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拍板進駐高雄 三井LaLaPort預計「砸100億蓋4萬坪商場」

三井LaLaport購物中心示意圖。(圖/高市經發局提供)

日商三井終於來了!台糖今(14)日宣布,三井得標台糖高雄鳳山國泰重劃區地上權土地,預計砸100億元打造4萬坪商場,這也是三井在台灣的第3座休閒購物中心LaLaport,預定結合時尚購物、餐飲設施、休閒娛樂及停車場等,以滿足不同客層的需求,可望帶來就業機會及豐碩觀光財。

台糖公司高雄區處為活化土地,在鳳山區衛武營國家藝術文化中心東側,國泰路二段及自由路所圍街廓內招商土地面積4.3公頃,日前舉辦招商,僅有三井公司1家投標。

招標方式採一次投標分段開標,17日經資格審查合格,並經今(14)日上午9時投資開發計畫書評選及格,並於下午開價格標,以年保證經營權利金標價3715萬元,高於底價決標。另每年租金約7680萬元。

台糖指出,本街廓商2土地應純做商業使用,並整體規畫設計提送高雄市都市設計審議後得分期建築,三井公司預計將投入100億元開發建設,規畫約4萬坪商場,未來並將以TOD大眾運輸導向發展,結合鳳山藝文特質提升整體都市空間機能,帶動東高雄休閒娛樂的觀光發展,提升區域整體價值,達到「區域共榮」之整體發展願景。

高市府經發局表示,為活化本區開發投資,協助解釋說明土地管制分期分區開發、分割、規模及期限等規定,促使開發更具彈性,亦透過都市計畫個案變更調整建蔽率與周邊商業區相近,增加廠商投資誘因,吸引廠商投資帶動高雄經濟發展,並與周邊衛武營國家藝術文化中心園區結合,互補其商業空間不足,將藝文產業與觀光休閒結合,成為東高雄藝文觀光休閒娛樂新據點。

台糖指出,為活化資產,長期以來積極招商,這次除引進國際知名外商投資,將與三井公司及高雄市政府攜手共創地區繁榮,締造經營佳績,預計將帶來眾多商機及就業機會,期透過優質營運及人潮湧入,活絡周邊發展。

台糖補充說,地區尚有商業區4處街廓,共4.06公頃土地,將陸續招商,另位於亞灣區,有特貿區7D、7E計4.41公頃、港埠商業區計4.32公頃及小港區松金段計5.69公頃土地,均為精華土地釋出,歡迎投資商洽詢進駐。

高雄市經發局長廖泰翔指出,市長陳其邁上任以來積極招商引資,除台積電、默克、英特格等半導體大廠紛紛加碼投資高雄,義联集團、富邦、三井以及明年改裝完成的SKM Park等百貨業者也都看好高雄陸續進駐,歡迎更多潛力廠商及跨國企業一起加入投資高雄團隊,相信三井集團投資案將吸引更多企業投資高雄。