董事長王雅麟也受訪表示,「台北之星」每月都有成交,但打房之下,豪宅銷售速度快不了,銷售會挑選客人,客人也會選擇地方。而三圓向來專注在雙北都更危老案,「現在都更案整合到推出動輒5年起跳,下一個都更案,最快要等2025年了。」
流行天后強勢回歸樂壇 亞莉安娜意外曝光「鷹嘴豆泥」副業
流行天后Ariana Grande(亞莉安娜)近年忙於電影《Wicked》拍攝以及經營個人美妝品牌 ,自去年底開始於社群上曬出錄音室照片並預告明年見後,今(12日)終於推出睽違3年的全新個人單曲〈yes, and?〉,而過往發行作品時常在告示牌熱門單曲榜空降冠軍,讓亞莉安娜獲得「空姐」的稱號,這次久違發新歌也讓粉絲信心十足留言:「這次穩空了吧!」亞莉安娜新曲〈yes, and?〉請到打造出無數冠軍單曲的王牌製作人 Max Martin 以及 Ilya Salmanzadeh 聯手打造,歌詞中唱道「我已經受夠了在乎你的想法,我不會躲藏在你的臆測中,也不會因而改變我最真實的生活」、「不要評論我的身體,你管好你自己的事」,搭上亞莉安娜最招牌的流行R&B舞曲樂風展現個性態度。亞莉安娜新曲〈yes, and?〉請到打造出無數冠軍單曲的王牌製作人 Max Martin 以及 Ilya Salmanzadeh 聯手打造。(圖/環球音樂提供)新歌MV即將在台灣時間今晚11點首播,在已釋出的38秒的預告中,一開頭即出現了一張紅色小卡,上頭寫了「ag7」的字樣,預告了亞莉安娜第7張專輯即將推出。此外,上面還有一個座標「41.0359° N – 71.9545° W」,經網友搜尋後發現是紐約的蒙托克,這同時也是影星金凱瑞主演的經典愛情電影《王牌冤家》(Eternal Sunshine of the Spotless Mind)的拍攝地點,由於過往亞莉安娜曾說過金凱瑞是她相當欣賞的演員,因而引起網友紛紛揣測這次 MV 與《王牌冤家》或金凱瑞是否會有關聯性。接著 MV 畫面轉往電梯內,一群評論家議論著亞莉安娜說道:「我比較喜歡她以前馬尾高個幾公分的樣子」、「誰在乎她是否開心?我才不管,我只要亞莉」,接著畫面標示了時間為11:55,又有一位評論家在走廊說:「我想念以前的亞莉,你知道的,那個歌手身份的她。」另一位回覆:「我還聽說她之後要開始經營手工鷹嘴豆泥呢!」究竟 MV 劇情屆時會怎麼呈現,吊盡歌迷胃口,也有粉絲搞笑留言:「所以鷹嘴豆泥可以預購了嗎?」亞莉安娜新歌MV將於台灣時間今晚11點全球同步上線。
尾牙啖商機1/南港展覽館1月變身「尾牙館」 各大集團「演唱會」接連登場
2023年末,百業走出疫情谷底迎復甦,年終尾牙活動也報復性回流。CTWANT記者調查,南港展覽館變身「大型尾牙館」,檔期大爆滿,12月及1月接滿50場,千桌以上萬人尾牙就有6場;雲品國際承接的尾牙桌數是往年的近一倍;海霸王訂席也已9成滿,「詢問電話接不完」。業者一致有感,企業幾乎是「手刀」預約,好日子早就一搶而空。根據yes123求職網調查,今年有88.4%的企業「有計畫」舉辦尾牙,比例高於去年的74.8%,更創下11年來新高;另有33.9%的企業表示,尾牙預算將比去年「增加」。企業紛紛復辦大型尾牙,讓南港展覽館在12月到1月間,變成「南港尾牙館」。11月14日王品集團開第一槍,斥資上億元包下南港展覽館一館2個樓層席開1,100桌舉辦萬人尾牙;1月起有信義房屋、技嘉集團,6日富邦集團接棒,席開1,500桌;10日起換廣達、和碩、佳世達、緯創、金寶、國產、英業達等大廠連環登場,不是百桌就是千桌起跳。其中最引人矚目的是佳世達請到韓國知名女團aespa、國產邀動力火車、英業達請到伍佰助陣,為今年尾牙季帶來最高潮。「尾牙市場報復性回溫,今年申請南港展覽館場地辦尾牙的場數超過50場,比疫情前多出1成,較去年甚至成長6成以上,也帶動場租收入成長3成。」南港展覽館副主任陳仟佩告訴CTWANT記者,大型尾牙如同演場會規格,進退場可能就要4天,所以到明年過年前都已滿檔。其中像是南港一館4樓是無柱場地,可容納1400桌,約1.4萬人,特別受到大型集團喜愛。王品集團上月14日風光包下南港展覽館一館2個樓層,高規舉辦萬人尾牙,並發出歷來最高千萬元摸彩獎金犒賞員工,據王品說法,整場活動斥資上億元。