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平均購屋坪數創近年新低 繼承還比買的大網:「不想努力了!」

很多年輕人靠長輩贊助買房,未來可能靠繼承得到房產也變成常態。(圖/翻攝自pixabay)

受高房價影響,國人買的房子坪數越來越小,平均購買坪數為31.7坪,不過反觀老年人口占比越來越高,繼承移轉棟數也逐年走高,平均繼承面積卻有41.8坪,出現「繼承比買的更大間」的奇特現象,讓網友看了搖頭直言「不想努力了!」

國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢,國發會統計2025年老年人口占比超過2成,且還會持續攀升,連帶國內的不動產市場也產生明顯改變。根據內政部統計,今年前7月建物買賣移轉的平均每棟面積為31.7坪,是近年購屋人房子買的最小的一年;但繼承移轉棟數卻持續創下同期新高,平均繼承每棟的面積達41.8坪。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據繼承與死亡人數的比例統計,過去一段時間平均每出現10個人死亡,大概就會伴隨3件的建物繼承移轉登記發生,隨人口老化趨勢加快,繼承已經是越來越多50、60歲族群會遇到的問題,因此出現購屋面積越買越小,但繼承的不動產面積維持穩定的狀況。

曾敬德指出,早年長輩買的房子,雙北以外可能有很多都是面積較大的透天產品,繼承下來的面積也比較大,尤其現在很多條件不錯的不動產,有些是繼承後因為分家產才拿到市面上出售,例如一些熱門商圈的金店面,當長輩在時,幾十年可能都穩定收租,長輩不在才對外出售,換成現金後可以較為公正的分配給所有繼承人。

對此現象,網友吐槽「31.7還有超過3成是虛的公設,好好笑,天下奇觀」、「所以說以後房地產要漲價打死都別信」,也有人分析「這波疫情推波助瀾下,一堆老人家走了,繼承更多,原本空屋就多達八十多萬戶,短短三年又暴增近一倍,又新蓋一堆,離房市崩盤不遠了」、「繼承也要花一大筆錢,不是所有人民都能繼承的起。」「唉!這其實挺悲哀的,想想如果你父母沒有買房子留給你,你的人生就幾乎沒有希望,這種社會真的好嗎?」