(圖/翻攝自王品集團家人生活圈臉書)若以常見集團大型尾牙場地南港展覽館一館4樓,舉辦1000桌、1萬人的規模計算尾牙創造的產值。活動加上進退場2天計算場租,約400萬元;外燴若每桌以1.5萬元計算,1000桌就要1,500萬元;根據活動公司表示,尾牙活動執行費通常會以每人頭1,000~1,500元計算,若每人1,000元估就要1,000萬元。在南港展覽館一館4樓舉辦萬人尾牙,就要花上近3,000萬元,這還不包含請知名藝人的演出費和抽獎獎項。雲品國際旗下宴會平台「君品Collection」,委託經營與直營宴會場館共9處,總桌數900桌,另可配合客戶至展覽館等場地提供外燴服務。雲品國際總經理丁原偉就說,早在9月中就開始接單與佈局人力需求,目前接單量能已達9成5,其中1月的週五及假日最滿,累計超過1.2萬桌,比去年成長近一倍,更優於疫情前,期待加上春酒檔期,銷量能突破1.5萬桌。「君品Collection」尾牙每桌平均價格落在11,990至26,800元不等。丁原偉觀察分析,訂席企業以中大型為主,今年承攬的大型尾牙有3場是超過千桌的萬人尾牙,另有8家超過500桌,產業多以科技與金控公司為主。丁原偉也發現,或許因為疫情停辦多年,今年企業尾牙多擴大舉辦,預算增加15%~20%、桌數也增加10%,呈現價量齊揚,為了搶到滿意的場地,從詢問到敲定日期的速度也加快。雲品國際總經理丁原偉表示,旗下9家經營的宴會場館及外燴接單,今年尾牙共拿下1.2萬桌的總訂席量。圖為頤品大飯店新莊館宴會場地。(圖/雲品國際提供)海霸王總經理李慧珊也有感今年接單速度明顯比疫情前快,「幾乎天天詢問電話接不完,訂席較去年成長2成,與前年相比成長了1倍。」海霸王全台共6館,五、六、日訂桌幾近9成滿,不少產業已在詢問明年2、3月的春酒。海霸王向來主打大氣澎湃、超高CP值,尾牙春酒價格落在6,888~12,800元。李慧珊分析客群以營造業、印刷業...等傳產居多,一次大約訂10~15桌左右。她也發現,近年微型尾牙1、2桌的訂席增加,雖然桌數不多,但相對更傾向高單價的桌席。去年台北漢來飯店新開幕加入營運,漢來美食也進攻北部尾牙市場。漢來美食行銷企劃部副總吳若寧表示,台北漢來飯店有非常大又漂亮的宴會廳,幾乎看過的企業都馬上下訂;高雄尾牙訂單已恢復疫前高峰、且規模逾百桌的大型尾牙訂單數也高於疫前。「目前台北、高雄漢來飯店的3個宴會廳就已接訂9,500桌,百桌大場約有30場、比去年約增35%,明顯感受到商機滾滾。」近年企業尾牙不限於吃桌菜,旗下擁有多家Buffet餐廳的饗賓集團,副總王禹軒就表示,自助式尾牙聚餐模式近年逐漸成長,與去年相比至少增加3~4成。12月起,饗饗、旭集百人以上的大型訂位,一週至少一場;饗食天堂因近期舉辦12人同行1人免費活動,每月都有8~10場50人以上尾牙聚會,整體營收較疫情前成長37%。過年後還有一波春酒商機,台北福華大飯店優惠持續中,凡於1月15日前付訂春酒專案,再享台啤600ml每桌2瓶。(圖/台北福華大飯店提供)饗賓集團今年7月全新開幕、位於台北101大樓86樓的頂級Buffet「饗A Joy」,每人晚餐要價3880元加1成服務費,也搭上這波尾牙商機,「農曆年前以公司行號訂位的有近百組,推估都是公司尾牙或年末聚餐。」王禹軒觀察,多是金融與科技業客戶居多,也有企業舉辦跨國年會招待高級貴賓與國外客戶,這類高價品牌餐廳最受企業愛戴,常被視為慰勞同仁辛勞的首選。整體而言,王禹軒認為今年尾牙商機很踴躍,訂席的人數也更多,「去年同一時間還有染疫要隔離的問題,訂位人數多落在10~20人,今年平均20~30人的訂位居多,甚至不乏80、百人以上包場,熱度明顯有差!」
恭喜!林哲熹與經紀人修成正果 愛情長跑10年求婚成功喊「我愛你」
林哲熹與女友Cindy交往10年,多次被媒體直擊約會,去年被時報周刊CTWANT拍到美食街甜蜜用餐後,林哲熹順勢公布Cindy成為自己的經紀人,於公於私都成為好夥伴。而今(26日)終於宣佈喜訊,「聖誕交換禮物,她換到戒指,我換到YES,十年一刻,簡單卻快樂。林哲熹與女友Cindy去年被本刊拍到在美食街用餐並甜蜜餵食。(圖/本刊娛樂組、翻攝自臉書)本月16日剛過31歲生日的林哲熹終於完成人生大事,宣布與交往10年的女友Cindy求婚成功,他在社群軟體上甜蜜分享兩人照片,並寫下:「聖誕交換禮物,她換到戒指,我換到YES,十年一刻,簡單卻快樂。」並標註「不能唱十年之前我不認識妳妳不屬於我了」證實兩人交往10年,還甜蜜喊「我愛你」,也不忘向陪伴求婚的友人群說:「我愛你們」。兩人去年被本刊拍到在美食街甜蜜餵食用餐後,林哲熹便公布Cindy成為自己的經紀人,當時還開玩笑說:「如果大家有任何需要聯繫的事物請聯繫她,對她溫柔一點喔~不然她就不會對我溫柔了。」難得放閃。而林哲熹今年9月在記者會上被問及婚事時曾大方表示,結婚和生小孩他都一直放在心上,並透露「不排除隨時都有可能」,如今修成正果,果然沒有食言。IG貼文:https://www.instagram.com/p/C1Tcq4UvCZw/
尾牙最雷獎品調查出爐 上班族曝:拿這個真的很衰
上班族辛苦一整年,等老闆尾牙犒賞吃大餐,最好有得吃、有得拿,抱個大獎好過年,根據求職網調查,疫情過後,有接近9成企業在龍年農曆年前有計畫舉辦尾牙活動,比例創下11年新高;而上班族最想得到的尾牙獎品中,以現金最受歡迎,超過66%,其次是智慧型手機及汽車,至於最討厭抽到的獎項,第一名則是自家公司產品或服務,占比高達39%。根據yes123求職網調查,上班族心中最想得到的尾牙獎品,在可複選狀況下,前5名依序為現金66.2%、智慧型手機43.3%、汽車42.5%,以及百貨禮券34.3%、超商禮券33.2%。第6至第10名分別是機車28.7%、機票22.3%、平板電腦21.4%、餐飲現金券20.4%及珠寶鑽石或黃金15.8%。至於上班族最不想得到的尾牙獎品,在可複選狀況下,第一名是自家公司的產品或服務,比例高達39%,排名第二及第三的則是米油鹽或調味醬料禮盒38.1%及茶葉禮盒37.3%,依序排在後面的還有塑身或健身體驗券的32.3%,以及美容護膚體驗券的31.4%,其餘還有化妝品或保養品禮盒、果汁機或食物調理機等。調查也顯示,有超過73%的上班族曾在尾牙時抽中獎品,中過最大獎的價值平均為1.1833萬元,至於員工們最討厭在尾牙遇到的狀況,前3名分別是老闆或長官致詞冗長、抽獎獎項不如預期及為了準備員工表演,多花自己的時間準備,還不能好好吃東西,其他狀況還有隔天是上班日,不能盡興參與尾牙、表演活動無聊、尾牙活動時要值班,或有公務要忙、與不喜歡的老闆或主管同桌等。對於調查結果,網友們也熱烈留言回應,「拿到自家公司產品,有時候真的很衰」、「大家最愛現金吧,不用猜了」、「現金不意外,有中就不錯」、「最討厭拿到自家的東西,衰」、「拿到自家的小禮物,真的先不用」。
FENDI Fortune Teller掛飾超有梗!重現「東西南北」摺紙遊戲的童年回憶!
還記得小時候玩過的「東西南北」摺紙遊戲嗎?妳一定沒想到這個兒時回憶竟然成為時尚新寵兒,不只化身為包包上的亮點小配件,還登上走秀舞台,引起熱烈話題討論!其實所謂的「東西南北」摺紙遊戲,可不只是亞洲人專屬,歐美國家的小朋友是將其稱作Fortune Teller(命運占卜)或Hell and Paradise(天堂或地獄),FENDI男裝與配飾設計總監Silvia Venturini Fendi便是從他的童年經歷中汲取靈感、並使用品牌巧奪天工的製作手藝,以精緻的小牛皮重新打造出這款Fortune Teller掛飾,裝飾有磁鐵的內部結構可方便開闔,當你將其打開後即可看見裏面所標示的數字,數字下方各自對應有八個摺疊隱藏區域,上頭的信息包括FOREVER、PARADISE、SOON、TOMORROW、NEVER、YES、HELL與NO,想用它來測運勢也完全沒問題!登場於春夏SS24秀場上的Fortune Teller掛飾與品牌話題包款Origami的結合,已引起多方關注。(圖/品牌提供)為歡慶年末假期,FENDI佳節限定款的Fortune Teller更以FENDI 節日特別系列的閃耀銀色為主題,讓時尚也能充滿玩心,裝點在任何包包上,都能增添十足趣味感。FENDI假日限定Fortune Teller掛飾/16,000元(圖/品牌提供)